10/08/13 05:38:33 td/gJDco
特別永住資格 － 触法者はその限りにあらず －
資格立証責務は申請者にあり動乱時の密入国者の記録は約8割が保管されて
おり警察庁 税関 入管 厚生省に同一のものが保管されている
入管特例法第四条
第二次世界大戦の終戦前から引き続き日本に在留する平和条約国籍離脱者
の子孫で、出生その他の事由により上陸の手続を経ることなく本邦に在留する
こととなるものは、法務大臣の許可を受けて、この法律に定める特別永住者
として、本邦で永住することができる。
通例として永住権という言葉がよく使われるが正確ではない。
法律上、権利ではないと位置づけられているため、永住権という語は
用いられていない。
永住者の場合は、３年または１年間隔の在留資格の更新が無い。
戦時中の徴用令によって日本に渡航し、昭和３４年の時点で日本に残って
いた朝鮮人は、当時登録されていた 在日朝鮮人約６１万人のうちわずか
２４５人だったことが１０日、分かった。自民党の高市早苗元沖縄・北方
担当相の資料請求に対し、外務省が明らかにした。
資料は３４年７月１１日付で、２４５人について「みな自分の自由意思に
よって日本に留った者または日本生まれだ。日本政府が本人の意志に反して
日本に留めているような朝鮮人は犯罪者を除き一名もいない」と結論付けている。
永住外国人に地方参政権（選挙権）を付与する法案の推進派は、在日韓国・
朝鮮人が自分の意思に反し日本に住んでいることを理由の１つとして挙げてきた。
ソース：産経新聞 2010.3.11 08:02
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
389:名無し不動さん
10/08/31 19:49:56 H6j97L6R
>>322
朝鮮総連
在日朝鮮人総連合会の略 非合法な活動を行っているとして
破壊活動防止法により公安の監視を受けている
390:名無し不動さん
10/09/01 23:58:37 22DsurzV
>>1
ホームレスも多いらしい。
でも阪急は武庫之荘は大切な収入源だから武庫之荘始発の電車も設置してる。
391:名無し不動さん
10/09/02 06:29:01 qIF6CzO1
>>389-390
390は創価ですね。
392:名無し不動さん
10/09/02 06:32:38 uUDhLrTH
>>391
朝鮮総連
在日朝鮮人総連合会の略 非合法活動を行っているので
破壊活動防止法に基づき公安から監視を受けている
393:名無し不動さん
10/09/05 08:54:54
武庫之荘はもう駄目だよ喫茶店や文房具屋等が次々閉店で，後に入るのが
マンション屋、地面師土地ブローカー。
だから｢マンション騒動」が続発しているが、いま問題の市場跡など3回も土地
転がしされている。
有力者顔している自民党員の煙草屋の爺いが憎らしい｡こいつが「１－２丁目
から戸建て個人住宅をおいだして、マンション街にしろ」なんて音頭とっている
のだから-----。武庫之荘に今多すぎるのが｢マンション屋」、「地面師」、
｢美容院」、「歯医者」。
もう昔の阪急が理想とした住宅地の面影が極端に薄れている。
>>385
貴方小樽商大の先生だろう｡幾ら阪急信者の阪急与党総会屋でも，武庫之荘の
現状を知らずに机上論だけで論じて欲しくない。
394:名無し不動さん
10/09/06 09:47:48
武庫元町の商店街周辺、整骨（接骨）院だらけだけど、評判いいor行ってみてよかった
ところってどっかないですか？
395:名無し不動さん
10/09/11 01:53:38 mePQwG+y
__,,,,.. --_─_一_-_-､-､､,,,,__
,r'´-_-_‐_‐_‐_‐_-_-､`-､ミ｀ヽ ヾ`ヽ､
／,r',.-_‐_‐_‐_‐_-_-､ヾ ヽ ヽ丶､`ヾ ､ヽ
/(.'´_-_‐_‐_‐_-_-､ヾヽヾ ）)） ), ）) ） ）),）))ﾍ
l(i,i'´⌒ヾﾄヽ､ヾ ヾ ヾ ）)_,ｨ,'ｲ」〃川 jﾉjﾉjﾉ｝
!iゝ⌒)）}!ヾﾍヽ ）,ｨ_'ｲ」〃'″ ﾌ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;l
ヾ､ニ,,.ﾉﾉ〃ｨ":::::::::::::: /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!
￣`i7 ´ :::;:::､:::. 〈;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!
〈‐─一''''バ `'''ー─‐ ヾ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;l
}､_,.-｡-､ :::: ,.-｡‐-､_, ヾ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!
!｀￣￣´ﾉ ｀￣￣´ 丁j｀l;;;;;;;;;;l
l (",、 ''´,/;;;;;;;;;;l
.l _...___ `＜;;;;;;;;;;;;;ﾉ
l 'r二ﾆヽ 八;;;;;;;;;;;;;〈
'､ ｰ- ‐′ ／ ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!
ヽ ／ ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!
ヽ､ ∠＿＿＿＿ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!ﾞ!
「｀ ｰi '''´ 「::::::::::::::::::::::::::::::::￣ｌ
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,. 一''''￣::::::::＼フ /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::｀'''ー､_
/:::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ／:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
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:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::O:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
みんな将来はコレ。間違いない
396:名無し不動さん
10/09/12 13:17:49
武庫之荘よりも最近は西北や岡本が好まれているみたいだな
マンション屋はそちらへ出てゆけ！
397:名無し不動さん
10/09/15 14:48:13
武庫之荘は相変わらず精神的には田舎だ。
マンションのお陰でガラも悪くなるし，昔からの｢悪口ババア」もまだいる。
こいつら捏造した情報をまことしやかに言いふらすのが上手だから始末が悪い。
他人の家庭をかき回すのが趣味みたいな田舎同然の趣味には驚く。
398:名無し不動さん
10/09/27 17:34:05
西富松の強欲地主連中は勝手過ぎる｡まちつ"くり協議会が武庫之荘1丁目の
北半分を高度制限12ｍで提案したら拒絶で結局18ｍになった。自分達の
場所は12ｍで協定締結しているのに。
西富松（武庫之荘東）はよいよい，武庫之荘1丁目は真っ暗にされる。マンション屋
の悪質とともに地主の強欲勝手には呆れた。
399:名無し不動さん
10/09/27 19:54:23
俺としては「づ」を「つ"」と打つところに呆れた
400:名無し不動さん
10/09/28 09:14:20
400
401:名無し不動さん
10/09/28 11:44:14
>>399
それWindowsじゃないのか？ソフトに拠って「ず」しか出ないのがあるぞ
だから「つ”」か手書きの「づ」になるのでは？
そんなに枝葉末節に拘泥する必要があるのかな？
402:名無し不動さん
10/09/28 20:04:50 bJm4OHEC
du→づ でok
403:名無し不動さん
10/09/28 20:14:30 NfeNiY5N
づ
404:名無し不動さん
10/10/01 11:01:13
>>399
不動産屋だろう話題をそらそうと思って書いて居る陰険だな
405:名無し不動さん
10/10/02 15:57:26
尼崎市報10月号に武庫之荘住宅地分譲時の図面が出ているが駅が待避線つきの
設計になって居る（現在の園田や西宮北口みたいな構造）
406:名無し不動さん
10/10/08 17:21:08
Ｔ證券西宮支店の外交員煩さ過ぎるきっぱりと断ったのに粘着
幾ら商売でも煩いのだから諦めろ！お前の所最近何か問題起こしたろう
證券取引委員会から注意されたのじゃないのか？
407:名無し不動さん
10/10/09 06:16:19 FjyMnd2P
>>406
T證券、最近ウザいですね。
408:名無し不動さん
10/10/10 14:24:36
證券会社だけでは無くマンション屋の横暴が目に余る、Ableの軽4が横断歩道を
2-3人が渡ろうとしていたら、急に増速してすり抜けて行った｡人身事故に
なったらどうするんだ！
歩道占拠、煙草を振り回す、群がる、ツカシンのバスを駅南へ追い出す、
喫茶店や個人商店が閉店したら必ずマンション屋が入る。
武庫之荘にもうマンションは不要だ。
409:名無し不動さん
10/10/10 14:25:33
證券会社だけでは無くマンション屋の横暴が目に余る、Ableの軽4が横断歩道を
2-3人が渡ろうとしていたら、急に増速してすり抜けて行った｡人身事故に
なったらどうするんだ！
歩道占拠、煙草を振り回す、群がる、ツカシンのバスを駅南へ追い出す、
喫茶店や個人商店が閉店したら必ずマンション屋が入る。
武庫之荘にもうマンションは不要だ。
410:名無し不動さん
10/10/10 17:30:23
結局のところ、マンション業者に毅然と指導できない開発指導課が悪い。
業者にちょっと脅かされるとすぐに、住民の方に飛んで来て住民側に妥協を要求する。
411:名無し不動さん
10/10/10 17:37:38
要するに業者は問題なくて住民が横暴なんだろ。
自覚がないだけで。
412:名無し不動さん
10/10/11 07:10:12
>>411
お前、尼崎に住んでて言ってるんか？
事情も知らないアホがほざくな
413:名無し不動さん
10/10/11 10:14:51
悪名高き土建屋市制だから業者との癒着も摘発され無いし，警察も検察も現況の
有様じゃあ一般市民が助からない
414:名無し不動さん
10/10/11 11:32:33
>>413
引っ越せば？
415:名無し不動さん
10/10/11 15:30:05
当事者としては、常に自分が正しくて相手が間違ってる。これは普通。
脳内はそれでいいが、実生活では第三者から見てどうよというところが一番のポイント。
第三者にあんたのほうがおかしいと言われて、第三者をお前彼奴の見方だろうとかわめきだす阿呆は確かにいるが、長期的に見て損するのはそういう阿呆だ。
妥当値からちょっと自分寄りのあたりを着地点にできる客観性のある奴が一番強い。
まあそういうことを実生活で言ってくれる人はなかなかいないし、言ってもいまさら人間は変われない。一生損して生きるしかない。
416:名無し不動さん
10/10/11 16:00:20
3行でよろ
417:名無し不動さん
10/10/11 16:28:44
マンション屋は「自分の土地に適法な建物を建てて何が悪い！」と言う。
確かにそれはもっともだが、建築の際に騒音、振動、粉塵など周囲に迷惑を掛ける訳だ。
そういった迷惑に対して、例えば「子供達の通学時間は大型車の通行を自粛して欲しい」
といった要望を出すのが、横暴と呼べるのか？
418:名無し不動さん
10/10/11 17:17:48
要望だすのは自由なんじゃないの。
要望は全部認められないとおかしいと騒ぐのは横暴だと思うけど。
ていうか、だれでも住んでる家があって、そこを建てる時には誰でも迷惑かけてきたし、建て替える時にはまた迷惑かけるんでしょ。
自分だけは迷惑かけられる側だと勘違いしてるなら相当痛いと思う。
419:名無し不動さん
10/10/11 17:57:26
被害妄想拡大人間のたわごと、、、
かわりもの、、、うんざり
420:名無し不動さん
10/10/12 06:31:20
>>418
自分の家を建てる時は、「自分」で近所に挨拶周りするけどね。
どっかのマンション会社と違って。
それから、全部認められないからと、誰がいつ騒いだ？
421:名無し不動さん
10/10/12 08:13:14
>>420
今は工務店がまわることも多いと思う。
昔はそうだったのかもしれないし、自分でまわったほうがいいとも思うが。
まあそこだけがポイントならそう言えば？
