12/10/21 17:31:07.98 QlX4/w9S
今日の宅建の問題
問3次の記述の内、民法の条文に規定されているのはどれ？
1.意思能力を欠く状態でなされた意思表示が無効である旨
2.契約締結に当たって当事者が基礎とした事情に変更が生じた場合に、当事者は契約の再交渉を求めることができる旨
3.保証契約は、書面でしなければその効力を生じない旨
4.物の瑕疵とは、目的物が備えるべき性質、品質を備えていないことである旨
さあどれでしょう？法学部の一回生の人わかるー？
あ、もう試験は終わったからカンニングとかじゃないです(´･Д･)」
885:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/21 20:13:41.70 6cKUIJ5f
>>884
1L(･Д･`)
886:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/21 23:53:55.95 Ho/U7/H4
>>884
3じゃないの？
民446条②
887:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 01:26:31.17 KXB/5Tu6
正解は三番で、886さん当たってます
ワシはこれ1か3で迷って結局1にして間違えた(~_~;)
法学部の人って何条かまで覚えてるの？？
888:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 01:37:14.32
基本情報受けてきたが午後が合格点ギリギリだわ
配点次第では死んだかも
889:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 01:47:28.02
>>884
法法２回だけどわからないわｗ
まともに講義行ってないよ。
890:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 02:23:55.90 KXB/5Tu6
今日は国家試験がいくらかあったみたいだな(^.^)
この1番ってもしかして意思表示が無効じゃなくて契約が無効だとか言いたいのか？（－＿－；）
ついでにもう一問、
問1.民法94条第二項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は善意の第三者に対抗することができない、と定めている。次の記述のうち民法の規定及び判例によれば、同項の第三者に該当しないのはどれか？
1.Aが所有する甲土地につき、AとＢが通牒の上で売買契約を仮装し、AからＢに所有権移転登記がなされた場合に、Ｂ名義の甲土地を差し押さえたＢの債権者Ｃ
2.Aが所有する甲土地につき、AとＢの間には債権債務関係なないにも関わらず、両者が通牒の上でＢのために抵当権を設定し、その旨の登記がなされた場合に、Ｂに対する貸付債券を担保するためにＢから転抵当権の設定を受けた債権者Ｃ
3.Aが所有する甲土地につき、AとＢが通牒の上で売買契約を仮装し、AからＢに所有権移転登記がなされた場合に、Ｂが甲土地の所有権を有しているものと信じてＢに対して金銭を貸し付けたC
4.AとＢが通牒の上で、Aを貸主、Ｂを借主とする金銭消費貸借契約を仮装した場合に、当該仮装債権をAから譲り受けたC
さあどーれだ？
891:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 03:26:48.33
いや、意思能力の欠如は取消し事由にはなるけど、当然無効ではない
要は意思能力の無いものが契約しても、取り消すまでは一応有効ってことじゃねーの？
892:891
12/10/22 03:29:21.81
んでもって>>890は3かな？
893:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 06:47:41.14 KXB/5Tu6
あれ
意思無能力者が行った契約はそもそも無効じゃなかったっけ(^_^;)
だから取消事由がある以前に契約ははじめからなかったことになるって…
俺、六法とか持ってないから確認頼みます！
そして問題の答えは正解！！
その思考力にカンパイ？
894:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 06:49:44.71 KXB/5Tu6
このカンパイの後に絵文字入れたんだけど、クエスチョンマークになってしまった( ；´Д｀)
895:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 07:19:26.63 KXB/5Tu6
暇だからもう一問、経済一回生が法学一回生に送る問題です
宅建 H24
問5.次の1～4(面倒だから二択に絞った)までの記述のうち、民法の規定及び下記判例文によれば、明らかに誤っているのはどれか？
(判例文) 請負人が建築した建物に重大な瑕疵があって建て替える他ない場合に、当該建物を収去することは社会経済的に大きな損失をもたらすものではなく、
また、そのような建物を建て替えてこれに要する費用を請負人に負担させることは、契約の履行責任に応じた損害賠償責任を負担はせるものであって、
請負人にとって過酷であるともいえないのであるから、建て替えに要する費用相当額の損害賠償請求をすることを認めても、民法第635条ただし書の規定の趣旨に反するものとはいえない。
