12/07/22 10:16:30.13
車や家を見ればアホでもかなりの蓋然性をもって金持ちかどうかは判るだろ。
初対面とか簡単な会話交わす程度の仲で判断できる方法を考えろよ。
801:愛と死の名無しさん
12/07/22 10:27:03.70
>初対面とか簡単な会話交わす程度の仲で判断できる方法を考えろよ。
どうやって判断するの？
具体的にご教示ください
802:愛と死の名無しさん
12/07/22 10:49:00.58
高スペの高級ブランド持ちは許しません！！！
803:愛と死の名無しさん
12/07/22 10:51:13.55
>>768 1億超える物件や、賃貸でも賃料が30万以上なら高スペック
賃料払う方じゃなくて貰う方なんだけど
それならハイスペック？
804:愛と死の名無しさん
12/07/22 10:55:58.62
>>803
賃料払う方は自主的な奴隷、貰う方は真の高スペック
805:愛と死の名無しさん
12/07/22 10:59:22.46
私は他の運用してるけど賃貸不動産は今考えてるよ。
ただ消費税も導入されるし世の中の資金の動きがどうなるのかまだはっきりしないから
今は動けないね。今現行でやってる人怖くないのかね。
どうせまたデフレが進むだろうけど。
806:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:06:04.22
>>805
かといって、現金や現金同等物のままの場合は、将来のあるタイミングでの国債大暴落に巻き込まれる危険がある。
だから、人口減少が続いていても引く手数多な不動産物件をもつのはありかも。
807:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:09:22.13
人口減少が続いていても引く手数多な不動産物件とは？
808:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:10:59.01
もともと不動産は固定資産だから、流動性にとぼしい。動きも緩慢だから地代に変化があるようなことを覗けば大暴落はないけどね。
ただそれなら先行き不透明ならリートもありなんじゃない？
自分は不動産は敷居が高いからリートに資金入れてるよ。
809:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:13:11.73
サントラスト不動産ってとこの営業が断っても断ってもくるんだけど
この人らなに？何で自分の家電しってんねんって思った。
810:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:16:36.51
不動産経営してるエロイ人おせーて。
今は30年続いた底リバの時期って言うんだけどそれって都市部だけだよね。地方なんゴミ同然物件がわんさか沸いてるよ。
これからってどうなの？東京の不動産が買いなのは、何となく直感で理解してるけど。
811:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:17:06.87
>>807
都心の駅前物件なんかは希少性が高いから賃料間違えなければ必ず埋まるよね。
あとはいかにそうした物件をディスカウントして買って、いかに効率的に回していくかじゃね。
そんな物件出てくる訳が？って、思うかもしれないけど、銀行案件なんかで
経営危機の会社の不動産物件とか破格の値段で時折出てきてるよ。
その手の案件に強い不動産会社にそうした案件があれば持ってきてもらえる
ように声を掛けたらいいんじゃね？
>>808
リートは不動産物件の最終処分場だからなぁ。
812:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:18:19.44
>>808
日本国際はイタリア並みになるって予測があたったらえらいことになるね。
これからの時代知識がないと生きていけんね。
813:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:18:29.07
お前ら何もわかってない
リーマンのアパート経営、ワンルーム区分マンション投資だとしたらつき2～3万の小遣い稼ぎレベル
814:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:19:42.51
>>810
東京でも細かくみると今後も人口増が予想される地域と、人口減に転じると
予想される地域があって、どこでも買って良いわけではないと学んだ。
もう東京離れたから具体的にどこがどうとか忘れたけど、そうしたことも気にしておくといいと思う。
815:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:23:14.05
日本国内を中国人に買いあさられるのだけは避けて貰いたい。
東京の不動産はシナに買占められていってる。
816:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:24:48.60
>>815
汚染地域もそのまま買ってもらえばいい
817:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:25:26.40
>>813
んなのするわけないじゃん。ただ銀行の融資法が変わって今資金がないのが不動産を始めることができなくなったね。
自分もあと数年早かったらよかったかもしれない。今はかなりの自己資金がないと駄目だよね。昔なら学生で1億借りてでっかい不動産で利ざやを稼ぐことができたんだけど。
818:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:26:44.41
>>811
利回り的にはどうなの？5％まわればいいほう？
819:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:30:37.33
>>817
なんで借りられなくなったか分かる？
その手法で不良債権化した融資先が沢山あったから。
そりゃそうだ。土地も建物も実勢価格が下がり続けたら担保価値が融資額を割ってしまう。
>>811なんかで書かれている銀行案件ってのはそういう話だから。
彼らの特攻玉砕で安く不動産を買えると思えば良い世の中になったと言えるね。
820:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:34:01.35
>>818
不動産はいろいろ維持費用が嵩むから、表面利回りで10%割るようなものを買ってはいけないというのは昔からの定説。
