11/10/18 19:30:47.65 7PWSRXzX
宜しくお願いします。
【年 齢】 29歳
【勤続年数】 3年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 100人（グループ全体では2500人程度）
【年 収】 400
【 配 偶 者】 有（子無）
【現在債務】 無し
【物件価格】 土地、建屋合わせて3000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東海地方
【頭金の額】 1000万
【特記事項】 嫁も正社員で年収300程度はあるのですが、もし子供出来たら働けない
ので無いものと見なしてます。
25年ローンで行きたいと思っております。
15:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/18 20:21:33.17 dwtbzWoA
>>14
問題なし。
16:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/18 21:14:07.88 bnjDTCRK
教えて下さい。
父親が住宅ローンを希望してますが、債務者は父親です。同居している私(長女28才)も調査されるのでしょうか？
私はクレジットの返済が何度か遅れていて滞納歴があります。
17:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/18 21:47:46.45 KJTJxBMT
全くの初心者ですが質問させて下さい。
３年後くらいに新築を購入したいと思っており、その際は夫婦でローンを組もうかと考えているのですが、私(妻)は生命保険の契約者貸付を70万程利用しています。
審査に関わってくるのでしょうか？
18:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/18 22:03:58.57 GkV1znC5
>>16
関係なし。
19:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/18 22:04:20.27 GkV1znC5
>>17
問題なし。
20:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/19 09:32:53.55 nnMoFsYw
>>16
未婚なら、将来夫が住宅ローンを使うとき、連帯保証人になれなくなるので、
注意。
21:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/19 19:37:27.08 SqcVwoMP
>>16
おまんこうp
22:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/19 22:44:39.46 UPFPAbiL
質問させて下さい。
OMCカードを親が私名義のものを使って、十回？ほど延滞。
車の税金を2年延滞。
査定にはどのようにしてから行ったらいいのでしょうか？
23:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/19 23:20:57.28 5XoSr8yT
>>22
そんなんで借りようとするなよ。
立場逆だったら貸すか？
24:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/19 23:42:10.04 FEybwfPm
>>22
カードは止められてないんだよね？
それなら、まず親からカードを取り上げて、滞納が止まってから５年経ってから申し込む。
25:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/20 00:24:01.10 eyioxHh+
あげとく
26:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/20 07:18:00.06 dmOTDaqW
>>23>>24
回答ありがとうございます。
OMCカードは口座振替が印鑑が違うと言われ二年間放置でハガキ？で払ってたみたいです。
一ヶ月ほど前に解約済みです。
27:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/20 11:20:25.59 L7fWxLBg
>>26
CIC黒だろうから、今後5年間住宅ローンは無理だろう。
一度CIC開示したら。
28:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/20 11:59:40.80 hxh2OFaR
質が悪すぎる
29:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/20 12:29:51.29 dmOTDaqW
>>27
そうですか…。一度開示してみます。
2年ほど前からOMCカードは使ってないんですが、それでも5年待った方がいいのでしょうか？
30:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/20 19:51:05.15 ZY4bOInm
>>29
なら、あと３年。
31:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/20 20:54:32.63 b8h5GJD1
>>29
身からでた錆なら甘受せよ
32:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/20 23:05:41.93 U8UpB75q
住宅買うとか以前に生活見直したほうがよくない？
カードでテレビ買うのとはちがうんだぞ。
33:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/22 08:40:00.96 A9BR1wkO
団体信用の審査ってどこも同じですか？
治療中の疾病で一回断られたのですが、他の金融機関でも同じ結果になりますか？
程度によるのかもしれませんが、審査の基準が同じなら結果も同じかなと思いまして…
34:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/22 10:37:48.62 gxgm/Zw2
何の病気かによる。
35:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/22 13:44:01.41 lhFal+13
お願いします。
【年 齢】45
【勤続年数】25
【就業形態】正社員
【会社規模】500人ぐらいの非上場
【年 収】600万
【 配 偶 者】嫁（子一人、来春社会人で独立予定）
【現在債務】車100万、あと4年で完済
【物件価格】2000万
【戸建orﾏﾝｼｮﾝ】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域､都道府県】九州
【頭金の額】0
【特記事項】
銀行引き落しやカード払いの遅延、キャッシング歴ありません。
出来れば20年で返済したい。無理なら35年で組んで繰り上げ考えてます。
どんなもんでしょうか
36:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/22 15:51:38.39 U7vz15/x
>>35
問題なし。
37:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/22 17:18:46.28 iKFk7OIv
質問させて下さい。
今年４月から夫(37歳)が現在看護学生になりました。前職は辞めました。
今は病院でバイトをしていますが、再来年、看護師の資格を取った後は正職員として勤務します。
看護師資格取得後、すぐにローンって組めますか？
ちなみに私も看護師で以前、勤務半年程の時に住宅ローンは組めると言われました。
38:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/22 19:03:18.45 lhFal+13
>>36
ありがとうございました、安心して審査行ってきます
39:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/22 20:09:05.67 gxgm/Zw2
>>37
勤務先による。
町医者だと無理。
40:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/24 12:33:18.46 rfgxzbXE
諸事情により新生銀行系のサラ金から嫁に内緒で60万ほど借入があり、延滞が2回あります。CICでは当然黒でした。住宅購入の為にローン審査を通したところ、メガバンク2社は二つ返事で拒否されましたが、地方銀行で借り入れる事が出来ました。
本審査も通り来月初旬に引き渡しとなります。本審査まではサラ金からの追加の借り入れはしないでおいたのですが、引き渡し後に追加で借り入れをする予定があります。
引き渡し後にサラ金で借り入れをするのは住宅ローンに何かしらの影響があるのでしょうか？心配なのでご教示下さい。
41:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/24 13:24:49.07 8l6hORLo
ガス料金を一年ほど前に
一度だけ滞納したことがあるのですが
審査に影響が出てくるでしょうか
42:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/24 16:39:16.40 +ubct7Hc
>>40
融資実行後なら問題無し。
ただ、サラ金を摘む癖なんかあると、住宅ローン破綻するかもね。
43:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/24 16:39:54.13 +ubct7Hc
>>41
カード払いで無ければ問題無し。
44:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/24 16:45:22.38 hUjU4CxV
>>40
どんな条件の住宅ローンか知らないが、今のうちに生活を見直さないと、皿や住宅ローンが
返済困難になって家を失い借金だけが残るぞ。
45:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/24 17:21:18.20 rfgxzbXE
>>42,44
レスありがとうございます。
このままじゃ生活破綻しますよね。自分でも分かってるつもりです。何とかして返済します。ちなみに条件は2,200万借り入れを35年、金利優遇-1.5％です。絶対に借りれないと思っていたので自分でもびっくりしています。
46:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/24 18:26:15.58 8l6hORLo
>>43
ありがとうございます
現金支払いなので大丈夫そうです
>>44
ご心配ありがとうございます
滞納したのは、お金がないからでは無く
長期出張で請求書の支払いが出来なかったのが原因です
今は、ガード引き落としにしたので払い忘れはなくなりました
47:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/27 22:25:09.63 kYT36POm
ヽ人__人／
＜ ロ ＞
＜ ン ＞
> ガ <
,.へ ＜. ｜ ＞
‐──┬┐ ＼ _,,.. - ''''""￣｀"'''7:::∠__ > 逝 <
___,,,...-‐''"| | ＼ ,. '" !ﾍ/::／＜. っ ＞
￣7 | | ￣ ／ ﾊ, __i i:::::>! > た <
i | | ￣ / /'! ﾊ /!二_ﾊ i´ | ＜ ｜ ＞
.| .| | | | / ,.ｨ‐-V ﾚ゛´!´.ﾊ｀ヽｲ / ノ !!!! ヽ.
