11/11/06 00:54:05.21
不動産不況の現在、宅建すら取れない頭の悪い人材は雇用すらされません！
もちろん、営業も頭が悪いからできません！
見苦しい言い訳や自演はやめましょう！！！
777:名無し不動さん
11/11/06 07:12:55.58
777
778:名無し不動さん
11/11/06 08:27:52.25
>>776
うっせ、ハゲ
779:名無し不動さん
11/11/06 14:44:03.64 3hwqMssX
業界のバカ共って、名刺に宅地建物取引主任者って書いてるヤツ多いｗ
恥ずかしいとかミジメとかいう感覚が欠如してるんだろうなあｗ
見る度、コイツら正真正銘の基地外なんだなあ～！って改めて失笑する。
“英検５級で～す！”って名刺に書いてるのと同レベルなのに気付けないｗ
テメエのポンコツ頭でも通過できたことに全く疑問をもたないｗ
高校も転落高、大学も沈没大しか入れなかった頭でも通る試験の
一般的位置づけがわからないのだろう。
問題なのはそんな基地外でも通過できるのに、落ちるヤツ。
関わりあいになるのはゴメンだわ。会話もムリ。
780:名無し不動さん
11/11/06 17:09:18.32
↑勉強できるボクちゃんは、
何でココにきてるのだろう・・・
781:名無し不動さん
11/11/06 17:36:50.10
そもそも名刺は会社が用意するもんだろう。
自分で作るとか、どんだけ小さい規模の会社に勤めているの？ｗ
782:名無し不動さん
11/11/06 18:26:20.78
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
代表者は全て『森川啓悟』
783:名無し不動さん
11/11/06 20:54:10.04
>>781
自分が頭がおかしいと思っていないから
そっとしてやろうよ
784:名無し不動さん
11/11/07 17:54:54.87 M5q1MHg6
>>781
お前とは、根本的に発想が違う。
お前にとって、仕事とは雇われるしか選択肢がない。力がないから、低賃金労働者として奴隷で終わる人生。
雇われで稼げる上限も知らないから、貧困層なんだよ。
しかも、業界なんて、いずれ解雇されるかヤメて転々虫になるかの２択じゃん。ご愁傷様！
785:名無し不動さん
11/11/07 19:29:52.86
とりあえず名刺については反論は出来ないみたいだねｗ
あまりに飛躍したあてずっぽうの文句垂れている所をみると、よほど悔しかったんだなｗ
786:名無し不動さん
11/11/07 22:32:39.08
>>785
よくわかんねぇけど、おまいはウザいことだけはわかった。
787:名無し不動さん
11/11/08 08:51:52.91 HX40Db+v
宅建にしろ他の資格にしろ異常なほど煽る奴って
本当に資格受験に苦労しているのだなと思うよ
諦めて普通に働いた方がよさそうだね
788:名無し不動さん
11/11/09 22:19:50.09
お
789:名無し不動さん
11/11/09 23:27:16.67 AU2eubYC
終了
790:名無し不動さん
11/11/10 02:34:06.71
ルームアドバイザー←無資格者
宅地建物取引主任者←一応普通の資格者
791:名無し不動さん
11/11/10 21:37:35.60 mF3QV81Y
>>790
ルームアドバイザ＝ＡＨＯ
宅地建物取引主任者＝普通
792:名無し不動さん
11/11/10 22:11:18.15
>>791
ルームアドバイザ＝おまい
宅地建物取引主任者＝オレ
793:名無し不動さん
11/11/10 23:41:25.64
ルームアドバイザ＝その会社の職種
宅地建物取引主任者＝国家資格保有者
794:名無し不動さん
11/11/11 12:09:30.71
【グラビア】グラドル白銀沙羅は元不動産レディー！宅建もってるわ～
ｽﾚﾘﾝｸ(mnewsplus板)l50
795:名無し不動さん
11/11/11 12:34:13.47 NODQ5Hm4
最近、引越しの為に物件見ているが
五人の営業マンに名刺貰ったが
一人も宅建主任者と書いて無い
俺，六年前に38点で合格はしている
主任者証は持ってないが、少し優越感
796:名無し不動さん
11/11/11 13:14:03.97 OnWPtl1z
↑俺も優越感もったよ(笑)
しかも俺は売買の仲介業者に勤めてる(笑)
なのに素人相手に最もらしい営業トークしてくれて、それ業法違反だよとツッコミたくなる営業トーク(笑)
797:名無し不動さん
11/11/11 13:21:13.08 D/uwwC7m
適当に言って１０００万円単位のモノを売ろうとするからなｗ
都合の悪い事は極力言わないしｗｗ
宅建の知識ぐらいあった方が良いな
自分の資産を守るためにも
まぁワンルームマンション投資の営業マンのアホな収支計算書見せられると
宅建持っていなくても違和感があるしな
３５年ローン組ませて、３５年間毎月家賃が入ってくる事を前提に
計算書出してくるからな
そんなに上手くいっているのにローン返済後じゃないとほとんど旨みはない
老後の第２の年金とか良く言うよ
798:名無し不動さん
11/11/11 19:26:39.50 wOpwfC6K
試験範囲も知らずに何十年も落ち続ける新橋のひげはげけんじ君
799:名無し不動さん
11/11/11 20:19:21.80 OnWPtl1z
僕も売買の仲介やってる(でも知ってるとこだよ)
のだけど転勤で賃貸マンション探してる時に案内してくれた茶髪にピアス(笑)の営業マンが『今、決めてくれれば仲介料が半額になる』とか色んな下らね～営業トークしてたけど、契約の前に僕の勤務先と名刺見て蒼くなってた(笑)
