13/08/25 10:43:47.73 0
私は、あと５年もしたら「今の若年層はマイホームにこだわらなくなった」という風潮が顕著になると予想する。
１０年後は、この傾向がさらにはっきりしているだろう。
中古住宅の価格や賃料が、今ほど若年層の負担にならないレベルにまで下がっているはずだ。
すると、多額のローンを組んで無理とリスクを背負いながら新築マンションを購入することに、多くの人は意味を見いだせなくなる。
そうなると、市場の縮小は人口減少率をはるかに上回る規模となる。
１０年後は今の半分、２０年後は９割減でもおかしくない。つまり、マンション業界は確実に衰退することになる。
■榊淳司（さかき・あつし） 住宅ジャーナリスト。１９６２年、京都府出身。同志社大法学部および慶応大文学部卒。
不動産の広告・販売戦略立案の現場に２０年以上携わる。不動産会社の注意情報や物件の価格評価の分析に定評がある（ｗｗｗ．ｓａｋａｋｉａｔｓｕｓｈｉ．ｃｏｍ）。
著書に「年収２００万円からのマイホーム戦略」（ＷＡＶＥ出版）など。
3:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:44:42.91 5mcrP+7d0
超少子化高齢化で貧困化なのだ。
需要は無い。
4:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:46:09.57 CcCmAQCw0
住宅過剰時代やな
5:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:46:28.25 aa5DNS+M0
下の階の奴うるさいんよ ＿＿__
＿＿_ | i ＼ ＼ ／
＿___,／⌒._ _ _ ｀ヽ＿ | i l ＝l ｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝ
∠ 〃´；ω；)ﾐ ヽ | |__ノ ノ ＼
≪二二二二ﾉﾉ⌒＾⌒ ⌒)ﾐﾆ） |￣￣|￣￣|
￣￣￣￣￣￣￣￣￣ | | |
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上の階の奴うるさいんよ ＿＿__
＿＿_ | i ＼ ＼ ／
＿___,／⌒._ _ _ ｀ヽ＿ | i l ＝l ｷﾞｼｷﾞｼｱﾝｱﾝ
∠ 〃´；ω；)ﾐ ヽ | |__ノ ノ ＼
≪二二二二ﾉﾉ⌒＾⌒ ⌒)ﾐﾆ） |￣￣|￣￣|
￣￣￣￣￣￣￣￣￣ | | |
6:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:46:47.94 iPZNfEEMP
老人が死んで土地が出回らないとダメだろうね。
7:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:46:50.53 dM4IcSCf0
ぼきは
おかあさんと
二人暮らしだよ
16階$LDKだよ
地下に駐車場とジムとプールがあって
1階はレストランとブティックと郵便局だよ
8:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:47:01.54 oCsLlEGw0
そもそも非正規増大でローンすら組めない。
よってマンション含めた住宅産業自体衰退する
9:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:47:31.47 28F5gQUW0
アメリカ人の友人にワンルームマンションに住んでると言ったら驚かれた
10:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:47:49.65 0hdYQusa0
どこがニュースだよ
11:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:48:44.94 xW88s6440
外人が買い占めます
12:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:48:58.85 MNapjv+B0
人類は衰退しました
13:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:48:59.85 HIwXqskK0
最新技術を盛り込んでも寿命50年て・・・
14:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:49:00.94 iTXz2kWN0
バカじゃねｗ
外国人が激増してその持ち家も激増している
15:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:49:06.85 dM4IcSCf0
ぼきは
ここが気に入ってる
とても便利だし
おかあさんは
おかねあるし
なんも心配ない毎日
ぼきは
幸せです
お母さん
ありがとう。ぼきは ひきこもったままでもいいですか??
16:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:49:13.49 wPqilNR90
安くてボロい１Kくらいのやつを一括で買おうかな 家賃がもったいない気がしてきた
17:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:49:18.03 mch9pXgb0
じじばばに売ればいいだろ
18:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:49:45.93 LvOy8hL30
少子化少子化で騒いでるのに何も考えずにマンションを立てまくったツケ
10年前から言われてるのに進展するとは思えないし、引っ越ししてでも住みたいと思う画期的な家もないからな
19:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:49:49.98 8/lDOWV+0
不良債権化して困るのは誰だろう
20:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:50:06.89 kkvCpxju0
シナ人の大量に住み着いて、マンダリンの表記が「メーン」になるんだろ
犯罪都市フクオカでは、
バス停から日本語表記が消えてハングル一色になった事例があるし
21:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:50:11.22 IbO1Lq77O
中国人が買いあさりに来てた
22:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:50:21.51 ob+FTd/vO
>>7
所詮動産
23:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:50:24.16 K7noDyjY0
どんな業界でもいつか必ず衰退する
24:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:51:13.26 7xjbMpcD0
>>1
> 私は、あと５年もしたら「今の若年層はマイホームにこだわらなくなった」という風潮が顕著になると予想する。
そんなの、知ってる限りでも10年くらい前から言われてるけど・・・・
25:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:51:13.76 8ulWPw8z0
古い木造アパート潰せよwwww
26:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:51:23.80 NtaXYjVLO
日本経済が内向きじゃなく開かれた成長を続ける限りニーズはあるだろ
心配なのは放射能
27:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:51:26.73 oe0RFEF70
若者の数が減ってるから当然だろ
28:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:51:35.83 5CU6oCQi0
アパホテルだかどっかの女社長がやたらマンション販促してた時からくせえなーと思ってました
29:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:51:50.09 KqzJNWn20
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿ってゆうか、日本のマンション狭杉で高杉
ﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟで同一規格でもあるのかってくらいに９０㎡前後で量産ﾔﾒﾚ
30:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:51:52.21 1IEyPcrUP
集約化は進むだろうな
駅近や商業施設に近い、幹線道路も近い好条件に人は集まる
その他は衰退する
まあ当たり前の話だけど
31:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:51:52.77 zhw3MlGP0
買い手市場になるのか
32:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:52:01.79 uD8zfpEH0
都心の高層マンションは退職金で一括払いの老人が買ってるんだと思ってた
だから10年後よりも老人の寿命がくる20年後あたりが危ないんでは
33:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:52:41.38 jGNGSn8h0
>>19
困るのは既に済んでる住人だけ
管理修繕費の積立不足になってアポーンする
34:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:53:11.72 ongJ2q9H0
賃貸でいーじゃん
せっかく買っても隣が宗教ババアだったりしたら最悪だぞ
35:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:53:18.15 5mcrP+7d0
移民受け入れと、海外の投資家向け物件の供給しかないだろう？
36:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:53:23.62 2F10mrr80
中古マンションのリフォームで食ってけばいいんじゃね？
高齢者が多くなると、家の中に階段が無いマンションは結構住みやすいから、仕事にはなるよ。
37:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:53:27.20 x3Lz6lsS0
買った瞬間に債務超過になる人が多いんだろ？それで必死にローン返して、返し終わった頃には資産価値ゼロのスラムしか残らないという。
38:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:53:28.54 LvOy8hL30
>>26
地下シェルター型マンションがこれからのスタンスだな！？
核戦争が起きても汚染されない安心なマンション
39:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:53:32.58 0BwX+svr0
>>13
コンクリートの質や耐震基準が幾ら改善したところで
コンクリートの酸化や水回りの破損に伴う鉄筋の腐食からは逃れようがない
木造アパートなら騙し騙し使えるけどねw・・・需要はないが
40:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:53:54.96 JCoSZRnx0
今の若年層はマイホームにこだわらなくなった ×
もう若年層はマイホームは持てなくなった ○
41:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:53:55.54 5D57mWwH0
少子化で土地の価値も東京や
それに準じるだけの価値が多少はあるってところじゃなきゃ
暴落必須
マンションなんか誰も買い手いないしね
買う人がいるから値段がつくんやで～
本当に少子化がどれだけ日本国を激震させるか分かっていないだよな
42:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:54:19.58 NlJUbogS0
ビラを郵便受けに入れまくるのやめりゃいいのに。
悪印象しかない。
43:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:54:51.27 HQLTjhT/0
団塊物件が出回る頃にはマンションなんか見向きもされなくなりそう。
ましてやリノベーションとかやったところで中古のマンションなんてバカしか手を出さなくなる。
リノベして割り増しされた価格で買うなら中古の家買ったほうがマシだし。
44:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:54:55.54 QZPRYIKX0
別にいいんじゃないの
空き家が増えれば借り手の選択肢が増えるし安くなるだろ
古いマンションから空きが増えるが
もう償却済んでるだろうしな
普通に商売やってりゃ半値になったり売り物にならなくなったりは良くある事だろ
不動産だけ右肩上がりとかありえんよ
45:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:55:40.03 lUTwQV0c0
マンションだけじゃなくて
アパートで半分以上空き部屋とかもよくある
補修とかも壊れるまでさなかったり恐い
46:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:55:46.02 XKUmQfTk0
旧世代にはない新機軸のマンションを作れば売れる。
47:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:55:51.87 afgKlOZn0
榊淳司はバカだとわかったw
今の若者はマイホームにこだわらないのではなく、ローンが組めないんだよw
そんなこともわからないのか？w
48:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:55:55.69 oe0RFEF70
>>35
DQN外国人が入ったらそのマンションはゴミだらけのスラムになるから避けた方が無難だな
49:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:56:03.62 HzIXf7Mr0
入居時はいいけど建替え改築時に各住民の懐具合がどうなってるかわからないからな。
50:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:56:17.22 8WylSthIO
●サムスンは韓国経済の1/5を占めている(韓国経済の構造は、とてもシンプルです)
●従ってサムスンが倒産すれば韓国経済は終わります
●だからサムスンを買うのは絶対やめましょう
※頑張れば一年以内にサムスンは潰せます
51:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:56:37.56 x3Lz6lsS0
マンソンは管理費＋修繕積立金＋駐車場＋固定資産税の合計が賃貸アパート並になる。
52:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:56:44.58 nT26rQ8A0
30年ローンとか組んだら死ねる
53:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:56:48.64 28F5gQUW0
大地震で資産価値がゼロになるマンションなんか誰が買うかよ
54:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:56:48.92 whZtI7aT0
そこら中にマンション乱開発、空き家出しまくりのマンション業界にはほんと嫌悪感しかない
今の日本を象徴する業界だわ
ひっそり衰退するなら同情もあるが、汚い構造物大量に残しながら衰退するからな
55:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:57:07.37 wPqilNR90
最近、売りに出てる中古マンション増えたなぁ チラシが多い
しかも一括で買えるくらい安い
でもちょっと不便な所だったりするんだよな
56:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:57:14.67 9JCvUA/UO
新しく完成した戸数＞大差で取り壊した戸数
だからね…20代30代に一人暮らしを煽っても埋まらない。
57:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:57:22.93 0+UOKl6N0
うちの近所２LDKのアパートが３５０００円位だからマンションも家も買う気にならん
58:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:57:23.24 ongJ2q9H0
そーいえば３LDKくらいのとこを12人用に改造とかニュースになってたけど、余ってんだよな･･･
