11/04/10 15:23:28.45 spDqleEh
部長クラス、次長課長クラスで年収いくらよ？
60:名無し不動さん
11/04/10 15:39:24.38
課長次長クラスはリクナビ見ろよ
平均するとあんな感じ
やりたい事やって給料が安いのは解る
アーティストとか福祉とかボランティアとか目標があるなら
生活費稼ぐ為だけに働いてるのに３０才とか４０才で１０００万とか８００万ない人間は
何を考えて今まで生きてきたんかなって
仕事について人生について真剣に考えてないから
そういう人はクズと呼ばれても仕方ないから
61:名無し不動さん
11/04/10 15:50:04.77
【Yahoo!掲示板 - 3254（プレサンスコーポレーション）】
URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
【２ちゃんねる 【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
【愛知県名古屋市瑞穂区】
川澄町の住環境を守る会
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
（新聞・チラシ）
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
【愛知県名古屋市瑞穂区】
(仮称)プレサンス桜山汐路川澄町に反対の志を持つ者の掲示板
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.cancri.info)
【兵庫県尼崎市】
プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会
URLﾘﾝｸ(9326.teacup.com)
プレサンスロジェ武庫之荘（仮称）ってどうなんクチコミ情報
URLﾘﾝｸ(community.house.goo.ne.jp)
【大阪府大阪市大正区】
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
【大阪府大阪市福島区】
プレサンス マンション 建設反対 住民の会
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
【地域不特定】
プレサンスマンション問題情報交換連絡協議掲示板
URLﾘﾝｸ(8222.teacup.com)
62:名無し不動さん
11/04/10 15:51:23.05
>>59
> 部長クラス、次長課長クラスで年収いくらよ？
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業｜就職活動ならリクナビ2012
URLﾘﾝｸ(job.rikunabi.com)
(株)プレサンスコーポレーション - マイナビ2012
URLﾘﾝｸ(job.mynavi.jp)
□2,300万円／営業部 勤続4年28歳（次長）
→ 固定給720万円（月給60万円×12カ月）+ 業績給1,580万円（課営業成
績達成）
□1,800万円／営業部 勤続3年25歳（課長）
→ 固定給600万円（月給50万円×12カ月）+ 業績給1,200万円（課営業成
績達成）
63:名無し不動さん
11/04/11 07:56:53.13
>>57
> ただの中３病集まり。
> 勘違いすんなよ、お金は身を滅ぼすってよういったよな。
> でも生きる以上は金だよなきれいごと言っても無理だわな。
> 金がすべてだよな
それが真実！！！
俺は二十一歳で見極めたよ(笑)
朝から晩まで汗水垂らして働いた金、パチンコで買った金、拾った金、
女を風俗にスカウトした紹介料、親の財布からくすねた金、お年玉、カツアゲした金、
車上嵐しで盗った金、客を少しだけ騙して稼いだ金、
全部同じ価値！！！
これだけは間違いない！！！
持ってる人間だけが勝者！！！
64:名無し不動さん
11/04/11 08:40:58.39
出たｗ
金が全ての人間失格ｗ
65:名無し不動さん
11/04/12 06:12:02.98
>>63
お前みたいなのを世間では、「育ちが悪い」と言う。
66:名無し不動さん
11/04/12 07:50:47.43
>>65
人って本当のこと言われてるとおまえみたいに怒るんだよな(笑)
>>63は少し荒っぽい言い方だけど現実だし共感するよ。
67:名無し不動さん
11/04/13 07:37:36.40
春の朝、晴れの日で気持ちいい。
お天道様は見ているよ。
君たちのしていること。
日本には古来から恥の文化というのがあった。
君たちの行動は丸で中国人や朝鮮人のようだ。
自己の欲望のまま行動する君たちにはいずれ天罰が下るでしょう。
そして君たちの家族にも災いが起こるだろう。
68:名無し不動さん
11/04/14 07:06:02.93
花びら満開、オメコびらびら満開ｗｗｗ
顔とおっぱいとケツとオメコ、採用基準見直せボケ(ー_ー)!!
定年退職三十才歳ババァは(ﾟ⊿ﾟ)ｲﾗﾈ
美人内勤エロリストでモチベアップ↑で給料アップ↑
チンポはギンギン黒光り
浮気専用風俗奴隷内勤誕生ヽ(´ー｀)ノﾏﾝｾｰ
俺等天下のキチガイ一家、みんな仲良くアナ兄弟！
69:名無し不動さん
11/04/14 07:08:30.87
>>67
全く同感。
犯罪で手にした金とまっとうな労働で手にした金が同じ価値ではない。
63は自分が強盗殺人にあっても、自業自得と思えるのか？
70:名無し不動さん
11/04/14 23:54:47.58 P48yvt+E
もうかなりの新卒辞めただろうね
71:名無し不動さん
11/04/15 07:08:35.94
息子さんや娘さんが、この手の会社で働くということを親達はどう思ってるのか？
子供たちも親の背中を見て育ったはずだが、自ら進んで汚いことをするのに協力していくのは
家庭環境が原因なのだろうか？
貧しい家庭で育ち自然と金銭に対する異常な執着心が育ったのだろうか？
家族の生計を支える為に、どんなことをしてでもお金を稼いでこいという考えなのだろうか？
私の子供たちがこういう会社や仕事を選んだならば、どんなに時間が掛かっても身体を張ってでも止める
私の子供たちがこいう会社に勤めている方と結婚するのは、恨まれても時間が掛かっても
絶対に阻止する
それが親としての責任であり勤めだ
人間はたった一瞬で変わってしまう
一度変わってしまうともう二度と元には戻れない
親御さん、取り戻そう、優しかったあの頃の子供を
72:名無し不動さん
11/04/16 07:17:13.08
(株)プレサンスコーポレーション - マイナビ2012
URLﾘﾝｸ(job.mynavi.jp)
神戸大学、関西学院大学、関西大学、同志社大学、立命館大学、京都産業大学、近畿大学、甲南大学、龍谷大学、大阪産業大学、大阪工業大学、桃山学院大学、
大阪経済大学、摂南大学、佛教大学、阪南大学、名古屋大学、名城大学、中京大学、名古屋商科大学、名古屋経済大学、愛知淑徳大学、中京学院大学、
その他各種短大、専門学校 全学部全学科
------------------------------------------------------------------------------------
名古屋大学、神戸大学、
新卒中途問わず、このレベルの大学でここに入社したのはバカというか世間知らず
入社後の努力ではなく入社前に会社選びで努力することが最善の道
判定／どんな立場でも今すぐ辞めましょう！あなたにはどんな道でもある！
一からやり直しましょう！
------------------------------------------------------------------------------------
関西学院大学、関西大学、同志社大学、立命館大学、
このクラスだと幹部なり、お金が稼げる立場にいるならいいでしょう
新卒入社なら世間知らずのバカだが既に入社してしまったなら最長１年試して目が出ないなら直ぐ辞めましょう
判定／１年以内に結果が出ないなら若気の至りとして辞めて人生やり直しましょう！
あなたには沢山の道が用意されています
------------------------------------------------------------------------------------
京都産業大学、近畿大学、甲南大学、龍谷大学、名城大学、中京大学、愛知淑徳大学、
新卒中途問わず、真面目に就職活動に取り組まなかった罰ゲームです
最長１年試して合う合わないを判断して結果が出ないなら今すぐ辞めましょう
成果が出ているなら出ている間だけ頑張りましょう
人生一度切りなので将来のことを考えずに我武者羅にお金に向かって走るのもいいでしょう
社風に合わないなら今すぐ辞めましょう！
多くは望まなければ人並みの仕事は沢山あります
------------------------------------------------------------------------------------
その他
あなたにはそれほど多くの道はありません
合う合わないは一瞬の直感で判断しましょう
仕事とは何かを見つめなおしましょう
73:名無し不動さん
11/04/16 07:25:22.64
>>31
おまえ、面白すぎる！
天才！
この会社のポイントをよくついてる！
今年一番のヒット！
74:名無し不動さん
11/04/16 09:24:38.50
>>72
国立出て、こんな会社入られたら、たまったもんじゃないな親は...
ってか親も世間知らずなのかな？
ただ、盲目的に上場企業ってのを信用したのか？
75:名無し不動さん
11/04/17 08:12:59.52
>>74
国立もピンキリだが、どんな国立でもこんな会社入る子の神経が解らない
関関同立も同じ。
親も子供の自由を尊重したのか、それとも無知なだけか。
｢今の時代、上場企業に就職できて良かったね」
とか言ってる親がいるなら、本当にバカだろうな。
この会社で働くことに恥ずかしさを覚えてないなら
日本人の恥の文化を持ち合わせていない人だろうから
何を話しても無駄ですね。
76:名無し不動さん
11/04/17 08:32:51.08
職業選択は個人の自由だぜ～
高校で習ったろ！ボケ！
俺みたいな八流大学出身者も一流大学出身と同じレベルの仕事してんだぜ！
凄いやろ！
初任給で親を食事に連れているとか１泊２日の温泉旅行とか
乞食に恵んでやるんじゃねんだから下らねーよ！
２０万以上出せる子供の方がそりゃ嬉しいやろ～
お宅の可愛い娘さん！いらっしゃ～い
事務員さんとして採用して上げるよ！
トップからぺーぺーまで会社総出で可愛がってあげるよ！
乳首こねくりまわして揉みまくったるよ～
マンコぐちょぐちょにしてスペルマ中出ししてあげるよ！
妊娠したら堕ろしてな～
マンコベロベロに舐めてチンポ生で突っ込んで中でぐちゃぐちゃしてあげる！
フェラチオ顔射最高！
77:名無し不動さん
11/04/17 08:37:44.99
新規一発！
人生変わるぜ～
俺等のこと強欲で何をやってもええんかと抜かしとるクズもおるけど
なんやかんや言うて今の時代金が全てや！
類は友を呼ぶ！
俺等が強欲ならおまえら客も強欲や！
今の生活で満足してればそこそこの人生送れるのに
節税やら生命保険が代わりで安くなるだの年金代わりだの
期待してんのおまえらやろ～
それで損しただの得しただのとはおまえらの自己責任！
買ったあとは自分考えろ～
新規最高！！！！！！！！！
78:名無し不動さん
11/04/17 09:09:13.09
規制仕分け：緩和と強化、対象１２項目判明 医薬品ネット販売／貴金属訪問買い取り - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）が６、７両日に行う「規制仕分け」の対象となる１２項目が１日、判明した。
「医薬品のインターネット販売」など規制緩和を目指す項目だけでなく、「マンション投資への悪質な勧誘」など、
消費者トラブル防止のための規制強化を目指す項目も盛り込まれている。
地震一週間前まではマンション投資の電話勧誘禁止の方向だったのに
東北地震が起きてこの話吹っ飛んだな。
で、君等地震が起きて内心喜んでるのか？
79:名無し不動さん
11/04/17 09:18:54.09
プレサンス住販の情報ください
エイジングコートシリーズって老人ホームみたいな充実したサービスの売りも無いし
中途半端だと思いますが需要はあるのですか？
プレサンスロジェシリーズは価格も休めで設定されてるそうですが
売れ行き順調でしょうか？
関西で就職を考えてます
デベロッパー系の新築マンション販売職で５社ほどに絞り込んで
ここも考えてます
給料、社風、休日数、労働時間、仕事内容、色々教えてください
80:名無し不動さん
11/04/17 17:11:49.48
本当に儲かるなら素人相手に売らないで、自分のところで賃貸するでしょう。
それが全て。
自分でやっても利益が出ないから個人相手に売り付ける。
TVショッピングでもやったら無知な人が買うんじゃないのかな？
