11/04/28 09:56:38.49
800
801:名無し不動さん
11/04/28 11:23:34.95
801
802:名無し不動さん
11/04/29 10:04:42.44
>>797
法律も守るかなあマンション屋は
803:名無し不動さん
11/04/29 14:01:15.54
平気で嘘つくからなNEDは
804:名無し不動さん
11/04/29 14:08:16.06 fpyvRAIP
兵庫県尼崎市南武庫之荘の子連れ
通りがかりでも「ギャー」とか「グエー」って奇声を発しないと生きていけないらしい。
もはや人間じゃないなwwwww
805:名無し不動さん
11/04/30 07:17:37.26
大正区頑張ってるね。
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
806:名無し不動さん
11/05/03 08:24:05.24
プレサンスは工事協定書を民事調停の場で、締結しようとしているらしいが、
そういった民事紛争中の物件であることを購入者に重要事項説明書で説明しているのだろうか？
もし、していないなら民事紛争中を理由にキャンセルすることも可能なのでは？
807:名無し不動さん
11/05/03 18:45:35.51
そういうのは重要事項説明書の対象なのか？
私自身が賃貸契約で３回、子供の賃貸契約で２回、
自宅購入時に１回、宅地建物取引主任者しか出来ないという
重要事項説明受けたけど
賃貸契約時は３分くらい。
売買契約時も１時間くらいで全部終わった。
理系の私には何が書いてあるか解らなかった。
それに説明というより文章をそのまま読んでるだけだったから
読んでる資格者も解ってなかったと思う。
どうせ弁護士が作った雛形があるだろうから。
808:名無し不動さん
11/05/03 22:08:25.66
>>796
訴訟を勧めたいのなら、当事者に言った方がいい。
URLﾘﾝｸ(www.pressance.co.jp)
ここに連絡先が書いてあるから、電話で郵便でもして、訴訟すべき旨強く進言するとよい。
回答はどうだったか、またここで教えてください。
よろしくおねがいします。
そういえばビラ撒きはいつになりますか。
やるなら早くやった方がいいですよ。
武庫之荘住民は有言実行、口だけではないことを示す意味はある。
>>806
引き渡し時点で、協定どころか工事が終わってるので無関係。
>>807
それでは説明の意味がないんだが、実態はそんなもんですね。
なんでもいいから質問を挟んだら、少しマシな説明に変わることもある。
忙しいからと聞きたがらない人も多いので、手短にやる癖がついてるためでもある。
809:名無し不動さん
11/05/03 22:21:23.89
>>808
プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会
URLﾘﾝｸ(9326.teacup.com)
この住民サイト削除してるけどなんで？
他の地域の住民サイトにビラ配りしてる写真とかあって凄いモチベーションあがるから
武庫之荘サイトも復活して欲しい。
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
川澄町の住環境を守る会
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
810:名無し不動さん
11/05/04 06:15:06.91
なんで、プレサンスに告知しなあかんのか？意味不明
811:名無し不動さん
11/05/04 06:23:14.50
>>810
こっちの方に、ほぼ同じ形で残ってますよ。
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
812:名無し不動さん
11/05/04 08:27:32.99
>>808
購入者は別に訴訟などをしなくても、違約金なしで解除できるのではないか？という話。こんなことでいちいち訴訟なんかしてられないでしょう。
解除の際に契約金を没収されるなら、話が別だが...
813:名無し不動さん
11/05/04 08:32:28.88
こないだビラは撒いたんと違うか？
814:名無し不動さん
11/05/04 15:03:09.12
>>807
重要事項説明書の記載内容は法律で定められています。
また、購入の意思決定に係るその物件特有の事項
例えば、地盤下に不発弾や古墳がある恐れ、高圧線下、有害物質を取り扱った地歴、殺人事件の現場、転売の制約など多種多様
善良な不動産屋なら、後からバレテ揉めそうなことを先に重要事項説明しておくのが常識です。
815:名無し不動さん
11/05/05 10:15:50.30
>>811
そちらはよく見てますよ。
マンションコミュニティとか２ちゃんねる、Ｙａｈｏｏ掲示板みたいな一般公開サイト
に書いてあるのと、自分たちの情報発信サイト持ってるとじゃ
やっぱり、違うかなって。
だから、大正区や瑞穂区の人みたいに立ち上げて欲しかった。
武庫之荘のチラシも見ましたが、自分たちの団体名がなかったり、
工務店名も正式名称でなかったり、少し出来具合が違うかなって思いました。
でも、私自身、自分では何もできてないから言う資格なんてないですけどね。
816:名無し不動さん
11/05/05 10:24:48.21
>>815
掲示板なんて、タダでいくらでも作れるのだから、あんたが今日からやればいいじゃん！
817:名無し不動さん
11/05/05 10:30:09.07
団体名は裏面にかいてるよ。
工務店名は読めない人向けじゃないの？
なんで武庫之荘の掲示板が無くなったのか？
それはプレサンスが大正区や瑞穂区の反対運動も武庫之荘の差し金のように言いがかりを付けてきたからだろ。
818:名無し不動さん
11/05/05 11:23:05.83
ここで好きなだけ掲示板作れるで
URLﾘﾝｸ(www.teacup.com)
819:名無し不動さん
11/05/05 11:24:23.62
>>817
そっか、根拠の無い言いがかりに負けたのか
情けな
もうマンションの構造部分はほぼ完成したし
反対運動も下火でむなしさだけが残って終わり
820:名無し不動さん
11/05/05 14:06:41.13
根拠のない言いがかりをつけるヤカラ企業だな、プレサンスは。
821:名無し不動さん
11/05/05 14:12:29.32
>>817
無くなってはないようですよ。
822:名無し不動さん
11/05/05 14:29:11.10
819のようなネット上だけの口だけ番長はほっとけば良い。
823:名無し不動さん
11/05/05 16:28:03.63
プレサンスロジェ武庫之荘建設反対掲示板アネックス - プレサンスの日照困難、風害懸念のマンション建設に絶対反対！
URLﾘﾝｸ(8252.teacup.com)
削除されてたのに、いつのまにか復活してますね。
けど、過去のもういきさつが解らないから
マンション購入サイトの方がいいかもしれない。
824:名無し不動さん
11/05/05 16:29:47.85
瑞穂区の掲示板にはプレサンスという社名や物件名が入ってないから
初め何のサイトか解らなかった。
こういう解りやすいホームページ名は既に活動している人たち以外への
告知を目的にするなら重要ですね。
825:名無し不動さん
11/05/06 07:55:09.98
Ｐに対するこういう運動のことをＰ社員やＰ株主はどう思ってんだろう？
Ｙａｈｏｏ株式掲示板見ても、誰も触れてなくて。
やっぱり他人事なのかな。
826:名無し不動さん
11/05/06 08:04:05.81 SAz1N8wd
>>4
塚口ならいいだろ
塚口は急行が止まるし 伊丹線に乗れるし
827:名無し不動さん
11/05/06 09:50:12.66
YAHOO株式掲示板なんかに書くと「風説の流布」による株価操作と見なされるのでは？
828:名無し不動さん
11/05/06 11:17:39.14
>>71
３年前から今の状態を予測してたんだね。
829:名無し不動さん
11/05/07 00:23:08.80
>>827
ここだって可能性はあるよ。
>>825
書き込まないよう内規があると思う。
下手すると内部情報をうっかりもらしたり、予想外にイメージダウンを招いたりしかねない。
だったらいっそ書き込み厳禁にしたほうが内部統制は正解。
上場してるから、そういう部分も東証のチェックがあるはず。
830:名無し不動さん
11/05/07 06:38:44.93
>>827
> YAHOO株式掲示板なんかに書くと「風説の流布」による株価操作と見なされるのでは？
>
> >>825
