11/08/31 02:32:25.20
なんで誰も答えないんだよ。
654:名無し検定１級さん
11/08/31 07:14:19.71
そのうち受講生がきそうだから待ってろよ
少なくても模試受験者は誰かくるだろう
655:名無し検定１級さん
11/08/31 07:52:09.42
終了
656:名無し検定１級さん
11/08/31 12:23:36.88
649のパーフェクト演習はボリュームありますか？
657:名無し検定１級さん
11/09/01 15:07:43.89
>>654
全然、来ていない。
658:名無し検定１級さん
11/09/01 15:19:37.38
分母の特徴
①言い訳が論理的
②実務家を装う
659:名無し検定１級さん
11/09/01 15:29:51.96
分子の特徴
①自分を苛めるのが好きな人
②自分を追い込むのが好きな人
③自分大好き
660:初学 ◆tr.t4dJfuU
11/09/01 21:46:32.95
LECで合格！
管業だけどｗ
661:名無し検定１級さん
11/09/02 09:45:49.39
自演しろ
662:名無し検定１級さん
11/09/02 12:14:40.16
管業だけなら、独学でもうかる。
663:名無し検定１級さん
11/09/02 12:19:03.47
管理員でもなれ。
664:名無し検定１級さん
11/09/02 12:21:29.18
LEC
665:名無し検定１級さん
11/09/02 14:01:07.82
パーフェクト演習はボリュームありますか？
666:名無し検定１級さん
11/09/03 03:17:40.35
おすすめの参考書教えてください。
667:名無し検定１級さん
11/09/03 09:32:33.42
クラシック音楽の本
668:名無し検定１級さん
11/09/04 13:59:56.81
LECのテキストと問題集
TACのテキストと問題集
Wセミナーのテキストと問題集
669:名無し検定１級さん
11/09/04 20:37:10.06
あげ
670:名無し検定１級さん
11/09/04 21:11:04.83
ＬＥＣは多角化しすぎて、経営悪化してから、悪くなったな
671:名無し検定１級さん
11/09/05 00:41:36.92
電磁的方法による決議とは、具体的にはどのような決議なのか分かる人教えて下さい。
672:名無し検定１級さん
11/09/05 11:24:49.54
【ＬＥＣ】東京リーガルマインド Part-16
ｽﾚﾘﾝｸ(job板)l50
673:名無し検定１級さん
11/09/05 12:28:32.65
>>665
電話で受講相談したらどうですか。
674:名無し検定１級さん
11/09/06 08:46:44.34
>>673
経験者に聞きたいんだろ。
電話で済むならば、
書込みするわけはない。
675:名無し検定１級さん
11/09/06 10:17:03.43
んなこたぁない。電話するのもめんどくさかったり、
通信費かかったり、人と話すのがおっくうなタイプ。
で、なんとなーくここで聞いている。
676:名無し検定１級さん
11/09/06 17:28:22.55
>>676
そうですか。
677:名無し検定１級さん
11/09/06 19:24:34.14
>>675
おまえが答えてやれよ。
678:名無し検定１級さん
11/09/06 21:12:57.04
答えよう。ﾊﾟｿｺﾝのｿﾌﾄ使っての決議もそれ。ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ決議もそれ。
ﾃﾞｰﾀをﾌﾛｯﾋﾟｰﾃﾞｨｽｸやUSB、CDﾛﾑに記録して物として開いて決議してもそれ。
挙手や書面以外の決議と言えば、だいたいそれ。
それが電磁的方法のデンジマンだ。わかつたかい？
679:名無し検定１級さん
11/09/07 01:33:24.31
勘違い
680:名無し検定１級さん
11/09/07 05:42:11.62
>>678
君はわかっていない。
681:名無し検定１級さん
11/09/07 08:52:18.95
終了
682:名無し検定１級さん
11/09/07 11:48:23.59
じゃあ、>>679と>>680がちゃーんと答えてみろ。
683:名無し検定１級さん
11/09/07 22:20:36.18
過去の経験者だがパーフェクト演習は
過去問レベルで解ける良問ばっかりだった
今年のは知らない
684:名無し検定１級さん
11/09/08 05:02:09.86
>>682
おまえが答えろよ。
685:名無し検定１級さん
11/09/08 05:49:38.03
かけよ