800:名無し不動さん
11/11/11 20:23:50.19
自社系列で探せないとはw
よっぽど社内で評判悪いか、賃貸部門も持ってない弱小単独売買のみ零細業者か
801:名無し不動さん
11/11/11 20:38:24.98 OnWPtl1z
社内で系列で探す人はいないよ(笑)
エリア違うし色々と手続き面倒臭いし時間ないのに沢山の系列の上の人達が挨拶するためにアポ入れてくるし(笑)
自分の上司も転勤の時は部下に地場の業者で探した方が良いよとアドバイスするくらいだよ(笑)
系列で探すと自社のお偉いさんも巻き込んじゃうからね!?結構気を使わなきゃならんのよ(笑)
802:名無し不動さん
11/11/11 20:47:57.29 ex5/4Gck
大阪府島本町の小学校や中学校は、暴力イジメ学校や。
島本町の学校で暴力やいじめを受け続けて、心も身体も
壊されて廃人同様になってしもうた僕が言うんやから、
まちがいないで。
教師も校長も、暴力やいじめがあっても見て見ぬフリ。
そればかりか、イジメに加担する教師もおった。
誰かがイジメを苦にして自殺しても、「本校にイジメは
なかった」と言うて逃げるんやろうなあ。
僕をイジメた生徒や教師の名前をここで書きたいけど、
そんなことしたら殺されて、天王山に埋められるかもしれ
へん。それで誰にも発見されへんかったら、永久に行方不明のままや。
803:名無し不動さん
11/11/11 21:28:50.87 OnWPtl1z
因みに◯井不動産は賃貸部門はないよ
販社と言っても地場の業者だし。
804:名無し不動さん
11/11/11 21:37:35.10
自社系列で探せないとはw
よっぽど社内で評判悪いか、賃貸部門も持ってない弱小単独売買のみ零細業者か
805:名無し不動さん
11/11/11 21:38:36.59
三井のリハウス｜賃貸～借りたい方～
www.homewith.net/rehouse/.../LEA420.jsp
不動産情報の【三井のリハウス】 賃貸についてのご相談はお近くの三井のリハウスへご相談ください。 ...
806:名無し不動さん
11/11/11 22:49:59.27 OnWPtl1z
↑賃貸やってるところとやってないところあるんだよ!!
しかも!!三井不動産販売の系列でリハウスは地場の不動産屋だよ!!
今は変わったけど
上っ面しかこの業界しらない人に説明するのカッタるい～
フランチャイズってわかるよね？
住不やリバブルにしても賃貸と売買は完全に別れてて交流ないんじゃない？
個人的にはあるのだろうけど？
807:名無し不動さん
11/11/12 12:55:28.21
>>806
大丈夫だからそんなにむきになるな
お前がニートで業界未経験なのは
いつものとんちんかん発言でみんな気づいてるから
808:名無し不動さん
11/11/12 12:57:38.41
宅建も取れないとかうんこだよな？
809:名無し不動さん
11/11/12 20:19:17.68 W/KU63DF
宅建も持てない営業マンはう○こ以下
810:名無し不動さん
11/11/13 01:08:29.85
５問免除なのに取れないのがおかしい
811:名無し不動さん
11/11/13 01:33:36.63 W5nsBxqv
天下の史上最凶の関西発の悪徳&超バカ営業集団の福●工務店は営業停止喰らってもまだ主任者の「回し」で日々客騙しに専念しているって言うからある意味凄いと思う。
月曜日に宅建振興課へたれ込みに行こうと思ってます♪
店舗展開80店舗以上で政令で定める使用人(アホ店長)の宅建主任者率が20%以下って本当に存在する意味のない会社だと思う･･･
812:名無し不動さん
11/11/13 06:47:02.08
>>810
おまいだろ
813:名無し不動さん
11/11/13 11:09:48.90
今更持たなくていいじゃね。
814:名無し不動さん
11/11/13 13:46:50.38 k/0MAhZm
例えばさ、従業員５０人レベルの不動産会社で、
やっぱり５人ぐらいは宅建も持ってない廃人を雇ってるの？
なんで、そんな基地外を解雇しないんだろう。
不動産とか宅建云々じゃなくてさ、この試験通らないってことは、
地域一番の超絶バカってことの証明じゃん。
持ってたって低学歴のバカばっかりの業界なのに、ありえないだろ。
４択マークで落選ｗ 一般人じゃ考えられない。
815:名無し不動さん
11/11/13 14:52:04.28 jIChrmuD
>>814
オタクそんなのんきな事ほざいてるって事は学生かニートだろ
世の中そんな甘いもんじゃないから早く現実に戻って社会復帰しろ
お前がダメなのは資格がないからじゃないんだよ
会社というのはお金を貰ってる以上結果が全てなんだよ
お前がバカなのは良くわかったから、バカだというのを逃げ道
にしないで現実に戻れ
そんな寝ぼけた事ほざいてたら親が泣くぞ
816:名無し不動さん
11/11/13 22:42:08.40 3fAKBJOK
宅建試験に受かる=普通の人
宅建試験に落ちる=平均未満の人
817:名無し不動さん
11/11/13 22:50:37.08 xRFxJoya
>>815
いいから早く資格取れよＷＷＷ
818:名無し不動さん
11/11/13 23:54:23.65
>>817
いいから早く就職しろよＷＷＷ
819:名無し不動さん
11/11/14 03:49:14.38 HExym6kP
俺には｢住宅ローンアドバイザー｣という素晴らしい資格があるから宅建主任者なんて必要ない!!
