11/01/18 14:44:27 0
親子は共同体だぞ
貧乏人に限って独立だのまくし立てるんだよなw
551:名無しさん＠明日があるさ
11/01/18 22:17:30 0
親には親の人生があるぞ
低スペックほど甘い選択を正当化しようとするんだよなｗ
552:名無しさん＠明日があるさ
11/01/18 23:01:29 0
親は余剰金を子供に流し、子は孫に金を受け継がせる
自分のことで精いっぱいな低スペック家系にはそんな余裕ないわなw
553:名無しさん＠明日があるさ
11/01/19 00:00:15 0
...すでに余剰金を親に送っているんだが。
親から子へしか発想がない単一思考相手だと、
話のレベルをどう手加減していいかわからんな。
554:名無しさん＠明日があるさ
11/01/21 02:12:49 0
老い先短いほうに流してどーすんだよww
親に逆送するのは金じゃなくて肩たたき券とかだろ jk
555:名無しさん＠明日があるさ
11/01/21 22:24:51 0
自分の方が親より金があるし、老い先短いから逆に
今のうちにいろいろやってるんだよな。
いい歳してママにパンツ洗ってもらってるような中卒ボウヤには、
一生理解できないだろう。ははははは。
556:名無しさん＠明日があるさ
11/01/21 23:26:38 0
>>555
まさか住宅ローン抱えたままのくせに
余剰金があるなんて言ってるんじゃないよな？ｗ
557:名無しさん＠明日があるさ
11/01/21 23:27:40 0
>>555
さらに言えば、賃貸住まいなら論外だぞｗ
558:名無しさん＠明日があるさ
11/01/22 01:25:19 0
逆流一家w
559:名無しさん＠明日があるさ
11/01/22 13:25:12 0
>>556-557
今履いてるパンツもママに洗ってもらうんだろ？ｗ
中卒はいろんな意味で自立するのが先だぞｗｗｗ
どこまでも笑わせてくれる奴だ。
これからも期待してるぜ。ははははは。
560:名無しさん＠明日があるさ
11/01/22 13:47:09 P
ダメなんだよ・・・・・・・・
もう我慢の限界なんだよ・・・・・・・・
なんなのかな、このスレ・・・・・
31歳で年収1700万円、貯金9200万円の私からすると
ばかばかしくて見ていられないんだよ・・・・・
家なんて賃貸でいいよ、
561:名無しさん＠明日があるさ
11/01/22 15:07:06 0
リノベーションできないなんて耐えられん。
562:名無しさん＠明日があるさ
11/01/23 00:18:19 0
大体３０年でほぼ価値が無くなるのに、ローンを組んでまで買うなんてバカら
しい
自殺率の高さの原因の１位は何か知ってるか？
住宅ローンなんだよ
563:名無しさん＠明日があるさ
11/01/23 07:19:06 0
一括で買えばいいじゃん？
564:名無しさん＠明日があるさ
11/01/23 08:27:46 0
>>560
そんなハシタ金じゃ都内にまともな家も買えないねえ
565:名無しさん＠明日があるさ
11/01/23 09:11:50 0
高い車に金をかけても資産価値は6年で1割程度に落ちる。
12年で廃車。
高い家に金をかけても資産価値は20年で4割程度に落ちる。
40年で廃墟。
持ち家を精神的な満足度を満たすものとして考えるなら良いけどね。
もちろん俺は賃貸派。
566:名無しさん＠明日があるさ
11/01/23 09:18:09 0
>>561
リノベーション？
新しい＆気に入った物件に住んでいるし、4～5年経ったら
また別の気に入った物件に移るから、リノベの必要が無い。
住むエリアも都心・海の近く・大きな公園の近くなど変えられるから
リノベ以上に変化がある。手軽だしリノベ費用より転居費用のほうが安いｗ
567:名無しさん＠明日があるさ
11/01/23 14:15:10 0
日本＝出航直後のタイタニック号
なんだから、
船の最上階の一番高い部屋であろうが、
船底の安い2等船室だろうが、
最後は沈んでしまうんで意味が無い。
不動産を買うんだったら、マンハッタンとかシティに買わないと資産価値の保蔵は不可能。
568:名無しさん＠明日があるさ
11/01/23 22:51:49 0
ローンで苦しむとか馬鹿みてえ
569:名無しさん＠明日があるさ
11/01/24 08:01:53 0
>>567
マンハッタンって言ってみたかっただけ乙
570:名無しさん＠明日があるさ
11/01/26 21:23:30 0
買えないやつがひがんでるなｗ
571:名無しさん＠明日があるさ
11/01/26 22:06:41 0
買う金はあるが買わないだけだよ。
今でも家賃20万以上払っているし
572:名無しさん＠明日があるさ
11/01/26 22:08:43 P
ダメなんだよ・・・・・・・・
もう我慢の限界なんだよ・・・・・・・・
なんなのかな、このスレ・・・・・
31歳で年収1700万円、貯金9200万円の私からすると
ばかばかしくて見ていられないんだよ・・・・・
家なんて賃貸でいいよ、
573:名無しさん＠明日があるさ
11/01/26 22:18:36 0
見栄にしてはしょぼいなｗ
574:名無しさん＠明日があるさ
11/01/26 23:00:27 0
>>573
コピペに反応しても無駄
575:名無しさん＠明日があるさ
11/01/27 12:22:59 0
川カムリのチンコほど恥ずかしくない
576:名無しさん＠明日があるさ
11/01/29 00:32:28 0
団地臭い乞食はきえろ！
577:名無しさん＠明日があるさ
11/01/29 08:03:26 0
ハイパーインフレ
578:名無しさん＠明日があるさ
11/01/30 02:52:10 0
近所の賃貸アパートからイケメンが出てきた
台無しだな
579:名無しさん＠明日があるさ
11/01/30 04:06:25 0
>>570
建売りや一般の3000万以下のマンションくらいのレベルは
誰でも働いていれば買えるんだよ僻みも糞もないレベル。
この安物の資産価値すらない物をローン組んでまで買うのは馬鹿という事だろｗ
580:名無しさん＠明日があるさ
11/01/30 09:58:14 0
ローン組まなきゃいいじゃん？
581:名無しさん＠明日があるさ
11/01/30 21:02:13 0
買うならまあ大体の人はローンを組む。
それで月々の支払をする。
対して賃貸の場合も月々の家賃を払う。
同じ金払うなら資産価値が下がるとはいえ自分の物になるほうがよくね？
582:名無しさん＠明日があるさ
11/01/30 21:05:46 P
よくない
583:名無しさん＠明日があるさ
11/01/30 21:52:56 0
>>581
そのへんの不動産屋の売り文句、まんまだなｗ
業者乙、か？ｗｗ
584:名無しさん＠明日があるさ
11/01/30 22:20:08 0
>581
7000万円の家を購入すると年間50～100万円程度の維持費がかかる上に
建物部分2500万の価値が30年以内にゼロとなる。
7000万円を3%で運用すると概ね家賃と相殺される。
585:名無しさん＠明日があるさ
11/01/30 22:32:37 0
>>584
7000万が元手であればの話だろｗ
586:名無しさん＠明日があるさ
11/01/31 07:37:40 0
>>584
7000万を運用した場合は野宿すんのかw
587:名無しさん＠明日があるさ
11/01/31 07:40:21 0
「３%で運用」がそもそもファンタジー
588:名無しさん＠明日があるさ
11/01/31 11:20:56 0
まあ素人が3％で運用できるなら金融不況はねえよな
589:名無しさん＠明日があるさ
11/01/31 13:42:31 0
>>581>同じ金払うなら資産価値が下がるとはいえ自分の物になるほうがよくね
ベッドタウンの町なんかは安いから人口集中してるのがその理由
ただ環境は悪いなｗ区画整理もままならず家も乱雑に密集、建売りとかマンション均等払いで買えるが
ＤＱＮ率も高いし子供の教育環境も非常に悪い。安物でも固定資産は高いし維持費も掛かる（こういう安物は造り悪いのでよく痛むからメンテも掛る）
数年で資産価値もない。（建売りの場合土地代しかも土地も道路も狭い袋小路の道の所が多いから安い）
閑静な環境で広めの並木道が通るような所を
余裕を持ってローン組めるなら良いが（5千万以上）
それが無理なら良い賃貸にいって子供の教育に￥掛けてやる方が賢明。
公立腐ってるんだから私学か良い塾行かせてやれｗ
590:名無しさん＠明日があるさ
11/01/31 14:40:48 0
これからスーパーインフレが起こるから
ローン組が一気に逆転勝利するよ。
591:名無しさん＠明日があるさ
11/01/31 21:11:38 P
その前にローン払えなくなって
破綻してボッシュートだと思うけど
592:名無しさん＠明日があるさ
11/01/31 21:48:50 0
>585
7000万円なら持ってるよ。
30代のうちに増やせた。
593:名無しさん＠明日があるさ
11/01/31 23:42:48 0
>>585-586
584じゃないけど、お前らの想像力／選択肢の乏しさは哀れ。
ヒント：バランスシート
ヒント：自己資本比率
ヒント：住宅手当
594:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 00:18:38 0
都内で賃貸住むなら、どういうとこがいいの？
595:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 05:27:56 0
>>593
ヒント：上野クリニック
596:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 11:31:02 0
ひとそれぞれ
597:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 12:19:32 O
賃貸君がいくら吠えても
貧乏人の負け惜しみ乙としか思われないのが現実ｗ
どんな形態であれ賃貸は所詮賃貸。
人様の家に住ませて貰っている下層レベルの人種だよｗ
598:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 13:33:41 0
５０近くなって公営団地から出てくる奥様姿は涙もん
599:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 21:27:28 0
一括で購入出来るなら買うけど・・・。
ローンを組んで購入している人の多くは、
馬鹿でかいリスクを抱えているという認識が足りないと思う。
600:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 22:15:19 0
どう贔屓に見ても、ローン組んで買った人間の方が、
住宅手当で賃貸に住んでる人間より、金回り悪そうに見えるのだが。。。
601:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 22:22:09 Q
「20代後半の90％が持ち家志向」。長谷工ハーベストが首都圏に居住する20代後半から
50代を対象に行ったアンケートで、若い世代ほど持ち家志向が強いという結果が出た。
「持ち家が良い」と「どちらかと言えば持ち家が良い」を合わせた持ち家志向は、
世代別にみると「20代後半」が90％、「30代前半」が88％、「30代後半」が78％、「40代」が78％、
「50代」が70％と、世代が上がるにつれて下がる傾向が確認された。
持ち家を希望する理由で多いのは「老後や将来への備え」「安心・安定」「家族や自分の拠り所」など、
将来の安心感を享受することに意味や価値を見出している様子がうかがえる。
若者のクルマ離れが喧伝され、レンタル志向が強いのかと思いきや、
住宅については持ち家志向が強いのはなぜなのか？
「将来、住むところに困らなくて済む。財産をもつことができる」（27歳）、「老後に家賃を支払わなくてもよい」（29歳）、
「一生懸命働いたことが形になること。安定した生活が送れること」（28歳）、「永住できる場所ができる」（28歳）
などの意見が寄せられた。
URLﾘﾝｸ(news.nifty.com)
602:名無しさん＠明日があるさ
