10/05/24 07:58:38
社名 ルームスファクトリー株式会社
英文名 Rooms Factory Inc.
所在地 〒595-0026 大阪府泉大津市東雲町10-11
TEL:0725-20-2229 FAX:0725-21-5004
URLﾘﾝｸ(www.rooms-rooms.net)
設立年月日 平成21年11月1日
資本金 300万円
役員 代表取締役社長 今井 克範
取 締 役 小坂 哲英
取 締 役 駒井 誠司
監 査 役 野田 幸江
事業目的 ・Webサイトの企画・運営・作成及びWeb企画プロデュース業務
・建築・インテリアの企画、設計、デザイン及び施工・監理・コーディネート業務
・住空間関連プロダクトの企画開発・プロデュース・コンサルタント・販売業務
・書籍・雑誌等の出版事業及び電子出版物の提供事業
・喫茶店、飲食店の運営業務並びに雑貨、家具、食品等の販売
・貸教室、貸ホールの運営業務
主な取引銀行 りそな銀行
ワルで有名な駒井誠司不動産鑑定士が、まだ登場だ！！！！今度はどんな華麗な騙しを披露するのか？
65:名無し検定１級さん
10/05/24 22:20:07
>>62
俺は東京で開業してて評価人じゃないけど、仮に競売評価が無くなっちゃうとどうなるんだろうね
東京じゃごく一部の鑑定士しか評価人になってないけど、全国的には鑑定士の収入減の影響はでかいのかな
今はいいにしても永遠に安泰な稼業なんて無いと思うんだけどな
66:名無し検定１級さん
10/05/25 09:39:46
評価人は全国で約1,300人。
67:名無し検定１級さん
10/05/25 17:51:41
>>66
1175人です。
68:名無し検定１級さん
10/05/25 18:27:14
制度の優劣
競売：でかい裁判所がきちんと運用。飯もくえる。
鑑定：ちっちゃい地価調査課が放任。飯はくえない。
鑑定の負け
協会役員も鑑定で飯くってないだろ
そのうち制度として稼働できなくなるのでは・・・
69:名無し検定１級さん
10/05/25 19:28:15
仮に競売評価が無くなっちゃうとどうなるんだろうね
鑑定死の家が競売に・・・・
70:名無し検定１級さん
10/05/25 21:43:09
税理士にしときゃよかったかなあ。
相続税やってる税理士儲けてるもんねえ。
鑑定士じゃ太刀打ち出来ん。
71:名無し検定１級さん
10/05/25 21:48:35
761 名無し検定１級さん sage 2010/05/25(火) 16:09:59
資格は社会的インフラ。
公共事業と同じで、もういらないんですよ。
763 名無し検定１級さん 2010/05/25(火) 21:23:58
>>762
アンドロイドが発達すれば士業は全て必要無くなるよ
765 名無し検定１級さん New! 2010/05/25(火) 21:26:48
何ムキになってんだよ
自分の仕事が無くなるからってブルブル震えてんだろｗｗｗ
767 名無し検定１級さん sage New! 2010/05/25(火) 21:44:51
「アンドロイドが発達すれば士業は全て必要無くなるよ 」
とか言ってるやつが資格板に来てるという滑稽さｗ
受からなかったから一生懸命ネガキャンしてるっていう完全な証拠じゃねえかｗ
何目指してたんだよ？おにいちゃんに言ってみろ なぐさめてやるから
72:名無しさん＠10周年
10/05/26 08:32:13
社名 ルームスファクトリー株式会社
英文名 Rooms Factory Inc.
所在地 〒595-0026 大阪府泉大津市東雲町10-11
TEL:0725-20-2229 FAX:0725-21-5004
URLﾘﾝｸ(www.rooms-rooms.net)
設立年月日 平成21年11月1日
資本金 300万円
役員 代表取締役社長 今井 克範 ・・・一級建築士だ
取 締 役 小坂 哲英
取 締 役 駒井 誠司 ・・・不動産鑑定士だ。
監 査 役 野田 幸江 ・・・税理士だ。駒井誠司の愛人という噂のブス女だ
事業目的 ・Webサイトの企画・運営・作成及びWeb企画プロデュース業務
・建築・インテリアの企画、設計、デザイン及び施工・監理・コーディネート業務
・住空間関連プロダクトの企画開発・プロデュース・コンサルタント・販売業務
・書籍・雑誌等の出版事業及び電子出版物の提供事業
・喫茶店、飲食店の運営業務並びに雑貨、家具、食品等の販売
・貸教室、貸ホールの運営業務
主な取引銀行 りそな銀行
ワルで有名な駒井誠司不動産鑑定士が、まだ登場だ！！！！今度はどんな華麗な騙しを披露するのか？
73:名無し検定１級さん
10/05/26 11:10:46
評価人は勝ち組！
74:名無し検定１級さん
10/05/27 10:12:45
撤退者は勝ち組！
75:名無し検定１級さん
10/05/27 11:11:11
てことは、評価人以外の現役個人鑑定業者はぜんぶ負け組だなｗｗ
76:名無し検定１級さん
10/05/27 20:54:55
静かちゃんの活躍により、昨年末から差押えが急減し、事件数が前年の８割程度に
なってる・・・・らしい。
一時凌ぎの債務者が多そうだから、この景気のままじゃこの秋にも事件急増となり
そうです。
77:名無し検定１級さん
10/05/29 14:21:50
地価公示、国税＋固評で死にそうになっている時期に
急増は勘弁だな。
来年の４月以降まで待って。
78:名無し検定１級さん
10/05/30 21:19:37
評価人のみなさんは嬉しい悲鳴ですね
当方は単なる悲鳴です
79:名無し検定１級さん
10/06/02 17:42:41
ルームスファクトリー株式会社
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板)
今井克範 ： 10/06/02 17:23 HOST:27.183.244.43.ap.yournet.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
削除理由・詳細・その他：
通常、特に何ら中傷を受ける事のない誠実な会社である
にも関わらず、２チャンネルというサイトがあるがために、
誹謗中傷によって、害のある会社に見える様な、投稿は
許されるべきでない。
会社情報まで、全て投稿されているので、会社名で検索
すると2チャンネルの中傷サイトが表示され、会社への
名誉棄損となる。
情報をそのまま、コピーして記載しているので、
著作権侵害にもあたる。
従って、即削除してください。
どのレスを削除するとか、役職がないとか、検索サイトに言えとかで却下だと思う
80:名無し検定１級さん
10/06/02 20:54:36
ルームスファクトリー株式会社
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板:3番)
> 3 名前：今井克範 代表取締役 [imai@]： 10/06/02 19:15 HOST:27.183.244.43.ap.yournet.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
> 対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
> 削除対象アドレス： ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50/72
> ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50/64
> ｽﾚﾘﾝｸ(lic板:228番)
>
> 削除理由・詳細・その他： 削除理由
> このレスには、誹謗中傷の個人特定が目的である・文意により攻撃目的である
> との理由により削除対象となります。
>
> 会社情報の電話番号等の記載があることにより削除対象と
> なります。
81:名無し検定１級さん
10/06/02 23:34:03
ルームスファクトリー株式会社
ｽﾚﾘﾝｸ(saku2ch板)
4 通りすがりのミッちゃん：2010/06/02(水) 19:27:32 HOST:i125-204-158-165.s10.a032.ap.plala.or.jp
>>3
個人特定も糞も、役員名や電話番号とて
貴社会社概要として公開されている情報では有りませんか？
ご指定のレスに書かれているそれ以外の部分で
再依頼なされた方が宜しい様に思いますが・・・
82:名無し検定１級さん
10/06/03 06:39:31
固定資産評価は競争入札だろ？談合はやはりいけないと思う。とある県なんかでは率先してやってると聞くが公取委が入ったら終了だろうな。若手にもチャンス必要
83:名無し検定１級さん
10/06/03 08:12:49
談合法人口蹄疫押し売りシステム評価
84:名無し検定１級さん
10/06/03 09:45:15
談合崩さないと若手にチャンスないな
85:名無しさん＠10周年
10/06/04 08:37:53
＞８０
＞８１
何か避難される秘密が書かれているの・
なんも書かれていない様子だと・・・・
過剰反応は逆効果だろ。
86:名無し検定１級さん
10/06/04 12:17:18
競売の評価人なんかにならずに稼ぎたい！
87:名無し検定１級さん
10/06/05 09:12:54
東京の個人業者だが、競売の査定書より俺の鑑定評価書のほうが単価が安い・・
88:名無し検定１級さん
10/06/05 10:38:30
この業界はもうやめたほうがいいな
早晩食えなくなるような気がしてならない
89:名無し検定１級さん
10/06/05 12:33:41
おまいら取引やれ
任売の手先や
もうかるで
90:名無し検定１級さん
10/06/06 07:11:50
意味不明
91:名無し検定１級さん
10/06/06 08:57:15
>>88
だからといって転職は容易にできないでしょ？
>>87
東京は競売評価書の単価が高いんじゃない？
92:名無し検定１級さん
10/06/07 10:39:22
一回事務所畳んで他業種を一からやりつつ開業し直しって選択肢は無し？
93:名無し検定１級さん
10/06/07 12:56:02
開業してたって人が中途で入ったけど、上司ともめてすぐ辞めたな。
やり方気に食わないとすぐ反発するんだよな。
94:名無し検定１級さん
10/06/07 15:42:19
意固地な人が多い
95:名無し検定１級さん
10/06/07 18:27:03
まさにヴェテ、それも旧試ヴェテまんまだなｗ
96:名無し検定１級さん
10/06/07 18:55:35
>>94
あー思い出した。
したらば掲示板で有名な山なんとかさんも実務的な鑑定についていけなくて
講師になったらしいよ。基準でガチガチの思考しか出来ないとか。
いいとしして社会順応性ひくいのもね～
97:名無し検定１級さん
10/06/08 10:30:59
基準地以外の受注残がない
98:名無し検定１級さん
10/06/08 13:04:34
副業したらいいんじゃね
たこ焼き屋とか
99:名無し検定１級さん
10/06/08 19:21:26
>>97
同士よ
100:名無しさん＠10周年
10/06/09 07:11:41
共立不動産鑑定事務所
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
こいつらは何でもヤル。 金儲けにモラルなし
沖縄の土地なんかも高い評価してくれるの？
先生方？？？？？
不動産鑑定士横田隆浩 取締役内藤哲治 不動産鑑定士小橋達夫 不動産鑑定士星野亘男
・・・・・・・・・・・・・・・・・・価値がマイナスでも
各種手法を適当に駆使して思うがママの価格を書きます。 ただし報酬次第です。
インチキ鑑定が高いのはタイホされる危険料金です。
101:名無し検定１級さん
10/06/11 10:41:00
地価調査のコスパの低さについて
102:名無しさん＠10周年
10/06/11 11:44:18
不当鑑定でもなんでも・・・
103:名無し検定１級さん
10/06/17 10:21:22
ただ暑い
104:名無し検定１級さん
10/06/18 12:59:29
個人が楽だよ。雇用はしないでね。しても補助一人までが気楽だよ。
105:名無し検定１級さん
10/06/18 13:12:43
一寸先はヤミw実家を事務所にして公示だけやってるニート鑑定士じゃないだろうなw
106:名無し検定１級さん
10/06/18 13:54:45
>>104 そんな人生、生きてる内に入らんわ
107:名無し検定１級さん
10/06/18 14:38:48
鑑政連からの送付物見たら、５年前に比べて公示地って２割も減ってるんだな。
鑑定士はどんどん増えてるのに。。
108:名無し検定１級さん
10/06/18 18:30:20
開業したら一人事務所がいいと理解するさ
この仕事は都会ならまだしも田舎は一人がいい
109:名無し検定１級さん
10/06/18 18:44:08
反対じゃないか？都会はひとりでやれるけど田舎は難しいだろ
110:名無しさん＠10周年
10/06/21 08:31:51
なんで、自分から不動産鑑定士という地獄へ行くんだ？
111:名無し検定１級さん
10/06/21 11:10:47
「不動産鑑定業の教科書」2,940円
業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
URLﾘﾝｸ(www.php.co.jp)
よく分析しとりまっせ
112:名無し検定１級さん
10/06/21 11:41:04
↑自称鑑定士が宣伝出張中
