10/07/07 14:44:02
200
201:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/10 22:16:44
>>199
社員乙
仕事熱心だな
202:名無しさん＠そうだ選挙に行こう
10/07/11 14:41:16 npg/fRtc
危険な賃貸業者 ころサレru URLﾘﾝｸ(read2ch.com)
203:＠＠＠＠
10/07/29 13:16:38 wpF8SDH5
先日、東口のサン○ームに行きましたが、対応も良く
紹介してくる物件もまともで良かったです。
西口の不動産屋に比べたら、断然いいですよ(*^_^*)
204:名無し不動さん
10/08/01 00:54:29 9M+H0mmW
イールームナビ池袋どうですか？
物件問合せメールしたが返事なし
オトリ物件の宝庫なんですかね？
205:名無し不動さん
10/08/07 14:42:56 d7LhWxUT
>>203
サンルームのスタッフさん暇なんですね！
御社経由で来るお客さん皆さん御社の事ボロクソ言ってますよ。
態度が悪い、ネットの物件嘘ばっかってね。
206:名無し不動さん
10/08/10 23:01:42
池袋のイー○ームナビ
ここの鼻の穴おっぴろげオヤジはマジ糞、やり方が全て汚い
契約しなくて本当に良かったｗ
207:名無し不動さん
10/10/16 10:51:01 2VYqHcjn
ア○トス○イルまじひでえ。
内見付き添いなしで地図渡されたｗ
208:名無し不動さん
10/10/18 16:24:59 9Bgn1A5u
アットライフはどうよ？
209:名無し不動さん
10/10/18 20:15:42 4U76QRkV
消費税課税業者である宅建業者ＡはＢの所有する店舗の用に供する一室をＣに１ヶ月50万円の賃料で賃貸する契約をし、Ｃから敷金を100万円を預かった時は敷金に消費税を加算した金額を請求できるの？
210:名無し不動さん
10/10/21 01:33:06
>>208
この前池袋の飲み屋に社員らしいのいたけど客ナメてるとしか思えない話してた。メールでやり取りしてたからすぐわかった。
211:名無し不動さん
10/10/21 13:26:29 Rm0dXdBS
>>210
マジか、内見予約しちゃったよ。
情報ありがと。
212:ｋｊｃばｌｃｌ；
10/10/25 19:27:45
胡散臭い不動産屋には“主任”という立場の人間が何人かいる。
名刺上、客に安心させる為なのだろうか？？
どうなんですか？サンルームさん、ミヤビさん、相愛さん
213:田
10/10/26 11:00:01 PdI5OBIy
概要企業名 農業生産法人 有限会社ユニグランデ
URLﾘﾝｸ(uni-farm.co.jp) 原野商法 悪徳詐欺
株式会社アークランド 代表取締役 仮屋浩一
宅地建物取引業免許 東京都知事(４)第７１５７８号
URLﾘﾝｸ(www.arkland.info)
主要記事
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
214:あ
10/11/14 01:31:02 2bzXdJ1z
アットライフは釣り広告のみ
215:名無し不動さん
10/11/22 18:20:19 G5vxSTrM
ハウステーション、マジ最悪だった
契約したら社員が挨拶さえしなくなる
客を普通に無視するような会社
気分悪い
あんな社会人がいていいのか
216:名無し不動さん
10/11/24 02:38:33 VmutOleq
＞２１４
アットライフにだまされた。本当におとり物件だけだ。
最初から言えよバーカ。
217:名無し不動さん
10/11/24 13:29:38 KfyWDmuj
池袋のあぱねっとってどうなんでしょうか？
218:名無し不動さん
11/01/22 21:22:16
互恵ホームズ最悪・・・
知人の隣の部屋がうるさく、こちらに連絡したところ、こちらがいくらうるさいといっても信じてもらえず。
揚げ句の果て「土日でも対応しますので」と携帯電話の番号を渡された。
ところが実際に隣がうるさいから土曜の夕方に電話しても電話に出ず無視。
貸してしまえばあとは放置、という姿勢がありありです。
219:名無し不動さん
11/01/26 23:59:09 789h4jTa
URLﾘﾝｸ(www.blume-corp.jp)
220:名無し不動さん
11/02/13 15:55:38
やられた 気をつけてください
東京DANOI おとり掲載だしてます。それだけならまだしも言うことがコロりとかわります。内見できるといったりわからないといったり。