by福●工務店 本部長一同
ちなみに…素人ではなかなか手にすることの出来ない
｢秘密倶楽部｣のプラチナ会員の資格を持っている俺たちはある意味天才と言えるな！
820:名無し不動さん
11/11/14 14:21:02.01 qoE12HKC
宅建持ってるオレにわざと「宅地建物取引主任者」が入ってない名刺を作るなよな～
悔しいのか？
821:三平
11/11/14 14:33:07.57
見るからに５０代以上の営業で名刺に、損害保険募集人だけのがいたよ。
822:名無し不動さん
11/11/14 16:55:24.21
>>820
いや、普通はいれません。
823:名無し不動さん
11/11/14 16:57:37.11
別にいいじゃねーか！
ちゃんとこっちの要求通りの予算で良い部屋を案内してくたら
何の問題も無し！
824:名無し不動さん
11/11/14 23:23:18.79
>>823
そのとおり。
資格はいらん。
売上よ、問題は。
825:名無し不動さん
11/11/14 23:30:11.22
ここで資格にこだわってる奴はただのニートだから相手にするな
業界経験者なら資格の意味の無さをわかってるはずだから
826:名無し不動さん
11/11/14 23:52:20.71 QCxYCzhe
売り上げランキング上位に資格無しの奴なんておらんわ
アホが資格持ちに勝てるわけねーわな
常識でわかるだろ
827:名無し不動さん
11/11/15 00:51:40.12
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
URLﾘﾝｸ(www.metro.tokyo.jp)
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
代表者は全て『森川啓悟』
828:名無し不動さん
11/11/16 01:03:32.02
>>826
そんな寝ぼけた事平気でいえるって事は
お前資格もねぇし
不動産業にも勤めた事ねぇだろ
お前社会常識も無い
ほんとレベルの低い奴だな
お前みたいな一般常識もしらねぇアホはこのスレから消えろよ
ほんとアホ野朗
829:名無し不動さん
11/11/16 03:28:37.88 fm9LLhFW
>>828
おまえ、真性のバカだな。さすがカス業界の雇われ奴隷だわ。
低賃金で重労働、まわりはバカだらけｗ
頭が激悪だから、宅建ぐらいしか通過できないんだよ。
一般人に遥かに劣る知能しかないから、そんな人生でも仕方ないわな。
830:名無し検定一級さん
11/11/16 04:17:06.59 EX+WMsHr
２０代とか若いうちはいいけど、いい年こいて宅建持ってない奴はやばいっていう
自覚無いのか？ まともな企業なら持ってて当たり前だぞ。
特にアラフォー以上
831:名無し不動さん
11/11/16 08:17:24.83 BxOv7CI8
アラフォー以上になると「資格無くても売り上げさえ上げれば問題ないだろ？」
と割り切るからなｗｗｗ
832:名無し不動さん
11/11/16 09:11:38.54
資格無くても売り上げさえ上げれば問題ないのはこの業界の事実
833:名無し不動さん
11/11/16 09:40:50.29 SIe0w2Hb
アラフォーでいつまでも過酷な仲介屋は出来ないだろ？
宅建も持ってなきゃただの売り子だぜ!?
で普通の会社なら社内規定で宅建持ってなきゃ支店長、店長にはなれないだろ？
宅建業者に勤めてるていつまでも一介の売り子なんてバカらしくて出来ないよ(笑)
うちの支店長は営業マンが良いから何にもしなくて(そんなことは無いが)年収１・５千万くらい貰ってるんだぜ!!
僕も朝から夜中まで頑張ってるが同じくらいしか貰ってないんだぜ!!
834:名無し不動さん
11/11/16 09:47:05.61
↑
おまえ宅建より日本語勉強したほうがよい
835:名無し不動さん
11/11/16 10:58:07.69 ZQSvZJGw
>>833
お前、本当に不動産屋か？
それともヘタレか？
４０過ぎて仲介屋に居る時点で不動産業界で
落ちこぼれだろ
836:名無し不動さん
11/11/16 12:31:44.94 BxOv7CI8
町の不動産屋なら５０歳過ぎても仲介やってまふ
837:名無し検定一級さん
11/11/16 15:16:39.57 tKMxDXYv
４０過ぎで宅建持ってない派遣のやつとかどうすんだろうな？
今働いてる会社クビになったら、次雇ってくれるとこないぞ。
知り合いの派遣会社の社長に聞いても、４０過ぎで宅建持ってない奴は・・・・
まあ、言うまでもない話だよな
838:名無し不動さん
11/11/16 15:39:33.95 SIe0w2Hb
↑僕もそう思いことし受験したよ(笑)
支店長にもう取らないと体が辛いだろと言われた(笑)
実は１０年ぶりに受けた
839:名無し不動さん
11/11/16 17:37:25.87
>>832
一昔・二昔前までだったら、それはその通りだったんだが、
今の時代、売上げあげてる奴のほぼ１００％が宅建くらい持っている事実。
840:名無し不動さん
11/11/16 19:19:35.08 SIe0w2Hb
売上上げてるって一体いくらくらい上げてるんだ？
もう１５年も前だが自分の会社で全国で５番に入ったがその時で四半期で１億ちょっと切るくらいだったけど…
今の売れてる営業マンはどのくらい手数料稼いでるの？
841:名無し不動さん
11/11/16 21:18:12.45 rGaeDgBf
>>837
お前どんだけレベル低いんだよ
派遣がどうとか？
宅建資格位持ってても
残念ながら何のやくにも立たないよ
派遣君！
842:名無し不動さん
11/11/16 21:19:37.73
>>840
秘密だよ。
843:名無し不動さん
11/11/16 21:20:38.00
>>841
派遣を、馬鹿にするな。
おまいも、派遣やろ。
844:名無し検定一級さん
11/11/16 21:26:48.45 gTP4I2W9
何興奮してんだ？>>841
