09/02/25 23:36:38
Ｘｂｏｘ３６０ユーザーの特徴とは？ ズバリ、おたくです。
天下のマイクロソフト様ご謹製のこのマシンには、ＰＣゲームの流れを感じさせるマニアックでアニメ絵感覚の
ソフトが多く、いわゆるエロゲー＝美少女ゲームに関しては家庭用ゲーム機随一の充実ぶり。
当然、ユーザーもそっち方面の方が多いんですね。
３日前に洗ったっけなあという手入れゼロの直毛ヘアに、近所の商店街で購入のトレーナー＆なんとなく
イカ臭そうなブランド不明ジーンズというのが王道。
当然、アニメとアイドルにはめっぽう強く、美少女ソフト、同人ソフトもイケるクチ。
日ごろは無口だが、相手が同好の士と知るやいなや、これみよがしのテクニカル・タームでゲームの
ディテールをまくしたてるのがおちゃめ。
でも最近はおたくもこぎれいになってきてるので、そこまでイッてる人はけっこう貴重。
ぜひこのスタイルを貫いてほしいものです。
えっ？ セックス？ やだなあ、もち童貞ですよ。
URLﾘﾝｸ(bbs80.meiwasuisan.com)
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3:名無し不動さん
09/02/25 23:36:40 L5V/cl++
噂ではリストラしてるって聞くが内部はどうなってんだ？
4:名無し不動さん
09/02/26 00:02:44 HjBUQSXP
リストラしてるの？ここは美人な女子社員おる？
5:名無し不動さん
09/02/27 03:42:13 ls6pd5o9
誰か内情知っとるもんおらんのか？
6:名無し不動さん
09/02/27 14:18:32
財閥系以外で生き残るの ある意味すごい
7:名無し不動さん
09/02/27 23:50:03
ここは新卒女子社員にも架電営業させてたからな～
8:名無し不動さん
09/03/01 13:31:44 OWHPAmrW
ここを4年前に辞めました。
いまは一部上場企業で、ようやくここでの年収を超えました。
職歴を後悔しています。
就活している良識ある人はどれだけ他で内定がなくても、
絶対にここには入らないほうがいいですよ。
現社員さん、内部事情はどうよ？
相変わらず富士山逝ってる？
9:名無し不動さん
09/03/01 14:04:35 X5D++6xe
>>8
何故、退職したか詳しく書いて欲しい。
10:名無し不動さん
09/03/02 16:33:05 wV401+qz
私も後悔しています。
11:名無し不動さん
09/03/04 22:23:30
社員がかなり減りました
12:名無し不動さん
09/03/05 11:35:03
詐欺師の集団・・・
言う通りになるのは最初だけ・・・
13:名無し不動さん
09/03/07 03:15:31 P2EDwdFl
詐欺なの？犯罪だよね文句あるならグチグチここで言わずに訴えたらいいのに。
14:↑
09/03/07 11:07:15 f9f4FOoG
レビ●、エスライ●、さく●、創● 安泰
日●、ヴィ●、エスリー● 紀伊リシン号
15:名無し不動さん
09/03/07 14:10:54 uUQSyMUZ
>>11
リストラしたんですか？
16:名無し不動さん
09/03/08 06:33:42
>13
どこに訴えるの？教えて
17:名無し不動さん
09/03/09 14:29:10 RJMy5k5m
↑弁護士に相談しろ何も知らないやつだなだから騙されるんだよ。
18:名無し不動さん
09/03/10 20:42:34 X4CfEPZM
日商か～。所詮投資マンション会社だよ。俺もいたが、オラオラ営業だな。
ある意味、あそこで1年やれば他の投資マンション会社は行けるかもね。しかし、それ以外の会社では通じない。
ていうか、今このような会社は名簿がないし、ローンは通らないし稼げないから、みんな辞めちゃうよ。
成績上がらないとうるさいし、このご時世5年前みたいに、人がいい買いそうな人物がなかなか名簿にいないな。
今役職ある人は、電話すれば客にぶつかる確率が高かったから今より買う人は多かったな。ローン審査も2年前と比べたら天と地の差。あの頃の審査基準なら今でも買う客は何人もいるかな。
今、役職なくて毎日もしもししている人は可哀想だね。上の連中はいい時代の事しか思い出せない馬鹿で若造しかいないから、ますます衰退する一方だ。
