14/08/15 21:52:18.00 yoKj6282
>>249
団地サイズの畳だからだろ
251:774号室の住人さん
14/08/15 22:07:25.81 bm8Iazvc
＞台所が畳なわけないだろ
そりゃそうだｗ
なろほど、床材には畳とフローリングの２種類しか存在してない訳だｗ
チラシの裏にお邪魔した俺が悪かったな。でも、世間では言わない方が良いと思うよ。
252:774号室の住人さん
14/08/15 22:17:54.63 pi5ef9so
>>250
間取り図を見ると今住んでる部屋と同じなんだが
やけに見た感じが小さかった
253:774号室の住人さん
14/08/15 22:25:18.27 cYJSO0dQ
>>249
以前、戸建てに住んでて京間だったりしたら小さく見えるかもね。
大体の民間集合住宅は団地間だと思うわ。
254:774号室の住人さん
14/08/15 23:14:45.72 J58CSlA7
台所が畳www
255:774号室の住人さん
14/08/16 00:36:22.64 7P7KR8vh
平成12年築だから、新築、築浅物件とは言えないけど、まあそこそこ新しくて綺麗な
14階建てのURに住んでる。
そこで同じような条件のURに住んでる人に聞きたいんだけど、インターフォン（チャイム）の着信音量って
室内の壁掛け電話機の下側の音量調整ツマミでしか調整出来ないのかな？
音量最小に設定してるんだけど、それでも音がデカ過ぎて困ってる。
冬場窓を完全に締め切った状態でも、隣戸のチャイム音が聞き取れるくらいの大きさ。
（コンクリート界壁の方は聞こえないが、ブロック下地界壁の方はチャイム音、セックス時の喘ぎ声、屁の音が丸聞こえ）
音を小さくする方法知ってたら教えて！
256:774号室の住人さん
14/08/16 00:40:45.41 Ary6YX43
スピーカーの穴をテープで塞ぐのは？てか両隣り、コンクリで壁仕切ってないのか？片方コンクリで、もう片方がボードって・、，
257:774号室の住人さん
14/08/16 01:21:57.78 MPxZyoav
飽き性な人は見ないで下さい。
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258:774号室の住人さん
14/08/16 01:58:13.63 Zlb4fg+V
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259:774号室の住人さん
14/08/16 09:56:37.33 S5NK198m
ブロック下地なんてのが有るのか？
260:774号室の住人さん
14/08/16 10:13:33.95 hU1LaNa1
>>255
うちのも同じ状態。最小にしといても音デカい（築19年）
耳の悪い老人向け仕様なのかね
261:774号室の住人さん
14/08/16 12:31:10.87 5UIqPXwD
>>255
ちょw同じとこかもw
最寄り駅より高速が近いですか？
私は耳も悪いのか、隣近所がたまたま静かなのか、
ほとんど生活音聞こえないっす。
確かにチャイム音は大きいですね。
262:774号室の住人さん
14/08/16 14:02:19.35 jrfpuXfu
たとえば、近所が全部、１人暮らしならわりと静かだろうね
しかし、実際は２LDKに５人家族とかで住んでる世帯ばかりだから、生活騒音の巣窟
263:774号室の住人さん
14/08/16 15:53:36.16 S5NK198m
URに住んでいる人は洗車だとかどうしてる？
スタンドの洗車機？
264:774号室の住人さん
14/08/16 17:53:07.46 KaSbT0Ej
もちろん庭で洗車ですわな！
265:774号室の住人さん
14/08/16 18:21:58.89 mVuHYSqp
ゴミ置き場から水引っ張て洗ってるよ(´･ω･`)
266:774号室の住人さん
14/08/16 20:08:19.10 S5NK198m
まじっすか？ネタ？
267:774号室の住人さん
14/08/16 20:59:09.05 mVuHYSqp
本当だよ、俺は見た目イカツイからか誰も文句言いに来ないお(´･ω･`)
268:774号室の住人さん
14/08/16 21:31:50.27 S5NK198m
ゴミ置き場の蛇口ってキー式じゃないの？
269:774号室の住人さん
14/08/16 23:11:57.63 mVuHYSqp
セルフサービスだもん、キーじゃないお(´･ω･`)
270:774号室の住人さん
14/08/16 23:30:19.16 S5NK198m
つうか俺の仮予約したURって団地内いっさい路駐できないように
ポールが立ってる
すれ違いも出来なくて全部一通になってるよ
だから洗車するスペースもない
271:774号室の住人さん
14/08/17 00:18:00.39 9uv+uT9m
>>270
マンモス団地か？
272:774号室の住人さん
14/08/17 00:18:53.17 tHpwuMCy
１０棟くらいあるね
あそこまで路駐を禁止していると
買い物した荷物をエントランス付近で降ろすことも出来ないね
273:774号室の住人さん
