11/01/20 16:09:41
10数年前、私が独立したときは、県内では最年少の鑑定事務所(代表者)であったし、独立した後の苦しさや大変さは自分が一番わかっていたつもりだった。
相談者の中には、専門学校に行っていましたとか、鑑定理論を勉強しました、といっては履歴書を送ってきたり、電話してきたり、いろんな人がいた。
実際に話を聞くと、鑑定士の先生が電話の応対をしてくれるのが稀だったり、電話に出た事務職の方からその場で断られたりとか、いろいろだという。
理論と実務は必ずしも同じではないし、理論を勉強しても、仕事はすぐにはできない。また、私のように、鑑定事務所から独立する人もいるだろう。
ただ、独立・開業するその前に、もう一度考えた方がいい場合もある。いわゆるバブルの時ならいざしらず、今この時期に、独立・開業すべきか否か、
また、本当に鑑定士を目指すのが自分に合っているのかどうか、独立したい地域には何人鑑定士がいて、何社鑑定事務所があって、どのくらいの仕事があるのかなど、
リサーチしてからでも遅くはない。あわてる必要はないし、仕事は鑑定だけではない。独立・開業するのも勇気がいるが、今の現状の何かにしがみつく
(独立を思いとどまる)のも勇気だ。また、鑑定士を目指そうかと思っている人は、鑑定士の仕事を、また、自分を分析して、本当の自分を理解すべきかもしれないと思う。
はっきり言って、県内の不動産鑑定士は、人数的に、もう飽和状態なのではないかと思うし、仕事だって多くはないというか仕事は確実に減っている。
最近は本当に自分に合っているのかどうか疑問を感じているし、鑑定だけでは食っていけないとも思っている。あくまでも、私の個人的な見解に過ぎないけれども。
113:名無しさん@お腹いっぱい。
11/01/23 15:04:07
「夢大陸 原」の記事をお探しですか?最新関連記事が 3 件 あります。
夢大陸の社長原千春容疑者は、福岡と東京にあるマンションを頻繁に行き来していた。「身に着けるものも高級ブランドを好んでいた」と知人は明かす。
2001年に夢大陸を設立。05年に福岡市の地域FM局を買収し「六本木と福岡を行き来するヒルズ族」などと自称していた。
原容疑者を知る女性は「いつも全身をブランド品で決めていた」と振り返る。ブティックでは商品棚に並ぶバッグや装飾品、
衣服を指さし「これとこれとこれ。全部いただくわ」と値札も見ずに大量の買い物をしていた姿も見たという。
福岡市の自宅マンション以外にも、東京都港区の高級マンション「六本木ヒルズ」の一室を借りていた。
女性が訪ねると「これはいくらでね」などと言って、宝石箱の中を見せてくれたという。
“セレブ”な生活の一方で、仕事では別の面も見え隠れした。顧客を増やすために
「お金の木」と題する金融セミナーを福岡や熊本、東京などで開催。
同行した部下を激しくしかり「ペナルティーだからね。給料から引かなくっちゃね」
などと他の社員の前で言うときもあったという。
女性は「人の好き嫌いが激しく、社員は萎縮しているようだった」とも話した。
=2011/01/16付 西日本新聞朝刊=
114:名無しさん@お腹いっぱい。
11/01/24 17:26:02
某国立大医学部ニ年の秋山都子と申します。
あなたにお願いがあってメールしました。私は今、
「精嚢分泌液に内服されるセリンプロテアーゼ(主にPSA[Prostate-spefic antigen])
の空気接触に伴う状態変化について」
という課題についてレポートを書かされているのですが、
書物だけで調べてもなかなか進めることができないでいます。
私はこれまで20年間男性経験が一度も無かったため、
精嚢分泌液、つまり精液に関する実地的な知識に乏しいのです。
(地元の高校に居る間は父が厳しく、男性と交際する機会がありませんでした)
それに伴いまして是非一度、成人男性の本物の精液を採取し、
この目で確かめた上でレポートの参考にしたいのです。
もしも差し障り無ければ、あなたの精液を採取させてもらえないでしょうか。
