12/07/01 21:58:18.88 zLqIJ09v0
>>892
立地を取るか豪華さを取るかだよな
賃貸はすべてが低グレードだからな
900:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:58:22.28 Ixllvdjs0
>>895
10年で返せる程度ならいいのではないのか
901:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:58:33.63 STKzFEHS0
団塊世代は100歳まで生きるのが普通だから、
今の平均年齢って86歳とかってゼロ歳で死んでる子で平均出しているから、
本当は、75歳過ぎて生きてる余命寿命を見ないとだめ。
そうなると、まあ、75歳過ぎて生きてたら100歳軽く全員生きるよ。
902:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:58:36.67 2R7LCSmY0
夫婦両方地方公務員（子無し）の知り合いは４０代で２軒買って
海外旅行にも行きまくってる…
903:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:02.29 G2chc4zl0
税金控除とか大きいんだけどね。今年の住民税アップとか余裕だもの。
904:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:05.20 pV17fpUH0
ローンの話をしているやつ、持ちカネを頭金に入れるという発想ないの？
905:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:15.60 H+PPQ7lL0
今生まれた子の世代が団塊級に美味しい世代になるんだろうな。
２００坪の家に住み、適度に仕事があり。
しかし周りには５０坪のボロ家に住む無職の団塊JRのジジイがいるわけだが。
906:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:17.98 fkM0xKNZ0
>>568
そうだよね。新築のうちは毎月5万のローンでも惜しくないだろう
けど30年後にボロボロの家に5万払うのはアホらしいだろうしね。
賃貸ならそれほど変わらない家賃で新しいのに次々に借り換えれ
できるしね。
907:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:18.54 Ur1LdnlB0
まあ、消費税上がった後が買い時だよな。
テレビだってそうだったろ？エコ減税みたいなの終わった瞬間、叩き売りが始まる。
俺はそれを狙ってる。
908:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:19.79 CLZK3fG9O
消費税増税前になったら売れるんじゃないの
909:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:24.20 JrLyRxTg0
>>839
知人の公務員は40代で、既に都内に 一軒家を 2つ建てた。
退職金でもう一つ建てられそうだと言っていた。
910:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:24.94 MO3UMCIk0
>>889
旦那４００万＋嫁１００万＝５００万ってとこが不動産屋のターゲットかと。
911:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:41.70 1FCgPs9mP
>>902
公務員の給料を下げなきゃいけないのは、海外旅行と外車を買うから。
912:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:48.28 Z92xTVnt0
>>813
固定資産税５０万/年か…。
マシなほうだわ。
都心なんて…ｗ
土地の収益率も平均年収も下がってるんだから、税金も下がらなければならないのに。
公務員は強奪し放題。
消費税も同じノリなんでしょうな。
913:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:52.71 f/7aS0/Y0
母親の兄弟が独身、新築マンション、戸建（日本風）、土地を所有
我家も戸建、土地、工場を所有している
親も伯父達も全部俺にくれるといっているが俺は金のほうがいい
そんな全部相続したら固定資産税を払うために働くハメになる
これから少子化になるので俺みたいなケースもあると思う
914:名無しさん＠１３周年
12/07/01 21:59:54.03 eltHH+2G0
>>871
逆だろ。
インフレで不動産を買うのは短期投資のため。
住居目的の持家の場合は長期投資だから、デフレでマイホームを買って、インフレになったら売却を考える。
これが正解。
915:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:08.41 s8tceryS0
自分が描く結婚生活の最悪シナリオはこれ。
リストラ→離婚して子供をとられ元妻へ財産分与＆ローン返済不能で家を差し押さえられ借金が残る。
916:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:13.54 O/QsFlRa0
おいおい日本はなぁ人口がこれから減少するんだぜぇ～
917:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:21.50 /t+/RknC0
>>890
痛みが早いのは理解してたが、何千万も出して30年ぐらいしか持たないのは酷すぎる。
俺は知らなかったから家を建てちまったが、他の連中はその事を知ってても建ててるのが信じられん。
918:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:23.99 3q5ebGqq0
>>891
田中角栄はまともな政治をしていたよね。