113:名無し検定１級さん
10/06/22 23:50:52
ならあげておこう！
114:名無し検定１級さん
10/06/24 10:03:37
干からびそうです
115:名無し検定１級さん
10/06/25 06:53:55
固定があるんじやない？
116:名無し検定１級さん
10/06/28 09:08:32
ある人はある
117:名無し検定１級さん
10/07/01 21:29:41
評価人は二足のわらじは禁止というのは本当ですか
118:名無し検定１級さん
10/07/01 21:34:56
>>117
本当です。
但し、若手には全く関係のない話です。
119:名無し検定１級さん
10/07/02 00:47:41
家の近所に鑑定士持ちの会計事務所があるけど、
会計士がプラスアルファーで取る資格なんじゃないの？
120:名無し検定１級さん
10/07/02 05:25:30
他の士業を併設していると評価人にはなれないということですか
121:名無し検定１級さん
10/07/02 08:40:37
宅建業とか同役員とか同株主とか投資顧問業とか金融関係等・・・
122:名無し検定１級さん
10/07/02 15:27:41
>>120
利益相反する業務の兼業が駄目。
例えば、宅建業。
差押登記未了の段階で評価命令が発令されるから
評価人は任売に関する最新情報をいち早くゲット出来ることになる。
評価書を速攻納品、評価料をゲットし、更に任売で
あわよくば両手を狙うなんてことも出来てしまう。
裁判所はこういうのを許さない。
だから宅建業との兼業者は評価人に選ばれない。
まあ、俺やあなたみたいな若手には評価人の話なんて
関係ないけどね。
団塊鑑定士が牛耳ってるから、空きが出ないし。
123:名無し検定１級さん
10/07/02 15:30:24
利益相反ねえｗ
124:名無し検定１級さん
10/07/02 15:32:56
>>122
気持ちは分かるが、前半は空想不可能。
後半は御意。
125:名無し検定１級さん
10/07/02 15:35:29
>>124
素人は口を出さんように
126:124
10/07/02 16:00:18
競売専門情報屋とか同業者は毎日、裁判所に行って債権者用の情報を出している。
登記なんかで最新情報をゲットしてるのなんかいない。
評価命令受領よりも早く情報をゲットしていることも多い。
速攻で調査しても評価人よりその筋の業者が既に債務者所有者等にコンタクトして
いる場合が多い。執行官よりも早いことも多い。
寧ろ、評価人でなければ知り得ない情報を自らまたは知り合い宅建業者に流しちゃ
たりするのがまずい。
色々な誤解をまねかないような人選が肝要。
127:122
10/07/02 18:00:00
>>126
書き方がまずかったな、失礼。
配当要求終期の公告見て当りつけているのは知っているが、情報が速いからと競売屋等が必ずしも任売に成功出来るとは限らんよ。
もしそうなら、競売開始決定行くまでに話が付いている事件も多いはずだが、臨場して債務者に聞いても任売がとんとん拍子に進んでいるなんてあんまりないしね。（俺の補助者時代）
一方、裁判所書記官印付の資料を持っているのは評価人と執行官だけ。
この書類の影響力がデカイと思う。
評価人は債務者と直に会えるから、これもデカイ。（解錠除く）
裁判所関係の人だから安心です。
任意売却もお任せしますなんてことだって当然あり得るだろう。
この辺りは訳の分からん競売屋が鉄砲するのとは確率という面で違うだろう。
顔も合わせているから、債務者にとっては安心感もある。
任売も成功しなけりゃ（所有者が媒介契約しなければ、もしくは債権者が任売ＯＫ出さなければ）手数料なしだから、任売成功確率が高い最新情報（書記官印付の評価命令含む）をいち早く得られる人間という意味では評価人は間違いなく最右翼と言える。
但し、現実には有り得ん（ばれたら評価人の首が飛ぶ）ので仰る通り、空想でしかないけどね。
128:名無し検定１級さん
10/07/02 19:52:32
一方、裁判所書記官印付の資料を持っているのは評価人と執行官だけ。
この書類の影響力がデカイと思う。
評価人は債務者と直に会えるから、これもデカイ。（解錠除く）
何がデカイのかさっぱり分からん
129:名無し検定１級さん
10/07/02 20:22:39
競売事件をどういうルートで嗅ぎ付けてきたかさっぱり分からない不動産屋・ブローカー
に対してお上のお墨付きの評価人(しかも不動産鑑定士)なら、誰しも安心して後者を信用
するは自明。
この差がデカイのでは？
130:名無し検定１級さん
10/07/03 07:07:33
だいたい競売になる物件は債権者や不動産屋が二三年任意売買にかけて売れ残った物件だよ
評価人が情報早いとか馬鹿な奴ばかり 笑
旧住金関係は宅建業界と提携し競売かける前に売り物件として情報提供している
金融界も抵当物件を宅建業界に流したり自ら買い主探す
こんな当たり前のことを知らないあなた達は一体何者？
131:名無し検定１級さん
10/07/03 07:15:48
強者揃いの不動産屋やブローカーが纏めきれない物件をオタクや人間関係や営業力弱い叉市場知らない鑑定士が纏めきれる能力があるのかな？笑
132:名無し検定１級さん
10/07/03 07:17:37
こんなとこにも代書屋が荒らしにきてるｗ
133:名無し検定１級さん
10/07/03 07:30:53
代書屋 笑
ベテラン不動産屋だが当スレ仕事柄時々覗かせてもらうが鑑定士は馬鹿ばかりだな 笑
当社と付き合いある鑑定士は中堅だがまぁまぁしっかりしてる
彼が言うには鑑定士は馬鹿ばかりだとな
勿論一部例外あり
134:名無し検定１級さん
10/07/03 07:33:17
宅建屋のタコおやじ（笑）
135:名無し検定１級さん
10/07/03 07:35:03
士族でもなんでもない唯の雑魚かｗ
136:名無し検定１級さん
10/07/03 13:03:11
>>130
それは寧ろレアーケースだよ。結局任売できずに最終手段で競売に付す。
今は住宅ローン破綻等による競売が圧倒的に多い。しかも購入後数年で・・・
(しずかちゃんの手柄？により少しだけ先送りになって、今年に入って少なめになったが・・)
物件価格の著しい低下で分け前のない２番以下がハンコ代だけじゃなかなか抹消に応じないの
で任売も成立しにくい。
債権者(金融機関)としては、競売なら色々な処理が楽に済むから、使いたいんだよ。
(どうせ自分個人の貸金じゃねーし)
137:名無し検定１級さん
10/07/03 13:15:41
>>130
競売開始決定後に任売成立取り下げだって普通にある。
競売開始決定後～開札期日までに評価人が債務者から媒介取得して
任売したら、取り下げまで行ける場合だってあるんじゃねえの？
上での話はそういう話をだろ。
差押登記前の任売の話なんて一言もしてねえだろが。
日本語読めや。
あ、俺は鑑定士で、任売も競売補助も経験あり。
138:名無し検定１級さん
10/07/03 13:40:01
なんか日影の人間がやる仕事だな ブラック過ぎる
139:名無し検定１級さん
10/07/03 14:20:54
相変わらず鑑定士って馬鹿ばかりだな 笑
任意売買の情報がどの段階という話しが先だろ
競売物件にかかるような奴は既に不動産屋が知ってて動いてんだよ 笑
逆に競売にして落としたい場合もある
実務知らずしてぎゃぁぎゃぁ言うんじゃないよ
あっそれと補助者に相場わからずして電話で聞くんじゃないよ
店舗にお前ら鑑定士先生が商品券持って訪ねて来いよ 笑
140:名無し検定１級さん
10/07/03 14:52:42
>>139
>競売物件にかかるような奴は既に不動産屋が知ってて動いてんだよ 笑
収益物件ならいざ知らず、大抵はそんなに多くないぞ。
141:名無し検定１級さん
10/07/03 15:43:15
>>140
その通り。
139が言う程、不動産業者の唾は付いていない物件が多い。
139こそまともな任売経験なしと見える。
142:名無し検定１級さん
10/07/03 15:59:00
もうあんたら鑑定士先生は不動産業界やめたらいいよ 笑
143:名無し検定１級さん
10/07/03 16:00:26
>>142
そうだな。
てめえが辞めちまえｗ
144:名無し検定１級さん
10/07/04 18:32:01
地価調査が終われば夏休み
145:名無し検定１級さん
10/07/05 07:05:10
地価工事が始まれば新学期
新スキも夏休みでダウン。
146:名無し検定１級さん
10/07/07 06:04:57
固定はみんなあるの？
入札なんかで役員美味しい思いしてるんなら許せない
情報流さない田舎なんかありそうな予感
147:名無し検定１級さん
10/07/07 09:44:58
３大資格（代理人行書・鑑定士・○○）が事務所を構えるハイテクビル
URLﾘﾝｸ(web.archive.org)
148:名無し検定１級さん
10/07/07 13:48:48
>>147
お前いろんなスレにおんなじレスしてるよな。
つまんねー奴。友達いないだろ？
149:名無し検定１級さん
10/07/07 20:21:47
そいつは鑑定スレ名物の粘着アンチ君ですよ。
コピペやマルチ、自演連投が日課のようですwww
鑑定士に虐めぬかれたり、試験に挫折したりしたんじゃない？
150:名無し検定１級さん
10/07/09 19:09:58
たいして金にならないのに年中ばたついてるな
151:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 09:51:50
今回クビになった人多いみたいだね
152:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 10:00:40
閻魔帳の提出を幹事に義務づけたから、切りやすかったんだ。
153:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 10:40:35
URLﾘﾝｸ(www2.odn.ne.jp)
日韓併合を検証する 崔基鎬（チェ・ケイホ）氏 1923年生まれ
歴史をどう見るか。人によってその見方は違うと思います。
また違って当然だと思います。
しかし事実を曲げて、歴史を自分の都合で書き直すことになれば、それは歪曲したことになります。
よく中国や韓国は、日本の教科書は歪曲していると非難しますが本当でしょうか。
日本人は、そう言われると本当にそうかと思ってしまう人も多いと思いますが、
日本人はあまり韓国や中国の状況を知りません。
私に言わせれば、例えば韓国と日本を比較した場合、
日本が十のうち一の歪曲があるとするなら、韓国は十のうち九は歪曲があると言っていいでしょう。
日本についての歴史だけでなく韓国の歴史そのものを歪曲しています。
154:名無し検定１級さん
10/07/15 06:02:13
URLﾘﾝｸ(www.yuraku.jp)
155:名無し検定１級さん
10/07/16 16:06:18
●死刑執行の栄冠に輝く 不動産鑑定士朝倉幸治郎先生 御経歴
URLﾘﾝｸ(www.alpha-net.ne.jp)
1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡ 1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡
1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡ 父親が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで
裏口入学させてもらったらしい。 日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡
1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡ 1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡ 翌1963年5月から約2年間､
千葉県習志野刑務所で服役｡ 1965年5月出所､杉並区成田東に移り住み､新宿にあった不動産鑑定所に
勤務しながら不動産鑑定士になる勉強を始めた｡ この不動産鑑定所は学校も経営しており､
日曜日に講義があった｡ 朝倉は真面目に受講｡
1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。
裁判所や国土庁から依頼されたあまり金にならない仕事も引き受け、事件の少し前に表彰されている
1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕（犯行当時４８歳）
85年12月東京地裁で死刑判決｡96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定。
2001年12月27日 死刑が執行された。66歳
156:名無し検定１級さん
10/07/16 16:25:39
中小企業診断士２次、あれは誰も論文式試験とは言わない。
記述式、筆記式と呼ばれる。
短文で内容を記述できればよいレベル。
大学入試の記述問題と同じ。
鑑定士の論文も宅建民法以下
大学入試の記述問題以下
URLﾘﾝｸ(kanteisi.putilife.net)
157:名無し検定１級さん
10/07/16 16:29:01
不動産鑑定士を目指そうと思うのですが、土地家屋調査士とどっちが飯を食える確率が高いですか？