決して肉欲的な意味でのお願いではありませんので
採取方法は主に手や口を使うのみとさせて頂きますがご了承くださいませ。
(とはいえあなたが私に対して女性的な魅力を感じて頂けなかった場合、
採取行為が不快に感じられてしまう恐れもございますので、
ご希望に応じて予め私の顔写真などを送付させて頂くことは可能です。
ちなみに私の身長は157cm、体重は44kgです)
場所はどこかホテルの一室を取ろうと考えております。
交通費、ホテル代、お礼としてのお食事代程度しかこちらでは負担できませんが、
(何分学生の身分なので申し訳ありません)
ご都合を付けて頂けないでしょうか。
お返事を頂ければ、今後のスケジュールなどを追ってご連絡差し上げます。
それではどうかご検討くださいませ。 秋山都子
115:名無しさん@お腹いっぱい。
11/01/27 13:09:07
新代表取締役に小川哲男氏/レイコフ(株)レイコフは、2月29日開催の臨時取締役会において、
同日付にて、代表取締役の交代を発表した。
新代表取締役には、小川哲男氏(前・常務取締役)が就任した。
同氏は昭和24年生まれの59歳。(株)小川不動産鑑定事務所・代表取締役、
(社)日本不動産鑑定協会近畿会・幹事、
(社)大阪府不動産鑑定士協会・副会長等を経て、2004年8月
(株)レイコフインベストメント・専務取締役(現任)就任。
同年11月(株)レイコフ・取締役に就任、07年11月に同社常務取締役就任。
なお前・代表取締役の山本 誠氏は取締役に就任した。(株)レイコフ
116:名無しさん@お腹いっぱい。
11/02/08 18:33:03
駒井誠司と山本誠と小川哲男・・・・悪のダチ?
117:名無しさん@お腹いっぱい。
11/02/12 15:58:32
固定資産税のニセ税理士・名義貸し税理士にご用心
<ニセ税理士被害の絶滅をめざす市民納税者の会>
ニセ税理士とは、法律(税理士法)にもとづく正規の税理士資格を持たずに、税理士
にしか許されていない業務、たとえば税務申告の代行などを、他人の求めに応じて行なう者のことです。
また税理士の名義貸しとは、正規の税理士でありながら特定の顧客に関して自分は実
質的な業務を行わず、ニセ税理士に自分の名義を貸し与えて、名義貸し料を受け取る行為でもちろん違法です。
しばしば聞くケースとして、ニセ税理士が数件の得意先を持って名義貸し税理士を渡
り歩いていることがあるといいます。つまりニセ税理士が正規の税理士事務所の職員と
いうかたちをよそおって(双方が合意して)申告書を作成し、それに正規の税理士が記
名押印して税務署に提出するという手口です。
こうしたあきらかに違法な行為であるにもかかわらず、よほど巨額な脱税事件を除け
ばマスコミ報道されることもなく、またそうした違法行為に関与した税理士やニセ税理
士が法的あるいは社会的制裁を受けたという話を耳にすることもほとんどありません。
東京税理士会の”ニセ税理士防止月間”の趣旨によりますと、
「納税者に不測の損害を与えないため、常日頃よりニセ税理士の摘発、未然防止に努め
ていますが、まことに遺憾ながら、会員の中でニセ税理士に名義を貸す等、間接的にニ
セ税理士行為を助長している会員が見受けられます。こうした状況に鑑み、ニセ税理士
が跋扈(バッコ)する確定申告期を特に”ニセ税理士防止月間”と定め、ニセ税理士及
びそれに名義を貸す会員の絶滅に努める」
と説明されています。しかしこうした呼びかけが毎年繰り返されることは、大方のニセ
税理士被害が見逃され、被害者は泣き寝入りしている現実を物語るものといってよいでしょう。
別項に被害実例を公開しますので、ご意見なり、あるいはご自身・ご身辺の被害体験
について、お差し支えない範囲で下記宛てにお寄せください。被害実例はここをクリック
ご意見・体験談は o-shige@d2.dion.ne.jpへ
118:名無しさん@お腹いっぱい。
11/02/15 18:45:20
にせ税理士にご注意
