10/01/25 00:10:48
>>497
簿記２級はまあいいとして行書が必須ってどうして？
実務に全く関係ないと思うんだけど。
499:名無し不動さん
10/01/25 00:46:14
>>498
多分だけど行書もってたら人事やら書類作らされたり結構あるからじゃないかな？
前いたとこ不動産も扱ってたけど、事務関係なら行書もちはかなり重宝されてたよ。
事務って単に計算したり、お茶いれたりするだけじゃないからね。
だから497は間違ってはいないと思う。
500:名無し不動さん
10/01/25 06:38:55
不動産屋で行書いるの？行書の書類って需要の無さそうなのばっかじゃね？
司書ならわかるけど、簿記２・宅建・司書持ってたら独立した方が早いわな。
まず価格競争で勝てる。
501:名無し不動さん
10/01/25 08:55:17
不動産は免許更新やら、主任者の変更やらがあるから、
行書もってるひとがいれば、そのときに行書代かからなくていい。
その程度の数万程度の価値があるかどうかだけど、
事務職なんてコストカットしてなんぼの職業だから、
SE兼、雑用兼、経理兼、行書兼、宅建兼、と
ちょっとでも「お得」な人をとるだけのこと。
それにお茶だしが含まれてれば女をとるし、
ちょっとした外回りを重視すれば男をとるとか、
その程度の性差別はあるだろうけど、
そんなことばっか気にしてる時点でどんだけひきこもりニートなのって感じだが。
502:名無し不動さん
10/01/25 19:25:51
>>501
そのレスで俺の資格魂に火がついた。宅建・2級建築士・簿記2級・ＦＰ2級あって上級資格を目指すか悩んでたんだ。
503:名無し不動さん
10/01/25 20:10:49
しかし賃貸とか売買って何年勤めても転職に役立ちそうに無いな・・・・
最近じゃ英語や中国語が使えればちょっと給料が高くなったりするが。
504:名無し不動さん
10/01/25 20:12:27
>>502
頑張れ。
客観的に判断しても行書なら400時間みっちりやればとれるから
さぼらずいまから頑張れ。
独学ならＬＥＣの基本書。過去問はうかるぞ５年分。
公開模試はＬＥＣ、ＴＡＣあたりで二回は受ける。
通学、通信で考えてるなら、資料請求なり無料講座なりでフィーリングあったところにする。
社労士も似たような感覚でいける。
俺は今社労士の勉強始めた。
505:名無し不動さん
10/01/25 20:48:39
俺も司法書士やってる。
お互いがんばろう
506:名無し不動さん
10/01/26 00:32:27 4G1wMIHU
>>501 自分の会社の免許書き換えは自社でやっていいんだよ。
契約書類に慣れている不動産屋が代書屋を使う例はあまりないよ。
家族経営の小さい不動産屋なら社長や奥さんが、数十人規模の不動産屋
なら経理やっている人が免許の書き換えしているよ。
ただし営業に特化している不動産屋は代書使うかもしれんけど・・・
5年に一回だぜ。代書で食える人って相当営業力ないと無理だよ。
507:名無し不動さん
10/01/26 01:24:28
>>503
売買をやり込んでる人はかなりのやり手。
賃貸は腰かけでやる人が多い。
宅建の資格を持ってない人も賃貸系に多い。
まぁ業界内だと賃貸は接客サービス業らしいが(笑)
508:名無し不動さん
10/01/26 21:37:13
>>501
全部自社でやるよ
509:名無し不動さん
10/01/27 12:26:29
嗚呼
宅建無いから
コノスレで自演と
宅建否定して
脳内資格で煽り
510:名無し不動さん
10/01/27 13:05:10
宅建取ってから不動産屋に勤めるのか、不動産屋に勤めてから宅建取ったほうがいいのか、どっちですかね？
511:名無し不動さん
10/01/27 13:30:02
不動産とIT関係で悩んでる
あと１点で宅建落ちたとかあってちょっとくやしい
512:名無し不動さん
10/01/27 14:16:58 l4/nl9cf
>>510
単純に宅建合格したいなら合格してからのほうが効率いいだろ。
不動産会社に入ってから試験の準備すると5問かさ上げしてもらっても時間的にキツイ。
だから主婦、学生、フリーターなどの非正規労働者の合格率が意外と高い。
513:名無し不動さん
10/01/27 15:13:18
>>512
ありがとう
では今のうちに頑張ります
514:名無し不動さん
10/01/27 15:29:47
未経験入社して３日経った。今日は休日。
たった１日で飛んだ同期が１名。
自分は１か月でクビになりそうな予感。物出しでいっぱいいっぱい。
ちなみに法人契約を扱ってるのでカウンター接客が無い。
初日は他業者との電話の受け答え(確認お願いします～ございます～がんばりま～す)すらどもってしまってできなかった。
社内の人間関係はわりと良好。だけど基本個人プレイだから協調性はあまり必要ない。
宅建資格？不要。
515:名無し不動さん
10/01/27 19:12:02 k/3MmUZW
１週間～１ヶ月で辞める奴ばっかしだな(笑)
まぁ腰かけで入る奴や真面目過ぎる奴には向かない業界だわ
賃貸だと宅建主任者があれば最初は「おぉ～」って感じで言われるけど
結局は雑用ばかりやらされて辞めちゃうんだよな
宅建はあるに越したことはないけど、
ぶっちゃけ売上重視だからそこまでアドバンテージにはならんよ
516:名無し不動さん
10/01/27 19:21:53 k/3MmUZW
>>514
未経験者で残る奴は１０人いたら１人くらいだぞ(笑)
まぁ次の職を探しながら頑張れや
基本的に店の中は空気ピリピリしてるからなぁ・・・・
最初のうちは？む奴や電話対応でドモる奴もいる。
気の弱い奴は大人しい奴は本当に向かい業界だよ。
517:名無し不動さん
10/01/27 21:55:54 eiHTbveP
>>508 <br> 漏れも自分でした。 <br> 金になる仕事は外せないが、変なｸﾚｰﾑ対応より楽チンだからね。
518:名無し不動さん
10/01/27 23:12:40 DVK97dcV
このスレはニートばかりか？
不動産業界なんて資格よりも契約取ったもん勝ちの世界だぞ。
519:名無し不動さん
10/01/27 23:57:51
エイブル、ミニミニ、アパマン
１年中、募集がかかってます。
それだけ辞める人が多いんです。
520:名無し不動さん
10/01/28 00:17:40 gOzMYrgn
この前アパマンショップに部屋を見に行ってさ。
事務員の対応も悪くないし丁寧なんだなぁ～と思ってたら
店の裏で営業？の人が上司に怒鳴られてたよ。
「お前はバカかぁ！ それくらい何とかしろっ。 出来ないなら辞めちまえ！」って感じで言われてた。
521:名無し不動さん
10/01/28 00:28:50
>>518
求職者はニートじゃないぜ。
522:名無し不動さん
10/01/28 00:46:20
そういやこの板って「賃貸不動産」専門なのか。
売買はないんだな。
523:名無し検定１級さん
10/01/28 00:47:29 gOzMYrgn
売買は法律を知っている人が真剣に勝負している世界。
賃貸は法律を知らない口だけ番長が活躍できるおかしな世界。
524:名無し不動さん
10/01/28 01:02:44 c2xC8UHL
アパマンやminiminiはＦＣなので加盟店はコワいとこが多い
525:名無し不動さん
10/01/28 18:31:02
>>522
賃貸・不動産じゃね？
526:名無し不動さん
10/01/28 19:24:35
今日「賃料の回収ができないなら辞めろ」と言われた。
そしてたった今辞めてきた。
527:名無し不動さん
10/01/28 19:44:36
解雇通知ですか？一か月分の給料と未払い残業代払ってくださいねって言えばよかったのに。
528:名無し不動さん
10/01/28 20:01:33
この業界って人を育てようとかあまりなよな
不動産に向いてないと分かったら即切っちゃうし
529:名無し不動さん
10/01/28 21:04:11
転職回数も業界別で見ると滅茶苦茶高いらしいしな
あくまで一時的に凌ぐための職業って感じじゃないか、中には天職って人もいるかもしれないが。
良い商品抱えられる店舗は売れまくるし楽しいだろうが逆の店舗は悲惨だな。
客も賢くなってるから家を決めるときは自分でちゃんと調べてる人が多いよ。
今時「人気があるから早く決めないと・・・」なんて事趣旨の事を匂わせたら逆に不信感与えて逆効果だし。
そのわりに成約させる責任を従業員にノルマって形で押し付けるし。
530:名無し不動さん
10/01/28 23:43:44 x7VLZH8t
不動産業界は「腰かけ」「金目的」で入る奴らが多いからじゃね？
しかも拘束時間が他業種よりも長く、経営自体がいい加減な会社が多い。
大手でも福利厚生があやふやなとこが多いし・・・・
ま、一生この業界で働こうなんて思うのがそもそもの間違いだと思うけどね。
労働基準法はおろか・・宅建業法すら順守されていないブラック業界だよ。
社会の裏を見ると思えば良い経験かもねｗ
531:名無し不動さん
10/01/29 01:00:40
不動産なんて転職回数が５回６回ってのがザラ
結局は他業界へ行けない悲しい奴らの墓場だよ
532:名無し不動さん
10/01/29 02:31:55
安定を求めて入るような業界じゃないのは確か。
それでも…(実力があれば)トータルの収入は良い分、他のブラック業界(家電量販、介護eyc)よりはマシだろ。
激務でも実力が全く収入に反映されない業種なんかいくらでもある。
墓場といっても・・・パチ屋店員、警備員みたいな最底辺職よりマシ。
ちなみにこのスレでよく湧いていた「宅建取って事務でﾏﾀｰﾘ」なんて考えてる香具師に向く業界ではない。
この業界で凌ぎきってる香具師は他業界じゃ社内で浮くような存在だと思うｗ
533:名無し不動さん
10/01/29 03:50:18
この業界に安定なんてないぞｗ
常に激しく動き続けないと生き残れないから。
534:名無し不動さん
10/01/29 09:07:15
不動産屋に転職したいけどなんかこのスレ見てたら不安になるｗｗｗ
まぁ引越し屋の営業とかでもいいんだけどね
535:名無し不動さん
10/01/29 11:50:14
>>534
どっちも最悪の職業だな。
不動産の営業なんて日本の底辺だよ。
一度、業界を覗いてみたらいいよ。
マトモな学歴や経歴のある人はいない、いるのは流れ者ばかり。
536:名無し不動さん
10/01/29 13:09:16
>>535
そうなんだ…まぁそれでもいずれは転職してみるつもり
給料はしっかりもらえると聞いたしとにかく今は金がないんだ…
537:名無し不動さん
10/01/29 13:15:04 AUAbkSiB
コノスレは
臆病者の負け犬がおおいな
性格
怖がり
否定的
－思考
宅建なし
538:名無し不動さん
10/01/29 19:22:55 EZ+LvXvz
金が欲しけりゃ不動産でいいんじゃね？
世間体は最悪だけどな
539:名無し不動さん
10/01/30 00:14:33
ネットに載せる写真撮りでもうクタクタだわ
毎日何が悲しくて部屋の写真ばかり撮らなきゃならんのだ・・・・
540:名無し不動さん
10/01/30 00:20:17
>>539
おれはそういう仕事やりたくてたまらないんだがｗｗｗｗｗ
仲介よりも裏方みたいな仕事がやりたい
541:名無し不動さん
10/01/30 00:28:40
写真撮りと賃料の振込みが今の仕事。
写真撮りは一日１０件以上、賃料の振込みは一日５件。
もうストレス溜まって鬱だぁ…
542:名無し不動さん
10/01/30 04:42:53 mLt6hMRM
>>541
543:東京スカイツリーは１9路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕真実！
10/01/30 10:40:05
東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
URLﾘﾝｸ(jbbs.livedoor.jp)