日本で田中角栄のような政治家は出てこないと思うよ。
下からの叩き上げの様な政治家が出てこないと
日本は本当に駄目になるよね。
919:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:30.81 WlF9yw980
>>899
でも、最近の賃貸も内装いいところあるよ、特に水回りねぇ。
あーゆうの見ると賃貸でもいいかなぁと思ったりする。
920:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:35.46 jmkcHMhj0
苦手な隣人出現したら人生終了やもん
921:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:36.17 kytK4vmq0
>>889
銀行は引き受けないだろ
922:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:41.19 t2KRQHe5O
>>685
通勤であくせくしなくて良いし、天気が悪けりゃ引きこもりでも問題ないしね。
夜中に多少うるさくても会社がないなら朝寝すりゃ良い。
あとは小金を持ってりゃ万々歳。
923:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:41.73 lSF/29x6O
>>825
死ねよ貧乏人。
924:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:43.18 nnl2YLoP0
不動産売買仲介会社に勤めてます。
今の日本の不動産は、新築にしろ中古にしろ購入後は価格が下がり続ける。
転勤・離婚・転職などが無く、20年以上住み続けられる自信があるのなら35年ローンを組んでもいいが、リスクの方が高いと思う。
途中で住み替える事情になった場合、ほとんどが債務オーバーで売ることすらできず身動きがとれなくなる人ばかりです。
925:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:00:48.13 zLqIJ09v0
>>917
木造はそんなもんだ
926:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:01:01.09 2UBgwCYO0
中国人が喜んで買いさらって行くから無問題、と。
おまいら国土防衛は自分の土地を持つことからだぞ
927:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:01:06.21 cBVazSBm0
氷河期以下は家を買うお金を老後資金として貯めないとヤバイと思うんだが。
現金一括で買える人は買えばいいけど。ローン組んで買うのはないな。
928:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:01:15.54 pV17fpUH0
持ち家と賃貸をセットで建てろ。賃貸は固定資産税が安くなるし、相続税でも有利。
929:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:01:25.52 PN8fs/xF0
不動産はまだまだ下がるだろ
買い手がいないし 労働者の賃金も下がり続けるんだから
今は買い時じゃないよ
930:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:01:41.39 JrLyRxTg0
>>825
アパート住まいのお前が東京を代表するなよw
東京を代表できるのは、親子三代東京生まれ、東京育ちで一軒家住まい
以外は認めん。
さらにお前は国籍が韓国のままだしw
931:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:01:52.37 44qn06RB0
>>871
完済する前に外壁直しとかに金掛かるぜ 大抵１０年から１５年でまず一回目が来る
932:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:02:03.89 lhMHgLqu0
>>918
いやいや、アレが日本をいまの状況にした元凶だろ
933:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:02:10.84 VFAl3ONK0
自動車のローン審査すら碌に通らないって話だが
家なんて買えるもんか
934:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:02:22.83 QUUIMEQC0
ヘタに関東の上あたりに家持ったら
放射能でどうしようもなくなるな
935:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:02:27.29 Y/LTOm060
マイホームなんざ悪夢
936:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:02:35.87 7btn+m5t0
不動産は場所に拠るところがでかいと思うけど
今買うなんてやめておけｗ
死ぬ程後悔するからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
937:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:02:49.75 sDHTafBc0
都心に住みたいから賃貸だな。
7000万も出してマンションとか、一戸建てだけど毎日通勤地獄とか、無理。
938:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:02:53.78 +G8p6x5w0
公務員が今後はどうなるかわからんけど今までは住宅ローンでは最強だった。
転勤も一部のぞいて無いしな。
まあ団塊世代は中小企業でもそこそこ潤ってたんでうまく定年まで
いけた層は退職金もそこそこでホクホクだよ。
939:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:02:57.83 yge8wd2p0
>>889
最初35年で組ませて、しばらくしたら「金融円滑化法」使って期限を延長すれば
返済は更に楽になりますよとか適当な事言って売ってる業者もいるからな。
（当然の事ながら上記法律の期限なんて説明してません）
940:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:03:07.39 1FCgPs9mP
俺の会社はこの夏のボーナスが90万円から30万円ぐらいになる予定。
941:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:03:15.29 Ur1LdnlB0
買い時じゃないのはわかるが、無駄に賃貸に家賃払ってるのも馬鹿らしい。
会社経営者だったら自分用社宅とかメリットもあるけど、雇われだったら買った方が得かもね。
10年前に買っとけば良かったと今更思う。
942:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:03:18.55 Qx5lgSDw0
子供が生まれたのをきっかけに買っちゃったけどさ
買わない方がいいと思うよ
943:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:03:28.45 Z92xTVnt0
>>913
知人にもいるわ。
子供が継ぎたがらないって。
中途半端にあると公務員の奴隷だからなぁ。
944:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:03:30.01 GGKcVv/o0
独り身の自分は、60まで出来るだけ金を貯めて、
中古の1Rを安く一括で購入、そこで孤独死するんだ。
945:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:03:40.18 nsadYMa10
>>918
年金を今の破綻確実な形に変えたのは角栄
946:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:03:46.83 6R3N4JMU0
>>912
努力して得ても
それを手放させる屑資本主義だから
何も持たない、働かないそんな屑が優遇される
資本主義
947:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:03:59.21 V15ngq2z0
キャッシュで買えるならありだと思うが、いいとこの正社員でも不透明なこの時代、
ローンは自殺行為だな。
まあ、ローン組むなら、ダメになった時のために計画的な踏み倒し（自己破産）を
考えておいたほうがいい。
948:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:01.23 zpKMXIiN0
山手線沿線で、どうにもしょぼい個人商店とかさ
あれ固定資産税どうしてんだろ、昔から疑問だわｗ
949:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:08.37 h+O3zcNF0
これから人口が減っていくのに、何で今が買い時なんだ？
950:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:08.69 42GciLrR0
>>932
均衡ある国土の発展で、地方に無駄金投入しまくったからなｗ
951:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:18.87 pV17fpUH0
不動産を買うとか言っているやつ、いま持ってないの？
952:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:26.34 h2cHtWrT0
なんか１０年以上前にも「今が買い時」ってワイドショーでさんざんやってたよね
で、その後2003年問題とかあったり
953:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:26.84 LpBTyEKK0
一部上場勤務だしたいがいのローンは通ると思うが、
結婚してガキがふたりいてマイホームのローンで必死で
週末はミニバンで家族揃って渋滞に巻き込まれつつお出かけか
んで毎月の小遣いが３万とか
オレは全力でお断りしたいな。。。
954:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:38.37 kytK4vmq0
>>917
木造は結構いい家でも固定資産税、土地計画税は安いぞ
鉄筋だと耐用年数が長いから高い高い
建物なんか木造2階建て４LDKでも1000万円ぐらいだ建つだろ
955:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:42.38 GKMer15Q0
将来は無いホーム
956:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:43.21 Mg/ft2H10
>>914
＞デフレでマイホームを買って、インフレになったら売却
日本はこれからも長期のデフレだよ
そして人口減少社会で不動産が上がる事は無い
デフレ・インフレよりも人口減少が一番の問題
今後数十年で日本の不動産が値上がりすることは無いよ
957:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:43.27 V8JtEN1e0
ほぼ常識だと思いますけど、「マイホーム」に「子供」を抱えての人生設計は、
ほとんど非現実的というレベルになりつつある。
まあ高度経済成長時代のマイホームという夢さえ、限られた人々にしか開かれてなかった、
財産形成法だった。学歴なんて、その時代の産物。
958:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:44.84 vYIMIoQj0
