10/10/19 12:58:00
ＮＡＣＳ主催「サギ商法なんでも１１０番」のご案内
（社）日本消費生活アドバイザー・コンサルタント協会（ＮＡＣＳ）では、１１月６日（土）と７日（日）の両日、
「サギ商法なんでも１１０番」を開催します。
さまざまなサギ商法が横行し、被害額もふえているものの、解決は困難を極めています。
今回の110番は、どのような詐欺的商法や相談があるのか、
被害の現状や問題点を明らかにし、政策提言等につなげていく趣旨で開催されます。
ＮＡＣＳ主催「サギ商法なんでも１１０番」のご案内...
URLﾘﾝｸ(www.coj.gr.jp)
501:名無し不動さん
10/10/19 13:07:01 jGO+uW/L
こんなのに引っ掛かる人（地主/家主）自分は馬鹿です
と言ってるような物ですよね
502:名無し不動さん
10/10/22 13:54:31
レオパ破綻後の繋ぎ資金、数千万単位でいるね。銀行繋ぎ分だけでもお茶を濁しながら現金で回収したいよ。支援企業が借り上げる筈もな。全力回収それからね。死臭っちゃう、有象無象のハイエナ集まってあーでもなぃこーでもなぃあーーーーー目に浮かぶよー
503:名無し不動さん
10/10/23 15:06:53
>>497
もう今年の４月から銀行管理の会社になっていることは業界の常識だよ。
あとは心して報道発表を待とう。
504:名無し不動さん
10/10/26 19:35:41 ga2IEezi
>>427
どう見てもそいつ社員だな
505:名無し不動さん
10/10/27 21:54:04
この手の隣近所聞こえる安アパート？今でも入るんですか？昭和50年代に沢山あったけれど、広かったの。敷金礼金０に最後で帳尻合わされちゃ値切り交渉出来へんの？フムフムよく考えられた集金システムやね。自転車炎上ですか？このビジネス難しいんですね。（プ
506:名無し不動さん
10/10/28 22:49:06 c8Sk7ne9
この会社の人ってかっこいい人多いですか？？
507:名無し不動さん
10/10/28 22:55:00
宅地開発業者、虚偽申請で生産緑地指定を解除
東証１部上場の不動産会社「東建コーポレーション」（本社・名古屋市中区）の社員が、
奈良県天理市内の生産緑地を宅地開発するため、「所有者が病気で農業を続けられない」
とする申請書を、偽造した診断書を添付して市に提出し、指定を解除させていたことがわかった。
同社の内部調査で不正が発覚した。生産緑地は都市部に農地を残すことを目的に市町村が指定し、
宅地開発や売買はできない。同社からの報告を受けた市は、公正証書原本不実記載容疑などで
県警に被害届を出した。
市などによると、同社天理支店の社員が昨年９月、同緑地に指定されている
田（約１０００平方メートル）を所有する５０歳代の男性の代理人となり、
「腰痛で農作業ができない」と指定解除を申請。その際、実在する病院の勤務医名で
「腰痛」と記された診断書を添付した。
市は今年１月、指定を解除したが、同社から「診断書は偽造だった」と報告があり、
市の調査の結果、医師の名が勝手に使われていたことが判明。７月に指定解除を取り消し、
８月末、県警に被害届を提出した。
所有者の男性によると、同社の営業マンが男性宅を訪れ、
「マンションを建てて土地を有効活用しませんか。生産緑地は解除できます」と持ちかけたという。
男性は手続きをすべて任せていたといい、「不正をしてまで解除したとは知らなかった」
と話している。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
508:名無し不動さん
10/10/29 01:12:44 FkzSNv8l
>>507
窃盗、器物損壊、放火、個人情報漏洩・・・
レ○パレスの自己中チンピラ営業社員に比べたら
会社と顧客思いのいい社員の範疇です
２ちゃんで検索(´∀`)
509:名無し不動さん
10/10/29 01:44:00
>>508
自分の売上のために役所や顧客を騙したんだろ
510:名無し不動さん
10/10/29 02:42:13 wqwBNp9n
玲於パレス、大盗建託、倒建コーポレーション。
誰もが知る素晴らしき３兄弟。
倒産が楽しみだな。
死んで当然(-_-)
511:名無し不動さん
10/10/29 07:55:38
銀行ってどこがメインでやるんだろう
512:名無し不動さん
10/10/29 11:05:05 AT4t5Rgv
よくあること 保険屋はもっとあくどい
513:名無し不動さん
10/10/29 12:56:27 TNgVL7iG
頼んでもいないTVかなんかの契約を知らない間に結ばれそうになりました。
絶対に許しません。一生うらみます。
514:名無し不動さん
10/10/29 13:39:42
株価２桁に急落ご愁傷様です。
515:名無し不動さん
10/10/29 15:12:21
２０１０年９月中間期連結決算
当期利益＋８億円→－１７６億円に修正
516:名無し不動さん
10/10/29 15:25:56
レオパレス２１ 大幅下方修正 赤字に修正
URLﾘﾝｸ(www.release.tdnet.info)
517:名無し不動さん
10/10/29 19:25:51 aChguTJu
【嘆きの壁】レオパレス、ついに株価100円の壁も崩壊 今期も30億黒字予想→163億の赤字に
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)l50
518:名無し不動さん
10/10/29 20:23:10
時間の問題か・・・
519:名無し不動さん
10/10/29 22:46:14 kmNtF2XL
レオパレスのIR見たが3月の決算予想の甘さに笑ったよ
まぁこれがこの会社の本性だな
520:名無し不動さん
10/10/29 23:46:48 1R4r3ku1
毎回毎回黒字予想してるけど
毎回毎回外しまくりｗｗｗ
521:名無し不動さん
10/10/30 01:19:10
レオパレスは本当に予想してるままの数字を書いたら倒産が近いってバレるからじゃないのかな。
少しでも営業のときに好印象を与えたいってのもあるかも。
あと1年余りで債務超過になるかもしれない会社が「家賃保証をしますから建てて下さい」なんて
なかなか言えないと思う。
522:名無し不動さん
10/10/30 08:04:08
つーか
未だに新規でレオパ建ててる奴がいるからアホだよな
少しぐらい会社の経営を調べろよとｗｗｗ
523:名無し不動さん