> 書き込まないよう内規があると思う。
> 下手すると内部情報をうっかりもらしたり、予想外にイメージダウンを招いたりしかねない。
> だったらいっそ書き込み厳禁にしたほうが内部統制は正解。
> 上場してるから、そういう部分も東証のチェックがあるはず。
>
横レスですが、一応は某金融機関に勤めてるので。
まず、今回のような住民運動はＹａｈｏｏ！掲示板だろうが２ちゃんねるだろうが
風説の流布には全く当たらないですよ。
それから、自社の社員に対する内部統制は全く別問題ですね。
ちなみに、うちのパソコンは２ちゃんねるやＹｈｏｏ！オークションなんかは
アクセス自体禁止になってます。
ただ、東証２部上場といってもグループ全体で２００名しかいませんし、
新興上場会社のコンプラなんてたいていは滅茶苦茶ですよ。
この会社のＨＰ見ましたが、創業社長さんはライオンズマンションの大京出身なんですね。
だったら、今回の騒動も理解できました。
大京はこの会社よりはるかに大手で東証一部上場ですが、
同じような問題をもっとたくさん数十年に渡り起こし続けてますよ。
831:名無し不動さん
11/05/07 08:04:06.42
焼肉屋えびすのユッケ見ても医療ミス見ても
発覚するのは氷山の一角
１つの事件が発生すればその先には１００倍の事件がある
プレサンスロジェ武庫之荘建設反対掲示板アネックス - プレサンスの日照困難、風害懸念のマンション建設に絶対反対！
URLﾘﾝｸ(8252.teacup.com)
プレサンスロジェ武庫之荘（仮称）ってどうなん
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
（プレサンス）川澄町の住環境を守る会
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
832:名無し不動さん
11/05/07 09:01:03.57
>>830
＞今回のような住民運動はＹａｈｏｏ！掲示板だろうが２ちゃんねるだろうが
＞風説の流布には全く当たらないですよ。
それは間違いではないがミスリードになりかねない。
運動そのものはもちろん風説の流布ではないが、掲示板等への書込そのものが風説の流布になるんじゃなくて、その結果としての株価操作を目的としたと認定されたら風説の流布。
書込しただけでは風説の流布にあたらないのはその通りだが、書込が全く風説の流布にはならないのではない。
以上、訂正でした。
833:名無し不動さん
11/05/07 09:04:35.03
追加ですが、このスレッド限定で言うと、有罪になることは考えられないが、嫌疑をかけられる可能性は、人によってはあるかもしれない、とそういうことです。
834:名無し不動さん
11/05/07 09:36:34.46
逆に裁判になったほうが、これまでの経緯も含めてマスコミが注目しますから、世間的にアピールできるかもしれません。マンション業界の現状をもっと知ってもらったほうが良いかも？
835:名無し不動さん
11/05/07 09:45:49.94
とりあえずMBSと読売の編集局の知り合いには、この板のこと教えとこう。
836:名無し不動さん
11/05/07 09:56:27.65
>>834
いやいや、裁判になるほどではない。
捜査を受けて容疑が晴れるだけ。最大限でその程度。
837:名無し不動さん
11/05/07 11:41:12.46
茶屋町のMの憤懣本舗のDにはメールしときました。
現状では、取材すら無いだろうが、訴訟になれば話は変わるだろうし。
838:名無し不動さん
11/05/10 06:25:49.26
>>835
> とりあえずMBSと読売の編集局の知り合いには、この板のこと教えとこう。
知り合い？ 笑
メディアが２ちゃんねる程度の情報で動くと本気で思ってる？
>>834
> 逆に裁判になったほうが、これまでの経緯も含めてマスコミが注目しますから、世間的にアピールできるかもしれません。マンション業界の現状をもっと知ってもらったほうが良いかも？
>
>>836
> >>834
> いやいや、裁判になるほどではない。
> 捜査を受けて容疑が晴れるだけ。最大限でその程度。
まず民事裁判だと、国立市の完成マンションの上階部分撤去命令とかもあるが、
普通はまず無理でしょうね。
この程度では刑事事件になることは９９％ないですよ。
>>833
> 追加ですが、このスレッド限定で言うと、有罪になることは考えられないが、嫌疑をかけられる可能性は、人によってはあるかもしれない、とそういうことです。
この程度の情報がどれだけ溢れてるか(笑)
839:名無し不動さん
11/05/10 06:27:20.40
>>832
> >>830
> ＞今回のような住民運動はＹａｈｏｏ！掲示板だろうが２ちゃんねるだろうが
> ＞風説の流布には全く当たらないですよ。
>
> それは間違いではないがミスリードになりかねない。
> 運動そのものはもちろん風説の流布ではないが、掲示板等への書込そのものが風説の流布になるんじゃなくて、その結果としての株価操作を目的としたと認定されたら風説の流布。
> 書込しただけでは風説の流布にあたらないのはその通りだが、書込が全く風説の流布にはならないのではない。
> 以上、訂正でした。
個人単位での悪意そのものを認定するのは難しいというかほぼ不可能ですね。
風説の流布は実際の株価操作と連動してないと立件はほぼ無理ですよ。
840:名無し不動さん
11/05/10 06:32:56.22
Yahoo!掲示板 - 3254（プレサンスコーポレーション）
URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
好決算だったようですよ。
１日で株価が12%も上がってます。
ロジェシリーズのファミリーマンションの契約率も相当いいみたいですね。
当然、武庫之荘や大正区、瑞穂区でも高い利益を出すのでしょうね。
まさにプレサンス1人勝ち、住民全負けでしょうか。
841:名無し不動さん
11/05/10 07:06:41.36
ネット工作員必死杉
新入社員の初仕事がネット工作ですか？
高い利益⇒低原価⇒購入者が商品価値以上のババ掴み⇒転売時売却損決定
842:名無し不動さん
11/05/10 07:56:20.87
プレサンス以外の話題は無いの？
不動産限定で武庫之荘スレには限界があるのかな。
もうそろそろこっちに統合でいいんでないの？
武庫之荘ってどうよ その４２
ｽﾚﾘﾝｸ(kinki板)
843:名無し不動さん
11/05/10 20:34:25.78
>>842
このスレは不動産板なのに阪急にくっついているからオカシナ雰囲気になる
阪急電車オタ歌劇オタで有名なＨ信者らしき者がチョッカイ出して来ているし
何時もの一段上から見下ろす如き論法や業者寄りの見解がそっくりで
阪急の与党総会屋と言われただけあるなと
元々このスレまちＢＢＳだったのでは無いか？
844:名無し不動さん
11/05/11 18:56:23.26
>>841
利益の源泉が低原価しかないと思ってるのに開いた口が塞がらないが、それが商品価値とリンクしてると思い込んでるのがさらに頭の悪さを顕してるね。
反対運動やってる人が皆この程度だと思われると、第三者からの共感を得にくくなる。
建築中のマンションと争うのは圧倒的に不利なんだから、せめて第三者を見方につけないと。
反対派にはその発想が決定的に欠けている。
根拠の乏しい中傷や一方的な不平を垂れ流すだけでは負け戦まっしぐらだよ。
ゴールはもう目の前だ。
845:名無し不動さん
11/05/11 20:38:50.88
>>844
もう工事中なのに何処まで近隣住人達に粘着絡んでいるのだ騒ぎを拡大している
のは>>844の様な騒動屋＝ＮＥＤかねあんた？
あんた経済と経営の基本的関係をもう一度大学で学んでおいで>>841の表現中にも
少し書き間違いが見られるが言いたい事は解るよ
846:名無し不動さん
11/05/11 21:31:52.24
>>844
> >>841
> 利益の源泉が低原価しかないと思ってるのに開いた口が塞がらないが、それが商品価値とリンクしてると思い込んでるのがさらに頭の悪さを顕してるね。
別に間違ってないやろｗ
原価率下げるのが利益率上げるのに重要やろ
ただ、しかないとは書いてないと思うがな。
そもそも>>841は単なるつぶやきレベルｗ
847:名無し不動さん
11/05/11 21:33:17.49
>>844
> 根拠の乏しい中傷や
例えば、どれが中傷に該当するの？
848:名無し不動さん
11/05/11 21:40:36.41
プレサンスロジェ武庫之荘建設反対掲示板アネックス - プレサンスの日照困難、風害懸念のマンション建設に絶対反対！