ただ、書いてる流れからして、本音は違うところにあって、対外的に一番胸はって言えるのが挨拶のところなんだろうな、と推察するが。
そういう姑息なやり方はたいてい見抜かれてることに気づけよ。
＞それから、全部認められないからと、誰がいつ騒いだ？
普通にあることだが。
あんたがどうとかいうことまでネット上の誰かが知ってると思うのか？
あんた、思い込みが強くて被害妄想が激しいね。
422:名無し不動さん
10/10/12 09:12:47 h3/UTVu3
この前南武庫之荘にある賃貸の会社が営業を募集してたよ！
「学歴不問、ガッツのある方希望」だって！！
423:名無し不動さん
10/10/12 14:35:23 jhCTXRG+
武庫豊町・常松・西昆陽辺りは評判どうですか？ 最近新築マンション&新築戸建が建ってますね。
424:名無し不動さん
10/10/13 09:33:48
>>415,418,421
現地の実情を知らないで抽象的な主張ばかりだから武庫之荘の住民じゃないな？
住民ならマンションの恐怖、土建屋，マンション屋の横暴が身に沁みているからそんな主張はしないだろう
業者べったりの泥ケ崎市役所とか経験していないで机上論ばかり並べても武庫之荘住民は同意しないだろうよ
425:名無し不動さん
10/10/13 16:57:35 HgF/3BLy
南武庫之荘７丁目の子連れ
奇声騒音深夜徘徊近所迷惑
426:名無し不動さん
10/10/13 18:45:46 cdneuYx9
>>425
またお前か。この池沼めｗ
427:名無し不動さん
10/10/13 20:04:42
>>424
武庫之荘住民は同意しない？
あんたは住民代表じゃない。勘違いしてはいけない。
あんたが賛成しないのはかまわない。
ただ、反論できないからといって、勝手に「武庫之荘住民は」などともちだすのは、いかにも負け犬の遠吠えでみっともないのでやめたほうがいい。
百戦錬磨の業者と交渉したいなら、あんたのやり方はまず通用しない。ていうか、たぶん業者からしたらやりやすい相手だ。
本当に住民の意思を最大限通したいなら、もっと頭を使った方がいい。
428:名無し不動さん
10/10/14 07:45:36
>>427
貴重なご意見ありがとうございました。
しかし、あんたも暇だね～
429:回想774列車
10/10/14 10:12:21
>>427
御暇なマンション屋の荒らしサン
業者が如何に悪辣で腹黒くてヤクザ的かは常識だろうが
長い物には巻かれろと言いたいのだろうが住民も過去に散々マンション屋にいじめられて
いるから少しは賢くなって居るぜ住民代表で無ければ物も言えないのか？
ご意見は承つておくが，こんなところで住民弾圧の伏線張るのはみっともないぜ
430:名無し不動さん
10/10/14 12:26:26 DKxpS8oh
そういや、尼崎市役所の職員て
午後２時頃になると２ちゃんタイムに入るらしいな。
給料税金のくせにメシ食った後は２ちゃんタイムとはコレ如何に。。。
431:名無し不動さん
10/10/14 19:43:34
>>429
代表でないのに「武庫之荘住民は～」とか虚勢をはるのがみっともないですよ、ってこと。
ひとりの住民としては好きなようにすればいい。
違いはわかるか？
指摘しても区別がつかない頭には何言っても無駄かもしれんが、気に入らない意見をすべて敵と思ってたら人間としての成長はないよ。
耳に痛い意見こそが糧と思う人間でありたいね。まあ自分もだけど。
432:名無し不動さん
10/10/15 10:51:09
>>431
こんなのにレスしないでスルーが良いよ頭から絡むつもりだから威張る奴ほど底が浅いのが解っていない
からかって怒らせてまた馬鹿にするのがこの手の常套手段で2チャンにこの手が多いから警戒警報発令
433:名無し不動さん
10/10/15 20:20:04
>>432
忠告ありがとう。
確かにそうかもしれない。
434:名無し不動さん
10/10/16 23:16:46
メンズネットで武庫ノ荘に住んでる奴がやたらに自分の住んでる場所を強調
していたけど、そんなにステータスがあるの？都内の地価の半値しか
ないのに？？？？？
435:名無し不動さん
10/10/17 11:12:51
>>427,431
スルーの忠告だが他人事ながら看過出来ないので。
諭す様な振りして誹謗している、マンション屋に味方して住民（と言えないのか）？
の意見を封殺の企み、机上論で現地や武庫之荘の町内会組織もご存知無いらしい、
会長さんもマンション反対なのに。
大変狡猾な人らしいが、勤め人の時に同様な上役がいて苦労した経験があつたから
騙されない。
何だか｢阪急の与党総会屋」で知られる北海道の某国立大学の先生の論調と似て
いるけれど、まさかご本人じゃないだろうな？そこまで馬鹿じゃないと想うけれど。
要するにマンション反対運動に対して，個人攻撃で誤魔化そうとは姑息な手段だ。
住民の皆さんの忌憚無きご意見を期待する。
436:名無し不動さん
10/10/17 11:36:05
南武庫之荘のお好み焼きの「ぎゅんた」って店の情報無いですか？
437:名無し不動さん
10/10/17 18:47:15
×武庫ノ荘→○武庫之荘
438:名無し不動さん
10/10/17 19:15:41 0WCfY8LH
ぎゅんた美味しい西宮にもあるよ
439:名無し不動さん
10/10/19 01:29:40 ZtezLa6O
南武庫之荘７丁目のプリーメル武庫Ⅱてマンション
最悪のＤＱＮマンションだね。
警察がしょっちゅう来てるwww
440:名無し不動さん
10/10/19 13:21:18
映画阪急電車？に武庫之荘の景色を出せとかの希望は無理がある。今津線主題
のストーリーだからちょっとどうかと。
441:名無し不動産
10/10/25 19:05:10 okWL7kei
え？守部のぎゅんたのこと？
442:名無し不動さん
10/10/28 01:25:30 r0hw4+uT
南武庫之荘って
他人の家の中までジロジロ見ていく
きもちわるい通行人が多いよな。
443:名無し不動さん
10/10/28 19:46:55
治安が大変悪化しているが、今朝も散歩していたら1丁目でゼロ半の荷台に大きな
黒い金網の箱をつけた野郎が、新しい自転車を積んで西方へ走って行った
明らかに自転車泥棒だが、ナンバーの一部を書きとめたので、駐在所に届けて
おいた
444:名無し不動さん
10/10/29 12:37:00
T證券とうとう損害賠償の判決が出たが、あそこの西宮支店の外交員が粘着
過ぎて迷惑至極。
幾ら商売でも相手に不快感を与えてまでは如何なものかと－－上司が悪い
のだろうが，矢張り問題会社だけある。
445:名無し不動さん
10/10/30 11:06:11
暫く見ない内に随分変な奴が出てきた様だ
>>427,431が一体どんな思考回路の持主か理解に苦しむが、｢住民代表ではない
者が，住民と称するのがみっともない」だと呆れた
代表とは誰なのか、文化会会長か、地区選出市議、市長なのか 代表だけでは
漠然としてる
心理学者なら性格分析をしたくなるだろう
>>435
北海道の先生ならネットで暴れていた学生，院生時代似た様な調子
だったが、今回は先生では無く何処かの引き込もり族が不満の捌け口に，自分にだけ解る
屁理屈をこねているみたいだ
武庫之荘文化会会員の皆さんこんなのは無視しましょう
446:名無し不動さん
10/11/04 16:20:27 M3524kQd
南武庫之荘、
特に尼宝線～武庫川区間エリアの治安悪さどうにかならんのか？？
447:名無し不動さん
10/11/06 17:57:06
これはおもろい！
東証２部上場のマンション販売会社「プレサンスコーポレーション」（大阪市）の元社員の男性が上司から暴行されたとして、
同社と上司を相手取り慰謝料などの支払いを求めた訴訟の判決が２日、
名古屋地裁であり、濱本章子裁判官は、同社と上司に連帯して慰謝料など約１０万円を支払うよう命じた。
判決によると、男性は０６年５月に入社し、名古屋支店で営業を担当。
同年９月２４日、同社常務でもある支店長が朝礼で、入社してからマンションの販売実績がなかった男性に、
立ったまま電話営業をするよう指示。同日午後２～３時ごろ、男性の太ももを革靴で２回けった。男性は５日間のけがを負い、翌２５日に退職した。同社側は暴行を否定していたが、判決は「けがの診断書や写真など原告の訴えには客観的な裏付けがある」と認定した。
2008年7月3日 毎日新聞
448:名無し不動さん
10/11/13 15:27:06 2BApgHnL
武庫之荘のＤＱＮ共がなんと言おうとこちらは粛々と事業を進めるだけ。なんだかんだ言ってもどーせ金だろ？まさにごね得。
449:名無し不動さん
10/11/13 22:27:03 88AxHwiB
sengoku38関連デモ
【日 時】11月14日（日）集合16:45 出発17:00
【集合場所】神戸･三宮 花時計のある広場（神戸市庁舎北側）
※最寄り駅（JR 三ノ宮駅、阪急/阪急/地下鉄西神山手線 三宮駅、地下鉄海岸線 花時計前駅）
※阪神高速3号神戸線は工事で一部区間通行止のため、下道も渋滞します。車で来られる方は注意してください。
【コース】 （恐らく、全行程３０分程度）
花時計を出発→ 神戸国際会館向かい→ 大丸神戸店前前→ ﾒﾘｹﾝﾊﾟｰｸ(陸橋渡る)→
★第五管区海上保安本部前★→ 京橋交差点を渡った路上で流れ解散
【主催・現場責任者】『１１.１４ 緊急デモ in 神戸』実行委員会 代表：田窪守雄
【お願い・注意事項】
・今回、準備期間がほとんどないので各人で日章旗やプラカードなどを持って来ていただければ助かりますが、手ぶらでの参加でも歓迎です。
・現場では責任者の指示に必ず従ってください。従わない方は参加できません。
・撮影が入るため、顔を写されたくない方はサングラスなどを準備してください。
・ぎりぎりの申請のため、暗くなる時間帯になってしまいした。
・集合場所の花時計は観光物なので、花時計の周囲をふさがないようにしてください。
・今回、72時間前という期限ぎりぎりの申請を快く受理してくださった兵庫県警への感謝の念を忘れないようにしましょう。
・雨天決行。その他いかなる天変地異が起きても決行します。
ｽﾚﾘﾝｸ(offmatrix板)l50
450:名無し不動さん
10/11/18 09:26:43
>>448
此処でブツクサ書かないで、11月27日の説明会に出席して言いたい事を言えよ！
451:名無し不動さん
10/11/19 09:52:28
>>427,431も説明会で持論を披瀝するべきだ
452:名無し不動さん
10/11/22 16:21:41 Hgbjjhdy
富松町のセブンイレブン行ってみて！
マジでムカつくから！
態度がマジで腐ってる！おまえら接客業すんな！カス！
トイレが激臭
453:名無し不動さん
10/11/22 19:19:16 Ye2KOsl/
「中国による尖閣侵略阻止」デモin神戸
日時 平成22年12月5日（日）13時30分～15時
集合場所 神戸三宮 東遊園地
集合時間 13時
主催 頑張れ日本全国行動委員会 兵庫有志の会
454:名無し不動さん
10/11/29 10:06:53
十一月二十七日の説明会に>>427,431,448が来なかった様だな？
455:名無し不動さん
10/12/10 10:54:59 v5oEn3zy
909 ：可愛い奥様 ：2010/11/12(金) 13:58:04
何も言わなそうな客にだけセクハラして
ブログでは犬をかわいがったり
スタッフが和気あいあいとしてるのを載せて
いい人を装う
武庫之荘駅北西地域にある美容室「fla●●」の店長
456:名無し不動さん
10/12/11 10:28:07
生津踏切でウインカーを出さずに右折左折する、白のワゴンタイプのの50前後
のデブオバハンが居たが、こいつ常松付近でも合図なしで曲がっていたのを2回
見ている。運転不適格者らしいからご注意。
457:名無し不動さん
10/12/12 12:17:14 j4aT1/Nx
合宿中に男子生徒触った容疑 テニス部顧問の中学教諭逮捕
兵庫県警伊丹署は４日、運動部の合同合宿中に男子生徒に
わいせつな行為をしたとして、強制わいせつの疑いで
伊丹市立北中学校教諭、吉田浩大容疑者（２６）＝同県尼崎市常松＝を逮捕した。
逮捕容疑は兵庫県丹波市の宿泊施設で今年８月１９日夜、
布団で寝ていたテニス部の男子生徒（１４）の下半身を触った疑い。
同署によると、吉田容疑者は男子テニス部の顧問で、大筋で容疑を認めている。
男子生徒が今年９月、伊丹署に被害届を出していた。
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
458:名無し不動さん
10/12/12 13:19:54 PtovxDOU
>>452
阪急塚口南口のセブンイレブンも接客ひどかった。
本部にクレーム入れてやったらマシになったけど。
459:名無し名無し
10/12/13 16:52:34 ujxsrjf4
武庫之荘の千年の宴ってどうですか？
気になるんですけど。
460:名無し不動さん