俺は派遣じゃないよ。仕事柄そういうアラフォーをよく見るんでね。
宅建資格ぐらいって言うならさ、宅建ぐらい受かろうよ・・・
845:名無し不動さん
11/11/17 10:58:09.28 /6eKsQk8
実際、宅建ってさ、バカでも通るのは周知の事実。
３千人じゃなくて、３万人の合格者だからね。もう資格に入らない。
笑えるのは、一番使えるであろう業界のやつがボコボコ落ちるってこと。
一ヶ月ぐらいの勉強で受ける学生だの主婦だのに、コロッと負ける。
俺も含めて、合格者の大半は登録なんかしないし、
そのうち合格したことも忘れてるよ。いらないから。
合格者は、不動産云々関係なく、
まあ中学生程度の知能はあるか・・・ってだけｗ
営業マンとかいうヤツと話してると、頭の悪さがにじみ出てるｗ
そりゃそうだ、良くて中学レベル、無資格者あたりは知恵足らずなんだから。
846:名無し不動さん
11/11/17 11:11:09.70
>>845
おまいは2ちゃん専用機やろ。
こんなとこでしか吠えられないハゲが。
847:名無し不動さん
11/11/17 13:08:19.54 7zD5LllU
>俺も含めて、合格者の大半は登録なんかしないし、
>そのうち合格したことも忘れてるよ。いらないから。
何で受験したの？
馬鹿じゃないの？
848:名無し不動さん
11/11/17 13:22:40.29 PiZIND1O
宅建合格＜花の慶次10連チャン
849:名無し不動さん
11/11/17 14:00:03.19 MYW38H0v
１０連くらいの価値しかないと言うことかな!?
850:名無し不動さん
11/11/17 14:18:18.55 lrd080C7
ﾁﾐ達まだ宅建すら受からないの？
851:名無し不動さん
11/11/17 17:28:46.33 IyqIhnUf
>>832
重説も出来なく自分の顧客の面倒を最後まで見れない状態で売り上げあげられてる奴なんて存在するの？
仕事し難いだけだろうに。
少なくとも、うちの地域（都内）にはいないな。
852:名無し不動さん
11/11/17 17:44:09.79 vAZvE+uF
宅建業の面汚し 有限害者オクＤ不商事 東○都福●市◎川
従業員は
馬鹿
うそつき
怠慢
ヒステリック
非常識
の巣窟。
当たり前のように居直りや開き直り契約者に対する挑発を
日々繰り返しています。
職権乱用やぼったくりもお手の物。
２代目社長の奥Ｄ不男は８流の経済やくざ以下！
そのくせきざで気取り屋、しかも不細工
853:名無し不動さん
11/11/17 17:49:54.02 MYW38H0v
早く３０日にならないかなo(^o^)o
854:名無し不動さん
11/11/18 17:45:13.24
不動産業界において
持てない理由は存在するが、持たない理由は存在しない資格。
855:名無し不動さん
11/11/18 18:56:00.15
不動産業界において
金は人の命よりも重いものであり、金より大事な物がこの世に存在しない
856:名無し不動さん
11/11/18 22:08:01.09
>>854
まぁ必要ないわけよ、ぼくちゃんさ
857:名無し不動さん
11/11/19 01:05:33.03
宅建もってないダメ社員♪
858:名無し検定一級さん
11/11/19 06:35:05.92 2EDCJ08o
宅建は簡単な資格だが、絶対に受からない奴っているからな。
859:名無し不動さん
11/11/19 08:30:24.13
受からないんじゃなくて、いらねぇから受けないんだよ。
くだらねぇこといってねぇで、その辺でオナニでもしてなよ。
860:名無し不動さん
11/11/19 09:20:49.80
宅建もってない奴は、客から宅建受からないバカだと思われてるんだから
イチイチ「オイラは必要がないから受けないんです」って言い訳しろよな
じゃねーとバカなんだか必要ない奴なんだか判んないんだよ客からは・・・
861:名無し不動さん
11/11/19 09:28:06.72 CPifh0RA
宅建持ってる不動産屋も怪しいが持っていない奴はもっと怪しい。
862:名無し不動さん
11/11/19 09:34:47.25 iaKLW0iQ
>>859
なぜこのスレにいるんだ？ｗｗｗ
「受からないんじゃなくて、いらねぇから受けないんだよ」（キリッ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ボクちゃん今年もダメだったんですか？？ｗ
ってさすがに釣りか。
863:名無し不動さん
11/11/19 09:44:48.77
重説時、建物と都計法や基準法との関連で客から突っ込まれたとき、
ちゃんと答えられるようになってください。
言いっ放しの垂れ流し重説なら、素人でも２～３日で出来るようになります。
864:名無し不動さん
11/11/19 12:37:42.15 UN71C9gC
理解なら2～3日で理解できるだろうが、その言いっぱなしの垂れ流し重説は、国家資格取らないと出来ませんよ。
865:名無し不動さん
11/11/19 12:57:56.69
>>862
Yes、釣りでし。
本気で、反論してくる馬鹿の反応を、楽しんでいるだけ。
866:名無し検定一級さん
11/11/19 21:05:21.95 /Enu5mzs
ぶっちゃけ、マジで受からないんだろｗ？>>865
そういう人たくさんいるから安心しろ
867:名無し不動さん
11/11/19 21:12:20.62
>>866
わかった、わかった。
うぜぇやろうだな。
あんたが大将だよ。
これで満足しろや。
868:名無し不動さん
11/11/19 21:55:59.66
謝るなら真剣に
降参するなら茶化さず全面降伏しろ
869:名無し不動さん
11/11/19 22:02:55.14
だな。>>867 は見苦しい。
潔さというものが感じられん
870:名無し不動さん
11/11/19 22:18:43.21
>>868
ばかどもやな
871:名無し不動さん
11/11/19 22:19:09.68
>>869
おまいたちも、おなじレベルやね
872:名無し不動さん
