10/11/14 17:06:29
皆さん岡田重暉さんの管理業務模擬問題集使ってますか？難しくて点がとれません・・・
331:名無し検定１級さん
10/11/14 17:22:12
>>327
去年の管業スレでも31点で合格出来ますか？って
試験日から合格発表日までずっと連投しまくって
スレ過疎らせたからな。
332:名無し検定１級さん
10/11/14 17:26:21
マジレス野郎にマジレスするヤツも同類？
>>328みたいのとか
333:名無し検定１級さん
10/11/14 17:53:30
質問が２つあります。
標準管理規約なんですが、
「総会の出席資格で、
区分所有者の承諾を得て専有部分を湯巣売るものは、会議の目的につき利害関係を有する場合は、総会に出席して意見を述べる事ができる。
この場合において総会に出席して意見を述べようとする者は、あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。」
って、書いてあるんだけど、理事長にその旨を通知しなければならないで、書面で通知とは書かれてないし、その通知は別に書面でもいいんだろうけど、口頭でもいいんでしょ？
それと同じく標準管理規約の所の議決権の行使についてんなんですが、
「専有部分を数人で共有している場合、その議決権行使についてはこれらの共有者を合わせて一の組合員と見なす。
その一の組合員とみなされるものは、決権を行使する者１名を選任し、その者の氏名をあらかじめ総会開会までに理事長に届け出なければならない。」
って、いてあるんだけど・・・？
理事長へ書面で届け出なければならない、とは書いてないし
これも理事長に届け出るのは、別に書面でもいいんだろうけど、口頭でもかまわないんでしょ？
もちろん両方とも、書面で「通知」や「届け出」をしてもいいんでしょうが、口頭でもいいんですよね？
334:名無し検定１級さん
10/11/14 17:55:12
試験はミズモノ
335:名無し検定１級さん
10/11/14 17:57:47
すいません、先ほどレスした者ですが、見返したら誤字脱字だらけだったので連続レスします。
質問が２つあります。
標準管理規約なんですが、
「総会の出席資格で、
区分所有者の承諾を得て専有部分を占有するものは、
会議の目的につき利害関係を有する場合は、総会に出席して意見を述べる事ができる。
この場合において総会に出席して意見を述べようとする者は、
あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。」
って、書いてあるんだけど、
理事長にその旨を通知しなければならない、と書いてあるだけで、
書面で通知とは書かれてないし、
その通知は、別に書面でもいいんだろうけど、口頭でもいいんですよね？
それと同じく標準管理規約の所の議決権の行使についてんなんですが、
「専有部分を数人で共有している場合、
その議決権行使についてはこれらの共有者を合わせて一の組合員と見なす。
その一の組合員とみなされるものは、決権を行使する者１名を選任し、
その者の氏名をあらかじめ総会開会までに理事長に届け出なければならない。」
って、書いてあるんですが、
理事長へ書面で届け出なければならない、とは書いてないし
これも理事長に届け出るのは、別に書面でもいいんだろうけど、口頭でもかまわないんですよね？
もちろん両方とも、書面で「通知」や「届け出」をしてもいいんでしょうが、別に口頭でもいいんですよね？
336:痔持ち禿
10/11/14 18:11:21
>>335
理事長経験のあるワシが判断してやろう。
通知方法なんど、何でも良い。
規約に書いてあるとおりじゃ！
細かいこと気にせず、もっと自信を持て！！
337:名無し検定１級さん
10/11/14 18:30:42
痔持ち禿げ様・・・
理事長様でしたか・・・
くじ運が悪いのですね
338:痔持ち禿
10/11/14 18:39:29
>>337
> くじ運が悪いのですね
持ち回りなんじゃよ。
理事長体験は、この試験では非常に役立つんじゃ！
わざわざ試験用に勉強せんでも、既存知識でかなり対応できる。
ちょっと足せば簡単に合格できる訳じゃ！
それに、ワシは痔持ちの他にマン管持ちでもあるぞ。
339:名無し検定１級さん
10/11/14 18:43:59
>>338
確かに理事長経験者だとそうかもしれないけど
だからといって痔持ち禿がマン管もってる理由にはならないよなぁ
妄想はねてから言ってください。
340:名無し検定１級さん
10/11/14 19:13:07
>>330
夏頃、買ったが使うのやめた
特殊な問題が多いらしい
341:名無し検定１級さん
10/11/14 19:35:46
行書は今日だったんだな
342:名無し検定１級さん
10/11/14 19:45:16
管業試験勉強中だけど
かなり難しい油断した
難しいというより
暗記する量が半端じゃない
343:名無し検定１級さん
10/11/14 20:29:28
何週間前だとか何ヶ月前だとか全然覚えられないね
まあ本番はフィーリングで勝負するけどさ
344:名無し検定１級さん
10/11/14 20:46:32
340有り難う。特殊すぎる・・・ 少し安心しました。
345:名無し検定１級さん
10/11/14 21:05:02
>>342
だよな。宅建の方が楽だよな。
346:名無し検定１級さん
10/11/14 21:15:12
宅建で力出し切った後にマン管、管業は
ハードだよな。
347:名無し検定１級さん
10/11/14 21:27:51
団地と保守点検？辺りが全然ダメだ…
ややこし過ぎるし、苦手意識があるから全く頭に入らない
348:名無し検定１級さん
10/11/14 21:27:58
行書たぶん受かった
今から管業始めます
とりあえず用意したのは、Wセミナーのテキストと過去問
模試も買おうと思うけどお勧めありますか？
349:名無し検定１級さん
10/11/14 22:30:31
どなたかポップアウトの画像を見られるサイトやページをご存じないでしょうか？
絵や解説で見ても一体どんな状況のことかがまるで分かりません・・・
350:名無し検定１級さん
10/11/14 23:09:25
ロックアウトならあります
351:名無し検定１級さん
10/11/14 23:15:05
>>343
いい所に気がついたね
勉強時間が少ない奴は感性があれば
合格までいける・・・
352:名無し検定１級さん
10/11/14 23:44:46
現場対応力で決まるぉ
353:名無し検定１級さん
10/11/15 00:26:03
三修社の予想問もムズくね？ まだ二回分しか終わってねーが、半分しか解けねー。
354:名無し検定１級さん
10/11/15 03:24:49
管業なんて・・・行政書士受験してるのが、受ける資格なのか？
355:名無し検定１級さん
10/11/15 04:13:10
10月17日宅地建物取引主任者試験
11月14日行政書士試験
11月21日貸金業務取扱主任者試験
11月28日マンション管理士試験
12月５日管理業務主任者試験
行政書士とマンション管理士の併用で開業している人が多い。
管理業務主任者とマンション管理士は一緒に持っている人が多い。
356:名無し検定１級さん
10/11/15 09:41:34
それでも食えないらしいけど…
357:名無し検定１級さん
10/11/15 11:47:01
>>355
行政書士と管業で開業？？？マジで？
そんなバカが居るの？
貸金なんって資格も、当初は取ろうと思ったんだけど、資格更新料ももちろんかかるし
仕事へ必要なければいらないな・・・。
貧乏へなるだけだし。
358:名無し検定１級さん
10/11/15 12:47:22
ｷﾘｯ
359:名無し検定１級さん
10/11/15 13:30:14
難易度の低い資格を幾つか取れて勉強方法に慣れたら
上位資格を受験すればいい。
いきなり上位資格だけ受験すると脱落した時なにも残らない。
360:名無し検定１級さん
10/11/15 13:39:28
>>357
行政書士とマン管で開業が多いって>>355はいってるよ
似たようなものだが
361:名無し検定１級さん
10/11/15 13:44:31
確かに行政書士・マンション管理士事務所は近所にある
362:マジレス希望
10/11/15 14:47:18
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
363:名無し検定１級さん
10/11/15 14:57:23
>>362
マジレルすると
合格への近道は二度とレスしない事に尽きる！
364:名無し検定１級さん
10/11/15 15:01:08
>>363
マジレス脂肪すると
お前の合格への近道は基地外へレスしない事に尽きる！
365:マジレス希望
10/11/15 15:38:54
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
366:マジレス希望
10/11/15 15:40:57
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
367:マジレス希望
10/11/15 15:45:06
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
368:名無し検定１級さん
10/11/15 15:54:18
貴様の場合1日10時間以上は資格版を荒らしているんだろうがｗ
369:マジレス希望
10/11/15 16:12:01
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
370:マジレス希望
10/11/15 16:13:49
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
371:マジレス希望
10/11/15 16:48:44
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
372:名無し検定１級さん
10/11/15 16:50:53
誰か教えて下さい、お願いします。
団地内の管理棟は一般的に規約共用部分にできないとされていますが、
それでは一体何物になるんでしょうか？
専有部分になりえるとは思いますが、一般的に管理棟が専有部分だなんて
想像できないし。
頭こんがらがってきたｗｗｗ
373:名無し検定１級さん
10/11/15 16:51:11
>>168
平成20年マンション管理士試験
問5 規約の特別な定めにより共用部分を所有する管理者（以下この問において
「管理所有者」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、誤ってい
るのはどれか。
肢3 管理所有者は、当該共用部分に係る損害保険契約の締結について、集会の
決議を得る必要がない。
答○
374:名無し検定１級さん
10/11/15 16:55:53
>>372
団地共用部分
375:マジレス希望
10/11/15 16:59:50
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
376:マジレス希望
10/11/15 17:01:40
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
377:名無し検定１級さん
10/11/15 17:01:46
市ね
378:名無し検定１級さん
10/11/15 17:05:16
>>374
早いレスありがとう！！
団地共用部分が抜けてたわ。
団地とか全然頭はいんねぇｗｗ
頑張るわ、ありがとう。
379:マジレス希望
10/11/15 17:12:12
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
380:マジレス希望
10/11/15 17:29:50
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
381:名無し検定１級さん
10/11/15 17:32:21
うっざいなぁ～ほんと。
どんな育て方されたら
荒らしみたいな人間になっちゃうんだろ。
親のせいだなコレ。
382:名無し検定１級さん
10/11/15 17:39:50
大体何時間くらいで合格するんですか？
宅建持ちの場合。
383:名無し検定１級さん
10/11/15 18:06:55
マジレスすると、運良く合格する場合もあるよ。四択だから。
