11/02/24 16:59:11.26
人口50万くらいの地方都市で飲食関係の経営コンサルみたいなことをやってます
最近、私の関係する飲食店の入居するゲタ履きマンションを大都市圏の(おそらく)個人が買う事例が2件ほどありました。
計算すると、利回りは１０％超えてます。価格は１棟で1.2億～1.8億でした。
もし、業界は全くのシロウトの私にこのような物件の管理をさせていただければ
テナントの入居に関しては仕事がら自信はあります。住居部分も飲食関係の人たちの斡旋もできると思います。
場合によっては、入居者が見つかるまでの(格安家賃での)短期入居者(テナント)も見つけられます。
ただし、設備業務の管理は丸投げになります。
このような条件で不動産管理業(会社)に乗り出すのは無謀でしょうか？
正確には不動産管理業というより、大家代行業に近いのかと思います。
オーナー、入居テナント、私の三者に利益があると考えます。
東京に仲の良い知人グループがいます。
司法書士、不動産鑑定士、不動産業者のグループです。オーナーは彼らに見つけてもらおうと思ってます。
アドバイス等お願いします。