10/11/26 14:15:45
奇跡の数字 33
3:名無し検定１級さん
10/11/26 14:44:40
放置して野郎かと面った蛾、可哀相なので一票。はい後997p(´⌒｀q)
4:名無し検定１級さん
10/11/26 14:51:28
いくぞ
5:名無し検定１級さん
10/11/26 15:07:08
ガチなのか？
6:名無し検定１級さん
10/11/26 15:11:06
モキュにちゃんとしたスレ立ててもらおう
7:名無し検定１級さん
10/11/26 15:12:08
記念に一票 (´･_･`)
8:名無し検定１級さん
10/11/26 15:21:33
カス共、無駄なことしてんじゃねーよ
9:名無し検定１級さん
10/11/26 15:44:54
ksk
10:名無し検定１級さん
10/11/26 15:51:48
いくでちゅ
11:名無し検定１級さん
10/11/26 15:53:50
参加しとかねば
12:名無し検定１級さん
10/11/26 16:01:00
俺達が時代を作る
13:名無し検定１級さん
10/11/26 16:04:09
こんなのしてたら怒られるかもよ
14:名無し検定１級さん
10/11/26 16:09:47
>>13
誰に？
15:名無し検定１級さん
10/11/26 16:21:00
もしかして、ここ、本スレ？
16:名無し検定１級さん
10/11/26 16:25:32
本スレ立てられる人よろしく～
17:名無し検定１級さん
10/11/26 16:25:48
からあげ君おいちぃ
18:名無し検定１級さん
10/11/26 16:26:51
>>14
運営
19:名無し検定１級さん
10/11/26 16:45:53
>>18
じゃあお前は運営に死ねって言われたら死ぬの？
20:名無し検定１級さん
10/11/26 16:56:16
本スレマダー？
21:名無し検定１級さん
10/11/26 18:00:25
記念カキコ
22:名無し検定１級さん
10/11/26 18:06:14
なんつースレｗｗｗｗ
23:名無し検定１級さん
10/11/26 18:19:42
本スレ誰か立ててちょんまげ
24:名無し検定１級さん
10/11/26 18:36:15
まだ4日もある
よゆうだ
25:名無し検定１級さん
10/11/26 18:44:18
３３スレ多杉
26:名無し検定１級さん
10/11/26 19:52:45
おいカソクしろ間に合わなくなるぞ
27:名無し検定１級さん
10/11/26 19:54:18
加速
28:名無し検定１級さん
10/11/26 19:57:14
せめてsageろ
29:名無し検定１級さん
10/11/26 20:34:08
本スレおったっててきたぞ。
感謝して使いやがれ。
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
30:名無し検定１級さん
10/11/26 20:40:20
ヒャッッホー
31:名無し検定１級さん
10/11/26 20:40:38
>>28
お前、100sageは1ageに如かずって言葉知らないの？？
32:名無し検定１級さん
10/11/26 21:16:58
>>31
初耳～
33:名無し検定１級さん
10/11/26 21:23:57
>>32
無知を棚に上げんなよ
34:名無し検定１級さん
10/11/26 21:30:47
>>33
33踏んでますよ・・・
35:名無し検定１級さん
10/11/26 21:34:01
>>34
これは！
フラグ？
36:名無し検定１級さん
10/11/26 21:36:58
>>35
いつか誰か踏むわいｗ
37:名無し検定１級さん
10/11/26 21:45:57
クズども、無駄なことしてんじゃねーよ
38:名無し検定１級さん
10/11/26 21:50:14
諦めなければ夢は叶う
39:名無し検定１級さん
10/11/26 21:53:12
結局３３スレと一緒じゃねーかよｗ
40:名無し検定１級さん
10/11/26 22:04:38
それ～、それ～
41:名無し検定１級さん
10/11/26 22:20:05
本スレａｇｅ
42:名無し検定１級さん
10/11/27 09:52:16
本日初カキコ
43:名無し検定１級さん
10/11/27 10:39:54
この勢いでは無理だな
44:名無し検定１級さん
10/11/27 20:11:19
時間がない訳だが、本当に1000いくの？
45:名無し検定１級さん
10/11/27 20:19:16
免除組なら多分３３点で合格だな
46:名無し検定１級さん
10/11/28 00:43:32
ｋｓｋ
47:名無し検定１級さん
10/11/28 00:52:33
ズルムケ～
48:名無し検定１級さん
10/11/28 04:55:26
3日で100もいかなきゃまったく駄目だな。
49:名無し検定１級さん
10/11/28 18:03:13
33点はないっぽいね
50:名無し検定１級さん
10/11/28 19:16:20
>>50なら全員不合格
51:名無し検定１級さん
10/11/28 19:21:06
５１なら全員不合格
52:名無し検定１級さん
10/11/28 19:57:49
免除組が３３点だったら合格たな？
53:名無し検定１級さん
10/11/28 20:15:39
なんでこのスレ過疎ってるの？
もう諦めたの？
54:名無し検定１級さん
10/11/28 21:34:00
もうすぐもうすぐ合格発表日♪
楽しみ楽しみ嬉しいな♪
わくわくドキドキわーくわく♪
みんなもドキドキわーくわく？＠３８
55:名無し検定１級さん
10/11/28 22:22:20
間に合わんぞ
56:名無し検定１級さん
10/11/28 22:25:25
私にも33が見える。
57:名無し検定１級さん
10/11/28 23:56:36
俺にも33が見えるよ、今年じゃなくて来年だけどｗｗｗ
58:名無し検定１級さん
10/11/29 01:55:28
ｋｓｋ
59:名無し検定１級さん
10/11/29 15:56:47
あと8時間ほどしかないねぇ～
さよならシンデレラマン達
とりあえず今からスニーカー見に行くよε=ε=┏( ・_・)┛
60:名無し検定１級さん
10/11/29 23:20:09
1000行って一周して、今、通産1060か。
1000超えてよかったね！
61:名無し検定１級さん
10/11/30 11:01:00
イクデ～
62:名無し検定１級さん
10/11/30 11:05:06
もう無理！
自分ら、わかってんだろ？不合格なこと。
63:名無し検定１級さん
10/11/30 20:21:46
伸びてなさすぎだろｗ
64:名無し検定１級さん
10/11/30 22:17:00
かすりもしないってことかｗ
65: 【大吉】
10/12/01 01:27:14
36点だって。
残念だったね。
66:名無し検定１級さん
10/12/01 01:28:52
ｋｓｋ
67:名無し検定１級さん
10/12/01 03:38:12
よし！いくで～
68:名無し検定１級さん
10/12/01 07:24:12
追悼埋め
69:名無し検定１級さん
10/12/01 09:41:49
番号あったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ＠３７
70:名無し検定１級さん
10/12/04 03:38:20
1000まで達するかなワクワク（*^_^*）
そうすれば追加合格になるのですね
71:名無し検定１級さん
10/12/04 09:56:50
36ってまぁまぁ高いな
72:名無し検定１級さん
10/12/04 13:40:15
ｋｓｋ
73:名無し検定１級さん
10/12/04 13:42:01
基本的に最低35点以上は取れないと落ちたと思っていいでしょ。
74:名無し検定１級さん
10/12/09 04:03:07
おいおい誰一人いないじゃないか…
でっ 結局のところどうなったんだ？
お～い 結果はどうだったんだ？
もう答えられる者はおらんのか？
75:名無し検定１級さん
10/12/09 05:10:15
あんまり調子に乗るなよ
ごみ野郎
33点とるのにどれだけ苦労したか分かるのかよ
76:名無し検定１級さん
10/12/09 15:43:36
合格者はおまえら以上に苦労してんだよ
努力を認めてほしけりゃ合格しろ
結果がでなければ何もしてないのと一緒
中途半端な努力で苦労したとか言ってんじゃねーよ ゴミ野郎
77:名無し検定１級さん
10/12/09 18:14:06
>>76
撒き餌と思われ
78:名無し検定１級さん
10/12/11 13:25:24
今年の問題解いてみたにも拘わらず33点しか取れなかった人はかなりの低能だし、且つ本気で合格基準点が33点だと思った点で、状況把握能力が全くない社会的不適格者、ということになるな。
しぬがよい。
79:名無し検定１級さん
10/12/18 22:35:57
社会的不適格者←それを言いたいなら的は要らないだろ
80:名無し検定１級さん
10/12/26 00:09:57
ははは
81:名無し検定１級さん
10/12/26 08:20:47
２０１１年１１月３０日迄、たっぷり時間が有る。
現在 ８１／１０００。
８４／月なら達成できる。
あれ！ちょっとやばいかもしれないな。
82:名無し検定１級さん
10/12/26 22:59:35
やばいぜ
83:名無し検定１級さん
10/12/29 11:27:07
２０１１年１１月３０日に１０００の目標達成させ、
合格成就を遂げようぞ。
このペースでは、かなり難しくなっているが、
やってやれない事は無い。
ネバーギブアップの精神で、イッチョ行ってみるか。
84:名無し検定１級さん
10/12/29 12:10:52
お出かけｇｏ
85:名無し検定１級さん
10/12/29 12:20:38
もにゅ
86:名無し検定１級さん
10/12/29 22:18:47
でも来年の問題がえらい難しくて、
33点だと合格率が10％だったとしても、
32点とか31点の合格は無くなっちゃうのかな？
87:名無し検定１級さん
11/01/04 07:38:12
あけましておめでとうございます。
１１／３０迄、後１２カ月を切ったね。
今年、３３点合格かは、このスレ大明神のみぞ知る。
大明神様にお願い事をしておこう。
手を清めて、鈴振って、かしわを打って、
今年は、良い年でありますように
88:名無し検定１級さん
11/01/04 08:19:21
今からハロワへ行ってきます。
パンパン
今年は、宅建合格できますように。
89:名無し検定１級さん
11/01/04 10:53:27
外にお出かけ、もうダッシュ。
宅建ひとまず、休憩中。
90:名無し検定１級さん
11/01/04 20:51:26
去年は、１５．２％の超難関だった、宅建。
今年は、去年落ちた猛者揃い。
この中で上位１５．２％以上に入れるか。
カギはこのスレだのみになりにけり。
91:名無し検定１級さん
11/01/04 21:35:48
今年の、願書受付日、試験日、合格発表日を
スレ大明神様に予言して頂こう。
いでよ、スレ大明神様。
92:名無し検定１級さん
11/01/04 22:28:30
予言してしんぜよう。
当るも八卦当たらぬも八卦じゃ
願書配布： ７月１日（金）～７月３１日（日）
願書受付： ７月１日（金）～７月３１日（日）
受験票送付： ９月末頃
試験日： １０月１６日（日）
合格発表： １１月３０日（水）
93:名無し検定１級さん
11/01/04 22:38:06
大明神様からのお告げ
・過去問は３回以上回すべし
・権利以外は、満点を目指すべし。
・宅建勉強以外でも精進すべし。
・試験前こそ気合を入れるべし。
・覚えたつもりではなく、確実に覚えるべし。
94:名無し検定１級さん
11/01/04 23:01:31
卯年、ぴょんぴょん飛躍の年にしよう。
95:名無し検定１級さん
11/01/05 07:17:43
大明神ってなんだよ人間国宝の親類か？
96:名無し検定１級さん
11/01/05 07:23:28
１１月３０日までに１０００に到達すれば、
降臨してくださる、大明神様のことだよ。
97:名無し検定１級さん
11/01/05 20:50:41
宅勉がんばります。
98:名無し検定１級さん
11/01/05 21:14:50
大明神のお告げ
連帯保証の求償額
・同等の連帯保証人には、半額。
・債務者には、全額。
99:名無し検定１級さん
11/01/05 21:22:41
大明神のお告げ
瑕疵の解除は、動産にはできるが、不動産では出来ない。
瑕疵修補請求、損害賠償請求は、全て出来るが。
民法
瑕疵担保責任を負わない特約も有りだが、
知っていて隠した場合は無効となる。
宅建業法
売主業者・買主シロートでは、この特約も無効となる。
100:名無し検定１級さん
11/01/05 21:33:40
大明神のお告げ
抵当権が既に設定されている建物を賃貸した人は、抵当権に抵抗できない。
６カ月月後には追い出されるので、よく注意しましょう。
法定地上権は、抵当権設定時に、土地の上に建物が有り、
土地と建物が同一人物の場合に成立。
101:名無し検定１級さん
11/01/05 21:40:01
大明神のお告げ
共有物
保存行為は単独で。（不法占拠者への明渡）
利用行為は持分の過半数の賛成で。（共有物の管理に関する事項）
変更行為は全員の合意で。
共有者の一人が持分を放棄した場合や、死亡したが相続人が居ない場合、
その持分は、他の共有者のものとなる。（国庫に帰属しない）
102:名無し検定１級さん
11/01/05 22:38:40
