09/07/06 23:01:43 Pz2IrIZ90
犬屋が悪い
401:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:01:56 xF3q0p4TO
>>393
どこだよ
402:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:03:10 rIJwsXX60
>>399
間に何人か挟まったら言う必要無くなるんでなかったっけ？
403:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:04:20 8ZcMR/yr0
いやだなぁこわいなぁ
404:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:04:32 LMQF3C9XO
>>353
一番最初に自殺したのは、お前だろ？
405:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:04:59 GcKxEeGq0
1年ほど月100円で貸せば、事故マークは消せると思ったが。
そもそも自殺は不法行為なのか？
406:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:19 yGLPN0Iq0
>土地と建物は約１５００万円の価値があったが、
土地と建物あわせて1500万の価値でも、建物の資産価値なんか築10年もすれば0になるんだから、
建て直せばいいじゃん。
取り壊して新築にすれば誰も気にしないよ。ましてや資産価値300万なんてあり得ない。
407:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:30 ynrg2bpR0
＞396
そんなことしたら業者にいいようにボラれるだけだろｗ
408:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:30 K4reemHLO
たしか前主が自殺した場合は伝えなきゃいけないんだっけ？
前前主とかなら伝えなくていいって聞いたけどホント？
409:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:32 vzHw0PcJ0
新規に借りる側にとっては、きちんと情報が開示されて安くなってるからいいことだ。
貸す側の情報提供義務ってどこまであるのかな？
410:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:47 nv3jsLvC0
べつにー。納屋で死んだんでしょー。
家ん中で死んだ訳ぢゃないし。
人間の死なんていちいち気にしない人もいるよ＾０＾
そういう人なら２割減でも喜んで借りる借りる♪
ボロい戸建ごときでいちいち800万とか請求とかすんなよなー。この守銭奴。
411:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:09:09 G+DJpLc10
死ぬなら人に迷惑がかからないところで
ひっそりと死んでくれ
死ぬ事もまともに出来ないのかよ
ホント自殺する奴は糞だな
自殺するぐらいなら挑戦しろよ
412:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:11:00 ToAgUoF+O
所詮泉区、田舎で何もないし宮城県なんて夕張の次に破綻しそうなとこで1500万か
413:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:11:14 YVQXQhmGO
これは昔からある話
遺族へ損害賠償請求される
迷惑かけずに自殺するときは借家ではやめとけよ
実際、近所の噂になってしまうから自殺物件は破格値でしか売れない
価値が下がるのが普通
414:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:11:19 ZgZMz1z40
>>410
>>人間の死なんていちいち気にしない人もいるよ＾０＾
圧倒的な少数派で、問題のありげな人達のことな。
415:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:13:32 mfpDd79Q0
日本のまともな都市は空襲でそこら中で人が死んでるんだがなあ・・
416:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:14:28 YR03dv7A0
>>392
レオパや大東建託って知ってるか？
シラネェだろうなぁ。
417:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:15:46 yGLPN0Iq0
>>410
その通りだと思う。
ほとんど無価値の家屋に法外な資産価値を主張して金を請求してる家主は
中古のベンツに傷がついたとかいって新車の弁償を要求するヤクザと同じ。
418:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:16:08 +g2AANqQO
13年分以上の家賃を請求ってやり過ぎだろ。
419:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:19:16 k+njy3eV0
>>393
でも不動産業者には心理的瑕疵物件の場合はその説明義務があるんだから、知らずに借りたって事はないと思うんだけどねぇ。
420:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:23:36 Ggs2prcc0
実質建物に火をつけて消失させたようなもんだからな
421:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:35:00 nyAouraR0
ま、大家がふっかけ杉って事だな。
事故物件の話なんて、昔からよくある話。
URの特別募集住宅でｸﾞｸﾞﾙと面白い。死後2年間は半額とかねｗ
低所得者向けの公営住宅とかなら、遭遇する確率は高いかと。
422:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:36:20 rgOgOtwj0
これだから中古って怖いな
クルマも人ひき殺したり人身事故起こしてるか分からんし
423:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:40:35 ayGrtRzq0
何人も死んだと言われる野方のオウム真理教病院跡は
確かカラオケボックスかなんかになってた覚えがある。
10年も前だから今どうなってるか知らないけど
424:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:43:20 6xxtFaX20
スレ違い
425:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:48:27 WRw14dTt0
大家がこんなに強欲な奴だから借り手が無い。
田舎ならなおさらなこと。
そこに気づかない大家はまぬけ。
426:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:48:30 bgJWvzWK0
資産価値云々いうから大家が金の亡者みたいな構図になっているが、
自分が貸した家で自殺されたことについての慰謝料請求じゃダメだったのかね？
こういうケースだったら誰だっていい気はしないと思うけどね
427:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:50:51 bzIRGPe30
事故物件は最初の借主だけに通知する義務があるだけで以降は通常価格に戻る
でも実際は大家が自分で借りたことにしたりしていきなり通常価格に戻してるけど
428:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:52:01 kfskONEKO
事故物件て言っても、借り手がないのは都会とは違い需要の量の問題もあるだろうから、この金額じゃ通らないだろうな。自殺は、発見が早ければ掃除でなんとかなるらしいが、腐乱だと臭いも取れないし、床とか全交換しても使いモノにならないらしいぞ。
429:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:52:25 Ce2Zw2CD0
星島の入ってた部屋はうまってるっぽいけどな。
430:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:55:34 afrNaUBy0
なぜだか子供のころは家の中が怖かったもんだが社会に出て外の厳しさしってからは家の中が快適すぎる。
自殺物件でも安く住めるなら引っ越したい。
431:名無しさん＠十周年
09/07/07 00:04:03 4+9XB95R0
市営住宅は事故物件でも減額などありませんが
勝手に減額して差額を払えなんてどこの朝鮮人ですか
432:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:02:29 Pwpt4C390
こういう場合も事故物件だよね？
URLﾘﾝｸ(tapoloda.ddo.jp)
433:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:20:06 aQChaOLq0
なにはともあれ南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏、成仏してくだされ。
434:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:22:43 7xGKL42JO
まあ、だいたい裁判で損害賠償をふっかけるのは普通でしょう
実際は判決ででる賠償金額はもっと少なくなるだろうけど
435:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:23:23 jpsZfZVT0
当然の訴え。全部むしり取ってやれよ。
鉄道で自殺するクズの遺族も訴えてクレよ。自殺は迷惑行為
436:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:25:18 dqoIg+LG0
変チクリンな物件貸してたくせに、
エラそうなこと言うな。
それこそ保証会社にでもなんとかしてもらえよ。
437:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:29:14 LhfAr/kf0
高額物件→そこそこの収入の奴が集まる→支払も確実→住み方も普通→至って健全
低額物件→低所得者が集まる→滞納者が発生する→住み方も荒い→物件が荒れるｗ
貸主にとって、低額物件はリスクが高くて、貧困スパイラルに陥りやすいのよね。
それなりにノウハウが無いと、健全経営は難しい物。高額物件の方が確実に楽チン。
確かに孤独死→腐乱死体って、低額単身者物件に多いかもしれん。
しかし、事故なんて何処でも発生してる訳でｗ
入居審査は、自分の目で確実にすべし。嫌ならキッパリ断る。
基本はこれしか無いのに、これを怠ってる馬鹿大家が多すぎる。
背に腹は代えられんのだろうがねぇ・・・
438:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:33:19 I1n5No6y0
>>56
甘えをすてろ。金は命より重い。
439:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:36:47 GFlGgjOJO
世の中金だよな 金さえあれば死なんわ
440:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:49:27 YdFsSJSQO
>>438
かわいそうな人だ
441:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:51:33 VtUYW32d0
駐車場経営のほうがいいかな。
442:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:53:55 f1Yepv3S0
>>193
しあわせのかたちの、あの話俺も覚えてる！
怖かったｗｗｗ
443:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:59:15 E/GXpYXF0
>>2
俺も気にしない
だって戦争の時 空襲の後って死体の山だったんだろ
その後に家建ててみんな暮らしてるんだから
444:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:01:50 S1eJhwlI0
損害保険会社の中のヤツラが役立たずばかりだからこういう問題が発生する。
借家人自殺保険を作って大家に販売すれば、大家も助かるし保険会社も儲かる。
ついでに借家人も気兼ねなく自殺できるってもんだ。
445:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:03:27 7Z2rYHWo0
人間に住処を貸すんだから当たり前のリスクだろ。
それを含めての家賃。
勘違いしてる大家多いけど、物件の資産価値を家賃で償却するのは
大家側の勝手な経理都合なだけ。
利回り1％だろうが20％だろうが、-10％だろうが借主には無関係。
決まった期間、決まった条件で、居住権を与えるのが賃貸。
居住権には当然自殺のリスクもある。
家事や地震のリスクが怖いから火災保険加入をセットにしてるんだから、
自殺のリスクが怖いなら生命保険特約でも付けてからほざけ。
446:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:11:47 lP+wT022O
うちのそばにある新築の分譲マンションで、購入者が入居しはじめてから
ひと月もたってないうちに近所のメンヘラ女が飛び降り自殺したのは
さすがに気の毒だったな。
447:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:13:52 Wq/iW1ec0
これはどう考えても借り玉が悪い。
448:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:20:59 7xGKL42JO
遺族側が自殺は当然のリスクだなんて理屈の主張しても裁判でたぶん通らないと思うなあ
放火魔が放火は当然のリスクだと主張しているみたいな…
449:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:21:18 ijGEe1zb0
まず３００万で誰かに売って損害額を確定させろ。
待ってりゃ上がるからはなしだよな。
450:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:25:41 UgKaNQ7yO
普通に判例ある。
遺族側の負け。
446
自殺あった即日で契約者に１００万円づつばらまき、売れ残りは凄まじい値引きでさばいてしまった会社あるよ。
451:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:27:14 FEzZ4vhn0
事故物件と言う実際の相場価値が現として存在していて、事実大家は損害を受けてるんだから
賠償自体は認められるだろ、見合わない額だろけどさ。
この居住者も悪質だしね。
あと、こういう物件は売る時に、自殺者が出た物件ですがよろしいですか？と聞かなければいけないと
法律で決まってる。
だから、誰も入りたがらない。
452:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:27:37 g2cRvR8p0
>>443
だけどおまえの家や団地は数年前まで墓だったんだよとか言われたら気にするでしょｗ普通
しかもほんのちょっと前まで墓に遺体を入れてた現役ものだったとか言われたら
453:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:29:50 FEzZ4vhn0
まあ、判例もあるし。
別に珍しい裁判でもなんでもないよな。