14/08/17 01:37:54.90 yWQdf6mr
そう、駐車が困るんよ。
私はURへ越す前に車手放したんだが、
セルフ引越しのときに大型を路駐して
慌ただしく荷物運ぶの辛かった。
そういう場合、予めお願いしておけば
開放してくれたりするんかな？
あと普段、来客の車をどこに置いたらいいの？
コインパも近隣にないから困る。
まあ来客つっても家族しか来ないんだけどさw
274:774号室の住人さん
14/08/17 07:33:02.35 SzVeYZbF
以前、ちょっとだけ団地に住んでたが、あんな生活騒音と民度低いボロ物件には２度と戻ろうと思わないね
家賃半額でも
まあ、家賃１万円以下なら物置に使ってもいいレベル
275:774号室の住人さん
14/08/17 08:57:24.50 SLmON8l0
>>273
物件によるのかもしれないが引っ越しの際は車止めを外す鍵を貸してくれると思う
去年引っ越ししたけど、管理事務所に部屋の鍵を受け取りに行った時に車止めの鍵を貸してくれた
276:774号室の住人さん
14/08/17 09:05:11.25 7U7vJyOU
ＵＲってただでさえ空きが無いイメージだけど駐車場もとなるとさらに空きが無いって感じ？
騒音の話題も出てるけど仮に建て替えの物件でも防音はイマイチって感じ？
トイレはウオッシュレットってあるの？
277:774号室の住人さん
14/08/17 09:43:35.53 mzeDVNOA
>>276
さすがに新しいURは壁厚いよ
ただ建て替え物件は、建て替え前の古団地に住んでた貧乏住人が
古団地の家賃のまま移ってくるおかげで
どうしてもDQN率が高くなって騒音トラブルが増える
だから新築でも建て替え団地は避けた方が無難
278:774号室の住人さん
14/08/17 09:45:18.92 JJsJlnyI
あんなひどい生活騒音と民度低いとこでは、高級マンションなみの遮音性、防犯性がないと、とてもじゃないが住めたもんじゃない
279:774号室の住人さん
14/08/17 12:21:32.54 SVNAFvsp
みなとみらいエリアの団地は建て替えで旧住人の家賃が倍くらいになった
桜木町近くの建て替え団地はロック機能付き門あり(普段は黒い鉄門が閉っている)
旧来の団地イメージとは随分違うね
280:774号室の住人さん
14/08/17 12:58:30.90 k1aQrU6M
>>275
私のとこの管理事務所は住民がやってて、
鍵受取時に聞かなかったこちらも悪いが、
何一つ声掛けしてくれなかったわ。
こちらは初めましての挨拶は丁寧にしたつもりだけど、
会話をやり取り出来る雰囲気じゃなく、
はいはいはい、ってあしらわれた。
自治会に勧誘されたりする煩わしさもない分、
冷たい地域性はあるかも。
ただ今までのところ騒音は全くないよ。
空室もなかなか出ないし、入居できて幸運だと
思ってる。なぜか騒音と家賃が不公平とかで
URのネガキャンしてる輩がスレに湧くが、
空いてるならURを試してみるべき。
もし失敗したとしても民間より失うものが少なく、
他に越せばいいだけ。
281:774号室の住人さん
14/08/17 13:00:06.44 zJfVH9ai
>>279
倍になっても、新しい住民の
半分くらいなんだよね＞家賃
はっきりいって旧住民を甘やかしすぎだよ
そうしないと集団でゴネるから…って事情はわかるけどさー
282:774号室の住人さん
14/08/17 13:21:47.18 SVNAFvsp
みなとみらいエリアの団地は在日のドキュメンタリーでやってたんだけど
集団でゴネるってあっち系の団体ですか？
283:774号室の住人さん
14/08/17 15:32:31.51 ZHkIqw4c
>>277
まさしくだな！
こちらは新築で10万だが、やつらは半額
じじばばばかり まあ5万しか出せない住民がどんなのかわかるよな？
上のボケ老人が常にでかい音だしてやがる
早く市根よ
284:774号室の住人さん
14/08/17 18:53:03.39 tHpwuMCy
こないだURに申し込みいってきたんだが
よくわからんシステムだな
街の不動産屋みたいに分かりやすくない
285:774号室の住人さん
14/08/17 19:15:00.41 ccfVsr8z
家賃５万円なら５００万円以上の通帳を提示すればいいんだろ
だったら
中古マンション買った方が安いね。ワンルームタイプが４００万５００万くらいであるよ
家賃５万円で１年間６０万円 ３年で１８０万円
はあ。築３５年とか４０年のボロ物件にもったいねー
286:774号室の住人さん
14/08/17 19:27:24.76 YPi0uFDD
>>285
固定資産税と管理費と修繕積立金どうすんだよ
５００万の築３０年のワンルーム買って１０年後売れると思うのか？
287:774号室の住人さん
14/08/17 19:30:34.85 YPi0uFDD
>>283
こないだ移転の説明受けたが
新築家賃の２０パーセントかつ現在の家賃額までしか補助金でない
おまけに１０年後には家賃新住民と同様にあがる
半額にはならない上に部屋めちゃくちゃ狭くなるしいいとこねえよ
老人や低収入世帯用の補助あればもっとさがるが
それは新住民だろうが旧住民だろうが受けられるもんだしな
