09/07/06 20:50:16 sUj01WCx0
一戸建てで納屋ならまだいいじゃん締め切って入らなければいいんだから
ワンルームのアパートとかマンションみたいに否応なしに
死んだ人がここにぶら下がってたかもって所で生活することになるよりはマシ
281:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:50:25 RSmd4TuOO
孤独死して腐敗した死体が放置されてた部屋は安くならないの？
管理責任は？大家は家賃さえ入金されればどうでもいいんだよね
いっそのこと一括借り上げの業者にまかせたらどうよ？
282:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:50:58 pgDke1a30
いまだに幽霊とか亡霊なんて信じてるのいるの？
283:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:51:16 hEz9dZB1O
>>273
遺族や妻は、値段と間取りに同意して借りてたんだからその理屈は成り立たない
284:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:51:32 CfKm20Mx0
そういや病死で同じく遺族に差額８００万の損害求めた裁判はどうなったんだ？
285:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:51:33 yTfYCkJk0
>>273
普通、空き部屋の場合は不動産屋に手数料払わないと思うけど
286:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:51:41 7ydsXqFrO
ざまぁ(笑)
自己責任だろ(笑)(笑)(笑)(笑)
大家ならリスク背負えや(笑)(笑)(笑)
ヒーハー(笑)(笑)
287:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:51:53 CJAun1BM0
自殺したくなるよーな家だったんじゃねえのｗ
なんだよ納屋って。ガレージじゃねーの？
288:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:52:00 iKy5rwr/0
>賃借人に賃貸目的物内で自殺しないように求めることが加重な負担を強いるものとも考えられないから，賃貸目的物内で自殺しないようにすることも賃借人の善管注意義務の対象に含まれるというべきである。
過重な負担だろ。誰が自分以外の行動に責任持てるんだ。
家族に自殺するなら別の場所でとどのように指導するのか
裁判所は例示してみてくれ。
289:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:52:05 GYmMceroO
>>264
仙台市以外なら結構ある
俺が住んでるアパートは2LDK、駐車場付きで42000円だし
290:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:52:20 8vfVlNeS0
>>265
おーなるほど！
ちなみに善管注意義務は契約書に記載なくても賃借人は当然に負うはず
291:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:53:22 90W3k50u0
>>280
>死んだ人がここにぶら下がってたかも
(((((((( ；ﾟДﾟ))))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
292:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:53:33 1wDSNW2/0
なるほど、賃貸経営はこういうリスクがあるんだな。
裁判官も判断しにくい民事訴訟だな。
293:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:53:39 gQ9Qnpr2O
でもあれだろ？
確か五年間ぐらいは告知義務があるんじゃなかったっけ？
そういうのって一回所有者変えて、すぐまた取り戻せば告知義務がなくなるって聞いたけど、どうなんだろ？
294:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:53:46 fiUxDzlt0
人は必ず死ぬ
死と関わりあいたくない大家は部屋を貸すな
295:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:54:18 84fWLpTr0
大家が自殺の事を知るまでに1年掛かってるんだが
大家ってこんなにとろい奴ばかりなの？
296:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:54:32 qeKjKzu1P
これが認められても払う気がないだろうなぁ・・・
経営を行う以上はリスクがつきものってことで
諦めたほうがいい。
297:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:54:46 D8HWgIYbO
>>279
あのブログは秀逸だ
298:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:55:06 iKy5rwr/0
ひとに土地家屋を貸して賃貸収入を得ているような特権階級は
その楽な商売にそれぐらいのリスクは当然内包しているものと考えるべきだ。
299:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:55:40 hEz9dZB1O
>>288
他人に迷惑をかけるな、で済むだろ
この部屋で人を殺すな、盗むな、部屋に火を点けるな、失火するな、犯すな、騙すな、強制猥褻するな、準強姦するな…
いちいち全ての事例を言わなくても分かるだろ
300:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:55:51 ONuU50TB0
俺が住んでる街では、総合病院の後にコンサートホールが出来たけどな。
301:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:56:16 KTtVY+ZM0
オイラが昔学卒で研修で運転手をやったとき、２ｔ車乗りの爺さんが事故で死んだ。
会社の帰りに自分の2ｔ車の中に財布を忘れてたのをとりに戻るために軽の１ＢＯＸで
信号無視してトラックとぶつかってペッシャンコになった（一報で警察より速く現場に行って
引っ張り出される一部始終を見てた）。
おっさんはベテランなんで新しい2ｔ車に乗ってたんだけど1週間くらい放置されて
誰も乗り手がいなかったんで嬉々としてオイラが譲り受けて乗ったよ。
気にしなけりゃいいんだよそんなもん。
302:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:56:23 /phmziW70
つか、元々が高すぎるんだからこれくらいでちょうど良い。
303:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:56:29 dndJHVlB0
3000万人日本兵に虐殺されたっていう南京に行った事あるけど、別にどうってことなかったなぁ。
今は空襲で数万人の死者をだした都市に住んでいる。
ちなみに裏は墓地。
304:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:56:37 cZWrK8aQO
自殺した部屋で生活できるやついる？
305:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:57:12 eqCfyBRC0