これで気がすんだろうから、もうここに来るなよ。
384:名無し検定１級さん
10/11/15 18:21:13
荒らしにマジレス不要
385:名無し検定１級さん
10/11/15 18:45:52
>>381
去年から住み着いてるよ･･･
管業スレに
386:マジレス希望
10/11/15 18:50:31
マジレスさん雰囲気があやしくなってきましたよ
そろそろ消えませんか？
マジレスお願いします。
387:名無し検定１級さん
10/11/15 18:55:52
去年からいるって本当？
何で誰も通報しないわけ？
一発だろ、こんなの。
388:名無し検定１級さん
10/11/15 18:58:14
>>385
そなの？
今年宅建初めて受けたんで宅建スレ見てたらコイツいて、
管業も受けるからこっに移動したらコイツいて…って感じで２重のストレス
389:名無し検定１級さん
10/11/15 19:05:05
NGにすればいいだろ
390:名無し検定１級さん
10/11/15 19:35:52
>>387
俺、通報してやるから、通報先教えてくれ
もう、こいつにはアタマにきた！！！
391:名無し検定１級さん
10/11/15 19:55:24
全員がセンブラ使ってるわけじゃないからな
有意義な情報を求めてここにきてるのに
一部のクズのせいで過疎ったりするなんて納得いかんな
392:名無し検定１級さん
10/11/15 21:59:37
>>374
団地共用部分って団地の規約共用部分ってことでは？
393:名無し検定１級さん
10/11/15 22:21:13
宅建終わってから燃え尽き症候群だったけど、やっと復活した。
今日一日で区分所有法の団地と罰則以外全部終わらせたぜ。
明日中に楽学の第一編全部終わらせて、明後日は民法全部やるぞー
394:名無し検定１級さん
10/11/15 22:22:33
それにしても楽学、凄い簡単だな。
テキストの出来が良い。
スラスラ理解できるのは最高だわ。
395:名無し検定１級さん
10/11/15 22:43:31
簡単というのは、難しいところの解説が無いということでもあるがな
それで十分受かるから良いが。
８割目指す解説。それ以上ではない。
396:名無し検定１級さん
10/11/15 22:47:23
>>394
それだと宅建で言うらくらくと同じ感覚かな
宅建のときはらくらくが簡単すぎて逆に危険だと思ったけどｗ
397:名無し検定１級さん
10/11/15 23:15:12
どなたかご教授お願いします。
理事会の決議により、区分所有法第６条第１項に定める共同の利益に反する
行為をした区分所有者に対し、専有部分の使用禁止の訴訟を提起することが
できる旨の定めは有効である
⇒×
上記は集会の特別決議を経なければならないので×なのは分かるのですが、
規約違反の組合員に対して法的措置をとるには総会の決議が必要である
⇒×
理事会の決議を経れば、理事長は管理組合を代表して訴訟を追行できる
とあるのですが…
総会の特別決議なしに行為の差し止め、停止以外の訴訟を追行できるの？
お願いたします。。。
398:名無し検定１級さん
10/11/15 23:18:19
LECの短期合格講座使ってるが、テキスト誤植多いし、
講師も宅建と比べていまいちすぐる。
399:名無し検定１級さん
10/11/15 23:34:41
>>397
理事会の決議事項の「理事長の勧告および指示等」の
「等」には「訴訟」も含まれるよ。
400:合格
10/11/15 23:45:12
みんな、頑張れよ。昨年の３４のギリ合格者だけど、今の時期が苦しかった。仕事から帰って仮眠して夜中から明け方迄、勉強してた。中級資格とはいえ、官報に名前が載ると嬉しいもんだよ。
401:名無し検定１級さん
10/11/15 23:51:41
>>398
ウソ言うな。宅建レベルのお前の頭が誤植だらけなんだろｗ
402:名無し検定１級さん
10/11/16 00:09:38
>>397
区分所有法第6条第1項に規定される「共同の利益に反する行為」に
関する訴訟はすべて総会の決議が必要。
規約で別段の定めができない。
「共同の利益に反する行為」以外の事は
規約で定めれば理事会の決議で訴訟できる。
住民以外の第三者に対する損害賠償請求とか、
「共同の利益に反する行為」以外の規約違反や細則違反とか。
これらは総会の決議は不要で、理事会決議だけで提訴できる。
もちろん、総会決議をとって訴訟しても構わない。
理事会決議で訴訟した時は区分所有者全員に通知する必要がある。
総会決議に基づいて訴訟する時は通知は不要。
403:名無し検定１級さん
10/11/16 00:13:53
>>399
>>402
解決致しました。
詳しくありがとうございます。
ここのみんなは質問したら答えてくれて非常に有難い。
404:名無し検定１級さん
10/11/16 00:34:41
そですね、１人の某嵐さえいなければ
すごくいいスレだと思います。
自分も助かることが多々あります。
405:名無し検定１級さん
10/11/16 02:41:52
>>336
おっさん、だから口頭でもイイって事だろ？
それを早く家！
規約居書いてある通りって、その規約へジャなんて書いてあんだよ？あ～？逝ってみろ！
お前、口が足らん。
>>338
マン管持ち？シ日番最初に偶然受かったのか？
まっ、それはイイケド、早く辞直せ。
逝って良し。
406:名無し検定１級さん
10/11/16 02:43:05
>>405
その人死んだよ
ニュースでやってた
407:名無し検定１級さん
10/11/16 03:05:52
俺も見た！
408:名無し検定１級さん
10/11/16 03:07:54
どこかで改正点教えてくれてる所知らない？
お願い、教えてエロい人！
そもそも上の方で、改正のレスあったけど、探すの面倒で・・・改正はあったの？
409:名無し検定１級さん
10/11/16 04:38:50
>>398
講師はだれですか。
410:名無し検定１級さん
10/11/16 07:12:21
自分の頭の悪さを講師のせいにする奴は多いんだよ
411:名無し検定１級さん
10/11/16 10:54:42
みなさん教えて下さい。
来年、どこかの学校に通いたいと思うのですが、どこがお勧めですか？
自分は建築の仕事をしています。
法律の勉強はしたことがありません。
宜しくお願いします。
412:名無し検定１級さん
10/11/16 10:59:13
LEC
独学でも半年くらい１日２時間程度もやれば受かるよ
413:名無し検定１級さん
10/11/16 11:54:42
1月から1日1時間勉強しても独学でいけます
勉強する習慣を身につけることから始めて
今日は疲れたからやらないとか
飲みに行ったから、遊びに行ったからやらないとか
自分に甘えなければ管業は受かると思います。
まず自分にあった計画をたてることだと思います。
学校通うのもそのひとつの手段ですが
学校は帰ってからの復習が一番大事で
仕事してるとなかなかそこまで時間とれないんじゃないでしょうか？
414:名無し検定１級さん
10/11/16 13:35:17
通いたいと言ってるんだから、独学勧める必要はないだろう。
そう言うのが大きなお世話と言うんだ！
415:名無し検定１級さん
10/11/16 13:40:40
一月から勉強するかしないか、酒飲むのか飲まないのかは個人で決める事。
他人に説教出来るほどお前はえらいのか？
416:名無し検定１級さん
10/11/16 14:24:43
まあ金はかかるが独学よりメリットが多いのは確か
自分に厳しくない奴は通学の方がいいだろうね
417:名無し検定１級さん
10/11/16 14:28:07
それだけ大半が独学で取ってるって事だろ
この程度に通学なんかするやつの方が少ない
418:名無し検定１級さん
10/11/16 15:43:49
通学は社会人にはちょっとキツイ
私は予備校の通信講座がいいと思う
419:名無し検定１級さん
10/11/16 16:36:16
マンカンまで見据えているなら通学しないと厳しいだろ
まあ官業だけ取れればいいなら独学でも取れるがね
マンカン受けるなら基礎を通学なり通信などで鍛えた方が後々楽になるわな
420:名無し検定１級さん
10/11/16 16:41:20
通学したこと無い奴にはメリットはわからんだろう
金払って通学時間使っても合格したい気持ちのある集団の中で勉強することのメリットはデカイ
421:名無し検定１級さん
10/11/16 16:43:56
マン管だって独学で取れるよ。
資格学校いった方が効率良い人もいれば、
独学で十分な人もいる。
人それぞれ。
422:名無し検定１級さん
10/11/16 16:49:43
まああれだよ、宅建や、マン管程度の資格をとるのに
予備校っていう発想がでてくることがスゴイな・・・
423:名無し検定１級さん
10/11/16 16:53:00
別に金と時間ある奴が宅建やマン管に予備校行っても構わんわな
金ない奴は選択肢も無いがな
424:名無し検定１級さん
10/11/16 16:56:14
予備校行きたい奴は行けばいい
独学がしたいならそれでもいい
その責任は自分で取るだけ
425:名無し検定１級さん
10/11/16 17:06:01
マン管の予備校は何ヵ月通うと思ってるんだ？
2ヶ月も晩酌我慢すりゃとれるのに、
予備校のスケジュールに振り回されてたまるかよ
426:名無し検定１級さん
10/11/16 17:49:23
まあ好きにすればいいさ
427:名無し検定１級さん
10/11/16 18:46:54
レスに晩酌が出てくる時点でジジイかオッサンだなｗ
まあ、確実に合格したいなら多少お金かけた方が賢明かもな。
428:名無し検定１級さん
10/11/16 18:56:55
金はともかくとして、通う時間がもったいない。
つーか、講義にちゃんとでるの無理だし。
その分の時間で自力で勉強すればちゃんと受かるし。
429:名無し検定１級さん
10/11/16 19:01:20
かえって交際費の飲み代がうくんじゃないの？
430:名無し検定１級さん
10/11/16 19:36:23
晩酌がジジイとかオッサンとか言ってるけど、
20代も後半になれば家庭持って晩酌するのが世間並みだがな
まああれだな、この不景気で就職すらままならない御仁もおおく散見されてるからな
まあ、せいぜい合格しろよな
今年はいいよ、とかいってる余裕はお前にもお前の親にもないぞ
431:名無し検定１級さん
10/11/16 19:57:49
20代では晩酌なんて言葉は死語だな。
そもそも酒飲まないヤツ多いし。
田舎は知らんが東京では20代の既婚率5割逝ってないし。
田舎のおじいさん乙。ｗ
432:名無し検定１級さん
10/11/16 20:06:09
411です
みなさん有難うございます。
自分は独学では合格できないと思います。自分にはあまいし賢くないので・・・
資格の学校はＬＥＣさんＴＡＣさんとかあるみたいのですが、法律系の素人はどちらの学校がいいですか？
くだらない質問で本当にすいません。
宜しくお願いします。
？
433:名無し検定１級さん
10/11/16 20:13:21
どっちでもいいんだよ。マジで！
でも、ＬＥＣの方が通学場所多いからＬＥＣへすれば。
434:名無し検定１級さん
10/11/16 20:14:14
管理業務主任者試験で、法改正された点があれば教えて下さい。
お願いします。
435:名無し検定１級さん
10/11/16 20:22:36
>>434
マンション標準管理委託契約書
宅地建物取引業法
特定住宅瑕疵担保責任法
消防法
エネルギーの使用の合理化法
マンション管理適正化法
が改正された。個別にどこが改正されたかまでは求めてないよね？
そこまで書くと膨大なので、あとは自分で調べてちょ。
436:名無し検定１級さん
10/11/16 20:34:08
◎2ch専用ブラウザ(無料)には、荒らしの「ＩＤ：」や荒らしが多用する「ＡＡ・コピペ」の文字列を、
ＮＧワード・ＩＤとして登録して、簡単に見えなくする機能があるので便利です。
V2C URLﾘﾝｸ(v2c.s50.xrea.com) JaneXeno URLﾘﾝｸ(koreawatcher.at.infoseek.co.jp)
JaneView URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp) Live2ch URLﾘﾝｸ(www8.plala.or.jp)
ギコナビ URLﾘﾝｸ(gikonavi.sourceforge.jp) ホットゾヌ２ URLﾘﾝｸ(hp.vector.co.jp)