11/11/19 23:42:36.35
イサギ悪いw
(何故か変換されない)
873:名無し不動さん
11/11/20 03:34:30.18 d94nOYXf
相変わらず、不毛な争いがwww
バカは死ねよ。
宅建？普通に取れるでしょ。
まともな頭なら。
874:名無し不動さん
11/11/20 08:17:01.41
>>873
お、深夜書き込みのくせに威勢がいいな。まぁここでしか虚勢はれねぇんだろうな、哀れなやつや。合掌。
875:名無し検定一級さん
11/11/20 08:32:03.48 pyQq/KOS
宅建取れなくても安心しろ
みんな簡単カンタンって言うけど、意外と難しいんだよ
若い学生連中の合格率だって２０パーセントぐらいだぞ？
あくまで、国家資格の中では簡単ってだけの話だ
876:名無し検定一級さん
11/11/20 08:37:57.08 pyQq/KOS
司法書士などの上位資格目指してる奴が宅建馬鹿にすんのもあほらしい話
求められる勉強量、意識がそもそも高い奴らなんだから、簡単に受かって当然。
一般レベルの受験者ならある程度は苦労すんのが普通なんだよ
877:名無し不動さん
11/11/21 21:45:13.60 6CZueLlU
銀行の営業マンだと宅建の一発合格者が多い。
不動産業の営業マンになるとバカ率が高くなる為、不合格者が多くなる。
民法の入門レベルも理解できない奴らが
取引関係に入るからロクなことにならない。
無免許運転と同じで、危険極まりないない。
878:名無し不動さん
11/11/21 22:10:24.58 1D+MvigQ
>>877
決めつけてるわww
879:名無し不動さん
11/11/21 22:20:16.01 PpMwLFrh
【大阪Ｗ選】 「君が代、起立か辞職するかで悩んで公立学校の教師が入院」「君が代ストレスの先生は動脈８箇所出血」…橋下・独裁教育条例、ナチス彷彿★６
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
880:名無し不動さん
11/11/21 22:32:13.58
>>877
不動産屋勤務と金融機関勤務では基本的な能力が違いすぎる
だから合格率も違うのだ
不動産業でも大手開発系は普通に１回目で合格してくるし
学生の時に取っている人も少なくない
場当たり的でいい加減な営業が出来るのは宅建すら合格できない
知能だからと言える
不動産投資マンション会社の営業マンとか「良くこんな営業で２０００～３０００万円のマンション買うな」
と感心するから
頭金６００万円 ３０年ローン１５００万円
「３０年間ずっと安定して家賃が入ってくる」事を前提にしても
実際に返済完了してまともに収入になるのは３０年後なのだとｗ
それまでは毎月１万５千円程度のプラスでほとんど経費や修繕費に当てないといけない
よくこんな数字をドヤ顔で見せられると感心するよ
さすが無資格者だよ(；一_一)
881:名無し不動さん
11/11/22 02:40:56.58 5mZTqy0h
とにかく、不動産屋はバカばっかり。
特に賃貸は酷い有様。
宅建なんて普通に努力できる奴なら受かって当たり前な気がする。
受からなくて、ここで必死に
糞みたいな書き込みしなきゃいけない奴って哀れ。
脳の構造が爬虫類程度なんだろな。
潔く死ね。
P.S
イサギ悪い という日本語はないwww
882:名無し不動さん
11/11/22 07:24:10.30
>>881
深夜書き込み乙。
暇なんだな、おまいはw、馬鹿がw。
883:名無し不動さん
11/11/22 08:29:40.82
>>880
金融機関、特に銀行は何の努力もしてこなかった奴は入れないからなww
884:名無し不動さん
11/11/22 08:49:23.76 lfxI8c/o
宅建なし投資用マンション営業マンとのやり取り
彼にとってのセールストーク
営「いま都内でマンションを購入すれば【第二の年金】として収入が入ってきますよ」
営「都内は建物より土地の価値が高いので【資産性が高い】ですので長期保有に向いています」
営「２１００万円のマンションですが頭金を払ってしまえば、それ以降家賃収入と相殺され【お金が掛かりません】ＹＯ」
営「不動産投資はＲＯＩで考えます。実際には６００万円の資本で残りは他人資本ですから。
６００万円に対して家賃が７万２千円期待できますから、年間８６万４千円が収益
だからＲＯＩは１４．４％となります。不動産投資以外にハイリスクを取らずにこれほど利回りが良い商品はないと思います。」
第二の年金、資産性、そしてＲＯＩという数字を利用して利回りを良く見せる
これが基本
ただ返済計画はすぐに入居者が入り、ずっと家賃を払い続けてくれるシミュレーションしか出してこない
俺「新しいマンションなら入居率は高いだろうけど、２０年３０年経ったマンションで保てるのだろうか？
それに新築と築２０年では家賃の相場も違うだろう。それが一切計算に入っていない」
と言ったらしばらく沈黙してｗ
営「今のマンションは１００年持つように設計されています。昔とは違うのです。２０年経っても新築同然です。
立地は２３区なので入居者が入らず困る事はまずありません。１００年間家賃収入が入るより、お子様、そしてお孫様まで家賃収入を得る事が出来ます」
胡散臭過ぎて関るの辞めました
しつこい業者で半年ごとに営業担当者が変わって電話してきます・・・・
885:名無し不動さん
11/11/22 09:17:15.13
ま！相手にしている暇があるって事はおまえも営業マンも目糞鼻糞の違いだな
今日はちゃんとハロワいけよ
886:名無し不動さん
11/11/22 09:24:12.28
俺、不労所得があるから働かなくて良いんだよね
金持ちの家に生まれて良かったと思っている
887:名無し不動さん
11/11/22 09:29:10.78 7X802at1
880よ～
金融(特に銀行)や大手不動産会社(特にディベロッパー)に入社する時のスタートラインが違うだろ？
少なくとも大学出てるし、大学に入るためにも一応は勉強したことある人たちなんだよ!!
