11/09/15 14:15:13.05 u3Eg9nZc
商法・会社法スレから誘導されてきました。お願いします。
【質問内容】
相手方の要求通りに立ち退かねばならないか。
【登場人物】
有限会社Ａ、相手方。Ａは相手方より土地を借りています。
【何をしたか・されたか】
5月より、再三立退きを頼まれている。
5月の交渉で次の年の3月と決まったが、今回12月に立ち退くよう言われ、前払いしていた賃料を置いていかれた。
いったん切ります、すみません。
529:528
11/09/15 14:30:02.00 u3Eg9nZc
1.賃借契約は数年前に一度切れ、再契約は口約束でした。
5～6年の約束でしたがまだ5年は経っていません。
2.Ａは淡水魚の養殖をその土地でしており、12月に出て行くことは実質的に不可能です。
【どうしたいか】
次の土地が見つかり池を掘るまで、時間をもらいたい。
ダメならせめて、3月まで待って欲しい。
(繁忙期が過ぎ、同業者に間借できる可能性がある)
530:無責任な名無しさん
11/09/15 14:42:55.46 W2Y76czE
>>528>>529
そんな一方的な契約解除跳ね付けて良い。
契約期限前の立ち退きって、立ち退き料を貰ってもよいくらいだよ。
土地の賃料は供託すればよい。
いずれにしても、会社の存続にかかわる事だから
ちゃんとお金を払って弁護士さんに相談した方が良い。
531:528
11/09/15 14:51:57.83 u3Eg9nZc
>>530さん
ありがとうございます。
賃借契約が口約束なので、弁護士さんに頼んで大丈夫か悩んでいました。
無料相談の予約も取りましたが、その前にまた突撃されそうで。。
毅然と跳ね除け、弁護士さんも探してみます。
覚悟ができました。本当にありがとうございます。
532:無責任な名無しさん
11/09/15 16:42:26.18 AxCkro4A
契約更新せずに賃貸継続した場合は、前回の契約内容を踏襲したものとみなしたはず。
き気にせず弁護士へごー
533:無責任な名無しさん
11/09/15 19:01:05.13 jpquLALs
質問の内容にもよると思いますが、
証人尋問の時間４０分でできる質問の数って６０問くらいでしょうか？
534:無責任な名無しさん
11/09/15 19:09:59.30 B+nXrr42
キャラによる。質問に簡潔に端的に答えられる証人はきわめて少数。
535:無責任な名無しさん
11/09/15 22:36:06.49 attrqXOp
【何についての質問】
住宅増築建築契約不履行による契約破棄とその賠償・慰謝料請求の可否
【登場人物整理】
施主（私）、施工会社（Ａ）
【いつ・何処で】
２年前
【何をされた・何をした】
Ａ社から建売を購入後、同時に増築の契約も締結。契約前よりＡ社の慇懃無礼かつ傍若無人な態度に不信感を抱きつつも
建売購入。その後の増築施工にあたり打合せ約束違反、建売部分の不具合等続出で当方ブチ切れ。
ケンカ別れ状態で契約（施工）が宙ぶらりんで現在に至る。震災後、様子見にひょっこり顔出したＡ社に
建売購入契約に含まれる部分の施工だけでもお願いするも「増築やるならやってやる」と捨て台詞。
【何をしたい】
他社に施工させたいので、まず契約破棄。それだけでは腹の虫が収まらないので
契約不履行で賠償を請求したい。出来れば精神的苦痛で慰謝料も。また建売に含まれる施工部分の
施工料金も合わせて請求したい。
【補足】
Ａ社社長は良くも悪くも職人肌の叩き上げ社長。客であろうが下請けであろうが、汚い口調は変わらず。
私はまずその部分で、嫌悪感から不信感そしてトラブルに発生。
よろしくお願いします。
536:無責任な名無しさん
11/09/15 23:33:25.73 jpquLALs
>>534
レスありがとうございます
537:須賀
11/09/16 00:15:17.34 Bnu+/rO7
近所トラブルの相談です。
お願いいたします。
当方【夫、私、子供(小学校低学年)】
相手 【向かいの独居老人】
夫が、窃盗の疑いをかけられ、相手が怒鳴りこんできました。
身に覚えはなく、すぐに当方から警察に通報しました。
相手の言い分は、夫が深夜に相手の自宅や物置に侵入し、車のドアをあける。
炊飯器の中のお米を盗む。
物置に置いてあった工具を、当方と相手の物を取り替えた。(日曜大工に使用する、サンダーです。)
など、明らかに痴呆の入った言い分です。
来てくれた警察官は、両方の話を個別に聞いただけで帰ってしまい、
どのような話になったのか、聞く事が出来ませんでした。
相手は、体はまだ丈夫なようで、散歩に行きながら知り合いや顔見知りに、
夫に泥棒をされたと、言い触らしているようなのです。
嘘が広まり、子供が虐められたりしたらと不安で仕方なく、
また、実際にそうなった場合、相手に痴呆があっても名誉毀損で訴える事は可能なのでしょうか？
ご回答、よろしくお願いいたします。
538:無責任な名無しさん
11/09/16 01:21:27.18 XqARJq39
>>535
契約書とどこまでやっているか見ないと解らないよ。
契約破棄の内容証明送って、別のところで工事ってのが妥当だろうね。
>>537
無理だと思った方が良い。
それ系の話はよくあるから、
噂になっても「ああ、ボケが始まったのか」という認識で済むよ。