10/12/14 10:56:15 hAAkfyKq
神戸阪神間の美容室スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(diet板)l50
461:名無し不動さん
10/12/15 20:23:20
12/13 0:40ごろ、武庫之荘三丁目前の公園あたりで、
女子の拉致未遂があった模様。
黒いワゴンRの男3人組で、「すみません」と呼びかけ、
「お前と一緒にいた女が財布を取った。
ちょっと車に乗って話を聞かせろ」と言ってたらしい。
みなさんは気をつけて下さい。
あと、同じような目にあったら、ご面倒ですが
被害届を出して頂けると助かります。
462:名無し不動さん
10/12/16 10:56:47
どこ情報？
463:名無し不動さん
10/12/16 13:11:42
まちの武庫之荘にも書いてたけど、警察に言ってないの？
そんな防犯メール入らないけど。
てか、女子が深夜０時にってどういうこと。
464:名無し不動さん
10/12/19 14:43:16 F45NvWjw
女子っても小学生から大学生まで幅広いが。
０時にプラプラしてるアホガキは拉致されても仕方なかろうw
まあ、武庫之荘だしな。
子連れも空き巣をやるような場所だ。特に南武庫之荘７丁目～１０丁目。
465:名無し不動さん
10/12/20 11:08:39
まぁ南は…ねぇ。
466:名無し不動さん
10/12/21 02:34:01
DQN多すぎて嫌になる南武庫之荘。
ただ、悪評が高い中学校は実際それほどでも無い様だ。
467:名無し不動さん
10/12/21 04:33:20
>>452
あんたは俺か。俺も富松町の件で本部へクレーム入れたことがあった。
昼間やってるクソガキ高校生風バイトだった。
男はアホだが女もクソだった。教育できてなかったなwww
468:名無し不動さん
10/12/21 16:38:34
セブンイレブンは本家の7&i HDが高姿勢だからなあ。俺株主だが一寸問い合わせをしても、
役所的な回答しか来なかった。
だが俺は今まで店で不愉快な事は無かったけれども。
469:名無し不動さん
10/12/22 12:31:17 vT/wv6DR
プレサンスの武庫市場跡地のマンション揉めに揉めてますね。
住民窓口に使ってる近隣対策屋のNEDが○望との噂
そこの社長の名前が大村、「大村 八幡商事」で検索してみな？
470:名無し不動さん
10/12/22 20:47:46
今時○暴とかかわったら銀行融資がおりないから、それはないな。
最近の社会事情に疎い人が流したデマの可能性が濃厚
471:名無し不動さん
10/12/24 10:40:56
それはどうかな？
472:名無し不動さん
10/12/24 10:41:46
銀行だって○暴と取引しているじゃないか、目に余るのだけが摘発されているがね。
お前>>427,431だろう此処でブツクサ書かないで、説明会に出て来て発言しろよ。
473:名無し不動さん
10/12/25 10:10:42
>>469
成る程臭いですなＮＥＤの創業時も日泰---何とかの社名で、場所が大阪府大東市
とはアチラ系の○暴かも？
>>470
社会事情に疎いのはあんたの方だね
474:名無し不動さん
10/12/25 13:16:24
社会事情に無知な人に解説してあげるよ。初回に限り授業料は免除してあげる。
銀行が取引する時は警察に照会かけて、ヒットしたら取引不可なんですよ。
これ全部の取引にやることになってる。
目に余るのが摘発とか、いつの時代の話をしてるんだか。
ただ、末端だとヒットしない可能性はあるよ。片足突っ込んでる類いの奴とかね。
警察も万能じゃないから。
ただ、ある程度の地位の人物でヒットしないことはありえないのでね。
じゃあデマでしょうねということ。
デマではないといきり立つくらいなら、銀行（支店じゃなくて本部）に照会するよう要望したらいい。
それで何事もなかったらデマ確定ってことで納得でしょ。
もちろん融資引き揚げられたら、それはそれで納得だろうし。
475:名無し不動さん
10/12/25 17:43:54
＞474
社長が893と親戚なだけでは●棒とは言えないと、教えてくれてる訳だ
だが、今時、警察が銀行の照会に応じるか？
警察は銀行の信用調査機関ちゃうぞ！
警察はFBIにすら、日本の●棒情報をほとんど教えてないんやで
民間人が銀行に聞いて、情報くれたらその銀行こそ個人情報の漏えいやで
もっともらしいこと言ってるがアホやな
476:名無し不動さん
10/12/25 19:25:42
>>475
時計がずいぶん昔で止まってるようだね。
警察にちゃんと担当の窓口があって、そこに照会して回答がもらえるようになってる。
それでクリーンだから銀行取引ができてるわけ。
＞民間人が銀行に聞いて、情報くれたらその銀行こそ個人情報の漏えいやで
馬鹿だね、ほんと。
照会の結果なんか銀行内でも限られたところにしか伝わらないよ。当然でしょ。
ただ突然融資が引き上げられるだけ。
まあぐだぐだみっともない繰りごと言う前に銀行に言ってみろって。
それで白黒つくんだから。
あんたは噂がデマとわかるのが嫌なだけだろ。
477:名無し不動さん
10/12/25 20:31:44
>>475
あんたバンカー現役かね-それにしても何時も建前論だけの様だね？
それに常に上からの目線で他人を見ているが、誰も授業料只で教えろなんて書いて
居ないし(冗談にしても）、社会事情に疎いだの無知だの馬鹿とは大きなお世話。
建前と現実が違う事ぐらいお解りだろうが、現実に○暴から融資を引き揚げるなど
簡単に出来ないだろうし、多分回収不能になってしまうケースが多いだろう。
教えて呉れるのは結構だが、建前論だけ振り回して威張るのでは信用出来ないな。
478:名無し不動さん
10/12/25 22:21:05
>>477
上から目線って
＞社会事情に疎いのはあんたの方だね
＞だが、今時、警察が銀行の照会に応じるか？
＞もっともらしいこと言ってるがアホやな
こういうレスのことですよね。
上から目線がどうとか文句言う奴は、たいて自分が上から目線だから、他人から下に見られるのを嫌がってるだけなんだよね。
で、言い返せなくなると建前論とかなんとか、文句つけて上に立とうと必死。
まあどうでもいいから、さっさと銀行に連絡して、現実と向き合えって。
それからちょっと思ったが、根拠なく反社勢力という噂を流すのは、名誉毀損にあたらないかねえ。
名誉毀損は民法だけでなくて刑法上の犯罪でもあるけど。
なんだったら、当事者に教えといてあげようか？
479:名無し不動さん
10/12/26 00:10:32
それじや、ご教授願おう
警察の窓口と銀行の窓口をきっちり、教えてくれ！
お願いだ！ちゃんと俺のようなアホに判るように教えてくれ。
いや、教えてください！
480:名無し不動さん
10/12/26 00:18:01
っていうか470、474,476、必死杉やろ...ワロタ
481:名無し不動さん
10/12/26 00:21:57
>当事者に教えといてあげようか？
どうぞどうぞ
482:名無し不動さん
10/12/26 17:21:05
＞＞476
警察にちゃんと担当の窓口があって、そこに照会して回答がもらえるようになってる。
それでクリーンだから銀行取引ができてるわけ。
あの～銀行がクリーンな企業としか取引してないと本気で信じてるんか？
飛鳥会事件とか知らんのかね～
483:名無し不動さん
10/12/26 21:41:46
>>476は思考回路が全く別世界の人らしい
以前の市民代表云々でも、誰が代表なのだ？と聞いても返答無しだっただろう
警察と銀行の窓口名も此処で教えられないのか？全国的な制度なら公知な事実で、
此処で教えても守秘義務違反じゃないぜ
当事者に教えるなんて逃げ口上じゃないかどうも>>476の妄想臭いな？妄想で無いなら
堂々と此処で公開してみろよ
484:名無し不動さん
10/12/29 17:43:54
プレサンスも金あるんなら、通学路に工事車両が走る時間帯ぐらい、ちゃんと警備員付けろよな！
せこい金けちって何が上場企業だよ。
住民をけなす前に常識守れよ！
485:名無し不動さん
10/12/29 23:39:20 PnnSq6Jc
>>439
南武庫之荘6-12丁目はアレだから。。。
尼宝線以西の武庫川沿いのあの一体は阪神沿線並みかそれ以上のDQN地区。
それ以外の武庫之荘はまあいい所だけどね。
486:名無し不動さん
10/12/30 16:13:56 oyXp295h
南武庫之荘７丁目のプリーメル武庫Ⅱってマンション
入居者の子供が通行人の頭上にゴミ投下してた。
犯罪だと思うから実名出しておきますね。
487:名無し不動さん
10/12/30 17:32:20
通報もお願いします
488:名無し不動さん
10/12/30 21:17:35
>>476
具体的な事を全く回答しないじゃないか-多分引きこもり老人の不満屋だろう。
偉そうに書くだけ書いて、一寸突っ込まれるたらダンマリ戦術とは呆れた。
具体的に銀行と警察の担当課や係り名を書いて見ろよ－単に｢捜査4課」だけでは
駄目だぜ。
489:名無し不動さん
10/12/31 13:19:34
470、474、476、478は同一人物だと思うが、こいつはいつも屁理屈ならべて、
人を小馬鹿にしたような言い草だが、自分に分が悪くなると雲隠れ。
糞して寝てろ、タコ。
490:名無し不動さん
10/12/31 20:27:39 CoQC2dMr
そういやおとといの夜、駅前のセブンイレブンでDQNが店員に因縁つけて
暴れてたなぁ。暇なのか警察官の集まること集まること。最終的に主犯らしい
３５歳の「おやじ」がドナドナだったけどさらにDQNな息子も暴れてて、通行人
に向かって「おまえら何みとんじゃー！」って靴投げてた。あれはお咎めなしなのね。
「おやじ」の嫁らしき女が「息子の前では手錠かけんといてー」って訴えてたが
息子のほうががらが悪かったよ・・。
万一店員の態度が気に入らなかったとしても暴れはいけません。
491:名無し不動さん
11/01/01 23:19:19 z/+gBULq
>>490
＞「おまえら何みとんじゃー！」って靴投げてた。
そこは笑うとこでしょうwww
492:名無し不動さん
11/01/03 13:58:43
>>490
youtubeにアップしないと
493:名無し不動さん
11/01/03 16:28:11
>>490
どの辺の連中かお里が知れる
494:名無し不動さん
11/01/05 14:27:35
北図書館へ自転車で返本に行き、10分も経たない内に置き場へ戻ったらベルを
壊されていた。
495:名無し不動さん
11/01/08 14:24:44
>>470、474、476、478
この威張りたがり屋は誇大妄想狂じゃないか？
偉そうに書くだけで質問には回答無しだから無責任節の見本
全くプレザンスは迷惑ザンスだな威張りたがり屋さんよ、このギヤグ解るかね？
解るかなあ－解らねえだろうなあ-かね？W
496:名無し不動さん
11/01/10 08:13:34
♪こ～だ、こだわり、こだわり、ヤーさん♪
497:名無し不動さん
11/01/11 10:53:04
>>496
こいつ以前にも出て来たな>>470、474、476、478 と同一人物らしい
498:名無し不動さん
11/01/15 09:55:09
プレサンスは住民との工事協定締結に際して、工事反対のぼりの撤去を求めているそうですね。
通路の問題、プライバシー保護、工事時間の変更など住民の要望には応じないくせに、
自分の主張だけは押し付けてくる厚かましさ。
499:名無し不動さん
11/01/15 10:39:16
住民の要望に応えて呉れたら、旗を外す---これは常識でしょう。
便乗して嫌がらせする470、474、476、478 、496はプレザンスやお抱え住民弾圧屋
以下の存在
500:名無し不動さん
11/01/15 14:55:53
住民たちの堪忍袋も限界であることを肝に銘じておけよ。
501:名無し不動さん
11/01/15 15:13:21
三連投してる奴が「必死杉」とか、銀行に照会するといいよというアドバイスから目を背けてる奴が「質問に回答しろ」とか。
楽しい年末年始だったようですね
502:名無し不動さん
11/01/15 15:21:53 ajKwHPUT
ｽﾚﾘﾝｸ(diet板:591-番)
503:名無し不動さん
11/01/15 15:56:04 sp45UwQA
プレザンスは東証2部の金融業欄に出ている
504:名無し不動さん
11/01/15 21:11:02
>>501
銀行と警察の関係は>>501が言い出し兵衛じゃないか---だから質問が出たらまともに
回答するべきだろう。
言いだし兵衛ならば｢銀行の○○係り、警察の△△係りに照会しろ」迄書かなければ無責任
の謗りを免れ無い。
何時も他人を小馬鹿にした如き筆法で、それも中途半端じゃないか---多分何事も最後の
ケツまで拭けない人物らしいが、知ったかぶりもこの辺にしておけば。
宇宙人>>501にこれ以上構うのは時間の無駄だね。