こちらが店へ行けないとなるとあからさまに焦ってたたみかけてきますね。客掴みたいからといって嘘は言うな
しまいには 確認して折り返すといわれたのに、来ない。こちらがおとり掲載かもしれないと思って質問したことが、向こうをテンパらせたかも。
内見できるといわれて行ったとたん、今決まっちゃいましたの王道パターンを懸念してのことです。
他で探します
221:名無し不動さん
11/02/15 01:12:40
>>220
東京DANOIは自分も行ったけど、営業マンが内覧もさせず契約させようとして頭きた。
222:名無し不動さん
11/02/16 13:37:52
222
223:名無し不動さん
11/02/22 00:19:17.92 jubv5um0
アットライフと練馬のレオハウジングが16日間業務停止命令ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
理由
契約書に礼金が明記されてなかったからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
224:名無し不動さん
11/02/23 19:31:11.71
部屋市場とかいう不動産屋の佐藤っていう女も最悪。
「よろしくお願いします」などの社会人として当たり前の挨拶が出来ない。
客に対して上から目線。街の不動産屋ってどうして、
こんなアホみたいな人しかいないの？
225:名無し不動さん
11/02/23 21:25:09.39 M14jY432
囮くさい物件だらけで仲介手数料
爆offってところがあったから電話してみた
・中国人が電話にでて店名が聞き取れず間違えたかと思った
・一応アポとって訪問
・風俗ビルの上の方に立地していたのでなかなか見つけられず
・家出少女風と中国人（電話中）が先にご来客
・５分くらい立って待ちつつ、ド派手な業者免許を拝見
・店員は気づいたのだろが声もかけてくれません
・さらに３分待ったけどだれも相手してくれなかったので空気読んで退散
親切ではないけど、ある意味良心的ｗ
226:名無し不動さん
11/02/25 02:01:18.11 UPOQdJMd
仲介手数料で家賃1ヶ月分取られるのは納得がいかない！
自分で必死に物件探して、不動産屋は簡単な書類の手続きだけでほとんど何もしてない。
227:名無し不動さん
11/02/27 11:33:27.26
物件どこでさがしてるの？
金かかるんだよ。
228:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/02/27 22:20:57.41 Tn6qR+KK
>>212
それ単なる宅建主任者ことだろ？
不動産屋なら5人に1人以上は絶対いるぞ。
229:228
11/02/27 22:25:17.74 Tn6qR+KK
>>212
で、分譲マンションの管理もやってたら管理業務主任もいるはず。
宅建+管業＝主任祭とかそんなオチだろ？
230:名無し不動さん
11/02/28 00:39:10.13
シーズンなのに盛り上がってないね
ＲＯＭってるだけじゃなくて情報交換しないと
231:名無し不動さん
11/03/01 06:57:43.51 XGR6FAxC
池袋か東池袋あたりで
家賃が6万円以内のワンルームマンションを探してるけど
なかなか見当たりません
ヤフーの不動産で見ているとたくさん物件があるけど
不動産に問い合わせても「もう決まってしまいました」「門限がよるの９時ですが・・・」
「独身の方は、お断り」「社会人の方は、お断り」とか全て駄目
吊り物件ばかり
232:名無し不動さん
11/03/01 08:19:48.94
だったら池袋は諦めて素直に板橋区、北区、練馬区のワンルームで我慢しろ
233:名無し不動さん
11/03/01 22:02:50.69
新宿辺りの不動産屋に比べたら全然マシさ
！！！！！！
234:名無し不動さん
11/03/01 22:04:28.41
最近アンビ●ョンってどうなんだ？
客いるのか？？
235:名無し不動さん
11/03/02 19:11:16.34
し! _ -─ ‐- ､ , -─-､ -‐─_ﾉ
小 な飛 /／￣＞ ´ ￣ ￣ ｀ヽ Y , ´ ） 童飛え
学 い行 L_ ／ ／ ヽ 貞行 |
生 が機 / ' ' i !?機マ
ま 許乗 / / く ジ
で さ っ l ,ｨ/! / /l/!,l ／厶,
だ れた i ,.lrH‐|'| /‐!-Lﾊ_ l /-!'|/l ／｀'ﾒ､_iヽ
よ るこ l | |_|_|_|/| / /__!__ |/!ﾄi i/-- ､ ﾚ!/ / ,-- ﾚ､⌒Y⌒ヽ
ね のと _ゝ|/'/⌒ヽ ヽﾄ､|/ '/￣｀ヾ 、ヽﾄ､Ｎ'/⌒ヾ ,ｲ￣｀ヾ,ﾉ!