| | | | i i ｲ「ﾊ !__,ﾘ ﾉ | /| ⌒Y⌒Y⌒
| | | |. !/.| | ! !ｿ ￣ 〃 ﾚ' | |
: | |. ﾚｿ〃 ,-=ﾆﾆ'ヽ. 7 ,' |
: | |. |7! i ! u / /! |
:::::::: | | / .'ゝ､_ヽ､ _ﾉ / / / i ,'
:::::::::: | | レﾍ/,./^i,.-,r イ´レﾍ/ヽ､ハノ
:::::::::::::::|______|__| r| ! ! ﾚ^i／ ￣'7ｰ-､＿_____ﾊ
￣￣￣__/___ ﾊ /ﾍ__／/／ ヽ,:::::::::| |
ニ二二i -二ﾆ---､. ,. '⌒ヽ,r‐''"´￣ﾄ､::::::/ !::::::::| |
________________ンｰ|.|""""｀ﾕ ヽﾉ「´ ￣ ｀ヽ:::! ,〈:::::::::| |
￣￣￣￣￣￣ ￣二=-┐ ｀ヽ /:::::::::| |
48:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/28 19:41:20.18 W9LIqvtl
【年 齢】36歳
【勤続年数】8年
【就業形態】公務員
【会社規模】従業員？人
【年 収】600万(世帯1100万)
【 配 偶 者】有
【現在債務】なし
【物件価格】4500万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】1000万円
【特記事項】
一回審査落ちして、CIC開示したら「異動」だった。
いわゆるブラック。
ただ、もう一回違うところに審査したら通ってしまった・・・
クレジットカードの明細とりよせたら500円ぐらいの延滞だったんだが。
異動でいわゆる通常の金利で通るって、今までネットで見たことないので驚いている。
49:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/28 20:26:45.44 tfeKpwI6
>>48
公務員だから、多少のことは目をつむる。
金利は？
50:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/10/28 22:10:16.85 W9LIqvtl
>>49
10年固定で1.5％
変動で0.975％
かなりいい条件だと思うが？
51:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/01 14:37:38.35 CcVbEsEW
スレ違いかもしれないけどお願いします 銀行で事前審査通って本審査で落ちるって結構あります？
52:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/01 18:34:48.30 P0pxb8Wx
>>51
( ´Α｀)ｳｾﾞｰ
53:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/01 19:55:28.56 pZ2uF3sw
>>51
俺の事呼んだ？
54:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/01 20:38:25.18 nTRFNIVz
>>51
稀に良くある。
55:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/01 21:15:57.57 pZ2uF3sw
>>51
フラットはそういうことが多々ある。
ネット事前審査とかでも多々ある。
56:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/02 00:10:36.98 mdgO/L/C
事前審査
本審査
本契約
全てが終わるまではドキドキ
57:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/02 12:03:48.49 YHqMIOvJ
相談よろしくお願い致します。
【年 齢】 ３３才、嫁３４才
【勤続年数】 １０年目、嫁が代表の法人取締役３年目
【就業形態】 正社員
【会社規模】 （勤め）創業３５年で従業員５０人、
（嫁会社) 創業３年で役員２名を除いて１名
【年 収】 ４５０万＋嫁会社から２５０万
【 配 偶 者】 嫁 法人代表、役報５００万
【現在債務】 なし
【物件価格】 ４０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】
来年に信用情報がキレイになりますので、そのあと住宅ローン考えてます。
夫婦合算での年収は１２００万ですが、役員報酬での収入が半分以上です。
借入は可能でしょうか？
また、可能な場合、夫婦合算でどれぐらいまで借入れ可能でしょうか？
どうぞよろしくお願い致します。
58:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/02 13:58:24.21 BegVjp6E
そんだけ年収あるなら現金で買えばいいのに
59:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/02 20:33:06.01 lR6XuoCQ
すみません、どこで聞いたらいいかわからなかったのでお邪魔いたします。
スレ違いでしたら誘導お願いいたします。
個人事業主で青色申告です。返済比率というのはかなり重く見るのでしょうか？
税金対策上所得を低く抑えているので、申告所得で計算すると、希望額の融資だと返済比率65%とかいう恐ろしい数字になってしまいます。
月々の返済額は現在の家賃21万円から16万円に下がるので余裕なのですが…。
やっぱ修正申告するしかないのかな。
それか、噂のスルガ銀行か。
60:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/02 22:29:20.68 dLUT7Rom
>>57
過去に事故歴ありか？
どんな事故かにもよるが、迷惑をかけた金融機関での融資はまず無理だ。
それと、中小企業経営者の場合、過去3期黒字が条件となるが、大丈夫かな。
さらに、頭金が少ないのが気がかり。
手持ち＝諸経費＋300万だよね。
物件の不動産評価が悪いとかなり担保割れ融資になっちゃうな。
総合的に見て、ボーダーライン上かと思う。
61:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/02 22:37:27.22 m/42nIhB
>>59
つテンプレ
62:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/03 01:29:19.88 WqHBWOtD
いくら駿河でも４％計算でMAX返比５０％までだよ。
63:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/03 07:08:11.95 lgV8PUXi
>>59
俺と同じだったんでアドバイス
銀行さん次第だよ。返済比率では全く足りていないが所得のうち節税分を突発的な
業務拡張のための経費支出と見てもらえると大丈夫。
もし、修正申告するなら一般銀行で３期分、フラットで２期分出来る？
64:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/03 10:13:28.38 ZdaIB6/d
話題のフィクションです。
２５年前の円高、アメリカから市場開放要求のあった日本を描いていて、
今の円高、ＴＰＰと通じています。
ほぼ毎日更新されており、１話が短いので、気分転換にどうぞ。
ローン関係の情報もあります。
１９８６年の残照
URLﾘﾝｸ(ronkokuunovel.seesaa.net)
65:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/03 13:28:05.53 BgjVllBj
>>64
死ねよ
66:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/03 19:47:58.03 ImrC3mYk
>>64
キチガイ乙。
67:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/07 23:49:03.04 NyY8oiv/
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年 収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古 中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【特記事項】
68:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/07 23:57:18.09 NyY8oiv/
【年 齢】 39
【勤続年数】 14
【就業形態】 常勤正規職員
【会社規模】 政府系ｼﾝｸﾀﾝｸ
【年 収】 600～800
※プロジェクトにより残業の有無で
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 なし
【物件価格】 5500
【戸建orマンション】 ﾀﾜﾏﾝ
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】都下
【頭金の額】 2500
【特記事項】 2000が父からの援助です
完成が来年度末なんで贈与の特例NGです
精算課税と共有、どっちがいいか
詳しい方ご教示くださいませ
69:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 00:24:31.54 oSUY/g5a
【年 齢】32
【勤続年数】5年 妻10年
【就業形態】正社員
【会社規模】500名程度
【年 収】360万 妻490万 連名
【 配 偶 者】あり 子供１人
【現在債務】12万 み○ほカードローン
【物件価格】2800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】首都圏
【頭金の額】200万
【特記事項】カードローンは妻に内緒なので、財布を握っている
妻は知らずに頭金出してます。小遣いから細々返済しているんで、即
完済はできません。この旨物件担当の人には伝える予定。遅延等事故は
全くないはずです。５年前に数日だけ急な入用で消費者金融から５万
借りてますが数日で完済、解約済です。その他クレカ利用はありますが
ほとんど一括でこちらも事故なしです。
問題は２点あり、果たして妻にばれずにこのまま通せるのか、審査は
通るのか、です。どうかご教授下さい。
70:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 03:19:13.82 sRNVe8nL
>>68
ここは住宅ローンの審査スレです。
節税の相談なら税理士へどうぞ。
>>69
住宅ローン組むんだったら借金はカミングアウトしろ。
絶対ばれる。
71:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 08:46:06.85 4JRR7WHd
【年 齢】32
【勤続年数】7年
【就業形態】個人店勤務
【会社規模】10名
【年 収】475万
【 配 偶 者】妻子あり
【現在債務】サラに30万円
【物件価格】1800万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古
【地域、都道府県】岡山県
【頭金の額】300万円
【特記事項】収入証明、納税証明、源泉徴収等の公的証明書なし。
担保は他人名義の預金2000万円、物件あり。
現在賃貸住みなのですが、通勤に往復90分かかってるため、
職場の近くへの引越しを考えております。
担保はあっても公的収入証明書がない時点で門前払いなのでしょうか？
72:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 10:36:39.36 K2QgGmfl
そういえば私(専業主婦)に100万程のカードローンがあったのに、3000万位の住宅ローンの審査が通って新築購入できたわ。
妻の借金なんて関係ないのかな
73:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 15:55:24.53 WyMC5l9W
テンプレ
【年 齢】33
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】2500人
【年 収】650万
【 配 偶 者】妻、子一人
【現在債務】35万セゾンキャッシング
【物件価格】3500
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】400万
【特記事項】できれば頭金200万ぐらいでいきたいと思っています。何かの為においておきたい。車は一括で買っているのでローンありません。
セゾンキャッシングは12月のボーナスで一括返済予定
銀行系いけますでしょうか？
宜しくお願いします。
74:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 16:29:50.44 AxPEkuDp
>>72
妻名義の借金だよね？共同債務者じゃなければ妻は審査に入らないのかも。
共同債務者は賛否あるけど、扶養の範囲の稼ぎの妻だと共同債務者には
なれないかな…
75:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 17:42:25.69 Jhvk4EgK
>>71
税金払ってないの？
所得が証明できなければ完全にアウト
無職と同じ
76:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 19:17:52.58 vVR511vv
>>71
公的な収入証明がないと言うのは無職か、犯罪収益と判断するので無理です。
他人名義の預金など担保になりません。
どいしても家が欲しいなら、裏金でもいいので全額キャッシュにするか、
2000万円の預金がある知人から借りればいいことでは？
77:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 19:18:32.31 vVR511vv
>>72
連帯保証人とか、連帯債務者ではないんでしょ？
78:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 19:19:26.88 vVR511vv
>>73
35万円消せば問題なし。
79:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 19:48:09.42 4JRR7WHd
>>75
>>76
ありがとう。やはり公的書類ないと門前払いですよね。
あきらめて貯金します。
源泉もでないブラック会社なんていくら頑張っても無職以下なんですね。
もうやめようかな。。。
80:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 20:38:08.05 SElfJ9F0
>>79
源泉徴収していて、源泉徴収票を出さないのは違法。
たぶん、その事業主は申告してないと思われ。
81:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 20:56:46.32 Jhvk4EgK
>>79
3年間自分で確定申告する。
82:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 21:14:23.43 4JRR7WHd
>>80
>>81
申告したくても申告できるような証明、書類もないのです。
給料も現金手渡しなので。。
83:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/08 21:45:11.19 Jhvk4EgK
>>82
自分を自営業者にして申告するんです。
確定申告は基本、自己申告なので出来るとおもうけど。
税金はきちんと納めなきゃ。
84:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/09 08:42:18.98 goflhpKs
>>82
ほんと情弱だな。
85:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/09 08:51:36.58 IS2XTwfD
>>84
なんで？そういうやつゴロゴロいるだろ？
覚えたての情弱って言葉使うなよ。
86:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/09 09:26:43.34 MM6yYmtQ
>>85
ごろごろいる＝情弱じゃない
ってどんな理論だよｗ
更に言えば、調べりゃ出てくる事をすぐに聞いてくるあたりが情弱なんだよ。
87:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/09 09:47:26.73 nnyinaly
審査とか以前に納税義務すら果たしてないんだから情弱と言われても仕方ないだろ
88:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/09 11:01:16.56 IS2XTwfD
>>86
こういう奴ってひとに聞けばすぐわかる事なのに、いちいちネットでしらべるバカなんだよな。
聞いたり聞かれたりが持ちつ持たれつ。人付き合いってもん。
ネットの記事が100%真実じゃねぇんだよアホ。
すぐすぐ情弱って言葉使わないほうがいいよ。引きこもり君。
89:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/09 11:46:08.51 elIXZMba
まてまて、>>73は源泉徴収されてるかも知れないだろ？
90:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/09 22:36:46.85 Yloe5iPT
73なんですが誰も答えてくれないのでさみしいです
だめ？
91:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/10 00:07:32.26 Z/wkrKT+
>>90
はあ？
92:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/10 00:15:50.97 BL3k26Cn
78が答えてくれてるじゃん
93:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/10 01:07:34.10 VE8fchQg
て
94:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/10 08:21:48.53 s1Gt08oD
終了 チーン
95:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/10 10:59:50.17 KKfep33A
他人名義の預金は担保できないの？
96:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/10 12:46:11.58 Oyy40fm8
>>95
担保があっても合法的な収入がないと住宅ローンは借りられない。
97:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/13 19:19:31.76 7bMGfnRs
【年 齢】36歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員2000人非上場
【年 収】500万
【 配 偶 者】有
【現在債務】住宅ローン残債1100万
【物件価格】2800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】0
【特記事項】事情があり、数年前に買った中古マンションを両親に賃貸し、
新たに新築戸建購入希望。
住宅ローン以外の債務なし。
キャッシング歴、支払い延滞歴等なし。
難しいかな。
98:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/13 20:26:35.74 8ZBng3SR
>>97
難しいかなってレベルじゃねえ。完済しなけりゃ普通無理だろ
99:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/14 15:46:19.26 3QHiN8V4
メガバンクより信用金庫とかのほうが審査緩いですか？
100:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/14 19:14:51.60 HQZ+ffY8
相談宜しくお願いいたします。
【年 齢】42
【勤続年数】13年（法人成後7年）
【就業形態】会社役員
【会社規模】親族3人
【年 収】600
【 配 偶 者】嫁+子2人
【現在債務】0
【物件価格】4400
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】1000
【特記事項】
キャッシング利用歴無し、支払い延滞歴無し
現在家賃7.5万。入居後は親（現在家賃10万）と同居予定。
決算は赤＞黒＞黒
25年ぐらいで考えています。
いかがでしょうか。
101:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/14 19:54:19.95 03kyy4s8
>>97
頭金０円で４０００万円のローンは無理だよ。
それに２戸目は、金利高いよ。
102:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/14 19:55:12.05 03kyy4s8
>>100
赤黒黒なら、あと１年待ちましょう。
103:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/14 20:07:14.05 fA95HkM+
>>97
住み替えローンを使うにしても、年収500で3900万のローンでは返済比率オーバーです。
無理。
>>99
一概に何とも言えない。
>>100
既にレスついているが、過去3期連続黒字でないと無理だ。
104:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/14 20:36:17.47 4ZT9ze24
アドバイスお願い致します。
【年 齢】49
【勤続年数】20年
【就業形態】会社員
【会社規模】50人程
【年 収】300
【 配 偶 者】妻
【現在債務】0
【物件価格】1000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】中古（築16年）
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】なし
【特記事項】
現在県外に住民票がある。
年に数回定期的に帰る、将来は埼玉に住む。
ローン返済ができる年齢のうちに買っておきたいと思い検討中。
10～15年くらい（定年までには）で返したい。
そこにすぐに住まないとローンが組めないでしょうか。
ローンが組める良い方法があったらアドバイスが欲しいです。
宜しくお願いします。
105:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/14 20:56:54.39 pl8L3b9z
>>104
誰かに貸さないなら、住んだことにすれば、まあ、大丈夫。
正攻法なら、セカンドハウスローンで申し込む。
106:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/15 04:01:25.11 14SQ/ZHP
２期の黒字でもいけるとこも有るけどな
107:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/15 06:35:23.41 k+1R33EN
>>100
二期黒ならフラットですね
108:104
11/11/15 09:11:38.84 mUaDpYKW
>>105
ありがとうございます。
住んだことにする・・・というのは、住宅ローンの相談窓口では
すぐには居住しないことは伏せた方が良いということでしょうか？
セカンドハウスローンというのもあるのですね。
調べてみたいと思います。ありがとうございました！
109:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/15 09:16:36.22 /1oP73+O
>>100
以前５行で審査した時、３行（地銀）が２期分で２行（メガ銀）が３期分の決算出せといわれたっす。
110:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/15 09:33:00.94 eQcQUDkA
>>99
ゆるいけど金利が高い
111:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/15 11:37:12.86 QON1hKwf
>>108
露骨に別荘エリアだと、永住の判定で揉めるかも知れないが、
住宅街に自宅として購入して、実需なら普通の住宅ローンで問題無し。
わざわざ、月に数回しか使わないとか、余計なことは言わないこと。
112:104
11/11/15 19:11:12.50 mUaDpYKW
>>111
ありがとうございます。
物件は住宅街の普通の家ですので
普通に購入するのとかわりないんですけど、
購入後すぐにそこに住民票を移せないのが
審査基準などに関わってくるかな？と心配してました。
普通の住宅ローン相談として銀行の窓口に行ってみます。
アドバイスありがとうございました！
113:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/16 08:53:10.54 W3YtHsQQ
自分は金消契約の時に住民票移しておけって言われたけど
住民票を移すことが居住するという証明なんじゃ
114:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/16 14:43:21.18 or+9Z48n
信金に来る客なんて半分審査が通らないからな
115:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/16 15:14:01.46 0UNPh/y3
>>113
朝一で転出して、お昼に転入•住民票•印鑑登録証明発行•転出、夕方に転入する。
116:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/16 16:19:44.84 ZRdf7oE9
>>114
じゃあ他で通る客だったら
信金いったら優遇してくれたかな
信金考えてなかったけど
117:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/18 03:50:12.46 BhDmp96y
よろしくおねがいします。
【年 齢】 32
【勤続年数】8年
【就業形態】会社員
【会社規模】4000人東証一部
【年 収】 650
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【物件価格】5500
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京23区
【頭金の額】 1000
【特記事項】
118:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/18 05:37:40.92 sn+0CVkk
>>117
年収650だと、4000万なら通るけど4500はちょっと返済比率が足りない。
300～500万ぐらい減額されるかと。
フラットならいけるかも。
でも返済はきついと思う。
119:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/18 07:45:24.93 BhDmp96y
>>118
ありがとうございます。
もう少し頭金を増やしてからにしようと思います。
120:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/18 23:53:39.88 VhnZhv0H
【年 齢】 33
【勤続年数】9年
【就業形態】会社員
【会社規模】1万以上東証一部
【年 収】 670
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 なし
【物件価格】3500
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 関西
【頭金の額】2600
【特記事項】 1年前に肝炎で１カ月入院
いろいろ調べたが無理そう。。。
121:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/19 04:46:36.44 4KPtagQa
>>120
フラットで団信外すのは？
122:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/19 11:31:07.90 eVDugRJ6
>>120
一千万くらいのローンならフラットで高金利でもしょうがないんじゃないの。
つか一万人規模の会社ってことは元大証だよね、で、社内ローンとかないのかい。
いろいろ矛盾点が。
123:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/19 22:01:18.60 LATtx4Ne
団信はずすのは、会社の健康診断でひっかかって1年前に入院１カ月あります。
いまは普通に就業していますが。
それが原因で２社の銀行ローン、ワイド団信落ちたので。
当然、会社のローンもありますが、過去の健康診断結果がつつぬけなので
考えていません。
124:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/19 22:34:52.96 9os5zFWR
買ったマンションの担当営業と話をしてて
元がん患者のお客さんが団信外してマンション買ったって言ってたよ
なんとかなるんじゃないの？
125:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/19 23:03:41.04 LATtx4Ne
>120です
フラットの15年ローンから組んで、約３年で繰上げ完済する予定です。
嫁も働いていて２馬力なんでなんとなるかなっと考えています。
なりたくてなった病気でないのに、審査これで落ちるのは
決まりだから仕方ないかもしれないけど、憂鬱になりましたよ。
126:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/19 23:28:00.88 4KPtagQa
なら３年後に買いましょう。
127:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/20 02:32:56.57 IFAqHZK7
生命保険会社は慈善事業をやっているわけではありません。
既往症がある人をほいほい生命保険に加入させるわけにはいかないでしょう。
128:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/20 04:58:34.85 sgQo0CdE
社宅に住んでいてもうすぐ出ていかないといけない時期です。
嫁も普通に働いているし、もしここ３年なんかあっても
1000以下のローンなんて安定して返済していけるでしょう。
129:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/20 13:49:51.80 qFlPqNLa
>>125
余裕で返せるだろ
というか貸すほうとしてはそりゃしょうがないよ
130:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/20 15:13:57.04 sgQo0CdE
>120です
いろいろご意見ありがとう
結果的にフラットの団信なしに決まりました。
ローン会社決まるまで２カ月以上かかり、早めに動いてよかった。
あるもには現金化したいので株を近日売る予定にしています。
ローン終わったら再開すつ予定です。
131:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/20 22:39:44.41 IP5ijxFY
お願いいたします｡
以下は主人の情報です｡
【年 齢】25歳
【勤続年数】 6年目
【就業形態】 会社員
【会社規模】 上場企業の支社勤務
【年 収】 450万
【 配 偶 者】 妻(子0歳児)
【現在債務】 なし
【物件価格】 2380万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ゼロ
【特記事項】 貯金額300万です｡
若いですが結婚してから子供が居ない期間が長く､貯めずに旅行をしたり好きなに使ってしまい､貯金が300万しかありません…｡
現在は子供ができ､できるだけ節約して月3～5万ですが貯金しています｡
やはり頭金ゼロでは無謀でしょうか…｡
132:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/20 23:10:30.10 65Mz1i1Q
>>131
問題無し。
133:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/21 02:12:37.58 ClhapTIy