にせ税理士にご注意
税理士の資格のない、いわゆる「ニセ税理士」によって被害を受けたという納税者の声を耳にすることがあります。
特に確定申告の時期には、所得税・消費税の申告手続などを行う方が多いことに便乗して、税理士でない人が申告書の作成などを請け負うことがあります。
税理士でないのに税理士業務を行っている、いわゆるにせ税理士に税理士業務を依頼した場合、不測の損害を受けたり、
あとあとまで税務上のトラブルの原因となるおそれもあります。
たとえば、税務調査になると逃げてしまったり・・・
納税者からの依頼を受けて行う税務代理、税務書類の作成及び税務相談の業務は税理士業務とされ、
これらの業務を行うことができるのは、税理士、税理士法人、国税局長に通知をした弁護士及び弁護士法人に限られています。
その他の個人や法人が税理士業務を行うと、税理士法第52条違反として罰せられることになります。
資格を有し日本税理士会連合会に備える税理士名簿への登録を受けた税理士は、
日本税理士会連合会が発行する税理士証票と税理士バッジを持っています。
119:名無しさん@お腹いっぱい。
11/02/27 18:09:04.12
大阪府吹田市のゲームソフト販売会社「NESTAGE(ネステージ)」
(民事再生手続き中)が旧「かんぽの宿」などの不動産の現物出資で水増し増資をしたとされる事件で、
大阪府警捜査2課は18日、不動産評価額を鑑定した「共立不動産鑑定事務所」(東京都渋谷区)や
現物出資した経営コンサルタント会社「クロスビズ」(同中央区)などを金融商品取引法違反(偽計)容疑で捜索した。
有価証券報告書などによると、N社が2010年2月に行った第三者割当増資で、クロス社から旧「かんぽの宿層雲峡」
(北海道上川町)など3物件の現物出資を受けた。その際、N社から依頼された不動産鑑定士は計13億円と鑑定した。
3物件は06年、東京都内の温泉施設運営会社が旧郵政公社などから計約3億4000万円で購入。N社の増資1か月前、
購入時より安い3億円以下でクロス社に転売されていた。しかし、増資時点で3物件の評価額は、転売時の4倍以上に膨れあがっており、
府警は、水増し増資の疑いがあるとして、16日にN社を捜索した。
N社は増資時、不動産鑑定士事務所について「特別な利害関係のない独立した第三者」と公表していた。
読売新聞の取材に、同事務所は「守秘義務があり、答えられない」とし、クロス社は「回答を控える」としている。
一方、N社関係者は取材に「3物件は修復した上で、ホテルなどとして再活用する計画だった。
鑑定額には収益見込みも織り込まれており、不当に高いとは言えない」と話した。
120:名無しさん@お腹いっぱい。
11/03/13 12:58:05.44
No.9204 にせ税理士にご注意
[平成22年4月1日現在法令等]
納税者からの依頼を受けて行う税務代理、税務書類の作成及び税務相談の業務は税理士業務とされ、
これらの業務を行うことができるのは、税理士、税理士法人、国税局長に通知をした弁護士及び弁護士法人に限られています。
その他の個人や法人が税理士業務を行うと、税理士法第52条違反として罰せられることになります。
税理士でないのに税理士業務を行っている、いわゆるにせ税理士に税理士業務を依頼した場合、
不測の損害を受けたり、あとあとまで税務上のトラブルの原因となるおそれもありますので、ご注意ください。
資格を有し日本税理士会連合会に備える税理士名簿への登録を受けた税理士は、
日本税理士会連合会が発行する税理士証票を持っています。
税理士であるかどうか確認する場合には、税理士証票のほか、
日本税理士会連合会に電話で問い合わせることもできます。電話番号は、
東京03-5435-0931です。
なお、弁護士、弁護士法人については、国税局の総務課にお問い合わせください。
121:名無しさん@お腹いっぱい。
11/03/13 13:04:16.64
◎第二講座
「あなたも税金を払いすぎてるかも!?