あと、自殺者出たのに何食わぬ顔で退去するその神経がすごい。
454:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:30:28 Zj0DuImRi
放火のリスクにも備えて火災保険に入るんだろ。
つかさ、誰かが一日でも借りれば次に借りるやつには告知しなくて良いんだから、
十分に大家は保護されてるだろ。
455:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:31:07 50GJybu9O
自然死ならまだしも、
自殺は瑕疵物件だな。
欠陥住宅と同じ扱い。
ただし、抜け道もあるがね。
456:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:33:41 0MShHNRf0
間に一人居住者はさめば告知しなくていいんでしょ？
457:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:35:42 qFg6D2z90
例えば、大阪の虹の町は大昔は千日前刑場でした。
大勢の囚人が首を刎ねられたり、磔刑に処せられて
槍で穴だらけにされた恐ろしい怨念が渦巻く場所で
っせ。でも、誰か気持ち悪がっていますか。
それと同じです。霊等いません。人間が作り出した
想像の産物に過ぎないのです。こんな下らない事で
良く裁判などするわ。アホくさー
458:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:36:27 eIMZynHo0
宮城県北部⇒大家自ら『地方』と表現⇒８００万円の損害賠償はふっかけすぎ
せいぜい2500万 妻を亡くした男をぼったくろうなんて、下衆だな～
459:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:39:18 52iHmjgl0
敷金払ってるんだろ
契約書には何て書いてあるんだ。何も書いてないのか。
460:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:41:52 yVDdJE3zO
>>454
事故物件に短期入居するバイトがあるらしい
461:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:42:15 g2cRvR8p0
>>445
自殺したものはその不動産を破壊したと同義だからこんな裁判起こされる
あれだ最近テレビで流行りｗのシールがシール剥がせば現物回復するのに器物破損と言う刑事罰になるのと一緒な感じ
今回の場合はどちらにも同情できるからなんとも言えんが
都会中の都会ではどうか知らんが普通のところでは
大家も土地だけで固定資産払ってるよりマシの可能性があるから大家やってあげてんの
で賃貸契約は契約期間中だけ普通に過ごした負荷の磨耗以外に毀損したら賠償する責任があるの
ちょとしたボランティア精神がないとやってられんの
あるでしょ家賃まってくださいとか、あれも長期間待つのはボランティア以外の何者でもない
だから大企業は大家業みたいなことはどこもやってないの、アパマンとか仲介しか大手いないだろう？
でそんな大家がいないと多くの人が路頭に迷うの、だから大人しく責務を果たしてやっとれ。お互い
462:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:43:43 8bE/jDnB0
>>193
どっちにしろ地縛霊が出るような部屋を好んで借りるのは
水木しげるぐらいだろ
463:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:50:16 wQ4HUX0A0
悪徳不動産賃貸会社はどこ?その2
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
464:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:50:30 nuBDf9vW0
これは
大幅に減額されるだろう
そもそも大家はその辺の
リスクは組んで経営しなければ
ならないからな
過去の判例でそういった事例が
あるし
465:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:50:57 axzF2oPg0
お隣の同様な一戸建て物件
事件後外国人講師の寮として５年ぐらいロンダリングされて
いまは普通の男性が暮らしている
資産凍結状態でにっちもさっちも行かないぐらいなら、
細けえことはいいんだよな外国人に貸すマジおすすめ
466:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:53:09 pPRBLw++O
自殺物件でも
欝でやらかしたのは３～５年で何もなくなるが、殺人とか無理心中は１０年はアカンな
人の噂とか少し出てきたりとか、恨みがはれない親族の生き霊が一番キツい
467:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:54:06 ZdhDLJk/0
神霊スポットにすればもうかるのにねｗ
468:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:55:06 4sOQ1lzo0
格安で賃貸してくれるならほとぼり冷めるまで2年ほど俺がそこに住みたい
古くても事故物件でもいいんで1dk以上のできるだけ安いところ
とかいえば不動産屋で紹介してくれるかな？
469:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:59:53 DTtLD6No0
【真】幽霊が出る家(部屋)に住んでいる人 4件目
ｽﾚﾘﾝｸ(occult板)
470:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:16:44 OMHLxEuV0
大家は書類上、次に短期入居者があったよう処理しておいて、
さらに次の入居者に事故物件を告知せずに問題なく貸しておきながら、
前入居者に損害賠償を請求してるんだろう。
471:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:20:49 g2cRvR8p0
>>464
まぁ…そのとおりでしょうね
犬にかまれたと思って我慢しなさいとか、死人に鞭を打つな的な
だけどそんないきなり何百万損するのは経営のリスクに含めろとか言ったら家賃に跳ね返ってくる
一般の賃貸者にも降りかかってくる
裁判官は持ち家や金持ってるから言うんでしょうね
無責任だな
こうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
472:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:22:55 FEzZ4vhn0
>>470
それを証明するのは簡単だし、事件前と変わらない家賃を取っていたら損害賠償権すら消滅してしまう。
ふつうに考えれば、裁判が終わるまでは出来るだけ入居させないようにするだろ。
入居されると、賠償額の減額対象にもなるし。
473:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:23:22 7LOGKGHW0
過去に、殺人事件や自殺があった土地には、誰も欲しいと思わないだろ？？
幽霊とか心霊とかは、信じていないが、やっぱり気持ち悪いし・・・。
俺は、勘弁だわ。。
妙に安い物件とかあったら、調べる必要性が出てくる。
474:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:23:39 OMHLxEuV0
>>471
＞こうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
はあ？不労所得の大家が貧乏人？
ふざけるのもたいがいにしろ。
475:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:26:00 sN2bDvmY0
800万ぐらい払えよ
476:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:26:38 t4cI+R6R0
スピリチュアル
477:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:40:26 SYa0Dn/Z0
賃貸契約が旧借地借家法だった場合。
大家と言えば親も同然。店子の家庭不和に気づけない者に大家の資格なし。
賠償は認めずに、大家業を廃業に追い込むべし。
新法だった場合には、納屋の撤去費用くらいは請求できるかもね。
478:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:02:01 2pdUheoK0
価値の無い物を
価値がある様に思わせていただけ
本質的な価値は、人の死などに左右されない
人の死亡率は１００％当たり前の出来事
479:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:11:38 reQSuOOyO
小田急線の代々木八幡駅近くに、売物件とずっと横断幕が付いた新めの戸建てがある。
線路沿いで車窓の真ん前なんだが、正にアレが事故物件なのかな？
480:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:29:06 g2cRvR8p0
>>474煽るのもいいけど、少し頭冷やすか勉強してろ 俺もミスしてたし
＞こういうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
＞こういうときこそ貧乏人や
ハイここで前後はほとんど分けられるでしょう
だから、
>一軒程度もって細々やってる大家
だけで別に大家が貧乏人とはいってません
だけど大家＝金持ちでは決してありません、せいぜい持ち家持ってる人層は、持ってない人層よりは金を持ってる割合が多いレベル？
渋谷大地主殺人事件のように大都会は知らないが、大家は大企業がやるような利益の出るようなものではありません
CMでは建設業と仲介業の大企業しかありません。（レオパレスは普通の賃貸業ではありませんから、即日追い出しが問題になるのです）
大家は借主に比べて家賃数ヶ月未払いになっても合法的に居座られたりするリスクを背負ってばかりと言うことも知ってください。常識ですから
不労所得は全てだめと言うなら預金の金利ももらうなよ
預金もないような人なら…ごめん
481:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:30:18 pdj7N+Ca0
100万円くらいで結審か。裁判やるだけ無駄判決だろどうせ。
482:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:50:23 OMHLxEuV0
>>480
大家→貧乏人の件は悪かった。
でも何であなたが言う利益の出ない大家を、土地持ちはわざわざやるのよ？
理由は多分、土地活用とか胡散臭い宣伝に騙されて、情弱の土地持ちが大家始めるのが大半、というところだと思うが、
それこそ自己責任じゃないのか？
漏れは投資信託等に金を預けてるが、大損こいたからって例えば証券会社や運用会社を訴えるなんてことは考え付かないけどな？
だって自己責任だから。
だから大家が儲からないからといって、かわいそうだなんて微塵も思わないな。
483:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:50:27 M8uDpmSn0
自分とこの貸した家で自殺が起こって気づかないとか
管理責任とかねぇの？
484:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:53:47 UMmvIDztP
どうやって自殺するのがいいんだろうな。。。
485:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:03:07 w2j0qDjH0
家族が自殺した人に、よく追い打ちがかけられるな。
鬼かよ、この大家は。そういうリスクこみで、みんな大家やってるんだろ。
486:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:17:15 liHaVBhO0
> 土地と建物は約１５００万円の価値があった
この割合が問題だろう
そこから地価の下落分を引いて、築10年なら建物の価値もあんまり無いだろうから引いて・・・
800万の請求ってことは、価値は1100万あったはずという主張だろ？
それはアホだろ、絶対負けるわｗ
487:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:34:11 OMHLxEuV0
自殺時、警察も実況見分に来て、近所の噂になったはずなのに、大家が知らないなんて、不自然すぎるな。
しかも不動産会社が先に知っていたなんて・・・
裁判ではそこも追及されるんじゃないか？
488:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:41:59 bz/QRY8D0
何でこんな叩かれてるかわからん
まあ旦那はまさに泣きっ面に蜂だが
大家が泣き寝入りすべきとまではいえない
安楽死施設作ればいーんだよ
489:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:44:49 Ay9AHqptO
>>482
お前ってﾏｼﾞで知識無いな。寝かせとくと、ただただ税金を取られていくだけだからだよ。
490:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:55:11 OMHLxEuV0
>>489
漏れはソフトウェア開発技術者の資格は持ってるが、宅建は持ってないので、不動産の知識は無いかもしれないが、
何もかも知識が無いわけではないと思う。
491:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:05:42 9L8B0zm00
>>490
「マジで（不動産に関して）知識がない」でいいじゃないかw
俺はソフトウェア開発技術者の資格に加えて、高度区分の資格も持っているが
そこらへんに関しては「不動産で商売をやるのは自己責任」という知識しかないぞ。
……あれ？意見が一致してしまった。
492:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:09:35 0WydNGdBO
>>31
何を気にしなくちゃならないんだ？
オカルトの押し付けするな
493:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:10:10 ZHXLHgSHO
実際こんな物件に住んだら
なにかあるの？
友達が一億相場の家二千万で買ったんだけど
当然自殺物件
494:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:12:16 0WydNGdBO
>>62
胸のすく正論
495:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:12:38 tmSptSnH0
自殺されても、固定資産税は1500万のときのまま。
上物壊しても土地だけでくるし、ほんと、いくらかは貰わないとやってられない。
まあ東北の田舎の、家賃五万の戸建てだから投資物件ではないにしろ
100万でも200万でも、もらわなやってられん、ということなんだろう。
496:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:13:30 yh8IgkHqO
>>487
大家って別に住み込みでいる訳では無いし
東京にいて地方の安い物件を買って貸してる人も居るだろうから
近所が騒ごうが解らない事もあるだろう
497:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:14:59 iIr3htQ1O
自殺だとねがさがるんだよ
498:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:16:53 bz/QRY8D0
