10/11/09 11:26:42
■住友不動産建物サービス■
従業員数：1,375名 (マンション管理部門1,055名)
区分所有管理士53名 管業376名 宅建190名 二級建築士46名 マン管84名 一級建築士46名
■三菱地所藤和コミュニティ■
従業員数：861名 (マンション管理部門626名)
区分所有管理士31名 管業453名 宅建98名 二級建築士26名 マン管95名 一級建築士31名
■三井不動産住宅サービス■
従業員数：1,444名 (マンション管理部門1,379名)
区分所有管理士233名 管業488名 宅建192名 二級建築士26名 マン管120名 一級建築士38名
■大京アステージ■
従業員数：1,093名 (マンション管理部門928名)
区分所有管理士489名 管業881名 宅建262名 二級建築士76名 マン管142名 一級建築士71名
■日本ハウズイング■
従業員数：4,988名 (マンション管理部門4,320名)
区分所有管理士131名 管業723名 宅建322名 二級建築士42名 マン管171名 一級建築士37名
■東急コミュニティー■
従業員数：7,220名 (マンション管理部門5,865名)
区分所有管理士506名 管業1,145名 宅建982名 二級建築士93名 マン管412名 一級建築士86名
■長谷工コミュニティ■
従業員数：720名 (マンション管理部門720名)
区分所有管理士102名 管業448名 宅建277名 二級建築士62名 マン管131名 一級建築士81名
3:名無し検定１級さん
10/11/09 11:27:18
■日本総合住生活■
従業員数：6,626名 (マンション管理部門1,211名)
区分所有管理士??名 管業609名 宅建118名 二級建築士113名 マン管106名 一級建築士165名
■合人社計画研究所■
従業員数：3,650名 (マンション管理部門3,650名)
区分所有管理士15名 管業310名 宅建169名 二級建築士27名 マン管81名 一級建築士91名
■コスモスライフ■
従業員数：3,161名 (マンション管理部門2,269名)
区分所有管理士97名 管業457名 宅建210名 二級建築士37名 マン管122名 一級建築士48名
■野村リビングサポート■
従業員数：2,634名 (マンション管理部門2,380名)
区分所有管理士40名 管業388名 宅建182名 二級建築士33名 マン管98名 一級建築士64名
■丸紅コミュニティ■
従業員数：481名 (マンション管理部門386名)
区分所有管理士30名 管業199名 宅建93名 二級建築士5名 マン管33名 一級建築士9名
■伊藤忠アーバンコミュニティ■
従業員数：1,926名 (マンション管理部門1,401名)
区分所有管理士52名 管業185名 宅建172名 二級建築士14名 マン管60名 一級建築士30名
■総合ハウジングサービス■
従業員数：569名 (マンション管理部門562名)
区分所有管理士14名 管業37名 宅建28名 二級建築士3名 マン管9名 一級建築士10名
4:名無し検定１級さん
10/11/09 11:27:34
管理部門従事者における資格保有者率
長谷工コミュニティ：マン管18％・宅建38％・管業62％
三菱地所藤和コミュニティ：マン管15％・宅建16％・管業72％
大京アステージ：マン管15％・宅建28％・管業95％
三井不動産住宅サービス：マン管9％・宅建14％・管業31％
日本総合住生活：マン管9％・宅建10％・管業50％
丸紅コミュニティ：マン管9％・宅建24％・管業52％
住友不動産建物サービス：マン管8％・宅建18％・管業35％
東急コミュニティー：マン管7％・宅建17％・管業20％
コスモスライフ：マン管5％・宅建9％・管業20％
日本ハウズイング：マン管4％・宅建7％・管業17％
野村リビングサポート：マン管4％・宅建8％・管業16％
伊藤忠アーバンコミュニティ：マン管4％・宅建12％・管業13％
総合ハウジングサービス：マン管2％・宅建5％・管業7％
5:名無し検定１級さん
10/11/09 11:34:44
■住友不動産建物サービス■
管理組合数（総合管理2,090＋部分管理5） 管理部門従業者数1,499名
法定管業数70人 管業426名（保有率28.4％） 宅建210名（14％） マン管121名（8％） 区分所有管理士60名
■三菱地所藤和コミュニティ■
管理組合数（総合管理2,367＋部分管理54） 管理部門従事者数637名
法定管業数81人 管業493名（保有率77.3％） 宅建110名（17.2％） マン管96名（15％） 区分所有管理士30名
■三井不動産住宅サービス■
管理組合数（総合管理1,974＋部分管理0） 管理部門従事者数1,394名
法定管業数66人 管業497名（保有率35.7％） 宅建213名（15.3％） マン管127名（9.1％） 区分所有管理士234名
■大京アステージ■
管理組合数（総合管理6,330＋部分管理0） 管理部門従事者数1,002名
法定管業数211人 管業974名（保有率97.2％） 宅建338名（33.7％） マン管157名（15.7％） 区分所有管理士513名
■日本ハウズイング■
管理組合数（総合管理6,476＋部分管理0） 管理部門従事者数4,371名
法定管業数216人 管業700名（保有率16％） 宅建338名（7.7％） マン管187名（4.3％） 区分所有管理士148名
■東急コミュニティー■
管理組合数（総合管理4,459＋部分管理1,197） 管理部門従事者数6,246名
法定管業数189人 管業1,414名（保有率22.6％） 宅建1,162名（18.6％） マン管456名（7.3％） 区分所有管理士531名
■長谷工コミュニティ■
管理組合数（総合管理1,795＋部分管理277） 管理部門従事者数616名
法定管業数70人 管業399名（保有率64.5％） 宅建265名（43％） マン管122名（19.8％） 区分所有管理士75名
6:名無し検定１級さん
10/11/09 11:37:35
■日本総合住生活■
管理組合数（総合管理761＋部分管理198） 管理部門従業者数1,183名
法定管業数32人 管業574名（保有率48.5％） 宅建151名（12.8％） マン管113名（9.6％） 区分所有管理士2名
■合人社計画研究所■
管理組合数（総合管理2,734＋部分管理0） 管理部門従事者数3,910名
法定管業数92人 管業490名（保有率12.5％） 宅建210名（5.4％） マン管174名（4.5％） 区分所有管理士11名
■大和ライフネクスト(旧名：コスモスライフ）■
管理組合数（総合管理2,049＋部分管理8） 管理部門従事者数2,335名
法定管業数69人 管業508名（保有率21.8％） 宅建247名（10.6％） マン管172名（7.4％） 区分所有管理士98名
■野村リビングサポート■
管理組合数（総合管理1,710＋部分管理43） 管理部門従事者数2,576名
法定管業数59人 管業399名（保有率15.5％） 宅建181名（7％） マン管107名（4.2％） 区分所有管理士37名
■丸紅コミュニティ■
管理組合数（総合管理1,239＋部分管理5） 管理部門従事者数1,995名
法定管業数42人 管業199名（保有率10％） 宅建106名（5.3％） マン管35名（1.8％） 区分所有管理士30名
■伊藤忠アーバンコミュニティ■
管理組合数（総合管理1,129＋部分管理0） 管理部門従事者数1,506名
法定管業数38人 管業187名（保有率12.4％） 宅建195名（13％） マン管60名（4％） 区分所有管理士66名
■総合ハウジングサービス■
管理組合数（総合管理355＋部分管理5） 管理部門従事者数638名
法定管業数12人 管業36名（保有率5.6％） 宅建27名（4.2％） マン管13名（2％） 区分所有管理士11名
7:名無し検定１級さん
10/11/09 11:38:53
■コミュニティワン■
管理組合数（総合管理2,123＋部分管理86） 管理部門従業者数2,604名
法定管業数74人 管業307名（保有率11.8％） 宅建188名（7.2％） マン管73名（2.8％） 区分所有管理士43名
■日本住宅管理■
管理組合数（総合管理709＋部分管理298） 管理部門従事者数773名
法定管業数34人 管業86名（保有率11.1％） 宅建29名（3.8％） マン管17名（2.2％） 区分所有管理士29名
■大成サービス■
管理組合数（総合管理766＋部分管理0） 管理部門従事者数780名
法定管業数26人 管業199名（保有率25.5％） 宅建110名（14.1％） マン管28名（3.6％） 区分所有管理士80名
■ダイワサービス■
管理組合数（総合管理1,132＋部分管理4） 管理部門従事者数1,763名
法定管業数38人 管業152名（保有率8.6％） 宅建79名（4.5％） マン管45名（2.6％） 区分所有管理士8名
■穴吹コミュニティ■
管理組合数（総合管理1,150＋部分管理6） 管理部門従事者数1,720名
法定管業数39人 管業151名（保有率8.8％） 宅建132名（7.7％） マン管26名（1.5％） 区分所有管理士12名
■浪速管理■
管理組合数（総合管理503＋部分管理73） 管理部門従事者数1,392名
法定管業数20人 管業60名（保有率4.3％） 宅建13名（0.9％） マン管21名（1.5％） 区分所有管理士27名
■エムエムエス■
管理組合数（総合管理559＋部分管理311） 管理部門従事者数891名
法定管業数29人 管業62名（保有率7％） 宅建20名（2.3％） マン管12名（1.3％） 区分所有管理士7名
8:名無し検定１級さん
10/11/09 11:40:57
大手マンション管理会社 21社データ
管理部門従事者総数：39,831名
管業保有者総数：8,313名（保有率20.9％）
マン管保有者総数：2,162名（保有率5.42％）
宅建保有者総数：4,324名（保有率10.9％）
9:マジレス希望
10/11/09 12:19:14
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
10:名無し検定１級さん
10/11/09 12:22:25
絶対無理
11:名無し検定１級さん
10/11/09 12:33:53
ギリギリ間に合う
12:名無し検定１級さん
10/11/09 12:35:26
勝手にやれｗ
13:名無し検定１級さん
10/11/09 12:44:52
ゴミな野郎だぜ
14:名無し検定１級さん
10/11/09 14:27:31
>1
乙です
15:名無し検定１級さん
10/11/09 21:27:43
>1 乙
前スレの998の人、単に第4条の2項じゃダメなの？？？
なんだか逆に何を言ってるかよく分からない
16:名無し検定１級さん
10/11/09 21:27:53
建物の区分所有等に関する法律第4条
第1項
数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分は、区分所有権の目的とならないものとする。
第2項
第1条に規定する建物の部分及び附属の建物は、規約により共用部分とすることができる。この場合には、その旨の登記をしなければ、これをもつて第三者に対抗することができない。
17:名無し検定１級さん
10/11/09 21:29:03
因にこの登記、強制じゃないのねん。
18:名無し検定１級さん
10/11/09 21:30:51
999 ：名無し検定１級さん：2010/11/09(火) 21:19:48
2年前の一発合格者の俺が1,000ゲット。
1000 ：名無し検定１級さん：2010/11/09(火) 21:21:21
2年前の一発合格者の俺が1,000ゲット。
1001 ：１００１：Over 1000 Thread
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
19:名無し検定１級さん
10/11/09 21:31:57
前すれの995君の「 」内の文章は、彼の作文だろう。
ありえないんだよ。
どこがおかしいか当人もわかっていない。
20:名無し検定１級さん
10/11/09 21:35:40
>規約共用部分は登記ありき
>という条文ってあるのか？
>登記できるから規約共用部分
>登記できないから規約共用部分に出来ない
>という考え方は間違っている
↑
>>管理組合の一存で何でも規約共用部分にできると言っとることになる。
ちょっと頭おかしいかもしれません。
21:名無し検定１級さん
10/11/09 21:42:18
