11/05/21 20:33:05.62
>>350
3大疾病付に伴って高くなった分以上に自分が3歳疾病になる可能性が高いと思えば3大疾病付にすればいい
将来のことは誰にもわからないんだからここにいる誰かに聞いたって答えなんか出てこない
うちの場合は5大疾病付となんもないのとで料率が変わらなかったので5大疾病付にした
ま、料率変わらない銀行もあるんで、どうしても決められないならそういう銀行を探すのも手だね
351:名無し不動さん
11/05/21 21:36:00.24
審査に落ちてローンが怖くなったことから
購入意欲がなくなったので
購入やめるって不動産屋に言ったら
別の銀行紹介されて
辞める、審査だけ受けてみろの問答が４時間ほど
結局、ごり押しされて、書類だけ書いてきました
今審査中らしいけど、どうしたものやら、、、、、
352:名無し不動さん
11/05/21 21:40:17.92
意思の弱いタイプなのね、最も危険なタイプ････
353:名無し不動さん
11/05/21 21:42:28.73
>>351
ごり押しされたからって家買っちゃうなんて危なすぎる。
審査落ちるっていうことは、買わない方が良いっていうことですよ。
すぐにでも断ってこないと。
354:名無し不動さん
11/05/21 21:56:15.96
審査に落ちるやつは、まず今の生活を改めるか、高望みをやめる
ことだ。
355:名無し不動さん
11/05/21 22:03:20.74
頭金積めば大丈夫ですよー
破綻しても借金が担保より大幅に少なければ金貸しは損しませんから
あー、津波にやられたり崖から転がり落ちたりすると元も子もないから
これから厳しくなるかもねー
356:名無し不動さん
11/05/21 22:37:47.42
>>349
あなたがリスクの高い（不摂生や遺伝など）人でないことを前提にしますが、
基本的には不要だと思います。
収入が減少するリスクはありますが、自営業でもない限り
相応の支援が受けられる可能性が高いと思います。
今はガンとかになっても何年も入院するほうが珍しいと思いますよ。
357:名無し不動さん
11/05/21 22:46:21.00
入退院をいつまでも繰り返すから問題なんだよ。
358:名無し不動さん
11/05/21 22:51:39.01
>>348
固定資産税だって経費計上できる。
っていうか、貸すときは共益費や固定資産税も考慮して賃料設定するからね。
359:351
11/05/22 10:52:53.81
不動産屋に電話したところ
審査とおってしまったらしいです
後の祭りですね
契約に行く際に、銀行さんに愚痴らせてもらおう
360:名無し不動さん
11/05/22 11:20:05.26
>>359
契約済み？
審査だけして契約まだなら一銭もかけずにトンズラできるよ
契約済みなら手付け捨てて契約破棄できるよ
意志薄弱みたいだからそんなエネルギーはないかな？
ま、不動産屋のレールに乗って奈落のそこか天国かは知らんけど連れてってもらえば？
361:名無し不動さん
11/05/22 11:32:13.25
まあ、ここで買って幸せか不幸かは数年後の自分に聞くしかないから。
破綻しても不動産屋とその家を安く買える人は幸せにできるんだから、無価値とは言えないし。
362:351
11/05/22 11:35:07.55
>>360様
審査が通っただけで銀行さんとは
まだ、契約していません
明日、銀行さんに相談に行ってきます
圧迫面接みたいなことやられて
不動産屋に不信感がありますし
できれば穏便に契約解除したいです
363:名無し不動さん
11/05/22 11:53:17.15
>>362
あのさー・・・・文脈からして銀行と契約(金消)じゃないのは分かるべ
お前さんは不動産屋と契約して普通は手付金を払うんだよ
そんで銀行に金を貸してくれるか審査してもらうわけ
貸してくれるとなったら銀行と金を借りる契約をするわけ
ninjaレベル低くて字数かけないんでこれで終わりにするけど少しは勉強しろよ
364:名無し不動さん
11/05/22 12:15:32.42
>>362
不動産屋とは契約して手付け払ったの？
365:名無し不動さん
11/05/22 14:01:33.92
穏便じゃなくてもいいんじゃない？
訴えられるとか弱みがあるなら別だけど
今は売り手がハシゴはずされてんだから必死だろうから
買い手は待ちがトク・・・・・個人的にはそう思うが
366:名無し不動さん
11/05/22 14:13:39.28
「契約しません
もう電話してこないでください」
といえばいいだけ。
拒否されたのに営業したら法律違反だから。
367:名無し不動さん
11/05/22 21:40:47.57
不動産屋とは契約して、銀行に審査出したんだろ。
今更契約しませんって言ったら、手付放棄しなきゃいけないだろ。
368:名無し不動さん
11/05/22 22:23:06.89
危ないと思ったら手付け捨ててでも解約すべきだよ
ただ、不動産屋の言いなりになって気がついたら契約しちゃったなんていう>>362に
その決断力があるとは思えないけどね
369:名無し不動さん
11/05/22 22:25:21.15
手付けって何ですか？
頭金なしなんですけれど
370:名無し不動さん
11/05/22 22:28:02.02
被災者の住宅ローンの減免って結局10年間金利ゼロで追い貸ししますってだけじゃん
問題の本質に触れるのを避けながら破綻時期を先延ばしにしようって話だろ？
もちろん破綻者は金融機関のことだが･･･
371:名無し不動さん
11/05/22 22:28:25.15
>>369
1円も払ってないならすぐに電話して、「家買いません」って言え。
それだけで終了だよ。
銀行マンに愚痴っても何にもならないし、不動産屋と銀行員は付き合いが長い人も多い。
愚痴ったところでバカな客だと思われるだけだ。
372:名無し不動さん
11/05/22 23:15:11.16
>>370
証券化っていうのがあってだな
373:名無し不動さん
11/05/23 06:40:26.97
>>370
金融庁の発表では以前の住宅ローンは返済免除になるらしい。
374:名無し不動さん
11/05/23 07:06:42.78 5Z7Tr7B4
隣の家が破綻したら買い取ろうと思ってるんだが
破綻したら買取りの話は来るもんなの？
不動産屋からしても隣の家に話を持ちかけた方が営業しやすいと思うし
375:名無し不動さん
11/05/23 08:53:58.50
>>373
ならねーよ。新聞くらい読め。
376:名無し不動さん
11/05/23 08:55:38.34
隣が借りてる銀行を突き止めて、銀行に話を通しておけ。
不動産屋なんか来ないよ。
つぶして新築建売にするのが一番儲かるんだから。
377:名無し不動さん
11/05/23 15:07:54.89 uWvGBAS+
年齢的に親がローンを払いきれないため、実家を僕の名義にして新規で30年3000万借りなければって話になった。
住宅ローンのことなんてなにも知らず検索してたらここにたどり着いた。
SBIの変動が安いと思ったけど、30年全部変動は危険ですかね？
みなさんならどうしますか？
参考までに聞かせてください。
378:名無し不動さん
11/05/23 15:19:16.90
>>377
年収と職業にもよるが、まぁ普通じゃない
379:名無し不動さん
11/05/23 15:42:11.57
>>377
属性が良ければ表に出ない金利も提示されるから、何行かあたってみると良いかと
380:名無し不動さん
11/05/23 15:56:05.12
某都市銀行にて最近ローン組みますた
中古物件にリフォーム代金足して、約5000万の借り入れ
諸費用のみ準備で35年のフルローン、金利１．５％優遇頂きました
381:名無し不動さん
11/05/23 16:04:11.81
中古で5000万ってすげーな・・・
5000万の35年フルローンだと月々14万くらいか？
俺には払えね┐(´д｀ )┌
382:名無し不動さん
11/05/23 16:05:17.75
>>380
最近はもっと優遇が大きい場合も多いみたいだよ
383:380
11/05/23 16:08:24.15
年齢のわりに貯金が少ないので駄目だったのかもｗ
しょうがないですな
384:名無し不動さん
11/05/23 17:23:18.05
手付払って仮契約したが
それから１１日経つが、いっこうに話が進まず。
９日経ったときに不動産屋に電話して今後の予定を聞いたが
「本審査の申込書を郵送します、こちらに持参するか銀行に持ち込んでください」とのこと
それから二日経つがいっこうに郵送されず。
こんなものなのか？
超大手の不動産屋なのに。
385:名無し不動さん
11/05/23 17:26:11.80
土日無視した考えなのか？ｗ
386:sage
11/05/23 19:03:52.13 fqmHvsC7
住信ＳＢＩネット銀行の仮審査ってザルですよね？
387:名無し不動さん
11/05/23 20:28:38.80
そうでもない
388:名無し不動さん
11/05/23 21:15:43.63
仮審査なんてどこもザルだよ
389:名無し不動さん
11/05/23 21:21:33.18 xeHmpr7o
SBIの変動１％切りってすごいな
2000万借りたいんだが迷わずここに審査申し込んだ
390:名無し不動さん
11/05/23 21:32:49.12
>>389
最近は0.875とかもザラに見るのでもうちょい探しても良いのでは？
391:名無し不動さん
11/05/23 21:35:58.17
キャンペーンの定期預金金利より低いのか？
392:名無し不動さん
11/05/23 21:49:49.95
１％か
2000万借りても年間利息20万
393:名無し不動さん
11/05/23 21:59:03.17
>>389
地銀とかでも普通にある。
収入や借入比率とかが良好な人限定ですが。
オレは２年前に0.975%で借りた。利便性とかいろいろ事情があって0.875では借りなかったが。
394:名無し不動さん
11/05/23 22:06:58.68
>>393
当時は店頭では1.075で中で話をすると0.875まで下がったよね
今は店頭で0.975とか0.875だから属性が良い人は0.7とか行っちゃうのかな
395:名無し不動さん
11/05/23 22:12:45.45
>>394
聞いてる限りではないはず。市場金利はほぼ横ばいだし。
銀行間の競争が激しいから、中間層向けの金利を下げていると思われ。
むしろ保証料率とか、繰上げ返済時の手数料とか、利便性を気にしたら？
繰り上げ返済すると保証料は戻ってくるけど、そのときに保証会社も手数料取るのが一般的。
396:名無し不動さん
11/05/23 22:18:54.79 m2H+Vj50
最近審査ちと厳しい。
397:名無し不動さん
11/05/23 22:19:00.52
>>395
繰上げは今はネットでやれば無料の所が殆どじゃない？
保証料の返還手数料はは調べるのも大変だね
398:名無し不動さん
11/05/23 22:23:13.16
>>397
そうですね。ということでどこがベストか、ってのは結構難しい問題。
申し込みのときと借入のときの手間隙とかもだいぶ違うし。
399:名無し不動さん
11/05/23 22:28:12.18
中央三井で0.775が多分最安
400:名無し不動さん
11/05/24 00:10:23.51 zaFhvQ7X
保証料なんか金利上乗せ選べば面倒ないんだけど
401:名無し不動さん
11/05/25 06:47:09.56
日本人の自殺率は先進国の中では最高……なぜ人は46歳が一番不幸なのか
URLﾘﾝｸ(zasshi.news.yahoo.co.jp)
それでは、こうした不幸スパイラルから抜け出すにはどうすればいいのか。まずは「人生の棚卸し」と
「人生設計」から始めるといいでしょう。そのためには、「35歳くらいで郊外に一戸建てを買う」とか、「老
後は田舎に引っ越して蕎麦を打つ」といったマスコミによってつくられたステレオタイプな考え方から脱
却しなければいけません。横並びの思考停止状態では不幸になるばかりです。そもそもバブル世代の
人たちは、人生設計をしたことのない人がほとんどでしょう。将来に対する不安を感じているなら、何
が問題なのかを明らかにすることで、どうすれば幸せになれるのかという目標設定ができるはずです。
402:名無し不動さん
11/05/25 08:36:43.38 EEw+fp2k
30代後半から40代後半までは、デッドゾーンだからな
30代前半なら転職カードがきれるし、50代近くになれば、アーリーリタイアカードが手に入る
でも40代は何もできない。会社にしがみつくしかない。この間に悲惨な職場に放り込まれたら
欝まっしぐら。
403:名無し不動さん
11/05/25 09:05:05.55
40代の転職多いぞ？
課長、部長級管理職の募集は常にある。
問題は、その募集に応えられる力がちゃんとあるかどうかだ。
404:名無し不動さん
11/05/25 09:09:49.65
>>403
ハローワークといっしょだなｗｗ 募集はするけど、採用する気はないってやつｗｗ
まあ、仮に採用されても、激務職場に放り込んで数年でポイだけどねｗｗ
405:名無し不動さん
11/05/25 09:38:36.82
雇う側の問題じゃない。
問題なのは人のほう。