>>493
そんな下がるの？
金あったら絶対買っちゃうなw
賃貸だと相場から1万引きだった
499:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:17:31 rjP6/LVBO
っていうか、ニュースになってるってことは
今まで支払い求める大家はあんまりいなかったってことか？
こんなん、額の大小はともかくとして
「払うか、払わないか」で言えば支払うのが当たり前だと思うんだが。
500:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:20:04 n7EMMnjbO
大家にしてみたら大迷惑だな。
501:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:25:09 tmSptSnH0
>>499
凡例はあるみたい。でも、だいたいにおいて自殺者本人は死んでるから（ｗ
裁判起こす適当な人がいなかった、ってのが実情だと思う。
これが自殺者の両親に裁判起こしたらさすがに無理だよね
金額は800満額はありえないから、200万とかそこらになると思うよ。
ま、しはらい義務ないんだけどね。
502:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:30:25 OMHLxEuV0
>>496
大家が遠隔地居住ではないと仮定して、
自殺の話を大家にした近所の人を探し出して、その人が証言すれば、
大家の主張は崩れますよね？
503:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:30:54 tSTMyDz5O
>>501
家賃の３ヶ月分もとれないと思うぞ
504:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:36:07 U7eoDAVC0
自殺がどれだけ周りに迷惑かけるか自殺願望者に知らしめるためにも請求が通って欲しい
そして賠償額を公表して欲しい
特に電車飛び込みの場合
505:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:37:51 FXTvPs2IO
このぐらいはリスク背負えよ大家は（笑）情けない
506:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:45:15 liHaVBhO0
>>501
損害賠償請求だろ、損害額200万も認められるかね？
1200万の土地家屋が10年たって500万の価値がある？
宮城の住宅地価は半分ぐらいになってるよ
507:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:46:19 8tD8R5Zii
>>505
それで大家をやる奴が減れば困るのは賃貸人だ。
508:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:48:16 w2j0qDjH0
【自殺】訳アリだけど激安物件【殺人】
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)
超格安な賃貸物件を教え合うスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
509:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:50:55 liHaVBhO0
>>507
土地を寝かせておくって選択があり得ない以上、賃貸をやらないということは売る事になるわけで
売れば恐らく住宅としての供給になるんだよ
個人はリスクを取れなくても企業は賃貸需要があればリスクを取りに行くからね
もし需要が無いなら大家をやる人が減ってもさほど問題がないということになる
現状で供給過剰だってことだろうから
510:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:51:00 43DuLxNaO
>>504
賛同する
511:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:55:13 fFU4n2o6O
賃貸オーナーやるなら自殺もリスクのうちなんて言ってるバカが居るが、家を借りて住むって言うのが前提なわけ。
つまり、生きていく為に家を借りるっていう事だ。
よって、自殺すると言うリスクを認める事は出来ない。
当然、自然死はこの限りではない。
この違い理解出来ないだろうなぁ、バカには。
512:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:55:18 tmSptSnH0
>>506
確かに、上物の価値は時間とともに下がっていくね。
今更ながら>>1 みたら8年も連続で住んでくれてるんだよね。
大家にとって長期で借りてくれる人はほんとありがたいんだ。自殺さえなければねえ。
で、話戻すけど土地と家で（自殺さえなければ）時価が1500万だとする。
家賃五万だから、新築一戸建てみたいなものではなくてど田舎の一戸建てだよね。
土地にはほとんど価値がない様子だし、大家側はいくらかお金を貰って泣いてください、となると思う。
200が100になるかもしれないし、300になるかもしれない。いずれにせよまあそんなもんでしょ。
判例でてるっていうから、どっかにあるならそれも見てみたいな。
513:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:55:47 g2cRvR8p0
>>490
宅建とかの知識なんてまったく関係なくて、普通に毎年毎年家とか倉庫の固定資産税とられるという知識があればわかる
(倉庫とかまで税金採ってくとか聞いたら国は国民から税金を搾り取るだけという話が本気に思えるｗ)
固定資産税でただ毎年何万何十万と払ってくよりはマシかと思って作る
あとよう知らんけど銀行が作りましょう作りましょうと言うらしいw
で金貸して大家が死んだらそれを借金のかたにとって一丁上がりらしいｗ
>>505
だから一方的にリスク負えといったら自分たちの家賃に跳ね返るだけｗ
そしてリスク分散できて家賃を低価格で提供できる大地主と賃貸者という二極化が進むだけｗ
>>502
そんな証人が出てもだから？で終わかもよ。自殺したのは本当なんだから
>>借り主は大家に理由を説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した
という不誠実行為がなかった？ということで心象や減額項目になるかも
514:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:55:54 sWUlLrYY0
相続放棄しようにも期間が過ぎていそうだな。
515:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:56:03 43DuLxNaO
>>509
つまり大家に損害を与えたことは認めるってことね
516:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:03:08 w2j0qDjH0
まあ農地にしておくと固定資産税は大幅に免除されるからな。
うちの近所の土方の家は土地持ちで、本人はダンプ乗ってるが
土地は農地にしてて、休日は遊び半分でトラクターで農耕してる。
本気で農作物作る気はないｗ
517:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:03:18 22b4QgrG0
これからも自殺が減る事は無いだろう。
政府が安楽死施設でも作らないと同じようなケースが増える。
518:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:06:45 7xGKL42JO
>>505
損害を与えた側に賠償責任が生ずるのは当然なのですよ
あなたの所有物を誰かが破壊したら、あなたは、破壊した本人に賠償請求しませんか？
破壊されるリスクは当然と考えて賠償請求しないの？
519:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:07:16 g2cRvR8p0
>>509
今、企業がやってないのは借主の権利が過剰と言われて貸主の権利が低くなってるからやってないじゃないの
未払いで数ヶ月居座っても裁判所で合法と言われるんだから
企業はそんなリスク背負えないですよｗ
だからレオパレスは壁薄くしたりして、激安？の建物建てて、壁薄いのに騒音立てたらレオパレスにかね払ったり、
未払い状態になると1日もたたずに追い出したりしてるｗ
住居を賃貸してるんじゃありません！鍵を貸してるんですだっけｗｗ？
520:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:09:03 udbSlG8cO
大家にとって最大のリスクは自殺や殺人などの事故
金利上昇リスクや空室リスクは考えていても事故リスクには無頓着なんじゃないか？
特に築浅で事故が起きたら悲惨だぞ
取り壊すしかないからな
521:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:11:27 udbSlG8cO
>>519
522:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:13:11 i5LfYc/Z0
大家なんて大抵は管理会社に任せきりだから言われるまで気づかない
523:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:17:36 StgFIl+VO
>>519
過剰な消費者保護でノンバンクは壊滅状況だね
524:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:20:57 Ency0f6a0
月額５万円の民家なんて、自殺がなくても借りてはすぐにつかないだろ。
だいたいどんな家か想像がつく。
日本人なら痛みを分かち合えよ。家族もかわいそうじゃないか。妻に自殺されたんだから。
妻を殺害したというのなら分かるが。
525:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:22:08 IEnZJw/Q0
大家が勝訴して、お金が払えない元借主が、その民家で焼身自殺
でおｋ
526:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:23:28 XhBoX1uw0
これからは生活苦（笑）でアパート内自殺したカスの遺族に
損害賠償を求める訴訟が多発する予感
527:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:25:33 Rn0CFf7/O
人はいつか死ぬもの。
こんなんでいちいち下がる物件はゴミを高値で売りつけるのと同じ。
528:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:26:12 Ency0f6a0
しかし、こんなボロ屋を借りる人が、８００マンなんて大金持ってると思ってるのかね。
頭おかしいんじゃないのか。
うちの近所の女学生が自殺した借り家、今はクリーニング店になってるな。
居住地としてではなく、工場か倉庫なんかにしてリフレッシュするんだな。
529:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:28:56 xm2Sb/wU0
一般的に３００万って何だ？
貸す努力をしてそれでもダメなら提訴なら分かるが
それくらいのリスクは織り込み済みで賃貸業やってるんじゃないのか
530:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:29:11 s8I8kk430
大家の男性＝仙台市泉区
泉区辺りの土地持ちは元はただの鈍百姓。成金だから金に対する執着は凄いものがある。
531:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:29:38 FpyhrcTk0
こういういわくつきで安いのって不動産屋に聞けば紹介してくれんの？
532:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:30:16 LPk0gzdmO
三者一両損
みたいな法律がまだ無いのが行政の怠慢
533:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:33:17 I2MGLOANO
こういう物件はふつう値下げして貸している
534:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:36:05 7xEz5kuWO
これは大家になんの責任もないだろ。
535:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:36:18 g2cRvR8p0
>>525
その又遺族が増えた損害賠償を払えなくてその土地でｒｙ
>>524
宮城らしいので宮城は仙台以外は田舎らしいので賃貸アパート3万もよくあることでしょう
だから借家5万もおかしくないというかもしかして結構なものかも？
>>527
家は日本の税法上10数年たったら資産価値が0円と言うゴミらしいですよｗ
>>528
裁判にするぐらいだから、警察からも別に金の生活苦ではないとか聞いたとか十分ありうる
近所でも金持ちと言ってたかもしれない
536:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:37:37 M4JX/UT40
>>531
絶対買うのなら紹介してくれるかもしれないけど、自殺のことを話したとたん
買うのをやめられたら、噂が広がり不動産屋困る。直近でないかぎり重要事項説明に
いれなくていいだろｗ
別な欠点を言って、掘り出し物です、あなただけに紹介しますとか言うｗ。
537:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:38:44 Ency0f6a0
「東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った」
URLﾘﾝｸ(www.book.janjan.jp)
本書は東急不動産から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りされた著者が
消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した闘いの記録です。
賃貸不動産板
URLﾘﾝｸ(namidame.2ch.net)
建設住宅業界板
URLﾘﾝｸ(namidame.2ch.net)
538:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:39:30 2vLE1lF+O
ホテルで自殺すると1000万単位の請求をされるよ。
部屋を作り直すからという理由で。
539:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:39:49 qTKXgP2X0
まあ世の中なんて裁判やれば勝てるだろうってことはゴロゴロあるけど、そういう金の儲け方はチンピラじゃねの
540:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:42:08 k3utePHnO
入居するときに生命保険加入を義務化して、その保険料を家賃に乗せればＯＫ。
数百万の簡易保険みたいのなら大した手間は要らない。
541:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:42:48 nMBWMPGz0
自殺保険作ったらいいんじゃね？
賃貸物件で自殺したら大家に保険降りるとかいうの。
結局賠償請求して勝訴しても遺族が払ってくれるとは限らんし。
542:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:44:48 nTdErSMA0
>>536
馬鹿かお前 自殺や殺人があった物件は
事前に入居者に知らせる義務があるの 自殺は賠償請求できるけど