部外者だが、誰が頭がおかしいのか分からないし、何を揉めているのかさえわからんw
22:名無し検定１級さん
10/11/09 21:49:31
>>19のおっちゃんは負けん気だけいっちょまえの難癖野郎でしたって事。
23:名無し検定１級さん
10/11/09 22:02:32
規約共有部分には登記がーっていってる人が変ということでいいの？
24:名無し検定１級さん
10/11/09 22:09:33
>>23
あんたも変だよ。
＞規約共有部分
25:名無し検定１級さん
10/11/09 22:18:51
ああ、すまね、規約共用部分に変換してくれ
26:名無し検定１級さん
10/11/09 22:36:12
なんか前スレ>>950は成立要件たる登記と対抗要件たる登記を混同しているような。
規約共用部分として登記可能な専有部分は
登記しておかないと何らかの外観を有する取引行為で
（区分）所有権を時効取得されちゃう危険があるよという理解でおｋ？
27:名無し検定１級さん
10/11/09 23:57:16
>26
おｋおｋ。時効取得は考えられないけど、入居者間や分譲会社とのトラブル防止や
いわゆる瑕疵責任やメンテの際のお金の出所とか絡んで来ちゃうからはっきりさせておくのが
一番ってところでは。
28:名無し検定１級さん
10/11/10 00:06:44
平成20年 問38
次に揚げるもののうち、区分所有法第4条第2項の規定により、
一般的に規約共用部分にすることができるものはどれか。
1 団地内の管理棟
2 玄関ホール
3 マンション内の集会室
4 中庭にあるトタン屋根と柱でできた自転車置場
29:名無し検定１級さん
10/11/10 00:14:06
1
30:名無し検定１級さん
10/11/10 00:30:07
この設問なら、答えは3しかあり得ない。何をもめてるのか？？
31:名無し検定１級さん
10/11/10 00:30:58
>>27㌧
1 団地共用部分
2 法定共用部分
3 ○
4 中庭に自立して壁がなく構造も永続性があるといい難いので
区分所有権の客体たるべき建物とはなり得ない。
（建物として表示登記申請しても却下される）法定共用部分でおｋ？
32:名無し検定１級さん
10/11/10 00:35:29
附属施設だろうな
33:名無し検定１級さん
10/11/10 00:47:28
管業のみの受験なんだけど、マン管の過去問も時間があればやっておいた方がいいかな？
34:名無し検定１級さん
10/11/10 00:51:50
民法、区分所有法、標準管理規約、管理契約書、適正化法
このあたりはやっておいて損はない。
35:名無し検定１級さん
10/11/10 00:54:27
大損するよｗｗ
36:名無し検定１級さん
10/11/10 01:44:01
マジレスなんですけど、
もちろん回せるなら回せるだェｋ回した方が・・・という考えは分かるのですが、
皆さん過去問何回、回してます？
過去問をやる、
試験へ関連する参考書を読む、
模試を受ける。
↑その他で、皆さんはどんな勉強方法取られますか？
やっぱ過去問の繰り返し・・・でしょうか？
37:名無し検定１級さん
10/11/10 01:58:29
今年の改正に対応した予想問題集ってありますか？
あったらどれがおすすめ？本屋に行っても対応してないものばかりで萎える
38:名無し検定１級さん
10/11/10 01:58:35
他の受験者に呪いをかける
2chで嘘解答をして混乱させる
39:マジレス希望
10/11/10 06:29:12
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
40:阿呆
10/11/10 07:02:21
３９はふざけた事ぬかすなや！今の時期は過去問が終わって、予想問やら模試を受ける時期。当然にインプットの概略は終わってる。まあ、基準点下げるために受験だけは、してくれや。
41:マジレス希望
10/11/10 07:41:11
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
42:名無し検定１級さん
10/11/10 07:45:29
規約共用部分とは専有部分となれる部分である。
だから、専有部分か共用部分かもめる場所である。
もめないように、そういう部分は規約で共用部分
とし登記しなさいということだと思う。
つまり、規約共用部分にできる場所は悪いやつにかかると
いつ専有部分にされるかわからない。規約共用部分として登記すれば
後で権利の登記をすることはできないから安全だということだ。
この問題は専有部分と共用部分をはっきりわけるために考え出された
すばらしいシステムなのである。意味がないわけではない。いつでもなぜ
この条文があるかその立法趣旨を考えたほうがよい。あなたの恋人も規約共用部分にして
おれの女だと登記し、他の男が手を出せないようにしたほうがいい。
43:名無し検定１級さん
10/11/10 07:56:41
追伸 ただし、よその男が欲しがるような専有部分と間違えるような
美人でないと登記できない。でないと、専有部分か共用部分か間違える
ことがないから。
44:名無し検定１級さん
10/11/10 08:14:16
>>42 43
私の現妻は専有部分の登記(婚姻届)したが
登記後も、登記前と変りなく規約共用部分みたいだ
いや、あいつは、誰でもＯＫの玄関ホール
法定共用部分だな
45:名無し検定１級さん
10/11/10 08:15:33
だれも登記するべきしないべきについて
異論を唱えている者は居ない。
何を勘違いしているのか。
46:名無し検定１級さん
10/11/10 08:43:17
登記は対抗要件に過ぎないのがわかってない1名のせいだなｗ
47:規約共用部分
10/11/10 08:44:38
たぶん論点は、登記しなくても管理組合の決議のみで規約共用部分に出来るか否かだと思う。
私は出来るとする立場を支持する派なんだが、結構 難しい問題と思う。はっきりしない。
マン管・管業の過去問で参考になる問はないかい？
私の記憶では、H16年マン管の問５肢１が１つの参考になると思う。
「目指せ！ マンション管理士・管理業務主任者」ブログより
｛問 ５｝ 甲マンション管理組合において規約を変更する場合、規約で定めることができるものは、
区分所有法の規定によれば、次のうちのどれか。
１ 集会室として使用している専有部分について、所有者である区分所有者の同意を得たが、
抵当権者の承諾を得ないで、共用部分とすると定めること。
→○ ？ 抵当権には目的物の利用・処分を制限する効力はない。
→Ｘ 専有部分も規約で共用部分にできる（区分所有法第４条２項）。
しかし、共用部分となると個人での所有など権利の対象になれない（登記上でも権利部が閉鎖される）ため、
専有部分がすでに抵当権の目的になっている場合、その抵当権者が承諾をし、
設定してある抵当権を消滅させない限り、規約共用部分と定められない。
規約は区分所有者を拘束できるが、他人の権利を侵す行為は規約でも定められない。
48:名無し検定１級さん
10/11/10 09:29:40
建物の区分所有等に関する法律
第四条
２ 第一条に規定する建物の部分及び附属の建物は、規約により共用部分とすることができる。
この場合には、その旨の登記をしなければ、これをもつて第三者に対抗することができない。
できるかできないかだけが問題なら「規約により共用部分とすることができる。」条文どおり。
他人の権利とかち合うときはどっかで折り合いをつけないといけないのは他の法律も同じ。
49:名無し検定１級さん
10/11/10 10:07:30
>>47さんが既に書いている事だけど、規約共用部分の設定をしても
登記しないと当該部分の権利登記が閉鎖されないので誰が権利者なのか
登記上では分からなくなってしまうんだな。
（登記自体がないということはないだろうから・・・）
だから、本来の共用部分とは別に処分しなければならなくなる。
誰かに権利が帰属しているのか、区分所有権を住人で共有しているのか、
規約共用部分の取り決めがあるのか、しかもそれが登記で分からないとか・・・
50:名無し検定１級さん
10/11/10 10:53:11
テンプレのリンク先の出題方法が
理解不能なんだがオレの頭がおかしいのだろうか？
URLﾘﾝｸ(kangyo.fx-ex.info)
問い
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
管理業務主任者（マンション管理適正化法第２条第９号に規定する者をいう。以下同じ。）に関する次の記述はマンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものとする。
管理業務主任者は、管理業務主任者として行う事務に関し、不正又は著しく不当な行為をしたとして国土交通大臣より事務の禁止の処分を受けたときは、速やかに、管理業務主任者証を国土交通大臣に提出しなければならない。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
とゆう過去問からの出題だが
適正化法によると誤りだ、として
それに続き事務禁止を受けたら主任者証を提出しなければならない、と来る。
当然提出しないといけないし正しい記述なので
>次の記述はマンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものとする。
て前振りから、正しい記述を誤りだと言ってるこの問いは
×となると思うんだが、上記サイトでは
○が正解です
管理業務主任者は、管理業務主任者として行う事務に関し、不正又は著しく不当な行為をしたとして国土交通大臣より事務の禁止の処分を受けたときは、速やかに、管理業務主任者証を国土交通大臣に提出しなければならない。
だと。意味が分からん。。。
51:名無し検定１級さん
10/11/10 11:02:24
>>49
登記がなくても規約共用部分は実情で判断されるよ。
規約共用部分の登記がないことを知っていて、その場所の登記を取得した者が
背信的悪意者とされて請求を棄却された判例はある。
52:名無し検定１級さん
10/11/10 11:09:24
>50
俺も最初戸惑ったけど、このサイトの「誤っているものとする」っていうのは多分過去問で
「誤っているものはどれか」とかの言葉を自動変換か何かさせてるんじゃ無いかな？
単に設問の○か×かで答えれば良いと思う。
携帯から見れて、空き時間にちょこちょこ遊べるから良いけど結構間違いがあったり
携帯からだと問題の再確認が出来なかったり（何故かページを戻れない）、
開設者の方には（無料だし）申し訳無いけど、ある程度知識が付いてからじゃないと
混乱してしまう。
53:名無し検定１級さん
10/11/10 11:28:09
>>51
なるほど
区分所有権も物権の一種（所有権）なので
権利の移転関係について民１７７条の判例理論を
そのまま当てはめているものと思われ。
54:名無し検定１級さん
10/11/10 11:32:52
>>52
おー、やはりそう思いますよね。
確かにソレだとして解き進めてみますとね・・・・・
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
マンションの規約に関する次の記述は区分所有法の規定によれば、無効であるものとする。
集会招集を請求できる者の定数を区分所有者及び議決権の各４分の１以上とすること。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
「○」が正解です。
[16年度出題]
要件を加重することはできないので無効。
というのも有るんですね。
無効であるなと思うがそこんとこは
飛ばして
条件を緩くはできるけど逆は駄目だよなと、
正しい記述か誤りかで○×の判断を下しても
通用しない場合もあるのです。滅茶滅茶ですがな。
55:マジレス希望
10/11/10 11:38:40
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
56:名無し検定１級さん
10/11/10 12:00:40
>54
まあ無料サイトで個人がやってる所だから仕方ないかもね・・・
57:名無し検定１級さん
10/11/10 12:04:44
登録に関しての「試験に合格した者で、管理事務に関し国土交通省令で定める期間以上の
実務の経験を有する者又は国土交通大臣がその実務の経験を有する者と同等以上の能力を
有すると認めたもの」ってどういうことでしょうか？
例えば全然違う分野で働いていると登録出来ないとういことでしょうか？
58:名無し検定１級さん
10/11/10 12:10:30
すごいのキター
59:名無し検定１級さん