勉強に対して努力をしたことない人とは違うの!!
比較対象ではない。
888:名無し不動さん
11/11/22 11:34:15.64 SZYP0Mi0
宅建も持たない営業マンはう○こ以下
889:名無し不動さん
11/11/22 13:41:44.02 EjcCI3fU
うんこ以下じゃなくて“うんこ”でいいよ！
890:名無し不動さん
11/11/22 15:27:14.45
>>889
おまいもなw
891:名無し不動さん
11/11/22 15:33:23.57 zLbIF2WD
カス共さっさと合格しろよハゲ
892:名無し不動さん
11/11/22 16:01:25.64 G8ddcxo5
宅建なくて僻んでる奴が
約1名粘着しているなwww
893:名無し不動さん
11/11/22 17:30:38.58
>>892
おまいだな
894:名無し不動さん
11/11/22 17:52:57.01
言い訳はいいから営業する奴は宅建くらい取れ。
895:名無し不動さん
11/11/22 23:32:45.09 0gMGfBE4
不動産営業で宅建主任者じゃない奴らは危険人物とみなされる
896:名無し不動さん
11/11/22 23:49:42.71
>>895
おまいだな
897:名無し不動さん
11/11/23 06:02:21.80 85y4OFsM
法人向け住宅(社宅)の賃貸やってるんだが、
原発事故の影響かなり出てるよ。
線量計でその場で計測して、相手の要求する数字以下
じゃなけりゃ契約してくれない。
外資に「ここは安全です」なんてのは通用しないからね。
で、ガイガーで計測してると、周辺住民に非難される。
罵声浴びせられたり酷い。
風評被害を助長してるとかって、殴られそうになった事も1度じゃない。
898:名無し不動さん
11/11/23 08:12:08.91
>>897
で？
899:名無し不動さん
11/11/23 19:23:04.30
殴り返した？
900:名無し不動さん
11/11/23 23:41:12.85 49sjP6u2
高卒などの勉強の免疫が無い奴らだと宅建試験でも厳しいんだろうな・・・
901:名無し不動さん
11/11/24 00:56:30.74
>>900
お前毎年落ちてるのかそれとも受けた事ないのか？
宅建なんて学歴なんて気にするほどのレベルじゃないよ
勉強する暇さえあれば普通に受かるよ
902:名無し不動さん
11/11/24 01:53:52.44
まあ、名前書ければ入れる大学もあるからな
分数の解らない大学生とか信じられないよ・・・
903:名無し不動さん
11/11/24 13:13:54.90 q1Dvtjrb
俺の友人で面白い奴がいて
Ｆランク大学を受験して
名前を書いて白紙で提出ｗ
名前を書いて適当にマークシート塗りつぶして提出ｗｗ
結果は前者は不合格、後者は合格
さすがに白紙だと舐め過ぎなので落とすらしいね
904:名無し検定一級さん
11/11/24 14:07:46.42 qlhAGKNh
大学生でも宅建受からない奴が大半なんだけどな
宅建ぐらいそのうち受かるだろうと思って煽ってる学生諸君
意外と受からないもんだぞ
○和地所の若い奴らなんか全然宅建持ってるやついなかったわ
仕事が忙しいからっつう理由で受からないらしいんだけどｗ
まあ、時間がある学生のうちに取っておいてくれよな
905:名無し不動さん
11/11/24 17:12:32.73
>>904
駅弁レベルの学生でも、勉学の傍ら３週間も市販の本で独学すれば、サクッと一度で取れますよ。
906:三平
11/11/24 19:40:24.97
宅建は努力すれば必ず合格する。舐めてかかったり、仕事の忙しさを言い訳にしてたら、一生、合格しない。ルームアドバイザーやハウジングコーデネーターなんて恥ずかしいでしょ。
907:名無し不動さん
11/11/24 20:05:38.11
宅建なんて必要ない昔は貸すだけで小遣いもらえたけど今は駄目な。
908:名無し不動さん
11/11/24 20:12:54.27 dfXbIg2w
宅建持ってる営業の方は不動産のエキスパートで高収入の方ばかりなんですね
909:名無し不動さん
11/11/24 20:37:08.38
残念ながらそれは無い
910:名無し検定一級さん
11/11/24 21:02:53.69 UCCsgWa1
昔より今のほうが宅建必要ですよ。どういう会社で働いてんだか知らんけどさ
今は持ってて当たり前だからな。
駅弁レベルの学生でも三週間程度で取れるってさ
そりゃー、取れる奴は取れるよｗ だけど、落ちてる奴が大半だぞ
905みたいな話を鵜呑みにする奴は宅建落ちるのは確実
911:名無し不動さん
11/11/24 22:05:55.80 C3HsjV67
ホント舐めてると受からないよ!!
学生の時に初めて受けたのだけれども２点足りなくて落ちたのが分かって、な～んだこの程度の勉強で良いんだ～な～んて思ってて、いつでも取れるから良いやと思っていたが、去年は３４点で不合格!!