また、就職に有利なのはどちらでしょうか？
158:名無し検定１級さん
10/07/16 16:56:21
>>157
資格で就職というその考え方を改めるべき。
自分のやりたい分野の仕事があって、その仕事内容に合わせて資格をとれ。
159:名無し検定１級さん
10/07/29 19:45:06
URLﾘﾝｸ(www.nomu.com)
大手蹂躙
160:名無し検定１級さん
10/08/09 08:40:41
しかしほんとに働くところが少ない業界だよな
全然選べない
今年合格者が増えたら、間違いなく悲惨な修習生が発生する
161:名無し検定１級さん
10/08/09 08:47:41
だから合格者増やさないよ
問題が露呈するから嫌がるだろ
162:名無し検定１級さん
10/08/09 23:13:25
廃業を決意しました。固定評価の区切りがつく、来年の夏くらい
に店じまいです。40過ぎて、人生リセットするのは辛いけど、
前を向いて生きていきます。
163:名無し検定１級さん
10/08/10 10:47:32
>>162
お疲れ。
個人事務所で経費切り詰めて生き延びているが、こちらはなかなか決意がつかない。
あなたは潔いのか、賢いのか、自分は諦めの悪いのか、あれこれ感じた。
再スタート、上手くいくと良いね。
164:名無し検定１級さん
10/08/10 19:17:28
廃業が決まっている鑑定士(業者)に固定資産評価を発注する市町村は気の毒だな。
アフターフォローをしてもらえない。
廃業が決まっているのなら受託すべきではない。
って言うか、固定資産評価があっても廃業決意するほどお先真っ暗なのか？
165:名無し検定１級さん
10/08/10 19:49:19
会社名： 日本総合鑑定株式会社 企業情報 掲示板
仕事内容： 不動産オーナーや管理会社へのコンサルティング業務
雇用形態： 正社員
勤務地： 東京都港区西新橋3-4-1 MYビル7F
勤務時間： 9:00？:00(所定労働時間 8時間、休憩 60分)
給与： 正社員:試用期間 月給35万円
試用期間後 月給40万円以上・・・・・・・不景気なのに、バカかよ・・・・・・
パート:時給3500円以上・・・・・・・・・・病気かよ・・・・・・・
※経験・能力を考慮します。
募集背景： 2010年2月に設立した当社。
税金に着目した新しいビジネスなので、・・・・・・・・・不動産鑑定士が税金を触ると。。。エラいことに・・・・
現時点でも多くのお声がけをいただいています。
さらに、潜在ニーズのある市場で全国展開していく計画のため、
不動産鑑定士の資格をお持ちの方を必要としています。
ぜひ当社で能力を発揮していただきたいと思います。 ・・・・・・・ブラックに乗るよ・・・・・・
所在地： 〒105-0003東京都港区西新橋3-4-1MYビル7F
設立： 2010年2月22日
代表者： 代表取締役社長駒井誠司・・・・・・・・・大阪の悪評高い不動産鑑定士・・・・
従業員数： 8名(2010年4月現在)
株式会社RJC 日本総合鑑定株式会社採用事務局
TEL:03-5405-1591
E-MAIL:recruit@r-jc.jp
月給40万円・・・・・バカにしているよ。・・・・・
166:名無し検定１級さん
10/08/11 15:17:53
市町日本総合鑑定株式会社代表者： 代表取締役社長駒井誠司・・・・・
村の固定資産税にクレームつける仕事だな。
営業やりながら目茶苦茶な評価をやって市町村に睨まれる仕事。
そんなのやったら不動産鑑定士人生終了だろ。
わずか月40万円で
死刑執行の栄冠に輝く 不動産鑑定士朝倉幸治郎先生 御経歴・・と同じになるよ
URLﾘﾝｸ(www.alpha-net.ne.jp)
167:名無し検定１級さん
10/08/11 18:07:45
金欠の盆休み
168:名無し検定１級さん
10/08/11 18:34:05
鑑定士という超難関資格持ちで稼げない奴はどの業界にいても生きていけないヘタレだろ。
プラチナ切符を有効に活かせよ。
169:名無し検定１級さん
10/08/11 18:37:29
不覚にも吹いた
死刑執行が栄冠てｗ
170:名無し検定１級さん
10/08/11 19:09:47
就職できない生活できないお笑い資格 馬鹿みたい
171:名無し検定１級さん
10/08/11 19:39:31
公的評価全部＆競売評価でなんとかなるだろ
じゃなきゃ激安の入札評価と民間調査書にしがみついて食っていくだけだな
172:名無し検定１級さん
10/08/11 20:03:14
競売って言ってるｗ
173:名無し検定１級さん
10/08/11 20:09:56
１件報酬単価が一番高いのが競売だろ？！www
174:名無し検定１級さん
10/08/11 20:35:26
競売の報酬単価なんか、高いわけないだろ。
でも競売は安定的受注が見込めるので有り難い。この秋あたりから事件数が激増するはず。
175:名無し検定１級さん
10/08/11 20:36:48
ゴミ漁りみたいな仕事だよな
176:名無し検定１級さん
10/08/11 21:05:01
裁判所の事務官にも下に見られるような
競売みたいな賤しい仕事が取り合いになるなんてな
皮革加工や死体処理レベルの穢れた仕事
177:名無し検定１級さん
10/08/11 22:26:13
弁護士のサラ金過払いや生保の口利きで儲けるよりはまっとうな仕事だろ。
178:名無し検定１級さん
10/08/11 23:19:32
実にくだらん仕事だ
179:名無し検定１級さん
10/08/11 23:30:13
競売の報酬って最低でも18万円だろ？
経費率は微々たるもんだから実質高いじゃん
180:名無し検定１級さん
10/08/12 00:46:50
バカだなこいつ
181:名無し検定１級さん
10/08/12 03:53:05
無資格はゴミ。
フリーターに毛のはえたレベル。
182:名無し検定１級さん
10/08/12 08:28:20
>>164
公示のＢ鑑廃止とポイント数自体の削減は決まってるし
固定も大幅削減は既定路線
東京と違って公的評価がなくなったら生活できないのよ
183:名無し検定１級さん
10/08/12 08:39:11
>>179
無知
184:名無し検定１級さん
10/08/12 09:20:28
競売の単価は高くないけど、簡単だから金を稼ぐ手段としては悪くないと思う。
でも、できれば違う仕事を選びたいね。
185:名無し検定１級さん
10/08/12 10:51:25
>>182
想像で書くなカス
186:名無し検定１級さん
10/08/12 20:48:17
最低18ﾏﾝならおいしいだろ
187:名無し検定１級さん
10/08/12 21:05:28
レベルが底辺過ぎる カスばっか
就活してる大学生が見たら心の底からバカにしそうだｗ
188:名無し検定１級さん
10/08/12 22:29:20
>>185
情弱だなｗ
だからそんな底辺なんだよカス
189:名無し検定１級さん
10/08/12 22:37:24
>>187
お前おっさんだろwwwww
190:名無し検定１級さん
10/08/13 18:20:18
>>186
そんなに高額な地裁はどこですか？
羨ましい～
191:名無し検定１級さん
10/08/13 19:25:16
競売の評価料って地裁によって違うんだ！？
192:名無し検定１級さん
10/08/14 09:45:38
この業界の5年後が想像できん
仕事が激減して大半の事務所の息の根がとまるその時が
この数年のうちにあるような気がする
193:名無し検定１級さん
10/08/14 15:09:57
>>190
高裁で競売するわけないだろ
194:名無し検定１級さん
10/08/14 15:11:10
すまん
高裁に見えてしまったorz
195:名無し検定１級さん
10/08/14 16:56:36
>>191
違うよ。
196:名無し検定１級さん
10/08/14 23:41:41
77 ：名無しさん＠十一周年：2010/08/14(土) 12:37:47 ID:x95NjSz80
自己責任
努力不足
あまえ
東大卒の優秀なやつなら
ひきて数多だろう。
医者とのダブルライセンスがあれば
病院側の弁護が出来て、必要とされてる。
試験受かっただけで、職が手に入ると思うな
資格に＋αがあって
はじめて人間として認められるんだよ！
甘えんな
197:名無し検定１級さん
10/08/15 13:10:31
東大卒の割合なんて日本人口の0.1%位だな。
198:名無し検定１級さん
10/08/15 13:33:11
>>197
10万人もいるのか。意外と多いな。
199:名無し検定１級さん
10/08/15 13:53:05
あ
200:名無し検定１級さん
10/08/15 13:53:59
みなさん、固評は、とれましたか？
201:名無し検定１級さん
10/08/16 10:15:22
配分80地点くらい。
でも金が入るのは来年の春だからな・・
202:名無し検定１級さん
10/08/16 10:24:53
配分？？ いまどき？
市町村と直接契約か士協会経由の委嘱じゃないのか？
こちらはその３倍強くらいかな。ゼロの人もいれば多い人もいる。
当然と言えば当然。
203:名無し検定１級さん
10/08/16 12:40:36
>>198
１０まんどころじゃないだろ
204:名無し検定１級さん
10/08/16 14:22:18
3倍って、240？
凄いね
205:名無し検定１級さん
10/08/16 14:47:20
すごいぞ！カッンテイシ！
206:名無し検定１級さん
10/08/16 15:56:37
わっしょい
207:名無し検定１級さん
10/08/16 15:59:51
鑑定士は去年受かった。
今年は去年撃沈した貸金絶対合格するぜ！
208:名無し検定１級さん
10/08/17 07:04:15
おれ60
209:名無し検定１級さん
10/08/17 07:55:06
事例使うんだから平等配分が本当
配分差別あるなら事例代金貰いなさい
入札は競争なら仕方ないがもし談合とやらをやってるんなら税金泥棒だから事例代金払いなさい
210:名無し検定１級さん
10/08/17 08:49:11
事例代金は固定評価でも通常と同様に支払っているでしょ。
公示担当等でたまたま持っている事例を流用するのはまずいな。
配分とか言っている人がいるが、いまどきまだそんなことって感じ。
211:名無し検定１級さん
10/08/17 09:28:33
どうやったら、固評、もらえるんですか？
もう、遅いですか？
212:名無し検定１級さん
10/08/17 10:27:57
今からだと今回の評価替えに間に合わないと思うが・・・
例えば、
日頃から指名競争入札参加登録をしておく。（どこの馬の骨か分からない者には委託しない声もかけない）
大きめの市は希望者が多く受託できる可能性が低いので小さい市町村をターゲットにする。
公示調査国税等の公的評価を担当している市町村もターゲット。
前任鑑定士の年齢等を把握する。高齢なら世代交代のチャンス。
日頃から固定資産税担当課に顔を出し、その市町村に（有用な）情報等を提供し顔を売る。
固定と関係がないおぼしき案件の仕事でも、ごり押しで固定に関する情報が得たいと担当課に行く。
同業鑑定士達と日頃から仲良くなっておく。結構移譲とか紹介とかあるんだな。
士協会の役員になるとベテラン鑑定士達に顔が広まる。
このようにしていると、固定のみならず、公共鑑定や一般鑑定も増える。
213:名無し検定１級さん
10/08/17 12:31:14
読んでるだけでいやになってきた
これなら行書のほうが軌道に乗りやすそう
214:名無し検定１級さん
10/08/17 13:00:03
212さんは、何ポイントとゲットですか？
215:名無し検定１級さん
10/08/17 13:11:00
>>213
資格に上も下もないと思ってるが、行書だけはねーわ
行書は「行政手続検定試験」とかに改名すべき
216:名無し検定１級さん
10/08/17 13:16:11
乞食資格だよな
217:名無し検定１級さん
10/08/17 13:23:22
行さんには、なれまへん
218:名無し検定１級さん
10/08/17 15:27:41
俺の勤めてる個人事務所は去年は3000マンしかなかったみたい。
首切られる前に転職したいな。
219:名無し検定１級さん
10/08/17 16:13:59
↑あんた、年収いくら？
220:名無し検定１級さん
10/08/17 19:12:08
400ちょい
まだ士じゃないけど
221:名無し検定１級さん
10/08/17 23:29:16
やすっ
222:名無し検定１級さん
10/08/18 09:25:45
競売も入れない、固定も取れない、安売り調査書だけ
…食えなくなる罠
223:名無し検定１級さん
10/08/20 16:21:21
とうの昔に存在価値が無くなった
公的な収用価格を出していた不動産鑑定士・・・・
もう、滅亡するしかない不動産鑑定士
だから犯罪者と付き合うとか
建物の固定資産税の還付をするダーティーなゴミ漁りしかない
哀しいね。
224:名無し検定１級さん
10/08/20 16:24:00
これはひどい。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
>畑口一樹総務課長は「（司法）修習生が責任を感じてしまうことについて配慮した」などと釈明した。
５人もの海保職員さんがなくなっているのに
修習生の気持ちに配慮することしか頭にないなんて
海保職員の命は修習生の気持ちより軽いんですか？？
225:名無し検定１級さん