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線 押上駅 直結 （曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通 押上駅 直結 （東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 （北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通 業平橋駅 直結 （東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通 押上駅 直結 （京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線 押上駅 直結 （京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線 押上駅 直結 （浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通 押上駅 直結 （品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 （京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通 押上駅 直結 （京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 （金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 （成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通 押上駅 直結 （柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 （高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 （小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 （錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通 押上駅 直結 （三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通 押上駅 直結 （京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通 押上駅 直結 （東成田、芝山千代田へ直通）
544:名無し不動さん
10/01/30 18:26:54 dUKOm7Qi
>>539
雇われのパシリだからｗｗｗ
545:名無し不動さん
10/01/30 19:58:19
>>541
具体的にどんな流れで仕事してるんだ？
振込みってネットバンク使えば１０分もかからないで終わるんじゃね・・・
546:名無し不動さん
10/01/31 01:18:27 58vbXjzY
ニート→麻雀屋正社員から職歴詐称して賃貸に就職して１週間の３５歳。
どうも自分はビジネスコミュ力に根本的に欠けてるっぽい。
アスぺなのかも。
このままだとこれからも会社に迷惑かけそうだし
自分には才能が無さそうだし
担当案件全部放り投げて会社にＦＡＸで退職届送ってそのまま有無を言わず辞めようか真剣に悩んでいる。
客が君で決めたいと言ってくれて確実に成約できそうな案件もあるんだが。
547:名無し不動さん
10/01/31 06:19:43
>>546
営業の基本は教えてもらえたの？
548:546
10/01/31 10:59:51
>>547
一応、業務の流れも細かいことも教えてはくれてるよ。
ただ…麻雀屋とか場末のパチンコ屋とか超底辺な業界にいたせいかいろんな意味で自分はかなりだらしない。
基本的に自分には向いてないと思ってる。
辞めるなら大して給料の発生していない時期の方がいいしな。
担当案件の引き継ぎ？
漏れの知ったことじゃねえわ。
これからどうしようかな…。
549:名無し不動さん
10/01/31 20:27:02 DUVKFRzq
とりあえず、酒飲んで休めよ
ところで
賃貸の営業って やっぱビンボー客の相手が多いのか？
550:名無し不動さん
10/02/01 01:01:23
この時期やっぱり多いな、ビンボー客。
共込み４万ゼロゼロｈなんて学区内全部探したってねーよ。
ただたまーに家賃十万以上気に入ればどこでも、な美味しい客も来る。
１０万が限度、っていうエセ太客もくるが。
551:おとなし ◆Gp5.K5G6YY
10/02/01 05:01:56
宅建もってても、つらい業種しか仕事ないと思うんですが？
552:名無し不動さん
10/02/01 05:36:30
>>550 ガタガタぬかしてないでとっとと
俺の物件の店子の空きを埋め来いカス
見つかるまで休まず働け、死んでも働け
553:名無し不動さん
10/02/01 07:20:04
>>552
日本語で頼む
554:名無し不動さん
10/02/01 13:17:19
>>551
そりゃそうだ、不動産なんて業界そのものがブラックだからな。
宅建取ってこの業界に入っても続かない奴が多いからねぇ。
555:名無し不動さん
10/02/01 15:45:51 owCIN28u
俺もそう思ったんだが自分の場合既卒で、職歴も自分で起こした会社のしかないから
必然的に資格で何とかするしかなかった。
公務員の勉強もしてたんだが市役所とか先がなさ過ぎてだめだ。親父のいる職場で３０歳の
正職員は初任給から給料は実質上UPしてない。
まあ今の世の中おいしい職場なんてのはまれなんだろう
556:名無し不動さん
10/02/01 17:00:18
外食産業
不動産業
保険業
介護
ブラック四大天
保険と不動産は精神的にキツイ。
外食と介護は肉体的にキツイ。
557:名無し不動さん
10/02/01 17:23:23 fxRtwBwg
資格がなくても就業可能なのが外食と不動産ｗｗｗｗｗ
保険や介護でも一応、資格要るからね。
やはり不動産は最底辺なんだね。
558:名無し不動さん
10/02/01 18:11:42
>>556
小売りと流通は入らないのか
559:名無し不動さん
10/02/01 18:52:14
建設・ITも底辺だぞ
560:名無し不動さん
10/02/02 00:39:08
小売りの方がまだマシだろ。
ITも不動産と比べりゃかわいいもんでしょ。
561:名無し不動さん
10/02/02 00:52:30
下っ端はかわらんかもな
SEとかいてサービスエンジニアと読む
562:名無し不動さん
10/02/02 08:44:22
アパレル小売は不動産以上に人間扱いされないぞ。
563:名無し不動さん
10/02/02 11:12:08
>>546
＞職歴詐称して
こういうの普通にばれないの？
小さい不動産屋ではあんま調べられないとか？
564:あ
10/02/02 13:00:30 imqbKB+G
最底辺の警備員です。拘束２４Ｈ×１４日 給料総額約２８マソ。
機械警備なので実働１日約１時間程度！借り上げのアパートを事務所とし
一人で勤務！ その他の時間は持ち込みＰＣでネットＴＶ、ゲーム、風呂、
料理など！普通の一般人の休みと変わらん、しかも光熱費は事務所だからタダ！
暇なので宅建を取りマンション販売のバイトをするが現場には資格者なし、契約時
だけ本社から来るだけ、社員のノルマが厳しそうでいつもピリピリしている。
本職で大東建託や東建の契約先があるがオヤジの新入社員が多く安定してないため
警備の誤作動を起こす常習会社！住宅展示場もいつも深夜まで人が居て迷惑（警備の確認があるため）
今行書の勉強しているがしばらく辞められない。おいしい仕事だと思いませんか？
今も勤務中、デリヘルも呼べるぞ！かみさんにもばれないぞ！
565:名無し不動さん
10/02/02 14:50:11 O10EqCe8
だいたい不動産なんか、自分でやるものであって
雇われるものではないのだよｗ
566:名無し不動さん
10/02/02 17:09:41
>>560
ＩＴドカタと介護ドカタの非人扱いは異常だよ。
友達がＩＴドカタだけどフレックスタイム制という名の24時間勤務。
最近、不景気で単価下げられてるのに仕事量は減らないというハイパーデフレ。
その兄貴が介護ドカタだけど、ケツ拭くのにおむつ取ろうとすると思っくそ蹴られる。
なにか（忘れた）をしようとすると髪の毛を掴む。赤ちゃんと一緒なんだけど赤ちゃんより
圧倒的に力があって体重が重い。どっちも聞いてると不動産より悲惨だと思うよ。
567:名無し不動さん
10/02/02 18:11:14
不動産業と土建業は学歴も資格もない低能がやる仕事です。
568:名無し不動さん
10/02/02 18:20:46
んなことない・・・・
土建業（ゼネコン）は、資源プラント（ＬＮＧ）宇宙開発している大手もある
不動産業も東京駅周辺を昔から開発しているインテリ（財閥）大手もある。
569:名無し不動さん
10/02/02 23:06:26 5F/4kxbr
>>567
そりゃ 下っ端の兵隊ならそういうこともいえる場合も少なからずあるだろう。
570:名無し不動さん
10/02/02 23:13:27 55SjCAvt
>>564
どこが最底辺警備員なの？？？
めちゃくちゃいいじゃん！！！！！！！！！！
オレがやりたいぐらいじゃ！！！！！
そこどこや？？？
オレも行きたいぜ！！！！！
571:名無し検定１級さん
10/02/03 00:03:20
>>568
そういうのは本当に一部の大手だけ。
大半が程度の低いとこだ。
572:名無し不動さん
10/02/03 09:21:22
>>571
日本で大手という会社は、１％のみ。
９９％は、中小、零細企業・・・・
不動産、土建屋に限ってではない。
解ったか？早くハロウいけ・・・
573:名無し不動さん
10/02/03 14:31:51
日本の良い不動産トップ３は？
574:名無し不動さん
10/02/03 14:55:33
渋谷、新宿、六本木
575:名無し不動さん
10/02/03 15:37:34
中小の不動産屋って輩っぽいとこが多いよね？
576:名無し不動さん
10/02/03 16:20:45 Wl3/zbz0
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
577:名無し不動さん
10/02/03 21:59:45 lrdIoITA
主任者になってなぜか社労士事務所で働いてる俺・・・
578:名無し不動さん
10/02/03 23:29:11 o3kGVoLA
俺なんて主任者登録して、介護施設で働いてんだぞｗ
名刺に宅建主任者と書こうとしたら上司に「それはちょっと？」・・・って言われたｗ
579:名無し不動さん
10/02/04 00:43:33 Sp6EZuVo
そりゃあ 宅建主任の法定職務をおこなって初めて宅建の保有意味がでてくるわけだから、
その機会がなさそうだったら上司にそういわれるだろう。
580:名無し不動さん
10/02/04 00:56:41 Mrutmq7J
今日、アパマン某店のオーナーと飯食ったけど
賃貸は１年経験積んで金さえあれば
起業できるって言ってたけどマジかな
１年ごときのノウハウで独立できるのか？
あと、売買なら何年で起業できるかな？
俺は不動産業界で働いたことないから分からない
581:名無し不動さん
10/02/04 07:15:38
>>580
賃貸ならいけるんじゃない？アパマン・エイブル・ミニミニあたりの看板借りれば。
1年のうちに大家の知り合い増やせば。
売買は難しいんじゃないかな。ガッチガチの世界だからね。大東・東建あたりとカチ合うと…
582:名無し不動さん
10/02/04 18:14:23
賃貸で独立してる奴らなんてほとんど１～２年の経験者ばかりだよ。
売買はノウハウも主任者資格も両方揃わないとできないよ。
583:名無し不動さん
10/02/04 18:42:18 UZwC8CMY
マッジすか～～！！賃貸なら1年で独立。
売買になぜアパート屋が出てくるんですか？
土地なら何となく分かりますが！？
業界の方教えて下さい。
584:名無し不動さん
10/02/04 20:04:19
知ったかぶりなんだからあんまつっこむなよ。
585:名無し不動さん
10/02/05 11:49:54
賃貸は宅建取れない素人がやるもんだ
586:名無し不動さん
10/02/05 16:42:04 bgc/Lt0r
そうか、某アパマンのオーナーは本当のことを言ってたのか
売買は難しいそうだね
587:名無し不動さん
10/02/05 19:04:10 uyRxfnbR
宅建の資格持ってる奴は売買で勝負した方がいいよ。
賃貸…ありゃ不動産業とは呼べんｗ
588:名無し不動さん
10/02/05 19:14:17
>>578
ノルマ営業から介護行った人はラク過ぎて笑うって介護板で見たけどマジ？
589:名無し不動さん
10/02/05 19:56:47
まぁ、毎日上司が机蹴飛ばしながら怒鳴るような会社だと
じじばばの愚痴も大差ないかもしれんね・・・
590:名無し不動さん
10/02/05 23:34:09
>>583-584
仲介が俺らの仕事、奴らは土地に建物を建てるのが仕事。
俺らの売り物をどんどん取っていくわけ。しかも取り方がエグイ。
わかったか？実務やらなきゃわからないよな。仕事しろ仕事。
591:名無し不動さん
10/02/06 00:59:14
