07/07/06 23:42:08 N2oCOD1ZO
専業主婦なんです（子３ヶ月）すみません住宅財形とは何でしょうか？旦那は職人で親方の下について働いてるのですが。お願いします。
651:可愛い奥様
07/07/06 23:45:46 G8Ok73xU0
抵当権がつけられないから他の銀行は少なくとも貸したがらない。
無理と思ったほうがいい。
それより家を安くしたほうが良いよ。
1800万じゃなくて1200万ぐらいの上物にして、300万諸費用。
家ってピッタリの数字で建てられないから。
物件＋諸費用300万くらいは見ておいて。
652:可愛い奥様
07/07/07 10:35:52 MKaGZuB20
>>650
住宅取得目的に使用する場合利息に税金がかからない積み立て貯金
いろいろ制約があったりするので、利用している銀行で聞いて。
残りの300万は多目的ローンとかで金利が高いけど借りられる場合もある。
25歳で240万、職種がそういう感じだとちょっと厳しいかも。
653:可愛い奥様
07/07/07 12:03:52 ZRvGMepu0
そもそも、年収240万で1500万も貸してくれるかな？
融資可能としても、多分上限ギリギリだよね。
どうしても今すぐ建てたい事情があるんなら、価格を下げた方がいいよ。
個人的には1000万程度にしといた方がいいと思うなあ。
上でも言ってる人がいるけど、諸費用分や入居後の諸々にかかるお金も考えておくべし。
654:可愛い奥様
07/07/07 12:07:41 Ny4in++S0
まだ若いんだし、年収少なくて子どもも小さい赤ちゃん1人の今は、
家計簿付けながらがんばって頭金貯める時期なんでないの？
655:可愛い奥様
07/07/07 20:18:54 qnDdhyV30
2,500万の35年ローンを組んだばかりというのに
旦那が30万もするテレビがほしいとほざいた。
ばかか！
656:可愛い奥様
07/07/07 20:22:29 +ArWs8ut0
2,500万のローンに比べたら30万円なんて誤差のうち
657:可愛い奥様
07/07/07 21:32:20 i3qrGCso0
夫の年収2300万、私の年収は800万。
夫婦共に39歳、子供3人。
二人、小学校。一人、中学校です。
今、社宅に住んでて家賃は25000円なんですが、
会社の規定で社宅に住めるのは40歳までなんです。
来年の3月末で引越ししなくてはいけないのですが、
今、最有力候補の物件の価格が1億6千万です。
貯金が現在、8千万弱。
しかし、子供の教育費等を考えるともう少しグレードを落とした方が
良いですかね？
ちなみに子供全て私立に通わせています。
3人で年間330万程の教育費がかかります。
年間で貯金できている金額が800万程です。
アドバイスお願いします。
658:可愛い奥様
07/07/07 21:39:54 +sRqTafz0
↑スキにしてｗｗ
659:可愛い奥様
07/07/07 22:27:40 5SVY2p/HO
つか1000万で家たつか？
660:可愛い奥様
07/07/07 22:44:14 VHfKNT+QO
先日CMでみたぞ。
ハナキューの家。
879万でツーバイフォー住宅が建てられるとか
最近見ないが建築資材高騰が原因かな？
661:可愛い奥様
07/07/07 23:30:29 xF5ROfnv0
６６６ゲット＼(((￣(￣(￣▽￣)￣)￣)))／ヤッター!!
662:可愛い奥様
07/07/08 00:05:26 0c0JAGtj0
住宅ローン組む勇気が出ない・・家賃を払い続けるのはバカくさいのに・・
663:可愛い奥様
07/07/08 00:42:06 fZTlSOex0
「サラリーマンは二度破産する」っていう本を読んだら
住宅をローンで買う気が失せた。www
ある程度の頭金が貯まってから吟味する事に決めました。
664:可愛い奥様
07/07/08 01:11:36 NfX46C/K0
>>663
３行でｋｗｓｋ
665:可愛い奥様
07/07/08 01:45:46 +yTQPrhO0
>663でなくてｽﾏｿ
去年、土地は現金で買い、上ﾓﾉ1000万頭金入れて残り2500万を２３年固定で借りた。
月平均１３万の返済。今年１月にｶﾞｯと繰上して残債2000切った。
夫の収入のみでこの調子なら、育休中の妻がフルタイム復職したらもっと余裕？と思い
あと５年以内に繰上して返すつもりで５年固定に借換しようとしたら、銀行に止められた。
復職して働いてみて、大丈夫！と確信持てたら借換すべきかな。
これから金利がどんどん上がりそうで、借換メリットが少なくなってくるのが不安。
利息はなるべく払いたくないので借換希望しているが、
保険と思って固定（２．８％）の利息を払い続けたほうが無難なのか？
666:可愛い奥様
07/07/08 02:02:47 biq2FJbE0
664は「サラリーマンは二度破産する」の内容を知りたかったんじゃないかと
667:663
07/07/08 02:12:20 fZTlSOex0
>>664
URLﾘﾝｸ(www.amazon.co.jp)
668:可愛い奥様
07/07/08 19:15:23 7NJRFJc70
age
669:可愛い奥様
07/07/10 09:40:19 sLaLBoBM0
>>665のｱﾌｫさ加減に衝撃
670:可愛い奥様
07/07/10 09:44:06 J9Bsgm220
asahi.com：消費税、「参院選の争点に」が７２％ 本社世論調査 - 政治
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
消費税、参院選の争点に？…首相発言で与党内に警戒感 : ニュース : 参院選2007 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
消費税：参院選で争点？安倍首相、民主けん制狙う－政策：MSN毎日インタラクティブ
URLﾘﾝｸ(www.mainichi-msn.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.mainichi-msn.co.jp)
時事ドットコム：消費税、参院選の争点に＝安倍首相発言を一斉批判－野党３党
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
URLﾘﾝｸ(www.jiji.co.jp)
Yahoo!ニュース - 意識調査 - 参院選で消費税引き上げの是非を問うべき？
URLﾘﾝｸ(polls.dailynews.yahoo.co.jp)
671:可愛い奥様
07/07/11 07:58:03 X8AC7xii0
>>670
消費税引き上げの是非を問うて、国民に聞いたら誰だって上げるなて言うね。
海外旅行すると感じるのは日本の消費税5％は凄く少ないんだね。
税金を払ってない輩から取るには消費税しかないんだけどねとコピペにレスｗ
672:可愛い奥様
07/07/11 14:37:57 y5fuuHk90
age
673:可愛い奥様
07/07/11 16:23:48 YAOAR1Dx0
亀だけど>>643の話。
私がローン申し込んだ銀行のローン可能最低年収は４８０万だったんだけど。
２４０万で職人ってことは多分会社組織じゃなく個人だと思うからこの年収から
税金・健康保険・国民年金等支払ってるんだよね？
無理は言わないから自分も働いて年収＋頭金増やしてから家を建てたほうがいいよ。
674:可愛い奥様
07/07/11 23:50:17 K3/K+tg+0
8年で完済しました。＞3500万円
ありがとうございました。
675:可愛い奥様
07/07/12 09:20:52 HHMvSHuG0
>>674
頑張りましたね、おめでとう御座います。
家計が楽になりますね。
676:可愛い奥様
07/07/12 12:48:12 UZIJIHnr0
>>643
がんばって最大1000万位
677:可愛い奥様
07/07/12 16:28:37 BCMtBxXV0
あげ
678:可愛い奥様
07/07/13 15:09:24 VZz4+UJgO
>>671
マジレスすれば、他の国は消費税が高くても、福祉がしっかりしてたり、相応の待遇が国民にある。
日本は年金さえろくに管理出来ていない国。比べるとこが違うよ。
679:可愛い奥様
07/07/13 17:30:01 vu76w/o80
海外は消費税だけじゃなくて所得税とかも高いし
医療とか福祉も、国の衰退と同時にけっこう崩壊してたりしないか？
日本並みに誰でもちゃんとした医療受けられたりとかってそうないような･･･。
680:可愛い奥様
07/07/13 17:44:10 RQpzzgDn0
でも、たとえばフランスなんか確かに消費税は高いけど
食品、本などの消費税は低く抑えられている。
やみくもに一律で消費税を上げるのも問題。
