11/02/19 10:25:07 P
いまどき、○○荘なんてあるのかよ
逆にかっこいいぜ
701:名無しさん＠明日があるさ
11/02/19 10:37:30 0
新築で○○荘ならたしかにかっこいい
702:名無しさん＠明日があるさ
11/02/20 00:08:25.37 0
メゾン ド パラッソやら、プレシャスなんちゃらやら、シャンゼリゼ やら
賃貸集合住宅のくせに名前だけは立派だよなｗｗｗｗｗ
703:名無しさん＠明日があるさ
11/02/20 20:07:14.86 0
建売りもいっしょやがな
安っぽい建売に限って「南ヨーロッパ風」とか称してるぞ
704:名無しさん＠明日があるさ
11/02/21 10:30:14.23 0
>>684なのだが
息子（0歳、かわいい）が寝返りうち出して可愛い過ぎるんだがどうしたらいい？
705:名無しさん＠明日があるさ
11/02/21 14:44:57.88 0
いいかげんうざい。
706:名無しさん＠明日があるさ
11/02/21 23:36:31.94 0
>>705
けれどもぉ～！？
707:名無しさん＠明日があるさ
11/02/21 23:47:05.98 P
２０５０年には人口２５％減、約６割の地点で人口が半減に 国交省長期展望
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
家も余りまくりだ
708:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 10:45:53.38 0
近所に新しくできた賃貸アパート、うちと同じくらいの大きさの建物が出来上がってきて
近くで見たらドアが６個も付いてて家族全員で大笑いしたｗ
犬６匹でも住むんだろうか？ｗ
709:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 11:08:17.67 0
↑家族全員いやなやつだなｗ
710:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 11:44:57.09 0
たぶん近所の嫌われ者だろうな
711:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 12:33:05.31 O
>>708
お前んち犬小屋の６倍程度の大きさなの？
712:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 13:02:17.01 0
こういう奴がいるから持家派が誤解されるんだよな
713:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 22:48:13.97 0
>>711
俺んち犬専用のログハウスあるし
中に冷蔵庫もあるし風呂や洗濯機、エアコンもある
たまに夜のぞきにいくと、生意気にも、柴犬のくせに風呂あがりに缶ビールのんでるわ
714:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 11:16:50.26 0
ちょっと何言ってるのかわからないです・・・
715:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 13:45:37.58 0
にほんごわかりますかあ？
716:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 15:37:05.45 0
일본어는 어렵
717:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 15:38:25.31 0
اليابانية من الصعب معرفة
718:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 16:14:08.22 0
>>715
息子（0歳、ぶさいくｗ）
719:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 17:12:25.20 0
なんだよこのスレドイツ人ばっかだな
720:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 21:22:52.59 0
716と717は「日本語は難しい」「あまり日本語がわからない」と書いてある
717はアラビア語
721:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 23:15:05.63 0
>>718
まじでかわいいぞ。オレの息子のかわいさはオカルト。
722:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 00:31:34.26 Q
いくら子供が有名私立でも駅前賃貸マンションから出てくるとﾌﾟｹﾞﾗしてしまう私
723:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 00:45:44.86 0
ラ・トウールとかいいよ。住民のレベルも高い。
724:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 18:48:46.46 0
>>722
駅前に賃貸マンションなんてあるの？
どんな田舎？
725:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 18:50:08.47 0
>>722
んで、あんたの子供はバカ学校？
726:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 18:55:37.78 0
うちは都内でも有名、全国でも有名学校
もちろん家は○○に１００坪戸建
727:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 19:26:30.59 0
>>722
くやしのう、くやしいのう
728:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 22:58:01.68 0
ヒント；Ｑは基地害
729:名無しさん＠明日があるさ
11/02/26 00:25:12.77 0
>>717
むかしものめずらしい言語を適当におもしろがってひまつぶしにコピペしてたら
人生狂うほどのめちゃやばい意味で泣きそうになったｗ
730:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 00:50:30.28 0
>>722
負け組み乙
駅前の賃貸マンションなら
寧ろ勝ち組じゃん便利良いから家賃高いし
ベッドタウンの2500万前後の建売りや安物マンションよりは遥かにね
731:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 04:03:40.71 0
くやしそうｗｗ
732:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 09:45:16.74 0
>1
ライフスタイルによってどっちが得か異なるから
分譲か賃貸かの議論は既に収束してますよ。
733:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 14:16:54.41 0
それにこの先
インフレになるかデフレが続くか
本人や会社が存続するか
自分の力ではどうしようもない事が多すぎる。
734:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 15:56:38.65 0
こんな激動の世の中に家もないなんて不安だね
735:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 16:12:34.84 0
>734
激動の世の中だからこそ安心を得るために貯金と投資に励んでる。
今では配当が家賃を上回ってるので一安心。
このまま定年まで貯めたら、実家か義実家を建て替える予定。
736:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 17:58:49.24 0
>735
株？ 投信？
配当 ＞ 家賃とはすごいね
737:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 18:12:25.28 P
配当 ＞ 家賃 ぐらい、それなりに資産もってりゃ普通になるだろ？
738:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 18:14:46.30 0
>>736
ここにはレベルの高いリーマンが多いからなｗ
配当>家賃が普通らしいぞ
739:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 22:52:53.01 0
737
何の配当かわからんが、何が普通だよｗｗ
自慢したいなら自慢と書けばいいのに 嫌味な野郎だな
740:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 22:56:54.19 0
横からすまんが、
住宅手当 ＋ 配当 ＞ 家賃
ってのもアリなら、俺もすでに達成してるぞ
741:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 23:36:50.72 P
配当はないけど株ホールドしないから無理だけど、
年間資産運用額 ＞ 家賃 ぐらいなら
毎年余裕でクリアしてる
742:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 00:08:16.75 0
婆さんが土地持ちで良かった
743:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 00:34:41.31 0
しつこいけど・・・
Ｑは基地害
744:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 00:43:58.97 0
>>743
Ｐは？
745:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 03:31:39.20 0
Ｐは池沼
746:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 06:22:23.67 0
配当 ＞ 家賃 なら賃貸だよね
配当 ＞ 家賃 の資産と運用能力があれば賃貸でおｋ
資産も運用能力のない俺はローン持ち
747:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 13:31:32.00 0
何だこのクソスレ
748:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 21:01:11.74 O
資産持ち自慢じゃ参考にならないな
749:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 23:19:44.71 0
住宅手当が廃止されたら、俺もマンション購入を考えるんだけど。
年間50万ぐらい変わるから、結構大きいんだよなぁ。
750:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 23:27:37.27 0
>>747
スレ立てた>>1がそもそもクソだからなｗ
751:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 07:45:26.32 0
結局家はかったほうがいいのかね
家買っても20年後は価値が下がってるとか言ってる日といるけど
賃貸の場合はどれだけ金つぎこんでも資産ゼロだよね
それなら家が残る購入のほうがいいんじゃない？
752:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 10:58:34.75 0
それは何度も繰り返してることだけど本人次第でしょ
俺も最近ローン組んでマンション買ったけど、一戸建派はイチャモンつけるし
家やマンションを買うならば、資産と考えずに家族への高いプレゼントだと思えばいいんじゃない？
753:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 18:43:11.83 0
資産運用するほどの数億の金もないくせに賃貸アパートで投資とか笑わせるｗｗ
754:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 19:27:54.73 0
一括で購入できるならまだしもローンという借金を組んでまで買いたくないな