あとは、既存客の買い増しで少し件数増やす会社は潰れるよ。
詐欺については、税金の戻りで負担なく持てるとか、言ってるけど、3年目以降は持ち出しが出て、5年目以降の持ち出しとか凄いし、家賃保証してなかったり買い増しした人なんて破産しかなくなるよ。
売却事例だしたって、絶対ローン残よりも高く売れないし、その辺を突っ込まれたら、最初から余分に多めのローンを組んでその余力分を口座に入れて最初は負担ない形なんて言うが、
結局はその分、ローン額も増えててあっと言う間に火の車さ。担当者によっては書類も改ざんして提示するし、
何でもありの世界。でも、人のいい客は買ってしまうのが現実。それは電話した時点で買う奴かはすぐにわかるが、最近はその買いそうな客だなって思うと、もう持っていたりする。
確定申告も買い増しできる人以外は音信不通にするのが基本。
19:名無し不動さん
09/03/10 21:38:17 FJlLICTo
↑文章がながいんだよチンカス。グチグチ言うなよ。
20:名無し不動さん
09/03/10 21:57:33 X4CfEPZM
長くて結構。
21:名無し不動さん
09/03/11 12:52:34
税制が変われば一発で終わり。
金融庁は各金融機関に対し１Ｒの融資見直しを
通達している。
これからは１Ｒ買うにも自己資金２０％は必要に
なってくるんじゃないかな？
ファミリータイプを投資営業する日も近いだろう・・・
22:名無し不動さん
09/03/15 13:47:38 ovZgCC0S
あとは、○ルガ銀行が融資しなくなったら潰れる会社増えるだろうね。実際に借り換え含めて厳しくなってきているみたいだし。
23:名無し不動さん
09/03/27 14:41:09 4bhCTEw6
ここはリストラ決行したんか？
24:名無し不動さん
09/03/28 21:47:49 skM0orXr
リストラしてるんだ？
詳しい方情報求む。
25:名無し不動さん
09/04/03 19:01:00 8tgzT38b
この会社は今年で死亡するかな？
26:名無し不動さん
09/04/05 19:13:59 4YtyqLS/
元社員の方に聞きたいのですが他の会社へ行ってみてどうですか？
・日商と比べ社内の雰囲気はどうか？
・不動産、保険、金融等業界で日商はキツイほうか？
・投資マンションのテレアポで付いた営業力は他では通用しないとよく聞くがなぜ？
など知りたいです
27:名無し不動さん
09/04/06 14:27:53 rGkz/U/v
マンション勧誘「逆ギレ商法」横行…脅しや暴力の業者も
3月23日7時31分配信 読売新聞
脅迫まがいの悪質な電話勧誘で、マンション購入をしつこく
迫る業者への苦情が急増し、愛知県内では昨年１２月現在、
相談件数が１３１件で前年同期の約１・５倍に上っている
ことがわかった。きっぱり断ると“逆ギレ”したり、
嫌がらせをしたりするケースも目立ち、中には暴力を振るう
業者もあるという。
「あなたにマンションの購入を断られ、
部下が人間不信になって自殺した。どうしてくれるんだ」。
名古屋市内の５０歳代の男性会社員宅に昨年１１月上旬、
上司を名乗る男から
電話がかかってきた。
男性の自宅や職場に、「老後の年金の足しに、マンション
経営はどうですか」と、
勧誘電話が頻繁にかかり始めたのは同年９月頃。男性は
「住宅ローンがあるので」と断っていたが、その後も電話は続き、
多い時には一日に数十回もかかってきた。困り果てた
男性は同年１０月下旬、
電話の男に直接会って断った。しかしその後、「上司」という男から、
部下の自殺を理由に契約を迫る電話が入るようになり、
名古屋市消費生活センターへ相談した。同センターが強引な
勧誘をやめるよう
業者へ連絡したところ、電話はなくなり、部下の自殺も
ウソだったとみられている。
国民生活センターによると、２００７年度の相談件数は
28:名無し不動さん
09/04/06 14:30:14 rGkz/U/v
全国で２８４１件。５年前の倍近くに増えており、
今年度はさらに１月現在、
２３８６件で前年同期の約４５０件増。このうち
約１割が強引な勧誘を断り切れずに、
契約させられていた。悪質な業者の多くは社名などを名乗らずに
電話をかけ、断られると
「家に火をつけるぞ」「家族に気をつけろ」などと脅すほか、
喫茶店などで