288:774号室の住人さん
14/08/17 19:51:57.62 aFNviSPE
>>285
ＵＲ月5万円１ＤＫ(約30m2)の面積半分の中古ワンルーム(約15m2)が買えるね。
家賃10万円なら1000万円の中古マンションを買った方が・・・以下無限ループ。
289:774号室の住人さん
14/08/17 21:01:59.27 tHpwuMCy
賃貸だと会社からの家賃補助がある
かっちゃうと当然ない
290:774号室の住人さん
14/08/17 21:13:58.89 P/huENtU
中古マンションでも管理費と積立金で毎月２～３万は取られるだろ。
また団地自治会と違い、マンション管理組合は無視できないから参加しなくちゃいけないし
（どこを修繕するか決めたりするので）、色々と面倒だ。
291:774号室の住人さん
14/08/17 21:26:57.22 YPi0uFDD
駅前のマンションが５００万で買えるなら考えるけど
駅前はボロになっても値段さがらんしな
ど田舎のバスつかわないといけないようなとこなら５００万か？
高麗川よりも僻地だろうな…
292:774号室の住人さん
14/08/17 21:33:08.21 ccfVsr8z
＞中古マンションでも管理費と積立金で毎月２～３万は取られるだろ
そんなにとられませーん
勉強不足どころじゃねーな
管理費は賃貸でも支払うし
修繕費は狭い部屋ほど安い
また、値下がりも中古マンションならそんなにない。特に住環境が悪化しない限り
293:774号室の住人さん
14/08/17 21:37:13.18 ccfVsr8z
あと、中古マンションを買ったのはいいが、売れるかどうかだけど、もちろん買値より安くなる
ただ、５００万以下の投資物件はコロコロ転売されてるし、売れないことはない
294:774号室の住人さん
14/08/17 21:53:00.19 tHpwuMCy
URの和室を勝手に洋室に改造してもいいの？
295:774号室の住人さん
14/08/17 21:53:50.72 5sPeKpdf
4-500万の中古なんて、ボロくてもないわ。
どこの田舎だよ。
296:774号室の住人さん
14/08/17 22:42:32.41 +Ij+Bzr/
>>294
URLﾘﾝｸ(www.ur-net.go.jp)
297:774号室の住人さん
14/08/17 22:54:34.94 LkleQtrM
隣のババァ、オラがキモいヤツだと思ってたみたいで、たった４ヶ月で引っ越して行ったわ！www
298:774号室の住人さん
14/08/17 23:13:10.43 tHpwuMCy
>>296
おお、フローリングにしてさらに原状回復しなくていいのか
299:774号室の住人さん
14/08/18 00:23:08.54 QrVdEQwF
>>297
おぉ東京なら引越したい
300:774号室の住人さん
14/08/18 00:26:49.51 eZ04YlSV
みんなどこで網戸買ってる？
ホームセンターにあるかな？
301:774号室の住人さん
14/08/18 00:42:39.70 QrVdEQwF
>>300
色々サイズあるよ
302:774号室の住人さん
14/08/18 01:34:52.04 x6YOX0ZJ
>>300
自作
303:774号室の住人さん
14/08/18 08:28:21.64 /F3Ndfoy
また、網戸の話してんのか・・・・・・まあ、自演だろうけど
網戸やエアコンすらないとこに、よく住むわ（呆
304:774号室の住人さん
14/08/18 09:44:06.48 kmWuPUeF
網殿の無いタワーマンションには住めないなw
305:774号室の住人さん
14/08/18 14:16:34.61 Wzw3fFVh
>>292
> ＞中古マンションでも管理費と積立金で毎月２～３万は取られるだろ
> そんなにとられませーん
嘘を書くな！
306:774号室の住人さん
14/08/18 14:42:47.29 /F3Ndfoy
国土交通相の指針によると月額積立金（引当金）の相場は、約￥200-/㎡
ワンルームタイプなら２０㎡で、４０００円 １DK３０㎡で、６０００円
ま、
ボロ物件のようなガタがきてると修繕費は高いだろうけど、中古マンションでは築２０年くらいだし問題ない
>>305
わかったか？嘘つきのあほが
307:774号室の住人さん
14/08/18 16:18:28.22 h81kO2Pq
20㎡とか30㎡とかどんだけ貧乏なんだよ
そんな狭い学生マンションみたいなとこに住むためにわざわざ買う馬鹿はいねえよ
築浅のURは１Kでも50㎡以上あるぞ
308:774号室の住人さん
14/08/18 16:28:06.52 ck3QAALv
けんかをやめて
私のためにあらそわないで
309:774号室の住人さん
14/08/18 16:34:17.55 Wzw3fFVh
>>306
厨房かよｗ
310:774号室の住人さん
14/08/18 16:42:07.25 rQGdSav5
人が一生で稼ぐことのできる金額なんて一般的にみてたかが知れているのに
やっぱり日本の家は高いなぁと思う、どうも買う気になれない
311:774号室の住人さん
