11/07/21 02:17:09.68
>>403
管理所有
管理所有の制度は、共用部分の所有権を実質的に当該所有者に移転するのではなくて、管理を適切かつ円滑に行うために、体外的な関係で形式的に管理所有者の所有としたものであって、
いわば、一種の信託的な所有権の移転とみることができます｡
従って、区分所有者の内部間においては、
当該共用部分の実質的な所有権は、
区分所有者全員の共有という形で区分所有者に留保されていると考えられます。
なお、共用部分について特定の区分所有者の所有となっていても、
権利に関する登記をすることはできませんので、その移転の登記をすることもできません｡
もっとも、管理所有している区分所有者を他の区分所有者に担当を変更することはできます。
共用部分の管理所有者には、特定の区分所有者か管理者がなれますが、
区分所有者以外の者に所有させることは出来ません｡
なお、実務ではありません。