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背丈を削られた中国の超高層ビル、摩天楼の高さ制限を受け
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中国・江蘇省（Jiangsu）蘇州市（Suzhou）の蘇州工業園区（Suzhou Industrial Park）は
先月24日、建設を休止して久しい超高層ビル「蘇州中南中心」の新企画案を発表した。
周囲が予想した通り、この超高層建築の高さは従来の729メートルから499メートルに縮小された。
499メートルとした原因については、3日後に発表された文書の中で回答を見いだすことができる。
中国・住宅都市農村建設部と国家発展改革委員会は4月27日、
連名で「都市と建築外観管理強化に関する通知」を発表し、その中で、各地で計画される
超高層「摩天楼」を厳しく制限し、通常500メートル以上の建築物の建設は許可しないとしている。
「蘇州中南中心」は、中国国内で計画・建設中の超高層建築の中で1メートルの差で
「高さ制限」をクリアした最新の事例となった。
この数年、超高層摩天楼は各地で相次いで計画されており、その高さは600メートル、
700メートル、さらには800メートルも珍しくはない。社会の摩天楼に対する見方が
徐々に理性的になるにつれ、それによって引き起こされるマイナス面の問題も
注目されるようになっている。
実際には先日の「通知」が発表される前に、全国各地の計画中あるいは建設中の超高層建築は
すでに背丈を削られ、高さ500メートルが超高層建築の隠れたしきい値となっていた。
深セン市（Shenzhen）は中国で摩天楼が集中する都市の一つで、多くの不動産開発業者が
しのぎを削ってきた。超高層建築の計画において、不動産業者は高さ600メートル、
700メートルないしは800メートルの目標を掲げていた。超高層「華潤湖貝タワー」の
当初の設計高度は830メートルだったが、後に何度も削られ、700メートル、
666メートルとなり、2019年8月には500メートルとなった。
超高層「武漢緑地中心」の最初の計画高度は636メートルとし、すでに完成済みの中国で
最も高いビル「上海中心大廈（Shanghai Tower）」より4メートル高かったが、
最終的な建設高度は475メートルに決まった。