10/10/30 08:35:36 UFIQa712
業績悪化ざまあ！
上層部は路頭に迷いやがれ！
潰れろ！
524:名無し不動さん
10/10/30 10:05:16 2V6q5ZTT
ある日 一通の封筒がオーナーの元に届けられた。
曰く ”レオネット使用料金のオーナー様負担について”
内容を簡単に説明すると
入居者用のレオパレス専用回線 通称レオネットの回線仕様料金を半額オーナーが負担せよ
なんだそーだ。 回線の種類・契約年数･地域により差異はあるが1500～2000円の負担になる。
一棟に２０戸の入居者がある場合 月にして３万～４万円の収入減になるわけだ。
年間に直すと 36万～48万円 残りの契約年数が20年だとすると 700～960万円ｗ
勝手に回線を引き込み、代金を請求する所業は詐欺行為そのもの。
当然、こんな話題はプレス等には発表されていないわけです。
コレに関しての報告は随時行いたいと思う。
525:名無し不動さん
10/10/30 13:05:33
まー情薄は払っちゃうんだろうな
全額負担したって2万も個人世帯インフラ代なんてかからん
526:名無し不動さん
10/10/30 18:19:50 Ci18FPm8
昔封書でレオネットの導入には一切費用負担はありませんと記載されていたし、
本社からも担当者が説明に来てくれたから設備導入には承諾したが、
やはりレオパレスだな。オーナーを馬鹿にしているとしか思えない。
絶対に払わない。
527:名無し不動さん
10/10/30 19:03:52
レオパアパートのオーナーって、
なんか洗脳されていて、創価信者に似ている感じがした。
528:名無し不動さん
10/10/30 19:38:59 Sh+Sb3bF
危機的状況だね。オーナーですが頑張って貰わないとウチもヤバい。
529:?
10/10/30 19:42:48
営業マンもかわいそう。こんな状況じゃ売りにくいでしょう。
530:名無し不動さん
10/10/30 19:44:20
詐欺だな。
被害者は オーナー・株主・入居者・社員・関連会社
加害者は レオパ役員
531:名無し不動さん
10/10/30 19:47:21
>>527
民主党信者みたいに思えるな
行き当たりばったりなところがね。
532:名無し不動さん
10/10/30 19:58:31 Q74OWSwZ
現場を知らない役員達が無能なんだろ。
533:名無し不動さん
10/10/30 20:41:55
ここに及んで、オーナーの関心はレオネット回線使用料半額負担か。まっ、他人が心配することではないが可哀相にな。
534:名無し不動さん
10/10/30 20:50:58
お父さんが来たら住人はどうなるのか？
535:名無し不動さん
10/10/30 20:58:02
レオパオーナーは、単純単細胞だから自業自得。
536:名無し不動さん
10/10/30 21:09:31 rAWlikI6
レオパレスに住むくらいならホームレスになるわｗ
537:名無し不動さん
10/10/30 21:28:41
うまい
538:名無し不動さん
10/10/31 09:18:15 2H/gtTR9
レオパレスに住んでるって死んでもいえない
539:名無し不動さん
10/10/31 21:26:54
建てれば建てる程、道が遠のくんだから
このビジネスモデルってさ、
最初から無理っぽ
540:名無し不動さん
10/10/31 22:06:42
>>539
ねずみ講と一緒で、上手くいってるように見えるのは最初のうちだけなんだよな
541:名無し不動さん
10/10/31 22:39:43
大東建託も一緒だよ。
今は業績いいだろうけど、いずれ頭打ちになる。
そうなればレオパと同じ運命コースだ。
542:名無し不動さん
10/10/31 23:00:34 GvtTPRL7
自分の知り合いが大東のオーナーだけど、もう死にたいと言ってたけど
借金返せなくなったのかなぁ？
543:名無し不動さん
10/11/01 00:25:22
一括借上系は、レオパに限らず大手も逆鞘になってきてるらしいね。
それが賃貸部門の人件費や経費を差し引いての逆鞘なのか
家賃収入と保証家賃の逆鞘なのかそれぞれだけど。
だから、このままいろんなところが受注を取りに行くと、業界全体で崖に向かってアクセルを吹かすことになる。
みんな揃って転落しないといいけど。
544:名無し不動さん
10/11/01 00:32:53 5GWKloF3
大丈夫、レオパレスが転げ落ちれば他は助かる。
だからみんなで尻を蹴飛ばせ、事は早く済む。
545:名無し不動さん
10/11/01 00:57:52
それって、リーマンが落ちればバンカメは助かる、みたいな感じかな？
税金使われなかればいいけど。
546:名無し不動さん
10/11/01 03:44:26
大東建託はテナントに力入れてるし積水ハウスはリフォームに力入れてる
新築アパートだけ狙ってたらいずれ消えるだろうね
547:名無し不動さん
10/11/01 07:17:26
空室増加で家賃はさらなる下落をしている。
借り上げ保証額も下がり、家主はピンチ。
新築アパートは差別化の煽りから、建築費用は高く、とても採算とれない状況に。
築10年のアパートのリフォームは高額で新たにローンを組むと、採算割れに。
家主の苦悩は続く。
548:名無し不動さん
10/11/01 11:31:06 H84X9BGi
ちっ！株価上がってやがる
549:名無し不動さん
10/11/02 19:17:45 wCM8xUUC
直ぐ下がったぞ。
550:名無し不動さん
10/11/02 19:29:15 ccyBiR9M
家主は苦しんで欲しい
「おまえらはアパートの一つも建てれないだろｗｗ」と
馬鹿にされた事があるから。
551:名無し不動さん
10/11/02 23:08:34
アパート建てて大儲けした人はいない。
家賃は下落し、リフォームが多額だからだ。
相続税の見直しで、相続評価が上がる方向だ。
ダブルパンチだな
552:名無し不動さん
10/11/02 23:09:28 i2mXSXMp
6 ：オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!：2010/10/29(金) 19:34:21 0
レオパレス最強伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がカーテンになる可能性も
553:名無し不動さん