686:名無し検定１級さん
11/09/08 10:29:39.25
URLﾘﾝｸ(www.weblio.jp)
電磁的方法
読み方：でんじてきほうほう
コンピュータを使った方法、紙を使わずに電子的に処理する方法、などの意味の表現。
>>678の言ってる事あってんじゃん。
どこが違うかナニが違うか>>679も>>680も>>682も>>684も答えろよ。
>>685 かけよ。
687:名無し検定１級さん
11/09/08 11:14:19.30
かけよ・
688:名無し検定１級さん
11/09/08 11:38:17.87
かけよ
689:名無し検定１級さん
11/09/08 14:58:15.39
平成16年マンション管理士試験問題
〔問 28〕 甲マンション管理組合の理事長Ａが、独断で、甲の修繕積立金を積み立てている乙銀行の口座を解約し、その一部をマンション入口のドアを自動ドアに
改良する工事に充て、残額を丙銀行に預けたので、驚いた組合員Ｂは、他の組合員の署名を集め、Ａに対して「銀行口座解約及びドア工事に関する件」を議案と
する臨時総会の招集を請求したが、Ａは、招集しなかった。Ｂ及び他の組合員は、自ら上記議案に係る臨時総会を招集し、その総会において、全役員解任と新役
員選任についてのみ決議した。この場合に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。ただし、臨時総会の招集及び成立に必要な要
件は満たしているものとする。
1 Ａについての解任決議は有効であるが、Ａ以外の役員についての解任決議は無効である。
2 Ａは、新役員に、丙銀行の預金通帳及びその通帳に係る印鑑を引き渡さなければならない。
3 乙銀行の口座を解約するためには、出席組合員の議決権の過半数の賛成による総会の決議が必要であった。
4 このドア改良工事を行うためには、組合員総数の3/4以上及び議決権総数の3/4以上の賛成による総会の決議が必要であった。
690:名無し検定１級さん
11/09/08 15:36:52.40
1 Ａについての解任決議は有効であるが、Ａ以外の役員についての解任決議は無効である。
2 Ａは、新役員に、丙銀行の預金通帳及びその通帳に係る印鑑を引き渡さなければならない。
＃＃ 役員解任・新役員選任の有効性を質している。
3 乙銀行の口座を解約するためには、出席組合員の議決権の過半数の賛成による総会の決議が必要であった。
＃＃管理費・積立金等の運用方法が正当か否かを質している。
4 このドア改良工事を行うためには、組合員総数の3/4以上及び議決権総数の3/4以上の賛成による総会の決議が必要であった
＃＃特別決議か普通決議でいいのかを質している。
691:名無し検定１級さん
11/09/08 18:40:47.73
基礎の基礎・・問.総会で普通決議議案を決議したところ、賛否が同数で有ったので、議長が決した・・・○×？
これ間違えたら絶対合格無いあるよ。
692:名無し検定１級さん
11/09/09 01:22:07.69
×
693:名無し検定１級さん
11/09/09 02:04:24.25
宅建組は全て夢物語。
ほとんどの合格者は２年越し。
管業とって２年目にマン管とる。
とれなかった場合は毎年ベテの道が続く。
694:名無し検定１級さん
11/09/09 02:05:47.86
三修社の３００問と大原の模擬ね。
三修社の３００問は設備なんかは消防設備士に出る問題を出す。
勿論、マンカンや管業にはでない。
大原は難しいだけ。
設備の問題は建築士の問題から出すことは多いけど、消防設備士からでない。
ハロゲン消火器はマンカンや管業に出る訳はない。
かなりマニアック、建築士の試験にもでない。
695:名無し検定１級さん
11/09/09 03:06:06.85
695
696:名無し検定１級さん
11/09/09 06:59:46.03
かきこめよ
697:名無し検定１級さん
11/09/09 07:07:38.25
かけよ
698:名無し検定１級さん
11/09/09 20:12:37.40
かけよ
699:名無し検定１級さん
11/09/09 20:13:30.04
僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、僕は天下のダイのスタッフなんだ」と思うと嬉しさが込み上げてくる。
ダイに登録されたときの喜びがまだ続いている。
「不動産派遣の雄、天下のダイコーポレーション」・・・・・・・
その言葉を聞くと僕は自然と身が引き締まります。
プラカードで誘導案内する仕事を終えるたびにダイの先輩やＯＢの方々に恥じない自分であっただろうか・・・
しかし、先輩方々は僕に語りかけます。
