11/05/15 21:16:55.80
>>179
178です。
自己責任で判断して下さい。
収益マンションへの投資はリスクもメリットもあるでしょう。
それは個人によって違います。
普通の会社員が手を出す分野では無かったと思います。
あなたの話は既に自分に都合の良いように解釈し過ぎです。
あなたへの回答です。
１ まず、どんな物件でも古くなれば下がるのは当然です。
それに、一等地という表現ですが本当でしょうか？本当に賃貸マンションを経営する上で一等地ですか？
２ 金利上昇は権威ある経済評論家の多くが主張してます。２．５％の金利が４％になっても耐えられますか？
３ 少子化は全ての産業に取って危機的問題で簡単に解決するように思えません。
私の想定外のリスクです。
Ⅰ 家賃下落
Ⅱ 空室期間
Ⅲ 独りの入居期間が短い
Ⅳ 契約時の業務委託手数料
Ⅴ 室内リフォーム代
Ⅵ 管理費、修繕積立金の値上
Ⅶ エアコン等の設備費負担
Ⅷ 共有部分の劣化
Ⅸ 家賃滞納
Ⅹ 市場の物件価格の下落
あとはご自分で調べて下さい。
お願いなのは、管理組合の総会には出席して｢もの言う｣オーナーになって下さい。