505:名無し不動さん
11/01/16 07:22:27
>>501
俺は479だが、銀行と警察の問い合わせ窓口を教えてください。
それさえ、判れば明日にでも問い合わせるから。
506:名無し不動さん
11/01/16 14:18:52
＞＞505
505は最初から妄想で書いて居るみたいだ。
普通の人なれば知っていたらとっくに開陳している筈が、何時も途中打ち切りで
相手を誹謗するだけに終始しているし、どうも普通の精神状態では無さそう。
国保では無料扱いの病棟から発信しているのでは？
507:名無し不動さん
11/01/16 14:26:05
＞＞505-6
＞＞505さん御免よ>501の事でした。
＞＞501は最初から妄想で書いて居るみたいだ------が正
501がまた間違いに絡んで来そうだけれど。
508:名無し不動さん
11/01/16 14:42:53 2mmDbup0
ご参考までにこんなのがあるけれど：
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:801-900番)
プレザンスコーポレーションってどうよ
509:名無し不動さん
11/01/19 20:23:21
日本語で書いていることを理解できないようだが、警察に照会しろとは一言も書いていないのに、何を騒いでいるのだろうか。
交渉能力以前に言語能力が欠如していては業者との交渉で負けっぱなしなのは無理もないだろう。
銀行のどこに言えばよいかって、部署は銀行によって違うこともわからないとは、勤労経験がなくても理解できると思っていたが。
基本銀行は反社情報にはセンシティブだから、問い合わせればしかるべきところにまわしてくれる。
ていうか、ほんとに相手を○暴だと思ってたら、んなことぐだぐだ言ってないですぐ行動するって。間違った部署に連絡したって失うものはないんだから。
それをしないのは、ただのネガティブキャンペーンで○暴呼ばわりしてるだけだから。
完全に名誉毀損の要件を満たしてる、いってみれば反社会的な行為なんだが、そういう奴らが不動産業者を横暴とか言ってるのは傍から見たら滑稽だなあ、業者が気の毒だなあ、ってことだよ。
510:名無し不動さん
11/01/20 09:50:42
>>509
ここでぐだぐだ半端な御託を並べないで、説明会に出席して発言しろよ。
511:名無し不動さん
11/01/20 14:24:26
＞＞509
管轄署に行ったが、「そういう問い合わせには、回答できない」と言われたから、
ちゃんと答えてくれる窓口を聞きたいんだがな？
512:名無し不動さん
11/01/21 13:57:03
>>509
粘着誹謗屋さん他のスレにこんなの有ったぜ
↓
>>地震の教訓をまったく生かさず、
凝りもせずに地震断層の上に高層マンションって （懲りもせず-の間違いだな粘着偽言語学者先生）
もう二度と地震が来ないとかってに思い込んでるってあほすぎ
これ一理ある様だぞ。
513:名無し不動さん
11/01/22 05:50:48
>>509
もう一つ、あんたのように屁理屈言わせてもらうとすれば、
俺は●某とは書いたが、○暴とは書いてないぜ。
514:名無し不動さん
11/01/22 21:04:33
>>509
この人物は武庫之荘とは関係ない地方の文句屋、嫌がらせ屋だろう。
｢住民代表では無い者が住民と言うのはみっともない」なんて底が抜けた屁理屈を
並べておいて、では住民代表が誰か？どんな資格の人が代表か？と訊いても返答が
出来ないし、武庫之荘に｢私が住民代表」と名乗る人なんて居ないじゃないか。
当地に関係ある人なら説明会に出席して堂々と所信表明をしてみろよ。風呂の中で
屁をこいた様なレスをするのはそれこそ「みっともない」ぜ。
515:名無し不動さん
11/01/23 13:35:39
駅前のゆず行ってみメニューないから
定食ワンコイン夜は外人、おやじでいっぱい
ガンガンのんでも２０００円いかないで
516:名無し不動さん
11/01/23 16:45:04
>>511
警察に照会しろと言った奴に聞けばいいよ。無駄足踏ませるのはよくないね。まあ管轄署に行く馬鹿も普通いないと思うが。
でも、本当は行ってないだろ。本当に警察に行ってその話したら、暴○○○○ーに行けくらいは教えてくれるはずだし。
>>513
ああ、犯罪者はよくそういう言い訳するよね。
ちなみに裁判では「マルボウ、すなわち暴力団関係者を示す隠語であることは明らかであり」と認定されます。争点にすらなりません。
>>514
住民代表じゃない人間が、「武庫之荘住民は許さない！」とあたかも住民の総意であるかのように私見を言うのは詐称でしょ、ってこと。
ま、根っからの犯罪者気質なんだろうね。
517:名無し不動さん
11/01/23 17:49:44
＞＞516
管轄署に行かなきゃどこに行くんだい？
尼崎の話を警視庁に言ってもしょうがないだろ！
それから、本当に行ったから。対応した警部補の名刺も持ってるよ。
俺以外にも２名行ったがな！住民説明会に来たら、証拠見せるぜ。
518:名無し不動さん
11/01/23 20:55:04
>>509,516
>>完全に名誉毀損の要件を満たしてる
>>住民代表じゃない人間が、「武庫之荘住民は許さない！」とあたかも住民の総意であるかのように私見を言うのは詐称でしょ、ってこと。
ま、根っからの犯罪者気質なんだろうね。
そんな事言うなら｢詐称」とか｢犯罪者気質」てもの｢名誉毀損」じゃないか！
あんた他人の事とやかく言及する資格が無いよ法律知識が中学生並だから。
>>517氏が；
住民説明会に来たら、証拠見せるぜ。
だから説明会に来て周辺住民達の意見を聴いて、あんたの主張も開陳して証拠も見せて
もらったら如何かな？
その上で状況を判断しろよ出席不可能なら、粘着嫌がらせをスッパリ止めるべきだな。
あんた男だろう。
519:名無し不動さん
11/01/25 08:14:09
>>516
でも、本当は行ってないだろ。本当に警察に行ってその話したら、暴○○○○ーに行けくらいは教えてくれるはず
↑
警察の担当部局ぐらい伏字にする必要あんの？
本当は知らないんだろ？
>>509
銀行が誰にでも、自社が保有している企業情報を公開するかい？
例え、それが反社会企業の情報としてもあり得ない。
そんなことしてたら、●某にあげ足取られて、逆にカチ込み食らだろうよ。
もう少し社会の実態を勉強しろよ、坊や！
520:名無し不動さん
11/01/25 11:52:33
>>509,516
身内に一部上場の銀行員が居るので訊いて見たが、ヤーさんでも個人情報に
なるので言へないだった。
嘘八百並べて自己にだけ通用する屁理屈ばかりとは、どんな教育を受けてきた野郎
かだな。
ドクトルまんぼうの病院の病棟からのカキコなら何をか言はんやだが。
521:名無し不動さん
11/01/25 16:32:57
横から申し訳ないけど
なんでいつも変なとこで改行してるんだ読みにくい
522:名無し不動さん
11/01/25 22:24:00
で、結局、プレサンスってどうよ？
523:名無し不動さん
11/01/26 10:46:57
>>516
一月三十日の説明会に出席してあんたの所信表明を実行しろよ
此処で三百代言の真似事をしているより余程すっきりするぜ
以上
524:名無し不動さん
11/01/29 08:48:58
>>518
やっと自分が犯罪行為をしたことが理解できてきたようだね。よかった。
まだ遅くないから、更生して立派な大人になってくださいね。
>>517
>>520
ずいぶん怒ってるようだね。
その警察に行けって言った人や銀行が○暴情報を教えてくれるとか言った人は意地悪しないで教えてあげるように！
俺からもお願いしておきます。
と思ったけど、それこのスレでのことじゃないようだから、ここでお願いしても無意味かも。
525:名無し不動さん
11/01/29 16:05:05
武庫市場跡地の土壌調査データは、いつ開示するんだい？
526:名無し不動さん
11/01/29 16:14:33
>>524
1月30日の集会でご高説拝聴出来るのですな？
527:名無し不動さん
11/01/29 17:58:15
＞＞524
都合悪くなると、他人のふりか？
528:名無し不動さん
11/01/30 21:50:54
>>524
完全な「なりすまし」だな。
529:名無し不動さん
11/01/31 10:48:44
>>524
誰も犯罪を犯したなんて認めて居ないぜ｢詐称」で罪になるのは｢官名詐称」だ
御分かりかな？
530:名無し不動さん
11/01/31 23:26:48 wWk1yi3Q
尼はガラ悪いっちゅんが、ここ見ただけで判るわな。
531:名無し不動さん
11/02/01 10:59:43
プレサンスロジェ武庫之荘販売ホームページ
↓
URLﾘﾝｸ(pl-mukonoso.com)
自分達が武庫之荘１丁目の街づくりを壊しておいて、よくこんな宣伝文が
書けたもんだ。広告作ったJ&Fに直接抗議しようか？
532:名無し不動さん
11/02/01 12:39:49
武庫之荘駅前商店街の廃れっぷりといったらもう・・・
533:名無し不動さん
11/02/01 13:33:50
＞＞530
ガラが悪い場所にマンションを造る業者もガラが悪い
534:名無し不動さん
11/02/01 22:21:18
>>527
ふりじゃなくて他人だな。
本当に○暴の疑いがあるなら、銀行に照会を求めるといい、もし事実なら融資が打ち切られて飯馬ですよと言ったのは俺。
銀行が教えてくれるとか警察に行けとか言ったのは誰か別の人だろう。
このスレにはそんな書き込みはないから俺には見当もつかないが。
なんか市役所が味方してくれないとか警察で相手にされないとかいうのがわかる気がする。そんだけ妄想激しかったら誰でもそうなるわ。
>>529
詐称は認めるが犯罪じゃないっ！か。面白い人だね。
俺が犯罪と言ってるのは名誉毀損、詐称は犯罪者気質ね。
家族はさぞかしいつも肩身の狭い思いをしてるんだろうな。
535:名無し不動さん
11/02/02 00:32:52
>>534
自分では巧妙に言い換えてるつもり？
536:名無し不動さん
11/02/02 10:45:12
>>534
粘着嫌がらせ厨には文意も理解出来ないだろう
534以外は誰も詐称なんて思わないし新聞の投書欄も534見たいなのは没
説明会にも出て来て発言し無いし話しにならん奴だ
537:名無し不動さん
11/02/02 17:39:23
＞＞534
次元が異なる世界の人だから相手にしない方が賢い。
538:名無し不動さん
11/02/03 00:27:39
>>537
そう、部外者は相手にしないでいただきたい。
あんたらが次元が高いのか、低いのかは知りませんがね
539:名無し不動さん
11/02/03 14:20:41
>>538
そう云う事は第三者が判断する事だ
540:名無し不動さん
11/02/04 15:39:41
この辺は地デジアンテナ２本必要ってホントなの？
なんか共聴アンテナが無くなるとかで自前でつけないといけなくなったんだが。
541:名無し不動さん
11/02/05 11:00:27
>>540
NHKの尼崎営業所に相談したら良い
それともベイコム加入なら入るけれど、近くに配線してあれば簡単
542:名無し不動さん
11/02/06 15:36:07
>>535
該当レス番指定できない時点で終わってる。
>>537
確かに。相手にしてるのは我ながら愚かだな。
まあ銀行取引の件もそうだけど、馬鹿にしつつもアドバイスはちりばめてるんだけどね。
ただ説明会で吠えるだけではマンション建設の阻止なんて無理。
業者にしてみたら、説明会で暴れるだけで何かやった気になってる住民なんて楽な相手だよ。
543:名無し不動さん
11/02/06 16:08:31
>>547
「アドバイスをちりばめてる」？適当なこと並べて、突っ込まれないように
誤魔化してるだけですよね？
俺は534の意見を巧妙な言い換えと言っているんだがな？
1.○暴なら銀行が取引しているはず
2.実際のには取引停止になっていない
3.故に○暴ではないはず
と言うロジックが可笑しいと言ってるんだけどな。
何度も言うが銀行は相手が○暴でも取引してる訳だ。フロント企業を通じてな。
飛鳥会事件とか、少しは勉強してから、屁理屈言えよ。タコ
544:名無し不動さん
11/02/06 16:13:16
↑
「1.○暴なら銀行が取引停止しているはず」の間違いね
545:名無し不動さん
11/02/06 16:15:08
プレサンスは商店街に了解を得ず、無断で商店街の写真をチラシやホームページに載せている訳だが、これは近畿圏不動産公正取引協議会に告発するべきでしょうか？
546:土建屋ひろゆき
11/02/06 16:35:24
杭基礎による安心感をホームページでアピールしているようだが、
このあたりは古来より沼、田、湿地帯で地盤が脆弱な地域である。
2トントラックが走っただけで、家屋が揺れる場合もある。
20メートルも深い支持層に28本も深基礎を打たなければ、構造が持たない場所であると考える方が
無難だと思う。老婆心ですが...
