08/10/11 13:52:09 C0QGedH0
>>129
間違い。
元金均等返済が安いわけではない。
ある一定の期間に同じだけの元金を返済すれば、
元金均等返済も元利均等返済も「同じ」。
元金均等返済が計算上安くなるのは、
元利均等返済よりも、当初に返済した元金額が大きくなるために過ぎない。
当たり前だが、余分に返済したのだから、総返済額が安くなる。
ポイント）
・ローン返済総額を安くするには、当初の金利が安いものを選ぶ。
・元利均等で借りて、繰り上げするこを前提で借りる。
・繰り上げ返済手数料がタダのところを選ぶ。
俺は、元利均等変動で借りている。
変動1.5％で借りているが、金利3％になっても生活が脅かされないよう、
ローン口座には金利3％相当の金を、給料天引きで振り込んでいる。
そして、差額を軽減で繰り上げ。
繰り上げ返済がタダだから。