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
437:名無し検定１級さん
10/11/16 21:12:32
>>409
わた○っておっさんと他２人
通信だから講師が立ち替わり入れ替わり
わた○なんてマンション管理士の登録が取り消されたら管理業者としても
２年間は登録できないなんて言うから見てらんないｗ
もう一人の建築設備を担当している女は言いたいことを上手く伝えられないのか
２０秒ほど考え込んで話しだすとかこれまた…
438:名無し検定１級さん
10/11/16 21:16:17
lic：資格全般［重要削除］
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板:394番)
394:"" 10/11/16 21:13 HOST:softbank220008142038.bbtec.net<8080><3128><8000><1080> [kosiiteezo@]
対象区分：［個人・一群］管理人裁定待ち
削除対象アドレス： ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
削除理由・詳細・その他： アクセス規制はその荒らしだけ狙い撃ちして規制すればいいじゃないか。
巻き添えアク禁はいい迷惑だ。
というか書けないんだったらもう２ちゃんねる閉鎖しろよ。
ついでに管業スレのマジレス希望という荒らしもアク禁にしてね。
439:名無し検定１級さん
10/11/16 21:19:12
田舎は知らんが東京ではとか言ってるオッサン
俺は銀座に住んでるんだけど
お前どこだ？
なんならマン管カードでも晒すか？
俺は銀座だよ…
440:名無し検定１級さん
10/11/16 21:22:46
>>437
＞わた○なんてマンション管理士の登録が取り消されたら管理業者としても
＞２年間は登録できないなんて言うから見てらんないｗ
え、できないんでじゃないの？
441:名無し検定１級さん
10/11/16 21:39:18
東京の20代の既婚率があーだこーだ言ってるが、
ちゃんと東京で代々やってる家の子は
それなりの家の子と所帯もつんだよ
ポット出は相手にされてないから
442:名無し検定１級さん
10/11/16 21:48:42
マンション管理士 管理業者 主任者
登 マンション管理士 × ○ ×
録 管理業者 × × ×
取 主任者 × ○ ×
消
ってＬＥＣのテキストになってるから管理士の登録が取り消されても
業者に登録には影響与えないんじゃないかと思ってたんだが、
まさか俺のが間違ってるの？
死にたいくらい恥ずかしいんだがｗ
消
443:名無し検定１級さん
10/11/16 21:49:41
>>440
汚い表になってすまんｗ
ずれまくってるが、テキストにはこう書いてある
444:名無し検定１級さん
10/11/16 21:55:47
>>435
改正ってそんなにあんのかよ...。
もうむりぽ。
445:名無し検定１級さん
10/11/16 22:03:58
>>443
あ、ゴメン！主任者と勘違いしてた！
お主が言ってるのは業者だったな。正しい。ほんとゴメン。
446:名無し検定１級さん
10/11/16 22:04:18
>>444
管理費等の分別管理のとこはおさえといたほうがいいよ
あとは宅建でもでた住宅瑕疵担保履行法とか
てかＴＡＣの基本テキストの裏面下の１３桁の数字をＴＡＣ情報会員
登録ページに打ち込めば改正情報手に入るお
447:名無し検定１級さん
10/11/16 22:06:34
>>445
こちらも安心したｗ
>>444
ちなみにＴＡＣの基本テキスト書店で売ってるから
俺の番号は２５０－９９００－１００５－１６
これで登録したら改正情報手に入んじゃね？
448:名無し検定１級さん
10/11/16 22:19:07
行書が終わって今までまったく無勉で
今日20年の過去問やったら30問正解だった
がんばればなんとかなるよね？
449:名無し検定１級さん
10/11/16 22:20:54
>>437
平○氏は今年は教えてないの
レックのエースのはずだけど
450:名無し検定１級さん
10/11/16 22:31:36
>>448
知るかよ。んなもん自分次第だろ。
無勉で○○点厨ほんとうっぜーｗ
451:名無し検定１級さん
10/11/16 23:04:20
よっしゃあ昨日に引き続き今日で楽学の第1編終わらせたぜ
明日は民法全部いくぞー
1日12時間勉強キツイが時間がないから頑張るぜー
チラ裏でスマンがモチベーション維持のために使わせてくれ
452:名無し検定１級さん
10/11/16 23:19:46
>>451
12時間ってすごいな。
がんばってね。自分もがんばろ。
453:名無し検定１級さん
10/11/16 23:31:07
設備無視してもうかるかな？
454:名無し検定１級さん
10/11/16 23:32:02
>>449
あ○よし、か○やま、わた○の講師陣ですわ
エース不在ですねｗ
短期合格講座だから、通常のコースはエースが担当してるのかもしれないけど
455:名無し検定１級さん
10/11/17 00:08:28
URLﾘﾝｸ(www.o-hara.ac.jp)
宅建の勉強のとき利用した無料講座の先生はO-HARAの講師やってたんだ。
456:名無し検定１級さん
10/11/17 00:39:07
地上権やってらー
上記に書かれた主、意味わかねぇんだよ
宣伝か？
457:名無し検定１級さん
10/11/17 00:52:40
>>456
宅建の講座はこの専門学校とは別にやってる人みたい。
たまたま見つけたのだが宅建の講義は面白かったのでもっと早く見つけてれば
o-haraのDVD講座でも申し込んでいたかも。
宣伝には遅すぎですよねｗｗｗ
458:名無し検定１級さん
10/11/17 01:05:36
設備まで手がまわらない・・・
どうしようorz
459:名無し検定１級さん
10/11/17 01:19:36
lic：資格全般［重要削除］
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板:394番)
どうやって荒らしを狙い撃ちで規制するの？
IPとリモートホストについて理解してますか？
理解した上で狙い撃ち規制する方法があるならどうぞ規制議論板にでも報告してあげてください
英雄になれます
460:名無し検定１級さん
10/11/17 03:08:52
>>435
有難う御座います。
お手数おかけして悪いんですが、、
自分でも検索したんですが見つからなくて・・・どこかに改正点が載ってるサイトを御存じではないですか？
461:名無し検定１級さん
10/11/17 03:09:18
再売渡し請求って何だよｗｗｗ
再買取請求は知ってるけど、こんなもんまで・・・
大規模滅失、建て替えって結構覚えること多いわぁ
過去問でも見たことないけどな、再売渡請求とか
しんどいわぁ愚痴ってすまん
462:名無し検定１級さん
10/11/17 08:49:24
>>457
確かに大澤とかいう講師は笑えるけど。
昔は大原で宅建を教えてたらしいね。
463:名無し検定１級さん
10/11/17 08:59:12
講義が笑えても合格できなきゃ仕方ない
464:名無し検定１級さん
10/11/17 09:39:53
笑えて合格できたら最高
そんな講師、どこかにいないかな？
465:名無し検定１級さん
10/11/17 10:47:30
４１１です
参考になりました。
ありがとうございます。
466:名無し検定１級さん
10/11/17 12:22:23
ああ、建替えするから賛成しないなら売れと強要したくせに2年経っても建替えしないなんて詐欺だろｊｋ
俺の家返せってやつか。再売渡し請求
楽学には買戻請求として載ってるんだけど
467:名無し検定１級さん
10/11/17 12:44:32
日曜日に貸金主任受ける人いる？
管業が落ちそうなので、こっちは確実に受からないとな
周りから笑われてしまう
468:名無し検定１級さん
10/11/17 15:16:53
管業が落ちそうな奴が貸金受けている場合じゃ無いだろｗ
469:名無し検定１級さん
10/11/17 15:45:18
宅建でもそうだけど、
とにかく模試でも予想問題でもトラップのある問題が多くてほんとヤになる。
本番でもひっかからない自信がさっぱりないな。
確実に覚えればいいじゃんと言われればそれまでなんだけど…
470:名無し検定１級さん
10/11/17 15:57:42
>>460
上の方でも書いてる人がいたけどＴＡＣのぺーじに行けば、
少なくとも自分で解決できる情報くらいは載ってると思う。
471:名無し検定１級さん
10/11/17 16:02:18
３ヶ月位前からずっと答えの出目の予想に勤しんでいるんだけど、法則が見つからなくて路頭に迷っている。
472:名無し検定１級さん
10/11/17 16:12:44
>>471
3ヶ月前なら勉強した方が早かった気がｗ
473:名無し検定１級さん
10/11/17 17:01:27
>>419
ちょっとまて、どんだけ法的思考の素養が無い人だよ・・
充分独学でいけるぞ。学校のメリットは、高い金払ってもったいないから、
嫌でも通って勉強時間をしっかり定期的にとれること。これが大きい。
普通は、勉強時間１年とか言っても、実質の時間はどれだけあるか怪しい人が多いからな。
法律に抵抗があるなら、いきなり試験の参考書やらないで、
民法の入門書さらえばいい。どうせ民法は出るからそのまま役に立つし。
大学１年生の法学入門の授業程度の基礎知識があるのが前提なら、
参考書２周くらい読んで、過去問３周やれば受かるわ。
合格率低いのは、そこまでやる人がきわめて少ないから。
社会人で読解力があり、この手の試験の答え方に慣れていれば、
一般常識と選択肢の雰囲気（笑）つかむだけで、無勉強で50％くらいできるレベル。
そこから合格点に持っていくのが難しいわけだが…
474:名無し検定１級さん
10/11/17 17:20:11
>>469
二重トラップの禁止だけ覚えとけ
475:名無し検定１級さん
10/11/17 17:55:40
>>470
あっ、そうなんですか！
有難う御座います。
ホント知りませんでした。早速行って確認してみます。
476:名無し検定１級さん
10/11/17 18:03:13
借地権は30年を超えて契約することはできねー。
○か×か？
477:名無し検定１級さん
10/11/17 18:06:39
×
478:名無し検定１級さん
10/11/17 18:08:59
正解！！
君、合格。
479:名無し検定１級さん
10/11/17 18:33:14
マンション管理士の、わしが再びやってやろう！
フムフム・・・。
借地権の３０年？
所詮、どんな契約でも良いんじゃよ！
民報へも出てる通り、日本は契約自由じゃからのう、
お前さんも小さい事を気にするな。
アッパレな奴じゃのう！
なんだって出来るのじゃよ。
480:名無し検定１級さん
10/11/17 18:43:06
マン管スレで赤っ恥かいたからってこっちくんなよカス
481:名無し検定１級さん
10/11/17 19:15:45
予備校行くのがもったいないってどんだけ貧乏なんだよ。十万だろ？
482:名無し検定１級さん
10/11/17 19:19:01
>>481
えっ、マークシート５０問のために１０万払うの？
どんだけ資産家だよ
おれには予備校へ通う選択肢は全く無いわ！
483:名無し検定１級さん
10/11/17 19:30:20
徹夜で考え続けたが、やはり4択50問の意味が分からない。諸君らも有効な反論ができないはず。
マンション管理のコンサルタント士業試験が、なぜ4択50問なのか。決定した根拠は何か。
合格後に登録した時点で専門家と看做される。
「マンション管理士などの専門家を活用して」
適正化法に散見される記述。登録した時点で専門家なのだ。
民法、区分所有法、標準管理規約、標準管理委託契約、建築設備、建基法、会計、適正化法、その他
多岐に渡る知識を4択50問で問えるだろうか。コンサル能力が測れるだろうか。
中小企業診断士のように科目別合格制にして、2次試験には面接や論文や口述などの試験方法でも良いだろ？
無理矢理50問に詰め込んでいるから、運試しの試験になっている。検定試験になっている。
「他の分野を完璧にするから、簿記会計分野は捨てます」
「他の分野を完璧にするから、建築設備は捨てます、あの分野は捨て問です」
これで合格して何の意味あるの。
マンション管理士となっても、建築は建築士に依頼するから問題ない？