出世したくないとか、モチベーションがあがらないとか言うやつとか、今まで部下を持ったことすらないとか。
40こえてんのにそんなやつが最近すごい多い。
ころころ転職繰り返したせいで、何も身についてない。
406:名無し不動さん
11/05/25 09:42:37.70 EEw+fp2k
お前が何を言っても無理ｗｗｗ 現実はﾊﾞﾚﾊﾞﾚだから
おいしいポストは社内で取り合いだから、社外からは無理
だれもつきたがらないからこその募集
問題が解決したら、用無しだからポイ これあたりまえｗｗ
407:名無し不動さん
11/05/25 10:06:00.90
>>404
ハロワ以外なら、募集するだけで数十万かかるんだぜ。採用する気ないのに募集するかよw
408:名無し不動さん
11/05/25 11:35:04.61
能無しで勤まるようなポストがある会社は、「すでに死んでいる」
409:名無し不動さん
11/05/25 17:55:33.24
国家公務員でもそういうポストはあるから、日本はすでに死んでいるってことか？ｗｗ
410:名無し不動さん
11/05/25 19:37:57.78
例えるなら、年収400万円しかないのに、毎年900万以上使うような国だからな。
411:名無し不動さん
11/05/25 19:55:34.48
>>410
国債と一般家庭の比較はまったく無意味
412:名無し不動さん
11/05/25 20:01:14.14
意味のある例えをしてみてよｗｗ
413:名無し不動さん
11/05/25 20:10:17.18
マクロ経済は、マクロででしか比較できない。
少なくとも経済大国かつ内需の大きい国は、国債の額もでかい。
414:名無し不動さん
11/05/25 20:11:20.62
ドイツもフランスも小さいぞ。
415:名無し不動さん
11/05/25 20:15:31.19
>>414
日本より貧しいし生活水準低いだろ
まぁヨーロッパは小さい経済目指してるからいいんだろうけど。
日本もそれを目指すんだろうね。
とはいえ国債乱発なくして、戦後からここまで豊かにはなれなかった。
416:名無し不動さん
11/05/25 20:50:45.08
ドイツもフランスも給料は日本より低いが、生活費はもっと低い
だから単位通貨あたりの生活水準はあちらの方が上
日本は年収1000万だが、最低限の生活を送るのに500万かかるが
ドイツは年収800万だが、最低限の生活は200万でできる
言ってみればこういう違いがある
なお、数字はイメージであって実際のものではない
417:名無し不動さん
11/05/25 21:33:52.69
ん？
つまり日本に比べて、賃金が8分の1で、物価が10分の1のタイは、日本より生活水準が高いってこと？
生活水準ってそういう意味？
ドイツは行ったことすらないが、フランスの友人は日本のほうがはっきり豊かだと感じるらしい。
418:名無し不動さん
11/05/25 21:34:40.08
あ、なんかスレチだね。すまん。
419:名無し不動さん
11/05/25 22:27:50.83
ヨーロッパやアメリカ行って思ったのは街やホテルが暗かった
東京も彼らにやっと追いついた
420:名無し不動さん
11/05/25 22:30:35.62
>>419
空調はガンガンじゃなかったか？
街が暗いのは景観への配慮が大きいと思う。
ホテルも雰囲気重視では？
421:名無し不動さん
11/05/25 22:33:07.80
>>420
目の構造が本気で違うらしいよ
日本人ほど明るくする必要がないらしい
422:名無し不動さん
11/05/25 22:36:57.48
フランス領は物価高杉。ランチなんてどこいっても２０００円はかかるぞ
旅行しててもおもしろくない。金しかかからねぇ
423:名無し不動さん
11/05/25 23:05:40.12
それはお前がそういうところしか行かなかったからじゃないのか？
日本だって吉牛とか松屋ばかり巡ってたら安く上げられるけど
回らないすし屋とか料亭ばかり巡ってたらいくらでも高くなるだろ
424:名無し不動さん
11/05/25 23:45:50.11
都内で注文住宅を考えていて、震災前に土地を先行決済。
2000万を変動で借入。
建物はまだ検討中で契約していない。
正直、先行き不透明なので賃貸で様子見したいが、家賃との二重払いが続くのは痛い。
土地を売って出直したいけど買い手つかないだろうし、買い叩かれるよなー。。
リスク覚悟で建物契約に進むか。。
皆さんならどうしますか？
425:名無し不動さん
11/05/26 00:17:16.77
地盤しだい
426:71
11/05/26 01:07:41.34
>>424
やっちまったなー。
427:名無し不動さん
11/05/26 06:25:35.48
>>424
家族がいるなら、持ち家をどれくらい必要としてるかによる。
うちは子供の教育、嫁の希望などがあったので購入したことに後悔はない。
そういうのがないならいったん売ってもいいと思うが。
428:424
11/05/26 07:39:37.53
武蔵野エリアなので、地盤は良い方だと思います。新宿まで30分程の郊外都下ですが、駅から徒歩5分なので、震災前であればそれなりに需要はあるかと思って購入したのですが、地震というか放射能は想定外でした。
もちろん家族みんなの希望で家づくりを決断したので、マイホームが欲しい気持ちはあります。
懸案なのは、放射能の収束見込が立たないことですね。
429:名無し不動さん
11/05/26 07:59:11.31
>>428
小金井とかそこらかな？
不動産価格自体は下がってはいないらしいね
売り買い自体が少なくなってるようだけどね
しばらく強気の値段で出して様子を見ておけば？
430:名無し不動さん
11/05/26 09:08:57.14
放射能汚染されたセメントがどこに出荷されたかわからない状況
らしいから、今建築中の物件は注意な。
内覧のときにガイガーカウンター必須。
431:名無し不動さん
11/05/26 11:59:55.00
>>423
いやまてまて、糞普通のパンやでちょろっと３個かって２０００円とかだ。まじめに飯をくったら
３０００～４０００円いく。別に高級店いったわけじゃない
つかそれ以下の店なんて見た目もぼろぼろで現地の人間も遠慮するようなところしかないぞ
432:名無し不動さん
11/05/26 12:10:21.44
一般人が日常的に食べれる外食としては、質、種類、衛生が日本はダントツに高いよなあ
てか、日本では一般人でも3つ星レストランに行けちゃうしね。
433:名無し不動さん
11/05/26 12:59:51.28
海外旅行からもどると、いつもそう思うよ。
日本は食べることに関してダントツで楽ちん。生まれた場所だからってのを差し引いても
全然レベルが高いと思うわ。
434:名無し不動さん
11/05/26 13:08:35.25
外国で外食って高くつくよなぁ ケチろうと思ったら毎日まっくになってしまう
435:名無し不動さん
11/05/26 15:48:00.20
プレートランチのほうが安いだろｗ
436:名無し不動さん
11/05/26 17:22:28.30 NMJEWS5G
ＳＢＩの保証料無料って借り換えの場合は抵当権
の移動にかかる費用だけ用意すればいいのかな？
437:名無し不動さん
11/05/26 19:05:12.61 qw/uvB5F
>>424
普通に建てるけど。
馬鹿丸出しだなお前。
438:名無し不動さん
11/05/26 20:23:10.39
>>429
まさにそのあたりです。不動産屋に相談してみようかな。
>>437
どの辺が？
具体的にご指摘いただけますか？
439:名無し不動さん
11/05/26 21:10:32.47
>>438
こっちは国分寺だけど周辺で長く売れ残ってる土地はないよ
その良条件なら売れるとは思うよ
440:名無し不動さん
11/05/26 21:13:39.74 qw/uvB5F
>>438
すべて。
441:名無し不動さん
11/05/26 22:02:42.91
>>440
スベテッ！ キリッ！！！！！！！！！！
442:名無し不動さん
11/05/26 22:12:44.45
>>422
フランスの面白さが分からないで文句いうのなら、
最初から安い国だけ行けばいいのに。
443:名無し不動さん
11/05/26 23:34:44.82
アレバ社はぼたくり、原発はやめれんよね
444:名無し不動さん
11/05/26 23:42:46.80
>>439
少し安心しました。原発リスクが大きく表面化する前に行動しようと思います。
>>440
あまりに抽象的なので、具体的に愚かな部分を指摘してもらえませんか？当方勉強不足でして。
このご時世に関東で不動産所有のために多額のローンを抱えるのはあまりにリスクが大きいと思います。
まあ、普通に建てると豪語されているので後戻りできない残念さんか、キャッシュで購入の大金持なんですかね。
445:名無し不動さん
11/05/26 23:53:23.48
>>428
家建てる前にまじで病院行け。
最近、首都圏に多い。やたら放射能におびえる奴。
基本的に何らかの精神障害に冒されているとのこと。
震災、原発とショッキングなことが立て続けに発生して
今まで普通だった人が突然ナーバスになったり、精神
分裂症のようになったり、家から出られなくなったり・・・
本人にそういった自覚は全くないが、周囲の人はピーン
ときている。目つきや服装、言動がいつもと違っていたり
外見に変化が出てきたときはすぐに心療内科へ行って
手遅れにならないうちに治療を開始しろ。
精神疾患の場合は自殺のリスク大のため
団信には加入できない可能性が高いよ。
446:名無し不動さん
11/05/27 00:07:01.45
リスクをリアルに感じられないのも問題じゃないか？
後戻りできないゆえにリスクを冷静に分析できなくなったのも一種の精神障害と思う
447:名無し不動さん
11/05/27 00:09:30.87
>>445
政府の発表を間に受けている情弱単細胞さんですか？
もう少し視野を広げて物事考えたほうがいいですよ。
東京で働いている以上、ここから避難することはできませんが、未曾有の事態ですし、あらゆるリスクを想定しておくべきだと思います。一家の主であるならなおさら。不動産ローンを抱えず、身動き取れる状態でいることもリスクヘッジの一つかと私は考えます。
私の精神疾患よりも、ご自分のローン破綻をケアしたほうがよろしいですよ。文章から推測するに低賃金労働者さんでしょう。
448:名無し不動さん
11/05/27 00:18:13.41
>>446
そいうこととは違う。
自覚の問題ではなく、明らかに病的な症状を伴っている。
実際、目の当たりにすればわかる。
うちの近所でもそういった人がそれなりに出ている。
・家から出られない（原発報道後、2ヶ月以上外出していない。）
・合う度に同じことをひたすら繰り返し言う。（ノイローゼの典型的症状）
・常に何かに脅えた様子で落ち着かない。（精神分裂症の前兆）
・雨が降ってきたら、途端に約束をキャンセルしてでも帰宅してしまう。
・放射能が怖いととにかく触れまわる。
震災前はごく普通だった人が突然こうなってしまう。共通しているのは
そんな自分の態度が当たり前と思いこんでいて、少しも変だと感じない点。
関東では震災以降かなり多くの人が揺れ症候群（じっとしていると
なんか揺れているように感じる症状）にかかったりと、軽い症状から重度の
症状までいろいろ起きている。
449:名無し不動さん
11/05/27 00:24:39.29
>>448
精神科で働いてるけど、家族持ちの医師が関西に逃げ出す準備をしていたよw
自分にはあなたが防衛機制を発動したように見えるw
450:名無し不動さん
11/05/27 00:24:55.56
>>447
政府が信用で気ないなら今すぐにでも海外に脱出すべき
あらゆる事態を想定するなら今すぐにでも転職活動を始めて海外にでも職を求めるべき
そういうことをせずにただ不安におびえるだけの君はせっかくの情報強者ぶりを無駄にしているただのおばかさん
451:名無し不動さん
11/05/27 00:26:46.47
放射能に関して言えば、すでにアメリカ本土でも放射性物質の飛来が
観測されている分けで、日本中がある程度放射能で汚染されていると
見るべき。拡散するのは時間の問題かと。
必要以上に不安視するなら地底1000メートルくらいの地下深くにシェルター
でもつくるといい。ここなら宇宙から降り注ぐ中性子線も防げるよ。
452:名無し不動さん
11/05/27 00:29:57.40
あえてこの時期に不動産ローンを抱えるリスクについて一切反論がありませんが、どうお考えですか？
別に放射能だけに限らず給与カットやリストラなども想定されますよね？
貴方の意見は、過剰反応は精神疾患。それだけですよ。
後戻りで出来ないローンを組んでしまった貴方が、現実逃避のため強弁に終始しているに過ぎないと思います。
返済頑張って下さいね。
453:名無し不動さん
11/05/27 06:21:08.91
この時期だろうが、どの時期だろうが不動産投資にリスクはつきもの
給与カットやリストラに怯えて安い賃貸で慎ましく生きるのも本人の選択
いつでも買い手がつく土地をいま投げ売るのも本人の自由
もう決めたんなら、それでいいじゃないか
454:名無し不動さん
11/05/27 07:07:41.55
債務超過になるから投げるに投げられないくせにｗ
455:名無し不動さん
11/05/27 07:08:09.67