目安学習時間
・司法書士・・・・・・約3,000～4,000時間
・弁理士・・・・・・・約3,000～4,000時間
・公認会計士・・・・・約2,500～3,500時間
・税理士・・・・・・・約1,800～2,200時間
・不動産鑑定士・・・・約1,500～2,000時間
・土地家屋調査士・・・約1,200～1,700時間
・社労士・・・・・・・ 約800～1,000時間
・行書・・・・・・・・・約600～ 700時間
・宅建・・・・・・・・・約200～ 300時間
103:名無し検定１級さん
11/01/05 23:03:55
バナナ食べ食べおいしいね。
神の恵みに感謝して鍋でも作りましょ。
寒さにも雨にも負けず、すくすくと育った野菜達に感謝しながら。
104:名無し検定１級さん
11/01/06 01:06:32
野菜か、肥料の基本押さえとこ。
窒素（Ｎ）：葉肥、リン（Ｐ）：実肥、カリウム（Ｋ）：根肥、抵抗性を高める。
カリウム（Ｃａ）、マグネシウム（Ｍｇ）：苦土、硫黄（Ｓ）
塩素（Ｃｌ）、ホウ素（Ｂ）、鉄（Ｆｅ）、マンガン（Ｍｎ）、
亜鉛（Ｚｎ）、銅（Ｃｕ）、モリブテン（Ｍｏ）、ニッケル（Ｎｉ）
微量要素は８種類。
105:名無し検定１級さん
11/01/06 03:30:03
宅建って響きが良い。
106:名無し検定１級さん
11/01/06 19:26:25
外は寒いので、歩いてコンビニでも行こう。
その後は、暖か、お部屋で宅勉勉。
107:名無し検定１級さん
11/01/06 19:29:56
・宅建業者は、免許の有効期間満了に伴い、営業保証金の取り戻しを
するために公告した場合、
遅滞なく、
その旨を都道府県知事に届けるべし。
・弁済業務保証分担金は、加入後に事務所を新設した場合、新事務所設置後
2週間以内
に納付すべし。
108:名無し検定１級さん
11/01/06 20:30:12
歯を磨き、腕を磨き、研ぎ澄まされた精神での勉強。
それは、なかなかできないが、がむしゃらむしゃむしゃ勉強に、
いそしまんとするは、冬の風音。
109:名無し検定１級さん
11/01/06 21:55:27
今から宅勉がんばるぞ
110:名無し検定１級さん
11/01/07 00:31:17
大明神のお告げ
賃貸
・賃貸人は、正当事由がないと解約出来ない。
・債務不履行解除による賃貸借の終了は、転借人に対抗できる。
・借地権（賃貸権）の譲渡・転貸の場合の、賃貸人の承諾
→ 賃借人または、譲渡受人、転貸人になせれても有効
・無断譲渡・転貸を承諾しない賃貸人は、賃貸契約を解除することなく、
直接！譲渡受人・転貸人に対して明渡を請求できる。
111:名無し検定１級さん
11/01/07 00:37:32
大明神のお告げ
委任
・解除はいつでも自由にでき、志望・破産の場合は終了する。
・終了後は、急迫の事情が有れば、受任者のそれなりの対処をする。 ・委任終了理由の相手方への抵抗が出来る場合
：相手方へ委任終了理由を通知した場合
：相手方が委任終了理由を知っていた場合
112:名無し検定１級さん
11/01/07 00:45:47
大明神のお告げ
所有権移転登記と代金の支払い
・同時履行
・債務不履行時は、損害賠償の請求か、契約の解除ができる。
・履行遅延の場合は、催告しその期間内に履行しない場合 → 解除できる。
・個人振出しの小切手は、不渡りの危険がある為、代金の支払いとならない。
113:名無し検定１級さん
11/01/07 00:46:31
風呂入って、寝るね。
おやすみんみん。
114:名無し検定１級さん
11/01/07 09:31:58
今日は、気合入れて、いっちょやったるか。
115:名無し検定１級さん
11/01/07 10:00:20
残り８８５
いけるか
116:名無し検定１級さん
11/01/07 10:14:11
ハロワ、おえ
Ｌｅｔ’ｓ ｇｏ。
Ｉ’ｌｌ ｇｏ ｔｏ ｈｅａｖｅｎ ｗｉｔｈ ｆｒｅｅ。
117:名無し検定１級さん
11/01/07 17:33:43
大明神のお告げ
国土利用計画法
・権利取得者（買主）が、契約後２週間以内に市町村経由で、知事に届ける。
・内要：①契約の両当事者、②対価の額、③土地の利用目的
※ 知事から勧告が出来るのは、土地の利用目的の変更のみ。
※ 助言を無視した場合公表するという規定はない。
・注視区域、監督区域に於ける事前届けをすると
→ 契約後２週間以内の事後届けは不要となる。
118:名無し検定１級さん
11/01/07 17:39:37
大明神のお告げ
区分所有法
・規約、集会の議事録の保管場所は建物ないの見やすい場所に掲示。
・集会は少なくとも毎年１回招集する必要あり、少なくとも１週間前に発信する。
但し規約で発信時期を伸縮できる。
・議事録は、議長及び参加者の２名の署名押印が必要。
119:名無し検定１級さん
11/01/07 17:44:44
大明神のお告げ
登記
・申請は当事者双方が共同でやる。
＜例外：単独申請できる。＞
○所有権保存登記。○仮登記（承認必要）。○表示登記。
○登記名義人の住所氏名変更の登記。
○相続による権利移転登記。○判決による登記。
120:名無し検定１級さん
11/01/07 18:01:00
お告げとかいらねーよカス
121:名無し検定１級さん
11/01/07 18:16:50
大明神のお告げ
・不法行為によって生じた債権の相殺は、被害者のみできる。
・法定代理人
未成年の場合・・・親権者、未成年後見人
重い障害の場合・・成年被後見人
但し：成年被後見人は、後見開始の審判を受ける必要有り。
・遺留分
＊兄弟姉妹：無し
＊直系尊属だけが相続（子供のみ）：１／３
＊それ以外：１／２
122:名無し検定１級さん
11/01/07 18:21:45
１０００まで、まだまだだ、がんばれ
123:名無し検定１級さん
11/01/07 21:52:10
スーパー惣菜コーナー半額。
しかし、欲し物は売り切れ。
今の、宅建学習を象徴してるようだ。
なかなか進まぬ宅建。
途中駅さえ見えない宅建。
簡単だと聞いていたのに・・
深みにはまって、抜け出せなくなってしまった宅建。
休日が潰れてしまう宅建。
何の為に、こんなに苦労をしているのか解らない宅建。
しかし、挫折せずに突き進んでいこうと思える宅建。
124:名無し検定１級さん
11/01/07 22:52:43
炒飯つくれば
125:名無し検定１級さん
11/01/08 00:05:01
酒飲んで寝よう。寝つけるように
126:名無し検定１級さん
11/01/08 00:52:31
宅建以外にも、こんな資格が有るよ。
【工事担任者（国家資格）】
・試験申請 ： 平成２３年２月 １日(火)～３月７日(月)
・試験実施日： 平成２３年５月２２日(日)
・試験時刻
試験種別＿＿＿集合時刻 開始時刻 終了時刻
AI・DD総合種 9：15 9：30 12：10
AI第一種 9：15 9：30 11：30
AI第三種 9：15 9：30 11：30
DD第二種 9：15 9：30 11：30
AI第二種 12：25 12：40 14：40
DD第三種 12：25 12：40 14：40
DD第一種 15：15 15：30 17：30
127:名無し検定１級さん
11/01/08 07:47:28
宅建、一杯一杯勉強しよう。
勉強してるつもりが進まないのは１００も承知のくらのすけでい
128:名無し検定１級さん
11/01/08 08:23:06
宅勉終了後、ググった本屋へもうダッシュ
129:名無し検定１級さん
11/01/08 08:41:55
大明神のお告げ
都市計画法（ここは良く出る）
・開発許可は知事から。施行者の許可は不要！
・開発許可が不要なもの
市街化区域 ：１０００ｍ＾２未満
非線引き区域、準都市計画区域：３０００ｍ＾２未満
市街化調整区域 ：無し
その他 ：１ｈａ（１００００ｍ＾２）未満
130:名無し検定１級さん
11/01/08 08:50:22
大明神のお告げ
建築基準法
規制、制限が良く出ているが、参考書通りなので覚えるべし。
一つだで注意点を書き込しておこう。
・道路は、特定行政庁が指定
131:名無し検定１級さん
11/01/08 09:25:07
納豆定食で栄養付けて、宅勉宅勉もうダッシュ。
出来るかな？
132:名無し検定１級さん
11/01/08 09:26:35
お告げとかいらねーよハゲ
133:名無し検定１級さん
11/01/08 22:15:50
祟りかな。
バイクで転倒、服と靴がボロボロ、腕と足がずる剥け。
歩くと傷口と服がこすれて、あ痛たた。
しかも、エンジン掛からず、オロオロと。どうしようどうしよう。
ガソリン濃度か高くなってるので、アクセル全開で、エンジン始動、
なんとかかんとか掛かってくれたエンジンさん。
134:名無し検定１級さん
11/01/08 22:19:31
こんな体じゃ、遠くへお出かけ出来ません。
これは、宅勉をやりなさいというお告げかな。
しかし、痛いががまんがまん。
135:名無し検定１級さん
11/01/08 22:23:09
遂に、今年版の参考書と過去問買った。
去年版では不安だからね。
勿体ないかもしれないが、贅沢するのも良いものよ。
136:名無し検定１級さん
11/01/08 22:45:19
大明神のお告げ
贅沢は日本の敵。大和魂和するべからず。
痛いの痛いの飛んでいけ。
唾をつければ自然治癒力で治るであろう。
厄は払った。あとは精進するべし。
137:名無し検定１級さん
11/01/08 22:51:11
うっとりする様な美しい本だ。
汚すのが勿体ない。
しばらくは、去年版で勉強しよう。
去年版が終了した、ご褒美に、その美しさをとくと拝見致しましょう。
それまで、お・あ・ず・け
138:名無し検定１級さん
11/01/08 23:02:06
大明神のお告げ
・解除は全員から又は全員に対してしなければ無効
・単独相続は地位も相続している。
・二重譲渡は登記したもん勝ち
・利害関係の無い第三者は責務者の意思に反して弁済できない。
※借地上の建物の賃借人は、その敷地の地代の弁済について
法律上の利害関係を有する。 → これは難しい
、
139:名無し検定１級さん
11/01/08 23:06:11
大明神のお告げ
消滅時効
・債権は原則として ：１０年間
・地上権・地役権・抵当権等：２０年間
・抵当権は、その担保とする債権と同時でなければ消滅時効は発生しない。
140:名無し検定１級さん
11/01/08 23:12:19
大明神のお告げ
・代理の顕名がなくても、相手方が知っていたば場合は本人に効力が帰属する。
・無権代理行為では、
相手方が善意無過失なら、催告、取消し、履行請求、損害賠償請求ができる。
催告（確答なければ追認拒否）は、相手方にできる。
141:名無し検定１級さん
11/01/08 23:29:16
大明神のお告げ
・建物の賃貸では、瑕疵を担保にすべき責任についての定めが有っても、
第３７条書面に記載しなくても良い。
・未完成物件は、建築確認、開発許可等の後でなければ、公告・契約しては駄目。
※業者間でも適用される。
142:名無し検定１級さん
11/01/08 23:31:02
大明神様お疲れ様、後はゆっくり休んで下され。
143:名無し検定１級さん
11/01/08 23:53:31
寝るのも重要。
明日の為に寝ましょうね。
144:名無し検定１級さん
11/01/09 08:12:43
お告げとかいらねーよデブ
145:名無し検定１級さん
11/01/09 08:27:45
風邪をひいてしまった模様。
弱り目に祟り目。
めげずに宅勉ますますがんばろう。
146:名無し検定１級さん
11/01/09 08:52:54
お告げとかいらねーよチンカス
147:名無し検定１級さん
11/01/09 09:30:27
お腹がグーグー鳴ってきたよ。
納豆定食のお誘いお出かけしよう。
栄養付けて、いざ出陣。
納豆定食、卵付き。
注意したいは、サルモネラ菌、カンピロバクター
摂取したいは、
納豆：ビタミンＢ２、パントテン酸、ビタミンＫ、カリウム
卵：ビチオン、ビタミンＡ、硫黄、
取り過ぎに注意は、ビタミンＤＡＫＥ。
148:名無し検定１級さん
11/01/09 09:53:02
１０００まで、残り８５２。
ちゅーと半端や～
149:名無し検定１級さん
11/01/09 22:55:51
手の関節が動かすと、あ痛たたた。
食べ放題で栄養付いたかな。
ビタミンＢ２：糖質・脂質・タンパク質の代謝を促す。欠乏すると、
口角炎・口内炎・皮膚炎・成長障害を引き起こす。
パントテン酸：糖質・脂質・タンパク質の代謝にかかわる。欠乏すると、
疲労・手足の知覚異常・頭痛を引き起こす。
ビチオン：糖質・脂質・タンパク質の代謝にかかわる。欠乏すると、
皮膚炎・食欲不振・脱毛を引き起こす。
ビタミンＡ：皮膚や粘膜を健康にし、網膜色素の成分になる。
（レチノール）抗ガン作用。欠乏すると、
夜盲症・成長障害を引き起こす。
ビタミンＫ：出血時の血液凝固に必要
カルシュウム結合たんぱく質の生成。欠乏すると、
新生児の頭蓋内出血を引き起こす。
カリウム：細胞内液の浸透圧の維持、心臓や筋肉の機能を調整。欠乏すると、
脱力感、食欲不振を引き起こす。
硫黄：皮膚、爪、髪を形成。酸素の活性化。欠乏すると、
皮膚炎・爪がもろくなる事を引き起こす。
ビチオン：糖質・脂質・タンパク質の代謝にかかわる。欠乏すると、
皮膚炎・食欲不振・脱毛を引き起こす。
150:名無し検定１級さん
11/01/09 23:09:11
らくらく宅建塾の現時点での評価
・初学者には読みやすく、宅建というものを楽しく学べる。
↓
・過去問をやり始めると、らくらくだけでは受からないと思い、
これだけで、大丈夫なのか不安になる。
↓