10/11/10 12:11:54
宅建餅、食べ飽きた
60:名無し検定１級さん
10/11/10 14:03:50
>>55
もう無理だろ
61:名無し検定１級さん
10/11/10 17:56:24
楽勝
62:名無し検定１級さん
10/11/10 18:29:12
模試受けたら３４点だった…泣きたい。
マン管は話しにならない点数だった。
63:名無し検定１級さん
10/11/10 18:43:52
管業のみの受験なんだけど、マン管の過去問も時間があればやっておいた方がいいかな？
64:名無し検定１級さん
10/11/10 19:02:10
>>63
無駄にはならないけど不要。
管業の過去問だけやっておけば十分。
マン管の過去問やる時間あるなら
その分も管業の過去問を繰り返すべき。
65:名無し検定１級さん
10/11/10 19:09:49
>>64
管業の過去問を完璧にマスターできれば予備校の模試を受験した方がいいですか？
市販の予想問題や模擬試験問題で十分？
66:マジレス希望
10/11/10 19:16:41
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
67:名無し検定１級さん
10/11/10 19:35:24
痔持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
68:名無し検定１級さん
10/11/10 19:39:37
>>67
痔の勉強か？ もはや手遅れ。 臨終まで頑張れ
69:名無し検定１級さん
10/11/10 19:45:47
試験前でも過疎る禿げスレ
70:名無し検定１級さん
10/11/10 19:58:46
>>65
予備校の模試は必要無いと思うよ。
予想問題や模擬試験問題もいらないけど、
不安なら1冊ぐらいはやってもいいけど。
過去問まわして9割以上正確に理解できるとこまで仕上げれば
普通に合格する。
万全を期するなら95%以上まで仕上げれば絶対合格間違いなし。
楽勝で本番40点以上取れるよ。
71:名無し検定１級さん
10/11/10 20:41:38
ただどうなんかな、昨年から個数問題がいやらしくなってる。まあ、基本論点を抑えておけば、個数の失点をカバーできるからな。
72:名無し検定１級さん
10/11/10 20:57:32
個数問題は基本問題しかでない。そう信じてる。
個数問題で応用出すのだけはやめてくれｗ
73:名無し検定１級さん
10/11/10 21:39:16
区分所有法、標準規約、委託契約書や適正化法はほぼマスターしました。
だが、設備関係がさっぱりです。
そこで設備関係でここだけはやっておいた方がいいって項目ありますか？
どうか教えてください。
74:名無し検定１級さん
10/11/10 21:46:14
>>73
君は今のままで受かるよ。設備なんてやんなくていい。
75:名無し検定１級さん
10/11/10 21:48:21
>>73
でも冗談抜きに74の言ってることは正しいかも
設備は基本的なところだけで深く追求せず
区分法、規約、契約書、適正化法、民法を完璧にしたほうが
合格点に近づくと思う
76:名無し検定１級さん
10/11/10 21:53:21
個数問題の難しいヤツなんてみんな取れないから心配するな。
合否をわけるのはみんなが取れる問題を確実に取れるかどうかだけ。
77:名無し検定１級さん
10/11/10 21:58:28
>>74
>>75
レスどうもです！ほんとですか。
設備関係は直前にやればいっかと思ってたんですけど
いざやろうと思っても、一体何から手つけていいのかわかんなくてｗ
仰せの通り、それらのものをより完璧にしつつ
設備関係は適当なものを１日１つだけ覚えればいっかの精神でやってこうかと思います。
78:名無し検定１級さん
10/11/10 22:03:37
>>77
不安ならレックの設備だけの通信講座だな
6000円程度だったかな。俺、2年前買って43点で合格したよ。
今はあるかどうかも知らないけど。
79:名無し検定１級さん
10/11/10 22:13:25
国交省の新指針が・・・ 模試難し杉
80:名無し検定１級さん
10/11/10 22:14:45
>>78
さらにレスどうもです！
今調べたら今もやってるみたいね。いいの知りました。
みなさんのおかげで自分にとってこのスレ超有意義スレ。
81:名無し検定１級さん
10/11/10 22:25:09
>>78
すいません。ついでにもう一つ教えてください。
この通信講座のテキストって、見たところ送付されてくるものじゃなくて
ファイル形式のもので合ってますか？勉強するのであればできるだけ早い方がいいので…。
82:名無し検定１級さん
10/11/10 22:33:41
勉強初めて2週間経つけど
１ヵ月の勉強期間で合格は無理だね
あきらめた
83:名無し検定１級さん
10/11/10 22:44:56
>>81
今は知らないけど、テキストがＤＶＤと一緒に送付されてきたよ。
テキストは普通の本形式だった。といっても厚くはない。やや薄めのテキスト。
詳しくはレックのコールセンターに電話して聞いてみて下さい。
担当講師の平柳先生が良かっのが記憶に残ってる。
84:名無し検定１級さん
10/11/10 22:53:24
円滑化法なんて
みんなやってる？
85:名無し検定１級さん
10/11/10 22:54:24
マン管スレ、もめてるねw 日替わりでどちらかがもめてる感じw
86:名無し検定１級さん
10/11/10 23:09:48
>>81>>83
LECの管理業務主任者講座に、設備だけの通信講座ありますか？
ホームページやパンフレットで探したのですが、見つからなくて・・・
87:86
10/11/10 23:24:38
すみません、見つかりました・・・
88:名無し検定１級さん
10/11/10 23:48:11
個数問題が今年は何問でるんだろう
89:名無し検定１級さん
10/11/11 00:47:19
>>84
円滑化法くらいやっといた方がいいでしょ。
そんな大きいものでもないから。
90:マジレス希望
10/11/11 07:14:49
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
91:名無し検定１級さん
10/11/11 07:20:44
いつまで、言ってんだよｋｓ
言ってるうちからやれよ。
92:マジレス希望
10/11/11 07:27:26
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
93:名無し検定１級さん
10/11/11 07:43:37
間に合わないから安心しなよ
来年、再来年頑張ってね
94:マジレス希望
10/11/11 08:09:56
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
95:名無し検定１級さん
10/11/11 08:10:47
それは、あなた次第。
96:マジレス希望
10/11/11 08:18:11
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
97:マジレス希望
10/11/11 08:22:58
チョソで日本で嫌われまくってますが、いまから半島帰って受け入れられますか？
98:名無し検定１級さん
10/11/11 08:30:25
痔持ちですが、今から管業勉強初めて間に合いますか？
99:名無し検定１級さん
10/11/11 08:33:47
>>96
なんかおまいの気持ちわかる。
100:名無し検定１級さん
10/11/11 08:56:38
>>91
そいつは宅建スレ、貸金スレで有名な亡霊
101:名無し検定１級さん
10/11/11 09:08:47
>>9, >>39, >>41, >>55, >>66, >>90, >>94, >>96
これだけ同じ文章があって、おかしいと気付かない人は
どんな資格試験にも合格しないぞｗ
102:名無し検定１級さん
10/11/11 09:18:33
ゴミ書き込みの中から、本物を探す目。
世の中でも通じること。
103:マジレス希望
10/11/11 09:32:07
宅建持ちですが、今から勉強初めて間に合いますか？
104:名無し検定１級さん
10/11/11 09:37:13
で次は？(爆笑)
105:名無し検定１級さん
10/11/11 11:35:17
いつまでかまってちゃんのお友達やってるの？
NG登録迷惑レス登録で
あぽ～ん
すればすっきりしますよ。
106:名無し検定１級さん
10/11/11 11:36:13
余裕で間に合いますよ
宅建持ちなら無勉でも受かります＾＾
107:名無し検定１級さん
10/11/11 11:45:03
1月前にカノジョができました。ルンルン♪♪☆
ハハハ
108:名無し検定１級さん
10/11/11 14:04:26
なんでこう模試って自信なくすように作ってんのかね・・・
この時期で36点とか・・・キツい・・
109:名無し検定１級さん
10/11/11 16:55:02
管業のみの受験なんだけど、マン管の過去問も時間があればやっておいた方がいいかな？
110:名無し検定１級さん
10/11/11 17:07:08
ちらっと、マンカン過去問やったが、
なんというか変に難しいな
111:名無し検定１級さん
10/11/11 17:19:37
初めてカンギョウの過去問
平成１３年やってみたら
４６点
ふいた
初年度だから簡単なのか？
112:マジレス希望
10/11/11 17:32:07
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
113:名無し検定１級さん
10/11/11 17:35:25
それなら1日1時間で余裕です
114:名無し検定１級さん
10/11/11 17:37:43
初年度は異常に簡単。
でも、初めてやって46点は出来すぎ。
115:名無し検定１級さん
10/11/11 17:38:43
痔持ちですが、今から管業勉強初めて間に合いますか？
116:名無し検定１級さん
10/11/11 17:38:49
宅建から約１ヶ月経とうとしてるけど
なんとか満足のいくとこまで仕上がってきた。
宅建後からの勉強開始は正直ムリがあるとは思ったんだけど。
117:名無し検定１級さん
10/11/11 17:39:44
宅建後直ぐにやらない方がキツイ
118:名無し検定１級さん
10/11/11 17:41:01
初年度は合格点が38点で合格率は6割近いからな。
119:名無し検定１級さん
10/11/11 17:42:01
ｔｈｘ
なんだ、やっぱし易しめだったのか
120:マジレス希望
10/11/11 17:47:04
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
121:マジレス希望
10/11/11 17:49:07
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
122:マジレス希望
10/11/11 18:07:10
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
123:マジレス希望
10/11/11 18:13:12
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
124:マジレス希望
10/11/11 18:24:26
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
125:名無し検定１級さん
10/11/11 18:33:54
>>124
８時間やれば今からでも合格できるよ
ほんとに
126:名無し検定１級さん
10/11/11 18:34:13
今年は３６点前後が合格点の良問の年だろう
127:マジレス希望
10/11/11 18:35:42
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
128:マジレス希望
10/11/11 19:02:11
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
129:名無し検定１級さん
10/11/11 19:09:09
専有部分と共有持分を分離するして処分することは........、
やめた。出題する自信がない。
130:名無し検定１級さん
10/11/11 19:13:20
間に合うよ！
２ちゃんで書き込みしてる時間を勉強に回せば間違いないよ。
いつも書き込みした後、気になって何度も見ちゃってるんでしょwww
その時間が無駄だ!