長時間の説明をした場合は、「こんなに説明しても契約しないなんて、
人としてどうなんだ」
と殴るケースもあったという。
被害相談が後を絶たない背景として、同センターは〈１〉
悪質な訪問・通信販売や
電話勧誘などを規制する特定商取引法では、
電話勧誘で相手が購入しない意思を示した場合、
再度勧誘することを禁じているが、分譲マンションは同法の
指定商品ではない
〈２〉宅地建物取引業法でも、断られた相手に
再び勧誘することを規制していない－－などを挙げ、
行政に対し、業者への指導強化を求めている。
こうした“逆ギレ商法”について、日本女子大の細川幸一准教授
（消費者政策）は
「不況の影響でマンション需要が冷え込み、
業者が在庫を抱えていることも背景になっている。
悪質な勧誘については毅然(きぜん)として断り、
その後の電話には決して応じないことが大切。
相手方の発信番号を表示するサービスを利用し、
着信拒否に設定するなどの対策も有効」と指摘している。
29:名無し不動さん
09/04/07 08:42:10
いつまでも電話握ってもしもし♪
給料がいいからやってるだけで
金の切れ目が縁の切れ目・・・
最後まで残るやつはうましかです
30:名無し不動さん
09/04/08 22:07:21
東京日商エステム、面接二次までで入社1年目で500万近く稼げるんだとさｗ
31:名無し不動さん
09/04/09 14:48:19
もっと儲けれるやろ？
最低500万やろ？
32:名無し不動さん
09/04/11 21:18:41
ええっ、あんなアホ電話で500万ももらえるの？
33:名無し不動さん
09/04/14 21:07:18 ZEe1n/aI
この時代に見込み出てるか？
34:名無し不動さん
09/04/26 14:43:50
アゴハゲ
35:名無し不動さん
09/04/27 15:32:33
・日商と比べ社内の雰囲気はどうか？
チョー快適。ぜっっっったい早く辞めて第二の人生早くスタートしたほうが得です。
・不動産、保険、金融等業界で日商はキツイほうか？
キツイというか、ヘンタイ的な環境。
・投資マンションのテレアポで付いた営業力は他では通用しないとよく聞くがなぜ？
など知りたいです
不動産の投資会社以外はテレアポで集客などしません。無駄な能力。
以上。
36:名無し不動さん
09/04/27 15:47:12
社員の方に質問します。
いま勤めている投資ワンルームの販売会社は１件売るごとに歩合給は２００万円です。
もっと条件のいいところがあれば代わろうと思っています。
実際のところ歩合どれくらいでしょうか。
37:名無し不動さん
09/05/06 07:02:04
>36
自慢ですか？
38:名無し不動さん
09/05/14 17:35:45
＞36
あほか、おめーは。エステムの社員は自分のために働いてないわ！しゃちょーのためじゃ！！！！！
ｂｙ ノブ
39:名無し不動さん
09/05/17 22:54:33 FfWQpyLl
沈み行く泥舟を見ている気分です。
私は随分前にここを離れ陸に上がってしまいましたが、その当時も
それはそれは壮絶な職場環境だったことを思い出します。
38さんのおっしゃることも分からないでもない。
悪口を言うのは一概に簡単なんですが、冷静に事業を見ていると長くは続かないと感じて
私は辞めました。
同業業界では手形を切っている不動産屋も続出のようです。
不渡りを出されない事を、元属していた人間として少し祈ります。
40:名無し不動さん
09/05/17 23:03:17 uKHDtroj
日本エスリード、プレサンスコーポレーション、日商エステム、上記の三社で１番稼げるのはどこですか？
41:名無し不動さん
09/05/19 16:14:58
プレサンスでしょう・・・
42:名無し不動さん
09/06/03 00:47:33 6QiOWyt/
日商エステム噂でかなりしんどいって聞いたよ大丈夫？
43:名無し不動産
09/06/05 02:34:50 EB7QgkRg
えっ？ふつーにエスリードだと思いますよ??
44:名無し不動さん
09/06/06 01:28:26 2mBZuz+Z
エスリードの歩合率は何％？確か業績落ちてたよね？
45:名無し不動さん
09/06/21 21:43:11 H2mnVpUT
長谷工リストラなって追い出されたの
まだいる?