14/08/18 17:13:51.67 QH1cbmS3
>>307
ですよね～ｗ
312:774号室の住人さん
14/08/18 17:33:05.67 9Op8l2W7
借り物の部屋でなに威張ってんだろ。バカは
何十年住んでも、テメエの所有物にならないのに。アホや
だったら
もぅと広くて優雅な豪邸を借りて、住めよｗ
313:774号室の住人さん
14/08/18 17:40:43.86 9Op8l2W7
いるよねー
新築物件を借りて、自慢するバカが。テメエの所有物件でもないのに。自分のモノと勘違いしてんだろ。ま、バカだし言っても無駄か
314:774号室の住人さん
14/08/18 18:14:37.62 nWwvTPYa
マンションを買うって簡単に言うけど新築でも中古でも何かとデメリットはあるよ。
新築でも妙に壁が薄いとかあるし、上や隣が騒音凄いなんて事もある
マンション買うなら職場からの通勤を多少なりとも考慮するがリストラや転職したら考慮の意味が無くなる
固定資産税、管理費、修繕積立費
給湯器や水回りの故障交換
後は人間って今と先では考え方が変わったりする。今適していても先も適しているとは限らない
315:774号室の住人さん
14/08/18 18:26:32.66 9Op8l2W7
アホや
古い物件ほど壁や床が薄く、遮音性が悪い
逆に
新しい物件ほどそのへんを考慮され遮音性が良い。ま、聞けばわかるしね
リストラされたらそもそも賃貸でも厳しいし
賃貸でも管理費は別途支払う
給湯器や水回りの故障交換など全くない
バカなんだろうね
316:774号室の住人さん
14/08/18 18:57:08.56 9Op8l2W7
>>307
いや、お前のような貧乏バカには関係ないからｗ
＞１Kでも50㎡以上あるぞ
なんか無知なアホが勢いまかせにほざいてるが、そんな物件あんの？50㎡て（苦笑
317:774号室の住人さん
14/08/18 19:58:32.75 bGHiQGLh
>>306
ボロ団地で２DKなら45平米ぐらいだから
同じぐらいの広さの中古マンション買うなら
積立金１万ぐらい＋管理費その他あわせれば２万以上取られるから
>>290は別に間違ってない。
318:774号室の住人さん
14/08/18 20:01:54.43 eZ04YlSV
自治会ってしつこい？
１０棟くらい有る建て替え築２０年ほどの
団地なんだが
単身棟にもくるのかな
319:774号室の住人さん
14/08/18 20:05:09.09 9Op8l2W7
ボロ団地（築３５年～）と中古マンション（築２０年）を比べんなよ
全然ちがうね
320:774号室の住人さん
14/08/18 20:22:27.08 bGHiQGLh
>>319
比較してるんじゃなくて、今住んでるとこより狭い部屋を中古では買わんだろということ。
321:774号室の住人さん
14/08/18 20:24:50.40 h81kO2Pq
基地外相手にしても無駄、連投してる馬鹿はスルーするに限る
自分で調べることもせずに昨今の状況を理解できず
何十年も前の固定概念にこりかたまった老廃物みたいな奴だよ
322:774号室の住人さん
14/08/18 20:34:49.32 nWwvTPYa
>>315古い物件ほど壁や床が薄く、遮音性が悪い、 逆に新しい物件ほどそのへんを考慮され遮音性が良い→例外もある。コスト押さえた物件は防音コストもイマイチ。
聞けばわかる→聞いて防音悪いと言えば買い手や借り手がいなくなるから内緒が基本
リストラされたらそもそも賃貸でも厳しい→分譲を手放し借金だけ払うよりマシ
賃貸でも管理費は別途支払う→当たり前
給湯器や水回りの故障交換など全くない→物や設備は壊れる>
お前がバカだ
323:774号室の住人さん
14/08/18 20:48:11.90 0BaE4fX4
>>315がバカで>>322がアホ
以上！
324:774号室の住人さん
14/08/18 20:56:30.16 9Op8l2W7
>>322
おまえさあ、バカだろ
遮音性はどうですか？なんて聞かないんだよ
壁や床スラブはどうですか？と聞くんだよ
話題にしてるのはワンルームタイプの中古マンション
一括払いが普通だろ
あっ
貧乏バカにはそれすら買えないか
325:774号室の住人さん
14/08/18 20:58:56.34 JP1764e7
このスレ、以前から害キチに粘着されてるよね。
こいつは何と闘ってるん？
326:774号室の住人さん
14/08/18 21:03:16.85 bGHiQGLh
>>318
築20年ぐらいなら自治会活動はそれほどないんじゃないかな。
ボロ団地は自治会が元気だけど、しばらく居留守などで無視してれば年に１度も来なくなる。
327:774号室の住人さん
14/08/18 21:11:50.03 0BaE4fX4
>>326
んじゃ、築２０年の一棟だけの団地は？w
328:774号室の住人さん
14/08/18 21:14:31.66 eZ04YlSV
しかしURは空かないね
外人相手の代行業者が押さえまくってるのか？
代行禁止にしろ
329:774号室の住人さん
14/08/18 21:51:24.50 bGHiQGLh
>>327
たぶんないんじゃないの？