URLﾘﾝｸ(8252.teacup.com)
ここの管理人はどこいったの？
もうアホな武庫之荘の住民の為に活動するのが嫌になったんかな？
大正区や瑞穂区と違って、一人ぼっちなのかな。
こっちは盛況ですな。
プレサンスロジェ武庫之荘（仮称）ってどうなん｜マンション口コミ掲示板・評判（任意のレス） - 地震災害復旧情報にもご利用下さい
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
849:名無し不動さん
11/05/12 17:15:47.40
>>844
こいつはいつも上から目線で、他者の書き込みを馬鹿にしたもの言いだが、
> 利益の源泉が低原価しかないと思ってるのに開いた口が塞がらないが、それが商品価値とリンクしてると思い込んでるのがさらに頭の悪さを顕してるね。
こういう発言の裏付けや根拠を一切していない。
また、都合の悪い発言や反論に窮する意見はスルーして逃げ込む輩である。
相手にしなくて良い。
850:名無し不動さん
11/05/12 17:17:45.91
>>848
新しい板は別人が立てたのでは無いか？
内容もコピペが多い。
それよりもマンション口コミ板が十分機能を発揮している。
851:名無し不動さん
11/05/12 17:22:24.89
>>844
第三者の共感が無いから、失敗しているように持っていきたいようだが、
実際は、プレサンスも住民運動を無視できず、工事協定を民事調停の場で結ぼうと申し立てている。
購入者から、住民問題を解決しないとキャンセルするとでも突き上げられているのだろう。
ようするに闘争は第２ラウンドに入ったばかり。
もともと無関係の第三者に反対運動へ共感してもらおうなどという甘い考えは通用しない。
反対運動やってる人が皆この程度だと思われると、第三者からの共感を得にくくなる。
建築中のマンションと争うのは圧倒的に不利なんだから、せめて第三者を見方につけないと。
反対派にはその発想が決定的に欠けている。
852:名無し不動さん
11/05/12 17:27:07.69
>>844
根拠が乏しいとか一方的な不平と思うのはお前が蚊帳の外の人間で、判断材料となる情報量が著しく少ないだけ。
宅建資格も無い、下請け販売代理のネット工作員では相手にならんよ。
根拠の乏しい中傷や一方的な不平を垂れ流すだけでは負け戦まっしぐらだよ。
ゴールはもう目の前だ。
853:名無し不動さん
11/05/12 17:34:56.25
>>838
もちろん2ちゃんだけではメディアが動かんこと位、あんたより知ってるよ。
だからこそ、民事裁判にでもなったほうが、好都合な訳。
それこそ通学中の児童をダンプが轢いちゃったら、もうアカンな。
ポストや現代、フジあたりの雑誌の方が動きが早いかもね。
塚口駅前市場の地上げとその後の火事のほうから、手繰っていったほうが良いかな？
854:名無し不動さん
11/05/12 20:19:39.48
塚口の市場火災＝放火屋の存在か？
855:名無し不動さん
11/05/12 23:33:08.54
売らない人は焼けたって売らないから放火する意味ない。
なんか商売やってて、それが焼けてできなくなるようなら放火する意味があるけど、あそこは違うし。
可能性ゼロとは言わないが、普通に妄想ですな。
856:名無し不動さん
11/05/13 07:11:14.65
>>855
こいつは本当に何も知らない外野ですな。
建物があるのと無いのでは借地借家法での地主の権利が全然違う。
建物が無くなれば借家人の権利は消滅し、土地が売りやすくなるのが判らない？
857:名無し不動さん
11/05/13 07:18:07.34
>>855
この辺の事情に詳しい知り合いの損保のおっさんにでも聞いてみな！
858:名無し不動さん
11/05/13 07:38:23.16
もう上場企業のプレサンス相手の対抗策は尽きたかｗ
こうなったら、最後の手段、日本共産党にでも参加してもらって、
プロ市民用街宣車でプレサンス本社までビラ配りといったいでやるかｗ
共産党はカスだけど末端の活動党員は意外とやるし
企業の横暴許すなとかは共産党の方があてになる
もうすぐ工事も終わってむなしさだけが残りそうだな
859:名無し不動さん
11/05/13 10:21:48.42
>>855
元塚口在住の損保ＯＢに聞いてみたが放火商売が確かに存在するとの事だ
木造市場は損保業界でも危険視されていて損保業界の会合で今度は
○○市場辺りが危ないと噂が出たら焼ける確立が高かったと彼の経験から
>>855は本当に何も知らないで嫌がらせだけが趣味の暇人だな
860:名無し不動さん
11/05/13 16:09:53.48
844,855,858
お前同一人物だろ？
反論や突っ込みには答えず、話題転換とはお粗末だな。
ちゃんと根拠のある回答してみろよ？
もうすぐ工事が終わる？
お前どこの話してんだ？
市場の跡地は13カ月の工事が３カ月済んだだけだぜ！
861:名無し不動さん
11/05/13 17:13:31.54
>>858
段々書くことが、荒唐無稽支離滅裂になってきたな？
もしかして市民に突き上げられた市職員の腹いせか？
862:名無し不動さん
11/05/13 19:04:48.58
>>856
借家権、つまり建物を賃貸してると。
それは数軒しかないし、金でカタがつく。つかないようならやらないだけ。
いちいち放火なんて重罪犯す意味ないから。あんな土地で。
>>859
市場の放火は多い。
木造で古くて人がいないから、放火魔にはぴったりなんでね。
少し前にも連続放火魔が市場に放火してたの、覚えてるだろ。
あれも地上げってことになってんのかな？お前の中では？
地上げと絡めるのは普通に妄想だけどな。
悔しかったらここ10年で地上げの放火があったか、新聞記事でも探してこい。
863:名無し不動さん
11/05/13 21:10:40.66
結局、住民同士の内部分裂で終わりだな
尼崎は民度が低いから
大げさだけど西成区の住民が、近くに暴力団事務所作るの反対と叫んでるのと
同じレベルだな
864:名無し不動さん
11/05/14 08:57:51.78
>>862
ほんと、何も知らんな。
報道されてることしか情報持ってないんだな。
住民同士の内部分裂って何のことを指して言ってるんだ？
古い市場は金でカタをつけようにも、権利関係が複雑すぎる場合が多いし、
戦後の時効取得や登記簿自体が曖昧な場合も多い。
机上の空論しか知らんない君には理解できんだろう。
865:名無し不動さん
11/05/14 09:29:58.92
>>862
地上屋と放火屋の関係否定に必死でワロタ
という事は実際にそんな連中が存在する事を肯定しているも同然
866:名無し不動さん
11/05/14 10:49:36.61
>>862
必死杉でチョーウケル。
「悔しかったら」って、子供の喧嘩か？
アホ丸出し
悔しかったらここ10年で地上げの放火があったか、新聞記事でも探してこい。
867:名無し不動さん
11/05/15 00:29:04.93
>>864
だ・か・ら、そんなややこしい物件には手を出さないだけ。
重罪犯してまでやるバカはいないよ。
よほどの物件ならまだしも、塚口のあんな市場で。
一応言っとくが、建物を焼いて権利関係整理しても、その分土地値が上がるだけで儲けは増えないんだぞ？
底地を買った後で放火すればそりゃあ儲かるだろうが、そんなの自白してるも同然なのはわかるよな？
少しは頭使えよ。世の中の不動産屋はあんたほどバカじゃないから。
>>865
うんうん、あると言ったらある証拠、ないと言ったらある証拠ね。
そういう思考回路、いるよな。
868:名無し不動さん
11/05/15 07:20:33.44
「火の無い所に煙は立たぬ」
867の言い分なら、地上げ自体が儲からない仕事ってことになるな
869:名無し不動さん
11/05/15 08:41:23.20
武庫之荘住民ってやっぱり部落民かｗｗｗ
そう考えたらブラック企業のプレサンスマンションが建つくらい何でもないな
むしろ、今の住民の家を潰して全部プレサンスマンションにした方が民度上がるかもよｗｗｗ
870:名無し不動さん
11/05/15 10:17:57.40
ＮＥＤの暴言若造かアホ奴！ｗ
871:名無し不動さん
11/05/15 10:30:02.85
>>868
うん、地上げは儲からない。
恐ろしく手間がかかるし、仕上がらないと大変。
下手すると資金をつぎこんで回収するまでに何年もかかり、その間無収入になったりする。
うまくいったと思ったら相続問題に巻き込まれてストップとか。
儲かると思ってるバカは、地主の売った単価と最後に収まった単価しか比べてないんだろ。
そうなるまでのコストを完全に忘れてる。
地主が自分で全部整理すれば高く売れるよ。