11/02/01 23:01:54 0
家を現金一括で買えるようになったら所有欲が失せた。
賃貸が楽でいいよ。
603:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 00:40:13 0
>>597
建売りや安物マンションより環境の良い造りのいいマンション借りてます
子供（今小5の娘と小3の娘）も中学から私学予定。
安物マンション建売り買ってローン組んで
子供手当てアテにしてる様な無計画馬鹿親子よりは良い生活してますよｗ
604:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 00:49:32 0
子供手当て充て層＝既に終わってる所帯
無理して買ったダサいミニバン貨物のローンも有るからなｗ
ホント馬鹿家族増えたな。日本も堕ちる筈だ。
605:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 01:51:42 0
>>585
7000万円持っていて３％で運用するのと
3％の金利で7000万円の借金を返す事は 総金額で考えれば同じ事
7000万円で買った家が25年後いくらになっている？
今お前が不動産屋に「この家は築25年ですが、当時7000万円したんですよ」
という中古の家をいくらで買う？せいぜい3000万だろ？
★25年で4000万円償却＝年間150万円以上資産価値が落ちていく
所有する満足感を得る以外はあまりメリットは無い
606:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 04:17:34 0
>>605
でさ、その７千万とやらは持ってんのか？ｗ
妄想、見栄抜きでさｗ
607:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 05:57:32 0
>>605
頭が悪くて書いた主旨が理解できないのか？
上で誰かが7000万とあったから7000にしただけ
2000でも1億でも入れ替えれば？
日本語が理解できない馬鹿にこれ以上教えても無駄な事がわかったｗ
608:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 06:03:10 0
>>605
今後２５年間インフレが起きない前提とか馬鹿杉w
609:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 08:47:29 0
>606
DINKSしながら30才で1800万、35才で4000万、41才で7300万貯めた。
利子配当と住宅費はとんとんというところ。(年200万くらい)
今まで19年間の住宅関連支出は借り上げ社宅のおかげで
年6万×8年＋年24万×11年=48万+264万=312万しかかかっていない。
住宅を購入していたら同じ住環境で年間70万円の維持費を払う上に
7000万円(建物+土地)の物件が4000万円(土地分)の価値に目減りしていたかと思うとぞっとする。
>608
インフレは大歓迎だよ。手持ちの株や金の価値が上がるから。
610:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 10:01:15 0
>>609
社宅で満足できる人はそれでいんじゃね？
公園で寝ればもっと貯金できたのにもったいない。
611:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 10:03:52 0
>>609
＞インフレは大歓迎だよ。手持ちの株や金の価値が上がるから。
金の価値が下がるのがインフレな訳だが。
612:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 13:57:04 0
現金抱えて賃貸で死ぬアラエイティーｗ
613:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 13:59:11 0
>>611
文の流れから見れば、金は【money】ではなく【GOLD】ｗ
>>608
そもそも円がインフレに移行しても外貨や商品（先物含む）で持てば良いだけ。
簡単な事なんだが、頭が悪いから説明しなければわからないのか？
まあここ約20年デフレだから不動産価格は下がり、キャッシュ運用派が勝ち組だった
20年前のマンションや戸建てが今いくらかわかるか？
5000万のマンションが2000～2500万（お前が持っている物件価格は今いくら下がっているｗ）
インフレの兆しが見えたら購入を検討すれば良いだけ
管理費・修繕積立・固定資産税・減価償却・支払金利 悪い頭で考えてみなｗｗ
614:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 14:29:07 0
ん？去年から兆し見えてるけど？
615:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 15:01:38 0
ガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとか
ガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとか
ガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとか
ガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとか
ガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとか
ガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとか
ガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムとかガンダムｗｗｗ
616:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 16:22:45 O
>>609
小梨生活で守銭奴のごとく貯めたお金で
有料老人ホームの一室でも買えばいいよオッサン。
ﾂﾏﾝﾈｰ人生ｗ
617:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 16:34:48 0
俺は家持ってるけど賃貸の方が良く思える事もあるな！
家は古くなると改修したり金がかかるけど、
賃貸なら常に新しい所に住めるな
物凄い資産を持ってる人は
関係ないけどね
618:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 19:56:43 0
なにがディンクスだよｗ いつの流行りだｗ
ただの種なしのくせに英語でかっこつけんな！！
619:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 20:44:46 0
>614
09～10年にかけての株価上昇に乗れなかったのかな。
あの期間だけでうちは1600万増やしたよ。今も増えてる。
家賃7年分だ。
>616
その予定。介護にはお金がかかる。
620:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 22:13:18 0
>>606
だからさ、資本と資産を混ぜて考えるなよ。
お前だって住宅買うときに負債作って買ってるだろ？
同じように世の中、会社経営だって、投資だって、自己資本だけで回してねぇんだよ。
7000万を3%ぐらい、そこらの中小企業経営者やアパートオーナーで
達成してる人が山のようにいるわボケが。
621:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 22:38:24 0
>>620
で、お前はどうなの？ｗ
珍タイなの？ｗｗｗｗ
622:名無しさん＠明日があるさ
11/02/02 22:57:19 0
>>621
小学生の口喧嘩のような書込みだな
カワイソウに
>>620
こんなバカに何を書いても無駄
そもそも書いた内容を全く理解できていないからスル―したら？
623:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 00:09:19 0
>>621
溢れんばかりの頭の悪さだなｗ
俺が厨房の時でも、もうちょっと頭良かったぞｗｗｗ
624:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 00:19:35 0
ヤドカリ達が悔しそうですなｗ
625:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 00:23:27 0
銀行からのヤドカリが何をｗｗｗ
626:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 00:28:06 0
本当に程度の低い返答しかできないんだなｗ
他人の書き込みの内容を一切理解していない
書込み時間からすれば無職か暇な自営なんだろうが、哀れｗｗ
：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：
612 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/02(水) 13:57:04 0
現金抱えて賃貸で死ぬアラエイティーｗ
616 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/02(水) 16:22:45 O
>>609
小梨生活で守銭奴のごとく貯めたお金で
有料老人ホームの一室でも買えばいいよオッサン。
ﾂﾏﾝﾈｰ人生ｗ
621 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/02(水) 22:38:24 0
>>620
で、お前はどうなの？ｗ
珍タイなの？ｗｗｗｗ
624 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/03(木) 00:19:35 0
ヤドカリ達が悔しそうですなｗ
627:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 00:29:56 0
いや家や土地は親から相続する物だろｗ
リフォーム、建替え自由自在
628:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 01:07:14 0
またお前か
一生ママンにパンツ洗ってもらってろよ
629:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 02:05:44 0
凄いな
会話がまるで噛み合わず、ただ罵るだけの小学生レベルの大人がいるのかｗｗ
628 で書き方が少し変わったのは図星で動揺しているのかな
たぶん家を買った事が嬉しくて嬉しくてそれしか自慢できるものが無いんだろう
情けないというより哀れ
家買えてよかったなｗｗｗ
買った価格の半額下の30年ローン？ボロ家
30年後には資産価値０だけど
630:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 02:57:48 0
その悔し涙を流しながらのレスも
賃貸の一室から書き込んでいると思うと
よりいっそう笑えますねｗふふふふふｗｗ
631:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 05:21:33 0
家を投資目的で買う馬鹿いねーだろ。
車と一緒で所有したいから買う、ただそれだけの話。
３%の利回りとかみみっち話はよそですれば？
632:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 07:08:43 0
家は居住目的で借りるもの。
住宅コストがかからないので買わない方がお得。
633:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 08:57:55 0
家は損得で考える物じゃない。
634:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 09:11:23 0
書込みを見る限り賃貸派のほうが理論的に正しそう
>>632 確かにそうだな
良い家に居住するのが目的であり、所有は所有する個人の満足感の話
所有かリースかはどちらでも良い。
>>631
確かに車と同じだが、住宅を古くなったら買替えるの？
自動車も3年経てば価格は半減。8年経てばゼロ。
15年経っても乗れるが最新型に比べるとボロ
家も10年経てば資産価値は7割くらい
今から30年経っても住めるが資産価値は無く新築に比べればボロ
車は10年で乗り換えれるが、住宅は買い代えが難しい。家も車も古いのをリフォームしても限度がある
635:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 11:16:34 0
何で住宅の買い換えが難しいの？
俺もう何度も買い換えてるけど。
636:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 11:17:24 0
３％の利回りは大きいぞｗ インフレになったらまずローンの金利が上がるから
例えば 5000万円借り入れ 35年ローン
金利 2.5％ 支払総額 7507万円（金利2507万円）
金利 5.5％ 支払総額 11277万円（金利6277万円） 差額3770万円！
ただし今後人口が減るので供給過剰になり家賃上昇幅は限られるそうだ
637:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 12:07:47 0
>>635
上手く住みかえているなら凄い。あなたの住宅を見る目が確かなんでしょう。
多くの人は売却価格が下がり売るに売れない
他板より
602 ：可愛い奥様：2011/02/03(木) 02:43:37 ID:w/b4iInq0
３０代、田舎住まいで夫の会社の人はほとんど持ち家で
「なんでマンションとか家とか買わないの？？家賃勿体無い！」
と結婚当初から言われ続けている・・・
迷いつつも賃貸暮らしをしていたんだけど、３年前に夫の会社から
程よい距離の新興住宅地にマンションが建って、夫の会社の人や
知り合いが結構そのマンションを買った。
うちも迷ったんだけど「会社の人と同じマンションって、社宅じゃないのに
嫌だ」と止めた。
やたらとここ半年でそのマンションの部屋が売りに出ているので
値段を確認したら1000万以上下がっている・・・
マンションの価格が下がるのは早いのは知っていたけど３年で
1000万・・・正直買わなくて良かったと思ってる。
2500万の3LDKが1300万で売られてて（しかも高層階）夫の会社の人
涙目。
638:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 12:32:42 0
>>637
下がった物件は賃貸に出せばOK。
テナントが次のローンを払ってくれる。
639:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 12:51:00 0
新しいうちは入居者はいるが、古くなると入らなくなる
更に管理費・修繕・税金・退去時のリフォーム費用
住宅余りで入居率も落ちる一方だよ
〉賃貸住宅の供給数自身は大きな伸びを示しているが、それと共にむしろそれ以上の割合で
〉空き家率も増加。結果として空き室率も大幅に増加する結果となっている。概算ではあるが、
〉賃貸住宅5戸のうち1戸は空き室、という計算
640:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 22:21:17 0
例の小学生もどき、
銀行所有の物件に「居候」してる分際で粋がるから、
夜中の３時まで涙目で眠れないみたいだなｗ
641:名無しさん＠明日があるさ
11/02/03 23:26:55 O
所有はやはり自己満足の為かな。
賃貸じゃ出来なかった家いじり、庭いじりが楽しい。
損得を考えると微妙。
税金結構高いし、家を良くしようとお金を使ってしまう。
でも、満足感が有るのは確実。
胸を張って人を家に呼べる。
相手がどう思ってようと、それも気持ち良い。
642:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 00:18:20 0
所有欲がどうとか、物欲とか、おまえは宗教家か！ｗ
643:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 00:36:55 0
俺は賃貸派だが家を保有するという満足感は理解できるよ
家族（奥さん）も喜ぶだろうし、それはお金には換算できないだろう
644:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 00:49:55 0
自分も妻も賃貸派。金融資産を保有する事が至福。
土地はそのうち相続するからなあ…。
645:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 02:37:45 0
チンタイは池沼の棲家だよ
恥ずかしくて人も呼べない
646:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 05:25:04 0
住みたいと思える珍態が無いから買っちゃった。
647:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 07:40:20 0
つ分譲賃貸
648:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 11:22:19 0
窓の外に立ち並ぶタワーマンションが 『サラリーマンの巨大な墓石』に見えてしまいます
↓だってよｗｗ
【話題】 今、家を買う人が信じられない！ 5年後、10年後には大変なことになる！
人口減少が進み、高齢者が増える一途。未来に希望を持てない現状でも、
戸建住宅やマンションを求める動きはやまない。その根底には、物件を売り続けたい不動産、
住宅産業があるからだが、「乗せられるままに家を買えば、一生の監獄になる」と喝破するのは、
近著『不動産絶望未来』（小社刊）の著者、山下努氏。
新聞記者として、数々の現場を取材し、不動産問題の根底を見つめてきた筆者は
サラリーマンの多くが持つ「土地神話」、「持ち家主義」の幻想に警鐘を鳴らす。
「私は東京・江東区に住んでいますが、窓の外に立ち並ぶタワーマンションが
『サラリーマンの巨大な墓石』に見えてしまいます」
こう山下さんは口を開いた。
所得低迷、人口減少、少子化、高齢社会、家余り…。
そうした社会、経済環境を考えれば、家を慌てて買う必要はないのは分かるが…。
「今も、“男の甲斐性”といって家を買う人が後を絶たないことが信じられません。
5年後、10年後には大変なことになります」
略
サラリーマンは、会社にいる間、昇進とリストラの間に揺れる。私生活では、結婚に裏切られる人も多い。
その上に、住宅でも失敗すれば、「人生の3連敗だ」と山下さんは指摘する。
URLﾘﾝｸ(news.nifty.com)
649:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 22:24:21 P
ダメなんだよ・・・・・・・・
もう我慢の限界なんだよ・・・・・・・・
なんなのかな、このスレ・・・・・
31歳で年収1700万円、貯金9200万円の私からすると
ばかばかしくて見ていられないんだよ・・・・・
ローン組んでまで家買うなんてただの情弱
650:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 22:27:13 0
【人口構成の推移】
総人口 0-14歳 15-64歳 65歳-
2010年 12700万人 1600万人(12.7%) 8100万人(64.0%) 3000万人(23.3%)
2020年 12000万人 1100万人(*9.6%) 7300万人(60.5%) 3600万人(29.9%)
2030年 11240万人 *940万人(*8.3%) 6600万人(58.6%) 3700万人(33.1%)
2050年 *9120万人 *620万人(*6.8%) 4600万人(50.4%) 3900万人(42.8%)
【2050年の美しい日本の姿】
総人口：9000万人 →人口が激減して経済や社会制度は崩壊
平均年齢：57.9歳 →ジジババ王国
高齢者人口：3900万人 →総人口の4割強が老人
生産年齢人口：4600万人 →現役世代1人で老人1人を支える
651:名無しさん＠明日があるさ
11/02/04 23:24:01 0
せっかく週末なのに賃貸ｗ
賃貸暦＝年齢ｗ
652:名無しさん＠明日があるさ
11/02/05 00:52:22 0
こんなレベルの低い人間が日本人でもいるんだなｗ
640 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/03(木) 22:21:17 0
例の小学生もどき↓
：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：
630 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/03(木) 02:57:48 0
その悔し涙を流しながらのレスも
賃貸の一室から書き込んでいると思うと
よりいっそう笑えますねｗふふふふふｗｗ
645 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/04(金) 02:37:45 0
チンタイは池沼の棲家だよ
恥ずかしくて人も呼べない
651 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/04(金) 23:24:01 0
せっかく週末なのに賃貸ｗ
賃貸暦＝年齢ｗ
653:名無しさん＠明日があるさ
11/02/05 00:56:53 0
真性チン貸ｗ
654:名無しさん＠明日があるさ
11/02/05 01:06:35 0
確かに理論的な反論は何もできていない
「お前のカーちゃんデベソ」並みで…哀れ
一生懸命ローン組んで、安い建売り買ったのが唯一の満足なんだろう
持ち家派の方はこんな奴が多いの？
655:名無しさん＠明日があるさ
11/02/05 01:17:48 0
完全に遊ばれている件
相手すんなよ
656:名無しさん＠明日があるさ
11/02/05 02:28:09 0
てゆうか、このスレにいる持ち家派が、>>1を筆頭にカスが多いだけで、
持ち家派全体がカスだとは思えないんだけどね。
657:名無しさん＠明日があるさ
11/02/06 22:53:15 O
【孤独感】 俺生涯賃貸かも知れん…45 【世間体】
658:名無しさん＠明日があるさ
11/02/06 22:56:47 0
いい年したおっさんが「○○荘」なんてところに住んでいたら
テラワロスｗｗ
659:名無しさん＠明日があるさ
11/02/07 00:16:13 0
>>654
先ず閑静な土地柄で注文ＲＣでも建てれるなら良いが
子供の教育環境も悪いからな建売りの多くはね
あと小さな狭い建売りに大きなミニバン貨物が大抵のパターンでセットだよなｗ
なんとも貧乏臭いというか
道路で基地害みたいな奇声出させて遊んでるようなユトリ教育推奨の
馬鹿親＆餓鬼ばっかこれも建売り層の共通点ｗあんなところ￥積まれても行きたいたくないなｗ
660:名無しさん＠明日があるさ
11/02/07 00:35:50 0
ああ、小学生は高級賃貸物件や分譲賃貸を知らないのか
賃貸派は最新の設備で分譲タイプと同じ話をしているのに
住宅レベルは分譲と同程度か10年経過後は住みかえるのでそれ以上の物件が前提。
古い家は嫌だ
貧乏だからアパートしかわからないのかｗ、地方中小都市レベルしか知らないので
田舎ものかｗ
>>659
注文戸建RC…お金持ちですね
坪単価60万～とか高いのだと100万～するだろ