46:名無し不動さん
09/08/15 00:37:19 20qWu9s9
電話勧誘きた！
大阪市内のアウトレット物件でお得な上に、初期諸経費持ってくれるらしい。
年間１００万利益があるが、帳面上は１６０万のマイナス申告するって？？？
それってどうなの？
47:名無し不動さん
09/08/15 01:05:20
>>46
電話で聞かなかったのかよ。
ざっくり言うと
減価償却費や雑費もろもろが、書面の赤字。
160出すかは
最終的にあなた次第。
48:名無し不動さん
09/09/04 13:40:42 biYbgmSq
保守
49:名無し不動さん
09/09/04 15:10:17 mX0pk1pa
マイナビで求人出してたね！元ピザ調理師が役員てw(ﾟoﾟ)w
50:（仮称）名無し邸新築工事
09/09/05 12:27:47
打ち合わせのとき、自分の社員の頭を書類で叩く非人道的な人を見たことがある。
51:名無し不動さん
09/09/06 01:34:48 w+grxgnB
もしかしてその人はここの役員で元ピザ調理師？
52:（仮称）名無し邸新築工事
09/09/06 11:32:06
眼鏡をかけて剣山みたいな頭して･･･
53:名無し不動さん
09/09/06 13:13:54 w+grxgnB
ここは綺麗な女子社員いてる？
54:（仮称）名無し邸新築工事
09/09/06 17:03:36
まだ～
55:名無し不動さん
09/09/27 17:13:55 jSUX6Rdk
>>50
社会じゃすごい普通の風景だと思うが･･･
ｳﾁは無形ｻｰﾋﾞｽの営業だけど去年数字が中々出なくて、
ﾊﾟｿｺﾝと書類段ﾎﾞｰﾙに突っ込まれて階段から蹴り飛ばされたゎ。
でも金融ﾌﾞﾗｯｸとかに比べりゃまだﾏｼだろう。
56:名無し不動さん
09/09/29 22:43:37 8TC8wldi
今でも社内暴力あるの？
57:名無し不動さん
09/10/05 05:02:05
ブラックすぎ
58:名無し不動さん
09/10/05 10:01:57 8ZyZ7dRh
一番稼げるのはエスライ○
転職してから新地でうはうはです。
やはりマンション経営は物件ありきです
59:名無し不動さん
09/10/05 15:14:39 as10WL6g
エス〇イズの物件ってそんなにいいの？
60:名無し不動さん
09/10/06 00:18:59 gD3nhHTF
ｴｽﾃﾑで大阪と東京で持ってます。最近ほんとに売却できるか不安です。色々電話があるので……ｴｽﾃﾑは売却専門の部署なりｽﾀｯﾌって居るんですかね？なんかうまく丸め込まれてる気がしてなりません(T_T)
61:（仮称）名無し邸新築工事
09/10/06 00:28:20
たくさん建設しているね～分譲、建設中入れたら50件くらいあるねー
もっとあるのかな？ お金にしたらすごいよな。何百億？？ 違う？
すごいよな～ よくお金持ってるね～ 売れてるんだろうな～
日商エス○ムの時代やな (*゜O゜)ノ スゴイッ!!!
俺なんか雑費と自分のお金の区別できなくて、いつも使い込んじゃって。
返すのに必死。わからないんだな～ 現実逃避して、いつか大変なことになるって思うよ。
総務のねーちゃんに帳簿つけてもらったら マイナスだよ。
ねーちゃんに冗談で8割手形で払うって言ったら 給料天引きだよ（泣）
次は、雑費もらえなくなって
62:名無し不動さん
09/10/06 02:48:13 8YreIU4X
本当に50件もあるの？
63:名無し不動さん
09/10/06 13:06:42 gD3nhHTF
ある訳ねぇだろ。仮に本当にあったとしたらこの会社GameOverだよ。
64:名無し不動さん
09/10/06 23:10:12
どっちにせよ、お前らに未来はねえよ、バーカｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
65:名無し不動さん
09/10/07 11:37:34
age (*￣m￣)プ
66:名無し不動さん
09/10/16 17:05:05 LaIAwcRj
物件売れてるの？
67:名無し不動さん
09/10/23 03:23:14
最近、ファミリー向けはやってないようだのぉ～
ＴＶＣＭも見なくなった。。。
68:名無し不動さん
09/11/25 21:05:01
来年は新人採用するんですかね？？？
69:名無し不動さん
09/12/14 18:49:54 ixdyuDS2
好調かい？
70:名無し不動さん
09/12/15 00:38:26 T0My04do
東京はええビルに入ってるけど、家賃大丈夫か？笑
71:名無し不動さん
09/12/24 02:07:13 J2FRmT56
現役電凸さん、あの売り方で先があるのか考えたほうが・・・
会社じゃなくてあなたにとって。
いまでも見込み出てるのか？
72:名無し不動さん
09/12/24 12:30:03 W/ZqYxee
現役社員の方々、来春からお世話になりますがこの会社大丈夫なんでしょうか？
73:名無し不動さん
09/12/26 19:09:11 L0KkL//Q
>>72