やってみればいいよ。権利者に食われて投げだすのがオチ。
872:名無し不動さん
11/05/15 10:33:21.33
地上げして儲かったのはバブルの頃だろｗ
今なんて土地を処分したい奴で溢れてるよ
おまえらが守ってきた武庫之荘だっておまえらのバカ息子は
相続したら直ぐ売るだろうなｗ
だいたい武庫之荘というかしょせんは尼崎なんだから
ハイソ面すんなよｗ
そういうことは西宮とか芦屋の山の手住民が言えることなんだよｗ
873:名無し不動さん
11/05/15 12:44:18.06
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
プレサンスロジェ武庫之荘に続いて大正区も住民側の敗北決定！！！
工事始まったようです。
工事が始まってしまえばデベロッパーの勝ちです。
結局は常にプレサンスは勝者ですね。
企業対個人や企業対住民なんて政治問題化、社会問題化しない限り資金も人員も豊富な企業は強いですね。
874:名無し不動さん
11/05/15 13:52:29.98
武庫之荘のように未だに完売できないようだと、プレサンスの負けでは？
875:名無し不動さん
11/05/15 13:56:24.87
>>872
儲からないのに、未だに地上げやってる不動産屋ってアホなの？
取得に係るあらゆるコストも勘案して土地の売価設定するんと違うの？
そんな計算もできないのかな不動産屋って？
876:名無し不動さん
11/05/15 13:58:08.36
>>869
プレサンスってやっぱブラック企業なんだ！
877:名無し不動さん
11/05/15 13:58:55.41
未だって、完成は来年だぞ。
残り２は話半分としても、それが言えるレベルまで売れてりゃ十分だろ。
最近は完成してもまだまだ好評売り出し中で残りいくつかもわからんのが普通なのに。
878:名無し不動さん
11/05/15 14:07:23.23
>>875
儲からない商売やってる店はそこら中にあるよ。
知らないの？
＞取得に係るあらゆるコストも勘案して土地の売価設定するんと違うの？
そんな計算する不動産屋がどこにいるんだ？
売価から逆算するに決まってるだろ？
頭悪すぎるよ、お前。
879:名無し不動さん
11/05/15 14:15:02.88
>>878
売価から逆算して儲からないなら、なんで土地を仕入れるんだ？
そんな杜撰な事業計画か？地上屋は慈善事業か」？
頭薄いよ、君！
完売できてないんだから、勝ち組とか意気がるのはおかしいと思うのだが？
880:名無し不動さん
11/05/15 14:27:48.84
878がアホに１票
881:名無し不動さん
11/05/15 14:37:32.17
売れているのに、毎日駅前でチラシ撒きとはご苦労なこった。
882:名無し不動さん
11/05/15 14:58:13.95
>>879
売価から逆算の発想がなかったみたいね。
お気の毒な人だな…ﾅﾑﾅﾑ
＞儲からないなら、なんで土地を仕入れるんだ？
だ・か・ら、儲かってない店はそこら中にある。
それと同じだ。
あ、売価から逆算することも知らないから何言ってもわからないのか。
で、地上げで放火する意味がないことは理解できた？
それとも理解したくないから理解しない？
それともコストを積み上げて売価設定とかと同類の超絶理論があるのか？
どれなんだろ？この動物の発想は人類には難解だな。
883:名無し不動さん
11/05/15 16:21:01.75
>>879
儲からない事業に人件費と時間を割いて、何が嬉しいんだい。
俺が経営者なら、そんなこと社員にさせないし、第一食べて行けない。
どうやって維持してくんだい？
儲からないことを事業としてやってく発想が判らんわ。
実勢価格（売れるであろう価格）があって、取得原価に人件費、営業費などを加味して儲からない計算が立つのに何故、手を出す？
884:名無し不動さん
11/05/15 16:28:57.01
不動産屋は暇人のもの好きが、儲け度外視でやる商売か？
885:名無し不動さん
11/05/15 16:32:47.91
儲からないのに、毎日毎日やってきたり、怪しい人物連れてきたり、
死んだ動物ほうり込んでみたり、時には放火屋に依頼してたり大変だね。
そうやって苦労した土地をその日のうちに、マンション屋に安く転売するとは大変だ。
地上屋って、高く売れそうな土地を安く買うためにいろんな手を使ってると思ったけど違うだね。
886:名無し不動さん
11/05/15 17:44:14.13
882の理屈は通らんやろ～
887:名無し不動さん
11/05/15 17:46:06.92
>>885
そう、最初から最後まで全然違うよ。
888:名無し不動さん
11/05/17 06:57:43.96
プレサンスと鍛冶田が民事調停を申し立てた件についてどうよ？
889:名無し不動さん
11/05/17 07:10:54.72
プレサンス、また、名古屋でやらかしましたな！
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
890:名無し不動さん
11/05/18 16:45:58.50
セントポーリア東側の用水路柵にぶち当てたのは何処の車だ？
891:名無し不動さん
11/05/18 20:30:47.44
>>845
フォローした後で>>846に「単なるつぶやきレベルｗ」なんて言われるのはちょっと気の毒だ。
あんたも心中>>844が正しいことをわかってるなら、無理に反駁しないほうがいい。
見苦しいから。
>>851
逆。
購入者から突き上げられていたら、時間のかかる民事調停なんかしない。
その間に逃げられるから。
民事調停を選んだということは、購入者からのプレッシャーはないことを意味してる。
向こうは調停の建前が欲しいだけで、時間稼ぎしてる間にどんどん工事を進める。
それがあんたの言う第2ラウンド。
ちなみに、調停は第三者の視点が必要な場面で、ここでやってるような我欲を表面に出す態度だと間違いなく不利になる。
相手の立場にも理解を示す真っ当な社会人としての態度や、数字を含めた客観的な根拠を示すことが大事。
このスレやチラシを見る限りそういう素養も準備もないようだから民事調停も惨憺たる結果に終わるだろう。
せっかく忠告してやっても聞く耳持たないから負け続けるんだよ、あんたらは。
892:名無し不動さん
11/05/19 18:04:10.27
また出たな、口だけ番長ｗ
ほんとにあんた暇だね～
893:名無し不動さん
11/05/20 11:01:42.49
>>891
お前何処まで地元に絡んで来る気かよ！もう工事が始まっているのに嫌がらせ
ばかり並べてなにが楽しいのだ？
一回嫌がらせを書いたらＮＥＤかプレサンスから手数料でも入るのか？
お前の粘着カキコが逆にプレサンスの評判を落す結果になるのぐらい解らない
のか。
894:名無し不動さん
11/05/21 09:07:57.05
負ける相手とは、喧嘩しないと言う理屈はご立派
一方、義を見て為ざるは勇なきなりという言葉もある。
第一、これは勝ち負けではない。
895:名無し不動さん
11/05/21 09:47:28.67
>>893
もう評判落ちてるから関係ないんじゃない？
それでもプレのマンション買う奴って余程鈍感か、KYなんだから、
入居後の周囲の目も気にしないんでしょう
896:名無し不動さん
11/05/21 11:04:19.42
東麻布住民は12階建大京ライオンズプラザの建設に断固反対します！酷いぞ大京！マンション紛争の記録
URLﾘﾝｸ(www.higashiazabu-mamoru.com)
ここは、住民説明会の様子を録音して
名前とかも全部公開してるよ。
897:名無し不動さん
11/05/21 17:07:25.59 rY85Udyx
さっきから消防車や救急車の音がうるさいがどこかでなにかあったのか？
898:名無し不動さん
11/05/21 17:07:37.69
かぼちゃのおっさんの唄～
899:名無し不動さん
11/05/22 15:06:34.25
プレ ワコーレ 完売になってた
900:名無し不動さん
11/05/22 15:55:25.47
900
901:名無し不動さん
11/05/22 16:26:22.49
>>898
NED脅し屋の怒鳴り声～
902:名無し不動さん
11/05/22 18:27:32.46
名古屋や大阪で、工事協定どころか説明会もしないようだが？
903:名無し不動さん
11/05/23 00:08:51.81 DlNiUEB2
「かぼちゃ」って不味くはないんだが、あのおっさんがなぁ…
904:安田ゆうさく
11/05/23 06:03:03.41
なんて言うか～自己流っぽい味だね。
あのおっさんがなぁ...
