12/03/27 20:19:05.52 0
>>2の続き
それは経済指標からも見て取れる。そのひとつが、不動産公示地価の変動率だ。
首都圏の地価の伸びを見るとバブル期は1980年前半の下落傾向から1985年を境にして、1986年
は3％、1987年には21.5％、1988年は68.6％と一気に上昇した。
バブル崩壊後の20年間、地価は下落傾向で長く低迷を続けてきたが、2010年のマイナス4.9％から
2011年にマイナス1.7％と下落幅は最大の3.2ポイント改善。今年はさらにマイナス1.6％に縮小する
など不動産市況の回復は顕著になっている。
不動産経済研究所の調査によれば、2011年の首都圏マンション新規販売戸数は震災にもかかわらず
前年比プラスで、2012年は前年比17.6％増の約5万3000戸という5年ぶりの大台超えが予測されている。
不動産市況を分析する東京カンテイ市場調査部の中山登志朗氏が指摘する。
「バブル期は低金利で住宅ローンを組めることが住宅購入に繋がりました。現在も住宅ローン金利の
下落、ローン減税という購入の追い風に乗って首都圏のマンション販売は好調です」
株価の動向には、もっと顕著にバブル到来を期待させるデータがある。
3月16日、日経平均の週足陽線連続記録が「10週」に到達した。週足陽線とは株式用語でその週の
月曜日の始値より金曜日の終値の方が高い状態。10週連続はバブル黎明期の1987年2-6月以来、
25年ぶりの“快挙”だ。ついでにいえば東証2部指数は2月末に30営業日連続で上昇した。これは
1961年の市場創設以来、バブル期にも達成できなかった最長記録である
※プラザ合意／1985年9月22日、G5（当時）により発表された、当時のドル高を是正し、為替レートを
安定化させるため交わされた合意。名前の由来は会場となったアメリカ「プラザホテル」から。
（おわり）