131:名無し検定１級さん
10/11/11 19:46:11
どきどきいい書き込みあるから
土曜に30分だけ興味あるスレだけ速度してる。
少しでも問題解いたりテキスト読んだほうがいい。
132:名無し検定１級さん
10/11/11 21:13:08
速度してる
133:名無し検定１級さん
10/11/11 21:34:23
痔持ちですが、今から管業勉強初めて間に合いますか？
椅子に座るのは１時間が限度です
134:名無し検定１級さん
10/11/11 21:37:00
スケベ椅子はやめて、勃ってやれ！
135:名無し検定１級さん
10/11/11 21:38:57
痔 ＥＮＤ．
136:名無し検定１級さん
10/11/11 21:43:14
>>135
うまい
痔持ちに座布団一枚
137:名無し検定１級さん
10/11/11 21:56:11
なんて清々しい自演
138:名無し検定１級さん
10/11/11 22:05:22
俺も痔主になりたいは。
家賃１万７０００円の２Ｋの市営住宅の貧乏暮らし中。
管業受かっても、今の極貧生活からの脱出は無理なのわかってるけど。
139:名無し検定１級さん
10/11/11 22:09:25
マジレス希望とかいう奴は
試験3日前あたりまで同じ書き込みしそうだわ
140:名無し検定１級さん
10/11/11 22:14:22
>>138
そんなこと言うなよ
きっと抜け出せるよ
141:名無し検定１級さん
10/11/11 22:23:33
>138
そうだよ、人生何がどう変わるか分かんないよ！
まずはその第一歩として管業、受かるといいな
142:名無し検定１級さん
10/11/11 22:58:11
３だよ
143:名無し検定１級さん
10/11/11 23:14:24
敷地は平等持ち分のままなのか？
144:名無し検定１級さん
10/11/11 23:47:43
どこへの誤爆？
145:マジレス希望
10/11/12 07:30:07
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
146:名無し検定１級さん
10/11/12 08:05:07
41歳でも合格すれば 就職できますか？
147:マジレス希望
10/11/12 08:09:10
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
148:名無し検定１級さん
10/11/12 10:39:38
６時間やれ、
149:名無し検定１級さん
10/11/12 11:06:42
過去問といてるけど
宅建のほうが難しいと感じるのは
俺だけ？
150:名無し検定１級さん
10/11/12 11:30:01
一つ質問させてください。
「共用部分についての損害保険契約に関して」ですが、
これって規約で別段の定めってできますよね？
ある教材は「できる」、ある教材は「できない」になってて非常に混乱してます。
こーゆうのが本試験で出たら、パニックになりそうなので早期の解決を求めますｗ
わかる人、教えてください！
151:名無し検定１級さん
10/11/12 11:32:53
>>150の訂正
「共用部分についての損害保険契約をすることに関して」でした。
152:マジレス希望
10/11/12 12:27:04
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
153:マジレス希望
10/11/12 12:44:30
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
154:マジレス希望
10/11/12 12:46:04
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
155:マジレス希望
10/11/12 12:48:07
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
156:名無し検定１級さん
10/11/12 13:00:57
俺の質問埋没させんじゃねーよ
宅建スレに帰れよコラ
>>150わかる方いませんか
157:名無し検定１級さん
10/11/12 13:26:59
>>150
たぶん できる。普通決議のだから。
たぶん。
158:名無し検定１級さん
10/11/12 13:44:19
>>155
受かるかどうかの返事は、来年の総会に諮って見ないと
返答できませんから、来年５月までお待ちください！
159:マジレス希望
10/11/12 13:53:24
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
160:名無し検定１級さん
10/11/12 13:54:55
>>158
コピペマルチだよそれ
161:マジレス希望
10/11/12 14:10:18
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
162:名無し検定１級さん
10/11/12 14:29:36
>>150
それって共用部分の管理行為にあたるが、
「できない」になってるのは、どのように書かれてる？
できるに決まってるけど
163:マジレス希望
10/11/12 14:44:11
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
164:名無し検定１級さん
10/11/12 15:08:51
管業スレは痔持ちが多いんだな
マン管スレはハゲが多いが
165:痔持ち禿
10/11/12 15:11:57
そうか。それでワシは両方合格した訳か
166:名無し検定１級さん
10/11/12 15:18:49
>>150
共用部分の管理）
第18条 共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する。
ただし、保存行為は、各共有者がすることができる。
２ 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。
３ 前条第２項の規定は、第１項本文の場合に準用する。
４ 共用部分につき損害保険契約をすることは、共用部分の管理に関する事項とみなす。
共用部分についての損害保険契約をすること→4項により共用部分の管理
共用部分の管理→1項により集会の決議で決する。
ただし、2項により共用部分の管理は規約で別段の定めが許されている。
これは問題にでる場合がある。
結論
「共用部分についての損害保険契約をすることは、規約で別段の定めをする事ができる。」
テキストでできるできないに分かれてるってのは、
多分集会の決議がいるかどうかって事だろう。
標準管理規約では集会の決議無しに契約する事ができるようになってる。
167:名無し検定１級さん
10/11/12 15:20:36
>>166
何か変になっちゃったよ。orz
中段の
＞これは問題にでる場合がある。
は文章の最後に入れるつもりですた。
168:名無し検定１級さん
10/11/12 15:22:52
あと、管理所有してる共用部分に関する損害保険の契約は
規約も集会の決議も無しで管理所有者ができるらしい。
169:名無し検定１級さん
10/11/12 15:44:53
あと、フルメンテナンス方式は割高らしい。
170:マジレス希望
10/11/12 16:40:35
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
171:名無し検定１級さん
10/11/12 16:43:31
>>150に関しレスくれた方々ありがとうございました！
>>166さん、詳しい解説ありがとうございました！
172:マジレス希望
10/11/12 16:57:52
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
173:マジレス希望
10/11/12 17:27:06
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
174:名無し検定１級さん
10/11/12 17:44:45
【問39】 マンションの共用部分に係る損害保険に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及びマンション標準管理規約の定めによれば、誤っているものはどれか。
1 管理組合は、共用部分に係る火災保険その他の損害保険に関する業務を行う。
2 共用部分に係る火災保険料その他の損害保険料は、管理費から充当する。
3 共用部分につき損害保険契約をすることは、共用部分の保存行為とみなされる。
4 理事長は、共用部分に係る損害保険契約に基づく保険金額の請求及び受領について、区分所有者を代理する。
175:名無し検定１級さん
10/11/12 17:55:48
解 ３
普通決議事項
176:名無し検定１級さん
10/11/12 18:02:50
>>175
3で正解だと思うけど、理由が普通決議事項ってのは間違いのような希ガス。
保存行為→管理行為じゃね。
標準管理規約だと第24条で規定されているので
総会の議決が無くても契約できる。
177:マジレス希望
10/11/12 18:04:10
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
178:名無し検定１級さん
10/11/12 18:22:01
へー総会で予算も取らずに保険契約出来るんだ
179:名無し検定１級さん
10/11/12 18:22:55
>>177一日30分
今日から三週間で合格目指しますよ。
所詮貸金と同レベルだっちゃ（＾◇＾）
ホントは二週間と思ったけど、少し心配なので三週間ね＾＾
180:マジレス希望
10/11/12 18:23:29
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
181:名無し検定１級さん
10/11/12 18:25:14
こんな貸金モドキ試験にみんな勉強しすぎだよん。
よく勉強しても一カ月以内には合格しないと…
合格率20％オーバーでしょ。
182:名無し検定１級さん
10/11/12 18:27:28
>>180
今からＯＫだよ！！！
あたしも今日からお初でテキスト読むよん！！
十分十分
183:名無し検定１級さん
10/11/12 18:35:09
>>178
予算は取らなきゃだめだろ。
だけど契約は総会で議決不要だよ。
184:名無し検定１級さん
10/11/12 18:37:29
自演厨乙
185:178
10/11/12 18:41:06
>>183
おまえ落ちるな・・・
186:名無し検定１級さん
10/11/12 19:13:38
レックの模擬を２回受けました。１回目３７点でＡ判定、２回目３９点でＡ判定でした。
あと２週間を頑張ればうかりそうです。
187:名無し検定１級さん
10/11/12 19:14:42
3週間あるぞ。
188:名無し検定１級さん
10/11/12 19:18:33
>>185
管業は去年合格してるから落ちようがないんだけど。
今年はマン管受けるから、そっちはわからんが。
予算立てするもの≠普通決議事項
だろ。
交換用の電球も予算立てするから、電球の交換も普通決議事項か？ｗ
189:名無し検定１級さん
10/11/12 19:21:12
予算はヒントでいっただけ、
保険契約自体が総会決議だって
ググレよ
恥さらしｗ
190:名無し検定１級さん
10/11/12 19:29:18
まだググリ終わらんのか
顔真っ赤にして出てこいよ
191:名無し検定１級さん
10/11/12 19:48:50
区分法なら保険契約締結は集会決議必要だろうが
標準規約なら集会決議は不要だぞ？
おいおい178は大丈夫か？
192:名無し検定１級さん
10/11/12 19:50:48
何か勘違いしてない？
そもそも問題文は
>>174
＞区分所有法の規定及びマンション標準管理規約の定め
となっていて、標準管理規約についてきいている。
>>166
にも書いたけど、管理行為は規約で別段の定めをする事により
総会決議を経ずに行う事もできる。
で、標準管理規約では損害保険に関して別段の定めをしてる。
（損害保険）
第２４条 区分所有者は、共用部分等に関し、管理組合が火災保険その他の損害
保険の契約を締結することを承認する。
２ 理事長は、前項の契約に基づく保険金額の請求及び受領について、区分所有
者を代理する。
この条項によって、損害保険の付保は総会決議事項から外されてる。
総会決議事項から外れてても、管理行為には違いないわけだから
>>174の肢3の誤りは保存行為という事でしょ。
193:名無し検定１級さん
10/11/12 19:57:09
標準管理規約第４節 総会
（議決事項）
第４８条 次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。
一 収支決算及び事業報告
二 収支予算及び事業計画
三 管理費等及び使用料の額並びに賦課徴収方法
四 規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止
五 長期修繕計画の作成又は変更
六 第２８条第１項に定める特別の管理の実施並びにそれに充てるための資金の借入れ
及び修繕積立金の取崩し
七 第２８条第２項に定める建物の建替えに係る計画又は設計等の経費のための修繕積
立金の取崩し
八 修繕積立金の保管及び運用方法
九 第２１条第２項に定める管理の実施
十 区分所有法第５７条第２項及び前条第３項第三号の訴えの提起並びにこれらの訴え
を提起すべき者の選任
十一 建物の一部が滅失した場合の滅失した共用部分の復旧
十二 区分所有法第６２条第１項の場合の建替え
十三 役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払方法
十四 組合管理部分に関する管理委託契約の締結
十五 その他管理組合の業務に関する重要事項
収支予算は入ってるけど損害保険の付保は入ってないよ。
15項に含まれると考えてもいいけど、