905:名無し不動さん
11/05/23 10:46:20.06
ときどき冷たい
906:夏芝銅三
11/05/24 06:50:47.68
887は885の皮肉を判って無い（笑）
907:名無し不動さん
11/05/26 15:14:41.70 JGU+UM1Y
出来の悪い子連れの奇声騒音が酷い場所＠南武庫之荘
908:名無し不動さん
11/05/28 02:55:03.76
南武庫之荘は南武町にでも改名すればいいのに
909:夏芝銅三
11/05/28 09:18:52.51
南武庫之荘１１丁目とか１２丁目って、どう考えても無理のある地名じゃない？
全国的に見ても１０丁目以上の丁名って少ないと思う。
明らかに後付けで付けた地名って判るよね
910:名無し不動さん
11/05/28 09:55:53.43
武庫之荘駅北側から消えてゆく物：
一戸建て住宅(マンション屋に追い出され）、個人経営の専門商店（文房具とか時計屋とか）、
老舗が消滅、コーヒーが美味いとか雰囲気が良い喫茶店、人情や連帯感（何処でもだが）
蔓延ってきた物：
マンション、悪質不動産屋、マンション屋の出店、歯医者、美容院、得体が知れない住民
（主にマンション）、不法駐輪、引ったくり犯罪-------
>>908-909
その意見には同意する地番改正の時に(武庫之荘と付けろ）と市役所に圧力掛けた
連中がどんな人々だったか当時からの北側の住民達は知っている
911:名無し不動さん
11/05/28 21:34:27.60
プレサンスマンションもそうだけど、そのまま受け入れるしかないんじゃないの？
全国どこでも同じような街になっていくだろうし。
マンションが増えると地域コミュニティとかＰＴＡとか自治会、町内会は完全に崩壊していくだろうし
ある意味、都心化が進んでる訳だから。
大阪からこれだけ近ければ、マンション化した街並みはどんどん進んで行くと思うよ。
プレサンスの投資マンションの評判が悪いとかはたいした問題じゃなくて
マンション建設も地元の賛成反対関係なしに、来年だっけ？には完成して
新しい地元民の誕生するわけだから。
912:名無し不動さん
11/05/29 06:30:24.44
プレサンス以外なら歓迎するよ。
企業舎弟の近隣対策屋を使うような企業は、出て行け！
913:名無し不動さん
11/05/29 13:58:13.43
ＮＥＤが関係したばかりに不要なトラブルを起こした結果に終った
プレサンスが最初から直接対話に出てきたらこんなに話が拗れなかっただろう
>>911
親の代からの住人達はあなたみたいな諦観には抵抗を感じる向きが多いだろう
一番悪いのは(土建屋本位で都市計画を実行して来た尼崎市役所と市会議員達）
当然裏があるのは事実で
914:名無し不動さん
11/05/29 20:41:43.08
そもそも田んぼだった土地に家が建ち並んだのも時代の変化なわけでね。
それを許せないと思った人も当時はいただろうし。
今更そんなことを本気で言うわけじゃないが、人間て身勝手なもんだよなと思う。
マンションの反対運動をしているマンションとかもさ。
いや別に武庫之荘の話じゃなくて。
本人は真剣なんだろうが、ああいうの見ると失笑するよね。
915:名無し不動さん
11/05/29 21:52:36.57
>>914
それを行ったらおしまい。
お前、論点ずれてるよ。
お前のヅラと同じような（微笑）
それと最近の鍛冶田は糞だね。
916:名無し不動さん
11/05/29 23:24:30.99
立脚点を崩されたらおしまいなのはわかるし、
論点がずれてることにしたいのもよくわかる。
別にいいんだよ。
誰だって自分が一番大事。
自分の利が一番だし、自分の追憶が一番。
そのまた昔の奴らの思いなんか関係ない。
それが普通だし、だから今の人々もそれが普通。
50年後もそれが普通。
だから街は変わっていく。
それが普通。
そんだけのことだよ。
917:名無し不動さん
11/05/30 06:58:39.06
プレサンス以外なら歓迎
NEDのような近隣対策屋を連れてくる会社は出て行け！
918:名無し不動さん
11/05/30 17:16:29.53
>>916
そんな話持ち出すしか、ケチの付けようがなくなったってことだろ！
919:名無し不動さん
11/05/31 10:21:41.61
>>916
住民と業者の対立感情を煽っているのがあんたみたいな三百代言連中だろう
したり顔で物知りぶっているだけ
920:名無し不動さん
11/05/31 12:57:22.20
>>903
そうか？
そうかそうか。。。
921:名無し不動さん
11/05/31 16:40:52.24 ifKuJ61t
気になるリラクゼーションサロンが有るのだがコルポてエッチ系？
922:名無し不動さん
11/05/31 17:16:39.46
>>920
そうかそうか、どおりで痛いと思ってたんだ。
923:名無し不動さん
11/06/01 12:29:34.20 Isz64lRO
>>921遅くまでしてます
924:名無し不動さん
11/06/02 07:46:21.88
【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
プレサンスの本スレだけど
2011/05/26から
いきなり荒されててもうスレとして機能してないな
同じIDで意味不明のことを１日に５０回書いてるやつもいる。
925:名無し不動さん
11/06/02 14:08:51.59
プレサンスに雇われて荒らしてるん違う？
1000レスにして、表示できなくしようと思ってるか
あほらしくて誰も見なくなるように仕向けているか
926:名無し不動さん
11/06/02 19:58:27.44
んな中途半端な荒らしを誰がわざわざ雇うんだ？
馬鹿すぎるだろ
願望と現実の区別くらいつけろよ
927:名無し不動さん
11/06/02 22:36:26.91
馬鹿な会社の馬鹿な板には馬鹿な荒らしが良く似合う。
カス会社は上場してもカス会社。
B出身者は金持ちになってもB
928:名無し不動さん
11/06/03 05:39:06.10
プレサンス以外なら歓迎
NEDのような近隣対策屋を連れてくる会社は出て行け！
929:名無し不動さん
11/06/03 07:28:10.01
>>927
>>926
【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
27日からこいつらが急に荒らし始めた
それまでのを見たが荒らしゼロ
しかも１日で１つのIDの奴が荒らしてる
2011/05/27(金) ID:rT3TcSiq [1/14]
2011/05/28(土) ID:lI6sqczo [1/6]
2011/05/29(日) ID:kR+3MMHO [1/9]
2011/05/30(月) ID:AprnMaCj [1/49]
2011/05/31(火) ID:yv9Cv0cf [1/35]
2011/06/01(水) ID:P3W9iegs [1/9]
2011/06/02(木) ID:WVB21HuG [6/6]
930:名無し不動さん
11/06/03 10:26:52.18
>>925
プレサンスよりも得体が知れないNEDじゃあないのかな？
931:名無し不動さん
11/06/04 11:58:29.54
どっちにしてもプレサンスがインターネット上の情報に危機感を持ってるってことだろうね。
こんな会社でも自分たちの社会的評価や評判を気にするんだね。
誰彼構わず電話営業で世の中に迷惑掛けてどうする気だろ？