・過去問が進んでいくと、出る所が、表にまとめてあり
これをベースで、大丈夫だと思う
151:名無し検定１級さん
11/01/09 23:54:46
大明神のお告げ
都市計画法
・開発許可が不要なもの。
①車庫・物置その他これらに類する付属建築物
②都市計画事業、図書館等の世の中の為のもの。
③農林漁業用建築物（市街化区域は除く）
152:名無し検定１級さん
11/01/10 00:01:16
大明神のお告げ
国土利用計画法
・届け出不要の
小さい土地の語呂合わせ。
市街地区に住みたいな。それ以外はごめんだよ。もっと外ならとんでもない。
２０００ ５０００ １００００
裁判所の調停は、裁判所が当事者の間に入る場合のみ。
注）当事者のみ。
153:名無し検定１級さん
11/01/10 06:28:34
大明神のお告げ
解除の効果 → 契約の当初にさかのぼって生ずる
例外：債務不履行の場合は、損害賠償も出来る。
買った物件の全部が売主以外の所有物だった場合
・・買主が悪意の場合、解除ができる。
買った物件に抵当権等の担保物件が付いてた場合。
・・買主が悪意の場合、解除、損害賠償ができる。
注）抵当権が実行されて、所有権を失った場合のみ
154:名無し検定１級さん
11/01/10 06:40:03
大明神のお告げ
賃貸借権と使用賃借契約では効果が違う。
この、使用賃貸契約の、引っかけに注意。
損害賠償責任
・契約関係が無い場合、不正行為が成立すれば損害賠償責任が生ずる。
・賃貸をしている、土地の工作物の所有者は、
損害の発生の注意をしていて、瑕疵に善意無過失で有っても、
損害賠償責任が生ずる。
155:名無し検定１級さん
11/01/10 07:10:13
大明神のお告げ
遺言
・家庭裁判所の検認を受けなくても遺言の効力は生ずる
・公正証書遺言は２人以上の証人が必要。
＜証人不適任者＞
→ 未成年者、相続人は受遺者本人やその近親者
借地借家法
・賃借人が賃借権を第三者に譲渡・転借したいけど、
賃貸人が承諾して貰えない場合、裁判所で承諾にかわる許可を貰える。
但し、借地で持家の場合のみ。
区分所有法
・法定共有部分・・構造上みんなで使用する部分
登記は出来ず、区分所有権の目的とは成らない。
登記なしで第三者に抵抗できる。
・敷地利用権 ・・ 以下は規約に別段の定めがあらば別
①原則。専有部分の床面積の割合で各区分所有者が共有する。
②原則。敷地利用権は専有部分と分離処分できない。
156:名無し検定１級さん
11/01/10 07:19:36
保留と留保の違いをググったので、書いておこう
◇「保留」とは、その状況を「保ち」「留めておく」こと → そのまま．．．。
◇「留保」とは、その状況を「留めて」、それを「保つ」こと →留める！という意志があります。
「回答を保留する」は、回答しないまま。
「回答を留保する」は、回答をとめて、それを保つ。 ←回答をとめる！という意志がある。
だって、法律用語は難解だね。
157:名無し検定１級さん
11/01/10 07:25:33
大明神のお告げ
一時使用賃貸借契約：
原則、中途解約権は無い。
特約で、解約を行う権利を留保することが出来る。
登記の単独申請ＯＫ
所有者の保存登記、登記名義人の住所氏名変更の登記、
相続による権利移転登記、表示登記、判決による登記。
158:名無し検定１級さん
11/01/10 07:27:29
なんか無駄な努力をしてる様で、虚しい。
159:名無し検定１級さん
11/01/10 08:47:22
お告げ厨うぜえ
160:名無し検定１級さん
11/01/10 10:14:45
１０００まで残り８４０
まだまだ、だね。
161:名無し検定１級さん
11/01/10 10:26:05
荒れる事無く平穏にすぎていくのは、時の流れ。
栄養付けて、宅勉をする為の豆知識。
大根：消化を助けるは、ジアスターゼ
キュウリ：利尿効果があるは、カリウム
ビタミンＣを酸化させるは、アスコルビナーゼ
トマト：医者が青くなるのはカロテン
赤くなるのは、リコピン
おいしくなるのは、グルタミン酸
旬なのは大根だけで、ジアスターゼ。
162:名無し検定１級さん
11/01/10 11:06:45
手足が腫れて痛いけど、脱健着患、ノーマライゼーションの精神。
これで、ＡＤＬを自立させとこ。
我慢は日本人の美徳。
ますます宅勉がんばろうっと。
163:名無し検定１級さん
11/01/10 11:28:54
問題：お米の”こしひかり”と”ささにしき”の違いは？
164:名無し検定１級さん
11/01/10 12:02:31
時間切れなので回答をしておこう。
先ず基礎知識から。
米のでんぷんを構成するのは、ご存知のアミロースとアミロペクチン。
アミロースは粘りが少なく、アミロペクチンは粘りが多い。
餅米は、アミロペクチン１００％で粘りがある。
回答
コシヒカリ：粘りが強いのが特徴（アミロース１７％と低い）
おにぎりなどの白米そのもを味わうときて適する。
ササニシキ：粘りが少なくさっぱりしている。
酢が染み込みやすいため、すし飯に向いている。
165:名無し検定１級さん
11/01/10 13:00:50
宅建勉強やってるか
がんばれよ
166:名無し検定１級さん
11/01/10 14:44:06
大明神のお告げ
建築基準法
・構造計算が必要
木造、３階以上、または５００ｍ＾２超、または、高さ１３ｍ超、軒高９ｍ超
木造以外：２回以上、または２００ｍ＾２超え。
・
167:名無し検定１級さん
11/01/10 15:57:18
大明神のお告げ
土地区画整理法
・賦課金の納付は相殺できない。
168:名無し検定１級さん
11/01/10 16:06:11
大明神のお告げ
建築基準法
・都市計画法２９条に違反しても、特定行政庁につる違反是正命令の対象外
・所有者が、建築士等に建築確認させ、
所有者が、特定行政庁に報告する。
都市計画法
・前面道路が２箇所以上の場合・・幅員の最大のものを使用して算定。
・用途地区の指定のない容積率は、都道府県都市計画審議会で定まった数値以下とする。
169:名無し検定１級さん
11/01/10 16:51:30
さて、宅勉気合入れて再開しよう。
加速装置発動。
ににににににに → どっかん
170:名無し検定１級さん
11/01/10 17:48:23
反応薄杉
171:名無し検定１級さん
11/01/10 18:24:24
大明神のお告げ
・証券化対象不動産の鑑定評価に当たっては、ＤＣＦ法を適用しなければ駄目。
・新築住宅の固定資産税の特例
期間：中高層耐火住宅 新築初年度～５年度
その他の住宅 新築初年度～３年度
内容：床面積１２０ｍ＾２迄の部分の税額
→ 半分に減税される。（なんと太腹な）
・印紙税
手形などの有価証券でも受け取り金額が明らかなら、記載金額有りとなる。
172:名無し検定１級さん
11/01/10 18:29:47
大明神のお告げ
所得税
建物等の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払いを受ける、
権利金の金額がその土地の金額の１／２に相当する金額を越える場合には、
譲渡所得として課税される。
農地法
山林原野は、農地でも、採草放牧地でも無い。
173:名無し検定１級さん
11/01/10 18:36:14
お腹すきすき、ご飯たべて一休み一休み。
とんちんかんちん気にしない。
あっ懐かしの、きもかわ一休さんだ。
174:名無し検定１級さん
11/01/10 18:51:27
みんな、宅勉やってるか～
175:名無し検定１級さん
11/01/10 19:14:46
２ｃｈばかりやってないで、勉強勉強
176:名無し検定１級さん
11/01/10 19:21:45
別スレに有ったので、貼り付けておこう。
宅地建物取引業の免許 (以下この問において「免許」という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 宅地建物取引業者A社に、道路交通法違反により懲役1年執行猶予２年の刑に処せられた者が役員として就任する場合、就任時において執行猶予期間中であれば、その就任をもって、Ａ社の免許が取り消されることはない。
２ 宅地建物取引業者Ｂ社に、かつて破産宣告を受け、既に復権を得ている者が役員として就任する場合、その就任をもって、Ｂ社の免許が取り消されることはない。
３ 免許を受けようとするＣ社に、刑法第２０６条 (現場助勢) の罪により科料に処せられた役員がいる場合、その刑の執行が終わってから５年を経過しなければ、Ｃ社は免許を受けることができない。
４ 免許を受けようとするＤ社に、刑法第２０４条 (傷害) の罪により懲役１年執行猶予２年の刑に処せられ、その猶予期間が満了している役員がいる場合、その満了の日から５年を経過しなければ、Ｄ社は免許を受けることができない。
177:名無し検定１級さん
11/01/10 19:35:42
もうひとつ、別スレに有ったので、貼り付けておこう。
法定地上権に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び判決文によれば、誤っているものはどれか。
(判決文)
土地について１番抵当権が設定された当時、土地と地上建物の所有者が異なり、法定地上権成立の要件が充足されていなかった場合には、
土地と地上建物を同一人が所有するにいたった後に後順位抵当権者が設定されたとしても、その後に抵当権が実行され、
土地が競落されたことにより１番抵当権者が消滅するときは、地上建物のための法定地上権は成立しないものと解するのが相当である。
１ 土地及びその地上建物の所有者が同一である状態で、土地に１番抵当権が設定され、その実行により土地と地上建物の所有者が異なるに至ったときは、
地上建物について法定地上権が成立する。
２ 更地である土地の抵当権者が抵当権設定後に地上建物が建築されることを承認した場合であっても、
土地の抵当権設定時に土地と所有者を同じくする地上建物が存在していない以上、地上建物について法定地上権は成立しない。
３ 土地に１番抵当権が設定された当時、土地と地上建物の所有者が異なっていたとしても、２番抵当権設定時に土地と地上建物の所有者が
同一人となれば、土地の抵当権の実行により土地と地上建物の所有者が異なるにいたったときは、地上建物について法定地上権が成立する。
４ 土地の所有者が、当該土地の借地人から抵当権が設定されていない地上建物を購入した後、建物の所有権移転登記をする前に土地に抵当権を設定した場合、
当該抵当権の実行により土地と地上建物の所有者が異なるに至ったときは、地上建物について法定地上権が成立する。
178:名無し検定１級さん
11/01/10 19:44:29
休憩時間終了。
これから、宅勉時間の幕開けなり。
では、スタート。
179:名無し検定１級さん
11/01/10 22:32:55
疲れたので、神様のお告げは、聞けなくなったよ。
申し訳ない。
とりあえず寝よう。
180:名無し検定１級さん
11/01/10 22:40:12
大明神からのお告げ
このスレを見て、いっぱい一杯勉強してちょ。
追記
みんなも、宅建の勉強結果、書き込んでちょ。
自分の勉強が終わった所を書込みするのは、
無意味に思えてくる今日この頃。
181:名無し検定１級さん
11/01/10 23:52:04
１０００迄残り、８１９
182:名無し検定１級さん
11/01/11 01:37:04
風呂に入れば滲みる痛さ。
宅勉なかなか進まない。
ここらで、一旦休憩かな。
183:名無し検定１級さん
11/01/11 02:12:06
がんばるんば
184:名無し検定１級さん
11/01/11 07:41:44
おはようございます
宅勉寒々し。
185:名無し検定１級さん
11/01/11 19:11:21
お腹がぐるぐる鳴っています。
早く、ご飯を食べて宅勉開始したいです。
なかなかぴったりパソコンから離れられません。
これからも、ご飯食べ食べ宅勉ますますがんばります。
186:名無し検定１級さん
11/01/11 21:56:25
大明神のお告げ
・自ら賃貸 → 宅建業の取引でないので、免許無しで誰でも出来る。
・役員（取締役）が、法令で定める使用人の中に、欠格事由者が要ると、
→ その会社も免許は駄目。
・取引主任者の数
案内所：一人以上、 事務所：従業員の５人に一人
・営業保証金の還付：宅建業の取引から生じた債権。
・自己の所有に属さない物件は、停止条件付の場合、売買契約はできない。
・
187:名無し検定１級さん
11/01/11 22:03:31
大明神のお告げ
・専任媒介契約
有効期間：３か月以内
報告義務：２週間に１回以上
登録義務：契約締結の日から７日 ← 指定流通機構へ
・専属媒介契約
有効期間：３か月以内
報告義務：１週間に１回以上
登録義務：契約締結の日から５日 ← 指定流通機構へ
・重要事項説明書の記載事項でないもの。
①物件の引渡時期
②遺伝登記の申請時期
③危険負担 ← 要チェック
188:名無し検定１級さん
11/01/11 22:07:37
先に進めていくか。
北風追い風ふゅーひゃらり。
福は外からやってくる。宅建。
189:名無し検定１級さん
11/01/11 23:47:04
大明神のお告げ
・心裡留保
○相手方が善意無過失だと有効。
○どちらかが知っていたり、過失が有った場合は無効
○この無効は善意の第三者に対抗できない ※注
・虚偽表示
○契約は無効
しかし、無効は善意の第三者に対抗できない。
・詐欺、強迫は知っていたら契約を取り消せる。
・強迫は知らなくても契約を取り消せる。
・無権代理人と契約した者が催告の期限までに回答が無い場合 → 追認拒否
・相続で持分だけの追認は出来ない
190:名無し検定１級さん