681:可愛い奥様
07/07/13 17:45:52 njEbMhLA0
普通は贅沢品ほど高い税金が課せられるよね…
682:可愛い奥様
07/07/13 19:21:12 pXcUjWah0
住宅ローンについて言うなら、
それこそ親や親族からの贈与税のがれの温床でしょ。
脱税する人からきっちりとれるシステムが成り立たないのだから、
消費税でしっかりとるべきところからとるのが一番だと思う。
人間が最低限必要とするものは5％据え置きで、
例えば食品・衣類・子供にかかる金額は1万円以下のものなら5％でいいし、
住宅も現行どおり。
なくても生活に困らないものは15％くらいで良いんじゃない？
683:可愛い奥様
07/07/13 19:49:45 810UEWtC0
>>682
＞人間が最低限必要とするものは5％据え置きで、
＞例えば食品・衣類・子供にかかる金額は1万円以下のものなら5％でいいし、
＞住宅も現行どおり。
＞なくても生活に困らないものは15％くらいで良いんじゃない？
基本的には消費税ａｇｅには賛成なんだけど、そのへんは
そんなにすっきり単純にはいかないと思う。
たとえば車やバイクや自転車だって、なくては生活できない地域と
遊びの道具でしかない地域（そして個人差）があるわけだし。
食品でもかぎりなく嗜好品に近いものはあるし。
そのへんの線引きを行うときに、それぞれの業界団体のものすごいせめぎあいや
賄賂合戦や株価の乱高下や、とんでもない騒ぎが繰り広げられそうな悪寒。
684:可愛い奥様
07/07/13 20:27:44 Wja6M57Z0
バイクと軽自動車は5％で良いと思う。
まあせめぎ合いすごいだろうね。
経団連大暴れ。
裏金が飛びまくり。
でも、国民の生活を健やかにという観点で見れば、
そういうときこそ強行な姿勢を政府が示してほしいものだ。
685:可愛い奥様
07/07/13 20:55:22 W5ZhSvbJ0
昔そういうのあったよね。
貴金属３万以上は課税・・・みたいなの。
消費税が付く前、２０年以上前の事だけどｗ
686:可愛い奥様
07/07/13 21:08:46 LF0z5dR90
>>685
物品税だっけか？
毛皮とか高いんだよね。
687:可愛い奥様
07/07/13 21:50:36 yM8/5BFE0
バイアグラみたいなくだらないものは100万円ぐらいすればいいと思う。
688:可愛い奥様
07/07/13 23:38:14 pmSH5/E20
age
689:可愛い奥様
07/07/13 23:44:49 VXotGQh40
3年後には7%、6年後には10%になってると思うよ、消費税
その頃には福祉目的税とかもっと聞こえの良い名前にするんだろうけど
というわけで、住宅ローンの話からはズレまくってますね
690:可愛い奥様
07/07/14 00:10:35 J0EqiA/80
住宅の競売ってローン組めるんだっけ？
691:可愛い奥様
07/07/14 00:29:02 JdqeM+6H0
>>690
組めないこともないけど、「いつでもすんなり貸しますよ」って
金融機関は少ないらしい。相談次第みたい。
692:可愛い奥様
07/07/14 01:08:48 Vo04xCg10
教育格差の権化私立医学部 ６年間で３０００万以上の学費の大学一覧
【※ 私立医大の学費を準備できる富裕層は全世帯の１％です。】
【※ 日本国内の医学部の４０％がこの金銭私立医で占めています。】
05)関西医科大学・・・・・３０１４万円 （＋寄付金）
06)順天堂大学・・・・・・３０５０万円 （＋寄付金）
07)大阪医科大学・・・・・３１５６万円 （＋寄付金）
08)東京女子医科大学・・・３２０８万円 （＋寄付金）
09)東邦大学・・・・・・・３２２９万円 （＋寄付金）
10)久留米大学・・・・・・３２３７万円 （＋寄付金）
11)昭和大学・・・・・・・３２５０万円 （＋寄付金）
12)日本大学・・・・・・・３３３６万円 （＋寄付金）
13)聖マリアンナ医科大学・３３９０万円 （＋寄付金）
14)岩手医科大学・・・・・３４４８万円 （＋寄付金）
15)近畿大学・・・・・・・３４８３万円 （＋寄付金）
16)杏林大学・・・・・・・３６５５万円 （＋寄付金）
17)獨協医科大学・・・・・３７３０万円 （＋寄付金）
18)藤田保健衛生大学・・・３７４６万円 （＋寄付金）
19)福岡大学・・・・・・・３７７２万円 （＋寄付金）
20)愛知医科大学・・・・・３８００万円 （＋寄付金）
21)兵庫医科大学・・・・・３８４０万円 （＋寄付金）
22)北里大学・・・・・・・３９２１万円 （＋寄付金）
23)埼玉医科大学・・・・・４０１７万円 （＋寄付金）
24)金沢医科大学・・・・・４０４１万円 （＋寄付金）
25)川崎医科大学・・・・・４１００万円 （＋寄付金）
26)東海大学・・・・・・・４２１１万円 （＋寄付金）
27)帝京大学・・・・・・・４９１９万円 （＋寄付金）
URLﾘﾝｸ(sword.txt-nifty.com)
国立医学生に多額の税金使われるという神話
693:可愛い奥様
07/07/14 09:00:17 k1vF50V30
>>663
>>664
>>665
694:可愛い奥様
07/07/14 09:15:03 H7+ftlCe0
>>678
消費税アップの話をすると貴方にみたいな事を言う人が居るのよね。
日本は税金を払ってない層が多すぎるのね、調べるとビックリするから、
何も払ってなくて求めるばかりだから国の借金は増えるばかり
日本の現状と所得の半分も税金を払ってる国と比べてもね。
679の言う様に日本みたくチャンと医療を受けられる国はそうないんだよ。
スレ違いだね皆さんゴメン！
695:可愛い奥様
07/07/14 09:40:31 O3yB5ZHZ0
消費税はUPでもいいよ。
ただ住民税を元に戻してほしい。
会社員でギリギリの生活してるのに
月2万強のUPは流石に凹むよ。
住民税なら平等でいいんじゃないの？
696:可愛い奥様
07/07/14 10:03:52 IW9NjY1f0
>>695
住民税の増加分は、最大年１２万弱増だった筈だけど。
２馬力？去年の所得が一昨年に比べて増えていた？
月々↑ (所得税↓住民税↑↑)、茄子時の所得税↓で
トータルはなんとなく微増程度だったと。
茄子の一部を月々の生活原資にしないと、苦しいね。
697:可愛い奥様
07/07/14 10:22:43 5WY114QP0
去年の年収が多かったんでない？
うちの夫も年収がﾁｮｯﾄ増えてたんで、6月から住民税が月々＋18000円に
なったよ。去年は頑張ったらﾎﾞｰﾅｽが大目に出て年収が増えてたんだけど、
今年は去年ほどのは貰えそうもないし、月の総支給は変わってないんで、
月の手取りは去年の同月よりも減っちゃった。今年の夏ﾎﾞはまだ出てない…。
来年家を建てるんだけど、月々のローンの支払いいくらにするかは
今後予定されている増税次第で決めないと・・・って感じだ。
698:可愛い奥様
07/07/14 10:32:31 2Ilm1W330
某銀行で住宅ローン2500万円借りるシミュレーションをしてもらった。
完済時には4000万円も払ってることになると知って
泡吹きそうだ・・・
住宅ローン組んだ人って、みんな思い切りがいいな～・・
699:可愛い奥様
07/07/14 10:50:32 K46zPxjY0
繰り上げすればだいぶ減るよ。
700:可愛い奥様
07/07/14 11:16:34 MR6cLd0k0
>>698
複利の怖さって奴だ。
701:可愛い奥様
07/07/14 11:36:00 0SPupr010
ローンは10年くらいで返せるくらいの金額が妥当なんじゃないのかな。
10年ならそんなに利息分も多くないし。
うちは10年で元金均等。利息分は1割くらいだったと思う。
702:可愛い奥様
07/07/14 11:53:48 U8r7H1Tg0
うちは25年で借りて10年で完済予定。
何が起こるか判らないから少しは余裕を持たせた方がいい気がする。
703:可愛い奥様
07/07/14 12:09:56 HangdK9P0
>>698
逆に、4000万の物件を購入するんだ、というつもりで予算組みしたほうがいい。
物件価格ばかり見て甘くローン額を設定すると失敗する。
そうすれば、返済可能ギリギリの無謀なローンを組むこともないよ。
うちは4000万の物件、繰り上げも含めて利息含めて5000万を今後の住宅ローンとみている。
704:可愛い奥様
07/07/14 13:02:03 4IPO7Ioi0
バブル前に較べて首都圏やっぱ住宅高杉。
安っぽいマンソンや建売りに5000万も払いたくない。
開発業者ばかり儲けてなんだかなー。
705:可愛い奥様
07/07/14 22:59:37 xjdCCFlI0
近所のマンション（都内某区、築10年 駅15分以上）、
３年前の中古物件が５千万弱だったんだけど、