3000万の家を買って支払い終わる頃には利息で5000万くらいに総額なってそう
755:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 22:41:49.07 0
賃貸でも家賃を自己負担しているとは限らない。
年間800～1200万円の貯金は美味しいよ。
756:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 00:59:14.90 0
754の対比として、3000万を運用した場合。
毎年100万円ずつ豪ドル預金したら、30年間の累積利子収入だけで
ざっと1500万以上。（金利は平均5%が前提）
30年後、
かたや5000万円の投入で築30年の中古住宅、資産価値は土地代のみ
かたや3000万円の投入で4500万の外貨預金＋毎年利子収入220万
あくまでも運用の一例だけどね（ROI考えるとヘタクソな運用）
757:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 07:17:03.28 0
>>756
家賃はタダなんだw
しかも３０年間インフレ起きない前提w
世の中馬鹿ばっかりで助かるわwwwwww
758:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 12:50:35.67 0
>>757
脳内投資家に失礼だぞ
年間800～1200万も貯金できる方だぞ
たぶん年収3000万以上の立派なリーマンなんだから
759:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 17:54:09.06 0
まあ、外貨預金なんか選ぶ時点で投資家では無いけどな
あんな商品選ぶのは投資を知らない奴だけだ
760:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 18:28:16.42 0
豪ドル預金でも3.5%程度だよ。
手数料もたっぷりとられるし。
761:756
11/03/02 21:39:02.07 0
756で書いたのがちょっと反響あったか？
たんに骨格になる考え方であって、あくまでも一例だよ。
為替変動も含め、他にも考慮してないことがたくさんある。
>>757
「世の中馬鹿ばっかり」の筆頭がお前ってことは良く分かるぞｗ
住宅手当もない会社で大変だな。
>>758
んなこと出来る訳ないだろ。アホか。
762:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 22:05:19.31 0
>>761
住宅手当があるなら記載していない事が原因だろ？
あくまで一例？具体的な方法を教えてくれないか？
他に何を考慮するの？
お手並み拝見させてくださいな
763:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 22:45:50.57 0
しょせん
>>756 は妄想マスターベーション
構ってほしいだけ
764:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 23:07:04.64 0
>763
自分の場合、こんな感じで増えた。
06年3824万→07年4300万→08年4612万→09年5900万→10年6693万→11年6831万
保有銘柄はSPY,EEM,EFA,JNK,HYG,BP,XOM,VALE,PG,KFT,GS等。
駅徒歩1分の立地で家賃はタダ。義父が地主だと色々助かる。
765:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 23:45:48.39 0
ほんとならすごい
世界が違う
種銭06年3824万はどこから来たんだか
766:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 00:09:08.56 0
20代は6年で1770万、30代に入ってからは年500万を目標に貯めた。
配当が年50万を超えた頃から生活が楽になったと思う。
767:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 02:39:05.30 0
保有銘柄の
SPY,EEM,EFA,JNK,HYG,BP,XOM,VALE,PG,KFT,GS等 がさっぱりわからない
何？
768:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 05:11:03.54 0
>>764
「義父」ってのが気になった。連れ子なの？
資産家が子持ち女と結婚って珍しい。
資産が他人に相続されるなんて親戚一同はムッキー！って感じでしょうね。
あんたは勝ち組だけど。
769:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 06:24:29.50 0
国際金融か商社マンじゃないと現実的に手が出せないと思う
片手間での運用じゃ満足はできないと思う
釣られたか？
770:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 10:20:40.07 0
ネットで探して一生懸命難しそうなのを選んだだけだろｗ
個人でこの程度の資産ではムリｗｗｗ
具体的なものを書かせるとすぐボロが出るな
逆にわかりやすくて面白いけど
771:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 17:12:17.51 0
>>767
ETFなどの商品名。銘柄…ねぇ？
知識はありそうだが、個人が5～6000万程度の総資産でPF組むには
種類が多すぎる＆似たような商品でかぶりもあるからダウト
もう少し現実的なPFを出せよｗ
外貨預金から話が飛びすぎ
772:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 22:00:08.05 0
>768
義父は妻の父親の事。子供はいない。
>771
メインはSPY,EEM,EFA。今はVTの方がいいかな。
その他の銘柄は趣味で買ったり、ニュースで騒ぎになり暴落している時に買いつけたり、プレゼントでもらったり。
773:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 22:14:01.64 0