今年は3ヶ月くらい通勤電車の中で往復約１時間は必ず勉強して真面目に受けたら４５点!!
舐めてるといつまでたってもボーダー付近なんだよ!!受けるなら真面目にやった方が良いよ!!やればやるだけ取れる試験だと思うよ？
簡単とか誰でも取れると言ってる人は実際には受けた人では無いと思うし、持ってる人はこのようなスレにはこないのでは？
912:名無し不動さん
11/11/24 22:12:56.35
>>911
心配しいの２ちゃんねらーが嘘はいいから受験番号を言えよｗ
913:名無し不動さん
11/11/25 02:49:15.33
この人はガチだな
おっしゃる通りです>>911
914:名無し不動さん
11/11/25 07:38:32.19
15年ぶりに会った旧友が不動産とゆーかマンションの管理？の仕事してるらしいんだが、宅建なんて必要ないから受けないと言っていた。
俺は銀行勤務なので1年目に必須と言われてとったけど、勉強すれば受かる資格だと思う。
俺こそ直接は必要ないのに取ってるのに、不動産業界に勤めてるのに不要だから受けないと言い切るの見てなんだか信じられなかった。
ハッキリ言って怠け者にしか見えずイラついてしまった。
確かに水道管の管理やらしてるらしく、大した仕事してないっぽかったけどさ、
今不要だからって宅建程度の勉強もしないんじゃ一生そのままだろと思ったよ。
一応金融業界にいるなら勉強しといてなんぼだろマジで。
915:名無し不動さん
11/11/27 01:05:56.46
宅建の難易度はどうでも良いけど
人の資産に関わる仕事をしている以上、不動産業に勤めているなら
宅建ぐらい持っていて欲しい
金融業は真面目でしっかりした人が多いけど
不動産業は何かチャラいというかいい加減そうな感じが多い・・・・
916:名無し不動さん
11/11/27 01:59:57.77
入社試験に落ちた腹癒せをこんなとこでするなよ
917:名無し不動さん
11/11/27 10:27:20.46
入社試験ではなく、不動産買う時の印象が強いのだろう
不動産屋は
918:名無し不動さん
11/11/27 15:00:06.69
>>914
不動産に勤めてる友達の意見の方が正しいよ
そんな人の事気にしてるお前は銀行マンとして必要な資格何もってんだ？
919:名無し不動さん
11/11/27 15:20:16.19
>>914
まっ、おまいはオレはよくやってるアピールだろw
どうだっていいよ、ハゲが。
920:名無し不動さん
11/11/27 15:51:51.80 hZb4b+br
お～お～やってんね
試験に合格しない
ハゲ豚ニート君達ＷＷＷ
まぁ来年合格する事だな。
921:名無し不動さん
11/11/27 16:50:45.25 74zoSQBX
普通の感覚なら、業界にいる以上、資格は取得して、
自分の知識の確認、
顧客への安心の提供、社内での地位向上、
内外の信用確保等のため、試験を受けてみようとするだろう。
ない奴の言い訳として、
営業に必要ないからとか恥ずかしくないのか？
たぶんバカだから稚拙な言い訳だってことが
分からないんだろう。
そもそも、営業に必要ないとか、
重要事項説明は
営業=仕事の一環ではないのか。
自分で仕事を完結できないのに調子こいてるのは、
やはりバカの証明と思う。
今日のマンション管理士試験受けた奴ら乙。
922:名無し不動さん
11/11/27 17:10:24.17
>>921
おまいはハゲ
923:914
11/11/27 20:47:10.61
質問されたから一応答えるけど証券アナリストとCFAだよ。
別によくやってるとは思ってないよ。
今の仕事頑張ろうと思えば当然の努力だし、まわりもそうだし‥
つかなぜそんな思考になるんだ？
色んな人がいるんだな。
924:名無し不動さん
11/11/27 21:02:24.67
>>923
頭髪は？
925:名無し不動さん
11/11/27 21:22:04.12
>>921
正論。
無資格者でもまだ努力してる奴はマシだが、必要ないからとか言ってる奴、仕事で時間がなくて云々言ってる奴は間違いなく成長しない。
それだけは断言できる。
926:名無し不動さん
11/11/27 22:00:05.15 kRxVfy07
不動産でも売買をやる人間は大抵、宅建の資格を持っている。
しかし賃貸だと宅建の保有率が低くなる。
これは仕事に対する意識の差か？
賃貸はその日暮らしの安易な人間が多いのか？
927:名無し不動さん
11/11/27 22:11:51.24
０か？
お前ら０の人間なのか
928:名無し不動さん
11/11/27 22:35:47.23
>>927
スクールウォーズか。
いまいちだな、ハゲが
929:名無し不動さん
11/11/27 22:48:19.24
不動産業界と言っても格がある
開発系を頂点として底辺が街の賃貸媒介だよ
上に行けば、宅建ぐらい持ってて普通だし（普通免許レベルで持っているよ）
底辺にいくと馬鹿が多い上にやる気もないので宅建持っていない奴の方が多い
930:名無し不動さん
11/11/27 23:19:52.38 ewjiwjM2
三宅健
931:名無し不動さん
11/11/27 23:20:20.05
底辺はミ○ミ○、ア○マ○、エ○ブ○
各店舗で一名宅建保持者がいれば
あとは契約取れる営業がいればOKという
車が運転出来てスーツ着てれば
ハゲでも猿でもOKという考えだからね
無論低学歴の集まりで
高校中退でも契約とれた人間に価値がある
932:名無し不動さん
11/11/28 03:14:41.51
この業界は100人雇って10人残ってくれれば良いという世界
資格があろうが無かろうが、ゼニを引いてきてくれれば猿でも構わん
資格者は別に採用すればそれで済む