>>588
介護でマトモな仕事しようと思ったら資格要るけどな。
不動産は、特に賃貸だと資格なくてもやっていけるしｗ
その分、仕事はキツイけどな。
592:名無し不動さん
10/02/06 08:52:03
介護の資格なんて５万円かけて一ヶ月の研修うけるだけだろ。
593:名無し不動さん
10/02/06 13:20:42
>>592
本当に不動産屋って頭悪いねｗ
宅建も一発合格できないアホが多いからかな？
まぁ高卒が金求めて集まる業界だから仕方ないんでしょうがね・・・・
ヘルパーだと研修だけで誰でも取れるが、介護福祉士・社会福祉士・精神保健福祉士などは
大学の特定学部または養成施設を卒業してからでないと受験資格を得られない。
594:名無し不動さん
10/02/06 14:57:07
１ヶ月の研修で受かる？
それってヘルパー２級じゃね？
595:名無し不動さん
10/02/06 17:44:10
ヘルパー2級>>>宅建
596:名無し不動さん
10/02/06 22:50:24 uK1j8SjL
資格の難易度調べたら宅建の難易度Ｂ（普通）、ホームヘルパー2級の難易度Ｄ（易しい）
となってた。どこまで信頼できるかは不明だが。
597:名無し不動さん
10/02/07 00:42:59
試験の難易度は、社会福祉士や介護福祉士なんかより宅建の方が上だよ。
ただ福祉系の資格は指定の学校を出てないとそもそも受験できんけどな。
598:名無し不動さん
10/02/07 02:46:00 yqst9SkA
漏れはパチ屋上がりだけど、120社落ちた。
３ヶ月後にようやく受かったところは、不動産（管理）とパチ屋だったよ。
お祈り三昧の毎日に比べれば仕事があるって素晴らしい、死ぬ気で頑張ってます。
599:名無し不動さん
10/02/07 05:58:52 lB/kH49+
宅建事務って女の仕事なんだよなあ？？
宅建でなにか仕事ねえかなあ
600:名無し不動さん
10/02/07 12:29:53 TkuwWiRc
宅建取った後、行政書士目指しながら
社労士事務所で働いてる奴ならいるが・・・
俺も社労士事務所いきてｗ
601:名無し不動さん
10/02/07 18:42:53
このスレはニートばかりなのか？
602:名無し不動さん
10/02/07 22:57:51 QDSPe/FU
>>601
宅建の受験勉強してる人間がいればニートにならないし、少なくともフリーターも
いればとりあえず分類上ニートではないことになる。
603:名無し不動さん
10/02/07 23:22:10
勉強してりゃニート×ってこと？
専門学校へ通ってりゃそう言えるけど・・・・
さすがに働かないで独学で勉強してりゃニートだよｗ
604:名無し不動さん
10/02/07 23:34:31 QDSPe/FU
あまり多数派ではないだろうけど、通信教育で受験勉強してる受験生はニートか？
605:名無し不動さん
10/02/08 00:53:26 H04fvb6o
>>599当たり前だろが！宅建で一番恩恵受けるのは定着率のよい事務の女だけ。
男は数字なんだよ。電話営業・・ 案内・・ ２２時まで勤務・・
代休取れない休日出勤・・
それだけやって契約取れなきゃ 月２０万 ＋ 宅建手当て１万・・・
これでも恵まれてる方で酷いとこは月１５万で手当て無しらしいし。
資格者だろうが契約若しくは見込みが３ヶ月ないとジワリジワリと首宣告みたいなもの・・
何人去っていったことか・・・ この業界だけは止めとけ
606:名無し不動さん
10/02/08 06:32:45
>>604
「ニートじゃないもん！」って言い訳はできるかもしれんが、周囲の目は変わらないだろう
607:名無し不動さん
10/02/08 07:51:57 K2rrJieW
>>605>>599
一ヶ月くらいまえ宅建事務やってたおじさんと話したけど、一日約2回重説
してたと言ってた。
608:名無し不動さん
10/02/08 11:21:57 edWmasC/
俺も現在、無職だよ。
昨年の１２月まで某賃貸不動産屋で働いていたが・・・・・
解雇される３ヶ月くらい前から急に資格手当が付かなくなったよ。
保険も労災しか付いていなかった・・・・
しかもそこは賃料回収のノルマまであったからな。
宅建の資格取るのは良いがそれを皮切りにして上位資格を取って
それで就職した方が賢いと思うぞ。
609:名無し不動さん
10/02/08 11:52:36
宅建＝営業
なんだろ
610:名無し不動さん
10/02/08 12:15:24
宅建の事務は基本女性だからな。
男は間違いなく営業だよ。
611:名無し不動さん
10/02/08 13:17:23 K2rrJieW
>>610
事務部門は直接利益だす部署ではないから、一般的に給与やすい。
古い考え方だが、一家を養う男としては事務部門で働くのは抵抗ある
ということじゃないか。まぁ、現実にデベロッパーの契約管理部門に
男の社員はいるし、営業にも女性はいる。
612:名無し不動さん
10/02/08 18:35:05 6CRECB/m
不動産取引を数回経験したが、宅建主任者と無資格者ではレベルに格段の差があった。
僕はもう、無資格者とは取引しない。売買のみならず、賃貸も含めてね。
613:名無し不動さん
10/02/08 23:06:19 +izyMFdj
>>603
お前この間ニート連呼して暴れてた奴だろｗ
614:名無し不動さん
10/02/08 23:36:19
>>612
＞宅建主任者と無資格者ではレベルに格段の差があった
どんなふうにちがうの？
615:名無し不動さん
10/02/09 00:06:41 5M+J3tST
>>614
やっぱり、宅建主任者は「責任」があるからね。
無資格者は「無責任」だから、どうしても仕事がいい加減(にみえる)。
「売れればいい、成約すればいい」
みたいな・・・宅建主任者は「重説」でいい加減なことすると責任問題だから、やっぱり
きちんとしてる。
まあこれは僕の私見だから、「宅建無資格者と取引がしたい」と思うのは、個人の自由。
僕はしないだけ。
616:名無し不動さん
10/02/09 01:06:34 LXBsB1Pk
名義貸しをしてるような不動産屋では絶対に働くな！
自分の印を勝手に使われて責任負わされたらどうしようもないから。
617:名無し不動さん
10/02/09 12:35:02 s0IMlN60
今、23歳フリーターで高卒ニート歴2年あるんだけど、宅建とったらすぐに不動産業界に就職できるかな？
なんかこのスレ見てると、宅建より営業経験者とかの方が就職有利みたいだけど、今すぐ就職して経験積みながら勉強して宅建とって、それから不動産業界目指した方が良い気がしてきた・・・
今不動産業界の求人って少しはあるんですかね？
618:名無し不動さん
10/02/09 13:04:48
>>617
おまいみたいな低学歴スーパーニートだと宅建なんて持たない方が
逆に不動産業界で成功する可能性が高いかもしれん・・・マジレスです・・・
なんとなくそんな感じがする・・・
619:名無し不動さん
10/02/09 13:23:12 FD0NUZ02
そうだな。
中途半端に法律を知ったら逆にやりにくくなる。
だから宅建取らないでバカでやっていく方がいいかも知れん。
620:sage
10/02/09 13:37:26 z1R1iveN
宅建を持ってない同僚と話してたら疲れる。
621:名無し不動さん
10/02/09 13:41:40 z1R1iveN
↑久々の書き込みで間違えた。
622:名無し不動さん
10/02/09 18:12:11
賃貸だと無効になる特約があることを知らない奴がたくさんいた
「特約付けたら何でもＯＫだろ」って平然と言う奴らには・・・・・
623:名無し不動さん
10/02/09 19:58:48 si66iYpO
>>618>>619
もしそうなら 宅建合格できない不動産会社の社員は少なくともある意味ニート
以下か！
624:名無し不動さん
10/02/09 20:47:34 N7pMw6/M
バカ！
働いてんだからニート以上だろ
625:名無し不動さん
10/02/09 21:07:09 si66iYpO
アホ！よく読め！だからぁ～
「少なくともある意味」とわざと含みのある言い回ししたんじゃねぇ～か。
626:名無し不動さん
10/02/10 03:26:00 zRVM7tqG
知的レベルはニート未満だろな。
627:名無し不動さん
10/02/10 11:17:41 10O78Y6o
「宅建無資格者は相手にしない」
これが、不動産売買でつまずかない為の鉄則。宅建資格者の場合いい加減なことをすると
責任問題になるから。
この責任感の有無が、無資格者と資格者のレベルの違いになっていくんだろう。
628:名無し不動さん
10/02/10 20:34:02 XKXHxwmJ
不動産とは全く関係のない職種についている者です。
近々、転職したく思っていて不動産業界も視野に入れているのですが、
止めといた方がいいですか？
629:名無し不動さん
10/02/10 22:15:34
資格者の責任問題って、個人で賠償責任負ったりするの？
それは怖すぎて不動産屋に入れない
630:名無し不動さん
10/02/10 22:26:14 mhUZ2/s2
そりゃ契約書には主任者の名前が入るんだからね。
仮にそれを裁判資料として使われたら逃げようがない・・・・
とにかく名義貸しやってるような会社だけは止めとけ。
他人のケツ拭かされて賠償請求されて・・・もう悲惨。
大手だとその点はキッチリしてるからまだマシだよ。
631:名無し不動さん
10/02/10 22:49:34 CYAcg3J6
>>629
普通は保険に入っているはず。
面接のときに確認しておくといい。
個人に賠償責任負わせるような会社はロクなもんじゃないし、第一民法に抵触するだろ。
632:名無し不動さん
10/02/10 23:08:57 Az8YrFGQ
地場の中小不動産会社だと賠償責任を従業員に転嫁させるとこもある
633:名無し不動さん
10/02/10 23:32:31 1tLMpiVw
宅建業法84条参考 意外と両罰規定になること多い。
634:名無し不動さん
10/02/10 23:40:55
やっすい給料で、しかも使い捨てのように扱われるのに、賃貸といえど
35、37条書面の作成と説明を、会社の雰囲気と圧力に流されてほいほい
させられる現状が異常だと思う
635:名無し不動さん
10/02/11 00:15:17 IuGMNEPN
（補償の対象とならない主な場合）
加入者が以下の損害賠償責任を負担することによって被る被害については保険金をお支払いいたしません。
1）加入者の犯罪行為もしくは不誠実行為または当該行為が法令に反することに起因する損害賠償責任
2）加入者が業務遂行にあたり、必要な調査、確認等を怠ったことに起因する損害賠償責任
3）賃貸借に関する場合において、賃貸借契約の成立後、賃貸借契約上の債務の不履行に関して賃貸借契約の当事者間に生じた訴訟に起因する損害賠償責任
4）他人の身体の障害または財物の滅失、き損、汚損、紛失もしくは盗難に起因する損害賠償責任
5）名誉き損、秘密漏えいに起因する損害賠償責任
こんな使えない保険なんか入らないでしょ。
636:名無し不動さん
10/02/11 01:36:32
マジかよ…
就職の時に保証人を親にしてる人とかだったら一家心中じゃね？
保証代行サービスに頼んだ方がいいのかな
637:名無し不動さん
10/02/11 13:46:36
不動産の仕事は数字が人格の世界、だから結果を残せない人間には地獄の
ような世界だけど、結果を残せる人間にとっては楽してサラリーマンの
２，３倍は稼げるおいしい仕事だよ。
638:名無し不動さん
10/02/11 18:37:16
俺の友達がセ●チュリー21の加盟店で働いてたんだが・・・・・
「抜き」の濡れ衣着せられて解雇されたぞ。
しかもそこは主任者の名義貸しもやってたらしい・・・
639:名無し不動さん
10/02/11 22:06:33 NH0Rq1EJ
解雇どころか下手すりゃその業者も宅建業の免許とり消されるんじゃないか。
640:名無し不動さん
10/02/11 23:09:59
そんな事で取り消しになる訳ないだろ。
嘘だと思うんなら協会にでも免許権者の所に電話してみな軽くあしらわれるだけだから
宅建業法なんて机上の空論だということがわかるから。
641:名無し不動さん
10/02/11 23:15:27 cL0mgXNC
主任者の名義貸しなんて、バレたら（証明されたら）即業務停止
悪質なら取消もありうる
都の不動産業課のＨＰみてください
どんな理由で行政処分受けてるか随時公表されてるから
642:名無し不動さん
10/02/11 23:27:49 sM2KRQTh
県庁も名義貸しは把握してるよ。
ただこの手の違法をやってる会社は地方だと結構多い。