買う人も基本的には欲の皮が突っ張っているから引っ掛かるんだろう。
不労所得だの節税効果だの年金対策だのって、
銭ゲバにはオイシイと思える数々のフレーズで勧誘してくる。
不要な生命保険を何口も契約してる人は元々ＮＯと言えない人たちだから
売るのも簡単でしょう。
これだけ情報が氾濫してても営業マンという１ルートの情報で買うとは
若くてもネットすら使えない６０歳過ぎの高齢者のような情報弱者が多いということだろう。
投資は自己責任だから後悔しても遅い。
何千万もローンを組んで将来どうなるのかアホでも解りそうだが。
81:名無し不動さん
11/04/17 20:36:24.79
さすが大阪の会社やねん！
名大、神大、関関同立出身者って
結婚式とか合コンでネタにする為に入ったんやろ(笑)
さすが関西人は自虐ネタで笑いとるからやることがすごいやねん！
82:名無し不動さん
11/04/17 23:42:36.86
物件価格1,500万円、頭金5万、ローン期間30年、アパートローン金利2.5%
毎月5.9万返済、総支払額2,124万、固定資産税150万、
5件購入すれば1億円超える総支払額になりますよね。
1億円の借金をするのは凄いリスクだと思います
総家賃が6.8万としても管理費と修繕積立金と手数料を引くと
生命保険料代わりというが初めから毎月5千円程度マイナスです。
新築から10年間の期間で平均20%程度家賃が下がるらしいですが
そうすると10年後には毎月のマイナスが1.8万程度になりますよね
さらに新築から10年間の平均空室率8%程度としても
68万円のローン支払が発生します
入居者入替時の改修費も毎月の5%程度掛かるらしいので
10年間で40万の出費です
10年間のランニングコストが1件で100万×5件で500万です
所得税還付と住民税減税分が50万あって初めてランニングコストとトントンです
税金還付は現役中しか効果が無いので定年まで10年余しかない私には効果が低いです
そして老朽化したその次の10年間は改修費や家賃の値下や空室率の上昇は明らかでしょう
不動産に関心があり少し勉強をした程度ですがいまだ自分の中で消化出来ていません
それでも持つ意味はありますか？
83:名無し不動さん
11/04/18 00:39:15.73
１億借金あってもあんたが死んだら団信でちゃらｗ
家族は大喜び！
でも普通に生保入った方が１００倍安くつくしリスクないけどなｗ
保険は自分にあったプランを選べばいいことづくしなんだが
馬鹿な客ほど保険を悪く言うから面白いｗ
84:名無し不動さん
11/04/18 00:45:42.86
まー今日は気分いいからマジレスしてやるよ。
６０歳なり６５歳なりで定年退職した時に持ってる資産の２０％程度を
不動産で持つのがベスト。
この不動産には自宅も含めて。
普通預金、定期預金、積立型各種生命保険、財形貯蓄、外貨預金、
株式、社債、国債、金、先物、退職金、自宅不動産の２０％だよ。
全部合わせて１億あるなら２０００万は不動産で持つといいよ。
あくまでも資産形成とリスク分散の意味で持つから意味があるんだよ。
株みたいに資産を増やす目的でやると痛い目みるよ。
元々、貸家業なんてのは先祖代々の地主くらいしか儲からない仕組みなんだよ。
それをお馬鹿相手に話を膨らませて売るのが商売だからな。
俺等の仕事はホストやキャバ嬢と変わらんよ。
客に夢を見させるのがメインの仕事だよ。
現実に戻ると高額明細が待ってるだけ。
85:名無し不動さん
11/04/22 11:02:22.65 47GAv2pc
ここは女性の営業マン居てますか？
86:名無し不動さん
11/04/22 23:54:45.56
>>85
おいでよ～
たっぷり、可愛がってあげるから！
87:名無し不動さん
11/04/23 00:21:05.42
半年やって売れん営業マンは１年やっても売れん
そら少しの努力は必要や
でもな、頑張るとか努力するとかそんなもんちゃうねん
営業マンはセンスが90％
あんなふざげた奴らの給料払ってるかと思うとヘドが出る
経営陣もカスを養う生活保護制度やめろ
他人の給料で飯食ってる奴らってキチガイ
88:名無し不動さん
11/04/23 07:24:42.22
川澄町の住環境を守る会
名古屋市瑞穂区川澄町に建設計画中の、１０階建てマンションの反対運動の活動報告
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
川澄町のみなさま、本当にお疲れ様です。
個人が企業相手に闘うのは本当に大変だと思います。
大阪の本社にまで足を運ぶ交通費にしてもチラシを巻く時間にしても
普通にあった幸せの時間を潰しているのですから。
そして、家族の幸せの為に、
地元住民のみなさまが一丸となって活動しているのを拝見すると
日本人って素晴らしいなと改めて感じます。
東北の方々も同じですね。
こういう運動は頭では考えていても初めの第一歩が踏み出せないでいる人が多い中で、
察するに率先して行動しリーダーシップを取られる方が何人かおられて、
他の方も一枚岩となって行動を取られたのでしょうね。
みなさまの活動記録を読む度に心が熱くなります。
先週巻かれたチラシも700人の方だけではなくて、
その3倍4倍の方に影響を与えられると思います。
私は、僅かなお金や労力を惜しんだことを恥ずかしく思います。
私たちも頑張りますので、川澄町のみなさま、
これからも不屈の精神で頑張って下さい。
89:名無し不動さん
11/04/23 07:58:54.34
一人のお馬鹿な学生が一人前の営業マンになったってことはスゲー努力してんだよ！
それが主任、係長、課長、次長となるのには、もっともっとスゲー努力してんだよ！
何の努力もせずに、朝９時に出社して６時に退社するようなチンタラ働いて
40才で年収1000万いかないようなゴミクズ共に言われたかねーんだよ！
バーか！俺等は勝者なんだよ！
＞＞７２
90:名無し不動さん
11/04/24 08:05:51.36 rfLIURwi
非国民一匹発見。
>>89
91:名無し不動さん
11/04/24 11:51:50.80
さっき、サンデージャポン見てたらここのＣＭ流れてた
おまえら、ほんとおもろないＣＭ作ってるな
あれやと何の会社かも何をいいたいかも解らん
しょーもない番組のスポンサーがプレサンスとかアコムというしょーもない会社やった
類は友を呼ぶの典型やな
たかがワンルーム屋の癖しやがっていっちょ前にＣＭかい
直接の広告効果もないＣＭ流してるとこみるとよっぽど金余ってんやな
そないに客からピンハネしてんか
92:名無し不動さん
11/04/24 14:46:15.36
>>89
40まで持つのかお前、年収1000万になってから言え。
根性無しが半年も持たないくせに、意気がんなよ
93:名無し不動さん
11/04/24 15:35:53.50
プレサンスは、自らの代理人で対策窓口のNED担当者による発言がもとで、工事協定の締結が紛糾したにも関わらず、武庫之荘住民グループに対して、簡易裁判所の民事調停による工事協定締結を申し立てると言う。
民事調停となれば、双方が別々で調停委員と協議を月１回ペースで行うので、最低でも締結までに半年はかかってしまう。
その間に工事を粛々と進める作戦だろうが、そうは問屋が卸さない。
名古屋でも同様の作戦に出ているようだが、経過に注目を願いたい。
94:名無し不動さん
11/04/24 15:47:16.79
プレサンスさん手広くやってるな。
ただのワンルーム屋さんから抜け出そうと必死だな。
おまえらが何かやったら直ぐ日本全国に伝わるからな。
プレサンスについての口コミ掲示板＠マンションコミュニティ
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
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95:名無し不動さん
11/04/24 15:52:33.48
日商エステム 悪徳 電話勧誘
URLﾘﾝｸ(9022.teacup.com)
っていう掲示板でプレサンスを検索すると結構でてくる。
実名らしき人も出てくる。
日商エステム 悪徳 電話勧誘 - 記事検索
URLﾘﾝｸ(9022.teacup.com)
似たり寄ったりの会社なのかな。
大阪って本当にブラックだよな。
96:名無し不動さん
11/04/24 22:19:46.20
ワンルームマンションを投資目的で購入してる方で
現金で買われるような資産家の方は色々なメリットがあると思うけど・・・
購入者は馬鹿なのかな？
ローンで買ってる訳でしょ？
住宅ローンもただの借金でしょ？
借金して株買ったりするかな？
賃貸に出してるから返済は他人が勝手にしてくれる？
その人がいない間のローンは誰が払うのかな？
古くなったら家賃が下がったりどうなるのかな？
不動産みたいに流動性がない資産に投資して
辞める時の着地点を考えてるのかな？
97:名無し不動さん
11/04/26 07:10:53.48
日経プレステージ から プレサンスコーポレーション
に社名変更した事実はある訳だが、
日本経済新聞社から苦情でも来たのか？
大手の系列と思わせて電話を切られないようにしてつかみはＯＫ？
そういや、同じ大阪のワンルーム会社の日商エステムも
日本商工会議所をもじってつけたのかな？
どっちにしてもパクリ大好きの中国人や朝鮮人並みの姑息な手段だな。
98:名無し不動さん
11/04/27 07:45:20.05
離職率高い会社みたいだけど、去年の新卒は１年後の今は何人残ってますか？
99:名無し不動さん
11/04/27 23:59:00.35 dITt5WfA
プレサンス梅田フロンティア 築年：新築 価格：800 万円
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
プレサンス難波リバーオアシス 価格：980 万円 築年：4年
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
プレサンス大須観音駅前サクシード 価格：680 万円 築年：5年
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
プレサンス京都三条大橋鴨川苑 価格：970 万円 築年：7年
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
プレサンス烏丸NEXT 価格：1,100 万円 .築年：8年
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
プレサンス京大東 価格：980 万円 築年：8年
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
プレサンス大手前パークサイド 価格：800 万円 築年：10年
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
プレサンス阿倍野阪南町 価格：640 万円 築年：12年
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
一般サイトで売りに出ているこれらの物件の新築時の販売価格と家賃が記載されているホームページを知りませんか？
築何年でどれくらい値下がったのかと、その期間の家賃収入で値下がり分をカバーできたのかを調べたいのです。
100:名無し不動さん
11/04/28 01:31:01.29
地元近辺の物件しか買う気ないので他の地域は知らないが大須観音はお買い得なのか。
かなり値段が安くなってる気もする。
同じサイトの賃貸版で検索すると受取家賃で５．３万か。
入居側から見ると総家賃５．９万はこの地域では高い気がする。
今は新しいから５．９万で賃貸契約になったとしても
５年後には総家賃が５万前半くらいになる気もする。
受取家賃４万でも対応出来るようだと物件が４００万くらいに下がって欲しいが
今でも５００万なら即決で買う気があるがどうだろう？
株と同じで長期的に見れば得する人と損する人は半々だろうから
いつの時点で値下がりが止まったかを判断して購入するには
やはりプロの目が必要になるだろうが何でもかんでも手数料取られるのも
腑に落ちない。
確かにこれだけ新しくて綺麗だと買って損は無いと思うが
こればっかりは素人には解らないよな。
プレサンス大須観音駅前サクシー 802
URLﾘﾝｸ(rent.homes.co.jp)
101:名無し不動さん
11/04/28 07:40:13.97
ここの歩合給ってどんくらいよ？
一般社員で物件価格の５％くらい？
大阪で同じ業界のとこでやってんだけど
物件が糞だから売り難くてやばいんだよ
基本給２５万で歩合は８％だからいいんだけど
糞物だから売れないんだよな
プレサンスは値段的にも物的にも
アホ営業でも売れそうな物件揃えてるから
やり易そうだがどんなもん？
今でもバンバン建ててるから
売れ行きもいいだろうが
歩合次第だな
102:名無し不動さん