不動産持ってるヤツらが価格競争してないってことじゃねーか？
ある意味でカルテルだよな
59:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:57:25.91 HCWDDAaDO
マンションの修繕管理組合も不動産会社。
意味不明な利権金が毎月払う積立て金。
日本方式の利権中間搾取を早く終わらせて健全かしないと間に合わない。
60:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:57:50.77 oyPrDGfcP
だから中古マンションリノベーション事業が凄い勢いで広がりんぐなのを知らんのかｗ
61:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:58:28.19 PxiK17r10
確かにメンテすれば50年も60住めるだろうけど
昔のマンション（団地）なんてバルコニーが片側しかなかったり
電気メーターが30Aまでしか許容されてなかったり
四畳半が存在してたりするんだぜ
そんなとこ住めねーよ。それこそスクラップ&ビルドじゃねーか
分譲は住民の同意得られず死亡だろうけどww
62:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:58:54.32 ZUedFGmA0
東京の不動産屋「放射性物質付きの物件しか、もう、ありませんけど。
新築でも、放射性物質ですぐ汚れますし、セメントやら材木が、ベクレてて、
もうあきまへんわ。わいら、見て見ぬフリして、どんどん売って儲けまっせぇ。
わらいがとまらんわ。さいたまとか、アホばっかりやで。」
63:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:59:23.70 wt85mwtZ0
地方は悲惨だよ
特に人口が減少してるエリア
64:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:59:25.99 TsRaD60O0
相続税が上がるタイミングで、一回値崩れはするだろ・・・。
65:名無しさん＠１３周年
13/08/25 10:59:34.78 tAJPsZQz0
大丈夫、年金の切下げがあるから
物価にもスライドしない年金が地代に追いつく訳が無い
若者も惨めな老後を恐れてマンションを買うことになる
66:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:00:03.59 HQLTjhT/0
>>25
その手があるか。
木造アパートに難癖つけて規制かければ・・・
67:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:00:18.11 tRAqdITb0
>>1
40年くらい前の空室率が約6%
下がること無く上がり続けてるが、上がるペースから行くと20%は盛り過ぎ
14～15%程度だろ
68:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:00:25.60 a/FXCPiH0
だから中国人に売ろうって流れになるんだよね
69:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:00:28.54 usKhzf4A0
道理でマンション投資のＣＭが増えているわけだｗ
70:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:00:30.70 xhP2Dx8e0
>>31
※ 2ちゃんに多い底辺層は除く
71:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:00:36.07 0TwsoSLy0
それなりの分譲マンション買って
同ふろあにシェアハウスが出来た日にゃw
72:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:01:01.94 oibn7brkP
老人で一戸建てだと管理も大変だから
マンション入ったほうがよかったりするけどな
73:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:01:04.79 0BwX+svr0
>>58
賃料を一定以上低くすると
低所得者やガラの悪いのが入ってきて延滞はするわ周辺住民とトラブル起こすわで大変なのよ
結果マトモな住民が出ていってスラムと化す
ハッキリ言って、安く貸すくらいなら空部屋半分の方がマシなのだ
74:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:01:40.79 x3Lz6lsS0
東海から関東にかけては大地震リスクが大きいし
関東に限れば富士山大噴火したら終わりだし
フクシマ原発は３年後あたりに手をつけられなくなって放射能ダダ漏れで関東から東北は終わる
そんな激動期に不動産買うってw
75:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:02:06.19 Hr6TyqDW0
これからは小さい平屋の一戸建てが流行るのでは？
なかろうか
76:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:02:11.11 9bchvtGeO
普通なら一軒家買うだろ
何で人口減少するマンションで管理費＆修繕費を死ぬまで払わないといかんのよ
一軒家なら最悪でも土地が残るからな
77:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:02:16.44 lrp41pTY0
安くもならないし高くもならないよ
なぜなら安くすると資本主義な以上投資用として
外人に買われるから
安くしたら今のタイみたいになる
78:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:02:36.17 z/MNsFC1P
私が住んでるアパート、老朽化を理由に建て替えるからと別の棟へ
無理矢理引っ越された。費用は全部不動産屋持ちだからいいけど。
老朽化とか言ってるけど、実際は増税前の駆け込みな気もする。
建設会社から突っつかれたんだろうな。
でも、建て替え前から入居率50%くらいのアパートを建て替えても
部屋が埋まるとは思えないんだけどな…この先も需要は萎んでいくし
こんな片田舎で駅からも微妙に離れてる立地じゃダメな気がする。
79:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:02:51.58 mkbnRaDGO
改めて話題になるような内容か(笑)
80:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:02:56.62 C8V+K4Q/0
20～30年先の将来
子供が実家の相続で多くの土地が放出されることになると思う
ひとりっ子で家持ちの両親 そんな子たちが結婚したら
両親が死んだとき売るか 貸すかしないと維持が出来なくなる。
今のでもそのことを悩んでいる人がぼちぼち出始めているが（実家の家が無くなることを嘆く）
これからはどんどん増えていく。
81:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:03:00.68 1IEyPcrUP
まあどうしようもない物件は淘汰されて、リノベーションできるものは有効利用
知恵を絞ればやり方を変えて、いくらでも商売にできるだろ
実際年寄りはマンションの方が助かるし
82:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:03:00.47 TsRaD60O0
>>73
あんまし言えないが、低所得者がたむろする飲食店なんかも柄が悪くなるな。
だんだん周囲の店の客層もそういう感じになっていったりする。
83:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:03:22.28 oe0RFEF70
>>58
3LDKを借りれる奴はいないけど、狭い部屋なら借りれる奴は沢山いる
法律はともかく方向性としては良い線いってたよ
バカ高い賃料払える奴が今の世の中どれだけいるのやら
個人的には間取りは1k（キッチンと部屋がドアで仕切られている事）で、防音と断熱ができてて安い都市ガスで家賃共益費含めて4万円なら良い物件だと思ってる
備え付けの小さい冷蔵庫は使えないから室内洗濯機置き場と冷蔵庫置場も必要
84:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:03:24.48 5D57mWwH0
若者が金がないってことで
これからは相続が主流となるんだわ
しかもジジババ不動産持ちすぎで貰うほうより過剰なの
だから、使わないあぶれた物件は売りに出されて
さらに供給過多となる
少子化とはそういう世の中になるということ
85:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:03:32.35 jGNGSn8h0
>>72
国もそれを奨励してる
ただ年寄り程、土地を手放さないがなぁ
相当な都市部以外はマンションに住む利点が少ないんだよな
86:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:03:38.07 NIhKfC870
>>60
だよね。
実際、空いてるからと言って今の人がそのまま住めるわけじゃない。
そこに市場があるのを見逃すわけがない。
87:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:03:51.22 sRruUjHt0
まずは地方から、そして次に都市周辺が廃れる。
都心部は地方や郊外をを犠牲にしてまだまだのびる。
88:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:03:55.28 oibn7brkP
>>76
いまどき土地なんて二束三文だぜ？
89:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:04:19.01 NUqsgOOrP
>>1
これから東電が福一から撤退するから
地方での需要が激増するとみてる。
90:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:04:26.73 0BwX+svr0
>>76
土地も、これからは「良い土地」以外は、
「売るに売れないけど、課税対象にはなる」と言う
悲惨な不良債権になりかねんからな
良い土地の物件を抑えられないなら、一戸建てに手を出さない方が無難
91:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:04:33.55 NOPcJc+Y0
20年後１億人切るらしいな
マンションだけでなく不動産余りまくって
今の半額にはなりそう
92:熊五郎 ◆KQuXvLdrz2
13/08/25 11:04:45.98 0oyO5INS0
これは正解。
まあ、すべての業界が衰退するわけだがｗ
93:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:04:57.05 QZPRYIKX0
今の2万円PCのスペックを20年前に買おうとすれば1000万円とかするわけでさ
これは極端な例だが
建物も技術革新によってかなり安く早く建てられるようになっているからね
安く売っても儲かるんだよな
94:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:05:41.03 TsRaD60O0
外人たちが、どれくらい買いを入れるかだろうなあ。
今だと中華の資産逃避マネーをどれだけ呼び込めるか。
国内の需要なんて、先細りが見えてるし。
95:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:05:59.38 wPqilNR90
>>71
想像すると悲惨だなｗ いや笑えないけど
おとなしく今の安いボロ賃貸木造アパートに住んどくかな・・・
近所の金持ちじーさんが道楽で経営してるようなアパートだから
ちょっと設備に不具合が出たら全面的に刷新してくれるし
長い事住んでるから頼んでないのに家賃下げてくれるしｗ
96:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:06:07.46 lHqd0wiX0
マンションに限った話じゃないけど都心に高層ビル建てまくったせいで風通し悪くなってるって言われ始めてるな
因果関係立証されたら規制かかるかもね
97:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:06:14.79 Zkh94OJA0
>>91
すでに、首都圏でも一戸建てがかなり下がりしてきているからな。
ただ東京23区の都心3区では、まだ数億円のマンションが多いが、
いずれは下がるのではないか？
98:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:06:19.44 h0Xo3zDo0
家電業界と同じでしょ
後先考えずに売れるときに売っとけって感じなんだから
99:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:07:12.69 TWkAaFyu0
マンションのバーゲンセールや！
良いものは何時だって売れる
100:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:07:47.42 tX7vEcdVP
日本の社会はいつもこう
行く先に破たんが見えていても突っ走る
マンション建造ペースも殆ど落とさない
なぜなら最初に減らしたところがまず売上減らして
経営悪化するから
101:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:07:55.76 0BwX+svr0
リノベーション物件を買う奴はバカだと思う
どう表面を繕ったところで鉄筋はボロボロ、水回り配管も錆び錆び
アンチエイジングをしたBBAと同じで表面的にはマトモだが
中はガタガタで羊水は腐ってる
102:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:08:14.22 5D57mWwH0
20年後に1億人切るってことは
毎年100万人以上減っていくんだぜ
衝撃的だよ
103:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:08:23.94 wI/YY3uq0
日本人は新築好きと言うけれど、何で女は中古ばっかりなの？
気持ち悪くて入れる気にもならない。
104:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:08:28.44 Lsic+O1sP
会社の近くに高層マンション建ててるけど、連日一眼レフ下げた中国人が見学に来ててワロタｗ
105:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:08:33.10 C9ZCsOeE0
うむ、どんな商売も若い人が減ったらだめだよw
106:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:09:06.12 Kvntsqtzi
>>28
あ、あの人は傀儡やで
107:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:09:10.00 28F5gQUW0
地震リスクがあるから日本の不動産はおすすめできない
108:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:09:13.50 mB+DWt6X0
不動産、なんかあった時は売ればいいやと考えるのは大間違い。
何年も買い手がつかないこともしばしば、胃に穴あくわ。
109:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:09:40.20 jPYjA/270
大陸のゴキブリどもに売って国交断絶、入国禁止、財産没収とかにすればいい
いいねこれ、理想的じゃないか
110:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:09:56.05 3lezIPNb0
中国のゴーストタウン思い出したけど
あっちは人間いっぱいいるのにおかしな話だ
日本は大型内需崩壊の危機だね
111:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:10:45.74 1dBgyJHO0
>>97
高額物件は全然動いてないよね。
112:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:10:50.38 tRAqdITb0
そこで移民受け入れですよ
113:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:10:56.07 Lsic+O1sP
マンションは立地、利便性が高ければ値段はいつまでも下がらない
千代田区とか滅多にまとまった土地が出ないから即完売
114:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:10:56.64 TsRaD60O0
>>104
あっちは、あっちで金持ちはいつ槍玉に挙げられるかわからん恐怖があるからね。
なんつーか、金の亡者ってだけでもない事情もあるらしいよ。
115:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:11:21.32 irYIEmkd0
ID:0BwX+svr0
不動産屋くせー奴
116:相場師 ◆lXlHlH1WM2
13/08/25 11:11:24.05 mdxZQexW0
家を選ぶ、買う。
それまで培ってきた知力が試される集大成の場面といえるね...( 'A`)
117:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:11:44.52 m0YY7ma30
>>1 こんなことは誰でもわかっているのでは？
マンションなんて買う奴がアホ。
118:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:11:52.82 1IEyPcrUP
なんか少子高齢化が大変だー、移民受け入れなきゃーとかの声が聞こえるが
普通に国土の割に人口多い方なんだがねぇ・・・＞日本
パイを増やすなとは言わんが、商売のやり方を変える方が大事だろ
安易に移民を受け入れて、ヨーロッパがどれだけ悲惨なことになってるか
119:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:11:53.84 Kvntsqtzi
>>101
よぉ、新築販売員さん
成績悪いん？
120:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:12:17.49 vBLhFgAc0
このおっさんの言ってることは実際と大きくかけ離れてる。
事実を見ずにいったい何を見ているのか？
大阪から１時間半も掛かる郊外というより半分田んぼや畑が広がる特徴もない
密度の低い住宅地でも、借家暮らしの人は大勢いる。300ｍ歩けばここかしこ
にある。100㎡前後のケーキカットハウス新築も山ほど建ってる。マイホーム
買いたくても買えない人は一杯いる。無理して買ってる人も一杯いる。
それが真実だ。
121:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:13:18.83 4ilP0V860
不動産取得税/登録免許税/印紙税
新築マンション購入時に一括で支払う修繕積立基金
中古マンション購入時に支払う仲介手数料
固定資産税・都市計画税 /管理費/修繕積立金/原価償却/リフォーム代金
122:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:13:23.42 E1NEuOGK0
首都圏は知らんが関西のそれなりの都市では築10年くらいの3LDKが1500万くらいであったりするからな
賃貸並みの感覚で買える
123:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:13:44.16 p1dTrNss0
>東京の空き家率は１１％超
具体的にどこの地域が空き家かは明らかにしないマジックｗｗｗ
東京は広いぞ～～
124:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:13:58.60 i1lSUuTm0
実際には収入に対して家賃が高すぎて生活が圧迫されてる。
その為その他の消費も増えない。
しかし空室や更地が多くあるのも事実で大家や投資家達のオモチャとなっていて国民の為の住居施策になっていない現状は問題があり過ぎる。
だから更地と空室には重税を掛ければ空き家も減り財政も潤って一石二鳥だと思うがどうだろう？
125:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:14:11.98 B/jZtVXaO
とりあえず言えるのは高層マンション建設反対って看板張り出してる戸建てがその地域の景観を一番悪くしてると思う
126:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:14:23.57 oe0RFEF70
>>75
500万円で1戸建て建てるメーカーもあるしな
URLﾘﾝｸ(www.hiraki-h.com)
127:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:14:28.71 ufSPi3JT0
うさぎ小屋
128:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:14:58.76 xFfQ0eqv0
>>113
マンション経営の悪徳勧誘電話で全く同じ事言われたわ
129:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:16:00.41 zdTGjDZ30
さらにおかしいのは
将来、土地があまるはずなのに
40坪くらいに分譲して
豚小屋の分譲住宅を量産してることだ。
そのほうが儲かるからだろうが。
130:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:16:02.23 8fAdoBkE0
>>80
それなりに知られた地方中規模都市だけど、老人たちが
「うちの子、ここの土地いらないっていうんよ」とか相続の話したりしてる。
ここの子供の多くは大都市に出て働いてるからもう戻る気ないのも多いんだろう
こういう話聞いてると地方は今後どうなっちゃうんだろうと思うよ
でもそれ以上に、政府が「移民で全面解決！」とか考えてそうなのが恐ろしいんだよなー
131:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:16:14.53 ZDjlHS/s0
>>124
空室に関してはいいが、更地はどうだろう
実際のところ、有効活用できず仕方がなく更地にしてしまっているところも多い
そういうところに税金をかけられると、国や地方に寄付しますって連中が大勢押しかけて、逆に税収が減るんじゃないだろうか
132:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:17:05.74 ubF4Gq4x0
>>101
リノベーション買ったけど快適だよ
買う前に地盤をミッチリ吟味したから
構造、材料も重要だけど
地盤がしっかりしてる事が一番だね
築37年立ってるけど建物の沈みこみ、歪み、ひび割れが殆どない
後は管理さえよければ、高度成長期のものは、材料が全部国産で
砂とか川砂のいいやつふんだんに使ってるから意外と丈夫なんだぜ
鉄筋もタップシ、材料もいいもの、地盤ガッチガチなら
新築の元田んぼなんかより全然安心だぞ
地震がきても殆どゆれない
133:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:17:15.50 J2JJr0QZ0
1年365日朝から晩まで、時には重要な電話と偽って迷惑電話勧誘
あんな事をずっとやり続けられたら買ってはいけないとさえ思えてくる
これにくらべたら某居酒屋チェーンがでさえも立派に見えてしまう
こんな屑業界に未来がないのはわけりきっている
134:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:17:18.81 u99aNjCDO
家賃高いからさげろや
135:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:17:21.43 oe0RFEF70
>>128
バブルの時と同じだよね
土地価格が永久に上がり続けると信じた馬鹿がババ引いて損しただけ
今の不動産業界もババ抜き状態に入ってるんだろう
136:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:17:41.05 KjeuBvGt0
地震は来るし、ベクレ資材だし、今から東京に買うのはなあ
137:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:17:44.91 jGNGSn8h0
>>128
逆だよ
ほんとに良い土地は売りに出ない
賃貸で回した方がトータルで見ると利益がいい
売りに出るって事は何処かに何某かの瑕疵がある
138:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:17:59.52 0BwX+svr0
ちなみに80年代建築の物件は海砂使ってるケースも多いからな、
その場合、物凄い勢いで鉄筋錆び付くよw
実際に俺は酷い目に遭った
139:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:18:00.76 7e2IIY2m0
>>76
>管理費＆修繕費
一軒家ならかからないとでも？
140:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:18:30.50 Lsic+O1sP
いま東京で最も注目されてる物件はこれだな
【公式】ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵｜都心の魅力を、日々享受する地 千代田区三番町 千鳥ヶ淵｜三菱地所レジデンスの新築分譲マンション
URLﾘﾝｸ(www.mecsumai.com)
141:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:18:52.55 JzTyGauCP
マンソンの建築要件厳しくしろよ
142:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:19:00.23 1IEyPcrUP
日本に帰化して、日本文化やマナーを守る連中が住むなら良いが
いつの間にかマンション一棟、丸ごと中華街みたいなのを作られても困るわ
143:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:19:16.03 MATeFHz6O
バブル崩壊後に未来の日本経済と引き換えに
その場しのぎの経済対策をしちゃったから仕方ない
144:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:19:25.47 ZI6ePoP+0
何でマンションみたいな家畜小屋に住みたがるやつらがいるのかね。完全に洗脳されてるわ
145:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:20:41.63 5D57mWwH0
>>118
今まで何十回何百回と言われてきているが
急激な減少が問題なんだよ
100年200年掛けて緩やかに減っていくならその通りなんだが
あなたと同じ主張をする人達は皆そろいも揃って
このことを知りながら、敢えて無視して工作活動しているのが嫌なんだよ
146:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:20:43.99 ADBvLlCRO
マンション業界は大阪に移れよ
東京は飽和状態なんだろ？
147:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:20:45.52 3lezIPNb0
>>112
敷居上げておきたいけど
アイスダイブとか鼻マヨネーズとかで日本もふざけまくってるw
住みにくくなりそうだ (´・ω・｀)
148:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:20:51.98 vqvgAQ3b0
震災以来、マイホームが欲しいと言う気持ちは完璧に無くなったわ。津波や土砂崩れで
潰れなくても、傾いて住めなくなった家もたくさん出て、しかもほぼ自費で直さないと
いけないわけだし。保険に入ってればいいというわけでもないようだし。
だったらこれから不動産物件はどんどん余るわけだから、賃貸を渡り歩くのが一番気楽。
おかしな人間が隣人になってもすぐに引っ越せるしね。
149:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:21:32.26 FLE69NgY0
地上４階以上に住もうとは思わない
150:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:21:40.38 2ftr6uE1O
一括で安いの買ったって毎月管理費や修繕積み立て費とかで金かかるしな。
151:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:21:47.09 NuM5istO0
だいたい給料でマンション買えないし、
地震が来たら終わりだろ。
152:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:21:54.30 GDLenbR/0
トレーラーハウスみたいのは住居として認められないの？
ちっちゃくてもああいうのが一番いいような気がするんだけどな
コンテナみたいな家なら地震にも強そうだし
153:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:21:58.28 oe0RFEF70
>>131
更地は駐車場にするか自治体に家庭菜園として貸し出すとかすればマシになるんじゃないかな
154:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:22:04.02 vc44fl400
買い手は外人＞日本人。都内のマンションはむしろ値上がりしてる。
155:相場師 ◆lXlHlH1WM2
13/08/25 11:22:29.95 mdxZQexW0
23区内だったら永遠に買い手は沸いてきそうなものだが
156:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:22:35.42 0x1hjFSRP
1990年には世界の石油は枯渇するんだよ！
藤子不二雄もそう描いてたから間違いないんだよ！
157:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:22:49.29 p1dTrNss0
都心のアクセスのいい地域の大型マンションは今後も売れるだろ
都心じゃなくても、ある程度の規模が確保できてアクセスが良ければ
年寄相手の安心介護付き、見守り付きにすれば住みたい奴はいくらでもいる
問題は、アクセスが悪いのに、無理やりマンションやらアパートをこさえ
過ぎたところだな
あれはどうにもならん
158:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:22:50.56 Bxgamv5yO
何十年も前から同じようなこと言われてたよな
159:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:23:17.79 kSe61Vsp0
>>139
それにいまの高機密木造住宅は湿気が篭りやすいから
30年も経つと極端にガタが出るしな。
160:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:23:43.43 jGNGSn8h0
>>152
土地に定着してれば認められるよ
でもあくまでも簡易ハウスの延長と考えてた方が無難
161:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:23:58.69 K7n9W1X8O
今の20代が家買えるわけないしな
162:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:24:26.75 tRAqdITb0
>>147
何の不自由もなく育ったノー天気日本人学生よりも
働く目的で海越えてきた外国人の方が真面目に働くかもよ
163:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:24:27.26 5D57mWwH0
子どもがいなければ賃貸でいいでしょ
そう考えるのは自然
結婚できるような裕福な家庭の子息は
親や祖父から相続すればいい
買うなんて時代遅れ
>>154
これからも中国人が買っていくから
都心部周辺は安泰だな
164:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:24:49.83 j0RYxeEw0
> 今の若年層はマイホームにこだわらなくなった
じゃ、若年層はテント暮らしでもするのか？
165:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:02.82 SBVsA/su0
人口減少国の不動産は投資用に買ってはいけない。
必ず値下がりする。
166:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:11.32 ADBvLlCRO
若者のマンション離れ
167:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:13.28 Lsic+O1sP
団塊ジュニアまでは親の資産を頭金に買えたけど、正念場はこれからだろうな
168:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:15.28 oibn7brkP