マンション管理士となっても、簿記会計は税理士や、詳しいマンション住人に依頼するから問題ない？
484:名無し検定１級さん
10/11/17 19:42:42
10万位でガャ―スカ言うぐらいなら資格勉強すな
485:名無し検定１級さん
10/11/17 19:47:08
>>469
最近宅建にも排水管が出題されてるのかよｗ
椀形トラップは複雑だぜｗ
486:名無し検定１級さん
10/11/17 19:58:59
>>476
その問題の書き方だと定期借地権が入るのか入らないのかあいまいでわからねー
487:名無し検定１級さん
10/11/17 20:02:02
管業の民法、簡単すぎます
宅建のと比べると遙かに
その代わり設備があるんだろうな…
488:名無し検定１級さん
10/11/17 20:04:05
>>486
定期借地権がある、という理由で×でいいんじゃないか
489:名無し検定１級さん
10/11/17 20:06:10
「できねー」とはどういう意味なのかわからないんだろ
「できる」という意味なのか
「できない」という意味なのか
490:名無し検定１級さん
10/11/17 20:44:03
今から勉強して間に合いますか？
491:名無し検定１級さん
10/11/17 20:45:31
子供できそう
492:名無し検定１級さん
10/11/17 20:56:22
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
493:名無し検定１級さん
10/11/17 21:14:47
>>492
コイツ…まさか名前変えたマジレス？
だとしたら懲りねーやっちゃな。
494:名無し検定１級さん
10/11/17 22:18:06
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
495:名無し検定１級さん
10/11/17 22:36:43
--チラ裏--
よっしゃあ民法と管理業務の受託終わったぜ
第2編はその他を残すのみだ
明日は第3編の会計簿記半分進めるぞ
簿記は初めてだから不安だぜ
--チラ裏--
496:448
10/11/17 22:47:44
今日21年やったら33問正解だった
建築関係おもしろいね
497:名無し検定１級さん
10/11/17 23:41:53
>>495
官業の仕訳２問は非常に簡単だよ
498:名無し検定１級さん
10/11/17 23:52:43
やっぱり問題は区分所有法の団地、建替え
あたりだね。 覚えきれない
499:名無し検定１級さん
10/11/17 23:56:26
>>497
平成20年度版の楽学に5問て載ってるから何事かと思ったら仕訳3問＋滞納管理費等の督促2問て事だった
500:名無し検定１級さん
10/11/17 23:58:30
>>498
そこは丸暗記じゃなく理解するんだ
宅建と同じだ
なんでこうなるのかを覚えればいいだけ
501:名無し検定１級さん
10/11/17 23:59:33
建築基準法は
用途規制なんかも
でるのかな？
宅建の建築基準法との
違いあるのかな？
502:名無し検定１級さん
10/11/18 00:01:13
>>501
そこはまだ勉強してないから分からないけど、凄い難しい問題が出るとこのスレで何度も言われてるね
503:名無し検定１級さん
10/11/18 00:25:19
建基は宅建と管業のダブル受験組からすると
宅建の建基の倍くらい覚えることがあってビビッた。
504:名無し検定１級さん
10/11/18 00:54:02
数字を覚えるのが大変過ぎる
あまりにも細かいとこを出してきやがる
505:名無し検定１級さん
10/11/18 02:52:58
ＬＥＣ等どこのサイトへ行っても、改正された所が載ってない・・・案外こういう所って、せこいのね・・・ｏｒｚ
506:名無し検定１級さん
10/11/18 02:53:57
>>501
そら分野違うよ、出ない。かけてもいいぜ
507:名無し検定１級さん
10/11/18 04:20:31
>>501
建築基準法は宅建と違って管業では単体規定からの出題が多い
逆に用途規制なんかは出ない可能性はないが、宅建ほど重要ではない
508:名無し検定１級さん
10/11/18 09:00:34
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
509:名無し検定１級さん
10/11/18 09:02:33
↑
朝からまた、コイツか～
みんな無視、無視
510:名無し検定１級さん
10/11/18 09:47:46
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
511:名無し検定１級さん
10/11/18 11:18:33
名前変えることによって
ＮＧワードにかかりにくくしたんだな
512:名無し検定１級さん
10/11/18 15:02:59
賃借人などの占有者は区分所有者ではないので、
管理費を負担しなければならない「法律上の義務はありません」
＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
＞ な、なんだってー！！ ＜
￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
∩＿＿＿∩ ∩＿＿＿_∩
| ノ u ヽ / u u └| ∩＿＿＿_∩
/ # ● ● | | ● ● # .ヽ/ u └|
| u ( _●_) ミ 彡 (_●_ ) u |● ● # ヽ
彡､ |∪| ､｀＼ ／ |∪| 彡 (_●_) u |
/ ＿＿ ヽノ /´> ) （ く ヽ ﾉ ／ u |∪| ミ
(＿＿＿） / (_／ ＼_ ) （ く ヽ ﾉ ヽ
513:名無し検定１級さん
10/11/18 15:10:53
ひたすら覚えるのみｗ
514:名無し検定１級さん
10/11/18 16:05:54
マンション管理適正化法の改正点、修繕積立金等については必ず出題されるとレックの講師が言ってたのでイロハ方式を覚えたよ。
515:名無し検定１級さん
10/11/18 17:14:02
今年の宅建３３点で無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は２ch出来そうですが・・・
516:名無し検定１級さん
10/11/18 17:38:35
誰からも相手をしてもらえず、
２chでも相手をしてもらえず、
死んだら無縁墓地行きだろうけど、そこでも嫌われるんだろうな
517:名無し検定１級さん
10/11/18 18:00:41
>>516
おまえだけには相手にしてもらえそうでホットしたよ・・（喜）
518:名無し検定１級さん
10/11/18 18:12:56
管理者は一部共有部分を管理して所有することができる。
○か×か？
519:名無し検定１級さん
10/11/18 18:17:47
いやーん バンカー
520:名無し検定１級さん
10/11/18 18:27:20
○
521:名無し検定１級さん
10/11/18 18:44:03
管理者は出来ないだろ？
×
522:名無し検定１級さん
10/11/18 18:46:44
管理所有者が出来るんだよ
どちにしても、こういう時は
「手を挙げて、すいませ～ん・・・と試験管を呼び、何の事を指してて、どういう意味で使われてるんですか？用方は？って？」、と質問をする事に尽きる！！
な～っ、みんなそうだろ！
523:名無し検定１級さん
10/11/18 18:47:57
今年の宅建は近年で一番易しかった
だから33点の合格はありえないね
ていうか今年の宅建なら45点位とる勢いがなきゃ、
宅建後のスタートで管業余裕で合格ってないよね
あっ、余裕ってのは何回受けても受かるみたいな
点数で言えば40点位だな
ギリギリなんてセコい話してないから俺。
524:名無し検定１級さん
10/11/18 18:50:36
>>521>>522
（管理所有）
第27条 管理者は、規約に特別の定めがあるときは、共用部分を所有することができる。
525:名無し検定１級さん
10/11/18 18:58:28
もうお前ら本当にラベル低すぎ…
526:名無し検定１級さん
10/11/18 19:10:25
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
527:名無し検定１級さん
10/11/18 19:24:06
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
528:名無し検定１級さん
10/11/18 19:29:31
過去問ひたすらやってるけど何か去年だけ問題の毛色が違うと思う
完全に落とす為の試験に変わった感じ
529:名無し検定１級さん
10/11/18 19:36:42
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
530:名無し検定１級さん
10/11/18 20:00:47
>>528
俺も過去問だけやってて対応できるのか不安になってきた。
数年前の奴は簡単なのばかりなんだよな。
531:名無し検定１級さん
10/11/18 20:08:13
過去問だけなら、ギリギリ合格できるかどうかって感じだろう
532:名無し検定１級さん
10/11/18 20:09:31
過去問だけやってて去年合格できたから
今年も大丈夫。
533:名無し検定１級さん
10/11/18 20:14:48
>>532
何点でした？
534:名無し検定１級さん
10/11/18 20:17:20
Wセミナーの模試やってみたら1回目から問題文が3つも間違ってる
ひどすぎ
買わない方がいいよ
535:名無し検定１級さん
10/11/18 20:20:54
建築設備はまだ何もやってない
捨てるべきかｗ
536:名無し検定１級さん
10/11/18 20:21:21
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
537:名無し検定１級さん
10/11/18 20:27:25
>>533
去年、宅建34点、マン管31点orz、管業37点。
管業はテキスト2回読んで過去問3回転ぐらいだよ。
本当はマン管がメインだったんだけど、
宅建終了後に始めたら無理そうだったんで
途中であきらめて管業だけにしぼった。
一肢一答で過去問9割以上理由をつけて
正解出せれば管業は大丈夫じゃね。
538:名無し検定１級さん
10/11/18 20:29:36
>>537
マン管のアドバンテージがあったんじゃね？
539:名無し検定１級さん
10/11/18 20:39:50
ピロティって名称の響き、かわいいよな。
硬派で通してるおれは「ピロティ」と口に出して発するのがためらわれる。
540:名無し検定１級さん
10/11/18 20:44:49
>>538
マン管管業の実質的な勉強は
宅建の試験が終わってからやった。
マン管の過去問も3年分くらいを1回はやったけど、
さほどプラスにはなってないと思う。
つーか、最初から管業だけに絞ってやってれば
過去問をもう1回転ぐらいできたと思うので
その方が得点は伸びたと思うよ。
管業の過去問をやりきっちゃってやる事ないなら
マン管の過去問をやるのは無駄じゃないと思うけど、
管業の過去問やりきったらそれだけで受かるから
やっぱ無駄かも試練。
541:名無し検定１級さん
10/11/18 20:51:54
宅建持ちなら管業は普通にとれる
管業の方が簡単だからな
特に民法なんかなんのヒネリもない
これじゃ落ちるほうか難しいな
設備があーだこーだ言ってる奴がいるけど
あんなもの過去問の焼き直しに過ぎない
542:名無し検定１級さん
10/11/18 21:07:29
TACの管業試験で44点でした。
45点以上とれるにはどうすればよいですか。
因みに、
LECの第1回マン管模試は41点でB判定
LECの第2回マン管模試は40点でA判定
TACのマン管模試は40点でA判定でした。
LECの第3回マン管模試はまだ結果は出ていませんが、
自己採点では43点でした。
こんな成績では不安で眠れません。
アドバイスをしてください。
543:名無し検定１級さん
10/11/18 21:09:42
>>524
すいません、管理者は共用部分の所有ではなくて、保存行為じゃないの？ 違います？？
544:名無し検定１級さん
10/11/18 21:18:35
今日近所の本屋で予想問題集を探したんですが住宅新報とDAI-Xと早稲田の３つがあったんですが
このうちどれがおすすめですか？
全部1600円くらいだったと思います