今出てる、同じ条件の物件は６千万オーバー。
新築時とほぼ同額。
ちなみに現在は隣に悪名高き某巨大マンションが建って、景観悪くなってるにもかかわらず。
調子に乗りすぎ。
706:可愛い奥様
07/07/15 03:27:08 MGQbmRyj0
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●会社倒産●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【会社倒産】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと大切な人生が破滅することになります
707:可愛い奥様
07/07/15 07:08:08 0R2dGwnM0
おまえの会社が倒産しようが俺はキニシナイ
708:可愛い奥様
07/07/15 08:30:19 9zsFAB4I0
>>707
ﾜﾛﾀ
709:可愛い奥様
07/07/15 11:17:24 EDuS3TLn0
>>706-707
見に行ってる住宅ローン関係のスレのほとんどに706のｺﾋﾟﾍﾟがあって、
しかも必ず707のレスが付いていた。707に感動した！
710:可愛い奥様
07/07/15 11:34:31 LjwZSn1K0
>>709
ホントだｗ
朝一でつぶしまくったんだねｗ
711:可愛い奥様
07/07/15 17:48:55 US+zYtQ80
>>704
普通のサラリーマン年収の５倍じゃあ
条件のひどく悪い場所とか欠陥住宅しか買えないよね。
6000万だしてもほとんど庭もないミニ戸建て…
712:可愛い奥様
07/07/16 21:36:47 /bs+csQv0
age
713:可愛い奥様
07/07/16 22:19:06 NwkWAIzl0
>>690
いつでも組めるよ。
あなたの返済能力次第です。
親切なところなら異常な高値で落札しようとすれば注意して
くれます。というか担保になるから担保以上の金額は貸さない。
714:可愛い奥様
07/07/17 13:42:18 GY5sB1xF0
首都圏高いよ・・・
うちは５０００万の一戸建てを頭金２割で購入する予定だけど、
諸経費もモロモロで５００万スレスレで頭ぶっとんだ。。。
でも周辺物件はほとんど５５００万～６０００万超だったから
これでも安かった方。
３０万程度の給料で月１２万、ボ５０万。
毎月１，２万貯金がやっと。
これで繰上げ返済なんてムリだ・・・
715:可愛い奥様
07/07/17 13:58:57 8T7mBjPY0
>714
なんでもかんでも、首都圏の土地が高いせいにしちゃいかん。
5千万の物件しか選べない状況なら、せめて半分の2500万の頭金を用意
できるまで待つべきだったのに、購買欲が勝ってしまった結果。
そのローン、給与30万じゃかなりきつかろうに･･･。
716:可愛い奥様
07/07/17 14:03:24 OjzoWczS0
毎月の貯蓄が1，2万ほどしかできないほどのローン額って
結局物件価格が収入に対して高かったんじゃないか、という印象を受けるけど。
うちのあたりも相場は30坪程度で5500～6500万だが
旗竿地なら4000万代もあるし、中古だって選択肢にあるわけだし。
717:可愛い奥様
07/07/17 14:18:23 yp/wHT7i0
路線を変えるとか、もうちょい遠くに行けば
1000万～2000万くらい物件価格は抑えられるだろう。
身の丈にあってないローンはきついよ。
って、30万の給料？？？
そのローン額は年収1200万くらいの人が組むローンだよ。
718:可愛い奥様
07/07/17 14:29:25 N1uy2BVB0
>>714
法事とかちょっとした出費がある月なんて貯蓄どころか赤字？
（もしかしたら、それ用の貯蓄をしてるかも知れませんが・・）
うちも最近つくづく思うけど、プリンターのインク代だって一色あたり
千円単位でかかる。
家計簿つけてると本当に、毎月の固定費（住宅費）と流動費（食費等）の出費以外に
単発の出費（チャリ修理代・インク代等）が無かった月なんて無いくらい。
そのローンはツラ過ぎやしないかい？
719:可愛い奥様
07/07/17 14:49:25 8T7mBjPY0
>718
ｽﾚﾁだけど、ﾌﾟﾘﾝﾀｰｲﾝｸ高いんでうちはﾈｯﾄﾌﾟﾘﾝﾄ＠ｺﾝﾋﾞﾆ。
ﾌﾟﾘﾝﾀﾍﾋﾞｰﾕｰｻﾞｰなら勧めないｹﾄﾞw
720:可愛い奥様
07/07/17 16:37:56 eF6cE5FS0
うちなんてﾌﾟﾘﾝﾀ自体ないぞ
3600万金利2.1ﾊﾟｰｾﾝﾄ10年固定でかりまんた。
がんがって子が大学進学前までの13年間で返してやるぞー。
えいえいおー。
721:可愛い奥様
07/07/17 18:29:07 IlHB3G3eO
月30万、ボ30万の我が家。
3800万の家を頭600万で買いました。
ローンは3300、10年固定2、4％。ﾎﾞなし均等約10万返済
これでも正直キツいローンだと思う。
ということで今は2馬力で私も20万稼いでます。
私が働いてるうちにバリバリ返すつもり。
722:可愛い奥様
07/07/17 20:42:03 IOqjE7Qr0
age
723:可愛い奥様
07/07/17 21:10:10 vMMYSo0pO
旦那給料手取り28万、ﾎﾞｰﾅｽ25万。
中古マンション2980万
3LDK、100㎡弱、西向き、14階建ての2階部分、駅徒歩1分
バブル期億ション。すごい豪華。
とにかく立地条件最高なﾏﾝｿﾝを頭金600万出して買う気でいたけど、
金銭的にちょっと迷ってる内に他の人がｱｯｻﾘ買っちゃった。
身分相応な家探すかーと思ってたら
不動産屋がやたらと勧めてくるマンションがあり、
3LDK、70㎡、南向き、8階建ての5階部分、駅徒歩2分
で2200万。最初のマンションに比べたらかなり庶民的だけど
今週末どんなものか部屋見てきます。どきどき。
724:可愛い奥様
07/07/17 21:26:59 AofINtY10
>３０万程度の給料で月１２万、ボ５０万。
>毎月１，２万貯金がやっと。
３０ﾏﾝの給料から１２ﾏﾝもローン払って１～２ﾏﾝも貯金できる
なんて、凄い・・・
ウチなんて４０ﾏﾝ給料もらってローン無しなのに月４ﾏﾝ貯金する
のがやっとだ。
725:可愛い奥様
07/07/17 21:53:19 WYp54Q880
うちは>>714と同じような年収でローンは半分以下
もちろん一戸建てなんて無理（中古マンション）
その代わり、夫婦で食いしん坊なので食費は多いかも
（と言っても100g780円の和牛がご馳走な我が家ですか）
>>718
プリンタのインクなら安くていいトコあるよ
URLﾘﾝｸ(members.jcom.home.ne.jp)
726:可愛い奥様
07/07/17 21:58:23 6wK0Zrh+0
家もマダ買ってないけど3年くらい色々物件見て回ってるけど
今年に入ってかなり高くなった。
本当に高すぎ。
6000万出しても新築ミニコ駅徒歩15分になってしまうし。
馬鹿馬鹿しくなるよ。
今はちょっと購入考えられないや。
727:可愛い奥様
07/07/17 22:09:01 EyvgGBQH0
月々12万円の返済はともかく、ボーナス50万円はキツイな。
給料が右肩上がりなことを祈りまする。
728:可愛い奥様
07/07/17 22:17:55 TFwDJgRX0
ローン組む時はボーナス時の返済は考えない方がいいんじゃないかなぁ。
ボーナスなんていつどうなるかわからないんだし。
と言う我が家は2馬力の公務員ですが、
それでもボーナス分は０にしています。
それくらいの余裕がないとしんどいような。
729:可愛い奥様
07/07/17 22:59:51 SdtDWjE80
うち、モデルルーム買った。
１４００万。田舎だから安いです。
（ＪＲ駅まで車で２０分）
バスは始発だからどこへでもいけるし
夫婦でクルマ持ち。
夫婦で手取り３４万
頭金６００万で買ったので残り約８００万弱。
１０年以内に完済予定。
その頃ちょうど子供が進学だし。
730:可愛い奥様
07/07/17 23:00:43 6UONCcYP0
>>714
マンションや住宅購入の目安は「年収の5倍」らしいよ。
お子さんがおられるとしたら破産確実だよ…。
がんばって年収を増やすしかないんじゃない？
731:可愛い奥様
07/07/17 23:26:10 i2ddZz8a0
地震保険って入ってる？
入らないと、マンションが倒壊したらローンだけが残ることになるんだよね。
でも地震保険は高いよー。
732:可愛い奥様
07/07/17 23:33:23 rVOUPvfX0
>>723
立て替え時に困るだけだから止めて正解。
立て替え費用をバブル期に買った人は出せるけど
あなたは出せないでしょ。
>>730
低金利の今は4倍位が目安良いよ。
金利が上昇すると返せなくなります。
まっタイミング次第だけどね。
733:可愛い奥様