金ないところから搾取しようと
ローンで投機目的でワンルームマンション買わせようとする
ゴミ企業が出てきた
169:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:17.73 km0D8jPG0
>>108
一ヶ月もしないで売れた。
縁と言うか、運と言うか、タイミングはあるよ
170:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:20.58 1BF+AD2D0
賃貸住宅なんて、こんなレベルじゃないよな。
おれの知ったことではないが・・・
171:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:38.90 zwMpbFKN0
ボロい賃貸だけど隣人に変なのがいないから居心地良くて出る気にならないな
172:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:48.23 nfE56xQ80
年収200万の都民なんだけど、
マンションって年収いくら以上の人が買えるの？
173:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:25:54.99 1IEyPcrUP
>>145
それで移民受け入れで何が解決するの？
つーかさ、それこそ日本人の半分を外国人にするような過激な方法だけにこだわってるとしか思えないけど？
急激に体力落ちているから、サイボーグ化しろと言っているのと同じ
ヨーロッパどころの騒ぎじゃないね
日本と言う国の歴史も文化も全部否定するような暴論だから、賛成されないんじゃない？
174:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:26:22.81 vBLhFgAc0
>>144
庶民が買える今の建売一戸建ても注文建築以外、マンションの画一化した間取りを
地面に各個分散展開しただけのもので大差ない。ほとんど画一化してる。
175:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:26:38.44 FQfG4YZ70
>>132
その頃の家電製品とかも無駄に頑丈だよな。
安全係数どんだけとって設計してたんだろうｗ
176:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:26:39.49 4RpbVmrFP
旦那が独身時代に独断で戸建を買ったが
立地が気に入らない。
早めに処分して賃貸暮らしに移行したいと密かに思ってるが
考えが合わないし、家計は旦那が管理してるのであと10年でローンが終わるらしいけど
車が必須なここに一生住まないといけないのかな
賃貸マンションにしたいよー
177:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:26:47.98 3lezIPNb0
>>162
優秀な人材確保のためのご褒美にケチがつくけどね
そうあって欲しいです
178:相場師 ◆lXlHlH1WM2
13/08/25 11:26:57.44 mdxZQexW0
日本の人口が減って衰退していくとしても、都市国家「東京」は
人類史上空前の繁栄を誇り続ける。
179:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:27:00.95 Ej6mTUo60
ベイシスｗ
180:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:27:22.13 W3YJ4IJlO
中古は空室だらけ､でも新しいマンションはぽんぽん建てる
このループ｡衰退しない
181:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:27:50.55 joYx40ul0
順次解体していって納骨堂と分譲地にすればきれいに人口が分散して良い住環境になる。
マンションっていまでもほとんどスラムじゃん。
182:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:28:17.40 6Yk64XOb0
どうせ空き部屋ばっかになるんだから
２部屋で同じ値段にすればいい
テレビショッピングみたいに
183:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:28:28.17 10Vxl5zCO
たかが雑居ビルのアパートなんかに、虎の子の福沢諭吉を何千万も出せるかよ！
184:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:28:35.30 y2QB0Qs50
江戸時代ぐらいの人口になったら、人が密集してる東京も随分風通しが良くなりそうね。
その頃には人型ロボットも普及してて、楽な生活になってそうだし。
廃墟と化したマンションはどうなるんだろうなあ…。
185:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:28:36.18 oibn7brkP
不動産屋にとっちゃ分譲マンションは空室関係ないからなな
最初に一回所有者が決まればそれでOK
186:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:28:39.50 mgE3n2F+0
マンションっていくらくらいキャッシュがあれば買えるの？
3000万だと５００万くらい？
187:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:28:46.87 2JfkvVke0
俺は震災と原発事故で
不動産を資産と考えることは止めた
188:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:28:57.97 6FfR3f3n0
来年、中古マンション買いどきというステマ
189:来林檎
13/08/25 11:29:08.88 FmOZw58A0
のび太の両親がマンション暮らしするのには正直驚いた
190:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:29:24.05 l/vhiNpE0
／ , .∧ `'､
// , i / ,/ 'i i, , 'i
',i' , /ﾌ'メi_/ '､i_i,_L,, i ',
_,,_ ,/ ,,i / ,,r==､,,'' _,,,ﾆ,,i 'i,i i i,
./ 'i ./ i. ﾚ'i `' i/ﾚ'! ', 外国人がどんどん買うから
|. i i '､ i r─---┐ i i ', 値下がりの心配無用でーす
_,,L,,_ i, i `'i,. i i ,' ／ ',
,r''" `'i'､! /ヽ, '、 ﾉ ./''" i
／ -─'''''''‐く ﾄ-､,／ ﾌ-､`ｰ‐ '",,_-''" ', i
i ＿,,,,,__ﾉ ,i.i. `'ヽｰ" 'ヽ, ￣￣''ｰ0'i ヽ i
'i ）i i `ヽ `ヽ,,`>､,,,,,,L_ ＼,,,j
'､ ─--r' i i i ヽ,
＼,,＿_,,ノ-,i,i i 0 i ',
i, // ,, -' i 0 ', i
191:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:29:28.82 28F5gQUW0
移民という呼び方が良く無い。マイナスのイメージがある
これからは渡来人と呼ぶ事にしたい
192: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0：5)
13/08/25 11:29:27.61 2FgzB7FOO
>>1
って言うか、マンションじゃなくて戸建住宅なんだけど、俺の近所で販売中の建て売り住宅もなかなか売れないで困っているようだ
決して悪い物件じゃないと思うんだけど、銀行がなかなかローンを組んでくれないのかなあ…
193:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:29:31.74 wwrkNQvs0
若者は結婚できない家を買えないと言うが
会社の人は俺以外みんな結婚してるし家を買っている
これは一体・・・？
194:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:29:36.84 5D57mWwH0
>>173
いやいや移民政策に対するあなたの考えを批判する気も
否定する気もないよ
ただ、その主張をするうえで、少子化がもたらす事実を誤魔化すのが嫌なだけ
195:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:29:41.96 Ly1PyrteO
完売しまくっとるがな
金持ってんだなみんな
ないのは俺だけ
196:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:29:53.44 oe0RFEF70
>>152
手続きさえ済ませればコンテナ改造した家で普通に住めるぞ
でもコンテナハウスは頑丈だけど錆とかに弱いからメンテは必要だし、いくら頑丈とは言っても永久に使える訳じゃない
初期コストが安いのと頑丈ってのが取り柄で他は普通の住宅と同じ
エアコン付けるとか水回りの工事する時も頑丈だから普通のドリルじゃ穴開けられないから手間も金もかかるぞ
DIY板でなら日曜大工で建てれる家のスレとかあるから、そこ見てみると勉強になる
URLﾘﾝｸ(awabi.2ch.net)
>>164
床面積10m2以下の建物なら役所への手続き無しで自分で建てれるので、掘っ立て小屋か物置作る感覚で予算数万円で家を建てる豪の者もいるぞ
197:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:04.64 JZAsdIx40
人口が減るんだから、国内市場だけみれば、殆どの産業は確実に「衰退」する
198:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:07.19 vJvCFKawO
都内のマンション多すぎ。もう増やさなくて良いよ。
地震とか災害のときはやばいだろうし。
都内は便利だから、人が集まるのは仕方ないけど、年々電車の混み具合がやばくなってるのは何とか
ならんものか…。
日中のラッシュ時間帯じゃないときでも座れない。
199:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:09.35 OojoiTdG0
>>145 まず、おまえが働け。
200:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:27.38 gnZBTraaP
トンキンは放射能で隔離地域認定されるってのwwwwwwwwwwwwwwwwww
5年後もうトンキンに居場所はねえよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
今から覚悟しとけ。
201:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:30.09 ubF4Gq4x0
>>171
うむ、リノベ物件そのものは快適だったが
隣のオーディオ狂ジジイの騒音と戦闘中だ
低音の振動がすごいので困る
このまえ反撃で一日中大音響かけ続けて
こっちはホテルでグーグーねて翌日帰ったらおとなしくなった
キチガイは住民は住んでみないとわからない
202:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:32.90 wPqilNR90
>>182
今なら、更にもう一部屋付いてきます！ ってかｗ
203:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:33.53 eV88GInB0
底辺は築年数の経った安い中古マンションを賃貸契約して
中間層と富裕層は立地の良い新築マンション購入の住み分けになるかな
まあ、俺は庭付き一戸建て住みだからどうでもいいけど
204:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:38.44 eT792tbn0
なんだ中古住宅ブームが来ると言いたいのか
それはそうだろうな
新築は販促費が上乗せされているから買い手から見て無駄が多い
205:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:42.93 x3Lz6lsS0
>>186
頭金は最低でもそれくらい
206:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:50.14 0BwX+svr0
>>187
じっさい、福島の土地持ちの旧家で、
原発事故で土地が二束三文になって没落した/没落する家は多かろうな
あんま報道はされないけど
207:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:30:53.32 bBgjb0Nj0
いつDQNと隣り合わせになるかわからないリスクを考えると
「買う」とか無理
208:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:31:03.95 ADBvLlCRO
中国人が強盗殺人を起こしたのを見ると
まだ日本の若者のほうがかわいいわ
209:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:31:24.17 mFTai0S/0
実家暮らしを馬鹿にして客を確保するのもそろそろ限界だろうな
210:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:31:45.37 1IEyPcrUP
つーかこないだ子供に付き合って「平成狸合戦ぽんぽこ」を見たが
「自然を返せーーー！！」って言われてたのが、たったの4・50年前なんだな
いいじゃん、人の住むところが集約した方が環境保全にもなってお互い幸せ
いつまでも右肩上がりの夢ばっか追ってられないよ
新しい産業を作るならともかく
211:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:32:01.45 mB+DWt6X0
>>169
うちは3年苦しんだがな。
不動産屋も2、3軒替えたがみんな無能だったのか、そういうもんなのか知らんが
結構いい立地だったが、必要な時に売却できないもんは資産とはいえんと痛感した。
予定というか人生狂いまくり。
212: ◆UMAAgzjryk
13/08/25 11:32:06.11 0CrNlEIi0
戸建買うつもり
マンションって自分でデザインできないし
213:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:32:19.54 5D57mWwH0
>>199
意味不明
工作員の気に障ったか
>>209
若者に金が無いのと少子化で詰んでますな
214:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:32:29.18 PQdL0u+20
人口減で受ける影響は客商売ならどの業界でも似たようなもんでしょ
215:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:32:29.96 WODjuQLp0
あと２０年で相当な買い手市場がやってくると思うんだよねえ。そのころになったら団塊世代の相当数がくたばるわけだし。
216:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:32:55.03 tRAqdITb0
>>173
移民てのは今を解決するんじゃなくて将来の話だろ
日本経済が現状のままなら必要ないだろうが、もし
経済状況が良くなったら労働力不足になるのは明らか
自民党は女性に働いてもらって労働力不足を補う
考えみたいだけど
217:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:33:21.11 oe0RFEF70
>>184
デトロイトみたいな廃墟スラム状態になって都市の治安が悪化する前に取り壊した方が良いと思うな
>>209
少し前まで実家暮らしをパラサイトと言って馬鹿にしていたから将来の客になる子供が生まれずにどんどん衰退していくんだろうな
218:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:33:21.55 W3YJ4IJlO
マンションってすぐ痛むから常にメンテナンスしないとな
俺は絶対に買わないけどね
219:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:33:25.94 3lezIPNb0
>>209
実家ジジババ付きが最強かもしれん
年寄り手懐ける能力あればだけどねw
220:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:33:46.83 pwWUAXi30
自民党が奴隷を大量輸入する政策をとるので心配いりません。
議員や公務員や親族がマンション経営で儲けてるので、それに乗っかれば大丈夫です。
221:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:33:48.98 eT792tbn0
しかし、こういうスレ見るといつも隣人ガー、隣人ガーって言う人いるけど、
こういう人って薄板のショッパイところにしか住んだことないのだなと思う
可哀相
222:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:34:08.72 NIhKfC870
>>211
ウチは一年だったな。次の物件買ってたんで資金繰りが厳しかった。
全額ローンになる直前で売れたけど。
東京の人気地でもそんなもんだわ。
223: ◆UMAAgzjryk
13/08/25 11:34:09.49 0CrNlEIi0
実家の主要駅徒歩5分のマンションも便利は便利なんだけどね
デパート何個もあるし
224:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:34:21.20 mHTJAVn1P
都心の新築分譲では5%はすでに外国人オーナーだ
東南の最上階角部屋でオプションや特別仕様バリバリだし
何でそんな金があるんだか
225:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:34:23.49 0BwX+svr0
>>210
ゴジラvsキングギドラ見てみ？
当時の日本人の思い上がり振りが見ててこそばゆいから
まぁ、みんな自信に満ち溢れてて、あれはあれで良い時代ではあったが
226:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:34:27.09 ADBvLlCRO
そもそもマンションを販売とかが無理ないか？
全部、賃貸にしろよ
227:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:34:44.36 Yav4htTV0
金が無い
228:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:35:12.60 fMsj6hmb0
今でさえ都心のタワーマンションを中国人が買い漁ってるからなぁ
マンション買って隣が中国人だった時の絶望感は計り知れない
229:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:35:17.08 Lsic+O1sP
まともなゼネコンが建てた分譲物件なら隣人の騒音とかしないと思うけどなあ
230:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:35:29.00 T0zEmE8S0
まあ非効率な業界だわな
いずれくる震災に対応できない貧弱でき件な建物ばかりか空室率まで上がっていく
本来なら狭小住宅を質実剛健な住宅に置換すべきなのに
ゴミのような住宅まかりが積み上げり、税金対策にボロだろうが上モノを残したりで
ちょっとどころでなく、相当おかしい状態にあるし、非効率極まりない
231:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:35:31.35 4bnYunBbO
>>175
車もだよ。
高いなりに細部に当時の技術ちゃんと投入してる。
バブル崩壊後まもなくの車見てごらん。
塗装被膜ペリペリ剥げてアクリルライトカバーも黄ばんでる。
内装もそこかしこ脱落しそうな部分あってとてもじゃないが
趣味性あっても乗ってられない。
232:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:35:38.04 xf+7Sjpu0
単に買える層と買えない層に二極化するだけだろ。
買えない層は死ぬまでいまの家賃支払えるのか？
住宅ローン金利が0.7を切るか切らないかまできている（20年前は6%以上）
住宅ローンを組めば政府から400万円がもらえる。（=貯蓄機能）
住宅ローン支払い中に死んだら、その家は家族のものになる。（＝保険機能）
いまは買っても良いと思う。
233:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:35:52.77 w2Cf3E380
地方で市町村発表を見てる人はわかると思うけど、
人口減、世帯数増がずーっと続いてる。
つまり、マンション需要はまだあるということ。
人口だけを見たら間違うよ。
234:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:36:26.75 OVg0SsfS0
苦しくなってくるとFJ○クストや日本○スリードみたいな
マンションオーナーや不動産投資の電話をしつこくかけてくる会社が増えそうだな。
今でさえ十分迷惑なのに。
早く法律で規制してほしい。
235: ◆UMAAgzjryk
13/08/25 11:36:36.04 0CrNlEIi0
>>218
メンテナンスは勝手にしてくれるじゃん
管理費月10万くらい払ってんよ
236:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:36:36.40 NIhKfC870
>>228
彼らは買うけど住まないでしょ。
だから高層階は完売でもガラガラだったり。
237:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:36:36.56 x3Lz6lsS0
>>226
パソコンソフトも売れなくなってサブスクリプション制に移行するところが増えているから、マンソンも賃貸が増えるだろうね。
238:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:36:39.31 0BwX+svr0
>>229
施工業者がダメなら、どんだけ力のあるゼネコンが建てた物件でもダメだよ
自分の目で確かめてからでないと油断できない
239:セイロン葉 ◆KtKsDuZC0Q
13/08/25 11:36:56.47 LwPb4gZgO
民間が勝手に住宅インフラ事業してくれてると思えばいい。
金持ち達のバブルゲームの残骸だがインフラとしては役に立ってる。
これから十年先「新築がいい」という日本人気質がどうなるか解らないから建設産業の先は読めないが、リフォーム業界は堅実に稼げることは確か。
いまの日本は土建優先。これが自然に必然的に改革されていくと思う。
２０年後に「中古住宅の５倍払っても新築がいい」なんて日本人は居ないだろうしね。
住宅(マンション)産業に関わる官僚・銀行利権は果てしない。この構造を緩やかに変えていかないとバブル崩壊の二の舞となる。
それか移民を腐るほど入れるか、だなあ。←いまココ。
しかし、個人的には移民入れようが住宅産業の崩壊は避けられないと思うんだがなあ。
まったく日本人は昔からカネカネカネ、だね。
240:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:37:27.91 ADBvLlCRO
さらに消費税が上乗せされます
241:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:37:29.02 YU02bVxIO
もうすぐ40才になろうってのち手取りが20万じゃ分譲なんてムリ
新卒の頃からほとんど給料横ばいだぜ
242:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:38:12.23 1dBgyJHO0
築50年のマンションの行く末が見物だわ
243:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:38:15.90 WODjuQLp0
>>209
実家暮らしは親世代からある近所との付き合いや町内会とかいろんなしがらみがあるからな・・・
それをうまくこなしたりいなしたりできればお金が節約できるが・・・若いうちはいいが年食ってくると精神的には疲れるぜ。
244:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:38:47.87 S5f82RtB0
>>145
もともとが不自然に増えてるんだから当たり前じゃん
そのしわ寄せがあるのも当たり前
放置できる問題でもないが、いつかは収まるものだと割り切るほうが正しいと思うけどね
245:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:39:08.66 irAhbnOYP
アベノミクスで自民党が移民を入れて家賃を消費税増で補助するようになれば
マンションも足りなくなるよ。
246:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:39:14.71 eV88GInB0
極論だけど
マンションの耐用年数がきたら問答無用でぶっ壊して新しいマンションに建て替えさせればいい
新陳代謝を活発にすればマンション業界も計画的に販売できる
247:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:39:17.85 WdB/M4OX0
>>197
金食い虫の年寄りから
死んでいくからいいんじゃね。
248:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:39:31.32 QpjBIXDN0
>>202
魅力だなｗｗ
モデルルームみたいな部屋と他人から見たらガラクタを大量に所有という夢が同時に叶う
249:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:39:36.75 fMsj6hmb0
>>236
大型のタワーマンションだけど中国人たくさん住んでるよ。
コミュニティーまでできちゃってるしｗ
250:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:39:45.57 Xpj5+9Xd0
新築マンションの話だが、出来てもないものを売るってすごいよな
あんなに高いのに
251:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:39:49.96 t7jsScvl0
>>241
だよねー
自分の親とかすげえと思うよ
252:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:40:06.20 PwKe7CqZO
今の新築なんて手抜き工法ばっかじゃねえかｗ
253:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:40:08.03 pvXy+Vuh0
ボッタクリが日常なんだから、いまさら普通の仕事なんて出来んだろ。
254:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:41:11.26 wwrkNQvs0
一戸建て地下室少女付きだったら300万円くらい払える
255:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:41:27.28 2JfkvVke0
ほんと胡散臭い業界だな
まともな家に住むなら
戸建てを知り合いの工務店に頼むしかない
256:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:41:27.82 oyPrDGfcP
今日中古一戸建てのオープンハウスやってるけど誰も来ないﾀｽｹﾃ
ヒマだから2ちゃんやってるけどｗ
不動産屋って底辺かね？
257:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:41:28.88 0BwX+svr0
木造建売も通し柱が無かったり、風呂が2階にあったりと
とんでも物件が普通に溢れてる今日この頃
258: ◆UMAAgzjryk
13/08/25 11:41:45.01 0CrNlEIi0
タワーマンションとか住む気がしない
低層型が良いよ
住んでる人もしっかりした層が多いし
うちのマンション決して安くないんだけど小さな子供いる家族多い
259:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:41:49.58 e5ZdUidP0
非正規40%なのに家、マンションを所有なんて無理だろ
これからどんどん衰退していくな
260:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:42:06.42 x3Lz6lsS0
>>241
40年くらい前だと、金利が10%程度だったから銀行に10年預けておくだけで資産が２倍になってた
261:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:42:09.70 aVPIVexc0
マンション業者は建てた直後売れちまえば、あとがどうなろうとどうでもいいからな
262:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:42:23.58 t7jsScvl0
>>256
待ってるだけじゃ誰もこねーよ仕事しろ仕事
・・・ほんと来ないねぇ
263: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0：5) 村井 ◆4.NMMMMMMM
13/08/25 11:42:31.46 G27P2NDE0
一軒家買いたいっすわｗ
264:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:42:34.05 jIxb3bbr0
うちの田舎は空き家20%になっていて手頃な価格。しかし今住んでるボロ屋で十分 w
まぁ昔のようにちっとの事では壊れない腐らない火事は少ないし、風土人為的な耐久条件はかなり克服している。
海外と同じ稼げる便利安全の都市化とそれ以外の農園化になるんだろうけどね。
ただわずかだが田舎の町でも賃貸だと思うが新築でマンションが建つようになってきてる。
あるエリア内での寄り添うという形の人口の集約化が行われているんだろうな。
逆にある部分の右肩下がりの中で最大の効率を自然に求めて行ってるように感じる。
土地の執着も克服しているのかもしれんが、支那韓と同じだが意外とチャンスだったり w
265:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:42:36.51 0iGz6u10P
大陸と半島の移民が住むから大丈夫
266:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:42:36.62 QwZUkTZi0
これが若者のマンション離れというやつか
267:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:42:44.20 4CYE4Qco0
ローン組んでくれる若手世代の賃金抑制と非正規化で
不動産や自動車関連は駄目になることは分かってたでしょ？
15年前にそれに気付かないなんてジャーナリストとして失格。
268:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:43:04.47 1raFOrLRO
東京の空室率は
築年数の古い風呂なし物件が押し上げてる
269:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:43:07.65 /3WY4amv0
ＴＶを見てあれ？と思った物件
マンションを支える地下に打ち込まれた支柱
三○系マンション 東京都港区の海岸線上の某物件
支柱の長さが約５．５ｍ その内、岩盤に打ち込まれている長さは、たった２ｍ
この間の震災で複状の地震を食らうと、岩盤に打ち込まれた支柱は楕円運動を経て
巨大な空間が形成する 岩盤に支えられていない支柱の上に建造されたマンションは
その後の地震で、どのようになるでしょうか？
270:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:43:20.37 Y9Pe/nqY0
プールもないウサギ小屋をどこの外人が買うって？？？？？？？？？？？？？？？
271:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:43:41.74 wPqilNR90
>>251
そりゃあ引く手あまたで就職できて、終身雇用で、毎年給料がガンガン上がるような環境だったんだから
ローンでもなんでも安心して組めるわな・・・
272:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:43:43.69 eV88GInB0
>>256
場所が悪いんじゃないか
それとも価格設定がおかしいとか
273:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:44:05.30 tRAqdITb0
>>229
以前田舎で住んだ２階建てアパートがすげーしっかりした作りで、室内のドアも
分厚くて上の階に赤ちゃんがいる家族が住んでたが、声も足音も一切聞こえなかった
誰でも知ってる某会社の建てたものだったけど、あるんだなこういう良物件が
274:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:44:06.86 dP9HOIg00
震災をビルの30階で経験した自分からすれば
タワマンの高層階に住むなんてあり得ん