俺はボロ団地だが、学生時代の友達が築15年ぐらいのUR団地（２～３棟ぐらいの小規模団地）
に住んでて自治会はないと言ってた。
330:774号室の住人さん
14/08/18 22:10:56.74 0BaE4fX4
>>329
ふーんそっかwありがとうなw
331:774号室の住人さん
14/08/19 07:04:02.62 EZg1Ghiv
ボロ団地のくせに、いっぱしの家賃相場だし。何年か住めば、そのくらいの築年数の中古マンションが買えちゃうよｗ
332:774号室の住人さん
14/08/19 07:36:07.86 iDs8C4uQ
>>327
うちは、築23年の１棟（構造的にはエキスパンションジョイントで繋がった２棟）だけど、無いね
333:774号室の住人さん
14/08/19 07:40:16.91 ZJ64o8vU
すぐ隣りの県営団地は築年数や間取りが同じなのに、家賃半額で募集してる
ちょっといくと、市営団地がいくつもあり、家賃格安で募集
334:774号室の住人さん
14/08/19 07:58:40.27 0OCJtXkW
俺が入ろうとしているところ
夏祭りだもあるらしい
これは自治会があると見ていいのか
335:774号室の住人さん
14/08/19 08:12:57.49 yCfLeHAT
団地で祭りとか最悪だな。ていうか、住居でそんなことするなんて、迷惑どころではなく頭がおかしい
まず、大音量の音楽を流してうるさいし、アホが１人で大音量カラオケするし、夜中には不良がバカ騒ぎするし
336:774号室の住人さん
14/08/19 08:26:02.83 gL63E7Ac
うちも夏祭りあるけど年に１度だし、20時台で終わるし
別になんてことはなかった。それより普段の団地が静かすぎるから
急にその日だけ賑やかになってビックリした。
337:774号室の住人さん
14/08/19 08:32:46.28 yCfLeHAT
住居で祭りとか、迷惑でしかないのになんでこんな嫌がらせするのかな？
中学生くらいの不審者が共用廊下を走り回ってたわ
338:774号室の住人さん
14/08/19 08:34:45.73 ExEPPwkY
公団とか以前に社会生活に向いてなさそうな人が居るね。
339:774号室の住人さん
14/08/19 08:37:13.40 Sci2QIVz
自治会とか入らなくて全く問題なし、むしろ若くて単身なのに入るほうが変人
UR自治会は法律的には任意団体（例えば地域の「ママさんバレー同好会」と同じ扱い）である
自治会の強制加入をめぐっては、既に多くの裁判例があり、いずれも自治会側が敗訴しています。
あくまで自治会は任意のボランティアであり、法律的にも、誰かを強制する権限も力もないという事です。
本当に「掃除当番」が必要なのか、一体「掃除当番」は誰が何のために決めたのか。
ＵＲの賃貸団地の場合「賃貸契約書」に、共有部分の掃除は、家賃と共に徴収する共益費（自治会費ではありません）に含まれると、明文化されています。
（確認してみて下さい。）そのために、委託のおばさん達もいるのです。
おそらく、元々は有志による、ちょっとしたお手伝い（ボランティア）に過ぎなかったのでしょうが、いつから全員の当番制になったのでしょう？
誤解を生んだ、最大の原因は何か？
それは、ＵＲ自治会の組織率を上げるための、幹部による作為です。
ＵＲの大きな団地自治会は政治団体と同じで、組織率のＵｐが重大な目標になります。（自治協のＨＰを見れば分かります。）
そのため、自治会規則に違法な「強制加入」を謳い、本来「共益費」でやるべき委託の掃除にまで、住民を当番制にして巻き込む。
そうやって、何も知らない住民を、既成事実として自治会に取り込むのです。
本来、住民同士の融和を図るべき自治会が、何も知らない一般の住民を煽って、争いの火種を作っているようでは、
その存在価値が疑われる事になります。ＵＲ自治会や自治協の幹部の猛省を促したい所です。
340:↑
14/08/19 10:04:50.79 nn1afKyN
「だがちょっと待ってほしい」「しかしだからと言って」という朝日新聞的な言い回しがないからやり直し
341:774号室の住人さん
14/08/19 11:45:52.40 sAABS4Zc
管理事務所を住民がやってるところは危ないね。
鍵の受け渡し、ゴミの出し方の説明の後に
自治会長の家まで引越しの挨拶に必ず行くよう「命令」されたよ。
URの事務ってより自治会員として活動してる感じ。
URへ提出した情報がそのまま自治会のジジイに漏れてる。
342:774号室の住人さん
14/08/19 11:50:10.72 S7kA1c/s
確証が持てるならUR本社とかに連絡して場合によっては警察に訴えるとかしたほうがいいよ
うちの自治会なんて会長が数百万の横領容疑で警察沙汰になってるよ
ほんと長年のうちに腐敗しきってるよUR団地自治会は
343:774号室の住人さん
14/08/19 12:04:31.72 RPoh+dcZ
どんな団地だよｗ自治会長が大家のつもりで住まわせてやるってか？ｗ
入って欲しけりゃ、自治会長が菓子折り持って俺に挨拶に来いって言ってやればｗ
立場や役割を勘違いした自治会が多すぎなんだよ、世代の問題もあるかな？
344:774号室の住人さん