11/04/28 16:31:44.87 V/8kQmKs
採用されてから、能書き言ったら？
103:名無し不動さん
11/04/29 07:55:36.90
こんな社会のゴミみたいな会社に入りたいのか？
みんな金の亡者なの？
やっぱり、大学生のゴミ、家族のゴミ、地域のゴミ、みたいな人たちなんだろう（笑）
ある意味、人間産業廃棄物処理場かな。
友人や兄弟、親戚がこの会社に入社したいといったら絶対止める！
それでも友人が入ったら本当に絶縁するよ。
みなさん、ここで働いてることを隠してるの？
一般常識があれば、こんな会社で働いてることなんて
恥ずかしくて大っぴらに出来ないよ。
入社したいと思う時点でそういう羞恥心もない人たちなのかな。
恥の文化の日本でこうはなりたくないな。
104:名無し不動さん
11/04/30 10:36:03.98
安全や防災、災害などニュースブログ:暴行上司、慰謝料支払いを命令、名古屋地裁
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
2008年07月03日
暴行上司、慰謝料支払いを命令、名古屋地裁
東証２部上場のマンション販売会社「プレサンスコーポレーション」（大阪市）の
元社員の男性が上司から暴行されたとして、同社と上司を相手取り慰謝料などの
支払いを求めた訴訟の判決が２日、名古屋地裁であり、濱本章子裁判官は、
同社と上司に連帯して慰謝料など約１０万円を支払うよう命じた。
判決によると、男性は０６年５月に入社し、名古屋支店で営業を担当。
同年９月２４日、同社常務でもある支店長が朝礼で、
入社してからマンションの販売実績がなかった男性に、
立ったまま電話営業をするよう指示。
同日午後２～３時ごろ、男性の太ももを革靴で２回けった。
男性は５日間のけがを負い、翌２５日に退職した。
同社側は暴行を否定していたが、判決は「けがの診断書や写真など原告の訴えには
客観的な裏付けがある」と認定した。
7月3日 毎日新聞
105:名無し不動さん
11/04/30 11:31:42.69
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
幟＆看板設置の画像 |
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
大正区の方々も頑張っておられますね。
本当に素晴らしい連帯ですね。
まさに人と人との絆を感じます。
こういう会社が相手ではきちんと声を上げないと踏み付けにされるだけですからね。
>>104
の記事の元社員さんも民事裁判ではなく、直ぐ警察に被害届を出せば
逮捕もありえたのではないでしょうか？
最低限守らなければないならいのが法律、ただその周りには道徳心や公共心があると
捉えるのが普通の日本人の考えですがそういうことは全く通用しないですね。
正直者が馬鹿を見ます。
106:名無し不動さん
11/04/30 11:42:40.99 V6vcWjei
全国にボコボコ建てまくってるけどどうなんや？
107:名無し不動さん
11/04/30 12:02:42.32
それだけ売れてる実績があるからバンバン建てるんやろ
物が良くて安くて需要があるから売れるんか？
それともハリボテでも営業マンの能力で売れるんか？
どっちからやろ
108:名無し不動さん
11/04/30 12:19:14.71
追跡！マンション悪質勧誘の実態（フジ・スーパーニュース放映）
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
迷惑電話の切り方のコツ。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
下の方、最高におもろい！
109:名無し不動さん
11/04/30 12:26:58.02
投資マンション被害急増。クーリングオフで対処
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
事業仕分け投資マンション勧誘に規制強化
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
規制仕分け、方針に「しっかり盛り込む」- 蓮舫行政刷新担当相
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
投資マンションなんて早く規制すべきだ！
投資目的で買いたい人は自分から進んで販売会社に足を運んで投資すればいい。
興味がない相手に一方的に掛けてくるのは犯罪行為として処罰すべき。
110:名無し不動さん
11/04/30 13:52:49.98
国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起（マンションの悪質勧誘・訪問、アンケート調査等） - 国土交通省
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
||| 消費者契約法 | 消費者の窓 |||
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)
この会社から迷惑電話があればどんどん通報しましょう。
そしてジャスダック上場企業の陽光都市開発のように
法律的行政処分の鉄槌を受けさせましょう。
111:名無し不動さん
11/04/30 20:09:05.61 +SiEVEjf
>>99
薄々は感じていたがこんなにも下がってるのか。
場所によって違いはあるだろうが、新築販売時の物件価格は
1,400万～1,800万くらいではないでしょうか。
そうすると、1年毎に100万の値下がりですか。
5件購入して5年後には2,500万の損失。
株投資だと現金で購入してるので半分になれば直ぐに影響が出るが
アパートローンだと損失を先送りしてるが実際は多額の不良債権と化してる訳か。
恐ろしい。
112:名無し不動さん
11/05/01 02:38:21.99
ワンルームマンションの運用って思ってたのと全く違う。
改めて計算すると利回りどころかマイナスになってるが、
はっきりと自分でも得したのか損したのか今もって解らないところが
一番の問題かもしれない。
結果的には１室しか買わなくて良かった。
あなたは特別だからローンが通るので６室くらい持てますとか言われてたが（笑）
しつこく勧誘されたが２室目買うにしても成果を見てみたいからと５年後と断って正解だった。
やはり何と言っても、賃貸契約の入れ替わりが激しくて
まだ６年も経ってないのに、もう借り手さんが４人目だから。
３５年間ずっと入ってるなんてありえない話を真に受けてしまったし、
１０年くらい家賃収入を貰った後に、年金対策としてもいいし
売却利益を得てもいいというおとぎ話だった。
113:名無し不動さん
11/05/01 02:57:04.30
素人なりに計算してみたが間違ってるかな？
賃貸契約（平均１年半～２年？） → 賃貸契約解約 → 空室（平均２ヶ月以上のローン全額自己負担）
→ 室内改修費（５万～１５万出費） → 新賃貸契約 → 家賃値下がり（５年で１万２千円以上）
→ 業務委託手数料（家賃２ヶ月分出費）
固定資産税（年５万出費）
ローン支払金利（年２５万出費）
所得税還付（年１５万プラス）
住民税減税分（年１０万プラス）
今後の対策としては、
１、ローン全額の一括支払をすべきか？
（貯金があるので支払いは可能だが、税金対策のメリットがなくなる。）
２、改修を自分で安いリフォーム会社を探すべきか？
（明らかに単価が高いが、自分でする手間と時間を考えれば逆に高くつく？）
３、募集を自分で探した不動産屋に変えるべきか？
（地元の大手不動産ＦＣに電話で聞くと業務委託手数料は１ヶ月からでも可能で
動きが鈍いと２ヶ月、３ヶ月に上げるそうだが、募集を依頼すると手間と時間はどうなるのか？）
４、管理費・修繕積立金が５年で２０００円以上上がっているが、
管理組合の総会で値下げ又は現状維持を提案する。
（管理組合総会に出席してする手間と時間が無駄になる。そもそも大半のオーナーが出席しないだろうから
自分独りだけ行っても無駄になる。）
結局、１年当たり１２ヶ月の家賃収入があるが、空き室期間のローン全額支払いも
あって、１年当たり９ヶ月～１０ヶ月分の家賃収入しかない訳だ。
しかも、家賃が毎回下がって管理費の出費は増える。
そして売ろうにも値下がりが激しくて売るともっと損だから。
普通預金みたいに何でもお任せだと利益出ないどころかマイナスになってる。
他に何かいい対策ないでしょうか？
114:名無し不動さん
11/05/01 03:23:20.84
マンションコミュニティ
プレサンスについての口コミ掲示板
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
プレサンスロジェ草津検討中です
マンション自体は気に入ってるのですが、
この会社の評判はとにかく悪過ぎて心配です
ネットで検索してもいい評判が一つも出てこないです
投資マンションではなく
ファミリーマンションを買う立場から見れば
何か問題ありますか？
客に取って不都合な内容やデメリットを
隠しているとか
購入後のアフターサービスも
法律上最低限しかしない会社だと
割り切ってはいます
115:名無し不動さん
11/05/01 10:57:13.36
オーナーさんも、まともに考えろよ！
投資マンションで利益出るなら、分譲なんてせずに自社で建設、自社で運営するだろｗ
オフィスビルがいい例だよ。
三菱地所や森ビルが何で自社でオフィスビルを所有し続けるかって
売るより貸す方が儲かるからだよ。
それに、借金して住宅ローン組んで投資っておかしいだろｗ
現金とか貯金があって初めて、
定期預金、株、投資信託、金銀プラチナ、先物、外貨に投資する訳であって、
借金して投資するのは、
サラ金で借りて競馬、パチンコ、麻雀に使うギャンブル中毒者とかと変わらんよ。
むしろ、単なるギャンブル中毒なら、１００万とか２００万の借金なら家族が助けることも出来るけど
何千万も借金された日には目も当てられないね。
単純な話なのに解らないんだな。
たぶん、私だけが知ってる誰も知らないお得情報だと錯覚したのかな。
得する人もいるだろうが、そういう人はきちんと専門家レベルまで勉強してるだろうからね。
何もかも他力本願で儲かると思ってるなんてアホ過ぎるｗｗｗ
116:名無し不動さん
11/05/01 11:45:48.41 Pzp2qu5V
みなさん、投資は自己責任ですよ～
私も、アパート４棟・分譲５０室運用してます。
プレサンスも５００万～６００万で数室購入してます。
>>99
その中ですと、プレサンス梅田フロンティア・プレサンス大手前パークサイド
が物件としては良さそうですね。
ただ、中古物を買う場合は、現在の入居者家賃設定がどうなのか気になるところです。
梅田は、満室設定が明らかに高すぎますね。
１５年前に買った物件で、購入後直ぐに解約されて家賃が２万近く下がったこともありました。
第三者を装ってますが、おそらくは販売会社の工作員だったのでしょうね。
その２つなら２００万程度値引きするなら検討の余地ありなので
早速コンタクトしてみましたが駄目ですね。
他の物件は投資としては論外です。
最近は中古の良い物件が多いので、表面利回は１５％以上ないと余り魅力感じませんね。
それにしても、プレサンスさんの物件は建物自体は良いですが
管理費・修繕積立金が高すぎますね。
２０㎡のワンルームマンションで月１万は、それだけで投資物件の魅力が激減です。
このクラスだと５０００円代が普通ですから。
オーナーさんは、グループ会社のプレサンスコミュニティさんに対して
見直し要求とか出さないのでしょうか。
不思議ですね。
分譲は組合があるので大変です。
私一人の意識や考えだけでは意味がないですからね。
117:名無し不動さん
11/05/01 12:05:27.39
＞＞１１６
凄いです！！！
自分も、今後の人口減少社会！家賃下落社会！金利上昇経済！
でも生き残れるか不安で仕方ない・・・
全ての面で徹底的に低コスト体質にしないとオーナー業は生き残れない気がする！
ここで購入したオーナーさん達は殆ど趣味でしてるレベルだろうから関係ないのでしょう！
それは当人の責任だから良いが、管理費や修繕積立金の値上げに対しては
断固として戦って貰わないと個人オーナーの努力の意味がない！
立ち上がれ個人オーナー！！！
118:名無し不動さん
11/05/01 12:45:50.02
金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金
金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金
金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金
金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金
金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金