公務員の給与カットが通ってしまった以上、民間の給与・ボーナスカットにお墨付きを与えたと同じ
現金で不動産を買うのは良いとして、ローンを買うのは将来のリスク的に割に合わない
456:380
11/05/27 07:20:54.69
>>455 意味不明
457:424
11/05/27 07:54:45.68
437の最初のレスに象徴されてますが、結局ただの債務超過君が噛み付いてきただけでしたね。
おそらく僻地の買い手が付かない物件を諸経費込みフルローンで購入してしまった方なんでしょう。
どうか幸せなマイホーム生活満喫してください。
458:名無し不動さん
11/05/27 10:38:20.43
精神的な障害に陥っているのはやはり縛り付けられてる方だろう
外国人が逃げ出すのは結局腰掛けであり、無理にしがみついている必要が無いから
つまり逃げ出すのが正常な神経
仕事や家族のしがらみ、そして住宅ローンを背負った大切な我が家
背負ったものが大きすぎて逃げ出せないのを
逃げ出す奴がおかしいという話にすり替えて自分の精神の平安を保ってるようにしか思えん
459:名無し不動さん
11/05/27 10:55:59.78
>>458
それで精神を平静に保てるならいいんじゃない。
あらゆる危険を想定して生きるのは息苦しい。自殺者増えちゃうよ。
460:名無し不動さん
11/05/27 11:20:04.94
それはどっかにひずみを蓄えてるんだぜ
そのエネルギーが蓄積されだんだん耐え切れなくなっていつか爆発すると･･････
461:名無し不動さん
11/05/27 13:14:35.37
>>443
急にどうしたんだ？
462:名無し不動さん
11/05/27 13:55:40.57 BsYr6IF9
とうとう来たね～
地震
これで福島は崩壊するんじゃない？
怖い怖い
さあ早く避難しなさい
プルトニウムはヤバすぎです
463:名無し不動さん
11/05/27 17:46:30.05 IUEyDyGu
物件価格＋諸経費を融資してくれて変動金利が安い銀行教えてください。
あと今ってだいたいネットからなら繰上手数料は無料なんですか？
464:名無し不動さん
11/05/27 18:07:01.77
かごの鳥の私のほうが幸せ
風雨にさらされず食料には困らない
自由に飛び回るお外の小鳥たちには危険がいっぱい・・・・
465:名無し不動さん
11/05/27 19:53:12.61
>>463
こども銀行
466:名無し不動さん
11/05/27 20:34:14.99
>>424は結局ネタを投下してここの住民の反応をみてにやにやしているだけみたいだね。
最初から土地も買っていないし、脳内被害妄想ということでした。
467:名無し不動さん
11/05/27 21:47:03.08
時々いるよね
脳内シミュレーションのはずがいつの間にか熱くなっちゃう奴って
ま、俺のことでもあるんだけどな
468:名無し不動さん
11/05/29 14:13:02.72
俺は一生変動にするか固定にするか悩み続けるぜ
469:名無し不動さん
11/05/29 14:17:29.44
普通に変動にすればいいじゃん 金利上昇が怖ければ、株式か指数先物でヘッジかけておけばいいだけ
470:名無し不動さん
11/05/29 14:52:57.43
金利が上がれば普通給料も上がる
471:名無し不動さん
11/05/29 15:51:04.35
>>470
それは難しいなｗ まあ景気と完全に連動してる業種（金融とか）なら、わからんでもない
472:名無し不動さん
11/05/29 21:52:10.28
給料は企業業績と人手不足に連動する
業績悪ければ給料を押し下げ人手不足は給料を押し上げる
金利上昇は業績には押し下げ要因、人手不足には無関係
昭和の時代のことなら金利上昇で給料が上がったわけではなく経済成長で給料が上がった
給料の上がりすぎはインフレを呼び込むため景気を冷ますために金利を引き上げた
結果的に給料と金利が上がっていったに過ぎない
473:名無し不動さん
11/05/30 15:43:33.77 BwcU9ed3
さて、湾岸バブルが崩壊、海岸から３キロ地点までの土地価格も下落→崩壊まじか。
さて、高台に土地を買うブームがくるか？ｗ
474:名無し不動さん
11/05/30 15:45:23.66
そして立川断層を震源に武蔵野アボーンとか？
475:名無し不動さん
11/05/30 20:51:37.29
富士山からの火山弾直撃とか
476:名無し不動さん
11/05/30 21:51:44.91
>>221
播州信用金庫なら貸してくれるぞ。
477:名無し不動さん
11/05/31 00:27:16.35 vEVnHxbS
【年 齢】41歳
【勤続年数】 13年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 東証一部上場 連結2万人
【年 収】 710万（月給45万＋賞与85万ｘ２）
定年時予想年収800万円、退職金1200～1500万円
【家族構成】 妻、子供3人（2，7，8歳）
【世帯収入】 740万
【所有資産】 貯金300万、株券500万
【現在債務】 住宅ローン2200万（うちボーナス払い分600万）
【種 類】 変動1.075% 残り30年
【物件概要】新築一戸建て（地方）
【その他】貯金ペース 200万/年。クルマ2台（地方なので必需品）
2年後に13年乗った軽をやめ、2000～2500ｃｃのミニバンの中古（5年~7年落ち）を
120万ぐらいで買う予定。
4年後には、15年乗った1500ccの車を買い替えて、
中古の軽（2，3年落ち）を80万ぐらいで買う予定。
住宅ローンのボーナス払い分だけでも、繰り上げすべきかどうか迷っています。
478:名無し不動さん
11/05/31 00:52:29.96
>>477
子どもが小学校のうちにボーナス分は繰り上げ返済した方がいいかも。
479:名無し不動さん
11/05/31 11:57:35.20
株を何のために持ってるのか知らないが
最近は大手企業でさえ最良の投資先は債務の圧縮ということになっている
480:名無し不動さん
11/05/31 18:01:11.89
>>479
大手企業と一般家庭は違うだろ。
481:名無し不動さん
11/05/31 20:26:31.65
貯蓄ペース200万といいつつ、800万円しかないのはこれいかに。
482:名無し不動さん
11/05/31 21:48:35.27 jeiFgS8P
>>478
住宅ローン減税で、実質0.075％なんだから繰上げなんかやらなくていいよ
10年目に、それまで貯めて運用してたお金でやるかどうかを考えればいい
483:名無し不動さん
11/05/31 22:09:39.80
>>482
確実な運用ってなに？
現時点で年利1%以上で確実な運用なんてまずないと思うのだが。
だったらさっさと返したほうが精神的にプラス。
484:名無し不動さん
11/05/31 22:31:17.93
0.075％以上なら、いくらでもあるよｗｗ
485:名無し不動さん
11/05/31 22:35:15.04
>>484
団信とか考えないのかw
486:名無し不動さん
11/05/31 22:36:44.88
奥さんが止めてるんだろうｗ
487:名無し不動さん
11/05/31 22:38:41.06
団信は0.4％だから、0.475％以上のものでも、いくらでもあるｗｗ
しかも、団信は生命保険といっしょだから、ただで生命保険に入ってるようなもの
488:名無し不動さん
11/05/31 23:37:03.33
>>482
0.075ｗｗｗ
489:名無し不動さん
11/06/01 00:01:47.37
>>485
生命保険に入っていれば、団信はいらないよ
490:名無し不動さん
11/06/01 01:04:12.59 kanT5oC2
>>481
株で損したんだろｗ
>>482
公定歩合が上がらなければ、10年は実質0.075%だが、
どうなるかは不明。いまのところ上がりそうもないけど。
年200万の貯金ができるのなら、
最初の子が大学に行くまで10年で、ざっと2000万貯蓄できる。
で、その後の定年までのざっと10年で2000万。
退職金が1000万として、合計5000万の余剰金が見込める。
で、今の貯蓄が800万。
ということは、順風満帆の残りの人生だとして、
この5800万の余剰金を何に使うかだな。
必須資金として、クルマ（10年おきに買い替えとして、200万ｘ2回）＝400万
子供が大学に行くようなら一人1000万、3人で3000万。
住宅ローンが定年までの残り20年で元金が半分になるとして、ローン残1100万
これだけで、4500万。
今後の20年を想定すると、あまり余裕は無さそうだから、繰り上げはしない方がいい。
491:名無し不動さん
11/06/01 02:30:15.96
【年 齢】 28歳
【勤続年数】 4年目
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 社員数80人程度の中小企業、売上は8億くらい
【年 収】 年収は440万ちょい。月収31万、手取り25万、ボーナス80万
【家族構成】 自分1人
【世帯収入】 年収と同じ
【所有資産】 300万程度の貯蓄
【現在債務】 なし
【物件金額】 1200万
【自己資金(頭金・諸費用)】 頭金に200万、電化製品に40万ぐらい
【希望金額】 1000万
【種 類】 固定金利10年
【物件概要】中古マンション(2000年建築)7階、３LDK、市内中心に近い立地／徳島県
【そ の 他】
以上の内容で検討しております。私は祖父母に育てられ、両親はいません。
結婚式ができないのが悩みです。だからせめて中古のマンションを購入して、
住む所だけでも先に準備してあげたいと考えています。
完済は8年を目指しており、もしかしたらその頃には小学生になる子供がいるかもしれません。
コツコツ貯めて、将来的には一戸建てを目指したいと考えています。
賃貸暮らしを考えましたが今は中古マンションを希望しています。
低スペックな私ですが、このような買い物は無謀でしょうか？
なお彼女はフリーターで貯金もほとんどありません。以上ご意見を頂けますようよろしくお願いいたします。
492:名無し不動さん
11/06/01 06:45:52.40
>>490
公定歩合って・・・・・・・・・・・・・
もはや公定歩合なんて言葉はないよ。
今は年200万の貯蓄が可能でも子どもが成長すれば
教育費などは増えるので、今後も200万を確実に貯蓄
できるとは限らない。
可能なら子どもが小学校中学年くらいまでにローンに
による家計負担を減らすことが望ましい。
（中学受験せず、中学も公立ならもう少し先伸ばしも
ありだが）
493:名無し不動さん
11/06/01 06:52:42.09
>>491
>住む所だけでも先に準備してあげたいと考えています。
これやめた方がいい。家は「選ぶ楽しみ」というのもあるので
嫁の立場からすると最初から用意されたものは実はうれしくない。
特にマンションの場合、知らない人が大勢いる環境に放りこまれる
ことになるので孤立感を感じるなどよくないと言われている。
それから女は結婚式にあこがれる。（どんになしなくていいと
言っても絶対に式は挙げたいはず。）家を買う前に結婚式の
資金をためた方がいい。
ちゃんと節目の行事をしないと後々、もめごとの火種にもなる。
494:名無し不動さん
11/06/01 06:56:48.89
>>491
無謀とは思わんが、
彼女はフリーターで貯金もほとんどありません。←ここ引っかかる
495:名無し不動さん
11/06/01 06:59:53.99
>>494
同意。今の時代、少しでも働く気がある嫁じゃないと苦労する。
496:名無し不動さん
11/06/01 07:20:06.77
491です。
先に準備するのはそれなりの理由があり、物件選びは彼女としていること、
また結婚式はしなくても構わないと理解してくれています。
自分にはマイナスの環境が多いので、プラスになる要素をしっかり準備してあげたいと考えてます。
選んだ中古のマンションは確かに彼女の確認やアドバイスが入っていますが、
別れたとしても私にとってもこちらの県民にとっても十分に住みやすい有名な場所です。
彼女は確かにフリーターですが、周に5～6は朝から夕方までバイトしており、
年収は150～200万ぐらいだと思います。
このスレを読む限りでは変動の金利が良い気がしますね。
497:名無し不動さん
11/06/01 09:27:52.05
>>491は、育った環境のせいかちゃんと金銭管理ができる人っぽいし
年収も地方の28歳なら低スペックってほどでもなく、嫁の金銭感覚によっては
どうなるか分からないけど、>>491がお金をにぎってれば大丈夫じゃないかな。
ただ、300万の貯蓄で200万も頭金を入れるのは不安。
とりあえずは100万ぐらいの頭金で多めに手元に残しておいて
1年ぐらい経って生活が落ち着いてから繰り上げを考える。
100万多めに手元に残しておけば、変動で組んで金利が少し上がっても対応できそう。
498:名無し不動さん
11/06/01 10:09:07.55
>>497
アドバイスありがとうございます。
私は固定金利10年で頭金200万が一番安いと勘違いしてるようですね。
借りようと考えた銀行のローンシミュレーションでは
固定10年で月に10万返済、ボーナス払い無しで9年完済の結果です。
ボーナスを貯金に回して余裕が出て追加の返済で8年ぐらいかなと考えてました。