10/11/03 17:59:57 vibGpzk1
>>551
大儲けした人はいないが、それなりの収入は見込めるよ。でも好立地で自分で管理しないと意味ないよね。
一括借り上げする時点で旨味なし。積水、大和ならまだしもオレパレス、大盗、倒建……
554:名無し不動さん
10/11/04 15:00:33
素人の賃貸経営は利益を望んじゃダメ。
あくまで分散による資産保全と税金対策だと思わなきゃ。
利益はデベや仲介のもの。
オーナーにくれてやる利益など無いってのが現実。
555:名無し不動さん
10/11/04 23:44:38 nuvK9nqA
俺は大阪で仕事をしているんだが、営業地域内に、JR東西線「加島」という駅がある。
最近になって駅周辺に何か白黒の縞模様の、他の駅では見かけたことの無い、
賃貸マンションがいくつも建っているのに気がついた。（俺の仕事は車で移動するので、加島駅で
乗り降りしたことがない。）
それでだ、看板を見て初めて「レオパレス」という賃貸屋を見つけて（ひでー会社だな、、）としか思えない。
なぜかというとだな、
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.com)
この物件、俺なら逆に毎月５万ぐらいもらわないと入りたくない。
立地条件を言うと、もろに新幹線の高架直下。その下を幹線道路が走っていて大型の通行制限はあるが、中型トラックが一日中朝も夕方も走っている。
近いところでは道路から２ｍ離れたところにこの物件の一階の部屋の窓がある。
（あそこで夜中に居眠り運転なんかでトラックがハンドル操作を誤ったら中の人即死やな）というぐらい近い。
そんなに騒音が激しいのに中の人ってどうやって生活しているのかずっと不思議だった。
ここで、やっとレオパレスの空家検索というのを見つけて、加島駅の検索をかけると、92件という結果が出る。
全室の8割を切っているし、しかもほとんど10年以内に建てられたものだ。
さあ、これでもレオパレスはやっていけるのか？
というぐらいヤバイ物件。というより、中の人、どうやって寝ているんだろう？と疑問でしょうがない。
556:名無し不動さん
10/11/05 00:14:03
道路や線路の近くに住んでる人はたくさんいますから。
大阪で駅に近い物件でその家賃なら我慢する人もいるでしょう。
557:名無し不動さん
10/11/05 01:03:35
>>556
でも我慢出来ない人が圧倒的多数のような気がする。
558:名無し不動さん
10/11/05 07:20:06
秋田の弁護士殺害ニュースで映ったな
圧倒的DQNクオリティｗ
559:名無し不動さん
10/11/05 08:59:05
まあ分譲住宅を作っても売れないような場所だし
駐車場か工場か倉庫かレオのアパートを作ってるようなもんだからな
テントやバラックよりはマシだろという考え
560:名無し不動さん
10/11/05 18:47:55 wp9HJnuO
>>542
死にたいって、
ローンでもして建てたのか？
現金一括なら利回りは普通預金よりは良さそうなのに。
原価償却すりゃ後は固定資産税以上の家賃にすれば黒なんだから。
561:名無し不動さん
10/11/06 12:04:55
この返になると、数億の借金だからな。死んでも負債は遺る。
562:名無し不動さん
10/11/07 17:51:25
>>560
現金一括でもあの糞アパートじゃ利益出ない。
運が良くてもリフォーム連発だろうな。
563:名無し不動さん
10/11/09 02:45:26
逃げられないようにして
後から小出しで金をせびる
564:名無し不動さん
10/11/09 03:10:03 BRvWLxB3
３０年一括借り上げ、一括支払いなら
アパート建ててやってもいいぞ
565:名無し不動さん
10/11/09 19:39:51
>>564
ひゃっはっはっ。
頭良いな。
確かに30年分の家賃一括で払ってくれるならやる価値ありだＷＷＷ
566:名無し不動さん
10/11/10 21:41:45
レオパレス2年目だが、今月家賃払えそうもない
1ヶ月ぐらい滞納しても大丈夫？
567:名無し不動さん
10/11/16 09:37:56
<自殺>松平健さんの妻､自宅で
毎日新聞 11月15日(月)14時22分配信
俳優の松平健さん(56)の妻で元女優の松本友里さん(42)=本名･鈴木友里子=が東京都目黒区内の自宅で首をつって死亡していたことが捜査関係者への取材で分かった｡警視庁碑文谷署は自殺とみて調べている｡
同署などによると､15日午前3時ごろ､松本さんが自室のﾄﾞｱﾉﾌﾞに首をつって死んでいるのを､泊まり込みのﾍﾞﾋﾞｰｼｯﾀｰが発見したという｡【山本太一】
568:名無し不動さん
10/11/16 10:40:33 bgwZwVIl
今どきアパートなんて余りまくってるから家主はダンピンクし放題。
近隣にレオパがありゃレオパが見向きもされないほど一般家主の
物件は充実してるぜ。
余りまくってるから少しでも客が振り向いてくれるようにリフォームも
念入りでエアコン完備、ネットつなぎ放題無料(家賃込)なんてのも多い。
レオパの時代は既に終わってるよ。
569:名無し不動さん
10/11/16 13:25:25 S9vF1YYU
大和リビング物件でサブリースの明け渡し訴訟が全国で勃発中、社会問題になってるらしい…
570:名無し不動さん
10/11/16 18:48:03
>>569
サブリース(一括借り上げ)契約する事自体がヤバい。
積水ですら赤字出してる。
でもテレビ局はサブリースの危険性を報道しないね。この不景気CM連発してくれるスポンサー企業はありがたいもんね。
視聴料取ってるNHKは報道すべきだけどね。
571:ｋｋ
10/11/16 19:28:23
www
572:名無し不動さん
10/11/16 19:56:35
家賃値下げ競争が始まってるからな。
給料がさがるし、空き部屋が多すぎだからな
これからもっと家賃は下がるよ
サブリースしてるところは、破綻するよ
何せ人口減少時代だからな
573:名無し不動さん
10/11/16 20:29:19
>>569
大和が大家とのサブリース契約を解除するのか、大和が滞納入居者を追い出すのか
よく分からない、どっち？
574:名無し不動さん
10/11/16 21:16:54
>>566
どんだけ貧乏なんだよー
小学４年の息子でさえ
貯金７０万円以上あるのに…
さすがレオパ住民。
575:名無し不動さん
10/11/16 22:14:48