07/07/17 23:39:27 T53pspyN0
>>731
マンションの地震保険って、個人では家財分しか入れないんじゃ
なかったっけ？
本体は管理組合で入らないと駄目なんじゃない？
間違ってたらスマソ
734:可愛い奥様
07/07/17 23:50:24 T53pspyN0
>>723
逃してよかったよ。豪華マンションの固定資産税って
ものすごいらしいよ。ローンぎりぎりで買った人間が
支払える金額ではないらしい。
友人の住むマンションも100平米超えると、固定資産税50マン以上
だと言ってた。
735:可愛い奥様
07/07/18 00:16:52 h6kQPoik0
年収の５倍のローンなんて組んだら、
子供２人幼稚園に通わせられないよ～。
年収５８０万で、ローンは１７００万。
月々の出費は９万。（ローン・管理費・修繕積立・固定資産税用積立）
これでもカツカツだわ。
736:可愛い奥様
07/07/18 00:36:09 ihnpYfhM0
714です。
レス、ありがとうございました。
夫に何度も「無謀だ」と訴えたのですが、
「自分が働いてるんだから将来の動きもわかる、
君は働いてないんだから分からないだろ」と言われ言い返せませんでした。
もう、夫に家計任せます。
安定している企業なので、ゆっくり右肩上がりではあるようです。
ちなみに価格５０００万、頭金１０００、年収は９００です。
給料３０と書きましたが、今プラス財形で４万貯金しています。
残業代で左右して、手取り３０後半の時もあります。
現在子供の幼稚園とプレ幼稚園で６万払っていますが（高！）、
来年半分に減ります。
今家賃６万、新聞８千（これはやめます）、保険７千、携帯８千、
ガス３千、電話千、水道３千、食費２万、夫小遣い２万で
今は多少残ります。
でも一戸建てとなるとかかる部分が多くなりますよね・・・
なので自由になる普通預金が１から２万と書きました。
ボーナス年５０支払いにしても残り半分は子供貯金、積み立てと
見えない部分の貯金にしています。
これも減らさないと固定資産税とか大変だろうなぁ・・・（凹）。
あとは期間限定ですが会社から年いくらかの援助があるようです。
ほかに切り詰める所を見つけて、子供が小学校に行ったら私も
働いてなんとかがんばるつもりです。。。はぁ～気が重い。
737:可愛い奥様
07/07/18 00:48:53 Jy8ShLbP0
ご主人お小遣い2万や、食費2万とか節約なさってますね。
奥様のこと「君」なんて呼ぶご主人はインテリさんかしら。
我が家は2馬力だけど、私は20万くらいしかはたらいてないのに、
働いていることを理由（言い訳に）に節約できてない。
みなえらいなー。
738:可愛い奥様
07/07/18 07:06:34 2oRWQ0+20
年収の５倍は厳しいよー
うちは年収７００万、借入れ２８００万
のジャスト４倍で全期間固定の２．６%の金利。
それでもマンションの管理費や駐車場
修繕積立金を加えると決して
楽な返済じゃないよ
739:可愛い奥様
07/07/18 09:23:56 Z9IcG01o0
年収の5倍ってのは物件の価格じゃないか？
借入額は年収の3倍ぐらい、ってのが
よくあるマニュアル本なんかに出てくる模範だったような。
ってことは年収の2倍相当は、頭金と諸費用分に用意しておかなきゃならない、ってことよね。
あとマンションは積立金や管理費もろもろで
物件価格より約1000万円程度多く総額を払うことを念頭に
ローンを組むべきだ、というのも何かで読んだな。
740:可愛い奥様
07/07/18 09:25:09 +FU0cAJQ0
うちのあたりもバブル前は４LDKマンソンが2500万くらいで買えたなあ。
今は倍だよ。
741:366
07/07/18 09:25:51 POv6m1lq0
地域によるだろうけども、プレ幼稚園に入れるっていうのはお受験派？
子供を将来私学に入れるつもりだったら厳しいと思う。
年収900ならそれならりの物件を買えそうなんだけど、
余裕のある暮らしが欲しいなら4000万の借り入れは無謀だと思う。
食費２万なんて、この先、維持できるるの？
それとも実家から援助物資が届くのかしら？
届かないなら、もっと子供に美味いもの食わしてやってくれ。
美味いものって失礼だけど、上質な食材って意味で。
742:可愛い奥様
07/07/18 12:52:00 gWl0NK100
物資援助があるとしても
食費２万ってw
５０００万の家持ちでも羨ましくないです。
743:可愛い奥様
07/07/18 13:10:31 BJEeidRz0
裏山ってか、2万て絶対ムリ。
雑誌でも節約コーナーは食費2万円台が並ぶけど、品数貧粗だよ。
メイン+汁+ご飯 みたいな。
よほど小食なのか、食に欲がないのか、旦那は愛人宅で食べているとしか思えない。
744:可愛い奥様
07/07/18 16:56:02 5yQPL1k50
食費２万、夫小遣い２万ということは、
夫は昼夕食どうしてるの？
745:可愛い奥様
07/07/18 16:56:44 nYw/wBKC0
2万でやりくり可能な人、それが苦にならずに楽しめる人なら、
家族から苦情が出ない限り何か問題あるとは思えないが。
それより年収900なら手取りとボーナスもっと多くないのかな。
税金の関係だろうか？
うち今年収750だけど、月手取り35-40、ボーナス手取り年150くらいだよ。
746:可愛い奥様
07/07/18 16:59:04 nYw/wBKC0
あ、わかった。ごめん。
ボーナス50万じゃなくて、ボーナス払いが50万か。
747:可愛い奥様
07/07/18 17:01:43 5n11oT2z0
多分10年後に住宅ローンが返済できなくて自己破産や
家を手放す方が増えると思われます。
固定金利でも10年後には金利が変更になるからね。
748:可愛い奥様
07/07/18 17:38:32 AsfyXUCp0
今ちょうど10年固定を考えてた。
10年後の金利が変わるときに、5年か10年固定の店頭金利が
5.5％なら楽勝かなって計算で考えてるんだけど、甘いかなー？
749:可愛い奥様
07/07/18 18:13:12 JcK9+Hc00
固定のやすいうちに半分を返済してしまえば
なんとかなるんじゃない？
楽天的すぎ？
750:可愛い奥様
07/07/18 18:41:26 POv6m1lq0
>747
大丈夫。
そんな奴ばっかりだから家取り上げるより低金利で貸し続ける方が得だって
銀行も心得てる。低金利だって35年借りてくれれば倍くらいの額が利益になる。
10年で返されるよりもお得。
751:可愛い奥様
07/07/18 20:20:30 5n11oT2z0
>>748
過去最高はバブル期に住公金利が8%になったよ。
その時には返済額をアップして貰わないと元本返済どころか
金利分すら返済できないという状況で苦労した人が
多かったと思う。実際にこれが原因で自己破産が激増した。
>>749
借りてから最初の10年でどれだけ元本を減らせるかが
勝負になります。固定の場合には元利均等より
元本均等の方が良いと思う。20年ローン・10年固定で
元本均等ならその思惑の通りになります。
思惑通りになる。後半10年の返済額も減って10年後の金利
上昇にも有る程度備えられる。
>>750
返済が滞れば家を取り上げます。
その前に住宅ローン債権として売り飛ばすかもね。
752:可愛い奥様
07/07/18 21:43:43 wD7s2N+s0
頭弱なのでアドバイスください。
40万の賃貸に住んで10年（自営なので法人契約、
会社に払わせてる分給料から引いてます）、
こんなことなら40万を給与に組み込んで家買って
ローンの返済に充てれば良かったと後悔しています。
希望物件があるのですが、戸建てで1億6000万。
頭金3000万＋月40万の返済って可能でしょうか？
主人は59歳で年齢もローンがおりるかどうか不安です。
将来主人が親の土地（評価額1億）を相続するので
返済できないという不安はないのですが、
今担保にできない土地の話をして銀行がOKするかが疑問点です。
753:可愛い奥様
07/07/18 22:19:48 CEZmfkHs0
そりゃまたずいぶん年収抑えていますね。
納税額を操作できるのはうらやましい。
だから年収ベースで税率決めるのは反対なんだ。
サラリーマン以外は年収操作ができるから。
所得税も住民税も激安にして
消費税を大幅UPのほうが納得がいく。
754:可愛い奥様
07/07/18 22:19:58 ctqVga7w0
>752
旦那さんの親が連帯保証人になるならＯｋなんじゃない？
755:可愛い奥様
07/07/18 22:25:00 TePPWWyC0
先月完済した。。。つもりだったら
ちょっと計算ミスって今月600円くらい引き落とされて完済。
3000万を20年のところ8年10ヶ月。
教育費もローンも無い生活がやってくる！
でもさっそく来月は外壁と屋根塗装の予定。