だから行政処分もそうそう頻繁にできるもんじゃないからな。
極めて悪質な業者のみをピンポイントで処分してる感じだわ。
643:名無し不動さん
10/02/11 23:40:43 NH0Rq1EJ
>>640>>642
そりゃあ はっきりした証拠がなかったら役所もうごかないだろう
>>641
実際には聴聞のあと取り消しだろう。
644:名無し不動さん
10/02/12 00:29:33
嘘だと思うなら頭でかっちみたいな考え方しないで行動してみな。
過去不法業者を何度も告発したが１００％なしのつぶてだから。
税務署も一緒、検討しておきますで終わり。
証拠がどうとかいう低レベルの話じゃないから。
645:名無し不動さん
10/02/12 00:37:39 BJJ4xHTG
アンタははっきりした証拠をきちんと提出したのか？
どこでもそうだがただ口先だけではどこも動かないぞ。
646:名無し不動さん
10/02/12 07:23:24 hHCN7ijq
637＞お返事ありがとうございます。
「地獄のような世界」か「おいしい仕事」になるかは自分次第ってことですね。
私の今の現状は、頑張って仕事しても残業がつくくらいなので。。。(-_-;)
これからも良い転職先を模索してみます。
647:名無し不動さん
10/02/12 11:14:57
こんな度不況でも｢おいしい仕事｣状態を維持している人ってたくさんいるの？
やり手のベテラン営業でもつらそうなイメージがあるけど。
でも、中古マンション市場は熱いんだっけ？ 桃燈記事っぽいのをつい最近みた。
648:名無し不動さん
10/02/12 12:30:01 efwLpkTw
この業界の手当なしの長時間労働、休日出勤は、あまりにひどい。
企業規模は全く関係なし。どこも例外なく奴隷状態。
不況で、仕事がなくなればなくなるほど働かされます。何しろ
この業界に残っている人が、普通の労働条件というものを知らない。
転職できる人は、早く逃げ出したほうがよい。本当の親切心から
申し上げます。
649:名無し不動さん
10/02/12 12:59:38
せっかく不動産に転職しようと思ってたがここにいるとやる気が…('A`)
650:名無し不動さん
10/02/12 13:01:54 X7VQEIlv
確かに。
でももう貯金も底をついてきたし、
かといって他にもないからなああ・・・・・
651:名無し不動さん
10/02/12 13:44:51
>>648
自分で出退勤時間をメモって辞める・辞めさせられる時に未払い残業代を内容証明つきで請求したら？
一応利子もつく、裁量労働制や請負形式で勤めてたらだめっぽいがメモ帳に毎日自筆で書くだけでも証拠能力は
あるらしいよ。この業界転職回数が多くなるからきりのいいところで残業代を清算できる。
652:名無し不動さん
10/02/12 14:13:22 efwLpkTw
>>651
お金はまあ、どうでもいいことなのです。転職先も決まりました。
次の仕事が安定したら、ボランティアとして、日本の労働問題
に関わる活動をしたいと考えております。いやはや、マジで。
653:名無し不動さん
10/02/12 16:56:55
サービス残業なんて不動産業界だと当たり前。
勤務時間の１時間～30分前出勤も当たり前。
だからみんな入社してもすぐに辞めていく・・・・
まぁ長く働く業界でないことは確かだよ。
それくらいリサーチした上で入って来いよな(笑)
それでもこの業界に入ってくる奴らはどこにも就職できなかった流れ者だから・・・・
654:名無し不動さん
10/02/12 17:03:20 fL1VHuDt
ぶっちゃけ労基法とか知ってると益々やりづらい業界だわな
特に賃貸で働いてる奴らなんてみんな何考えてる分からんしな
多分何も考えてないんだろう？
サビ残、休みなし(俺のいた会社は２週間に１回のみの休み)、朝礼で営業は全員罵倒される…
宅建手当はたった１万ポッキリ…
それでもOKってやつらは不動産でやったらいいよ
655:名無し不動さん
10/02/12 18:46:14 Ozzc/dn5
法律がどうのこうの言ってるようじゃ不動産業には向いてない。
客が多少損しても自分が儲けさせて貰おうという意識がないと残れない。
というか、そうしないと成績が上がらないから。
656:名無し不動さん
10/02/12 18:46:36
＞宅建手当はたった１万ポッキリ…
これって少ないの？
657:名無し不動さん
10/02/12 19:27:21
>>656
3万のとこもあるんだってさ
658:名無し不動さん
10/02/12 22:57:51 BJJ4xHTG
>>654>>655
おれの知ってる限りでいえば、不動産業に限らず普通営業職で残業代はつかない。
そのかわり営業手当てがでる。いわゆる「みなし労働時間制」という
制度だ。お客の都合にあわせて動く場合が多いから上司が部下の残業時間
管理するのが難しいからだろう。労使で合意すれば労基法での問題はないはずだが。
659:名無し不動さん
10/02/12 23:49:50 mL4Er84F
うちは営業手当もでないよｗ
660:名無し不動さん
10/02/13 11:25:51
>>657
そんなに出るのか。うらやましい
661:名無し不動さん
10/02/14 19:39:38 TwrMZ54s
地場のＦＣなら手当が１万ってとこがザラ。
多いととこで２万くらいだわ。
662:名無し不動さん
10/02/17 05:43:48 dfsIlX+M
よー
実務講習も終わって後は主任者証もらって就職活動するだけだ。
なんかアドバイスくれ、ください
663:名無し不動さん
10/02/17 10:56:59
不動産屋に就職するんだったらケツの穴だけはちゃんと清潔にしとけよ～
いつ務所生活になるかわからんからな！
664:名無し不動さん
10/02/17 23:49:17 7qfkEXMa
年齢ｱﾗﾌｫｰ
前回、売買 宅建なし、9時～21時、怒号！罵声！の超絶ブラック
約2年で9人飛んで、オレも退職。
宅建とPC試験に合格し、来月、都内の零細不動産屋に復帰予定。
が、家から不動産屋まで片道30㌔ 往復60㌔ ﾁﾗｼ 案内で1日100㌔コース
オレの車 リッター7㌔
ガソリン代 月5ﾏｿ～6ﾏｿぐらい？
上限5000円までだって。
断ろうと思ったが、以前の会社の同僚が
都内で高額物件を扱い、月50ﾏｿ～200ﾏｿコースだそう。
行くべきかな？
665:名無し不動さん
10/02/17 23:57:19 7qfkEXMa
基本18ﾏｿ 売買10ﾊﾟｰ 賃貸25ﾊﾟｰ
両方やってもらうとのこと。
666:名無し不動さん
10/02/18 11:49:05 tAn3PYlE
仕事それしかねえならいくしかなかろう
667:名無し不動さん
10/02/18 15:22:44
そのくそみたいな燃費の車を買い換えればすむはなしだろ。
賃貸２５％ってアホみたいに歩合いいじゃねえか。
668:名無し不動さん
10/02/18 22:31:40
１日１００ｋｍで、月３０００ｋｍなんて不動産なら少ないだろ？
俺、実費だけど５０００ｋｍは走るぞ？
基本給あって、売買歩合が１０％で、広告費・接待費が経費で出るなら稼げるだろ。
しかし、車買い換えるって発想のない奴に不動産屋務まるのか？
サラリーマン発想なら賃貸でもやってろ
２５％なら、月に４件やれば喰っていけるだろ。
そもそも売買物件も、賃貸物件も自分で探してくるんだろ？
669:名無し不動さん
10/02/19 00:41:24 9B742dmc
664
返信いろいろありがとう。
基本給18ﾏｿ、売買10ﾊﾟｰ 賃貸25ﾊﾟｰ 広告費 会社持ち、
賃貸25ﾊﾟｰはそんなに良いのですか、売買専門なので知りませんでした。
今日、社長と2時間会ってお話しすることができました。
歩合表を見せられてびっくりした。
なめてはいけないのでしょうけど、前の会社と比べると恐ろしく甘い。
2ヵ月に1本3000万円の物件を決めれば、余裕でクリアできるノルマ。
売買物件も、基本、会社が探した物件を売るだけ、賃貸も案内契約のみ。
以前いた会社の話しを細かく聞かれ、社長がﾋﾞｯｸﾘしていた。
『…売り逃げとか考えられない、ｳﾁは誠実さがﾓｯﾄｰです。7割の顧客がﾘﾋﾟｰﾀｰです。』
『多分、貴方が以前いた会社とは全く逆の会社でしょうね。』と。
専任媒介契約も多いそうで、
車も軽のワゴンに買い替えれば良いし、
行ってきます。
670:名無し不動さん
10/02/24 00:37:30 1fTii/MU
業者の賃貸仲介部門に就職して法人契約の客への物件紹介業務に従事してるけど
宅建取ったら業界に就職できるなんて考えがいかに甘い考えかよく分かった。
ちょっとしたミスや確認不足が惨事に繋がる。
交渉事もきっちりやって契約業務を完遂するのは結構大変だよ。
宅建試験にただ合格しただけの奴より、無資格でも営業経験者や業界経験者が採用されやすいのは至極当たり前だと思うよ。
ニートが宅建試験に合格しただけじゃお話にもならない。主任者証だけ持ってたとこで使い物にならんと思うよ。
671:名無し不動さん
10/02/24 01:04:20 39IEvOIP
>>670
そうだな、お前の言うとおりだｗ
がんばれよｗ
672:名無し不動さん
10/02/24 02:16:07 tU9errC4
今大学３年で就職活動してるのだが、Ｅラン大学出身だと宅建持ってても大手
は厳しいかな？
673:名無し不動さん
10/02/24 08:11:20
２，３年前なら、エイブル、東急レベルの大手は、せいぜいマーチ～Fラン卒ぐらいが多かったんだろうけどな。
今は知らんが、そのへんなら学校名はそれほど関係ないとおもうがね。
三井なんだのってところは、言わずもがな無理だけど、大東建託なら可能性はある。
674:名無し不動さん
10/02/24 08:15:15
ああ、ごめん。
東急でも
×東急不動産 ◎東急リバブル
な。
三井でも
×××三井不動産 △三井れじでんしゃる
開発系は１００％無理でも、販売系は可能性ないわけじゃない。
675:名無し不動さん
10/02/24 12:21:42
>>672
エイブルなら未経験でも採用してくれるぞ。
高卒以上ならＯＫ。
さらに営業経験ありだと宅建すら要らないから。
あと大東建託も営業経験ありなら高卒でもＯＫの会社だよ。
676:名無し不動さん
10/02/24 12:52:47
アパマンショップ、上口アトム、ＢＩＧの店舗前を車で走ってたら明かりがこうこうとついていた、夜９時なのに。
一体何してたんだ？
677:名無し不動さん
10/02/24 18:12:41
アパマンショップのＦＣは長時間労働の店が多い。
１０時過ぎまで残務やってる店はザラ。
678:名無し不動さん
10/02/24 18:53:32 VzviV2Mc
みなさん、エイブル、ミニミニ、アパマンは基本的に(営業経験あり、前科なし)誰でも採用してくれます。
だから入社してその後の人生詰んでくださいなｗ
…あっ！ 大東建託に入社した友人は現在、うつ病で治療中です。
679:名無し不動さん
10/02/24 19:21:14
>>678
どうやってうつになってたの？
それでもまだ辞めてないの？やめてないんならまだたいしたことないんじゃ？
680:名無し不動さん
10/02/24 19:25:34 rIw81Y91
鬱病になって治療してんだからもう辞めてんじゃね？
大手の不動産会社は一般企業と同じ待遇だが
地場不動産や賃貸ＦＣなんて昔ながらの周旋屋の体質を残したブラックだぞ
ヘタすりゃ暴力団のフロントの可能性もある！
同じ不動産業界でも上と下とでは雲泥の差だよ
681:名無し不動さん
10/02/24 21:45:05 tU9errC4
>>673
>>675
ありがとう！
682:名無し不動さん
10/02/24 23:45:32 39IEvOIP
これだけ不景気でも「大東＆東建」はガンガン求人攻勢かけているけれども、
俺は応募する気はない。
683:名無し不動さん
10/02/25 00:04:15
あんなの不動産会社じゃない。
684:名無し不動さん
10/02/25 00:27:34
>>683
不動産屋で学ぶべきノウハウとか身につかないと言うこと？
大東の常識≠普通の不動産屋の常識？
とか？
685:名無し不動さん
10/02/25 02:18:42
ただただ車に乗って大家を一軒一軒回ってるだけでしょ？
不動産登記や税制などのＦＰにかかわるような勉強もなにもできない。
化粧品を売ってるおばさんと変わらないよ。
しかも客を取ってこなかったらクビになると聴いたが・・・
686:名無し不動さん
10/02/25 02:31:22
三井や住友で働いてる人達からすれば
大東や東建さらにはアパマン・エイブルの社員は乞食同然。
687:名無し不動さん
10/02/25 21:03:45
三井、住友が上みたいなセンスがまったくわからんが
何の為に不動産をしようと思ったか