10/08/21 09:38:08
バブル期で使命は終わった資格
226:名無し検定１級さん
10/08/24 12:02:35
今朝のＮＨＫニュースで
動産担保活用の動きが出てるとかで動産鑑定の会社が紹介されてたらしいんだが
見た人いる？
227:名無し検定１級さん
10/08/24 12:21:49
>>226
それなんてブックオフ？
228:名無し検定１級さん
10/08/24 15:22:37
要するに質屋だな
229:名無しさん＠１０周年
10/08/25 00:19:47
人生の生活費さえ
確保できない
貧乏資格
230:名無し検定１級さん
10/08/25 02:04:16
>>228
そのニュース見たけど銀行が貸してた。
海中に設置されたマグロの養殖生簀に2億ぐらい融資してた。
231:名無しさん＠１０周年
10/08/25 07:20:13
日本総合鑑定株式会社URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
新人の不動産鑑定士に
４０万円？？？？？？
ありえない
だから、市町村を完全に敵に回しブラックの不動産鑑定士として汚名より
金儲けが出来るならアリだろうが、
不景気の市町村をが黙って還付を一枚の鑑定書で固定資産税を簡単に
返してくるはず無い
税金をビジネスにしていた、過去の例から通達や規制が掛かって
この手の建物の固定資産税の返還ビジネスも
すぐオワリになるよ
それどころか、違法やギリギリの鑑定人生が待っているよ。
悪徳駒井誠司という不動産鑑定士に絡んでいると
232:名無し検定１級さん
10/08/25 08:08:25
>>222
だからといって転職も困難・・
233:名無し検定１級さん
10/08/25 14:12:58
◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）
◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)
234:名無し検定１級さん
10/08/26 10:09:22
武田さんの『仕事と日本人』拝読しました。江戸時代の人たちの労働時間は
日に3、4時間ということを知り、江戸の世界で暮らしてみたくなりました。
僕は働くことがいやで、できるなら一生遊んで暮らしていきたいと思っています。
就職活動もしたことがありません。したいと思ったこともないです。
URLﾘﾝｸ(www.nikkeibp.co.jp)
235:名無し検定１級さん
10/08/27 08:38:46
>>211
今回はもう遅いんじゃね？
236:名無し検定１級さん
10/08/29 09:46:15
悲惨な月末
237:名無し検定１級さん
10/08/29 11:00:37
個人事務所も色々
仕事づくしの８月だ。日曜の今日もこれから実査に行く。明日も実査に役所まわり。
明後日は事務所ワークに専念したいが・・・新スキもあるな～
９月から来３月末までハードな仕事三昧になる。健康でいたいな。
238:名無し検定１級さん
10/08/29 11:13:36
なんか行書が自分を大きく見せようとしてるみたいなｗ
239:名無し検定１級さん
10/08/30 07:38:22
>>237
仕事は多いが収入は…
今年は固定があるんで潤うけど、来年以降が不安すぎる
240:名無し検定１級さん
10/08/30 19:43:44
>>239
固定で潤うのは来年（今年度末）
今年の年末までが不安すぎる
241:名無し検定１級さん
10/08/30 19:45:42
転職しないなら他の資格でも目指してみる？
242:名無し検定１級さん
10/08/31 11:00:55
財政赤字だし
地価もパッとしないから
10年に一回くらいでいいんじゃね
243:名無し検定１級さん
10/08/31 14:25:26
どの程度のコストなのかね？
仕分けの対象になるほどか？
244:名無し検定１級さん
10/08/31 15:07:10
>>240
お仲間 。。
245:名無し検定１級さん
10/08/31 15:07:48
心配スンナ
不動産資格は全部地盤沈下していくよ
246:名無し検定１級さん
10/08/31 15:35:14
固定資産税は景気に左右されにくい超優秀な市町村等の財源です。
各税収の中でもこれが占める比率は高い。
賦課課税でもあり納税者の固定資産税評価等についての意識が毎年高くなっており
今後より一層、鑑定士の関与が要請される。
固定路線価、各筆評価等も鑑定業界に任せるべきである。
247:名無し検定１級さん
10/08/31 15:38:40
持ってるだけで税金が掛かる資産って珍しいよな
むかしは面白いように地価が上昇してたから多少のコストは我慢してたんだろうけど
下がってるうえに税金まで掛かったんじゃやりきれないだろ
しかも課税するための人件費も馬鹿にならん
248:名無し検定１級さん
10/09/01 08:49:06
Ｃ級格下マークシート資格三兄弟
長男 行政書士
二男 司法書士
三男 宅建
どれも
「鉛筆コロコロでどれかは正解」のマークシート試験
で合格できる資格
249:名無し検定１級さん
10/09/01 08:57:02
三大資格が入居するハイテクびる
１階は行書 2階は鑑定 ３階は何かな？
URLﾘﾝｸ(web.archive.org)
250:名無し検定１級さん
10/09/01 09:37:19
「不動産鑑定業の教科書」2,940円
業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
URLﾘﾝｸ(www.php.co.jp)
「不動産鑑定業の教科書」2,940円
業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
URLﾘﾝｸ(www.php.co.jp)
「不動産鑑定業の教科書」2,940円
業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
URLﾘﾝｸ(www.php.co.jp)
251:名無し検定１級さん
10/09/01 10:09:31
これがこの業界の実態(ソース付き)
◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）
◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)
252:名無し検定１級さん
10/09/04 13:57:33
毎日ただ無意味に暑い。。
253:名無し検定１級さん
10/09/05 10:33:15
--- 糸冬 ---
254:名無し検定１級さん
10/09/05 10:35:31
桃山学院を舐めるなよ
255:名無し検定１級さん
10/09/05 13:39:42
ぴんだい？
256:名無し検定１級さん
10/09/08 06:35:50
実施年度 短答式 受験者数 短答式 合格者数 短答式合格率 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率
平成18年度 4,605人 1,160人 25.1% 912人 94人 10.3%
平成19年度 3,519人 846人 24.0% 1,164人 120人 10.3%
平成20年度 3,002人 678人 22.6% 1,308人 132人 10.1%
平成21年度 2,835人 752人 26.5% 1,230人 124人 10.1%
平成22年度 2,600人 705人 27.1% ─ ─ ─
不動産鑑定士の百人そこそこの合格者は、さぞかしエリートなんだろうね？
257:名無し検定１級さん
10/09/08 07:54:36
不動産だろ
暗すぎるよ
258:名無し検定１級さん
10/09/08 10:25:35
仮にも国家資格試験なのに短答受験者がたったの2600人ってあんた
しかもこの不況下で資格ブームのさ中にジリ貧とは
259:名無し検定１級さん
10/09/08 10:28:49
常識的に考えて不動産に未来はないでしょう。
宅建ぐらいならついでに取っておこうかという気になるけどね。
260:名無し検定１級さん
10/09/08 13:24:40
てめーの常識を社会の常識と思うなよ
261:名無し検定１級さん
10/09/08 14:11:12
5年間で受験者数４割減って、普通ではありえない、ギネスもんだろう。
合格しても就職できない方が多いし。中小に入れたとしても、年収３００万。
262:名無し検定１級さん
10/09/08 19:56:02
鑑定士になっても食えないことが分かってるからな
そりゃこんな報われない試験を受けようとは思わないだろう
263:名無し検定１級さん
10/09/09 12:18:04
>>260
まさかおまえ不動産に未来があると思ってるのか？
264:名無し検定１級さん
10/09/13 12:24:18
……糸冬……
265:名無し検定１級さん
10/09/13 12:37:54
不動産は男のマンコ
266:名無し検定１級さん
10/09/13 16:08:35
>>265
URLﾘﾝｸ(23.dtiblog.com)
267:名無し検定１級さん
10/09/14 09:03:41
地下工事
268:名無し検定１級さん
10/09/14 19:32:18
鑑定士開業者の現実 URLﾘﾝｸ(2103.typepad.jp)
予備校やる気なしｗ URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
入門講座教室生３人ｗ URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
大物鑑定士も納得 URLﾘﾝｸ(bouen.morishima.jp)
269:名無し検定１級さん
10/09/16 12:10:31
新システム
いみふ
270:名無し検定１級さん
10/09/18 17:38:52
点検汁
271:名無し検定１級さん
10/09/19 05:49:51
大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
URLﾘﾝｸ(www.rea-osaka.com)
特に最後の15ページ。
272:名無し検定１級さん
10/09/19 14:58:19
やっぱ鑑定士が終わってる資格だということを
現職が一番よくわかっているということだなｗ
273:名無し検定１級さん
10/09/19 15:00:13
なにも知らずに勉強を続ける受験生を見ると悲しくなる
274:名無し検定１級さん
10/09/19 16:49:42
鑑定額を誰も信用してないって言うのは言いすぎだろｗ
275:名無し検定１級さん
10/09/19 18:18:22
ｗ
276:名無し検定１級さん
10/09/19 20:10:06
いい杉のわけない。発注者がこれで書けって言ってるんだから金出してる奴が一番解ってる
277:名無し検定１級さん
10/09/19 20:18:51
大人なんだからヤバい橋かどうかの判断はあるんだな。
キーポイントは「利回り」だね。
みんな言ってることがおかしいな。無職さんだからかな？
278:名無し検定１級さん
10/09/19 21:57:36
まあ悪徳弁護士や売国奴の役人見ればわかる通り
世の中こんなもんかと言う感じw
279:名無し検定１級さん
10/09/20 00:05:26
不動産鑑定士以外の人との違いは、それっぽく理屈を付けた文章を書けるか否か。
肝心の価格は、実務家の方がよく分かっている。
鑑定士の資格にしがみ付いているだけじゃ、馬鹿にされるのは当たり前。
280:名無し検定１級さん
10/09/20 00:21:54
ならその実務家にやらせればよいだけw
人にもよるだろ、えいやぁw
281:名無し検定１級さん
10/09/20 00:23:54
>>278
公務員は無能の集まり
282:名無し検定１級さん
10/09/20 00:27:29
AV出演、風俗疑惑、下着ヤフオク出品、沢本あすか全真相を告白 アキバ突撃予告も！
URLﾘﾝｸ(woman.infoseek.co.jp)
─大金が欲しい理由があったんですか？
沢本 ロースクール（法科大学院）に入りたいんですが、卒業するまでに
400万くらい掛かると聞いたので、AVなら一発で稼げるかなと。
283:名無し検定１級さん
10/09/20 00:37:40
じゃあぜんぜん存在理由なくなってるじゃん
いちおうとりあえずそういうことにしときましょうみたいなだけかよ
284:名無し検定１級さん
10/09/20 09:12:12
>>271
不合理としかいいようがないよな
むかし塩や酒を専売にして販売免許を著しく制限し
一握りの業者だけに莫大な利益をもたらしていた構造と同じだな
285:名無し検定１級さん
10/09/20 10:48:01
相路と固評に入ってなきゃヤバいんじゃね…
286:名無し検定１級さん
10/09/20 10:54:01
韓国には仕事で幾度となく行っているが、韓国人は老若男女例外なく、
「あなたは日本人みたいだね」と言うとご機嫌になる。
それに比べ「あなたは歯医者みたいだね」と言うとご機嫌斜めになるんだな、
更に韓国人の好きな言葉が「あなたは日本の弁護士のようだね」という言葉だ、
これを聞くと韓国人は何故か「チャッ！」と言ってニコニコ顔でマッコリとナムルをおごろうとするよ（笑）
287:名無し検定１級さん
10/09/20 11:11:45
韓国には仕事で幾度となく行っているが、韓国人は老若男女例外なく、