11/01/11 23:51:40
大明神のお告げ
・原則、登記がないと、第三者に対抗できない。
＜登記がなくても第三者に対抗できるもの＞
不法占拠者、不法行為者、無権利者、背信的悪意者、
登記申請の依頼をうけたいた者、詐欺・強迫にいおり登記を防げたもの。
・不動産の権利移動は当事者の関係となる。
この場合、出来るべき登記がされていなくても、建物の所有権を対抗できる。
191:名無し検定１級さん
11/01/11 23:53:47
おいしいおいしいラーメンを作りたいけど作りたい。
お腹すきすき、もぐもぐラーメン食べるんだ。
おいしいおいしいラーメンを頂いたら、後はお休みなさいだね。
宅勉ひとまず休憩しよう。
192:名無し検定１級さん
11/01/12 00:21:22
夢を買った宝くじ。
当選番号なんどもなんども確認す。
今回もやっぱり当った３００円。
当らないのに買ってしまうは、マーフィーの法則。
193:名無し検定１級さん
11/01/12 00:40:43
ちょっと宅勉終了
眠い、ぬるぼ、寝るね、
194:名無し検定１級さん
11/01/12 07:06:48
１０００迄残り８０６
195:名無し検定１級さん
11/01/12 20:04:58
なんだこのスレ
196:名無し検定１級さん
11/01/12 20:55:36
１１／３０迄に１０００という高い目標を掲げているスレだよ。
１０００になるのなら、宅建以外ネタでもＯＫ。
そうすれば、３３点で合格できるかもかも。
197:名無し検定１級さん
11/01/12 21:18:37
覚える項目が多い宅建。
その項目を、どうやって覚えるかがカギとなる。
早く抜け出さねばならない、宅建。
しかし、なかなか進まないのも宅建。
宅建宅建宅建験。宅建宅建たたたた宅建。宅建ジャー
198:名無し検定１級さん
11/01/12 21:36:55
寂しいスレ
199:名無し検定１級さん
11/01/12 22:20:46
お風呂に入って温まろう。
あ痛たあ痛た我慢して。
かさぶたかさぶた、早く成長する為に栄養大事な時間なり。
宅勉ひとまづ休憩す。
200:名無し検定１級さん
11/01/13 07:02:56
大明神のお告げ
連帯債務
・債権者は、連帯債務者の１人にたいして債務の全額を請求できる。
・弁済した連帯債務者は他の連帯債務者に負担部分の割合で求償できる。
連帯保証債務
・連帯保証人人には、分別の利益がない。（全額となる）
・連帯保証人が債権者に債務を”承認”した場合の時効の中断の効力は、
主たる債務者には及ばない。それ以外は及ぶ。
201:名無し検定１級さん
11/01/13 07:09:51
大明神のお告げ
時効取得
・賃借人は「自分の所有物にする意思」がないため、時効取得はできない。
・相続人は原則、時効取得できないが、
所有の意思をもって新たに「事実上の支配」を開始すれが、時効取得できる。
202:名無し検定１級さん
11/01/13 07:28:59
大明神様
おはようございます。
203:名無し検定１級さん
11/01/13 09:38:41
お告げ厨は宅建不合格者か。
しつけーよハゲ
204:名無し検定１級さん
11/01/13 18:14:30
今年、合格予定者だよ。
ここは、今年、合格を祈願している者達の為に有る。
そう、合格を目指している者が書き込んで
１１／３０迄に１０００達成できたら、
その者たちに、幸が来るであろう。
既に、合格した者にとっては、興味が無いかもしれないが、
７月位から、合格目指して勉強を始める人が増え、
御利益を求めてこのスレが大盛況となるであろう。
205:名無し検定１級さん
11/01/13 18:16:47
大明神が偽情報を投下し始めたら終わりだな
206:名無し検定１級さん
11/01/13 18:20:35
失礼、何処か間違ったかな。
なにぶん勉強中なので申し訳ない。
207:名無し検定１級さん
11/01/13 18:42:49
>>206
いやそういう意味じゃなくて
今はいいけど今後成り済まして嘘教える愉快犯が出てくる事を危惧しただけ
208:名無し検定１級さん
11/01/13 19:00:44
>>207
サンクス。
それも、有りかな。間違い探しも良い勉強。
知らない所を本で確認するのが、大事になって来るかもね。
それでも解らない所は、取捨選択って感じかな。
う～ん、言うは易し、行うは難しだけどね。
ところで、間違いを発見したので、訂正しよう。
121スレ
・遺留分
＊兄弟姉妹：無し
＊直系尊属だけが相続（子供のみ）：１／３
→ ＊直系尊属だけが相続（両親、祖父母）：１／３
＊それ以外：１／２
209:名無し検定１級さん
11/01/13 19:20:53
お腹が、ぐうぐう空いたので、おいしおいし鍋を頂きましょう。
お外は、ピーピュー木枯らしが舞っていようがいなくとも。
熱々お鍋があったかお鍋になるまでじーっと我慢の子。
お鍋食べ食べ、ますます宅勉がんばります。
210:名無し検定１級さん
11/01/13 21:23:12
脇道逸れてふらふらと、とんで行ったは風まかせ。
これから宅勉ますますがんばります。
211:名無し検定１級さん
11/01/13 23:16:15
大明神のお告げ
相殺
・自分から期限の利益を放棄して弁済できるが、
相手側の債務に弁済期がきていいないのに弁済られない。
・債権を取得した時期が、差し押さえ前なら、その債権で相殺できる。
解除
・登記の有無できまる。
（賃貸借は建物の引渡が有ったとき）
損害賠償
・売主の責めに帰すべ事由が有るが場合、買主が悪意でも、
債務不履行に基づく損害賠償を請求できる。
・敷地賃借権付建物の売買では、敷地そのものは売買の目的でないので、
敷地の欠陥による、売主への瑕疵担保責任を追及できない。
212:名無し検定１級さん
11/01/14 01:53:12
宅建以外の試験情報
エネ管資格の推薦図書
・エネルギー総合管理および法規
213:名無し検定１級さん
11/01/14 02:41:42
宅建以外の資格情報２
エネ管発見したので、取り敢えず情報発信。
宅勉が忙しいから無理と思うが、取り敢えずの情報なり。
推薦図書は以下らしい。
・エネルギー管理士試験(電気分野)直前対策―付模擬試験と解答
５月発売 省エネルギーセンター
・15ヵ年全問題収録エネルギー管理士(電気分野)完全解答 (LICENCE BOOKS) [単行本]
１月発売 オーム社
・エネルギー管理士試験講座 熱分野・電気分野共通〈1〉エネルギー総合管理及び法規 [単行本]
省エネルギーセンター; 第2版版 (2010/02)
214:名無し検定１級さん
11/01/14 07:42:35
>>211
おはようございます。
大明神様。
215:名無し検定１級さん
11/01/14 21:24:57
２ｃｈ、威力をはっきするのは、新資格との遭遇時。
必要参考書、勉強方法が”ググる”との合わせ技一本で、
直ぐに見えてくるくる、この凄さ。
各資格スレには達人が居るの要るのよ居るのだね。
これから宅勉ますますがんばります。
216:名無し検定１級さん
11/01/15 11:31:20
350 ：名無し検定１級さん：2011/01/12(水) 20:10:20
>>315
何度見ても11月30日～12月1日のスレおもろいわぁ。
ちなみにこれ俺だわ。
URLﾘﾝｸ(logsoku.com)
217:名無し検定１級さん
11/01/16 00:32:14
宅勉ますますがんばります。
218:名無し検定１級さん
11/01/16 00:48:00
さーって、これから宅勉始めるか。
風邪ひきさん、お外は嵐で、風邪引きさん。
寒い季節に風邪引きさん、風邪をひき引き、風邪引きさん。
219:名無し検定１級さん
11/01/16 00:58:23
大明神のお告げ
標識
・宅建業者の売主の物件が有る場所
→ 売主の標識。販売代理の宅建業者の標識ではない。
・案内所 → 販売代理の宅建業者の標識
案内所
免許権者および現地の知事に、業務開始の１０日前までに届ける。
クーリングオフ
業者から書面で告げられた日から８日間
220:名無し検定１級さん
11/01/16 01:16:41
大明神のお告げ
重要事項
・瑕疵担保責任の特約は３７条書面の事項。
注）重要事項説明書では無い
・建物の内装、外装の説明は必要（マンションを売る場合）
営業保証金
・開業の開始
営業保証金を供託 → 供託した旨を免許権者に届ける
→ 営業を開始
・免許権者から不足通知を受けてから２週間以内に営業保証金の
不足分を通知し、遅滞なく免許権者に届けでる。
221:名無し検定１級さん
11/01/16 02:10:23
大明神のお告げ
相続
・遺産である建物に被相続人と同居していた場合。
→ この同居人に、他の相続人が建物の明渡しを要求出来ない。
何故なら、無償で使用される旨んも同意が有った物と推認されるので。
（所有関係が最終的に確定するまで）
・賃料の減額請求は、賃貸借契約の締結後でないと出来ない。
たとえ、事前に定めた賃料が不相当となったとしても駄目。
・仮登記の抹消は仮登記の登記名義人が実施する。
222:名無し検定１級さん
11/01/16 02:45:47
ちょっと加速してきた宅建。
まだまだ先が長いは宅建。
ちょっと覚えてきてるかもしれない宅建。
引っかけ問題に引っかかる宅建。
引っかけのパターンが見えてきてるも宅建。
これで良いのかわからないのも宅建。
お腹がグーグー鳴るのも宅建。
223:名無し検定１級さん
11/01/16 03:29:39
使ってる参考書を紹介しておくね。
去年版、らくらく、パー宅過去問。
らくらくは、ネットで公開されてるらしけど、
一冊手元に置いておけば、１０００達成大明神が役に立つはず。
224:名無し検定１級さん
11/01/16 05:54:44
風邪をひいているのに、咳が出て、全然全然眠れません。
宅勉もなんだかやる気おきません。
はやく風邪を治しておこうと、ひっそり思っています。
なにゆえに、そなたはすぐに出てくるの、御本、ゴホンと云いながら。
225:名無し検定１級さん
11/01/16 08:41:45
大明神さん
間違いがいくつかあるよ
民法の意思表示あたりはかなり微妙。
226:名無し検定１級さん
11/01/16 11:45:18
流石だね。
理解不足なので、勘違いが有るかも。
注）大明神の間違いが有るので、ご了承ください。
回答を見て、参考書の掲載ページを探しながらやってるので、
強引に、これだと勘違いしている所が、有るのかも。
ｏｒ
全部書くと大変なので、まとめて書いてるつもりだけど、
まとめ過ぎて、重要な所が抜けたのかな。
227:名無し検定１級さん
11/01/16 13:39:33
大明神はまだ合格してない人なの？
228:名無し検定１級さん
11/01/16 13:56:23
前にも書いたけど、今年、合格予定者だよ。
合格者は、わざわざ苦労して書き込しないと思うよ。
取り敢えず、コピペしとくね。
ここは、今年、合格を祈願している者達の為に有る。
そう、合格を目指している者が書き込んで
１１／３０迄に１０００達成できたら、
その者たちに、幸が来るであろう。
既に、合格した者にとっては、興味が無いかもしれないが、
７月位から、合格目指して勉強を始める人が増え、
御利益を求めてこのスレが大盛況となるであろう。
229:名無し検定１級さん
11/01/16 15:46:05
温かお部屋へ移動しました。
図書館寒くてプルプルです。
体をいたわり癒して財布には厳しい、温かお部屋です。
これから宅勉ますますがんばります。
230:名無し検定１級さん
11/01/16 18:40:45
大明神のお告げ
住宅金融支援機構
住宅を買う人が銀行からお金を借りる。
↓
住宅金融支援機構が銀行へお金を返す。
（利息分を利益分として、少ない利息で銀行へ返す）
↓
住宅金融支援機構が銀行へ証券として投資家へ売り出す。
※利息分を利益として分割して、ウインウインの関係を構築している。
231:名無し検定１級さん
11/01/16 18:52:36
大明神のお告げ
・法定代理人の同意を得て行った契約
成年被後見人：取り消せる
未成年者 ：取り消せない
・被保佐人が保佐人の同意を得て行った契約
保佐人 ：取り消せない
・停止条件の契約が成否未定の期間でも、契約は有効に成立している。
→ 契約の両当事者とも、理由なく契約を取り消せない。
232:名無し検定１級さん
11/01/16 18:57:05
大明神のお告げ
・契約の当事者が、故意に停止条件の成就を妨げた場合、
妨げられた者は、その提示条件が成就したもとみなせる。
233:名無し検定１級さん
11/01/16 18:57:50
お告げって去年の不合格者か？
情ねえなぁ
234:名無し検定１級さん
11/01/16 18:58:33
大明神のお告げ
（変換ミス訂正版）
・契約の当事者が、故意に停止条件の成就を妨げた場合、
妨げられた者は、その停止条件が成就したもとみなせる。
235:名無し検定１級さん
11/01/16 19:04:21
>>233
まっ、前向きにまいろうぞ。
なんとなく、いけそうな気がしてきている。
権利、業法、法令、その他
業法だけは、問題が多いので力がついてきてるのが解る。
業法以外は、少しづつ力がついてきているって感じかな。
今年合格に向けてまいろうそ。
236:名無し検定１級さん
11/01/16 19:05:22
スレタイ通りにならなかったが為に去年３３で落ちた人が
やけくそになりつつもスレを再利用するって流れかね
237:名無し検定１級さん
11/01/16 19:29:25
>>235
なんとなくとか言ってんじゃねえよハゲ
こんなもん１回でサクッと受かれやカス
238:名無し検定１級さん