安定か金か？
それにより答えが変わってくる。
688:名無し不動さん
10/02/25 21:37:17
不動産会社で生きるということ
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
689:名無し不動さん
10/02/25 23:49:11 +ODTKQ4a
>>688
それは・・・・十三さんが開いてるブログですか？？！！！！
以前よく不動産板で十三というコテで書き込みしてた人ですね。
690:名無し不動さん
10/02/26 15:28:04 /TbPiJXr
┏┓ ┏┓ ┏┓ ┏━━━┳━┓┏━━┓
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691:名無し不動さん
10/02/26 18:44:46 RQDY845L
>>687
三井・住友は、「安定も金も」だからじゃない？
零細不動産は「安定ｏｒ金」になるんだと思う。
692:名無し不動さん
10/02/27 14:36:13
零細不動産だとガラの悪い会社が多い。
昔の周旋屋の臭いを残した会社が多い。
693:名無し不動さん
10/03/05 18:47:47 q2bXLYTN
ピタッととかアパマンもブラックなのか
694:名無し不動さん
10/03/05 19:48:28
その手はガチでブラックだろ。
アパマンとミニミニは地元の零細が多いから
ヤバい営業してる店が多いから。
695:名無し不動産
10/03/06 21:31:45
不動産なんか従業員として入ったらどこもブラックだよ。
楽になったっていうのは先物だった人とか。
696:名無し不動さん
10/03/07 10:32:27
むしろお前らが入れるところでブラックじゃない会社なんてあるのか？
697:名無し不動さん
10/03/07 12:24:13
ホワイト企業にはいりたいお
698:名無し不動さん
10/03/07 23:15:22 ojd1nWz/
宅建とって年収300万突破ってすごいの？
699:名無し不動さん
10/03/08 01:54:43
不動産業界は、三井・住友・野村などの一部の大手を除いたら大半がブラック以下の会社しかない。
「労基法違反」「使い捨て」「人格否定」の三重苦の業界だよ。
700:名無し不動産
10/03/08 06:41:50
旭化成はゆるいって聞いたけどほんと？
701:名無し不動さん
10/03/09 10:07:29 560kFJsJ
URLﾘﾝｸ(kirik.tea-nifty.com)
702:名無し不動さん
10/03/09 11:38:24
>>695
だから宅建資格が出来たんだろうな。
昔はチョー簡単だったらしいが。
703:名無し不動さん
10/03/09 16:39:11
不動産屋で働くバカとアウトローのむちゃくちゃな契約を是正さすために創られた。
それでも名義貸しや違法な特約は無くならない・・・・・
幅を利かせている年配者は簡単な時に取った人たちで元々、生まれながらの周旋屋ｗ
704:名無し不動さん
10/03/10 11:46:19
今のろくでなしが辞めて若いのが中心になっていったらもう少しまともになる気がするけど。
ただそうなる前に不動産屋自体世の中に必要なくなっていくんじゃないか？
大家と個人で簡単に契約できるシステムができてもおかしくない。
わざわざ不動産屋に足運んで中間搾取されにいく事もあるまい。
705:名無し不動さん
10/03/10 14:37:35
>>704
ﾃｶ、昔はそうだったんだぜ？だけどそれだと素人は市価を調べにくいつって不動産屋が出来たんだ。
今はネットが普及してるから大家が自分でサイトで募集すればいいんだけど、そうするとサイトが乱立して選びにくい。
まとめサイト作ればいいんだけど、じゃあ誰が音頭を取るの？→不動産屋。
なかなか上手く出来てるんだわ。風が吹けば桶屋が儲かるってね。
706:名無し不動さん
10/03/10 15:55:47
不動産屋挟まないでの不利益は
トラブルが起きたときの迅速な？対処と、その後うまくまとめる処置
と、契約の時の契約書作成の手間
ぐらい？
707:名無し不動さん
10/03/10 16:00:29
>>705
それでもネットの利用で効率化されたらマンパワーがいらなくなって人員整理が進みそうだな。
不動産屋に限ったことじゃないけど。
708:名無し不動さん
10/03/10 19:26:17
>>707
それは言える。今は3人で12億くらいやる会社ゴロゴロしてるもんな。そりゃ20何人抱えて7～8億じゃ倒産するわな。
能力者と非能力者で差が広がり淘汰されていくんだな。無能な遺伝子は要らないと歴史がそう言ってるのかもしれない。
709:名無し不動さん
10/03/13 21:54:12
不動産会社で生きるということ
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
ここ読んで現実を知れ。
710:名無し不動さん
10/03/13 23:20:04
自演能書きｗ
711:名無し不動さん
10/03/14 00:02:28
不動産業界に足踏み入れた時点で淘汰の渦に巻き込まれる法則。
712:名無し不動さん
10/03/14 05:36:55
>>710
淘汰される側の人来たｗｗ
713:名無し不動さん
10/03/16 15:32:58
>>711
ここで偉そうに不動産屋のなんたるかをずーっと語っている奴って
その淘汰された側っぽいのがなんとも。 精神をやられて、こういうスレで
ずーっと憂さ晴らし。
714:名無し不動さん
10/03/16 17:09:49
>>708
今はなんでも自動化、効率化されてきて、マジで仕事がなくなってきてるよ。
サポートセンターを人件費の安い北海道においたり、中国にコールセンターつくって、
日本語が怪しい中国人（それでも話は通じる）にさせたり。
本屋だってその内電子bookが流行れば廃れてくるよ。既に今の状態でもアマゾンにやられて潰れまくってるし。
日本人や付加価値の低い仕事は、どんどん淘汰されていくか新興国に取られていく。
中国が落ち着いてきたと思ったら、今度はインドやベトナムが控えているからな。
昔日本がアメリカにやってきた事を、今は日本が後進国にやられてる。
その内日本人労働者が、中国やインドの車を鉄パイプで叩き壊すパフォーマンスが見られるかもな。
アメリカはＩＴという新産業を生み出して苦しみから逃れたけど、日本はどうするんだろうな。
不動産屋はその地域に住んでないとだめなのと、日本語の壁が守ってくれてるからマシだよ。
ただ、その上にアグラをかいてないで、今のうちに付加価値の高い仕事が出来るように、スキルアップして
置いたほうがいいかもな。
715:名無し不動さん
10/03/16 23:01:59
>>713
猿が猿のケツ見て「あいつのケツ赤いｗｗｗぷぷぷｗｗｗ」って言ってるみたい
716:名無し不動さん
10/03/25 05:40:16 /9uY2Zwq
up
717:名無し不動さん
10/03/25 08:39:10 q8P4Ry4s
実際に実務の経験をお持ちの方に質問があります。
友人が経営している賃貸の店舗が２店舗目を新たに出店します。
その友人から２店舗目の専任主任として名義貸しのオファーが来ています。
私は宅建は持っていますが実務経験がありません。
もちろん宅建取得時に勉強しましたので名義貸しは業法的には禁止されていることは知っています。
実際の実務での状況ではどうなのか知りたいです。
名義貸し行為は普通に行われていますか？
そして行政の取り締まりは行われていますか？
店が主任者なしに35,37条の行為をして、その行為が発覚した場合は業者以外に専任主任になった私にも処罰がきますか？具体的にどのような処罰が来ますか？
また、何か他にアドバイス等を頂ければ幸いです
よろしくお願いします
718:名無し不動さん
10/03/25 09:01:32
当然あなたに300万円以下の罰金と３年以下の懲役が実行されます。宅建業法において最も厳しい処罰となります。
現在仕事をされてるなら当然首ですし、前科持ち。自分は犯罪者なんだと自覚しながら、毎日発覚におびえる生活。絶対にやめた方がいいと思います。
719:名無し不動さん
10/03/25 09:03:40
もうその友人にストレートに尋ねちゃえばいいと思う
その返答次第で今後も友人として付き合えるかどうかもわかることだし
720:名無し不動さん
10/03/25 20:34:13 GIyDIbEN
２７歳。女。取引主任者証の交付済みの実務経験無しの者です。
三週間前からピ○ットハウスで働いています。
実際働きだしてからわかったのですが月間休日が５日間だけです。
１年位前から働いてる事務のおばちゃん曰く年間休日７０日くらいだそうです。
不動産業界の休みってこんなもんですか？
エ○ブルやア○マンも同じかんじなのでしょうか？
事務として入社して今は正社員前の試用期間で店舗内の雑務や
重説の実務が出来るように上司の下で働いてます。
他の不動産屋が週休２日くらいあるのなら今働いている所を辞めて他
探そうか悩んでいます。
とゆうのも、数日前社長に来週くらいに専任の取引主任者の
変更登録手続きしようかと言われたのですが、
今日また別で「他にもう一店舗不動産屋開業を考えている。
今の店舗の取引主任者を新しい店舗に行かせて、
自分を今の店舗の取引主任者にしようと思っている。」
とゆう話をされました。
そうなるとかなり辞めにくい。
不動産屋で働いている方アドバイスお願いします。
長文失礼しました。
721:名無し不動さん
10/03/25 20:41:30
従業員4人のうちんとこは週休2日の17時上がりです
722:名無し不動さん
10/03/25 21:05:17
>>720
休日については納得して入社したのでは？質問せずに入ったなら自己責任だと思います。
不動産で最も多い休日のパターンは水曜が休みで、第２第４火曜が隔週で休みの月６日程度です。
完全週休２日のお店はまれだと思いますが、年間７０日は少ないですね。
ハローワークインターネットサービスなどでも色々募集があるので、給料や福利厚生も合わせて比較されるといいと思います。
簡単にやめるのはよくないと思いますが・・。
723:720
10/03/25 21:59:16 GIyDIbEN
721>>722>>返信ありがとうございます
ハローワークの求人募集で今の会社見つけて面接行きました。
求人票には年間休日数１０５日・週休２日制毎週となっており
面接の際にもそのように説明を受けました。
年間休日数１０５日・週休２日制で求人票を出している会社も多いので
乗りかえるのなら今の内かなと考えてたのですが
次も今回と同じパターンだったらどうしようって悩んでました。
ピ○ットみたいな加盟店型の不動産屋はこうゆうの多いんですかね。
724:名無し不動さん
10/03/26 01:16:43 LaEKkpAo
週休二日残業２時間以内なとこがいいな。営業は未経験だが過酷そうなのな。分かってったが
725:名無し不動さん
10/03/26 01:22:29
>>723 企業名が推察できちゃう書き方するなよ、クズ
テンプレ無くても自由っていみじゃねぇだろ、一応専門板だったら考えろよ
726:名無し不動さん
10/03/26 01:30:53 2CndBMZb
俺の会社、週休二日で、９：３０～１８：３０残業なしｗ
地方の賃貸専門の会社なので、給料は大したことないのですけど、
資格勉強の時間は、余所でバリバリ働いてる人よりも時間取れるので、俺は満足しています。
現在は、宅建・簿記２級を取って、２１年度の試験で行書受かりました。司書は諦めましたｗ
社労を今は勉強中です。受かったら辞めるつもりでいます。
お金にならないけど、働きたながら勉強したい人は、地方の暇そうな所に行くのもいいかもです。
727:名無し不動さん
10/03/26 04:03:03 1Y9bEhv9
オレも不動産屋行ってみようかなぁ
728:名無し不動さん
10/03/26 04:35:52
その地方という所には募集がないんですよ
729:名無し不動さん
10/03/26 06:09:23 ND+THRXq
>>725
別に問題ないだろ、クソ会社を晒すのは公益だ。
730:名無し不動さん
10/03/26 09:07:11
>>723
おれもその手のにいたことあるけど年間７０日ないぐらいだったとおもう。
もうほんと仕事のためだけにいきてるかんじ。
全然おもしろくもなく、ノルマもあり、かつ給料やすく、昇給や将来性もないのに。
俺はそのときは営業だった。
とりあえず、路面店型賃貸ってのは、いつくるかと網を張って待機してるのも仕事だからね。
できるかぎり網を広く張って来たら全員と一丸となって契約させるまで絶対かえすな！
みたいな。
地場不動産で管理とかだと、休日はわりとあったりする。
