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>>22
林田力さん（１９７６年生まれ）は２００３年６月下旬、東急不動産が東京都江東区に建
てた新築マンション「アルス東陽町」の３０１号室を３５年ローンで買った。その購入価
格は、２，８７０万円。林田さんがそれまでに買った品でもっとも高価だったのは、ウィ
ンドウズ９８が搭載された２０３０万円のパソコンだった。
３０１号室の間取りは５７平米の２ＬＤＫで、日中は日差しが安定する北向きの角部屋。
８階建て２７戸の「アルス東陽町」はすべて角部屋で、採光、通風、眺望の良さがセール
スポイントだった。
販売のパンフレットやチラシでは「風通しや日差しに配慮した二面採光で心地よい空間を
演出します」「緑道に隣接するため、眺望・採光が良好！」と謳っていた。１階エントラ
ンスの外壁は黒っぽいタイル張り、照明は暖色系で、外観には落ち着きがある。
◇東急ブランドが決め手だった
林田さんの勤務先は東京都中央区にあり、最寄り駅は東京メトロ東西線の茅場町駅。
「アルス東陽町」は、同じ東西線の木場駅と東陽町駅の中間に位置し、２駅とも徒歩７分
ほどで行ける。３０１号室から勤務先まで３０分もかからない。ラッシュ時の混雑は国内
最悪クラスと言われる東西線だが、木場駅から茅場町駅まで２駅、乗車時間にして５?６
分だから、通勤の便は非常に良い。
「アルス東陽町」の北側は箱庭のようなたたずまいの洲崎川緑道公園に面していて夜桜
を楽しむことができ、新緑の季節には並木がトンネルのようになる。この公園とその１区
画の向こうは片側３車線の大通り（永代通り）だが、アルスには騒音も届かず、周囲は静
かな住宅街だ。スーパーやショッピングセンターも徒歩で行ける範囲に複数あり、幼稚園
から中学校に加えて図書館もすぐ近くにある。