ところで抵当権の解除ってすぐにやる必要あるのでしょうか？
解除しなきゃ何か問題あるのですか？
756:可愛い奥様
07/07/18 22:35:37 POv6m1lq0
>751
金利上昇で返済できない家なら10年後売っても赤字になる。
頭金なしでマンション買ってるDQNだらけ。
任意売却しても残金は残る。
残ってもDQNには返済できない。
銀行は簡単に売り払わないよ。
払え払えと迫ってきた時に話し合いをする。
交渉次第で金利はどうとでもなるから、
返済計画を変更してもらったらOK。
これでも返さない、売らない奴だけが競売になる。
757:748
07/07/18 22:40:26 AsfyXUCp0
>>749
私もそんな感じで、Excelでいろいろシミュレーションしてたよ。
繰り上げもするつもりなんで、10年後はだいぶ減ってて
金利が上がってもまぁ大丈夫かな、と。
>>751
5年固定が8％まで上がるかなぁ。
7％までは計算してみてたけど、流石に8％になったら悲しいな。
758:可愛い奥様
07/07/18 23:19:43 mHNlLKyo0
>>756
考えが甘いよ。
固定は変動と違って裏に金利スワップ契約してるから
単なる返済が遅れるのとわけが違う。
売却されるのは保証会社が代位弁済した後。
>>757
一瞬だったけどね。
高金利時代だったら逆に変動金利にするという手もあるけど
見極めが難しい。
子供の学費とか住宅の補修費・車の買い換えとかも考えないとダメよ。
759:可愛い奥様
07/07/18 23:37:51 b6y7RJk30
まあ金利は正常化はするだろうけど、あのバブルは
政界財界ともにいまだトラウマになってるくらいだから
あのとき何％まで上がった、っていうのは参考例にはならないと思う。
金利は完全に市場の動きに合わせて自由に上下するわけじゃなくて
最終的には政策にのっとる動きしかできないわけだから。
爆発的高金利の後の経済の舵取りの難しさを
政界財界が生々しく憶えてるうちは、ある程度のセーブはかけてくるような。
親が都区内に土地持ってるんで個人的にはバブル歓迎だけどｗ
760:可愛い奥様
07/07/18 23:40:59 POv6m1lq0
>売却されるのは保証会社が代位弁済した後。
だから、保証会社が入る前に返すつもりはあるから金利だけしばらく払うとか
借り入れ期間伸ばすとか、普通はそういう交渉するでしょって話。
自己売却しなくてもなんとかなるよって話だよ。
まともな人には競売かける手間も手数料も払いたくないから自分で売れって言うし。
競売は最終手段。てか競売まで行くのは相当の馬鹿。
761:可愛い奥様
07/07/19 05:16:03 oKAoxvAX0
>>760
それが何を意味するか解ってますか？
借入期間延長や金利だけの支払いは
不良債権として積み立ての対象になるんだよ。
つまり償却の対象。
自分で売れと言うのは確実に担保割れにならない場合だけ。
762:可愛い奥様
07/07/19 08:51:32 iGypF3+e0
銀行っていうのは「晴れている時に傘を貸し、雨が降ってきたら傘を取り上げる」って言うぐらいだからね。
うちの実家もバブル直後に貸しはがしの憂き目に遭い、大変苦労したよ。別の銀行で積み立てていた貯金があって何とか回避できたらしいんだけど。
銀行って恐ろしい。頭金は多いほうがいいよ。
763:可愛い奥様
07/07/19 09:04:14 1vMIJK3i0
金利もここ２～３年で随分上がったし
変動で借りている人が
家を手放したり破産する人が多く
なってくるだろうね
764:可愛い奥様
07/07/19 09:38:23 vX72YlUS0
こわいね。
２年前ぐらいの金利で５年固定で家買った人とか、一気に月々の支払い増えちゃって困りそう。
あの時は金利低かったから、ギリギリの返済計画だったら恐ろしい事になる。
私の知り合いにも多いよ・・・。
765:可愛い奥様
07/07/19 09:52:15 vO1/5OeA0
＞７５２
１億6000万から頭金3000万引いたら１億3000万。
月の返済額４０万にしてローン組むと３０年～３５年ローン
５６歳とすると返済時９０歳～９５歳くらいになってしまう計算だから
よほど借り入れる銀行と日頃から付き合いがあり
尚且つ本人名義の担保資産が充分ないと、
どこの銀行でも貸してくれるとは思えない。
家は１０歳若く借り入れが１億4000万だけど
借入先は自営のメインバンクで支店長とはツーカーの仲（古い言い方ね）
本人名義の資産も借入額以上有り。
以上の条件でなんとかローン組めました。
766:可愛い奥様
07/07/19 10:04:25 nGh+TDSs0
>752
頭金の低さが気になります。
40万の物件に住める&年間500万近く所得さげている方の頭金とは思えない。
3000万が出せる上限なんでしょうか？
釣りでないとしたら、相談されるという事は不安があるからですよね？
不安があるなら買わないに限る。
もしくはプライド捨てて安い物件探すべき。
767:可愛い奥様
07/07/19 10:19:36 TVLY5S4v0
ローン破綻者続出で自暴自棄の犯罪が増加したら嫌だな。
768:可愛い奥様
07/07/19 10:29:19 XODxE8NI0
1900万の中古物件、頭金500万。私専業で夫の収入600万。
今日あたりローンの本審査の結果がくるんだけど
夫、今まで全部現金払いだしたぶん何の問題もないのに
なんでこんなにドキドキしてしまうのかしら。家事が手につかん。
769:可愛い奥様
07/07/19 11:10:10 KezuR2ml0
うちなんて、夫の年収２０００マンで４９５０万円のローン
審査通るまでドキドキでしたわ。上場優良企業勤務だけど。
でもね、実は元金均等で申し込んだら、ボーナス併用は落ちたわ。
年齢が４５歳だからか？元利均等ならOKって言われたけど。
どうしても元金均等にしたかったので、ボーナスなし、月々２７マンを
涙をのんで申し込みました。マンションなので、管理費等含めると
月３０マンを軽く超える。キツイです。
770:可愛い奥様
07/07/19 11:19:39 XODxE8NI0
>>769
768です。ありがとございます。まだドキドキです。
仮審査も無問題だし、属性もいいらしいし31歳。ああでもドキドキ。
早く連絡きてほしーい。
771:可愛い奥様
07/07/19 11:27:12 822sI3MF0
>>769
でも支払額が徐々に減っていっているんでしょ？
まあ最初だけ頑張ればいいことだし。
772:可愛い奥様
07/07/19 13:28:11 TWxsbxyD0
女性でも年収300万以上なら4000万までのローンは組める
ただし、
・過去の履歴に傷が全く無い事
・他のローン等借り入れが一切無い事
・戸建専用住宅に限る
・敷地面積120㎡以上、間口9ｍ以上
・前面若しくは側面道路が4ｍ以上で行き止まり道路で無い事
・市街化区域である事
・職業は、公務員・医療関係者に限る
・年齢は40歳未満
773:可愛い奥様
07/07/19 18:42:29 1vMIJK3i0
あげ
774:可愛い奥様
07/07/19 19:26:14 lWLmpgtQ0
スレ一通り見たけど自分の身分の低さにガックリきてしまった。
みんな食費2万が信じられないっていうレベルなんですよね。
自分には普段なに食べてるのか想像も出来ません。
775:可愛い奥様
07/07/19 19:34:25 MGS+Wjad0
>>774
一日に何を食べてるのか教えて。
776:可愛い奥様
07/07/19 19:55:09 s8MwVr4U0
>>752
年齢がネックと自営の場合には社長が死ぬと即倒産が
あり得るからね。あと親の土地なんか担保に入れられない
限りは「なに、夢物語言ってるの？」と思われるだけ。
>>762
>>765
762が連帯保証人になっていなくて良かったね。
息子の自宅まで抵当を貼っていた人は息子の自宅ごと
剥がされたよ。
役員とも面識があっていよいよの時に電話で息子の自宅は
止めてくれと言ってきたががあっさりと「うちはきちんと同意
を取ってるから関係なくやれ」の一言だ。
777:可愛い奥様
07/07/19 19:59:19 IlkuULvR0
食費2万は無理だ
774はちゃんと得体の知れてる物食ってるの？大丈夫？
778:可愛い奥様
07/07/19 20:03:31 s8MwVr4U0
食費2万はここだろ。
ドケチ
URLﾘﾝｸ(money6.2ch.net)
779:可愛い奥様
07/07/19 20:05:35 lWLmpgtQ0
>>775
今日のメニューですが
朝：トーストに目玉焼き、レタス乗せたのとヨーグルト、コーヒー
昼：夫弁当（中身は唐揚、アスパラベーコン巻き、ゆで卵、サラダ）
妻（納豆卵かけご飯、冷奴）
夜：豚肉のシソ炒め、厚揚げと切干大根の煮物、ささみのサラダ、味噌汁