自然死は無理 現状回復する為の金は請求できるけどね
543:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:52:42 Sansc5Bl0
このご時世に自殺程度で80%も下がるものなのか？
「自殺ありましたけど家賃二万円引きしますよ」で幾らでも集まるんじゃね？
544:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:55:33 rN7Q/i1PO
不労所得がどうこうってレス多いけど、賃貸って別にほったらかして金生まれるわけじゃないよ。
建物のローンから、日常のものだとゴミステーションの管理やら敷地の清掃やら、ご近所トラブルの処理やら。
大半を管理会社に任せてても、それなりに金も労力もいる。
特に田舎は、マイナスイメージついた時はほんとに大変だよ。空けといたって維持費や税金はかかるし。
この大家も、どうせ請求の満額は出ないと見込んで、せめて必要な額を下回らないように高めに設定してるんだろ。
まあ、そんなに不労所得が羨ましいなら、うちに婿に来なよ。
ゴミステーションで、分別せずに出されたゴミを分けたり、炎天下で駐車場の草むしりしたり、騒音まきちらすガチムチの
トラック運転手に近所の苦情を伝えたりさせてやるよ。
545:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:58:14 M4JX/UT40
>>542
ソース出してみろ この野郎
546:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:59:12 ilkMk3wN0
>>543
食材だってたとえ品質は良いですよと謳っても、中国産と国産ってだけで何倍も差が付くし、売れるだろ？
たとえばうんこが大量に盛られてしまったどんぶりとか、どんだけ綺麗になってても使いたくないだろ？
まぁ都会なら入る奴は居るだろうが、家の余ってる田舎じゃ辛いよ。
547:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:59:41 /elH8uDv0
貸し主もその位のリスクは背負うべきだろ。
548:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:01:52 RbOYBF6GO
>>543
考えが甘い。
実際、意外な物件の安さで興味を持つが、「自殺」のことを話すと激安でも皆避ける。
※事故物件は事前に話す義務がある。
549:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:03:15 24NPvdwd0
そんなことは契約書に明記されていないだろうから、どうなんだろうね。
550:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:03:24 0Xq8QlTAO
これは大家が気の毒だな。借り主は全額支払うしかないだろ。
551:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:04:21 WcBBu3hU0
これは認められる、額は知らないが。
しかし、貧乏ったれ妬みレスが多いなぁ。
リスクっていうけど、
それを家賃に入れたらすごい額になるぞ。
俺も大家なら訴えるなぁ。
552:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:04:39 QBPrrpszO
>>542
それ、直近の場合のみだよな？
確か自殺後に誰か住めば、その次の借り主には言う必要無かったような…。
だから、数ヶ月自殺物件に住むってアルバイトがあるって聞いたけど。
ソースは２ちゃんなw
553:549
09/07/07 09:05:25 24NPvdwd0
「そんなこと」って居住者が自殺した場合は賠償云々ってことね
554:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:05:41 /Ex7mthr0
>>545
事故物件は告知義務があるし、告知義務違反だと裁判したら負けるよ
判例集でも読んでみ
ちなみに、告知義務は「次に買う（借りる）人」に対してのみなので
多くの不動産屋は、自分の会社の社員に一旦借りさせ、その義務を逃れるという手を使うけど。
555:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:06:47 liHaVBhO0
>>515
この請求の仕方だったら、損害はゼロだと思ってるよ
ただ、風評で新規の借り手がつかなかったという部分に関してならあり得るかもね
でも、この原告は「物件の価値800万も減った」と主張してるから、それはないだろってこと
本人曰く今の価値は300万、＋800万だと1100万だよ、あり得ないｗ
訴え方間違ってると思うよ
556:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:08:29 ytLDBMDZ0
瑕疵担保っつーんだよな。
訳あり物件は、事前に契約者に説明する義務がある。
557:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:08:59 ilkMk3wN0
>>545
ググればアホみたいに出てくるじゃん。馬鹿なの？
宅建業法３５条＋４７条を踏まえて判例も出てる。
>>552
それについては解釈が分かれるみたいだね。
ただバレても裁判で100%敗北はありえないけど、トラブルになったり、余計な出費を迫られる可能性は高いので田舎ではお勧めしない。
558:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:12:01 HF3RoRMu0
たしかに大家ｶﾜｲｿｽ
559:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:18:47 RaWi/VvaO
でも妻に自殺されてがっくり来てる時に更にこんな訴えられ方したら…
560:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:19:36 dowI3yXPO
ソース出せ厨はどうして検索するって事しないんだろうね
しかし、過去5年位分は少なくとも事故歴開示義務ほしいな
561:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:24:34 jbVQk1yY0
借り手という意味なら、この提訴で余計借りる奴いなくなるんじゃないのかとｗ
562:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:27:35 2bG1bedl0
俺は何度も幽霊に遭遇してるんだけど、
あいつら基本的に無害だよ
この前は夜中に部屋の中を超スピードで
走り回ったあげく、「汚い部屋だなぁ」と言われた
その間、俺は寝てるふりしてガクブルしてました
563:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:30:28 buCNgK1Q0
大家の気持ちはわからんでもないが
ちょっと気になる
564:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:32:05 w2j0qDjH0
ようするに、自殺するヤツは場所を選んで自殺しろと、
大家は遠回しに警告を発してるんだろうな。
これが私憤ではなく公憤なら価値があるんだが。
565:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:32:52 g2cRvR8p0
>>544
ゴミって普通に市の係りに渡しちゃいけないのか？
あと右翼団体ｗ(やくざ？)夫妻が踏み倒して言ったりｗ
>>559
ああ、妻が自殺したのか…だったらなおさら金持ってないとは大家は思ってはいないと言うことか？
>>561
近所のがその家では死人が出たのよならわかるけどｗ
それについて毀損の裁判やってるのよという近所人はどんだけイジワルよｗｗ
566:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:35:38 jWcdHdKW0
大家、自殺したの知るの遅すぎだろｗ
こんな不動産屋任せの貸し方してたら騙されるぞ
567:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:36:32 M4JX/UT40
>>557
アホみたいにでてくる？ ブログをソースだと？
大昔の地裁の自殺マンション売買事件１件は出てきたけどｗ
568:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:36:57 w2j0qDjH0
オレが大家なら、自殺者がでた家庭に、こんな請求はぜったいできないな。
いくら自分が損をこうむるとしてもだ。人間としてできないよ。
まあ保険金が大量に亭主に入ってたんなら別だがｗ
569:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:38:19 ZtlcUcO1O
８０％の減額ってw
ないからw
20％の減額でいいだろ
こんな事例ごろごろしてんのに何をいまさら
ニー速に取り上げるまぜもないだろ
570:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:38:42 Vnl+wF5SO
>>562
無害じゃねえしｗ
すげーこわい
他にそんな話ない？
571:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:39:02 jWcdHdKW0
分譲マンションでも、飛び降り自殺があったマンションは資産価値さがるからなぁ
持ち主の家族がマンションから自殺したら、住民から恨まれて住んでられないだろうな
572:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:39:14 WcjEeoAx0
>>1
おいおい、そんな訳ねーだろ。
俺の近所で殺人事件（ヤクザが拳銃で仲間を射殺）があったけど、
その家の借り手は直ぐ見つかったぞ。
そんなに借り手が居ないなら、もともと借り手がいないだけだろ。
573:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:41:18 M4JX/UT40
>>572
それは報復を狙っているヤクザが借りたのでは？ｗ
574:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:42:23 H9ihtIOJ0
実は俺の向かいと２軒東隣が自殺物件、
北隣は事故死亡、西隣は先月病死、
残っている家は、俺の家以外全部層化、
家から数メートル先にある交差点は何人も人を殺している交通事故名所。
我ながら生まれてずっとここに住み続けてる俺ってすごいな。
うちだけがなんか守られてるって感じ。
575:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:42:47 /9U8IS710
まあ、土地と住宅の私有を禁止して、すべて日本国民の共有にすれば、こんな問題は生じないんですけどね。
さっさとそういう制度にしてくださいよ＜政府
576:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:43:09 /6jVSVAe0
今住んでる賃貸マンション、結構な人気物件で、誰か出ると
すぐ次が入る。常に満室状態なんだけど、一つだけずっと
空いてる部屋がある。
日当たりも良さそうだし、入るときに「この部屋は？」と聞いたら
「その部屋はちょっと押さえられてるようです」みたいに言葉濁されて
今の部屋にしたんだけど、入居してから5年ちょっと、ずっとその部屋は
空き部屋のまま（カーテンも何もないので駐車場から中が丸見え）。
これってやっぱそういう関係なのかな。
577:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:47:06 RcxDZ2qS0
大家は甘え
578:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:48:12 zWjHfKUR0
何かの相談で、住んでいる部屋は実は殺人事件のあった部屋だったので引っ越したい。
引っ越し代とかを、事件を隠していた大家に請求できるかというのがあったな。
回答者に岡本太郎がいて、他人が殺された場所だからと言って、なぜ自分が出て行くのか。
殺されたのは他人であり、自分は関係ない。他人に影響されるなんてくだらないみたいなこと
言ってた。
岡本太郎
他人の人生に自分が振り回されるなんてくだらない。他人が殺されたらかといって、
自分が出て行く道理はない。殺されてもよし、殺されなければなおよし、自分は自分の
人生として歩むべきだ。
579:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:48:19 /6jVSVAe0
>>567
宅建法の35条で定められている「重要事項」ではないけれど、
47条の解釈で自殺は告知義務があるという解釈が一般的の
ようで、そういう判例が多いらしい。
「自殺の告知義務」は明文化されていないので、裁判で争わ
ないといけないみたい。ちなみに自然死はまったく告知義務は
ないらしい。
【参考】
URLﾘﾝｸ(www.houko.com)
580:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:49:12 2bG1bedl0
>>570
一番むかついた幽霊は
俺が夜にあおむけでボーっとしてる時に、いきなり上に乗っかってきた
めっちゃ鼻息荒くして、体中を触られた（この間俺は金縛り状態）
んで、この際いい機会だから、幽霊を観察しようと思った
その時見た幽霊は、まず、体が黒くて
目？の部分だけがほんわり光ってて、顔が無かった
1時間も俺の上でハァハァ言ってるから、
心の中でお経唱えたり（南無方蓮華経の部分だけ）して
頑張ったんだけど、結局3時間近く俺の体を弄んだ
きっと生前はホモだったんだろう。まじ迷惑
581:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:49:45 IKvhZNlp0
殺人とか病死ならまだしも自殺ってちょっとひくよな
582:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:50:32 sUuZdD+00
何回か転がせば告知の義務がなくなる件
583:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:51:57 ccLBiplU0
俺は殺人の方がやだなぁ
584:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:52:47 /9U8IS710
>>574
「死神」さんですか？
585:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:56:07 zWjHfKUR0
>>582
斡旋業者の社員に契約させて、解約させてみたいな書類転がしして、説明義務を外すって聞いた。
586:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:56:58 /Ex7mthr0
>>574
長く住んでるとそういうことになるね。
当たり前だけど、20年住んだら周りの人も20年年をとるし、
そうなったら病気にもかかるし人も死ぬ。
長く住めば住むほど「不幸ごと」は増える。
凄く当たり前の話。
587:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:58:23 eUS9ckWy0
>>562
まさかとは思いますが、この「幽霊」とは、あなたの想像上の存在にすぎないのではないでしょうか。
もしそうだとすれば、あなた自身が統合失調症であることにほぼ間違いないと思います。
588:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:58:37 btOIIh8B0
一戸建てなら怖いｗ
呪怨思い出してしまいそう
589:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:59:14 TnwucLJa0
東京の都心なんて、どこでもちょっと掘ればすぐ昔の墓場に突き当たるよ。
590:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:59:16 CZiyG+pl0
後ろと左右が墓で道路を挟んで向かい側も墓な立地に住んでるが特に何もない
591:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:00:21 /9U8IS710
>>582,585
告知義務の制限を外せばいいだけの話。
自民党と地主・不動産業者が癒着しているから、現政権では不可能だが。
592:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:01:32 74SXhTZS0
事故物件も３回借主が変わるか１０年過ぎであれば告知しない不動産屋もいる。
事件の告知義務は宅建法にあるんだが、実際は不動産屋次第なんだよな。
この件は家主の言い分が正しいよ。
593:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:02:09 DYF8HcmXi
俺の住んでる部屋が事故物件
新宿で1LDKで3万4千円だぜ
でも最近頭痛が酷いんだ…
594:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:04:07 qxPusNG20
血も涙もない大家だと思ったが､借り手の方も説明くらいするのが常識｡
自殺から退去まで半年以上の間があるわけで､ずっと動揺してたとも言えない｡
こういう問題で訴訟してみるのは､社会的にも意義があるかもね｡
自殺する以上､精神的に追い込まれてたのは分かるが･･････
時と場所は､本当に考えてもらわんと困る｡
595:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:07:01 /+stjVlm0
自殺でもすぐに発見されたならいいと思う。
自然死でも2ヶ月くらい放置されてたとかの方が、
悲惨な状態になってるよ・・・。
596:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:07:33 eIdYB95x0
>>487
この頃実況見分どころか処理もあっという間にやるよ
うちのマンションで飛び降り自殺あったけど知ってるのは管理人ほか数人のみ
597:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:09:47 21e7zsO50
本当に日本人は世界の癌細胞だな。
598:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:09:51 J78E+y/y0
>>590
お墓ってのは基本的に手入れされて祖先が祭られてる所だから怨念とかは少ないそうだ。
見た目は薄気味悪いかもしれないけどね。
問題はお払いされていない曰く付きの場所とかだよ。見た目何も無いから分からない。
599:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:11:02 Bst4Aji+0
まあ自殺があったら事故物件て発想がおかしいんだろうけど。
建物の雰囲気が陰気で自殺したとかいう可能性もないわけじゃないだろうけど、ふつうは無関係だろうに。
600:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:12:47 /6jVSVAe0
>>598
墓地の隣は日当たりがいいし、好む人も少なくないみたいね。
601:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:13:23 Z7pW/XHC0
気にする理由が分からん
まさかオカルト的な事信じてる奴居ないよな？
602:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:13:47 pWHlQz+k0
Yahooで「事故物件 リスト」で検索すれば、事故物件の一覧は出てくる。
603:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:09 F6f0PCGgO
戦時中は空襲で死体の山だらけと聞いた事がある。
別に死体の存在なんて気にしなければ良いのにな。
604:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:29 XfuPFL+10
まぁ、そういうﾘｽｸが嫌なら賃貸業なんかｽﾝﾅって事だ。
そうすりゃ、建築関係も少しは景気回復するだろ。
605:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:41 fVGM1XeUO
お前らは見た事ないから気楽な事が言えるんだよ
俺なんか、夜中金縛りにあって部屋の隅に女の子が正座してこっち見てるとか当たり前だからな
ちゃんと不動産屋が教えてくれてたら借りなかったよ、この部屋
606:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:42 EV+SUZ9U0
基本静かでマンションとかになってさえぎられる恐れが少ない
いいじゃん、墓地横。
お香の匂いとか気にならない人なら無問題
607:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:50 3KMunj+q0
俺も気にならないな。でも気にする人がいて値下がりするのはわかる。
608:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:16:44 ZkVCR7AGP
綺麗な状態で死んでたならともかく、腐敗してるようだと床下まで腐敗液が染み付いてる可能性があるからな
そりゃ気持ち悪いじゃん
609:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:17:01 Vnl+wF5SO
>>580
ありがとう
全然無害じゃねえｗｗｗｗｗｗ
こえ～～～～
３時間ペッティングはきついな。
そんなはっきり容姿がわかるものなんだな。幽霊って。
マジこわいわ。
610:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:17:35 0OTQUNjV0
>>605
お前、脳の病気なんじゃね？まじで。
611:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:17:54 yyWa1v+/O
>>605
緊縛監視プレイか
人気出そうだな
612:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:18:17 Duy9Sq0M0
>>606
シーズン中のお線香の煙の量は尋常じゃないよ。
613:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:18:28 JfoAwPWK0
>>604
それは全ての事に言えることだろ。
痴漢に遭うのが嫌なら電車に乗るな。
そう言うのと同じだろ。
614:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:19:22 ub2eLq0a0
みんながみんな気にしなければいいけどね。
どこにでも居るけど自分を基準に考える奴がいるから。
615:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:20:24 mXhoBfiJO
>>605
女の子なら幽霊でもかまわないからやりまくりたい。
616:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:20:49 Oyd2Vpf70
>>605
そういのって昔は分裂症、今は統合失調症って言うらしいぞ。
早めに病院へ行くことをおすすめする。
617:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:25:39 dLHiX8NUO
東京の不動産会社勤務だが、事故物件って結構すぐに人が入る
でもすぐ退去しちゃうのも事実
出るみたいよ 都市伝説とかじゃなくて
618:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:25:39 MVCwx2hg0
保険金で借主が物件買い取るのがよろしかと
619:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:26:35 QDmLTYdXO
>>605
部屋を最初に見せて貰った時に分からなかったの？
620:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:27:17 fVGM1XeUO
お前らは見ないから気楽な事が言えるんだよ…
621:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:27:19 VRbyKcjKO
>>603
東京江東区在住の俺からしてみると土地にまで拘ってたら
住む所なくなっちまうぞｗって話になるわな。
ただこの建物で自殺者が出ました、だと話が変わってきちゃうな。
建て替えればいくらか薄まるだろうけど。
622:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:27:32 /6jVSVAe0
>>616
単なる金縛りだろ。俺も前によくあった。いわゆる「脳だけ目覚めて
身体が目覚めていない」って状態でしょ。夢のイメージと実際に見えている
部屋の映像がダブって見えるだけ。
疲れてるときになりやすいから、最初はビックリしたけど、慣れちゃうと
怒りしか湧いてこなかったな。捕まえてやろうと思ってあっちの手を掴んでても
目が醒めていくとスッと消えちゃう。脳内で感じてるだけだからね。
で、こういうことを話すと「お祓いしろ」とか言う馬鹿の多いこと。あほくさ。
＝＝＝
余談だが、お祓いを勧めた自称霊能者に、合成で作った心霊写真を見せたら
「川で死んだ子供の霊が見える」とか言ってたので笑った。
623:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:27:38 Z7pW/XHC0
>>617
つ マイナスプラシーボ効果
624:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:28:18 R0wI/77cO
都心じゃ大して気にならないけど片田舎じゃキツイんだよなｗ
うちの親も昔アパート経営してたけど、住人にガス自殺されちゃって結局やめちゃったもんなぁｗ
625:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:34:29 dLHiX8NUO
これを大家の側に立つか住民側に立つかでその人間の生活水準がわかるな笑
626:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:41:09 5UdRtSZx0
めぼしい都市はほとんど空襲で焼けたんだから、そこいらあたり霊だらけだろ。
627:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:41:18 i/2SAG3v0
何とも言えないな。
賃貸業上のリスクと言えばリスクだろうし、
現実に資産価値は落ちちゃってるだろうし、
裁判で蹴りつけるしかないんじゃね。
ただ、自殺する人は、なるべく人に迷惑かけないようにしてほしいね
628:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:42:33 Ct1ysylE0
鳩山邦夫先生が高く買ってくれるから安心しろよ。
629:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:43:04 tmSptSnH0
なんども書くけど、脊椎で書いてる奴は
・東北の田舎
・都市部ではない
ってことを頭にいれてからレスするべき。
田舎じゃ自殺物件なんて誰もはいらない。
入るにしても相当値引きしないとだから税金入れたら赤字。
都市部の単身者向けマンションと同じだと思って比較しても無理だよ。
>>625
どっちのいいぶんもわかるんだよねぇ。
奥さん自殺した人に裁判起こすか？って考えもあるし、大家としても損害は看過できないし。
630:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:45:13 MVCwx2hg0
>>626
そういうのは借主に説明しなくても良いけど自殺や殺人は説明義務があるからねぇ
631:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:46:42 BDXOJfOn0
>>628
むしろ自殺した人の奥さんに買い取らせれば良くね？
現状の価値３００万円＋損害賠償８００万円の合計１，１００万円で
632:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:48:50 o+rgrLHvO
>>605
未だに金縛りを霊の仕業だと思ってる奴がいるなんて
633:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:50:51 QYnW97I+O
これは大家に同情するわ
商売先を潰された様なもんだし解体するにも金はかかる
自殺するなら山奥で熊に食われるか海で鮫に食われるかだな
634:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:52:59 dhKB1BMb0
俺は旅館やホテルに止まる時は必ず御札を探す
いままで御札が当たった事は無いが
ユニットバスの屋根裏からエロ本をゲットしたりすることはある
635:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:54:50 eUS9ckWy0
>>629
脊髄反射なら分るが「脊椎で書く」って何だ？
636:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:55:01 IKvhZNlp0
>>634
貼ってあると部屋変えてくれという注文が相次いで
今はほとんど貼っていないか全室はってあるらしい
637:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:55:30 iktzw43Z0
霊感ゼロだから、月1万とか2万とかにしてくれて
かつまあまあキレイな物件だったら借りるかも
死に方にもよるけど。服毒とかあんまり汚くない死に方希望
首吊りは糞尿が出てることが多いらしいし
638:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:00:24 dhKB1BMb0
>>636
どうなんだろうな？自殺があっても御札ないってのもどうだ？
過去に2回ほど、あやしげな旅館とホテルで原因不明の体のだるさを
感じた事がある、3日くらいで直るんだが、やばい部屋は
入室した時になんか感じるんだよね、起きてみてやられたーって感じ
639:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:03:06 3n18K86i0
しかし、紙一枚で出てこれなくなる幽霊というのも情けない様な。
640:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:07:07 g2cRvR8p0
>>567
というかワイドショーや週刊誌にいくらでもそういう事例とか載ってるし
>>572
東京の山の手ならいくらでもワケありでも超格安物件探す層は居るけど
田舎で借家！探す層でそんなの居ないだろ
>>575
共産主義ｗｗの中国に言ってらっしゃいな
>>577
人様の家借りるなんて甘えｗ
>>594
普通に考えて提供する側に告知義務があるなら、提供される側にもあるよね
>>426
だからそういう50年前とか極端な話はノー