11/01/16 19:33:14
ちょっと違うが、そんな所かな。
【１１／３０までに１０００に到達すれば合格】
なかなか良い響きだ。
このスレに書き込んだ人は、
きっと必ず１０００達成すれば、幸が舞い降りてきそうな気がする。
神の御加護が有ります様に。
239:名無し検定１級さん
11/01/16 19:35:17
>>235
このスレはあくまで平成22試験で33点合格を願うスレじゃないのかね？
もう役目は終わってるし、おそらく来年33点が合格点という可能性も低いと思うんだが
改めて新たにそれ相応の新スレ立てた方がいいと思うぞ
240:名無し検定１級さん
11/01/16 19:37:29
>>237
焦らずのんびりのんびり、まいろうぞ。
せいては、事をし損ずる
長い道のり、のらりくらい一歩づつ一歩づづ。
休憩しながら参ろうぞ。
241:名無し検定１級さん
11/01/16 19:38:42
去年の不合格者のためにわざわざ他店でええわ
242:名無し検定１級さん
11/01/16 19:42:22
>>239
経緯はそうだね。
免除科目の人は、３３点なら合格ってはどう？
そうすると、３８点なら合格となる。
243:名無し検定１級さん
11/01/16 19:44:17
>>241
そうだね。
このスレだけで十分だし、このスレが気に入っている。
244:名無し検定１級さん
11/01/16 19:47:43
気に入ってる＝去年の不合格者
245:名無し検定１級さん
11/01/16 19:49:50
本店へようこそ。
246:名無し検定１級さん
11/01/16 19:59:40
まあ疑問は残るがとりあえずこのスレ使えばいいんじゃないか？
まああれだ、頑張れ
247:名無し検定１級さん
11/01/16 20:04:03
>>246
サンクス
宅勉ますますがんばります。
248:名無し検定１級さん
11/01/16 20:10:04
まさか去年３３点じゃないだろな？
249:名無し検定１級さん
11/01/16 20:16:24
権利になると進むスピードダウンです。
せっかく加速したと思っていたのに、夢の泡。
権利、難し、難しや。
ここも含めて、さくさく進むレベルまで、持っていきたいいけるよね。
これからも宅勉ますますがんばります。
250:名無し検定１級さん
11/01/16 20:22:37
まさか去年３３点じゃないよな？
251:名無し検定１級さん
11/01/16 20:32:59
>>250
今年がお初の受験となりました。
こっち系の資格を何も持っていない、全くの初学者。
宅建簡単という言葉を信んじて始めれば、難しいのよ宅建。
もう引き返せなく、どつぼに嵌っておりまする。
とりあえず、突き進んでいこうと思っている宅建。
こんな感じかな。
252:名無し検定１級さん
11/01/16 20:51:15
密かに進めてきていたけど、反響があり良かった良かった良かったです。
お家に帰って、おいしいおいしいカレーを作ります。
では、また後ほど、後ほどね。
253:名無し検定１級さん
11/01/16 21:00:44
>>251
なかなか素直でよろしい
３５点の奴らとは違うな
254:名無し検定１級さん
11/01/17 12:17:19
ああ、あなたは例の35点のスレにいる人ですか。
255:名無し検定１級さん
11/01/17 12:27:58
>>253
38点正社員の方はこちらへ
毎日ＡＡを貼りつける義務を怠らないように
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
256:名無し検定１級さん
11/01/17 12:53:33
うるせーよハゲ
257:名無し検定１級さん
11/01/17 21:27:08
カレーを作ろうと思っていたけど出来てません。
今からおいしいおいしいカレーを作ります。
愛情一杯一杯のほくほくカレーを作ります。
はっぺがとろけてしまわない様にほっこりほっこり作ります。
宅勉は明日からと成りそうです。
明日から宅勉ますますがんばります。
258:名無し検定１級さん
11/01/18 19:59:05
１０００迄残り７４２。
いろいろな資格が気になり、ふらふらふらふらしています。
もぐもぐカレーをおいしくおいしく頂き、栄養満点がんまります。
これからは宅建宅建宅建モードに突進します。
これからも宅勉ますますがんばります。
259:名無し検定１級さん
11/01/18 22:28:09
大明神のお告げ
Ａは自己所有の甲地をＢに売却し引き渡した。
しかし、Ｂはまだ所有権の移転登記を行っていない。
さて、Ｂの運命はいかに・・
Ｅが売買の事実を知らずにＡにお金を貸し、甲地に抵当権を設定し登記をしてしまった。
その後、Ｂが時間ができたので、所有権の移転登記をようやく行った。
この時には、契約時に登記の確認をしたときに無かった筈の抵当権が設定されていた。
ｏｈ、ｍｙ、ｇｏｄ
もはや、抵当権の設定登記が有効となっているので、ＢはＥに対して抵抗できないのでした。
ちゃんちゃん。
260:名無し検定１級さん
11/01/18 22:35:40
大明神のお告げ
共有・区分所有法
・分割
原則：いつでも自由に、共有物の分割請求可
裁判所に請求だって出来る。
例外：５年を限度にして不分割特約ができる。
・保存 ：単独でできる。（共有持分権の譲渡も単独可）
利用 ：過半数の合意
変更（増改築など）：全員の合意が必要
261:名無し検定１級さん
11/01/18 23:32:00
大明神のお告げ
・Ｂは、Ａから建物を担保にお金を借り、抵当権登記をし、
その後、ＢはＣに建物を賃貸した。
（抵当権登記の後なので抵当権は有効）
ＣはＢに敷金を払い、Ｂ対する債権を取得している。
この場合、
Ｃが債権（Ｂから取得していた債権）を取得したのが、
Ａの債権であるＢ所有の建物の抵当権登記より前なら、
この抵当権により、物上代位権によるＢの債権（賃料借権）の差し押さえ
を実施しようとしても
Ｂの債権（賃料借権）と
Ｃの債権（抵当権登記前にＢから取得していた債権）
で相殺されていしまう。
但し、Ｃの債権、抵当権登記後にＢから取得したものでは相殺できない。
・敷金：賃貸借関係から生じつ債務を優先的に充当する。
→ 物位上位権の方が優先度が低い！
262:名無し検定１級さん
11/01/18 23:34:48
２６１は、めちゃくちゃ悩んだ。
強引な解釈が入っているので、間違ってるかも。
その辺は、ご了承くださいませませ。
263:名無し検定１級さん
11/01/19 00:03:02
大明神のお告げ
根抵当権（ねていとうけん）
・極度額が限度額となる。
・被担保債権（つけ）は極度額内なので、契約時には特定できない。
・ね抵当権には被担保債権（貸したお金）の譲渡による、随伴性はない。
・現在は発生しておらず、将来に発生する可能性がある債権を
被担保債権（貸すお金）とできる。・・普通抵当権でもできる。
264:名無し検定１級さん
11/01/19 00:21:43
お疲れお疲れ宅勉宅勉勉。
お風呂に、どっぷりふっくりつかって、おねむの時間。
あとはぐうぐうおねむです。
これからも宅勉ますますがんばります。
265:名無し検定１級さん
11/01/19 00:23:33
>>263
大明神様
おやすみなさい。
266:名無し検定１級さん
11/01/19 07:25:13
>>263
大明神様
おはようございます。
267:名無し検定１級さん
11/01/19 11:57:11
>>265-266
38点正社員の方はこちらへ
毎日ＡＡを貼りつける義務を怠らないように
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
268:名無し検定１級さん
11/01/20 01:36:56
大明神、信者1号になってやろう。
269:名無し検定１級さん
11/01/21 03:43:49
過去問解きながらの書き込みなので。
重複項目出てくるけど。
そこは、頻出項目っと思ってね。
なんどでもなんどでも目にしていれば、覚えられるは宅建健。
270:名無し検定１級さん
11/01/21 08:06:52
２６５，２６６，２６８
大明神自演乙ｗｗｗ
ﾜﾛﾀｗｗｗ
271:名無し検定１級さん
11/01/21 12:28:18
>>270
よく解ったね。
すごい神通力だ。
書き込み少ないので、注目度、認知度ＵＰしないかな。
皆の集、もっともっともっと、このスレ認知してけろ。
まっ！日曜日の書き込みは、うれしかったな。
ますます宅勉がんばります。
272:名無し検定１級さん
11/01/21 15:02:16
お告げとかいらねーよカス
273:名無し検定１級さん
11/01/21 15:14:48
>>270-271
自演乙
274:名無し検定１級さん
11/01/21 15:32:34
>>273
残念ながら、外れだね。
念を込め、無の境地でしか、神通力は効かないよ。
このスレが１０００迄到達すれば、
神のご加護により、幸が降臨するであろう。
275:名無し検定１級さん
11/01/21 16:00:50
宅建名物モキュでなく午後半キュの用事がようやく終了です。
おねむおねむの寝不足です。
これから図書館お出かけ、おねむです。
おねむのおねむですが、宅勉ますますがんばります。
276:名無し検定１級さん
11/01/22 00:24:05
大明神様のお告げ
○賃貸借時の賃貸人の譲渡
原則：・賃借人への承諾は不要
・敷金関係は移動
例外（稀に起こる可能性有り）
賃貸借契約終了後 ⇔ 明渡前に、賃貸人の譲渡が有った場合
→ 敷金は、旧賃貸人と新賃貸人の合意のみでは移動しない。
（旧賃貸人と新賃貸人だけで、敷金の移動を決めても無効）
277:名無し検定１級さん
11/01/22 00:28:40
大明神のお告げ
瑕疵
・損害賠償：請求できる。
・契約解除：契約の目的が達成できない場合にできる。
・善意の買主が瑕疵を発見してから１年以内に瑕疵担保責任を追及できる。
278:名無し検定１級さん
11/01/22 00:44:02
大明神のお告げ
第三者の詐欺により買主が売買契約を取消した場合、
当事者双方の現状回復義務は同時履行の関係に立つ。
（利息は、受け取った時からの利息となる。）
債権譲渡
譲渡人から債務者への通知が必要
→ 譲渡された人では無い・・要チェック！
口頭でＯＫ
債権の二重譲渡
・原則：確定日付のある証書が必要（内容証明郵便など）
・優先順位
双方に確定日付の有る証書が債務者に到達した日付の先後で決まる。
279:名無し検定１級さん
11/01/22 00:45:39
>>278
大明神様
おやすみなさい。
280:名無し検定１級さん
11/01/22 08:55:45
権利問題、文章読解力と暗記が重要。
４択の内、１問は難しいことが書いて有るけど選択支でないのが有った。
キチンんと暗記していれば、正解がこれだと確信できる。
権利問題は暗記だけで無いという人いるが、
暗記と文章読解力が重要だと思う。
権利は参考書で探す範囲が多いので、時間が掛かってしまう気がしている。
281:名無し検定１級さん
11/01/22 09:00:37
お外へお出かけお出かけしましょうよ、
ほったらかしの案件気になる気に成る確認せねば。
それから、宅勉はじめよう。
なかなか進まぬ宅勉、されど勧めて行こうよ宅勉。
これからも、宅勉ますますがんばります。
282:名無し検定１級さん
11/01/22 09:24:43
お腹がグーグー鳴りました。
２ｃｈ見ないで、お外へお出かけ、お出かけです。
２ｃｈの誘惑に負けぬ様、今度こそはお出かけです。
宅勉ますますがんばります。
283:名無し検定１級さん
11/01/22 21:41:09
１０００まで残り７１７
284:名無し検定１級さん
11/01/22 22:17:03
パー宅過去問の回答とらくらくとで違う所が何か所か有り。
解答としては、同じ選択枝に成るけどね。
宅勉時間の割には、進むようになりにけり。
今、何年の過去問を解いているのか解る人は居るのかな
285:名無し検定１級さん
11/01/22 22:41:31
大明神のお告げ
不当景品類及び不当表示防止法
・徒歩何分の表示：道路距離８０ｍを１分
・新築の表示：建築後１年未満で未使用の建物のみ
・公園、学校施設の名所の使用
→ 直線距離で３００ｍ以内
媒介契約
・媒介契約書を遅延無く交付するのは、“売買・交換”の場合。
→賃貸は口頭だけでＯＫ
・賃貸借の媒介の依頼者双方からの報酬額の合計は、
１か月分の賃貸額が限度。
・権利金は、権利金の額を売買価格とみなし、
それを２倍（双方媒介なら）して報酬額を算出する。
286:名無し検定１級さん
11/01/22 22:58:08
大明神のお告げ
専任媒介契約
・更新の有効期間：３カ月以内
・報告義務：２週間に一回以上（口頭でＯＫ）
・指定流通機構への登録義務
→ 媒介契約締結の日から７日（休業日数は含まない！）
必ず実行しなければ駄目駄目
営業保証金、保証協会
・支店の廃止は、６カ月を下らない一定期間を定めて、
債権者への公告をしなくても良い。
→ 本店がまだ存在するので。
・保証協会の社員の地位を失った場合
→ 地位を失ってから１週間以内に営業保証金を供託する。
・供託所の説明は、契約の締結前に実施する。（口頭でＯＫ）
（重要事項説明書も契約の締結前）
287:名無し検定１級さん
11/01/22 23:12:14
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/三ミ} ﾌ
r'"rﾆﾆ`〈
.| rﾆ~~｀ }
_... -‐＜二＼ j (_) /
r‐'´,-､,..-ヘ ＼―`､ ／ ,Ａ_ ヽ.