メディアが「今が買い時」なんて言ってる時は全然買い時じゃ無いんだよ
これからガクンと不動産価格が落ちて誰も「今が買い時」なんて言わなくなった時が本当の買い時
959:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:47.72 k7EHBAAK0
東電社員って一週間おきに豪邸新築してるってこと？
960:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:04:54.14 BtkoufSg0
どうせ死んで土に返るんだからマイホーム何かどうでも良い。
961:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:05:11.96 YV7zsysf0
おまえらみたいのばかりだと
賃貸相場が下がらないかもな
962:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:05:12.59 YKwFz5cE0
>>810
昭和はよっぽど楽な時代だったんだろうな
963:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:05:30.26 m4MU+3Jq0
変える奴は遠慮せずに買えばいいんだよ
経済が回る
金持ってる奴が賃貸派を自負するのは、それもアリだろうが
それ以外の貧乏人が言っても、鼻で笑われるだけ
買おうとしても銀行も金、貸さねーよｗ
964:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:05:35.71 Y2Sg2DbzO
>>572
今日一ワロタｗ
965:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:05:50.31 PKKzWoLO0
ホーム・ホーマー・ホームレスって奴か？ｗ
966:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:05:52.10 Ixllvdjs0
お前らがそこまで不動産に弱気だとホントに今が買い時なんじゃないかという気がしてくるわ
967:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:05:55.95 Ur1LdnlB0
>>961
＞おまえらみたいのばかりだと
＞
＞賃貸相場が下がらないかもな
そうなんだよな。賃貸が全然相場下がらない。
腹が立つ
968:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:05:58.20 Axaw0hUz0
>>51
世界的な投資家、ジムロジャーズもシンガポールで賃貸に住んでるな。
家賃は月２８０万。
969:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:05.48 BDcUjz7H0
>>961 賃貸は都心でも下がってるよ。着実に。
970:美香 ◆MeEeen9/cc
12/07/01 22:06:11.84 9GjaRsEs0
>>930
∋*ﾉﾉノ ヽ*∈
川´･ω･`川 残念でした。うちは賃貸MANSION住まいです。
しかも家賃はかなり高いです。
971:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:13.15 6ATxbFpJ0
地震と放射能でマイホームが消滅する現実をまざまざと見せつけられたからな
持ち家はリスクの塊
972:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:13.63 2vtHS1kx0
日本は住居費が高すぎるんだよ
もっと住宅価格も土地も値下がりして
大家が心中するくらいにならないとだめだ
973:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:16.00 UUMFsEnE0
>>839
田舎ならありえるな
物価が安いのに公務員だけ給与が高い
974:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:19.66 42GciLrR0
>>946
財務官僚が、３代で財産を巻上げてやる。と公言する糞国家だからなwww
975:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:26.63 JrLyRxTg0
>>960
生きている間ぐらい、自分の好みの家に住めよw
976:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:34.54 cdoyxbyV0
>>941
雇われだったら、クビになったらローン破綻。
もう公務員でさえ、先行きどうなるかわからないのに、
ローンを組むヤツはアホ。
977:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:36.59 eTVTxEo90
>>1
こんな先の見えない時代に長期ローンとか組めねえよｗ
地震津波液状化あーこわい！
978:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:45.29 zLqIJ09v0
>>919
浴室は1坪、キッチンはよくてI型対面カウンター造作、洗面はせいぜい900㎜
フローリングは遮音フローリングの合板
水場はクッションフロア
内装ドアは中身スカスカドア
断熱はGW10Kの省エネ等級1か２、耐震等級1でM6ちょいまでで限界
構造はS造か2×4かRC
せめてRCのところ選べれば独身ならなんとかってところじゃね？
979:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:06:56.15 s9az7VQc0
災害で家なくした人用の仮設住宅あれで十分すぎるくらい
980:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:07:02.86 DhVGomwG0