ビルオーナー様必見! 固定資産税“適正化”とは?」」
ゲスト講師:日本総合鑑定株式会社 代表取締役 駒井誠司氏
第二部では、急遽日本不動産鑑定株式会社の駒井社長に無理にお願いして
「固定資産税の軽減スキーム」について講演いただきました。
GPC会員の皆様も自分自身の資産状況と照らし合わせて真剣に聞き入る様子が印象的でした。
URLリンク(jmac-web.com)
その年の固定資産税が軽減されるだけではなく、過去5年から10年に渡って還付が受けられるというのは大きいですよね。
セミナー後も名刺交換も兼ねて多くの方々が熱心に質問されていました。
URLリンク(www.global-president-club.com)
>>>ニセ税理士の証拠をインターネットで残すのはマズイだろ
122:名無しさん@お腹いっぱい。
11/03/18 19:34:40.37
身分を隠し、街を徘徊する汚いオッサン。
その正体は不動産鑑定士という怪しげな職業。
業界の重鎮に「学生から毛嫌いされる負け組資格」とまで酷評された
不動産鑑定士のリアルな姿をとらえた目撃談である。
URLリンク(fudousannotsubo.web.fc2.com)
> ある日、ヘンなオッサンが分譲地に来て
> 「この辺の地価を教えてくれや」と偉そうに言ってきた。
> 当時、私もイケイケ営業マンだったので、
> 汚いオッサンに命令口調で 「教えろ!」と言われても
> 「ハイハイ」と下手に出る気などサラサラない。
>「ここの分譲価格をライバルに教えるワケにはいかないんですよね~。フフフ」
> すると、そのオッサンは、ようやく身元を明かした。
>「実は私は駒井誠司という不動産鑑定士なんだけど・・・。 この辺りの地価を調べているんだけど、
> 売買事例がないので調べられないんだよ。 このままだとマズイ事になるから
ひとつ・・・何とか・・・教えてほしいんだけどね・・・」
> と、観念して名刺を出し、下手に出てきたので、土地の値段を教えてやることにした。
> 但し、今後の分譲がやりやすくなるように、15~20%高い値段を言ってやったんだけどね・・・。
> その後、地価公示で新聞に掲載された地価は、 私が教えた値段そのままでした!
123:名無しさん@お腹いっぱい。
11/03/21 17:59:25.07
,,-' _,,-''" "''- ,,_  ̄"''-,,__ ''--,,__
,,-''" ,, --''"ニ_―- _ ''-,,_ ゞ "-
/ ,,-",-''i|  ̄|i''-、 ヾ {
(" ./ i {;;;;;;;i| .|i;;;;;;) ,ノ ii ノ`ァ /^ヽ
,, ( l, `'-i| |i;;-' ,,-'" _)`┐く_ノ '、_,/
"'-,, `-,,,,-'--''::: ̄:::::::''ニ;;-==,_____ '" 〈 .└--、
 ̄"''-- _-'':::::" ̄::::::::::::::::;;;;----;;;;;;;;::::`::"''::--| r─'´ /´7 r'^i
._,,-'ニ-''ニ--''" ̄.i| ̄ |i-----,, ̄`"''-;;::`'-,, ,,-''l V´ l、-'
,,-''::::二-''" .--i| .|i "- ;;:::`、 | `ー─ァ
._,-"::::/  ̄"''--- i| |i ヽ::::i i ヾ ̄´
(:::::{:(i(____ i| .|i _,,-':/:::} ヽ/
`''-,_ヽ:::::''- ,,__,,,, _______i| .|i--__,,----..--'''":::::ノ,,-'
"--;;;;;;;;;;;;;;;;;""''--;;i| .|i二__ニ--;;;;;;;::--''"~
____~"..i| / ,,,,,,,,,,,,, \
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........../ ;;;;;|´・ω・`|;;;; \:::::: ::. / ;;;;|´・ω・`|;;; \ みんな~
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:::::::::| ;;;i;;;;;;;;;セシウム;;; ヽ、_ヽl | ;;;;;中性子; |
::::::└二二⊃;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; l::::∪:::::| ;;;;;;;;;;;;;;;;;;; |
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:::::ヽ_二コ/ ;;;;; /::::::::::::::::::::ヽ ;; ,/ \ ;;;/
_____/__/´ __ヽノ____`´
124:名無しさん@お腹いっぱい。
11/04/02 18:42:16.76
3号機は水素爆発ではなく 実は 臨界爆発で 圧力 格納 容器は 無い
URLリンク(twitpic.com)
土壌汚染「チェルノブイリ強制移住」以上 京大助教試算
チェルノブイリ原発には3.6トンのウラン ←80万人(約8割死亡)の作業員で石棺完了 30年経て、放射能による石棺崩壊の危険
福島第1原発では1~4号機のプールに★約1048.8トン★貯蔵。←臨界到達、核分裂温度上昇、溶解溶融進行中 お楽しみはこれから
1号機 燃料集合体数(体) 400 x184 = 73.6トン
2号機 燃料集合体数(体) 548 x184 = 92トン
3号機 燃料集合体数(体) 548 x184 = 92トン
プルサーマル用MOX燃料含む
4号機 燃料集合体数(体) 548 x184 = 92トン
合計 349.6トン
各炉の貯蔵プールに炉内の2倍ほどの燃料棒349.6x2=699.2トン
総計 1048.8トン
3つの情報を繋ぐと、3号機が吹っ飛んで、そこにあったチェルノの数倍もの放射性物資が飛散し、チェルノの数倍の範囲に渡る地域が
避難すべき場所となった。 ( ソース書くと何故か書き込めない)
・・・・こんな非常事態に数字あそびの不動産鑑定士なんて要るのか????