l はが 「 l ′ 「1 /てヽ′| | | 「L! ' i'ひ} ﾘ
ヽ | ヽ__Ｕ, ､ヽ シノ ﾉ! ! |ヽ_､ｿ, ヾシ _ノ _ﾉ
-┐ ,√ ! ￣ ﾘ l ! ￣ ￣ ７/
ﾚ'⌒ヽ/ ! | 〈 _人__人ﾉ_ i く //!
人_,､ノL_,iノ! /! ヽ r─‐- ､ 「 Ｌ_ヽ r─‐- ､ u ノ/
/ / lﾄ､ ＼ ヽ, -‐┤ ﾉ キ 了＼ ヽ, -‐┤ /／
ハ キ { / ヽ,ﾄ､ヽ/!｀ｈﾉ ） モ |/! 「ヽ, `ｰ ／） _ ‐'
ハ ャ ヽ / r-､‐' // / |-‐ く | ＞ / / ｀'／／-‐､ ／
ハ ハ ＞ ／＼＼// / /ヽ_ ! イ （ / / ／／ / `ｧ-‐ '
ハ ハ / /! ヽ レ'/ ﾉ ＞ ' ∠ -‐ ￣ノヽ /
{ i l ! / フ / -‐ /￣/〉 〈 ＼ /!
236:困ってるんだ
11/03/04 16:16:57.50
アパートをリフォームしてて、募集をアンビッションさんにしようかなと検討してるんだけど、お客さん対応は、真っ当ですか？
お客さんがいないって、問題ありなところですかね
？
237:名無し不動さん
11/03/05 00:08:05.09
>>236
入居者の質がめちゃめちゃでも良いなら良いのでは。
審査ほとんど無しですからね。
238:困ってるんだ
11/03/05 00:39:13.44
レスありがとう。
アンビッションの管理はやめとこかな。
審査と言えば、保証会社の審査というのは、しっかりしてるんですかね？
保証会社に加入してもらうことにしたら、保証会社が頑張って審査してくれるというように、大家さんは安心していられますかね～？
239:名無し不動さん
11/03/07 00:02:19.40 krBjPwcZ
保証会社なんて金集めるだけ集めて計画倒産画策してんだよ
今までに何件計画倒産してると思ってんだよ
240:名無し不動さん
11/03/07 06:24:07.11 QF8lBjn1
池袋駅周辺のワンルームの相場が知りたい
241:名無し不動さん
11/03/07 14:28:09.21
なぜこんなとこで聞く。
Webで相場しらべれば・・・・いくれでもあるでしょ。
242:名無し不動さん
11/03/08 05:04:39.88 HNKoUBkj
ネット広告見ても釣り物件ばっかで相場なんてわからないだろ
交渉すれば家主の気分次第でいくらでも下がるし
243:名無し不動さん
11/03/08 08:05:51.50 qIGjN2zZ
独居老人の入居者が死んでいるのはよく見るのだが。
244:立退屋
11/03/11 01:44:56.85
>240
ボロ、便所ユニット16～20平米5-6万
ボロ便所風呂別 6万
綺麗、便風別、オートロック7-8万
敷1礼1は最近普通
礼2は勝手に不動産屋がのせてるだけがほとんど。
敷金はお前らの素性が良ければ1になる確率多し。ただし物元申し込みね！
今年の入居費用総額平均=25（ボロワンルーム）
245:名無し不動さん
11/04/10 14:31:29.32 DoFfqVFo
池袋のミリ○ンの評判はどうでしょうか？
246:名無し
11/04/13 22:49:21.97 6KT6Tt59
池袋の東口にある城○プロパティはやめといたほうがいい。
内見は付き添わない、客への対応が悪くほったらかしにする。
契約時には料金の上乗せのばかりで金をぼったくってきます。
ご利用は計画的に。
247:名無し不動さん
11/04/18 00:10:24.85 ZU0/QyFw
>>226
東京room23区というサイトに登録して、指定の仲介業者と契約
結ぶと、仲介手数料半額になる。無料にもなるらしいけど条件が不明。