SP500 TRUST, Ishare emerging,Ishare eafe, junk bond,
high yield, british petro, exxonmobil,
vale sa, procter and gamble, kraft foods,goldman sachs
774:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 22:27:53.06 0
投資で儲けた札束なんていらない！
家が欲しい
生活する家がっ！！
775:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 22:41:47.34 0
札束でいくらでも住環境は得られるよ。
776:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 23:01:10.85 0
配当じゃないけど、俺も寝てても毎月１５万は入ってくる
底値付近で羊を５０枚持ってる。
777:756
11/03/03 23:11:41.88 0
>>762
他に考慮するのは、自分のバランスシート、投資タイミング、単利＆複利、
（外貨建て資産前提で）地域分散、国の特性分散、etc
756の例だとバランスシートも何も、自己資本比率100%なので簡単。
投資タイミングも、何も考えずに単純に毎年100万ってペース。
しかも初心者丸出しの円建て。（最低でもドルコスト平均法ぐらいはほしい）
おまけに地域もオーストラリア１国なので、オーストラリアの情勢に左右されまくり。
特性もたとえば資源国だから、資源価格変動の影響をヘッジできてない。
こういういきさつで、756は、住宅ローン組んだときVS投資したとき を
比較するためのモデルケースみたいなもんだという意味で「一例」と書いた。
>>763
自己紹介なら、よそでやりな。
778:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 23:20:18.21 0
756は764に話題を取られて怒ってるの？
779:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 00:08:27.68 0
>>772
どこで買っているの？
780:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 00:17:59.23 0
>>777
豪ドル外貨預金の素晴らしさとかで反論してくるなら
「からかうのに面白いかな？」と思って振ったんだが
あなたがいろいろ知識がある上で書いている事はわかった
いじってスマン
781:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 00:39:50.50 0
>779
first tradeと楽天。
782:756
11/03/04 01:07:51.01 0
>>778
そんなことで嫉妬しないよｗ
>>780
わかってもらえてよかった。
このスレで投資手法云々を細かく書くのもどうかと思って、
あえて単純な豪ドル預金でたとえ話のつもりだったのが、
こちらも誤解させたかもしれない。
783:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 14:02:19.31 0
>>780=782
自演乙
784:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 16:52:03.89 0
俺は780だが 782と違うよ
信じれないならIPアドレスでも確認してみたら？
785:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 15:36:49.11 0
>>751
ヒント
金利、値下り、建物の老朽化、陳腐化
786:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 15:53:33.20 0
>>785
でも賃貸の場合はいくら家賃はらってもなにも資産は残らないじゃん
購入の場合家の価値がさがったとしても家自体は残るわけじゃん
787:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 16:02:00.91 0
掛け捨てができない農耕民族的考え方だ～
俺も同じで家を建ててしまった。
家賃を払っても満足な貯金ができる収入があれば賃貸がいいな。
788:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 17:43:13.48 0
賃貸派ってのは、全額自腹じゃなくて、たいてい会社の契約とか、
そういうのでしょ。俺もその口だけど
都内で家族向けのまともな賃貸だと、２０万／月ぐらいするでしょ。
これを全額自腹って、年収１０００万でもきついよ。
全額自腹じゃない人は、リスク大きいけど、買うしかない。
頭金２０００万で、５０００万とかそんなのでしょうか？
789:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 17:54:36.39 0
>>746
配当＞家賃の場合は
もし年収が下がればその分安い所に引っ越せばいいんだけど
持家の場合はそう簡単に行かないのがつらいよね。
ローンがなくても無駄に高い家に住み続けることになることもあるし。
790:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 18:38:13.42 0
>>789
言ってることが分からん
ローンが無ければ高いも安いもないだろ
固定資産税って事？
家賃払うよりは安いだろ
791:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 20:01:14.89 0
>>737 毎月分配型投資信託か？
１０００万の投資で１６万位の分配金がでるのもあるからな。
配当＞家賃になるかもな。
792:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 20:14:58.51 0
>１０００万の投資で１６万位の分配金がでるのもあるからな。
月に16万もでるのか？
793:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:08:30.93 0
>>792 分配金に変化がなければ出るよ。