>>295
けっこうな地主の場合、色んなトコに土地持ってたりするけど、
大抵所有してる土地近辺には住んでなかったりする。
近所に住んでたらすぐわかるけどな。
306:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:57:51 tLrC08050
家主と不動産会社がその民家で自殺があったと知っていたのに教えずに貸して
入居後に他の人から自殺があったと聞かされたら面倒なことになるんだろうな
不動産会社はあそこは自殺とかあっても入居検討者に教えないとか話が広がって信用がた落ちだもんな
家主も入居者から猛烈なクレーム受けるだろうし
307:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:58:40 sUj01WCx0
>>300
自分の所では総合病院の跡地は公園になったんだが
心霊スポットとして有名だわ
308:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:58:46 JL0DwI4I0
普通に自宅で見取られて亡くなるのは何の問題も無い。
問題になるのは、孤独死（特に遺体発見が遅れたもの）と殺人と自殺。
309:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:59:06 hEz9dZB1O
>>296
大家がリスクを持つ＝中長期的には借り主の負担増になる
今の市場の均衡がシフトするだけ
310:名無しさん＠十周年
09/07/06 20:59:15 iKy5rwr/0
>>299
自殺はやむにやまれぬ事情があっての事だ。
遊ぶ金欲しさに強盗するような事とはまったく同列でない。
安楽死制度のように社会に仕組みとして存在しない中では
死の場所も自由というわけではない。
責任を苦しい立場に押し付けるのは誤りだ。
311:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:00:14 HKnMGyLP0
>>306
その業者、説明義務違反で業務停止とかの行政処分受けるよ
312:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:00:35 zqbGZ9Rt0
これは大家が正しい。
他人から借りてる部屋で死ぬな、っちゅう話だよ。
借家人って勝手にジブンチ気取ってるけど、それ他人の家ですから～。
313:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:01:02 YGqojt1k0
こういう家って知らないで借りて夜寝てる時金縛りとかに
あうのかな。
314:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:01:27 l3Sv9zov0
んなん、昔からじゃん。
長屋王なんかすげーぞ。百貨店つぶすわ、地元議員が借りれば落選
葬られた生駒も不幸スポット
315:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
09/07/06 21:02:07 Fi5p4p8C0
>>313
お金で縛られてみたいｗ
316:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:02:07 4P6+dANf0
これで借り主がこの訴えを苦に自殺したら、大家に殺されるアパートして一躍有名にｗ
317:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:02:32 +68iPqEMO
居住者が別の場所で自殺した場合はどうなるの？
318:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:04:12 Icb/GADl0
おまえらクズも、自殺するときは、他人への迷惑考えて自殺しろや。
電車飛び込んだり、繁華街で飛び降り自殺したり、最後まで他人の足引っ張るようなマネだけはすんな。
くたばる時くらいちっとは脳みそに汗かいて考えてくたばりやがれ。
319:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:04:47 XrsmVjEP0
これは大家が勝つね。ただ金額は満額でない。いいとこ200ってところだろう。
一度、誰かに貸した後は自殺者がでた部屋だと告げる義務はないって書いてる人いるけど
それはあくまで事務的な話で、東北の田舎の家賃五万の一戸建てには通用しない。
間違いなく「あそこは・・・・・ひそひそ」といわれるし、資産価値が激減したのは間違いないでしょ。
特殊清掃のブログとかみてると、貸す側にもリスクすげーあるんだよね。
年寄りが液状化して、アパートの住人全員でていった、とかざらにあるし。
旦那はちゃんと事情説明してれば、ここまでこじれなかったろうに。
320:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:05:09 OGonSJ3RO
Winnyで不倫ハメ撮りして、他人の数十人分の個人情報流出させた奴が賃貸マンションから
夜逃げしたんだけど、その犯人が退去してから三年経ってもリフォームしても空室。
これって、オーナーが借り主のWinny不倫ハメ撮り犯人に損害賠償請求できるよね？
321:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:05:28 iuINP8Hr0
まあこれは大家に同情するわ
322:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:05:37 NyzzlmbB0
>>317
その家でなくなったわけじゃないからもちろん大丈夫。
田舎では自殺どころか（自宅での）病死の後でも「不吉」と数年は買い手、借り手がつかないことが多い。
323:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:05:39 hEz9dZB1O
>>310
金がなきゃ自己破産できないのと同じで金がなきゃ自殺できんって事だろ？
まあ、当たり前かと
324:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:08:47 84fWLpTr0
>>319
でも大家は不動産屋に1年後に聞かされて初めて知るぐらい
噂はたってなかったんだろ
325:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:09:37 sUj01WCx0
>>314
長屋王は父親の高市皇子にも暗殺説があるぐらいだし
自分と嫁とその間の子は無実の罪かぶせられて全員自害したからな
藤原の血を引いてるから助かったはずの妾の子も成長後に
あるんだか無いんだか分からないような謀反の罪で拷問死
百貨店関係者や地元議員が藤原家の関係者なら面白いんだが
326:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:09:48 l3Sv9zov0
>>312
いや、戦後、武蔵野の原っぱの４０坪が１億とかになってから
貧乏、脳なしDQN大家が増え始めたんだよ。
江戸時代から、長屋所有は裕福な商人や、豪農で
貧乏、傘のはりかえとかで食いつないでた士族一家を管理人に据えて
ただで住まわせて、長屋住人がなんかしたりしたら士族一家のせいって
ことで役所に訴えていた。
だから管理人の貧乏武士が、必死こいて管理しまくって
自殺なんかさせないようにしてたわけよ。
327:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:10:27 obsVxSBW0