>>574
息子はブルジョアか！
576:名無し不動さん
10/11/17 03:04:33
レオはヤバいな。事例になってる。
URLﾘﾝｸ(gxc.google.com)
577:名無し不動さん
10/11/17 06:36:27
レオは業績変わってないのに株価上がってる、
ろうそくの最後の灯火か？？
578:名無し不動さん
10/11/17 07:04:27
>>572
まだ世帯数は増えてるし、人口減少はあまり影響してない
供給過剰なのが問題
579:名無し不動さん
10/11/17 20:22:29
人口とは就業人口のことではないか？
人口は減少している。
世帯数も直に減少になるだろな
580:名無し不動さん
10/11/17 20:31:14 5dtkuAWM
地元の大学が廃校になるんでその周辺のアパートが偉いことになるらしいな
学生向けのワンルームとか入り手ないしな田舎だし
そういうとこ家賃大暴落大会だよな
581:名無し不動さん
10/11/17 23:07:26
とにかく音楽がうるさくて寝れないのなんとかしてよ・・・
582:名無し不動さん
10/11/17 23:21:47
>>579
人口が減少してるのもそのうち世帯数が減少を始めるのもわかってる
供給過剰の方が寄与度が高いという話
>>580
学校でも企業でも対象が1校（1社）だときついね
そういう点でもできればリスク分散したい
583:名無し不動さん
10/11/20 13:07:59
樹海逝きﾊﾞｽ乗換出来るの？
584:名無し不動さん
10/11/20 23:25:38
しらね。
585:名無し不動さん
10/11/23 17:41:51
人口激減は３年前から既に始まっている。これから地方は各県単位で毎年数万人規模で減少する。栄養学から戦後短命世代が予測されているが、当たると加速度的に減少する。
今以上に賃貸経営は成り立たなくなる。
586:名無し不動さん
10/12/15 17:21:52
欲深いメンヘルは、脳内妄想で３０年一括払になるんだよな。
587:名無し不動さん
10/12/18 00:10:09 DW25s852
おやじ、まだあ?
588:名無し不動さん
10/12/18 03:17:43 PMDjBwJw
>>567
ヤ○ザバー○ングのタレントを使い続けた会社だけに
無料の広告代わりだろうね。
丁度その頃旦那の広告打ち始めたし。
関わらぬが吉
589:名無し不動さん
10/12/21 04:40:33
今年って無料招待のオーナー忘年会ないの？
もしかしてうちがハブられてるだけ？ｗ
590:名無し不動さん
10/12/21 12:19:13 VlO9oDNg
>>589 今年の年末のオーナー懇親会は中止だそうです。
まぁ妥当です。レオネットで \19,000/年･戸もふんだくろうって時に
景品ばらまきの忘年会なんかやったひにゃ、こっちもマヂギレします。
＃レオネットの保守は自前でやる方向で、管理費の追加には応じない事にしました。
591:名無し不動さん
10/12/21 15:25:15
>>590
サンクス
うち共済会に入ってないからｗ、
ハブられたのかと思ってたわ
592:名無し不動さん
10/12/22 21:33:30 E3u3h8LH
同じ建物で家賃にかなりの差がある物件があるけどなんで？
593:名無し不動さん
10/12/23 20:27:33
なんで、ネットをわざわざレオネットって呼ぶの？
バカじゃない
594:名無し不動さん
10/12/24 09:39:17 dAO5De+g
>>593
VODのみを衛星経由で片方向ダウンリンク張ってる特殊なネットだからね。
595:名無し不動さん
10/12/25 14:10:21 4I9Nswvj
抗菌施工(オプションサービス)は、強制なの？
596:名無し不動さん
10/12/25 17:03:42
>>595
自分が書いた文章を読み直せ
597:名無し不動さん
10/12/25 18:49:00 0hgb3pOM
来年持つかな？
598:名無し不動さん
10/12/27 10:01:21 2IwGf3+v
事業縮小したらイケると思うよ
599: [―{}@{}@{}-] 名無し不動さん
10/12/27 13:43:16 Hyl6rvIk
ピーク時 9900人いた従業員を 7000名ぐらいに減らしてるらしい。
少数精鋭路線であと２５年は持ち堪えて貰わんと困るよ、、、
600:名無し不動さん
10/12/28 08:43:59 1FbfRpLZ
7000ぐらいじゃ賃貸の賃料でどうにかならないだろ？
もっと切らなきゃ
601:名無し不動さん
10/12/28 09:12:32 yNoazpF5
藤原紀香
602:名無し不動さん
10/12/28 22:58:52 7bA7hp3i
審査でNGあるの？
603:名無し不動さん
10/12/29 09:09:46 Y4kmrUy6
流石にクレジットNGはアウトでしょw
でも、保証人たてたらOKでそうだよなw
604:名無し不動さん
10/12/29 10:27:27
しかし、レオパが生き残ってるのが
不思議でならん。
605:名無し不動さん
10/12/29 23:08:55 Y4kmrUy6
どこが不思議なんだ？
金なら、株と賃料と銀行様とレオネット代、グアムに建築費用と色々あるからまだまだ倒れませんよ。
606:名無し不動さん
10/12/30 04:14:02
>604
このビジネスモデルはすぐには倒れない。
ゆっくりと傾いていくと思えばいい。
財務見てみな。
順調に首が締まってるから。
607:名無し不動さん
11/01/02 02:47:14 elxmgmux
従業員減らしたのは評価できる。次は入居率低い10年以上の物件の賃料引き下げだな。
608:名無し不動さん
11/01/03 10:19:50
無職・保証人無しでも簡単に入居できるシステムを構築した不動産屋ができたらレオパ瞬殺だと思う。
今でも死に体だけど
609:名無し不動さん
11/01/05 09:39:19
>>608
＞無職・保証人無しでも簡単に入居できるシステム
その会社自体がすぐにアボーンだなｗ
回収不能だもん。
610:名無し不動さん
11/01/05 11:30:50 4okdZGRa
レオパは父さんしたとしてもハイエナパレスって名で復活しそうだな
611:名無し不動さん
11/01/05 22:53:59
レオパの社員って生きててはずかしくないのかな？
BYソープ嬢より
612:名無し不動さん