金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金金
欲望こそ人間の成長進歩の始まり
ここで成功すれば性欲物欲食欲を満たせる
金があれば世の中の９９％は何でも出来る
金があれば美人で性格がいい女が何百人も手に入る
金があれば欲しいものが何でも手に入る
金があれば美味い物が何でも食える
オメコオマエコオメコオメコオマエコオメコオメコオマエコオメコオメコオマエコオメコ
オメコオマエコオメコオメコオマエコオメコオメコオマエコオメコオメコオマエコオメコ
オメコオマエコオメコオメコオマエコオメコオメコオマエコオメコオメコオマエコオメコ
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オメコオマエコオメコオメコオマエコオメコオメコオマエコオメコオメコオマエコオメコ
119:名無し不動さん
11/05/01 16:15:04.32
新卒でＧＷ明けに辞めようか考えてる奴いる？
オレもうやばいかも。
120:名無し不動さん
11/05/01 19:50:51.39
鬼畜な経営陣に雇われた社畜が金の亡者の営業マンと育てられ、
無知で馬鹿だけど良心的な客に死なない程度の生地獄を見せる会社ってココですか？(笑)
そして投資マンション営業マンが通る道には草木も生えず３５年ローンと破綻した年金生活だけが残った(笑)
121:名無し不動さん
11/05/01 20:52:15.22 0pmLtTzk
>>119
今年入社の新卒はもう何人か辞めたの？
122:名無し不動さん
11/05/01 23:01:09.71
まだ辞めてない
ぶっちゃけ会社も仕事も好きになれないけど
そんな年も変わらん人が高そうなブランド物持ってたり
色んな話聞いてるとマジ羨ましい
今辞めて就職しても年収４００万とか５００万とか
しがないサラリーマンになるの嫌だから辞めない
とにかく物欲がどんどん沸いてくる
123:名無し不動さん
11/05/02 00:11:26.70
毎年何十人も新卒を採用しておいて辞めるのは自己責任って。
人生で一番大切な時期なのに。
人を育てる意識や喜びはないのか。
世間知らずの新卒社員でさえ使い捨てにするような企業体質は企業モラルが完全に崩壊してる。
信じられない。
肉体的虐待や精神的虐待や性的虐待を受けた被害者の子供たちは
自らが親になった時に同じようなことをする傾向が高いという。
会社に大事にされなかった社員は
お客さんのことも大事にしない。
同じ会社であっても他の社員に対しては大事にしないのか。
124:名無し不動さん
11/05/02 06:20:24.63
仕事する時は一生懸命する！
遊ぶときは徹底的に遊ぶ！
そんな会社だから好きなんだよ！
マイナス思考の負け犬は一生変わらないから辞める奴はとっとと辞めろ！
125:名無し不動さん
11/05/02 07:39:38.62
おまえらわかっとるやろな！
長期連休中はしっかり社内ネタ作っとけよｗｗｗｗｗ
社内不倫、社内セフレ、真剣社内恋愛なんでもＯＫ！
人たらしが商売やろ、ホンキモードで口説け！
どや顔でヤッタ言うても証拠ないと許さんぞ！
ちゃんと写メ撮っとけよ！
単なる顔付き２ＳＨＯＴでもええけど、
ハメ撮り、乳首、まんこパッチリで盛り上げろ（笑）
内勤事務の女の子はヘッドクラス、役員の独占ちゃうからなｗｗｗｗｗ
新卒でもええからチャレンジしろよ！
126:名無し不動さん
11/05/02 08:56:14.52 X4jbBwZO
そらバンバン作りますわ
関西やでケーッケッケッツケッケッケッケケエッケ
127:名無し不動さん
11/05/02 19:04:51.49
株式会社キチガイ キチガイ営業部 キチガイ課のキチガイです。
今日は、是非あなたの為にキチガイマンションをお勧めしたいです。
将来のキチガイ年金生活、キチガイ家族の為のキチガイ生命保険、キチガイ国のキチガイ税金対策、
どれを取ってもデメリットはありません。
今、私の話を聞かないあなたはキチガイです。
キチガイマンションを持たないことがキチガイチャンスを逃してるのです。
私どものキチガイマンションは全てキチガイが担当しますので
キチガイのお客様は何もしなくてもいいのです。
ただ通帳を持っておくだけです。
こんなに立地も建物も素晴らしいキチガイ物件は二度と出ません。
このキチガイ物件だから、キチガイのあなたにお勧めているのです。
他の単なるキチガイマンションだと勧めていません。
ぜひ、今すぐキチガイ契約しましょう。
128:名無し不動さん
11/05/02 21:59:21.43
同業界の他社にいるけど、この会社がこんなにも売れてる理由というか秘訣は何だろう。
電話営業で分譲投資マンション売るなんてのは昭和からあって、
東京を中心にこの手の販売会社は多いのに、どうして関西のこの会社だけこれだけも売れてるのか不思議だ。
物件や間取り、価格帯も特に競争力があるとも思えない。
東日本地震以降、関東圏主体の投資物件の売れ行きが極端に落ちたのは確かで
関西圏の物件が売れるというのは解るが、地震前からも関西のこの会社の売り上げが
伸びてるのは理由が解らない。
129:名無し不動さん
11/05/02 22:37:49.92
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
この会社あちこちで問題起こしてるみたいだけど
マンション自体が安くてそこそこの物件なら買ってもいいと思ってるけど。
この写真よく読めないけど、
何とかが発生する可能性のついて知ってる住民に対しては
デベロッパーだけじゃなくて、マンション購入者にも住民が訴える権利が法律的に
あるみたいに書いてるけど本当にそんなことは可能なの？
それとも法的には可能なだけじゃなくて実際のケースもあるの？
購入者には最悪どういう問題が降りかかるの？
130:名無し不動さん
11/05/02 22:58:13.50
大震災で命懸けで国や国民の為に頑張ってる人たちがいる。
警察官も消防士も自衛官も海上保安官も使命と誇りを持って不眠不休で頑張ってる。
それに引き換えオマエら！
一体何様やねん！
幼稚園児でも知ってるやろ！
人に迷惑を掛けてはいけません。
人の嫌がる事はしてはいけません。
人の傷つく事はしてはいけません。
オマエらの親の顔が見たいわ！
131:名無し不動さん
11/05/02 23:49:17.85
中学生じゃないねんからしょーもない理想語るなよ
世の中金に決まってるやん
金があれば家庭内でも浮気とかＤＶも許されるよ
金があれば社会に出ても交通事故や傷害事件くらいやったら許されるよ
132:名無し不動さん
11/05/03 06:55:15.61
ことしは、社会人１年目でしっかりやる気だったし
どんな売りにくい商品も売れる一流の営業マンと
して基礎固めの１年目にしようと決めてたし
宅建主任者資格のも合格する気で勉強してたのに
なんか、もう夜もまともに寝れないくらい次の出勤日を
考えるとうつ病になりそう。
やる気と自分が壊れてしまう気持ちと半々だよ。
このまま飛ぶか半端な気持ちで続けるか迷うよ。
133:名無し不動さん
11/05/03 07:41:42.57 deSLUISi
辞めれば？
マイナスオーラ感染させられたら嫌だから（笑）
ものごと深く考える奴はこの仕事向いてないよん♪
まちがいなのは大金が入る
２５歳で年収２５００万も夢じゃいからね
乞食と違ってなんでもできるよｗ
金使って毎日楽しく遊べばいいやんハッピー☆
134:名無し不動さん
11/05/03 08:15:19.93
>>131
そういうとこが中学生っぽいよな。
中学生はもうすぐ、中間テストだから勉強してなさい！
135:名無し不動さん
11/05/03 08:21:29.38
>>129
購入者がそのマンションの所有者になる訳だから、当然プライバシー問題や日陰被害などの訴訟の対象にはなるわな。
但し、訴えるほうも被害を実証しなければならないから、難しい裁判になることは確か。
その看板の狙いは、民事紛争の可能性があることを購入者に重要事項説明しなかった場合、購入者がデべを訴えれる可能性を
示唆しているのではないかと思う。
136:名無し不動さん
11/05/03 18:54:46.00
>>134
はーーーーーーーー
おまえいってー何才だよ？
３０か４０か５０か？
そのおまえ年収いくらだよ！
７００万とか８００万とか庶民丸出しじゃねーよなｗｗｗ
おまえみたいな乞食が親だと子供も乞食になんのかｗｗｗ
負け犬！クズ！キチガイ！
137:名無し不動さん
11/05/03 22:10:09.69
>>135
法律的なことははっきりと知らないし、不動産屋も住民もどっちもどっちだが
自宅を購入するのには余りにも高いリスクを犯すことになるなら
やめといた方が無難だな。
あと、こういう企業方針の会社から買うなら、
ＩＣレコーダーに一部始終録音しておく位の防御策を
考えた方がいいかもな。
夢のマイホームにそこまで疑心暗鬼になってやらないなんて
買う気は完全に失せた。
138:名無し不動さん
11/05/04 04:32:43.34
少しでも違法行為を発見した人は通報せよ！
国土交通省、宅建協会、警察、都道府県自治体、市町村自治体、国民生活センター、弁護士会、
労働基準監督署、税務署、市民団体、そして一番大切なのはマスコミ
陽光都市開発は一般客の通報で業務停止処分まで行ったからね
みんなで頑張ろう！
139:名無し不動さん
11/05/04 06:19:08.13
>>136
っで？お前の親父の年収はいくらだい？
大学出てる？仕事は？
まともな親なら、プレサンスに子供を就職させないし、
そういう子供にならない。
君の文章がB地区丸出しなのが、わからんか？
140:名無し不動さん
11/05/04 08:02:29.99
>>139
うぜーーーーーーーーーーーー
おまえさバカだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
能書きたれてんじゃねーーーーーーーーーよ
親父は大卒だけどいい年して年収１０００万以下だから乞食ｗｗｗ
おまえの子供が一流大学出てパナソニック入っても意味ねーんだよ！
２５で１０００万稼げるか？３０で３０００万稼げるか？
無理だろ！カス
学歴なんて意味ねーんだよ！
東電の下請けが特攻隊で原発行っても癌で死んで終わりだろｗｗｗｗｗ
なんにもならねー
世のなか金は必要だぜ！
おまえの娘も、ちょい高めの店でうまいもん奢ってちょい金使って遊んで
ちょい使ってブランドもん買ってタク代上げたらなんて素敵！とかいって
簡単にやれるぞｗｗｗ
おまえが乞食だからおまえの娘に俺のチンポしゃぶらせてるよｗｗｗ
おまえが乞食だからおまえの娘に俺のスペルマ顔射してるよｗｗｗ
おまえが乞食だからおまえの娘に俺のチンポぶちこんでるよｗｗｗ
乞食！カス！キチガイ！
141:名無し不動さん
11/05/04 14:04:26.80
>>140
史上稀に見る馬鹿発言をお目にかかりましたね。
さすが淫売女と馬子の間に生まれたカスだ。
142:名無し不動さん
11/05/04 15:06:29.04
>>139
それじゃ、お前もう1000万や2000万稼げてるんや？
↓こういう値打ちの低いキャバスケに金使って喜んでるのが、低レベル
ちょい使ってブランドもん買ってタク代上げたらなんて素敵！とかいって
簡単にやれるぞｗｗｗ
143:名無し不動さん
11/05/04 18:47:53.35
ワンルームのオーナーさんは長い目でみると利益出るの？
短期的には>>99見ても凄い値下がりしてるし他の不動産サイトでもかなり売りに出てるし。
144:名無し不動さん
11/05/05 07:42:15.51
将来の売却なら３ＬＤＫとかファミリー向けがいいに決まってる
ファミリーマンションは単純に中古でも買いたい人がたくさんいるだろうから
それに新築のワンルームで１５００万して新築の３ＬＤＫで２５００万って初めの値段設定がおかしいし
新築から値下がりするのはしょうがないけどワンルームみたいに急降下はしないんじゃないの？
ワンルームなんて不動産投資してるプロしか買わないから買い叩かれる
ここのオーナーみたいに新築で買う人はプロというよりド素人じゃないの？
せいぜい、素人目線で株で失敗したとか人が次も不動産で失敗する感じかな？
145:名無し不動さん
11/05/05 08:02:56.64
>>142
辛うじて1000万を切る程度だが？
146:名無し不動さん
11/05/05 08:08:37.75
>>145
プップップｗｗｗ
147:名無し不動さん
11/05/05 08:20:18.84
焼肉えびずの事件見ても医療ミスの事件見ても
１つ表に出てきたことの裏にはその１０倍とかたくさんの事例があるんだよな
これだけ損した人がいるってことはその裏には
どれだけいるんだろうか
売る側もバカっぽいけど買う側もバカっぽいね
148:名無し不動さん
11/05/05 09:27:05.08
>>142
もう一度聞こう、お前の「今」の年収を言ってみろ...