余程その物件に思い入れがあるなら止めないけど、たかが5%目標くらいならNTTや薬品株でも買っておけば？
821:803
12/07/22 11:34:46.08
>>813 区分じゃないよ、全部1棟もの
ちなみに残債もない
>>810 自分で管理できる距離がいいよ、頼れるのは自分だから
822:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:40:04.08
>>819>>820
ありがと。私は不動産の知識が不足してるんだけどもう一個聞いていいですか。
家やマンションって、自分で持つのって割りに合わないと思ってるんだけど実際のところってどうなの？
823:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:41:14.41
あ、ちょっと聞き方まずかったんだけど結婚しての住みかという意味で
824:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:47:55.22
>>822
一般化された答えは無いと思う。
スーパーギャンブラー ロバートキヨサキなんかは家を自己所有するのはあり得ん、と言ってるけど
女性は一般的に自己所有された家やマンションに住みたがるから、
彼女たちを黙らせるには買っておく方が後が楽だろうし。
また、今の日本なんかだとすこし条件に目をつぶればわずかなキャッシュでそこそこの住処も買えちゃうし。
価値観次第じゃね？
825:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:50:31.21
>>805
私もマンション一軒持ってます。ただ自分で買ったのではなく実家からの生前贈与です。固定資産税や修繕費用積立で除くと月手取り６０以上です。
万一独身の場合年金代わりです。
826:愛と死の名無しさん
12/07/22 11:59:13.40
>>824
投資家目線だとそうなんだよね。ただ家族で新しい家に暮らすって思い出をつくるために建てるメリットがあるだけという気がするけど。
価値観だけの問題か。でも何かの拍子でお金なくなった場合年とって住むところないのは精神的にきついよな
827:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:06:18.39
>>826
人間、火葬場に行ったら、この後に残るのは灰と故人の思い出だけなんだよね。
投資的には家族の変化に合わせてどんどん移り住んで、老後が見えた段階で残り30年ほど住めそうな適当な中古の一軒家を一括購入とかはコスト的には安くつく。
でも、そこまで結婚したパートナーと割り切れるかどうかはとても疑問。
女性は中古不動産ですらも嫌がるからなぁ。
828:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:09:16.35
>>821
是非確定申告見せてくれ
829:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:11:23.46
>>827
私♀だけど同意やわ。だけどパートナーが欲しいなら買うよ。何もメリットだけ考えて
人間生きるわけじゃないしね。
私と合いそうだから結婚どう？ｗ
830:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:11:35.70
>>825
不動産投資ではマンションを一軒と呼ぶ人は誰もいないぜ
831:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:13:55.52
自分の父見てるからね。必死で毎日働いて新築の家かって子供大学に入れて
それだけしんどい生活だったか。年2回ボ＾ナスも30万ぐらい引かれて毎日しんどい思いして仕事いって、ローンのために頑張ってた。
で、今の家の評価額ときたら大暴落だしね。かわいそうになるよ
832:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:19:47.08
>>830
一棟だね。
833:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:21:48.53
不動産の話とクレジットカードの話
いつも伸びるねw
834:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:30:09.26
>>829
こんなひねくれた意見に同意される女性の方がいるとは。
とりあえず酒くらい飲みに行ってみたいと思いましたw
835:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:30:20.18
飛躍するけどとにかく、中国人の日本国土買占めだけは避けてもらいたい。
日本の森林を買い込んでるのもいるし、国力弱らせてそのうち戦争でも仕掛けてのっとるつもりかもしれん。やりかねない。
836:愛と死の名無しさん
12/07/22 12:35:17.82
>>834
ジムロジャースでさえＮＹの中古物件の家を購入して安く買ったって自慢していたけどね、
今はシンガポールに移住してるよ。純粋に経済的メリットを追求して不動産を選んでいくとそういう生き方になるね。
837:愛と死の名無しさん
12/07/22 14:58:54.80
まあ何の為に働くかだよな。
自分の為？家族の為？
容姿を除いて結婚できない奴らは自分の為意識が強い（ケチ）か、自分すらろくに養えない（低所得）
どっちかだよな。
３５も過ぎて１人の奴は何か（問題）ある？って普通先に思うだろうな。
838:愛と死の名無しさん
12/07/22 21:38:26.74
1000万？
超えてるけどそれが普通だろ？
それがほとんどの1000万代年収男の感覚じゃないの？
839:愛と死の名無しさん
12/07/22 22:02:57.15
800万くらいだけど、
人より貰ってるって思ってるな
840:愛と死の名無しさん
12/07/23 00:01:05.94
今週は余り香ばしい毒女は来なかったな
残念だ 醜態を晒したら思いっきり馬鹿にしてやれたのに
841:愛と死の名無しさん
12/07/23 00:27:02.26
海外行ってみ。３５歳で結婚してなくて一人だっていうと、必ず「お前ゲイか？」って言われるぞ。
842:愛と死の名無しさん
12/07/23 05:32:36.15
☆婚活リタイア確実の女性同士での結婚を考えよう☆
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