11/01/06 01:50:48
>>609
回収不能リスクの分家賃を高く設定するだけだろう
613:名無し不動さん
11/01/06 18:23:46
前家賃で滞納者は即刻退去なんだから、回収不能リスクは無いだろ？
614:名無し不動さん
11/01/06 18:43:59
判例からみて即刻退去は無理だと思う
615:名無し不動さん
11/01/07 02:59:00 d0AYBJYa
レ○パ○ス伝説2011
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・営業社員が各種掲示板で利用者を装い自作自演の書き込みも
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
URLﾘﾝｸ(security-journal.net)
レ○パ○ス被害者の会
URLﾘﾝｸ(alsoku.blog47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(s3000s.exblog.jp)
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
URLﾘﾝｸ(fareastclub.at.webry.info)
レ○パ○スの悪行がばれだした
URLﾘﾝｸ(news4vip.livedoor.biz)
これはひどい
URLﾘﾝｸ(xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com)
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
616:名無し不動さん
11/01/07 09:36:46
>>614
判例では無理でも、「丁重に退去要請を繰り返す」これ最強...
617:名無し不動さん
11/01/09 00:37:48
要請されて退去できるくらいなら滞納なんでしないって。
618:名無し不動さん
11/01/09 02:57:12
>>612
それじゃ結局空室が増えるだけやんｗ
誰をターゲットにしてるんだ？
金あるやつはグレードの高い、入居者の身元管理のしっかりした物件に住むだろうし。
無職の人がいくら持ってるっての？今、
だいたい家賃滞納する可能性高い人を入居させること自体が破滅への入り口なんだな。
家賃催促の電話１本・訪問１回でも全てコストがかかってる。
家賃少々上げたくらいじゃ、割に合わん。
あと、無職・保証人無しでも簡単に入居できるシステムだと、犯罪の温床になりがち。
必然的に変な人が住むようになるから。
やっぱり、まともな人からは敬遠されるだろうな。
619:名無し不動さん
11/01/09 03:03:50
>>613
家賃を一括で入金させるかわりに保証人を不要としたりする制度は
レオパでもやってたけど、結局ショートスパンの客しか呼び込めないから
色々と大変なんだな。回転を上げないと、空室率が必然的に高くなる。
だいたい、日本の住宅って築年数が増えるほど家賃が下がっていくんだから、
資産運用としては多数の人に入れ替わり立ち替わり住んでもらうよりは
一人の人に長く住んでもらう方が有利。
お金さえあれば誰でも入れるから、事件が起きる可能性も高いし。
（よくレオパがニュースで出てくるけどｗ）
620:名無し不動さん
11/01/09 03:11:08
>>616
１か月の滞納くらいじゃ退去要請なんてできないな。
信頼関係破壊の法理からするとね。
あまりしつこくやりすぎると社会問題化したりしてマスコミの餌食だろう。
レオパだってテレビＣＭ打ってる間はマスコミもスポンサーの悪口は言わないだろうが、
ＣＭ打てなくなった瞬間が本当の終わりの始まりだと俺は見てるぜ。
621:名無し不動さん
11/01/09 11:11:42 4GGSxLZd
>>618 殆どはまともな奴ではないだろうけど、地域によっては
出張組や家のリフォームで一時的にってのもいる
このケースだと賃貸借りる必要はないからね
以前はホテル住まいがウィクリーマンションしかなかったからね。
622:名無し不動さん
11/01/09 17:07:54
>>618
保証会社の存在を全否定するレスだな
623:名無し不動さん
11/01/09 23:12:02
>>622
今のレオパは保証会社など使ってない。
完全自社審査だ。
数年前まではいろいろと保証会社を挟んでいたが。
624:名無し不動さん
11/01/10 01:20:40
>>623
>>608の話だろ
625:名無し不動さん
11/01/10 17:50:31
去年はレオパレスのグアムホテルの宿泊券(交通費は含まず)で
グアム旅行プレゼント！なんて謳ってたから
今年は往復の交通費もつくからまだ良心的かもね。
でも2年借りる奴なんていないと思うけど。
626:名無し不動さん
11/01/10 18:29:20 aQoQX26r
マンスリー契約は実家の連絡先があれば審査ないんでしょ？
627:名無し不動さん
11/01/10 18:50:28
>>626
本人の身分証は必須。
それをもとに過去のレオパ利用歴を見られる。
過去に滞納・その他入居中の問題歴が無ければ審査OK。
マンスリーだからといって無審査ではない。
628:名無し不動さん
11/01/10 19:45:44 j/nCyN71
5年以上住んでいる人いるの？
629:名無し不動さん
11/01/10 20:49:48 aQoQX26r
マンスリーは身分証と実家の連絡先
で、レオパレス初心者だから過去の履歴がないんだけど
お金前払いすれば期間内利用可？
630:名無し不動さん
11/01/10 21:08:03
>>629
店で聞けよｗ
631:名無し不動さん
11/01/10 21:16:01 aQoQX26r
レオパレスには電話で質問済み
審査内容なんて公開しない
実際マンスリー契約利用した事ある人に聞きたいから
ここで聞いてるんだけど
632:名無し不動さん
11/01/11 01:21:41
審査内容なんて公開してないのでわかりません。
以上
633:名無し不動さん
11/01/11 13:32:16
レオパってスレが乱立しすぎてどこが本スレというか一番人がいるのか分からん
634:名無し不動さん
11/01/12 00:18:58 7xgyYPVE
上の人が歩くドンドンっていう音とトイレで流す音も聞こえて笑った
寝ようとしてウトウトしてるときに隣の人の着メロで起きた
さすがに引いた