たくさんキャッシュがあって、そんな環境で注文RCの戸建に楽に住めるなら（東京なら2億以上？）
それは良いと思う。損得以前に金が余っているんだから
661:名無しさん＠明日があるさ
11/02/07 09:50:18 O
>>660
あけぼの荘からの書き込みご苦労様ですｗ
662:名無しさん＠明日があるさ
11/02/07 15:35:39 0
ところで皆さん何処に住んでるんですか？
俺みたいに都内に住んでると何度も
家を買い換えるなんて考えられないんだよな
何だかこのスレってニートが多そうだなｗ
649 ：名無しさん＠明日があるさ：2011/02/04(金) 22:24:21 P
ダメなんだよ・・・・・・・・
もう我慢の限界なんだよ・・・・・・・・
なんなのかな、このスレ・・・・・
31歳で年収1700万円、貯金9200万円の私からすると
ばかばかしくて見ていられないんだよ・・・・
↑こいつ絶対ニートだ
663:名無しさん＠明日があるさ
11/02/07 17:17:49 O
クアラルンプール
664:名無しさん＠明日があるさ
11/02/07 20:51:38 0
40歳50歳になっても実家にパラサイトしてるよりはマシかな～
665:名無しさん＠明日があるさ
11/02/08 00:56:02 0
>>662
三重県。
賃貸でも分譲でもバカ広いうえに、物置がタダで付いてくる。
分譲3～4LDKだと、2000～3000万（土地代込み）。
上場企業勤務だと、40歳ぐらいで一括払いorローン終了。
666:名無しさん＠明日があるさ
11/02/08 02:47:13 0
>>658
いい歳したおっさんが
○○町１８０－１ ３－１１０１
とか、団地隠しする姿は涙もんｗｗ
667:名無しさん＠明日があるさ
11/02/08 03:03:36 0
毎日コーラ飲むやつっている？
やっぱ石にわるいんかな？
ゼロコーラ一日５００ｍｌ飲んでるけど
もう３０年も飲んでるしやめられるわけがない
668:名無しさん＠明日があるさ
11/02/08 03:38:05 0
団地＝DQN
669:名無しさん＠明日があるさ
11/02/08 08:03:14 O
賃貸よりも独身寮の方が痛いぞ
670:名無しさん＠明日があるさ
11/02/08 16:45:45 0
一流企業なのに一等地にボロアパートで家族住まいとかみると
人生の旬を犠牲にして金ためこんだってしゃーないだろｗｗって思ってみてしまう
671:名無しさん＠明日があるさ
11/02/08 22:47:12 0
>>669
アーーッ
672:名無しさん＠明日があるさ
11/02/09 05:34:22 0
>>671
残念。正解は「アッー！」
673:名無しさん＠明日があるさ
11/02/09 13:28:36 0
>>668
建売り＆世帯数の多い安物分譲マンション団地と同等。
674:名無しさん＠明日があるさ
11/02/09 21:27:13 O
味噌も糞も一緒に食する知恵遅れよ
築年数の古いエレベーターもない公営団地なめんな
675:名無しさん＠明日があるさ
11/02/12 18:18:39 0
親が資産家で援助がない限り、サラリーマンが買える家はしょぼい家。
そんなしょぼい家を手に入れるのに苦労するくらいなら賃貸でも・・・。
って奴が増える理由もわかる。
676:名無しさん＠明日があるさ
11/02/12 18:44:24 O
地元に根ざした企業なら兎も角、全国転勤の可能性がある企業にいる人は何きっかけで家とかマンション買うの？
677:名無しさん＠明日があるさ
11/02/13 04:53:09 0
実家でずっと戸建て住まいだったんでマンションとか集合住宅に憧れてて
親が死んで家相続したけど売ってしまった。
隣の人が建て増ししたがってて結構ボッタ値で買ってくれたしｗ
でも嫁は逆にマンション育ちで戸建てに憧れてるみたいなんで
今どうしようか悩み中。
「どうしてもマイホーム欲しい」とは言わないけど。
てか、嫁にとっては高級分譲マンション＜戸建て木造ボロ賃貸みたいだけどｗ
子供の頃の憧れって結構根強いよね。
678:名無しさん＠明日があるさ
11/02/13 09:10:12 P
>>677
住宅は一生に一度の買い物では有りません
679:名無しさん＠明日があるさ
11/02/13 11:51:20 0
>677
駅近で資産価値の高い高級分譲マンションを購入して、定年後田舎に広い家でも買えば。
680:名無しさん＠明日があるさ
11/02/13 14:25:08 0
それくらいなら定年後までは賃貸でいいかな。
681:名無しさん＠明日があるさ
11/02/13 16:12:38 0
>>666
同意！
682:名無しさん＠明日があるさ
11/02/13 17:09:14 0
>>677
要は嫁は貧乏人の小娘の出と言う事だなｗ
683:名無しさん＠明日があるさ
11/02/14 08:29:03 O
小娘の出ってなんだろう
684:名無しさん＠明日があるさ
11/02/16 13:14:11 0
ちょっと相談。
28才で年収400万。勤続年数3年。
勤務先は都内。転勤なし。
家族構成は母（パート、遺族年金月9万）、嫁（専業主婦、保育士資格あります）、息子（0歳、かわいい）、俺（総務）
今は賃貸。
自宅から勤務先まで1時間弱。
住宅手当なし。
家賃は11.5万。
家賃は母と折半。
更新料2年で15万。
３ＬＤＫ。駅徒歩5分。
築年数8年。
今の家の近くで4ＬＤＫで3000万以内で家買おうと思うんだがどう？
685:名無しさん＠明日があるさ
11/02/16 13:43:59 0
ミサワ「買おうと思えば手持ちのキャッシュの3割くらいで近所の駅近タワーマンションを買えるんだが、どうも食指が動かないんだよな～」
686:名無しさん＠明日があるさ
11/02/16 15:07:44 0
頭金はいくら？
・転勤が無く潰れる可能性が低い会社
・いざとなれば3年後には嫁がパートもできる
・母親は年金収入もある
賃貸派の俺だが、このケースなら3人の収入がいざとなれば可能
一生住むつもりなら別に買っても良いんじゃない？
※頭金をしっかり入れてローン期間を短めに！
687:名無しさん＠明日があるさ
11/02/16 16:08:16 0
>>686
回答サンクス。
頭金なしでぶっこんじゃおうかなって考えてる。超一流商社の完全子会社だから多分潰れる心配はないかな。
688:名無しさん＠明日があるさ
11/02/16 16:55:13 0
あと７年がんばって自己資金1000万円貯めて、３５歳給与500くらいになってたら購入すべし。
689:名無しさん＠明日があるさ
11/02/16 17:28:53 0
>>688
回答サンクス。
その間の家賃支払がもったいない気がするのは気のせい？
できたらすぐ買いたいっちゃけど…
690:688
11/02/16 18:22:34 0
>>689
たしかに家賃はもったいない。ただ、あなたのお母さんのパート代と年金収入や奥さんのパート代を見込むと痛い目にあいそう。
フラット35・3000万円借り入れ金利2.55%での支払いと仮定すると、住宅ローン代が月額約10万9000円（団信保険代含まず）かかる。
その他、月々の生活費がいくらかかっているか把握してる？
【貧乏20万円】【普通32万円】【金持ち48万円】←だいたいこれくらいかかると言われてるよ。
自分の月々の手取り、ボーナスを考慮して、出ていくお金とくらべっこしてよーく考えてみて。怖くなってくるからｗ
会社が安定してるといっても、まだ勤続３年だしもうちょっと様子見するべきだと思う。
ただ、今は金利が低いし、住宅ローン控除あるし、＠７年たったら消費税も10%になってるかもしれないし、そこは自分で判断すべし。
２ちゃんで相談しているようでは、かなり危なっかしいよ。奥さんと子供につらい思いさせないよう、しっかり自分で勉強しなきゃダメ。
691:686
11/02/16 18:51:36 0
3000万円/2.55％の金利という事は年間の金利負担は76.5万円。
元利金等払いって金利分＋元金払いを行うもの
貯金して運用を2.55％でできるなら、これがずっとかかる事になる。
（3000万円貯金があれば76.5万円金利がもらえるのと同意）
家賃分と金利分の差額が▲61.5万円
家は毎年減価償却する（要は20年後3000万の家が1500万なら毎年▲75万円価値が落ちる）
ただし、売らずにずっと住むなら償却は関係ない。
会社が潰れなく、母親が元気で半額負担なら問題ないだろ
貯金する習慣はつけたほうが良いけどね
（頭金なしでフルローン可能なのかどうか俺は良くわからないけど）
692:名無しさん＠明日があるさ
11/02/18 15:55:35 0
バブル前みたいに土地の価値が上昇している時代なら
ローンを組んでも家を買う価値はあるが
現在の様に土地の価値が上昇の見込みがなく
１０年後には間違いなく大きく価値が下がるのを解って
ローン組んで買うのはダメだな
金持ちなら関係ないけどね
693:名無しさん＠明日があるさ
11/02/18 16:00:47 0
>>684
物件代金以外に最低でも200万は掛かると計算しておきな
694:名無しさん＠明日があるさ
11/02/18 16:13:57 i
>>693
回答サンクス。
息子（0歳かわいい）はプラス材料か？
695:名無しさん＠明日があるさ
11/02/18 16:55:07 0
>>694
息子のプラスは母親の分で軽く相殺される
696:名無しさん＠明日があるさ
11/02/18 17:07:27 0
お前さんのがんばり度ＵＰという意味ではプラス材料
697:名無しさん＠明日があるさ
11/02/19 08:04:00 O
地価が狂乱したバブル時と比較しても意味ない
698:名無しさん＠明日があるさ
11/02/19 09:40:33 0
賃貸マンションならまだしも、単なるアパートだと
ダサ過ぎるｗ
○○荘の世界だよｗ
699:名無しさん＠明日があるさ
11/02/19 10:09:50 0
○○荘って築何年？
鉄筋長屋のマンションですか
700:名無しさん＠明日があるさ
11/02/19 10:25:07 P
いまどき、○○荘なんてあるのかよ
逆にかっこいいぜ
701:名無しさん＠明日があるさ
11/02/19 10:37:30 0
新築で○○荘ならたしかにかっこいい
702:名無しさん＠明日があるさ
11/02/20 00:08:25.37 0
メゾン ド パラッソやら、プレシャスなんちゃらやら、シャンゼリゼ やら
賃貸集合住宅のくせに名前だけは立派だよなｗｗｗｗｗ
703:名無しさん＠明日があるさ
11/02/20 20:07:14.86 0
建売りもいっしょやがな
安っぽい建売に限って「南ヨーロッパ風」とか称してるぞ
704:名無しさん＠明日があるさ
11/02/21 10:30:14.23 0
>>684なのだが
息子（0歳、かわいい）が寝返りうち出して可愛い過ぎるんだがどうしたらいい？
705:名無しさん＠明日があるさ
11/02/21 14:44:57.88 0
いいかげんうざい。
706:名無しさん＠明日があるさ
11/02/21 23:36:31.94 0
>>705
けれどもぉ～！？
707:名無しさん＠明日があるさ
11/02/21 23:47:05.98 P
２０５０年には人口２５％減、約６割の地点で人口が半減に 国交省長期展望
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
家も余りまくりだ
708:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 10:45:53.38 0
近所に新しくできた賃貸アパート、うちと同じくらいの大きさの建物が出来上がってきて
近くで見たらドアが６個も付いてて家族全員で大笑いしたｗ
犬６匹でも住むんだろうか？ｗ
709:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 11:08:17.67 0
↑家族全員いやなやつだなｗ
710:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 11:44:57.09 0
たぶん近所の嫌われ者だろうな
711:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 12:33:05.31 O