法律でも直近の話しか義務はないんだし
641:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:20:25 /9U8IS710
悪徳資本家に鉄鎚を下せる政権を樹立したいね。
642:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:29:46 lslyQtM+O
>>570
無理目な条件で、新宿とかの大きな不動産屋のやる気なさそうな店員に探してもらうと面白い。
そうやって、１日がかりで都心の格安物件を暇そうな店員兄ちゃんと回ってみた。
すると、「この物件、もうずっと住んでないっす。だって、こことか、見落としがちな場所にホコリ積もってますもん。一年やそこらじゃこんなに積もりません。」
「ここ、ちょっと空気良くないっす。きっと、湿気すごいっすよ。恵比寿駅徒歩５分でこの家賃って、ヤバいっす。何度も敷金礼金値下げして決まらなかったんじゃないすか？」
643:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:31:46 mlrYmFmGO
>>634
俺なんか大阪でマンション借りることになった時に
不動産屋に紹介されたオススメの部屋に御札が貼ってあったｗ
644:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:35:56 Xu4dZPi60
>>634
なんかドラクエみたいで楽しそうだな。
645:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:38:11 ZVksVJc50
家貸しなんて楽な商売なんだから、そのくらいのリスクは背負え
646:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:50:13 B1ehPZuU0
訴えられたことを苦に夫もその物件で自殺。
647:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:50:23 /9U8IS710
>>645
不動産会社管理会社への委託を禁止し、
必ず地主（本当の所有者）が毎日住み込んで管理するように義務付けるだけで十分だと思う。
当然ながら、複数の物件の管理は不可能になるし、不在地主を一掃できる。
648:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:54:07 MVCwx2hg0
>>647
アホか？大量の人が住むところ失うぞ
649:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:01:13 /qTv/ek30
賃貸でも売買でも重要事項説明で自殺や殺人などの告知義務があるのは直近1回の契約だけ。
2回目以降は告知義務はないので何も言わなくても合法。
じゃなかったら新宿の○○プラザとか渋谷のノ○○玄坂とか廃墟になってるだろｗ
なので資産価値の減少を訴えるならその額で手離して減少額を確定しないと嘘になる
650:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:03:32 bWcJCMwTO
間に一回貸借契約挟めば、事故物件であることを借り主に知らせる必要ないから、この資産価値算出はおかしい
黙って貸せばいいんだよ
周知のこととなってしまい風評被害が出たんなら話は別だが
651:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:10:53 v4b4pVbP0
入居者が首吊り自殺したため、相場の半額の家賃で
中目黒の２ＬＤＫのマンションに独り暮らししている
おいらが来ましたよ～
もう５年も住んでるけどもちろん幽霊なんざ出たことない。
是非１度この目で見てみたいもんなんだけどね（ マジで ）
652:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:13:13 FEzZ4vhn0
事故物件は一人挟んだら、告知義務はないけど。
「事故物件でしたか？」と聞いて「いいえ違います。」というのはもちろん認められんよ。
653:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:19:35 /9U8IS710
>>648
管理しきれなくなった物件は、タダで召し上げ、入居者が自主管理。
654:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:21:08 5PPIlOnF0
病院なんていつも人が死んでるところだし
広島長崎とか原爆の焼け野原の上にあるんですが。
655:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:22:20 x41fhEY+0
借り手でも何でも無い奴が自殺ならわかるけどねぇ
貸し手責任だろ
656:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:24:07 oRPJJouL0
また二重取りか！
657:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:24:42 1vib3hPc0
賃貸住宅ってのは「他人の家」
お前らも自分の家で他人に勝手に自殺されたら困るだろ
他人が自殺して、死者の体液と排泄物と腐臭で惨憺たる状態になった事のある家であっても
全然気にしないで日々生活出来まーすw って奴も中にはいるだろうが、まあ少数派だな
658:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:28:25 lslyQtM+O
>>657
そういうの嫌なら、他人に貸さなけりゃ良いだろ？
なんで、こんな簡単なことに気づかないの？
659:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:30:24 g2cRvR8p0
>>635
そういうことでしょ
つい感情の反射で書いてる
当事者両方の立ち場を考えないでかく
660:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:31:21 U4a6gm+U0
１.大家が嫌いな乞食
２.オカ板住民
３.エセ仲介屋
４.強欲大家
５.法律マニア
えと、法律マニアさんに聞きたいんだけど、重要事項説明上の告知義務は宅建業法上の話だよね。
そもそも、宅建業法は仲介業者みたいな反復継続して一般人に貸す"業者"に適用されるのであって、"貸主"は関係無いよね。
すると、仲介業者が介在しない、貸主－借主間の直接契約の場合、告知義務の法的根拠は何だろう？
(告知するのが常識と思うけどｗ URとか都営とか事故物件・事故住宅って出してるし。)
661:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:31:21 ijmdUyt20
事故物件になるのが嫌なら賃貸業すんなよ
662:
09/07/07 12:31:25 GCzmB4000
ウチの空き家（住宅地）は、事故物件ではないが、
賃貸できるようにリフォームするには
200万。
それでも、借り手があるかは、疑問。
じゃあ、解体更地にするのは？
300万・・・・
それでも、買い手があるかは疑問。
そういう時代。
663:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:32:13 rN7Q/i1PO
>>658
貸さなかったら、土地買えない人間は日本に住めないってことにならん？
664:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:32:21 /Ex7mthr0
>>658
借りる側にも最低限のマナーくらいあるだろうに。。。
665:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:33:15 NfmMFzByO
>>651
自殺したのは男？女？
666:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:34:49 g2cRvR8p0
>>653
はいはい、中国ばんざーい ｗｗ
>>657
自殺するなら人の家借りなきゃいいんだろ
なんで他人のものを壊すの？(法的にだよｗ)
シール張っただけで器物破損と一緒ｗ
667:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:35:02 uB+Uq/bpO
>>658みたいな奴が増えると嫌な世の中になるな…
とりあえず、樹海の奥で逝ってくれ。
668:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:36:59 fjmBYVfo0
鎧姿の霊や着物の女の霊とかまではよくある話だけど
動物の皮をまとった原始人の霊とかは出てこないのは何でですか？
669:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:37:06 aIzU20i30
風呂場で自殺されて中でとろけてスープ状のゲロになられでもしたら
風呂場そうとっかえだからなあ
670:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:38:37 3n18K86i0
>>660
通りすがりの不動産屋ですが、業者でない大家の場合には宅地建物取引業法の重要事項説明義務は無いでしょう。
というか、自分でやる大家は誰もそんな説明はやってない。
あくまでも信義則の問題じゃね？
671:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:38:53 g2cRvR8p0
>>658
自殺するなら人の家借りなきゃいいんだろ
なんで他人のものを壊すの？(法的にだよｗ)
シール張っただけで器物破損と一緒ｗ
>>667
>>661もな
車壊されたくなかったらレンタルさせなきゃいいだろ並だ
じゃあお前、レンタカー今後乗るなよそんなに言ってるんだから
タクシーもゲロはかれたくなきゃ乗せるなよってかｗｗｗ
672:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:39:23 7uz4CqSuO
大家さん…
673:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:39:30 9NVO3PCyO
特掃ブログ
674:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:39:31 kXvOVDCMO
>>668
その頃は天国も地獄もなかったからだよ
675:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:40:42 R47eGwpq0
>>668
霊にも賞味期限があるからじゃねえの？
たぶんこれから200年後とかにはPCの前で
膝までズボン降ろしてる霊がわんさとでるよ
676:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:41:09 LyBg7lTbP
自殺するリスクも負ってると見るべきだろうな。
あくまで他人に貸してるんだから。
火災を起こすリスクと基本的に同じ。
火災保険と同列に自殺保険も保険会社が作れば良い。
677:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:42:41 lYPiank00
自殺もある意味病死だろ
精神的な
678:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:42:42 /qTv/ek30
>>660
大家が法人格で契約するなら商法
個人格ならなし。
借家法はもちろん適用されるけど、どちらも告知義務はなし。
まぁ車で考えたら分かりやすい。
商法だから事故車とか人身事故の内容とか告知しないだろ？
人ひき殺した車なんかごまんと走ってるけどな。
679:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:52:09 U4a6gm+U0
>>670 >>678
サンキュです。
貸主-借主間の直接契約の場合は重要事項説明は必要無かったのですよね。
つー事は、業者間で土地建物の直接取引の場合、
仮に言わないで契約締結した場合も同様ですね。お互いプロだし。
結局、信頼関係なんですよね。
680:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:00:30 Ns5HE1i00
しかしほんと僻み・ねたみ多いなｗ ２ちゃんねるはやっぱこうじゃなくちゃ。
自殺されるのがイヤなら他人に貸すな、なんていったらおまいらも部屋貸してもらえなくなるんだぜ。
>>676
日本人の十万人あたりの自殺率は十万人あたり23.7人。世界八位。
自殺者数は32249人。んで、ついでに火災発生件数も数えてみたんだけど
これがなんと32383件なんだと。 URLﾘﾝｸ(www.fdma.go.jp)
なんかこれ林野火災とか車とかも入ってるから、実際は自殺者のほうが多そうだね。
そうすると「自殺されるリスクも考慮して保険に入っておくべき」っていうのはちょっと説得力あるんだけど
それ払うのって賃貸で借りる側なんだぜｗ
アパート賃貸で入ったら二年で二万ぐらいの保険入らされるだろうけど、それが二倍で四万だと、ちょっと高いよ
681:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:00:55 /qTv/ek30
>>679
その業者ってのが何業かワカランからなんとも言えないけど。
一昔前は中間省略で売買してれば告知義務なんかすっ飛ばせたんだけどねｗ
682:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:42:01 /9U8IS710
>>663
三代に渡って日本国籍を有する日本国民は、日本国内のどこにでもタダで住宅に入居する権利を有する。
これで解決。
683:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:43:22 jUskOYogO
>>647
なんだこいつ馬鹿かよ
684:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:44:10 /9U8IS710
>>683
不公平社会を憂い、日本を改革する者。
685:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:45:25 giuRdr5L0
こーゆーのは認められて欲しいね。
686:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:50:23 PoHXsdTJ0
借主に支払い能力がなければ、短冊が一つ増えるだけだなｗ
さらに資産価値下落、悪評付きｗ
687:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:54:39 sTxEuyS60
>>440
志村ーカイジカイジ
688:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:59:18 i/2SAG3v0
家主としては厳しいところだよな。
ただ、８００万というのは難しいだろうね。
実際は家賃、数か月分で手打ちって感じじゃないのかな。
勿論支払能力あればだけどね
689:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:01:40 mxqDFUOF0
>事故物件になれば一般的に約８０％減額され
俺なら買うけど？ １２００万円も浮くんだよ？
690:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:06:22 gR7NJ/2FO
>>680
貸したくて仕方ないのは大家の方。
貸さないなんてなったら困るのは大家や、手数料とれない不動産屋もだろ。
691:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:15:10 GLJMw4KkO