>>1でも触れてるけど都市部だと格安事故物件って入居者殺到でクジ引きなんだよな。
328:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:10:57 7+9UazMPO
家の近所に一家無理心中図った物件があるんだが。実際には、焼死を目論んだが誰も死んでいない。しかし何時の間にやら心霊スポット化して夏になると餓鬼が騒ぎに来るウザイ、俺の安眠の邪魔をするな餓鬼共。
329:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:11:12 hEz9dZB1O
>>324
大家の耳に入る≠噂が立つ
330:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:11:44 bTwIatyP0
大学の林の中にある屋外トイレで早朝ウンコしたんだけど
昼になってウンコした隣の個室で首吊りが見つかったと聞いてびびった。
前の晩からずっとぶら下がっていたらしい。
331:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:11:51 emSgzYzv0
山の中にでも行くなら兎も角、敷地内って何考えてるんだこの妻
これは今後同様の事例発生を防ぐ為にも損害賠償を満額払わせるべきだ
332:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:17:57 s0ZLZjNP0
大家が強欲
333:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:28:33 l3Sv9zov0
>>325
百貨店は水島、あの辺り地元民ほとんど藤原さんだぞ
新平民藤原さん、一見華族さんぽい名前も多い
334:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:29:18 M66xmtY1P
嫌儲多いな
335:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:30:07 /SeGB5xPO
こういう裁判よく起こしていると、自分で自分のクビをしめることになろう
こんなことしてると、いまにこの大家から家を借りようという人がいなくなる
336:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:36:57 7siv5Y9g0
>>330
そもそもトイレで自殺するメンタリティーが理解できないっす。
大学のトイレにうらみでもあったのかしらん。
337:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:43:06 OjQ+5WlUO
自殺なんて何処でも出来んのに、わざわざ家で死ぬなよ
何時までオムツの取れない赤ん坊なんだよ
338:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:43:57 M7h5dV440
俺アパートに住んでたことあったんだけどさ、ある日夜勤から帰ったら知らない人が
アパートの入口に知らない人が立ってんの。ちょっとビビったんだけどよく見ると
手に花束持ってんのね。で、それを俺の部屋の扉のところにたてかける訳よ
もうね、光の速さでアパート解約したよ（；ω；）
339:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:45:41 63JwAn0jO
暑くなって来ましたので、是非事故物件に住んでいてこんな恐い経験をしたとかの体験談を教えて下さい。
340:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:45:58 dDYdF7eT0
事故って中で人が亡くなった場合は誰が
車を引き取るんだろう？
341:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:49:28 Ig9ypvW7O
>>338
事故物件を契約時に知らせないのは違法だから、裁判起こせば良かったのにｗ
342:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:51:04 7siv5Y9g0
>>341
実際はてきとーにワンクッション挟んで貸し出してる。
知り合いに因果を含んだ上で短期貸しとかね。
343:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:51:30 a5if8xVw0
どうせ死ぬなら、
パチンコ屋を焼き打ちにするとか、
永田町や霞ヶ関でテロを起すとかしてから死ねよ。
344:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:57:44 MEQAaksRO
この妻は死んでも尚、周りに迷惑をかけて。
旦那もだんまりだし、ろくなもんじゃねぇな。
345:名無しさん＠十周年
09/07/06 21:58:01 M7h5dV440
>>341
いやもうガクブル涙目でそれどころじゃなかったわ
今では笑えるけど当時は怒りとかの前に恐怖が有頂天
346:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:00:12 bWiMdepYO
>>340
まずレッカー屋が運ぶ。最後は解体屋。あ、
警察に運んで調べたりもするね。
347:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:02:57 nyAouraR0
土地建物で約1500万・月額5万に対して800万の損害賠償請求って、チョイと強欲大家の感じがする。
20年3月に納屋で事故発生、11月退去、21年3月に不動産会社から知らされる・・・か。
・建物と一体の納戸と言うが、実際の所どうなんだろうねぇ。
マンションの場合だと、室内の自殺、専用使用部分(ベランダ等)の自殺、
純粋な共用部の自殺で判断は随分変わる。
構造形態や使用形態等、細かい部分までソースではワカラン。
・管理形態は如何だったのかねぇ。不動産屋が管理し、知っていたにも関わらず、
それを大家に知らせなかったんじゃねーの？って疑惑も感じわ。
大家が借主と賃貸借契約締結する以上は、それなりに"管理"をすべきだと思う。
管理＝掃除とかの意味では無く、たまには連絡ぐらいしろって話。
事故を安易に知り得た可能性って無いのかね？ 無論、借主が故意に黙っていたなら別。
・田舎だからといって擁護される物では無いだろ(ｷｯﾊﾟﾘ)
・但し、戸建敷地内の自殺発生で、賃借人が何も無しって事にはならんだろ。
事故発生部分＝納戸の全面内装の改装代金＋月額家賃の1/2である2.5万×24か月＝60万でどうだろう。
半額程度なら、物好きもいるだろｗ 又、2年程度経てば忘れるだろｗｗｗ
348:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:08:39 t4ukOyU80
死んだ本人（の貯金）ならともかく家族に金出させるのは筋違いな気がする
金があっても元々身よりのいない人、孤独死するかもしれない年寄りとか、
ただせさえ部屋を見つけにくいのに、ますます借りるのが難しくなる
349:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:12:12 /SeGB5xPO
>>348
だよね
こんなの、全く法律を無視してる
350:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:13:00 nyAouraR0
>>348
契約者なんだから、それなりの責任は取るべきかと。
ま、孤独な年寄は一人で賃貸は借りれない。つーか、貸す奴は馬鹿だろｗ
近くにいつでも来れる息子とかいれば、可能性は随分高まるけどね。
351:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:13:20 +E1tfbRP0
身内の遺体を病院の裏口から出された。精神的苦痛だ。損害賠償だ。
て裁判があったが、それと同じ匂いがする。
352:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:13:22 BkXUP6/g0
しかし、最近の地裁の低脳ぶりは半端ないからな。
大家の望みどおりの結果になるんじゃないの？
353:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:20:26 yP0C8KGU0
そういえば、俺の住んでる家の半径５０メートル以内で
自殺した人が俺の知ってるだけで３人いる。
354:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:23:01 4+DNwaoH0
貸すんだから、こんくらいのリストは貸し手の責任だろ
何のために家賃もらってるんだよ
355:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:27:06 njNS0uvz0
人に迷惑かからない死に場所なんて無い
356:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:29:23 nyAouraR0
貴様らも孤独死→腐乱死体にならん様に金貯めとけよｗ
特に結婚を諦めてる奴って、可能性は高いわｗｗｗ
痴呆が来る前に老人ホームに自ら入所するか、
せめて訪問介護ぐらい受けれる様にしとけよｗ
357:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:31:38 M1QmGUwA0
オカルトマニアの俺からすると、確実に出る物件なら少々高くても入りたい
358:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:32:10 SHK4cKZgO
新築で自殺されたりしたら悲惨だよな…ローンに固定資産税きつそうだw大家が自殺してまうわw
359:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:36:53 BcyuQIwP0
不労所得で楽して儲けてたくせに強欲な大家だな。
資産の価値暴落なんてよくあること。
借主が部屋で自殺なんて想定可能なリスクだし、株価が下がったからと言っていちいち損害賠償するか？
360:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:36:58 gKz9Ndt1O
霊の存在を法律で認めるってこと？
361:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:37:28 ZpLizary0
幽霊捕まえたら高くうれそうなのにな
362:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:38:33 KPIo+yYg0
不動産収入を不労所得と勘違いしている大家が悪い。
ちゃんとリスク管理して価値が下がった時のことを考えておかなかった、大家の自己責任だろ。
363:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:39:18 sa237Oq5O
これは大家が正しいだろ
自殺ふざけるな
借りてる家でするんじゃねえよ！
364:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:41:28 ZpLizary0
いやなら貸すなよw
365:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:42:32 QFFYepm10
まあ、自殺する人のメンタルは異常だから、賃貸とか場所とか考えないよ。
俺の友達も、まったく縁のないマンションから飛び降りちゃったんだけど
第一発見者のそのマンションに住んでたJCがショック受けて大変だったとか。
まあいろいろ不幸になるよね。自殺は。救われるのは当人だけ。
366:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:42:36 L3x2jLQb0
まぁ、自殺するなら、会社のフロアのど真ん中だな。
首吊りで、糞尿まきちらして死ぬのがいい。
あ、フロアの真ん中じゃなくて、上司の机の真上の
方がいいかな。
367:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:42:43 8ZcMR/yr0
おれも大家だから人ごとじゃないなぁ。
368:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:43:17 pdt9XkiQ0
ここで、事故物件イヤって言う奴の気持ちが判らんｗ
入院するときどうするの？？ 人が死んでない病院のベッドって、まずありえないんだけどｗｗ
どのベッドも、前には５人１０人死んでる訳でｗｗ
気にする奴ってやっぱ、そういうベッド使いたくないって医者に嘆願したりするの？？
それともそんなベッドイヤだから入院するなら自殺するのｗｗｗ？？？
369:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:43:22 sa237Oq5O
>>364
自殺するってわかってりゃ貸すかよ
370:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:43:31 amoqeFAf0
自殺するなら樹海でロープ♪
こやしになるから自然にやさしい♪
371:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:43:41 T7bK8AaY0
一軒屋を月5万ってものすごく安いと感じる
つまり、安い金で借りる人間にはこういう奴らがいるっていうだけ
372:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:44:34 F1jY8UJhO
>>355 グアムかサイパンで泳いでマリアナの地下へ行けば良い
373:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:45:51 T7bK8AaY0
>>368
同じスプーンが2個あって、
片方は未使用新品だが、肥溜めの中で1ヶ月熟成させたあと
完璧に殺菌して科学的にはおｋ
もう片方は余計なことせずに工場出荷の新品
同じ値段ならどっちがいい？科学的にはどちらも同じものだ
（ただお前の周りの人間は肥溜めスプーンを知っている）
374:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:46:21 8vYVubLP0
まぁ自殺だったら大家の言い分もわかるし、もし保険金が入ってるのならいいんじゃね？
何もないならどうせ取れないし。
375:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:47:20 uJMjixcm0
８割になるんじゃなく８割引になるのか
376:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:47:27 L3x2jLQb0
>>371
田舎で、木造築２０年とかだと、そのくらいの値段で結構ある。
377:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:47:33 k+njy3eV0
なんで夫が責任とらなきゃならんの？
この大家は妻に責任を追及するべき。