>>708
お前んち犬小屋の６倍程度の大きさなの？
712:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 13:02:17.01 0
こういう奴がいるから持家派が誤解されるんだよな
713:名無しさん＠明日があるさ
11/02/22 22:48:13.97 0
>>711
俺んち犬専用のログハウスあるし
中に冷蔵庫もあるし風呂や洗濯機、エアコンもある
たまに夜のぞきにいくと、生意気にも、柴犬のくせに風呂あがりに缶ビールのんでるわ
714:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 11:16:50.26 0
ちょっと何言ってるのかわからないです・・・
715:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 13:45:37.58 0
にほんごわかりますかあ？
716:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 15:37:05.45 0
일본어는 어렵
717:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 15:38:25.31 0
اليابانية من الصعب معرفة
718:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 16:14:08.22 0
>>715
息子（0歳、ぶさいくｗ）
719:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 17:12:25.20 0
なんだよこのスレドイツ人ばっかだな
720:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 21:22:52.59 0
716と717は「日本語は難しい」「あまり日本語がわからない」と書いてある
717はアラビア語
721:名無しさん＠明日があるさ
11/02/23 23:15:05.63 0
>>718
まじでかわいいぞ。オレの息子のかわいさはオカルト。
722:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 00:31:34.26 Q
いくら子供が有名私立でも駅前賃貸マンションから出てくるとﾌﾟｹﾞﾗしてしまう私
723:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 00:45:44.86 0
ラ・トウールとかいいよ。住民のレベルも高い。
724:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 18:48:46.46 0
>>722
駅前に賃貸マンションなんてあるの？
どんな田舎？
725:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 18:50:08.47 0
>>722
んで、あんたの子供はバカ学校？
726:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 18:55:37.78 0
うちは都内でも有名、全国でも有名学校
もちろん家は○○に１００坪戸建
727:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 19:26:30.59 0
>>722
くやしのう、くやしいのう
728:名無しさん＠明日があるさ
11/02/24 22:58:01.68 0
ヒント；Ｑは基地害
729:名無しさん＠明日があるさ
11/02/26 00:25:12.77 0
>>717
むかしものめずらしい言語を適当におもしろがってひまつぶしにコピペしてたら
人生狂うほどのめちゃやばい意味で泣きそうになったｗ
730:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 00:50:30.28 0
>>722
負け組み乙
駅前の賃貸マンションなら
寧ろ勝ち組じゃん便利良いから家賃高いし
ベッドタウンの2500万前後の建売りや安物マンションよりは遥かにね
731:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 04:03:40.71 0
くやしそうｗｗ
732:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 09:45:16.74 0
>1
ライフスタイルによってどっちが得か異なるから
分譲か賃貸かの議論は既に収束してますよ。
733:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 14:16:54.41 0
それにこの先
インフレになるかデフレが続くか
本人や会社が存続するか
自分の力ではどうしようもない事が多すぎる。
734:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 15:56:38.65 0
こんな激動の世の中に家もないなんて不安だね
735:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 16:12:34.84 0
>734
激動の世の中だからこそ安心を得るために貯金と投資に励んでる。
今では配当が家賃を上回ってるので一安心。
このまま定年まで貯めたら、実家か義実家を建て替える予定。
736:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 17:58:49.24 0
>735
株？ 投信？
配当 ＞ 家賃とはすごいね
737:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 18:12:25.28 P
配当 ＞ 家賃 ぐらい、それなりに資産もってりゃ普通になるだろ？
738:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 18:14:46.30 0
>>736
ここにはレベルの高いリーマンが多いからなｗ
配当>家賃が普通らしいぞ
739:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 22:52:53.01 0
737
何の配当かわからんが、何が普通だよｗｗ
自慢したいなら自慢と書けばいいのに 嫌味な野郎だな
740:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 22:56:54.19 0
横からすまんが、
住宅手当 ＋ 配当 ＞ 家賃
ってのもアリなら、俺もすでに達成してるぞ
741:名無しさん＠明日があるさ
11/02/27 23:36:50.72 P
配当はないけど株ホールドしないから無理だけど、
年間資産運用額 ＞ 家賃 ぐらいなら
毎年余裕でクリアしてる
742:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 00:08:16.75 0
婆さんが土地持ちで良かった
743:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 00:34:41.31 0
しつこいけど・・・
Ｑは基地害
744:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 00:43:58.97 0
>>743
Ｐは？
745:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 03:31:39.20 0
Ｐは池沼
746:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 06:22:23.67 0
配当 ＞ 家賃 なら賃貸だよね
配当 ＞ 家賃 の資産と運用能力があれば賃貸でおｋ
資産も運用能力のない俺はローン持ち
747:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 13:31:32.00 0
何だこのクソスレ
748:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 21:01:11.74 O
資産持ち自慢じゃ参考にならないな
749:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 23:19:44.71 0
住宅手当が廃止されたら、俺もマンション購入を考えるんだけど。
年間50万ぐらい変わるから、結構大きいんだよなぁ。
750:名無しさん＠明日があるさ
11/02/28 23:27:37.27 0
>>747
スレ立てた>>1がそもそもクソだからなｗ
751:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 07:45:26.32 0
結局家はかったほうがいいのかね
家買っても20年後は価値が下がってるとか言ってる日といるけど
賃貸の場合はどれだけ金つぎこんでも資産ゼロだよね
それなら家が残る購入のほうがいいんじゃない？
752:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 10:58:34.75 0
それは何度も繰り返してることだけど本人次第でしょ
俺も最近ローン組んでマンション買ったけど、一戸建派はイチャモンつけるし
家やマンションを買うならば、資産と考えずに家族への高いプレゼントだと思えばいいんじゃない？
753:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 18:43:11.83 0
資産運用するほどの数億の金もないくせに賃貸アパートで投資とか笑わせるｗｗ
754:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 19:27:54.73 0
一括で購入できるならまだしもローンという借金を組んでまで買いたくないな
3000万の家を買って支払い終わる頃には利息で5000万くらいに総額なってそう
755:名無しさん＠明日があるさ
11/03/01 22:41:49.07 0
賃貸でも家賃を自己負担しているとは限らない。
年間800～1200万円の貯金は美味しいよ。
756:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 00:59:14.90 0
754の対比として、3000万を運用した場合。
毎年100万円ずつ豪ドル預金したら、30年間の累積利子収入だけで
ざっと1500万以上。（金利は平均5%が前提）
30年後、
かたや5000万円の投入で築30年の中古住宅、資産価値は土地代のみ
かたや3000万円の投入で4500万の外貨預金＋毎年利子収入220万
あくまでも運用の一例だけどね（ROI考えるとヘタクソな運用）
757:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 07:17:03.28 0
>>756
家賃はタダなんだw
しかも３０年間インフレ起きない前提w
世の中馬鹿ばっかりで助かるわwwwwww
758:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 12:50:35.67 0
>>757
脳内投資家に失礼だぞ
年間800～1200万も貯金できる方だぞ
たぶん年収3000万以上の立派なリーマンなんだから
759:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 17:54:09.06 0
まあ、外貨預金なんか選ぶ時点で投資家では無いけどな
あんな商品選ぶのは投資を知らない奴だけだ
760:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 18:28:16.42 0