でした。
朝はトーストに乗せる具が変わる程度で
お昼は私（妻）はほぼ固定、弁当は前の晩のおかずをアレンジ。
夕食は一応和洋中、肉魚は連続しないように気をつけてます。
夫婦2人で月2万前後です。外食含め
量も私にはおなかいっぱいって感じだったのだけど
もしかしたら夫にはひもじい思いをさせていたのかな、と反省しました。
これだけではスレチなので
今は1500～2000程度の建売にあたりをつけて見学している段階です。
この前見たところは60坪で1600でした。
年収は500程度なので出せるとしてもこんなもんだよな～という感じです。
780:可愛い奥様
07/07/19 20:25:39 6yCKordZO
少し質素だけど偉いと思うよ。
我が家のローンは借り入れ4300万で返済月12万。35年です。主人も私も年収700万くらい。私は仕事やめたいけど無理かなあ。ｱﾊﾊ。旦那実家を貸し出す予定だから月10万は入ってくるだろうと思ってるけど一人ばたらきじゃ厳しいかな。
781:可愛い奥様
07/07/19 20:29:09 aYW2Xfed0
あと2年で、固定期間が終わる。
ローン残今2500万、2年後には400万ほど繰上げして残1800万にするつもり。
その後は、月返済を15万円くらいにして、元金均等返済で組む予定。
毎年100万程度の繰上げ返済をして行く･･･あくまでも予定。実現しますように。
がんばろっと
実はうちも、4000万超えのローンでした。
小梨で共働き、順調に年収がアップしたからなんとかなりそうなのかな。
そんなうちでも、食費2万は無理ポ。
>>774さんの、食費の内訳がぜひ知りたい、参考にしたいです。
782:可愛い奥様
07/07/19 20:31:13 aYW2Xfed0
あ、かぶった。
>>774さんの食事内容、ありがとうございます。
783:可愛い奥様
07/07/19 21:45:22 adoQjqAiO
固定金利と変動金利
どちらがお得ですか？
預言してください！
784:可愛い奥様
07/07/19 22:18:32 u5/jfokk0
うちは食べ盛りの中高生が二人いるけど、
生協だけで月４万以上かかってるよ。
＋スーパーで月４万程度かうなぁ。
お米もビールも雑貨も犬のドッグフードも入っているけど。
外食は月に２万程度かな。計月１０万。
贅沢なのかな。
785:可愛い奥様
07/07/19 23:00:55 gYBT05vuO
審査、通るはずもないんですが、夫25歳年収500万、経費込み4380万の物件を
頭金800万で買おうとしています。破綻しますね、どうか通りませんように。
この先金利も物価も上がるのに家を買うチャンスが現れるのでしょうか？
あぁ、身のほど知らずもいいとこだ。
786:可愛い奥様
07/07/19 23:04:22 1vMIJK3i0
>>785
年収の約７倍の借入れになりますね
恐らく審査は通らないでしょうねー
でもこれは旦那さんに現実を分かって
もらう良いチャンスですよ
787:可愛い奥様
07/07/19 23:07:52 qhF5ScX90
>>785 でも、上場勤務、あるいは妻連帯で通ると思う。
私は若いからどうにかなるような気もするが、贅沢はできないね。
788:785
07/07/19 23:22:31 gYBT05vuO
意見ありがとうございます。不動産屋が50年ﾛｰﾝを勧めてきました。
そんなｱﾎｩなﾛｰﾝ組む気はさらさらないんですが、今思えば
それしか審査に通りそうにないから勧めてきたんでしょうかね。
審査が通らなかったとしても今の家を出なくてはならず、
身の丈に合った物件を探すか、また賃貸にするかも悩みます。
789:可愛い奥様
07/07/19 23:28:34 9aSJQ8ci0
25歳なら賃貸に住んでちゃんと貯金したらどうかな？
今頭金800万払えるなら貯金して頭金増やして年収あがってからでも
悪くないと思うよ
790:可愛い奥様
07/07/19 23:43:53 L4Rd7yQQ0
>>788
奥様のお年がわからないけど、旦那様と似たような年齢だとするなら
お若いのに頭金800万用意できるのは本当に立派だと思いますよ。
ただ、もし子供もまだ未定（人数不確定）なら今回は尚更賃貸をお勧めしますね。
お気づきの通り、その物件は金額的にもちょっと・・。
きっと不動産業者の方は「将来30代・40代になったらお給料も絶対
上がってるんじゃないですか～！1．5倍か2倍近くになってるかも？！」とか
かなり楽観的に強力にプッシュしてきた事と思いますが、ローンを組む上で
破綻させないように大切な事は、将来の楽観的な予想を一切排除して現実の今現在の
身の丈でシビア（収入の3倍までの借り入れ額。それで足りない分は頭金貯めるか、
諦めろ！ですって・・）に計算する事らしいですよ。
（買ってはいけない住宅著書より。元不動産ブローカーの方の本でかなりｵﾓﾛｲです）
でも上場大手企業勤務や手に職系の高収入の方は、そこまで慎重にしなくても
余裕で返せると思いますが、我が家みたいな平均年収リーマン世帯にとっては
目からウロコの本でしたよ。
賃貸住宅か、もしくは2000万以下の物件での購入をお勧めです。
791:可愛い奥様
07/07/19 23:44:32 KxUwjntR0
>>784
うちは小学生以下が３人だけど食費は同じく月１０万円 orz
月２万で済むなら毎月８万浮く。
金利が上がっても全然OKだな。がんばろう。
792:可愛い奥様
07/07/19 23:50:57 9aSJQ8ci0
あと20代前半の時のインテリアや住居に対するセンスや嗜好が
子供が生まれたり年を取ってくとかなり変わるんだよね
今はお金を貯めるのと自分がどういうものが好きなのか
どう暮らしていきたいのか考えておくのもよいのではないかと思う
ギリギリのローンを組んじゃうとその後リフォームしたり
趣味が変わったときに家具を買うお金がなくって悲しい思いをするかもしれないよ
793:可愛い奥様
07/07/20 00:10:17 hQyv44KK0
>>785
50年だと大規模補修も考えないといけなくなるし50年だと
利息を返してるような物だぞ。不動産屋は売れさえすれ
ばあとはどうでも良いんだよ。頭金をもっと貯めた方が良いよ。
そんなに苦労して不動産屋と銀行を設けさせたいの？
家を買うチャンスなんかいくらでもあるよ。
バブルの頃は不動産価格は絶対に下がらないとみんなが
信じていた。不動産屋の口車に乗らされすぎ。
はっきり言って若いからバカにされてるんだお。
794:可愛い奥様
07/07/20 00:31:00 9oON7cEj0
>>793
そんな必死に止めなくても本人は
＞そんなｱﾎｩなﾛｰﾝ組む気はさらさらないんですが
つってるじゃん。
795:785
07/07/20 01:17:41 zch7pcbyO
みなさん、色々な意見をありがとうございました。
ちなみに子供は未就園児が二人います。子供達の将来を考えると
尚更大変な過ちを犯すとこだった、と自分が情けない思いです。
また賃貸で頭金を貯めつつ細々と暮らそうと思います。
796:可愛い奥様
07/07/20 08:19:53 3/I0yBFG0
>>795
子供の養育費用の見積もりがどうだったか、なんとなく聞いてみたい（w
大学までって考えると成人まで平均したら年１００万/匹は要るみたいだし・・・
今買う奴はバカみたいな論調の、買わない派の意見なんかもネットさが
せばすぐ出てくるので、そういうの読みあさるのもいいかもね～
797:可愛い奥様
07/07/20 09:23:52 KaifzDPQ0
>>774さんと年収同じくらいで夫婦２人（１１月出産予定）だけど、食費2万てすごい。
うちも初めはローン2000万までと考えて物件を探していたのですが、
道路の奥の家しか見つからず。結局予算オーバーの南面道路の家に決めました。
自己資金100万＋夫実家から援助100万で諸費用＋頭金ちょっとを払う予定。
多分2300万円の35年ローンを組むことになりそうです。
営業マンは余裕ですよ～なんて調子のいいこと言ってるけど、
正直、私が働けるようになるまでは結構きついと思います。家計管理頑張らなきゃ！
798:可愛い奥様
07/07/20 14:45:01 GL3DqRHf0
旦那年収500。自分はこれからパート勤めの予定。子１人。
築３年2600万（諸経費込み）の中古を頭金300程度で今買うか
３年後くらいに頭金600くらいで総額3000万弱の新築建てるか
どっちがマシなのでしょう
どっちにしてもローン返済は厳しいでしょうけれど…
799:可愛い奥様
07/07/20 17:26:41 TrimLobj0
age
800:可愛い奥様
07/07/20 19:36:08 Ximc2lCL0
食費2万って、メニューも寂しいが分量が少ない。
すて奥2万一家だと、夕食のメインの唐揚げに鶏モモ一枚+味噌汁+ごはん。
そりゃ安いって･･･