それは確認的な意味の任意の決議事項でしょ。
それとも俺が知らない判例でもあるの？
調べたけどみつからなかったよ。
194:名無し検定１級さん
10/11/12 19:59:10
総会決議も経ないで、
保険金額や保険料決める理事長がいるのか禿げ
もっと、考えてググレカス
こう言ってもお前は勘違いしたまま反論するだろうが
195:名無し検定１級さん
10/11/12 20:02:37
【総会決議後に】理事長が契約できる
わからんだろうな
二度と湧くなよクズ
196:名無し検定１級さん
10/11/12 20:06:57
頭のおびょーきの人きてんね。
197:名無し検定１級さん
10/11/12 20:09:23
ぐぐることも知らないみたいね・・・
198:名無し検定１級さん
10/11/12 20:18:50
お前ら勉強と2chばっかやってると頭おかしくなるぞ。
たまには外でて人と話しろ。
199:マジレス希望
10/11/12 20:22:57
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
200:名無し検定１級さん
10/11/12 20:28:30
区分所有法が許していて標準管理規約に規定されているのに普通決議が必要なわけ？
実務上は総会で決議をとっといた方がいいのはわかるけどね。
実際に決議事項にあげてる総会もあるし。
しかし、総会決議なしで付保してる組合もあるよ。
判例は知らない。
こんなの裁判するヤツいるのかどうかわからんけど、
判例が有るなら決議事項なんだろうね。
201:名無し検定１級さん
10/11/12 20:38:34
>200
いわゆる保険に入ることは承認してもらうが、どこの会社のいくらの保険に入るかっていうのは
総会で承認取りましょうね、っていうことでいいんじゃないの？
202:名無し検定１級さん
10/11/12 21:02:14
頑張って取った資格なのに、管業やマン管持ってても誰もほめてくれないからな。
2chで他人をけなすくらいしか優越感が味わえないんだろう。
アホとかカスとか禿げとか普段は自分が言われてる言葉なんだろう。
203:痔持ち禿
10/11/12 21:15:49
>>202
> 2chで他人をけなすくらいしか優越感が味わえないんだろう。
管業やマン管の価値は、それで充分と思うぞ！
204:名無し検定１級さん
10/11/12 21:16:38
さすが、痔持ち禿様です・・・
205:名無し検定１級さん
10/11/12 21:34:35
現在宅建・痔持ちで、去年管業で受けたら32点でした。
今から勉強しても受かりますか？
痛み止めを飲めば椅子に1日1何時間位は座っていられます・・・
206:名無し検定１級さん
10/11/12 21:38:51
>>205
完璧です。
さらに、
頭を丸めたら
余裕で合格するでしょう
207:痔持ち禿
10/11/12 21:39:53
>>205
意味がわからん。書き直せ！
208:名無し検定１級さん
10/11/12 21:42:09
痔持ち禿様がお怒りだぞ！
さっさと書き直すがよい・・・
209:名無し検定１級さん
10/11/12 21:46:40
このスレにいる奴らは余裕に満ち溢れているな
210:名無し検定１級さん
10/11/12 21:53:47
そうなのかな？ｗ
211:名無し検定１級さん
10/11/12 22:11:15
マンションの共用部分に係る損害保険に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。
1 共用部分につき損害保険契約をすることは、規約に別段の定めがない限り、集会の決議で決する。
2 共用部分に係る損害保険料は、規約に別段の定めがない限り、区分所有者の専有部分の床面積の割合により負担する。
3 理事長は、共用部分に係る損害保険契約に基づく保険金の請求及び受領を行う。
4 共用部分に係る損害保険料は、管理費又は特別修繕費のいずれからも充当することができる。
212:名無し検定１級さん
10/11/12 22:15:03
>>211
×
213:名無し検定１級さん
10/11/12 22:37:47
>>212
訂正
マンションの共用部分に係る損害保険に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。
1 共用部分につき損害保険契約をすることは、規約に別段の定めがない限り、集会の決議で決する。
2 共用部分に係る損害保険料は、規約に別段の定めがない限り、区分所有者の専有部分の床面積の割合により負担する。
3 理事長は、共用部分に係る損害保険契約に基づく保険金の請求及び受領を行う。
4 共用部分に係る損害保険料は、管理費又は修繕積立金のいずれからも充当することができる。
214:名無し検定１級さん
10/11/12 22:42:40
>>213
試験に出たら4を選ぶが 割れそうな問題だな。
215:名無し検定１級さん
10/11/12 22:45:00
>>214
何番と４で割れそうなの？
216:名無し検定１級さん
10/11/12 22:56:07
Q:管理費から町内会費を出すと規約に記載してもよい？
217:名無し検定１級さん
10/11/12 23:00:19
>>215
214じゃないが214は標準規約によれば1も答えになりえると言いたいんだろう
218:名無し検定１級さん
10/11/12 23:06:17
>>213
没問だろ。
219:名無し検定１級さん
10/11/12 23:12:03
3
220:名無し検定１級さん
10/11/12 23:20:08
マジ、荒れ過ぎ。ここ。
221:名無し検定１級さん
10/11/12 23:20:31
3を選ぶが実際の試験なら最後まで1とどっちだっけな？と悩みまくる気がするw
222:名無し検定１級さん
10/11/12 23:25:42
3を選ぶ意味がわからない
223:名無し検定１級さん
10/11/12 23:27:33
>>219>>221
３は適切
（損害保険）
第２４条 区分所有者は、共用部分等に関し、管理組合が火災保険その他の損害保険の契約を締結することを承認する。
２ 理事長は、前項の契約に基づく保険金額の請求及び受領について、区分所有者を代理する。
224:名無し検定１級さん
10/11/12 23:30:13
3と答える奴はあれだな、他の受験生を惑わす戦略か？ｗ
225:名無し検定１級さん
10/11/12 23:52:59
肢3はそもそも区分所有法で定められてるだろ。
標準管理規約を持ち出すまでもない。
区分所有法 第26条 2項
管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する。第18条第４項（第21条において準
用する場合を含む。）の規定による損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分等に
ついて生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び受領についても、同様
とする。
226:名無し検定１級さん
10/11/13 01:02:35
４
227:名無し検定１級さん
10/11/13 01:36:32
4以外思い浮かばない
228:名無し検定１級さん
10/11/13 01:51:23
ごめん
話変わっちゃうけど今標準管理規約やってるんだけど出席組合員の議決権の過半数で決議って書いてるけど
区分所有法の集会も出席組合員の過半数とか3/4以上の決議なの?
区分所有者の方の数も出席組合員の数なの？全区分所有者数じゃなくて
229:名無し検定１級さん
10/11/13 01:55:05
あ、3/4以上って方は両方とも総数の3/4か
230:名無し検定１級さん
10/11/13 02:43:41
>>179
受かるか？どうか？マジで本試験終わったらレスしてくれよ！
231:マジレス希望
10/11/13 07:25:44
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
232:名無し検定１級さん
10/11/13 07:29:04
24時間
233:マジレス希望
10/11/13 07:32:14
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
234:マジレス希望
10/11/13 07:35:42
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
235:マジレス希望
10/11/13 07:50:29
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
236:マジレス希望
10/11/13 07:54:23
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
237:名無し検定１級さん
10/11/13 08:04:35
>>228
いいところに気がついたね
区分所有法と標準管理規約では異なる。
区分所有法では３８条で、
この法律又は規約に別段の定めがない限り
区分所有者及び議決権の各過半数で決すとある。
標準管理規約では、実務に即している。
区分所有法どおりでは、出席しないものがいると
過半数の議案も中々決まらない事態がしょうじる。
そのため出席組合員数・・・云々と緩和している。
（ちなみに、特別決議は区分所有法どおり）
238:マジレス希望
10/11/13 08:09:50
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
239:名無し検定１級さん
10/11/13 08:10:41
一日２４時間です。
240:マジレス希望
10/11/13 08:11:31
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
241:名無し検定１級さん
10/11/13 08:34:58
既に宅建・痔持ちですが、去年管業を受けたら32点でした。
今から勉強しても受かりますか？
痛み止めを飲めば椅子に1日1何時間位は座っていられます
それと最近抜け毛がひどくなりましたが・・・
242:マジレス希望
10/11/13 08:40:53
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
243:名無し検定１級さん
10/11/13 08:53:22
既に宅建・痔持ちですが、去年管業を受けたら32点でした。
今から勉強しても受かりますか？
痛み止めを飲めば椅子に1日1何時間位は座っていられます
それと最近抜け毛がひどくなりましたが・・・
244:マジレス希望
10/11/13 08:56:24
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
245:名無し検定１級さん
10/11/13 09:08:51
既に宅建・痔持ちですが、去年管業を受けたら32点でした。
今から勉強しても受かりますか？
痛み止めを飲めば椅子に1日1何時間位は座っていられます
それと最近抜け毛がひどくなりましたが・・・
246:マジレス希望
10/11/13 10:13:33
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
247:名無し検定１級さん
10/11/13 10:16:51
なんと神々しい方々・・・
248:名無し検定１級さん
10/11/13 10:41:01
>>245
間違いなく合格圏内には入ってます
249:名無し検定１級さん
10/11/13 10:46:09
受験料支払い済みなら受けろや！まぐれで合格できる資格なんだからさ。
250:名無し検定１級さん
10/11/13 10:53:24
それはない
251:名無し検定１級さん
10/11/13 11:02:45
250
分母をふやさなきゃｗ
252:名無し検定１級さん
10/11/13 11:10:50
>>108
てめー
自慢すんな
253:名無し検定１級さん
10/11/13 13:00:09
区分所有法やマン適法プリントアウトして過去問間違ったところチェックしながら読むと記憶に残るよ。これホント！
254:名無し検定１級さん
10/11/13 13:35:26
荒らしも力が入ってきたな。
しかし、試験まで3週間以上あるぞ。
そこまでもつのか？
どうせスクリプトだろうから手間はかからんだろうけど、
悪禁にされたら肝心な時に荒らせなくなるぞ。ｗ
255:名無し検定１級さん
10/11/13 14:02:20
>>245
その調子なら来年はマンカンも受かります
256:マジレス希望
10/11/13 14:47:28
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
257:マジレス希望
10/11/13 14:59:18
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
258:名無し検定１級さん
10/11/13 15:13:02
TACの公開模試終了～
毎日勉強してるおかげで点数は大台に到達したぜ！
30点ﾋﾟｯﾀﾘだけどなｗｗｗ
ちくしょうｗｗｗ
259:マジレス希望
10/11/13 15:13:23
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
260:マジレス希望
10/11/13 15:16:23
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
261:名無し検定１級さん
10/11/13 15:53:35
勉強始める前に必ずオナニーしてしまうのは、よほど勉強が嫌いなんだろうな・・・。
みんなやっぱりオナってる？
みんなは、ォナってなければ、勉強のはけ口はどうしてる？
会社で働き、勉強してる中、なにか気晴らしがなくちゃ勉強が続かんだろう？
あ～ここんとこもう３週間連続で弁公はｊめる前にォナっちゃってる４５歳です。。。