途中で二馬力になればさらに早くなるとも。
徳島県は人口が右肩下がりで、少子高齢化がひどいです。
ですが人気の土地は空いておらず年寄りが沢山住んでいます。
こうなると将来的には売ったもん価値のチキンレースが始まると予想していて、
中古マンションで子供が小学生になるまでにはローンを完済、
そこから何年か貯金して一戸建てのお金を準備しようと考えてます。
大体今から15年後を予想していて、その頃は購入した中古マンションの築年数は25年、
人気の地区なので売れるとは思います。
日本が不安定なので、若者はかなり慎重になる必要があると思います。
この選択肢なら臨機応変に対応できる気がしています。
499:名無し不動さん
11/06/01 11:11:28.58
10年で返せるのなら、変動でいいでしょ
500:名無し不動さん
11/06/01 13:49:51.80 mUXir/TF
>>493
当人に会ったこともないんだから、
それはお節介ってなもんだ。
501:名無し不動さん
11/06/01 14:05:49.56
>>482 銀行の思う壷
銀行曰く:低金利時代なのだから、利息が少ないので、なるべく前倒し返済はしないで欲しい。
考え方は個々で異なるが、銀行の嫌がる事が庶民に利があると俺は思う。
502:名無し不動さん
11/06/01 14:24:38.31 6Jq3dziv
>>501
同意。
銀行の嫌がることは庶民の得。
503:名無し不動さん
11/06/01 15:18:15.09
>>500
いや、とりあえずまっとうなアドバイスだと思うよ。
後からの本人の説明をみると、結果として不要なアドバイスだったが。
504:名無し不動さん
11/06/01 16:32:13.76
>>503
491です。
全うなアドバイスだと思います。
このご時世、正社員とかそれなりの稼ぎがあり、かつ理解力もある嫁さんを貰うべきだと思います。
ですが私自身、精神疾患で数ヵ月倒れており、その子の看病があって今の私があります。
だから幸せにしてあげたいと考えてます。
相手の家柄もお世話でも良いとは言えません。
二人でこれからをじっくり築きたいのみです。
賃貸、両親不在でずっと育った私ですが、自分の子供にはあまり苦労をさせたくないと考えてます
。
15か20年先の一戸建てを目指し、今はそれなりの中古マンションを、
コツコツお金を貯めながら失敗しないよう前に進みたいです。
ですが中古のマンションにも様々なリスクもありますし、承知しています。
なるべく早く完済して、次に向けたいですね。
少子高齢化、低金利、日本の情勢、様々な破綻が起きるまでに安全を確保したいです。
505:名無し不動さん
11/06/01 18:35:14.57
>>503
単に無責任に価値観押しつけてるだけじゃん。
506:名無し不動さん
11/06/01 19:02:39.99
頭金100にして変動35年で組んじゃえばいいんじゃない？
金利がどうなるかとかいろんな不安はあるだろうけど、月々の払いを少なくしとけば
何か起きても対応しやすいでしょ。
で、8年完済を目指して繰上するもよし、繰上しつつ一戸建てへ向けて貯金するでもよし。
507:名無し不動さん
11/06/01 19:15:10.61
>>506
同意
508:名無し不動さん
11/06/01 19:40:09.99
変動で35年なんて出てるか？
509:名無し不動さん
11/06/01 21:49:58.50
>>505
わずかな情報にアドバイスするんだから、当然そうなるだろ。
対話するうちに修正がなされる。そういうもんだ。
今さら何言ってんだ？
510:名無し不動さん
11/06/01 21:55:16.36
504本人が真っ当なアドバイスだと認めてるのに
505は何がしたいんだろうな？
それにしても、504夫婦には幸せになってもらいたいものだな。
511:名無し不動さん
11/06/01 21:57:54.86
これだけしっかりしてたら大丈夫。
俺がこいつの齢の時なんかなーんも考えてなかったからな。
俺は自分のローン完済は無理と判断し始めてる。
最良の手放し方を模索中。
512: 忍法帖【Lv=30,xxxPT】
11/06/01 21:59:09.78
心温まる話じゃないか
無理して破綻しないように祈ってるよ
513:名無し不動さん
11/06/01 22:35:28.43
491です。
皆さんのお言葉を真摯に受け止めがんばりたいと思います。
頂いたご意見をまとめると、頭金は減らし、月々の返済金を少し余裕をもたし、
その余裕を貯え、可能なら繰り上げ返済をする。
金利は変動が良いといったのが推奨された結果ですね。
ただ軸にあるのはしっかりとコツコツを続ける。これに尽きますね。
本当に大きな節目、気合いをいれてがんばります！
514:名無し不動さん
11/06/02 00:38:08.85 sAF/s3t4
徳島レベルでマンションはないだろ！
中古でいいから、一戸建てを買えよ！
マンションは管理費、修繕積立金が否応なくかかる「永遠の賃貸」
こんなもんを自己所有するくらいなら、「本当に欲しい一戸建て」のために、
貯蓄と賃貸に甘んじたほうがよい。
完済の暁には人に貸す、という選択肢はそんなに甘くない。
マジでそう思う。
515:名無し不動さん
11/06/02 00:44:18.75
わざわざ1行開けて強調するほどの大した内容でもないのに大げさな・・・
516:名無し不動さん
11/06/02 02:19:44.02
>>514
本人がやりたいならまあいいんじゃない？
1300万で土地付新築一戸建てが買えたりする徳島だけど
いい場所って強調してるからいい場所なんだと思うし
しかし、安くてうらやましいわ
517:名無し不動さん
11/06/02 05:42:01.66
タダでもいらんがな
518:名無し不動さん
11/06/02 05:55:15.17
住信SBIネット銀行の変動金利が
キャンペーンで0.1%下がったみたいですね。
519:名無し不動さん
11/06/02 08:26:46.98 JkbmfByH
>>511
しっかりしてたら２ｃｈに相談しない
520:名無し不動さん
11/06/02 09:12:49.86
>>514
491です。
熱いアドバイスありがとうございました。
感謝してます。
徳島ならおっしゃる通り、中古の住宅が購入できます。
ですが同額なら築年数が古く、手放す時には更地にする必要がありますし、
人気の地区なら土地が空いておらず、空いてもめちゃくちゃ高いです。
そして中古でも2000万以上します。
私は中学生後半ぐらいから援助を貰いながら一人賃貸で生きてます。
それなりに苦労もしました。
多くはありませんが頭金を貯めましたし、完済も問題ないと判断しています。
人口が減り、高齢者が集団で生活する、過疎化で不必要になる、
こういった影響は必ず出るはずですし、売ったもん勝ちみたいな状況にすらなりかねません。
しかも徳島の若人は所得が低く、実際に買えない人は多いです。
私の頭金、年収でも新築の戸建ての選択肢もありました。
ですが、今は買う時期も悪く、日本は不安定、15～20年後は人口も大きく減少(土地が空く)、
自分が子供の時に賃貸で苦労したから子供には賃貸ではない方が良い、
結婚式すらできないマイナスばかりな私を好きでいてくれる彼女に安心をあげたい、
こういったことが理由です。
ランニングコストは安く、駐車場代込みで15000円です。
こちらは余談ですが、物件市内中心で7階、南向きの築10年でリフォーム済み、窓からは綺麗な海、山、県庁、ヨットハーバーも見えます。
川が近く川沿いが全て公園で、子供にも嬉しいはず。
とても良い物件を見つけたと思います。
521:名無し不動さん
11/06/02 09:32:50.85
結局、背中を押してもらいたいだけなんでしょ。
人の意見は全然受け付けないんだから。
522:名無し不動さん
11/06/02 11:49:19.83
欲しい時に買うのが1番でしょ。背中押して欲しいんだね。ホント。
自分なら買わないけど。
523:名無し不動さん
11/06/02 16:24:40.39 KH8/DFw5
結局、自分が金払うんだし。いいんじゃね？
大人になろーぜおまえら。
524:名無し不動さん
11/06/02 21:07:10.54 wpLFBHY9
人に相談する時点で自分の中では、すでに結論はでている。
525:名無し不動さん
11/06/02 21:24:36.27
賃貸→結婚→出産→持ち家
と言う順序の方が破綻が少ないような気がしないでもないけど
最後は本人しだいだね
526:名無し不動さん
11/06/02 23:25:01.02
まあねー
精神疾患経験ありとか、結婚式できないからマンション買ってあげたいとか
ツッコミどころは満載だが、本人がいいならいんでないかと
527:名無し不動さん
11/06/02 23:51:53.84
別に意地の悪いこと言わなくても、
素直にいいと思うけどな。
528:名無し不動さん
11/06/03 00:36:19.37
だってあまりに本人が口説くてしつこく長文書くからさ
529:514
11/06/03 00:49:34.37 edjg7dtG
最初から自分で結論出ているんなら、相談すんな！
まあ、俺の経験からマンションはやめとけって言ってやったんだが、
本人の頭が「買うモード」になっているんなら、もう何も言うまい
身銭から血を流して、体で勉強すればいい
頑張れよｗ
530:名無し不動さん
11/06/03 00:51:45.65
買うことは本人の中では決まってただろうけど、ローンの組み方はここで相談した結果
本人も参考にできたのだから書き込む意味はあったんじゃないかな。
531:名無し不動さん
11/06/03 01:22:27.21
月10万返済を予定してるけど子どもができたら8万でもキツイと思う
変動15年ぐらい余裕もった方がいいんじゃないの？
貯金300万なんて諸費用や家具などで半分は消えるから頭金なんて出ないでしょう
車持ちならなおさら買い替えのとき高い金利の車ローン組むなんてことはないように
532:名無し不動さん
11/06/03 03:04:54.27 7oS2Yqgi
>>531
馬鹿丸出し
533:名無し不動さん
11/06/03 13:21:52.03
子供が出来て月8～10万返済がキツイのは
年収が500万以下だからだろう。
534:名無し不動さん
11/06/03 14:33:32.48
都内の家族物件なら安い部類の家賃程度。
そんなのできついとか行ってたら、どこにも住めない。
535:名無し不動さん
11/06/03 15:07:33.02
離婚でローン破綻多いよな
536:名無し不動さん
11/06/03 15:47:38.83
都内なら車要らないからいいけど田舎は住居以外に金が要るんだよ
手取りの1/3までしか支払いできんよ
537:名無し不動さん
11/06/03 22:49:51.19
10万の中古軽でいいだろ
ローンあるのに見栄はるなって
538:名無し不動さん
11/06/03 22:50:45.27
維持費が新品並みならその選択肢もありだ
539:名無し不動さん
11/06/04 18:44:42.76 x3YrcOQg
今の 家は 価格ほどの 価値はない。よく調べて慎重に 検討してね。
540:名無し不動さん
11/06/04 23:48:34.80
建設関係(土方系)の場合
自営業と嘱託だったらどちらが有利でしょうか？
541:名無し不動さん
11/06/04 23:56:53.88
>>528
ガキだなあ。苦労してるんだから優しく見守ってやれよ
542:名無し不動さん
11/06/05 09:08:51.29
月8～10万返済がキツイというのがわからない
家賃も払えないじゃん ダンボール住まい？
543: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】
11/06/05 14:04:18.93
何で大都市圏前提で話すんだろ
544:名無し不動さん
11/06/05 15:35:34.92
月8～10万返済というのが、そもそも大都市圏前提になっているから
田舎の戸建やマンションなら、３５年で組めば月６万円前後またはそれ以下になる
545:名無し不動さん
11/06/05 16:59:10.04
地方はいいよね
東京と大阪でも千万単位で値段違うし
名古屋、福岡とかだとさらに安い
同じ会社なら地方勤務の人の方がお得だね
546:名無し不動さん
11/06/05 19:48:44.21
住宅ローン＝35年とか、実際に借りたことない奴の妄想だろうな
547:名無し不動さん
11/06/05 19:52:54.85
>>546
で、お前の妄想は終わった？
548:名無し不動さん
11/06/05 20:19:45.53
妄想も何も25年ローンにして繰り上げ返済中だよ
549:名無し不動さん
11/06/05 21:28:31.59
自分は25年にしたのに、人には35年の話するんだｗ
550:名無し不動さん
11/06/05 21:38:03.33
日本語が通じないのか通じないふりをしてウンザリさせようとしているのか
どっちなんだろうね
いずれにしても馬鹿を相手にしようがしまいが、俺のローンが減ったり増えたりするわけじゃないし
好きにさせておくか
551:名無し不動さん
11/06/05 22:22:35.53
うん、だれもお前の相手にしてないから安心して。
552:名無し不動さん
11/06/05 22:30:16.14