でもいつつぶれてもおかしくないし、零細だと、身内や友人なんかで客を見つけてくるとか、
そこの管理物件にすむとか中古マンション買うとか定期的に忠誠をしめしてかないと、
人間関係悪くなってやめざるをえなくなるから、馬鹿らしくなるかネタもきれてきたころにいづらくなるけどね。
そのあたりは男でも女でもかわらんとおもう。
731:名無し不動さん
10/03/26 12:39:00 hyFla6Tl
>>723
この業界に休日とか、短い労働時間とか求めない方が良いと思うよ。
根本的に向かないと思う。
732:名無し不動さん
10/03/26 18:49:38
本日、管理会社の面接に行って参りましたが最初の自己紹介で詰みました
733:名無し不動さん
10/04/01 12:25:26
きちがいが去ったのか急に静かになったな
734:名無し不動さん
10/04/03 08:00:48
>>717
完全な名義貸しじゃなければいいんだよ。
いけるときだけでもいけばいい。
いないときに、自分の名前で無資格者に重説させるのはだめだけどな。
735:名無し不動さん
10/04/10 02:07:29 Eb5rv29F
主任者証の交付の申請をしにいくぜ。
736:名無し不動さん
10/04/10 08:54:27
つぶれた会社に主任者登録しっぱなしだ。
県庁にいえばはずしてもらえるかな
737:名無し不動さん
10/04/10 17:01:10
>>736
終わったな…
738:名無し不動さん
10/04/11 16:30:17 xy4XDbl8
>>720
アパマンショップのＦＣで月間休日が３日とこもあるんだぞ。
５日も休みがあればマシだろ。
739:名無し不動さん
10/04/11 22:19:20
お前ら・・・・生きろよ・・・・
ブラック＝不動産会社
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
740:名無し不動さん
10/04/12 23:00:53
不景気に不動産するよりは田舎で畑でも耕してたほうがまし
741:名無し不動さん
10/04/13 23:31:17
今のご時世に不動産屋で働いている奴らは完全な敗北者。
将来性も何もあったもんじゃない。
742:名無し不動さん
10/04/13 23:36:57
町場では主任者ほど辞めるな。
743:名無し不動さん
10/04/15 00:02:30
バカな奴ほど長く勤まるのがブラック企業の特徴
744:名無し不動さん
10/04/15 12:55:44 irkjfk5q
本当にかしこい奴なら宅建取って他の資格を狙うだろ。
わざわざブラック業界に身を投げる奴は単なるドＭなだけだ。
745:名無し不動さん
10/04/15 14:00:38
>>742
無資格が残る法則があるから
746:名無し不動さん
10/04/18 07:32:06
486 ：名無し不動さん：2010/04/18(日)00:54:43 ID:Tg90rmwH
よく埼玉だとわかったな。
マジ気持ちわりー奴らだ。
おまえらみたいなニートどものくせにｗｗ
まったく意味分かってないな、
威勢よくしてもリアルじゃペコペコしてんだろ
リアルで資格とか言ってみろろ
誰も相手してくんえーぞｗまあ客もそんな事関係ねーから
マジで実力の世界は力ある者が勝者なんだよ。
わかったかな、おまえらクズの酔ったんじゃ馬鹿なウンコだろ
それにメチャくちゃな意味のマジかわいそうな
せいぜい資格とか言っていきがってろやｗ
恥ずかしいなｗｗ
↑
これが無資格者のレベル！
747:名無し不動さん
10/04/19 08:54:55
やべえ
レベルたけえ
748:名無し不動さん
10/04/19 21:08:43 8XCDHqSE
この間珍しい体験をした。
契約の重説の時に主任者証見せられたんだが、その人の主任者証の写真が私服で写った時の写真だった。
こんな大事な資格の免許証の写真を私服で撮る人がいるんだなという驚きだな。派手な服装ではなかったけれど。
ああいう免許証の写真って基本スーツだろ？よー分からんけど。
749:名無し不動さん
10/04/19 21:19:12
俺は免許証も必ずスーツだよ
750:名無し不動さん
10/04/19 23:53:23
宅建落ちの人は脳ミソに問題があることが多いらしい
751:名無し不動さん
10/04/20 03:24:35
>>750
法律事務所に勤務してる友達が無勉強で受けたらさすがに受からなかったぞ。
752:名無し不動さん
10/04/20 07:20:12
法律事務所に勤務しててもしゃあないだろ
753:名無し不動さん
10/04/20 10:04:44
法律事務所での勤務は不動産の仲介と似たようなことをやるからね。
仲介業者とのつながりもあるし
754:名無し不動さん
10/04/21 00:08:14
>>751
当たり前だろｗ
法律事務所の事務員は単なる「事務処理要員」であって法律に関しては無知な人が多い。
まぁ資格取得のために勉強している事務員は別だけどな。
>>753
だよなぁ。
法律事務所も不動産屋とつながりのあるとこは多いよな。
何故なら、不動産売買に絡んで相続案件が転がり込んでくるからさ。
755:名無し不動さん
10/04/21 00:22:30
競売の手続きも多い
756:名無し不動さん
10/04/21 03:29:19
>>744
司法書士までの繋ぎとして取ったんだが、景気が悪くなりすぎて、持ってても就職できないかもしれん。
757:名無し不動さん
10/04/25 01:05:18
最近だと介護施設などの立ち上げに宅建資格を使う施設職員もいるらしいぜ。
758:名無し不動さん
10/04/25 22:36:56
宅建持ってて新卒だけど地元の不動産会社落ちた
759:名無し不動さん
10/04/25 23:11:39
>>758
そりゃ、あんたが悪いのではなくて、もともと潰れそうな会社なんだと思うよ。
広告のつもりでで求人出してる会社も多いからな。
入らなくて良かったと思わなくちゃ
760:名無し不動さん
10/05/01 04:32:04
>>758 １件くらい落ちたからどうしたよｗ
地元に拘る必要も無いだろしさ、何十件もエントリして
１件も引っかからなかったらお前に欠陥があるんだろうけど
761:名無し不動さん
10/05/03 13:33:53 D+zvebmF
つか主任者登録したら就職のお誘いがくるとか聞いたんだけどマジですか？
762:名無し不動さん
10/05/03 15:34:49
俺は登録して主任者カードももらったが、なにもこんな（´・ω・｀）
貯金が尽きる前にハローワークいかんとなあ・・・
鳩山死ね(´・皿・｀)
763:名無し不動さん
10/05/03 15:45:41
>>761
ああ、宅建主任者がリクナビに登録したら、リクルートメールが来るってのと勘違いしたのかな？
俺も一応登録しとくかな(´・皿・｀)
764:名無し不動さん
10/05/03 17:38:42
>>762 その前にお前の方が死にそうだなｗ
765:名無し不動さん
10/05/03 17:49:06 tX13oIOw
アリガト、こないのか、残念～
登録する金が無いという事実・・・
766:名無し不動さん
10/05/03 18:02:51 e0IBeN4f
【ゲンダイ】 若者のワンルームマンション離れが進んでいる
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
767:名無し不動さん
10/05/04 17:50:26
>>758
自動車免許や営業・販売の経験がなきゃ
いくら宅建持っていても採用されないだろ。
768:名無し不動さん
10/05/05 15:39:27 TDntL+og
不動産屋を自己完結的に経営するには、
・宅建
・不動産鑑定士
・司法書士
・運転免許
これだけ全部あればＯＫだよね？
769:名無し不動さん
10/05/06 10:29:13
>>768 自己完結する意味が無い
運転免許だけでＯＫ。不動産業経営に必要なのは結局、実弾だけ
だから、チョット引いてでも獲得しようとやっきになる。
その辺は個人零細で回そうとするオッサンなら月末皆同じだけど
770:名無し不動さん
10/05/06 22:37:22 tbmF2mQZ
宅建取ったから地元の賃貸専門の不動産屋に入ってみたけど
ブラックすぎてもう辞めたい…
771:名無し不動さん
10/05/06 22:46:40
おまいの場合全てがブラックなので考え直せ
おまいの母より
772:名無し不動さん
10/05/07 09:22:13 Kubv20lQ
>>770
くわしく！
773:名無し不動さん
10/05/07 11:32:46
賃貸専門はどこもアレだろ
どうせノルマの額が絶対無理ｗ とかだろ
最煩期以外にそんな需要あるわけねぇ
成約を不動産屋で割り算してみろカス
そんな数字出ねぇよ
774:名無し不動さん
10/05/07 11:44:58
こんな所でブツブツ言ってないで早くポスティング行ってこい！
775:名無し不動さん
10/05/07 11:48:29
誰がやるかあんなクソみたいな作業、絶対に意味が無い
田舎の田んぼばっかりの町か、団地で燻ってるやつ等しか見ねぇよ
776:名無し不動さん
10/05/07 11:50:17
まあ、たいては貸し物件持ってる人に声かけるから
最近はアンマリポスティグみない
777:名無し不動さん
10/05/07 11:53:47
声かけるのは、おまいの仕事じゃなく可愛いＯＬでＯＫ
おまいは、ポスティングやる為生まれてきたんだから早く行ってこい！
778:名無し不動さん
10/05/07 12:15:01
地方に歩スティングはありません～ｗ
779:名無し不動さん
10/05/07 18:24:09 tZTjU3D4
俺も、この業界にいたけど、休みより仕事好きでないと続かないね。
トップ営業マンの上司も、最後には辞めてしまった。会社って冷たいから。
780:名無し不動さん
10/05/07 21:50:27
>休みより仕事好きでないと続かないね。 ×
休みよりお金が好きでないと続かないいね。○
＞トップ営業マンの上司も ×
詐欺師の上司も ○
＞最後には辞めてしまった。 ×
最後には刑務所に行ってしまった。 ○
＞会社って冷たいから。 ▲
会社が潰れたたから。 ▲
781:名無し不動さん
10/05/08 03:16:52 4+/T+5v+
不動産屋を辞めて宅建試験に合格したが
40前なので『書類選考＋面接』で10社ぐらい落とされ、結局戻れなかった。
やむなく介護に行ったが『宅建も持っているのですか！』と採用された。
宅建取っておいて良かった。
ヘル2も一応取っておいて良かった。
こんな資格でも、介護福祉士、ケアマネ、看護師より難易度上だから
研修のときに感じたけど、ヘル2だけだと看護師に思っきり舐められるからね。
介護初心者なのに施設長が敬語使ってくれる。
…まあ低レベルな資格争いだが。
782:名無し不動さん
10/05/08 11:02:24 8b03UlIf
>>781
それはちょっと違うだろ・・・
難易度云々は関係ないぞ。
介護施設では最近、防火・建築の基礎知識のある人材も求めている。
施設の安全な建設・安心できる管理が現在、急務だと言われている。
だから建築や不動産の基礎知識のある人間が求められているんだ。
稀に介護福祉士以外に２級建築士や宅建の資格を持っている人を見かけることがあるし。
これから高齢者賃貸住宅の拡大を見据えたら、介護＋不動産ってのもアリだと思うよ。
783:名無し不動さん
10/05/08 12:36:36 vqjeXt4g
宅建って大衆的な資格だよね・・・
司法書士でも取ろうかなぁ・・・
784:名無し不動さん
10/05/08 12:57:16 A6e8mnfu
司法書士って大学いかずに取れるの？
785:名無し不動さん
10/05/08 14:16:27 vqjeXt4g
↑
うん、受験資格無しで宅建と一緒だけど、何倍難しいだろう・・・
786:名無し不動さん
10/05/08 15:16:18 A6e8mnfu
あれ、よく聞く司法試験ってやつ？
それって法学部卒じゃないとダメじゃね？
787:名無し不動さん
10/05/08 15:24:39 vqjeXt4g
そうそう、司法試験は法学部どころか、ロースクールに行かないとダメよ～
788:名無し不動さん
10/05/08 15:28:05 A6e8mnfu
司法書士≠司法試験 ？
789:名無し不動さん
10/05/09 15:39:47
司法書士は大学行かなくても受験資格あるが
普通は法学部卒じゃないと合格無理だとおもう。
てか受かっても年収３００万いけばそこそこ成功してるほう。
790:名無し不動さん
10/05/09 21:45:46
今は法律系の資格だけで飯を食うのは難しいんだぞ・・・・
お前らは新聞やニュース見てるの？