特定した。
74:名無し不動さん
09/12/26 19:58:27 cWoHJT0T
>>72
特定しますた
75:名無し不動さん
10/02/21 11:38:21 EoHZIdTt
こういう流れ飽きた
逆になぜこんなに会社が大きくなってるか知りたい。
それでも売れてる1K。
なぜ？
76:名無し不動さん
10/02/22 09:11:13 NhtNwd6b
不況不況って騒いでるけど日本のクソ田舎者はぜんぜん不況じゃねーんだよ。
この国で真面目に働いて納税して国家を支えてるのは都市部だけ。
田舎者はその税金で食ってるから楽勝。
で、余った金で都市部にマンション建てて、そこに入居するのが都会に遊び半分で出てきた田舎者のクソガキ。
証拠にこの手の投資マンションの所有者のほとんどは田舎者だし不況と言いながらも８０％の室が埋まってるというｗｗｗ
不況ってのはクソ田舎者が都会に出稼ぎに来るほどの状態を言うんだよ！！！
77:名無し不動さん
10/02/22 15:40:57 EUp1dCp2
なぜ日商エステムのマンションが売れてるの？
東京商工リサーチや帝国データバンクなんかで調べてもそんなに怪しい内容ではなかったんですが。
業界全体は確かに売上は落ちてますね。
78:名無し不動さん
10/02/25 03:27:22 Eg2JU45V
皆が真面目に仕事をしているからぢゃないの？
79:名無し不動さん
10/03/22 18:18:18 cBFvJWQ9
東京日商エステムは親切で非常にいい会社だと思います。
あまり悪口を言わないで下さい！
80:名無し不動さん
10/03/25 00:39:53 mpVTgX7W
福岡の進出に失敗し尻尾を巻いたエステムに何ができる？
せいぜい家賃の使い込み後の倒産だろ！
大阪の企業がでしゃばるから失敗する！
時代は東京から進出の楽人プレジャーズです。
新興勢力でこの時代に勢いがある会社！
次は大阪の地を占拠します。
81:名無し不動さん
10/03/28 17:48:25 h5yJKTU1
↑
何がしたいの？
82:名無し不動さん
10/04/10 17:43:09 x/u7r0Rv
こことエスリード、プレサンスだったらどこが１番稼げますか？
83:名無し不動さん
10/04/16 12:34:27 ALD8tR8j
ところで・・
日商エステムってどうなんですか？
84:名無し不動さん
10/05/16 21:12:03 7dTV2WnW
・・・っでどうなの？
85:名無し不動さん
10/05/21 01:57:25 9Thx2kJg
可もなく不可もなくなの
86:名無し不動さん
10/05/26 21:16:22
家族を犠牲にしてまでする仕事じゃないよ・・・
87:カモのお客
10/06/02 17:13:18 6iF6MlZX
じゃあ、日商エステムでいくつもマンションを買っている客って、
やっぱり馬鹿なの？
88:名無し不動さん
10/06/09 16:52:46 zU872KvL
困った事があったら福岡のバタルエリアの幻さんが面倒みてくれるよ！
89:名無し不動さん
10/06/20 16:22:06 2EPK6crD
社内環境は今でも暴力ですか？
90:名無し不動さん
10/07/04 04:53:19
成長のない会社・・・
精神的にね・・・
91:名無し不動さん
10/07/04 13:28:01 BytBmkgM
美人な内勤いてますか？
92:名無し不動さん
10/07/24 00:07:35 7+P4GoC8
もうハチャメチャな悪徳屋であることは確かだな。
93:名無し不動さん
10/07/25 02:43:29
チャイナで通用しそうな悪徳屋であることは確かだな。
94:名無し不動さん
10/09/19 21:46:54 ohwbZ7P1
税金対策でマンションどうですか
一度お会いして話をしましょう
って夜11時くらいまで電話がくる
95:名無し不動さん
10/09/23 22:47:31 s3ihznu5
強引・脅迫よくない
96:名無し不動さん
10/11/28 16:45:49 B8oR9coj
URLﾘﾝｸ(fingzer.com)
97:名無し不動さん
10/12/22 23:44:39 8lB7qvs7
マ○ザキさんイエローカード一枚目w
98:名無し不動さん
11/01/04 10:12:16
FJネクスト エフ・ジェー・ネクストpart2
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
プレサンスコーポレーションってどうよ？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
日本エスリードってどうよ？ Part6
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
日商エステムってどうよ？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
投資用ワンルームマンションのデベロッパーの中で
どこが一番歩合いいっすか？
99:名無し不動さん