「あなたは日本人みたいだね」と言うとご機嫌になる。
それに比べ「あなたは司法書士みたいだね」と言うとご機嫌斜めになるんだな、
更に韓国人の好きな言葉が「あなたは日本の不動産鑑定士のようだね」という言葉だ、
これを聞くと韓国人は何故か「チャッ！」と言ってニコニコ顔でマッコリとナムルをおごろうとするよ（笑）
288:名無し検定１級さん
10/09/20 12:40:59
鑑定士開業者の現実 URLﾘﾝｸ(2103.typepad.jp)
289:名無し検定１級さん
10/09/23 14:55:21
>>285
加えて競売
290:名無し検定１級さん
10/09/24 12:33:47
分科会 ﾀﾞﾙ
291:名無し検定１級さん
10/09/24 19:58:30
漢字糞の無様
292:名無し検定１級さん
10/09/25 02:24:46
難易度・社会的地位
行政書士＞＞＞＞不動産鑑定士＞宅建
これでいいじゃないか
・・・・・・・・終了・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
293:名無し検定１級さん
10/09/30 19:35:40
もぅどぅでもいぃじゃないか
294:名無し検定１級さん
10/09/30 20:57:54
行書wって資格なのかw
295:名無し検定１級さん
10/10/02 13:36:59
先月末納期の会費(半年分)、払えましたか？
296:名無し検定１級さん
10/10/02 14:44:32
今後また食えるようになる時期はやってきますか？
297:名無し検定１級さん
10/10/02 17:24:07
中華人民共和国日本省になれば食えるようになりにけるかも
298:名無し検定１級さん
10/10/02 17:27:56
農薬入り野菜だけどな
299:名無し検定１級さん
10/10/02 17:30:02
会費未納、ADR研修で教会うはうは。
300:名無し検定１級さん
10/10/02 17:41:42
土地収用法をもっと強化して、ジャンジャン立ち退かせることができるようにすればいいのに。
道路事業とか、長引きすぎだ。
俺んちの近所の幹線道路、歩道がないと明らかに危ないが、馬鹿な植木屋がどかない。
植木屋には気の毒だが、早くどいてくれ。
301:名無し検定１級さん
10/10/02 17:44:07
道路も作りすぎたな
財政を考えれば
既存の道路の修繕もままならないだろ
302:名無し検定１級さん
10/10/02 17:44:18
>>300
自分の為に他人の不幸を願う様になったら世もまつだな
303:名無し検定１級さん
10/10/02 17:45:51
社会的階級
【SSS】東京
【SS】京都
【S】一橋東工東京医科歯科
【AAA】東京外大
【AA】北海道東北名古屋大阪九州
【A】 御茶乃水早稲田慶應義塾
【BBB】筑波千葉横浜国立
【BB】首都大横浜市立 神戸広島
【B】 東京学芸電気通信東京農工名古屋工業岡山金沢 上智
【CCC】埼玉熊本新潟京都工芸繊維名古屋市立 理科大
【CC】帯広畜産信州三重大阪府立 大阪市立京都府立神戸市外国語東京海洋九州工業愛知県立滋賀明治 青山学院 学習院 関西学院
【C】小樽商科岩手山形弘前福島宇都宮群馬茨城 岐阜静岡 山口 鹿児島 静岡県立兵庫県立 津田塾 中央 立教 同志社 関西 立命館
【DDD】富山山梨秋田和歌山香川 徳島 愛媛 南山 法政 西南学院 成城 日本 東海 東洋
【DD】北海道教育 高経 都留 北九州 成蹊 明学 武蔵 亜細亜 専修 甲南 近畿 龍谷
【D】島根 鳥取 室蘭工業 下関市立 県立広島 長崎県立
【D-】 福井高知 琉球 佐賀 宮崎 大分
【E】鳴門教育 北見工業大東文化 拓殖 鹿屋体育駒澤 獨協 中京 京都産業 國學院 愛知 福岡北海学園 東北学院 広島修道 松山
【F】 東京経済 玉川 愛知学院 中部 北星学園 大阪経済 大阪電気通信 明星
【G】帝京 東京国際 関東学院F】知名度の低い大学が目立つ
・石巻専修・流通経済・足利工業・上武・明海・尚美学園・聖学院・日本工業・川村学園女子・千葉商科・中央学院・桐蔭横浜・東京情報・神奈川工科
・駒沢女子・湘南工科・横浜商科・山梨学院・名古屋学院・大阪電気通信・流通科学 ・城西国際・西武文理・共栄・平成国際・ものつくり
東海学園、プール学院、九州共立、高松、四国学院、苫小牧駒沢、桜花学園、倉敷芸術科学、くらしき作陽、比治山、いわき明星、奥羽、帝京平成、東洋学園、敬和学園、新潟産業、富士常葉、愛知みずほ、常磐会学園、京都創成
304:名無し検定１級さん
10/10/02 17:49:48
思うんだが、瀬戸大橋もいずれ老朽化して取り壊さなきゃ並んだろう
そのころには日本国には取り壊す金がないと思う
305:名無し検定１級さん
10/10/02 18:49:06
>>304
その頃に俺たちはいないさ。
306:名無し検定１級さん
10/10/02 18:51:52
>>302
自分のためじゃないっつーの。
老人やちびっこが危ないんだってば。
あそこの両側は国の力で移転させるべきなんだよ。
場所は阪急宝塚線の近くなんだけどね。
307:名無し検定１級さん
10/10/02 18:54:56
>>306
他人をだしに使って自分の利益を願う様になったら世もまつだな
308:名無し検定１級さん
10/10/02 20:17:41
農薬入り虫国と不動産死んぽジューム
309:名無し検定１級さん
10/10/02 21:52:35
なんで鑑定スレってこんなにレベルが低いの？
310:名無し検定１級さん
10/10/03 00:54:30
それが不動産鑑定士だからさ
311:名無し検定１級さん
10/10/03 00:56:54
やっぱ土地神話の崩壊が不動産鑑定士の崩壊に繋がったんだろうか
312:名無し検定１級さん
10/10/03 08:03:06
不動産鑑定士を廃止し、
建築、土木、環境のスペシャリストが揃っている登録業者のみに、不動産鑑定業務を認めるという形にする方が、明らかに社会のニーズに合致しているし、そうならない限り、いつまでもインチキ感が拭えないのだが…。
鑑定士に関わる人の98%は内心そう感じているはず。
313:名無し検定１級さん
10/10/03 09:05:38
無資格w
314:名無し検定１級さん
10/10/03 09:21:44
みっともない資格だな鑑定士って
315:名無し検定１級さん
10/10/03 11:41:55
東京の高層ビルを眺めるのが好きなんですが
鑑定士になるとそういうのに関わる仕事もやれるんでしょうか？
316:名無し検定１級さん
10/10/03 11:45:04
眺めるだけなら新宿のホームレスにも出来るよ。具体的に何したいの？開発？
317:名無し検定１級さん
10/10/03 11:54:34
わかんないです。
ただ感性として、そういうものが好きということです。
ただ眺めるだけじゃなく
自分が何かしらの関わりや繋がりをもったとこから眺めたいなと。
318:名無し検定１級さん
10/10/03 12:19:42
そういう解答が許されるのは高校生までだ。
社会人かどうかわからんけど、自分で方向性も見つけられない解答は嫌われる。
じゃあビル清掃の人でいいね。エレベーター技術者でもオケってことだね
319:名無し検定１級さん
10/10/03 13:41:08
だよね
320:名無し検定１級さん
10/10/03 14:53:36
隣の高層ビルから見えてるんじゃないかと思いながら窓際でシコるのが日課ですがなにか？
321:名無し検定１級さん
10/10/03 14:59:51
>>320
窓拭き作業員の方ですか？ご苦労様です。
ぶっかけないでくださいね
322:名無し検定１級さん
10/10/03 17:30:54
>315
マジレスするとほぼ関係ない。超高層の鑑定も大手に就職しない限りほぼない
基本は土地価格だけです
323:名無し検定１級さん
10/10/03 17:32:06
私は40過ぎた不動産鑑定士です。本当に辛い毎日を送っています。
つい先日も、こんな事がありました。
ある日、弟夫婦の14歳になる長女の下着類が一切合切盗まれる
という事件が起きたのです。あろうことか真っ先に疑われたのは
私でした。40歳過ぎて不動産鑑定士だというだけで血の繋がった実の弟から
この私が真っ先に疑われたのです。肉親なのに。ずっと一緒に育った兄弟なのに。
ただただ40過ぎて不動産鑑定士だというだけで実の兄である私が疑われたのです。
とても悲しいことです。やりきれない気分です。
確かに盗んだのは私でした。 しかし、ここに至ってはそんなことは瑣末な事です。
論点が ずれています。私が訴えたい事は“私が犯人だと決まってないうちに
” 既に“私を疑っていた”という事実なんです。つまり40歳で不動産鑑定士だという
事は常に『気持ち悪い事をしでかすに違いない』という目で見られて いる、
という現実なのです。これではまさに冤罪の温床です。
我々40過ぎ 行不動産鑑定士は常にそういった謂れ無き迫害に晒されながら毎日ﾋﾞｸﾋﾞｸして
生きて行かなければならないのでしょうか？結局私が犯人だということが ばれ、
弟は「もう、来ないでくれな」と悲しそうに言いました。
ですが 私はそんな弟を許す事はできません。私が犯人だとばれる前から
私を疑っていた、という事実は消えないからです。
324:名無し検定１級さん
10/10/03 17:35:39
おれ短答受かって２年目に真剣に勉強して論述受けたけど
ダメだった。受験に専念しないと駄目だね。仕事辞めて
325:名無し検定１級さん
10/10/03 17:42:34
中学生のとき見たコピペにこんなところで遭遇するとは
326:名無し検定１級さん
10/10/03 18:04:41
まぁまぁみなさん落ち着いて
鑑定士はなんといっても法律家なのですから
どっしりと構えていてもらいたいものですね
327:名無し検定１級さん
10/10/03 18:27:29
法律家ではないだろ
328:名無し検定１級さん
10/10/03 18:48:36
>>326 法律家？アホか
329:名無し検定１級さん
10/10/03 19:17:09
鑑定士擁護の奴って行書擁護の奴と思考が同じなんだなあｗ
人間的に終わってるんだろうなｗ
330:名無し検定１級さん
10/10/03 19:21:21
法曹法曹ともったいつけてるけど
曹というのはあまり上等な言葉じゃない
法将でも法佐でも法尉でもないわけだ
軍隊の階級でいうと仕官じゃないんだよ
331:名無し検定１級さん
10/10/03 19:27:10
>>330
お前バカだwww何で軍隊の階級とむすびつけるんだ。
漢字の意味しらべてこいよww
332:名無し検定１級さん
10/10/03 19:34:23
曹というのは六部の下の下級役人のようですねえ
333:名無し検定１級さん
10/10/03 19:35:34
>>331
馬鹿に決まってるだろ
鑑定士なのだから
334:名無し検定１級さん
10/10/03 19:43:13
>>331
あほか。
下等な意味の言葉だから軍隊の階級で下士官を意味する用語として用いられたんだろ
335:名無し検定１級さん
10/10/03 20:48:37
はい、おしまい
336:名無し検定１級さん
10/10/03 20:54:17
名実ともに鑑定士が最強資格になったというわけですね
337:名無し検定１級さん
10/10/03 21:10:50
短答合格でどっか補助者として働けますかね？
338:名無し検定１級さん
10/10/03 21:22:42
年齢 スペックも書かずに…
339:名無し検定１級さん
10/10/03 21:30:58
２７歳マーチ職歴なしです…
340:名無し検定１級さん
10/10/03 23:20:14
余裕。ただし補助者をやってるうちに再起不能になる可能性もある。
341:名無し検定１級さん
10/10/03 23:27:22
再起…不能…って？（ごくり
342:名無し検定１級さん
10/10/03 23:33:26
地方だと補助者募集してるかわからんけど都内ならちょくちょくあるね。
マーチなら補助者に拘らず不動産関係手当たり次第に受けたらいいんじゃね？
343:名無し検定１級さん
10/10/04 01:53:45
補助者って具体的に何するんですか？
宅建だけでも良いでしょうか？
344:名無し検定１級さん
10/10/04 02:36:20
補助者＝奴隷
宅建なくても誰でもできる
345:名無し検定１級さん
10/10/04 06:14:23
補助者をやっていたが、以前、書類を取りに戻ろうと事務所の入り口に入ろうとしたとき、こんな会話が聞こえて青ざめた。
奥さん
「○○くん(俺)も最近夜中まで残っているし、あなたか私がこの資料作ればいいじゃないの」
所長(鑑定士)
「いいんだよ！コキ使えるだけ使えば。ついでに地図落としやソフト入力もみんなあいつにやらせばいいよ！」
346:名無し検定１級さん
10/10/04 06:18:03
事務所と、補助者自身の経験によるが鑑定業務のほぼ全ての過程をやる
各県の鑑定協会に事例とりに行ったりは鑑定士しか出来ないから
そこは鑑定士がらやったりする
347:名無し検定１級さん
10/10/04 09:22:45
ぐだらねー
348:名無し検定１級さん
10/10/04 09:48:23
>>345
おまえか
349:名無し検定１級さん
10/10/04 13:15:42
誰でも出来る仕事ですよ。
350:名無し検定１級さん
10/10/04 14:13:49
補助者が残業や休日出勤して死にそうに働けば働くほど事務所は儲かる