相手してないって言ってる奴が相手している件
553:名無し不動さん
11/06/05 23:32:52.57
リアルに35年はちょっと考えにくいよな。
554:名無し不動さん
11/06/06 14:45:32.70
３５年で借りておいて
繰り上げ時に期間短縮するのが
一般的ですよって
銀行の担当者から言われた（５年前）
555:名無し不動さん
11/06/06 17:18:37.50
そもそも３５年ローンが登場して３５年も経過していないんだがな。
556:名無し不動さん
11/06/06 19:52:48.13
素朴な疑問なんですが教えてください
貯金２０００万で２０００万の家を一括で買おうと思ってたんですが
これって、敢えて住宅ローンを組んで
貯金のほうは投資信託とかに回したほうが得になるんでしょうか？
557:名無し不動さん
11/06/06 20:06:45.46
住宅ローン減税について調べることをお勧めする。
投資信託に回すことの損得も一緒に調べた方がいい。
558:名無し不動さん
11/06/06 20:40:10.27 UNCW+Lfr
>>556
キャッシュをゼロにしてはいけない これ基本
559:名無し不動さん
11/06/06 21:26:00.26
預金が2000万なら、頭金は1000万であとは手持ちと諸費用ってとこかな。
手持ちで火遊びするのもいいが、ほどほどにな。
560:名無し不動さん
11/06/06 21:58:18.12
>>556
2000万の家を買う時点で損してる
561:名無し不動さん
11/06/06 22:38:15.10
例えば
SBI債の利息は、年利1.86％
住信SBIネット銀行住宅ローンの利子は、年利0.875％
それだったらローン組んだほうが差し引き1％得すると思ったんですが、合ってますか？
562:名無し不動さん
11/06/06 22:42:03.06 i+VNQbL/
SBIはつぶれるかもしれんが借金は君が生きてる限り消えることは無い
もちろん家が流されても
563:名無し不動さん
11/06/06 22:56:10.77
>>561
そんな借入じゃSBIの審査通らない
564:名無し不動さん
11/06/06 23:06:30.81
>>520
バカじゃねーの？
テレビとかニュース見ないのか？
浦安の埋立地がどうなったとか
宮城の海沿いの地域がどうなったとか
他人事か？
565:名無し不動さん
11/06/06 23:09:39.16
>>556
貯金を２８００万にしてから２０００万の家を買え
566:名無し不動さん
11/06/06 23:23:32.93 MXMm8vZf
地方で借金して不動産購入って何の罰ゲーム？
567:名無し不動さん
11/06/06 23:38:40.90 zXZ/F030
今週あたりに審査をかけようかと思っているのですが、候補物件が四つあり迷っています。
候補物件四つとも仮審査かけたらマズイですかね？？
やはり仮審査かけるなら一つに絞り込んでからが良いのでしょうか？
教えてください
568:名無し不動さん
11/06/06 23:55:21.81
不動産屋通してローン審査頼んだら、年金暮らしの父親の所得証明まで出せと言われてしまった
支払いは自分一人でするつもりだし、事前に必要書類として言われてたのは源泉くらいだったのに急に追加されて正直ちょっと抵抗があります
これまで苦労かけたお返しの最後の親孝行のつもりだし、いい年をして親に金銭絡みで心配かけたくないし
こういうのは断れますか？
自分の収入では信用が足りないってことなのかな
ちなみに関西アーバンですが、断ってよそ行っても同じくなんでしょうか
569:名無し不動さん
11/06/07 00:00:41.62
信用度が足りないからそういうことになる
断ってもいいが、融資の話も多分なかったことになる
他の金融機関ではまた違う結論になるかもしれない
570:名無し不動さん
11/06/07 00:14:11.19
>>569
やはりそうなんですか
お恥ずかしいです
40歳会社員で年収400万、手持ち800万なのですが、
中古住宅を買ってリフォームして住むつもりなので
現金はリフォーム用に残して、
物件代金＋諸費用1600万を借りたいのですが
一般的にこの金額は厳しいですか？
関西アーバンは不動産屋のお勧めで、自分としては馴染みのないアーバンよりは
現在貯金している住友SBIか、何かと便利そうな新生が良いのですが
今の資金ではどちらも厳しいでしょうか
571:名無し不動さん
11/06/07 00:24:07.94
一般的に中古でフルローン＋諸費用は無理
572:名無し不動さん
11/06/07 06:04:23.34
我が家も中古だけど、諸費用は準備した
リフォーム600万乗せたけどねｗ
中古はなんといっても仲介手数料が掛かるよね(´･ω･｀)
573:名無し不動さん
11/06/07 06:37:25.80
>>570
40歳という年齢と年収400万で何年ローン組む気だ？
手持ち800万を頭金にしないと無理な気がする。
574:名無し不動さん
11/06/07 08:20:47.22 +tNh0jN7
28歳 年収400～450万
妻28歳 年収280万
子なし。二人は欲しい
貯蓄 700万
借金なし
2980万以下の一戸建てを買うとしたら、頭金はどれくらいが最低ラインでしょうか？
妻の年収を全額使わず貯金に回す予定です。
575:570
11/06/07 08:27:17.12
支払いは一応定年までの25年で考えています
（試算では月々6万弱）
最初は手持ち400万で諸費用を払って残りを頭金にするつもりだったんですが、
不動産屋の勧めでその形にしました
中古でフルローン＋諸費用は無理なんですね
不動産屋の言うことを鵜呑みにしていましたが、プロが知らなかったとは思えません
どういうつもりで勧められたのか疑問です
576:名無し不動さん
11/06/07 08:43:47.64
>>568
貧乏人が贅沢いうなよ。
関西アーバンでそれじゃ、よそなら落ちる
577:名無し不動さん
11/06/07 08:53:07.04
関西アーバンはかなり、融通効くからなあ
ダメなら地銀しかない。
つうか、担保価値ねぇんだよ、それ
578:名無し不動さん
11/06/07 09:35:47.13
>>575
不動産屋はあくまで不動産を売りさばくプロだからね。
579:570
11/06/07 10:14:38.84
なるほど、現状ではかなり厳しいようですね
身の程知らずですみませんでした
現在賃貸で家賃を8万近く払っているので支払い自体は問題ないかと思っていたのですが、
担保価値とのバランスを考えていませんでした
年収は少ないですが安定業種勤務で、定年まではまず安泰な職場なので甘く考えていたようです
来年になれば満期になる定期もあるので、資金にそれを足してまた考えてみます
ご意見ありがとうございました
580:名無し不動さん
11/06/07 10:34:05.42
賃貸だと大家が負担している税金や維持修繕費などを忘れがち。
581:名無し不動さん
11/06/07 11:59:40.35 8HcyrP8D
>>574
その年収で物件価格２９８０万なら、
頭金最低９００万入れとけ。
妻の年収は貯蓄・または繰上げ返済分としとけ。
一馬力で返済考えたら、毎月１０万切る方法を取ったほうが無難。
582:名無し不動さん
11/06/07 12:02:52.88
>>564
他人事だろ。だって徳島だもん
583:574
11/06/07 12:20:10.93 +tNh0jN7
>>581
ありがとうございます。
頭金900に、諸費用300、手元に残しておくお金300ってとこが最低ラインでしょうか？
手元に残しておくお金は300で足りますか？
買う時期は子供の小学校入学のタイミングを予定してます。
584:ニカウ
11/06/07 12:37:31.59
【年 齢】39歳
【勤続年数】9ヶ月
【雇用形態】正社員
【会社規模】10人
【年 収】 330万円
【家族構成】妻のみ
【世帯収入】470万円
【所有資産】貯金200万円
【現在債務】なし
【物件金額】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】1000万円
【種 類】
【そ の 他】
仕事は国家資格で同じ業界で15年間働いてます。
6年前に1380万円(変動35年)で中古物件を購入いたしましたが、傷みがひどくなってきたので建て替えたいのです。
予算1000万円を借りる事はできるでしょうか？
585:ニカウ
11/06/07 12:44:02.73
584です。
訂正
【現在債務】住宅ローン1100万円
586:名無し不動さん
11/06/07 16:01:58.92
6年間で280万万しか返してないの？
587:ニカウ
11/06/07 16:07:52.65
>>586
月々4.7万ボーナス払いナシです。
588:名無し不動さん
11/06/07 17:05:53.48
>>583
そんなこと他人が知るかよ。
足りてないのはお前の脳みそと覚悟だ。
自分で考えろボケ。
589:名無し不動さん
11/06/07 17:07:21.51
>>584
転職をお勧めします
590:名無し不動さん
11/06/07 17:11:44.50
>>584
その勤続年数じゃ普通は無理だって
ちょっと調べればわかりそうなものだけど、、、
40歳近くになって2ちゃんで聞くこと？
591:名無し不動さん
11/06/07 17:26:31.00
ここはそういうスレなんだよｗ
592:ニカウ
11/06/07 18:04:46.83
>>590
5年間ほど独立してフリーで働いてました。6年目に友人誘われて再び会社員になり現在にいたります。
同じ職業の中でも雇用形態が変わったらダメなんですね。
593:名無し不動さん
11/06/07 18:15:23.07
友人に誘われて会社に入って9ヶ月での年収が330万なの？
それとも遡って12ヶ月で330万なの？
594:名無し不動さん
11/06/07 18:19:00.41
合計2100だと年収の約7倍か。
しかも年収330で。
世帯で470ならなんとか払っていけるのだろうか。
595:名無し不動さん
11/06/07 18:28:22.56
単純に今の4.7万×2倍ぐらいかな
小梨ならいけるんじゃないの？
子どもは金かかるから諦めてるのかな
596:ニカウ
11/06/07 18:36:36.18
>>593
遡ってます。
597:ニカウ
11/06/07 18:38:00.20
>>595
一人は欲しいです。
598:名無し不動さん
11/06/07 18:48:07.08
>>596
手取りじゃなく額面？
もしそうならもっと価格を抑えなければとても子供は無理だと思う
599:名無し不動さん
11/06/07 18:57:03.29
>>374
>>374
>>374
600:名無し不動さん
11/06/07 19:27:40.11
時給制の正社員ってローン組めます？
601:ニカウ
11/06/07 19:31:39.47
>>598
額面です。
フリーの時最後の一年は月36万(税込み)で
契約してたました。
今は36万から金額からいろいろ引かれた額をもらっています。その金額を×12で年収欄に書きました。
602:名無し不動さん
11/06/07 19:43:57.26
色々引かれた後なら手取りじゃないの？
603:名無し不動さん
11/06/07 19:53:13.24
額面の意味がわからない人なのかな
源泉徴収票の見方ぐらい分からないと新卒でもバカにされますよ
604:名無し不動さん
11/06/07 20:10:31.27
フリーといいつつ、確定申告にさえ行ってなかったりして
605:ニカウ
11/06/07 20:23:16.73
>>602
ごめん、手取りです。
606:名無し不動さん
11/06/07 20:45:09.94
いきなりで申し訳ないが、今後変動金利はどうなると思いますか？
四千万全額変動で借りようと思っています…
607:名無し不動さん
11/06/07 21:05:13.76
安心しる！ ｳﾁは5000万変動だよｗ
608:名無し不動さん
11/06/07 21:13:25.90
東電があんなことになって電力の供給もままならないし
工場は減産が続いてる。
福島と、その近県の農業と水産業も壊滅だし
超不景気の時代に突入するだろうね。
でも銀行員の給料は下がらない。
そう、変動金利を上げれば良いだけだからｗ
609:名無し不動さん
11/06/07 22:29:16.54
>>606
当面低く推移
あるところで爆上げ
お前ら全員ポポポポポーンと吹っ飛ぶ
610:名無し不動さん
11/06/07 22:53:54.32
若気の至りでよく考えもせず、５年固定金利３．３％で４年間苦しんだ。
本当に馬鹿だった。来年満期時に変動に変えりゃ、かなり楽になるかな・・
611:名無し不動さん
11/06/07 23:22:14.53
５年固定金利３．３％？？？？？？ どんだけぼってんだよ その銀行
612:名無し不動さん
11/06/08 00:21:37.18
まあ、ポポポポポーンと飛ばした所で誰にもいいこと無いので、そんなことは起きないけどな。
613:名無し不動さん
11/06/08 07:43:23.62
俺は6千万、変動と固定半々で借りる予定なんだけどどう思う？
全部変動にすれば今なら月々の返済は5万ほど安いんだけど、
ポポポポーン↑と来るかな...?