791:名無し不動さん
10/05/10 13:04:51 y4SXjJxB
>>782
>介護施設では最近、防火・建築の基礎知識のある人材も求めている。
>施設の安全な建設・安心できる管理が現在、急務だと言われている。
>だから建築や不動産の基礎知識のある人間が求められているんだ。
なるほど、為になりました。
ありがとうございました。
冷静に考えてみると、
20歳代の若い人ならばともかく
不動産屋のキャリア自体もそんなに長くない、40前のおっさんが
不動産営業（インセンティブ営業）に戻るのはもう危険だったかも？
NPO法人の施設だし、安定している。
たいした資格ではないけど、宅建とヘル2取っておいて良かった。
不動産屋に戻りたくなかったのか？と言われればｳｿになるけど
自分は不動産業界に戻れなくて正解だったのかもしれない。
792:名無し不動さん
10/05/10 15:30:59 DJ9gpf49
結局司法書士≠司法試験なの？
793:名無し不動さん
10/05/11 11:46:09
バブル期の歩合の景気のいい話は聞くけどね、キックバックとか
でも、そんな時代２度と来ないし。堅実に生きるのが性に合うってのは
素晴らしい才能だと思うよ。
794:名無し不動さん
10/05/12 00:25:16
不動産なんて博打に近い仕事だからな。
堅実な仕事に就くのが一番賢い選択だわ。
795:名無し不動さん
10/05/12 19:09:59
今、内規でキックバック禁止してる所もあるよな
禁止しなくても景気が悪いから、存在しねぇんだがｗ
796:名無し不動さん
10/05/12 21:27:50
不動産経験ありの会社のセミナー行ったら
半ヤクザみたいなゴロツキ顔ばっかりでワロタ
公務員、銀行、商社とかの普通のリーマン顔がいなかった。
普通の神経の普通の人間は長続きしないんだと実感
しかし、チンプラばっかりの集団で異常な世界だった。
新卒の学生があの顔ぶれ見たらにげるわ。
隣のオッサンの前職年収をみたら1000万とか書いてあったけど
トップ営業なのかな
797:名無し不動さん
10/05/12 23:59:29
>>796
地場系ならその類の人間が多いけどな…
大手でも中は結構キツイよ。
新入社員で１日来て辞める奴も多い世界だ。
798:名無し不動さん
10/05/13 00:07:45
>>797
日焼けしてる。
メタボってる。
スーツとシャツが普通のリーマンでは着ないダサファツション
目つきが悪い
爽やかさがない
なんか自分でもオレはオマエらと違う世界に居るという雰囲気が出てる。
前職年収１０００万て優秀な営業ですよね。 この時期
799:名無し不動さん
10/05/13 02:51:23
>>792
違うよ。
司法試験のほうが科目数が少ないけど、一つ一つのレベルが違う。
司法試験の民法が大学受験だとすると宅建の民法は幼稚園のお絵描きにすぎん。
司法書士は科目数が多い。
憲法民法商法（会社法）刑法
民訴民事保安民事執行不動産登記商業登記供託業法
800:名無し不動さん
10/05/13 02:53:13
>>799
民事保全の間違いｗ
801:名無し不動さん
10/05/13 13:26:35 d0LtYx/7
で、司法試験は法学部卒、司法書士は受験資格無しってことか。
司法書士でもけっこう役立つよな？
取っちゃおうかな
802:名無し不動さん
10/05/13 13:39:58
>>801
そんな簡単に取れるものではないよ。
合格率３％未満だから。
会社法なんてものすごくボリュームあるし
憲法の人権は奥が深い。
でも今からやれば来年の試験には挑戦できるかも。
ちなみに今から申し込みすれば今年7月の試験を受験はできる。
803:名無し不動さん
10/05/13 14:47:56 d0LtYx/7
司法書士って法学部出て司法試験挑戦する人も、それとは別にとったりするの？
どういう関係にあるんだろう？
法学部卒も含めて3%だとすれば、ちょっと敷居が高そうだね
804:名無し不動さん
10/05/13 23:04:42
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
805:名無し不動さん
10/05/13 23:10:24
司法試験をあきらめた人が降りてくるかもしれないかな。
司法試験合格したら司法書士の登録もできるので、
司法試験目指してる人は受ける人少ないかも。
司法試験は別格な試験。これさえあれば弁護士・裁判官・検察官は当然として
税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
でも宅地建物取引主任者にはなれないｗ
806:名無し不動さん
10/05/13 23:12:50
間違えた
裁判官・検察官・弁護士にも当然になれるわけではない。
それぞれ給料もらいながら東京で研修を受けることとなる。
ほとんどは弁護士へと進むけどその中でも特に優秀な人は
自らの意思によって裁判官・検察官へと進める。
807:名無し不動さん
10/05/14 00:18:04
弁護士・税理士・弁理士などが無試験で登録可能な行政書士はやはり価値がないな。
ついでに退職した公務員も無試験登録可能な行政書士(笑)
弁護士＞司法書士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞行政書士≧宅建
808:名無し不動さん
10/05/14 01:10:06
行政書士≧宅建
さすがにこれはない。
809:名無し不動さん
10/05/14 02:10:18 5i8ymwoG
＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
このあたりは、司法試験じゃなくて個別に取れるってことかな？
810:名無し不動さん
10/05/14 10:03:54
最高峰の司法試験に合格すれば登録できるということ。
いちいちそれらの試験に合格して登録資格を得なくても、
司法試験に合格して弁護士登録すれば税理士～行政書士まで登録資格を
自動的に得られる。
811:名無し不動さん
10/05/14 12:43:12 9ewxGA+5
>>810
だーかーらー
＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
このあたりは法学部出身じゃなくても個別に取れるってこと？
812:名無し不動さん
10/05/14 15:41:16
【社会】自殺者、12年連続3万人台★２
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
813:名無し不動さん
10/05/14 22:44:23
>>811 オイマヌケ、会計士はなれないぞ
試験科目免除があるだけだ
814:811
10/05/14 23:19:53
>>813
そっか。それは私の間違いでした。
公認会計士と宅建にはなれないのですねｗ
815:名無し不動さん
10/05/14 23:39:14
ID:9ewxGA+5
↑なんだこのキチガイ、市ねよ荒らし
816:名無し不動さん
10/05/14 23:55:58
>>808
薄っぺらな市販問題集しか出してない行政書士のくせに何言ってんの？
行政書士のバカはこのスレに来るな
817:811
10/05/15 11:56:10 gvwqD4Bx
>>815
司法試験通ったらどうなるなんてこと聞いてねーんだよ！
＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
これらが司法試験無しでも個別に取れるか聞いてんだよ！
818:名無し不動さん
10/05/15 12:50:00
>>817 そんな事も調べられない奴が、それを知ってどうするんだ？
２ｃｈも質が落ちたよな。昔は、その辺り調べた上で相談しにきてたのに
819:811
10/05/15 14:41:49 gvwqD4Bx
調べるより聞いた方が早いし
820:名無し不動さん
10/05/15 14:52:13
>>817
意味のわからんこと聞くな。
基本はそれぞれの試験を受けて獲るものだ。
821:名無し不動さん
10/05/15 15:54:32
いや、調べた方が絶対に早いぞｗ
調べた上での疑問なら分るけど
オマケに指摘の後碌に調べてないんだろ馬鹿じゃね？ 荒らすなよカス
822:811
10/05/15 16:38:08 gvwqD4Bx
碌にもくそも、調べてねーよ
知ってるやつが一言で教えて呉れりゃいいんだ
2chで一番要らないのは「自分で調べろ」っていう発言。
823:名無し不動さん
10/05/15 23:05:02
もっと要らないのは「教えろ」しか言わない甘ったれのボクちゃん。
教え合うことが礼儀のネット上で、教える知識もない教わる礼儀もない阿呆は不要物。
824:名無し不動さん
10/05/16 10:32:51
いったん、ここで仕切り直しといきませう
これ以上それらのやりとりは無しの方向で
825:名無し不動さん
10/05/16 15:16:11
日焼けしてる。
メタボってる。
スーツとシャツが普通のリーマンでは着ないダサファツション
目つきが悪い
爽やかさがない
なんか自分でもオレはオマエらと違う世界に居るという雰囲気が出てる。
826:名無し不動さん
10/05/17 20:36:53
そんなこと無いよ。俺は同じ世界にいると確信できる
827:名無し不動さん
10/05/19 18:29:47
日曜、祝日に出る職業はろくでもない
828:名無し不動さん
10/05/19 18:48:34
>>826
自分でヤクザな世界に居ると認識してるて意味ですが
829:名無し不動さん
10/05/19 18:58:36 AYrDUU6L
これだけ定価のない商売も珍しいからな
騙そうと思えば何十倍にもなる
830:名無し不動さん
10/05/20 01:45:25
日曜、祝日に出る職業はろくでもない
831:名無し不動さん
10/05/20 14:48:34
>>830
つまり投資用マンションを売っている不動産屋は素晴らしく
実需用物件を売っている不動産屋はろくでもない
こう言いたいんだな
832:名無し不動さん
10/05/20 21:04:51
>>831
投資用マンションを売っている不動産屋は土日出勤ですが
833:名無し不動さん
10/05/20 23:37:21
まぁこれだけは確実に言える
不動産屋で長く働くと人間性が歪んでくる…
834:名無し不動さん
10/05/22 17:00:47 EcxqtkW+
まぁこれだけは確実に言える
不動産屋で長く働くと、金が絡むと人は信用できないってことが分かる…
835:名無し不動さん
10/05/23 00:16:40 Ig0OoAYU
まぁこれだけは確実に言える
町屋の不動産屋では主任者の名義貸しが横行していることが…
836:名無し不動さん
10/05/23 01:03:12
日曜、祝日に出る職業はろくでもない
837:名無し不動さん
10/05/23 05:43:56 khm1XNm4
名義貸しなんて今どき存在すんの？
てかあんな簡単な資格で名義貸しが必要とかどんだけ馬鹿ばっかなんだよ
838:名無し不動さん
10/05/23 06:35:51
宅建持ってたら2月、3月の忙しい時期だけ賃貸屋でバイトとかできますか？
839:名無し不動さん
10/05/23 07:41:32 khm1XNm4
ぶっちゃけ運転免許学科試験と宅建とどっちが難しいと思う？
840:名無し不動さん
10/05/23 09:08:37
どっちも誰でも受けるような試験だが
学科試験は合格率９９％
宅建は１５％
841:名無し不動さん
10/05/23 09:38:56 khm1XNm4
たっけん１５％ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
不動産業界馬鹿ばっかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
842:名無し不動さん
10/05/23 11:51:58
>>841
ちょっと違うぞ。不動産業界がバカなんじゃなくて落ちた85％がバカなんだぞ。
あと不動産業従業者で非主任者もバカ。主任者で普通。当たり前
843:名無し不動さん
10/05/23 13:27:58 khm1XNm4
>>842
そういう状況でもって「不動産業界馬鹿ばっか」と言うんです
844:名無し不動さん
10/05/23 16:52:33 RBEj3Ph+
慢性的な主任者不足のこの不動産業界が異常なんだよ(笑)
本来習得すべき業界人が下駄履かせてもらってこの合格率・・・・
業界外の人間の方が宅建保有率が高いって・・・どうよ？(笑)
845:名無し不動さん
10/05/27 11:43:00 Oi1aD3Ni
慢性的な主任者不足でもペーパードライバーのオレは