うちは幼児1人の3人家族だけど鶏モモは最低2枚+他2品+味噌汁+ごはん。
3枚分目に付くところに置いておけばいつの間にか翌朝までになくなってる。
そういう食事内容だと、安く買っても簡単に4万にはなる。油断すると5万～6万。
801:可愛い奥様
07/07/20 19:38:32 Bsd5BXPC0
２万だと、まず国産の肉とかではなくなるだろうなあ
802:可愛い奥様
07/07/20 21:19:40 6rDBWlzj0
○○○万円残してあとは繰り上げ！している奥様。
それって家計の貯金だけのことですか？
独身時代の定期500万円が満期になります。
このお金を繰り上げ資金に回すか迷っています。
すぐに使う予定はないので200万円くらい繰上げするか、
でも自分のお金だから取っておきたいとも思うし、
でもまだローン初期だから今繰上げしたら大きいなとも思うし。
悶々と悩んでいます。みなさんならどうしますか？
803:可愛い奥様
07/07/20 21:45:12 bbXvBNml0
家計の預貯金額は価値観の違いで一概にはどうと言えないけど
使う予定もない、万が一預金もいらないというなら
返してしまうのが断然お得。
返した分は地道にヘソクリで取り返すw
804:可愛い奥様
07/07/20 22:06:56 Ximc2lCL0
>802
2chだと自分の金は自分で持っとけ！って人多いけど、私は出した口。
独身のときに貯めた1千万くらい、ｽﾞｻっと頭金に突っ込んだ。
名義はもちろん割ってもらったけど、お金の使い方がよくわからなくて
なんだかわからないうちに貯まってしまいこの先も何に使うのかよく
わからないし・・とか悶々としていた日々がｻｸっと気が晴れたw
家にいるのが好きだし、仕様も好きにお金を掛けられたので自分の
お金の行き先はこの家だったのかーって感じな。
不思議なことに、ｽｯｷﾘゼロに近かった自分名義の預金は専業（旦那
年収700万）で4年で今300万近く、1千万の貯蓄があったときは放置
だったのに、いままた再度増やす気満々。
ﾍｿｸﾘとか運用とかで増えたんだけど、結局、貯めておかないと不安な
性格なのかもしれない、と思う今日このごろw
805:可愛い奥様
07/07/20 22:25:11 gkdNf91X0
>>802
旦那名義の住宅ローンの場合、
200万だと贈与税がかかるから、一年に110万までにしておいて、
生活費の方に90万入れて、
旦那の口座から90万出して200万っていう形にしたかな。
200万の贈与税、9万くらいかかるから、そのままの移動はまずいよ。
806:可愛い奥様
07/07/21 00:03:29 w4+2wAIo0
>>804
私も頭金1000万出して1/4名義にした。
あと300万持ってるけどこれはこのまま取っておくつもり。
>>802
名義が旦那だけだったら出さないほうがいいと思うけどなあ。
807:可愛い奥様
07/07/21 09:05:52 5+y4mYoW0
>>798
中古と新築どちらが良いか？ローンに無理があるかを
聞きたいのかはっきりした方が良いのでは？
>>802
ローンがあると金を借りるのが難しくなるから現金は有った方が
良いけどローン初期の場合には元本の削減効果が非常に大
きいです。銀行でどうなるか計算して貰って判断するかExcel
等の表計算ソフトでいまの返済予定表と睨めっこ。
これがないと「どうしますか？」問われても答えようがない。
固定金利の場合には内入れ(繰り上げ返済)が制限される
場合もあるので一度銀行に相談した方が良いね。
>>805
111万を贈与して1000円だけ税金を払うという手もあります。
既に税金を払ってあるので税務署も突っ込みにくくなる
効果が有ります。子供のための贈与税対策に金持ちが
よく使う手です。
808:可愛い奥様
07/07/21 09:13:22 cFHe6ptQ0
うちの近所じゃ国産の肉も1キロ190円くらい
家計の話は地域差があるし安く済ませてるのを
ろくなもの食べてない人って決め付けても仕方ない。
809:可愛い奥様
07/07/21 09:14:21 cFHe6ptQ0
↑はスレを間違えました
すみません。
810:可愛い奥様
07/07/21 09:19:58 2ADjfAoj0
1キロ190円って、何肉だ？？
想像がつかん！！
811:可愛い奥様
07/07/21 09:34:19 cNFTskgz0
日本国内じゃないんじゃない？
オーストラリアとかでもそんなにやすくないかｗ
812:可愛い奥様
07/07/21 10:10:07 E0lz+jbn0
肉～～～。
今住んでいるところは肉が高いので、困っている。
前、中野に住んでいた時は肉が安かったのになぁ。
宝やﾅﾂｶｼｽ
にしても１ｋｇってｗ うらやますぃ。
813:808
07/07/21 10:23:16 cFHe6ptQ0
度々すみません
とりあえず日本です。北関東。
上で書いたのは特売日の値段です。月一くらいかな
でも別のスーパー（チェーン店）は毎週国産肉も100ｇ30円くらいになる。卵も98円。
では失礼しました。
814:可愛い奥様
07/07/21 10:30:55 ioTCd81V0
そういう肉が怖いのよ。
815:可愛い奥様
07/07/21 10:44:37 E4Oqehpp0
住宅情報ナビの実際に購入された方の体験記ｵﾓﾛｲ。
かなり量がある。
今ざっと見てｵﾓﾛくて記憶に残っているのが、
1 ゴキが出たから賃貸から持ち家へ住み替え
2 実家（建売程度の大きさ）に祖母・父母・自分ら夫婦と子供の4人家族で
同居していたが兄夫婦も同居をする事になり・・（えぇぇぇ？！）とか
これだけじゃ住宅ローンに関連してませんが、極めつけは
年収250万円で購入物件価格2700万円の人とか・・
すげー勇者。
いくら援助ありでも怖すぎ。
816:可愛い奥様
07/07/21 10:46:15 E4Oqehpp0
おまけ
けっこう見るフレーズが「友人が購入したので。自分にも出来ないはずが
ないと思いまして・・」とかほざいてる身の程知らずな男。
なんでそういう思考回路なのかな～。
817:可愛い奥様
07/07/21 11:47:55 NSYGt9AX0
【家計】マンションの購入適齢期は40代だった！？
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
818:可愛い奥様
07/07/21 11:48:56 c7y/Hp8k0
職場の後輩が購入したのに刺激されて、ってのも聞くね。
本当にお金持ってれば、そんなことで刺激されないっつーの。
819:可愛い奥様
07/07/21 11:51:59 LQm55Kts0
多分、普通の感覚では激安の食品を食べるのは怖いと。
たまにならいいけど、毎日それになるわけでしょ。
安いものは訳がある。
魚系の仕事をしている友人が、大手スーパーの買い付けは安けりゃいいで
奇形持ちで売れない魚を買い、切り身にして店頭に並べてるって言ってたよ。
国産に間違いなのでの、堂々と国産表示でね。
820:可愛い奥様
07/07/21 12:22:23 zPckYYCN0
うちの兄が安い給料で子ども二人育ててローンも完済したっていってたけど
何くわせてるやら。江原並にこえてたし。病気でしなないか心配。
ちゃんと栄養のあるもの食べてたらあんな太らないと思うし
ストレスにも強くなるはず。
多分２万とかでやってたんだろうけど
わたしでも どう節約しても二人で２万８千円だから
ねー・・・それ以上節約すると 中国野菜中国魚１００円卵スーパーの
安かろうまずかろうシリーズ ばかりになってしまう。
アトピーとか 変な病気がでないか心配になる。
健康あってのものだねだから、これ以上 節約するつもりもないし。
821:可愛い奥様
07/07/21 12:24:25 zPckYYCN0
母親がそのやり方で幼少期わたしを育てたけど
肺炎おこして 入院して後遺症のこったり
注意散漫で親の情緒不安定から家庭崩壊したり
ガンになったりと あとからあとから医療費だの
なんだのと消えていって。
結局 良いもの食べてたら未然に全部防げたこと。
あとからでていく 銭の方が高くつくと計算がついた。
822:可愛い奥様
07/07/21 12:25:20 zPckYYCN0
まあ 中には丈夫で 何たべても健康に育つ人もいるから
わたしの場合は 遺伝的に家族みんなよわいからかもしれないけどさー。
823:可愛い奥様
07/07/21 12:26:37 zPckYYCN0
まあ 早くローンおわらせて まともな食事に戻すしかねーよな
824:可愛い奥様
07/07/21 15:11:42 XTTLjOLP0
>820
うちの旦那が貧乏育ちだったのだが、食費がかかってしょうがない・・と
愚痴ったところ、義母曰く「なんでもかんでも揚げて揚げて揚げﾏｸﾚ！」。
旦那兄弟は体がデカく、いまやメタボなのだが、義母はそうやって揚げ物
の山で子供を育ててきて見た目がデカイことが自慢らしい。