欧米じゃマイホーム持ってるのが大前提で
持ってない人はホームレスと呼ばれて経済情勢の把握に役立ててる
ホームレスが多いってことは貧富の差が醜く経済情勢が悪いからね
一方日本はホームレスの定義が既に違うｗ
アメリカには５００万人もホームレスが居るニダ、日本は景気が良いニダ、ホルホルとか言ってる
自分の家を持つ方が少数派な世界でもめずらしい国
981:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:07:15.86 XaJVa6Q30
人口減少で平均価格は下がるのが分かりきっている
マンションで管理費という維持費払ってまで買うのは単なる馬鹿
982:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:07:38.34 /t+/RknC0
そんでもう土地を売ろうかと思ってるんだけど、いつ売りゃタイミングいいのだ？
983:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:07:39.12 CSzr8gviO
アパートはラクでいい。壊れたらなんでもすぐ直してくれるし。
984:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:07:46.08 Aelv5xfB0
>>953
うちは非上場の大企業だけど、マジで回りそんな奴ばっかり。
俺の上司とか年収1000万超えてるのに、小遣い月5万とか聞いてワロタｗ
985:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:02.45 bcTbJjlG0
5年10年後に不動産がだぶついて崩壊するの目に見えてるのに今ﾛｰﾝで買うのは馬鹿だろｗ
現金で一括で買えるならありだろうけど
986:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:02.55 zLqIJ09v0
>>931
目地の補修と外壁の再塗装な
でもタイルにしとけば10年って事はないぞ
やっすいサイディングなんかで建てるからそーなる
987:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:11.25 myrn+yQL0
給料が一生今以上と確信してローンを組むとか頭が狂ってるだろ。
988:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:14.72 X1QoSA+z0
>>948家新築したけどちょっと前までそう
借地なんだよね
989:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:20.20 SDQbNkef0
>>865
追加で保険入ってるし何が危ないの？
990:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:21.05 1FCgPs9mP
>>973
田舎の物価は高い。土地が安いだけ。
田舎の公務員夫婦の兼業農家が最強。
全員高級車を乗ってる。
991:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:28.79 vYIMIoQj0
>>961
うちは地方都市だけど
大幅に下がってるよ
少子化で若者が少ない上
親と同居する若者が多いから
ワンルームの空室率が異常だぜ
投資用マンションとして二束三文で切り売りしても売れない
992:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:40.01 CYF+cU5b0
>>961
下がってないか？
993:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:48.41 JrLyRxTg0
>>970
賃貸って、ようは地方からの上京組だろww
俺も含めて、東京の人間はみんな爺の代から東京の一軒家住まい。
みんな親から相続してずっと東京の一軒家住まいだよwww
994:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:48.57 UUMFsEnE0
>>810
政治家「若者の自己責任」
995:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:08:50.72 efJEFNKOO
ホントに売れないみたいだね
うちは新宿まで地下鉄で15分圏内だけど
今年の頭にできた新築マンションが半分も契約出来てないらしいよ
10年くらい前なら即完売だったのに
996:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:09:05.42 wd5zD6Oq0
>>958
君、株も上手そうだねw
997:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:09:13.99 XN1q+E3c0
>>913
普通にそんなもんだろｗ
物納するか・・・良地ならまだしも、市場価格並みで売れないから
二束三文で売り払うかってなるから・・・
もったいねと思って固定資産税払い続けるのもだし・・・
998:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:09:16.41 mTUaRkxo0
買い時ニュースが多いのは、早く売りたいんだろうな。セシウムとかで。
999:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:09:17.01 Xx23CvWE0
最近多い災害のことを考えると、
少々高くついても賃貸の方が気が楽。
1000:名無しさん＠１３周年
12/07/01 22:09:27.45 DhVGomwG0
日本人は新築とか、新品のマンションとかに拘りすぎなんだよ
中古でいいだろ
1001:１００１
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