539:無責任な名無しさん
11/09/16 07:44:48.11 dbveTmqp
【何についての質問】
弁護士は携帯メールでいきなり連絡するのか？
【登場人物整理】 私、弁護士Ａ
【いつ・何処で】 昨日
【何をされた・何をした】
今日午前中に弁護士事務所に電話してくださいとメールで連絡あったのみ
【何をしたい】
心当たりはネットのいざこざで訴えると言われてますが
意見の食い違いであり謝れば済む話です
普通内容証明便でくると思うのですが
弁護士や事務所、電話番号は存在する確かなものですが
携帯メールで弁護士がいきなり接触するとは思えません
恐らく弁護士の名前を調べて語ったいたずらだと思いますが
何せ弁護士なので無視をするのもどうかと思い
相談させてもらいました
【補足】
尚今日電話してくれとしかメール内容にはなく
なんのご用件でしょうか？と聞いても
今日電話してくれとしか言いませんでした
ですので今日電話かけてみますが
対応等教えてくだされば助かります。
540:528
11/09/16 08:28:46.52 87MHb0g9
>>532さん
遅くなりましたが、ありがとうございます。
もし相手方が来たら、それも言ってお引取り願おうと思います。
どちらにせよ次の土地も探すのでこれからまだ大変ですが、精神的にかなり救われました。
何より父のほっとした様子に、何とお礼をいってよいやら分かりません。
ありがとうございました。
541:無責任な名無しさん
11/09/16 09:30:52.06 zXUeND4x
自身（原告側）の裁判内容をネットで公表すると、何か違法になったりしますか？
542:無責任な名無しさん
11/09/16 10:03:22.58 1kUS1XTi
>>539
自己解決しましたm(_ _)m
どうやらいたずらだったようです
弁護士Ａさんに直接聞きました
間違いなくメール送ってないとの返答でした
こんなケースもあるようなんで
皆さん気をつけてください
543:無責任な名無しさん
11/09/16 10:48:51.13 LdNInqrO
両親の仲が悪くて、離婚させたいのですがどうにかしてできないでしょうか？
3人家族で、父は月に20万円を食費として入れ、電気ガス水道料金は父が納めてます。
それなのに母はカードのローンとかを借りて100万とかを請求しています。
母は金の話ばかりで本当に自己中心的で、金の請求を聞いていると本当に腹が立ちます。
どうにかして母の暴走を止められないでしょうか？
弁護士さん以外にも、なにかいい手段があったら教えてください。
人として終わっている母ですが、父は離婚する意思はないようです。
施設にぶち込むとかどうにかしたいです。
544:無責任な名無しさん
11/09/16 10:51:44.17 DNDq+7uJ
【相談です】
先日ある弁護事務所から
「Ａ社(当社の下請け)が債務整理手続きを行うことになりましたので
Ａ社の口座でなく下記の口座(弁護士名義)へ振り込んでください。
万が一Ａ社に支払うと破産宣告後管財人から請求されることにもなります。」
という旨の封書が来ました。
裁判所から差し押さえの通知書および管財人の陳述書(？)が来てから
処理する予定だったのですが、
通常の支払期日にうっかりＡ社にも振り込んでしました･･･orz
幸い組み換え(返金)出来ることになり事なきを得たのですが、
・相手(Ａ社の口座がある)銀行が返金拒否した場合などは、
のちに管財人から請求が来ますか？
・支払日に弁護士口座に振り込むように書いてあったのですが、
封書が来てから2週間ほどたった昨日でも破産手続きが開始
されていないようで(弁護士に確認済み)正式に管財人に
任命されていない弁護士に支払いをしていいものなんでしょうか？
(Ａ社からも倒産する旨の連絡は受けておらず弁護士からの封書のみ)
・支払は裁判所からの通知書および管財人の陳述書(？)が来てからのほうが
いいですよね？
長文ですがよろしくお願いします。
なお、Ａ社とは連絡が取れません。
545:543
11/09/16 10:51:45.30 LdNInqrO
追記ですが、朝食は毎朝父は自分で買ってきた食パンを焼いて食べてるし
休みの日は朝昼晩、自炊です。
食費20万も払っていて、この仕打ちはありえないと思います。
546:無責任な名無しさん
11/09/16 11:06:47.59 hPK8KhdY
>>541
ならない。
>>543
無い。
あなたが家を出る以外に何もありません。
>>544
来る可能性あり。
もうちょっと待ったら。
547:無責任な名無しさん
11/09/16 11:54:37.13 pTKcJWrt
>>543
母親が自分のカードローンをどう使おうと他人には何も言えない。
最終的に母親が自己破産することになっても文句は言えない。
548:くま>>522
11/09/16 12:15:57.69 6MNxnl4n
>>522です。
>>527他皆様へ
遅くなりました。すいません。
相手が他のサイトにて、住所や名前、公開してるから、こちらのサイトにて晒したフルネームで特定出来るはずと言い出して来ました。大丈夫でしょうか？公開しているサイトの場所やURL等は判らないしい、貼られていませでした。度々申し訳ありません宜しくお願い致します。