自分でも恥ずかしいのは、もちろん分かってる・・・。
勉強方法の事じゃないんだけど、、そのはけ口、気分転換で何してるか教えて！
262:名無し検定１級さん
10/11/13 16:00:23
>>261
何の心配もいりませんよ
合格者の７割はオナリーマンらしいから・・・
263:名無し検定１級さん
10/11/13 16:35:03
>>262
マジで？
これ投稿する間も、ォナっちゃったよ・・・。 あ～相当やるの嫌なんだな・・・。下手すると１日３回はオナッテル・・・。 これがホホントなんでなおさらカナシイよ。
264:名無し検定１級さん
10/11/13 17:28:44
管業模試受けてきた。この前受けたマン管模試より
難しく感じたの俺だけ？
265:名無し検定１級さん
10/11/13 17:31:09
そういえば去年も31点厨のコピペで試験日から合格発表日まで
まともにレス出来ない状態だったな。
266:名無し検定１級さん
10/11/13 17:57:52
>>264
マン管模試がどんなのか知らんが、今日のﾀｯｸ管業模試は難しく感じた
267:名無し検定１級さん
10/11/13 18:01:17
今、TACから帰りました。管業公開模試です。
昨日は管業の最終答練でした。
まず、昨日の答練ですが、相変わらず風邪薬のせいで集中できませんでした。
免除込みで39点でした。Aランクの問題を８問落としました。
自宅で解きなおしたら、全問できました。
今日も相変わらず、集中はできませんでしたが、免除込44点でした。
昨日、面白いことがありました。
LECで一緒だった人が親しげに人と話をしていました。
それで、知り合いなのですかとたずねました。
昨年、LECで一緒に勉強していた人だと言っていました。
その人は、昨年はマン管も管業も落ちたそうです。
LECの水道橋校も昨年落ちた人もいます。
その人はやはりマン管も管業も落ちた人です。
LECは昨年の合格率は、50％でした。
しかし、殆どの合格者は管業に合格している５点免除の人です。
やはり簡単には受からない試験だと思いました。
でも、トリプル合格者(宅建・マン管・管業)も一人いたそうです。
268:マジレス希望
10/11/13 18:02:34
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
269:名無し検定１級さん
10/11/13 18:02:35
明日は、LECの第３回模擬テストです。
今日は45点以上はとれず、44点でしたが、
明日こそ、45点以上を目指します。
270:マジレス希望
10/11/13 18:18:26
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
271:名無し検定１級さん
10/11/13 18:23:44
マジレス厨と長文厨はいい加減ウザイな
272:マジレス希望
10/11/13 18:30:57
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
273:名無し検定１級さん
10/11/13 19:07:07
267さんは去年Ｗ不合格だったってこと？
274:名無し検定１級さん
10/11/13 19:19:16
>>273
267さんは去年管業合格してマン管落第した、
今年マン管受験のLEC生じゃない？
275:名無し検定１級さん
10/11/13 20:21:58
初受験だけど
民法は宅建より簡単なのかな？
276:マジレス希望
10/11/13 20:40:20
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
277:名無し検定１級さん
10/11/13 20:41:44
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら33点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
278:名無し検定１級さん
10/11/13 20:44:18
既に宅建・痔持ちですが、去年管業を受けたら32点でした。
今から勉強しても受かりますか？
痛み止めを飲めば椅子に1日1何時間位は座っていられます
それと最近抜け毛がひどくなりましたが・・・
279:名無し検定１級さん
10/11/13 20:44:22
>>275
同レベルだよ。
280:名無し検定１級さん
10/11/13 20:44:23
>>274
それなら何故また官業模試を受けるんだろ？
281:名無し検定１級さん
10/11/13 21:32:33
>>273
>>274
267は「免除込み」と書いてあるから、恐らくマン管合格・管業不合格の
珍しいパターンじゃないかな？
マン管持ちなら管業模試で高得点取れる訳だろうし。
282:名無し検定１級さん
10/11/13 21:34:08
>>279
出題の傾向が違う。
宅建＝主に不動産取引に必要な民法の知識
管業＝主に委託契約に必要な民法の知識
管業の方が暗記力を求められている気がする。
それにしても、典型契約の双務・片務、有償・無償、諾成・要物なんて知識は必要ないと思うんだが。
283:名無し検定１級さん
10/11/13 21:59:16
住居の数が5戸のマンションの場合、重説・契約等に関して管業主任者の説明義務や
説明・押印義務は無いのでしょうか？
284:名無し検定１級さん
10/11/13 22:08:11
Wマスターブックあかんなコレ。めっちゃ重要な箇所でも黒字。
重要なとこを赤字にしたり太字にしてないのはテキストとしては致命的。
焦りからグチりたくなるなぁ…。
285:名無し検定１級さん
10/11/13 22:39:07
>>283
必要
設置義務がないだけ
286:名無し検定１級さん
10/11/13 22:53:08
>>254
こういう奴らがアク禁されると
毎回巻き添え食らうだが・・・勘弁して欲しい
287:名無し検定１級さん
10/11/13 23:19:40
>>265
３１点ないか！
あの女、懐かしいな
288:名無し検定１級さん
10/11/13 23:40:46
過去問題がランダムで出題されるサイトです。
zeronet【管理業務主任者資格試験対策】※携帯でも閲覧可能
URLﾘﾝｸ(www.zeronet.jp)
289:名無し検定１級さん
10/11/13 23:45:14
オナり過ぎて・・・あっ血が出ちゃいました。ホント情けない。
なんで俺はこういう事へなるんだ・・。
チンチンの皮がむけちゃいました。
情けない４５歳でしたフウ～ッ
ヤダヤダ
290:名無し検定１級さん
10/11/14 01:17:03
２８３管理業務主任者いなけりゃ説明や書面の交付は必要だから代表者がすれはよろし。
資格なくても５以下なら１０管理組合だろうと１００管理組合だろうと特別にゆるしてあげるよ。
291:名無し検定１級さん
10/11/14 01:22:20
今日のＴＡＣの模試受けた人は何点くらいだった？何点くらいでＡなのかなぁ？
292:名無し検定１級さん
10/11/14 01:27:59
ＴＡＣ模試、両方受けたけど、同じ点数だったよ？？？どうなってるんだ？？？
この模試の問題
293:名無し検定１級さん
10/11/14 01:44:21
両方ってマン管のこと？
マン管の方が解きやすかったな。
294:名無し検定１級さん
10/11/14 01:48:39
３９とればＡだろ。
３７～３５でＢ
３３ならＣだな…
295:名無し検定１級さん
10/11/14 01:50:50
34なら合格！
296:名無し検定１級さん
10/11/14 02:03:44
おれは○○クの全国模試で３７だった。
順位は４５/５２８で偏差値６３だってよ。
あまり信じられんデータだな。
297:名無し検定１級さん
10/11/14 02:38:38
296
どこの？TAC？のマン菅？の模試のこといってるの？
298:名無し検定１級さん
10/11/14 02:44:52
模試の成績って信用できるのかな？
Ａで落ちる人が多いらしいけど
299:名無し検定１級さん
10/11/14 02:54:15
>>237
レスありがとう
その辺があいまいだったので助かりました
300:名無し検定１級さん
10/11/14 03:17:37
>>296
レックか
5回中全て、Aでなければ
1回ぐらいAだとしても、当てにならない
他校での模試も受けた方がよい
301:名無し検定１級さん
10/11/14 03:32:46
LECのマン管試験。
36/45で判定はBだよ。
100位/450人
私は管業持ちだけど、
モチベーションを下げたくなかったから、
TACの管業模試を受けた。
39/45だった。つまり、免除込で44点。
私はマン管の本スレしか書き込みしていないけど、
色んなところへコピぺする人がいるから、
今回だけ書き込みをしました。
もう、管業スレには書き込みをしません。
302:名無し検定１級さん
10/11/14 04:21:10
あっ・・・この続きはＷｅｂで！っつう～か、これがＷｅｂだろうが！
303:名無し検定１級さん
10/11/14 05:43:52
>>298
どんな問題でもＡ評価となる点をとれる人もいれば、
問題によって点数がバラつく人もいる
その時の体調や集中の度合いによって点数が左右される人もいるし、
本番の緊張感でｹｱﾚｽﾐｽ連発する人もいる
全く逆で、適度な緊張感あった方が集中できて好調な人もいたりね
模試の結果がいいに越したことはないけど、要は本番で何点とれるかだからな～
304:マジレス希望
10/11/14 06:25:18
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
305:マジレス希望
10/11/14 06:40:14
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
306:マジレス希望
10/11/14 06:43:41
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
307:マジレス希望
10/11/14 06:49:37
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
308:マジレス希望
10/11/14 06:53:51
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
309:マジレス希望
10/11/14 06:55:12
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
310:マジレス希望
10/11/14 07:47:28
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
311:マジレス希望
10/11/14 07:50:54
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
312:マジレス希望
10/11/14 08:03:25
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
313:マジレス希望
10/11/14 08:07:49
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
314:マジレス希望
10/11/14 08:14:10
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
315:マジレス希望
10/11/14 08:36:56
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
316:マジレス希望
10/11/14 08:56:58
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
317:マジレス希望
10/11/14 09:22:02
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
318:名無し検定１級さん
10/11/14 09:29:50
>>305-317
ウザい！
誰か通報してくれ。
今、勉強してて思ったんだが、管業の問題って説明不足だよな。
(平成21年問45択3)
誰が解約の申し入れをしてるのかわからん。
賃借人と思って問いたら
間違ったぜ。
国語が苦手なオレは致命的である。orz
319:マジレス希望
10/11/14 09:34:57
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
320:名無し検定１級さん
10/11/14 09:36:42
マン管の過去問もやったほうがいいかな？
321:マジレス希望
10/11/14 09:49:32
現在宅建持ちで、去年無勉で受けたら25点でした。
今から勉強しても受かりますか？
1日何時間位？
322:名無し検定１級さん
10/11/14 11:41:56
書き込む時間を無くせばうかります。
323:名無し検定１級さん
10/11/14 12:39:17
マジレス希望って人間
何の目的があってこんなことやってんの？
ほんと消えてほしいんだけど！
324:名無し検定１級さん
10/11/14 13:56:22
目的はただひとつ、スレを荒らす事だ。
対処方法は、
①無視する事
②運営に荒らし通報する事
③専ブラでNGワード指定する事
以上。
アク禁になるまで消えないよ。
アク禁になったら違うプロバイダー使って荒らしにくるかもしれないが。
325:名無し検定１級さん
10/11/14 13:59:55
＞②運営に荒らし通報する事
どこに通報したらいいんですか？
電話番号を教えてください
326:名無し検定１級さん
10/11/14 14:18:51
マジレス希望が荒らしてるのを見ると怒りより寂しさを感じるな。
相手にしてもらいたくて必死なんだなwww
327:名無し検定１級さん
10/11/14 16:25:03