URLﾘﾝｸ(www.pl-mukonoso.com)
547:名無し不動さん
11/02/06 17:39:58
>>546
その通りでしょう相当以前に当地に移ってきたが農家の人達からフケ田＝
湿田だったと聞いた（一丁目の商店街から東と旧豊中伊丹線の北の区域）
市場の付近は一面の田圃だった
地道の時代は牛が引く肥車が通つても地震と間違うくらいビビリ震動があった
し今でも満載の小型トラックが通過してもガラス戸がガタガタ揺れるし地震は
東西方向に揺れる傾向がある
>>542
折角収まりかけなのに腐った嫌がらせを継続すると余計に反感を買うぜヴォゲ！
548:名無し不動さん
11/02/11 14:32:19
スレ違いかも知れないが駅南の電鉄百貨店系のスーパーは、如何して寿司と
天婦羅が不味いのかな？
寿司はネタがぐちゃぐちゃでシャリも不味いし、天婦羅やフライは油が悪くて
後でゲップが出てくる
寿司と天婦羅は少し高くても大手百貨店系のスーパーで買う事にしているが
549:名無し不動さん
11/02/11 16:27:54
よーわからんけど、阪急オアシスはダメで大丸ピーコックはええよって言いたいの？
私はスーパーオオジが好きだけどｗ
550:名無し不動さん
11/02/11 22:41:08
肉はオオジ！塚口店の駐車マナーは最悪だが
551:名無し不動さん
11/02/12 05:22:03
富松ってどうなの？静か？
夜は怖いから行かないけど
552:名無し不動さん
11/02/14 18:38:44 AhuItHuE
>>455
最近ケーキやがその店の下にオープンしたよな
553:名無し不動さん
11/02/17 11:48:39 rWOTiTTo
>>551 富松昔住んでたけど静かでよかったよ
だれか武庫之荘でコンタクトレンズの処方箋を発行してくれる眼科知らないですか？立花周辺でもいいです。
554:名無し不動さん
11/02/17 12:12:43 feKiFD7W
ｽﾚﾘﾝｸ(diet板:591-番)
555:名無し不動さん
11/02/17 17:05:25
釣りか？
直接眼科に当たってみろよ
556:名無し不動さん
11/02/18 09:54:26
塚口の火事って出火元どこなの？
557:名無し不動さん
11/02/19 11:12:24
＞＞556
駅西側踏み切り傍の古い市場が火元だが出火原因が疑われている
マンション業者が狙っていた場所なので
558:名無し不動さん
11/02/19 14:36:52 6gtiVF4O
・放火（愉快犯）
・漏電
・火災保険
・地上げ
想像するとしたらこんなとこか。
犠牲者が出なくてなによりだ。
559:名無し不動さん
11/02/19 16:00:28
武庫之荘の地主って、変わったのが多いねｗ
560:名無し不動さん
11/02/19 23:09:14.74
>>558
跡地にどんなデべが出てくるかが楽しみだね。
そいつらの身元調査しなきゃ
561:名無し不動さん
11/02/19 23:12:52.98
結局、プレサンスとカジタは工事協定を無視した訳だ/
562:名無し不動さん
11/02/20 10:25:05.72
昨日、駅前のロジェ武庫之荘の販売センター覗いてみたが、
いかにもマンション屋らしい風貌の営業マンが数名接客していた。
客はおとなしそうな若夫婦ばかりだったが、あの様子じゃ営業マンの
口車もしくは高圧プレッシャーに負けて訳も判らず申し込むんだろうな～
最近は武庫庄小も、尼崎南部から転校して来たモヒカン頭のガキが増えて、
レベルが落ちてきたしな～
プレサンスもできるなら、少しでもまとまな客を付けろよな！
563:名無し不動さん
11/02/20 10:31:58.19
>>560
今日の朝日の記事がそれとなく開発業者の放火を疑っているみたいな調子
だれでもそう想う訳で
564:名無し不動さん
11/02/20 10:45:55.44
>>563
昨日、塚口の駅を降りた途端、ものすごい焦げくさかったわ。
警察が20人位、現場検証してたわ～
武庫市場も地上げに協力して無かったら、あーなってたんかな。
武庫市場の場合は、戸建住宅地にすると言って地権者を騙した訳だが...
565:名無し不動さん
11/02/20 12:00:56.90
塚口の火事の掲示板で、見覚えのある地上げ屋の名前が載ってて笑った！
URLﾘﾝｸ(logsoku.com)
566:名無し不動さん
11/02/20 13:00:24.05
ワッフル屋跡地に入居したセクハラ美容室最低
恥を知れ
567:名無し不動さん
11/02/20 13:06:53.52
>>552
568:名無し不動さん
11/02/20 13:17:29.82
塚口中央市場跡地
プレサンスロジェ塚口
ようこそ、この街の最前列へ
569:名無し不動さん
11/02/22 16:57:25.53
＞＞568
夕刊に出火原因特定出来ずとは何だか役所の何時もの逃げ口上？
警察や消防は個人には強いが企業には弱いから
570:名無し不動さん
11/02/22 22:29:19.33
クボタちゃうの？
571:名無し不動さん
11/02/26 15:04:21.74
市場跡マンション騒動は、あの土地が｢3回転がし(転売）されている」らしいが
地権者は最初の売り先に｢一戸建て分譲を建てる｣と言われたとか(元市場の
商店主の言）最初から騙す気の地上げ屋とはそんなの朝飯前の連中
572:名無し不動さん
11/02/26 16:18:24.17
最初の売り先は①薬屋のライフォート
その次は②クボタ商事で、クボタが買って、登記したその日のうちに
③プレサンスに転売している。
さて、このカラクリは誰が描いた絵で、ワルは①から③のどれかな？
573:名無し不動さん
11/02/26 23:52:39.94 5WXHuXtN
「マンションにします」とか言うと、近隣住民が売った人を吊るし上げるからな。
薄々わかっていても建前で通してあげた方があとあとトラブルがない。
いわゆる、「泥をかぶる」という奴だな。
普通に近隣住民が商店を利用して栄えていればマンションにも一戸建てにもならなかったろうよ。
574:名無し不動さん
11/02/27 05:10:24.61
マンション屋が地上げ屋の肩を持つのは勝手だが、
地上げ交渉に○○団体の支部長とやらを帯同させての地上げが、
「泥をかぶる」のとは違うな。
市場が寂れたのを近隣住民のせいにするのはもっと違うな。
575:名無し不動さん
11/02/27 11:13:29.15
人間て勝手だからな。
客が減って自分も行かなくてとうとう閉店したら「寂しくなりますね」とか平気で言うからね。
行くか行かないかはどうでもいいんだけど、だったらその結果の閉店も当然受け入れないと。
ああいう公設市場はどんどんすたれてきてるから特殊なことじゃないし、その跡地になんか建つのも普通。
あのままにしとくよりは何か別のものに変わった方がよかったのは間違いないよ。
576:名無し不動さん
11/02/27 11:44:32.95
>間違いない
そうかそうか
577:名無し不動さん
11/02/28 07:44:32.21
>>575は573と同一人物とみたが、
あんたの話と、地権者を騙して、土地を地上げた話と何の繋がりがあるんだ？
また途中で話のすり替えか？
「戸建にするなら」と土地を手放した人は憤慨しているぜ。
578:名無し不動さん
11/03/02 10:44:29.51
>>573,575
また変なのが出てきたな以前周辺住人に嫌がらせを書いていたオカシな野郎か？
579:名無し不動さん
11/03/02 23:35:35.98 +1T0fNZj
武庫町エリアは平和なのかね？
580:名無し不動さん
11/03/04 10:28:19.38
マンション屋連中は武庫之荘をスラム街にでもする気なのだろう
＞＞574
○○団体支部長とは八鹿事件の団体？矢張りそうか
581:名無し不動さん
11/03/04 18:11:11.29
そういうことですな。
582:名無し不動さん
11/03/05 10:01:02.13
ご購入検討者の方へ、参考ブログの紹介↓
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
583:名無し不動さん
11/03/05 10:24:25.26
聞くところによると失礼な発言をしたNEDの社員は30才だそうですね。
言い方は悪いが、30歳の若造が昔から武庫之荘に住む長老格の住民代表の面々を前にして
侮辱的な発言をしたなんて、空いた口が塞がりません。
もともと、工事会社のズボラを修正するための会議なのに、開き直り・逆ギレの挙句の暴挙。
その上で、住民達が途中退席したことに挙げ足を取って、工事協定締結の意志無しと見なすと
通告してきたそうですね。
※後日、聞いた話では、大半が退席した後も、その場で大声で武庫之荘文化会の役員相手に吠えていたらしいですね。
工事協定事項が守れてないから、話し合いを行ったのに、暴言を吐かれた挙句、
その場で調印しなかったから、住民が悪いでは話が通りませんよ。
やり方がどこぞ将軍様の国と同じですな、プレサンスとNEDは
584:名無し不動さん
11/03/05 10:26:24.24
プレサンスコーポレーションってどうよ？
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
585:名無し不動さん
11/03/06 04:05:14.26
>聞くところによると
その場にいなかったんかーい！
586:名無し不動さん
11/03/06 18:22:28.58
>>583
プレサンスは本当は協定なんて結びたくなかったんじゃない？
だから近隣対策屋に暴言吐かせて、調印をぶち壊したってのは考え過ぎ？
587:名無し不動さん
11/03/06 20:07:36.71
>>586
そう云う疑惑は大いにあるな共謀して芝居をしているとか
30歳ぐらいで大口を叩くなだねだれも信用しやしないし世間に対して
口をきくには10年程早過ぎる
脅す様な事言ったのなら110番して被害届を出せよ文化会役員もおとなし過ぎる
588:名無し不動さん
11/03/06 22:45:18.93
>>586
考え過ぎじゃなくてどう考えてもそうだろ。
協定結ばなくても工事はどんどん進行するし、協定案にも縛られない。
現状は住民側が協定を懇願してもおかしくない局面なんだが、住民は馬鹿だからそれに気づかず、結んでもない協定を守れとかアホすぎる。
ましてや暴言吐かれて退席とか、完全に向こうのシナリオ通り。
さぞかし笑いが止まらなかったろうな、NEDは。
>>587
その社員も振り付け通りにやりたくもない芝居させられてるだけだし、警察なんかに行ってもその程度じゃごめんなさいで終わり。
前にも、「NEDが暴力を振るうのでは」とか心配するレスがあったけど、馬鹿か。
むしろ暴力ふるうように挑発するくらい考えろよって話。まあ向こうもプロだから乗ってこないだろうけど。
ただの住民の爺さんを長老格とかほざくまえに頭使えよってことだ。
589:名無し不動さん
11/03/07 01:00:43.26
>>588
お前も良く釣られるよな～
590:名無し不動さん
11/03/07 01:05:15.07
＞＞588
結局、住民と上手く着地できなかった近隣対策屋に今後の需要があるとは
思えんがな。
確実に売れ行きに響いてるしな。
591:名無し不動さん
11/03/07 01:15:14.37
588が、プレサンスとNEDが言ってることとやってることが逆の
極悪非道ってことを証明してくれました。（笑）
592:名無し不動さん
11/03/07 06:13:36.39
SUUMOのここのレポート無茶苦茶だな。
武庫之荘幼稚園と武庫庄幼稚園を間違って載せてる上に、距離と時間も誤表示
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
593:名無し不動さん
11/03/07 06:18:37.80
>>588
お前は利口ぶって、住民を罵倒してるつもりだろうが、ここに書かれてることしか知らないようだな。
余計に恥かいてるｚｗ！
それにお前が吠えるほど、プレサンスとNEDの不当性、反社会性が浮き彫りになってるぜ！
まるで、プレサンスを陥れるためにやってるようなもんだ。（笑）
594:名無し不動さん
11/03/07 09:57:28.08
>>588
また三百代言の登場か？
595:名無し不動さん
11/03/10 12:03:21.76
問題のＰ社が株式分割だと今朝の経済欄に出ていたが一株を200株に分割とか
対策屋Ｎ社の程度の悪さにも呆れるが、Ｐ社の方も何だか足許に火がつきかけ
みたいで、なりふり構わない暴挙に出ているみたいな感じがする
596:名無し不動さん
11/03/10 15:04:55.33 womRJtgm
一株20万以上だと、機関投資家とか資金にかなり余裕がないと手が出せない。
株分けして、小額の一般投資家から金を集めないと資金が動きづらくなってるってことだろ！
NEDみたいな会社使ってたら、そのうち....
597:名無し不動さん
11/03/10 20:05:37.06
>>595>>596
実質２分割ね。
一部指定替えに向けた布石だろう。
株主増やす定石だから。
それを足許に火がつきかけとか、小額の一般投資家から金を集めるとか、よほど経済に疎くても出てこないコメントだな。
株式欄読む意味ないね。
598:名無し不動さん
11/03/11 00:02:51.01 zruBQBY0
武庫之荘駅周辺でお薦めのマッサージ屋リラクゼーションサロン知りませんか？
599:名無し不動さん
11/03/11 01:33:41.26
>>597
そういうお前が半跏通だね。
600:名無し不動さん
11/03/11 07:39:45.22
>>597
プレサンス自身が「株の流動化を図るため」ってプレス発表してる訳だから、
ある意味、596は正論だろう
601:名無し不動さん
11/03/11 10:25:30.87
>>597
法律も経済も社会常識も中途半端で威張って居れば世話無いや
602:名無し不動さん
11/03/11 15:05:21.19 4HSC2iHq
>>601 超負けず嫌い乙ｗ
603:名無し不動さん
11/03/13 08:34:09.20
株主増やす定石だから＝小額の一般投資家から金を集める
よって、597のただの屁理屈が実証されました。
604:名無し不動さん
11/03/13 09:51:24.96
>>598が埋もれてるけど、知ってる人は教えてあげて
>>600
流動化を図るのはその通りだけど、それは単位株数が増えるというだけで、「金を集める」わけじゃない。
自己資本に変動はない。
よって>>596は不正解。
以前株式分割を無償増資といっていたころにはそのような誤解も多かったと聞く。
ただ、>>595の願望垂れ流しに比べればマシなのは確かで、同列にしたのは悪かったかもしれない。
そこはお詫びする。
605:名無し不動さん
11/03/13 10:27:03.29
>>604
意外と素直だね！
606:名無し不動さん
11/03/13 11:25:03.41
阪急武庫之荘スレッドなのに、プレサンスコーポレーションの話題ばっかりｗ
初めはプレサンスの評判の悪さとか悪口ばっかだったけど、意外とここの人も株買ったりしそうだよねｗ
デベロッパーが何か建てる時なんて常にこういう反対運動起きるけど数万円の金で解決ってのが多そうだね。
なんせ、しょせん尼崎だからゴミゴミしてる大阪と同じレベルでそこまで文句言う権利あるとは思えないよねｗ
607:名無し不動さん
11/03/13 11:49:06.68
>>606
金よりも周辺に対する配慮の欠如が問題だろう下請けNEDの暴言もあるし
そこのけそこのけマンション屋が通るではトラブルを増加させるだけ
お解りか？
608:名無し不動さん
11/03/13 12:38:12.10
武庫之荘バレで今日も人いっぱいかな？
609:名無し不動さん
11/03/13 13:09:01.17
プレサンスよりも、雇われ対策屋のNEDの評判が悪すぎる。
あいつらが出てこなけりゃ、も少し円満に進んでたと思うのだがな...