見学に行ける回数が決まってるけどね。
引越しサービスもやってるが、相場よりかなり高いから止めた。
248:名無し不動さん
11/04/20 19:54:48.10
サンホームと相愛 どんな感じ？
249:名無し不動さん
11/05/10 12:35:27.21
アンデレキャピタルとかリード・トラストとかってどうなの？
やっぱおとりばっか？
かなり怪しいんだけど・・・
250:名無し不動さん
11/05/18 11:31:39.81 rBhCwvNl
城西プロパティは西口じゃね？
251:名無し不動さん
11/05/21 12:04:45.36
>>249
大正解！！チンピラしかいないよ
252:名無し不動さん
11/05/30 15:52:49.56
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
35にユニバーサル
253:名無し不動さん
11/05/30 21:26:34.39 VXFVRlPW
豊島区 「南池袋二丁目Ａ地区第一種市街地再開発事業」の権利変換計画認可！
URLﾘﾝｸ(jpcity.lolipop.jp)
254:名無し不動さん
11/06/04 02:31:11.06
>>250
東口に移ったよー。
255:名無し不動さん
11/06/06 17:19:01.90
城西プロパティと京商プロパティーって系列？
どっちも悪徳なの？
256:名無し不動さん
11/06/07 20:48:57.69
あげます。
北口 ラピスはどうですか？
よろしくお願いします。
257:名無し不動さん
11/06/09 11:34:50.45
アイレントはアットライフの隠れ蓑か？
系列なのは間違いなさそうだな
258:名無し不動さん
11/06/09 11:38:09.68
大体物件の外観すら写真出てないとか図面だけどか明らかに囮だろ
昔からやってること変わってないみたいだし
URLﾘﾝｸ(www.aimix-z.com)
259:名無し不動さん
11/06/26 22:07:15.09
ﾘｷｯﾄﾞが効かないんたが？ハーブ焚いてるせい？
260:名無し不動さん
11/06/27 14:43:16.60
エー○イアールグループのシ○ルどうしようもない悪徳会社ですね！！！
白昼堂々他社の看板パクッてとっ捕まってるヤツが仕切るような会社ですから！笑
261:名無し不動さん
11/06/29 10:59:42.02
沖○だろ！よくやるよ！
262:名無し不動さん
11/08/08 14:24:25.69
>>255
JSPとユニバーサルエステートは社長が同じ。
これ豆知識
263:名無し不動さん
11/09/22 21:44:44.29
評判悪いよね
264:名無し不動さん
11/09/23 17:01:54.12
同業だけどユニバーサルエステートはマジでやめた方がいいぞ
接客は知らんが具体的に悪さ並べると
礼金乗っけ
礼金0物件とかのを礼2で紹介して二ヶ月分を広告費とうたって自社の儲けにする
儲け3倍になる手口
釣り物件
存在しないあり得ない好条件の物件情報掲載して
来店に結び、来店したら何かしらの理由つけて身させない
(今決まった、退去の際大金かかる、など)
265:名無し不動さん
11/09/23 17:05:02.02
ほかにもエゲツない手口一杯あるんだぜ
と言うか池袋や新宿とか副都心の不動産屋行かないほうがいい
競争率高いからえげつない業者ばっかだよ
2、3駅外れた不動産屋いくのをオススメする
266:名無し不動さん
11/09/25 14:00:02.00
アートスペースってアートマネジメントと経営陣一緒の詐欺会社だろ。
アートマネジメント＝投資用マンションの押し売り・異常な電話販売
アートスペース＝↑その物件使って囮広告で客集めるカマシ業者
