11/10/30 18:14:29.94
>>354
あ～、それはおまえの頭が(ry
住居用のローンと、投資用のローンの金利とんでもなく違うだろう？
住居用で買えば10年固定で住宅ローン控除をうけれて実質金利1%程度。
変動だと現時点の金利＜税金控除、要するにに金利より税金を払わないですむ金額が大きいので手取りは増える。
この前提で早期返済後、買い増しして前の物件を貸し出すから利益が出る。
（住宅用のとんでもない低金利＋減価償却などで収入分の半分以下にしか税金がかからん）
ここでやり取りが有ったのは投資用物件に関してではない。
つうか、現金でかって手取り5%出る案件に、持ち出し（この低金利時代に5%以上の金利）をかけられたおまえの信用も...