275: ◆UMAAgzjryk
13/08/25 11:44:39.78 0CrNlEIi0
最近安っぽい外装のマンション増えたと思う
刷りガラスが安っぽい
2000万～3000万の価格帯に多いタイプ
ああいうのには住みたくないね
276:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:44:44.40 svIJeclV0
人口減少は根本問題
277:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:44:44.80 lLGsZYEG0
いつの時代も金持ちは高くて新築の物件求めるから問題ないよ
278:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:44:45.43 aWXq8guq0
タワーマンションとか買ってる奴は２０年後、３０年後が想像できないんだろうか。
279:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:44:50.87 HRKivlhC0
>>209
最近日経でも親元シングルとか呼称されて
確立した１つのカテゴリーとされてるみたいだね
280:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:45:17.64 ADBvLlCRO
消費税増税の駆け込み需要もおしまいかよ
281:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:45:24.69 PQdL0u+20
>>233
田舎は若者の住む地区と老人ばっかりの地区に分かれていってる
俺の通ってた中学校は20年前1学年80人だったが、今は20人
川を挟んだ隣の中学校は教室数が足りないぐらいになってる
子供が居ないので友達ができないから引っ越すみたいなのが多いみたい
世帯数増加はそういうのがあると思う
282:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:45:27.98 BMRAFQ4h0
>>269
ピサの斜塔みたくなるのかな
楽しみだ
283:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:45:37.66 fGSJOFdx0
行政も街の景観を整えるために空き家を解体する条例とか出してるよ
人口減少しても空き家率が上がりっぱなしということはないだろう
284:セイロン葉 ◆KtKsDuZC0Q
13/08/25 11:45:55.09 LwPb4gZgO
>>229
＞ まともなゼネコンが建てた分譲物件なら隣人の騒音とかしないと思うけどなあ
ゼネコンは「設計通りに組み上げる会社」だから、な。
設計することも少なくないが、その場合「施主の希望に沿った設計」しかしないし。(笑)
あんまりゼネコンに期待しても、ねえ。。。
施主に「壁なんか薄くていい」と言われれば、それが法令に合致してれば「はい。解りました」と組み上げるのがゼネコンだよ。
極端な話、ゼネコンが「これだと十年後に雨漏りする可能性が高いですよ？」と忠告しても施主がOKすれば「じゃ、その通りに」と建設するのが優秀なゼネコン。
285:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:45:59.92 m/JqlMDP0
>>5
いいじゃん。それいいじゃん。
286:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:46:06.86 jK7gb0eC0
もう、何年も前から日銀がＪリートを買い支えている異常事態だからな。
国債と一緒で「じゃ、全部日銀に買い取ってもらえば良いんじゃね？」という蔑みの目線しか感じないｗ
つまり、現在の日本の不動産相場は日銀による捏造相場であって実際には半値程度だというこっちゃ。
株式市場も同じだよな。
日本国内では様々な市場が日銀の悪さによって崩壊している。
主に資産運用に用いられる証券や不動産の市場は完全に粉飾だよ。
こういうことをやる連中は社会に迷惑を掛けるに決まってるのだから相手しちゃ駄目。
自動車のエコカー減税や家電のエコポイントも似たようなものだね。
287:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:46:49.89 oe0RFEF70
>>267
むしろマスゴミが節約だのエコだの煽ってるから不景気が続くんだよ
物を買い換えようとしても節約を理由に買い替えを阻止しようとしている
そんなマスゴミに広告費払ってる馬鹿が不動産業界や自動車業界なんだな
金払ってネガキャンしてもらってれば世話ねーわ
288:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:47:05.02 g70cvHb40
なんだっけ。
たしかついこのあいだ
蒲田駅のマンションが爆売れで
すごく高いとかテレビでやってた。
大震災で
いかに自分所有の地面をもつのが
大事かよくわかってるはずなのにな。
289:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:47:14.14 LmkmigoW0
>>221
窓開けて大声で電話する馬鹿とか、
ベランダでたばこ吸って隣家に煙攻撃仕掛ける
馬鹿がいるんだよ。
290:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:47:20.87 TsRaD60O0
>>256
細○工務店の方ですか？
291:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:47:38.32 lLGsZYEG0
>>286
こんな頭の悪いレスも珍しい
日銀が買ってるREITの額はちょっと資産の大きい個人投資家レベルで相場に全く影響してない
292:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:48:06.15 wPqilNR90
>>267
ていうか当たり前だよね
安定した雇用じゃないんだからローン組めなくなるのは当たり前
それで若者の車離れとかマイホーム離れとかもう阿呆としか言いようが無い
293: ◆UMAAgzjryk
13/08/25 11:48:08.75 0CrNlEIi0
>>288
利便性の問題だろ
戸建でその利便性求めると数億行くし
294:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:48:10.35 GQ+rgth+0
マンションが５０年も持つなんて幻想だろ。
次第に住民がいなくなり修繕修理も出来なくなるよ。
295:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:48:17.88 qXM+TkVr0
買えるヤツ、買う気があるヤツに2件3件と買わせていけば良い
国庫融資や銀行も住宅用1件だけじゃなく、別荘用や賃貸用にも融資する様にしたらまだまだ売れる
騙されて買うヤツもまだまだ多い
296:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:48:59.91 W9Ec0lZY0
>>1
インフレになったらローン組まないと損するんだが
297:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:49:11.66 5UKYZ/FE0
>>286
典型的なネオリベの意見だな
中央銀行は解体しろとか言い出しそう
298:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:49:13.04 NUqsgOOrP
>>292
ジャーナリストもユトリなんだろ
299:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:49:36.09 H2RjWmW70
アベノミクス効果と消費税増税前の駆け込みでマンションが売れてるが・・
便利な場所じゃないとマンションのメリットなんか無いよ。賃貸と同じくらいの
経費がかかる。
中国人といっても、経済は崩壊寸前だし、金融引き締めが厳しくなったから
超富裕層以外は混乱状態だよ。日本の不動産を買うといっても、殆ど投資目的
だから住む気は無いし儲からない物件は買わんよ。
今の中高年向けにはコンパクトシティ構想が住みやすい生活環境を提供するし
若者世代にとっては、将来は賃貸も安くなるし、買うにしても、格安になるんじゃ
ないかな？新築が売れまくった時代は終るから業界は大変だ。ローンを組むなら
資産価格の低下と低収入で支払いに窮する心配もあるけどね。
300:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:49:49.69 tX7vEcdVP
>>124
空室・空き家は良いけど
更地は将来への資産だから税金下げた方が良い
空き家を取り壊すインセンティブになり
不良や犯罪者のたまり場になる懸念や火災や震災時の妨げになるのを防げる
更地は避難場所や仮設住宅用地や炊き出し場にもなるし
都市開発しやすくなるしね
301: ◆UMAAgzjryk
13/08/25 11:50:27.42 0CrNlEIi0
>>295
今の都民は普通にマンションの1個～2個は余分に持ってるだろ
老人ホームに入った爺婆のいたマンションや土地が浮いてる
生きてるから処分したり貸したりもできないし…
302:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:51:09.31 PAvKekYS0
増税前の駆け込み需要って言うけど
増税後は増税分以上値下がりすんじゃねえの
売れないこと確定してるんだから
303:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:51:18.15 JBdngi940
だいたい「マンション」なんていう名称が恥ずかしいよ。インチキ、詐欺じゃん。
何故、「分譲アパート」じゃ駄目なんだよ。名前で誤魔化さずに実質で売り込めよ。
最近じゃあ、ほとんどプレハブアパートみたいなのまで「マンション」を名乗ってるんだぜ。
恥ずかしくないのかよ。
304:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:51:38.32 ISqZgAwhP
>>142
今ですらたまに話は聞くし
必ずそうなるだろ
305:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:51:38.46 7DeGsMWB0
マンションって新築で買ったとしても、修繕が必要な頃にまでなったらボロくて人がスカスカになってるだろ。
で、結局ろくに修繕しないオンボロアパートになっているのが目に見える。
40とかで買うなら分かるが、若い時に買ったらその頃に大変な事になるわな。
306:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:51:49.53 JDy5HfpK0
マンションって購入しても、建て替えがあるから
結局自分の物にはなららしのでしょ？
307:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:51:56.38 lLGsZYEG0
前向きに考えれば家賃が安くなるってことだな
治安対策で一定の空き家は解体していく必要はあるだろうが
308:発毛たけし ◆3iIhD.WxqI
13/08/25 11:52:29.26 XM6KwiEe0
震災後
首都圏に物件買う人はよくわからんなあ
麻痺しちゃってるのかな
これからの日本は 地方に人が分散するよ
一極集中は終わりかけ
309:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:52:31.59 T0FRxGe20
まああらゆる元凶は少子化と人口減少ってことだろ
アベノミクスなんてほんとここ数年のつかの間の夢で
日本衰退の大きな流れは変えられるわけないよ
310:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:52:49.92 LmkmigoW0
俺は福知山の脱線事故見てマンションは買う物じゃねーなと思った。
311:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:53:09.32 4CYE4Qco0
ガラガラのマンションはURが没収してしまえ。
312:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:53:12.99 uM1NXldf0
マンションの一番の問題は個人の事由にならないこと
購入して３０年くらいで立替えの時期となるが、
住人は年金生活者がほとんど・・・
立替え派と修繕で延長させる派に分かれて対立が起きる
一軒家ならば、個人で決められるものが住人の総意が必要となる
これがマンションの一番の問題
これを経験した管理組合長はノイローゼとなるくらい・・・
修繕費積み立ててるだろ！と言う人がいるが修繕積立金は１０年後の
外装塗装費でほとんど無くなる
それ以降は一時金を要求されるようになる
313:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:53:13.74 y2QB0Qs50
そう遠くない時期に関東大震災は確実に来るから、マンションは買わずに借りた方が良いのかもね。
314:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:53:16.81 jK7gb0eC0
>>291
ええ？
異次元緩和で３兆円ほどＪリート用の資金枠が用意されただろｗ
３兆円がちょっと裕福な個人投資家レベルなのかよｗｗ
もうさ、潰せと。こんなことしなければ生き残れない業界は。
315:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:53:23.99 wPqilNR90
>>302
前回の消費税率アップ時には、確かに駆け込み時はわずかに上昇しましたが
翌年以降エグいレベルで下がりました それ以降下がりっぱなしです
316:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:53:24.42 X0BAhB9/0
分譲マンション＝長期賃貸住宅
317:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:53:36.56 vdVxUgPK0
何人か複数の人から聞いたから、ある程度は信憑性があると思うけど、
建築とか改築現場のじーさんに言わせると、昭和の末期頃の物件のほうが
今よりぜんぜん造りがいいとか。
今の新築なんて、ほんとローン払い終わった頃にはぼろぼろなんじゃないの。
ウチ（ありふれた分譲マンション）も、鉄骨部分はしらんけど、入居時から
内装の仕上げが雑だったもんなぁ。
318:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:54:04.00 aY5/zh3XO
マンションは管理費が高い
管理会社が儲けるだけ
319:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:54:17.63 ISqZgAwhP
そのうちマンションのオーナーの大半が中国人にでもなったら
日本人が稼いだ金の数割が自動的に中国人のものになるシステムが出来上がる
働けど働けど賃貸住まい
320:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:54:19.78 xf+7Sjpu0
>>269
それ、地盤がちゃんとしている場所。
むしろ30m以上の地下杭を打っているところの方が危ない。
321:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:54:38.21 uD8zfpEH0
>>310
どちらかといえばアネハのほうがｗ
322:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:54:39.80 5+m+6Vq30
>>146 最早、大阪通り越して地方の田んぼに投資型マンション建てる
ババ抜き状態は既に始まってると見ていい
マンション業界が生み出したあの手この手の悪どいノウハウを生かせるのは今しかない
もう少しすればこの手に乗ってくる余裕のある層はいなくなるから
「こんな田舎にマンション建てても大丈夫ですか？」
「一軒屋維持できなくて引越してくる高齢者がいます。それにこれは政府の方針です」
マンション業界衰退が誰の目にも顕在化して来るのはまだ先だから鴨はいる状態
323:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:54:48.03 ubF4Gq4x0
>>294
個々の条件次第で変わってくるだろ
一概には言えないね
築40年以上のマンションとかみたけど
管理がいいところで、造りがしっかりしてる限り大丈夫だった
今のプラモデルみたいなチャッチイマンションは耐用年数で命つきるだろうね
耐用年数もてばいいようにしか作ってないから
神物件は探せばあると思うよ
324:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:55:53.21 b3YZUanU0