マルチの商売方法も同じ、ともかく売ってくれば犬でも可
ただし、宅建の下に簡単な講習会程度で受かる資格を作り必須にさせる
それさえ受からないのはカバン持たせるな
アメリカの不動産セールスアソシエイトみたいな感じで
933:三平
11/11/28 13:42:21.20
会社から無理やり受験しろと言われて、嫌々、受験。もちろん、勉強してないから判るはずもない。そんでもって、スーツ姿で会場で寝てる奴ら。みっともないわ。
934:名無し不動さん
11/11/28 14:06:52.24
５点も下駄を履かせてもらってるのに受からない不動産関係者って
本気で終わってるよな、客が迷惑だから他の業種に転職しろｗｗｗ
935:名無し不動さん
11/11/28 14:07:34.57 WIApX9//
試験会場でスーツで寝てるのは、中高年が多いね。今まで、人生、何もやってこなかった連中。
936:名無し不動さん
11/11/28 21:02:02.03
不動産の頂点といわれる開発系？とはどんな仕事で
年収どれ位あるの？
937:名無し不動さん
11/11/28 23:06:07.94 qTFcn6eV
アメリカの不動産会社だと無資格者は営業にすら出れないのにねぇ。
日本だとニワトリ並みの脳ミソしかない無資格でも不動産営業が出来るから怖いｗ
938:名無し不動さん
11/11/29 00:16:15.45
>>937
URLﾘﾝｸ(beebee2see.appspot.com)
939:名無し不動さん
11/11/29 02:35:06.84 +CWRsMEr
高卒の俺が半年勉強して合格しているのだが…
同期の大卒がなぜ合格しないんだ？
基礎学力は同期の方が上だろうに…
本気で勉強してないのかな？
940:名無し不動さん
11/11/29 08:17:02.18
>>939
どうだっていいよ、おまいの意見なんぞさw
941:名無し不動さん
11/11/29 15:26:41.23 2AT2gqZv
>>939
学歴など関係ない！
勉強した奴だけが取れる資格！！
そして、宅建すら取れないで営業マンでここでイタイ言い訳をしてる奴は廃人！！！
942:名無し不動さん
11/11/29 18:21:34.08
四の五の言わずに取れ
943:名無し不動さん
11/11/29 19:19:25.43
>>942
いや、いらねぇし
944:名無し不動さん
11/11/29 20:13:17.12 15+Hrx+z
借地借家法の基礎すら理解してないアホウが
賃貸の仲介って・・・・
不動産業は無法地帯だな
945:名無し不動さん
11/11/29 20:36:33.62
つーかさ、そもそも宅建の不合格者が多すぎることが問題なんだよな
だから、大多数の不合格者同士で「宅建は必要ない」っつう慣れ合いが通用してしまう
現状でも簡単とかいうやつはいるが、俺はもっと簡単にするべきだと思うわ
そっちの方が業界のためにもなる
946:名無し不動さん
11/11/29 20:52:25.82
>>945
業界のためにならねーよ！
不合格者が多すぎるわけじゃない
勉強しない、知識のないヤツが多いだけ。
たかだかあの問題レベルで３６点とれば受かるだろーよ。
宅建は必要ないっつう馴れ合い？ただの開き直りだろ。
947:名無し不動さん
11/11/29 21:18:15.69
勉強しない、知識のない奴が多いから不合格者が多いんだろうが
だから、その開き直りが問題なんだよ。
948:名無し不動さん
11/11/29 21:32:45.90
あのレベルの知識も得られないようじゃ、開き直ってるようじゃ、
そもそも人として質に問題。
簡単にして合格者増やしたところでどう業界のためになるんだ？
簡単にすれば勉強するとでも？
949:名無し不動さん
11/11/29 21:40:51.66
まるで不動産業界全体が馬鹿みたいな言い方してるな
950:名無し不動さん
11/11/29 21:44:23.66
宅建は不動産業界で働いてる・プロとしての最低知識だろ。
宅建も持っていない営業からなんか怖くてなにも取引きしたくない。
951:名無し不動さん
11/11/29 22:32:35.22
営業マンは当然だけど、家を買おうとする奴も宅建持ってた方が良いと思う
プロが正しく不動産を説明するためという資格だが
逆に言うと不動産の説明が適当じゃないか？
自分の資産を守るために必要だと思う
952:名無し不動さん
11/11/29 23:26:33.89 4IpFpanM
宅地建物取引士誕生か？
マンション管理士試験の情報を入手しようと思い購入した住宅新報１１月２９日号に，驚愕の情報が・・・
なんと宅地建物取引主任者を士業に仲間入りさせようという法改正に向け，
民主党不動産団体議員連盟が動き出したということ・・・
名づけて「宅地建物取引士」・・・
もしこれが実現すれば，来年以降の宅建（試験）は，
おそろしいほどのハイレベルに？・・・
明日の合格発表とあわせて，大変楽しみな展開になってきました。
URLﾘﾝｸ(talk-no.blog.ocn.ne.jp)
953:名無し不動さん
11/11/30 06:33:56.02
>>950
取引したくないって……高額な買い物なんだから自分で調べろや、人を頼るな、このハゲがぁ。
宅建なんぞ、いらん。
954:名無し不動さん
11/11/30 06:49:14.95
>>952
大歓迎
その上でセールスマン用の強制資格も創設
国土交通省も教育実施機関も試験実施機関も皆喜ぶ
955:名無し不動さん
11/11/30 08:07:14.72
有名どころの課長クラスでも、ジュウセツすると誤りだらけだし、
新資格ゴッコより、既得者の基礎能力を高めるほうが先でしょう。