「いいかい？あくまで僕らはマンションの流動性に貢献してるんだ。
自分の仕事に疑問を持ってはいけないのだよ」
僕は感動に打ち震えます。
「派遣先が何をしてくれるかを問うてはならない、
君がクライアント様にどれほど貢献出来るのかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり武者震いを禁じえませんでした。
今まで土台を作り上げてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
サンプリングに余計な説明は一切要らない。
ただ周りの人には「よろしくお願いします」の一言で通行人に驚きと感嘆の眼差しが。
繰り返されるライバル会社からの妬みの視線。
ポスティングで駆け巡る最高のエクスタシーの日々。
そして あらゆる街を歩くたびに感じる 不動産派遣の雄の威力。ダイに出会えて本当によかった。
700:名無し検定１級さん
11/09/09 20:33:22.38
終了
701:名無し検定１級さん
11/09/10 11:01:23.21
大原(韓･テウォン)
の模擬は難しい
702:名無し検定１級さん
11/09/10 19:04:21.47
アウト
703:名無し検定１級さん
11/09/11 01:03:07.63
ぼちぼち、勉強しようよ。
704:名無し検定１級さん
11/09/11 01:21:31.23
べんきょうよ
705:名無し検定１級さん
11/09/11 01:23:48.79
平さんが休養したら
受講生が激減したのかな？
書き込みがないのは不思議だ
706:名無し検定１級さん
11/09/11 01:30:18.74
ゆうきちくんのひょうばんは
707:名無し検定１級さん
11/09/11 01:32:51.78
平柳講師の生講義水道橋校
開講以降の平柳の担当する回のスケジュールは、
第１回 ９月１５日（木） １９：３０～２２：００
第２回 ９月１９日（月） １９：３０～２２：００
第３回 ９月２２日（木） １９：３０～２２：００
第４回 ９月２６日（月） １９：３０～２２：００
第５回 ９月２９日（木） １９：３０～２２：００
となります。
708:名無し検定１級さん
11/09/11 01:34:56.81
これで、書き込みが多くなるかも。
709:名無し検定１級さん
11/09/11 02:08:24.84
平柳講師の復活か
楽しみだ
710:名無し検定１級さん
11/09/11 07:59:34.96
マン管と管業の難易度の差は？
マン管＞管業って聞くけど。
何故なのかな？
謎
711:名無し検定１級さん
11/09/11 08:41:48.94
１０年以上浪人生
２ちゃんで宣伝してる場合じゃないだろｗ
712:名無し検定１級さん
11/09/11 09:13:19.55
>>710
平柳講師に聞いたけど、
受験対策以外の質問は受け付けませんだって。
713:名無し検定１級さん
11/09/11 13:59:41.81
１１の試験がちかずいてきましたよ
そろそろ勉強はじめますかね
714:名無し検定１級さん
11/09/12 15:15:57.19
名物講師の平柳さんが復活したから、
かきこみが多くなった。
715:名無し検定１級さん
11/09/12 18:36:57.97
平柳講師万歳
716:名無し検定１級さん
11/09/13 02:44:45.55
いまから、勉強して一発合格だ。
717:名無し検定１級さん
11/09/13 08:41:50.67
ばんざい
718:名無し検定１級さん
11/09/13 10:43:01.69
【ＬＥＣ】東京リーガルマインド Part-16
ｽﾚﾘﾝｸ(job板)l50
【LEC】教材発送遅延について語るスレ３
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
LEC梅田校の教室縮小について
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
LEC大学パート50～元気なのは工作員だけ
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
ＬＥＣ東京リーガルマインド レビュー・評価・評判
URLﾘﾝｸ(search.knowledgecommunication.jp)
ＬＥＣ東京リーガルマインド 口コミ掲示板
URLﾘﾝｸ(search.knowledgecommunication.jp)
東京リーガルマインド wikipedia
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