635:名無し不動さん
11/01/12 00:33:55 R1jjRAQC
あまり評判はよろしくないね。営業がしつこくて困ったことがあるよ。
636:名無し不動さん
11/01/12 02:31:36 53QMhS9E
>>615
で、すべてがわかる
ヤ●ザ上司にチン●ラ営業が扱き使われる会社
入社して半年以上もつ営業はヤ●ザ予備軍(*^_^*)
637:名無し不動さん
11/01/12 22:01:14 JeK+hjNV
実家に連絡先にした場合、レオは確認の電話するの？
638:名無し不動さん
11/01/22 21:03:42 XU+q+2j9
【質問】
レオパレスの賃貸契約に関して、大体、店に伺ってから何日ぐらいで入居可能でしょうか？
639:おさかなくわえた名無しさん
11/01/29 06:30:21 kphZ1Nsh
おい、ここ数日で株価が急激に下がってるぞ、大丈夫か？
640:名無し不動さん
11/01/29 21:51:58
住生活グループもとんだババ引いちまったな・・
641:名無し不動さん
11/01/30 03:17:29
カスは掴みたくねえな。
642:名無し不動さん
11/01/30 10:02:43
社名も品質も変えて出直すんじゃないか？
別に今までの建物がしょぼくても賠償義務とかはないわけだし。
643:名無し不動さん
11/01/30 10:55:41 mXEk4zgI
まだ生き残ってるのが不思議。
644:名無し不動さん
11/01/30 16:45:27 LjYjvlUW
カスパレス。
645:名無し不動さん
11/01/30 16:47:00 LjYjvlUW
ダメパレスだよ。社員が言ってた。
646:名無し不動さん
11/01/30 16:56:07 o6wU6b/D
自演すんなボケ。っと釣られてみる。
暇だから・・・。
647:おさかなくわえた名無しさん
11/01/31 05:43:14 2fwMf5FD
レオパレス 今日はどこまで 下げるやら
648:名無し不動さん
11/02/01 06:20:40 fAMb7Xq0
ほれ、１３０円じゃ
も～すぐ百円切るどー
649:名無し不動さん
11/02/01 21:41:14 1JKAwRVN
自転車漕ぎ続けるのもきついやろな(笑)
いつ倒れるかやな。
650:名無し不動さん
11/02/03 15:55:30
お湯でない
今季三回目・・・・・
くそっ
651:名無し不動さん
11/02/04 15:56:18
2011/02/04 15:02
レオパレス２１<8848.T>：11年3月期 9カ月連結、当期赤字幅拡大278.35億円、
11年3月予想163億円の赤字
URLﾘﾝｸ(www.leopalace21.co.jp)
652:名無し不動さん
11/02/11 03:22:43 qR8OhZq/
家賃永代保証したら如何かな。
業績急回復する希駿河。
653:名無し不動さん
11/02/11 03:32:29
きたきた(笑)
深夜の基地外(笑)
654:名無し不動さん
11/02/11 10:48:50
ここは永代供養。末代までね。
655:名無し不動さん
11/02/16 02:58:13 dFU1qvsD
>>653
気狂いってここの社員全部でしょ？
携帯だと端末特定されるって知らないくらい馬鹿な工作員もいるくらいだし
656:名無し不動産
11/02/16 13:30:04
未入居解約で10万持ってかれた
内訳は礼金5.5万と保険料4.5万
取り返したい
657:名無し不動さん
11/02/17 08:58:28 8w0VQH58
レオパレスに不利な検索サジェストが出なくなったって
ググルさんにお金を払った模様
658:名無し不動さん
11/02/17 09:38:27 7qaKjHQp
レ○パ○ス伝説2011 ( ´ ▽ ` )ﾉ
・今どきグアム旅行で馬鹿を釣るビジネスモデルを展開
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用、反社会的勢力に利益誘導
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株価は缶ジュース並に急降下
・営業課長中野弦己が顧客の車・不動産に悪戯で日常的に憂さ晴らし
嫌がらせ・器物損壊・窃盗の常習社員は他にも存在、組織ぐるみで隠蔽工作
・各種掲示板で営業社員が利用者を装い自作自演の書き込み
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレ○パ○ス専門空き巣が出現
防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽・株価対策を優先
URLﾘﾝｸ(security-journal.net)
レ○パ○ス被害者の会
URLﾘﾝｸ(alsoku.blog47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(s3000s.exblog.jp)
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
レ○パ○ス21「敷金・礼金ゼロ」の嘘
URLﾘﾝｸ(fareastclub.at.webry.info)
レ○パ○スの悪行がばれだした
URLﾘﾝｸ(news4vip.livedoor.biz)
これはひどい
URLﾘﾝｸ(xn--n8j3a4dxap8m.gaasuu.com)
営業課長の他人を装った自作自演による隠蔽工作
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
659:名無し不動さん
11/02/18 05:52:56
レオパに限らず、TVCMで有名タレントを起用して
何も知らない一般人に
企業イメージを良く見せようとしている
不動産系会社の社内実態はDQNが多そうだけど
660:名無し不動さん
11/02/20 21:53:19.88 O0vd1Dxe
こんなところで相談するのも何なんだが。
今、住んでいるところなんだが隣は常に留守らしく、郵便物が溜まったままになっている。
（引っ越したはずは無いんだが）と思いながらしばらくしてその郵便物の一番上に、電気料金の通知があって、
それを見ると1月一ヶ月の電力使用量が4万円以上になっている。
最初は（滞納かな？）と思いながらよく何度見ても一月一ヶ月間だけの使用量でそれだけになっている。
!!!???