125:名無しさん@お腹いっぱい。
11/04/03 13:49:33.74
3号機は水素爆発ではなく 実は 臨界爆発で 圧力 格納 容器は 無い
URLリンク(twitpic.com)
土壌汚染「チェルノブイリ強制移住」以上 京大助教試算
チェルノブイリ原発には3.6トンのウラン ←80万人(約8割死亡)の作業員で石棺完了 30年経て、放射能による石棺崩壊の危険
福島第1原発では1~4号機のプールに★約1048.8トン★貯蔵。←臨界到達、核分裂温度上昇、溶解溶融進行中 お楽しみはこれから
1号機 燃料集合体数(体) 400 x184 = 73.6トン
2号機 燃料集合体数(体) 548 x184 = 92トン
3号機 燃料集合体数(体) 548 x184 = 92トン
プルサーマル用MOX燃料含む
4号機 燃料集合体数(体) 548 x184 = 92トン
合計 349.6トン
各炉の貯蔵プールに炉内の2倍ほどの燃料棒349.6x2=699.2トン
総計 1048.8トン
3つの情報を繋ぐと、3号機が吹っ飛んで、そこにあったチェルノの数倍もの放射性物資が飛散し、チェルノの数倍の範囲に渡る地域が
避難すべき場所となった。 ( ソース書くと何故か書き込めない)
こんな非常事態に数字あそびの不動産鑑定士なんて要るのか????
126:名無しさん@お腹いっぱい。
11/04/06 07:48:45.10
建物鑑定のセミナー
最近では建物固定資産評価の適正化を実現する活動に注力し、課税軽減のアドバイザリー業務を行っている。
【登録】一級建築士事務所(都)50865号 不動産鑑定業者登録(都)2145号
税理士事務所 大石哲税理士事務所:登録番号89940号(東京税理士会会員)
日程 2011年6月1日(水)時間 13:30~17:30(受付開始13:00)定員 60名
お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。
また、事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。
場所 AP西新宿4階【H】教室 【地図】東京都新宿区西新宿7-2-4喜楓ビル
受講料 25,000円 (資料代・消費税込み)お問合せ (株)東京アプレイザル
東京都新宿区高田馬場1-4-15 三井生命高田馬場ビル7階【TEL】0120-028822 【FAX】03-3208-6255 【メール】
担当:高・石川
主催 株式会社 東京アプレイザル 協力 株式会社 週刊住宅新聞社
127:名無しさん@お腹いっぱい。
11/04/29 08:54:39.39
身分を隠し、街を徘徊する汚いオッサン。
その正体は不動産鑑定士という怪しげな職業。
業界の重鎮に「学生から毛嫌いされる負け組資格」とまで酷評された
不動産鑑定士のリアルな姿をとらえた目撃談である。
URLリンク(fudousannotsubo.web.fc2.com)
> ある日、ヘンなオッサンが分譲地に来て
> 「この辺の地価を教えてくれや」と偉そうに言ってきた。
> 当時、私もイケイケ営業マンだったので、
> 汚いオッサンに命令口調で 「教えろ!」と言われても
> 「ハイハイ」と下手に出る気などサラサラない。
>「ここの分譲価格をライバルに教えるワケにはいかないんですよね~。フフフ」
> すると、そのオッサンは、ようやく身元を明かした。
>「実は私は駒井誠司という不動産鑑定士なんだけど・・・。 この辺りの地価を調べているんだけど、
> 売買事例がないので調べられないんだよ。 このままだとマズイ事になるから
ひとつ・・・何とか・・・教えてほしいんだけどね・・・」
> と、観念して名刺を出し、下手に出てきたので、土地の値段を教えてやることにした。
> 但し、今後の分譲がやりやすくなるように、15~20%高い値段を言ってやったんだけどね・・・。
> その後、地価公示で新聞に掲載された地価は、 私が教えた値段そのままでした!