隠し事がなければね。
134:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/21 14:57:40.79 ZQpkTnUF
【年 齢】21歳
【勤続年数】 2年目
【就業形態】 大学生
【会社規模】 地方国立大学
【年 収】 8000万（安定していない）
【 配 偶 者】 妻(妊娠)
【現在債務】 なし
【物件価格】 4000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 】 新築
【地域、都道府県】 広島
【頭金の額】 4000万円
【特記事項】 株、FX などで稼いだ貯金が3億円強あります。まだ大学生活が2年残っています。妻も学生です。喫茶店でも開いてノンビリ人生を過ごしたいのですが、3億円で余生を楽しめますか？
135:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/21 17:06:07.32 zlzgmilO
>>134 問題なす。
136:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/21 18:31:55.44 ZQpkTnUF
>>135
ありがとうございます。
逃げ切り計算機というものを使ってみると、100歳以上生きれそうでした。
是非とも喫茶店に御越しください。
137: 忍法帖【Lv=2,xxxP】 【東電 79.3 %】
11/11/25 15:44:27.41 8R5aas3N
test
138:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/25 20:45:35.61 LWqkCJJW
住宅ローン返済中なのですが、それでも借りれるリフォームローンのお勧めはありますか？
近くの地銀では抵当権がつけられないことを理由に断られました。
また別の地銀で返済比率が高いと断られたのですが、現在住宅ローンのみで他に借金はなく、理由がわかりません。
（ちなみに年収400万で住宅ローンの支払いは月6万弱、リフォームローンで月3万弱の支払いになる額を借りるつもりでした）
比率が30%を超えると言われたのですが、単純に支払い額×12ヶ月だと絶対に超えないはずなので・・。
住宅ローンを借りている銀行ではリフォームローンの取り扱いがなく、途方に暮れています。
139:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/26 01:53:20.65 2bn9p8Yj
>>138
変動金利のローンを借りている場合、返済比率は今の金利ではなくモデル金利（4％～5％ぐらい）で
計算するから。
地元信金かリフォーム業者の提携ローン（金利高いけどね）当たってみてはどうか。
140:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/28 07:10:37.04 tFYKUvgl
お願いします。
【年 齢】38歳
【勤続年数】1年2カ月
（前職は同業種にて勤続10年）
【就業形態】正社員
【会社規模】資本金5000万・従業員300人
（東証1部大手の孫会社）
【年 収】720万
【 配偶者】 有（専業主婦）子有
【現在債務】 無
【物件価格】2500万
【マンション】築26年中古公団住宅
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】 600万
【特記事項】
・前職が会社役員→現職は同業他社の現場責任者
・前職にて銀行契約保証人になっている
・年収1千万超からの大幅ダウン
・クレカでのキャッシング、6月7万＋7月3万＋9月1万、11月完済
・クレカでのリボ払い、MAX7万、11月完済
フラット３５を申し込み予定ですが、経歴の珍しさとキャッシング歴＋リボ払い歴が
どう出るのか不安です。
役員から現場職への転職は、事務仕事より現場にいたいという自分の希望での転職で
問題があっての解職等ではありません。
キャッシングは、残高のない銀行カードを間違って持ち出してしまった時に現金が必要になり
あまり考えずに借り入れてしまいました。
いかがでしょうか？どうぞよろしくお願い致します。
141:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/28 21:49:00.36 OUl9/bmY
>>140
金額は何とかなるかもしれないけど、物件の築年数が古すぎて気になる。
そもそもフラット使えるか、適合証明書が出るかを業者に要確認。
修繕積立とかきちんと計画が立ってないと(それが売買契約書とか重要事項説明書に載ってないと)
ヤバイかもね。
142:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/28 23:02:05.85 /ecNZmzs
フラットじゃ無理なんじゃね？
143:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/29 00:01:28.10 KAho49hb
>>140
フラットはどうか知らないが、都市銀行だと勤続年数は最低でも3年は必要
中小の場合は特に
経歴に拘っているようだけど、銀行だと確かに考慮されるかもしれないが、
フラットはそんなの関係ないんじゃないかな
フラットがだめだった場合も考えておいたほうがいいと思う
144:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/29 00:27:07.22 2dsOyJIH
>>140
転職については、正規雇用→正規雇用、かつ職種に関連性があれば
大きくマイナスには見られない、かもしれない。
収入については、22年中の転職だと転職後～年末までに支給された分での割戻。
前職での収入については除外して算出。
720まで出るかどうかね
145:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/29 06:46:30.68 3yp4HsqX
>>140
他の方がおっしゃられるように都市銀行は3年無いと審査すら出来ないよ。
フラットでも最低2年は必要だよ。昨年の源泉は1年分の収入が無いだろうから厳しい。
あと、耐火建築物は住宅ローン控除は築25年まで。（ただし特例あり）
転職で金銭に困りでキャッシングをされたのでは？と思います。しかし、
先ずは今の収入に合った生活をされてみては？
あなたの年収であれば源泉さえちゃんと2期ＯＲ3期分用意出来れば借り入れ大丈夫ですよ
146:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/29 23:12:52.57 tQmFDAFR
おねがいします。
【年 齢】35歳
【勤続年数】3年（ほぼ２～３年で転勤繰り返し）
【就業形態】勤務医（開業の予定なし）
【会社規模】500床病院
【年 収】1200万円
【 配 偶 者】有(専業主婦) 子1名
【現在債務】なし
【物件価格】8280万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】500万
【特記事項】年収のくせに頭金が少なすぎるところは自分で反省しています。
147:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/29 23:17:46.72 uJ+T2V+H
>>146
勤務先の取引銀行に相談してみたら？
返済比は高いけど医師なら貸してくれる所は多いよ。
148:１４０です。
11/11/30 01:27:09.76 jq2ad6Md
皆様、ありがとうございます。
＞１４１
適合証明については、前例もあるようです。
公団住宅なので、管理や修繕計画はしっかりしていて問題ないと聞きました。
＞１４２・１４３
勤続年数から、都市銀行は無理と踏んでいます。
そのあたりについて、ゆるいのはフラットだと聞いたのですが、それでもやはり１年ちょっとでは厳しいですよね。
フラットが駄目なら地銀かな、とは考えていますが…。
＞１４４
そうですね、前職も正社員で且つ同業他社なので、問題なしと営業担当からは言われています（ホントかよ、と思いましたけど）。
おっしゃる通りに計算しましたら、２２年度年収は７２０には遠く及ばず５４０でした（当初３カ月は給与が低かったので）。
ちょっと厳しくなってきますよね。
＞１４５
年明けであれば1年分の源泉徴収が出せるので、少しはましでしょうか。
住宅ローン控除については、まずはローンが通ってから思っていたのですが、もし話を進めるのであれば、至急に必要なんですね。
急いで営業担当に確認します。
キャッシングについては、まったくおっしゃられる通りでお恥ずかしいです。
これを書いているのは妻なのですが、借入をしたのは主人です。
収入減に伴ってお小遣いを減らしたのですが、減った金額に慣れずに遣ってしまったそうです。
主人曰く、口座の借越かと思ってた…って、それでも同じじゃ！
クレカと銀行カードが一体となってるのは怖いですね。
皆様のアドバイスを参考に、とりあえず事前審査に出してみようと思います。
その反応次第で、今回は子供が幼稚園に入園するタイミングでの検討でしたので、次回は小学校に上がるタイミングの3年後に再検討します。
またご報告いたします、どうもありがとうございました。
149:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/30 11:10:00.17 XRT2PBbN
>>146
年齢はちょっと上で年収もちょっと俺は安いが
それを割り引いてもよくその頭金でその物件買おうと思うわ。
医者だから絶対に給料が保証されて上昇していくって確信あるんだろうな
サラリーマンじゃ怖くて怖くて
150:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/30 11:23:55.19 xR10UBrh
>>140
自分は勤続7ヶ月でフラットと地銀通ったよ。結局地銀使ったけど。
車のローン100万残、キャッシング利用あり。（完済してた）
審査の時に簡単な職務経歴書は必要だったけどね。
全くの異業種でもなければあまり気にすることないと思う。
151:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/30 11:48:50.36 FxQeh1pq
育児休暇を3,4週間とろうと思うのですが、審査に影響ありますか？本審査通った後に育児休暇とった方が良いでしょうか？
152:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/30 13:19:49.69 RrotI72K
>>151
最後の契約段階で金融機関が在籍確認する場合がある。
もしそこで在籍取れない、育児休暇とバレたらアウト。
下手したら再審査、融資してもらえなくなるよ。
事前に教えてくれてたら幾らでもフォローしてあげられたのに、てのを何回も見て来た。
今の段階で分かってるマイナス情報は、相手の金融機関に言うべき。
153:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/30 13:21:55.54 RrotI72K
>>151
ごめん、結論書いてなかった。
育児休暇は、審査に影響は当然有りますよ。
でも、その事実を金融機関に隠すか隠さないかで随分と違ってくる。
154:１４０です。
11/11/30 14:23:21.43 jq2ad6Md
＞１５０
そうなんですか！うれしい情報をありがとうございます！！
155:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/30 21:23:07.41 12V5fZ+r
>>146
借りられなくは無いと思う・・・
しかし、医者の嫁なのにお金がたまらないって奥様に愚痴られますよ。
先ずは月25万の住宅ローンを返すつもりになって、年間300万ずつ貯金してみなよ。
それが出来る生活レベルが出来れば購入も可能だよ。実際はかなりハードル高いよ
156:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/11/30 21:30:25.68 12V5fZ+r
>>148
子供のタイミングに合わせて考えているならアドバイスを
幼稚園等は自分で選べるので住む場所はある程度で済むでしょうが、小学校は校区をちゃんと
下調べしてから探さないと後々苦労しますよ。
中学校、高校と考えて私学を考えているなら出費を予め住宅ローンとは別で貯金出来るかとかね
奥さんが書込みされてることなので、奥さんはパート仕事は考えていないのでしょうか？
今はギリギリでも今後余裕を持たせるつもりなら収入合算も考えて仕事を今のうちから始めると良いと思いますよ。
住宅ローン控除があるか、無いかは大変重要な問題になるでしょうからきちんと調べて下さいね。
あと、不動産取得税、固定資産税もかかってきますのでご注意を
157:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/01 07:57:27.64 uRGUBdZX
すいません少し上と内容違うけど、事前審査受ける前にカードローン完済してるのとかあったら報告した方がいいですか？それとも返済 解約してれば現状はないわけだから言わなくていい？いちお報告した方がいいか？黙ってていいか 有利なのはどちらでしょうか？
158:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/01 13:38:43.35 /9PCJg/K
>>157
完済しててもしてなくても、自分の借り入れ内容は正直に申告して下さい。
金融機関のCICの取得時期のタイミングによっては完済してないように見えるかもしれない。
完済したカードローンの金額にもよるけど、もしそれが返済比率に組み込まれてしまったらMAX金額の融資受けられないかも。
159:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/01 20:18:24.60 ol1muOTZ
test
160:test
11/12/01 20:24:19.89 ol1muOTZ
おねがいします。
【年 齢】33歳
【勤続年数】2.5年
直前3.5年、更に前3年 更に前フリーター 更に前3年
フリーター以外同職種
【就業形態】会社員
【会社規模】約25人
【年 収】430万円
【 配 偶 者】有(専業主婦) 子2名
【現在債務】カードのリボ残高7万円（支払い遅延3回) 携帯分割支払金7万円
【物件価格】6200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】3500万
【特記事項】頭金のほとんどは融資 自己資金は1000万円 フラットでも厳しい？
161:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/01 20:47:51.28 J9s3g281
年収430万で5200万って12倍ですか。
当たって砕けちゃって下さい。
162:160
11/12/01 21:21:34.27 ol1muOTZ
融資は間違いでした。
贈与です。
163:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/01 22:41:11.40 lg/bDLjf
>>160
CIC開示。
延滞記録があると無理かと。
164:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/01 22:43:22.71 UO0UPMXd
メガバンクに住宅ローン仮り審査申し込み申請。明日で一週間たちますが、審査時間はどのくらいが一般的ですかご指導ください。
165:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/01 23:01:43.48 W+8Nzmzz
お願いします。
【年 齢】43
【勤続年数】1.6年
【就業形態】会社員
【会社規模】50人
【年 収】450万
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】3300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】福岡
【頭金の額】2000万
【特記事項】勤続と年収が少ないのが気になるんですが、いかがですか？
166:１４８です。
11/12/01 23:41:30.01 eLMcg/+R
>>156
詳細なアドバイス、ありがとうございます！
校区については、以前から調べたりして考えていた地域です。
ですが、私学は高校以降にしか考えてませんでした。
１０年後にどうなるか分かりませんものね、計算に入れておきます。
収入合算は今のところ考えてないです。
子が１０歳になるまでは家にいる予定なので…。
もちろん、万が一の時には臨戦態勢ですけどね。
税金関連は頂いた資料に書いてあったのですが、住宅ローン控除は×でした。