マジレス希望は去年は宅建スレで同じことやってたんだよ。
328:名無し検定１級さん
10/11/14 16:33:38
１日１０時間すれば、奇跡的に合格するかも
329:名無し検定１級さん
10/11/14 16:37:20
>>327
貸金スレでも見かけたよ
貸金と英検４級はどちらが糞ですか？って連投してやがった
困った奴だ
330:名無し検定１級さん
10/11/14 17:06:29
皆さん岡田重暉さんの管理業務模擬問題集使ってますか？難しくて点がとれません・・・
331:名無し検定１級さん
10/11/14 17:22:12
>>327
去年の管業スレでも31点で合格出来ますか？って
試験日から合格発表日までずっと連投しまくって
スレ過疎らせたからな。
332:名無し検定１級さん
10/11/14 17:26:21
マジレス野郎にマジレスするヤツも同類？
>>328みたいのとか
333:名無し検定１級さん
10/11/14 17:53:30
質問が２つあります。
標準管理規約なんですが、
「総会の出席資格で、
区分所有者の承諾を得て専有部分を湯巣売るものは、会議の目的につき利害関係を有する場合は、総会に出席して意見を述べる事ができる。
この場合において総会に出席して意見を述べようとする者は、あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。」
って、書いてあるんだけど、理事長にその旨を通知しなければならないで、書面で通知とは書かれてないし、その通知は別に書面でもいいんだろうけど、口頭でもいいんでしょ？
それと同じく標準管理規約の所の議決権の行使についてんなんですが、
「専有部分を数人で共有している場合、その議決権行使についてはこれらの共有者を合わせて一の組合員と見なす。
その一の組合員とみなされるものは、決権を行使する者１名を選任し、その者の氏名をあらかじめ総会開会までに理事長に届け出なければならない。」
って、いてあるんだけど・・・？
理事長へ書面で届け出なければならない、とは書いてないし
これも理事長に届け出るのは、別に書面でもいいんだろうけど、口頭でもかまわないんでしょ？
もちろん両方とも、書面で「通知」や「届け出」をしてもいいんでしょうが、口頭でもいいんですよね？
334:名無し検定１級さん
10/11/14 17:55:12
試験はミズモノ
335:名無し検定１級さん
10/11/14 17:57:47
すいません、先ほどレスした者ですが、見返したら誤字脱字だらけだったので連続レスします。
質問が２つあります。
標準管理規約なんですが、
「総会の出席資格で、
区分所有者の承諾を得て専有部分を占有するものは、
会議の目的につき利害関係を有する場合は、総会に出席して意見を述べる事ができる。
この場合において総会に出席して意見を述べようとする者は、
あらかじめ理事長にその旨を通知しなければならない。」
って、書いてあるんだけど、
理事長にその旨を通知しなければならない、と書いてあるだけで、
書面で通知とは書かれてないし、
その通知は、別に書面でもいいんだろうけど、口頭でもいいんですよね？
それと同じく標準管理規約の所の議決権の行使についてんなんですが、
「専有部分を数人で共有している場合、
その議決権行使についてはこれらの共有者を合わせて一の組合員と見なす。
その一の組合員とみなされるものは、決権を行使する者１名を選任し、
その者の氏名をあらかじめ総会開会までに理事長に届け出なければならない。」
って、書いてあるんですが、
理事長へ書面で届け出なければならない、とは書いてないし
これも理事長に届け出るのは、別に書面でもいいんだろうけど、口頭でもかまわないんですよね？
もちろん両方とも、書面で「通知」や「届け出」をしてもいいんでしょうが、別に口頭でもいいんですよね？
336:痔持ち禿
10/11/14 18:11:21
>>335
理事長経験のあるワシが判断してやろう。
通知方法なんど、何でも良い。
規約に書いてあるとおりじゃ！
細かいこと気にせず、もっと自信を持て！！
337:名無し検定１級さん
10/11/14 18:30:42
痔持ち禿げ様・・・
理事長様でしたか・・・
くじ運が悪いのですね
338:痔持ち禿
10/11/14 18:39:29
>>337
> くじ運が悪いのですね
持ち回りなんじゃよ。
理事長体験は、この試験では非常に役立つんじゃ！
わざわざ試験用に勉強せんでも、既存知識でかなり対応できる。
ちょっと足せば簡単に合格できる訳じゃ！
それに、ワシは痔持ちの他にマン管持ちでもあるぞ。
339:名無し検定１級さん
10/11/14 18:43:59
>>338
確かに理事長経験者だとそうかもしれないけど
だからといって痔持ち禿がマン管もってる理由にはならないよなぁ
妄想はねてから言ってください。
340:名無し検定１級さん
10/11/14 19:13:07
>>330
夏頃、買ったが使うのやめた
特殊な問題が多いらしい
341:名無し検定１級さん
10/11/14 19:35:46
行書は今日だったんだな
342:名無し検定１級さん
10/11/14 19:45:16
管業試験勉強中だけど
かなり難しい油断した
難しいというより
暗記する量が半端じゃない
343:名無し検定１級さん
10/11/14 20:29:28
何週間前だとか何ヶ月前だとか全然覚えられないね
まあ本番はフィーリングで勝負するけどさ
344:名無し検定１級さん
10/11/14 20:46:32
340有り難う。特殊すぎる・・・ 少し安心しました。
345:名無し検定１級さん
10/11/14 21:05:02
>>342
だよな。宅建の方が楽だよな。
346:名無し検定１級さん
10/11/14 21:15:12
宅建で力出し切った後にマン管、管業は
ハードだよな。
347:名無し検定１級さん
10/11/14 21:27:51
団地と保守点検？辺りが全然ダメだ…
ややこし過ぎるし、苦手意識があるから全く頭に入らない
348:名無し検定１級さん
10/11/14 21:27:58
行書たぶん受かった
今から管業始めます
とりあえず用意したのは、Wセミナーのテキストと過去問
模試も買おうと思うけどお勧めありますか？
349:名無し検定１級さん
10/11/14 22:30:31
どなたかポップアウトの画像を見られるサイトやページをご存じないでしょうか？
絵や解説で見ても一体どんな状況のことかがまるで分かりません・・・
350:名無し検定１級さん
10/11/14 23:09:25
ロックアウトならあります
351:名無し検定１級さん
10/11/14 23:15:05
>>343
いい所に気がついたね
勉強時間が少ない奴は感性があれば
合格までいける・・・
352:名無し検定１級さん
10/11/14 23:44:46
現場対応力で決まるぉ
353:名無し検定１級さん
10/11/15 00:26:03
三修社の予想問もムズくね？ まだ二回分しか終わってねーが、半分しか解けねー。
354:名無し検定１級さん
10/11/15 03:24:49
管業なんて・・・行政書士受験してるのが、受ける資格なのか？
355:名無し検定１級さん
10/11/15 04:13:10
10月17日宅地建物取引主任者試験
11月14日行政書士試験
11月21日貸金業務取扱主任者試験
11月28日マンション管理士試験
12月５日管理業務主任者試験
行政書士とマンション管理士の併用で開業している人が多い。
管理業務主任者とマンション管理士は一緒に持っている人が多い。
356:名無し検定１級さん
10/11/15 09:41:34
それでも食えないらしいけど…
357:名無し検定１級さん
10/11/15 11:47:01
>>355
行政書士と管業で開業？？？マジで？
そんなバカが居るの？
貸金なんって資格も、当初は取ろうと思ったんだけど、資格更新料ももちろんかかるし
仕事へ必要なければいらないな・・・。
貧乏へなるだけだし。
358:名無し検定１級さん
10/11/15 12:47:22
ｷﾘｯ
359:名無し検定１級さん
10/11/15 13:30:14
難易度の低い資格を幾つか取れて勉強方法に慣れたら
上位資格を受験すればいい。
いきなり上位資格だけ受験すると脱落した時なにも残らない。
360:名無し検定１級さん
10/11/15 13:39:28
>>357
行政書士とマン管で開業が多いって>>355はいってるよ
似たようなものだが
361:名無し検定１級さん
10/11/15 13:44:31
確かに行政書士・マンション管理士事務所は近所にある
362:マジレス希望
10/11/15 14:47:18
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
363:名無し検定１級さん
10/11/15 14:57:23
>>362
マジレルすると
合格への近道は二度とレスしない事に尽きる！
364:名無し検定１級さん
10/11/15 15:01:08
>>363
マジレス脂肪すると
お前の合格への近道は基地外へレスしない事に尽きる！
365:マジレス希望
10/11/15 15:38:54
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
366:マジレス希望
10/11/15 15:40:57
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
367:マジレス希望
10/11/15 15:45:06
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
368:名無し検定１級さん
10/11/15 15:54:18
貴様の場合1日10時間以上は資格版を荒らしているんだろうがｗ
369:マジレス希望
10/11/15 16:12:01
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
370:マジレス希望
10/11/15 16:13:49
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
371:マジレス希望
10/11/15 16:48:44
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
372:名無し検定１級さん
10/11/15 16:50:53
誰か教えて下さい、お願いします。
団地内の管理棟は一般的に規約共用部分にできないとされていますが、
それでは一体何物になるんでしょうか？
専有部分になりえるとは思いますが、一般的に管理棟が専有部分だなんて
想像できないし。
頭こんがらがってきたｗｗｗ
373:名無し検定１級さん
10/11/15 16:51:11
>>168
平成20年マンション管理士試験
問5 規約の特別な定めにより共用部分を所有する管理者（以下この問において
「管理所有者」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、誤ってい
るのはどれか。
肢3 管理所有者は、当該共用部分に係る損害保険契約の締結について、集会の
決議を得る必要がない。
答○
374:名無し検定１級さん
10/11/15 16:55:53
>>372
団地共用部分
375:マジレス希望
10/11/15 16:59:50
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
376:マジレス希望
10/11/15 17:01:40
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
377:名無し検定１級さん
10/11/15 17:01:46
市ね
378:名無し検定１級さん
10/11/15 17:05:16
>>374
早いレスありがとう！！
団地共用部分が抜けてたわ。
団地とか全然頭はいんねぇｗｗ
頑張るわ、ありがとう。
379:マジレス希望
10/11/15 17:12:12
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
380:マジレス希望
10/11/15 17:29:50
宅建持ちなんですが、もう時間が有りません。
どの範囲をどういう風に勉強していけばよろしいでしょうか？
ちなみに去年は全くの無勉で25点でした。
今から勉強時間は1日10時間以上は使えそうです。
誰か良きアドバイスを宜しくお願いします。
381:名無し検定１級さん
10/11/15 17:32:21
うっざいなぁ～ほんと。
どんな育て方されたら
荒らしみたいな人間になっちゃうんだろ。
親のせいだなコレ。
382:名無し検定１級さん
10/11/15 17:39:50
大体何時間くらいで合格するんですか？
宅建持ちの場合。
383:名無し検定１級さん
10/11/15 18:06:55
マジレスすると、運良く合格する場合もあるよ。四択だから。
これで気がすんだろうから、もうここに来るなよ。
384:名無し検定１級さん
10/11/15 18:21:13
荒らしにマジレス不要
385:名無し検定１級さん
10/11/15 18:45:52
>>381
去年から住み着いてるよ･･･
管業スレに
386:マジレス希望
10/11/15 18:50:31
マジレスさん雰囲気があやしくなってきましたよ
そろそろ消えませんか？
マジレスお願いします。
387:名無し検定１級さん
10/11/15 18:55:52
去年からいるって本当？
何で誰も通報しないわけ？
一発だろ、こんなの。
388:名無し検定１級さん
10/11/15 18:58:14
>>385
そなの？
今年宅建初めて受けたんで宅建スレ見てたらコイツいて、
管業も受けるからこっに移動したらコイツいて…って感じで２重のストレス
389:名無し検定１級さん
10/11/15 19:05:05
NGにすればいいだろ
390:名無し検定１級さん
10/11/15 19:35:52
>>387
俺、通報してやるから、通報先教えてくれ