128:名無しさん@お腹いっぱい。
11/04/30 13:31:11.22
入札額の差が。別に建築工事じゃないから、欠陥工事も関係ないしな。
URLリンク(www.town.shisui.chiba.jp)
129:名無しさん@お腹いっぱい。
11/05/01 15:07:37.84
>>責任も取らないコンサルは、完全に詐欺だ。
税理士や公認会計士が、主宰のコンサルは、当然に税務コンサルも責任を取るのが当たり前だ。
資格も無い、元銀行員の税務コンサルは、それに比較して無責任極まるインチキだ。
こいつらは、自分らの、欲望を満たすためだけに顧客を食い物にしている悪質ニセ税理士だ。
ホームページに【コンサル結果に完全に責任をとります】など、一切書かれていない。
ホームページには、コンサルをした【数千社の自慢話】と手下の【下請け税理士・下請け公認会計士や下請け司法書士・下請け不動産鑑定士が多い】だけしか書いていない。
この胡散臭いホームページには、巧妙な事業承継のカルト洗脳の詐欺手法が散りばめられている
URLリンク(www.kawanokc.co.jp) 河野コンサル河野一良
URLリンク(www.jobconduct.com) ジョブコンダクト吉川隆二
130:名無しさん@お腹いっぱい
11/05/03 10:56:35.32
無資格の税理士 有罪 地裁判決「不正なし」執行猶予2011年5月3日
無資格で税理士業務を行ったとして、税理士法違反の罪に問われた福井市田原2、無職五十嵐光彦被告(63)の
判決公判が2日、福井地裁であり、鵜飼祐充(うかいひろみつ)裁判官は懲役1年、執行猶予3年(求刑懲役1年)を言い渡した。
判決理由で鵜飼裁判官は、報酬目的で件数も多い上、税務署などから注意を受けても繰り返し犯行に及んだと指摘。
「無資格者に税理士業務を許せば、不正な税務申告が横行し、国民の納税義務の適正な実現が妨げられる」と述べた。
ただ、申告内容に不正がうかがわれず、妻が今後の監督を誓っていることなどから執行猶予とした。
判決などによると、五十嵐被告は2009年2月から11年1月下旬にかけ、自宅アパートなどで
県内の3法人、4個人の08年度分の法人税や所得税の確定申告書など計12通を作成した。
131:名無しさん@お腹いっぱい。
11/07/14 07:29:59.29
逮捕されたのは、増資を引き受けたコンサルタント会社「クロスビズ」(東京)
代表取締役中上広志(47)=東京都墨田区横網=、不動産鑑定士横田隆浩(36)
=横浜市中区弁天通=両容疑者ら。
132:名無しさん@お腹いっぱい。
11/07/18 06:03:58.60
かんぽの宿でとうとう鑑定士逮捕されたかw
URLリンク(www.asahi.com)
旧かんぽの宿の土地、評価水増し容疑 元会社会長ら逮捕関連
他に逮捕されたのは、東京都渋谷区の共立不動産鑑定事務所の代表横田 隆浩容疑者(36)ら。
代表者が逮捕された、東京都渋谷区の共立不動産鑑定事務所産が鑑定書を発行し、
不動産現物出資の増資を行った上場企業が別に2社ある模様。
その1社、「セイクレスト」はすでに上場廃止。
もう1社は、東証2部上場会社の経営コンサルタント会社
「エル・シー・エーホールディングス」(東京都台東区)???