もちろん妻は死んでるから泣き寝入りするしかない。
夫に過失は全くないだろ。
378:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:48:29 OAGI7Sm9O
結局マンションは自分の城ではないのか。
379:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:49:46 YR03dv7A0
敷金でおＫ
380:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:49:50 HH4Husjl0
強欲な大家死ねよ、不労所得で儲けてた分際で。
381:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:50:12 cIABseqxO
>>368 お前は事故死した中古車買うのかよ？
ベッドは知らされないから暗黙の了解
382:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:51:53 rtay989i0
次の借り手が見つからないのは不況だからでしょ。
ガタガタ言ってないで、家賃を下げなよ、不況なんだから。
383:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:52:05 YR03dv7A0
欲の皮が突っ張って、過剰に儲けようとするからだよ。
大家なんてのは、店子に群がるダニだろ
384:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:52:11 pdt9XkiQ0
>>373 例があんまり良くないなぁ。
完全に滅菌してあるんだったら、イヤなのは最初だけだろ。 そりゃエンガチョ切ったになりそうだけど。
そもそも水道水だって完全に浄化されてる訳じゃないし。
個人的には、こういうのを異常に気にする奴って田舎者だと思う。 都市生活に向いてない。
385:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:53:21 7s7qu5ML0
隣が立て続けに住人が２人死んだ事故部屋。
386:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:55:01 KNOcmzxU0
昔からのこと考えると、どこの足下で誰が死んだのかなんてわかりゃあしねえよな
387:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:55:35 Z35VgiZD0
ここまではっきり下落するのは、多分実際出るんだろう。
でもこの差額があるなら霊能力者もそれなりの商売になるんじゃ？
388:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:55:52 atNNIaEl0
ふつう近所にこれから住もうとする物件で自殺があったかなんて近所の人に聞くの？
389:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:56:49 B6B4Iw7X0
バス・トイレ・いわく付き 物件
390:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:57:15 u61NJg21O
こういう大家のような人間が今は巾をきかせるよのなか
だから自殺も増える
391:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:57:19 GBK7CKtJO
安いのにはワケがあるという典型的な例ですな
392:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:58:19 ynrg2bpR0
大家って不労所得＝ずるい。という認識だけど
実際は皆涙ぐましい努力をしているわけよ。
知り合いに大家がいればそういう苦労話は沢山聞けるよ。
不動産屋に営業に行って、物件掃除して、近隣におばちゃんがいれば
話をして物件近所の様子を聞くとかねー。
コミュニケーションスキルないとやっていけない商売なんだよ。
まあそれを労働ととるかただの趣味ととるかは勝手だけどな。
393:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:59:11 tByfpJoHO
同じく近所の一軒家（借家）で自殺があった。二階で死んでた。
すぐに新しい借り手（中年夫婦）があったんだけど、
「あー、きっとあんな悲惨な自殺があった家とは知らずに借りたんだろうな」って思ってた。
で、五日前だけど、新しい借り主の嫁が自殺した。
幽霊とか全く信じないけど、ちょっとぞっとしたよ。（今回も二階で死んだと聞いたので）
394:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:59:15 8ZcMR/yr0
まぁ実際出る場所は出るからねぇ。
395:名無しさん＠十周年
09/07/06 22:59:31 DtRS+MiA0
自殺者が自殺したことによって損害を与えたとする事案に対して、それを認めるかどうがだな。
確かに物件が自殺を原因として、価格低下したことは考えられるだろう。
死者には責任能力は消滅したとして今まで処理されていたのだろうが、
もしかしたら死者にも損害の賠償をする義務があるとする判例が出ても良い趨勢になっているかもしれんな。
一つには自殺するものへの警告にもなるだろうしな。
396:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:00:43 L3x2jLQb0
>>392
今は、大家って言っても、ほとんど業者に
物件管理を任せてるだろ？そうでもないのか？
397:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:00:52 Hgc2ITP5O
自殺する可能性もあると考えて、貸してるだろ！
398:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:00:54 jUJYoPlV0
大屋の気持ちも分かる。
399:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:01:13 6podxPCA0
>>338
不動産業者が新しい借り主に伝えるべき重要事項です。
400:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:01:43 Pz2IrIZ90
犬屋が悪い
401:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:01:56 xF3q0p4TO
>>393
どこだよ
402:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:03:10 rIJwsXX60
>>399
間に何人か挟まったら言う必要無くなるんでなかったっけ？
403:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:04:20 8ZcMR/yr0
いやだなぁこわいなぁ
404:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:04:32 LMQF3C9XO
>>353
一番最初に自殺したのは、お前だろ？
405:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:04:59 GcKxEeGq0
1年ほど月100円で貸せば、事故マークは消せると思ったが。
そもそも自殺は不法行為なのか？
406:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:19 yGLPN0Iq0