14/08/19 12:37:53.38 I9Ix2iKG
管理事務所が自治会を兼ねてるとか、ほんとにそんな団地あるのかね？
管理事務所ってのは契約日から入居日までカギを管理したり個人情報に関わる書類を保管してる場所だぞ。
もし本当なら社会問題になる。
345:774号室の住人さん
14/08/19 12:41:14.15 I9Ix2iKG
そもそも自治会勧誘なんてのは全部断ればいい。
そもそもインターホンが鳴ってもアポ無しなら絶対出ないしね。
入居に関して、そんなこと心配したことないわ。
346:774号室の住人さん
14/08/19 12:53:07.63 S7kA1c/s
＞そもそもインターホンが鳴ってもアポ無しなら絶対出ないしね。
それって鳴り続けて五月蝿いしまた来られるとかえって煩わしくね
一度最高裁判例とかも例に出してきちんと説明してやったら学歴低そうなおばちゃんは2度と勧誘にこなくなったよ
むしろ自治会に疑問を持って自分も辞めようかなって雰囲気だったな
まあインターホンは万が一急な用件もあるかもしれんし普通は出たほうがいいよ
347:774号室の住人さん
14/08/19 12:56:36.31 I9Ix2iKG
>>346
前の家のときもあわせて、もう５年ぐらいインターホンに出たことない。
特段困ったことはないな。
348:774号室の住人さん
14/08/19 13:46:10.85 nae63vIL
>>341
役所の守秘義務は何処へ？
349:774号室の住人さん
14/08/19 14:08:23.92 Rk7GnThQ
>>341
管理事務所を住人がやってるところなんてあるの？
うちの団地は管理事務所はちゃんとURに委託された人が来てて、
管理事務所が時間外や休みの時に対応する、緊急連絡員だっけ？
それを住人がやってるみたい
350:774号室の住人さん
14/08/19 15:12:30.93 lV/Em5Bl
ＵＲはオートロックが無いのが欠点かなと
351:774号室の住人さん
14/08/19 16:15:22.95 IgfIcpXC
はあ？
旧式の鍵だし、防犯上、最悪
352:774号室の住人さん
14/08/19 16:47:21.45 qbhUxZAZ
管理事務所は空き部屋の鍵を持ってて、場合によっては内覧にきた人を部屋に案内する仕事もしてるし
そんなものを住人にさせるわけない。341は嘘ばっか書いてたらURに訴えられるぞ。
353:774号室の住人さん
14/08/19 17:31:52.99 sAABS4Zc
>>352
管理連絡員
354:774号室の住人さん
14/08/19 17:55:31.47 lZG6SpEW
>>341
は、正しい。入居の際に隣の団地の住民へ訪問するように言われ、その住民に鍵を渡された
たしかに普通じゃない、と思ったが、ボロい団地だったので、そんなもんだろうと肩を落とした
355:774号室の住人さん
14/08/19 18:05:07.53 lZG6SpEW
>>352
おまえ、バカだろ。マジで
356:774号室の住人さん
14/08/19 18:07:30.31 MLM3OADj
その鍵を渡す奴が学会員なら大変だな
357:774号室の住人さん
14/08/19 19:36:20.87 K4oMVvKr
>>354
じゃあどこの団地か書けよ。
「入居の際に鍵を貰いに他の住人の部屋を訪ねるシステム」がホントにあるなら
テレビ局ならニュースにしてくれると思うから。
358:774号室の住人さん
14/08/19 20:16:14.30 dO93jqUu
>>357
大半の大型団地には管理サービス事務所があるので心配しなくていいが
１００戸以下など小規模団地にはそういう中世みたいな制度が残ってるところがある。
自治会とは別みたいだけど、もしその管理委託を受けた住人（のDQN家族）が悪意で
新入居者の合鍵を作ってたりしたら泥棒の恐れもあるし、事件が起こってもおかしくない
危険な制度だから即刻廃止するべき。
359:774号室の住人さん
14/08/19 20:27:10.21 RPoh+dcZ
問題はあるにしても、それはURの制度の中。
けしからんのは、自治会長に挨拶に行けとURから委託された住人が命令すること。
それはUR制度外で勝手にやっていることだろうから、URに通告すれば良い。
未開の地の部族じゃないんだから、新入りが自治会長様に挨拶する義務なんかない。
バカにはバカと教えてやるべき。
360:774号室の住人さん
14/08/19 20:28:43.11 lZG6SpEW
>>357
はい、知ったかぶりバカの負けええ
二言目には、訴える、とほざくマヌケ。２度とスレに現れるな
361:774号室の住人さん
14/08/19 20:38:56.68 dO93jqUu
>>360
>>85を書いた奴のことを言ってるなら、それは俺だがｗ
ここは一応正確な話を書こうな。
362:774号室の住人さん
14/08/19 20:42:37.02 eoQA2Q1H
退去する時に
よほどの事が無ければ、敷金は丸々戻りますよね？
363:774号室の住人さん
14/08/19 20:45:50.41 dO93jqUu
>>362
短期間で退去するとけっこう取られたりする。