100万か200万か？
149:名無し不動さん
11/05/05 09:34:39.92
(株)プレサンスコーポレーション - マイナビ2012
URLﾘﾝｸ(job.mynavi.jp)
これ見ると基本給は３００万なのかな
売り上げによって１０００万とか２０００万とか可能なんだろうな
何％の歩合か知れないが１件売ると５０万とか１００万だろうから
年収が高いのは確かだろうな
離職率考えれば売れる営業マンだけが残ってるから
その平均年収は高いのは確かだろうな
大学でたてそこそこの年齢に年収１０００万とか出すのが
いいことなのかどうかは疑問だがこういう世界があってもしかないのかな
若いときからこういう環境にいる年収でしか人の価値を判断できないような
人間になっても仕方ないか
150:名無し不動さん
11/05/05 09:45:03.27
名古屋市、大阪市、尼崎市と続々と連帯して行動してますね。
個人の力は弱いけど、みんなで協力すれば必ず正義は勝つ！
プレサンスロジェ武庫之荘（仮称）ってどうなん｜マンション口コミ掲示板・評判
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チラシ画像
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プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
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川澄町の住環境を守る会
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チラシ
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新聞
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プレサンス名古屋支店前でのチラシ配り
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プレサンス本社前でのチラシ配り
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151:名無し不動さん
11/05/05 10:23:31.15
ここの社員さんも一生懸命仕事してるのでしょうね。
ただ、方向性が少し間違ってるだけ。
アルカイーダで自爆テロで大勢人を殺した実行犯も一生懸命、
東京電力の現場社員も一生懸命、
でも、ウサマビンラディンや清水社長みたいなもとで、
方向性に誤りがあれば全ては意味がないし、
大勢の人に迷惑を掛けてる。
ただ、一生懸命してる人に限って、
そのことに気付かない。
少なくとも、入社した人やその親御さんは気付かなかった。
社会に唾を吐くような会社は永遠には続かない。
そう感じるのは私だけかな。
152: 忍法帖【Lv=28,xxxPT】
11/05/05 10:31:49.02
>>150
自分がマンションに住んでいて、隣にマンション建てるな、迷惑って言っても説得力ゼロ！
153:名無し不動さん
11/05/05 10:33:22.29
>>151さんの言うとおり！
154:名無し不動さん
11/05/05 10:37:50.23
こんな会社が東証二部上場企業（爆笑）
電話営業で投資マンション売るのがメインだなんて（笑）
企業も顧客もＩＴ革命を完全にスルーしてる(笑)
笑えないくらい今の日本の一部分を表現してるかも！
155:名無し不動さん
11/05/05 11:34:09.42
2011組、マジで明日辞めます
2ヶ月以内なら履歴書記載不要らしい
もう1回就活します
156:名無し不動さん
11/05/05 12:03:33.50
プレサンスの賃貸物件を探す｜HOME'S賃貸（ホームズ）
URLﾘﾝｸ(rent.homes.co.jp)
プレサンスの賃貸マンション434件も募集してんだ
安いとこだと４万、心斎橋でも５万か
あのグレードの高さでもこんな家賃しかとれないのか
157:名無し不動さん
11/05/05 16:37:25.39
>>149
(株)プレサンスコーポレーション - マイナビ2012
URLﾘﾝｸ(job.mynavi.jp)
2011年 30名（採用予定）
全学部全学科
筆記試験（作文）、面接試験
なんか、ちょっと割りのいいアルバイトを募集するような要項ですね(笑)
営業だから元気さえ良ければ誰でもいいみたいな感じを受けます。
今年入社された３０人は、せっかくの９連休なんだから５月病とか何とか言われようが
しっかりと考えるべきでしょうね。
親御さんも子供さんと、しっかり将来設計について話を持たれた方がいいと思います。
158:名無し不動さん
11/05/05 17:14:54.27
プレサンスロジェ武庫之荘建設反対掲示板アネックス - プレサンスの日照困難、風害懸念のマンション建設に絶対反対！
URLﾘﾝｸ(8252.teacup.com)
159:名無し不動さん
11/05/05 20:52:34.10
みんなもっと楽しく生きようや！
金使って遊ぼう！
マイナスのこと考える奴はマイナスになるんやで！
自分が売った客が買って失敗したとか思うようになるなんて５年以上先やろ！
ほんでもってローン払われんようになるのなんて２０年以上先やろ！
そんときは俺はドロンして自分で起業して社長になってるからしらんわい！
160:名無し不動さん
11/05/06 06:25:13.51
社内愛人キモ
社内不倫サイテー
161:名無し不動さん
11/05/06 09:54:41.81
プレサンスの社員の感想を求む！
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
162:名無し不動さん
11/05/07 06:47:07.89
社内恋愛して結婚するならでもまだ解る
遊びで身体の関係持って何事もないように同じとこで仕事するってどうなん？
163:名無し不動さん
11/05/07 07:27:53.61
上に行けば行くほど仕事してないよな
早く上に行きたいよ
164:名無し不動さん
11/05/07 08:25:20.56
世間は今日も明日もＧＷ！！！！！
新規１本!！！！！！！！！！！！！！！！！！！
165:名無し不動さん
11/05/08 07:40:29.24
朝からハイテンションｗｗｗ
新規１発
勃起１本
オメコ１穴
億万長者への道
社長への道
気分は最高！！！！！！！！！！！！！！
盛り上げて行こうぜ!！！！！！！！！！！
.,v─ｰv_ 〕 〕 .| .ilﾞ 《 ._ .,,l(ノ^ﾉ
,i(厂 _,,,从vy .,i「 .》;ﾄ-v,|l′ _,ノﾞ|.ﾐ,.ﾞ'=,/┴y／
l ,zll^ﾞ″ ﾞミ .ﾉ .il|′ｱll! .＞‐〕 ＼ _＞＜
《 il|′ ﾌｰv,_ .,i″ ||｝ｰvrﾘ､ ¨'‐.｀ ｛
＼《 ヽ .ﾞli ._¨''ｰv,,_ .》′ ﾞﾞﾐ| ,r′ ｝
＼ ,ﾞr_ lｱ' .ﾞ⌒＞-vzﾄ .ミﾉ′ 〕
.ﾞ'=ミ:┐ .「 ./ .^〃 :､_ ﾘ .｝
ﾞ＼ｱ' .-- ,,ﾉ| ､ ﾞミ｝ :ﾄ
ﾞ^ｰ､,,,¨ - ''¨.─ :!., ﾘ ﾉ
〔^ｰ-v､,,,_,: iﾞ「 ｝ .,lﾞ
l! .´ﾞﾌ'ｰv .,y ］ 'ﾞﾐ
| ,/ﾞ .ミ;.´.‐ .］ ﾐ,
| ﾉ′ ヽ 〔 ﾐ
｝ ｝ ′ ｝ ｛
.| .ﾐ .< 〔 〕
.｛ ＼,_ _》､ .｛ .｝
｛ ¨^^¨′¨'ｰ-v-r《
166:名無し不動さん
11/05/10 07:03:01.40
株価上がれ～
業績上がれ～
配当上がれ～
掲示板見てると周辺住民には気の毒だと思うし、
労組もなく会社がどれだけ利益を出しても社員への還元が無いのも気の毒だと思うし、
ワンルーム投資マンションを購入して売却価格は下がるは家賃は下がるはで
損をしてるオーナーもかわいそうだと思うが
全ては自己責任だからな
あとは、株よ！上がれ～
もうそれだけしてくれたら言うことないよ！
社員の諸君！それだけが君等の役割だよ
しっかり、株主の為に働きなさい！
167:名無し不動さん
11/05/10 07:08:01.06
武庫之荘スレでも必死の好調演出だね。
ご苦労さん！
168:名無し不動さん
11/05/10 08:00:10.35
大正区のみなさん、横断幕作ったようです。
地域一体となっての取り組み、本当に素晴らしいです。
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
川澄町の住環境を守る会
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
プレサンスロジェ武庫之荘建設反対掲示板アネックス - プレサンスの日照困難、風害懸念のマンション建設に絶対反対！
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プレサンスロジェ武庫之荘（仮称）ってどうなん
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
169:名無し不動さん
11/05/14 07:23:43.47
今日の名簿
鴨客カモン！
アホで思考力無くて年収だけ高い教師とか最高！
マンション買って俺の給料上げてｗ
170:名無し不動さん
11/05/14 07:42:48.28
管総理へ
支持率上げる方法教える
少子化やから教師も減ってまう
２０人学級にすれば親も喜んで教師倍になって支持率アップ
俺らにとっても鴨客倍増で給料アップｗ
171:名無し不動さん
11/05/14 08:21:17.04
ブラック企業に入社する意思を持った学生もバカだがそれを許した親もバカだろう
それとも親も生活保護ヤクザや同和や在日か何かで銭ゲバか
そして入社した後もブラック企業に勤め続ける判断もバカ丸出し
目先の歩合給の為に人様に迷惑を掛けてることに反省無し
とにかく許可も無く電話してくる権利はおまえらには無い
投資マンション電話勧誘禁止法でも作って貰いたいもんだ
172:名無し不動さん
11/05/15 04:26:38.63 Juw39WCQ
何度断っても延々と迷惑電話を繰り返す公害企業
173:名無し不動さん
11/05/15 08:50:31.04
プレサンス 迷惑電話 - Google 検索
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
で検索すると1080件(笑)
174:名無し不動さん
11/05/15 11:37:25.35
こんな企業が東証二部って、本当にすごいな。証券市場どうなってるんだ。
やめてくれと言っても毎日毎日電話をかけてくる。もう聞いたと言っても同じ説明を延々と繰り返す。
企業どころか、社員ももはや病人だ。
本当にうんざりしてる。一度断られたんだから、何度もかけてくるな！
175:名無し不動さん
11/05/15 11:40:54.13
朝っぱらから迷惑電話
ほんとに懲りない会社だな
営業マンも１件売ると１００万単位の高額インセンティブを目当てに
必死なんだろうがまさに金の亡者としか思えない
こういう会社の経営者の素顔を見てみたいし
そこで尻尾振って金の為にぶら下ってる
卑しい人間の姿も目に浮かぶよ
清貧の思想なんてことは言わないが
他人が嫌がることをしてまでお金が欲しいか
社員のお父さんお母さん
わが子がこんな会社でこんな仕事してて
恥ずかしくないのですか
２０代の今なら更正して真っ当な道を歩ませることが出来ます
176:名無し不動さん
11/05/15 11:46:48.53
このあたりに、実名やイニシャルで出てます
親御さんやお客さんは参考に見てはどうですか？
uinfous.com みんなで作る迷惑電話の電話帳
URLﾘﾝｸ(uinfous.com)
日商エステム 悪徳 電話勧誘 - 記事検索
URLﾘﾝｸ(9022.teacup.com)
またプレサンスから迷惑電話 - イタ車道楽 - 楽天ブログ（Blog）
URLﾘﾝｸ(plaza.rakuten.co.jp)
悪質なマンション販売勧誘電話にご注意 - 特亜と軍事の時事問題 - Yahoo!ブログ
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
177:名無し不動さん
11/05/15 11:51:03.91
>>174
> こんな企業が東証二部って、本当にすごいな。証券市場どうなってるんだ。
>
> やめてくれと言っても毎日毎日電話をかけてくる。もう聞いたと言っても同じ説明を延々と繰り返す。
> 企業どころか、社員ももはや病人だ。
> 本当にうんざりしてる。一度断られたんだから、何度もかけてくるな！
証券市場はどんなブラック企業でも売上と利益さえ出せば上場できますからね。
品行方正は関係ないです。
それこそ、マルチ商法会社、欠陥住宅建設会社、消費者金融会社から色々あります。
この手のマンション含めて投資商品の販売会社もたくさんあります。
もはや上場企業であることは安心・安全・信頼とは直接の関係は無いです。
ただ、金を儲けるのが上手いというだけです。
178:名無し不動さん
11/05/15 17:14:25.73
同じ投資マンションオーナーの方々に一言申し上げたい。
営業マンから受けた説明と実態が違うとか、リスクについての説明が一切無かったとか
今更言っても始まりません。
最後に決断したのは自分自身です。
全て他人任せで高利回りの商品なんて存在しません。
今からでも遅くないので、まずは現場に行きましょう。
マンションの立地と周辺環境を足で歩いて見ましょう。
そして近くの不動産屋さんに立ち寄って話を聞くのもいいでしょう。
自分の資産ですので、部屋の中も見てみましょう。
マンション全体の管理はどうなのかチェックしてみましょう。
そこで入居者の立場も解ることもあります。
管理組合総会に出席しましょう。
現場に行く。
そこから見えることはたくさんあります。
当たり前ですが、電車で行って下さい。
車で行っても意味ないです。
私も購入したこと投資したことに後悔してます。
でも合法的に行われた契約で最後は自分自身の判断です。
全ては自己責任です。
179:名無し不動さん
11/05/15 19:26:21.47 KABDBiDH
>>178
初めまして
私は現在購入を検討しておりますが、まだ営業の方と実際にお会いしたことはありません
かなり、いいお話だと思って前向きに検討しております
後悔しておられるとのことですが、どの点についてでしょうか？
また、リスクについて説明されなかったというのはどのあたりでしょうか？
