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ローン金利の低下や価格下落の影響もあり、マイホームは今が買い時といえる。しかし、将来的に
マイホームを購入したいという人は大幅に減少した。
不動産・住宅情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ＆＃39；Ｓ」を運営するネクストは「ＨＯＭＥ＆＃39；
Ｓマーケットレポート」を19日に発表した。
調査結果（によると、「ＨＯＭＥ＆＃39；Ｓ」に掲載されている首都圏の不動産の内、問合せがあった物件の
平均価格は、築10年未満の一戸建て住宅が3，495万円で前月比2．4％下落、築10年以上の一戸建て
住宅が2，488万円で前月比3．6％の上昇だった。また分譲マンションでは、築10年未満のマンションが
3，009万円で前月比12．1％の下落、築10年以上のマンションが1，842万円で前月比11．9％の下落だった。
問合せ状況を見る限り、低価格志向が強まっていることが分かる。
そんな中、「マイホームの買い時感が好転している」という調査結果がある。ハイアス・アンド・カンパニーが、
1，836名を対象として6月に実施した「住宅購入に関するアンケート調査2012」によると、「一般的に、今が
マイホームの買い時だと思う」と感じる人の割合が45．8％で、昨年の調査を6．8ポイント上回った。
その理由を聞くと「住宅ローンの金利が下がってきているから」が53．9％でトップ。次いで、「今後、
消費税増税となる可能性があるから」（48．5％）、「物件価格（不動産価格）が下がってきているように
思うから」（47．5％）と続いた。
ただ、「マイホームの買い時感が好転している」といっても、購入を考えていない人も多い。同社の調査に
よると、マイホーム未購入の人に、自分にとって今がマイホームの買い時だと思うか聞いたところ、71．0％の
人が「買い時だと思わない」と回答した。さらに、将来的にマイホームを購入したいと思うかを聞くと、
「購入したい」が52．8％になり、昨年の70．3％より約2割近く減少した。
消費税増税法案が正式に決定すれば、一時期にマイホームの駆け込み特需も予想される。しかし、
その一方で消費者のマイホーム購入意欲が弱まっている様子がうかがえる。
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