通常使用の範囲を越えて家主に実質上の被害を与えたわけだから道徳上は家主の言い分は正しいよな
これは全面的に家主の言い分認められるべきだろ
692:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:26:40 5PxsT/35O
これは至極もっともなんだが、実際に払ってもらえるかというとなあ・・・
693:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:28:59 4YXCSXmb0
精神的瑕疵物件て、
「探してるんだがどうよ？」って不動産業者に言えば
すぐに紹介してくれるもんですか？
買って更地にしたいんだけど、マジで
694:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:31:11 +CusV4nX0
気にしないって奴多いけど
気にしないんだったら普通の価格でイイヨネ？
と思ってしまった。
まあ普通の価格ならこんなところの物件なんて
全く必要ない訳だけどｗ
695:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:52:28 RHt54i9w0
これは大家が負ける
基本は借主保護だから
その代わり馬鹿高い家賃払ってるんだからさ
696:名無しさん＠十周年
09/07/07 15:05:44 mCjmoHV10
>>695
家賃には、通常の生活を営む上で生じる経年による資産価値の目減り分は含まれているが
自殺やら殺人やらの想定外のトラブルによる評価目減り分は含まれない
老衰死や病死はあくまで通常の生活を営んだ結果であって、問題にならない
自殺を隠して退去した借り主は、床下とか天井裏とか見えないところにでっかい
損傷を与えて黙って退去したのと同じ事。大家が負ける道理がない。
697:名無しさん＠十周年
09/07/07 15:07:15 K5PfieycO
俺は仙台市内地下鉄沿線に3DK駐車場付きアパートに住んでて家賃6.5万
県北で800万の賠償請求するってどんな豪邸？
698:名無しさん＠十周年
09/07/07 15:31:04 4YXCSXmb0
>>697 建替えてすぐの事件だったんじゃないの？
699:名無しさん＠十周年
09/07/07 15:37:59 GFI5AOtL0
自殺されたら価値も下がるし自殺方法や発見時期によってはエライことになる。
賃貸物件で自殺する人なんて年間何人もいるけど敷金でまかなえない分は
本人の遺産や連帯保証人が賠償してるのかね？
ホテルや旅館での自殺なんかもどうなるんだろ～？
700:名無しさん＠十周年
09/07/07 15:41:37 GSnxmW+10
こんなの認めたら、これからの老人だらけの社会
貸家がなくなってしまうぞ。
701:名無しさん＠十周年
09/07/07 15:43:56 1SsVainTO
病死と自殺とでは
怨念のレベルと半減期が
あまりにも違いすぎる
702:名無しさん＠十周年
09/07/07 15:46:30 dhKB1BMb0
>>694
俺も最初中古住宅を探してたんだが、なんで、売家になったか気になってしまって
家人死亡なのか、破産したのか、あるいはもっとデカイ家に引っ越したか、転勤なのか・・・
いちいち聞くのが面倒くさくなって新築にした
昔墓だったとかあるからそりあえずそれも調べた
でも入居して数ヶ月体調不良だったんで、もしや水脈なのかああ
と、思ってたらタダの疲労だった、今は元気
703:名無しさん＠十周年
09/07/07 16:23:45 c40LW7Hz0
火災をおこしたホテルニュージャパンも、縁起が悪いってしばらく買い手がつかなかったけどな。
購入した千代田生命も倒産したし。
今はプルデンシャルタワーが建ってる。
704:名無しさん＠十周年
09/07/07 16:55:57 rN7Q/i1PO
>>695
家賃払ってればどんな使い方してもいいってことにはならないし、その為の契約書だろ。
マンション生活10年のあと、実家戻って貸す側になったけど、家主も店子もそれぞれの義務と権利を尊重してこそ
賃貸って仕組みが成立するんだと思ってるよ。
自殺は確かに不幸なことだけど、だからって貸す側に一方的に瑕疵を押し付けていくのはルール違反だ。
同居してた妹はマンションで病死したけど、管理会社にも大家にも、その件でお詫びというか挨拶まわりした。
他人の家を借りて住む以上は、その他人の気持ちを尊重しなきゃ。
705:名無しさん＠十周年
09/07/07 17:09:07 V1sHE3cW0
俺が前住んでた賃貸マンション
度々も霊を見たり不思議な現象起きてたから
家主を問いただしたら 俺が入居する数ヶ月前に
独身男性が自殺したって吐きやがったwww
706:名無しさん＠十周年
09/07/07 17:21:00 D86frv1K0
大家がその自殺物件に住んで、今まで大家が住んでた
家を賃貸にすればいいだろ。
707:名無しさん＠十周年
09/07/07 17:21:58 iK/XI94s0
800万なんて無茶だろ
強欲大家死ね
708:名無しさん＠十周年
09/07/07 17:26:22 Kc+7rNnf0
霊とか見ない質だから、事故物件は別にかまわん（むしろ家賃が安かったら
ラッキー）けど、こんなゴウツクバリ大家の物件は厭だな
709:名無しさん＠十周年
09/07/07 17:44:54 MKK1MGoE0
損害もあり、因果関係もあり、過失も認めうるかなあ？
民法不法行為は、一見成立するようにも思われる。
しかし、そもそも、入居者の自殺リスクと言うのは、
大家が前提として負わなきゃいけないんじゃないかな？
入居の際の賃貸借契約に
「賃貸借期間中、対象の不動産内で自殺しないこと」
なんて条項を入れてあれば別だろうが、
ちょっとその契約条項は、公序良俗違反か不法条件に近いような…
そういう条項を契約に入れられないとすると、
賃貸借事業の当然のリスクと言うことになるのでは？
710:名無しさん＠十周年
09/07/07 17:47:22 4YXCSXmb0
>>705 手足があるわけじゃなし、殴られたり蹴られたり
できないから幽霊と同居しても構わなくね？
晩飯喰ってるときは、おとなしくTVの方を向いてくれれば
俺は一向に気にしないな
711:名無しさん＠十周年
09/07/07 17:48:08 3n18K86i0
>>709
普通、賃借人の善管注意義務は契約書に書いてあるだろ。
712:名無しさん＠十周年
09/07/07 17:53:26 MKK1MGoE0
>>711
> >>709
> 普通、賃借人の善管注意義務は契約書に書いてあるだろ。
善管注意義務に、
「もし自殺したい気分になっても、中で自殺しないこと。
したくなったら外ですること」
って義務が含まれるのか？
それが認められるのかってことよ。
いや、ことさらに他人に損害を与えるやりかたの自殺は不法行為だろうけど・・・
賃貸借の部屋と言うのは、生活の本拠、プライベートな行為の場として提供するわけでしょ。
自殺ってのはまさにプライベートの行為であって･･･
（無差別殺傷やって世に訴えたいって自殺もあるけど）
不動産をもてない貧乏人は、自殺も出来ない世の中になっちゃうよ。
713:名無しさん＠十周年
09/07/07 18:30:05 Oi2ecwIc0
まあ自殺しようとしてる人は病気だから、配慮とかはできない。
だからといって裁判はゼロか百かで決まるもんじゃない。
ってことで160万ってところだな。
714:名無しさん＠十周年
09/07/07 18:47:56 ju0ae+/u0
借家内で自殺希望の乞食が多いなｗ
>>700
>これからの老人だらけの社会 貸家がなくなってしまうぞ。
ごもっとも。つーか現在でも、天涯孤独の老人と契約する貸主は少ないと思う。
貸主は安心して貸したい訳だし、家賃滞納だけで無く、孤独死→腐乱死体はヤバーだろ。
単なる孤独死は大丈夫だろうけどね。
俺が貸主側だったら、正直貸したくは無いけど・・・
・日常生活に支障が無い夫婦なら。
・近くに面倒見る子供がいるなら。
勿論、普通の人間で、十分な支払能力があり、血縁者の連帯保証人がいる事。
しかし、血縁者が不在＋連帯保証人もいない老人なんて、誰も貸したくは無いだろう。
ただ、定期的な訪問介護＋家賃保証のセットみたいな感じで、借りやすくなればいいね。
貧困商売だがなぁｗ
715:名無しさん＠十周年
09/07/07 18:51:08 bxD24zSK0
うちは裏にあった納屋で親戚に自殺されたよ。
一軒やもってんだから自分の家でやれってんだ。
716:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:00:50 9ZqOQHY90
嫌なら大家なんか辞めればいいだけなのにな
大家がやりたいなら物件だけもって貸さなければいいだけだし
株とかやってる奴もそうだがちょっと小金もちになると
損失補てんだとか本当に身勝手な意見ばかりだな
717:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:01:20 Oi2ecwIc0
正直な話、年寄りの孤独死はしかたないことだと思う。
電気ポットで生存確認とかあったじゃん。あれを義務づけちゃどうかね。
管理会社とかに、○日つけっぱだったらメールがいく、とかさ。
718:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:04:11 eMvyMv+80
>>712
265 ：名無しさん＠十周年：2009/07/06(月) 20:43:34 ID:HKnMGyLP0
判例あった
URLﾘﾝｸ(www.repros.jp)
せっかくはってあるんだから読んでくれよ
719:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:08:20 Kc+7rNnf0
>>717
URLﾘﾝｸ(www.mimamori.net)
これの名前…iポットって………
720:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:14:34 xxzlj+ky0
>>719
確かそっちの方が早かった
721:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:21:57 KEKcWq8o0
これは大家さんが正しいでしょ
大家さんの立場になって考えればすぐ分かること
722:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:39:19 jP8u9PUVO
>>721
借主側の立場に立てば真逆になるだけだろ。
片方の立場から見りゃあそっちが正しく見えて当然だわw
723:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:39:46 nkuP7ldG0
額が問題なだけ
724:名無しさん＠十周年
09/07/07 19:48:43 xxKancoq0
宮城の北部って古川とかか？
中古物件で１５００万ってよっぽどいい場所しかないよ。
725:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:01:37 aiknMSSK0
これを認めるなら、逆も認めるべき
すなわち、この物件なら月額１万円もしくは３００万円以下での売却を強制すべき
自殺者が出た物件は相場の２０％以上で賃貸や売買してはならないと法で定めろｗ
726:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:15:18 6cVqQ6Ln0
>>704
自殺の場合、日本ではまだまだ公にはしたくない。
死因は不慮の事故とか、一般の会社でも何らかの病名がつけられて公表されて
いる。奥さんの自殺で、確かに大家さんは痛手を負っているだろうが
夫はそれ以上の傷心だ。好きこのんで死を選ぶ人々はいない。
物事の損得だけで訴訟を行うこの大家もきっとより大きな不幸が訪れるのでは
ないだろうか。
こうした訴訟は日本では馴染まない。
727:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:16:52 M/jx9RUw0
男性が妻を相続したなら損害賠償せにゃならんが、相続して無いなら払う必要なし。
夫婦別財産制だろ、日本は。
728:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:20:00 YiijkeGZO
「格安！訳あり物件」でお得感をアピール
729:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:20:01 C0JmuhfLO
オリックスが調査員を派遣するんかな？
730:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:24:35 M96SXM3m0
死人が出ない家は基本的にないが、
全然関係ない第三者が亡くなった家（寿命とか病死以外で、孤独死は含む）ではあまり住みたくはないな。
ちゃんと家族に看取られていればいいのだが。
逆につながりのある家族（曽祖父母とか祖先な）が亡くなった家だと妙に親近感があってな。
肉体と魂は消えても、遺るものはあるのだとなんとなく悟る。
もちろんちゃんと看取れよ。もしくは病院。
731:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:25:58 GqlW2CyY0
キチガイ大家
732:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:27:55 6cVqQ6Ln0
人々に対する憐憫や哀れ、慈しみなどの心情は遥か彼方を実感するが、
死んだ妻も何も好きこのんで自殺をしたかったわけではないだろう。
残された亭主もその心情は悲痛だろう。
大宅との関係が蜜で有れば内輪話もするだろうが、家賃のやり取りだけで
滞納すれば追い出す関係にあれば、あえて身内の不名誉を表立てることは
憚るだろう。
こうしたことにおいて、利潤だけで訴訟を起こす大宅は糾弾されるべきで
許されるべき行動ではないことを示す必要がある。
733:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:30:08 M/jx9RUw0
>>732
日本は法治国家なのだから裁判を起す権利は誰にでもある。
それを否定するな。
ドウセ今回の件は相続放棄していれば旦那は損害賠償せずに済む。
相続していたなら払う必要が出るが。
734:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:30:22 jP2UW5Rg0
事故物件ってそんなに安くなるのか。
ぜんぜん気にしないけどなあ
735:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:33:31 kILmN2q80
しかしさすが２ちゃんだなw
大家だの資産家だのには異常に敵対心を燃やすw
まあ底辺の人が多いから仕方ないが。
普通の人間なら大家に同情するのが当然だろ？
被害にあってるんだから。
だいたいすでに判例もあるのだから
大家の勝ちは決まってるんだよ。
まあ裁判で勝ってもこの手の貧乏人からは
徴収できないで終わるんだろうけどな。
まあ、自殺するときは
せめて人に迷惑をかけないようにするべきだな。
そのために樹海が存在しているわけだし。
736:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:37:01 6cVqQ6Ln0
>>733
きっとこの大宅は、死んだ妻の霊により取り憑かれる可能性が高い。
そうしたことを未然に防ぐ意味でも、意味のない訴訟は止めるべきだろう。
自殺により、霊が定まらない状況できっと大宅の近辺に怨念の坩堝が
渦巻くような。
日本は古来から死に対しては畏怖と慈しみを保って接してきたものだ。
そうしたものを忘れた今回の行状は深い禍根を残すだろう。
737:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:38:24 kILmN2q80
つーか、日本人は自殺に対して許容しすぎる。
自殺で保険金が降りる先進国なんて日本くらいだよ。
腹切りだの特効だの死んでお詫びだの、
自殺を美学として見ること自体をやめさせるべきだ。
自殺は悪である。自殺は殺人である。
これを徹底的に教育していくべき。
自殺は鬱病の延長線上にあり、病気なのだから