もう、こいつにはアタマにきた！！！
391:名無し検定１級さん
10/11/15 19:55:24
全員がセンブラ使ってるわけじゃないからな
有意義な情報を求めてここにきてるのに
一部のクズのせいで過疎ったりするなんて納得いかんな
392:名無し検定１級さん
10/11/15 21:59:37
>>374
団地共用部分って団地の規約共用部分ってことでは？
393:名無し検定１級さん
10/11/15 22:21:13
宅建終わってから燃え尽き症候群だったけど、やっと復活した。
今日一日で区分所有法の団地と罰則以外全部終わらせたぜ。
明日中に楽学の第一編全部終わらせて、明後日は民法全部やるぞー
394:名無し検定１級さん
10/11/15 22:22:33
それにしても楽学、凄い簡単だな。
テキストの出来が良い。
スラスラ理解できるのは最高だわ。
395:名無し検定１級さん
10/11/15 22:43:31
簡単というのは、難しいところの解説が無いということでもあるがな
それで十分受かるから良いが。
８割目指す解説。それ以上ではない。
396:名無し検定１級さん
10/11/15 22:47:23
>>394
それだと宅建で言うらくらくと同じ感覚かな
宅建のときはらくらくが簡単すぎて逆に危険だと思ったけどｗ
397:名無し検定１級さん
10/11/15 23:15:12
どなたかご教授お願いします。
理事会の決議により、区分所有法第６条第１項に定める共同の利益に反する
行為をした区分所有者に対し、専有部分の使用禁止の訴訟を提起することが
できる旨の定めは有効である
⇒×
上記は集会の特別決議を経なければならないので×なのは分かるのですが、
規約違反の組合員に対して法的措置をとるには総会の決議が必要である
⇒×
理事会の決議を経れば、理事長は管理組合を代表して訴訟を追行できる
とあるのですが…
総会の特別決議なしに行為の差し止め、停止以外の訴訟を追行できるの？
お願いたします。。。
398:名無し検定１級さん
10/11/15 23:18:19
LECの短期合格講座使ってるが、テキスト誤植多いし、
講師も宅建と比べていまいちすぐる。
399:名無し検定１級さん
10/11/15 23:34:41
>>397
理事会の決議事項の「理事長の勧告および指示等」の
「等」には「訴訟」も含まれるよ。
400:合格
10/11/15 23:45:12
みんな、頑張れよ。昨年の３４のギリ合格者だけど、今の時期が苦しかった。仕事から帰って仮眠して夜中から明け方迄、勉強してた。中級資格とはいえ、官報に名前が載ると嬉しいもんだよ。
401:名無し検定１級さん
10/11/15 23:51:41
>>398
ウソ言うな。宅建レベルのお前の頭が誤植だらけなんだろｗ
402:名無し検定１級さん
10/11/16 00:09:38
>>397
区分所有法第6条第1項に規定される「共同の利益に反する行為」に
関する訴訟はすべて総会の決議が必要。
規約で別段の定めができない。
「共同の利益に反する行為」以外の事は
規約で定めれば理事会の決議で訴訟できる。
住民以外の第三者に対する損害賠償請求とか、
「共同の利益に反する行為」以外の規約違反や細則違反とか。
これらは総会の決議は不要で、理事会決議だけで提訴できる。
もちろん、総会決議をとって訴訟しても構わない。
理事会決議で訴訟した時は区分所有者全員に通知する必要がある。
総会決議に基づいて訴訟する時は通知は不要。
403:名無し検定１級さん
10/11/16 00:13:53
>>399
>>402
解決致しました。
詳しくありがとうございます。
ここのみんなは質問したら答えてくれて非常に有難い。
404:名無し検定１級さん
10/11/16 00:34:41
そですね、１人の某嵐さえいなければ
すごくいいスレだと思います。
自分も助かることが多々あります。
405:名無し検定１級さん
10/11/16 02:41:52
>>336
おっさん、だから口頭でもイイって事だろ？
それを早く家！
規約居書いてある通りって、その規約へジャなんて書いてあんだよ？あ～？逝ってみろ！
お前、口が足らん。
>>338
マン管持ち？シ日番最初に偶然受かったのか？
まっ、それはイイケド、早く辞直せ。
逝って良し。
406:名無し検定１級さん
10/11/16 02:43:05
>>405
その人死んだよ
ニュースでやってた
407:名無し検定１級さん
10/11/16 03:05:52
俺も見た！
408:名無し検定１級さん
10/11/16 03:07:54
どこかで改正点教えてくれてる所知らない？
お願い、教えてエロい人！
そもそも上の方で、改正のレスあったけど、探すの面倒で・・・改正はあったの？
409:名無し検定１級さん
10/11/16 04:38:50
>>398
講師はだれですか。
410:名無し検定１級さん
10/11/16 07:12:21
自分の頭の悪さを講師のせいにする奴は多いんだよ
411:名無し検定１級さん
10/11/16 10:54:42
みなさん教えて下さい。
来年、どこかの学校に通いたいと思うのですが、どこがお勧めですか？
自分は建築の仕事をしています。
法律の勉強はしたことがありません。
宜しくお願いします。
412:名無し検定１級さん
10/11/16 10:59:13
LEC
独学でも半年くらい１日２時間程度もやれば受かるよ
413:名無し検定１級さん
10/11/16 11:54:42
1月から1日1時間勉強しても独学でいけます
勉強する習慣を身につけることから始めて
今日は疲れたからやらないとか
飲みに行ったから、遊びに行ったからやらないとか
自分に甘えなければ管業は受かると思います。
まず自分にあった計画をたてることだと思います。
学校通うのもそのひとつの手段ですが
学校は帰ってからの復習が一番大事で
仕事してるとなかなかそこまで時間とれないんじゃないでしょうか？
414:名無し検定１級さん
10/11/16 13:35:17
通いたいと言ってるんだから、独学勧める必要はないだろう。
そう言うのが大きなお世話と言うんだ！
415:名無し検定１級さん
10/11/16 13:40:40
一月から勉強するかしないか、酒飲むのか飲まないのかは個人で決める事。
他人に説教出来るほどお前はえらいのか？
416:名無し検定１級さん
10/11/16 14:24:43
まあ金はかかるが独学よりメリットが多いのは確か
自分に厳しくない奴は通学の方がいいだろうね
417:名無し検定１級さん
10/11/16 14:28:07
それだけ大半が独学で取ってるって事だろ
この程度に通学なんかするやつの方が少ない
418:名無し検定１級さん
10/11/16 15:43:49
通学は社会人にはちょっとキツイ
私は予備校の通信講座がいいと思う
419:名無し検定１級さん
10/11/16 16:36:16
マンカンまで見据えているなら通学しないと厳しいだろ
まあ官業だけ取れればいいなら独学でも取れるがね
マンカン受けるなら基礎を通学なり通信などで鍛えた方が後々楽になるわな
420:名無し検定１級さん
10/11/16 16:41:20
通学したこと無い奴にはメリットはわからんだろう
金払って通学時間使っても合格したい気持ちのある集団の中で勉強することのメリットはデカイ
421:名無し検定１級さん
10/11/16 16:43:56
マン管だって独学で取れるよ。
資格学校いった方が効率良い人もいれば、
独学で十分な人もいる。
人それぞれ。
422:名無し検定１級さん
10/11/16 16:49:43
まああれだよ、宅建や、マン管程度の資格をとるのに
予備校っていう発想がでてくることがスゴイな・・・
423:名無し検定１級さん
10/11/16 16:53:00
別に金と時間ある奴が宅建やマン管に予備校行っても構わんわな
金ない奴は選択肢も無いがな
424:名無し検定１級さん
10/11/16 16:56:14
予備校行きたい奴は行けばいい
独学がしたいならそれでもいい
その責任は自分で取るだけ
425:名無し検定１級さん
10/11/16 17:06:01
マン管の予備校は何ヵ月通うと思ってるんだ？
2ヶ月も晩酌我慢すりゃとれるのに、
予備校のスケジュールに振り回されてたまるかよ
426:名無し検定１級さん
10/11/16 17:49:23
まあ好きにすればいいさ
427:名無し検定１級さん
10/11/16 18:46:54
レスに晩酌が出てくる時点でジジイかオッサンだなｗ
まあ、確実に合格したいなら多少お金かけた方が賢明かもな。
428:名無し検定１級さん
10/11/16 18:56:55
金はともかくとして、通う時間がもったいない。
つーか、講義にちゃんとでるの無理だし。
その分の時間で自力で勉強すればちゃんと受かるし。
429:名無し検定１級さん
10/11/16 19:01:20
かえって交際費の飲み代がうくんじゃないの？
430:名無し検定１級さん
10/11/16 19:36:23
晩酌がジジイとかオッサンとか言ってるけど、
20代も後半になれば家庭持って晩酌するのが世間並みだがな
まああれだな、この不景気で就職すらままならない御仁もおおく散見されてるからな
まあ、せいぜい合格しろよな
今年はいいよ、とかいってる余裕はお前にもお前の親にもないぞ
431:名無し検定１級さん
10/11/16 19:57:49
20代では晩酌なんて言葉は死語だな。
そもそも酒飲まないヤツ多いし。
田舎は知らんが東京では20代の既婚率5割逝ってないし。
田舎のおじいさん乙。ｗ
432:名無し検定１級さん
10/11/16 20:06:09
411です
みなさん有難うございます。
自分は独学では合格できないと思います。自分にはあまいし賢くないので・・・
資格の学校はＬＥＣさんＴＡＣさんとかあるみたいのですが、法律系の素人はどちらの学校がいいですか？
くだらない質問で本当にすいません。
宜しくお願いします。
？
433:名無し検定１級さん
10/11/16 20:13:21
どっちでもいいんだよ。マジで！
でも、ＬＥＣの方が通学場所多いからＬＥＣへすれば。
434:名無し検定１級さん
10/11/16 20:14:14
管理業務主任者試験で、法改正された点があれば教えて下さい。
お願いします。
435:名無し検定１級さん
10/11/16 20:22:36
>>434
マンション標準管理委託契約書
宅地建物取引業法
特定住宅瑕疵担保責任法
消防法
エネルギーの使用の合理化法
マンション管理適正化法
が改正された。個別にどこが改正されたかまでは求めてないよね？
そこまで書くと膨大なので、あとは自分で調べてちょ。
436:名無し検定１級さん
10/11/16 20:34:08
◎2ch専用ブラウザ(無料)には、荒らしの「ＩＤ：」や荒らしが多用する「ＡＡ・コピペ」の文字列を、
ＮＧワード・ＩＤとして登録して、簡単に見えなくする機能があるので便利です。
V2C URLﾘﾝｸ(v2c.s50.xrea.com) JaneXeno URLﾘﾝｸ(koreawatcher.at.infoseek.co.jp)
JaneView URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp) Live2ch URLﾘﾝｸ(www8.plala.or.jp)
ギコナビ URLﾘﾝｸ(gikonavi.sourceforge.jp) ホットゾヌ２ URLﾘﾝｸ(hp.vector.co.jp)
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
437:名無し検定１級さん
10/11/16 21:12:32
>>409
わた○っておっさんと他２人
通信だから講師が立ち替わり入れ替わり
わた○なんてマンション管理士の登録が取り消されたら管理業者としても
２年間は登録できないなんて言うから見てらんないｗ
もう一人の建築設備を担当している女は言いたいことを上手く伝えられないのか
２０秒ほど考え込んで話しだすとかこれまた…
438:名無し検定１級さん
10/11/16 21:16:17
lic：資格全般［重要削除］
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板:394番)
394:"" 10/11/16 21:13 HOST:softbank220008142038.bbtec.net<8080><3128><8000><1080> [kosiiteezo@]
対象区分：［個人・一群］管理人裁定待ち
削除対象アドレス： ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
削除理由・詳細・その他： アクセス規制はその荒らしだけ狙い撃ちして規制すればいいじゃないか。
巻き添えアク禁はいい迷惑だ。
というか書けないんだったらもう２ちゃんねる閉鎖しろよ。
ついでに管業スレのマジレス希望という荒らしもアク禁にしてね。
439:名無し検定１級さん
10/11/16 21:19:12
田舎は知らんが東京ではとか言ってるオッサン
俺は銀座に住んでるんだけど
お前どこだ？
なんならマン管カードでも晒すか？
俺は銀座だよ…
440:名無し検定１級さん
10/11/16 21:22:46
>>437
＞わた○なんてマンション管理士の登録が取り消されたら管理業者としても
＞２年間は登録できないなんて言うから見てらんないｗ
え、できないんでじゃないの？
441:名無し検定１級さん
10/11/16 21:39:18
東京の20代の既婚率があーだこーだ言ってるが、
ちゃんと東京で代々やってる家の子は
それなりの家の子と所帯もつんだよ
ポット出は相手にされてないから
442:名無し検定１級さん
10/11/16 21:48:42
マンション管理士 管理業者 主任者
登 マンション管理士 × ○ ×
録 管理業者 × × ×
取 主任者 × ○ ×
消
ってＬＥＣのテキストになってるから管理士の登録が取り消されても
業者に登録には影響与えないんじゃないかと思ってたんだが、
まさか俺のが間違ってるの？
死にたいくらい恥ずかしいんだがｗ
消