人相悪い、言葉づかい悪い、頭悪いの三拍子だからな～
610:名無し不動さん
11/03/13 18:08:30.32
武庫之荘バルは昨日だけでしょ？
俺も参加しようと思ったが、東北があんな状態の時に、
飲み歩くのが申し訳ないので止めました。
611:名無し不動さん
11/03/15 07:48:55.53
株式分割とは、すでに発行されている株式を分割することをいいます。
例えば、株式分割によって1株を2株に分割すると、各株主の持ち株数は自動的に2倍になります。
しかし、理論上1株の価値は半分になるため、株主の資産価値は変わらないことになります。
ただ、企業が1株当たりの配当を据え置いたままだと、株主は増配と同じ効果が得られるというメリットもあります。
株式分割を行うと一時的に株価が下落することが多いです。
これは、発行済株式数が増えても、株主の保有している株式の価値は変わらないので、株価を調整することになっているためです。
ここで最も理解していただきたいのは、株式分割によって保有株式数が増えても、株主の保有している株の価値は変わらないということです。
では、株式分割によって企業側にはどういったメリットがあるのでしょう
まず挙げられるのは、株価を強制的に安くして投資家が買いやすい値段まで下げるということになります。
例えば、1株500円で1,000株単位の企業があったとしましょう、この企業の株式を購入するには最低購入額50万円が必要です。結構高いですね。
そこで、株式分割により株式が2分割にされたとしましょう。
株価は一株あたり250円となり、最低購入額は半分の25万円になったわけです。
こうすると、高くて買えなかった投資家もこの企業の株式を購入することが出来るようになるわけです。
そして、皆安くなった株を買って株価が上がっていくと企業側の時価総額も上がっていきます。
時価総額の算出式は、株価 × 発行済み株式数 ですので株価が上昇すれば、時価総額も上昇していきますね。
要するに、企業の資本金が増えるわけです。
企業側にとっては大変良いことのようにも思えますが、株式分割は1株あたりの価値を下げてしまいますので、もともと保有していた人にとっては、保有数が倍になっても嬉しくないというようなこともあります。
これは後に説明するPBR（1株あたりの純資産）との関係にあたるものになります。
株式分割は頻繁に行ったりはしませんので、すぐにはお目にかかれないかもしれないですね。因みに、管理人は一度も株式分割にあたったことはないですね。
612:名無し不動さん
11/03/15 07:50:52.03
＞＞604
611読んで勉強してね。
613:名無し不動さん
11/03/16 01:13:11.64 wt0OtSkP
水堂１丁目って学区が水堂小学校と南武庫之荘中ですよね？
評判ってどうなんでしょう？
家を購入予定なんですが子供がいるので気になります。
発達障害もちなんで両校の校風が気になります。
南武庫中ってそんなにやばいですか…？
614:名無し不動さん
11/03/16 02:21:41.74
南武は尼崎のエリートなイメージ
615:名無し不動さん
11/03/16 07:27:57.26
あえて南武に住む意味はないと思いますが...
やめといたほうが無難
616:名無し不動さん
11/03/16 09:52:49.79
>>611
解説有難うその通りだね-俺は一度分割に当たったが。
617:名無し不動さん
11/03/16 13:03:13.58
>>615
ん？どういうこっちゃ？差別か？
618:名無し不動さん
11/03/16 13:51:45.87 m4z3eLWj
>>598誰か応えて
619:名無し不動さん
11/03/16 14:06:18.13
>>618
シラン
620:名無し不動さん
11/03/16 18:19:35.78
>>617
本人がヤバいと思ってるなら、止めればと言ったまでだが、
どっから、差別という考え方が出てくるかが判らん。
621:名無し不動さん
11/03/16 19:57:01.98
南武にだって大昔からの地主さんはいるんだけどなぁ
減ってその他が増えすぎだ
622:名無し不動さん
11/03/16 21:32:40.79
>>618
↓で聞いた方がいいかも。ここでは無理そう。
URLﾘﾝｸ(kinki.machi.to)
>>611
残念ながら
＞要するに、企業の資本金が増えるわけです。
が間違い。
時価総額がどう変動しても資本金は変わらない。
資本金が変動するのは主に増資、減資、稀に資本準備金の組み入れってとこ。
おそらくどこかの投資家もどきの解説をコピペしたのだろうが、企業会計の知識もないのに投資に手を出すのは・・・
それは自己責任としても、無知な人に間違ったことを教えるのは感心しないな。
その引用元の人と、>>612>>616に古い箴言を贈ろう。
「盲人が盲人を導けば溝に落ちる」
623:名無し不動さん
11/03/16 23:51:58.04
武庫之荘スレなのにすっかりプレサンスの話題で持ちきりだね(笑)
ぶっちゃけ、おばちゃんの井戸端会議レベルでなんの結論も出ずに文句言って終わりでしょ。
624:名無し不動さん
11/03/17 14:47:38.45
>>623
またお前か折角収まりかけたのにNEDの暴言でまた火を大きくした事実が
解らんのか
>>622
資本金は不変ですね自社株保有の場合に評価額の変動があるけれど
625:名無し不動さん
11/03/17 19:00:51.93
この際、チンピラマンション屋なんてほっときゃいいじゃん！
626:名無し不動さん
11/03/18 06:59:30.05
「622が盲人を導けば溝に落ちる」
627:名無し不動さん
11/03/19 00:22:19.91
>>623
一応、不動産スレだから、プレサンスネタも有りでしょ！
それから、ここで結論出す意味ある？
628:名無し不動さん
11/03/19 14:23:20.63
投資マンション業者としてのプレサンスは評判悪いけど
最近やってるロジェシリーズとかのファミリー向けの評判はどうなの？
建物が良くて価格が適正ならあとは土地柄が良ければ
買ってもいいと思うんだけどね。
関係無いけど上場企業で電話営業って頭おかしいよなｗｗｗ
629:名無し不動さん
11/03/19 17:52:11.27
>>592
武庫之荘の住民なら、すぐ気付く間違いだが、未だに訂正していないのなら
プレサンスの関係者はこのスレ見たことないのかも知れんな～
いつまで恥を垂れ流す気なんやろね～
630:名無し不動さん
11/03/19 20:26:04.55 HrYoSvub
尼で一番終わってる不動産屋はハウスコーポレーションだろｗ
地域密着だの言うてるがただの金の亡者のバカの集まり。詐欺紛いで客から金を巻き上げる。
まあ、どこでも審査が通らんヨゴレや粕にはオススメｗｗ金になるなら何でもするわな…その代わり防虫やの消毒やの取られるけどね…金さえ取れたら後はお決まりのほったらかし。
鍵の紛失や契約書なくすとか朝飯前ｗｗ行ったら最後、金出すまで帰らせないｗｗ
近々武庫之荘にも進出する噂があるから、武庫之荘もオワタｗｗ
ちなみに調べたらバックは何もついてないみたいやから、攻撃可能ｗｗ
631:名無し不動さん
11/03/19 23:21:37.73
地域密着だの言うてるがただの金の亡者のバカの集まり。詐欺紛いで客から金を巻き上げる。
そんな昔から不動産屋の常識やん！
632:ABJ
11/03/20 14:01:12.75 0LhK6RXi
ハウスコーポレーションなら知ってるわ…尼崎ではパチ業者で有名やな…
昔て、どんだけ昔や…(笑)
ヤクザが不動産屋やってた時のイメージ？(笑)
今時そんなんしてんのは時代遅れもえぇとこ…(笑)
633:名無し不動さん
11/03/20 18:03:07.02
URLﾘﾝｸ(www.house-group.com)
なにこれきもい
634:名無し不動さん
11/03/20 18:35:26.88 0LhK6RXi
>>633
キモいｗｗ
635:名無し不動さん
11/03/20 18:51:59.08
>>633
そうとうイタイな～（嘲笑）
636:？
11/03/20 20:06:30.74
>>622
なんも知らんと３店舗くらい行った事あるけど、そのスタッフ紹介に載ってる宅建主任者おらんかったよ？
全員名義借りっぽい。社長と社員一人くらいしか宅建持って無いんちゃう？ツレが普通に社員に重要事項説明書読まれたらしいけど、違反やんな？控えも貰って無いらしいし‥キャンセルしたら金返らんって言われたらしい(笑)
637:？
11/03/20 20:08:39.95
ゴメン…>>633だった(笑)
638:？
11/03/20 20:14:01.98
ゴメン…
>>633だった(笑)
639:名無し不動さん
11/03/20 20:32:07.29 0MM2ffl3
方南町、日の丸不動産?の電話番号が知りたいのですが…。
640:名無し不動さん
11/03/20 23:04:03.95
>>636
宅建主任者以外の重説は明らかに業法違反！
書類を交付してないなら、尚もって違反！
そんな会社がいまどきあるのが驚き
641:名無し不動さん
11/03/20 23:20:10.33
DQN会社の実態
URLﾘﾝｸ(8222.teacup.com)
642:名無し不動さん
11/03/21 10:50:03.94 HFBwg4Ql
駅近辺で、子連れでランチしたいのですが、
いい店教えてください。
プレサンス、いい場所に作るんだね。
高そう･･･。
643:名無し不動さん
11/03/21 14:02:19.26
武庫市場跡地のマンション
場所もいいし、プレサンスじゃなく阪急不動産なら買ってたのにな～
644:???
