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・都市公園法の規定で、現行で使える建築面積は約27000平行メートル
※既存の建築物を全て撤去した場合、約50000平方メートルまで拡大可能
・都市計画法の規定で、建蔽率は60%までなので実際使えるのは16200平方メートル
※既存の建築物を全て撤去した場合、約30000平方メートルまで拡大可能
・都市計画法の規定で、劇場や延べ床面積10000平方メートル以上の店舗、展示場などは建設不可
※運動施設、公共施設などは可能
・近隣の景観維持のための高さ制限が25メートル、球場3塁側は20メートル
・国有財産法の規定で、公園利用に限り無償で借り受けている国有地である
・野球用、サッカー用は上記の例外で国に借上料を支払う必要がある
※広島市によると、市民球場の利用で国に払っていた額は年間70日使用で約8000万円