11/11/05 03:27:29.05
>>325
一般には地価公示価格が取引の指標とすべき数字（金額）とされてる。
地価公示価格が１０とすると、路線価が８くらい、固定資産税評価が７くらい。
（これらはあくまで目安に過ぎない。最終的な土地の値段は売主と買主が決める。）
参考：URLﾘﾝｸ(okwave.jp)
周辺の取引事例が調べたければ、業者はレインズ（不動産流通機構）なんかを使う。
土地の「相場」は周辺の取引価格を参考に考える方が適切ではある。
参考：URLﾘﾝｸ(www.reins.or.jp)
本件だと、
８万１０００円（固定資産評価）×１０÷７×１８８．５２（㎡）＝２１８１万４４５７円★
７万８０００円（路線価）×１０÷８×１８８．５２（㎡）＝１８３８万７００円★
小藪さんが１９００万で土地を購入しているとすると、路線価的にはまあ妥当な範囲じゃないの？
ただ近隣に重飲食（焼き肉屋）があることをどう評価するかの話にはなるけどね。