545:名無し検定１級さん
10/11/18 21:21:56
>>535
今からなら過去問だけさらっと。でよくね？
と、毎年受けてるおれが指南してみる。
546:名無し検定１級さん
10/11/18 21:22:38
でも、俺よ～久しぶりに今日は、テレビで国会中継なんぞ、ガラにもないもの見ちゃってさ・・・・
更に悪い事に、こういう人ってプロフィールとか物凄いんだろうな！なんって気持ちへなって、
パソコンでそういう人のホームページ行っちゃってプロフィール見たら・・・東大卒だの、弁護士だの、親が県庁職員だの、県知事だの、～流総家だの・・・ｅｔｃ。
管理業務主任者で、専有部分がうんたらかんとか、共用部分とは・・・だの。。。エフロレッセンスとは・・・なんとかが３１ｍだの、
雨戸が専有部分だの、扉のペンキ塗りは共用部分へなるだの、でもその内側は専有部分だの・・・、
セメントの構造とか（笑）ホントなんだか笑うしかないよね。。。
この不景気な世の中で、転職でも考えて、建設会社へ転職する訳でもないのに、
適当にセメントの構造学んで、それがコンクリートへなるとか・・・これが何へなるんだ？って思ったよ。。。
コンクリートの強度とは・・・もう笑うしかないね。。。
なんか今日はホントバカらしくなっちゃったよ！
あ～駄目だ、こういう日はやらない事へ尽きる。。。 我々がやってる事は・・・フ～ッ、疲れるね。。。
ホント何に役へ立つんだって考える今日この頃。。。
おまいらも良くテキスト見てみろよ、特に設備系。
あれを必死に学んで、何へ役立つんだって思わねえか？ 普通思うよな・・・。
547:名無し検定１級さん
10/11/18 21:29:29
今年の宅建３３点で無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は２ch出来そうですが・・・
548:名無し検定１級さん
10/11/18 21:30:21
>>447
これのせいかもしれないけどTACの情報会員登録ページで管業だけ登録できないな
自分の本のコード入れようとおもったのに
549:名無し検定１級さん
10/11/18 21:32:43
Ｔ〇ＣのＨＰ行ったんだけど、
改正情報なんか載ってないよな？
550:名無し検定１級さん
10/11/18 21:50:57
つーか改正情報くらいもうみんな手に入れてるだろｗ
こんな２ちゃんで改正情報どこかにないですか？とか聞く奴が信じられない
合格してやるって思ってる奴は自分で何とかして手に入れてるわけだ
551:名無し検定１級さん
10/11/18 21:53:21
>>546
逆に考えるんだ
分譲でも賃貸（管業じゃないけど）でも良い。年収ウン億円の実業家が住まう高層マンション。
住人はみんな雲の上の人で、目に映るありとあらゆるものが超高級品。
そんな分譲マンションの管理組合総会は冷や汗ものだ。オーナーは人を一瞬で見抜いてしまう。
だが彼らに認めてもらえれば金持ちはみみっちいことを言わないので高額な工事もすんなり承認してくれる。
金持ちは資産を保全することの意味を誰よりもよく知っている。
だから、金持ちを納得させるためにはマンションの知識に精通していなければいけない。
サブフロレッセンスって？改質アスファルトがどうしたの？クレママーフィルをどうしろって？
ピンニング？三戸二戸？既存不適格？航空障害灯？近隣共聴設備？昇降機点検？建築設備検査？特殊建築物調査？？
みんな正確に答えるんだ。それでオーナーは納得してくれる。「わかった。しっかりやって」とね。
管業の知識はお客様を納得させるための道具としては初歩的なもの。
試験は６～７割で合格できるが仕事は完璧にやってもケチがつく。
だから今がんばってスタートラインに立ちなさいねと１３年合格して全然関係ない仕事してる俺が言ってみる。
552:名無し検定１級さん
10/11/18 22:26:43
>>543
管理者は保存行為をすることができます。
ちなみに保存行為は各区分所有者が単独でできます。
管理者は区分所有者がなってるとは限らず、よそ者(管理会社の従業員など)でも、
なれますので、保存行為に限ってだけ、管理者の当然の権限として認めています。
第26条 管理者は、共用部分並びに第21条に規定する場合における当該建物の敷地及び附属施設
（次項及び第47条第６項において「共用部分等」という。）を保存し、集会の決議を実行し、
並びに規約で定めた行為をする権利を有し、義務を負う。
管理所有者は
553:名無し検定１級さん
10/11/18 23:03:10
レック１０年度管理業務主任者試験直前重要ポイント講座を受けてきた。
テキストは６１ページの薄さだが内容がとても濃い。
これだけ読んで合格狙います。
554:名無し検定１級さん
10/11/18 23:47:42
んー今日はちょっと中だるみした
会計あんまり進まなかった
明日は頑張って3編全部終わらせるぜ
555:名無し検定１級さん
10/11/18 23:53:18
>>553
講師は誰？
556:名無し検定１級さん
10/11/19 00:25:22
>>518です。
深く考えないで出題したんですが、大分議論されてるんで少し驚きです。
自分の解答は○のつもりです。
が、自信がなくなってきました。
557:名無し検定１級さん
10/11/19 00:36:39
URLﾘﾝｸ(tokagekyo.7777.net)
558:名無し検定１級さん
10/11/19 00:46:58
>>556
○に決まってんじゃんｗｗ
559:名無し検定１級さん
10/11/19 01:16:41
トリプル狙ってんだが、マン感は無理にしても
せめてどーしてもダブルとりたいなあ。
あと二週間か。みんなほんとがんばろーな。
560:名無し検定１級さん
10/11/19 01:28:55
>>551
平成１３なんて、あんなの３日で受かるよ
561:名無し検定１級さん
10/11/19 02:05:24
>>560
いや、５日はかかるよ
562:名無し検定１級さん
10/11/19 02:25:28
いや、４日だろ？
563:名無し検定１級さん
10/11/19 06:12:29
省エネ法とかバリアフリー新法とかもうやめろよ・・・
いちいち条文にあたってられるかってんだ！！
建築設備１１～１２問中なんもんとれるんだろ・・・orz
564:名無し検定１級さん
10/11/19 08:00:30
管理業務主任者の設備なら最低でも８問はとらないとね！
565:名無し検定１級さん
10/11/19 08:03:36
宅建、貸金、マンション管理士、管理業務主任者の４つ受けます。
566:名無し検定１級さん
10/11/19 08:35:37
５６５の４試験でちょうど行政書士なみかな…
567:名無し検定１級さん
10/11/19 09:43:40
それなら４試験と行書１つだけ
どっちが欲しい？
568:名無し検定１級さん
10/11/19 10:04:04
４つだな
行政書士は登録するのに３０万かかるんでしょ。
現実的ではないよな。
569:名無し検定１級さん
10/11/19 10:12:05
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
570:名無し検定１級さん
10/11/19 10:27:16
アドバイス
スレに書き込みするなうざい。
571:名無し検定１級さん
10/11/19 10:57:42
45点以上とれるにはどうすればよいですか。
因みに、
LECの第1回マンション管理士模擬テストでは41点でB判定
*御免です。41点だと思ったのですが、36点でした。
それは5点免除のマーカーをしなかったからです。
だから、B判定で当然です。41点だったらA判定がきていたと思います。
すいませんでした。これからは、36点とします。
LECの第2回マンション管理士模擬テストでは40点でA判定
TACのマンション管理士模擬テストは40点でA判定
TACの管理業務主任者模擬テストは結果が来ていませんが、
自己採点で44点。
LECの第3回マンション管理士模擬テスト模試は結果が出ていませんが、
自己採点では43点でした。
こんな成績では不安で眠れません。
アドバイスをしてください。
覚えることが山ほどあります。
設備を完全暗記はつらいです。
LECのマンション管理士総合スレは建てません。
理由はふたつです。
ひとつは、変な人が私を中傷すること。
もうひとつは、別のスレを建てたために現在規制が入っているためです。
住宅新報の問題に関しては、知人が前日講義に出るので、
その知人に先生に質問してくださいと頼みました。
ただ、TACの総まとめのテキストですと、住宅新報のが正しいみたいです。
LEC生からみると、間違いだと思います。
572:名無し検定１級さん
10/11/19 11:34:00
>>564
俺、６点取れるかどうかってとこ
573:名無し検定１級さん
10/11/19 14:03:56
標準管理委託契約書では 基幹事務以外の事務は全部再委託できる？一部しかできないの？
574:名無し検定１級さん
10/11/19 14:07:59
今年の宅建３３点で無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は２ch出来そうですが・・・
575:名無し検定１級さん
10/11/19 15:41:53
受かってたとおもってたＩＰおちた。ｏｒｚ
あれでおちるならこれ厳しいんだろうな。
この業界で働きたいのに。
576:名無し検定１級さん
10/11/19 16:07:52
>>573
一部しかできない
577:名無し検定１級さん
10/11/19 16:31:32
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
578:名無し検定１級さん
10/11/19 16:35:01
基幹事務以外の事務は全部委託してもいいんでね？？
579:名無し検定１級さん
10/11/19 16:37:14
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
⇒申込みしましたか？？
580:名無し検定１級さん
10/11/19 16:41:03
>>579
申し込みしました。
581:名無し検定１級さん
10/11/19 17:01:11
「適正化法」限定で言うなら基幹事務以外の事務は全部委託してもいいよ。
標準管理委託契約書では基幹事務以外の事務は一部しかできないハズ。
582:名無し検定１級さん
10/11/19 17:10:37
低俗レベル
583:名無し検定１級さん
10/11/19 17:11:30
エフロエッセンスって、どこかから新しウ発売されたシャンプーの事ですか？
そのメーカー教えて下さい。
584:名無し検定１級さん
10/11/19 17:16:15
標準管理委託契約書でいうと 事務管理業務の一部を委託できる となってるから 例えば管理員業務だけして 基幹事務の全部の丸投げできる？
適正化法に従わなければいけないから 管理事務の丸投げはやはりダメ？
585:名無し検定１級さん
10/11/19 17:16:23
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
586:名無し検定１級さん
10/11/19 18:02:36
相続の開始は被相続人が死んでから三年以内に行う。
○か×か？
587:名無し検定１級さん
10/11/19 18:05:21
ばってん
588:名無し検定１級さん
10/11/19 18:18:01
>>587
正解！！
589:名無し検定１級さん
10/11/19 18:19:53
「団地」と聞いて、エロい響きだと思うのはアラフォー。
590:名無し検定１級さん
10/11/19 18:22:57
>>581
ヤバイ、そこ改訂ポイントでぐちゃぐちゃだわ・・
・・適正化法は基幹事務も一部委任できるんじゃなかったっけ？？
いや、やっぱ分からんwww
591:845
10/11/19 18:23:32
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
592:名無し検定１級さん
10/11/19 18:27:13
標準管理委託契約書でも基幹事務以外の事務は全部委託してよくねぇか？？
593:名無し検定１級さん
10/11/19 18:32:59
>>560
マジレスすると50pくらいのしょぼい問題集を会社から渡されて「なにこれ？(´・ω・`)」って感じで読んでた。
準備期間は3時間くらい。本試験は42,3点だったと思う。スレ汚し失礼。