豪ドル預金でも3.5%程度だよ。
手数料もたっぷりとられるし。
761:756
11/03/02 21:39:02.07 0
756で書いたのがちょっと反響あったか？
たんに骨格になる考え方であって、あくまでも一例だよ。
為替変動も含め、他にも考慮してないことがたくさんある。
>>757
「世の中馬鹿ばっかり」の筆頭がお前ってことは良く分かるぞｗ
住宅手当もない会社で大変だな。
>>758
んなこと出来る訳ないだろ。アホか。
762:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 22:05:19.31 0
>>761
住宅手当があるなら記載していない事が原因だろ？
あくまで一例？具体的な方法を教えてくれないか？
他に何を考慮するの？
お手並み拝見させてくださいな
763:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 22:45:50.57 0
しょせん
>>756 は妄想マスターベーション
構ってほしいだけ
764:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 23:07:04.64 0
>763
自分の場合、こんな感じで増えた。
06年3824万→07年4300万→08年4612万→09年5900万→10年6693万→11年6831万
保有銘柄はSPY,EEM,EFA,JNK,HYG,BP,XOM,VALE,PG,KFT,GS等。
駅徒歩1分の立地で家賃はタダ。義父が地主だと色々助かる。
765:名無しさん＠明日があるさ
11/03/02 23:45:48.39 0
ほんとならすごい
世界が違う
種銭06年3824万はどこから来たんだか
766:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 00:09:08.56 0
20代は6年で1770万、30代に入ってからは年500万を目標に貯めた。
配当が年50万を超えた頃から生活が楽になったと思う。
767:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 02:39:05.30 0
保有銘柄の
SPY,EEM,EFA,JNK,HYG,BP,XOM,VALE,PG,KFT,GS等 がさっぱりわからない
何？
768:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 05:11:03.54 0
>>764
「義父」ってのが気になった。連れ子なの？
資産家が子持ち女と結婚って珍しい。
資産が他人に相続されるなんて親戚一同はムッキー！って感じでしょうね。
あんたは勝ち組だけど。
769:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 06:24:29.50 0
国際金融か商社マンじゃないと現実的に手が出せないと思う
片手間での運用じゃ満足はできないと思う
釣られたか？
770:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 10:20:40.07 0
ネットで探して一生懸命難しそうなのを選んだだけだろｗ
個人でこの程度の資産ではムリｗｗｗ
具体的なものを書かせるとすぐボロが出るな
逆にわかりやすくて面白いけど
771:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 17:12:17.51 0
>>767
ETFなどの商品名。銘柄…ねぇ？
知識はありそうだが、個人が5～6000万程度の総資産でPF組むには
種類が多すぎる＆似たような商品でかぶりもあるからダウト
もう少し現実的なPFを出せよｗ
外貨預金から話が飛びすぎ
772:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 22:00:08.05 0
>768
義父は妻の父親の事。子供はいない。
>771
メインはSPY,EEM,EFA。今はVTの方がいいかな。
その他の銘柄は趣味で買ったり、ニュースで騒ぎになり暴落している時に買いつけたり、プレゼントでもらったり。
773:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 22:14:01.64 0
SP500 TRUST, Ishare emerging,Ishare eafe, junk bond,
high yield, british petro, exxonmobil,
vale sa, procter and gamble, kraft foods,goldman sachs
774:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 22:27:53.06 0
投資で儲けた札束なんていらない！
家が欲しい
生活する家がっ！！
775:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 22:41:47.34 0
札束でいくらでも住環境は得られるよ。
776:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 23:01:10.85 0
配当じゃないけど、俺も寝てても毎月１５万は入ってくる
底値付近で羊を５０枚持ってる。
777:756
11/03/03 23:11:41.88 0
>>762
他に考慮するのは、自分のバランスシート、投資タイミング、単利＆複利、
（外貨建て資産前提で）地域分散、国の特性分散、etc
756の例だとバランスシートも何も、自己資本比率100%なので簡単。
投資タイミングも、何も考えずに単純に毎年100万ってペース。
しかも初心者丸出しの円建て。（最低でもドルコスト平均法ぐらいはほしい）
おまけに地域もオーストラリア１国なので、オーストラリアの情勢に左右されまくり。
特性もたとえば資源国だから、資源価格変動の影響をヘッジできてない。
こういういきさつで、756は、住宅ローン組んだときVS投資したとき を
比較するためのモデルケースみたいなもんだという意味で「一例」と書いた。
>>763
自己紹介なら、よそでやりな。
778:名無しさん＠明日があるさ
11/03/03 23:20:18.21 0
756は764に話題を取られて怒ってるの？
779:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 00:08:27.68 0
>>772
どこで買っているの？
780:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 00:17:59.23 0
>>777
豪ドル外貨預金の素晴らしさとかで反論してくるなら
「からかうのに面白いかな？」と思って振ったんだが
あなたがいろいろ知識がある上で書いている事はわかった
いじってスマン
781:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 00:39:50.50 0
>779
first tradeと楽天。
782:756
11/03/04 01:07:51.01 0
>>778
そんなことで嫉妬しないよｗ
>>780
わかってもらえてよかった。
このスレで投資手法云々を細かく書くのもどうかと思って、
あえて単純な豪ドル預金でたとえ話のつもりだったのが、
こちらも誤解させたかもしれない。
783:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 14:02:19.31 0
>>780=782
自演乙
784:名無しさん＠明日があるさ
11/03/04 16:52:03.89 0
俺は780だが 782と違うよ
信じれないならIPアドレスでも確認してみたら？
785:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 15:36:49.11 0
>>751
ヒント
金利、値下り、建物の老朽化、陳腐化
786:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 15:53:33.20 0
>>785
でも賃貸の場合はいくら家賃はらってもなにも資産は残らないじゃん
購入の場合家の価値がさがったとしても家自体は残るわけじゃん
787:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 16:02:00.91 0
掛け捨てができない農耕民族的考え方だ～
俺も同じで家を建ててしまった。
家賃を払っても満足な貯金ができる収入があれば賃貸がいいな。
788:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 17:43:13.48 0
賃貸派ってのは、全額自腹じゃなくて、たいてい会社の契約とか、
そういうのでしょ。俺もその口だけど
都内で家族向けのまともな賃貸だと、２０万／月ぐらいするでしょ。
これを全額自腹って、年収１０００万でもきついよ。
全額自腹じゃない人は、リスク大きいけど、買うしかない。
頭金２０００万で、５０００万とかそんなのでしょうか？
789:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 17:54:36.39 0
>>746
配当＞家賃の場合は
もし年収が下がればその分安い所に引っ越せばいいんだけど
持家の場合はそう簡単に行かないのがつらいよね。
ローンがなくても無駄に高い家に住み続けることになることもあるし。
790:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 18:38:13.42 0
>>789
言ってることが分からん
ローンが無ければ高いも安いもないだろ
固定資産税って事？
家賃払うよりは安いだろ
791:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 20:01:14.89 0
>>737 毎月分配型投資信託か？
１０００万の投資で１６万位の分配金がでるのもあるからな。
配当＞家賃になるかもな。
792:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 20:14:58.51 0
>１０００万の投資で１６万位の分配金がでるのもあるからな。
月に16万もでるのか？
793:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:08:30.93 0
>>792 分配金に変化がなければ出るよ。
ただなリスクも色々ある。簡単にいうと債券の利回り＋為替のリスクを取る。
後は普通分配金と特別分配金の違いを理解するのが大事。
俺は５００万だけ買って分配金を借金返済に充ててる。
794:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:14:52.29 0
>791
毎月分配型投信は運用コストがかかりすぎるのでETFか現物株の方がいいよ。
795:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:17:34.03 0
>>601
デベロッパーがとったアンケートに何の価値があると思ってるんだお前は？
796:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:22:17.23 0
>>794 コストも理解した上で資産の一部を毎月分配型投信にしてるよ。
信託報酬、入口の手数料等々色々とコストは高いな。
ただ、借金返済に充てる金をと考えるとありかなと思い二年以上前に購入をした。
それ以外の資産はETF、現物株、外貨MMFにバランスよく資産配分しているつもり。
797:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:23:58.36 0