住宅ローン控除の適合証明は集合住宅では難しいんですね。
たった１年の差なのに…勉強になりました。
167:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 03:03:13.38 7eOdKT3y
>>160
ローンは、延滞あり、年収の6倍強、勤続年数3年未満等の理由により厳しいでしょう。万が一、審査が通っても、管理費、修繕費等の毎月の経費やこれから子供にかかる費用を検討した場合、一人では厳しいでしょう。奥さんも働いてカバー出来るか？考えて下さい。
168:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 04:03:10.68 7eOdKT3y
失礼。戸建ならば修繕、管理費等かかりませんね。頭金とは別に諸費用で物件の3～5パー位はかかるので忘れていたら、念頭に入れといて下さい。
169:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 05:03:34.27 9wptbF9c
【年 齢】３０
【勤続年数】８
【就業形態】正社員
【会社規模】従業員２５０人
【年 収】３５０万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】クレジット・カード分割３０万
【物件価格】３０００万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東北
【頭金の額】５００万
【特記事項】嫁が新築を建てたいらしく色々動いているのですが、
クレジット分割は嫁には内緒。審査通りますか？
分割の件は嫁にばれてしまいますか？
170:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 05:29:25.88 2zm0mQX7
>>169
現状では返済比率が足りません。無理。
クレジット分割を返済して、フラットで2500ギリです。
それで可決しても返済はかなりきついと思います。
171:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 05:33:59.74 2zm0mQX7
>>165
通常、勤続3年未満は門前払いですが、このケースでは物件価格の6割の頭金があるので
銀行にとっては途中で返済困難になっても確実に担保で回収できますね。
転職の経緯にもよりますが、地元地銀や信金なら何とかしてくれるかもしれません。
給与振込銀行か勤務先のメインバンクで相談してみてはどうでしょうか。
172:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 05:34:34.62 9wptbF9c
>>170
嫁も社員として働いていて収入は３００万はあります。
それぞれ１５００万借入する算段になっているようです。
クレカの分割が嫁にばれないかが心配です
173:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 06:29:24.36 2zm0mQX7
小出し乙
住宅ローン借りるなら隠し事はやめとけ
たいていばれる
174:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 06:38:24.23 z31U2lJk
>170 165です
給振の(ろうきん)に相談してみます。 有難うございます。
175:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 06:40:28.03 z31U2lJk
165です 寝ぼけてました
>171有難うございます。
176:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 07:44:35.06 YJ6VnN9t
>171 質問です。ローン通す場合給与振り込み銀行とそうで無い場合にはかなり違いあるんですか？カード完済 解約済みで延滞無し確認済みですが、少しでも確実性あるところ探してます お願いします
177:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/02 15:45:49.41 +z6U8WiX
>>176
給与の振込先や、公共料金の引き落としにしてると、それだけポイントが高くなるよ。
178:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/03 10:45:49.96 KjERhxxF
地銀と住信SBIネット銀行共に変動0.875％なんですが､どちらにすべきですかね？？
179:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/03 16:45:03.05 HMUSM4Io
【年 齢】29歳
【勤続年数】9年
【就業形態】公務員
【会社規模】従業員？人
【年 収】550万
【 配 偶 者】有
【現在債務】キャッシング3社35万、ショッピング3万
【物件価格】2000万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】新築 土地あり
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】なし
【特記事項】
今年4月の部署異動で減収、それからキャッシングの支払いがほぼ毎月のように遅れてました。一時的にキャッシング出来ませんとも連絡あり。キャッシングは今週中に全て返済します。
やっぱり厳しいですかね？
180:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/03 17:13:41.52 S2oDBDxs
神のみぞ知る
ではなくて、こんなところに書き込んでる暇があったら個信開示すればすぐわかる。
181:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/03 17:32:11.18 sXu1KaJ2
>>179
支払い遅延が記録されてると厳しいね。
公務員なら多少は甘くみるけど、不払い(遅延)はもっとも嫌われる。
182:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/03 17:45:16.19 4y58IQxy
>>179
直近の未入多発だといくら公務員でも無理な気が
まず収入に見合った生活するとこから始めたら？
183:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/03 17:58:17.83 HMUSM4Io
>>180
したこともマイナスと聞いたことあるんですが？
>>181.182
ありがとうございます。
やはり生活改善が必要ですよね。
保険も多く入っておりまして、今一度家計を見直してみたいと思います。
184:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/03 18:13:33.78 S2oDBDxs
>>183
>したこともマイナスと聞いたことあるんですが？
それはきっと空耳ぢゃ。
185:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/05 18:54:37.53 gvF0Nbtu
ローン通す場合不動産屋の提携してる銀行で通す方が通り安いですか？
186:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/05 20:24:49.55 UccKr8+7
>>185
不動産屋が提携してる銀行のほうがいいと思う
売りたいがために必死になってくれるよ
187:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/06 06:40:17.62 JlEBb/H0
>>185
通りやすい。ただ、金利等の条件面でちょっとネットでの情報に比べて悪いとこがある。
しかし、書類の準備等を考えたら楽です。
188:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/06 06:46:30.25 6ZMJxiAN
>186 187 ありがとうございます。属性微妙なので提携ローンでいってみます
189:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/07 10:50:05.02 PuCjSxKZ
毎月公共料金の支払いや日常の買い物で、クレジットカードの枠一杯まで使って翌月一括で支払っています。
延滞などはありません。
ショッピング一括は審査に影響ないとの事ですが、枠一杯まで使う事も同様でしょうか。
月の手取りは枠の倍程度です。
190:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/07 14:10:21.27 rp2o9XTt
>>189
普通。大丈夫。
191:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/07 15:59:51.37 TYxl06XB
【年 齢】 38
【勤続年数】 7年
【就業形態】 社員
【会社規模】 社員数130名
【年 収】 1150万
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 車残90万 セディナフリーローン170万 三住ショッピングリボ170万
【物件価格】 6000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 200万
厳しいですかね？
皆さんのご意見を教えてください。
192:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/07 16:18:45.66 zyMtir4i
>>191
私が審査するなら色々不自然さを感じます。
・年収が比較的高いのに何故フリーローンやショッピングリボの残高がこんなに多いのか
・年齢と勤続年数の割に給料が高いのはどのような業種や仕事内容なのか
・希望する物件が年齢や年収の割に高価で頭金も小さい
何年で支払うとか、どのローンを使うか全くわかりませんが
少なくとも上に対する回答は用意しておくべきでは。
193:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/07 21:23:19.08 U6+LoHlR
>>191
現状では、警戒されて通らないと思う。
あと1年か2年がんばって、残債消して頭金増やしてからどうぞ。
194:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/07 21:36:01.63 9Hcg8iyi
やっぱり、残債があるうちは公務員でも、審査落ちますか？
195:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/07 23:59:12.48 zyMtir4i
>>194
程度問題
パッと見て>>191は失礼ながら借りる人となりや背景が想像できない
想像できないから疑問が生じる。
常識の範囲内なら文句は言われないはず
196:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/08 12:37:45.81 6SnYZu5r
【年 齢】35
【勤続年数】4
【就業形態】正社員
【会社規模】6
【年 収】300
【 配 偶 者】有
【現在債務】無し
【物件価格】1890万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】中古築５年
【地域、都道府県】大阪府
【頭金の額】1000万円
【特記事項】保育士月収同じぐらい。子ども２人。もう産まない
6年前に消費者金融２社から50万づつ借りて利息と損害金がおかしいので返していない。
197:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/08 15:39:33.76 8x9ln+cY
>>196
踏み倒したなら、現状では無理。
198:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/08 20:18:23.21 04uz7hWF
>>196
あと1年我慢したらネガ情報消えるよ
199:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/08 21:57:55.57 gk383Fhk
>>196
まずはJICC開示。
ところで、皿は債務名義取られた？
200:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/09 21:13:46.98 THBwHhWS
【年 齢】28歳
【勤続年数】5年
【就業形態】団体職員
【会社規模】500人～1000人未満
【年 収】395万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【物件価格】3700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】関西
【頭金の額】1100万
【特記事項】
皆さんから見て審査や返済は大丈夫そうですか？
よろしくお願いします。
201:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/09 22:07:05.09 rfTtFFW5
>>200
取り敢えず、変動３５年なら行ける。
団体職員なので、０．７７５％ぐらいはだせる。
202:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/09 22:54:17.79 THBwHhWS
ありがとうございました！
年収の六倍以上だったので心配してました。
頑張ります！
203:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/12 00:48:57.93 WaOFJGhF
【年 齢】 ３７
【勤続年数】 ２０
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ８
【年 収】 ６００
【 配 偶 者】 有 子２
【現在債務】 親の住宅ローン４８０万 車５万
【物件価格】 ３６００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 愛知
【頭金の額】 １００万
【特記事項】 実家の建て替えで私の名義で６００万借入。
親の借入だけでは足らないので私の名義だけ貸してくれと言われたので貸したが
滞納連発。最近１年ぐらいは滞納してないみたいです。
204:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/12 06:57:25.42 d1G7gaIQ
>>203
名義貸しは連帯保証人？リレー？
計4100万円の借り入れをすることになるが、頭金が厳しい。
フラットでギリだと思うが、４人家族とへんさいがだらしない親がいるので、実際問題として、破綻が予想される。
205:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/12 15:01:40.50 WqPme2lS
>>203
無理。残念な親を持ってしまったね
206:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/12 15:46:23.60 2j0Sf23S
ﾊ,,ﾊ
（ ﾟωﾟ ) お断りします
／ ＼
((⊂ ）ﾌﾗｯﾄﾉ＼つ))
（＿⌒ヽ
ヽ ﾍ }
ε≡Ξ ﾉノ ｀J
207:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/12 23:05:11.22 3XjRiKYF
>>204
連帯保証人です。
本当にざんねんな親で嫁に申し訳ないです
申し訳ないじゃ済まないですね。
208:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/12 23:57:01.60 WqPme2lS
連帯保証人なのか。だったら、ローン審査通る可能性あるね。
あるけど、正直大丈夫なのか？
親になんかあったら、ローン支払いダブルってことだろ。こええ。
209:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/13 00:23:35.83 uC5j7bH6
連体保証なら大丈夫だよ。あんた名義の遅延が無ければね
210:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/14 05:05:16.18 86nXrw67
>>203
まず3機関開示して、どんなふうに記載されてるか確認したほうがいいな。
211:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/14 19:56:34.94 CdQbio0G
自分がローン組んだときは、年収の３倍でした。
けど、結構普通に６倍ローンとか組めるようだし
平気で借りる人が多いので
ある意味、感動しました。
212:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/14 20:19:56.20 DoqiVUVf
>>211
東京だと、３倍では買えない。
213:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/15 15:06:35.00 RB7dwqgO
頭金が多いのですよ。
214:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/15 21:30:17.11 8sGl9NYw
【年 齢】46歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】500人弱
【年 収】400万
【 配 偶 者】無
【現在債務】無
【物件価格】1300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】31年
【地域、都道府県】九州
【頭金の額】0
【特記事項】
不安に思っていること
同居する兄がブラックなのは影響しないのか？（仮審査の時に名前記入）
毎月のクレカの支払が10万以上あるのは問題ないか？（現金はなるべく使わずクレカ1回払にしている。延滞等は一切なし）
使用していないクレカを5枚以上持っていることは不利にならないのか？（ポイントカード代わりのもの、会社で作らされたものなど）
よろしくお願いします
215:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/15 22:18:39.35 axls3sBA
>>214
金額的には問題なし。
カードは少し整理した方が尚良い。
問題は物件の地区年数。
３１年物だと、融資を受けるのは厳しいかも。
216:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/15 22:19:55.74 stMdvBTP
>>214
俺はクレカの払いが毎月30万以上(全て一括払い)あるが、問題なかったよ。
217:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/15 23:01:30.10 8sGl9NYw
>>215
ありがとうございます
やっぱり築年数は問題ですか
ネットで調べてちょっと不安に思ってたんですが
不動産屋さんがそこを心配した様子がなかったので、安心してました
週末に銀行に相談に行く予定なので聞いてみます
>>216
その点は安心してよいということですね
ありがとうございます
218:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/16 01:47:11.83 HYxvNWPE
住宅ローンとは直接関係者無いけど、団信って銀行にとっては入っても入らなくても
どっちでも良さげ？
当方、2年前までうつ病治療してまして、それ以降は全く薬も通院もないんだが
団信の告知項目にはまだ3年たってないから引っかかるよね
銀行さんは『出すだけ出してみて保険会社の判断仰ぎましょうよ』てスタンスなんだが
いっぺん出してダメだったら、告知義務なくなった後に再度出してもダメですよね？
素直に告知義務がなくなるあと数ヶ月先まで申込みは待った方がいいかな？
当方としてはできれば団信は入っておきたいです
219:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/16 01:56:18.85 18ml8f6Q
>>218
銀行の住宅ローンは、一般に団信必須だと思うが。
フラットは団信任意だけど。
220:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/16 02:02:05.10 vJRSxQKV
>>218
完治はしたの？
221:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/16 02:08:23.70 HYxvNWPE
完治しました。
その辺の経緯も書いて申込みしてみましょうと銀行さんには言われてます
222:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/16 05:24:24.13 5fhuiRl5
すみません。テンプレの貼りかたわからないのでざっとですが…特定調停完済３年、現在事前審査中。
サラ完済歴CIC、JICCにはバッチリ載ってました。延滞なしですが…
年収360、37才、勤続6年築6年の中古マンションで借入2000予定。
会社は1000人未満の中小です。
お願いします。
223:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/16 07:25:09.61 18ml8f6Q
>>222
>>1
224:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/16 15:49:58.07 6/htviP/
【年 齢】：32
【勤続年数】：3.5年
【就業形態】:正社員
【会社規模】:500人未満1部上場
【年 収】:600
【 配 偶 者】:あり、子1人
【現在債務】:なし
【物件価格】:3600万
【戸建orマンション】:マンション
【新築or中古 中古は建齢】:新築と中古をどちらも考えてます。中古の場合は築10年
【地域、都道府県】:千葉
【頭金の額】:今は無し
【特記事項】:昔持ってたアメックスでブラックになってます。21年1月。
それも含めて、9社位使ってましたが、1社除いて全て完了になってます。
あと3年我慢ですかね？
225:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/16 19:45:38.68 18ml8f6Q
>>224
その通り。
喪明けまでがんばって頭金ためよう。
226:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/17 18:07:55.93 RwI6BYGi
【年 齢】38歳
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】700人
【年 収】600万
【 配 偶 者】有 子2人
【現在債務】無
【物件価格】3400万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東海
【頭金の額】700
【特記事項】
団信が不安。
夏にポリープが見つかって内視鏡検査しましたが、良性でしたので切除してません。
素直に告知はいたします。
もし通らなければフラット？フラットて損でしょうか？
延滞、ブラック生涯一度も無しです。
よろしくお願いします
227:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/17 21:04:25.72 C/mvIynQ
>>226
経過観察なのか、良性だから問題なしなのか？
それによって変わってくる。
団信不可ならフラットでいいのでは？
228:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/17 21:17:57.77 l4bTn/M8
【年 齢】44歳
【勤続年数】20年
【就業形態】正社員
【会社規模】公務員
【年 収】750万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】3300万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】関東
【頭金の額】1400万
【特記事項】フラット希望。返済期間は15年程度に抑えたいです。
229:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/17 21:28:59.68 AJo2vBRO
>>228
お前属性上全く問題ないことわかってて聞いてる？
性格悪いねえww
230:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/17 21:30:49.89 FNjd/1Oq
公務員なら3倍借りられる
231:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/17 22:43:50.89 C/mvIynQ
>>228
１５年だと月２３万円ぐらいだから、７５０万円だと返済比はギリギリでは？
取り敢えず２０年の変動で借りておいて、繰り上げ返済。
232:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/17 22:46:42.52 AJo2vBRO
鬼のように退職金と年金出るんだろ？15年で返す必要なんて全くねえじゃん
233:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/18 01:12:09.16 ZBX+aRPS
3300万－頭金1400万＝借入1900万 だよね。
3倍、は無理でも2倍は貸してくれると思う。
234:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/18 01:12:21.31 8pPDfBTV
>>227
良性 問題なしです
235:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/18 05:03:27.66 ENWwRwCR
>>234
なら、ＯＫ。
236:228
11/12/18 10:28:46.17 d3fW0bVD
わかりました。
ありがとうございました。
237:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/20 17:48:01.34 Br7tNySG
【年 齢】 38
【勤続年数】 9年
【就業形態】 社員
【会社規模】 社員数3200名
【年 収】 820万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 オリックス銀行300万（実行前に完済予定）ショッピングリボ30万
【物件価格】 2180万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 400万
※事故、延滞なし
皆さんのご意見を教えてください。
238:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/20 19:36:22.66 AASXR5d+
お尋ねします。
現在の住宅ローンの金利が高いので、借り換えをしようと思うのですが、住宅ローンの
返済が延滞になったことが度々あります。一番最近では今年の９月に２－３日遅れてます。
審査通りますか？それとも半年か１年ぐらい延滞なしの実績残してから申し込んだほがいいでしょうか？
239:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/20 19:39:14.29 AASXR5d+
それともう一つお尋ねします。
住宅ローンの債務者が自分の兄で、今単身赴任していて自宅には住んでません。
それでも借り換えできるでしょうか？
240:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/20 21:47:19.17 arbqarBt
>>237
３３０万円返済すれば、問題なし。
241:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/20 21:50:49.97 arbqarBt
>>238
２～３日遅れで返済してるなら問題なし。
兄は連帯債務者？
兄名義の借り入れなら、住民票はどこ？
242:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/20 23:33:30.60 AASXR5d+
>>241
ありがとうございます。
兄が一人での債務者です。
住民票は転勤先です。
家の名義は母と兄の２人です。
とにかく兄の会社は２－３年で転勤が多い会社なんです。
住民票は、ローンの家のほうに移した方がいいのでしょうか？
243:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/21 01:54:41.08 1H1d54Yj
>>242
借り換えの時に、その家に住んで無いと金利が低くならない。
従って、借り換えの意味をなさない可能性が高い。
244:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/21 17:39:17.81 OVK5cwbA
>>240
２３７です、1日で無事、S友信託から仮審査OK連絡きました。オリックスは返済条件になりましたが。
金利が０．７％台は嬉しい
245:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/21 21:46:06.90 +sjppq0I
お尋ねいたします。
【年 齢】28
【勤続年数】10年
【就業形態】正社員
【会社規模】パート別15人程度
【年 収】480万
【 配 偶 者】有 専業主婦 子1
【現在債務】自家用車残100万（オリコ）
【物件価格】2200万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東北
【頭金の額】0～200万
【特記事項】 消費者金融（１４０万）をオートバイ他趣味のものを処分し一括返済（結婚時・１年ほど前）
車のローンは２回に１回ほど再引き落としもしくは支払い用紙にて支払いをしておりました。
クレジットカードは三井住友ＶＩＳＡ１枚のみで買い物１０万ほど、キャッシング枠１０万ほど（月払4万）
先日地元信用金庫の全国保障にて仮審査蹴られました。
信金の担当者には実情を全て話してあり、しんきん保証基金のほうで
再審査しましょうとのことですが、正直不安です。
子供のために新しい家をと思っておりますが、難しいでしょうか。
246:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/21 22:00:46.56 5//HphV/
車のローンを2回に1回延滞してる状態でローンで家を買うのは無理。
残100万を返済してからの話。
消費者金融に利用歴あり、車のローンは延滞ばかり、
会社の規模は小さく年齢が若い。無理。
247:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/22 00:01:09.70 EJPuUUZp
車なんかをローンで買ってたり、延滞してたり、消費者金融なんかにまで手を出してるなら仕方ないだろ
俺なんか年収？５倍で借金なんぞした事もないのに、頑張り過ぎて患った病気のお陰で団信通らず否決だぜ
世の中なんかおかしいよ…
まあフラットで借りられるけど
248:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/22 02:30:03.96 LiykOKT0
>>245
開示してみないとわからないけど、たぶん個信黒だから住宅ローンは無理かと。
家はオリコ完済5年後にどうぞ。
249:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/22 12:59:35.02 78TetyLp
この場合年齢が若いのは救いだよ。
オリコ完済5年後と考えると、7年後35歳で子供6歳くらいか。
その前に200万追加で貯められれば2000万のローンで普通に通る。
子供のために必要なのは新しい家よりも健全な家計だ。
車は新車に買い替えず、オリコの支払いは今後一切延滞しないことだな。
250:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/23 08:32:21.17 kc5Xr4lL
【年 齢】28
【勤続年数】3
【就業形態】東証1部子会社正社員
【会社規模】グループ計3万人
【年 収】440万
【 配 偶 者】妻 団体契約社員 妊娠中
【現在債務】なし
【物件価格】2900
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉 都内寄り
【頭金の額】0
【特記事項】学生時代消費者金融に借り入れがありました。遅れ等無し。三年前に完済。
この属性でローン組めるのか。諸費用と生活費の貯金などで頭金は一切用意出来ませんが、控除など考えると今買うべきなのか等考えています
251:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/23 13:39:19.42 UcV5Dp89
>>250
２９００万円を丸々フラット３５Ｓで借りると、月１１万円(年１３２万円)ぐらい。
返済比で３０％。
これで借りるなら奥さんを収入合算にして６００万円以上にするしかない。
他に管理費等と固都税で年２０万円ぐらいはかかる。
４４０万円の年収で年１５０万円の支払いが可能かどうかは、あなた次第。
252:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/23 23:23:41.36 8d/PngRp
【年 齢】 33
【勤続年数】 4
【就業形態】 正社員
【会社規模】 50名
【年 収】 440万
【 配 偶 者】 有り
【現在債務】 無し
【物件価格】 2780
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】諸経費含め 600万
【特記事項】
厳しいでしょうか？
253:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 00:21:36.96 3OVwWWRo
>>252
600万円の内、いくらまで頭金に回せるの？
それと奥さんは専業主婦？
254:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 01:53:49.91 i2QorfC7
マンションの管理費と固定資産税で年20万は読みが甘そう。
車があれば駐車場代もかかるよ。
255:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 02:14:16.64 mFNB35K4
銀行や信金の１０年固定なんかと比べるとフラットは高いな
256:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 03:41:04.55 KVn6bf6z
【年 齢】 30
【勤続年数】 8
【就業形態】 正社員
【会社規模】 6000名
【年 収】 650万
【 配 偶 者】 専業30 未就園児一人
【現在債務】 無し
【物件価格】 3600万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古 中古は建齢】 中古 築10年
【地域、都道府県】千葉
【頭金の額】550万
【特記事項】
駅徒歩5分以内。車購入予定なし。一人っ子の予定。
将来、子供が私立行きたいとか言われたら生活厳しいですか？
257:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 04:50:02.63 rd/Dju1K
>>256
年収650で年収の5倍弱のローンだから隠し事がなければ審査は通るし、そんな無理なローンでは
ないと思う。
勤続8年で550万頭金を貯められてるし（親からの援助じゃないよね）、そんな贅沢な生活癖がある
ようにも見受けられません。
そりゃお子様が私立大学に、しかも自宅外通学されたらその間生活は楽じゃないでしょう。
銀行の住宅ローン説明会に参加すれば返済シミュレーションしてくれるから、そこに共益費と修繕
積立金足して、その結果をもとにご夫婦で相談してお決めになるしかないでしょう。
258:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 06:44:47.07 NDjhtqNd
>>253
450万を頭金に、借り入れは2300万を考えております。
259:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 06:52:29.86 NDjhtqNd
すみません書き込み漏れでした。
嫁は遠方から嫁いできた為、退職しており、また、現在妊娠中である為働いておりません。
宜しくお願いします。
260:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 09:03:06.03 3OVwWWRo
>>258
フラットで相談だね。
>>250よりは少しマシだけと、戸建てなので目先の管理費等がない分、返済は楽になる。
修繕費は長いスパンでキチンと貯める要検討。
261:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 09:06:47.93 3OVwWWRo
>>256
問題なし。
子供が小学３年までに、１０００万円貯めれば、取り敢えず中高私立(但し、進学校にすべき)でも行ける。
大学は奨学金で。
262:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 09:08:37.17 3OVwWWRo
ちなみに、参考資料をうpしとくよ。
URLﾘﾝｸ(beebee2see.appspot.com)
263:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 10:13:24.36 Md9Qzhkt
年収700で3500万借入の変動って無謀かな？
▲1.7優遇で金利0.775%希望で審査中です
264:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 10:36:13.57 YpmX3gIW
今変動にするのは何故？
10年固定がほとんどよ
265:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 11:44:36.58 Md9Qzhkt
>>264
金利が上昇する要因が見当たらないし
仮に上昇して固定に切り替えても返済出来るから
最大優遇1.7%を獲得してスタートは変動0.775%でいこうと思いました
266:256
11/12/24 12:23:14.78 KVn6bf6z
>>267,261
ありがとうございます。親の援助はありません。
無謀と叩かれずにほっとしてます。
住宅ローン相談会に行ってみます。
267:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 12:30:13.44 YpmX3gIW
ん？変動から固定への切り替えってできたっけ？
268:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 12:32:38.84 Vzdrcwco
借換するんじゃないか？
自分も今借換を検討していて、SBIで仮審査OKまでは行っている。
が、固定と変動の配分が悩ましい。
今後金利どうなるのかね。
269:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 12:57:54.88 Md9Qzhkt
優遇▲1.7%貰って金利0.775%は魅力でしょ
270:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 13:04:11.23 Md9Qzhkt
>>268
当分ゼロ金利じゃないかな？
EU危機と民主が消費税上げたら
景気が更に低迷するでしょう
271:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 13:56:40.79 XULAYu/4
インフレが起き始めたら不景気だろうが金利は上がるけどね。
272:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 17:36:23.84 REbCCaq7
>>264
デタラメ書くな。
固定10年が最もあり得ないパターンだろうが(笑)
繰り上げ返済いけるなら、変動が妥当。
273:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 21:33:07.40 i2QorfC7
今金利が上がったら、破綻する人がものすごい数になるね。
日本経済さらに悪化する。
274:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/24 21:35:31.95 YpmX3gIW
うちの銀行では最近10固定ばっかだ
特に勧めてもないんだけど
275:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 00:32:45.18 c88Kjbol
>>272
同感
>>274
どこの銀行よ
276:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 00:35:07.73 c88Kjbol
>>273
確かに変動でカツカツの生活を送っている輩がいるだろうからな
277:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 14:28:20.66 wibC0GdB
あまり属性が良くないときに申し込んだ住宅ローンの金利優遇が
-0.7%(変動で1.775%)なのですが見直してもらえるものなの
でしょうか？
額はあまり大したことなく、あと13年分で600万くらい残っています。
ちなみに手元には１２００万程度現金がありますので、可能であれば
優遇金利の見直し後に、繰上げ返済しようと思ってます。
278:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 14:34:14.92 LO90xbnB
【年 齢】24歳
【勤続年数】2年
【就業形態】正社員
【会社規模】11人
【年 収】400万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】なし
【物件価格】2130万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】群馬県伊勢崎市
【頭金の額】0円
【特記事項】
融資とおりますか？
279:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 15:03:15.61 iKnhXy8M
>>277
団信絡みに理由が無くて、1200万円はしばらく使う予定がないなら、それで一括返済したら？
280:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 15:08:39.13 iKnhXy8M
>>278
配偶者は働いていない？
会社規模が小さいので、勤続年数は最低３年は欲しい。
諸経費はあるんだよね？
あるならフラットで、ギリギリ行ける。
281:277
11/12/25 17:19:51.76 wibC0GdB
>>279
手元にある1200万はアパート一棟買いの原資にしたいです。
今は年収600万くらいありまして、うち300万くらいが貯蓄に
回ってます。
アパート一棟買いのためのローンだと低い利率で借りられない
と思いますので、今ある住宅ローンは仮に一部は繰り上げ返済
するにしても全額返済せずに、優遇利率をより大きく取り直し
そこから投資のための金を捻出したいと考えてます。
（用は自宅住宅ローンの流用？です。）
282:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 17:23:55.09 gJBtCM1x
>>281
東京スター銀行の住宅ローンじゃ駄目なの？
あれって借入額1000万以上とかあったんだっけ？
283:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 17:24:38.81 iKnhXy8M
>>281
で、あれば、今の借入先に相談してみましょう。
ダメなら住友信託に乗り換え。
信託なら、アパート経営も相談に乗ってくれる。
ただ、６００万円だと融資枠が厳しい。
合算して８００万円までアップしたい所。
284:277
11/12/25 17:37:14.28 wibC0GdB
>>282
手元にある1200万はいずれ、アパート一棟買いの頭金＋α
になる予定です。ということで東京スター銀行にすると
利子はそのまま残り、借り換えコストが上乗せされること
なります。
>>283
了解です。
いわゆる大手地銀の住宅ローンなのですが
今年中に一旦話をして見ます。
地方の安い中古物件なので融資額１０００万もあればいけそう
です。あと数年待てば現金一括で買えるんですが、利回りを考
えると借りたほうがよさそうです。・・
皮算用にならないといいんですけどね・・・
285:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 21:26:48.10 PryufYpC
ここで判定頼んでる書き込みの中には、
大企業に勤めていて全く持って問題ない借入額のものがあるけど、
意味わからん。少しでも勉強してれば全く問題ないのがわかりそうなもんだが。
自己満足？自慢？w
286:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 21:52:16.09 iKnhXy8M
>>285
別にいいんぢゃね？
287:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 22:32:24.11 C8DwnXFm
変動にするか１０年固定にするか悩むねぇー
メガだと変動、信金辺りだと10年固定がお得なんだよな
288:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 22:52:10.37 iKnhXy8M
>>287
変動でいいよ。
289:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/25 23:11:44.36 fZZYG9dP
三大疾病保証の方が悩むよ
290:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 00:29:51.18 I0ac/VW7
今、金利が三菱ＵＦＪの変動２．４％ぐらいと住宅金融公庫固定４％で借りてます。
支払いはまとめて三菱ＵＦＪの口座です。
あまりにも高すぎるので、本当は借り換えしたいのですが、色々な理由があってまだ出来そうもありません。
よそに借り換えを考えてることを伝えて、今借りてる銀行で両方の金利見直ししてくれないでしょうか？
291:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 01:40:34.46 lZbnQoNg
>>290
借り換えができない＝属性が良くない。
従って、銀行に強気に出ても、門前払いを喰らいかねない。
292:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 02:04:56.93 WQjSu4fC
>>290
「他で借り換えを考えているけれども、できればこのまま三菱UFJで取引を続けたい。
住宅金融公庫の残債と一本化することで新規扱いでローンを組み直せないか」
って聞いてみたら？
うちは他行に借り換えを考えてることを伝えたら、向こうから上のように言ってきたよ。
条件の良さで他にしたけどね。
293:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 02:06:19.36 WQjSu4fC
元々借りてたのは三菱UFJじゃない大手でした。
294:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 07:29:48.72 I0ac/VW7
>>291
>>292
ありがとうございます。
だめもとで聞いてみようと思います。
ちなみに>>292さんはその時銀行はどれぐらい金利下げてくれること提案してきましたか？
条件の良いところとの差はどれぐらいでしたか？
295:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 22:09:17.87 GR1nw0Qu
銀行の審査申し込みした
安心をとって10年固定1.2％で手を売った
やっぱり変動のバクチは打てないよ…
296:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 22:15:10.21 lZbnQoNg
>>295
なら、全期間固定にすべきだろ？
１０年後どーするつもり？
297:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 22:36:24.39 WQjSu4fC
>>294
金利を下げるのではなく新規で契約し直し扱いになるってことだった。
だから金利は今現在の表のとおり。
住宅金融公庫を外すってことはどのみち抵当権はつけ直しになるから登記の費用はかかるよ。
結局、近所の銀行にした。1年目0.8、その後金利優遇▲1.5。
他と本格的に比較する前に優遇持ちだしてきて、土日も営業してるんでそのまま決めた。
住宅金融公庫の4％から考えると嘘みたいだ。
298:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/26 23:36:59.93 l58MJJ33
みんなは三大疾病保証に入ってるかな？
金利+0.3になるけど悩んでいます
299:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 01:47:46.78 3iMdpCoJ
三大疾病以前に普通に団信謝絶食らった
団信入れる人は、幸せなんだと自覚しなさいよ
300:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 01:50:56.77 xNT3STKU
>>299
フラットでいいだろ？
団信を拒否られる前に生命保険ぐらい入ってないのか？
301:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 02:13:25.06 3iMdpCoJ
フラットで仕方ないけど金利高いじゃん
生保も入ってるけどそれはおれが死んだ後の家族のあくまでも生活保障
住宅ローンは別でやっぱり団信あった方がいいよ
302:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 08:57:53.58 fMcnxXe3
うちは難病認指定で生保は拒否される病気だが、意外に団信は通ったな
まあ入院してないし、属性も良かったからとは思う
303:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 10:12:19.63 DSidembY
>>295
10年固定は変動と同じだってば。
日銀は早くても2014年までは金利政策かえないって言ってる。
いまの環境考えても、直近10年より、
その後の方が金利の変化は怖い。
だから変動怖いなら、フル固定にしないと。
304:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 12:31:40.31 lk5CYgtV
団信拒否されることってあるんだ・・
305:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 12:52:37.96 clPMFiou
>>304
当たり前だろ。
死ぬ可能性が高い奴が入れるわけがない。
306:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 18:12:01.54 cvE8dvEu
胆嚢ポリープ5mmって団信落ちるかな？
嘘はつきたくないから正直に書くが、微妙に不安。
307:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 21:12:14.82 3iMdpCoJ
良性なら最初から診断書付けて出したほうがいいよ
付けずに出して否決食らったらもう後から何だしても通らないから
書面上だけで可否決めるから融通きかないんだ
308:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/27 23:01:02.05 cvE8dvEu
>>307
健康診断で見つかったので、良性なのか良くわからないんだけど、
去年見つかってから大きくなってはいないので良性なんだろうと思う。
でも、アドバイス通り診断書付けたほうがいいと思うので、近いうちに
検査受けてきます。アドバイスありがとう。
309:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/28 00:41:33.66 UeETC68P
あと、もうひとつついでにアドバイス
団信は3ケ月以内に2週間以上の治療（指示含む）をした経歴を書かなきゃならない
検査受けるなら結果出たらすぐに医者に聞きに行った方がいい
良性の場合、これなら告知しなくて済む
俺は検査後忙しくて、1週間で結果が出ていたにもかかわらず検査3週間後に結果聞きに行ってしまった
くだらないと思うがこれで2週間以上の云々に該当してしまったので面倒なことになった
結局通ったけど、精神衛生上良くなかったからね
悪性だったら、住宅より何より治療に専念しましょう
310:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 09:40:34.22 OfiFlEFD
ところで三大疾病保証の申し込んだ方いますか？
311:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 10:05:18.52 dy9l75jG
自分もつけようか検討してる。
恥ずかしながら、団信の適用範囲と、
三大疾病型の範囲をようやく理解した。
三大疾病型でも30代だと思ったより保険料安い印象だし。
312:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 18:17:27.67 OfiFlEFD
>>311
銀行によって疾病の範囲や免責期間が違うし
保険料の仕組みも一律金利+0.3%のところもあれば
年齢と残債によって設定するものもある
悩むよね
313:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 18:22:00.43 D/ZtX6MJ
>>312
UFJなんだけど、残債と年齢で決まるみたい。
他の銀行もそうかと思ってた。。
金利上乗せだとキツくない？？
314:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 18:35:01.96 OfiFlEFD
>>313
UFJだと思ってたよ
免責期間30日だよね！
UFJだと最大優遇▲1.6の金利0.875%だよね
他行だと最大優遇▲1.7で金利0.775%なんだ
金利上乗せでも払えるけど1.075%になるんだよ
金利上昇すると一緒に上昇するしなー
315:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 18:49:20.41 OfiFlEFD
>>313
変動を選択して将来金利種類変更をする事を考えると
一定期間固定の店頭金利が安い銀行で借りたいと思う
316:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 21:13:40.63 D7gN3yiB
ゆうちょ銀行の定額貯金は、優遇でもやっと 0.14% か・・・
317:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 22:28:23.21 UxJarFsn
今勤務している会社と銀行の提携ローンを組んでいるが、転職したい。
だが退職と同時に全額返済しないといけない。
他社内定した段階で借り換えはできるのでしょうか。
【年齢】 ３１
【勤続年数】 ８年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 インフラ関連会社(従業員800人)
【年 収】 ５５０万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 住宅ローン３,０００万
【物件価格】 ４,５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古 中古は建齢】 新築購入で現在築２年
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 貯蓄、株等５００万
【特記事項】 他社内定した段階で借り換えはできるのでしょうか
318:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/30 22:37:42.18 ZuX07+VM
>>317
転職前なら可能。
転職後だと勤務年数が、足りなくなる。
319:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 01:13:35.03 Fzlw5EcR
3機関自分で開示した情報と
審査する金融機関で開示した情報が
違う場合がありますか？
320:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 01:49:03.63 MjpHxKPL
UFJって建物完成時一括融資実行なんだな
工務店なんて棟上げで何割、屋根付いて何割とか途中払込あるじゃん？
そういうの対応出来ないってことはなにか？建売買うか、自己資金が6割くらいの金持ちしか使えないってことか？
舐めてんな
どう考えても地場の信金の方が融通聴きく
321:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 02:20:13.70 B8ESp/Bj
>>320
自分はHMにつなぎ融資してもらったよ。
322:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 02:26:25.20 B8ESp/Bj
>>315
とりあえず、悩んだ末に、3大疾病つけることにしました。
残債2000万円で35歳なら月額215円らしいので。。
3大疾病つける予定なかったので、
比較対象にいれてなかったですが、
これUFJのメリットだったんですね。。。
323:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 02:45:32.31 MjpHxKPL
あれ？UFJの売りって７大疾病じゃない？
324:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 03:29:18.82 LfRV8HIb
>>323
そうですね、UFJだと、7大疾病までカバーしてます。
325:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 07:25:10.51 S63/ZnU6
>>319
タイミングで、新しい情報が載ることはあるでしょ。
326:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 07:27:49.59 S63/ZnU6
>>320
嫌なら信金から借りればいい。
327:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 08:32:29.20 qdgSh+CU
>>325
年金住宅機構？から400万借り入れがあるんですが
全銀協の情報に載ってなかったんです
jicc cicも該当無しでした
この場合、現在借り入れ無しで事前審査を申し込んでも分からないですかね？
328:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 09:27:20.44 9Z5fBKJ6
UFJはないわー
労金は保証料いらないの皆さんご存知？
あと地銀が結構頑張ってくれる
どちらも支店が少ないのがいかんが
329:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 10:07:19.57 S63/ZnU6
>>327
年金(福祉医療)は合わせで無いと信用機関に載らないことがたまにある。
ただし、借入時に使った金融機関とグループはデータ持ってる。
借り換えかい？
借り換えだと登記簿を求めてくるから、借り入れがあるのがバレるよ。
330:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 10:10:35.38 S63/ZnU6
>>328
信金や地銀は原則地元のみだよ。
URLﾘﾝｸ(www.shinseibank.com)
331:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 11:39:21.66 KJNG4JYq
>>328
どこも、優遇1.6までしかもらえなかったもので。。
332:327
11/12/31 12:08:05.13 HDjsokW2
>>329
新規借り入れ予定です
載らない事もあるんですね
言い忘れてて申し訳無いですが、
私以前書き込みさせてもらった>>203です
滞納等の情報もなかったので
年金の方の借り入れの事はそのままだんまりで事前審査挑戦してみます
頭金ももう100万追加する予定です
いけますかね？
不安で不安で。。
333:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 13:25:27.47 X2Kj3ou4
【年 齢】37
【勤続年数】15
【就業形態】公務員
【会社規模】？
【年 収】500(妻公務員300くらい？)
【 配 偶 者】有り(子有り)
【現在債務】キャッシング4社計150万
【物件価格】3000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古 中古は建齢】新築
【地域、都道府県】長野県
【頭金の額】0
【特記事項】カード返済遅れ有り。現在借入不能。強制解約歴有り。今度開示してみようと思いますが、もしかしたら未返済の借入があるかもしれない。この状態では当然無理ですよね
334:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 13:50:35.25 S63/ZnU6
>>333
一番最後の事故情報から７年間は無理。
335:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 14:03:03.70 S63/ZnU6
>>332
厚生年金が事実上の担保になってるから、信用情報はあまり意味が無いんだけどね。
今度の融資申込に年金融資の件を話すか否かは、あなたの自己責任。
前にも書いたけど、子供が２人いて年収６００万円だと、４０００万円強の借り入れは返済がキツいよ。
物件を見直した方がいいかも。
336:327
11/12/31 15:35:04.45 HDjsokW2
>>335
親身なアドバイスありがとうございます。
嫁ともう一度シミュレーションし直してみます。
337:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 15:53:50.10 X2Kj3ou4
＞＞334
7年間は長いですね。以前、健全だった時に借りた住宅ローンは返し終ったのですが、もう一軒建てなきゃいけなくなっちゃったんです
338:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 15:59:03.88 X2Kj3ou4
〉〉332
339:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 16:21:18.43 p/uv4cN9
>>324
でもUFJ免責期間があるよね
340:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 16:25:15.41 p/uv4cN9
変動の優遇って最大▲1.7までなのかな?
誰か詳しい人教えて下さい
341:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 16:28:15.45 S63/ZnU6
>>340
そりゃ、人によって、もっといい優遇利率はあるよ。
金融機関と個人の相対契約なんだから、そんなこと聞いても、どうにもならんが。
342:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 17:30:01.45 KJNG4JYq
おいおい、1.8とか、ないだろ。
聞いたことない。
343:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 18:20:13.90 S63/ZnU6
>>342
相対なんだから、知らない人は知らなくていいことだよ。
知ったとしても、それと同じ利率を適用してくれることは無いから。
344:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 18:35:17.48 p/uv4cN9
>>343
属性は良い方なので後悔しないよう最大優遇を得たいだけ
現在のところ都銀地銀で優遇▲1.7%(0.775%)を確保
実際のところ金融機関は交渉制だと感じました
342さんの言うとおり▲1.8がなければそのままで良いのですが
もしあったらそこを狙いたいので知りたいのです
345:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 18:40:39.49 9Z5fBKJ6
金利は交渉次第
パンフのままの下げ幅で済めば銀行には美味しい客
あんなもん最低限の目安に過ぎない
346:名無しさん＠ご利用は計画的に
11/12/31 18:42:24.12 p/uv4cN9
>>343
交渉制だから知ったら実際交渉はできますよ
交渉できない金融機関は外せば良いだけです
私から見たら家電量販店とたいして変わりませんよ