932:名無し不動さん
11/06/04 16:33:43.28
管首相の対応見て思ったのは勝ち馬に乗れってことだよな
武庫之荘住民も大正区民も川澄町民も負け戦するくらいなら
その時間を趣味や家族との時間なんかに当てればいいのに
見てて本当に滑稽だよな(笑)
大企業の粗探しは上手でも自分自身の間抜けな姿は見えないのかｗｗｗ
933:名無し不動さん
11/06/04 17:13:03.90
勝ち負けの問題では無い。
菅直人のあやかるほど、落ちぶれてはいない。
自らの生活を守るため、闘うのみ。
932のような闘う前から、屁理屈で逃げている腰ぬけの言葉など片腹痛いわ。
お前、イジメラレっ子だっただろう。
言葉の端々に負け犬の口臭が匂うわｗ
934:名無し不動さん
11/06/04 18:26:35.07
>>933
> 勝ち負けの問題では無い。
社会人であるということは結果が最重要のはずだが、
おまえはニートかｗ
> 菅直人のあやかるほど、落ちぶれてはいない。
まー成り上がりの管は銭ゲバならぬ権力ゲバだが
それでも総理大臣でおまえは無職ニートかｗ
> 自らの生活を守るため、闘うのみ。
自分の生活ってホント自己中なんだなｗ
おまえの生活より家族のことを考えてやれよｗ
> 932のような闘う前から、屁理屈で逃げている腰ぬけの言葉など片腹痛いわ。
> お前、イジメラレっ子だっただろう。
でた！虐めっ子自慢！犯罪者自慢！
おまえは、うだつのあがらない自分に嫌気がさしてストレス解消で
中高時代に同級生を虐めてたんだな。
その子らは未だにおまえのことを恨んでるだろうな。
それとも自殺してもうこの世の中にはいないのかな。
> 言葉の端々に負け犬の口臭が匂うわｗ
>
おまえの言葉の端々に教養と学歴の無さが滲み出てるよｗ
在日か同和の臭いｗ
ちなみに、俺は大正区民でも瑞穂区民でも尼崎市民でも無いよ
かといって全くの無関係でもないがね。
935:名無し不動さん
11/06/04 20:27:31.80
>>931
妄想を事実と思い込めるところがすごいな。
>>933が戦うのは好きにすればいいと思うが、どうせ戦うなら事実と妄想を区別しないと。
どっちにしても負けるのは同じだが、世間の評価が正義漢とキチガイクレーマーとではだいぶ違う。
936:名無し不動さん
11/06/05 08:04:51.92
このように934のNEDが言っております。
それとNEDの役員連中の名字は明らかにお前のいう○日だよなｗ
937:名無し不動さん
11/06/05 08:12:15.58
934
こういう奴は、責められると最後は同和とか在日、ニートとか言うんだよね。
でもイジメラレっ子は否定しないんだ。
2ちゃんで必死に屁理屈こねてるお前も大概ニートみたいなもんだがな（笑）
インテリんぶってるが、段々語気が乱れてきてるのは、やはりイジメラレテた過去の記憶が甦ったからか？
938:名無し不動さん
11/06/05 08:14:44.84
プレサンス以外なら歓迎
NEDのような近隣対策屋を連れてくる会社は出て行け！
939:名無し不動さん
11/06/05 08:23:23.09
934
さぞ、優秀な大学を卒業されて、立派な職業に就かれているのでしょうね。
敬服いたします。
940:名無し不動さん
11/06/05 09:43:41.80
>>939
> 934
> さぞ、優秀な大学を卒業されて、立派な職業に就かれているのでしょうね。
> 敬服いたします。
>
特にｗ
関関同立なんで中の上ですがｗ
会社も一般職採用レベルですわ。
余りにもレベルが低いんで。
>>937
> 934
> こういう奴は、責められると最後は同和とか在日、ニートとか言うんだよね。
> でもイジメラレっ子は否定しないんだ。
> 2ちゃんで必死に屁理屈こねてるお前も大概ニートみたいなもんだがな（笑）
> インテリんぶってるが、段々語気が乱れてきてるのは、やはりイジメラレテた過去の記憶が甦ったからか？
>
虐められっ子ってｗ
まー中学生の時にからかい程度はあったけど、一度ぶん殴ってからは無くなりましたな。
空手やってたんで。
インテリぶってもないけどｗ
君が高卒丸出しだからｗ
941:名無し不動さん
11/06/05 11:15:14.36
まープレサンスが、ネット上でコミュニティが形成されることを嫌がってるのは確かだろうな。
マンション反対運動にしろ、損しまくってる投資オーナーにしろ、
個人単位でゴチャゴチャ蟻みたいに動いてるのと
集団になられるのでは全く違うから。
プレがネット対策をしているかどうかは別にして、
１０日ほど前からプレサンス本スレで意味の無いカキコを見てると、
まともなレスをカキコするのをアホらしくさせて１０００までいって過去ログ行きｗ
新入社員あたりにさせてるのかな？でも深夜の時間帯もあるから自動カキコソフトの可能性もあるよな。
こういう会社と係わり合いになる連中は目くそ鼻くそｗｗｗ
942:名無し不動さん
11/06/05 19:35:27.31 3LrXRBd5
天下の大阪急神戸線が下賎な部落のスラム・尼崎を通ってるはずがない
武庫之荘は高級住宅地西宮市なんだよ
943:名無し不動さん
11/06/05 19:48:28.25
関関同立って中の上か？
今や中の中やろ
944:名無し不動さん
11/06/05 21:54:06.91
>>942
西北だって出自はたいがいだぞ
今は再開発で上辺は綺麗になってるが
945:名無し不動さん
11/06/05 22:24:18.27
>>940
ほ～空手ですか？
それは、それは！で、何帯？
もしかして寸止めじゃないよね？
何歳から何歳までやってた？
これは面白くなってきたな～組手やろうや！
顔面パンチ有りでもえーよ！
流派名言ってよ？全部判るから！
ちなみに俺はあんたの書いた中の上出てますが！
946:名無し不動さん
11/06/05 22:33:06.49
下らんアホが２人おる
ネット上で証明も出来ないまま学歴や年収論争
２人とも劣等感の塊なんでしょうね(笑)
知性や教養の欠片も見られない
こういう奴らがいるから日本はダメになるんだと実感
世の中のダニのプレと大して変わらないよ
947:名無し不動さん
11/06/06 06:01:14.34
もうすぐ1000
948:名無し不動さん
11/06/06 06:45:54.85
だって尼崎やんか～
「プレがダニ」に同意しますｗ
949:名無しがお伝えします
11/06/06 10:13:17.08
マンション騒動と学歴は無関係だろうが
空手だろうが柔道だろうが本当に強い人は此処で威張ったりしないよ自分が危ない
時にしか使わない
950:名無し不動さん
11/06/07 05:36:12.95
940はハッタリだろう。
951:名無し不動さん
11/06/07 06:29:40.73
９４５の間違いでは？
なんかもう、民度丸出しで見てらんない。
いくら南武十何丁目でも少しは世間体考えてよ、っていう。
952:名無し不動さん
11/06/07 07:34:12.88
だから、おまえらはプレと同じレベルなんだよｗ
プレも追い出し賛成だけどおまえらも出て行け！
953:名無し不動さん
11/06/08 07:00:29.49
空手通信教育白帯の口だけ番長は、今日もネットでは強気だね～
民度がどうのこうの言ってるが、お前の文章にも教養は感じられないだよな。
中の上君！
954:名無し不動さん
11/06/08 14:53:02.04 ePlSR3B1
ワシの年収は百億万円や!!どや!?凄いやろ!!