／レ'´ ´／￣`ｰ--､_ i-､ ／ / | ヽ.
/ r'イ /´ l | `／ / | ヽ.
./／ｊ / /i ／ / ＿_| ヽ
i K´i L＿ ､,｡' ﾉ ,／ ./‐-'"i iZ }
.〉 〉;;;| `､_ﾟ￣ﾉ`＜ ／|__ ／ { ヽ ヽヾZ /
`､;;;;;;;i ﾄ, r-=三 rｪr'ﾝ| Ｌ /＿__ヽ ヽヽ _＞‐'"
＼;;;､;;;`､＼ ＿riﾝ| ヽ､＿.ク ＿ ヽ､／
`;;ﾞ-;;;;`ｰ-／| ヽ､＿_ ／＿／ ＿ |
`ｰ-､;;=| ヽ､＿. ／ ＿／ ＿|
＼＿＿／ ／ ＿／ |
＼ ／ ／
288:名無し検定１級さん
11/01/23 07:09:56
グーグーうたた寝してしまいした。
ボールの先が、バックスタンドに成る様に、宅勉ますますがんばります。
289:名無し検定１級さん
11/01/23 07:45:34
大明神のお告げ
重要事項説明書
・規約は案があれば案も記載
・法令上の制限も記載
条例で指定した災害危険区域内にある場合
土壌汚染対策法で規定する指定区域内にある場合。
・賃貸契約では、
高齢者の居住の安定確保に関する終身建物賃貸借がある場合。
宅建業者と宅建取引主任者
・破産による届け出
①業者・・３０日以内に、破産管財人が届ける。
②主任者・・３０日以内に、本人が届ける。
・事務禁止停止中・・登録の移転が禁止。
・宅建業を休止する場合・・届け出の必要なし。
・免許換えの申請
事務所の新設、廃止、移転の場合にする。
期間：事業を開始する前。
290:名無し検定１級さん
11/01/23 08:01:25
大明神のお告げ
公示価格
・土地鑑定委員会が公示区域内（規制区域は含まれてない）の
標準地を選定する。
・土地鑑定委員は、標準地の選定の為に必要なら、
占有者の承諾なく、その土地に立ち入ることができる。
（但し、その旨の通知は必要）
・公示価格を基準
当該対象土地⇔類似する利用価値を有する標準地との比較
291:名無し検定１級さん
11/01/23 08:33:27
大明神のお告げ
遺産
・遺産分割協議前・・遺産分割分の登記が無くても第三者に対抗できる。
・遺産分割協議後・・遺産分割分の登記が無いと第三者に対抗できない。
・相続財産として保管している金銭
→ 遺産分割協議の成立前に、自己相続相当分の支払い請求できない。
借地権
・先に所有権の保存登記がされていおり、
賃借権の登記をしていない場合。
→ 譲受人が所有権移転登記をした場合でも
賃借人は、賃借権を譲受人に対抗できる。
・登記した建物が滅失した場合
そこに建物が合った事を掲示すれば、滅失の日から２年間は、
賃借権を嬢受人に対抗できる。
292:名無し検定１級さん
11/01/23 08:42:26
大明神のお告げ
定期賃貸契約
・事業用建物、居住用建物、両方でできる。
・事業用定期借地権・・公正証書に限る。
定期借地権、定期建物賃借権・・書面が必要。
・更新拒絶をする場合、期間満了の１年前から６カ月前に通知する。
293:名無し検定１級さん
11/01/23 08:46:39
法令がまだだけどまだだね。
これから、お出かけ宅勉です。
宅勉ますますがんがります。
294:名無し検定１級さん
11/01/23 09:16:49
宅建に役立つ豆知識
お野菜摂取は健康に重要重要重要です。
原産国知っておくと、栄養価の高い旬が見えてくる。
日本：みづな、みつば、ふき
中国、東アジア：チンゲン菜、しそ、タケノコ、らっきょう
にら、葱、白菜、しそ
インド、熱帯アジア：きゅうり、ナス、ゴーヤ、里芋
中央、西アジア：エンドウ、ソラ豆、ほうれん草、メロン
大根、玉ねぎ、にんにく、にんじん、生姜
ヨーロッパ：パセリ、アスパラガス、春菊、ルッコラ、
カリフラワー、ブロッコリー、キャベツ、レタス
かぶ、牛蒡、二十日大根
アフリカ：オクラ、スイカ、つのメロン、ゴマ
北アメリカ：いんげん豆、ズッキーニ、
熱帯アメリカ：ピーマン、ししとう、トウガラシ、
日本かぼちゃ、サツマイモ
南アメリカ：トマト、いちご、落花生、とうもろこし、
西洋かぼちゃ、じゃがいも
295:名無し検定１級さん
11/01/23 17:41:16
らくらくの土地区画整理法の所の余白が一杯に成ってしまった。
パー宅の今年版の基本書との合わせ技が必要かな。
過去問終了するまでは、らくらくで行って、それから、パー宅併用かな。
なんとなく、当然だと思う選択肢が増えてきた様な気が・・
初学者から初心者への階段がもうすぐ上り終わる模様。
ますます宅勉がんばります。
296:名無し検定１級さん
11/01/23 17:51:34
大明神のお告げ
登記免除税
・課税標準は固定資産課税台帳の登録価格をもとに算出
・登記を受ける時までに納付
・移転登記の原因によって税率は変わる。
買換え特例の要件
・譲渡資産：所有、居住期間が１０年以上
・買換資産：土地面積：５００ｍ＾２以下
床面積：５０ｍ＾２以上
・居住の用に供せなくなったものの譲渡
供せなくなた日から、３年を経過する日に属する年の１２月３１日までに
譲渡されたもの
297:名無し検定１級さん
11/01/23 18:07:22
大明神のお告げ
土地区画整理法
・特別の事情がある場合、
その仮換地について使用又は収益を開始出来る日を
仮換地の指定の効力発生の日と
別にさだめることができる。
・取消と無効
詐欺、強迫：取消
錯誤。虚偽表示：無効
ここがポイント、細かいけど覚える必要あるみたい。
298:名無し検定１級さん
11/01/23 18:33:36
大明神のお告げ
地役権
・取得時効の対象にも消滅時効の対象にもなる。
・地役権は要役地と分離できない。
・要役地の所有者が地役権の設定登記をしないまま、
承役地を第三者に譲渡し、所有権移転登記を経由した場合、
通路として継続的に使用されていることが客観的に明らかであり、
かつ、承役地の譲受け人が通行地役権が有る事を知って居る場合、
通行地役権を否定できない。
質権
・質権の設定には、確定日付のある証書による承認が必要。
・質権の債権の弁済期前に、
質権に設定されていたお金が弁済期が先に来た場合、
その質権に設定されていたお金を供託する様に、
質権の債権者は請求できる。
299:名無し検定１級さん
11/01/23 18:35:51
なんとなく、書き込む事が無くなってきました。
ますます宅勉がんばります。
300:名無し検定１級さん
11/01/23 19:32:22
１０００迄残り７００
１１／３０迄残るか、
１０００になって消滅するか
それが問題だね。
301:名無し検定１級さん
11/01/23 19:51:09
勉強始めた頃のお気に入りサイト紹介しとくね。
URLﾘﾝｸ(ss-up.net)
なかなか初学者には解りやすかった。
らくらく読んだ後に、これも読んだ。
302:名無し検定１級さん
11/01/23 20:56:58
楽に落ちたきゃらくらくを
それに気付にゃまた落ちます
だけども気付かず頑張ります
宅勉ますます頑張ります
303:名無し検定１級さん
11/01/23 21:09:09
らくらく＋パー宅過去問 でやってるよ。
らくらく基本書だけでは駄目なので、
らくらくに載って無い所を、過去問の回答から写してるよ。
このチューニングされ、パワーＵＰＵＰした、
らくらくの効果が解るのは、１１／３０に成るかな。
そう運命の日が、このスレタイトルと同じなんて、
まさに奇跡かな。
304:名無し検定１級さん
11/01/23 21:17:33
ＦＡでてんだから変なもん薦めんな
宅建国宝信者というか社員沸き杉
ひと昔前ならいざ知らず今の宅建じゃらくらくシリーズはお薦めできん
理由
①らくらくシリーズは文章の口調がきもい＆宅建国宝と書意味不明でストレスがたまる
②法改正情報が不十分でわかりにくい
③商売根性出し過ぎで各所に宣伝入れ過ぎ、受験生を食い物にしてる
④量が無駄に多いが合格レベルぎりぎり設定でらくじゃない
⑤このスレにコロスケ連呼の工作員が常駐していてキモイ
⑥権利関係にページを割きすぎて他分野の情報不足でらくらくのみでは合格無理
というクソっぷりで全くお勧めできない
唯一の使い道は他の基本書で薦めてみてどうしても「民法」の暗記ゴロ合わせが欲しいときのみ
立ち読みすればよいこれで十分
305:名無し検定１級さん
11/01/23 21:18:58
>>303
基本書もパー宅でやればいいじゃん・・・・・・・
306:名無し検定１級さん
11/01/23 21:23:41
>>304
④⑥は量が少なく、これだけでは駄目かも。
しかし、そこは、チューニング済み。
しかも、それを補うべくパー宅基本書も購入済み
>>305
パー宅基本書は、辞書として使うのが普通らしいよ。
そう、辞書として使おうと思っている。
307:名無し検定１級さん
11/01/23 21:27:58
初学者の人来たかな。
合格者じゃないから参考にならないかもしれないけど、
過去問は必須だと思うよ。
過去問やってると、同じ様な問題が出ていて、
同じ引っかけで引っかかるけど、
こういうパターン対策には、過去問が必要だと思う。
何回も、引っかけに引っかかってたら、その内覚えるからね。
308:名無し検定１級さん
11/01/23 21:34:43
チューニングするのはいいけどらくらくを基本書にすると
チューニングの量増えすぎて時間の無駄
税とか法令とかほぼ全部書き込み必要で付箋じゃ追いつかないと思うぞｗ
309:名無し検定１級さん
11/01/23 21:41:12
>>308
なかなか鋭い所をついてくるね。
土地区画整理法の余白が無くなった。
不動産の鑑定評価の方法の余白も無くなった。
書き込む事で、頭の片隅に入っていくので、
時間の無駄にはならないと思ってるよ。
覚える為にノートに書くのと同じ原理かな。
もっと効率良い方法有るかもしれないけど、
この方法で、過去問半分以上終わったるよ。
310:名無し検定１級さん
11/01/23 21:43:09
大明神いいかげん○ねよ
311:名無し検定１級さん
11/01/23 21:47:32
>>310
この流れで、大明神と解るとは、
秘かに見に来てくれてるのね。
ありがとね。
312:名無し検定１級さん
11/01/23 22:13:37
不合格者なら「大明神」とか名乗らない方がいいと思うよ
どこにでもいる「一般人」でも受かってるんだから
313:名無し検定１級さん
11/01/23 22:19:58
スレのタイトルからすると、
１１／３０までに１０００に到達すれば願い事が叶いそう。
そんな訳で、大明神が誕生したよ。
だれでも、大明神になって、
１１／３０までに１０００まで到達できればね。
そうすれば、幸が降臨してくれるかな。
314:名無し検定１級さん
11/01/24 06:49:09
>>298
大明神様
おはようございます。
315:名無し検定１級さん
11/01/24 07:05:18
大明神のお告げ
詐欺
・第三者が詐欺を知っていたら（悪意なら）契約を取り消せない。
・詐欺により取り消された場合、当事者双方の現状回復義務は同時履行。
・善意の第三者に取消を対抗できない。
錯誤
・要素の錯誤が、重過失が無ければ、無効となる。
無権代理人
・無権代理人と契約した相手方が善意無過失の場合だけ、
本人の追認が無い間は、契約の履行または損害賠償を請求できる。
・無権代理行為を追認すれば、契約の当初にさかのぼって有効になる。
316:名無し検定１級さん
11/01/24 07:18:02
大明神のお告げ
債務不履行
・債権者は、①損害賠償を請求できる。②契約を解除居できる。
このどちらかを選べる。
・債務不履行を立証するには債務者の責めに帰す事由が必要
・売買契約締結後に転売契約後がなされたているのに、
売買契約が解除された場合。
→ 優劣は登記の有無で決まる。
317:名無し検定１級さん
11/01/24 07:26:47
大明神のお告げ
不法行為
・共同不法行為は、各人が全額連帯責任を負う。
相続
・相続の放棄をする場合、その旨を家庭裁判所に申述しなければならない。
・限定承認は、共同相続人の全員が共同してしなければならない
・相続人は、自己のために相続が開始したことを知った時から、
３か月以内に、単純承認するか限定承認するか放棄するかを選ばなければ駄目。
318:名無し検定１級さん
11/01/24 17:18:36
ここはお前のノートじゃねえんだけど？
319:名無し検定１級さん
11/01/24 17:25:20
オマエのノートでもない
320:名無し検定１級さん
11/01/24 19:50:04
ＦＡでてんだから変なもん薦めんな
宅建国宝信者というか社員沸き杉
ひと昔前ならいざ知らず今の宅建じゃらくらくシリーズはお薦めできん
理由
①らくらくシリーズは文章の口調がきもい＆宅建国宝と書意味不明でストレスがたまる
②法改正情報が不十分でわかりにくい
③商売根性出し過ぎで各所に宣伝入れ過ぎ、受験生を食い物にしてる
④分冊で儲けるために過去問の量が無駄に多いわりに、合格レベルぎりぎり設定で全くらくじゃない
⑤このスレにコロスケ連呼の工作員が常駐していてキモイ
⑥基本書は権利関係にページを割きすぎて他分野の情報不足でらくらくのみでは合格無理
というクソっぷりで全くお勧めできない
唯一の使い道は他の基本書で進めてみてどうしても「民法」の暗記ゴロ合わせが欲しいときのみ
立ち読みすればよいこれで十分
321:名無し検定１級さん
11/01/24 23:26:43
ようやく、過去問も佳境となってまいりました。
過去問がだんだん難しくなってきているのは、
勉強が足りないからかな、
それとも、だんだん問題が難化してきているのか不明です。
ここにきて、余白への書き込み増加傾向です。
そう、もう終焉を迎えようとしてるのに。
ますますますますますます、宅勉がんばります。
322:名無し検定１級さん
11/01/24 23:41:16
大明神のお告げ
共有
共有している建物を自己の所有として売却した場合は、
その売買契約は有効となる。 えっ！て感じだけど。
錯誤
売買契約に要素の錯誤があった場合に、買主に代金を貸し付けた者は、
その買主がその錯誤認めず、無効を主張する意思が無い時は、
売主に対し、買主に代位して、貸し付けた者は無効を主張できない。
→ 債権保全をする条件から外れる。
売主が、今なら課税されないと信じていたが、
これを買主に話さないで売却した場合、
後で課税されたとしても、売主は、この売買契約が錯誤によって、
無効といえない。
→ 動機の錯誤が要素の錯誤になる条件から外れる。
323:名無し検定１級さん
11/01/24 23:48:35
大明神のお告げ
袋地
甲地（Ａ所有）が、Ａ及びＣの共有地の分割によって袋地となったときは、
Ａは、Ｃが分割後の残余地にしか通路を開設できない。
→ 共有地を分割して袋地になった場合の条件より。
324:名無し検定１級さん
11/01/24 23:53:15
かなり難しかった。
まだまだだと、あいたた痛感させられる。
あともう少し、ますます宅勉がんばります。
325:名無し検定１級さん
11/01/24 23:55:46
>>323
大明神様
おやすみなさい。
326:名無し検定１級さん
11/01/25 00:00:49
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r‐'´,-､,..-ヘ ＼―`､ ／ ,Ａ_ ヽ.