594:名無し検定１級さん
10/11/19 18:48:47
>>592
テキスト毎に割れてんのか？
少なくとも自分のテキストには
標準管理委託契約書では基幹事務以外の
事務全部委託禁止と書いてある
>>590
一部委任はできるよ。全委託が禁止されてるだけで。
595:名無し検定１級さん
10/11/19 18:50:23
今年の宅建みたく
官業も易しい問題だったらラッキーなのになぁ
もうこの勉強は二度としたくないくらいつまんね
596:名無し検定１級さん
10/11/19 19:03:03
問題が易しかったら合格点が高くなるだけ。
問題の難易度とは関係無しに、上位20%に入らないとダメ。
597:名無し検定１級さん
10/11/19 19:05:07
>>594
今年から全部できるに改訂してない？？
598:名無し検定１級さん
10/11/19 19:14:27
所轄行政庁と特定行政庁って同じもの？
599:名無し検定１級さん
10/11/19 19:17:02
大規模修繕工事を実施するには集会の特別決議が必要である。
○か×か？
600:名無し検定１級さん
10/11/19 19:21:31
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
601:名無し検定１級さん
10/11/19 19:28:07
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
602:名無し検定１級さん
10/11/19 19:38:07
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
603:名無し検定１級さん
10/11/19 19:54:54
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
604:名無し検定１級さん
10/11/19 20:35:57
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
605:名無し検定１級さん
10/11/19 20:44:16
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
606:名無し検定１級さん
10/11/19 20:51:07
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
607:名無し検定１級さん
10/11/19 20:55:56
余裕のヨッチャン
608:名無し検定１級さん
10/11/19 20:56:53
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
609:名無し検定１級さん
10/11/19 21:00:07
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
610:名無し検定１級さん
10/11/19 21:01:05
>>599
悩んだ末、×とみた。
611:名無し検定１級さん
10/11/19 21:01:52
今年の宅建３３点で無事合格していそうです
１２月１日の合格発表が楽しみです
宅建の合格発表後に管理業務主任者の勉強しても間に合いますか
1日１０時間位は２chにへばり付いていますがが・・・
612:名無し検定１級さん
10/11/19 21:02:58
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
613:名無し検定１級さん
10/11/19 21:06:08
>>612
間に合から
だから２ちゃんを止めなさい
614:名無し検定１級さん
10/11/19 21:44:27
まさか今年のテキストって改正法に対応してないの？
615:名無し検定１級さん
10/11/19 21:47:16
TACの直前予想問題集やってみた
1､2回ともに27点ってどういうことだよ！
…と、自分の実力のなさに言い聞かせるorz
616:名無し検定１級さん
10/11/19 21:57:11
>>614
そのまさか。
617:名無し検定１級さん
10/11/19 22:04:04
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
618:名無し検定１級さん
10/11/19 22:22:13
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いません
1日9時間位はオナニー出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
619:名無し検定１級さん
10/11/19 23:03:39
今年の宅建３３点で無事合格していそうです
１２月１日の合格発表が楽しみです
宅建の合格発表後に管理業務主任者の勉強しても間に合いますか
1日１０時間位は２chにへばり付いていますが・・・
620:名無し検定１級さん
10/11/19 23:04:42
今から勉強するからオススメのテキスト教えてくれ
タックのはやだ
621:名無し検定１級さん
10/11/19 23:28:36
ではレックにでもしたら
622:名無し検定１級さん
10/11/19 23:59:13
--チラ裏--
よっしゃあ仕訳と滞納管理費等の督促が終わった
これで楽学第3編まで終了
明日から第4編の設備だ
なんか手強いらしいから3日掛けてやりきるぞー
--チラ裏--
623:名無し検定１級さん
10/11/20 00:00:07
新報社なんかどう？
624:名無し検定１級さん
10/11/20 01:03:15
今回は去年みたいに、全ての肢を考えさせる問題が少なければいいな！
マジでみんな今度の試験はどう思う？
今度の試験も去年みたいに、
〇はいくつあるか？とか、×はいくつあるか？なんってのが多いと思う？
どうなんだろう？
去年は、例年と比べても、そういう類の問題が、８問位あったよね・・・。
あ～ゆう試験問題を毎年出題するようになっていくのか？
今度の試験は、そういう意味でも見極めの年へなるね。
過去あんなに、全肢へ対して問われた年は無かったからね。
あ～ゆのは全肢へ対して、○か？×刃か？と、問われてるのと同じだから、
ホント頼りへなるのは、「勘」だけへなっちゃうんだよな～。
625:名無し検定１級さん
10/11/20 02:16:12
この勉強ってほんと頭がこんがらがる・・・
標準管理規約64条には理事長が帳簿を作成保管とあり
標準管理委託契約書別表第1には管理会社が帳簿を整備保管とある
これは帳簿が2つあるってこと・・・？
だれか助けてください(T_T)
626:名無し検定１級さん
10/11/20 04:21:36
管理組合が管理会社に業務委託しているかどうかの違いじゃないの？
あてずっぽだけどさ
627:名無し検定１級さん
10/11/20 06:48:21
６２４さんの言うとうりだね。昨年のギリ３４の合格者だけど個数問題８のうち７が不正解でした。中には資格学校の先生もわからない問題も。今年は努力が素直に報われる問題が多いといいね。ただ、それだと基準点が上がっちゃうか。難しいね。
628:名無し検定１級さん
10/11/20 07:00:35
昨年は個数問題の解答に、各学校の見解が割れてドキドキで楽しませてくれた。最後に小生氏なる新報の回答を有力視する輩が出て来て、気をもませてくれた。しかし、見事にハズル。サイト上でボコって泣き入れさせるつもりが、見事に逃げていったな。
629:名無し検定１級さん
10/11/20 07:15:27
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
630:名無し検定１級さん
10/11/20 07:43:56
>>625
質問ならマン管本スレでするといいよ
ここに「痔持ち禿げ」とかいう不気味なのが常駐している
たまに基本問題も間違えるらしいけど９割正解だせるらしい
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
631:名無し検定１級さん
10/11/20 07:46:50
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
632:名無し検定１級さん
10/11/20 07:52:22
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
633:名無し検定１級さん
10/11/20 07:57:47
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
634:名無し検定１級さん
10/11/20 08:05:36
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
635:名無し検定１級さん
10/11/20 08:23:12
>>625
URLﾘﾝｸ(blogs.dion.ne.jp)
636:名無し検定１級さん
10/11/20 08:28:40
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
637:名無し検定１級さん
10/11/20 08:33:06
>>626
>>630
>>635
ありがとう！！
もう一度落ち着いて整理してみる
638:名無し検定１級さん
10/11/20 08:33:10
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
639:名無し検定１級さん
10/11/20 08:34:54
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
640:名無し検定１級さん
10/11/20 08:36:25
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
641:名無し検定１級さん
10/11/20 08:37:31
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
642:名無し検定１級さん
10/11/20 08:38:36
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
643:名無し検定１級さん
10/11/20 08:40:40
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
644:名無し検定１級さん
10/11/20 09:02:26
なんかさ、マジレス希望みたいな奴が自分のすぐ後ろの席で試験受けてたら
怖くなるよね。みんな、後ろの席の受験者の顔はしっかりチェックしてから受けようね
645:名無し検定１級さん
10/11/20 09:05:28
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
646:名無し検定１級さん
10/11/20 09:21:25
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
647:名無し検定１級さん
10/11/20 09:23:30
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
648:名無し検定１級さん
10/11/20 09:31:38
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
649:名無し検定１級さん
10/11/20 09:40:53
そんなこと書き込んでいるヒマがあるなら勉強しろよ・・・
650:名無し検定１級さん
10/11/20 10:22:18
この荒らし野郎ほどシャクに触る奴は
そうそうお目にかかれんわ
試験日までこの状態が続くのかな。
651:名無し検定１級さん
10/11/20 11:22:48
>>627
個数問題が取れるのは完璧にやった人か全く勉強してない人だもんな
652:名無し検定１級さん
10/11/20 11:46:26
今までマンション管理士の勉強だけやってきたが、昨日初めて管業の過去問やってみたが、くそ簡単
悟空が海王星で修業して、帰ってきたみたいな感じ
去年と一昨年のやったが46と45点やった
653:名無し検定１級さん
10/11/20 12:18:27
>>627
個数問題が多いと努力が報われないのか?