614:名無し不動さん
11/06/08 07:50:54.83
test
615:名無し不動さん
11/06/08 07:54:45.51
変動（短期）と長期の金利は別物 10年もの国債不調でも長期は上がっても短期はそのままだよ
616:名無し不動さん
11/06/08 08:08:02.56
携帯から失礼します。
３３才
正社員
勤続９年
月２９万、賞与６０万×２（どちらも手取り金額です）
妻２９才（専業）、子０才
資産、負債０
物件価格 ３０８０万
頭金６００万 諸費用２５０万
（頭金支払い後手元に残る貯金は２００万）
希望借入額２７３０万
１８３０万 変動 ０.９７５ ３５年 月 ５１４４５円
９００万 固定 ３.２５ ３５年 月 ３５９０４円
合わせて毎月８７３４９円
現在８５０００円の賃貸です。
今後、子供を２才差でもう一人欲しいと思っていて、子供が３才１才になったら妻は働きに出る予定です。希望は正社員ですが、無理ならパートで最低月８万は稼ぐ目標です。
ボーナスは使わず変動の繰り上げ返済をガンガンしていきたいと思うのですが、子供二人育てながらではギリギリでしょうか？
額面年収は５５０万なのですが、安全ラインと言われている年収の５倍ちょうどの借入をするのが少し心配です。
安全ラインより更に低い借入ですむ物件にすべきでしょうか？
物件はとても気に入っていて、しかし身の丈に合っていないのでは？と悩んでいます。
617:名無し不動さん
11/06/08 08:16:57.98
住宅ローンの書類が多すぎて萎えるわ。
618:名無し不動さん
11/06/08 09:09:47.12
>>616
気に入っているなら払う意欲が沸くよね！
なんだかんだ子供は金かかるよ。
そのうち奥さん働きに行くっぽいけど、
幼稚園やら保育園とか金額調べたかな。
奥さんの稼ぎはあんま当てにしない
ほうがいいと思う。
印象として、カツカツになりそうー。
619:名無し不動さん
11/06/08 09:22:08.01
>>616
ほとんどうちと同じ状況で、びっくりしたｗ
だがうちは全額変動の予定。
大体だが、月76000円くらいの払いになる予定なので
現在の家賃9万との差額＋α、ボーナスを貯金、
ちまちまと繰り上げに当てるという皮算用。
ローンは、現在の払いより上げないほうが良いと思う。
これから子供が大きくなるなら特にね。
あと奥さんが月に8万稼ぐって、結構大変なことよ。
ﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟｰﾝがきたら、一緒に心中だｗ
620:名無し不動さん
11/06/08 09:26:28.36
奥さんが働きに出るということは保育費用がかかるわけだろう？
月8万円稼いでも、それ以上に出ちゃうでしょ。
元々月30万円以上稼いでたような人が産休明けて復帰するんならいいけれど、
パート程度じゃ逆効果ですよ。
621:名無し不動さん
11/06/08 09:58:21.53
>>616です。
皆さんレスありがとうございます。
子供の保育料は私の住んでいる地域の私の年収で40000円で、保育料とパート代がトントンになれば良いと何となく思ってましたが、トントンだと意味ないですよね。バカでした。
妻が働くなら正社員じゃないと意味ないですね。
妻は簿記２級とMOSの資格しかないので、難しいかも知れませんが、将来的には働いてもらわないと子供２人は養っていけないと思います。
また、賃貸で85000円と書きましたが、実際は親の持ち家に20000円の家賃で住まわせてもらっていて、差額の65000円を払ったつもりで貯金している状態です。
購入に関しては親の援助は０です。
私の様な場合、二人目の子供が生まれて、妻がどのような雇用状態になるか分かるまで購入は待った方が良いでしょうか？
３３才と言う年齢からローンを組むなら３５才までにはと思っています。また現在の低金利がいつもで続くか分からず、貯金した分も金利が上がれば意味がないのでは？と考えてしまいます。
622:名無し不動さん
11/06/08 11:16:52.03
銀行員はほぼ変動だけで住宅ローンしてるな。ごくまれに短期固定も
見受けられるが、今の時代に短期固定なんぞ意味あるのかよくわからん。
眼科医がレーシックしてる例がないのと同じ感覚だぜよ。
どっちもやるならばくち。やらないならあらかじめ損を確定させることで安定とさせる。
623:名無し不動さん
11/06/08 12:12:53.02
>>621
現在の住まい環境からして、
焦らない方がいい印象です。
624:名無し不動さん
11/06/08 12:40:59.93 GVwK/q8/
残債が2500マソ
貯金が700マソ弱
繰り上げ返済したほうがいいですか？
手元に置いとくのがいいですか？
繰り上げ返済したらどのぐらいメリットあるのでしょうか？
625:名無し不動さん
11/06/08 13:53:54.77
>眼科医がレーシックしてる例がないのと同じ感覚だぜよ
お前、20年前の世界から来たのか？ｗ
626:名無し不動さん
11/06/08 13:55:06.25
土地代として、2000万を35年固定15年の
2.3％で借りちゃった。これから建物なんだけど、2000万全額変動で借りて、内500万を固定分に一括返済しようと思っています。つまり、固定と変動で1500万、2000万にしようかなと。
保証料考慮すると微妙なんだけど…
こんなやり方、間違ってるだろうか？
627:名無し不動さん
11/06/08 16:14:56.51
本当はミックスにしたら、固定を残しておいて変動を先に繰り上げしていくべきなんだろうけど
やっぱり利息が無駄に感じて固定から繰り上げてる。
>>626も考え方は同じような感じだと思うけど、カツカツじゃなくて
毎年繰り上げ資金を貯めれるレベルならそれでいいと思う。
うちも変動と15年固定で、15年後固定を変動に切り替えても、最初から変動のものより
優遇率が低かったから、15年後を考えるとそれまでに固定の方を先に完済したい。
628:日本経済メルトダウンの危機！大前研一 家計と個人消費の現状
11/06/08 18:27:16.86
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
４千万のマンション買いました、明日売ります、一千万下がるんです
所有に対するペナルティが世界で一番きついんです
にもかかわらず一番所有したがるのが日本人です
世界で日本ほど持ち家のこと考えてることろないです
もうほとんど家はレンタルでいいという国もありますね
ところが持ちたがると
だから日本人というのは自虐的なんですね
いちばんいけないのにそれを持っちゃう
持ったとたんに苦労する
35歳で35年ローン組むんですから
で、70まで払い続けると
定年60とか65とかでまだ10年払い続けると
これがですね、われわれは成長期のパターンのビヘイビアのまま来ちゃってると
しかも給与が実際下がっているのにそのころと同じ生活パターンをしてると
ここに問題があるんです
いままでの隣の山田さんのやってるとおり右へならえ的なことをやってるともう地獄なんですということを理解してもらう必要があります
消費セグメントを考えると、夫婦・子持ち・住宅ローン、これが三重苦ですね
夫婦の所得はずっと減少していてローンは減りません、教育費は横ばいと
子供を持ってローンを抱えた人は収入の50％以上をこれに当てるようになりました、20年前は30％でした、今は50％です
629:名無し不動さん
11/06/08 18:49:14.31
ルーニーの植毛に触発された
まで読んだ
630:名無し不動さん
11/06/08 21:08:06.07
>>628
早々に売らなくちゃいけない物件なんだから当然、買う側から見たらﾘｽｸがあると普通の人は考えるよね
ってことで、買った値段で売れるわけないじゃん ばあか
631:名無し不動さん
11/06/08 21:11:02.96
日本人が家を持ちたがるのは、まともな賃貸物件が少ないし、
賃貸物件の家賃が高いから。
そして何よりも、ファッション感覚で家を買うバカが多いから。
632:名無し不動さん
11/06/08 21:15:12.09
>>624
金利くらい書けよ
633:名無し不動さん
11/06/08 21:17:05.43 3qH0ug8J
みんなの党の東日本緊急応援アジェンダ
URLﾘﾝｸ(www.your-party.jp)
被災者の自動車ローンを全額免除して、再取得資金の補助
住宅を失った被災者の住宅ローンを全額免除
634:名無し不動さん
11/06/08 21:41:47.22
みんなの党は自分たちが何言っても実現する可能性がないのをいいことに
甘い言葉で国民をたぶらかしてる
635:名無し不動さん
11/06/08 22:13:59.50
その金の財源は？
無理だろ
636:名無し不動さん
11/06/08 22:43:08.63
車両保険って天災にはきかないんかな
637:名無し不動さん
11/06/08 22:48:27.17
保険証券を見るんだ
一般的には天災は免責される
638:名無し不動さん
11/06/08 22:59:25.74
>>628
思わず全部見ちゃった
笑えるくらい貧しい国なんだなあ、日本ってのは
639:名無し不動さん
11/06/08 23:05:26.52 /FkQ53ea
>>626
そりゃ大間違いだな。
>>627
マヌケな組み方してんなｗｗ
640:名無し不動さん
11/06/08 23:07:00.86
基本的な質問かもしれませんが。
なんで住宅ローンって「完済」を目指さなきゃいけないんでしょうかね？
たとえば、私は今40歳で家族は夫婦と子供2人なんですが、3000万借入して頭金500
万で3500万の物件を買ったとするじゃないですか。
で、35年ローンを組んで20年間毎月10万ぐらい払い続けたら、残高は1500万ぐらい
にはなってますよね。
でも、20年後には子供も家にいないことだろうから、夫婦ふたりにはその家は広す
ぎると思うんですよ。
だから、まだあと15年ローンが残っているこの時点で、家を2000万で売っちゃえば、
完済した上に手元に500万が残りますから、これを元手に地方の老後用住宅が買える
んじゃないかと思うんですが。
でも、巷の住宅ローンの本などを読むと、「定年までに完済を目指しましょう！」
みたいなことばっかりで、はじめから売却を意図したローンの組み方を解説した本
なんか、めったに見かけません。
まぁ、この話のポイントは「20年後にその物件が2000万で売れるかどうか」にある
ことは私も分かっていますが、今現在、築10年の物件が新築時の90％近くの価格で
売買されている地域での購入を考えているので、20年経ったからといって、今から
60％未満まで下落するとはちょっと考えにくいんですよねぇ。。
こんな考え、甘いですか？
641:名無し不動さん
11/06/08 23:09:09.56
大海女です
642:名無し不動さん
11/06/08 23:13:10.24
2000万で売れる住んでる家と土地建物500万の家じゃ、住んでる家のほうが圧倒的いい物件だろｗ
643:名無し不動さん
11/06/08 23:19:04.90
>>640
アメリカだったらそれでいけるそうだ
日本ではダメだそうだ
大前の話ではね
644:名無し不動さん
11/06/08 23:23:58.53
>>641
やっぱり甘いですかねぇ。。
でも、だったら逆に疑問に思うのは、40歳の私が35年ローンを組むメリットって
何なんでしょう？
安定した収入が見込めるのは60、せいぜい65ぐらいまでなのに。
みなさん、こういう場合、月毎の返済額が上がっても、20年返済にするんですか？
>>642
＞住んでる家のほうが圧倒的いい物件だろｗ
ええ。
だから、定年したら田舎の安い物件に引っ越したい、と思っているわけです。
>>643
＞日本ではダメだそうだ
ダメですか。。（´・ω・｀）
なんで日本はダメなんでしょうかね。。
645:名無し不動さん
11/06/08 23:47:36.28
>>644
ほとんどの人は繰り上げて定年まで終わってる。
それができない人も退職金で全部返せる。
そういう仕組みだ。だから貸してくれるの。
646:名無し不動さん
11/06/08 23:51:43.71
>>622
今は銀行員もフラット多いよ。変動よりもね。今の固定か変動かの割合しらないの？
フラット35Sが終わればわからないけど。
ミックスにしようとする人もいるけど、割合によってはフラット35Sの方が支払い少ないんじゃない？
変動の人は、10年後くらいに一括で返済できるくらい貯蓄があればいいけど、無いようなら３５Sにしとくべきかと。
マジレスすまん。
647:名無し不動さん
11/06/09 00:08:40.14
>>644
多くの人は、35年ローンを組んで20年位で完済するんだよ
毎月の支払い下限が低いのがメリット
最初から20年ローンだと金利は低いけど、毎月の支払い下限が高くなる
648:名無し不動さん
11/06/09 00:38:00.28
>>645
>>647
ありがとうございます。
要するに、繰り上げ返済and/or退職金で、定年までの完済を目指す、ってことですね。
そういう考え方は理解できます。
しかし、その一方で、本来なら繰り上げ返済できる資金を、あえて手元に残して運用
する、という選択肢もあると思うんですよね。
その方が毎月あたりの自由なキャッシュも増えるし。
結局、買った物件を「完全に自分のものにする」ということをどれだけ重視するか、
といった価値観の問題になってくるような気もします。
私のように、「棲家」自体にさほどの執着もない人間は、いっとき（現役時代）の用