長く住めばほぼ丸々戻る。
364:774号室の住人さん
14/08/19 20:53:44.65 OibkDIDn
>>357
知っているが、教えない（＾＾）
365:774号室の住人さん
14/08/19 21:21:55.67 D3QTsxKF
>>363
長くってどれくらい？
４年半住んだ所を近々出ようかと思ってるんだが
管理のオッサン次第でボラれたりするのかな
366:774号室の住人さん
14/08/19 21:33:55.56 mnMyaIwV
>>365
なぜ出ようとするの？
367:774号室の住人さん
14/08/19 21:39:48.52 J19usHwd
管理事務所の番人じゃなく専門の査定員が来る
エアコン穴のカバーとかの備品を無くすとその分取られるが
９年住んだときはほぼ全額戻った気がする
民間と違ってそのへんは安心して任せられる
368:774号室の住人さん
14/08/19 22:04:44.52 dO93jqUu
>>365
４年ぐらいだと結構戻ってくるんじゃないか。
ボロ団地で退去時に敷金からURに抜かれるのは平均８千円ぐらいだと最初に聞いた。
369:774号室の住人さん
14/08/19 22:22:43.22 JjRH0pU+
>>363
また出鱈目を、懲りないやつだな。
370:774号室の住人さん
14/08/19 22:32:04.45 n4frzbQC
>>362
消毒代（必須）で1000円くらい引かれたけど後は全額バック
371:774号室の住人さん
14/08/19 22:40:47.61 lZG6SpEW
>>362
敷金はそんなに戻らないよ。明細もなし
訴える連呼バカがいれば、どーぞ通報して
証拠も揃ってるし
372:774号室の住人さん
14/08/19 22:46:28.37 lZG6SpEW
>>361
なんだバカか
訴える連呼すれば、臆すると考えてるゴミ
知能指数 低いんだろうな
373:774号室の住人さん
14/08/19 22:47:24.06 Ppt+ie+e
>>371
クソ汚かったんだろうな。お前の部屋。
汚すぎる男の部屋はさすがに敷金返ってこないよ。一般的な人はほとんど戻ってくる。
374:774号室の住人さん
14/08/19 22:48:47.73 lZG6SpEW
>>373
おまえの妄想で語られてもねえ。実際、敷金の明細はないし
375:774号室の住人さん
14/08/19 22:50:41.86 Ppt+ie+e
>>374
俺の隣の部屋がお前にそっくりな汚部屋だと思われる。
ベランダがとにかく超キタネー。あれは高くつくわ。
376:774号室の住人さん
14/08/19 22:52:49.50 lZG6SpEW
>>375
いや
だから、そういう清掃費かなんだか知らんが
敷金から、差し引いた明細書が送られてないんだって。アタマが悪いんだろうな、マジで。
おまえの妄想（邪推）でいわれてもねえ
377:774号室の住人さん
14/08/19 22:57:17.41 lZG6SpEW
ID:Ppt+ie+e
↑ 本日の嘘つきバカ。二言目には、訴えるとほざく知的障害者
378:774号室の住人さん
14/08/19 22:57:22.58 Ppt+ie+e
>>376
明細があってもなくても敷金がほとんど戻ってこなかったのはマジなんだろｗｗｗ
少しは恥を知れ。
379:774号室の住人さん
14/08/19 23:00:30.53 Ppt+ie+e
>>377
グダグダ言ってないで部屋の掃除でもしろｗ
380:774号室の住人さん
14/08/19 23:06:18.23 6JEB1cT6
俺もほとんど戻ってきたが、男にしては掃除はするほうかな。
381:774号室の住人さん
14/08/20 00:00:52.42 6P1uZJbL
壁紙なんかは5年で償却だから、5年以上住んでれば汚していても敷金からは引かれないんだっけ
382:774号室の住人さん
14/08/20 00:07:53.26 NeBiQJkO
明細書ないならURに言って貰えよ。
敷金から何が原因でいくら引かれたのかも知らずに、黙って引き下がるような養分がよく一人暮らしできるな。
383:774号室の住人さん
14/08/20 00:08:55.77 RmqJYPl0
7年住んで、とられた敷金は清掃費3000円
だけだった
384:774号室の住人さん
14/08/20 00:48:41.63 uz6uP9Yd
URってナマぽいる？
385:774号室の住人さん
14/08/20 01:00:43.76 3hRvuHuh
ナマポが入れるような
家賃か？
よほどのぼろ団地の１DKくらい？
386:774号室の住人さん
14/08/20 07:27:39.68 DtnoON7D
>>358
実際に、カルトそうかそうかが合鍵作って、家宅侵入やらかしてるよ。日本中でな。
387:774号室の住人さん
14/08/20 07:30:33.17 DtnoON7D
>>371
URに客奪われて空室だらけで発狂してる悪徳業者おつ
388:774号室の住人さん
14/08/20 07:41:34.39 ZhNqjA9S
掃除してるかしてないかは関係ない
物を壊したり紛失したりしてるかどうかだ