955:名無し不動さん
11/06/08 21:09:56.09 Feu7UBZN
そんな事言うの巨人の清原ぐらいだよ
今時百億万円だなんて
956:名無し不動さん
11/06/09 06:16:32.27
プレサンスのマンションの前の商店街は全員、層化だろ？
957:名無し不動さん
11/06/09 07:25:10.20
武庫之荘住民でも尼崎生まれの尼崎育ちはクズばかり
尼崎生まれ→中学まで尼崎市立→高校以降は他市→大学は別地域はまだマシ
一番質の高い住民は他市出身者で通勤の便で尼崎に居住したグループ
そう考えるとプレサンスマンションは質の高い住民が集まる可能性が高い
貧乏な尼崎市民には買えないだろうから
958:名無し不動さん
11/06/09 18:24:56.87
あんな地盤ゆるゆるの安普請マンション、誰が買うんだい？
プレサンスマンションの質が高いなんて、良く言うよな。
土壌汚染データーも周辺住民に公開できないんだぜ！
959:名無し不動さん
11/06/09 18:36:28.91
あんな営業マンから買うなんて、余程の世間知らずか低知能と言える。
そんなマンションが上質と言う奴はもっとイタイ。
960:名無し不動さん
11/06/09 19:48:41.82
土壌のデータなんか近隣に公開する義務がないし、公開してもらう必要もないと思うが。
なんでそんなことにこだわってるのか、意味わからん。
961:名無し不動さん
11/06/09 21:25:03.01
>>958
> あんな地盤ゆるゆるの安普請マンション、誰が買うんだい？
> プレサンスマンションの質が高いなんて、良く言うよな。
> 土壌汚染データーも周辺住民に公開できないんだぜ！
またオマエかｗ
957じゃないが、>>957を読む限り、
他市出身者は尼崎出身者より質が高いので、
プレサンスマンションの住民は質が高いのが
集まるだろうと読めるがね。
>>958
> あんな地盤ゆるゆるの安普請マンション、誰が買うんだい？
> プレサンスマンションの質が高いなんて、良く言うよな。
> 土壌汚染データーも周辺住民に公開できないんだぜ！
そりゃ、住友や野村や藤和とかと大手デベと比べると質は落ちるだろうが
中堅デベとしてどうかは知らん。
地盤が緩いとかは初耳だな。
そうなのか？
>>959
> あんな営業マンから買うなんて、余程の世間知らずか低知能と言える。
> そんなマンションが上質と言う奴はもっとイタイ。
注文住宅ならいざ知らず、新築マンションなんて
どんなバカ営業マンから買っても同じでしょ。
値引き交渉だけが重要。
そもそも不動産営業なんて１年以内離職率５０％超える
ブラック職種だからｗ
962:名無し不動さん
11/06/09 22:13:08.98
担当の営業マンがどうだろうが、自分で考えて決めることだからな。
営業マン次第で買うか買わないかが変わる方がおかしい。
実際、そういう馬鹿な客が多いのは事実だが。
>>959もそういう馬鹿の一人なんだろう。
963:名無し不動さん
11/06/10 07:12:23.84
宅建知識のある客に突っ込まれると逆ギレする営業マンとかいるね。
営業マンが馬鹿ということは、そこの会社も質も知れるわな。
そういういい加減な会社の物件はやはりいい加減。
マンション屋や不動産デべでもちゃんとした所は、信頼できる。
プレは全く信頼できない。だから買わないと判断できる。
それから、地盤が緩いのはこの辺の人なら、みんな知っててるよ。
現場入り口の道路も何度も修理しては、陥没してるしな。
964:名無し不動さん
11/06/10 07:25:33.28
957は近鉄南大阪線出身だな！
仕事場は大国町かい？
965:やまぎしずむ
11/06/10 07:35:13.38
なかなか完売しないね？
最初の勢いは嘘だったのかな？
ここでの購入者の意見交換もないしね～
竣工後のプライバシー問題が民事調停で揉めてるとも聞くし...
早く解決しないとね！
966:やまぎしずむ
11/06/10 07:39:29.10
957,961,962
なんの目的でプレを庇ってんだろうね。
ちょっと必死杉じゃない？
尼崎市民が貧乏ってんなら、それはそれで結構だけどさ～
プレサンスが高級ってんなら、なんでわざわざ貧乏人の町にマンション建てるのかな？
購入者層のプロファイリングとか、マーケティング調査してないのかい？
967:名無し不動さん
11/06/10 10:57:38.96
>>957
全く机上妄想論だな幾らマンションに他からの住民が移転してきても尼崎とは
どんな所か知ったらどうするか？
尼崎市の優先順位を知っているかい？ 解同＞在日特に北＞創価＞その他一般が
不文律では失望して逃げ出すだけ。人権課なんてセクションがある市役所は
少ないだろうがね。
968:NED
11/06/10 15:02:10.53
不動産のマーケティングには地縁圏や通勤圏を考慮するのが当たり前。
物件から徒歩10分以内の潜在顧客を発掘するのが第一。
だから尼崎市民が買えない物件を、尼崎に建てるなど超ナンセンスなのである。
969:名無し不動さん
11/06/10 15:26:53.56
今日も閑古鳥の鳴くプレサンス販売センターを尻目に
隣の珍獣サービスの糞迷惑なジングルな１日中鳴り響く。
どうして、不動産屋はこんなにも馬鹿なのか？
970:名無し不動さん
11/06/10 15:32:05.99
え？プレサンスが武庫市場の跡に、市営住宅を建てるって？
１階はスーパー玉出か万代百貨店、それと靴のヒラキが入るって？
971:名無し不動さん
11/06/10 17:50:42.19
武庫之荘は天下の大阪急神戸本線だ
だから高級住宅地で人気があって物件がすぐ完売する
尼崎のような下賎で部落なスラムとは訳が違う
972:名無し不動さん
11/06/10 23:30:00.12
でも、完売できない！。以上
973:名無し不動さん
11/06/11 11:01:16.66
今、NHKで医療番組やってて尼崎が特集されてるけど、
生活保護率が３．６％って全国平均の２．３倍とか言ってるな。
市民税とかにも反映されるんか？
974:名無し不動さん
11/06/11 15:02:46.71
大阪市の生活保護率のほうが高いのでは？
975:名無し不動さん
11/06/11 16:58:21.80
プレサンス以外なら歓迎
NEDのような近隣対策屋を連れてくる会社は出て行け！
976:名無し不動さん
11/06/11 17:04:00.69
チンピラ近隣対策屋を使って、周辺住民の不満を抑え込んで、強引に事業を進め、デベロッパー自身は手を汚さず、上場企業だからと澄ましているようなマンション事業はもはや限界に来ているのだ。
無能営業マンが迷惑も顧みず、電話営業と強引なセールスで売り抜けて行くということ自体に社会全体がNOを突きつけたのだ。
977:名無し不動さん
11/06/11 18:12:48.28
コピペ嵐クダラネー
978:名無し不動さん
11/06/12 06:42:16.94
コピペ嵐クダラネー
979:名無し不動さん
11/06/12 06:44:39.81
プレサンスは工事協定を締結するため、自ら民事調停を申し立てたのだから、
速やかに協定を締結させるべく、交換条件の提示などやめるべきではないか。
あわせて、弁護士の都合などと理由を付けた調停の日程設定は、牛歩戦術であり
その間に工事を進めようとする意図が明白である。
こういった悪辣な行為はを十分監視し、世論に知らしめなければ、日本各地で
プレサンスに苦しめられる人々が増える一方である。
980:名無し不動さん
11/06/12 19:33:18.38
ｲﾛﾝﾅﾄｺﾆ ｺﾋﾟﾍﾟｼﾃﾙﾈ
981:名無し不動さん
11/06/12 19:44:23.22
>>979
プレサンスがやってることは合法なんだろ？
だったら問題ないだろ。
もちろん、あんたが批判するのも合法だし
いいと思うよ。
ただ、このスレでは辞めてくれ。
Yahoo掲示板にでもいってくれよ。
Yahoo!掲示板 - 3254（プレサンスコーポレーション）
URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
うちの近所にもあんたみたいなのいたよ。
労働組合やってんだけど、公共事業で不正とか贈収賄事件があった
後に、その企業の社長の顔写真つけた宣伝者で
企業解体さけんだり色々してたなー
こんなとこでやらないで、共産党とかに同席して貰って
一緒に住民説明会やらせればいいんでないの。
982:名無し不動さん
11/06/12 22:05:02.36
なんで、無理やり誘導すんのかが意味不明
ここは不動産板だから、ここで十分じゃない？
↓
Yahoo!掲示板 - 3254（プレサンスコーポレーション）
URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
983:名無し不動さん