80平米超え1500万くらいのいい中古ないかな
そしたら20年くらいで使い潰すのに
325:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:55:55.13 zvk6ITvJ0
田舎育ちの自分はマンション暮らしというものに憧れたことがある
326:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:56:07.26 ADBvLlCRO
外国人は日経を始め新聞なんか取らんからな
マンション業界を心配してるなんて余裕っすね
327:発毛たけし ◆3iIhD.WxqI
13/08/25 11:56:35.83 XM6KwiEe0
>>312
だよねえ
どうも俺にはマンションを買うという発想にはならんのよねえ
投資マンションでも元手回収までだあたい10年
築60年のぼろい一軒屋買った方が良いなあ
328:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:57:06.43 O3qS2Sh50
正直そろそろ都市の再整理が必要だと思うけどな
コンパクトシティ構想で３つの農村を小都市に合併させれば、インフラ自体を1/3に削減出来る
勿論移動の費用は必要だが
329:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:57:12.33 PdjA2Qac0
>>317
昭和末期って粗製濫造のバブル建築だろｗｗｗ
(ヾﾉ・ω・`)ﾅｲﾅｲ
330:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:57:17.18 lLGsZYEG0
>>314
一回一億円しか買ってないのにどの程度相場を動かせると思ってんの？
むしろもっと枠を増やすべきだろ
URLﾘﾝｸ(www3.boj.or.jp)
331:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:57:27.83 LmkmigoW0
>>321
そんな事もあったねぇ
332:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:57:54.52 b+Z/x/2QO
>>1
解体費をプールしないで(計画)倒産した(海外)管理会社のタワーマンションとかは５０年後の解体費とかどうするの？
解体費用 ＞ 地価 で売るにも売れなさそう所は地方に多いでしょ
誰払う？
333:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:58:28.04 5qMgel3z0
関東東北が放射能管理区域で放棄された時の受け皿となるから、全国規模では問題無しだ。
334:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:58:30.29 q0Fo6K7S0
マンション投資（笑）
>>308
あくまで相対的に首都圏マンションに魅力感じちゃっただけだよ。
そりゃ、ド田舎よりは買い手も借り手もつくだろうって、
極めて単純な理屈だが、それはそれで一応は間違ってない。
都市部も含めていずれ人口減少が激しくなって、
今の値段での買い手・借り手が付かなくなるって話を飛ばして考えれば。
震災の可能性なんて当然、そこの考慮からは外れると。
335:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:59:06.48 1wsXRKZT0
>>314
バカは枠しか見てないんだろうな
実際は雀の涙しか買ってないから
336:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:59:16.63 qD0t+AkS0
結局日本に於ける不動産業として正しいんは
新築戸建を一世代の人間が共に老い朽ちさらばえていくサイクルしかない
それが湿気の多いこの国の文化なんや
堅牢な建物を何世代にもわたって使うとかあわん
伊勢神宮みたいんがええんや
337:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:59:36.49 vdVxUgPK0
>>329
一言で昭和末期って括ったけど、昭和60年ならバブルじゃないし。
338:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:59:39.68 HEIB1+710
買った瞬間に2000万円の価値になる3000万円の家買って4000万円も払ってられるかよばかばかしい
339:名無しさん＠１３周年
13/08/25 11:59:51.54 wPqilNR90
>>317
好景気時はオーバースペック気味で作ってるらしいからね
知り合いが何人か好景気時に建てた古い戸建てをリフォームしたが
リフォーム工事中、業者の全員が全員
「基礎がすごいしっかりしてる 今時の新築とは比べ物にならん」って
言ったらしい
340:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:00:25.88 zxopl4pPP
>>303
マンションとアパートの違いは構造だよアホ
341:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:00:31.43 TVXCZkQ10
10年前アパート建築ラッシュだったな
うちにもレオパレスや東建がしつこいほど来た
みるみるうちにどこもかしこもアパートだらけ（元々田畑だった所が）
スーパーができるわけでもなく相変わらずの田舎
クルマがないと生活できない田舎
今ではどこも空き部屋が目立つ
相続対策なんだろうけどお荷物背負わされるなんて笑えるｗ
342:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:01:01.64 rGAIEuSO0
中古マンション捨て値で売りに出たら、
自分で買って住もうかと思ってます。
築25年～30年くらいの奴。
固定資産税+購入費+購入費用+積立金＆管理費＜毎月の家賃
10年も住めば十分安上がりでしょ。
343:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:01:19.07 Ta4Pn+9fO
不動産にしておくと現金より相続税が少なくてすむから、いつになっても新築は増える
死んだらさっさと売っちゃうから、その後のことなんか気にしない
とりあえず死ぬ時に現金でなけりゃいい
344:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:01:44.73 idFplDli0
単身者の割合は増えるから新築はますます売れなくなるだろうな。
345:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:01:45.83 jK7gb0eC0
>>306
つか、厳密には固定資産税のある国では不動産は完全に自分のものにはならない。
マンションだろうと戸建だろうと一緒。
大家に家賃支払うのが、銀行や行政に家賃を支払うようになるだけ。
346:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:01:53.28 JdSppl5J0
立地によりけりだと某ニュータウンみたいにゴーストタウンになるかもな
彩都も阪急の負債だけあってかなりやばい
町並みを見る限り、道広すぎ、空き地多すぎ、建物の外観もバラバラで
０から街づくりしたようには思えないぐらい、混沌としている
あんなとこに行かなくてよかったぜ
347:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:01:58.53 q0Fo6K7S0
不動産をベースや担保にして、
無駄に必死に、内需方面で経済成長を狙ってきて、
今ですら、無駄に色々と補助金をお上がつけてくれてるのに、
それでも、客を見つけられない方々のデベって無能なの？ｗ
一応は給料貰って仕事してんじゃないの？ ちゃんと働けよｗ
348:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:02:03.09 6L8QBXyu0
少子化で日本は終わりだな。
気がつくと人口は半分になってるだろ。
自民の政策のせいだろ。
349:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:02:49.14 TsRaD60O0
>>335
まあ、枠を設定する事にも意味はあるだろうからね・・・
買ってる額はちいさくとも。
350:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:02:51.63 2rKOH72E0
賃
貸
派
で
す
351:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:02:58.98 x9mU1WRR0
凄い近視眼的なとらえ方だな
352:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:03:00.95 bKpr0nr60
>>45
そのくせ、家賃は未だ高止まりなんだよな。
もっと安くなってもいいのに。
353:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:03:52.01 HUj80bPmO
人口から考えるとそうなるよな。
親の家を継いでリフォーム、建て替えが良さげ。
似た家が並ぶ建売りはマンションより哀れすぎるが。
354:発毛たけし ◆3iIhD.WxqI
13/08/25 12:03:56.84 XM6KwiEe0
>>334
長期的に東京がいまのまま大都市でありえると思うから買っちゃうんだろうねえ
賃貸で良いと思うけどなあ
355:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:04:35.87 oyPrDGfcP
新耐震基準のマンションは昭和56年以降の物と勘違いする奴多いけど実際は56年6月1日に建築基準法が変わった訳だから57年後半か58年築のマンションだよ
356:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:04:39.87 vdVxUgPK0
まぁ、自分はいろいろ成り行きでマンション買っちゃって、いろいろあって
運良く完済して、気楽に済んでるけどね。
実家が一軒家だけど、もうぼろぼろで、しょっちゅうあちこち修理してんだけど、
自分で業者手配するのとか大変だもん。庭の手入れなんか、ほんともう逃げ出したい
くらい大変だし（年に数回、自分も手伝わされる）。
マンションは、少なくとも共用部分はお任せでいいし。
あと、戸締まり楽だよね。
でも今、ローン組んでマンション買うか？ って訊かれたらそうとう躊躇するわ。
357:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:04:41.88 tRAqdITb0
>>339
車でも何でもそうだよね
車は同じ車種でもバブル時の内装の方が金かかってたし、電化製品でも
今は手に持つと凹む薄っぺらいガワだが、当時の電化製品はガッチリした作りをしてる
358:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:05:19.41 2rKOH72E0
東京東部は大洪水にあうから買わないが良いよ
359:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:05:49.78 q0Fo6K7S0
投資物件（爆笑）
営業必死なのもわかるが、嘘言うのは良くないんじゃないの？
ちゃんとこう言えばいいんだよ
営業 「私はあなたに２０００万円の物件をお勧めしてます」
営業 「はっきり言えば、あと１０年で１０００万円まで価値が下がります」
営業 「何とか私と協力して、今の内に入居してくるバカな客を探して入居率１００目指しましょう」
これだけはっきり言えば、なかには協力してやるアホも居るだろうｗ
360:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:06:04.05 stSXjnZTP
既に6万以下でそこそこいい部屋に住める
ひと昔前で駅近で5万代とか、風呂なしとかそんなだった
それでも周り見ると高層マンションどかどか出来てる
住むほうはいい事しかないけど
運営する方はどうなんだろうな
361:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:06:15.93 avMyX96H0
>>9
釣られたいのは
やまやまだがwww
362:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:06:22.66 udK8bsRp0
日本では財産価値ないよね、価格が上がる事は無い
363:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:06:40.97 ZI6ePoP+0
これからほんと空き家増えるよね
どうなっちゃうんだこの業界ｗ想像しただけで怖いｗ
364:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:06:50.16 D+kRE5+u0
IC使いたい家が増え、電気の容量が大幅に上がるから工事が必要で、
その工事が数千万かかる費用を、使う使わない関係無しに100戸ほどの部屋全件で分割することになりそう
ウチはガス派なので反対で、必要な家だけで分担しろと否認続けてたら、
全体の工事なので使う使わないを分けられない。おたくが否認してるから工事が始められないと、全てウチのせいにされ、
挙句の果てに共用部分の廊下でウチの前だけ掃除しなくなったり、専有部分にゴミを掃き込まれたり、電気が切れても放置されるようになった
共益部分の費用も払ってるのに・・・
365:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:06:50.48 qWZEetu80
繁殖の条件が悪くて人が減ってるもんな
家の需要が上がる訳ない。
366:発毛たけし ◆3iIhD.WxqI
13/08/25 12:07:06.19 XM6KwiEe0
>>342
大体中古の値段は
賃貸で10年住んだくらいの値段だよ
だから10年住んでからくらいかなあ
まあ賃貸の更新料と 敷金礼金考えたら少しお得かも
367:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:07:44.59 O3qS2Sh50
取りあえず家を買うのは2030年代以降がオススメだよ
この辺りで底値になる
今の団塊が死亡したら驚くほどの空き家率になるからな
368:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:07:46.72 ASE/nWrE0
>>1
こういうの考えると今不動産屋の甘言に乗せられて
新築マンションとかローンで買っちゃうやつってあほだよな
そのうち余りまくりで価格もどんどん下がっていくのに
わざわざ人生上のリスク背負ってまで買っちゃう
369:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:07:52.70 WdB/M4OX0
>>348
その頃には年寄りは死んで居なくなるから大丈夫
そんな先の事より
１０年２０年だな。
民主党の実績だろう。
370:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:07:55.14 JdSppl5J0
>>323
耐用年数は昭和時代で30～40、平成時代だと40～50、
あとは阪神大震災前か後に作られたかで考えた方がいい
なぜなら耐震基準がまるで違うから、古いマンションは地震で倒壊もありうる
371:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:02.50 7CZORhxLT
今さら遅報
372:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:03.75 tX7vEcdVP
>>312
マンションは買う物じゃないよねぇ
終の住処にするものでもない
50、60で新築マンションの低層階に引っ越しするなら別だけど
373:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:10.25 p1dTrNss0
賃貸も単身ならいいけど、家族だと求める間取りがなかったりするからね～
ある程度のクオリティを要求するとなると、やっぱ買うしかないんじゃね？
374:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:10.64 JBdngi940
>>340
> マンションとアパートの違いは構造だよアホ
だからね、構造が上質だったら「耐久性アパート」とかにするべきで、
マンション(豪華な邸宅)などと言う単語を使用したら駄目だろう。
375:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:17.90 Ztzx61YZ0
お前ら知らんと思うけど
榊ってマンション業界じゃ有名なやつだからなw
こいつは不安を煽って教材を売るだけ
376:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:25.89 mB+DWt6X0
>>342
マジレスするが、安いのはそれなりの理由があると思えよ。
10年後、捨て値でもいいから売ろうと思っても、買手つかんかもよ。
売れるまでの数か月（数年）、維持費管理費払い続けるのはまだしも、
売るに売れないっていう心労はきっついぞ。
377:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:27.29 h5meo/ju0
隣近所に、どんな基地外が住んでるor越してくるか分からないのに、
永住覚悟で家(マンション)を買うなんて恐ろしすぎる。
378:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:29.20 KQcSoImH0
糞田舎だけど土地が余ってたり使われてない田んぼが腐るほどあるのに
土地代が劇的に安くなってるわけじゃないんだよなあ
379:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:41.13 2rKOH72E0
買ったは良いが隣の人や近所周辺の人たちとトラブルに合う確率が高いから嫌だな
380:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:08:51.41 9i1k/3930
>>9
英語でmansionって言ったら豪邸のことだぞ
381:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:09:33.52 LXMdY1o90
マスコミががんばって一人暮らしできないやつは悪
みたいなのバラ巻いてきたのにね、残念だね
いや、そのキャンペーンが効かなくなってきたからダメになってきたのか
382:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:09:35.56 11VAIVdiO
分譲マンションの賃貸しが増えてるから賃貸暮らしにしても住環境のいいところを選べるしねぇ
383:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:09:45.19 uuJzglDl0
建築業はいいが、不動産業はぼってる印象しかないからどんどん衰退していいよ
384:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:10:42.49 a4g4/5Lr0
>>48
古い公団団地がすでにそうなってる
385:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:10:42.38 ZqVImql70
>>339
なんだよその刃牙の回想シーンみたいなエピソードは
386:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:10:46.56 qws/u9j80
でかい空き地で工事が始まり何が出来るのかワクワクしてると大抵マンション
387:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:11:05.23 Jr42/YsyO
少子高齢化は止まらない
全てが終わり、極貧になる
388:発毛たけし ◆3iIhD.WxqI
13/08/25 12:11:13.93 XM6KwiEe0
>>367
正しいね
それまで賃貸で金ためて
亡くなった団塊の中古の一軒屋を受け継ぐのが良いね
389:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:11:16.69 q0Fo6K7S0
不動産を購入する方がいいか、
それとも賃貸で済ませる方がいいかなんて、
もう既に決着が付いちゃってるの。
そりゃ、問答無用で賃貸がいいわけｗ
でも、爺さん婆さんになって収入がなくなる（年金制度も壊れるしなｗ）時代に、
何とか住処を構える安心が欲しいなら、不動産は購入した方がいいよ。
ま、賃貸派より倍以上は生涯で金を負担する事になるが、
それはそれで、怖がり向けな保険みたいなもんだ。
どうせ５０年後には、戸建てからマンションまで糞余ってるのに・・・ｗ
390:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:11:16.95 jK7gb0eC0
>>357
マンションは工法自体が進歩するからその限りでは無いよ。
例えば、バブル時代の遺跡と揶揄されている東京の広尾ガーデンヒルズ。
直下型地震が来たらまず間違いなく崩壊するだろｗ
391:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:11:21.77 MCK7PcHc0
需要が減れば業務転換とか解散するし
逆に維持管理＆リフォーム業が盛んになるだろうし。
時代時代に適応するのが市場経済ですよん。
392:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:11:33.05 rGAIEuSO0
>>366
そうなんですよ。
10年目位からプラスなんですよね。
だから15～20年位住まないといい買い物とはいえないのです。
45年も住めば建て替えの話しもでてくるだろうし。
購入すべきか悩んでるとこなのです。
393:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:11:35.12 stSXjnZTP
賃貸は30万もあればすぐにでも新天地いけるからな
394:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:11:40.90 /Lrp/+Hj0
中国からの移民で解決する問題じゃないか
395:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:12:08.55 x3Lz6lsS0
>>373
おまえ業者臭いな
396:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:12:10.04 zxopl4pPP
デベと不動産で4割位取ってるの？
397:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:12:21.04 idFplDli0
>>348
来年か再来年には出生数は100万を切る。
これは、この子らが将来2人の子を作っても（出生率2.0）総人口に直すと
7000万から8000万人ほどにしかならない。
だが現実は、出生数は2020年には90万人、2030年には80万人にまで減る。
人口半分どころの騒ぎじゃない。
398:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:13:17.02 lCyvP5dk0
それより地方のアパート乱立は酷いな
しかも入居半分なんて物件もざら
家賃保証で建ててるらしいけど
あんなんじゃ会社ももたないだろと思う
399:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:13:20.78 Ztzx61YZ0
投げ売りされてる中古マンションは絶対に買わない方がいいぞ
400:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:13:21.37 /+RP+3AT0
この状況は、どこぞの国の壮大な日本植民地計画なんかなぁ？
401:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:13:28.77 q0Fo6K7S0
>>369
お前みたいに人口構造も読めない奴は全くもって甘い。
現在４０歳まわりの団塊Jr世代が爺ババになる３、４０年後を、
全く考えすらしていないｗ
402:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:13:53.53 Sn9IUq8P0
まあ口はいいわなー
新築マンションジャーねー
一戸建ててじゃーねーと
お前ら中古マンションも買えない
金なしだろ
一生ボロアパートにすんでろｗ
そのボロアパートも年取りゃ金払わなきゃいかんぜ
年金２０万ぐらい貰えりゃいいがよー
403:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:13:56.98 Zp0LXs0Z0
>>9
アメリカと日本じゃワンルームマンションの定義が違う。
・アメリカにおけるワンルームマンション
家全体の広さは、3LDK以上のマンションとかわらず、100㎡以上ある。
その広い家で壁て囲まれているのがバスとトイレだけで、リビング、台所、寝室などの間に壁がない。
リビングや寝室などの部屋の区分けは、家具とパーティションで行う。
前衛的なデザイナーズ住宅の一種
・日本におけるワンルームマンション
四畳半～六畳相当の居室を１つしか持たない狭小住宅のこと。
居室がひとつしかないから１室が寝室、居間を兼ねているだけで、複数の居室をつなげたアメリカの
ワンルームマンションとは根本的に異なる。
面積はアメリカのワンルームマンションの1/3以下。
たぶんアメリカ人は、お前がオシャレなデザイナーズ住宅に住んでいると誤解している。
404:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:14:12.20 ubF4Gq4x0
>>370
そこら辺は個人で吟味してくしかないね
自分が買った物件は土地が岩盤の上で
37年たった今でも殆ど沈み込みがなく
ひび割れも無く綺麗な躯体状況なので買った
標高は60メートル以上で、交通に難ありだけど
昔の建物はガチムチで耐え忍ぶ形式だから
造りが堅牢なんだよね、地盤が良ければ十分に耐える
地盤がいい上に高層じゃないとこも魅力だな
405:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:15:15.46 ugpyDs0X0
首都圏で駅から徒歩数分以内じゃないと今後は厳しいよな
406:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:15:20.69 udK8bsRp0
坂道の多い土地なんて、老人住むには過酷過ぎて空家ばかり
407:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:15:24.99 XI6JItsL0
将来は関東大地震で特需ですよ
408:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:16:01.43 p1dTrNss0
>>395
違うよｗ
さんざん悩んだ末に、目黒に新築の一戸建てを買った者です
ローンも完済したよん
自分のライフスタイルを考えたらマンションという選択肢はなかったわ
ごく近い将来、この家売ってもっと都心（文京区あたり）に引っ越すかも知れん
今度は中古でもやっぱ戸建てかな
409:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:16:08.78 MCK7PcHc0
人口減少もある領域に達すると増えだすのは常識なんだどね。
それを無視して人口減少危機を煽るのは中韓移民工作員。
410:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:16:12.18 idFplDli0
>>369
その頃には老齢化率は今よりずっと高くなるんですが。
団塊は数が多いがその分子どもを沢山産んでるけど
それ以降は出生率（産む率）がガクンと落ちてるから
今の中年や青年が年寄りになる頃には、若い世代の負担は今よりずっと高くなるよ。
411:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:16:31.47 KX8ML/yC0
マンションは権利関係が複雑すぎて
郊外でも小さくても一軒家がいいわ
412:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:16:50.90 yx/FQbKm0
確かの2030年をすぎると少し落ち着く時代になるが
2038年あたりから再び悪化するわけよね
その悪化具合を測るのが、これからの出生数なんだけど
どうもこれが良くないんじゃないかと
ただ、最悪のシナリオでもこれから経験する10年20年に比べれば
生温いもんだから、鼻くそほじくっていても大丈夫かもね
413:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:17:15.19 Z0AURU0J0
ある程度の高値で売ってるブランドマンションは
防音対策してるし、入居者もまともな生活してる人が多いから
トラブルになったりしないよ
低価格のマンションは住人の民度が低いからトラブルになる
一軒家も、高級住宅地なら問題ない
土地の安いところには、必然的に民度の低い奴等が集まる
414:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:17:33.24 h3AZrzG4O
賃貸の住民税を倍にする(持ち家はそのくらい固定資産税とられてる)
相続税を80％にして評価方法を入札にする(相続する場合は一度入札にかけ、最高額の80％を払うか手放すか)
これでずっと顧客は居続ける
415:相場師 ◆lXlHlH1WM2
13/08/25 12:17:42.64 mdxZQexW0
>>381
無理してワンルームとかでカツカツの暮らしをするより、実家暮らしで浮いた分のカネで彼女を
帝国ホテルにでも連れてったほうが、「頼りになる男」だよなｗ
416:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:17:49.04 q0Fo6K7S0
>>381
それこそ少子化の影響がもろに出ててｗ
大学進学率はずんずん上がって、
いまだに地方から都会に出てくる若者が居なくなったわけじゃないが、
ピークで、世代人口が２４０万人も居た団塊Jr世代と違い、
今の現役大学生の世代なんて、１２０万人程度で当時の半分だからなｗ
だから、生活パターンの変化を利用して、いくら１人暮らしを煽ろうが、
そもそも、それに乗るパイすら少ないｗ
俺の感覚だと、男性はともかく、地方の女なんてもう都会にきてないよ。
金もないし、実家まわりの学校に通ってんだろ。
いや、俺の感覚はキャバクラに勤めるキャバ嬢の出身地調査によるもんだが・・・ｗ
417:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:17:51.74 JdSppl5J0
勘違いしているのが多いのは
今マンションを買って30年以上のローンを組む意味
賃貸と家賃と同額だからってことにすぎない。
資産価値なんてまるで考えていないし
結局、その30年の間に快適な生活を送れるとうメリットだよな
ここが理解できないとマンションってなにそれってことになる
418:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:17:53.60 x3Lz6lsS0
>>408
更に胡散臭さを増してどうする？
419:発毛たけし ◆3iIhD.WxqI
13/08/25 12:17:56.24 XM6KwiEe0
>>392
ということは
20年後の環境まで想像して買わなきゃダメだよね
首都圏なら20年以内には99%関東大震災クルと地震専門家がいうのだから
買うならそれが終わったあとで良いと思うよ
大地震でダメ受けたら価値が下がるよ
420:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:18:03.36 hDQRDsWQ0
そんなこと１５年前から知ってるがな
421:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:18:33.98 0TwsoSLy0
>>408
なんかおかしいなw
422:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:18:49.09 wPqilNR90
実家で暮らせるんならそれのほうが絶対良いわな
なんでわざわざ金持ちの大家とか阿漕な不動産屋に貢がなきゃならんのかと
423:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:19:05.85 jK7gb0eC0
>>367
俺も同じ意見。
超高齢化時代の入り口で家を買うとか、とにかく時機が悪すぎる。
この先２～３０年の日本は転がり落ちて行く世界で体力勝負のサバイバルが展開される。
そんな世界を住宅ローンを背負って切り抜けて行くのかい？
住宅ローンはおろか、嫁、子供など今のうちに切り捨てられるバラストは切り捨てて
身軽になっておかないと大変なことになっぞ。
424:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:19:07.42 6zGQillc0
そろそろ大阪市内でも環状線の外側の賃貸物件は手放していった方が良いかもな
425:名無しさん＠１３周年
13/08/25 12:19:55.16 IHmQPe+hO
マンション購入する意味が分からないんだが、
月々駐車場代や高い修繕費や共益費とか払うし、
最悪、倒壊したら土地も残らないし
一軒家と雲泥の差と思うんだが
一軒家に対しマンションのメリットって何か無知な俺に教えてくれ