12/04/23 21:26:14.15 lZN/Ltrw
>>732
ベルサール半蔵門も4隅のうち3ヶ所まで買収失敗してるしなあ…
737:Socket774
12/04/23 21:49:26.87 rm+gqwv0
こういうの、893の地上げに抵抗したヒーローと思ってる香具師もいるかもしれないが、
単に、ゴネ得の大金をギリギリもらい損ねた負け組で、災害対策に必要な都市計画を邪魔する諸悪の根源だよな。
こいつらのおかげで、直下型地震の死傷者が増えるわけだ。
成田空港の真ん中で土地売らずに日本の経済活動の邪魔してる奴らと同じ。
738:Socket774
12/04/23 22:14:08.27 lQwgCol4
管理都市なんて暗い未来しかねえっつの
739:Socket774
12/04/23 22:18:41.39 SQx5fD3K
そもそも完全に規格化・型番化された製品を扱う店がなんであんなにあって生きていけてるんだ？
という根本的な疑問がある。
740:Socket774
12/04/23 23:59:15.76 hiXURqAo
>>734
再開発して高額賃料になると、秋葉系ショップが入居できなくなるので、
ふつうのオフィスビルになるんだよな
財閥系の大手なら、ちょっとだけ地元に配慮しましたよ的な感じで、ちょっとだけ秋葉系施設作ったりするけど、
これが新興デベなら、完全にただのオフィスビルになる
741:Socket774
12/04/24 00:05:34.13 SrdB/Vmw
>>737
もう成田は緊急時の予備だからどうでもいい。羽田の方が便利だし。
742:Socket774
12/04/24 02:19:55.57 M6AVuCny
>>737
似たような話だけど…
所沢にダイエーが出店するとき、
セゾン(当時は西武流通グループ)のほうの堤が予定地のど真ん中の土地を先手でｹﾞﾄし、
それがため所沢のダイエーは 回 みたいな形のビルで開業することになったとか。
＃すでに30年以上前の話で、今は解消されているはず
743:Socket774
12/04/24 03:16:48.12 nEEKIr+C
駅前ドコモショップ隣の角の新築ビル（前はケバブやらの屋台広場）って
カラオケ屋が入る予定が交渉決裂してそれっきり。
今管理してるのが数年前阿佐ヶ谷で火災起こした居酒屋雑居ビルの持ち主。
どうなることやら。説明会ないのかな。
744:Socket774
12/04/24 04:03:33.50 M6AVuCny
高円寺じゃなくて阿佐ヶ谷？
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
745:Socket774
12/04/24 13:29:48.28 Mt3D1unJ
>>744
ごめん、
746:Socket774
12/04/25 02:39:05.28 R2v5youy
いまの観光地状態もいつまでもつやら
747:Socket774
12/04/25 05:17:39.08 7rqdO+pH
>>722
>ヤマギワも壊した黒いビルは土地持ってたんだろ
ヤマギワが持ってたビルで解体したビルってドコ？
リビナの横だったらオノデンだよ。
リーマンショックの直前だったかの最近だったら高い時期に手放してるはず。
ただ、店舗縮小でかなり使ってるからそんなに残ってなさそうだけど。
それでも小野さんとこはがんばってるほうだろ。
>ヒロセも持ってるのでは？カクタはどうなんだろうな？
両方ともまだ持ってるね。普通に考えて手放さないだろ。
かつての本業なんてほぼ手仕舞い状態にして身軽にしたら
テナント料だけで何とかなりそうだし。
ヨシバなんかもそうだろ。店舗縮小してやる気なさそうだったが
去年、さらに小さいとこに移転して完全にやる気なしモードじゃん。
大きな地主もそうだけど、木倉や裏通りのテナントも1F店舗、2F以上
住居なんてところでもアキバだったら普通に食っていけるだろ。
ほぼ坪30K以上取れるんだから。
>シントクは？石丸の本店は自分の土地なのか？
ここもそうだけど、バブル前後の店舗拡大に走ったところは
借入れの担保に出してて、抵当権とか付きまくってそう。
こうなると自社の土地でもどうにもならんでしょ。
748:Socket774
12/04/25 09:41:33.52 cNpUpb+M
>>747
お前は馬鹿か？ 今のソフマップ秋葉原本館のところにヤマギワの本店があっただろ。
749:Socket774
12/04/25 11:46:30.76 /GkjoHHa
ヤマギワの本店は道路拡幅で縮小建て替え。新ビルはソフマップに賃貸。
土地が削られた分は他の再開発で土地を提供した地主とともに駅前に割り当ててもらった。
数社共同で駅前角のヴィドフラの入ってるビルを建てた。（今はダイビルに売却）
でもヤマギワは去年廃業してるから土地管理等はどうしてるんだろう。
資産管理会社を別に作ってオーナーは安泰なはずだけど。
カクタ、ヒロセはもともと卸会社で今もそう。小売なんて副業だから関係ない。
相変わらずの土地持ちで切り売りするほど困ってない。
ヨシバは角のビルをパチンコ屋に貸してるだけで左団扇でしょ。
シントクは、、、っていつの話してんのｗｗ
石丸は電気屋と土地管理会社と分かれてて電気屋をエディオンに譲っただけ。
電気屋にビルを貸して家賃取ってるわけで一族は安泰。
750:Socket774
12/04/25 13:35:40.92 so++sAaS
築古で45億、5%台の利回。
買っても採算難しそう。
建て替えても採算難しそう。
751:Socket774
12/04/25 15:03:41.18 AD4QN/+m
前回の説明会の件はどうなりましたでしょうか？
連絡お願い致します
752:Socket774
12/04/25 16:36:38.60 5zkqpPFi
>>751
少なくとも説明会の存在を確信している御仁が懐古スレに居るみたいだから聞いてみれば？
753:Socket774
12/04/25 16:44:38.81 /wPK3nuz
脳内で開催されてるエア説明会
754:Socket774
12/04/25 17:00:19.54 AD4QN/+m
連絡ありがとうございました。
検討事項については回覧に回しましたので関係者の方は次回までに確認をお願いいたします。
755:Socket774
12/04/25 18:24:22.96 ajUR8nQk
>>742
所沢は市街計画滅茶苦茶だな。
駅の近くですらまだ下水道がなかったり。
756:Socket774
12/04/26 03:10:25.57 qnJTiACj
>>748
あれ、黒かったか？記憶がないなぁ。
カンブンドーは何で売らなかったんだろうね。
売っちゃった方がよかっただろうに。
>>750
5%ならまだマシなんじゃね。
殆どの投資物件なんて利回評価出してる業者の試算が怪しいしな。
BNF氏が買ったとされる物件なんて取得価格が報道されてる通りなら
全然利回り期待できないと思うのだが...