10/07/14 21:02:26
５３５＝① ５４１＝② ５４４＝① が正解の肢です。解説は省略
します。
宅地建物取引業者Ａが甲の依頼を受け、宅地建物取引業者Bが乙の依頼をうけ
て、契約をさせ、報酬を受領した場合に関する次の記述のうち、宅地建物
取引業者に違反しないものはどれか？ただし、報酬額についての消費税
及び地方消費税については、考慮しないものとする。
１ Ａは、甲の媒介契約依頼を受けて、甲所有の宅地及び建物を代金それぞれ
３，０００万円及び１，５７５万円（消費税込み）で売買契約を成立させ
甲から１４２万円の報酬を受領した。
２ Ａは、甲の依頼の媒介契約を受けて、甲所有の事務所ビルの１室を
権利金（権利設定の対価として支払われる金銭で、返還されないものをいう。）
３００万円、賃借月額１３万円でえ賃貸借契約を、成立させ、甲から１４万
円の報酬を受領した。
３ Ａは甲から媒介依頼を、また、Ｂは乙から媒介依頼を受けて、共同して
甲乙間に、甲所有の建物３，１５０万円（消費税込み）の交換契約を成立させ、
Ａは甲から１２５万円,Ｂは乙から１２７万円の報酬を受領した。
４ Ａは甲から代理依頼を、またＢは乙から媒介の依頼を受けて、共同して
甲乙間に、甲所有の居住用建物の賃貸借契約を借賃月額２４万円で成立
させ、Ａは甲から２４万円、Ｂは乙から１２万円の報酬を受領した。
本試験では後まわし問題です。３分間で解ければすごい。