正解者は勘で当ててると?お前の言う努力とやらじゃ、そりゃ報われんだろうな。
654:名無し検定１級さん
10/11/20 14:37:05
>>627
激同っ！！
三つは分かるけど一つは正誤が分からないなんてことに
なると勘で答えるしかないもんな。
655:名無し検定１級さん
10/11/20 14:48:55
個数問題でも基本的なものならいいんだけど、
選択肢の中に一つでもひっかけがあったら
ハンパなく迷うことになるだろうなあ。
確実に合否の別れ目になるパターン。
せめて個数問題は基本的なもので頼む！
656:名無し検定１級さん
10/11/20 17:55:46
去年の個数問題 ひどすぎ。しかも８問。今年は普通で頼む。
657:名無し検定１級さん
10/11/20 18:06:55
区分所有法及び規約により、、法人化されていない管理組合に理事長を置くことができる。
○ ｏｒ ×
658:名無し検定１級さん
10/11/20 18:15:18
なんというか、個数問題云々って、宅建スレで言い出したら馬鹿にされそうな泣き言だな
659:名無し検定１級さん
10/11/20 18:20:48
>>657
区分所有法によれば、規約により、法人化されていない管理組合に理事長を置くことができる。
の間違いでは?
660:名無し検定１級さん
10/11/20 18:23:02
６５７です。
スイマセン先ほどの問題間違えました。
皆さんが、変な知識付けちゃうと大変なので訂正いたします。
正しくは、
区分所有法及び規約により、法人化されていない管理組合へ理事及び監事を置くことが出来る。
○ ｏｒ ×
661:名無し検定１級さん
10/11/20 18:24:10
>>657
○
662:名無し検定１級さん
10/11/20 18:25:46
>>660
○
663:名無し検定１級さん
10/11/20 19:05:09
個数問題を勘で解くって．．。4肢の正誤を答えれる勉強してないってことですか?
664:名無し検定１級さん
10/11/20 20:06:04
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
665:名無し検定１級さん
10/11/20 20:19:58
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
666:名無し検定１級さん
10/11/20 20:39:15
>>664
>>665
今から、１日２５時間勉強する事です。
以上。
667:名無し検定１級さん
10/11/20 20:45:21
>>624
同感！
確かに今さら去年の問題を愚痴っても始まらないのは分かってる。
でも、資格試験という資格試験を、沢山受けてきたけど、あんなに個数問題がある問題は初めてだった・・・。
５０問中、８問だろ( ﾟдﾟ)ﾊｯ！ あり過ぎだよ・・・。
去年の試験委員が、今年の試験委員じゃないよな？ 誰か暇な人が居たら、その辺教えて！
>>663
えっ、逆に聞くけど、個数問題よりも、正解肢が一つもタイプの問題の方が解きやすいよね？
668:名無し検定１級さん
10/11/20 20:53:54
個数問題そんなにあったっけ?
669:名無し検定１級さん
10/11/20 21:00:15
区分所有法又は規約により、管理所有者の選任、解任は集会の決議議（普通決議）により行うことができる。
○ ｏｒ ×
>>660
この問題の正解は、○です。
正解した皆さん、おめでとうございます！
670:名無し検定１級さん
10/11/20 21:04:10
区分所有法又は規約によりっていう表現に違和感を感じる。
671:名無し検定１級さん
10/11/20 21:09:47
>>670
度々すいません、これが本当の問題です。
出題も言葉一つ間違うと意味が違ってきますので大変ですね・・・。とは言え、度々誠にすいません。
正しくは、
区分所有法及び規約により、管理所有者の選任、解任は集会の決議（普通決議）により行うことが出来る。
○ ｏｒ ×
672:名無し検定１級さん
10/11/20 21:17:25
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
673:名無し検定１級さん
10/11/20 21:39:03
あんまやりすぎるとアク均なっちゃうよ
674:名無し検定１級さん
10/11/20 21:49:18
>>624
相対評価ならば個数問題でても、周りと同じ条件なんだし気にしない。
回りも出来なければ、おのずと合格基準点は下がる。
絶対評価の試験だと、個数問題は合格点に確実に響くからきつい。
皆(自分含む)ができなかったとしても、合格基準点は変わらないのだから。
675:名無し検定１級さん
10/11/20 21:58:00
>>671
×
管理所有者の選任解任は規約によってしかできないはず
676:名無し検定１級さん
10/11/20 22:00:09
>>673
みんなが、そいつがアク禁になることを願ってるよ
677:名無し検定１級さん
10/11/20 22:07:56
木曜日に宅建の結果知ってから、日曜日に管業の試験の人多い？
678:名無し検定１級さん
10/11/20 22:11:15
そりゃ、結構いるでしょう・・・
679:名無し検定１級さん
10/11/20 22:15:18
多いね
680:名無し検定１級さん
10/11/20 22:15:33
宅建３５点の俺って………
681:名無し検定１級さん
10/11/20 22:48:07
まあ、合格じゃね？去年でも一昨年より易化していたのに据え置きだった。
今年は簡単すぎて、そうはいかないだろうが、２点も上げれば調整できるだろ。
682:名無し検定１級さん
10/11/20 22:50:10
>>680
・・・・・しょぼいよね
683:名無し検定１級さん
10/11/20 22:59:40
ショボくは無いと思う。例年でいえば、一応は「勉強した」と言えるボーダーレベルの得点だからね。
684:名無し検定１級さん
10/11/20 23:01:53
>>683
自画自賛でちゅか・・・
685:名無し検定１級さん
10/11/20 23:23:00
--チラ裏--
今日は懸案だった他のことをやってたら時間がなくなった
殆ど勉強できてない
うーん午前2時までやるわー
--チラ裏--
686:名無し検定１級さん
10/11/20 23:27:49
マンション管理員検定があるさ。。。
687:名無し検定１級さん
10/11/20 23:29:02
こちらもどうぞ
LECマンション管理士受講生総合スレ2
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
688:名無し検定１級さん
10/11/20 23:49:43
>>671
早く解答解説しないかｗ
689:名無し検定１級さん
10/11/21 00:31:13
H１７年本試験
マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が
置かれていないときは、当該管理組合の事業年度終了後、遅滞なく、
管理事務報告書を作成し、当該区分所有者等全員に説明しなければならない。
○か×か
明日の朝に答え書きます
690:名無し検定１級さん
10/11/21 00:39:45
>>671
×
規約により共用部分を管理者または一部の区分所有者の所有とすることが
できるのだから、管理所有者を選任する場合には規約の変更がにより
特別決議が必要な気がするが・・・
ただ解任も規約の変更がいるのか？うーん・・・
つーかテキスト・一問一答では対応できんから分からんｗ
応用力がないわ
691:名無し検定１級さん
10/11/21 01:09:29
管理者の選任・解任は普通決議
ただ管理者の選任・解任方法は絶対的規約事項だから特別決議
管理所有を採用することを決めるのは絶対的規約事項だから特別決議
管理所有者の選任・解任は？？？わからん
お～い、出題者。もたもたしてないで解説してくれ
692:名無し検定１級さん
10/11/21 01:13:35
>>687
管業のはないの？
693:名無し検定１級さん
10/11/21 01:16:27
管業ぐらいで予備校通うことも無いだろうに・・・
694:名無し検定１級さん
10/11/21 01:43:04
>>689
×
695:名無し検定１級さん
10/11/21 01:52:18
>>671
>>675
>>690
管理者と管理所有者
◆管理所有者と管理者の違いについて、出来る事の違い。
管理者 ：保存行為
管理所有者 ：保存行為、管理行為、軽微変更
◆選任方法については、
管理者 ：規約の定めがない限り集会の決議（普通決議）
管理所有者 ：規約の定め
◆解任方法については、
管理者：集会の決議（普通決議）解任理由は不要
：裁判所への解任請求 解任理由は必要
管理所有者：集会の決議（普通決議 解任理由は不要
：裁判所への解任請求 解任理由は必要
696:名無し検定１級さん
10/11/21 01:52:23
--チラ裏--
楽学の消防設備までしかできんかったorz
明日は給水設備から。遅れ取り戻すぞ うっだらー
--チラ裏--
697:名無し検定１級さん
10/11/21 01:56:07
◆管理の範囲の違い
管理者 ：共用部分、敷地、規約共用部分以外の付属施設
管理所有者 ：共用部分
う～ん深い、深すぎる。
なので、
管理所有者は規約の定めでしか選任できず、解任は管理者と同じ！
管理所有者の選任は、それで間違いないんだが、
解任はスマン、ウル覚えなんだがそれで正しいと思う。
698:名無し検定１級さん
10/11/21 01:58:32
管理所有
共用部分を管理者の単独名義にすると便利な時に使われる
単なる便宜上のもの
管理所有者は重大変更行為は出来ない
699:名無し検定１級さん
10/11/21 02:00:34
６９７だが、余り深く考えない方が良い。
解任はテキスト等だと、
管理者：集会の決議（普通決議）解任理由は不要
：裁判所への解任請求 解任理由は必要
こんな風にしか書いてないが、実際は規約でも解任できる！
してます。
URLﾘﾝｸ(www.mankan.or.jp)
>>671
だからこの問題自体の正解は×へなる。
700:名無し検定１級さん
10/11/21 02:02:35
URLﾘﾝｸ(nonnbiriikou.blog.ocn.ne.jp)
それと、その問題はどちらかというとマンション管理士系の問題なので、捨ててくれ。
余談すぎる話だし、そんな余談な話は実務に就いてからで遅くはない。
701:名無し検定１級さん
10/11/21 02:06:37
楽学に
規約に「○○を管理者とする」と、特定人を管理者とする定めをした時は集会の普通決議による解任は出来ない。
この場合、規約の変更に当たるので区分所有者及び議決権の３／４以上の多数決による必要がある
となってるんだが、管理所有者の選任が「規約のみ」なら、解任は特別決議になると思うんだが、どうだろう
702:701
10/11/21 02:10:47
ああスマン
盛大な勘違いしてたわ
管理者に、後付で「規約により管理所有者」としてるだけであって、選任からして「規約のみ」ではなかったんだな
701は忘れてくれ
703:名無し検定１級さん
10/11/21 02:12:01
>>689
管理者がいない事務報告は、説明会にて報告
ゆえに説明会での報告なので、区分所有者全員というわけではない。よって×
ちなみに管理者等がいる場合の事務報告は、管理者等に報告
報告のさい、報告書を作成、交付し説明。
管理業務主任者をして説明させ、記名押印は不要。
704:名無し検定１級さん
10/11/21 03:24:49
>>694
>>703
答えが出たようなので・・・正解！！
おめでとうございます。
重要事項の説明の際には区分所有者全員に対して書面の交付・説明が
必要だが、報告の場合、全員に対しては説明する必要はない。
705:名無し検定１級さん
10/11/21 03:34:19
ＬＥＣのテキストでは、
管理者が選任されていない時は区分所有者「全員に」報告する必要がある
とあるわｗ
一問一答やっててよかった・・・
ＬＥＣ校正くらいちゃんとやろうぜ・・・
706:名無し検定１級さん
10/11/21 03:44:47
宅建の知識だけで合格するの不可能？
宅建落ちたら管業やるつもりだったんだけど、宅建合格見込みなんで管業の勉強全くしてないw
でも願書は出していたから、受けなきゃもったいないような気がする。