11/06/13 00:13:49.04
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板 - 企業モラルゼロ！近隣住民は激怒している！
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
（幟＆看板設置の画像）
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
川澄町の住環境を守る会
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
（新聞・チラシ）
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
(仮称)プレサンス桜山汐路川澄町に反対の志を持つ者の掲示板
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.cancri.info)
プレサンスマンション問題情報交換連絡協議掲示板
URLﾘﾝｸ(8222.teacup.com)
プレサンス マンション 建設反対 住民の会
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会
URLﾘﾝｸ(9326.teacup.com)
984:名無し不動さん
11/06/13 08:30:02.96
>>982
> なんで、無理やり誘導すんのかが意味不明
> ここは不動産板だから、ここで十分じゃない？
> ↓
> Yahoo!掲示板 - 3254（プレサンスコーポレーション）
> URLﾘﾝｸ(messages.yahoo.co.jp)
>
>
別にいいと思うよ。
俺は伊丹と中間の武庫之荘だから興味ないけど他に話題も無いし。
ただ、君がカキコするのは多くの人に事実を知ってもらったり
見て貰いたいからでしょ？
２ちゃんねるだけだと、見てる層が限られるし、
やっぱり、なんといってもＹａｈｏｏ検索は日本のトップだからね。
それに、見てる層も中間層以上だと思うし
便所の落書きから論文レベルまでと言われてはいるけど
やっぱり２ちゃんねるだから・・・
プレサンスに興味がある人がＹａｈｏｏで検索してここまでたどりつくかな。
985:名無し不動さん
11/06/13 08:39:54.21
そういえば、陽光都市開発っていうジャスダック上場企業のワンルーム会社が
業務停止食らったのは、
Ｙａｈｏｏ掲示板で活躍してるexなんとかっていうＩＤの人の活動が原因だってね。
986:名無し不動さん
11/06/13 10:49:38.47
NEDのHPを見て噴出したwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
会社の理念が＝和を以って尊しとす---だとさ､全く理念と正反対の行動ばかり
じゃないか怒鳴り屋のチンピラ社員など使って脅したり人権侵害発言させたり
これを見てもご立派な大嘘つき会社でそれを使っているプレサンスの程度の
低さも明白
987:名無し不動さん
11/06/13 12:22:47.00 Hv7/I1DS
あえていおう！
天下の大阪急神戸本線の沿線以外はクズでカスであると！！
下賎な貧民の部落のスラム・尼崎なんて論外！！！
アマはガラ悪いで～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
988:名無し不動さん
11/06/13 21:33:56.09
>>986
ＨＰ吊るして
989:名無し不動さん
11/06/14 07:09:07.78
カタカナで、エヌイーディーで検索かかるで！
本社は堂山町のホモ街のど真ん中（笑）
990:名無し不動さん
11/06/14 10:40:29.46
暴言恫喝企業が東日本大震災チャリティイベントとは片腹痛いわｗ
URLﾘﾝｸ(www.ned-group.co.jp)
991:名無し不動さん
11/06/14 10:51:05.57
阪神淡路大震災の時に町内の人々に炊き出しをしたヤーさんの方がNEDよりも
人間味がありそうで
992:名無し不動さん
11/06/14 21:22:25.12
NEDグループ オフィシャルサイト
NEDコーポレーション
ネッドエンジニアリング
URLﾘﾝｸ(www.ned-group.co.jp)
この問題には前から関心あったけど、ＮＥＤが会社組織だって初めて知った。
そもそも、この名前聞く度に単なるヤカラ系の個人業者と思ってたけど、
きっちりした法人組織で、しかも年商１０億円以上、一級建築士、宅地建物取引業やってたんだ。
零細企業の多い関西では、きっちりしてる方かもね。
ちゃんとした会社ってことは、今回の問題も行き違いとか見解の相違とかがあったのかな。
いずれにしても、この会社の情報くれてサンクス！
ぶっちゃけ、この建築紛争って、２ちゃんねるとそれぞれの地域住民の方が立ち上げた
ホームページとマンションコミュニティっていうサイト以外の情報源がないから。
993:名無し不動さん
11/06/14 22:25:03.05
無理やりのNED援護、ご苦労さん！
お前のソースの無さが気がかり！
994:名無し不動さん
11/06/14 22:31:13.71
プレサンスロジェ武庫之荘の鍛冶田工務店の建設現場
コンクリートの型枠を補強する鋼材をバラシて、下に投げ捨てるため、
勘に触る金属音がしじゅう鳴り響く。
朝からずっとこの調子だったが、堪らずにビデオで撮影した。
平成23年６月14日9：35分頃撮影
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
995:名無し不動さん
11/06/14 22:59:02.41
>>992
この種の業者としては大手だろうね。
そもそもマンション業者が対策屋を使うようになったのは、直接住民と交渉すると不利になる、言い換えると対策屋への手数料以上に住民に金がかかるから。
最近は売値も厳しいから、そういうところで経費を削るしかない。
住民からすれば、直接交渉できれば対策屋への手数料分＋αが住民側に落ちるわけだから、ぜひ直接交渉したい。
金というのはキャッシュとは限らないがね。いろんな種類の利益といってもいい。
だから対策屋が悪者になるのはしょうがない。そういう仕事だし、そうでないと仕事にならない。
こうやって住民に非難されてるわけだから、NEDはいい仕事してるんだなというのはわかる。
996:名無し不動さん
11/06/15 07:39:23.71
>>994
こりゃ酷いね。
こういうのを毎日撮影して、何デシベルだとか記録した方がいいよ。
明らかに損害賠償の対象になると思う。
ただ、一時だと思われたら対象外だから、毎日記録することが重要だよ。
こういうのは直ぐ近くに住む人じゃないと解らない。
５０ｍ離れてるだけで住民にも温度差が出るだろうね。
それに、日照権とかの問題でマンション建設に反対とかとは全く別の問題で、
安全や日常生活に関することで工事協定を結ぶもんだと思うけどな。
こういう工事中の騒音はどこでもあると思うけど
それ相応の対策を取ってるかが重要だし。
>>995
対策業者で話にならないなら、プレサンスのお客様相談室とかのフリーダイヤルで電話して
直接話すのもありだと思うよ。
確かに、ゼネコンでも大手になると一流大卒出ばかりだから、
住民に怒声浴びせられると萎縮してしまうだろうからね。
こういう修羅場になれた業者を使う方が気が楽でしょうね。
それにしても、ワンルーム業者のプレサンスが、ファミリーマンションのロジェを始めて
数件しかやってないのに、あちこちで問題起きるとは、
やっぱり、このデベ自体に相当問題あるかもね。
財閥系でも住民紛争は起きるだろうけど割合が高すぎる。
プレサンス本スレが荒らされてるから、このスレもプレサンスロジェ武庫之荘問題とかに変えた方がいいかも。
997:名無し不動さん
11/06/15 07:42:20.67
>>994
対策業者の暴言とかも一度聞いてみたい。
本当に暴言と呼べるものなのかどうか。
騒音はその動画で明らかに許容範囲を超えてるがわかったし。
それにしてもプレサンスの株価上がってるな。
社会的には評価されてるってことか？
998:名無し不動さん
11/06/15 11:11:14.17
>>997
工務店の迷惑騒音と施主の株価とどう云う因果関係があるのか説明乞う。
>>992
会社のHPなんて如何にでも嘘八百や誇張を書けるのだから話が1/10,000でも
可笑しくはない。
社会常識が無い奴かNED関係者の芝居だな。
999:名無し不動さん
11/06/15 11:38:33.10
999
1000:名無し不動さん
11/06/15 12:01:43.96 p2CT8+Mk
千之荘
1001:１００１
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。