>土地と建物は約１５００万円の価値があったが、
土地と建物あわせて1500万の価値でも、建物の資産価値なんか築10年もすれば0になるんだから、
建て直せばいいじゃん。
取り壊して新築にすれば誰も気にしないよ。ましてや資産価値300万なんてあり得ない。
407:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:30 ynrg2bpR0
＞396
そんなことしたら業者にいいようにボラれるだけだろｗ
408:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:30 K4reemHLO
たしか前主が自殺した場合は伝えなきゃいけないんだっけ？
前前主とかなら伝えなくていいって聞いたけどホント？
409:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:32 vzHw0PcJ0
新規に借りる側にとっては、きちんと情報が開示されて安くなってるからいいことだ。
貸す側の情報提供義務ってどこまであるのかな？
410:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:05:47 nv3jsLvC0
べつにー。納屋で死んだんでしょー。
家ん中で死んだ訳ぢゃないし。
人間の死なんていちいち気にしない人もいるよ＾０＾
そういう人なら２割減でも喜んで借りる借りる♪
ボロい戸建ごときでいちいち800万とか請求とかすんなよなー。この守銭奴。
411:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:09:09 G+DJpLc10
死ぬなら人に迷惑がかからないところで
ひっそりと死んでくれ
死ぬ事もまともに出来ないのかよ
ホント自殺する奴は糞だな
自殺するぐらいなら挑戦しろよ
412:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:11:00 ToAgUoF+O
所詮泉区、田舎で何もないし宮城県なんて夕張の次に破綻しそうなとこで1500万か
413:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:11:14 YVQXQhmGO
これは昔からある話
遺族へ損害賠償請求される
迷惑かけずに自殺するときは借家ではやめとけよ
実際、近所の噂になってしまうから自殺物件は破格値でしか売れない
価値が下がるのが普通
414:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:11:19 ZgZMz1z40
>>410
>>人間の死なんていちいち気にしない人もいるよ＾０＾
圧倒的な少数派で、問題のありげな人達のことな。
415:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:13:32 mfpDd79Q0
日本のまともな都市は空襲でそこら中で人が死んでるんだがなあ・・
416:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:14:28 YR03dv7A0
>>392
レオパや大東建託って知ってるか？
シラネェだろうなぁ。
417:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:15:46 yGLPN0Iq0
>>410
その通りだと思う。
ほとんど無価値の家屋に法外な資産価値を主張して金を請求してる家主は
中古のベンツに傷がついたとかいって新車の弁償を要求するヤクザと同じ。
418:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:16:08 +g2AANqQO
13年分以上の家賃を請求ってやり過ぎだろ。
419:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:19:16 k+njy3eV0
>>393
でも不動産業者には心理的瑕疵物件の場合はその説明義務があるんだから、知らずに借りたって事はないと思うんだけどねぇ。
420:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:23:36 Ggs2prcc0
実質建物に火をつけて消失させたようなもんだからな
421:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:35:00 nyAouraR0
ま、大家がふっかけ杉って事だな。
事故物件の話なんて、昔からよくある話。
URの特別募集住宅でｸﾞｸﾞﾙと面白い。死後2年間は半額とかねｗ
低所得者向けの公営住宅とかなら、遭遇する確率は高いかと。
422:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:36:20 rgOgOtwj0
これだから中古って怖いな
クルマも人ひき殺したり人身事故起こしてるか分からんし
423:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:40:35 ayGrtRzq0
何人も死んだと言われる野方のオウム真理教病院跡は
確かカラオケボックスかなんかになってた覚えがある。
10年も前だから今どうなってるか知らないけど
424:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:43:20 6xxtFaX20
スレ違い
425:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:48:27 WRw14dTt0
大家がこんなに強欲な奴だから借り手が無い。
田舎ならなおさらなこと。
そこに気づかない大家はまぬけ。
426:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:48:30 bgJWvzWK0
資産価値云々いうから大家が金の亡者みたいな構図になっているが、
自分が貸した家で自殺されたことについての慰謝料請求じゃダメだったのかね？
こういうケースだったら誰だっていい気はしないと思うけどね
427:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:50:51 bzIRGPe30
事故物件は最初の借主だけに通知する義務があるだけで以降は通常価格に戻る
でも実際は大家が自分で借りたことにしたりしていきなり通常価格に戻してるけど
428:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:52:01 kfskONEKO
事故物件て言っても、借り手がないのは都会とは違い需要の量の問題もあるだろうから、この金額じゃ通らないだろうな。自殺は、発見が早ければ掃除でなんとかなるらしいが、腐乱だと臭いも取れないし、床とか全交換しても使いモノにならないらしいぞ。
429:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:52:25 Ce2Zw2CD0
星島の入ってた部屋はうまってるっぽいけどな。
430:名無しさん＠十周年
09/07/06 23:55:34 afrNaUBy0
なぜだか子供のころは家の中が怖かったもんだが社会に出て外の厳しさしってからは家の中が快適すぎる。
自殺物件でも安く住めるなら引っ越したい。
431:名無しさん＠十周年
09/07/07 00:04:03 4+9XB95R0
市営住宅は事故物件でも減額などありませんが
勝手に減額して差額を払えなんてどこの朝鮮人ですか
432:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:02:29 Pwpt4C390