反対に補助者が残業や休日出勤していないなら、事務所は赤字
補助者を薄給で極限までこき使って利益を出すのが個人事務所のビジネスモデル
351:名無し検定１級さん
10/10/04 14:29:31
そこまで仕事があればいいですね
352:名無し検定１級さん
10/10/04 14:39:42
>>350
昔のいい時期は確かにそうだったかもしれんが
いまは薄給でもお荷物になってるとこが多いんじゃないか？
353:名無し検定１級さん
10/10/04 18:39:12
小兵終わったら事務所畳んで転職することにしたよ
やっぱりこの業界はどうしようもないくらい未来がないと思う
もうちょっと早く見切りをつけるべきだった
354:名無し検定１級さん
10/10/04 18:41:53
転職たってお前…
なんの業界でどんな仕事だってんだよ
355:名無し検定１級さん
10/10/04 18:46:14
やはりこれからは動産担保でしょう
日本動産鑑定
URLﾘﾝｸ(www.ndk-abl.org)
356:名無し検定１級さん
10/10/04 18:48:56
小兵のヤリ逃げかよ。
委嘱状または契約書には何て書いてある？
役所側から損害賠償請求あるかもよ～
357:名無し検定１級さん
10/10/04 18:59:00
ばかみたいな薄利競争は止まらないだろう
358:名無し検定１級さん
10/10/04 20:18:43
ばかみたいな薄利競争は止まらないだろう ＞
無資格補助者がいなくなれば止まるよ
資格者、研修生だけに限定すれば、うまくいく。
359:名無し検定１級さん
10/10/04 20:19:40
みたい、じゃなくて「ばか」
360:名無し検定１級さん
10/10/04 22:30:28
弁護士会計士も大変みたいだけど
この業界の悲惨さや将来性のなさに比べたら全然マシだね
361:名無し検定１級さん
10/10/04 22:57:05
比べる方がおかしい。
弁護士会計士連中が鑑定業界と比較して論ずるか？ねーだろｗ
362:名無し検定１級さん
10/10/04 23:42:15
不動産の鑑定評価というきわめて限定された世界だよなあ
363:名無し検定１級さん
10/10/05 01:12:30
でも不動産価格の影響は絶大
日本も米国も、今後中国もそれで生きるか死ぬかの騒ぎなんだから
364:名無し検定１級さん
10/10/05 02:29:20
価格は重要だが別に鑑定が重要ではないわけで・・・・
365:名無し検定１級さん
10/10/05 09:52:21
>>364
時価会計、民事再生・破産処理評価、固定資産税評価、S＆Pケースシラ－≒公示価格
同じこと
例えば重病患者の症状・体温は重要だが、その判定・測定器は重要ではないわけ？
366:名無し検定１級さん
10/10/05 12:30:42
機械がおかしいって
ずっと言われてる訳だろ
どうにでも数値を示すってｗ
367:名無し検定１級さん
10/10/05 12:35:07
これからは中国に外注だよ
368:名無し検定１級さん
10/10/05 13:05:36
>>366
どちらにせよ、鑑定は重要なんだろｗ
鑑定が重要ではないわけで・・・・＞
369:名無し検定１級さん
10/10/05 13:17:51
売買価格を決めるのは鑑定士なのか？っていうことだろう
この値段で書いてねって言われてやる仕事なのか、意思決定をする仕事なのか
370:名無し検定１級さん
10/10/05 13:34:37
>>369
きみの回りに何千人の不動産鑑定士がいるの？
371:名無し検定１級さん
10/10/05 13:39:04
こいつらバカなの？
自分がやってることが分かってないんじゃないの？
よくそんな状況で勉強できるよな
さすがヒキを誤魔化す資格
372:名無し検定１級さん
10/10/05 14:15:57
結局、負け組みが吼えてただけねｗｗ
373:名無し検定１級さん
10/10/05 14:53:20
＞不動産鑑定士でも資産運用には別に強くない、ってことでいいの？
投資も税金も法律も何も分からないよ。
一つできることは、クライアントの意見に沿った
鑑定評価書をえんぴつ舐め舐め書き上げること。
374:名無し検定１級さん
10/10/05 19:15:21
┏━━━━━━━━━━━━━┓
┃┌────────────┐┃
┃│ 一 生 鑑 ベ テ 認 定 証 │┃
┃│ │┃
┃│ 童貞番号 第>>1号 │┃
┃│ │┃
┃│ 鑑定童貞基地外池沼、 .ここに確定いたします │┃
┃│ .∩.∩. │┃
┃│ 平成22年10月 2ch資格審査会 (・∀・) │┃
┃└────────────┘┃
┗━━━━━━━━━━━━━┛
375:名無し検定１級さん
10/10/05 19:34:11
鑑定はクライアントが取引した価格の妥当性を証明したりするときに取るもの
価格が分からないから取るものじゃない
たいしたものでもないことはクライアントも分かってるし、ただの判子代みたいなものと捉えられてるから
社会全体が不景気で経費ケチるようになってくると真っ先に削られる
376:名無し検定１級さん
10/10/05 19:47:59
>>375
おまい、添削のしようがないくらいまとも過ぎてクソワロタｗｗｗｗ
377:名無し検定１級さん
10/10/05 19:56:55
そーすっと、個人でやるような商売じゃない
業界全体で格付機関目指すの?
378:名無し検定１級さん
10/10/06 16:30:15
,,,-‐''"~ ~ﾞヽ､,,----､.,,,,_
.,,r''~ ﾞヽ、 `ヽ､
／ ﾞi, `ヽ、
/ i,= ﾞi,
~~'''''‐-＝ / i≡ ﾞ､
i' ;ﾍ, .:.:::ξξξ ﾞ,
i /./ .:.:::ξξξξ i ｿｲﾔ! ｾｲﾔ! 日本総合鑑定・・バンザイ
ﾉ / / .:::::ξξξξ i ｿｲﾔ! ｾｲﾔ! 駒井誠司先生・・・バンザイ
／ /./ .:.:.:.:.:.:／≡=:.:_____ （<ヽ!} ｿｲﾔｯｻ!!建物固定資産税還付で大金持ちだ・・・バンザイ
/ i^ヾ'i:.:.:.:.:.::::::; '＝ ..:.:.:;'､;:;:;;;;:;;ﾞi . ﾞiヽ＼ URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
/ ..:....:.:ﾞ､_ ﾞ:、:::::／ ,,,,,....-i'ﾞi;====ﾖ ,! ＼＼
/;;;;i .:.:.:.:ﾞi ｀ヽ､ :.:..:.:.:.:.:.:! ''ﾞi;:;:;:;:;;! ,r‐'ﾞﾞ'' ,! ヽ､>
ﾒ;;;;;;;i, .:.:.:.:.:.:.:、 ﾞ'ｰ‐-､,,;---､ゞ ﾞ''''''i'／ /
/:::i;;;;;;;ヽ、 .:.:.:.:.:.:.:.:.ヾ、 ﾞ ﾞ` ,ノ
::::::ヽ;;;;;;;;;＼ .:.:.:.:.:.:.:.:.:,ｲ.:.:.ﾞ''ｰ-､,,___ ,;. ､ ,ｿ
:::::::::::＼;;;;;;;;;`ヽ､,_ .:.:.:.:.:.:.:.:.ノ 〉,.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ﾞi｀ ,:;'' i; ヾi′
:::::::::::::::ヽ､;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾞ''‐─--‐‐/ ,{;;;;ヽ､.:.:.:.:.:.:.:.:.:| '" ;: ﾞ|
::::::::::::::::::::::`ヽ-､;;;;;＿＿,,,,,／ /＼;;;;;;;─----‐| ;: !
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ノ i:::::::::ﾞヽ､ ;;;;;;;;;;;;;;;;| ;;! ,!
379:名無し検定１級さん
10/10/06 20:20:27
無資格補助者のスレだな、ここは。
お前らは一生奴隷として骨の髄までしゃぶられればいいさw
ご愁傷ザマあぁぁw
380:名無し検定１級さん
10/10/06 22:29:03
業界の人間に負け組資格とまで断じられ
現役の鑑定士からも資格制度の存続に疑問の声があがっているというのに
擁護なんてようできるわー
381:名無し検定１級さん
10/10/06 23:46:32
>>379をごらんあそばせ。
２ちゃんで無資格者の悪口を言わずにいられないほど荒みきった本職でございます。
382:名無し検定１級さん
10/10/06 23:53:30
～あそばせって使う人初めてみた
383:名無し検定１級さん
10/10/07 09:37:45
嫌われてるんだよ
384:名無し検定１級さん
10/10/07 09:40:02
能力ないのに色んな職業舐めくさって中年になるまでまともな職業にもつけず
惰性で鑑定士試験に挑んで受かる前から偉そうに
舐めてる無資格のジジイは永遠に受からないで終わる
385:名無し検定１級さん
10/10/08 22:57:02
オワタ
さいなら
386:名無し検定１級さん
10/10/08 22:59:10
>>385
ロスカくらったのか？
387:名無し検定１級さん
10/10/09 03:37:42
こんなサービス始まりました
URLﾘﾝｸ(house.infoseek.rakuten.co.jp)
388:名無し検定１級さん
10/10/09 11:02:13
URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
日本総合鑑定株式会社URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
代表取締役駒井誠司 代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉 のホームページから・・・・
・市町村の評価員が全て建物評価の専門家ではありません。そのため過った評価をしている可能性があります。
・建物所有者には、市町村から固定資産評価額と税額だけが書面で通知されます。そこには重要な内容はかかれておらず、
本当に正しく計算されているのか外部からは分かりません。
・独自に不動産鑑定士が建物の評価額
・市町村の計算結果と当社の計算結果に違いが生じた場合、
それを市町村に是正してもらうよう促します
・・・・・・・この【促し】が税理士法違反だ。
証拠をインターネットで残すと痛い目にあうだろ。
389:名無し検定１級さん
10/10/09 15:16:27
これからは不動産査定士がイカスぜ
390:名無し検定１級さん
10/10/09 17:59:00
みんなイカしてんじゃん
つか、イカれてんのか・・
391:名無しさん＠10周年
10/10/09 18:25:23
静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」
私「よく、とは？」
所長「よく、面接希望者から聞かれるよ。あはは。予備校のパンフは素晴らしいよ」
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」
当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」
いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。
所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」
所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」
所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」
手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。
「あなたは、勝ち組ですか？」と聞かれたら、私は何と答える？
・・・・だからバンバン、アホの市町村の固定資産税担当者に議論を吹きかけ
論破して固定資産税の巨額還付させて、大金持ちになるしかない。鑑定業界に最後の金脈だ。
駒井誠司先生は、さすがに関西の高名な悪徳不動産鑑定士というだけあって
目の付け所が凡人の不動産鑑定士とは、全く違うのだ。駒井誠司先生に続け・・・・
392:名無し検定１級さん
10/10/11 18:59:24
何度も言わせないでほしいんだけど、働きながら受ける試験よ。
でないと受かったところで、評価は低いのよ♪
393:名無し検定１級さん
10/10/11 19:05:15
>>391
そのコピペ、中身がおかしいし突っ込みようがない。池沼の文章。
394:名無し検定１級さん
10/10/11 19:21:44
ボク池沼 だから鑑定士になりまっす
395:名無し検定１級さん
10/10/13 10:48:15
地方若手開業の実態
まず士になって３年以上の実務経験（会社の証明必要）があった上でだけど
工事調査はできる
地方によってポイント異なるが30Ｐくらいで年収200マン確保
ただし新スキで通年で走り回って会議が計10回以上で忙しい
あと国税路線価あるがこれは年収50マン未満
それだけしか仕事ないが１人でやると結構な量となる
メインだった競売固定は酷い状態
競売は順番まちで普通に１０年かかる
固定は入札で終わってるとこ多い
その他公共等の随意契約は爺が固めて絶対に入れない
民間の担保評価もガチガチに固められている