／レ'´ ´／￣`ｰ--､_ i-､ ／ / | ヽ.
/ r'イ /´ l | `／ / | ヽ.
./／ｊ / ／ / ＿_| ヽ
i K´i ,／ ./‐-'"i iZ }
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`､;;;;;;;i ﾄ, ﾝ| Ｌ /＿__ヽ ヽヽ _＞‐'"
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327:名無し検定１級さん
11/01/25 19:23:47
宅建が、めちゃくちゃ難しいから、難しいへ変ってきています。
この変化は成長のあらわれかな、あらわれにしておきたいなおきましよう。
過去問終了した暁には、ようやくようやく、別の資格のお準備です。
あと少しあと少しで、第一段階の宅勉終了終了です。
宅勉ますますがんばります。
328:名無し検定１級さん
11/01/26 00:30:17
大明神のお告げ
共有・区分所有法
・管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならないが、
集会は、区分所有者全員の同意があるときは、招集の手続きを
経ないで開く事が出来る。
・最初に建物の専有部分の全部を所有する物は、
共用部分の全部について持分割合を定める規約を設定出来ない。
・区分建物が規約による共用部分である旨の登記は、当該区分建物の
登録記録の表題部にされる。
・表題登記がされていない区分建物を建築者から取得した者は、
当該区分建築物の表題登記を申請する義務はない。
注）建築者から取得した者
329:名無し検定１級さん
11/01/26 00:48:42
大明神のお告げ
賃貸契約
・家賃が、近傍同種の建物の家賃に比較して不相当に高額になったときは、
契約の条件にかかわらず、賃借人は、将来に向かって家賃の減額請求できる。
抵当権
・甲地に関する第２順位の抵当権者は、抵当権者全員の合意をして、
甲地上の抵当権の順位を変更できるが、この順位の変更は、
その登記をしなければ効力が生じない。
・抵当権者は抵当権設定者の借入金債務の不履行による遅延賠償金については、
一定の場合を除き、利息その他の定期金と通算し、
最大限、最後の２年分しか、登記にかかる抵当権の優先弁済権を主張できない。
330:名無し検定１級さん
11/01/26 00:54:55
>>329
大明神様
おやすみなさい。
331:名無し検定１級さん
11/01/26 02:08:46
別スレで、独学者の合格率は約８％と書いてあった。
合格率が１５．２％ってことは、
受験者の数全部で２００人とすると、合格者は３０人
その内、独学者が５０％の１００人とすると、 ８人合格。
それ以外５０％の１００人なので、 ２２人合格。 ２２％
独学者の２．７５倍が、独学以外の合格者となるのか。
独学者には厳しそうだね。
この８％に入るべく、頑張るしかないのだね。
厳しいね～
332:名無し検定１級さん
11/01/26 19:19:37
独学者の初学者で合格してる人が結構居るのは、他のスレで確認済みでい。
２ｃｈスレの独学者の、気を溜め溜めたパワーを注入しよう。
初学者の陥る間違い解らないのが独学者。
初学者の陥る間違い解るのが、講習者。
しかし、そこは２ｃｈパワー、初学者が陥る間違いスレにて教えてもらえる。
そう、２ｃｈには先生が居るから、独学者でも、講習者もどきとなれる。
別スレだったけど、色々、教えて貰った、２ｃｈ先生ありがとね。
あともう少し、ますます宅勉がんばります。
333:名無し検定１級さん
11/01/27 00:15:01
大明神のお告げ
注視区域
知事が地価高騰の恐れが有る場所を注視区画に指定する。
この区域内で土地取引する場合は、両当事者からの事前届け出が必要。
監視区域
”事後届け出不要な小さい土地”でも、地価高騰の恐れが有る場所を監視区域に指定する。
知事は、”事後届け出不要な小さい土地”より届出対象面積を小さく指定する。
”事後届け出不要な小さい土地”とは、
市街化区域・・２０００ｍ＾２未満
市街化調整区域と非線引区域・・５０００ｍ＾２未満
準都市計画区域と両区域以外・・１００００ｍ＾２未満
334:名無し検定１級さん
11/01/27 00:21:38
大明神のお告げ
都市計画法
・用途地域に関する都市計画
→ 容積率を定めるとされている。
・第一種低層住居専用地域に関する都市計画
→ 建築物の高さ限度を定めるとされている。
・特定特区に関する都市計画
→ 建築物の容積率、建築物の高さの最高限度、建築物の壁面の位置の
制限をさだめることとされている。
335:名無し検定１級さん
11/01/27 00:30:54
大明神のお告げ
都市計画
・図書館、公民館は開発許可が不要
・知事は申請者に許可か不許可を必ず文書で通知する。
・開発許可処分が不服なら開発審査会に審査請求する。
・開発工事完了の公告前に、原則として建築物を建築できない。
・
336:名無し検定１級さん
11/01/27 00:32:01
なんか書き込む事が少なくなってきた。
あと少しますます宅勉がんばります。
337:名無し検定１級さん
11/01/27 00:33:12
>>335
大明神様
おやすみなさい。
338:名無し検定１級さん
11/01/27 13:06:12
大明神へ
「捨ててよいぞ」
339:名無し検定１級さん
11/01/27 13:08:56
らくらく使ってるから書く事すくなってるだけ
他の教材見てみな？らくらくの手抜きぷりに唖然とするよ
340:名無し検定１級さん
11/01/27 13:31:40
俺みたいに図や空間から記憶するタイプはらくらくは助かる。
パー宅みたいにどのページも特色や違いがないようなテキストだと
記憶を出力することができなくなる
341:名無し検定１級さん
11/01/27 14:02:33
大明神へ
｢○んでよいぞ」
342:名無し検定１級さん
11/01/27 17:56:46
図も何も記憶以前に法令とか糞ひどい税その他なんて書いてないようなもんだし
他が図とかで丁寧で説明してる分野を数行とかね
今の宅建じゃ落とせない分野なのに手抜きがすごい
どっちにしろ他の買うはめになるから最初からサブ本程度にしとくのがベスト
343:名無し検定１級さん
11/01/27 20:11:07
やっとこさ長い宅勉終了まじかです。
ながいながいトンネルの出口が
うっすらうっすら見えては隠れ、隠れては見えています。
不思議な不思議なトンネルです。
おなかが一杯、洗い物一杯となりました。
洗い物、ささっとさらっと片づけて、ますます宅勉かんばります。
344:名無し検定１級さん
11/01/28 01:59:08
大明神のお告げ
建築材料
・温度上昇に伴う体積膨張率（常温常圧）
鉄筋と普通コンクリートとでは、はほぼ等しい。
・コンクリートの圧縮強度は、一般に引張強度の10倍程度である。
・木材に一定の力をかけたときの圧縮に対する強度
繊維方向に比べて、繊維に直角方向の方が小さい。
345:名無し検定１級さん
11/01/28 02:09:46
もうすこしで、第一段階の宅勉終了です。
他の資格の勉強に、いそいそお出かけしてきます。
ブーメランの様に返ってくるまで、大明神様さようなら。
では、一旦バイバイ。
346:名無し検定１級さん
11/01/28 02:14:38
大明神様
さようなら
347:名無し検定１級さん
11/01/30 20:28:34
宅建の知識が活かせる資格が有るらしい。
それはＦＰ。
ググれば、ＦＰ３級からしか受けられない。
本屋で見たら、その他にも、
マン管、賃金が有った。
行書が難しいのは解ってるけど。
宅建＞＝ＦＰ３ はググって調べた。
後、マン管、賃金のレベルが解らない。
宅建、ＦＰ３、マン管、賃金、行書を比べると難易度はどうなるのかな
348:名無し検定１級さん
11/01/30 22:08:51
行書＞マン管＞賃金＞宅建＞ＦＰ２
ＯＲ
行書＞マン管＞宅建＞ＦＰ２＞賃金
らしい。
新たな発見
マン管には、マンション管理士と、管理業務主任者＝管業
があり、ほぼ同じ試験範囲らしい。
管業とマン管はお互いに、どちらか合格すると科目免除があるらしい。
ＦＰは、ＦＰ３→ＦＰ２とステップを踏んでいかなけらばならない。
ＦＰ２の受験資格がＦＰ３取得者なので。
349:名無し検定１級さん
11/01/31 07:38:20
チューニングされたらくらく仕上がったので、
少しずつ覚えることをしていこうと思う。
平日のみ、少しの宅勉。
宅勉カウンターでも付けよかな。
350:名無し検定１級さん
11/01/31 07:41:37
宅建カウンター
勉強時間 ０ｈ
内容
総合計 ０ｈ
351:名無し検定１級さん
11/02/01 00:50:35
>>348
賃金ではなく貸金。
名前が良くないので止めておこう。
352:名無し検定１級さん
11/02/01 23:49:41
宅建カウンター
名前：大明神
勉強時間：１Ｈ
内容：住宅金融支援機構
公示価格
不動産の鑑定評価の方法
合計：１Ｈ
らくらくの後ろから、前へ作戦。
宅建取得後のＦＰ３と被ってる所が後ろなので。
353:名無し検定１級さん
11/02/03 00:55:16
宅建カウンター
名前：大明神
勉強時間：１５Ｍ
内容：不当景品類及び不当表示防止法
土地・建物
合計：１Ｈ １５Ｍ
354:名無し検定１級さん
11/02/04 18:03:18
>>349>>351
大便神自演乙
他スレにまで沸くな、氏ねよ大便神
355:名無し検定１級さん
11/02/04 18:09:06
>>348>>349>>351
全部大便神自演乙
356:名無し検定１級さん
11/02/04 23:13:09
何で一つのスレを私物化してる馬鹿がいるんだ？
357:名無し検定１級さん
11/02/05 03:46:42
見つかっちゃた
358:名無し検定１級さん
11/02/06 19:03:33
他シリーズに浮気してるとあっさり落ちるぞ大明神
359:名無し検定１級さん
11/02/06 19:07:54
どれか一つやらないだけでも大明神は確実落ちる
大明神がすぐにでも買うべきもの
過去問宅建塾 ←早急に買うべき パー宅過去問捨ててこれでやった方がいい
○×宅建塾 ←早急に買うべき
丸覚え宅建塾 ←1周したら買うべき
過去問３周後にやるべきもの
ズバ予想宅建塾 分野別編
ズバ予想宅建塾 模試編
ズバ予想宅建塾 直前模試編
他シリーズに浮気してるとあっさり落ちるぞ大明神
360:名無し検定１級さん
11/02/06 19:08:54
氏ねよ大明神
361:名無し検定１級さん
11/02/06 19:24:24
大明神落ちろ
362:名無し検定１級さん
11/02/06 19:43:14
大明神とか名乗ってる時点で罰当たりだから落ちるよ
363:名無し検定１級さん
11/02/06 19:45:22
今、大明神に一番必要なのは過去問宅建塾と○×宅建塾な
364:名無し検定１級さん
11/02/06 19:55:51
凄いプレッシャーだね。
押し潰されそうだ。
この方法で合格できることを証明しなければいけない状況になってしまった。
こんな筈では・・。
もう、突き進むしか道が無い様だ。
365:名無し検定１級さん
11/02/06 20:25:20
今、大明神に一番必要なのは過去問宅建塾と○×宅建塾な
366:名無し検定１級さん
11/02/06 20:26:01
どれか一つやらないだけでも大明神は確実落ちる
大明神がすぐにでも買うべきもの
過去問宅建塾 ←早急に買うべき パー宅過去問捨ててこれでやった方がいい
○×宅建塾 ←早急に買うべき
丸覚え宅建塾 ←1周したら買うべき
過去問３周後にやるべきもの
ズバ予想宅建塾 分野別編
ズバ予想宅建塾 模試編
ズバ予想宅建塾 直前模試編
他シリーズに浮気してるとあっさり落ちるぞ大明神
367:名無し検定１級さん
11/02/06 20:40:29
大名神のための宅建スケジュール
２月～４月 らくらく宅建塾 過去問宅建塾 ○×宅建塾
同時進行で１周
