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◆‘部屋から対馬まで見える’高層マンションが人気
写真：URLﾘﾝｸ(japanese.joins.com)
国土が狭い韓国では高層・高密化建設が常に宿題だった。
建物を高く築いて土地を効率的に使おうという試みは、
マンション普及が始まった１９７０年代に本格化した。
１９７２年、ソウル永登浦区汝矣島（ヨウィド）に当時では
最も高い１２階建てマンションが誕生した。
当時のマンションが５－６階建てであることを考えると‘超高層’だったわけだ。
１９８０年代に入ると高さは２０階程度にぐっと伸び、
１９９０年代に入ると２５～３０階のマンションが続々と建設された。
しかし当時の高さ競争は‘どんぐりの背比べ’だった。
政府の階数規制と技術不足のため、ほとんどのマンションが
３０階を超えることはできなかった。
しかし２０００年代に入ると雰囲気が大きく変わった。
土地が不足する中、建築技術が向上し、ソウル江南（カンナム）一帯と
首都圏新都市を中心に４０階を超える超高層住商複合マンションが
次々と建てられ始めた。
現在、国内で最も高いマンションは江南区道谷洞（カンナムグ・ドゴクドン）の
「タワーパレス３次」。
６９階・２６４メートルで、汝矣島（ヨウィド）６３ビル（２３９メートル）より２５メートル高い。
「タワーパレス」の次はソウル陽川区木洞（ヤンチョング・モクドン）「ハイペリオン」
（６９階・２５６メートル）だ。
これらのマンションは、圧倒的な高さによる開かれた眺望権で住宅需要者を魅了した。
分譲代行会社のキム・シン社長は「マンションの高層化ブームを起こしたのも、
眺望権の価値が再評価され始めたのも、この時期からだ」と述べた。
マンションの下から見れば仰ぎ見るような高さだが、こうしたマンションの時代も過ぎていく。
２けた階数、高さ３００メートルを超えられなかったマンションが、今後、１００階という
３けた階数・高さ４００メートル以上で建設できるということだ。
１００階の超高層住居施設の最も大きな武器は卓越した眺望権。
建設業界によると、普通１００階の高さから確保される可視距離は約５０キロだ。
現代（ヒョンデ）産業開発設計チームのチェ・ヨンソク部長は
「７２階の釜山市海雲台区（プサンシ・ヘウンデク）のアイパークも
釜山（プサン）全域はもちろん、天気がよければ４０キロ離れた対馬も見える」と述べた。
中央日報 2009年12月09日 15:48:58
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