毎月分配型投信はタコ足が多い＆税金がかかる
実態を良く調べないとカモ
現物株でどうやって毎月16万稼げるんだ？
798:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:24:57.71 0
>今も、“男の甲斐性”といって家を買う人が後を絶たないことが信じられません。
バカだよなあ
嫁に尻叩かれてるんだろうな
799:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:27:38.83 0
(´･ω･`)頭悪い奴はずっとローンでもしてろよ
800:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:29:32.31 P
俺の場合、配当は０だけど
種は３０００万ぐらいで、毎月２５万ぐらい抜いてる
801:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:30:28.70 0
>>797
現物株での話では無くて毎月分配型投信を１０００万を購入して１６万出る事もあるってこと。
ただ、買うタイミングを間違うと特別分配金ということになり損とは言わないが元本の切り崩しになるから事前に調べる事が大事。
＞＞現物株で１６万稼ぐ
投資資金によっては稼げるだろ。
802:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 21:48:46.97 O
借家は甘え
803:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 22:20:07.55 0
という団塊世代おやじの発想
804:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 22:28:00.99 O
いい年して実家
805:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 22:37:44.92 0
>>801
現物株でPF組んで毎月16万出せる方法があるのかと思って聞いた
キャピタルゲインで稼ぐというだけの事かｗ
俺は為替で2000万突っ込んで、月平均で80万平均（ここ1年間平均）
稼げている。これが今後も継続できるかというと自信が無い
806:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 22:41:29.35 0
>>786
その残った家に価値があると思うなら、
最初から築30年の中古住宅を買えばいんじゃね？
807:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 23:28:48.62 0
うちは株6000万円で年150万円、ハイイールド債1000万円で年60万くらい。
他の人はもっと稼げていると思うが・・・。
808:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 23:42:45.39 0
>>805 キャピタルゲインで稼ぐだけだよ。
俺は基準価格安い所で買えたから５００万の投資で毎月１０万以上出てる。
極端な円高と債券暴落さえなければ保有継続予定。
為替で２０００万ってFX？
809:名無しさん＠明日があるさ
11/03/05 23:50:27.83 0
とりあえず、いまどき借金抱えてまで
家買うとか馬鹿がすることというのは間違いない
810:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 01:20:13.99 0
>>808
YES
他にも分散させているがPFの見直しを検討中
その中で今ETFで組んでいる株式部分をどうしようかと
為替だけでいっぱいで、個別株を研究する余裕が無いからなぁ
基準価格が安いところで買えたから毎月10万キャピタルが出るというのは
個別じゃなくて投信？
利益確定せず基準価格が毎月２％以上上がっているという事だよね？
811:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 03:12:11.90 0
家賃支払い＝借金返済
>>809 貧乏バカ発見ｗ
812:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 03:16:58.65 P
>>811って救いようがない馬鹿だな。
まあ、馬鹿だから借金抱えてまで家買っちゃうんだろうけどｗ
813:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 07:57:22.21 0
投資の上がりで借金返済のほうが危ういような希ガス
>>793
おれなら500万全てを返済に充てる
814:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 10:39:22.64 0
投資で言えば、ローンでマイホームは、
FXで10倍で豪ドル買うようなもんだろ。
右肩あがりの時代には間違ってなかったんだけどね。
今の団塊ジュニアの老後には、空きやがあふれている。
そんな３０年先の家賃を今払っちゃうのは危険だね。
住宅産業は、自動車産業と一緒で関連業界も多い。
既存のマスメディアではこの手の話は、封印されてきたから、
よく考えるこった。
815:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 12:11:21.04 0
814
借金してでも投資する貴方の理屈は分かりました。
貴方は賃貸にお住みですか？
今も30年後も家賃を払うのですね。
どこかで一括で住まいを買いますか？
816:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:01:37.36 0
5人家族なんだけどこの場合はさすがに家買ったほうがいいよな？
埼玉で賃貸だと15万近くかかってしまう
3人家族以下は賃貸ってのが得なのかな
817:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:05:30.38 O
日本は土地が高いから仕方がないの。
818:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:12:17.36 0
5人家族で家買うというのは部屋数どれくらい？
埼玉の通勤圏で５LDKとかだと高いだろ？
10年後か15年後には子供達が独立していくならそんなに広い家は要らない
＝無駄に広い家を買って借金が多くなるだけ
子供が独立してから家買うか、子供を3人一部屋でなら考えても良い
あと40年住み替えないなら買っても良い
子供が大学に行く金と自分の手もっと給料とCFを計算した上での話だが
819:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:18:40.43 0
んん、基本は賃貸でいいと思うが、
住んでる地域や家族構成によっては、ローン組んで買った方がいい場合があるかもなぁ
820:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:26:15.50 0
このご時世絶対賃貸のがいいよ。 なんであくまで定年まで
仕事してることが前提のローン組むんだよ
821:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:28:09.36 0
毎月毎月金は払っててホント恥ずかしいなキサマら
家くらい持てよ
>>819
ローン？マジ死ねよクズが
822:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:48:11.10 0
>>818
４Lｄｋくらいを予定している
823:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 13:52:32.28 0
>>818
４LDKで両親と厨房の弟とじいちゃんの俺の5人
現在はこの家族構成で賃貸マンションで毎月14万支払っている
このまま賃貸続けるよりも購入したほうがいいんじゃないかって思うんだよね
14万もドブに捨てるよりも将来形として残る購入のほうがいいなじゃないかと
824:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 16:16:20.71 0
近い将来にインフレになると予想していて、
現金一括か、もしくはローンを固定金利にしているなら、
リスクヘッジとしての不動産購入は納得出来ない事も無い。
また、そこで購入するのも、資産価値を考慮していないと微妙。
・立地条件
・土地付き
・最悪、高付加価値のあるマンション（ターミナル駅至近など、10･20年で値崩れし難いもの）
あたりだろうか。
でも、購入者のほとんどはそうじゃないよね。
825:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 16:24:36.02 0
>823
賃貸一択。
独身者がローンで家を購入した時点で嫁は来ない。
それに、10年もすれば残る家族は3人になる。
現時点での家賃14万は無駄ではない。
826:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 16:28:02.63 0
>>824
インフレ考えると現金を不動産に換えたほうがいいって思うから今どうしようかあせってる
827:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:19:18.21 0
ここで持ち家最強とか騒いでる低学歴って、嫁に団信入らされてローン背負って死にそうになってる貧乏人？ｗ
828:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:20:47.96 0
>>826
将来インフレは必ず来るからな。不動産もっておいたほうがいいぞ。
829:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:21:59.65 0
>>824
ああー・・・まだこういう団塊脳がいるのかｗ
まあここで持ち家最強唱えてる低学歴の田舎者よりはマシだが
あのネ、インフレリスクってのは高度成長期のみに通用する理屈なのｗ
詳しくは書かないけど、不動産じゃヘッジにもならない 屁のつっぱりにもならないよｗｗ
830:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:23:04.33 0
(´･ω･`)嫁としては、俺が死んでくれたほうが
家は手に入るし、保険金も手に入るし、
嬉しいんだろうけどね
831:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:26:58.85 0
今家買ってる奴の大半は団信で嫁に買わされてる奴だろｗ
832:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:27:54.94 0
>>830
旦那が死んだら何始めようかな☆ ってウキウキしてるよ
家買った奴の嫁はねｗｗ
833:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 19:58:57.49 0
デフレはあと20年は続くよ
834:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 20:04:17.64 0
>>810 基準価格が安いところで買えたから毎月10万キャピタルが出るというのは
個別じゃなくて投信？ 利益確定せず基準価格が毎月２％以上上がっているという事だよね？
投信だよ。毎月２％以上は上がってない。
１００００円で購入の投信。
数字で示すと１２月 １１０００円の時に分配金が２００円→１０８００円
１月 １０８００円→２００円→１０６００円
２月 １１５００円→２００円→１１３００円に基準価格が動く。