719:名無し検定１級さん
11/09/13 14:16:53.00
もっとかきこんで
720:名無し検定１級さん
11/09/13 15:16:04.61
かけ
721:名無し検定１級さん
11/09/13 17:31:11.68
俺はLECで遺産分割前の滞納管理費は法定相続した場合の割合で
それぞれに請求出来る分割が可能な債権、相続後の管理費は
不可分債権と教え込まれたぞ。
そこから考えると住宅新報社の回答が怪しいが・・・
722:名無し検定１級さん
11/09/14 09:57:39.75
まじかよ
管理費は不可分債務だぞ
つーことは相続人全員に請求できる
つまりいずれかではなくいずれにも請求できる
遺産分割後とかややこしく考えなくていーよ
723:名無し検定１級さん
11/09/14 11:08:39.39
上の話を総合すると、
管理費は原則として「不可分債務」だから、共有者や共同相続人たちに対して、全額請求
できる。
ただし、死亡した区分所有者が残していった「滞納管理費」に関しては、金銭債務なので、
相続分で「分割」相続される。だからその相続分ごとに請求しなければならない。
１）管理者等が、遺産分割前に請求する場合
→遺産分割前なら「法定相続分」で分割される。管理者はこの割合で各共同相続人に請求。
２）管理者等が、遺産分割後に請求する場合
→分割協議後の相続分で分割される。管理者はこの割合で共同相続人に請求する。
ということか。
多分２）の場合って問題としては出ないかもしれないな。
724:名無し検定１級さん
11/09/14 14:17:50.65
エル・エーのマンション管理士講座、受講した人いる？どうなんだろ？
行政書士と宅建と管業は持ってるんで、法律知識も少しはあるんだけど、
４年前にマン管、１度受験して落ちてそのままなんだが、なんか、モヤ
モヤしてて、再度、受験しようかと思ってる。仕事もあるし通学はやめ
て、ある程度費用もおさえようかなと思ってるんだが、受講したこと
ある人、感想教えて。
725:名無し検定１級さん
11/09/14 16:01:59.42
相続発生後の滞納管理費は法定相続分通りに分割が可能な
可分債権ではあるが、管理者が相続人のいずれかに全額が請求出来ないという規定は見あたらないし、
確かに相続発生後分割協議が整うまでの間は、マンション自体は相続人達の共有になるわけだから
相続人のいずれかに全額を請求出来ないっていうのも、債権者側からするとおかしな話な気がする。
726:名無し検定１級さん
11/09/14 16:07:58.22
相続人同士で決めた分割協議に債権者側が従わなければいけない規定は無いから、債権者側からすれば
法定相続分に請求出来る権利は有しながらも、誰かにまとめて請求するから相続人の間で比率を勝手に決めて
まとめて払ってよっていうのが実際の所なのかな？
そうなると、なんとなく間違いではなく思えてしまうんだよね。
、実際に試験に出たら間違い扱いで回答する。
この住宅新報社の問題って、マン管のH17の問18がまるっとそのままだと思うんだけど、
ただ考え始めれば疑問が出て来ちゃうんだよね・・・
727:名無し検定１級さん
11/09/14 16:09:29.89
住宅新報社の問題
「自己所有のマンションに居住していたAが遺言を残さないまま死亡した。この場合に関する次の記述のうち、
民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
なお、本問題においては、相続人となるべき者が単純承認しているものとする」
・選択肢１
「Aには、遺族として、父B、姉Cがいる場合、Aに滞納した管理費等があるときは、当該マンションの
管理組合・甲は、Bに対して、滞納した管理費の全額を請求することができる」
・選択肢２
「Aには、遺族として、妻D、娘E、相続放棄した息子F、Ｆの子Gがいる。当該マンションの
管理組合・甲は、Aに滞納した管理費等があるときは、遺産分割前であっても、D、Eのいずれに対し
ても、滞納した管理費の全額を請求することができる」
・選択肢３
「Aには、遺族として、長男Hと長女のIがいる。遺産の分割について、協議が調わないときは、その
分割を家庭裁判所に請求することができるが、H及びIは、単独で請求することはできない」
・選択肢４
「Aに相続人も特別縁故者もいないときは、敷地利用権に対するAの持分及び専有部分の所有権は
国庫に帰属する」
問題集の解答は「選択肢３」が正解になってる。
728:名無し検定１級さん
11/09/14 17:03:40.80
本スレのパクリ乙
729:名無し検定１級さん
11/09/14 20:11:46.89