ただなリスクも色々ある。簡単にいうと債券の利回り＋為替のリスクを取る。
後は普通分配金と特別分配金の違いを理解するのが大事。
俺は５００万だけ買って分配金を借金返済に充ててる。
794:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:14:52.29 0
>791
毎月分配型投信は運用コストがかかりすぎるのでETFか現物株の方がいいよ。
795:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:17:34.03 0
>>601
デベロッパーがとったアンケートに何の価値があると思ってるんだお前は？
796:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:22:17.23 0
>>794 コストも理解した上で資産の一部を毎月分配型投信にしてるよ。
信託報酬、入口の手数料等々色々とコストは高いな。
ただ、借金返済に充てる金をと考えるとありかなと思い二年以上前に購入をした。
それ以外の資産はETF、現物株、外貨MMFにバランスよく資産配分しているつもり。
797:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:23:58.36 0
毎月分配型投信はタコ足が多い＆税金がかかる
実態を良く調べないとカモ
現物株でどうやって毎月16万稼げるんだ？
798:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:24:57.71 0
>今も、“男の甲斐性”といって家を買う人が後を絶たないことが信じられません。
バカだよなあ
嫁に尻叩かれてるんだろうな
799:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:27:38.83 0
(´･ω･`)頭悪い奴はずっとローンでもしてろよ
800:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:29:32.31 P
俺の場合、配当は０だけど
種は３０００万ぐらいで、毎月２５万ぐらい抜いてる
801:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:30:28.70 0
>>797
現物株での話では無くて毎月分配型投信を１０００万を購入して１６万出る事もあるってこと。
ただ、買うタイミングを間違うと特別分配金ということになり損とは言わないが元本の切り崩しになるから事前に調べる事が大事。
＞＞現物株で１６万稼ぐ
投資資金によっては稼げるだろ。
802:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:48:46.97 O
借家は甘え
803:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 22:20:07.55 0
という団塊世代おやじの発想
804:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 22:28:00.99 O
いい年して実家
805:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 22:37:44.92 0
>>801
現物株でPF組んで毎月16万出せる方法があるのかと思って聞いた
キャピタルゲインで稼ぐというだけの事かｗ
俺は為替で2000万突っ込んで、月平均で80万平均（ここ1年間平均）
稼げている。これが今後も継続できるかというと自信が無い
806:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 22:41:29.35 0
>>786
その残った家に価値があると思うなら、
最初から築30年の中古住宅を買えばいんじゃね？
807:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 23:28:48.62 0
うちは株6000万円で年150万円、ハイイールド債1000万円で年60万くらい。
他の人はもっと稼げていると思うが・・・。
808:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 23:42:45.39 0
>>805 キャピタルゲインで稼ぐだけだよ。
俺は基準価格安い所で買えたから５００万の投資で毎月１０万以上出てる。
極端な円高と債券暴落さえなければ保有継続予定。
為替で２０００万ってFX？
809:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 23:50:27.83 0
とりあえず、いまどき借金抱えてまで
家買うとか馬鹿がすることというのは間違いない
810:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 01:20:13.99 0
>>808
YES
他にも分散させているがPFの見直しを検討中
その中で今ETFで組んでいる株式部分をどうしようかと
為替だけでいっぱいで、個別株を研究する余裕が無いからなぁ
基準価格が安いところで買えたから毎月10万キャピタルが出るというのは
個別じゃなくて投信？
利益確定せず基準価格が毎月２％以上上がっているという事だよね？
811:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 03:12:11.90 0
家賃支払い＝借金返済
>>809 貧乏バカ発見ｗ
812:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 03:16:58.65 P
>>811って救いようがない馬鹿だな。
まあ、馬鹿だから借金抱えてまで家買っちゃうんだろうけどｗ
813:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 07:57:22.21 0
投資の上がりで借金返済のほうが危ういような希ガス
>>793
おれなら500万全てを返済に充てる
814:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 10:39:22.64 0
投資で言えば、ローンでマイホームは、
FXで10倍で豪ドル買うようなもんだろ。