自分にとっては基準価格が１０２００円以上の時に分配金が出れば利益が出続ける仕組み。
直近の基準価格が１１６００円位だからしばらくは安泰。
>>813 返済に全てをあてたら投資要資金の５００万がなくなるだろ。
835:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 20:38:08.45 0
どっちにしろ、なんで他人の価値観にけち付けたがる奴がいるのかね？
自分の生きざまに余程自身が無いんだろうな
836:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 21:11:55.18 O
年収300ちょいで家を買ってる人をよく見ると、よく買うなぁと思うけど、愛があるのは羨ましい。
837:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 21:18:49.03 O
もう一つ言っておくと、これから日本は下っていく。
ここ10年で平均年収が200万下がったと、どこかにあったと思う。
今後はもっと加速すると思う
838:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 21:40:56.55 0
ＫＳＫ
839:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:04:47.59 0
年収300で賃貸のほうが将来的にはずっとやばい
840:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:05:45.86 0
借家は大家に出て行ってくれとか言われたらそれまでだからな
841:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:07:35.69 0
リーマンショック
アラブ騒乱
EUR没落
842:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:10:07.61 0
>>839
なんでｋｗｓｋ
843:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:14:31.38 P
相場で稼いでる人間からすれば、
ローン組んでまで家買うのは
借金抱えて株買ってるのと変わらんからなぁ
しかも、その株は勝った瞬間半額に暴落して、
その後も墜落するのみ・・・
まあ、好きなようにすればいいさｗ
844:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 22:17:23.52 0
843
相場以外に収入はありますか？
まさかリーマンじゃないでよね
845:名無しさん＠明日があるさ
11/03/06 23:09:33.60 0
>>840
不当だったら拒否や立退き料請求できるよ
法的には借りてる側の方が有利
846:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 00:08:09.76 0
賃貸じゃ子供もいじめられるよね
847:843じゃないけど
11/03/07 00:49:17.80 0
>>844
リーマンじゃなかったら板違い
848:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 00:55:27.08 0
>>823
ここ数年家賃が下がっているから、もっと安い家賃で借りれるんじゃないか？
調べたかい？ あと結婚する予定はなさそうだな。
爺さんの年金と両親の収入まで含めれば世帯収入はそこそこありそうだね。
家を買って月々12万の支払いでも管理費などで月＋2万
固定資産税は税金の還付でトントン。
今後金利は上がるから、変動で組んでもどこかで固定金利に代える必要がある
その支払いが月々いくらになるのか計算してください。
30年以上住むなら買った方が良く、その前に売るなら賃貸のほうが得な事が多い。
849:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 09:16:09.07 0
住み心地：
分譲＞＞＞＞＞＞賃貸
これ重要。
850:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 11:22:42.89 0
その決めつけと言い
お前はまさにアホだな
851:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 13:16:18.97 0
>>850
俺もそう思っていたが、ど田舎や地方の小都市では賃貸マーケットが小さく
良い物件が供給されていない＆分譲が安いようだ
首都圏なら分譲レベルと賃貸での供給レベルが変わらないものも多くみられる
（新しい分設備が良い）
田舎者なんだよ、彼はｗ
首都圏は分譲価格も高く、かつ将来的に人口減少が予想されるから買うのは？
852:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 18:59:06.84 P
実際、賃貸も持ち家も大して変わらんのだけど、
持ち家（キャッシュで買える場合は除く）の場合は、
早い段階で投資機会を捨てて、家というものに一極投資したということになる。
賃貸の場合は他の投資機会を残して、種を大きく崩さないので
資産を効率的に増やしやくすくなる。
この点を俺は賃貸の利点と考えてるから賃貸のままでいる。
あと、賃貸は金払っても自分のものにならないというのは
不動産業界の都合のいい言いわけに過ぎない。
彼らは買ってもらわないと生きていけないしね。
853:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 19:09:30.03 0
(´･ω･`)あのー
854:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 22:01:26.41 0
>>852
実際賃貸は金払っても自分のものにならないのは事実じゃん
購入なら自分のものになるけど
855:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 22:21:28.21 0
>>852
変わったキノコでも喰ったんか？
856:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 22:58:41.65 0
住宅手当が出るので(100%じゃないけど)、しばらく賃貸だな
45歳ぐらいで一括購入できるようになったら買う予定
＠地方政令都市
857:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 23:05:30.83 O
マジレスしとくと、これからは年収は下がるばっかだよ。
公務員も、昔は良かったけど、今の若者は良くない。
大企業も今の20代が40代になった時、今の40代がもらってる給料が支給されるはずがない。
おそらく半分くらいになると予想。
858:名無しさん＠明日があるさ
11/03/07 23:17:12.81 P
だからこそ投資能力がさらに重要になるし、
そもそも種がないと投資効率も悪いからね
まあ、考えは人それぞれさｗ
859:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 01:11:07.41 0
一括購入ほど愚かなものはない
860:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 01:16:08.25 0
障害独身の偏屈者はやはりチンタイが相応しい
861:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 11:14:56.21 0
賃貸とか言ってバカにしてる奴って何処の田舎者だよｗ
俺の親戚に東北地方に住んでる奴いるけど
たしかに田舎は賃貸の奴は珍しいみたいだ
土地の価値が全然違うからな
俺みたいに都内に住んでる人は賃貸なんてめずらしくないよ
ちなみに俺は親が頭金出してくれたから
家買ったけどローンが大変だよ
862:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 11:22:17.33 O
東北地方で賃貸一人暮らしだ
賃貸なら住宅手当４万出るから
４万円のところに住んでいる
863:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 12:01:23.62 0
以前「Ｐはキチガイ｣って見たけど当たってるかもなｗ
864:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 13:50:25.43 0
そんなに投資が好きなら、一万円札で段ボール作って、そこに住めばいいのにｗｗ
865:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 15:50:21.05 O
小6の文集に「将来の自分は？」というのがあり読んでみると
二十代で家を建てる
外車に乗っている
子供は男がふたりいる
ちょっと太っている
とほとんど予想通り。他には・社長になる・大型犬を飼う・など書いてあった
866:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 17:15:11.49 O
今が買い時とか、何年も前からいわれてるね
867:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 18:12:26.22 0
天井3日底100日と言ってだな、
相場ってのは、大半の時期が書い時なんだよ
868:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 19:12:55.20 0
>>866
みんなが完全にあきらめて興味を失ってるときこそチャンス！
869:名無しさん＠明日があるさ
11/03/08 23:56:55.66 0
数十年前からず～っと不動産は買い時だよ
そう言っているのは、不動産屋と不動産屋から金を貰っている住宅情報誌
と住宅関連の評論家という不動産業界関係者たちｗ
冷静に判断できる人たちは、購入と賃貸は同じと発言しているよ
このスレでも冷静にそういった内容を真摯に書いている人がいる
それを受け止めるか否定するかは各自の判断
ちなみに俺は賃貸派＆資産運用派
870:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 00:37:57.65 0
不労所得が家賃を越えてから気付いた。
不動産はお荷物だと。
871:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 01:02:16.88 P
ダメなんだよ・・・・・・・・
もう我慢の限界なんだよ・・・・・・・・
なんなのかな、このスレ・・・・・
32歳で年収1750万円、貯金9600万円の私からすると
ばかばかしくて見ていられないんだよ・・・・・
872:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 01:06:05.00 0
そのコピペ貼って 楽しいのか？
人間的に腐ったウンコみたいな奴なんだろうけど
あっち行け しっし！
873:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 01:08:56.18 0
ヒント： Ｐは○○○
○○○に入る漢字３文字は？
874:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 03:09:45.51 0
Pは珍貸派
875:名無しさん＠明日があるさ
11/03/09 07:42:10.46 0
ダメなんだよ・・・・・・・・
もう我慢の限界なんだよ・・・・・・・・
なんなのかな、このスレ・・・・・
32歳で年収1750万円、貯金9600万円の私からすると
ばかばかしくて見ていられないんだよ・・・・・