責められない、という考え方の人もいる。
しかし自殺が悪だという常識があれば、
鬱でも自殺する人は必ず減るのだ。
738:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:41:25 8bE/jDnB0
>>735
ヒント：三国人の２ちゃんへの大量乱入
739:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:41:26 M/jx9RUw0
>>736
まーた霊だの馬鹿げたことを。
お前みたいなアホが居るから江原とか細木なんて馬鹿が
出てきて、それがカルトにつながるんだよ。オウム然り、層化然り。
740:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:41:41 Kc+7rNnf0
>>735
URLﾘﾝｸ(www.dotup.org)
741:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:42:22 6uooiMYy0
人の死よりカネが大事な日本になってしまったのかあ
悲しい
742:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:42:33 6cVqQ6Ln0
>>735
樹海で死するのは希有なことだ。
古来より、死は自宅で迎えるものと日本では決まっていることだ。
彼女の死もそれに倣っただけだよ。
そうしたものに、金銭だけで足蹴にしてむち打つとは日本も堕ちたものだ。
743:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:43:24 Efr1idXeO
誰も好き好んで自殺するわけじゃない。
死人に鞭打つとはこのこと。
744:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:46:15 PHx8SVWr0
それでも自殺は逃げっていうのが一般論だから仕方ない罠
745:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:47:06 p2hA93si0
>>735
いやだって大家って働いてねえじゃん
俺んちの前の大家だって日中釣り行くし
746:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:49:36 1o+oOEIf0
人の死因の９割が自殺なら
特に問題にならない
747:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:58:35 tfUh29V30
>>737
で、お前は死にたい人に何をしてやれるんだ？
自殺者は美学で死ぬんじゃないよ。
お前の理屈は『1度は思いとどまらせる』だけの役にしか立たない。
自殺を減らすには社会的な救助網の拡大（一番は経済的な）が必要。
＞自殺で保険金が降りる先進国なんて日本くらいだよ。
それすらなくなれば残された家族の自殺・一家心中はもっと増える。
748:名無しさん＠十周年
09/07/07 20:59:07 xA40TkR00
俺も細々大家してるから、これは分かる。
ウチの物件の契約書では、自殺した場合や
部屋で犯罪行為をした場合（死体を解体したとか）には、
保証人に60か月分の家賃相当額を支払ってもらう旨を
条項に入れている。
せめて、抑止になってくれればいいが・・・・
749:名無しさん＠十周年
09/07/07 21:01:00 xA40TkR00
ホテルの自殺した部屋はどうなるの？
750:名無しさん＠十周年
09/07/07 21:12:02 liHaVBhO0
>>748
それまともな借り手を逃がしちゃうだけのような・・・
だって、うちの物件で自殺や殺人がありましたって言ってるようなもんじゃない？
どうせ無効な条項だしメリットがなさげ
751:名無しさん＠十周年
09/07/07 21:20:46 kILmN2q80
>>747
死にたい人に、俺が何かをする必要など無い。
日本には生存権があり、保護施設も有れば
最低限の生活が保障される生活保護もある。
なのになぜ自殺する必要がある？
救助網はあるのだよ。少ないという意見もあるだろうが、
国際的に見れば充分な救助網があるのだよ。
少なくとも生きていけるだけの救助網はある。
それでも日本人は自殺をする。
そんな生活をするくらいなら死んだ方がまし、と考えるからだ。
その日本人特有の考え方を改めよと言っているのだよ。
世界にはいまだに飢えと闘いながら必死に生きている人もいる。
日本人から見れば死んだ方がよっぽど楽としか思えない中で
それこそ死ぬ思いで生きている人もいる。
もう一度書く。自殺は殺人である。
年間３万人もの人が、自らの手によって殺されている。
最も大切なのは、自殺は悪であるという教育をすることだ。
752:名無しさん＠十周年
09/07/07 21:46:12 HjJna46S0
またそういうことを
753:名無しさん＠十周年
09/07/07 21:46:44 SyR7EtOo0
スレ違い
754:747
09/07/07 21:48:24 tfUh29V30
>>751
あんたが本質的には優しい人間だということは伝わったよ。
が、人が死ぬにはそれだけの理由がある。
それは斟酌してやらねばならない。
>少なくとも生きていけるだけの救助網はある。
一日も早く、日本の救助網が空中ブランコの救助網でなくなりますように。
なにもかもから手を離してからでなければ受け止められないのでは遅すぎる・・・
と、いうのが俺の考え。
年間3万人以上の『自』殺人が行われるというのは社会のあり方として
極めて深刻だと思う。あんたのいう教育ももちろんだが、
目先の実効政策も早急に必要である。財源云々以前に国家の危機。
755:名無しさん＠十周年
09/07/07 21:56:21 0g84JEx30
自殺者は好き好んで自殺するわけではない。
本人からすれば自殺しか救われる道はないと思い込んで自殺する。
よく、それくらいで自殺するなとか言う奴がいるが自殺した本人にとっては
それが大問題なんだ。
俺は身近な人が自殺して考え方を改めたよ。
756:名無しさん＠十周年
09/07/07 22:41:05 7q5X96Dw0
もう何と言えば
757:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:20:21 KR7m3mx00
大家嫌いの乞食共が・・・お次は、泣き落としかよｗｗｗ
これは、一部の言いまわしや、額が問題なだけの話。
勿論、ソースだけでは詳細はわからんがね。
乞食共は祖国へ帰って史ねｗ
758:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:29:49 hm9lrSJD0
俺男スイーツだから「気」とか「風水」とか「パワーストーン」とか信じちゃうｗ
自殺物件は悪霊が寄って来ている気の悪い所だろうからやっぱ借りるのは避けたいね。
759:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:37:31 mtPP1KMBO
死んだのは家主の飯の種だw
自殺理由はどうであれ飯代払えって事だな。
760:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:38:29 1df+rJGC0
>>712
自殺は公序良俗に反する行為だぞ
761:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:48:18 AomhZ9FmO
うちのマンションも家賃安くしろよ！飛び降り２回迷惑なんだよ！
762:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:51:24 lpWtlE9p0
大家側についた銭目当ての弁護士のほうが興味ある
金の亡者、弁護士！
763:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:54:30 1df+rJGC0
>>762
おまえは夢見すぎなんだよ、現実をしりたまえ
引きこもり低脳ニート乙
764:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:55:46 sZ7zSiXb0
>>762
自殺した挙句、黙って勝手に出て行くほうが
非常識だろ。
昔の日本だったら村八分で追い出されているぞ
765:名無しさん＠十周年
09/07/07 23:57:56 Y25Wt54f0
夏涼しく生活できるが冬はな
766:名無しさん＠十周年
09/07/08 00:00:29 EbrEzQFm0
大家が物件を手に入れるまでの苦労等がすべて無視されてるのが悲しいな
767:名無しさん＠十周年
09/07/08 00:01:43 4lOVmrDs0
これを認めたら裁判所が霊の存在を認めたことになるんでないの？
大槻教授が発狂するぞ
768:名無しさん＠十周年
09/07/08 00:07:54 fGrCmMUI0
>>751
殺人は悪と教わっていても、人殺しは無くならないし、
自殺は人殺しで悪と教えても無くならないと思うなあ。
769:名無しさん＠十周年
09/07/08 00:15:42 uV4bRh2JO
よくさー霊感あるって人の話しだと、戦国時代まで
のお化けなんだよねー。
なんで、縄文時代や大和時代のお化けは話題に
ならないの？
770:名無しさん＠十周年
09/07/08 00:16:53 t+QbJvwN0
自殺は訴えられても仕方ないと思う
自然死は不可抗力だし、それは想定内だもんな
771:名無しさん＠十周年
09/07/08 00:19:40 qkT+0xPi0
>>769
霊にも寿命があるのかな？
772:名無しさん＠十周年
09/07/08 00:49:27 /HjNnvuL0
児ポ法が施行されて、マンガの取り締まりが行われたりすると、
同人誌ヲタがアグネス･チャンの住所を突き止めて、
玄関ロビーの所で、同人誌をばら撒いて焼身自殺でもやるかも。
都心の高級高層マンションに住んでいたりすると、一瞬にして
数十億円単位の資産価値の滅失が起こるだろう。
773:名無しさん＠十周年
09/07/08 00:50:16 KF8hUHsy0
>>772
それは脅迫と捉えていいのかな？
怖いので一応通報しておこうか。
774:名無しさん＠十周年
09/07/08 01:08:05 O5f4Fjbx0
経年劣化の減価償却費だけが家賃に含まれる大家のリスクなのか？
毎月家賃もらってたんだから自殺リスクも家賃のうちだと思うがなぁ。
都会の物件なんて審査審査で借りるだけでも疲れるのに。
775:名無しさん＠十周年
09/07/08 01:17:28 Td5Xu05b0
>>774
そんなこと言ったら
DQNに建物をぶち壊されるリスクも家賃で埋めろ、賠償請求するなってことか？
火災や他人からの加害による破損は保険でカバーできるからまだいいけど、
自殺リスクはカバーしようがない。
776:名無しさん＠十周年
09/07/08 01:33:30 O5f4Fjbx0
>>775
借家をぶち壊すのは明らかに不法行為だろ。
借家で自殺するのは別に不法行為じゃない。
価値が下がったという800万だって所有し続ける間は架空の価値だしな。
売らない前提では次の店子が入らない、またはディスカウントを求められたって場合のみが損害賠償の対象だと思う。
777:名無しさん＠十周年
09/07/08 01:42:21 I15R30AFO
借家ぶち壊すのも、借家で自殺するのも自分勝手な行動で借家に損害を与えている
同じだよ
他人に迷惑かけたくなれば借家で自殺なければいい話
778:名無しさん＠十周年
09/07/08 08:39:29 xsFyCfqC0
こういうリスク込みでの商売なんだろうな、本当は。
今は、何でも請求する世の中だから、これも仕方のないことだろうけど。
生きている人間扱うんだから、死んだりすることもあるわな。
779:名無しさん＠十周年
09/07/08 08:44:18 Kkc30vXP0
>>748
法的拘束力がない条項（公序良俗に反する）を入れられても・・・・・・・
780:名無しさん＠十周年
09/07/08 09:31:21 jr4pWD8SO
死にたくなる賃貸物件のせいと、大家の管理不足
で訴え返すw
781:名無しさん＠十周年
09/07/08 09:32:34 e7FGaYhR0
の…納屋で自殺…
782:名無しさん＠十周年
09/07/08 09:34:52 jr4pWD8SO
事故物件じゃなくても空いてるくせにw
783:名無しさん＠十周年
09/07/08 09:35:01 ToSH2kpV0
>>772
高級マンションは玄関ロビーに入れないｗ マンションの前で死んだって、
交通事故があったのと変わらないだろ。
784:名無しさん＠十周年
09/07/08 09:39:01 823JshpX0
さすが2ちゃんだ
エリート・イケメン・高給・高学歴に加えて大地主ばかりが集っているな
785:名無しさん＠十周年
09/07/08 09:44:06 Kkc30vXP0
>>784
ヒント：詐称・虚勢
786:名無しさん＠十周年
09/07/08 11:58:08 9TY5XVMP0
｢大家は自殺するリスク込みで貸してるだろ｣って奴 ＝ いい奴だな。
家族が殺されても、一切文句言わんのだろうなｗ
787:名無しさん＠十周年
09/07/08 12:20:48 xsFyCfqC0
どういう論理展開か分からん。
借家人に殺されるリスクと、借家人が自殺するリスクを同系に語るお脳が不思議。
788:名無しさん＠十周年
09/07/08 12:48:14 9TY5XVMP0
>>787
真面目に話す事自体、馬鹿馬鹿しいって事だよ。
今回の大家+弁護士は一部の発言や、請求額が疑問なだけ。
789:名無しさん＠十周年
09/07/08 16:56:30 olXcMPG30
「自殺によって価値の下がる事まで見越したリスクヘッジ」って
家賃の値上げしか無いんだが、解ってるのかなぁ。
790:名無しさん＠十周年
09/07/08 17:45:10 69pewgLX0
>>789
国が定める低廉な家賃で貸しださないと、地主に100％の固定資産税課税。
でいいんじゃない？
791:名無しさん＠十周年
09/07/08 17:55:13 JfJzVEYV0
>>790
B枠で市営住宅に住んどけｗ
792:名無しさん＠十周年
09/07/08 17:58:40 69pewgLX0
>>791
全国のすべての賃貸住宅を公営住宅にするのはいいアイディアだね。
ぜひ実現してもらおう。
793:名無しさん＠十周年
09/07/08 18:24:03 jr4pWD8SO
＞土地と建物は約１５００万円の 価値があったが、事故物件になれば一般的に約８０％減額され
約３００万円相当に下落したと主張。
ここが、はあ？だよ。
土地の価値は変動する。
それと妻が3月に自殺した後、夫が11月まで住んでたなら半年以上たってる。
事故物件に該当するの？
794:名無しさん＠十周年
09/07/08 18:34:09 ddDN+7Ev0
まず土地の価格には関係がないな
建物に関する分で築8年経過の状態から どれだけ目減りするかだが
8割減なんてのはないなｗ
795:名無しさん＠十周年
09/07/08 18:37:09 ddDN+7Ev0
地価下落に便乗して目減りを補填しようという魂胆が大だろｗ
そんなには認められないと思うね
建物の経年償却を差し引いた上で どれだけ風評による不利益が生じるか その差分だわな
796:名無しさん＠十周年
09/07/08 18:37:32 /8dnXooz0
月額5万円の民家ってぼろぼろだぞｗ 上物の査定はゼロ。
そのぼろぼろの民家を立て替えもせずに、次の人に貸そう
ってのが無理。
いいがかりですなｗ 土地の価格なんざ関係がない。
797:名無しさん＠十周年
09/07/08 18:40:45 JfJzVEYV0
>>793
>土地の価値は変動する。
いや・・・そもそも、土地建物の価値で考える事に違和感を感じる。
賃貸物件として運用していたのであるから、月額5万という所から
事故物件に依って受けた損害を検討すべきかと。
>事故物件に該当するの？
該当すると思う。事故発生から2年ぐらいでいいのでは？
ただなぁー・・・
・仮に売るのなら、それは所有者の勝手。
・田舎だからと言って、それはそれ。
よって、個人的には、月額家賃×1/2×2年ぐらいが最低限かと思う。
借主が故意に隠した等、悪意がありそうなら、色付けてもいいかもしれん。