11/03/21 15:28:01.61 SDSIQAZ1
反対さんが頑張っているだろうけど･･･
場所いいし、売れるんとちゃう？
建ってしまえば無問題でしょ。
645:名無し不動さん
11/03/21 15:29:21.80
あっ･･･
646:名無し不動さん
11/03/21 18:14:51.06
８週連続の折込投下だが、まだ完売できないの？
それとも第２次募集の見込客を集めるためのダミー広告？
647:名無し不動さん
11/03/21 22:29:15.92
プレサンス武庫之荘のHP見たけど、別段設備のグレードが良いとは
思わないな。いたって普通。何か所かモデルルーム回れば誰にも判る。
648:名無し不動さん
11/03/21 22:41:20.83
建物なんぞ入居した瞬間から中古物件。
設備なんぞ年々古くなるのはあたりまえ。
戸建かマンションか これは永遠の問題。
649:？
11/03/23 16:41:58.08
>>640
ですよね…(笑)
行かんに越した事は無いな…ツレは県民局行ってやっと返してくれたらしいけど…今時そんな業者あるんやな(笑)みんなハウスコーポレーション行ったら県民局行くといいよ(笑)
アホ業者に大金預けるんは怖いからな…
まだ尼崎にしか店舗無いみたいやし、被害広がる前に早く潰れたらいいのに…
650:名無し不動さん
11/03/26 22:03:43.17
プレサンスのフリーダイヤルに電話して、売れ行きを聞いたけど、６４戸のうち
2/3は優先販売で埋まってるって言ってたが、本当かな？
投資目的で実際の入居者以外の権利者が複雑だと今後の管理が大変。
毎週チラシには販売戸数９戸で掲載してるが、売れてないの？
工事協定もプレサンス側が保留してるようだし、揉め杉やな
651:名無し不動さん
11/03/26 22:40:46.50
＞2/3は優先販売で埋まってるって言ってたが、本当かな？
世間知らずすぎ
＞投資目的で実際の入居者以外の権利者が複雑だと今後の管理が大変
脈絡なさすぎ
一応言っておくと、投資目的購入は現時点ではほぼありえない。
一般的には竣工近くなって売れなければ投資家に売ってまわるから、現時点では実需にしか売ってないはず。
地元的には賃貸より永住者のほうがありがたいが、こればかりは望んでどうなるものでもない。
＞毎週チラシには販売戸数９戸で掲載してるが、売れてないの？
第１期９戸という建前だがそんなのただの名目。２期以降分を希望する客がいれば売るだろうしローンキャンセルだって見込む。
数字は見ても無駄。
652:名無し不動さん
11/03/26 23:22:31.68
今でも阪急武庫之荘ってガラ悪いの？
アマとは言え阪急沿いだからまだマシ？
２５年くらい前かな。
南武連合？のアキヤマとか言う朝鮮人暴走族がいた時代は
あちこちハチャメチャだったって聞いたことがあるけどどうなん？
２５年前伊丹に住んでて今は川西だけどマンション購入考えてます。
653:名無し不動さん
11/03/27 06:30:47.90
>>651
ということは、営業マンが嘘ついたってことだな！
＞投資目的で実際の入居者以外の権利者が複雑だと今後の管理が大変
脈絡なさすぎ
↑実際の入居者と所有者（権利者）が違うと、管理組合の運営も面倒くさいだろうなって
こと言いたかったふだがな！
それから、プレサンスは元々投資用マンションの会社じゃ無かったかな？
実需層の売れ残りのみを投資用に売って誰が買うかな？
それともお得意の電話攻勢と押し売りかい？
＞毎週チラシには販売戸数９戸で掲載してるが、売れてないの？
第１期９戸という建前だがそんなのただの名目。２期以降分を希望する客がいれば売るだろうしローンキャンセルだって見込む。
数字は見ても無駄。
↑それなら、宅建業法違反を認めた訳だ。
654:名無し不動さん
11/03/27 08:48:40.69
>>653
プレサンスは投資マンションだけをずっとやってきたし、売上比率から言っても今も投資マンション会社に分類されるだろうな。
投資マンションで一棟丸ごとの分譲賃貸してるとこの管理組合なんてペーパーだけのシャンシャン総会らしいよ。
だって所有同士の繋がりが無いし自分で住む訳じゃないから興味が無い。
管理組合事務代行会社の言われる通り。
そもそも新築の分譲マンションを投資用と考えると効率悪くて利回り悪くて話にならない。
医者みたいに金はあるが経済知識がないとか、頭が良くても経営感覚の無い人間が買うから修繕費や管理費が上がっても感心ないだろうな。
まさに営業マンの言われるままに買って不動産会社の言うままに資産運用管理して貰って
そんなお任せで儲かるわけがない。
分譲なんて３００戸クラスでも４～６期まで別けてるからな。
何期分譲か別けて募集する意味がわからんが。
655:名無し不動さん
11/03/27 08:57:15.90
こないだムカイ商店とかいうリンゴ屋が訪問販売で来てたけど、何者？
東北からどうのこうの言ってたが、一応断った。
656:名無し不動さん
11/03/27 13:57:18.03
>>645
プレザンスの新聞株式欄東証2部分類は｢金融業」
別件だが西宮の高○證券が幾ら商売でも粘着が酷すぎる
657:名無し不動さん
11/03/27 17:13:15.77
>>653
掲示板の書き込みで「違反を認めた！」とか、傍から見たら馬鹿としか。
>>654
投資向けでファミリー作る馬鹿はいない。まして武庫之荘で。
ファミリーが投資用にまわるのはよほど売れ行きが悪かった時に限られる。
>>655
新聞変えるのが先決だな。
URLﾘﾝｸ(quote.tse.or.jp)
658:名無し不動さん
11/03/27 17:51:08.34
>>657
また、出たかプレサンスの雇われPRマン
そういって掲示板で必死の言い訳もまた、馬鹿なり！
659:名無し不動さん
11/03/27 23:14:10.93
>>652
自分は１５～３０年前まで武庫之荘の阪急北側に住んでたけど
阪急北側は未だにパチンコ屋もないし環境はめちゃくちゃいいし
今でも土地単価坪１００万ですよ。
ガラが悪いのはあくまで阪急より南側の極々一部
南側でも駅周辺は昔と違って首都圏からの転勤族なんかも住んでるようで
お洒落なカフェとか結構できてます。
北側も武庫南学区をさければ尚良し。
とにかく、北側の駅周辺やバス通りは豪邸ばかりで
３０年前からバスも１時間に４本はあるし梅田まで１５分
大阪市内に住むより全然便利で環境もいい
駅北口ロータリーのやしの木からしてとても尼崎とは思えないｗ
自分は尼崎出身ではなく武庫之荘出身と言いますｗ
たぶん武庫之荘、特に北側在住の方ならわかると思います。
とにかく、自分の目で見て確かめるのが一番ですよ。
660:名無し不動さん
11/03/28 10:43:35.67
>>659
誉め殺しみたいだな？
但し悪質マンション屋＋市役所が一戸建を追い出してマンションを増加の連合軍
だから、急速に北部の環境が悪化しているのが事実も忘れてはいけない。
661:名無し不動さん
11/03/28 13:58:03.96
北側は道路事情がイマイチだと思う
塚口ほどではないけど
662:名無し不動さん
11/03/29 08:45:15.17
で、結局、プレのマンション売れてるの？売れてないの？どっちよ
663:名無し不動さん
11/03/29 11:51:57.09
>>660
環境悪化って具体的にはどんな感じで？
家建てるなら阪急神戸線で武庫之荘か夙川で検討してるんだけど
夙川は勾配で駅まで徒歩だし歳とった時を考えたら
バスもある武庫之荘が便利かなって思ってるんだけど
664:名無し不動さん
11/03/29 14:03:42.08
>>657
多分NEDの嫌がらせ屋だなお前
購読新聞迄周辺住人に指図する権限が何処にあるのだ？
665:名無し不動さん
11/03/29 22:08:41.97
>>657
リンゴの訪問販売とプレサンスの株価の何が関係あるんだい？
ヤキが回ったか？
NEDの書き込み屋さん
666:名無し不動さん
11/03/29 22:12:21.23
>>656の間違いだろ
667:名無し不動さん
11/03/30 21:49:28.85
>>666
だろ？俺、絶対、正義！の657のプレサンスのPRマンも間違えた訳だ。
668:名無し不動さん
11/03/31 07:41:18.68
商店街のマンション反対ビラが半分以上無くなってるけど、
商店街の連中は、諦めて寝返ったってことか？
セントポリアの時も、グダグダだったが、そんなことしてたら
地元の信用無くすで...てか、もう無いか（笑）
669:名無し不動さん
11/03/31 08:12:30.30
プレサンス業績いいな。
利益率高すぎｗ
どんな商売しとんねんｗ
俺がプレサンスやったら、迷惑かけてごめんとか言うて
商品券１万とか配ったら即効解決すると思うけどｗｗｗｗｗ
８０％はそれで寝返ると思うでｗ
なんせ武庫之荘でもしょせんは尼やからｗｗｗ
670:名無し不動さん
11/03/31 09:00:43.16
建設業者泣かして、
近隣住民泣かして、
強烈電話攻撃で、一般家庭泣かして、
入居者まで泣かして、
最後は債権者泣かして、
ドッボ～ン
671:名無し不動さん
11/03/31 10:17:03.38
>>670
NEDに近隣住民を脅させてが抜けているよ
672:回想774列車
11/04/01 16:34:51.28
N=Narrow-mided
E=Earth-warm
D=Deception
673:名無し不動さん
11/04/01 20:58:06.98
続レス御免間違った--
N＝Narrow‐minded
674:名無し不動さん
11/04/01 22:13:15.59
【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
675:名無し不動さん
11/04/02 07:00:16.17
で、結局、プレのマンション売れてるの？売れてないの？どっちよ
676:名無し不動さん
11/04/02 08:42:47.67
震災の影響で建築コストの急騰は必至の状況である。
広告で価格が公表された以上、売価を上げることはできない。
で考えられること。
●材料費以外のコストを落とす→人件費のカット、サービス残業
●仕様の変更→設備仕様の品質ダウン、見えない部分の材料カット
●施工品質の低下→補強等の低下、補強資材の間引き
●購入後のトラブル→営業マンが売り焦るあまり、いい加減な説明
●管理費・共益費のコスト増→価格に転嫁できない部分を管理費等で充当、メンテナンスの低下
要するに今、建築中のマンション購入は見送るのが無難。
677:名無し不動さん
11/04/02 09:30:45.82
>>672
Earth-warm→ Earth-worm ね！
了見の狭小な誤魔化し屋の糞ミミズ
678:名無し不動さん
11/04/02 11:31:49.28
みゆき通商店街の駐輪、バイク邪魔。
特に、大型バイク。
あれは、どこの店のバイクや？
679:プレ公なんざクソ食らえ
11/04/02 11:44:19.93
プレプレプレプレ KOH!
NEDNEDNEDNEDNED! くらえ!
プレプレプレプレ KOH!
NEDNEDNEDNEDNEDNED! NEDNED!
偉そうに建築基準法かざしでかいツラして武庫之荘を？く
建前ですべて語り真實に口を閉ざす偉そうに実績かざし住民の了解を迫る暇そうに背中伸ばし目をあけて眠る
氣をつけろ! 善人ぶって（君に近づく）
氣をつけろ! 親切ぶって（君を騙す）
信じるな! その笑顏は造られた反面
そ一れ一が……プレプレプレプレ KOH!
NEDNEDNEDNEDNED! くらえ!プレプレプレプレ KOH!
NEDNEDNEDNEDNEDNED! NEDNED!