やっぱこれ、住宅新報社の誤答だと思う。肢を見て分かったけど、特定承継人が誰になるかを聞きたい設問で
作問者は不可分債権の取扱いを考慮せずに、肢をごちゃごちゃと作ってしまったのでは無いでしょうかね？
これで言えば、肢1も2もおかしいし、肢1に至っては遺族として父B、姉Cがいる場合って、相続人がこの二人だけかどうかも
分からないし。
730:名無し検定１級さん
11/09/14 20:15:41.97
わからなくて 困ってるんですが
ＡとＢが専有部分を共有していて、Ａを議決権の行使者としている場合、
Ｂは 集会に出席できるか？
Ｂは 出席できる場合 意見を述べることは、できるのか？
731:名無し検定１級さん
11/09/14 20:59:24.46
マンション管理員検定
江東区青海となっていた。
新宿とか、御茶ノ水あたりにしてほしいなぁ。
せめて、杉並区
江東区は東京都かよ。
東京都は新宿区・港区・千代田区が東京都とはいわないけど、
732:名無し検定１級さん
11/09/15 04:12:52.20
5問免除者(管業合格者)の合格率が14%ぐらい。
733:名無し検定１級さん
11/09/15 04:51:18.57
ことしこそ、
分子
734:名無し検定１級さん
11/09/15 06:31:22.22
せめて合格発表まではドキドキする点を取るぞ～
735:名無し検定１級さん
11/09/15 16:36:00.59
・住宅新報社 基本予想問題集（マン管、管業２冊）
・住宅新報社 直前模試（ 〃 ）
・ＴＡＣ 直前予想問題集（ 〃 ）
の計６冊買ってきたけど、まだ無勉。
しかも１０月には宅建もあるから、しばらくはそっちにかかりきり。
こんな俺でも合格する可能性はありますか？？
736:名無し検定１級さん
11/09/15 16:50:20.94
かけよ
737:名無し検定１級さん
11/09/15 17:07:10.42
フォンてーむ
738:名無し検定１級さん
11/09/15 20:37:41.00
なぜ 住宅新報社 基本予想問題集（ 管業 ）を 買ってる？
ん、まだ 持ってないのか ！！
おまけと言っちゃ なんだけど 宅建も 持ってない・・！！
739:名無し検定１級さん
11/09/15 21:25:13.91
買わないよ
740:名無し検定１級さん
11/09/16 02:34:30.38
頭悪そうな書き込みだな
741:名無し検定１級さん
11/09/16 04:59:50.06
つまらん
742:名無し検定１級さん
11/09/16 05:00:45.97
問題出してよ
743:名無し検定１級さん
11/09/16 05:01:37.01
申し込み忘れとったww 申し込み書類をいただきに、
明日は、県事務所へいこ～っと！
禿げそうだwww
744:名無し検定１級さん
11/09/16 17:59:50.78
出題者にしてみれば
過去問の焼き直しでも
受験者の得点が上がり過ぎるわけじゃなく
相変わらず８％あたりの合否ラインが
３６・７点で落ち着いてくれるなら
別に新作問題を作らなくてもいいやって感じだろ
745:名無し検定１級さん
11/09/16 18:33:14.77
新作問題を作るのが面倒くさいんだよ
746:名無し検定１級さん
11/09/17 02:29:20.37
マンション管理士ほど取り損ねた奴らの僻みがひどい資格は司法書士くらいに匹敵する
747:名無し検定１級さん
11/09/17 02:42:32.16
まだ１０年しか経ってないのか。
748:名無し検定１級さん
11/09/17 03:30:29.53
がんがれや
749:名無し検定１級さん
11/09/17 03:33:55.47
テーマ：マンション管理士・管理業務主任者
皆さん、こんにちは。平柳です。
昨日の久しぶりの生講義は本当に楽しかったです！
予想に反して多くの方に来ていただき、とても熱の入った講義になりました。
遅い時間帯だったにもかかわらず受講して下さった皆さん、本当にありがとうございました。m(_ _ )m
で、久しぶりにマン管の生講義をやってみて思ったことは…
「講義勘」ちっとも錆びついてない！（笑）
平柳講師のブログより
750:名無し検定１級さん
11/09/17 03:34:32.08
750
751:名無し検定１級さん
11/09/17 04:38:00.96
751
752:名無し検定１級さん
11/09/17 04:38:51.91
まだ１０年しか経ってないのか。
753:名無し検定１級さん
11/09/17 15:32:46.01
分母を減らす発言は控えよ
754:名無し検定１級さん
11/09/17 15:59:22.47
分母をふやそう