私自身が、感じているリスクは、
１、将来の家賃が下がる可能性があることです
幾ら一等地だと言っても、１０年２０年と経ち古くなると下がる可能性があると思います
２、将来金利が上がる可能性があるリスクです
日本の財政赤字を原因とする金利上昇の話は１５年前から言われており、
未だにあがってませんので最近は心配してません
３、少子化による絶対的な需要減の可能性があるリスクです
ただ、それ以上に、男女とも晩婚化しておりワンルーム需要は増えるのと
地方の過疎化によって都会に人が流れると思っています
他に反論やアドバイスを頂ければ大変ありがたいです
以前、株式投資で証券会社の営業マンに言われるままに投資し２００万の損失を出しましたので
それから考えると不動産は安定収入だと思います
今は、私は４０代前半の地方公務員で年収７００万前半、妻は病院事務で５００万中半で、
ここ５年間２５０万貯金しており、その運用方法は定期預金と投資信託のみです
小学生以下の子供３人がおりますので、将来１件ずつくらいは残してあげたいと思ってます
180:名無し不動さん
11/05/15 20:21:11.74
日本は広いな
バカなオーナー候補が次々現れるからな
バカは死ななきゃ治らないｗ
まーせいぜいその子供達と嫁さんによくも余計なことしてくれたと
怨まれないようにしろよｗ
181:名無し不動さん
11/05/15 21:16:55.80
>>179
178です。
自己責任で判断して下さい。
収益マンションへの投資はリスクもメリットもあるでしょう。
それは個人によって違います。
普通の会社員が手を出す分野では無かったと思います。
あなたの話は既に自分に都合の良いように解釈し過ぎです。
あなたへの回答です。
１ まず、どんな物件でも古くなれば下がるのは当然です。
それに、一等地という表現ですが本当でしょうか？本当に賃貸マンションを経営する上で一等地ですか？
２ 金利上昇は権威ある経済評論家の多くが主張してます。２．５％の金利が４％になっても耐えられますか？
３ 少子化は全ての産業に取って危機的問題で簡単に解決するように思えません。
私の想定外のリスクです。
Ⅰ 家賃下落
Ⅱ 空室期間
Ⅲ 独りの入居期間が短い
Ⅳ 契約時の業務委託手数料
Ⅴ 室内リフォーム代
Ⅵ 管理費、修繕積立金の値上
Ⅶ エアコン等の設備費負担
Ⅷ 共有部分の劣化
Ⅸ 家賃滞納
Ⅹ 市場の物件価格の下落
あとはご自分で調べて下さい。
お願いなのは、管理組合の総会には出席して｢もの言う｣オーナーになって下さい。
182:名無し不動さん
11/05/15 23:22:42.40 XKDCiQQp
>>181
まだまだ解らないこともありますので自分でももう少し基本的なところから勉強し直してからにします
やはり、代々の地主さん以外では不動産所得での生活は難しいみたいですね
理論とか実際の利益より、夢を買うような気持ちでした
まだ、妻にも話してないことなので、妻ともよく相談して決めたいと思います
物件は次から次へ出てくるの何も今すぐでなくていいので
自分にとっての課題にしたいと思います
ありがとうございました
183:名無し不動さん
11/05/15 23:38:54.49
だから、何でそんなにおいしい話だったら自社でやらないんだよ！
そもそもここの社長さんだったら１０００室くらい買える資産あるんじゃないのか？
１棟買いでも１００棟くらい買えるんじゃないの？
役員だって年収５０００万くらいなんだろ？
１％の頭金で一体どれだけ買えるのよ？
２０代で年収２０００万とか新卒で年収１０００万とかで求人媒体に載ってる
どや顔の連中は何で買ってないの？
みんなプロだから買うと損なのが解ってるからだろ？
借金してローン組んで投資するって絵に描いたような極潰しみたい(笑)
184:名無し不動さん
11/05/16 00:14:02.02
マジイラつく
マンコ舐めてー
チンポしゃぶってー
レイプやりてー
輪姦やりてー
185:名無し不動さん
11/05/16 00:30:35.29
おい！
誰かこのボケの>>181が客やった時の
応酬話法伝授してくれｗｗｗ
ボコボコに買い増し掛けたろうや！
186:名無し不動さん
11/05/16 01:32:45.65
社内不倫する男も女もキモスギ
みんな知ってるのに
恥ずかしくないの
187:名無し不動さん
11/05/16 14:39:18.63 Myl5CPXh
社内不倫してる人いるんだね。
188:名無し不動さん
11/05/16 23:37:04.89
この会社で働いてる人達って羞恥心が無いのかな？
小学生の頃に、じいちゃんや親から、
人様に後ろ指差されることだけはするなって言われたけど、
この会社の実態を知ってる人からすれば、
この会社で働いてること自体が
軽蔑の対象なのに、それすら気付かずに、
堂々と東証二部上場企業
で働いてますなんて良く言えるよね。
むしろ、誇りに思ってるのかな？
世間が狭くて無知な人間は
それはそれで幸せなのかも知れないが
多くの人を困らせてる一面があることは知っておくべきだね。
そして自分がそれに協力してる事実も
はっきり認識して貰いたい。
189:名無し不動さん
11/05/16 23:59:42.77
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
川澄町の住環境を守る会
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
プレサンスロジェ武庫之荘（仮称）ってどうなん
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
大阪市大正区三軒家東も勝手に工事が始まったようです
尼崎市武庫之荘も既に完成段階です
名古屋市瑞穂区川澄も時間の問題なのでしょう
やはり、資金・情報・人員・技術・時間のある営利企業が相手では
個人のボランティアによる住民組織では対抗出来ないのでしょうか
コンプライアンスとは法の抜け穴を探し法に違反しなければ何でもありなのでしょうか？
法律以上の道徳心や公徳心は無いのでしょうか？
もう虚しさと悔しさと情けなさだけが残ります
190:名無し不動さん
11/05/17 06:56:32.59
武庫之荘が完成段階って、嘘書いちゃいかんよ！
やっと基礎の段階やで。
191:名無し不動さん
11/05/17 07:28:21.17
おバカで夢見る夢子のワンルームオーナーしか相手してなかったのが
実需ファミリーに手を出してちょっとのクレームすら対応できてないだけでしょ
自分の住居に直結する問題なんてみんなシビアになるのは当たり前
対応のノウハウが無いだけ
それにワンルームのゴリ押しのイケイケ営業会社の癖が抜けてないんだろうね
曲がりなりにも東証２部なんだからもう少しマシな対応しようよ
社会の片隅で誰にも知られずに莫大な利益を出しとけばよかったものを
金を稼いだ後は勲章みたいに社会的地位を求めて上場したんだろうが
世間の注目を浴びるからね
ソープやキャバクラなんかの夜の商売だとどんなに莫大な利益上げても
上場しないでしょ
ライブドアのほりえもんにしても村上ファンドにしても
世間の反感を買うと長続きしないよ
この手の会社は日本中の知識層から嫌われてるから
あとは何かの切欠で火が着いたら一瞬で消滅するんじゃないの
君等はあくまでも不動産業界の中でも一番いかがわしい
痛い分野なんだから
身の程を知りなさい
192:名無し不動さん
11/05/18 05:50:42.86
川澄町の住環境を守る会
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
>>しかし突然当日会場でプレサンス欠席と告げられました。
>>出席した会員一同、プレサンスに対し不誠実さと憤りを感じました。
瑞穂区の人は東証二部の企業だから話せば
いつか解ってくれると思ってるのかも知れない
本当にそういう立派な企業なのかな
193:名無し不動さん
11/05/18 06:44:51.85
>>190
失礼しました
武庫之荘も三軒家も、一度着工してしまうと、
工事途中で工事の変更や設計の変更は企業側はしないと思いましたのでもう後戻りしない
事実上、企業側の当初計画のままで完成するだろうという意味で捉えてます
結局は川済町も企業側の当初計画のままになるだろうとあきらめてます
194:名無し不動さん
11/05/18 07:07:00.41
>>193
着工してしまえば、事実上計画変更はあり得ないとは思うけど、竣工後のプライバシー問題や日陰障害の問題は山積みだし、工事中の粉じんや騒音、振動、周辺家屋の工事による劣化は話し合わなければならない。
事業主は売ってしまえば、我関せずとは思いますが、残された購入者が気まずい思いをするだけ。
195:名無し不動さん
11/05/18 08:10:14.26
Ｈ２１年度新卒入社でドロップアウトしたけど、同期のみんな何人くらい残ってるの？
２年経って割くらい？
新卒同期は大切だって思ってたけど誰とも連絡取ってないよ(笑
今はホントに辞めて良かったと思える。
働き方も鬼詰も他を知らなかったからだけど全てが異常だった。
同じ不動産営業だけど大手に入った。
研修も充実してて１ヶ月まるまるいちから教えてくれたし本当の社会人になったって感じだよ。
宅建講習も会社でやってくれて去年合格したよ。
うちの会社は９０％くらいは宅建持ってる。
シフト制で振休もあって月１０日きっちり休めるし、
長期連休も夏、年末年始、ＧＷが９～１０日間が年３回あって
必ず休めるから予定も組めるしね。
年収は、ここで売れまくってる同期と比べればたぶん落ちるけど、
去年度後半のペースを維持できれば今年は８００万くらいはいきそう。
本当は今何してるのかとか話したり飲みに行きたいけど、
そんな人間関係作れる会社じゃなかったしなー
新卒でこれじゃ寂しいよな。
196:名無し不動さん
11/05/19 07:12:24.21
全国どこでも、大手から中小問わず色んな不動産デベロッパーと地元先住民との建築紛争はあるけど、
やっぱり、住友や三井なんかの財閥大手は対応がうまいのかほとんど聞かないね
ここの社長はライオンズマンションの大京出身らしいが、
ここよりずっと規模の大きい大京も東京でもめてる
このＨＰで面白いのは、大京かたぶん地域住民対策会社だと思うが
住民説明会の様子を音声で記録して無修正でＨＰに載せてる
武庫之荘の説明会で暴言があったとかという書き込みをあちこちで見るけど
もし本当ならそれを聞いてみたい
暴言と言えるレベルなのか社会的に見て許容範囲内のレベルなのか
建築紛争といえば、原発からゴミ処理施設、火葬場と色々問題になってるけど
マンションの場合は、建った後は先住民と入居者が近いから余り揉めてるお互いに
住みにくいとは思うんだけどな
しかし、マンション建設紛争の住民側ホームページって何百とあるんだな
ある意味、地元を愛してるのか暇人なのか
東麻布住民は12階建大京ライオンズプラザの建設に断固反対します！酷いぞ大京！マンション紛争の記録
URLﾘﾝｸ(www.higashiazabu-mamoru.com)
私は第三者というか建築予定マンションのちょっとだけ近くに住んでるだけの単なる小株主ですよ
どちら側でもないね
197:名無し不動さん
11/05/19 23:38:48.42 sjZOm6Eu
女の営業マンいてますか？
女の営業マンも売れてますか？
若い女の営業マンだと客に舐められないですか？
女が一生働ける会社ではないと思うけど３０才くらいまでやるにはいい環境ですか？
中高大と体育会系だったから少しの怒鳴り声とか軽いセクハラなら耐えれるけど女も働きやすい雰囲気ですか？
とにかく物欲があって金が欲しいから興味があるので
198:名無し不動さん
11/05/20 00:25:22.70 OAxcc/+7
公務員なっとけバカ
199:名無し不動さん
11/05/20 00:57:36.37
公務員になれる学歴なんてないから
公務員なんて他人の税金で飯食ってる乞食
公務員になって下らん事務仕事して一生耐えられるか
自衛官警察官だけはお断り
世間知らずのアホ教師になって何がおもろいねん
人生一度きり一か八かで金持ち目指す人生がおもろい
200:名無し不動さん
11/05/20 07:23:47.13 iXOmTZbQ
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業｜就職活動ならリクナビ2012
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株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業の採用情報｜就職活動ならリクナビ2012
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株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業の取材情報｜就職活動ならリクナビ2012
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株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業のプロフェッショナルになれば、報酬とポストはメジャークラス
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(株)プレサンスコーポレーション - マイナビ2012会社概要
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(株)プレサンスコーポレーション - マイナビ2012採用データ
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若くても実績があれば年収２０００万とか３０００万稼げるのですか？
給料高いのはごく一部の社員だけですか？
平均どれくらい売れてインセンティブはどれくらいですか？
入社１年目で１０００万いきますか？
201:名無し不動さん
11/05/20 22:38:25.25 vxlwUzjX
公務員に学歴は不要。実力だけだよ。
202:名無し不動さん
11/05/21 05:05:35.05
【プレサンス千日前通】 オーナーチェンジ 収益物件です！／株式会社エイトコーポレーション 中古マンション購入なら【中古マンション情報サイトO-uccino】
URLﾘﾝｸ(mansion.o-uccino.jp)
所在地 :大阪府大阪市浪速区幸町３丁目
交通 :大阪市営千日前線／桜川駅 から徒歩6分
価格 :1,130万円 専有面積 :29m2 間取り :1DK .