11/01/08 10:26:17
マ●ザキ通報した
100:名無し不動さん
11/01/08 20:02:14
投稿者：日商最高 投稿日：2010年11月22日(月)02時59分39秒
2年前に東京日商に勤めていましたが、最悪ですよ。
朝の10時～夜の10時まで電話掛けっぱなし、受話器から耳を離すと怒られます。
何度も断られようがお構いなし、また数週間、数ヶ月たったら電話を掛けるから、
一生電話を掛けられると覚悟してください笑
ほんじゃいな
101:名無し不動さん
11/01/24 19:45:50 hnfwVOrx
鬼畜な経営者に雇われたバカな奴がアホな客に地獄を見せる会社ってココですか？
102:名無し不動さん
11/01/27 07:48:48
>>101
結果的に
そのバカな営業マンは金稼ぎまくって５年でドロン
客は３５年ローンで地獄見るｗ
役員はキムジョンイル並の生活出来るｗ
なんといっても自己責任の時代ｗｗｗｗ
103:名無し不動さん
11/02/20 22:46:35.01
３５歳のフリーターです。去年宅建受かったので
大阪で景気のいい不動産で営業職以外で募集考えてます。
働きやすさとか人間関係がないけど少しは譲歩くれ(-_-;)
株式会社エステムホールディングス 賃貸・建物管理
URLﾘﾝｸ(rikunabi-next.yahoo.co.jp)
株式会社プレサンスコーポレーション ローン管理スタッフ（リーダー候補）
URLﾘﾝｸ(employment.en-japan.com)
URLﾘﾝｸ(employment.en-japan.com)
株式会社プレサンスコミュニティ 建物管理スタッフ（リーダー候補）
URLﾘﾝｸ(employment.en-japan.com)
URLﾘﾝｸ(employment.en-japan.com)
株式会社プレサンスコーポレーション 事務スタッフ
URLﾘﾝｸ(employment.en-japan.com)
104:名無し不動さん
11/03/05 14:28:51.87
国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起（マンションの悪質勧誘・訪問、アンケート調査等） - 国土交通省
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
||| 消費者契約法 | 消費者の窓 |||
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)
悪徳電話営業で営業電話処分を受けたジャスダック上場企業の陽光都市開発だけど
営業停止に追い込んだ英雄の ex_shareholder さんが今もYahoo!掲示板で活躍中です。
近く、陽光に関するホームページを作成するみたいですよ。
Yahoo!掲示板 - 8946（陽光都市開発）
URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
こういう悪徳会社を日本国から絶滅させるには、 ex_shareholder さんみたいな方がたくさん増えれば少しはマシになるが、
根本的に解決するなら、消費者契約法を全面的に電話営業や不動産販売にも適用させるべきだろうね。
そして、宅地建物取引業法の規制強化するしかないね。
105:名無し不動さん
11/04/02 18:10:38.54
こんな糞会社で電話帳しらべて電話掛けまくてる奴もどんだけ必死なんだよ
しょうもない仕事しやがって
もっといい仕事あるだろ。
106:名無し不動さん
11/04/03 11:26:50.24
日商エステム 悪徳 電話勧誘
URLﾘﾝｸ(9022.teacup.com)
107:名無し不動さん
11/04/06 20:41:35.64
収益マンションなんて買ったオーナーが馬鹿だろｗ
看護師、教師、公務員はホント社会性無いから口説き落とすの簡単だよｗ
1人暮らししたての女子大生のバージン貰う並みの軽さｗ
専門性あって高い給料貰っても中身スッカラカンｗ
108:名無し不動さん
11/04/06 21:22:39.04 8npe3eKu
などと意味不明のことをつぶやいており
109:名無し不動さん
11/04/07 05:17:53.74
日本中高層不動産協会｜会員一覧
URLﾘﾝｸ(www.nicyukyo.com)
関西ワンルーム会社、腐りきった一覧とも言うべき白物だなｗ
弱肉強食、脱法行為、違法行為が横行する不動産業界、
その中でも一番えげつない奴等の集まりが投資マンション、収益マンション、ワンルームマンション業界なのに
それが法令順守なんて一体全体どの口が言ってんだ～
ヤクザが治安良くしようと言ってるようなもんだなｗ
この協会のメンバー見ると、単にこれ以上は近畿圏内での新規参入を認めない為の
既得権益協会じゃねーの？
ジャックスやオリックスに圧力掛ける為か？
そもそも中小企業の癖に、日本何とかってつく会社とか組織って変なのが多いからｗ
110:名無し不動さん
11/04/17 19:17:22.97
エステムプランニング 06-6267-1122