1.請負の目的物である建物の瑕疵が重要でない場合であって、その修補に過分の費用を要するときは、注文者は瑕疵の修補を請求することができない。
2.請負の目的物である建物に重大な瑕疵があるためにこれを建て替えざるを得ない場合には、注文者は、請負人に対し、建物の建て替えに要する費用相当額の損害賠償請求をすることができる。
3.請負の目的物が建物であって、民法第635条ただし書によって注文者が請負契約の解除をすることができない場合には、その規定に照らしら注文者は建て替えに要する費用相当額の損害賠償請求をすることは認められない。
4.請負の目的物である建物に重大な瑕疵があるためにこれを建て替えざるを得ない場合であっても、瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求は、請負人が当該建物を引き渡した時から1年以内にしなければならない。
896:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 07:20:24.68 KXB/5Tu6
二択に絞るの忘れてました(^◇^;)
897:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 07:25:45.58
ちょっと落ち着け
ここは宅建スレじゃないぞ
898:891
12/10/22 12:02:23.50 KOmORF96
>>893
ごめん、事理弁識能力とごっちゃになってた。
事理弁識能力の欠如は取消し事由(7～17条)
意思無能力者の契約は無効(判例)
だから、君の考え方は正しい。しかし後者は判例だから民法には載ってない。
スレ汚しｽﾏｿ
899:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 16:13:31.67 KXB/5Tu6
いいんだ、解決できてよかった！
あと、890ってどう考えるのかよくわからない(･･;)
>>897 この法一生に送るシリーズはもう終了しまーす
900:891
12/10/22 16:48:44.13 KOmORF96
>>899
890の三番の、「第三者が結んだ契約」は、土地の所有権は実は絡んでない。
「借金の担保に、虚偽表示による所有権が設定されていた」とかいう事情がない限り、この二つの契約は独立のもの。
要は「善意の第三者」がどこまでの範囲を指すのかの問題。
この選択肢はそれ広すぎるということ。
URLﾘﾝｸ(s.cyrill.lilect.net)
901:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/22 19:56:49.97 KXB/5Tu6
そうか、わかったぞ そういうことだったんだ！
問題文をよく読んだら、この(3)のCの金銭債権ってBのその土地を担保したりしたわけじゃないんだ！
図示までしてくれてありがとう！
902:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/23 18:21:03.63
今日はびしょ濡れだったぜ
903:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/23 18:43:11.74
唐突な下ネタ
904:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/24 01:48:35.25 yZc2xwue
誰か行政書士、独学でやってるorやってた人いない？
905:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/24 22:11:57.44 QeWIHOPK
★盗んだ鍵から合鍵、関学大生が女子学生宅侵入
一人暮らしの女子大生の部屋に侵入し、わいせつな行為をしたとして、兵庫県警西宮署は
８日、同県西宮市上ヶ原山手町、関西学院大４年桧垣宏輔容疑者（２３）を準強制わいせつ
などの疑いで逮捕した。
906:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/24 22:46:43.12
関西弁が苦手だから色々しんどい
907:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/24 22:51:43.58
しんどいも関西方言だけど？
908:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/24 23:07:21.28
関西人は関西弁以外の言葉を聞くとイラっとするので気をつけた方がいい
909:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/24 23:16:09.03
しんどいって関西弁なのか
まあ東京より大阪に近い地方出身だけど
エセ関西弁のほうがイラッとするんじゃないｗ
一番苦手なのがありがとうの発音
と↑う↓って何だよ
910:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/24 23:21:06.97
関西人がイラッとするのは
エセ関西弁と「これが標準語だぜｗｗｗ」って雰囲気醸し出してる言葉
911:学籍番号：774 氏名：＿＿＿＿＿
12/10/24 23:25:00.79
よくよく考えたら関西人の友だちいないし大丈夫だよな