さえ済めばさっさと売っ払って田舎に引っ込んでしまえばいいのかな、と。
もちろん、老後もその家に住み続けたいというのもアリでしょうから（っていうか、
そっちがフツーでしょうね）、繰り上げ返済を否定するつもりはありません。
649:名無し不動さん
11/06/09 00:50:15.10
>>640
3500万の35年ローンで20年後に元本2000万減っていて、残債1500万てことはないと思う。
650:名無し不動さん
11/06/09 01:03:44.58
>>648
その考えもわかるよ
マンションを選ぶ人はそういう魂胆の人が多いと思う
651:名無し不動さん
11/06/09 01:23:27.75
>>648
田舎に引っ込むのはいいけど、ど田舎に行きすぎないようにね
高齢者は交通事故起こしやすいから、車がないと生きていけない地域はきつい
あと、奥さんが田舎に引っ込むの嫌がることも多い
今時は逆に定年後に都心の便利なマンションに引っ越す人も多いよ
652:名無し不動さん
11/06/09 06:39:09.13
＞本来なら繰り上げ返済できる資金を、あえて手元に残して運用
企業でさえ借金の返済が資金運用として最強と思っているのに
プロより運用成績が上と考える妙な自信は何？
653:名無し不動さん
11/06/09 08:15:36.70
>>640
問題は「20年後には子供も家にいないことだろうから」という点。
今や引きこもりや出戻り、結婚できない、派遣の貧乏子供がずっと家に寄生しているなんてよくある話。
654:名無し不動さん
11/06/09 08:20:56.64
人それぞれって事で。好きにしたらいいんだよ。金なんて。いちいち○○の考えはわからないとか、
意味不明とか言わなくてよろしい。
人それぞれ。やりたいようにやればいい。
655:名無し不動さん
11/06/09 08:30:53.10
>>630
税金や仲介、諸費用で500
中古だから500ダウンで一千万だろ
656:名無し不動さん
11/06/09 08:39:32.57
>>633
住宅ローン破綻したところで通常担保取ってるんで金融機関の損失は限られる
ところが今回は担保価値ごと流れてしまっているから、破綻されると金融機関は丸損なんだ
しかも数が多いから被災者に手を上げられると、金融機関の屋台骨を揺るがしかねない
被災者から返済猶予させつつ出来るだけ長くむしりとることで損失計上を先送りして金融機関の延命を図ることが目的に他ならない
つまり、被災者は彼らの計略に乗って長く苦しむより、さっさと手を上げたほうがいい
657:名無し不動さん
11/06/09 11:08:37.25
>>652
そもそも住宅ローン金利が低い。
人によっては住宅ローン減税を受けている。
団信で生命保険の節約にもなる。
こんな事があるので、状況によっては繰上げ返済せず、手元に
残すのも一つの方法だと思うよ。
658:名無し不動さん
11/06/09 11:22:31.27
>>657
ないわー
659:名無し不動さん
11/06/09 11:26:58.72
>>657
あるわー
660:名無し不動さん
11/06/09 11:49:42.80
>>657
ないな
661:名無し不動さん
11/06/09 11:54:31.76
アルよ
662:名無し不動さん
11/06/09 12:21:42.94
ナイアルヨ
663:名無し不動さん
11/06/09 12:37:34.72 SU355ed8
>>657
手元に残した金額とは別に、同じように将来、金が入るならな。
手元に残した現金を他に使ってしまうのは愚の骨頂。
ローンは返済しない限り、減らない現実。
664:名無し不動さん
11/06/09 12:40:46.07
これどっかで見たな
665:名無し不動さん
11/06/09 13:05:24.51
天才的投資家が住みついているからな
666:名無し不動さん
11/06/09 13:29:35.80
まぁ、フラットとかじゃないかぎり
さっさと繰り上げ返済しちゃいなさい
ローン減税＜金利で取られる額
なんだから
667:名無し不動さん
11/06/09 15:11:04.86 v7l+BSXA
>>665
たかだか1、2%儲けることが難しい君には
普通の人すら天才に見えるよね。
668:名無し不動さん
11/06/09 15:46:34.77
>>667
住宅ローンを1％以下で貸し出す銀行はよっぽど能無しだよな
669:名無し不動さん
11/06/09 18:58:30.72
>>668
銀行さんは0.1%程度で金を借りて、1%程度の金利で貸すので、
諸経費等を引いても貸し倒れが少なければ利益が出る。
同様に、例えばなるべく頭金少なく1.8%(フラット35S等団信込み)で
借りて、手元に残った金で10年国債でも買っておけば、住宅ローン減税も
含めて考えれば当初10年は利益が出る。
670:名無し不動さん
11/06/09 19:11:02.75
俺も金利0.85で10年は1%帰ってくるから繰り上げ返済せずに運用にまわしてる。
外資の生命保険で年利4.3%「保証」だからな。10年で1500万預けてある。10年後の豪ドルレートが40円台とかにならない限り損はしない。
671:名無し不動さん
11/06/09 21:07:34.53
その外資の生命保険会社が１０年後もあればいいねｗ
672:名無し不動さん
11/06/09 21:30:41.76 LH/zWCsX
>>652
事業ローンと住宅ローンの金利の差って知ってる？？
673:名無し不動さん
11/06/09 22:14:48.00
火災保険はどうしてますか？
674:名無し不動さん
11/06/09 22:16:04.55
借金して仕組債かよ････
675:名無し不動さん
11/06/09 22:32:52.26
フラットスレ無くなった？
676:名無し不動さん
11/06/09 23:00:44.23
>>668
バカ丸出し
677:名無し不動さん
11/06/09 23:25:26.37
金銭的に得であれば繰り上げ返済しない派だが、>>670みたいに
繰り上げ返済をせず仕組債に投資しちゃうのは流石にアホだと思う。
投資先はせいぜい円建て預金 MRF MMF、国債ぐらい。地方債や
社債も魅力が薄いので敬遠。
678:名無し不動さん
11/06/10 00:05:09.67
電力債なら堅いよなあ、とか
電力株なら手堅く高利回りだぜ、とか
アホラシ
679:名無し不動さん
11/06/10 00:07:29.47
世界で一番収益性が悪いのが日本の銀行だから
680:名無し不動さん
11/06/10 00:33:41.78
そうなの？
アフガンとかの方が悪そうな気がするけど
681:名無し不動さん
11/06/10 03:11:36.25
>>677
そうかー、ハイリスクハイリターンだものな。皆はやらないんだな。痛い目にあったことがないから甘く見ているのかもしれん。資源国のオーストラリアが10年程度でポシャるとは思えんかったもんで。
頭金3000万入れて3700万を借金。1500万を運用にまわして手元の残りの現金は1500万。年収1700万の37歳。10年後にまとめて返済予定。うまくいけば金利ゼロ以下のはず。
かなり恵まれている方だと思うから好きにしろアホって感じだよな。スレ汚しすまん。
682:名無し不動さん
11/06/10 05:04:51.41
頭金3000万でわが家が買いたい物件が現金一括払いで買えるわ！
羨ましい！！
ちなみに住宅ローンがこわくて購入は諦めました。
683:名無し不動さん
11/06/10 11:47:42.91
>>667
まあバカをさらすのはその辺にしといたら。
684:名無し不動さん
11/06/10 12:30:31.87
>>670
豪ドル60円台だったのはつい最近
685:名無し不動さん
11/06/10 13:27:57.88
>>667
をを、真性の人がっｗｗｗｗｗｗ
686:名無し不動さん
11/06/10 13:40:51.09
>>684
まぁ10年後の為替は運に任せるわ。今は絶好調のジブラルタルだって潰れているかもしれないし。それなりに覚悟しよう・・・
どうなっても子供達に負債を残さないように今頑張るわ。
687:名無し不動さん
11/06/10 13:52:08.34
>>679
銀行の収益性が悪いってのは一般人にしてみりゃ、悪いことじゃないぜ。先進国に限ってだが。
去年まで米に住んでたけど、あっちの銀行は日本ほど民間人に優しくない。
688:名無し不動さん
11/06/10 15:55:42.09
そりゃあ１％で住宅ローンなんて売っていていいはずは無いな
能無しだと言われりゃそうとしか言いようが無い
豊富な預金資金があるのに国債とか住宅ローンとかツーツーで回し、金を生かし利益を得られるような投資をせず
何かの危機で金が回らなくなったらすぐに増資、株主にたかって自分らの給料を出す
よく株主が黙ってるよな
689:名無し不動さん
11/06/10 17:59:31.00 hozdkOG3
>>683>>685
生きてる価値のない低脳ｗｗ
690:名無し不動さん
11/06/10 21:44:44.32
金利1.5％の仕組預金がそろそろ返ってきちゃう。
繰り上げるのもバカらしいからどーするかね。
691:名無し不動さん
11/06/10 22:10:16.50
金利安いときに仕組み預金なんて未来から来た奴か馬鹿が選ぶものだな
692:名無し不動さん
11/06/10 22:54:27.24
1.5％は安いの？
もっといいのあるなら教えて。預けるから。
693:名無し不動さん
11/06/10 23:04:36.93
>>692
結果的に正解だったけど合理的判断ではなかった
つまり、
・未来から来た人間ならこの結果を知っているので仕組み預金は正解
・馬鹿は目先の金利しか見えてないから仕組み預金
ということで、>>690は未来人か馬鹿のどちらか
694:名無し不動さん
11/06/10 23:14:41.89
コンビニオーナー ４年目 ３６歳
一昨年は年収 ０、昨年は５００万程度 収入合算せず
（一昨年は家を買う予定もなく、節税のため白字＆２店目出店）
フラット３５Sで申し込みをして４０００万 借入OKの審査結果が出ました。
物件は諸経費込みで５０００万程度です。
正直無理かと思いましたが、こんなんでも融資が出る場合があるんだな。
695:名無し不動さん
11/06/10 23:23:20.35
>>693
失敬だなｗ
当時、仕事が滅茶苦茶忙しくて、
とにかく元本保証で数年ほっぽらかしで良くて金利が一番良いのを選んだんだ。
ところで、もう償還になるんだ。オススメある？
696:名無し不動さん
11/06/10 23:25:14.61
経営者で３５年てどうなんだろ？ その感覚が私にはちと理解できん。
コンビニ繁盛するとわかると、キノコのように湧き出て他社と競合すっからなー
がんばです！
697:名無し不動さん
11/06/10 23:30:56.14
どもです。
コンビニは正直３５年同じ利益はは難しいと思ってます。
今は収支的には楽な立地なので住宅ローン減税を受けてから
繰上げ返済を予定しています。
まぁ見込みは結構大変でしょうががんばります。
698:名無し不動さん
11/06/10 23:35:40.74
ハーバード出てようがMIT出てようがそんな理由で仕組み預金に手を出すのは馬鹿である証拠
699: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】
11/06/10 23:49:02.52
仕組み預金って基本的に個人が手を出しちゃいけない商品だと思うんだよね
これって、簡単に言うと
・10年とかの満期が設定されてるけど、銀行の都合で満期を早めることができる
・その代わり金利は高め
・満期前に解約するとペナルティがある
ってやつでしょ
つまり、
・いつまでも金利が低かったら銀行は満期を早めて8年、9年目とかの高金利分をなかったことにできる
・金利が上がったら銀行は当初の満期まで相対的に低金利で預け続けてもらえる
しかも客が痺れを切らして解約したらペナルティまでもらえる
と、どっちに転んでも銀行がウハウハで客が泣きを見る商品でしょ
700:名無し不動さん
11/06/10 23:59:11.32
短くはならないよ。伸びることがあるけど。
でも低金利だから最初の５年で満期だった。
まー、５年の間、それを使わないでもやってこれたし結果オーライ。
で、そこまで詳しい皆さんに、バカじゃない預け先を教えて欲しいんだけどそれはできないの？
701:名無し不動さん
11/06/11 00:13:26.93
タダで教えてくれるようなお人よしはいないのさ
煽っても無駄無駄
702:名無し不動さん
11/06/11 00:16:03.43
つか知らないんでしょ。
おまけに仕組預金を組める最低ラインの100万～程度の余裕資金も持ってないんでしょ？
そんくらいの現金の余裕もないんじゃ、住宅ローンも大変だね。
703:名無し不動さん
11/06/11 00:20:08.00
それでいいよ
分かったらどっか行ってね
704:名無し不動さん
11/06/11 00:24:58.86
>>702
余裕資金の100万もない低賃金の低能で構わないからスレ違いは死ね
705:名無し不動さん
11/06/11 00:25:10.54
>>703
それでいいよじゃなくて、そうだよだろ。
貧乏で意固地って、良いトコなしだな。
706:名無し不動さん
11/06/11 00:26:32.44
>>704
言葉のアヤじゃなくて本当に100万すら持ってないだろ。
ごめんね、傷のなめ合いの邪魔して。
707:名無し不動さん
11/06/11 03:41:16.64