389:774号室の住人さん
14/08/20 07:58:13.15 7PyrKAfH
一度でもURに住んで退去した事があるなら明細は査定に来た時に書いて渡されるって知ってるはず
粘着してる馬鹿はURに住んだこともないアホ
390:774号室の住人さん
14/08/20 08:01:40.47 kOLjRebX
>>388
汚すぎてカビの侵食で備品を破損してるってのはあるかも。
よっぽどの汚部屋でないとそうはならないとおもうがｗ
391:774号室の住人さん
14/08/20 08:17:06.71 kOLjRebX
UR団地は欠点もあるが、全体的に見てお得。
これは俺の結論。賃料４万５千円で４１平米、部屋３つ。
噂の騒音も気にならない程度。儲けモンでしょ。
392:774号室の住人さん
14/08/20 11:44:19.67 uZqdclrv
騒音が気になる気にならない以前に、古い物件ほど壁や床が薄くて、遮音性が悪いのは事実だから
393:774号室の住人さん
14/08/20 12:07:16.63 uz6uP9Yd
>>392
壁は150.ないの？スラブはいくつ？150くらいです？薄いら？ソースは？根拠は？
394:774号室の住人さん
14/08/20 12:28:43.12 QwscW5Rd
古いほどボロいわけじゃないぞ
民間ならバブル崩壊後の1990年代の物件が一番酷い
コスト削減のために超劣悪物件が多数、むしろちょっと古い80年代のバブル全盛に完成してた物件のほうが高級感がある
URの場合は書類保管や診断がきっちりしてて問題物件は既に明るみに出て建て替え又は修繕等してるから民間よりははるかに安心
395:774号室の住人さん
14/08/20 13:41:54.33 uZqdclrv
都市基盤整備公団（旧住宅・都市整備公団）における、集合住宅のコンクリート床スラブ厚の時代変遷をみると、
昭和３０年代から昭和４０年代中頃までは、標準床厚が１１センチ、
昭和４０年代後半になり、ようやく厚さ１３センチと２センチ厚くなりましたが、
現在のマンションの標準スラブ厚１８センチ～２０センチと比べると、当時の床厚がいかに薄いかが伺われます。
URLﾘﾝｸ(aruaru.kacchaokkana.com)
396:774号室の住人さん
14/08/20 14:08:44.85 QwscW5Rd
昭和30年とか40年とか築50年なんてもう超安いボロ団地しかないだろ
民間と比べるならせめて平成の話しろよ
397:774号室の住人さん
14/08/20 14:12:32.82 T8SsAFEq
その頃のボロ物件ばっかなんだが
398:774号室の住人さん
14/08/20 14:57:45.61 NXRcvRdz
築４０年近くの建て替えしていないマンションに住んでるが、窓枠が劣化しているからかコンクリートが劣化で微妙に縮んでるのか歪んでいるのか微妙にすきま風が入ってきて冬は寒い…
399:774号室の住人さん
14/08/20 18:43:29.61 ve+ctpop
つ隙間テープ
400:774号室の住人さん
14/08/20 18:48:51.81 uz6uP9Yd
>>394
隙間風があってもボロ団地じゃないの？お願い教えて！
401:774号室の住人さん
14/08/20 19:06:21.24 AhJq5f4E
ボロ団地だが窓サッシは新しい。
何十年も交換してない団地もあるのか？
402:774号室の住人さん
14/08/20 19:32:15.74 4l2HD1jY
悪徳業者が今日も必死にネガキャン
そうかおつ
403:774号室の住人さん
14/08/20 21:20:04.33 HihGV1ju
>>401
いつごろ交換したかにもよるなあ
うちはスチールサッシだし交換して２０年はたってそうでもう痛んでるよ
404:774号室の住人さん
14/08/20 21:24:33.08 uz6uP9Yd
えっ？！ネガキャンだったの？？
405:774号室の住人さん
14/08/20 21:26:10.77 mvAw3+x5
URライトとかってオチじゃねえよな
自分でボロいとこ選んでおいて文句いう奴の多い事多い事
URつーても単身でも築浅2LDK70㎡からURライト1DK30㎡まで幅広いからなあ
406:774号室の住人さん
14/08/20 21:58:33.63 HihGV1ju
ライトじゃあないが
サッシのキャップが割れたり撮れたりしてるし
鴨居も割れてる
壁紙は新しいし色も塗りなおしてあるし和室が洋室にかわったりリフォームはしてあるけどな
つか都内の似たようなリフォーム団地は綺麗だったのに
埼玉のリフォーム団地に引っ越したらこうなんで埼玉URの業者監督力が低いんじゃねーかと思うわ正直
配線後付でとめた鴨居がバッキバキ
407:774号室の住人さん
14/08/20 23:06:25.71 yYzhFUSX
ボロい物件の現状を指摘すると、ネガキャンダー、とわめきちらすキチガイがわいてくるんだよね。二言目には、通報するぞー、とも
408:774号室の住人さん
14/08/20 23:54:18.63 j1bNEOHW
また犯罪朝鮮人詐欺師逮捕 韓国籍で大阪・浪速区の林泰燮（イム・テソプ）容疑者１億円をだまし取る