５月 丸覚え宅建塾で復習
６月～７月 らくらく宅建塾 過去問宅建塾 ○×宅建塾 丸覚え宅建塾２周目
８月 丸覚え宅建塾 ○×宅建塾 過去問宅建塾３周目 わからないとこだけらくらく宅建塾
９月～１０月 ズバ予想宅建塾 分野別編 の後 模試編を３周
２周前＝前日 ズバ予想宅建塾 を３周
最低限これは出来ないと大明神は落ちる
368:名無し検定１級さん
11/02/06 20:46:10
万が一、さぼって時間が足りなそうなら最終手段で
ビデオ講座『超完璧講座』
カセット『宅建塾通信カセット講座』に申し込みだ
これは確実にうかりたい大明神にはお薦めだ
詳細はらくらく宅建塾のカバー裏に書いてある所へ連絡だ
わかったな？大明神
369:名無し検定１級さん
11/02/06 20:51:27
上記の参考書を買い揃えたらここで報告しろよ
最短合格可能な効率のいい使い方を伝授してやるからな
他シリーズに浮気してるとあっさり落ちるぞ大明神
370:名無し検定１級さん
11/02/06 20:58:52
大明神がすぐにでも買うべきもの
過去問宅建塾 ←早急に買うべき パー宅過去問捨ててこれでやった方がいい
○×宅建塾 ←早急に買うべき
丸覚え宅建塾 ←1周したら買うべき
↑これ揃えたら報告な
371:名無し検定１級さん
11/02/06 21:05:30
大明神ババア氏ねよ
372:名無し検定１級さん
11/02/06 21:08:47
大明神は無職のおっさんだぞ
373:名無し検定１級さん
11/02/06 21:11:00
>>364
大便人氏ねよ
374:名無し検定１級さん
11/02/06 21:21:18
大明神がすぐにでも買うべきもの
過去問宅建塾 ←早急に買うべき パー宅過去問捨ててこれでやった方がいい
○×宅建塾 ←早急に買うべき
丸覚え宅建塾 ←1周したら買うべき
↑これ揃えたら報告な 早く買わないと落ちるぞ大明神
375:名無し検定１級さん
11/02/07 19:27:10
大便しね
376:名無し検定１級さん
11/02/07 20:00:31
大便人早く
ビデオ講座『超完璧講座』
カセット『宅建塾通信カセット講座』に申し込みだ
申し込まないと大便人は落ちる
377:名無し検定１級さん
11/02/07 22:13:19
大便のための宅建スケジュール
２月～４月 らくらく宅建塾 過去問宅建塾 ○×宅建塾
同時進行で１周
５月 丸覚え宅建塾で復習
６月～７月 らくらく宅建塾 過去問宅建塾 ○×宅建塾 丸覚え宅建塾２周目
８月 丸覚え宅建塾 ○×宅建塾 過去問宅建塾３周目 わからないとこだけらくらく宅建塾
９月～１０月 ズバ予想宅建塾 分野別編 の後 模試編を３周
２周前＝前日 ズバ予想宅建塾 直前模試編 を３周
最低限これは出来ないと大明神は落ちる
378:名無し検定１級さん
11/02/08 01:46:59
大便がすぐにでも買うべきもの
過去問宅建塾 ←早急に買うべき パー宅過去問捨ててこれでやった方がいい
○×宅建塾 ←早急に買うべき
丸覚え宅建塾 ←1周したら買うべき
↑これ揃えたら報告な
379:名無し検定１級さん
11/02/08 04:11:07
宅建勉強やってるか
380:名無し検定１級さん
11/02/08 23:49:18
大便
381:名無し検定１級さん
11/02/08 23:58:23
小
382:名無し検定１級さん
11/02/09 00:06:23
大便とは変な名前だな。
品がない。
犬のフンはお持帰り下さい。
383:名無し検定１級さん
11/02/09 00:27:53
>>382
大便がすぐにでも買うべきもの
過去問宅建塾 ←早急に買うべき パー宅過去問捨ててこれでやった方がいい
○×宅建塾 ←早急に買うべき
丸覚え宅建塾 ←1周したら買うべき
↑これ揃えたら報告な
384:名無し検定１級さん
11/02/09 03:36:55
大逃げたか
385:名無し検定１級さん
11/02/11 14:36:09
なかなか進まないのは宅建。
資格の３年計画作成してみた。
今年の計画が全て合格と仮定すると、
来年、エネ管、電通、ＦＰ３で、
再来年、ＦＰ２、管業、マン管、貸金？
かな、マン管は１回では駄目そうだけどね。
取得したい資格や、やる気が無くなったら変わるけどね。
４年目に取得したい資格は、見当たらない。
386:名無し検定１級さん
11/02/13 15:58:12
＿＿＿_
／_ノ ヽ､_＼
ﾐ ﾐ ﾐ oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo ﾐ ﾐ ﾐ 「代理作成」の呪文唱えてりゃ
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼ /⌒)⌒)⌒) 行書法１９条を潜脱できるおwwwwwwwwww
| / / / |r┬-| | (⌒)/ / / /／
| :::::::::::(⌒) | | | ／ ゝ :::::::::::/
| ノ | | | ＼ / ） /
ヽ / `ー'´ ヽ / ／
| | l||l 从人 l||l l||l 从人 l||l
ヽ -一''''''"~~｀`'ー--､ -一'''''''ー-､
ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒) ) (⌒＿(⌒)⌒)⌒))
【脱法司法書士 定款やる夫】
.-´ ｀｀ヽ
／ ヽー ｀ヽ
/ ノ （Ｏ ）ノ￣￣｀ヽ、―ニ
/ （●） __）⌒/ ´｀ヽ _ 三,:三ー三,:
| ::⌒（__ノ/ ノヽ--/￣ , ｀ ｀￣￣￣ んなわけねえだろ
。ヽ 。 ）( }. ...| /! 常識で考えろボケ
ヽｏ （__ン }、ー‐し'ゝL _
人 ー jｒ--‐‐'´} ;ーー------
/ ヾ---‐'ーｒ‐'"＝＝
|
387:名無し検定１級さん
11/02/13 16:14:35
>>385
お前はFP3級すら受からんよ
388:名無し検定１級さん
11/02/13 16:39:01
大便人は去年のあの糞みたいなレベルの低い問題でも33点だったんだろ？
今年も多分ダメだろうな
389:名無し検定１級さん
11/02/20 19:14:46.23
|
|
∩＿＿＿∩ |
| ノ _, ,_ ヽ （（ |
/ ● ● | ｜
| ( _●_) ミ =3 ﾊｱ｡. J ））
彡､ |∪| ノ
⊂⌒ヽ / ヽノ ヽ /⌒つ
＼ ヽ / ヽ /
＼_,,ノ |､＿ノ
390:名無し検定１級さん
11/02/27 21:22:51.21
宅勉のお供に冷えたサイダー（ＣＩＤＲ）をグビグビ
ＣＩＤＲ（Ｃｌａｓｓｌｅｓｓ Ｉｎｔｅｒ－Ｄｏｍａｉｎ Ｒｏｕｔｉｎｇ）
ク ラスを使わないＩＰPアドレスの割り当を行う。
クラスを使わないのでＩＰアドレス空間の効率利用ができる。
391:名無し検定１級さん
11/03/02 00:07:52.32
宅建カウンター
名前：大明神
勉強時間：３０Ｍ
内容：不動産取得税 （都道府県税）
固定資産税（市町村税）
合計：１Ｈ ４５Ｍ
392:名無し検定１級さん
11/03/02 00:24:51.26
大明神のお告げ
久々のらくらく宅勉じゃ。
不動産取得税
課税標準に３％
宅地（住宅用）： 課税標準が１／２となる。
住宅：床面積が５０ｍ＾２以上２４０ｍ＾２以下でかつ
取得日前２０年（鉄筋等は２５年）以内に建築などの場合
→ 課税標準が１２００万円引きとなる。
免税点 土地： １０万円
家屋：売買・交換・贈与の場合 １戸につき１２万円
家屋：新築・増改築の場合 1戸につき２３万円
固定資産税
標準税率：１．４％
住宅用地の標準課税
２００ｍ＾２以下の部分：１／６ それを超える部分：１／３
毎年１月１日（賦課期日）現在に固定資産課税台帳の所有者が支払う。
３年に１度見直される。
免税点
土地：３０万円未満 家屋：２０万円未満
393:名無し検定１級さん
11/03/04 17:26:09.86
糞ワロタｗ
394:名無し検定１級さん
11/03/04 22:34:31.98
大明神なんか危ういな。
不動産取得税の標準税率は４％で、３％は特例。
固定資産税で抜けてる。
新築住宅 床面積120m^2迄の部分の税額が1/2
期間は初年度から3年間（耐火住宅は5年）
395:名無し検定１級さん
11/03/04 23:22:20.23
>>394
サンクス
らくらくの余白をなんとなく省いてしまった。
今度からは、らくらくの余白も入れた、パワーＵＰＵＰ版で行くね。
今は、他の資格が有るから、時々宅勉って感じかな。
では、バイバイ
396:名無し検定１級さん
11/03/08 11:20:03.30
397:名無し検定１級さん
11/03/12 16:49:27.40
/''⌒＼
,,..' -‐==''"フ ／
（n´・ω・）η つ がんがれ～がれがれ
（ ノ ＼
（＿）_）
~"''"""゛"゛""''･、
"”゛""''""“”゛゛""''' "j'
:::::ﾍ :::::....ヽ :::;;;ﾉ ::(
:: ゝ :::::......ﾉ:;;..:::::::ヽ
398:名無し検定１級さん
11/03/14 20:37:03.88
今年、初受験の合格証は、５月初だって。
出だし好調。これは自信有ったけど、
残すは、勉強必要な資格だから、こうはいかない。
心して掛からねば。
399:名無し検定１級さん
11/03/15 00:29:34.62
（１）受験票
受験票は、試験実施日の２週間前までに送付しますので、
受験票が到着したら、次の措置をしてください。
もし、その頃までに受験票が到着しなかった時は、
試験実施地を受持つ事務所にその旨を申し出てください。
400:名無し検定１級さん
11/03/15 07:56:22.32
ははっ ワロスｗ
401:名無し検定１級さん
11/03/17 00:01:55.42
お疲れ
大変だだだ
402:名無し検定１級さん
11/03/20 12:12:52.71
宅建勉強に栄養管理が必要
８０ｋｃａｌで、健康に。宅建勉強しましゅうね。
ビタミンＤ：カルシュウムの吸収を促す。
不足すると、くる病や、歯や骨の発育不全を引きこす。
ビタミンＡ：欠乏症は夜盲症。皮膚や粘膜を保護する働きがあり、
不足すると感染症にかかりやすい。
ビタミンＫ：不足すると、血が止まりにくくなる
ビタミンＢ２：不足すると、口角炎、口内炎、皮膚炎などのを引き起こすしやすい。
カリウム：細胞内の余分なナトリウムを排出して、血圧を正常に保つ。
亜鉛：味覚を正常に保つ。
リン：リン酸カルシュウムとして、骨や歯の形成に使われる。
過摂取の場合、骨からカルシュウムが放出されてしまう。
403:名無し検定１級さん
11/03/21 22:54:06.22
宅建カウンター
名前：大明神
勉強時間：７Ｈ
内容：そのたの税の部分
合計：８Ｈ ４５Ｍ
404:名無し検定１級さん
11/03/21 23:26:07.08
大明神のお告げ
所得税（国税）：譲渡
①土地建物
５年以下・・３０％
５年以上・・１５％
②居住用財産
課税標準 所得税
５年以下 ３０００万 ３０％
５年超 ３０００万 １５％
１０年超 ３０００万 １０％（６０００万以下）
１０年超 ３０００万 １５％（６０００万以下）
③居住用財産の買換え特例
１０年超 の場合の特例。
譲渡価格が買換資産の購入価格以下の場合 ： 無税
譲渡価格が買換資産の購入価格を超える場合 ： 超える部分
※②か③を選ぶ！
②③は３年に１回
405:名無し検定１級さん
11/03/22 00:30:20.64
大明神のお告げ
訂正
所得税（国税）：譲渡
①土地建物
５年以下・・３０％
５年以上・・１５％
②居住用財産
課税標準 所得税
５年以下 ３０００万 ３０％
５年超 ３０００万 １５％
１０年超 ３０００万 １０％（６０００万以下）
１０年超 ３０００万 １５％（６０００万超）
③居住用財産の買換え特例
１０年超 の場合の特例。
譲渡価格が買換資産の購入価格以下の場合 ： 無税
譲渡価格が買換資産の購入価格を超える場合 ： 超える部分
※②か③を選ぶ！
②③は３年に１回