2人ともウザい。正直どっちでもいい。俺からすればどっちも低脳。自由になる手元資金は1000万くらいないの？それくらいないと不安でしょうがないと思うけどね。100万程度で言い合いなんてやめなさい。
708:名無し不動さん
11/06/11 05:49:14.62
インフレが始まりましたな
1000万ごときで何言ってるんですか？
最低源10兆円でしょ
貧民はお帰りください
709:名無し不動さん
11/06/11 06:59:51.41
>>700
預金保険制度の対象となる円建て預金、日本国国債、円建てMMFとMRF。
ギャンブル性を上げ収益を増やしたいのなら、ワラントでも追加。
710:名無し不動さん
11/06/11 07:16:40.91
スレチだ全員氏ね
711:名無し不動さん
11/06/11 09:03:21.93
いや、これはスレ違じゃないだろう。住宅ローンを最終的に返却するための手段のひとつなのだから。
712:名無し不動さん
11/06/11 09:47:00.69
>>711
それを言うと職を変えて収入増とか色んな話になるから
投資は板違いだ
713:名無し不動さん
11/06/11 10:10:00.96 xEPWMR7c
住宅ローン 組んでる人へ これから もっと 景気は 悪くなるよ。
714:名無し不動さん
11/06/11 10:17:09.10
>>713
家賃ドブに捨てないで済むわ。
715:名無し不動さん
11/06/11 11:38:11.64
庶民なら、コツコツ節約して早くローンを返済することだな。
少ない貯金で運用とか言ってるから損するんだよ
716:名無し不動さん
11/06/11 12:13:44.57
自分はヤフオクで稼ぐぜ
利率1%で1万を稼ぐよりも少ない元手でよほど稼げる
717:名無し不動さん
11/06/11 16:04:22.54
運用について話したければ、投資板いけよｗ
718:名無し不動さん
11/06/11 16:06:27.43
景気ってのは好景気になったり不景気になったり変動するわけだが
もうひとつ、トレンドってやつがあって長期的に所得が増えていく度合い
普通は右上がりに上昇していくものだが世にもまれなこの国ではこの20年来下がりっぱなし
借金したら負け、資産を持ったら損、明日の生活は今日より悪くなるって奴だな
人口が増加に転じるまではこの傾向は変わらん
我々が生きてる間は上昇トレンドはほぼ無理ってことだ
・・・・ってことを承知の上でローン組むことだ
719:名無し不動さん
11/06/11 16:51:57.91
人口増加すれば景気良くなる？
仕事は海外に移ってるのにそんな訳ないじゃん
今の人口だって仕事が無いのに
人口増えれば貧民が増えて食料も無くなる。が正解。
720:名無し不動さん
11/06/11 16:53:57.22
>>718
リーマンショック少し前までITバブルで
すごく景気良かったの忘れたの？
721:名無し不動さん
11/06/11 16:56:51.15
えーと・・・
ITバブルって2000年くらいまでだったと思うんだけど
リーマンショックって2001年とか2002年当たりに起きたんだっけ？
もっと最近に起きた気がするんだけど、気のせいかなぁ
722:名無し不動さん
11/06/11 16:57:59.25
日本みたいな狭小な島国なら
５千万人くらいの人口が丁度良いでしょ。
ニュージーランドみたいになればいいなと思う
日本は汚く発展しすぎ。
723:名無し不動さん
11/06/11 17:10:59.41
海外に依存してる経済なのに
日本の人口が多すぎるから職もないし給料も少ない
ウサギ小屋みたいな家に住まないといけないのも人口が多すぎるから
日本全体の仕事の量に対して人口が多すぎるから無駄な公共事業とかして
国民を養わないといけなくなる。
724:名無し不動さん
11/06/11 17:26:36.58
仕事は、いっぱいある。
いつの間にやら、仕事してないくせに、選り好みだけ一丁前な人間が増えただけ。
725:名無し不動さん
11/06/11 17:46:43.20
>>724
もうすこし、世の中のことを勉強しようよ。
726:名無し不動さん
11/06/11 18:44:58.95
一つのクローズドな村でみんなが商売をやっている
人口が増えていけば売り上げが増え、利益が上がり人を雇い入れ景気がよくなる
人口が減ればまったく逆のことが
すなわち売り上げが減り利益が減り人を首にしさらに景気が悪くなり売り上げが減りの繰り返しとなる
隣村まで外商に行って売り上げを稼ぐ人もいるが、みんながみんなというわけにいかない
かくして人口減少とともに村が沈んでいくわけさ
日本という村の置かれてる立場は人口減少地区のそれそのもの
今までは微減、日本の過疎化はこれから加速を付けるんだぜ、楽しみにするんだな
727:名無し不動さん
11/06/11 19:50:15.30
バカだね。実際はこう↓
いままで、この村で生産していたものをコストが安い貧しい隣の村に任せるようになって
この村の産業が衰退。気が付けば一部の商人だけが利益を得る村になっていた。
人口が多いこの村が災いして、税金が上がり食料が不足、村民は困窮を極めるに至った。
728:名無し不動さん
11/06/11 19:55:26.24
人口が増えれば、それなりに産業が発展しなきゃならんが
日本は核である工業を中国、東南アジアにシフトしてしまって雇用が激減
日本人は貧乏になるしかない。貧乏を抜け出すには日本の人口を減らすしかない。
729:名無し不動さん
11/06/11 19:57:31.55
年収５００万の家庭で４人養うのと、3人養うのと、独身と
どの家庭が一番裕福なのか分かるよな？
つまりそういうことだ。
730:名無し不動さん
11/06/11 20:15:53.25
４人で働くのが一番裕福ではないのか？
731:名無し不動さん
11/06/11 20:28:57.31
4人が年収５００万以上ならね。
実際は旦那が年収500万、嫁さんパートで年収８０万
子供フリーターで年収１５０万、子供もう1人サラリーマン年収３００万
これが現実ｗ
732:名無し不動さん
11/06/11 21:23:57.22
人口減少が一人当たりGDPも下げ貧困化と衰退を招くのは
これから勉強すると我が国の首相がのたまった乗数理論で導かれる
オープンモデルでは一国での衰退は関係はないと否定される場合もあるが
完全なオープンモデルは現実にはありえない
時間と空間は重要、お隣さんの給料が下がるとうちの売り上げも下がるというのは厳然たる事実
人口（及び労働人口）の変化（絶対数が多いか少ないかではなく多くなるか少なくなるか）が成長の最重要パラメーター
日本が衰退し（日本に住む我々の多くが）貧しくなるのは確実
さらに悪いことに高齢化が進み社会保障費が嵩み、三人の稼ぎで一人を、二人の稼ぎで一人を、やがて一人で一人を面倒見なきゃならなくなる
貧しくなるのは給与の減少、社会保障費の負担増は公的保険や税金の増額、その結果として可処分所得の大幅減少という形で我々の懐を襲う
可処分所得（＝手取り）減少の中で借金は減らず、ゆえに衰退経済の中では一旦背負ったローンがより重くなるからべきではないというのが経済学から導かれる結論
君らはその常識に逆らって立ち向かうんだからそれなりの覚悟を持ってするようにってー話さ
733:名無し不動さん
11/06/11 21:35:34.04
人口減少した方が豊かになると勘違いしている人は、藻谷浩介氏の「デフレの正体」を読むといいよ。
734:名無し不動さん
11/06/11 21:48:05.78
ローンも組めないくせにえらそうだなｗ
735:名無し不動さん
11/06/11 22:06:19.70
日本でモノを作って世界で売れるなら日本の人口が多いほうがいいに決まってるけど
海外でモノを作って売るなら、日本の人口は少ないほうが良いに決まってるじゃん。
>>733は自分で考えることが出来ない池沼ｗ
736:名無し不動さん
11/06/11 22:21:46.93
日本の人口が増えないと都合が悪い人達がいる。
それは搾取層だ。
おまえら労働者階級は騙されるなよ
いまの日本は人口が少ないほうが裕福になれる。
737:名無し不動さん
11/06/12 01:30:44.31
このスレ見て思ったが・・・原発事故なめ過ぎだろう。
チェルノブイリから考えると、数年後から発症する健康被害のみならず、
人口減少、膨大な経済負担など様々な悪影響が今後、襲うことになる。
ローレンス・サマーズははっきりと「日本は貧しい国になるでしょう」
と言い切っている。
人は確実に減る、しかも経済は上向かず裕福になるわけでもない。
加えて、資産価値は更に目減りする。
738:名無し不動さん
11/06/12 03:45:27.19
銀行の事前審査は通ったんですけど
10年1.4(2％優遇) 残り期間1.3％優遇 なんのプランでも良し
と
変動1.1(全期間1.3％優遇) 何時でもプラン変更可能
はどちらが良いですかね？
借り入れは、1740万です。
739:名無し不動さん
11/06/12 04:44:27.65
>>738
君が予想する今後の金利の推移を元にどちらが安くなるか計算して、
総支払額が安くなるプランを選択すべき
740:名無し不動さん
11/06/12 05:30:39.89
>>735
日本はあと数年で経常収支赤字国に転落するよ
それ以前にGDP比で経常黒字がどんんだけあると思ってるんだか
741:名無し不動さん
11/06/12 05:33:41.50
再建築不可でも使える住宅ローンは？
742:名無し不動さん
11/06/12 08:59:00.32
>>738
1.4%と1.1%って毎月の支払額って大して変わらないよね
743:名無し不動さん
11/06/12 09:04:51.32
変動の金利優遇って無くした前例あるんだっけ？
744:名無し不動さん
11/06/12 09:51:15.29
>>739
これ以上変動が下がる事は無さそうなので、固定にしときます。
ありがとうございました。
745:名無し不動さん
11/06/12 10:39:22.91
>>744
他の銀行はもっと安いと思うぞ
保証料とか込みの利率なの？
746: 忍法帖【Lv=1,xxxP】
11/06/12 10:42:38.45
フラットのスレ立てたいんだけど、やり方が分からない…
747:名無し不動さん
11/06/12 11:06:58.50
>>745
一応住信SBIも申し込みましたけど返事が遅くて…
あとイオン銀行も通りましたが、優遇金利が低いですよね。
都銀は、年収で跳ねられる気がします。
748:名無し不動さん
11/06/12 13:00:05.13
>>743
銀行都合でなくしたって話は聞いたことないね
大恐慌でも訪れない限りなくしたりはしないと思うよ
だって、契約書にはその可能性が書かれてても
実際に発動したら誰もその銀行から借りなくなるからね
749:名無し不動さん
11/06/12 13:17:01.46 Bxj9/LRH
【年 齢】 ２３歳
【勤続年数】 ５年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 従業員数３５人
【年 収】 年収９５０万
【家族構成】 独身
【世帯収入】９５０万
【所有資産】貯金３００万
【現在債務】 なし
【物件金額】 ６０００万
【自己資金(頭金・諸費用)】 ０
【希望金額】 ６０００万
【種 類】
【物件概要】中古（築５年）タワーマンション
【そ の 他】 今、家賃に毎月２０万払ってて無駄金になるので購入を決めました。審査通りますか？不安です。
750:名無し不動さん
11/06/12 13:17:30.05
でもね、そういうところでしか借りられてないやつらがいるんだよｗ
751:名無し不動さん
11/06/12 13:34:25.02
>>749
その年収なのに貯金少ないね
頭金ゼロって
せめて1000万は貯めてからにしたら？
まだ２３なんだし
ていうか家賃に２０万も払ってるから貯まらないのか
なんだか分不相応な感じだけど
年収はぐんぐん上がる予定なのかね
752:名無し不動さん
11/06/12 13:53:53.67
高卒５年で年収９５０
なんか怪しい職業のような・・・ごめんね。
753:名無し不動さん
11/06/12 14:07:09.69
ホストだろ
754:名無し不動さん
11/06/12 14:27:23.23 QE/VZOWi
ホストです。
755:名無し不動さん
11/06/12 14:38:36.82
審査通っても、生活変えないと返済できないでしょ
756:名無し不動さん
11/06/12 14:51:02.28
ホストって職だけではねられる気がする
757:名無し不動さん
11/06/12 14:54:46.79
多分払えなくなるよね
20万円はもったいなくないよ、君のような人には立派にリスク分散
まず今のまま貯金することからはじめないと
758:名無し不動さん
11/06/12 15:20:52.54
むしろホストなら客に買ってもらうべき！
759:名無し不動さん
11/06/12 15:23:17.59
>>785は正に正論ｗ
760:名無し不動さん
11/06/12 15:40:20.03 VrXYBGDw
29歳
夫年収450万、妻300万
子なし
貯金800万
五年後くらいに、頭金1500万で1980～2200万の一戸建て購入を考えています。
中古で、4LDK､土地90～100平米、駅からバス…といった物件あたりを考えています。
妻が妊娠したら1年は貯金できなそうですが、ローン返済は負担少なく済みそうでしょうか？
税金などは月いくらくらいかかりそうでしょうか？