｢●●の○○ですけど、▲▲市内の空室一覧のＦＡＸお願いします。｣
●は、ミニミニでもエイブルでも○○不動産でも何でもいいです。
○○は架空の名前でいいです。
ＦＡＸ番号だけ自分の自宅の番号を言う。
そこで、空室一覧を見てびっくり！
営業マンから聞いてた話と違う。
①こんなにも空室があるの？
②そして、家賃条件が下がってるのが一目瞭然。
③業務委託手数料の２ヶ月は仲介店舗へ募集して貰う為じゃなかったの？
なんで、１ヶ月しか払ってないの？
空いてから時間経った部屋だけ２ヶ月に上げるの？
初めから２ヶ月にしてくれてれば仲介の営業マンも案内してくれて直ぐ付けてくれてたんじゃないの？
④そして、条件交渉いけますか？
結構あいてるみたいですが敷金ゼロで礼金５万ダウンで家賃も３千円ダウン無理ですか？
オーナー様と相談します。
家賃はいい物件だから３０年間下がらないんじゃなかったの？
私の推定だけど、今もこういう会話してるのかな。
管理会社全般はこんな印象がありますね。
111:名無し不動さん
11/04/18 10:45:18.91
111
112:名無し不動さん
11/04/20 07:58:28.52
大阪なんて賃料下がる一方だわなｗｗｗ
営業のボケの給料は上がる一方だけど。
高学歴高収入高地位なのに世間知らずのバカオーナーがこれだけ多いとは
ホンマ世の中おかしいもんやね。
113:名無し不動さん
11/04/23 19:16:00.51
社名がダサい
114:名無し不動さん
11/04/26 07:12:35.48
総務とか経理とか賃貸とか内勤全般に言えることだけど
おまえら、そんな安月給で生きてて恥ずかしくないのかｗｗｗ
ほんま、チンポの無い男どもやなｗｗｗ
115:名無し不動さん
11/04/26 08:09:46.75
おまえら内勤って、まさか役職付いてるから偉いとか思ってないよな？
ひょっとして、宅建主任持ってるから偉いとか思ってないよな？
バーーーーーーーーーーーーーカｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
安月給の使い捨てなんだよ！！！！！！
116:名無し不動さん
11/04/26 22:56:37.64 IWzN8VQg
宅建も取れない池沼が根性だけを頼りにテレアポとかw
117:名無し不動さん
11/04/27 07:35:43.86
宅建ってｗｗｗ
おまえら内勤ってほとんど４００万前後で、ちょい上でも年収５００万くらいの
ワーキングプアだからなｗ
巻きのときに、ちょっと飯奢ってやったらアホみたいに嬉しそうだし
まさにたかり屋だよなｗ
宅建もないよりあった方がいいが、そんなしょーもない資格取る時間あったら
１本あげた方がええわｗ
乞食君たちは、もっと頑張って色んな資格取れよ
118:名無し不動さん
11/04/27 21:28:51.81 H+nenZaI
宅建も受からないバカがテレアポやってんだ
道理で日本語が不自由な奴が多いと思ったわ
119:名無し不動さん
11/04/27 23:43:58.04
受からないのか解らんがとにかく過去３年は受けてないな。
だって宅建手当てが月１０万くらいあれば別だけど、
あんなの事務員のおっさん使えば済む話だからｗｗｗ
ちなみに新卒に限定すれば学歴は営業マンの方が上だろ。
中途はバックが解らんからある意味怖いわ。
それにしてもバカの鴨客相手にしてると俺って天才やと思ってまうな。
120:名無し不動さん
11/04/28 08:42:14.42
宅建とってツカイパシリ
チンポの無い情けない男！
それが内勤事務員（笑）
121:名無し不動さん
11/04/28 21:27:27.69
とマ●ザキが言っています
122:名無し不動さん
11/04/30 12:11:30.40
最近の社内恋愛、社内不倫ってどうよ？
123:名無し不動さん
11/05/01 11:49:49.78
URLﾘﾝｸ(9022.teacup.com)
ホントにひどい会社だな。
従業員やその家族はどう思ってんだろう？
こんな会社で働いてる奴いるなら絶好だわ。
社会のクズだわ。
営業マンは金の亡者なの？
事務員は私は営業じゃないから関係ないと思ってるの？
ホント、日本のゴミみたいだね。
124:名無し不動さん
11/05/02 23:10:00.24
取り合えず、この会社に勤めてたって言われたら友達でも縁切るな
彼女とか結婚相手とか結婚相手の家族がこの会社に勤めてたら婚約破棄するよな。
正直、恥ずかしいだろ。
親戚の手前もあるし。
この会社に勤務してる奴と結婚するって
在日とか同和と結婚するのと同じレベルだよな。
125:名無し不動さん
11/05/03 17:29:38.76 6J77PNS/
いや在日とか同和はそれ自体で迷惑かけてるわけではないし
ゴキブリだって何か他の害虫食ってるし
126:名無し不動さん
11/05/05 16:49:44.02
日商エステム ウイズなんば
って売れてるん？
土地柄は悪いけどちょっと安いな。
で、いつからプレサンスの子分みたいになったん？
127:名無し不動さん