680:名無し不動さん
11/04/02 13:05:20.88
>>679
あんた天才作詞家になれるよｗ
681:プレ公なんざクソ食らえ
11/04/02 14:30:26.00
>>680
単なる銀魂の挿入歌
「チョメ公なんざクソくらえ」の替え歌なんですが..（苦笑）
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
682:名無し不動さん
11/04/02 15:30:47.15
>>675
あと１年あるのでそんなことを気にするには早い。
ただ、災害の直後は高額消費材が売れにくくなるので、今はどの住宅も売れ行きは落ちている。
>>676
売価を上げるのは簡単にできる。まずここが間違い。
また、資材高騰があってもゼネコンとの請負契約がある以上影響はゼネコンがかぶるしかない。
また、仕様書の変更もありえないし建確通りに作らざるを得ないので、可能性があるとしたら１のみ。
数年前にも鋼材が急騰して、マンション工事は利益返上になった時期があったが（オフィスビルは鋼材の使用量が少ないので影響が軽かった）、そのころのマンションに問題が多かったとは聞かないので、今回も懸念の必要はないと思われる。
>>668
商店街の地元重要顧客はマンションになりますから、地元重視ということでしょう。
竣工後も空きが多いとそれだけ客が減るわけですから、早く売れてほしい。
なおかつ、高収入の一家が来てくれればそれだけ地元に落ちる金も多くなりますから、値引きせずに売れた方がありがたい。
数年で出て行く賃借より、長く居住してくれるほうがいい。
地元としては、マンションの売れ行き好調を願うのが経済合理性に適った判断でしょうね。
やはり実体経済の真ん中にいる人は無職の人とは違うということです。
683:名無し不動さん
11/04/02 15:42:58.21 NTk4Htrn
武庫之荘の業者でタッキーって人いるの？
684:名無し不動さん
11/04/02 15:53:17.74
>>677
>>了見の狭小な誤魔化し屋の糞ミミズ →ＮＥＤ
685:名無し不動さん
11/04/02 18:22:57.04
>>682
まず、事業主がプレサンスじゃなくて、変な対策屋が出てこなけりゃ、
もうちょっと近隣と上手くやれたんじゃない？セントポリアのように
君にはまず、そのへんの視点が欠けてるな
●途中から売価を上げたマンションを誰が買うか？ッ話だが
そんな事例があれば、教えてほしいし、それだけの商品力ならもう完売してるはずだがな？
●ゼネコンがかぶって、飛んだらどうする？
●構造躯体の変更はないが、シンクや風呂、キッチンなどのレベルダウンは必須だろ？
●商店街の地元重要顧客がマンションになる。これが間違い。商店街は既に競争力を失ってるから変わらんよ。
●経済合理性より日照被害や通行動線の変更など環境悪化が勝る。
686:名無し不動さん
11/04/02 18:38:56.23
>>682
今回の一件で、古くからの武庫之荘住民は商店街を見放すだろうから、
プレサンス住民が重要顧客になるってのは当たりかも？
687:名無し不動さん
11/04/02 19:26:02.17
別にどんなマンションデベロッパーが出てきてもあーいう建物が出来るのには本音では反対だよな。
ただ、それがオーナーズマンションをやってるプレサンスだから余計に気持ちが悪い。
東証上場だろうが何だろうが、あーいう会社のイメージって凄い悪いから。
汚い連中だよ。
>>685
売価上げてるの？
それに利回り重視のオーナーズマンションは、キッチンやシンクや風呂のレベルなんか気にしないだろうからね。
688:名無し不動さん
11/04/02 19:27:42.18
プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会 -
URLﾘﾝｸ(9326.teacup.com)
このHP削除されてるけど、圧力でもあったか？ｗ
689:名無し不動さん
11/04/02 23:15:16.09
で、結局、プレのマンション売れてるの？売れてないの？どっちよ
690:名無し不動さん
11/04/03 07:17:38.74
>>688
新しいのが、できてるよ
691:名無し不動さん
11/04/03 09:43:39.68
>>690
どこですか？
692:名無し不動さん
11/04/03 10:27:44.10
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
693:名無し不動さん
11/04/03 10:57:06.59
プレサンスロジェ大正区三軒家東建設反対を訴える掲示板
URLﾘﾝｸ(8259.teacup.com)
プレサンス武庫之荘の反対運動掲示板は無いですか？
大正区でも同じような問題があったのは知らなかったです。
694:名無し不動さん
11/04/03 11:29:44.69
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
695:名無し不動さん
11/04/03 11:33:30.54
要するに、プレサンスはこれまでのような傲慢なやり方は、通用しないってこと
を早く気づくべきだな
696:名無し不動さん
11/04/03 11:37:07.13
で、結局、プレのマンション売れてるの？売れてないの？どっちよ
697:名無し不動さん
11/04/03 11:37:13.18
いや逆でしょう
結局はこれまで法律と金と権力で解決してきたし
住民側にもあきらめてきた歴史があるのでは？
福島区とかは完全に腰砕けで終わってますし。
川澄町の住環境を守る会は凄いですね。
チラシや会社訪問など行動力とか本当に尊敬します。
プレサンスに反対するという文言が無いから
何の団体か解らなかったです。
【愛知県名古屋市瑞穂区】
川澄町の住環境を守る会
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.blog15.fc2.com)
【愛知県名古屋市瑞穂区】
(仮称)プレサンス桜山汐路川澄町に反対の志を持つ者の掲示板
URLﾘﾝｸ(kawasumityou.cancri.info)
【兵庫県尼崎市】
プレサンスロジェ武庫之荘に反対する会
URLﾘﾝｸ(9326.teacup.com)
【大阪府大阪市福島区】
プレサンス マンション 建設反対 住民の会
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
【地域不特定】
プレサンスマンション問題情報交換連絡協議掲示板
URLﾘﾝｸ(8222.teacup.com)
698:名無し不動さん
11/04/03 11:44:30.46
武庫之荘反対板は、プレサンスが文化会に難癖つけて来たって聞いた。
プレサンスも自分で通報すりゃいいのに、あたかも文化会が掲示板やってるっていう言い分らしい。
それをネタに工事協定を渋ってるて話だから、訳わからん。
プレサンス反対の輪が全国に飛び火するのを恐れてるようだね。
ネット時代は便利だね。全国各地の反対グループと情報交換できるから、
プレサンスやNEDの嘘がバレやすくなってる。
699:名無し不動さん
11/04/03 11:55:42.61
>>698
そっか、それで武庫之荘掲示板は自主規制で消えたのね。
どっちにしても武庫之荘は、完全に住民側が負けたわけか。
原因は何だろう？
住民側の法律知識不足？市長や議会への働きかけ不足？他のマンション建設反対団体との連携不足？
工事が進んでからの反対だから情報不足？
尼崎からだと大阪のプレサンス本社まで近いのに何もしなかったから？
名古屋の人がこういうチラシや新聞まで作って活動してるのを見ると
民度の高さやリーダーの存在というのがいかに大切か解りますね。
武庫之荘の完全敗北は、このあたりが差が原因でしょうかね。
これだけやっても、名古屋も大正区も厳しいことに間違いはないでしょうし、
しょせんは企業と個人ですからね。
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-47.fc2.com)
700:名無し不動さん
11/04/03 12:05:20.23
プレサンスロジェ武庫之荘（仮称）ってどうなんクチコミ情報
URLﾘﾝｸ(community.house.goo.ne.jp)
701:名無し不動さん
11/04/03 12:38:43.94
>>699
また、そうやって煽るんだから～（笑）対岸の火事は楽しいかい？
何をもって、完全敗北か判らんがな？
プレサンスは「武庫之荘が名古屋や大正区の反対グループを煽ってる」と
言ってる議事録を見たぜ。
702:名無し不動さん
11/04/03 12:50:27.83
>>701
すまん。
悪気は無かった。
最近までこういう運動知らなかっただけで
俺も武庫之荘住民なんだわ。
結局、工事が進んでからだと何も手出しが出来ないだろうなってことだよ。
例えば、最近多い３Ｆ建ての戸建分譲で、
本来なら建築基準法で、隣との敷地境界線から５０ｃｍ空けないといけないが、
実際は、隣の家との壁が１０ｃｍくらいのなんてよく見かけるよね。
あーいうのも違法だけど、建った後だとどうしようもないから
追認？っていうのかな、取り壊し命令とか撤去命令とか一切出来ないらしいんだよね。
マンションなんてもっと金も掛かってるし、工事が進んでからだと何しても無駄だと思うんだよね。
その前に、議会で条例作って、高層マンション禁止地区とか、
事前の計画修正とかさせるのがいいだろうと思う。
武庫之荘が負けだと思うのは、今更話ししてもマンション自体は計画通り建ってしまうんだろうなって。
703:名無し不動さん
11/04/03 13:18:28.58 23OFCajK
>>702
結局、建ってしまうという点では、武庫之荘に限らず全国同じ。
こないだの芦屋のような例外はあるがね。
ただ、事業主によっては、高さを低くしたり、壁面後退を大きくとったりして
近隣住民に配慮してる。
それができない場合は、工事で迷惑かける訳だから補償したり、家屋調査も希望世帯に実施してる。
さらに、それ以下の事業主でも作業時間を住民の要望に合わせたり、工休日を増やしたりしてる。
武庫之荘の場合は、事業主だけでなく、行政にも条例改正やチェック体制の強化を陳情や行政不服審査で
働きかけてるよ。あんたは、知らんと思うがな。
それから、以下の件はあり得ないね。完了検査に合格しなけりゃ銀行の融資が降りない。
建築基準法に違反してるのに確認申請を降ろせば、審査機関が罰せられる。
>>例えば、最近多い３Ｆ建ての戸建分譲で、
本来なら建築基準法で、隣との敷地境界線から５０ｃｍ空けないといけないが、
実際は、隣の家との壁が１０ｃｍくらいのなんてよく見かけるよね。
704:名無し不動さん
11/04/03 13:24:00.70
>>703
３Ｆ建ての件は、今でもあちこちで見るけどね。
もちろん、最近竣工した物件でも。
私、某大手メーカーの販売子会社でユニットバス売ってるんですよ。
もちろん、そういう現場にも行くんですが。
ちなみにプレサンスとは取引ないですよ。
たしかに、反対運動が起きたらお互いに妥協するもんだろうけど
全くないってのは驚きだね。
１５階建てを１３階にするとかね。
705:名無し不動さん
11/04/03 13:34:58.56 23OFCajK
>>704
３階建戸建の件だけど、用途地域によって壁面後退距離は違うから、
多分その地区では適法なんじゃないかな？
プレサンスは譲歩も配慮も何もない会社
適法ならば、なにが悪いという態度。
社会には法律以前にマナーや慣習、礼儀や常識があるから成り立っているのに
その部分を蔑ろにするから嫌われるのだ。
肖像権の問題があるから、流せないが住民説明会での奴らの態度を
youtubeに流してやりたいぐらいだ。
706:名無し不動さん
11/04/03 13:46:07.21 23OFCajK
>>699
自主規制ってのとは、ちょっと違うみたい。
707:名無し不動さん
11/04/03 19:51:09.94 23OFCajK
プレサンスさん！広告有効期限が切れてるよ（2011.4.03.19：50現在）
URLﾘﾝｸ(pl-mukonoso.com)
708:名無し不動さん
11/04/03 20:04:13.14 23OFCajK
プレサンスさん！（2011.4.03 20：03）
武庫庄幼稚園の写真が武庫之荘幼稚園になってるよ
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
709:名無し不動さん
11/04/04 09:38:17.42
NEDが関係しなければ今ごろ収まっていたのに
710:名無し不動さん
11/04/04 19:35:22.22 ez7yXd99
入居者の小学生ガキが２階や３階から通行人に向かって石を投げる
南武庫之荘７丁目のプリーメル武庫ⅡってDQNマンションがございます。
711:名無し不動さん
11/04/04 21:08:03.77
>>710
そのマンショかしらんが、その辺りの団地かマンションの上階からガキにいきなり罵声浴びせられた。
ただ自転車で通っただけで。
712:名無し不動さん
11/04/05 22:31:09.74
>>685
＞途中から売価を上げたマンションを誰が買うか？ッ話だが
＞そんな事例があれば、教えてほしい
多くはないが、事例はいくつもある。
君がマンション販売の事例をごく一部しか知らないだけだ。
ただ、そもそも本件は事業主のコストが増加するわけではないから、販売価格を上げる必要はない。
私のレスは君の無知を指摘しただけで、議論には無関係。
＞ゼネコンがかぶって、飛んだらどうする？
先に指摘した鋼材価格の急騰の場合ですら、ゼネコン破綻の要因にはなってない。
一時的な資材の急騰にすぎないから当然だが。
また、今回は建設需要の急増が伴っており、当然増益要因もあるので、「飛ぶ」心配は無用だ。
＞構造躯体の変更はないが、シンクや風呂、キッチンなどのレベルダウンは必須だろ？
全く不要だな。説明済。
思いつきで言っただけの君がいくら食い下がっても無駄。
＞商店街は既に競争力を失ってるから変わらんよ。
そういう思考だからマンションが建つんだよ。
普段は出入りも交流もせず見下しておいて、いざとなってから自分らの都合で地元だ連帯だと利用しようとしても動くわけがない。
公設市場も同じだ。
「生活通路」とか、よく平気で言えるよな。あきれ果てる。
人間的な感覚すらない独善的な連中に他人の心を動かせるわけがない。
傍から見ると、プレサンスとあんたらはよく似てる。
＞経済合理性より日照被害や通行動線の変更など環境悪化が勝る。
今から日照被害が解消するとか動線（w 動線じゃないよ市場だってば）が元に戻ると思ってるならその通りだな。
だが今はマンション建設は既成事実だというのが一般的な前提になるだろう。
選択肢でなくなったものにしがみついているのは、まさに不合理を表している。
713:名無し不動さん
11/04/05 22:39:28.69
>>702
>>703の説明通りで、壁面後退は１mとか規制なしとかいろいろ。
ただ、>>705はちと違う。用途地域ではなく、まず自治体ごとに違う。
現在はほぼ全て規制通りに建てられているはずだし、違法建築があれば取り壊し命令も出せる。
ただ、そこまでもめるケースは稀なので、命令が出るのは滅多にないはず。
あと、マンションに関しては、当然住民の不満や不都合は生じるわけだが、行政とするともっと大きな都市計画から考えていくから、住民の要望通りにするのは難しいだろう。
インフラ整備を考える上でコンパクトシティの流れは止められない。
わかりやすく言えば、同じ人口を一戸建てで吸収しようとしたら公共交通の整備や駐輪場の整備はもちろん、道路や防災やいろんな面で不都合が出る。
よって駅から5～10分くらいまでのエリアは高層化が望ましいという結論が出てくる。
もちろん高級住宅街を壊してまでやるべきではないが、一丁目はそういう地区ではないしね。
誰にでもエゴはあるしそれを主張する自由もあるから、そこは否定する気はないが、今回のマンション建設阻止に行政が乗ってこないのはむしろ当然。
行政とすると空洞化していた公設市場が再開発されることをむしろ喜んでいると推測する。
714:名無し不動さん
11/04/05 22:56:22.92
>>713
無関係だが、壁面後退うんぬんじゃなく、
私の家は、２０戸にも満たない戸建のミニ分譲地区で購入したが
隣の家の壁とは１５ｃｍしか離れてないよ。
各２０坪弱の土地で、８棟も並んでるが全部１５ｃｍくらい。
よくあれだけ狭いとこで建てたもんだと関心。
初めから説明されてたとはいえ、
火事になったら直ぐ燃え移るだろうな。
鉄筋鉄骨だから骨格は残るが。
マンション開発なんて行政はどこも歓迎だろうね。
狭い土地にたくさんの人口が来て、
戸建と違って若い層が多いだろうしね。
町並みも綺麗になるし業者から
学校や水道への支出金も入ってくるし
役人としては断る理由が無いだろうね。
個人としてどうこうかは別なのが役人根性だから。
まー一年後にはプレサンスマンション騒動なんて誰も
忘れて反対運動した人間だけがくたびれるて損した
感じで終わるんでないの。
尼のイメージがどうとか武庫之荘がどうとか
なんて正味興味がないな。
ただ、プレサンスみたいな投資マンション業者の癖に
金も受けて上場して偉いみたいに思ってるとこは許せん。
真面目に働いてる人間が馬鹿をみる。