特に近年は危機感強いからつけいる隙をきっちり埋めてきた感じ
現状でこんなもの、将来は悪化はあっても改善は絶対にない
396:名無し検定１級さん
10/10/13 15:00:11
コピペ乙 年収→売上な あと競売は10年たっても無理な
397:名無し検定１級さん
10/10/13 20:10:59
小兵があるからか書き込みが少ないな
でも今少しばかりの収入があったとしても
来年からは公示調査の半減、次回小兵の大幅削減＆入札化が待っている
終わりの始まりがもうそこまで来ている
398:名無し検定１級さん
10/10/14 00:59:20
公示調査は半減するの？
399:名無し検定１級さん
10/10/14 01:09:24
実務知らずはパンフオナニーでもやってろ
400:名無し検定１級さん
10/10/14 02:35:54
合格者100人＆無資格補助者の評価書作成禁止
これで、鑑定業界は価格競争、入札気運からまず反転出来ます。
401:名無し検定１級さん
10/10/14 07:30:08
合格者100人でも多い
402:名無し検定１級さん
10/10/14 07:47:29
◎第二講座
「あなたも税金を払いすぎてるかも！？
ビルオーナー様必見！ 固定資産税“適正化”とは？」」
ゲスト講師：日本総合鑑定株式会社 代表取締役 駒井誠司氏
第二部では、急遽日本不動産鑑定株式会社の駒井社長に無理にお願いして
「固定資産税の軽減スキーム」について講演いただきました。
GPC会員の皆様も自分自身の資産状況と照らし合わせて真剣に聞き入る様子が印象的でした。
その年の固定資産税が軽減されるだけではなく、過去5年から10年に渡って還付が受けられるというのは大きいですよね。
セミナー後も名刺交換も兼ねて多くの方々が熱心に質問されていました。
URLﾘﾝｸ(www.global-president-club.com)
＞＞＞ニセ税理士の証拠をインターネットで残すのはマズイだろ
403:名無し検定１級さん
10/10/14 23:25:19
自分は大学生のときに鑑定士二次試験合格して、卒業後に会計士狙いにいき、
26歳まで粘ったが挫折して諦めた。その後は人生下り坂で親が病気になり介護の日々で自分も鬱病になった。
最近はだいぶ鬱病も治ってきてとりあえず今は派遣で工場勤務だよ。
MARCH卒も鑑定士二次試験合格もついでにとった宅建も全部意味なしw
なんも考えずに普通に新卒で就活か、弟みたいに分をわきまえ高卒でさっさと公務員になるのが正解。
俺はプライドだけ高い馬鹿だから人生崩壊した。
404:名無し検定１級さん
10/10/15 20:32:45
出た、自作自演ｗ
ほんとはただの試験ベテ、万年補助爺ｗ
405:名無し検定１級さん
10/10/15 21:03:02
合格者100人
＆
無資格補助者の評価書作成禁止
たったこれだけで鑑定業界は価格競争、入札気運から反転出来る。
406:名無しさん＠10周年
10/10/16 11:28:36
本総合鑑定株式会社URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
代表取締役駒井誠司 代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉
募集背景2010年2月に設立した当社。
税金に着目した新しいビジネスなので、・・・・・・・・ニセ税理士の証拠をインタネットで残すアホ
現時点でも多くのお声がけをいただいています。
さらに、潜在ニーズのある市場で全国展開していく計画のため、
不動産鑑定士の資格をお持ちの方を必要としています。
ぜひ当社で能力を発揮していただきたいと思います。
仕事内容不動産オーナーや管理会社へのコンサルティング業務
建築士やサポートのメンバが2Ｄ・3ＤのCADで図面をおこし、
それらを基に算出した建物の積算価格に対して、その適正を検証します。
そこで、現地調査や不動産鑑定評価報告書などの資料を作成していただきます。
次々と仕事の幅を広げていくことができ、
また、一案件ごとに必要とされる知識や技術が異なりますので、
総合的にスキル・知識を取得することが可能な環境です。
407:名無しさん＠10周年
10/10/17 15:56:38
日本総合鑑定株式会社URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
代表取締役駒井誠司 代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉
これまで多くのクライアント様に喜ばれてきました・・・・・・・・・完全なだまし・・・・
当社代表取締役駒井誠司の「固定資産適正化事業」。・・・・・・・・・・何が事業なんだ？ アホ丸出し・・・・
今後もより多くのクライアント様に喜んで頂けるよう、
計算センターの充実やスタッフの増員を進めてまいります。初期費用がゼロ・・・詐欺の入り口だろ・・・・
気軽にご相談頂くために、
これからもお客様本位でプロジェクトを進めてまいります。
クライアント様の財務状況改善は私達の望みでもあります。
・・・・・固定資産税制に反旗を翻すブラックな不動産鑑定駒井誠司・・・・
ついに正体を現して大阪を捨て、東京に来て騙しをするか？・・・・ 大阪では、食えなくて東京で獲物を狙うか？
URLﾘﾝｸ(www.recpas.or.jp)
総務大臣の定めた固定資産評価基準 ー判決
ほとんど勝訴していない。簡単に還付されてくるような生易しいことではない。
つまり、これは日本総合鑑定株式会社の 代表取締役社長 駒井 誠司
代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉の3悪人
が、依頼者とキッカケをつかんでインチキな河野コンサル・ジョブコンダクトの
ニセ税理士の洗脳セミナーや詐欺的コンサルのイントロとして捉えるのが正しいのだろう。
URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）. 駒井 誠司. 541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2－3－13大阪国際ビルディング10階
駒井誠司は、大阪の不動産鑑定業者だ。 すると、この日本総合鑑定株式会社に移動か？
しかし、大阪府不動作鑑定士協会では、固定資産税の評価をしているのに。
408:名無し検定１級さん
10/10/19 06:36:44
日本総合鑑定株式会社URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
の２重登録は
不動産の鑑定評価に関する法律に違反している犯罪行為です。
罰則
第56条 次の各号のいずれかに該当する者は、１年以下の懲役若しくは100万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
1．偽りその他不正の手段により不動産鑑定業者の登録を受けた者
2．第33条の規定に違反して、不動産鑑定業を営んだ者
3．第41条の規定による業務の停止の命令に違反して、業務を営んだ者
インターネットで東京都知事登録という、誇大表示も問題です。
409:名無し検定１級さん
10/10/19 07:22:34
ここにも鑑定スレがあります
ｽﾚﾘﾝｸ(sfe板)
410:名無し検定１級さん
10/10/19 15:07:59
税理士法・・・・・
（行政書士等が行う税務書類の作成）第51条の２
行政書士又は行政書士法人は、
それぞれ行政書士又は行政書士法人の名称を用いて、他人の求めに応じ、
ゴルフ場利用税、自動車税、軽自動車税、自動車取得税、事業所税その他政令で定める租税に関し
税務書類の作成を業として行うことができる。
その他の税金・・・固定資産税も税理士の専権だ。
不動産鑑定士が扱うのは完全に税理士法違法だ
411:名無し検定１級さん
10/10/19 15:27:00
日本総合鑑定の実績は相当な物だと噂があるけど・・・
何十億円も評価を下げたとか・・・
社長は二重登録で評判悪いかもしれないけど、
周囲にいる出所不明で得体のしれ
ないブローカーみたいな奴らも手数料欲しさでチョロチョロしてるって聞いている。
いずれにしても、
まじめに鑑定をして税額を出している者には迷惑な事だな。
真面目な好青年がハゲて金儲けばかりして犯罪者集団とも付き合いあるとは？
情けないことだね。不動産鑑定士の名前が泣くな。
日本総合鑑定株式会社URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
代表取締役駒井誠司 代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉
412:名無しさん＠10周年
10/10/20 07:37:14
日本総合鑑定株式会社 社歌 作詞・作曲駒井誠司
ハァ
文化も無ェ 教育無ェ 民度もまったく育って無ェ
礼儀も無ェ 道徳無ェ ヤクザが毎日ぐーるぐる
朝起きて ゼニ勘定 知人に会えば「もうかりまっか？」
マナーも無ェ 未来も無ェ あるのは下品な笑いだけ
オラこんな国いやだぁ オラこんな国いやだぁ
東京へでるだ 東京へ出たなら
東京もんに化けて 犯罪しまくるだ
413:名無し検定１級さん
10/10/20 18:49:37
無資格補助者の評価書作成禁止
確かにこの効果は大きい。
現存鑑定士の半分以上は死ぬ。自分でまともな評価書書けないからな。
実力のある鑑定士だけが残れるいい業界になるよホントに。
414:名無し検定１級さん
10/10/20 19:11:19
ならねーよｗ
415:名無し検定１級さん
10/10/20 22:23:31
なるだろ、収益不可でＰＣも扱えない爺鑑の2/3は失業するからな。
いいことだ。
世の中でどれだけ無資格補助者が評価書作成してるか訴えようぜぃｗ
416:名無し検定１級さん
10/10/21 19:48:14
おまえ業界の末端しか見えてない立場だろ
417:名無し検定１級さん
10/10/21 23:05:46
お前がどこのボンクラかは知らんが、意味不明な奴だねｗ
418:名無し検定１級さん
10/10/22 01:19:18
>>417
間違いなく低学歴だね
419:名無し検定１級さん
10/10/22 11:36:20
お前無資格だろ？ボンクラｗ
420:名無し検定１級さん
10/10/22 11:37:43
日本国籍ならありますがなにか？
421:名無し検定１級さん
10/10/22 11:38:58
>>419
ボンクラってｗ何歳ですか？かなりの高齢ですよね
422:名無し検定１級さん
10/10/22 11:40:19
ボンカレーたべたい
423:名無し検定１級さん
10/10/22 11:44:52
無資格のカス、、、ガンガレよｗ
424:名無しさん＠10周年
10/10/22 15:04:51
募集背景2010年2月に設立した当社。
税金に着目した新しいビジネスなので、・・・・・・・・ニセ税理士の証拠をインタネットで残すアホ
現時点でも多くのお声がけをいただいています。
さらに、潜在ニーズのある市場で全国展開していく計画のため、
不動産鑑定士の資格をお持ちの方を必要としています。
ぜひ当社で能力を発揮していただきたいと思います。
仕事内容不動産オーナーや管理会社へのコンサルティング業務
建築士やサポートのメンバが2Ｄ・3ＤのCADで図面をおこし、
それらを基に算出した建物の積算価格に対して、その適正を検証します。
そこで、現地調査や不動産鑑定評価報告書などの資料を作成していただきます。
次々と仕事の幅を広げていくことができ、
また、一案件ごとに必要とされる知識や技術が異なりますので、
総合的にスキル・知識を取得することが可能な環境です。
425:名無し検定１級さん
10/10/22 16:30:22
>>424
いつも一生懸命だな、お前。
どっちにしてもお前のようなドブネズミからすると雲の上の話だろがｗ
426:名無し検定１級さん
10/10/22 21:02:49
実地演習で、儲けている事務所が、あるんですか？
427:名無し検定１級さん
10/10/22 23:23:06
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
４ 合格者
(1) 合格者名 別紙のとおり
なお、「５ 発表期日」のとおり、国土交通省及び都道府県にて掲示
（国土交通省ＨＰにも掲載。）、官報へ掲載。
(2) 合格者数等
[1] 申込者 １，６９２名
[2] 受験者 １，１３０名
[3] 合格者 １０６名
[4] 合格率 ９．４％（対受験者）
(3) 合格者の属性等
[1] 性 別 男 性 ９９名
女 性 ７名
[2] 年齢 平 均 ３０．６才
最高齢 ５０才
最年少 ２２才
[3] 年齢別合格者調
受験者数 合格者数 合格率
３０歳未満 ３０４名 ５６名 １８．４％
３０歳以上３５歳未満 ２６７名 ２２名 ８．２％
３５歳以上４０歳未満 ２０８名 １６名 ７．７％
４０歳以上４５歳未満 １３０名 ５名 ３．８％
４５歳以上５０歳未満 ８７名 ６名 ６．９％
５０歳以上５５歳未満 ５３名 １名 １．９％
５５歳以上６０歳未満 ３８名 ０名 ０．０％
６０歳以上 ４３名 ０名 ０．０％
合 計 １，１３０名 １０６名 ９．４％
（女性数） （１３５名） （ ７名） （ ５．２％）
428:名無し検定１級さん
10/10/23 00:10:17
20代にとっては大した試験じゃないな
429:名無し検定１級さん
10/10/23 00:22:51
30以上じゃ受ける気になれねーな