11/05/08 11:04:49.83
エステムマンスリー館の客数は伸びてる？
東京から大阪への首都機能・企業本社機能移転なんていう
１０年先の話はどうよ？
128:名無し不動さん
11/05/15 20:23:02.71
ウイズなんば
バカ売れらしいな
ワンルームは１件売れれば５００万くらい儲かるらしいけどそっちは縮小か？
ファミリーへシフトするんか？
129:名無し不動さん
11/05/22 11:20:26.73
買って後悔したとか、損したとか
これからどうしたらいいとか相談にのるとか、
オーナーの被害者の会とか、そういうＨＰはないですか？
130:名無し不動さん
11/05/24 23:53:07.85
Part1
日商エステムってどんな会社？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
Part2
日商エステムってどうよ？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
131:名無し不動さん
11/05/25 22:53:18.70
社内恋愛するのは勝手だけど
マジ、キモいんだよな！
誰にも解らんようにやれよｗ
132:名無し不動さん
11/05/25 22:54:38.74
うちのワンルーム買ったオーナーって
他社で買うよりマシだよな。
そういう観点で言うとオーナーにとってもいいかも。
133:名無し不動さん
11/05/26 06:13:43.25 HfNRaLju
>>131
●ツザキうぜえぞ
134:名無し不動さん
11/05/26 07:02:03.22
社内恋愛って？
遊ばれてるのに付き合ってるって勘違いしてる例のバカ女の話か？
チンポ入れる穴があれば誰でもいいんだけどもっと巨乳フェチとしてはものたりないな。
俺のスペルマごくごく飲んでくれる女採用してくれよ。
135:名無し不動さん
11/05/26 20:38:46.57 HfNRaLju
勃起して8cmのマ●ザキのスペルマなんか飲んだらバカがうつるわw
136:名無し不動さん
11/05/28 07:52:31.59
社内不倫あるらしいね
特に女の方よくやるよ
他の社員から、あの男のチンポ入れられたんかとか
あの男のチンポ舐めた口で話してんのかって思われるんやでｗｗｗ
137:名無し不動さん
11/05/28 09:22:03.14 CfE5nptG
>>136
アホやなおまえもやればええやん童貞乙w
138:名無し不動さん
11/06/03 21:47:49.33
エステムの投資営業のインセンってどんなもん？
１本１００万くらいかな。
歩合でいうと、物件価格の３％とか７％とか？
役職は基本給はもちろん、歩合率も違うんか？
関西ワンルーム御三家の中ではどこが一番高いん？
139:名無し不動さん
11/06/04 12:46:37.21 hr+xDk60
プレサンスの方が高いんちゃう？
140:名無し不動さん
11/06/08 19:10:55.20 oJkf/mFX
マ●ザキにハメたい
141:名無し不動さん
11/06/15 08:19:58.13
ワンルームデベロッパーに電話する
賃貸管理担当に繋いで貰う
エイブル○○店の○○ですけど、物件の空室一覧をＦＡＸして下さい
それ見ると空き室の多さにビックリ！
家賃の値下がりにビックリ！
業務委託手数料を２ヶ月とっときながら、
賃貸仲介にはＡＤと称して１ヶ月しか出してない物件も多くてオーナー真っ青！
初めから２ヶ月出してれば、賃貸仲介店と営業マンももっと動いてくれてたのに！
どこのワンルーム屋でもある話(笑)
ワンルームのオーナーってホントに人がいいというか単なる馬鹿だね。
142:名無し不動さん
11/06/15 20:08:05.74
社内恋愛やってる奴って、猿なみの脳みそだよな。
誰でもいいから事務の女落としてベッドインしてる最中の写メとってくれよ。
マンコぱっくりハメ撮りじゃなくてもいいから。
寝顔乳首でもええで！
143:名無し不動さん
11/06/15 21:57:51.67 5P1DFNfl
>>142
マ●ザキよ自分のズリネタクレクレすんなよカス
144:名無し不動さん
11/06/15 22:21:11.51
野球とビールとＢＢＱのあとは素人女とズッコンバッコンｗｗｗ
145:名無し不動さん
11/06/16 19:48:04.48
●ツザキも掘られてばっかりじゃなくて女つくれよ！w
146:名無し不動さん
11/06/26 16:57:33.43
空室一覧見ると随分空いてる！
退去した後に次の賃貸付くまでって平均どれくらい？３ヶ月くらい？
その間の家賃が入ってこないからローン持ち出し？
毎回、入居者が入れ替わる度に、業務委託料で２ヶ月取られてむかつく。
せっかく入居したと思ったら１年半でまた退去。
退去の度の改装費も高いし。
結局、１年半のうち、７ヶ月分くらいのローンは私の持ち出しじゃないの！！！
ホント、投資マンションなんて買うんじゃなかった。
何の為の誰の為のマンションなんだか。
結局、儲かるのは会社と営業マンだけじゃないか！
バカバカしい。