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千葉市は計画が中断していたＪＲ千葉駅西口再開発事業の事業者に大手ゼネコン（総合建設
会社）の大成建設のＪＶ（共同事業体）を内定した。県知事の認可を受けて正式決定する。
2010年度末までに着工し、２年後の12年度末の完成を目指す。景気低迷で事業予定者が参加
を辞退するなど、一時期滞っていた再開発が再び動き出した。
千葉駅西口再開発で、千葉市は民間事業者が自治体の土地を購入し、自治体の定めた条件
で施設を建て、分譲、賃貸などの管理を担う特定建築者制度を利用した。大成建設と不動産
会社のロイヤルリース（千葉市）のＪＶは市が所有する西口駅前の土地を14億6300万円で購入
。約100億円をかけて、高さ８～14階建ての建物３棟を建設する。
３棟のビルは市が現在建設を進めている歩道橋で、ＪＲ千葉駅西口改札口と連結する。
バスやタクシーが停車する駅前広場についても市が新たに整備する。
ＪＶがテナント集めなど管理を担当するＡ１、Ａ２棟には店舗や事務所、ホテルなどを
入れる。市が権利を持つＡ３棟は完成後に市が27億6000万円をＪＶ側に支払う予定。３棟の
総延べ床面積は２万3800平方メートルを見込んでいる。
市の当初計画では11年度までに高さ11～13階建てのビル３棟を完成させる予定だった。
だが、景気低迷でテナント集めが難しいとして09年２月に参加予定の事業者が辞退。市は約
２万6000平方メートルを計画していた延べ床面積の削減を認めるなど条件を緩和し、09年12月
から事業者を再募集していた。
ただ市によると、特定建築者を選ぶ市の選定委員会はＪＶ側に現在の計画を当初の市の事業
計画に近づけるよう要請しており、県知事の認可を受ける前に、計画が変更する可能性もある
という。
ソース：日本経済新聞
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