ずっと不採用・・・・・
ぐすん・・・・・
846:名無し不動さん
10/06/01 18:18:57
847:名無し不動さん
10/06/01 23:59:46
ま、この業界はバカしかいないから「宅建持ち＝賢い」なんだよな
848:名無し不動さん
10/06/02 07:34:37
旧帝卒、宅建所持者ですが、聞きたいことある？
849:名無し不動さん
10/06/02 11:53:55 ljzHfs4f
賢い奴なら宅建取ってもこの業界に入らない。
宅建を次のステップアップに使うことを考えるから。
850:名無し不動さん
10/06/02 12:18:47 hgUSGIhk
>>849
たとえば？
851:名無し不動さん
10/06/02 12:22:25 u9TL94xH
今年で４回の受験になります。３月から予備校で
バッチリ勉強しているので今年はなんとかなるで
しょう。もともと、高校の頃から勉強が好きなほう
ではなかったから苦労しているのと、偏差値４２
の高校なのでほんと宅建試験は僕にすると難関です。
852:名無し不動さん
10/06/02 15:57:02
↑
何回受けようが関係ない！
資格は一回合格したら一生物なので
がんばれ～
４回目で受かったら（いや～超簡単だったよ！勉強しなくて１発合格だよ！）って
と自慢したれ！
853:名無し不動さん
10/06/03 00:06:22
宅建の次は社労士でも受けようかな？
854:名無し不動さん
10/06/10 00:13:53 rhBc8uOy
>>852
俺の高校リアルに偏差値ない通信制だったけど
予備校通ったら一発でとれたよ！
絶対受かる資格だから頑張れ！
俺も仕事見つける
855:名無し不動さん
10/06/22 08:57:35 vIAJKP2I
宅建に限らずいい加減資格ヲタクニートは気づけ
就職になんのプラスにもならねーってことを
資格取るためだけに勉強する時間があるならどっかでバイトして
社会経験してこいや
856:名無し不動さん
10/06/23 08:01:03 dMSMYHf7
鉄道オタクの星川薫はパワハラゴミムシ
857:名無し不動さん
10/06/24 00:05:07
>>855
俺、今はレオパレスでバイトしてるけど何のスキルも知識も身に付かないよ。
バイト歴４ヶ月目で、店長が来月から社員にしてやると言ってるけど…
ここの従業員は事故ばかり起こすし、法律の基礎も知らない素人集団だ…
何を信じたらいいんだ？
ここ辞めたら他の不動産屋で雇ってくれるの？
資格ないけど大丈夫なの？
858:名無し不動さん
10/06/24 02:05:27
そもそもレオパレスやminiminiなんて賃貸屋は資格なくても入社できるからな
最終的には数年で使い捨てられるだけ
859:名無し不動さん
10/06/24 03:48:07 1agxJ7/G
>>857
レオパレスは地方の小金持ちに、「マンション経営儲かります」と適当な事を言って、
そいつに薄い壁のプレハブを建てさせるのが仕事だよ。
860:名無し不動さん
10/06/24 07:59:15
社会経験つめばなんとかなる、
僕にもそう思っていた時期がありました。
861:名無し不動さん
10/06/24 12:10:19 c15LM+Wl
今28歳で資格なんて運転免許しかない底辺高卒です
仕事はキャバとか風もやったことある、2チャンでもっとも嫌われるようなビッチ♀です
最近宅建の勉強を始めてみたけど、勉強が苦手なタイプだったから宅建でも難易度高いです
知り合ったお客さんのツテで賃貸仲介の不動産なら斡旋してくれる人がいるんで思い切ってやってみようとかなと思ってる・・・
お水やってたときの接客なんてあんまし役に立たないよねｗ
862:名無し不動さん
10/06/24 15:13:16
>>861
勇気出してやってみるといいよ。
接客態度は役にたつと思うし。
863:名無し不動さん
10/06/25 01:30:12
>>861
がんばれ！
私も861さんと同じような過去を持つ
現在３７歳のババアです。
５月から宅建の勉強独学で始めてます。
あなた若いんだから大丈夫よ！
864:名無し不動さん
10/06/25 05:52:00 WuGM3uyA
ありがとうございます このご時勢で斡旋なんてかなりラッキーだと思ってます。
人の縁というものがどれだけ大事か身にしみます。
偏見かもしれないけど、都会だと女性が仕事につくとき容姿や愛嬌がけっこう関わってるようなきもします・・・
865:名無し不動さん
10/06/25 07:45:12
不動産屋は選ばれし者よ。国家資格を取得し、厳しいチェックをパスした不動産取引のプロ。
開業には店舗費用、パソコン等の事務器購入で多額の資金が必要。
みんな不動産取引の第一チェック、国家資格取得に頑張れ！
866:名無し不動さん
10/06/25 15:23:33
>>864
斡旋だろうがなんだろうが、しっかりと働いたもの勝ちだと思う！
キャバの接客は大いに役立つでしょう。
キャバで学んだ相手が何を言えば喜ぶのかを応用すれば、必ず他の仕事でも役立つはず！頑張って！
＞容姿や愛嬌がけっこう関わってるような
激しく同意・・・男の人と色々話してると、やっぱり可愛い子がいいよねなんて話が出てくる・・。
867:名無し不動さん
10/06/25 15:30:37
＞容姿や愛嬌がけっこう関わってるような
これがあっても、こっちの質問とかに、それなりにてきぱきと答えられない人はちょっと。
いちいち上司っぽい人に聞きにいかれるとげんなり。
868:名無し不動さん
10/06/25 21:10:19 fREGRS6Z
鉄道オタクの星川薫はパワハラゴミムシ
869:名無し不動さん
10/06/26 00:49:10 9AY4vS2n
女で不動産はナメられるから無理。
キャバの接客なんて嘘八百並べてるのに不動産の営業で嘘八百並べたら客からも店からも詰められるぞ。
870:名無し不動さん
10/06/26 08:21:07 GD9/6F6S
東京にきて驚いたことがある
内装がガールズバーみたいなデザインで働いてるおねーちゃんもやたら色っぽい賃貸仲介屋があった
場所は新宿歌舞伎町の目の前にあるお店だ
女で不動産はなめられるって賃貸仲介でもあるんだろうか？ 建築ではそういうのよく聞くけど 賃貸ならあまり関係ない気がするが
871:名無し不動さん
10/06/28 20:13:31
796 ：名無し不動さん：2010/06/23(水)23:45:51 ID:UPGULqIw
７９５オレの事いってるのか？
ふざけてんなよｗｗ改心するのはおまえらだｗｗ
資格が仕事をするのではない実力でしたとな。
おまえらは資格にこだわり過ぎだ。
言っておくがマジなお話するぞ、
資格が無くても違法じゃないんだよ。
分かるか？これが法律なんだよ。
しかしな、実力が無いと仕事ができないんだよ。
本当の事だからな。ジョックを受けるかもしれないが
これが現実なんだよ。
早く心を改めて実力を身につけるんだなｗｗ
↑↑↑
これが無資格不動産営業マンのレベルぜよ！
872:名無し不動さん
10/06/29 05:43:18
自慢の実力で資格くらいチョチョイと取っておけばいいのにな
873:名無し不動さん
10/06/29 21:28:21
賃貸仲介は女の方が向いてると思うけどな
いかつい数字残してた女先輩いたしな
とくに美人でもなくハキハキ喋る感じでもないし頭もそんな良くなかったけど
俺が入社した頃にへこんでる時は石の上にも3年って言ってくれて励ましてくれてたな
>>861さんも最初は苦労するかもしれないけど頑張って続ければ何かみえるんじゃない
俺の知ってる女営業マンも1年ぐらいは最下位付近を漂うゴミ営業マンだったっていってたし
いい先輩や上司とめぐり合えるといいね
874:名無し不動さん
10/06/29 23:13:55
営業初期に出会う上司の存在って、重要だよね。
875:名無し不動さん
10/06/30 08:59:49
営業は一度はやって損はないとおもうよ。
特にわかいころにしておくと一生の宝になる。
その後の人生での対人技術とモチベーション管理が格段にうまくなる。
876:名無し不動さん
10/06/30 09:54:12
>>875
ブラック企業の営業でもおｋ？
小さい町の不動産屋じゃ、宝になるような営業の経験は積めない？
877:名無し不動さん
10/07/01 17:05:35
スレチになるが宅建資格を生かしてる人に質問
営業できるような人間じゃないと、宅建取っても仕事にはありつけない？
878:名無し不動さん
10/07/01 17:23:28
ないよ。
業界経験者は隙間的に滑り込める場所もあるかもしれないけど。
とりあえず高卒採用は悲惨なところしかないんで、
最低でも大卒以上で募集しているところにいくべき。
879:名無し不動さん
10/07/01 17:25:09
>>877
事務、データ管理、賃貸斡旋、重説なら出来るでしょう。
社員5名に1名は宅建主任者が必要ですから
主任者は営業職ばかりではありません。
880:877
10/07/01 18:10:36
なるほど。ありがとうございました。
881:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 14:08:51
重説要員なんて所詮まにあわせ
不要になればすぐきられる。
主婦とかニートあがりが働いてみるってだけならいいけど、
安定性も給与も最悪。
882:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 18:55:03
>>881
月給３５ですけど
883:名無し不動さん
10/07/12 11:17:31 xxsRU5fx
>>882さん
不動産屋さんの方たち（宅建主任者）の給与形態はどんな感じですか？
基本給20万前後＋販売奨励金（売買契約成立時の○%とか…）みたいな感じですか？
それとも、営業成績に関係なく固定給35万とかですか？
会社によってマチマチでしょうが、どちらの割合が多いでしょうか？
884:名無し不動さん
10/07/12 13:50:47 EYJE+rBr
わざわざ宅建取って不動産屋で働くのは割に合わないよ。
資格手当も月１万～２万程度だしね。
他の業種を探してみるのも手だよ。
885:名無し不動さん
10/07/13 07:04:02
それなら最初から宅建とらないで他の業界いったほうがいいよ。
886:名無し不動さん
10/07/14 09:38:23 VY/lDycH
なんだかんだ言っても行政書士よりはマシだよ。
宅建 ＝ 不動産屋の数だけ、食ってる人がいる。
行政書士 ＝ 他資格メインの兼業者以外は、登録してるだけで多くは営業実態ナシ。
世間体を気にするニートや年金老人の無職隠し資格。
887:名無し不動さん
10/07/14 13:35:23
どうして行政書士の名前がいきなり出てくるんだ？？
宅建主任者・・・３５０時間
行政書士・・・・・７００時間
合格までには倍の勉強量が必要と言われてるけどな、行政書士は。
ただ「資格使って飯が食える確率」で見るなら宅建＞＞行政書士は否めないだろうな。
888:名無し不動さん
10/07/14 16:20:32 z3och2ZU
まだかな♪まだかなぁ～♪
宅建のクソジジまだかなぁ～♪
「アーッー！やっと来やがったかぁ～」
た・っ・け・ん・のクサレジジィ♪
889:名無し不動さん
10/07/14 21:11:54 5j9Ss4o3
マンションを買う人は、手付けを打つ前にこの本を読んでみて下さい。
あなたのためだから……東京のマンションは色々問題あるようです。
↓
「全壊判定」朝日新聞出版
890:名無し不動さん
10/07/15 15:59:40 JEu2eMLK
司法書士勉強してる俺は神のいきだな
今年、宅建受けてみるんだが
891:名無し不動さん
10/07/15 17:15:41 inSxS2fj
司法書士だろうが何だろうが受からんと意味ないよ
892:名無し不動さん
10/07/15 18:39:50 zn0m8xt5
宅建受かって次の年、社労士受かって、就職してすぐ挫折して
公務員試験落ちて行政書士試験受かって今タクシーの運転手
してる俺って何
893:名無し不動さん
10/07/15 19:16:43
>>892
なーによくあるぱたーんさ。
おれも今じゃ>>893（ヤクザ）
なんちゃって
あははははは！！！
894:名無し不動さん
10/07/16 07:54:26
都内の不動産屋で働いてるけど
残業なし、歩合ありでなんだかんだ年収５００万ぐらい
２０代で２年目にしては良い方かな？
残業ない分、１日のスケジュールが濃いから忙しい
大変だけど定時で上がれるのは自分の時間が出来て嬉しい
895:名無し不動さん
10/07/16 11:29:35
いいほうじゃない？
でも、5年間それを維持できたら奇跡なのも不動産屋。
３年でもか。