平米価格38.97万円
管理費9,320円／月
修繕積立金10,000円／月
■オーナーチェンジ（収益物件） ■月額賃料：６３，０００円/月 ■表面利回り６．６９％.
29m2 バルコニー面積 3.36m2
築年月 1999年3月（築後12年） 階／階建て 地上 4 階 ／ 地上12階 建て
間取り 1DK 現況 賃貸中
構造／総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート ／64戸 主要採光面 北
まだ築１２年でこの管理費・修繕積立金の高さは異常じゃないの？
新築時から比べるとどれくらい上がったの？
入居者から８２，３２０円もらって６３，０００円の手取家賃って単身世帯向マンションとはしては異常に高すぎる。
１ＤＫの２９㎡だから普通のワンルームよりかは広めだけど、
それにしても私が１０年くらい前に購入して今も住んでる４ＬＤＫのマンションでも
管理費・修繕積立金が１８，０００円弱なのになんでそれより高くなるの？
マンションの価値を維持するのは管理で決まるっていうけど
どういう管理でこういうことになるの？
初めからこういう管理費・修繕積立金とすれば、購入者も納得してるからいいのかも知れないけど
値上げしてるなら他のマンションも１０年くらい経てばこれくらいになるってことなの？
203:名無し不動さん
11/05/21 10:39:49.27
オーナーにとって、マンション管理は資産を守る上で真剣になるべきことなのに
全て管理会社におまかせだからこういうことになる。
オーナー自身の意識レベルが低いし、一部意識の高いオーナーがいても、
管理組合の総会に出席しないオーナーが多い中では、
意識の高いオーナーの声は反映されない。
部屋の管理は個人オーナーで判断できるが全体管理は
長期的な話で全オーナーの多数決で決まる。
それなのに、全て委任状で言われるがままにしている本当に情けない。
プレサンスマンションに行くと解るが、名目上はプレサンスコミュニティが管理会社になっているが、
ほとんどグローバルコミュニティという下請の管理会社が実際の管理をしているし看板も出ている。
そもそも、どういう選定方法でグローバルコミュニティになったのか知らないが、
この会社は最近も国土交通省から処分を受けている。
グローバルコミュニティ株式会社 ｜分譲マンション管理、ビル・施設等の建物管理、賃貸管理、一級建築士事務所｜ホーム
URLﾘﾝｸ(www.glob-com.co.jp)
国土交通省ネガティブ情報等検索システム
URLﾘﾝｸ(www3.mlit.go.jp)
マンション管理業者に対する監督処分情報（グローバルコミュニティ株式会社）
URLﾘﾝｸ(www.kkr.mlit.go.jp)
４ 処分理由
被処分者が管理業務を受託し、管理業務を行っていた管理員が、管理組合の財産である
現金を着服したことにより、管理組合に損害を与えた。
204:名無し不動さん
11/05/21 10:57:10.49
２０３の続きです。
仮に、このグローバルコミュニティが管理会社として有能だとしても
着服したことをチェック出来なかった社内体制の甘さもある。
そもそも、同じように管理会社としてレベルの高い会社は他にもあるのに、
プレサンスマンションはなぜこの会社が大半を占めているのか？
管理費や修繕積立金を下げることは、利回りアップにとっていい手段だと思っています。
通常、マンション管理会社を変えるのは、サービスの質と費用対効果の関係ですが、
ワンルームマンションの巡回管理なんてのはサービスも何も無くどこの管理会社でも
出来るレベルだと思います。
新築マンションの管理会社は、不動産開発業者や販売会社の系列が多く、
割高な例も多いと聞いています。
仮に、このグローバルコミュニティで管理するにしても、プレサンスコミュニティの下請ではなく、
オーナーの管理組合の直接契約にすれば、何％何１０％か下がると思います。
当然、一番いいのは、何社かに依頼して査定してもらうことです。
最近は、マンション管理士事務所のアドバイスで管理会社を変更して、３０％下がった、４０％下がったと
いうニュースや新聞記事を見る度に、歯がゆく思っています。
オーナー同士が顔を合わせることも連絡を取ることもない中では、
強いリーダーシップを持った人間がいないと実現は難しいでしょうが、
オーナーのみなさん、ぜひ立ち上がりましょう！
自分の資産を守るのは自分だけですから。
「マンション管理士 管理会社 変更」の検索結果 - Yahoo!検索
URLﾘﾝｸ(search.yahoo.co.jp)
205:名無し不動さん
11/05/21 11:22:05.49
(株)プレサンスコーポレーション【3254】：連結決算推移 - Yahoo!ファイナンス
URLﾘﾝｸ(profile.yahoo.co.jp)
決算期 2011年3月期 2010年3月期 2009年3月期
決算発表日 2011年5月9日 2010年5月7日 2009年5月8日
決算月数 12か月 12か月 12か月
売上高 34,086百万円 31,880百万円 31,884百万円
営業利益 5,484百万円 4,718百万円 5,405百万円
経常利益 5,326百万円 4,711百万円 5,468百万円
当期利益 2,975百万円 2,641百万円 2,814百万円
プレサンスコーポレーション凄すぎ！
会社規模は小さいけど関西Ｎｏ１どころか全国でも指折りの利益率！
売上高340億で、経常利益54億円って何この凄まじい利益！
電話営業は古臭いイメージあるけど、これだけの利益出せるのは凄い！
実際、広告費や販促費も掛からないから、１室売れば何十万か何百万か知らないけど
高額と言われる営業マン個人のインセンティブをどれだけ高くしても、
ＣＭや雑誌、チラシで売るのと違って安くつくだろうし。
ここの株価は、3倍どころか5倍、10倍になってもおかしくない！
山岸社長！どんどん株価上げる政策実行して！
日本の会社は社長個人の給料なんかたかが何千万かで知れてるやろうから、
社長が所有してる株価が上がった方が絶対儲かるでしょ！
株価上げて！！！
206:名無し不動さん
11/05/21 13:55:49.53
プレサンス住販はどうですか？
売れてますか？
働きやすい？
歩合は？
休みは？
207:名無し不動さん
11/05/21 15:07:16.24 CXepVHcH
株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／事務スタッフの転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
URLﾘﾝｸ(employment.en-japan.com)
この職種は、具体的にはどのような方を望まれているのですか？
高卒以上の条件ですが、実質的な選考基準は大卒以上ですか？
短大では無理ですか？
２７歳以下の条件ですが、実質的に２５歳超えると門前払いですか？
簿記２級はありますが宅建も必須ですか？
前職が営業職で事務初めてですが経験者優先ですか？
働く条件ですが、社会人経験が３年以上あっても同じですか？
残業手当とありますが、月何時間くらいの残業があるのでしょうか？
この会社は女性も働きやすいアットホームな環境ですか？
結婚までのつもりですが、少なくとも５年以上働ける職場か確認したいです。
質問ばかりですみません。よろしくお願いします(^_^)v
208:名無し不動さん
11/05/21 19:40:08.82
>>205
土地活用マンションとか収益マンションが高利益体質なのは有名
粗利で５０％くらいじゃないのかな
少なくとも同程度の建物を直接工務店に依頼すれば５０％位にはなるだろうね
しかもマンションなんて財閥系の不動産デべや販売会社でも
会社が２５％の利益を取って建物代は３０％程度で地代が４５％くらいだったはず
地代０で始められる先祖代々の地主はどんなに家賃下げても儲かるんだよね
209:名無し不動さん
11/05/21 23:54:51.19
土日になるのホンマに嫌
俺もアホやけど俺より学歴低い上司に罵倒されると
ホンマ凹むし心の中では１０００回くらいぶん殴ってるｗ
210:名無し不動さん
11/05/22 00:18:31.37
>>207
まーた事務員さん募集してんだｗ
年に何回もやってるけどもう少し計画的にやれよな
それと２７才からってｗ
２９才定年制導入したらって感じだよｗ
回答してあげると学歴も資格も関係ねーよ
うちの事務員の仕事なんて誰でも出来るし誰がやっても同じｗ
逆に質問だけど営業出身なのに何で事務員なんて仕事探すわけ
宅建持ちのおっさんも何の為に宅建取ったか意味ねー
ぶっちゃけ能力ありそうであーいう仕事選んでる時点で負け犬根性
どっちみち営業マンが稼いだ金で給料払ってやるんだから俺等にも選ばせろよｗ
ＯＬって感じでルックスと愛嬌のある子がいい
そんなに硬くも無くヤリマンでもない感じの素人っぽいＯＬさん来てｗ
211:名無し不動さん
11/05/22 00:27:11.11
>>205
純利五十億ってｗ
すげー儲かってるんだなｗ
俺らには還元ゼロだけどｗ
普通の会社やったらこんだけ利益あったら社員とか客に還元するやろけどｗ
そこが良くも悪くも普通じゃないとこかもｗ
休み増やすとか海外旅行年２回にするとか
社宅０円にするとか家族手当付けるとか
絶対そういうのする気ねーよなｗ
212:名無し不動さん
11/05/22 08:28:35.02
上場会社っつーか、ノリは投資マンション勧誘サークルみたいだよなｗｗｗ
年に１回忘年会で、ＡＶ出演クラスの風俗嬢１００人呼んで大乱交パーティとかよくねｗｗｗ
俺、ＯＬ物にはまってるから素人ＯＬとかいいんだけどｗｗｗ
213:名無し不動さん
11/05/22 08:28:39.25
創業10年程度の会社だが、もう２～３年もしたら、投資マンションの価値が暴落して、利回りも激減するだろう。
その時は一斉に投資マンション購入者も吠え始めるだろう。
基本、自己責任だから仕方ないが、新たに騙される奴は激減するはず。
今のような売り方は通用しなくなるな。
その先鞭としてファミリーマンションも始めてるようだが、営業マンがあれでは...