つまりは悪徳。
267:名無し不動さん
11/10/12 18:44:28.48
>>249
リード・トラストを利用したことがあるけど、従業員チャラチャラしてるし、
特に仲介した後の対応が最低。
268:名無し不動さん
11/10/13 22:54:20.80
池袋の不動産屋なんてどこもやってることだけど、
『かまし』と言われる実際には入居させる気のない広告を出して釣ってるよ
実際に部屋はあるが入居させる気のない部屋と、実在しない架空の部屋
もちろん両方とも業法違反
しつこく食い下がってその話を録音しておけば処分とか罰金が下される
あと主任者いないところも多いな
むかつく対応されたら、不動産屋には免許証が額縁に飾ってあるから、
そこに書いてある主任者の名前を確認して
あそこに書いてある専任の主任者さんとやらを呼んでと言ってやれ
たぶんあたふたしだすからｗｗｗｗｗ
専任の主任者ってのは常勤でなければならないから、
一週間ぐらい通って、いない証拠を残せれば不動産屋には処分が下る
あと、重要事項説明のときに主任者でないやつに説明させてるから、
説明のときの音声を録音しておいてそれを宅建協会にでもちくれば？
上記の全部やればその不動産屋つぶせるよｗｗｗｗｗ
269:名無し不動さん
11/10/13 23:01:12.67 Obop0E2l
あと投資用マンションにも騙されるな
あれは儲けがでないようになってる
ぼったくり価格で買わせて、それを管理してさらに搾取する
これがやつらの手口
マンションってのは買うと、銀行のローン、
それと毎月の管理費と修繕積立費、
そして毎年固定資産税がかかってくる
ローンは借りたお金による
管理費と修繕積立費は買った部屋の床面積の割合による
固定資産税は固定資産台帳にのってるマンションの価格による
全部払ってたら年間で１０万も儲けがでないよ
そしておおよそ１５年後とに大規模修繕があって、
積立金が足りないと一時金として何十～も徴収されるか、
足りたとしても次の大規模修繕に備えて修繕積立費の値上げがされる
本当にうまくできてるんだよね
270:名無し不動さん
11/10/16 16:58:05.28
池袋アートスペースはマジでネット嘘だね。
３件問い合わせて全部囮だった。。
271:名無し不動さん
11/10/16 16:59:40.30
↑アートスペースなんて行くなよ！契約したら最期だぞ！
退出の時に半端ない請求受けるから！！！
272:名無し不動さん
11/10/24 20:34:05.99
>>249
良いのが見つからず、長時間いると店員がキレ気味になり、
態度が悪くなる。
なのに、こちらが帰ろうとすると引き止める。
>>267が言うようにチャラい
囮注意
ようは絶対行くな
273:age
11/10/24 21:19:36.10
質問です。都内の某大手の不動産屋から売りに出ている物件を、知人の不動産屋経由で買おうとしました。
売主は事業に失敗してオーバーローン状態。
こちらは鑑定して常識的な価格を提示したのに、架空のライバルを出して値段を吊り上げようとしたりしてきました。
何を言われても、資産価値以上の買い物をするつもりないし、無理ならキャンセルしますといいました。
そしたら、こちらの言い値で売主に投げてるけど、キャンセルしたいならどうぞと手のひら返したように、むちゃくちゃ態度悪くいってきました。
これはどういうことなのでしょう？
売りたくないのでしょうか？
それとも売主はOKしそうで、買い手（こちら）の手数料は他の不動産屋にもっていかれ、且つ値段吊り上げに失敗したから切れているのでしょうか？
274:名無し不動さん
11/10/26 23:20:25.99
>>273
どんなふうにして素人が相場を鑑定できるの？
まずそこを聞きたい