825:可愛い奥様
07/07/21 16:09:34 ZXxn3Bw40
>>824さんの義母は濱口
826:可愛い奥様
07/07/21 16:11:19 zPckYYCN0
>>824
まさに 何たえても頑強に育つという 最強のＤＮＡですなｗ
揚げ物て ガキには最高の食い物だからんｗ
827:可愛い奥様
07/07/21 16:17:35 4ybK8xpQ0
でも揚げ物って面倒だよね。家は運動会のときくらいしかやらないな。
テレビで節約ママをみたことあるけど、まだ入園前の子のお昼が毎日
インスタントラーメンだった。節約してても栄養考えてやってる人のが
多いと思うのに3,4歳の子に毎日ラーメンなんて驚いたよ。
おやつは手づくりだったけどさ。
828:可愛い奥様
07/07/21 17:50:34 RiKIeQ+NO
インスタントって手間は省けるけど
節約にはならないよね
829:可愛い奥様
07/07/21 18:09:25 JJCbYzsU0
加工食品やインスタントって案外高くつくよね。
うちは暇な時に餃子やコロッケやハンバーグを大量に作って
自作の冷凍食品を作ってる。
安くても中国産の野菜は怖いので絶対に買わない。
830:可愛い奥様
07/07/21 18:15:26 zPckYYCN0
早めにローンをおえたはいいわ
子どもはぐれるは アレルギーだわ
夫はガンで余命宣告だは では
なんのためのマイホームやらってことかも。
よほど自信がなきゃ 安すぎる食材はやめた方がいいよ。
831:可愛い奥様
07/07/21 18:20:01 rNl1KgW00
｜夫はガンで余命宣告だは
多くの団信付きのローンなら、これは、悪くないのでわ？
832:可愛い奥様
07/07/21 18:34:29 hYeGFQii0
>>831
ローン終わってるみたいだよ
833:可愛い奥様
07/07/21 19:05:14 qVFZ9ayS0
皆さんの返済比率ってどんくらい？
834:可愛い奥様
07/07/21 21:21:34 VWlwFQek0
手取りで17％、額面で13％
必要以上に長く組んでいるので比率は低い。
ガシガシ繰り上げしてる。
835:可愛い奥様
07/07/21 21:43:37 o/VXq+7e0
>802です。
レスくださった方ありがとうございます。
>803さん
ですよねー。返した方が断然お得とはわかっているのですが
老後の楽しみに取っておきたいとも思い。。
ヘソクリするほど給料多くないんですorz
>804さん
私と似てるかも。
後出しになってしまいますが、私も独身時代たんまりと貯めていました。２千万以上。
そのうちの1500万を頭金として出し、先月100万を繰り上げにまわしました。
もちろんその分の名義は私になっています。
家作りでは堂々と自分の意見を言え、大満足の出来上がりでした。
で、残りのなけなしの定期500万を出すか迷っているのです。。
私もまたお金を貯めたいよー。
>805さん
それは気になっていました。贈与税。
てかバレない？！と思ったのですが、やはり考えなければなりませんね。
>806さん
ローンの名義は旦那だけです。
そういう奥さんは多いと思うのですが、自分のお金で繰上げする場合はどうするのだろう。
>807さん
一度繰上げしたことがあるので、どのくらいの削減効果があるのかはわかっています。
150万（うち50万が家計から）を繰上げして130万の利息が削減されました。
836:可愛い奥様
07/07/22 08:03:15 W8tqnZM+O
>>820
スレ違いだと思うけど、アトピーは食生活のみでなるんじゃないよ。
私自身アトピーでずっと辛くて、子供は絶対アトピーにしたくなくて、
国産でなるべくいい物を、調理方も色々工夫して育てたけど結局アトピーになった。
軽い気持ちで、アトピーは変な病気ってレスしたんだと思うけど、
世間ではそういう認識なのかとかなり凹んださ。
とこれだけではなんなので、金曜300万繰上げ。
残債600万、先が見えてきた。
アトピー持ちの子の為に、なるべく自然な家をとこだわった。
まったくアトピーはお金かかるよ。トホホ。
837:可愛い奥様
07/07/22 11:20:54 ENqDTbfX0
>>836
あ。食べ物じゃないのかね。ふーん。
838:可愛い奥様
07/07/22 11:56:02 PFS7y9rb0
独身時代に貯めまくってた人って何歳くらいでｹｺﾝしたの？
ｹｺﾝ早いと貯める期間無いよね・・
早く結婚しすぎたな・・ワタシ・・・
839:可愛い奥様
07/07/22 12:10:56 rESbX5W70
>838
私は28歳で結婚。22歳で就職、28歳で結婚退職。
自宅から通勤で貯蓄は1300万。
結婚後、派遣で1年チョイ働き+200万円、妊娠して家庭に入った。
結婚しても旦那給与でメシを食い自分の預貯金はそのまま確保って形
（便宜上、自分給与の振込み名義は自分になってるが、自分の小遣い
が増えるという感覚ではなく、家計は原始共産制でやっている）貯蓄は増える。
結婚時期じゃなく、働けば働くほど増えるから子供を産む時期によると思う。
840:可愛い奥様
07/07/22 12:21:08 kZ7/BxCZ0
希望地区にマンションを探し始めて二年。
私のこだわりは、水まわり（風呂、キッチン）に窓が付いている事。
今まで中部屋で換気の悪さにカビで苦労したから。
マンションを見に行った。角部屋ならこだわりクリアなんだけど、手持ち金入れて
もキッツイ支払いorz…返済比率27％…
中部屋は安い！けど、魅力も何も無い田の字型部屋…イラネ…
あと一つ、マンションが建つ。中部屋でも魅力のある部屋が建つといいな…
今の賃貸、大家が凄く気持ち悪く、最悪な環境だから早く出たいよ…
841:可愛い奥様
07/07/22 12:47:13 Cvit0o6Y0
確かに風呂に窓があると乾きも早くていいけど、
今時のマンションは床はカラリ床が多いし、
通常の換気を心がければ、まずカビだらけ…にはならないと思う。
あと、風呂に窓があると冬寒いよ。
842:可愛い奥様
07/07/22 13:08:57 kZ7/BxCZ0
そうなんでつか…？冬に寒いか…考えつかなかった…
ちなみに角部屋は、毎月の支払いを見ると、１０年固定2.35で家賃+２万程度…
ボーナス五万としています。
今、毎月家賃６．５万とは別に７万貯金している。やれん事もない。
そして、２００万入る予定なので繰り上げしたら、比率23％になる。
でも今は小梨、そのうち１人だけ考えてる。
正直、無理なのかどうか判らなく葛藤だ…
843:可愛い奥様
07/07/22 13:24:39 iTQUGwuT0
>>840
＞中部屋で換気の悪さにカビで苦労したから
今新築のマンションなら、24時間換気付きですよね？
平成7年築の中部屋で、
水廻りはキッチンのみ窓有り・他は無し物件に住んでいましたが、
かびって殆ど出なかったよ…
洗面室とバスルームは、旅行以外換気扇つけっぱなしでした。
窓があれば、結露の心配もあるのでは？
まずは、暮らし方を見直してみては？
今のままだと、どんな物件でもかびを発生させてしまうのでは？
844:可愛い奥様
07/07/22 13:45:04 Y0yESPDJ0
うちは３面バルコニー（１つは約１８坪のルーフバルコニー）の７階に住んでた。
平成６年築の賃貸マンションだから床暖も２４時間換気もない。
風通しは良すぎ。風当たりが強くてルーフバルコニーは使えなかった。
水回りの窓が全部ルーフバルコニーに面して、２部屋もそっちに面してた。
でも砂埃がたまるから網戸に透かしておけない上に網戸とカーテンの汚れ方がすごい！
夏はバルコニーからの照り返しで窓もサッシも灼熱地獄、冬は結露がすごかった。
しかも空調の換気口からはバタバタ風の音がするし、台風のときすごく怖かった。
今は戸建てになってはじめて、前の部屋の窓の汚れ方が異常だったって実感。
マンションは２４時間換気の全館空調、エントランスから快適、それがマンションのよさでもあると思うよ。
窓から換気考えるなら低層マンションで面する道路の交通量の少ないこと。
サッシはいいもの使ってて奥行きの狭いバルコニーと軒がつくならいいと思う。
845:可愛い奥様
07/07/22 13:55:47 kZ7/BxCZ0
今は築２０年の賃貸で常に換気扇廻してもカビ・湿気が発生します。
元々、大家が水まわりを業者入れてくれなかったので掃除しても取れない
汚れ・カビがいっぱい。
そりゃ、賃貸と新築分譲は全然違うと思います。
実家は戸建てで窓有りで換気が良かったので（換気扇を常に廻さなくてもいい）、
やっぱ有るのがいいな…と…
２４時間換気システムがどんなものか、使った事がないのでどんな良さが
あるか正直判りません。
中部屋でも、キッチン・風呂に窓があり、寝室も廊下に面してない魅力の間取りの
マンションも他の地区にはあるので、希望地区の企画力の無いディベが多く
情けないです。