右肩あがりの時代には間違ってなかったんだけどね。
今の団塊ジュニアの老後には、空きやがあふれている。
そんな３０年先の家賃を今払っちゃうのは危険だね。
住宅産業は、自動車産業と一緒で関連業界も多い。
既存のマスメディアではこの手の話は、封印されてきたから、
よく考えるこった。
815:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 12:11:21.04 0
814
借金してでも投資する貴方の理屈は分かりました。
貴方は賃貸にお住みですか？
今も30年後も家賃を払うのですね。
どこかで一括で住まいを買いますか？
816:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:01:37.36 0
5人家族なんだけどこの場合はさすがに家買ったほうがいいよな？
埼玉で賃貸だと15万近くかかってしまう
3人家族以下は賃貸ってのが得なのかな
817:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:05:30.38 O
日本は土地が高いから仕方がないの。
818:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:12:17.36 0
5人家族で家買うというのは部屋数どれくらい？
埼玉の通勤圏で５LDKとかだと高いだろ？
10年後か15年後には子供達が独立していくならそんなに広い家は要らない
＝無駄に広い家を買って借金が多くなるだけ
子供が独立してから家買うか、子供を3人一部屋でなら考えても良い
あと40年住み替えないなら買っても良い
子供が大学に行く金と自分の手もっと給料とCFを計算した上での話だが
819:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:18:40.43 0
んん、基本は賃貸でいいと思うが、
住んでる地域や家族構成によっては、ローン組んで買った方がいい場合があるかもなぁ
820:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:26:15.50 0
このご時世絶対賃貸のがいいよ。 なんであくまで定年まで
仕事してることが前提のローン組むんだよ
821:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:28:09.36 0
毎月毎月金は払っててホント恥ずかしいなキサマら
家くらい持てよ
>>819
ローン？マジ死ねよクズが
822:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:48:11.10 0
>>818
４Lｄｋくらいを予定している
823:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:52:32.28 0
>>818
４LDKで両親と厨房の弟とじいちゃんの俺の5人
現在はこの家族構成で賃貸マンションで毎月14万支払っている
このまま賃貸続けるよりも購入したほうがいいんじゃないかって思うんだよね
14万もドブに捨てるよりも将来形として残る購入のほうがいいなじゃないかと
824:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 16:16:20.71 0
近い将来にインフレになると予想していて、
現金一括か、もしくはローンを固定金利にしているなら、
リスクヘッジとしての不動産購入は納得出来ない事も無い。
また、そこで購入するのも、資産価値を考慮していないと微妙。
・立地条件
・土地付き
・最悪、高付加価値のあるマンション（ターミナル駅至近など、10･20年で値崩れし難いもの）
あたりだろうか。
でも、購入者のほとんどはそうじゃないよね。
825:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 16:24:36.02 0
>823
賃貸一択。
独身者がローンで家を購入した時点で嫁は来ない。
それに、10年もすれば残る家族は3人になる。
現時点での家賃14万は無駄ではない。
826:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 16:28:02.63 0
>>824
インフレ考えると現金を不動産に換えたほうがいいって思うから今どうしようかあせってる
827:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:19:18.21 0
ここで持ち家最強とか騒いでる低学歴って、嫁に団信入らされてローン背負って死にそうになってる貧乏人？ｗ
828:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:20:47.96 0
>>826
将来インフレは必ず来るからな。不動産もっておいたほうがいいぞ。
829:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:21:59.65 0
>>824
ああー・・・まだこういう団塊脳がいるのかｗ
まあここで持ち家最強唱えてる低学歴の田舎者よりはマシだが
あのネ、インフレリスクってのは高度成長期のみに通用する理屈なのｗ
詳しくは書かないけど、不動産じゃヘッジにもならない 屁のつっぱりにもならないよｗｗ
830:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:23:04.33 0
(´･ω･`)嫁としては、俺が死んでくれたほうが
家は手に入るし、保険金も手に入るし、
嬉しいんだろうけどね
831:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:26:58.85 0
今家買ってる奴の大半は団信で嫁に買わされてる奴だろｗ
832:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:27:54.94 0
>>830
旦那が死んだら何始めようかな☆ ってウキウキしてるよ
家買った奴の嫁はねｗｗ
833:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:58:57.49 0
デフレはあと20年は続くよ
834:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 20:04:17.64 0