430:名無し検定１級さん
10/10/23 00:25:43
30超のおっさん脳で基準暗記はきつかろ
431:名無し検定１級さん
10/10/23 12:29:41
事例 ﾀﾞﾙ
432:名無し検定１級さん
10/10/25 09:24:50
カネがないぞ、おい 。。；
433:名無し検定１級さん
10/10/25 10:59:30
鑑定士合格率は、最終日受験基準でしょ
7割としても30歳以上は、６％から1.4％
厳しい。
434:名無し検定１級さん
10/10/25 12:20:14
50歳以上は合格1人だっけ？
厳しいな
435:名無し検定１級さん
10/10/25 16:34:07
>>433 そんな解釈がおかしい。受けない奴など論外。
436:名無し検定１級さん
10/10/25 18:13:20
爺さん鑑定士
鑑定内容について質問したら評価書内に分かりやすく記入してるからよく読めの
一点張りで説明しようともしない。
こんなやり方で食ってられるなんていい商売だよ。
苦情は都道府県の協会にすればいいのか？
437:名無し検定１級さん
10/10/25 18:24:17
＼
::::: ＼ 不動産鑑定士・ニセ税理士の両腕に冷たい鉄の輪がはめられた
＼::::: ＼
＼::::: ＿ヽ ＿_ ＿ 外界との連絡を断ち切る契約の印だ。
ヽ／, ／＿ ヽ/、 ヽ＿
// ／< ＿＿） l -,|__) > 「刑事さん・・・、俺、どうして・・・
|| ｜ < ＿＿）_ゝJ_)＿> こんなこと・・・しちゃったのかな？」
＼ ||.｜ < ＿__）_(＿)_ >
＼| | <_＿__ノ_(＿)＿ ) とめどなく大粒の涙がこぼれ落ち
ヾヽニニ/ー--'/ 震える彼の掌を濡らした。
|_|＿t＿|_♀__|
９ ∂ 「その答えを見つけるのは、お前自身だ。」
６ ∂
(9_∂ 不動産鑑定士のニセ税理士は声をあげて泣いた。
438:名無し検定１級さん
10/10/25 18:45:56
>>436
他の鑑定士に変えればいいじゃない。
今は事務所で説明どころか依頼者のところまで出向いて説明するのも普通だよ。
だから万年受験生なんだよｗ
439:名無し検定１級さん
10/10/25 18:52:17
＞438
いや、依頼して評価書まで作成してもらってるんで今から変えられないでしょ。
次にその爺さんに依頼することはないけど
万年受験生ってことで許してくれ
440:名無し検定１級さん
10/10/25 19:15:09
若い奴ほど下駄はかせてるだろ。
そうするほうが有能な人材集めれて賛成だけどな。
４０以上とかマジでいらんだろ。
441:名無し検定１級さん
10/10/25 19:19:45
合格祝賀会ワクワク！！
それにしてもここの皆さん、最悪な環境の中、最悪の人間性をお持ちでいらっしゃるのですね。
資格が人間を発揮させるのではなく、人間が資格を発揮させるということを一日でもはやく認識していただければと思います。
頑張ってください。
442:名無し検定１級さん
10/10/25 19:22:01
>>440
年齢と受験回数による傾斜配点があるらしい
443:名無し検定１級さん
10/10/25 19:32:54
分かりやすく記入してあるのに理解が出来ないクライアント・・・
444:名無し検定１級さん
10/10/26 00:33:27
20代は楽勝だな
445:名無し検定１級さん
10/10/26 01:34:58
確かに受験回数が２桁いくとか
頭悪いとレッテル貼られてもしょうがない。
446:名無し検定１級さん
10/10/26 09:49:38
就職後も開業後も苦労する資格だよ。
儲からないしね…
447:名無し検定１級さん
10/10/27 19:03:13
日本航空が二階堂議員後援会幹部の山林152億鑑定で売買
ニュース速報スレたってるぜ
448:名無し検定１級さん
10/10/27 20:47:58
>>447
どこにあるんだよ ソースくらい貼れよ
449:名無し検定１級さん
10/10/27 22:31:21
何か願書に職業記入欄があるけどあれって合否に左右してたりしないよね？あるいは学歴とかも。
450:名無し検定１級さん
10/10/27 22:38:20
学歴は多少あるんじゃない
Ｆラン大卒はその時点ではねられる
451:名無し検定１級さん
10/10/28 00:18:46
>>449
大丈夫。全部抽選だから
452:名無し検定１級さん
10/10/28 09:08:20
武富士どこがうけたの？
なかなかスリリングな案件あるけど。
453:名無し検定１級さん
10/10/28 09:19:06
日本航空が当時50億くらいの山林を152億で買わされたらしい
鑑定ありなの？
ニュース速報スレ
454:名無し検定１級さん
10/10/28 09:58:45
>>453
日航、社宅土地購入の「仲介手数料」で4.5億を支出していた 相手は自民・二階と親しい和歌山県義
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
よくある話
455:名無し検定１級さん
10/10/28 10:00:36
鑑定価格は先に依頼者からの結果ありきで
そこから鉛筆なめなめ作ります
悪しからず
456:名無し検定１級さん
10/10/28 10:46:37
>>455
オマエの田舎の話なw
457:名無し検定１級さん
10/10/30 01:43:17
あ
458:名無し検定１級さん
10/10/30 01:44:30
大島先生は、朝鮮人？
459:名無し検定１級さん
10/10/30 01:59:56
依頼者の意向に沿わねば切られますがな
460:名無し検定１級さん
10/10/30 02:47:04
>>458
俺も感じてた
461:名無し検定１級さん
10/10/30 05:03:48
チャンコロぽいよな
462:名無し検定１級さん
10/10/30 09:01:37
↑実地演習で、儲けてる人かな？
463:名無し検定１級さん
10/10/30 09:38:54
指導鑑定士が見つからない修習生にとっては、ありがたいだろ
まあ俺だったら金は取らないけどね
464:名無し検定１級さん
10/10/30 13:03:53
実地演習は、儲かるのか？
465:名無し検定１級さん
10/10/30 15:48:26
東京の登録URLﾘﾝｸ(jmac-web.com)
日本総合鑑定株式会社 東京都知事登録（１）２３１０号
これは、駒井誠司でなく食い詰めた貧しい不動産鑑定士だそうだ。
鑑定業者登録を東京都不動産鑑定士協会にしていない？？？？？？？？
駒井誠司の一蓮托生になる不動産鑑定士がいるとは？？？？
URLﾘﾝｸ(www.rea-osaka.or.jp)
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）駒井 誠司
542-0086 大阪市中央区西心斎橋１－５－５アーバンBLD心斎橋
06-6253-2248 06-6253-2249 ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ
大阪府不動産鑑定士協会に業者登録して市町村の固定資産税評価している・・・・・？？
なんで利益相反の評価できるのか？
モラル無いのか？
466:名無し検定１級さん
10/10/30 15:50:31
>>465
消えろ、ゴミ。
467:名無し検定１級さん
10/10/30 15:53:01
>>465
おまえ誰だか知らないが、訴えられたら確実に逮捕されるレベルだぞ。分かってる？
468:名無しさん＠10周年
10/10/31 14:34:49
URLﾘﾝｸ(www.global-president-club.com)
◎第二講座
「あなたも税金を払いすぎてるかも！？
ビルオーナー様必見！ 固定資産税“適正化”とは？」」
ゲスト講師：日本総合鑑定株式会社 代表取締役 駒井誠司氏
第二部では、急遽日本不動産鑑定株式会社の駒井社長に無理にお願いして
「固定資産税の軽減スキーム」について講演いただきました。
GPC会員の皆様も自分自身の資産状況と照らし合わせて真剣に聞き入る様子が印象的でした。
その年の固定資産税が軽減されるだけではなく、過去5年から10年に渡って還
付が受けられるというのは大きいですよね。
セミナー後も名刺交換も兼ねて多くの方々が熱心に質問されていました。
・・・・・インターネットで証拠残すアホ・・・・不動産鑑定士のニセ税理士の証拠・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
いつか国税局から摘発だろ・・・・
469:名無しさん＠10周年
10/10/31 15:56:16
ニセ税理士には要注意！
他人の確定申告書を作成したり、固定資産税の還付の相談に乗ったりしてもいいのは税理士だけです。
税務署の職員は勤務時間中のみ許されていますので、プライベートでは駄目です。
たとえ親戚や友人の確定申告も駄目です。
税を扱い報酬を受取ってもいいのは税理士だけです。固定資産税の扱いで報酬とる不動産鑑定士は駄目です。
税務署の職員はもちろん勤務時間中かどうかにかかわらず、報酬を受取ることはできません。
税理士資格を持たないニセ税理士で固定資産税の還付をしている＝例えば不動産鑑定士もちょくちょくいるようです。
例え無償でも税理士資格のない者が他人の確定申告書を書いてあげたり、固定資産税の還付の相談したり
固定資産税の評価の相談に乗ったりすることは税理士法で禁止されています。
もちろん、固定資産税で報酬を受取って行うことも犯罪となります。
皆さんも確定申告を依頼しようとする相手が税理士資格を持つ者なのかどうか確認しましょう。
正真正銘の税理士であれば、必ず、税理士会発行の身分証明書を持っています。
ちなみに、固定資産税は、国家試験の税理士試験科目ですので、税理士の職務範囲です。
不動産鑑定士には、固定資産税は扱えず、扱えばニセ行為です。
470:名無しさん＠10周年
10/11/03 15:57:41
建物固定資産税のニセ税理士の根絶にご協力ください
建物固定資産税のニセ税理士行為は犯罪であり、依頼者の利益になることはありません。
ニセ税理士は口も上手いのでつい騙されがちになりますが、ニセ税理士に頼んで損をするのは結局依頼者です。
たとえ安くて融通が利いても所詮ニセモノはニセモノです。
ただ単にごまかして依頼者を騙し続けているだけです。
固定資産税のニセ税理士はその存在そのものがウソでまがい物なのですから、
そんな詐欺師のような人間と付き合っていると依頼者にもロクな事がありません。
そんなニセモノの口車になど乗らないで、どうかまっとうに税理士に頼んで
正しい申告を行っていただけるようにお願いいたします。
471:名無しさん＠10周年
10/11/05 13:46:11
私は五年目ですが、仕事の依頼はほぼ毎日ありますよ。
ホームページも出しています。専門がありますので、全国の弁護士や公認会計士・税理士さらに
司法書士、土地家屋調査士からも依頼を頂きます。
私自身は他と提携したりするのが
それほど好きでないので、自分の仕事は不動産鑑定士だけで完結するものを
選び仕事しています。これまで司法書士、土地家屋調査士、弁護士、公認会計士・税理士に仕事を引き受けてもらった
こともありません。基本的に不必要に頭を下げるのは嫌いですので。
こういうところは女性特有のところかもしれませんね。
女性でも普通にしていても150、少し頑張れば180、良い月は200は超えます。
確かに不動産鑑定士の仕事量が多いので仕事を家に持ち帰るのは毎晩ですが、
１人できままに仕事していますので、人間関係が辛い訳でなし、
先生と呼ばれるのは悪い気はしません。
最初の頃に比べると不動産鑑定士先生と呼ばれても最近は何の違和感もありません。事業主の方からはサン
付けで呼ばれる事が多いですが、気軽に使って頂くのもうれしいものです。
どちらにしても頼られて、不動産鑑定士報酬は同じように頂けますので。
これから不動産鑑定士の試験を受ける受験生の方、頑張ってください。
試験のお手伝いにいかせて頂きます
472:名無し検定１級さん
10/11/05 18:00:22
何が嬉しくてあちこちに書き散らしてるのか分からんが・・・
まぁ、嫌みだわ。普通に150。
補助者無し一人事務所でもちょっと前なら不思議でもない数字。
それだけに、いらだつ。カキコの効果てきめんっていったところだ。
満足したろう。
473:名無し検定１級さん
10/11/05 18:22:07
>>472
ウソをウソと見抜けるスキルはある意味鑑定士スキルより大事
474:名無し検定１級さん
10/11/05 18:26:10
この資格を４０代以降で取っても意味はないのでしょうか？
475:名無し検定１級さん
10/11/05 18:30:39
>>473
あちこちコピペの段階で、想像が付くが・・・意外と的を射ているｗ
実際、女性は独立すると稼げるし。
476:名無し検定１級さん
10/11/06 01:22:45
>>475
それは風俗の話ですか？だとすると残念ですが、板違いです
477:名無し検定１級さん
10/11/06 19:41:58
競売制度は本当に必要でしょうか？特に評価は、評価料が高額な割には事例も使わずこれ評価書？ってな感じで、
評価人も都市部では試験があるとはいえ、怪しい面接が存在する不透明な試験制度で入るのもわずか。
そして、評価人はみな、一様に潤っていることは確か。協会は、評価人でない不動産鑑定士が大部分が支えているのだから、
こんな制度の維持より、もっと任意売却促進法や競売の民間委託を含め、尽力すべき。