11/04/14 22:03:48.88
カス明神おやすみー
448:名無し検定１級さん
11/04/15 06:42:31.25
４４７に神の祟りが有るであろう。
罰当たりな。恐ろしや。
449:名無し検定１級さん
11/04/17 17:42:33.20
宅建カウンター
名前：大明神
勉強時間：４Ｈ
内容：建築基準法、国土利用法
合計：１６Ｈ ４５Ｍ
450:名無し検定１級さん
11/04/17 17:43:16.56
訂正
宅建カウンター
名前：大明神
勉強時間：４Ｈ
内容：業法、権利
合計：１６Ｈ ４５Ｍ
451:名無し検定１級さん
11/04/17 18:17:30.35
大明神のお告げ
専門用語のおさらい。
・諾成契約（だくせいけいやく）：合意だけで成立する契約
・要物契約（ようぶつけいやく）：物と合意で成立する契約
・期待権：条件の成就によって得られる利益
・予定完結権：予約を一方的な意思表示により本契約に高める権利
・諾成契約
双務契約
当時者の一方は、相手方が債務の履行を提供するまで、
自己の債務の履行を拒むことができる。
→ 同時履行の抗弁権
片務契約
・解除の遡及効：解除権が供しされると、はじめから存在しなかった事となる。
・持参債務の原則：弁済する場合、債権者の住所において弁済する。
・自動債権・・相殺する方の債権（借りたお金。返すお金）
・受動債権・・相殺される方の債権（貸したお金：返ってくるお金）
・差し押さえ禁止債権・・生活をする為のお金等で、
一定の理由から差し押さえを禁止されているもの。
452:名無し検定１級さん
11/04/17 18:41:02.55
大明神のお告げ
質権
・質権設定契約で実施。
・質権設定者は第三者の物上保証人でもよい。
・質権は敷金等の債権にも設定でき、債権質という。
・流質契約の禁止
流質契約とは、質流の場合に質権者が質物の所有権を取得し、
他人に売却して弁済にすること。
※弁済期以後については、当事者間で質物の処分方法を決めるのは有効。
→ つまり、弁済期後にもう一度、決める。
・転質権あり
453:名無し検定１級さん
11/04/17 18:53:00.31
パー宅をさらっとすっと読み終えた感想。
らくらくを使い慣れている為か、らくらくがまとまっていて覚え易い。
パー宅は細かく書かれているので、辞書代わりかな。
パー宅のその他編（不動産鑑定、税）は、こちらをメインにしようと思う。
454:名無し検定１級さん
11/04/17 20:38:24.36
管業とマン管の受験科目をググったら、
不動産登記法、都市計画法が、管業に無いだけだった。
宅建受験者にとっては、同じ範囲と言えるのかな。
難しげな、会計・税務・簿記が有る。あ～らま。
455:名無し検定１級さん
11/04/17 21:58:33.96
大明神のお告げ
本スレに有った質問に答えておこう。
敷地権と敷地利用権の違いは？
Ａｎｓ
敷地権＝専有部分（建物）＋敷地利用権（土地）
＊補足
専有部分
区分所有権の対象となってりる０００号室。
敷地利用権
土地の事。
原則：専有部分の床面積の割合で各区分所有者が共有する。
譲渡時に、専有部分との分離は出来ない。
456:名無し検定１級さん
11/04/19 07:24:41.36
宅建勉強、健康管理に注意だね。
カリウム：欠乏すると、高血圧に。
干し柿、枝豆、納豆
ナトリウム：取り過ぎると、高血圧に。
食塩、コンソメスープの素
亜鉛：欠乏すると味覚障害に。
レバー、カキ、ホタテ貝
リン：取り過ぎに注意。
牛乳、魚類や鶏類
ビタミンＡ：皮膚や粘膜を健康にする。
単体レチノール、体内でビタミンＡになるのは、ベータカロチン。
レバー、緑黄色野菜、卵黄
ビタミンＫ：血液の凝固性を維持
納豆、ほうれん草
高血圧の予防：
エネルギー摂取制限による体重コントロール。
たんぱく質（魚、肉、大豆製品、卵、乳製品等からの）
つまりアミノ酸を適度に摂り、血管を強化する。
457:名無し検定１級さん
11/04/19 08:00:10.01
大明神へ
○んでよいぞ
458:名無し検定１級さん
11/04/24 00:24:30.60
; ヾ､,.､,､.､rﾂ ｯッｼ、:':' r':' _,､-'ﾞ_,
,､,､,ﾐｯﾝ､,._ _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ. ,::
､ｨｯ ,:､ ﾞ''ゞ=ﾐ､~.: _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ __,,::
}; ヾ ﾞ' {!li;:,. _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ _,､-'ﾞ,::|＿|
ゞｧ''ﾞぐ _,､-'ﾞ_,､-'ﾞ _,､-'ﾞ,､-''" .|＿＿| ＿|
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459:名無し検定１級さん
11/04/24 22:17:15.25
忘れかけてた一問一答。
本を買っておこうかな。
しかし、買ってしまうと、やりたくなってしまう悪い癖が出そうだ。
他の資格がやばくなる。
宅建一本時期になるまで、忘れずに覚えておこう。
460:名無し検定１級さん
11/04/25 14:22:22.24
大明神へ
あれこれ手を出し過ぎると結局何も受からないぞ
461:名無し検定１級さん
11/04/25 21:01:12.03
了解。
次の資格がちょっと、やばくなってきているのが解る。
やばくなると、集中力が増すみたい。
しかし、次の次の資格の過去問早く終了させて、次の資格に取りかかろう。
５月に有る次の資格のヒントはこのスレにある。
殆どこの件については、書いて無いから解る人だけに解るかな。
462:名無し検定１級さん
11/04/25 21:03:08.87
ヒント：エネ管は難しいので受けない事にした。
463:名無し検定１級さん
11/04/25 21:17:01.95
大明神へ
去年受からなかった重度のアホなのだから腐った
リンゴでも食べて○ぬがよいぞ
464:名無し検定１級さん
11/04/25 21:22:51.49
４６３に災いがくるであろう。
465:名無し検定１級さん
11/04/25 22:04:11.64
大明神へ
エネ管とか受かる脳味噌ないと思うから常識力検定が
お勧めであるぞ。
。
466:名無し検定１級さん
11/05/01 18:09:42.99
１０００まで残り５３４
467:名無し検定１級さん
11/05/02 12:31:14.34
次の資格が、やばいから、いけそうに変わってきている。
先を急がず焦らず着実にいこう。
遠回りのようだけど、これが安全かな。