繰り返すが隣はどう見ても常に留守だ。壁が薄いレオパレスなのでわかるが物音がしない。
じゃあ、あの電力は一体何に使っているのだろう？？
661:名無し不動さん
11/02/20 22:56:20.16
大麻とか栽培してんのかね
662:名無し不動さん
11/02/21 00:04:00.20 lPM19YpE
>>661
いや、マジでそうじゃないかと思ってるんだが。どうしたらいいんだろう。
663:名無し不動さん
11/02/21 00:13:31.64 t9S0HLBg
>>662
事件に巻き込まれる前に引っ越した方がいいかも
そんで通報
664:名無し不動さん
11/02/21 00:50:12.85
まあレオパにダメもとで情報として伝えてみるか
警察にでもいくしか無いんじゃね
面倒事には首を突っ込まないのが正解かもしらんけどね
665:名無し不動さん
11/02/23 22:22:39.38
>>664
レオパに伝えるのは無意味。
何も対応しないから。。
666:名無し不動さん
11/03/03 16:46:01.60
ホルムアルデヒドが充満してそうね。
667:名無し不動さん
11/03/03 17:01:43.67
隣の人の郵便物がたまっている 中で倒れてるかもしれないから調べて欲しいって警察に言えば来るよ
668:名無し不動さん
11/03/04 15:26:58.02
レオパレス来月から32％賃貸料を・・・
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
669:名無し不動さん
11/03/05 13:32:01.60
このご時世に賃料の値下げは当たり前だよ。
ただでさえ、レオパの物件は評判悪いんだから。
670:名無し不動さん
11/03/07 21:10:43.02
３２％もか、一気に下げるんだな。公務員給与も下がればいいね。
671:名無し不動さん
11/03/08 00:46:23.38
>>670
いや、公務員給与だけ下がると日本経済全体が負のスパイラルに陥る。
民間企業とか、特に派遣社員の賃金を底上げしつつ公務員給与を下げるならバランスとれる
672:名無し不動さん
11/03/08 08:32:45.93
大丈夫だよ。
財政支出の多くが天下り団体に資金がたまってるのと、公務員の預貯金にたまってるから
それらが市中に流れないと景気回復はない。
673:武田
11/03/10 22:24:36.77 N8m8Op0k
武田さん、長峰さんは元気ですか？
674:名無し不動さん
11/03/11 12:54:55.41
こちらもよろしければどうぞ。
【三大悪徳不動産屋】東建・大東建託・ﾚｵﾊﾟﾚｽ被害者の会
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
賃貸不動産管理会社・従業員・建物の酷い実態をここで晒していきましょう！
675:名無し不動さん
11/04/08 22:01:45.89 Vthpq4//
レオパてほんと壁薄いねｗ
676:名無し不動さん
11/04/19 09:52:26.59
プレハブどう語ってもプレハブでしかない罠
677:名無し不動さん
11/05/02 21:36:52.39
隣の部屋の人のTVの音が聞こえてしまう
678:名無し不動さん
11/05/28 16:08:34.48
家賃ケチってプレハブなんかに住んだお前らが悪いｗｗ
10万位払ってＲＣの賃貸マンションにでも住めば良かったのに
679:名無し不動さん
11/05/28 17:29:19.29
会社が用意した寮なんだから仕方ねぇよ。
ただ、立地的にデリヘル呼びやすいのが気に入ってるっっｗ
680:名無し不動さん
11/06/06 17:23:59.05 YSR/kF1J
URLﾘﾝｸ(www.okuda-re.co.jp)
従業員は嘘つき、無責任、極度の礼儀知らずでとにかく教育と躾が
まったくなっていない。（上辺だけは真面目な振りをする）
２代目シャチョウはきざでぶ男なﾕｰｹﾞﾝｶﾞｲｼｬ○クダはここですか？
681:名無し不動さん
11/06/10 10:27:46.84
↑マルチポスト乙
682:名無し不動さん
11/06/13 08:50:51.00
地デジチューナーが届いたが、これをつなぐためにはDVDレコーダーを外すか、チェンジャーをつけないと行けない。
それくらいなら、VARDIAで素直に見た方が早いわ。
電源を頻繁に入れたり切ったりして、テレビのコンデンサー吹っ飛ばしてやろうか。
今ならテレビの交換でアナログテレビが来たりしないだろ
683:名無し不動さん
11/06/17 11:23:57.79
故意に壊すと弁償させられるからバレないようにうまくれやれよ
684:名無し不動さん
11/07/03 18:05:04.47 9ptMMTbh
>682
大阪府下だけど、うちには、地デジチューナーなんて届いてないよ。
何ヶ月か前に、「管理センター（？）までに取りに来い」
というふざけたチラシが投函されていたけど、
2～3キロも離れた場所に、だれが取りにいくか！
5月に、テレビぶっ壊れたけど、
管理センターに電話したら、前と同じようなアナログテレビ来たよ。