214:名無し不動さん
11/05/22 08:31:58.95
>>198
>>199
公務員なんてアホがやれｗ
地位とか名誉とか勲章なんていらねー
そんなんあって何になんねんｗ
人から褒められて終わりｗ
くだらねーｗ
いるのは金だよｗ
金と遊ぶ時間だよｗ
215:名無し不動さん
11/05/22 10:30:48.09
>>213
シングル世帯向けの物件はこれから厳しい気がする。
これから5年や10年は影響ないと思うが
20年後人口比率がどういう世帯が多くなる事を考えたら
今でさえシングル物件は供給過多なのに
そこに勝負しに行くのは危険ですよね
せめて1LDKもしくは2LDK以上のファミリーを視野に入れた方が良いかと。
短期的な利回りは下がりますが、永い目でみて永く入居率が100%に近づくプランで
考えた方がよいと思います。
そもそも、20㎡のワンルームで1,200万～1,700万もするなら
色んな会社から2,500万位のファミリー物件を購入して
管理だけ任せられる会社を探した方が効率的だと思う。
特にワンルームの売却時の値下がりが酷い状態なのは
ネットで検索しても直ぐ解る話だから。
中古は目利きがいるとか言うけど、そういうプロが多く見てる>>99のサイトで
これくらい安い中古物件でも売れてない状態が続いてるのは
プロから見てその値下がりした値段でも
割が合わないからと判断したからでしょ。
216:名無し不動さん
11/05/22 11:14:06.21 gGMXJYZ9
エンジャパンの求人は男もいけますか？
２５才以下、５流大卒、宅建、簿記２級、ＦＰ２級、マンション管理士持ってるけど。
営業とかしんどいから嫌なんで事務で探してる。
本当に６時で帰れる？
217:名無し不動さん
11/05/22 11:47:40.99 AQq9M9jX
投資マンションがアカンようになったら営業マンはどうするん？みんな住販に移籍さしてくれるのか？上層部はそこらへん、どう思ってるの？
218:名無し不動さん
11/05/23 07:56:36.91
社員さんも社員の親御さんもオーナーさんもお客さんも、東証２部上場企業だからと色々期待してるのでしょうな。
現実には、経営陣の意識レベルはそこら辺の中小企業並みでしょう。
おそらく、上場した意味は資金調達より株式公開で創業者利益を確保する為なのでしょう。
今のご時世、こういった拝金主義の会社ばかり増えて困ったものですな。
労働組合も無い会社だと社員さんも社員さんの家族も幸せな環境とは言えないでしょうな。
取引先は叩かれて叩かれて利益ギリギリで商売してそうですな。
オーナーさんはどうだろう？
マンション建設で住民運動されてる方も、上場企業だからと誠意を持って対応してくれるという甘い考えは捨てた方がよいでしょうな。
みなさん、お気の毒ですな。
でも、自己責任の時代ですから。
219:名無し不動さん
11/05/24 10:02:16.10
まだかかってくる。
この会社に入った奴は哀れだな。毎日毎日他人に嫌がらせ電話をかけ続けて、機械みたいに同じ事を言い続ける。
なあプレサンスの社員、何しに生まれてきたの？生きてて楽しい？
220:名無し不動さん
11/05/25 00:18:39.09
>>219
楽しいよ～
金使うの楽しいよ～
服でも時計でも欲しい物何でも買えるし最高の女抱けるし楽しいよ～
221:名無し不動さん
11/05/25 00:21:42.32
>>218
確かになｗｗｗｗｗ
東証二部上場株式会社プレサンスコーポレーションより
不動産ビジネスサークルプレサンスコーポレーションっていうイメージとかノリはあるよなｗｗｗｗｗ
222:名無し不動さん
11/05/25 00:24:13.01
>>217
おまえキチガイかｗｗｗｗｗ
投資やるのはファミリーより稼げるからｗｗｗｗｗ
会社が投資辞めるならこの会社におる意味無いしｗｗｗｗｗ
223:名無し不動さん
11/05/25 00:32:47.36
>>216
おまえそんなに資格集めて一般事務員になるんかｗｗｗｗｗ
戦う前から負け犬根性丸出しｗｗｗｗｗ
男で不動産業界におるなら営業しろｗｗｗｗｗ
安月給で歩合も無いとこで働いて何が楽しいねんｗｗｗｗｗ
224:名無し不動さん
11/05/25 00:39:17.71 uz5M/P2t
電話よりまし
225:名無し不動さん
11/05/25 07:32:42.89
休みは早起き！
チンポ朝立ちｗ
ＯＬさんとやりてー
給湯室でフェラして会議室でバックからｗ
そんなＡＶばっか見てるｗ
リアルは２０前後の女中心ｗ
最近、４０くらいに美熟女にもハマってるＷ
毎月新規１本出すのが理想！
オメコ新規も毎月１本が目標ｗ
最近、性欲があり過ぎて週６日やらんと無理ｗ
やっぱ、素人最高！
226:名無し不動さん
11/05/25 08:02:42.11
ナンパと営業と似てるなってあらためて思う。ナンパは女たらし営業は人たらしの違いだけ。ナンパはルックスとトーク、営業はチビでデブでブサでもトークで落とせるから。
ナンパも愛とか好きとかなくてその場の雰囲気でやれるし、営業も買う人って理論なんて解ってなくてその場の応酬話法で納得すれば買うから。
ナンパされる女は性欲、買う方は不労所得の金銭欲があって、両方とも心の隙間があってそこに入り込むのが営業かなって思う。
前はこういう考え方馬鹿にしてたけど売れる営業マンってそういう人多いし俺もあとは結果だすだけだな。
227:名無し不動さん
11/05/25 19:42:18.84
>>211
純利の勉強してこい
228:名無し不動さん
11/05/25 23:15:27.05
学歴なんて関係無し！年齢なんて関係無し！社歴なんて関係無し！経歴なんて関係無し！過去の栄光なんて関係無し！
全ては実績あるのみ！結果が全て！完全実力主義！
この会社のそういうとこが好き！
でも、いつまでもこういうとこでやるのはキツイだろうな
だから、30過ぎたおじさんを馬鹿にしてる反面、別の意味では尊敬してもいる
229:名無し不動さん
11/05/25 23:22:25.46
>>216
> エンジャパンの求人は男もいけますか？
> ２５才以下、５流大卒、宅建、簿記２級、ＦＰ２級、マンション管理士持ってるけど。
> 営業とかしんどいから嫌なんで事務で探してる。
> 本当に６時で帰れる？
宅建持ちで営業やらん神経が腐ってる！
行動する前に気持ちが負けてる！
そういう甘い考えの奴は何をやっても負ける！
>>227
> >>211
> 純利の勉強してこい
おまえ偉そうやな！
年収俺よりだいぶ下の癖に、役職付いてるからって偉そうにしてる事務員のおっさんはスゲーむかつく！
給料低い癖にいばるなボケ！
230:名無し不動さん
11/05/26 06:58:04.42 H5ZAEFuy
あなた方の会社が成長していくのも、営業マンが高給取りなのも、各々の企業の経営方針なので異存はありません。
ただ、オーナーはどうなるのですか？
トヨタのように、高品質で適正な価格だから、消費者に喜ばれながら成長するのは解ります。
このマンションの価格と運営は適正でしょうか？
オーナーが満足しながらの会社の成長でしょうか？
６件買っても何のメリットも無いですよ。
築年数の経過と共に家賃は下がり礼金も下がる。
一方で、管理費は上がって修繕費も高額になってきて出費は増えるばかりです。
今売ると大損だから売ることも出来ないし、毎年ローンの持ち出しが５０万以上もあるのに
このまま年金生活に入れば、もう考えたくない現実が待ってます。
今すぐ元の値で買い取って欲しいくらいです。
各オーナーによって、頭金の額とか節税効果は違いますから一概には言えないと思います。
得したオーナーも損したオーナーもいるでしょうが、投資して失敗したと思っておられるオーナーは
どういう対策を実行されているのでしょうか？
やはり、これ以上損を膨らませない為に、売却しかないのでしょうか？
売却できる価格がどれくらいかはっきりとは解りませんが、インターネットの情報を見る限りでは、
今売却してもローンだけが６千万くらい残ると思います。
消費者センターではないでしょうが、どこか公共機関で相談できるところはありませんか？
231:名無し不動さん
11/05/26 08:02:30.54
電話だけでマンション売れるもん？
広告とかチラシとかネットの割合は？
どれくらいの給料稼げるもん？
232:名無し不動さん
11/05/27 18:34:28.88 rT3TcSiq
以下 宣伝のため解放 ====================
233:名無し不動さん
11/05/27 18:34:46.17 rT3TcSiq
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234:名無し不動さん
11/05/27 18:35:02.95 rT3TcSiq
＃＃＃削除依頼の際は必ず以下をお読みください。＃＃＃
235:名無し不動さん
11/05/27 18:35:18.04 rT3TcSiq
福岡のテレビ局の苦情・要望などこちらで語りませんか？
236:名無し不動さん
11/05/27 18:35:42.97 rT3TcSiq
今回も荒らし・煽り・個人を特定する事案・テレビとは関係ない話題は、お断りいたします
237:名無し不動さん
11/05/27 19:16:42.05 rT3TcSiq
アニメ・テレビ番組などの個々の話題はそれぞれのスレへお願いします
238:sage
11/05/27 19:16:55.78 rT3TcSiq
個人の悪口などは控えてください
239:sage
11/05/27 19:17:20.16 rT3TcSiq
＿＿＿_
／ ＼
／ ─ ─ ＼
／ （●） （●） ＼
| （__人__） | ないない
＼ ｀ ⌒´ ,／
r､ r､／ ヘ
ヽヾ 三 |:l1 ヽ
＼>ヽ/ |｀ ｝ | |
ﾍ lノ `'ｿ | |
/´ / |. |
＼. ｨ | |
| | |
240:sage
11/05/27 19:17:33.78 rT3TcSiq
［前スレ］
241:sage
11/05/27 19:25:10.27 rT3TcSiq
福岡のテレビ局総合スレッド 15ch
242:sage
11/05/27 19:25:26.55 rT3TcSiq
URLﾘﾝｸ(kyusyu.machi.to)
243:sage
11/05/27 19:25:35.95 rT3TcSiq
（テレビ・ラジオ・番組・過去スレ・テレビ局リンクなどは>>2へ移しました）
244:sage
11/05/27 19:25:46.19 rT3TcSiq
23区ローカルルール：URLﾘﾝｸ(tokyo.machi.to)
245:sage
11/05/27 19:33:55.69 rT3TcSiq
以上、御記入ください。
246:名無し不動さん
11/05/28 04:00:33.90 lI6sqczo
★業務連絡…削除人さんへ
247:名無し不動さん
11/05/28 07:14:37.39
なんか急に意味不明のカキコ増えたなｗ
週末で勝負！新規１本で俺の人生変わる！ってどれだけ自分を追い込むことが出来るか！
大金稼いで俺の人生ハッピーにするぞ！他人とか客なんてどうでもいい！俺が勝ち組になるぞ！
248:名無し不動さん
11/05/28 07:48:42.51
enjapanで事務員募集してるんやな
営業の数字で食わしてやるんやから
営業が採用決めたら面白い！
インポ男の事務員はいらんで
エロカワ女大歓迎！
249:名無し不動さん
11/05/28 08:22:47.41
ぶっちゃけ努力とか真面目に取り組むとか完全に意味ねーｗ
運と名簿と嘘とノリで決まる(笑)
250:名無し不動さん
11/05/28 17:45:12.42 lI6sqczo
・削除報告の記入時に簡単で良いので削除理由の報告をお願いします。
251:名無し不動さん
11/05/28 17:50:12.25 lI6sqczo
例）「誹謗中傷のため」、「問題のあるリンクのため」等
252:名無し不動さん
11/05/28 18:28:57.57 lI6sqczo
前スレ
253:名無し不動さん
11/05/28 19:40:44.73 lI6sqczo
東京23区板 削除依頼＆要望スレ 29
254:名無し不動さん
11/05/28 23:30:28.38 lI6sqczo
URLﾘﾝｸ(www.machi.to)
255:名無し不動さん
11/05/29 01:51:59.28 kR+3MMHO
依頼テンプレ
256:名無し不動さん
11/05/29 01:52:58.08 kR+3MMHO
【スレ名称】スレッド名称
257:名無し不動さん
11/05/29 01:53:34.12 kR+3MMHO
【スレURL】URLﾘﾝｸ(tokyo.machi.to)スレッド番号