宅建終わってから、行書の憲法、行政法始めたんで民法すら宅建の知識ままw
管業は不可能？それとも4択の神が舞い降りれば奇跡の可能性くらいはある？
宅建レベルの区分所有法はある。建物の知識は過去問レベル。
707:名無し検定１級さん
10/11/21 07:31:19
>>695
管理所有者の解任については、
規約の変更が必要だから特別決議が
必要だと思いますよ。
というのも選任は規約に定めないと
できないわけですから、そしたら・
708:名無し検定１級さん
10/11/21 07:42:30
>>706
20点前後だろう。良くて25点行くかどうか。
709:名無し検定１級さん
10/11/21 08:06:01
>>708
ありがとう。
受けるだけ無駄という事だなw
奇跡が起きて1点差で落ちたら悔しいんでやめとこw
9500円捨てだな。
710:名無し検定１級さん
10/11/21 09:01:52
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
711:名無し検定１級さん
10/11/21 09:04:50
宅建持ってれば、そこそこ点数とれるが合格するのは難しいよ。
712:名無し検定１級さん
10/11/21 09:15:47
>>709
一応受けろよ。勿体ない。どうせ行書は落ちるぞ
713:名無し検定１級さん
10/11/21 09:26:53
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
714:名無し検定１級さん
10/11/21 09:28:30
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
715:名無し検定１級さん
10/11/21 09:30:20
１日9時間も集中して勉強するのは9割方無理です。故に間に合わない。
716:名無し検定１級さん
10/11/21 09:49:17
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
717:名無し検定１級さん
10/11/21 09:49:50
というより２ちゃんで毎日９時間嫌がらせしている７１４みたいな奴は
試験時間の２時間着席しておけるのだろうか
かなり危険な奴だと思うけど
718:名無し検定１級さん
10/11/21 09:51:27
構ってくんバカすぎｗ
719:名無し検定１級さん
10/11/21 10:20:24
>>717
おれも痔が悪いんで２時間着席が不安で一杯だ
普段使用してる特性座布団は試験場で使用可なんだろうか？
720:名無し検定１級さん
10/11/21 10:30:05
>>719
使用可だと思うよ
試験官に許可をもらいなよ
試験中に痔が痛みだしてトイレ退出も可だろう
721:名無し検定１級さん
10/11/21 10:33:40
>>720
ありがとう
ただ時々大量に出血する時があるんで、
ぎりぎりまで我慢して出血をして周りの人に迷惑を掛ける
のも心配なんだけど・・・
722:名無し検定１級さん
10/11/21 11:48:01
痔は怪我・病気の類だから座布団持ち込みくらい許してくれる
試験管に先に座布団手渡して、不正が隠れていないことを確認してもらえば万全
723:名無し検定１級さん
10/11/21 12:44:47
個数問題で、正誤どちらにも解釈できる肢で正解を変動させて、合格率を調整してるらしいよ。
毎年綺麗に合格率２０％に合わせるの結構大変みたい。
本来１～４迄の各肢は、１２～１３個と均等に分けられるけど偶に、１１とか１４とかあるでしょ、あれがそう。
724:名無し検定１級さん
10/11/21 13:14:11
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
725:名無し検定１級さん
10/11/21 14:41:54
>>724
アドバイスとして言います
君は２ちゃんを止めることだよ
そうすれば合格が近づきますよ
726:名無し検定１級さん
10/11/21 15:28:16
痔だったら正座してろ、座布団は甘え
727:名無し検定１級さん
10/11/21 16:57:06
設備の「給水施設」を勉強中
3時間たってもまだ終わらないorz
728:名無し検定１級さん
10/11/21 17:15:50
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
729:名無し検定１級さん
10/11/21 17:38:41
>>707
規約で所有者を特定の管理者「Ａ」さんとしたら、規約変更で特別決議が必要ですが、ただ単に管理者とするだけなら、ＡさんがＢさんに変わろうがＣさんに変わろうが管理者は常に管理者ですから、Ａを解任してＢを選任するのは普通決議になります。
730:名無し検定１級さん
10/11/21 17:39:29
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
731:名無し検定１級さん
10/11/21 17:42:35
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
732:名無し検定１級さん
10/11/21 17:47:21
結局給水設備は3時間45分掛かったとさ
733:名無し検定１級さん
10/11/21 17:50:01
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
734:名無し検定１級さん
10/11/21 17:56:02
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
735:名無し検定１級さん
10/11/21 18:07:41
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
736:名無し検定１級さん
10/11/21 18:09:32
なんか、色んなヤツが↑のコピペをしている気がするが・・・
737:名無し検定１級さん
10/11/21 18:11:00
>>689
×
説明会が要るような気がする。
738:名無し検定１級さん
10/11/21 18:11:27
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
739:名無し検定１級さん
10/11/21 18:13:19
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
740:名無し検定１級さん
10/11/21 18:14:00
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
741:名無し検定１級さん
10/11/21 18:15:04
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
742:名無し検定１級さん
10/11/21 18:19:44
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
743:名無し検定１級さん
10/11/21 18:24:40
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
744:名無し検定１級さん
10/11/21 18:26:56
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
745:名無し検定１級さん
10/11/21 18:29:00
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
746:名無し検定１級さん
10/11/21 18:30:27
しつこい 絶対モテない
747:名無し検定１級さん
10/11/21 18:31:26
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
748:名無し検定１級さん
10/11/21 18:44:54
給湯・排気設備は1時間で終了
次は排水設備だ
749:名無し検定１級さん
10/11/21 19:03:47
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
750:名無し検定１級さん
10/11/21 19:07:32
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
751:名無し検定１級さん
10/11/21 19:16:46
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
752:名無し検定１級さん
10/11/21 19:20:17
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
753:名無し検定１級さん
10/11/21 19:23:04
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
754:名無し検定１級さん
10/11/21 19:23:48
>>752
だから２ちゃん止めて勉強すれば合格できるって
今すぐ２ちゃんを止めなさい
755:名無し検定１級さん
10/11/21 19:24:10
いかれポンチやばい
ＡＶバカ超えてる
756:名無し検定１級さん
10/11/21 19:29:21
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
757:名無し検定１級さん
10/11/21 19:32:57
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
758:名無し検定１級さん
10/11/21 19:36:19
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
759:名無し検定１級さん
10/11/21 19:41:51
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
760:名無し検定１級さん
10/11/21 19:44:23
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
761:名無し検定１級さん
10/11/21 20:07:11
今年の宅建無事合格していそうです。
管理業務主任者は今から勉強しても間に合いますか？
1日9時間位は勉強出来そうです。
アドバイス宜しくお願いします。
762:名無し検定１級さん
10/11/21 20:29:42
コピペしてる人もアク禁巻き添え食うからやめとけ
763:名無し検定１級さん
10/11/21 20:39:52
>>760
今からでも、１日、２５時間やれば受かります！
さっ、どうする？！
764:名無し検定１級さん
10/11/21 20:47:00
範囲広杉！
個数問題どのくらいできるかな・・・。
建築設備はどの位できるかな・・・。
仕訳は難しいのが出るかな・・・、２問とも落とすのなんだし、両方２番へしちゃおうかな・・・。
～かな・・・。
765:名無し検定１級さん
10/11/21 20:50:20
後13日もあるじゃないか
一日10時間やれば130時間。
宅建やってたんなら余裕で間に合う
766:名無し検定１級さん
10/11/21 20:55:17
現実問題として話すけど、１日１０時間は間時ムリ・・・。
出来て３時間かな・・・。
１０ってマジ凄いぜ・・・それだけやってたら、性格変わっちゃうよ！
それかゲロ吐いちゃうかも・・・。だって、やってて面白くないしな。。。
みんなどの位やってるの？
767:名無し検定１級さん
10/11/21 21:11:56
直近だと12時間、10時間、7時間、11時間とやって来てますよ、と
まぁニートだし、軽い軽い
ニュースサイト巡回するのと大して変わらん
768:名無し検定１級さん
10/11/21 21:19:05
やってて面白くないのが問題なんだよ
今まで身近にあって、知らなかった知識を得ていくのは楽しいと思わなきゃ
テレビってどんな原理で動いてるの？ みたいな好奇心で
769:名無し検定１級さん
10/11/21 21:27:19
建築関係は捨ててOK
770:名無し検定１級さん
10/11/21 21:32:08
今年は全部個数問題になるらしい。