>>810 基準価格が安いところで買えたから毎月10万キャピタルが出るというのは
個別じゃなくて投信？ 利益確定せず基準価格が毎月２％以上上がっているという事だよね？
投信だよ。毎月２％以上は上がってない。
１００００円で購入の投信。
数字で示すと１２月 １１０００円の時に分配金が２００円→１０８００円
１月 １０８００円→２００円→１０６００円
２月 １１５００円→２００円→１１３００円に基準価格が動く。
自分にとっては基準価格が１０２００円以上の時に分配金が出れば利益が出続ける仕組み。
直近の基準価格が１１６００円位だからしばらくは安泰。
>>813 返済に全てをあてたら投資要資金の５００万がなくなるだろ。
835:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 20:38:08.45 0
どっちにしろ、なんで他人の価値観にけち付けたがる奴がいるのかね？
自分の生きざまに余程自身が無いんだろうな
836:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 21:11:55.18 O
年収300ちょいで家を買ってる人をよく見ると、よく買うなぁと思うけど、愛があるのは羨ましい。
837:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 21:18:49.03 O
もう一つ言っておくと、これから日本は下っていく。
ここ10年で平均年収が200万下がったと、どこかにあったと思う。
今後はもっと加速すると思う
838:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 21:40:56.55 0
ＫＳＫ
839:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:04:47.59 0
年収300で賃貸のほうが将来的にはずっとやばい
840:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:05:45.86 0
借家は大家に出て行ってくれとか言われたらそれまでだからな
841:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:07:35.69 0
リーマンショック
アラブ騒乱
EUR没落
842:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:10:07.61 0
>>839
なんでｋｗｓｋ
843:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:14:31.38 P
相場で稼いでる人間からすれば、
ローン組んでまで家買うのは
借金抱えて株買ってるのと変わらんからなぁ
しかも、その株は勝った瞬間半額に暴落して、
その後も墜落するのみ・・・
まあ、好きなようにすればいいさｗ
844:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:17:23.52 0
843
相場以外に収入はありますか？
まさかリーマンじゃないでよね
845:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 23:09:33.60 0
>>840
不当だったら拒否や立退き料請求できるよ
法的には借りてる側の方が有利
846:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 00:08:09.76 0
賃貸じゃ子供もいじめられるよね
847:843じゃないけど
11/03/07 00:49:17.80 0
>>844
リーマンじゃなかったら板違い
848:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 00:55:27.08 0
>>823
ここ数年家賃が下がっているから、もっと安い家賃で借りれるんじゃないか？
調べたかい？ あと結婚する予定はなさそうだな。
爺さんの年金と両親の収入まで含めれば世帯収入はそこそこありそうだね。
家を買って月々12万の支払いでも管理費などで月＋2万
固定資産税は税金の還付でトントン。
今後金利は上がるから、変動で組んでもどこかで固定金利に代える必要がある
その支払いが月々いくらになるのか計算してください。
30年以上住むなら買った方が良く、その前に売るなら賃貸のほうが得な事が多い。
849:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 09:16:09.07 0
住み心地：
分譲＞＞＞＞＞＞賃貸
これ重要。
850:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 11:22:42.89 0
その決めつけと言い
お前はまさにアホだな
851:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 13:16:18.97 0
>>850
俺もそう思っていたが、ど田舎や地方の小都市では賃貸マーケットが小さく
良い物件が供給されていない＆分譲が安いようだ
首都圏なら分譲レベルと賃貸での供給レベルが変わらないものも多くみられる
（新しい分設備が良い）
田舎者なんだよ、彼はｗ
首都圏は分譲価格も高く、かつ将来的に人口減少が予想されるから買うのは？
852:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 18:59:06.84 P
実際、賃貸も持ち家も大して変わらんのだけど、
持ち家（キャッシュで買える場合は除く）の場合は、
早い段階で投資機会を捨てて、家というものに一極投資したということになる。
賃貸の場合は他の投資機会を残して、種を大きく崩さないので
資産を効率的に増やしやくすくなる。
この点を俺は賃貸の利点と考えてるから賃貸のままでいる。
あと、賃貸は金払っても自分のものにならないというのは
不動産業界の都合のいい言いわけに過ぎない。
彼らは買ってもらわないと生きていけないしね。
853:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 19:09:30.03 0
(´･ω･`)あのー
854:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 22:01:26.41 0
>>852
実際賃貸は金払っても自分のものにならないのは事実じゃん
購入なら自分のものになるけど
855:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 22:21:28.21 0
>>852
変わったキノコでも喰ったんか？
856:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 22:58:41.65 0
住宅手当が出るので(100%じゃないけど)、しばらく賃貸だな
45歳ぐらいで一括購入できるようになったら買う予定
＠地方政令都市
857:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 23:05:30.83 O
マジレスしとくと、これからは年収は下がるばっかだよ。
公務員も、昔は良かったけど、今の若者は良くない。
大企業も今の20代が40代になった時、今の40代がもらってる給料が支給されるはずがない。
おそらく半分くらいになると予想。
858:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 23:17:12.81 P
だからこそ投資能力がさらに重要になるし、
そもそも種がないと投資効率も悪いからね
まあ、考えは人それぞれさｗ
859:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 01:11:07.41 0
一括購入ほど愚かなものはない
860:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 01:16:08.25 0
障害独身の偏屈者はやはりチンタイが相応しい
861:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 11:14:56.21 0
賃貸とか言ってバカにしてる奴って何処の田舎者だよｗ
俺の親戚に東北地方に住んでる奴いるけど
たしかに田舎は賃貸の奴は珍しいみたいだ
土地の価値が全然違うからな
俺みたいに都内に住んでる人は賃貸なんてめずらしくないよ
ちなみに俺は親が頭金出してくれたから
家買ったけどローンが大変だよ
862:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 11:22:17.33 O
東北地方で賃貸一人暮らしだ
賃貸なら住宅手当４万出るから
４万円のところに住んでいる
863:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 12:01:23.62 0
以前「Ｐはキチガイ｣って見たけど当たってるかもなｗ
864:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 13:50:25.43 0
そんなに投資が好きなら、一万円札で段ボール作って、そこに住めばいいのにｗｗ
865:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 15:50:21.05 O
小6の文集に「将来の自分は？」というのがあり読んでみると
二十代で家を建てる
外車に乗っている
子供は男がふたりいる
ちょっと太っている
とほとんど予想通り。他には・社長になる・大型犬を飼う・など書いてあった
866:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 17:15:11.49 O
今が買い時とか、何年も前からいわれてるね
867:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 18:12:26.22 0
天井3日底100日と言ってだな、
相場ってのは、大半の時期が書い時なんだよ
868:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 19:12:55.20 0
>>866
みんなが完全にあきらめて興味を失ってるときこそチャンス！
869:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 23:56:55.66 0
数十年前からず～っと不動産は買い時だよ
そう言っているのは、不動産屋と不動産屋から金を貰っている住宅情報誌
と住宅関連の評論家という不動産業界関係者たちｗ
冷静に判断できる人たちは、購入と賃貸は同じと発言しているよ
このスレでも冷静にそういった内容を真摯に書いている人がいる
それを受け止めるか否定するかは各自の判断
ちなみに俺は賃貸派＆資産運用派
870:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 00:37:57.65 0
不労所得が家賃を越えてから気付いた。
不動産はお荷物だと。
871:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 01:02:16.88 P
ダメなんだよ・・・・・・・・
もう我慢の限界なんだよ・・・・・・・・
なんなのかな、このスレ・・・・・
32歳で年収1750万円、貯金9600万円の私からすると
ばかばかしくて見ていられないんだよ・・・・・
872:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 01:06:05.00 0
そのコピペ貼って 楽しいのか？
人間的に腐ったウンコみたいな奴なんだろうけど
あっち行け しっし！
873:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 01:08:56.18 0
ヒント： Ｐは○○○
○○○に入る漢字３文字は？
874:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 03:09:45.51 0
Pは珍貸派
875:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 07:42:10.46 0
ダメなんだよ・・・・・・・・
もう我慢の限界なんだよ・・・・・・・・
なんなのかな、このスレ・・・・・
32歳で年収1750万円、貯金9600万円の私からすると
ばかばかしくて見ていられないんだよ・・・・・