自社の金儲けしか考えていない会社は、さっさとつぶれるべきだね。
685:名無し不動さん
11/07/03 23:40:42.79
>>684
潰したいなら、まずは君がレオパレスから出て行く事から始めようか。
686:名無し不動さん
11/07/04 02:43:52.08 FF+CaIR6
仮設住宅>>>>>>>>>>>>>レオパ
687:名無し不動さん
11/07/29 11:42:57.73
>>684
文句言ってないでさっさとそんな部屋引っ越してやれよｗｗ
口だけかよ情けない
688:名無し不動さん
11/07/30 07:53:40.15 G47ZbktZ
鬱だ‥鍵をなくしました
レオパレスに連絡するのが面倒くせぇ
689:名無し不動さん
11/07/30 16:31:32.31
つまらんレスを書き込みするのは面倒ではないんだなｗ
690:92年入社
11/08/01 23:09:15.53 hT27U0Xs
長峰役員にまじ会いたい。福岡に帰ったの？
691:名無し不動さん
11/08/23 22:52:12.10
この真夏に外装工事なんてしやがって。
暑苦しくてたまらんわ
692:名無し不動さん
11/08/30 15:00:02.98
RC賃貸マンション実績No.1！土地活用・資産活用はユーミーマンション
URLﾘﾝｸ(you-me.co.jp)
693:正義の味方
11/09/02 10:18:06.41 MuNbHoLe
レオパレスの下請けで家具家電など納めてる備前屋の社長、備前島融が、覚せい剤の
所持と使用で８月某日に逮捕され現在も拘留中です。
備前屋の取締役の鹿野全浩もシャブセックス仲間で、この鹿野全浩は山口組の
五凌会の闇金の犯人で逮捕され懲役まで行ったやつで、今だに清水一家の周辺
関係者です。ちなみに、レオパレスの社員の佐藤が備前屋の担当だが、備前島
融は佐藤に頻繁に賄賂で数百万握らせたり中国人の女抱かせたりしています。
こんな備前屋みたいなデタラメな会社は許されるのでしょうか。
694:名無し不動さん
11/09/09 11:22:49.71
>>691
てめぇとこの屋根、どんなものか見てみろよ。夏場は、暑苦しくてたまらんだろｗ
695:名無し不動さん
11/09/29 22:18:15.94
基本、空気読む気ゼロだよな
696:長峰さま
11/10/21 19:51:20.37 V5JO3Wmt
福岡万歳！長崎！
697:名無し不動さん
11/11/15 15:11:01.00
レオパレス大好き
698:俺も
11/11/16 23:19:45.14 waNOFs6m
レオパレス大好きさ。せっかく勤めていたのに辞めたこと後悔してる。辞めてから人生堕ちて行った。今は後悔の日々。
699:名無し不動さん
11/11/18 00:28:43.46 qUAgpNec
隣の話声、いびき何でも聞こえてくる…。正直かなり居心地悪い。
今回は堀北真希をＣＭキャラクターに起用してイメージを良くしようとしているね。
レオパレスのセンターに先日行ってきたが、いらっしゃいませも何も無く、淡々とパソコンの画面見ながら対応された。
社員の対応があまりにも感じ悪い。潰れろ！と心から思ったよ。
ＣＭで一気に企業イメージを良くして顧客を沢山取ったのは
「パッ！とサイデリア～」のＣＭで有名になった「新興産業」と「ＮＯＶＡ」だったね。
両方とも何年も前に潰れたけど…。
社員にも何の危機感も感じない。
何か教育とかしてるの？放し飼いと一緒だね。
企業全体の空気がカスみなたいな会社。苦情を言ったところで何も動いてはくれない。
入居を考えている方に是非とも忠告しておきたいです。
下手するとぼったくられますよ。
700:名無し不動さん
11/11/18 10:31:07.04 2PQH+e7y
>>698
俺は10年以上勤めてたけど逆の意味で後悔したけどね。
もっと早く辞めるべきだったと・・・。
ずっとレオパのぬるま湯に浸かってたから、転職した時は
相当苦労したのは確かだけど、ずっと勤めて40前でリストラ！
なんて事になったら他じゃやってけねーと思うよ。
まーお互い頑張りましょう！
701:名無し不動さん
11/11/18 11:12:22.87 TpBjt7n4
てすと
702:名無し不動さん
11/11/24 11:34:47.08
レオパレスｗ
703:名無し不動さん
11/11/28 12:34:53.22
レオパレス大好き！
704:名無し不動さん
11/11/28 17:37:41.43 eOdSdC5S
キチガイがいるな。ｗｗ
705:名無し不動さん
11/11/29 11:37:44.48
コピペにマジレスかよｗｗ
706:名無し不動さん
11/11/29 18:15:35.33 RVi5Ntoe
馬鹿がいるな。ｗｗ
707:あ
11/11/30 18:34:49.57
休日出勤オツカレ！
708:名無し不動さん
11/12/01 10:36:33.82
◆レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
709:名無し不動さん
11/12/05 17:39:36.67
薄い薄いって今回の地震のときどうだったんだろうか？
オカモトやサガミに技術研修…ｹﾞﾌﾝｹﾞﾌﾝ