こういう場合も事故物件だよね？
URLﾘﾝｸ(tapoloda.ddo.jp)
433:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:20:06 aQChaOLq0
なにはともあれ南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏、成仏してくだされ。
434:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:22:43 7xGKL42JO
まあ、だいたい裁判で損害賠償をふっかけるのは普通でしょう
実際は判決ででる賠償金額はもっと少なくなるだろうけど
435:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:23:23 jpsZfZVT0
当然の訴え。全部むしり取ってやれよ。
鉄道で自殺するクズの遺族も訴えてクレよ。自殺は迷惑行為
436:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:25:18 dqoIg+LG0
変チクリンな物件貸してたくせに、
エラそうなこと言うな。
それこそ保証会社にでもなんとかしてもらえよ。
437:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:29:14 LhfAr/kf0
高額物件→そこそこの収入の奴が集まる→支払も確実→住み方も普通→至って健全
低額物件→低所得者が集まる→滞納者が発生する→住み方も荒い→物件が荒れるｗ
貸主にとって、低額物件はリスクが高くて、貧困スパイラルに陥りやすいのよね。
それなりにノウハウが無いと、健全経営は難しい物。高額物件の方が確実に楽チン。
確かに孤独死→腐乱死体って、低額単身者物件に多いかもしれん。
しかし、事故なんて何処でも発生してる訳でｗ
入居審査は、自分の目で確実にすべし。嫌ならキッパリ断る。
基本はこれしか無いのに、これを怠ってる馬鹿大家が多すぎる。
背に腹は代えられんのだろうがねぇ・・・
438:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:33:19 I1n5No6y0
>>56
甘えをすてろ。金は命より重い。
439:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:36:47 GFlGgjOJO
世の中金だよな 金さえあれば死なんわ
440:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:49:27 YdFsSJSQO
>>438
かわいそうな人だ
441:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:51:33 VtUYW32d0
駐車場経営のほうがいいかな。
442:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:53:55 f1Yepv3S0
>>193
しあわせのかたちの、あの話俺も覚えてる！
怖かったｗｗｗ
443:名無しさん＠十周年
09/07/07 01:59:15 E/GXpYXF0
>>2
俺も気にしない
だって戦争の時 空襲の後って死体の山だったんだろ
その後に家建ててみんな暮らしてるんだから
444:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:01:50 S1eJhwlI0
損害保険会社の中のヤツラが役立たずばかりだからこういう問題が発生する。
借家人自殺保険を作って大家に販売すれば、大家も助かるし保険会社も儲かる。
ついでに借家人も気兼ねなく自殺できるってもんだ。
445:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:03:27 7Z2rYHWo0
人間に住処を貸すんだから当たり前のリスクだろ。
それを含めての家賃。
勘違いしてる大家多いけど、物件の資産価値を家賃で償却するのは
大家側の勝手な経理都合なだけ。
利回り1％だろうが20％だろうが、-10％だろうが借主には無関係。
決まった期間、決まった条件で、居住権を与えるのが賃貸。
居住権には当然自殺のリスクもある。
家事や地震のリスクが怖いから火災保険加入をセットにしてるんだから、
自殺のリスクが怖いなら生命保険特約でも付けてからほざけ。
446:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:11:47 lP+wT022O
うちのそばにある新築の分譲マンションで、購入者が入居しはじめてから
ひと月もたってないうちに近所のメンヘラ女が飛び降り自殺したのは
さすがに気の毒だったな。
447:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:13:52 Wq/iW1ec0
これはどう考えても借り玉が悪い。
448:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:20:59 7xGKL42JO
遺族側が自殺は当然のリスクだなんて理屈の主張しても裁判でたぶん通らないと思うなあ
放火魔が放火は当然のリスクだと主張しているみたいな…
449:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:21:18 ijGEe1zb0
まず３００万で誰かに売って損害額を確定させろ。
待ってりゃ上がるからはなしだよな。
450:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:25:41 UgKaNQ7yO
普通に判例ある。
遺族側の負け。
446
自殺あった即日で契約者に１００万円づつばらまき、売れ残りは凄まじい値引きでさばいてしまった会社あるよ。
451:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:27:14 FEzZ4vhn0
事故物件と言う実際の相場価値が現として存在していて、事実大家は損害を受けてるんだから
賠償自体は認められるだろ、見合わない額だろけどさ。
この居住者も悪質だしね。
あと、こういう物件は売る時に、自殺者が出た物件ですがよろしいですか？と聞かなければいけないと
法律で決まってる。
だから、誰も入りたがらない。
452:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:27:37 g2cRvR8p0
>>443
だけどおまえの家や団地は数年前まで墓だったんだよとか言われたら気にするでしょｗ普通
しかもほんのちょっと前まで墓に遺体を入れてた現役ものだったとか言われたら
453:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:29:50 FEzZ4vhn0
まあ、判例もあるし。
別に珍しい裁判でもなんでもないよな。
あと、自殺者出たのに何食わぬ顔で退去するその神経がすごい。
454:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:30:28 Zj0DuImRi
放火のリスクにも備えて火災保険に入るんだろ。
つかさ、誰かが一日でも借りれば次に借りるやつには告知しなくて良いんだから、
十分に大家は保護されてるだろ。
455:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:31:07 50GJybu9O
自然死ならまだしも、
自殺は瑕疵物件だな。
欠陥住宅と同じ扱い。
ただし、抜け道もあるがね。
456:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:33:41 0MShHNRf0
間に一人居住者はさめば告知しなくていいんでしょ？
457:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:35:42 qFg6D2z90
例えば、大阪の虹の町は大昔は千日前刑場でした。
大勢の囚人が首を刎ねられたり、磔刑に処せられて
槍で穴だらけにされた恐ろしい怨念が渦巻く場所で
っせ。でも、誰か気持ち悪がっていますか。
それと同じです。霊等いません。人間が作り出した
想像の産物に過ぎないのです。こんな下らない事で
良く裁判などするわ。アホくさー
458:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:36:27 eIMZynHo0
宮城県北部⇒大家自ら『地方』と表現⇒８００万円の損害賠償はふっかけすぎ
せいぜい2500万 妻を亡くした男をぼったくろうなんて、下衆だな～
459:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:39:18 52iHmjgl0
敷金払ってるんだろ
契約書には何て書いてあるんだ。何も書いてないのか。
460:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:41:52 yVDdJE3zO
>>454
事故物件に短期入居するバイトがあるらしい
461:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:42:15 g2cRvR8p0
>>445
自殺したものはその不動産を破壊したと同義だからこんな裁判起こされる
あれだ最近テレビで流行りｗのシールがシール剥がせば現物回復するのに器物破損と言う刑事罰になるのと一緒な感じ
今回の場合はどちらにも同情できるからなんとも言えんが
都会中の都会ではどうか知らんが普通のところでは
大家も土地だけで固定資産払ってるよりマシの可能性があるから大家やってあげてんの
で賃貸契約は契約期間中だけ普通に過ごした負荷の磨耗以外に毀損したら賠償する責任があるの
ちょとしたボランティア精神がないとやってられんの
あるでしょ家賃まってくださいとか、あれも長期間待つのはボランティア以外の何者でもない
だから大企業は大家業みたいなことはどこもやってないの、アパマンとか仲介しか大手いないだろう？
でそんな大家がいないと多くの人が路頭に迷うの、だから大人しく責務を果たしてやっとれ。お互い
462:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:43:43 8bE/jDnB0
>>193
どっちにしろ地縛霊が出るような部屋を好んで借りるのは
水木しげるぐらいだろ
463:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:50:16 wQ4HUX0A0
悪徳不動産賃貸会社はどこ?その2
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
464:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:50:30 nuBDf9vW0
これは
大幅に減額されるだろう
そもそも大家はその辺の
リスクは組んで経営しなければ
ならないからな
過去の判例でそういった事例が
あるし
465:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:50:57 axzF2oPg0
お隣の同様な一戸建て物件
事件後外国人講師の寮として５年ぐらいロンダリングされて
いまは普通の男性が暮らしている
資産凍結状態でにっちもさっちも行かないぐらいなら、
細けえことはいいんだよな外国人に貸すマジおすすめ
466:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:53:09 pPRBLw++O
自殺物件でも
欝でやらかしたのは３～５年で何もなくなるが、殺人とか無理心中は１０年はアカンな
人の噂とか少し出てきたりとか、恨みがはれない親族の生き霊が一番キツい
467:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:54:06 ZdhDLJk/0
神霊スポットにすればもうかるのにねｗ
468:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:55:06 4sOQ1lzo0
格安で賃貸してくれるならほとぼり冷めるまで2年ほど俺がそこに住みたい
古くても事故物件でもいいんで1dk以上のできるだけ安いところ
とかいえば不動産屋で紹介してくれるかな？
469:名無しさん＠十周年
09/07/07 02:59:53 DTtLD6No0
【真】幽霊が出る家(部屋)に住んでいる人 4件目
ｽﾚﾘﾝｸ(occult板)
470:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:16:44 OMHLxEuV0
大家は書類上、次に短期入居者があったよう処理しておいて、
さらに次の入居者に事故物件を告知せずに問題なく貸しておきながら、
前入居者に損害賠償を請求してるんだろう。
471:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:20:49 g2cRvR8p0
>>464
まぁ…そのとおりでしょうね
犬にかまれたと思って我慢しなさいとか、死人に鞭を打つな的な
だけどそんないきなり何百万損するのは経営のリスクに含めろとか言ったら家賃に跳ね返ってくる
一般の賃貸者にも降りかかってくる
裁判官は持ち家や金持ってるから言うんでしょうね
無責任だな
こうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
472:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:22:55 FEzZ4vhn0
>>470
それを証明するのは簡単だし、事件前と変わらない家賃を取っていたら損害賠償権すら消滅してしまう。
ふつうに考えれば、裁判が終わるまでは出来るだけ入居させないようにするだろ。
入居されると、賠償額の減額対象にもなるし。
473:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:23:22 7LOGKGHW0
過去に、殺人事件や自殺があった土地には、誰も欲しいと思わないだろ？？
幽霊とか心霊とかは、信じていないが、やっぱり気持ち悪いし・・・。
俺は、勘弁だわ。。
妙に安い物件とかあったら、調べる必要性が出てくる。
474:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:23:39 OMHLxEuV0
>>471
＞こうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
はあ？不労所得の大家が貧乏人？
ふざけるのもたいがいにしろ。
475:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:26:00 sN2bDvmY0
800万ぐらい払えよ
476:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:26:38 t4cI+R6R0
スピリチュアル
477:名無しさん＠十周年
09/07/07 03:40:26 SYa0Dn/Z0
賃貸契約が旧借地借家法だった場合。
大家と言えば親も同然。店子の家庭不和に気づけない者に大家の資格なし。
賠償は認めずに、大家業を廃業に追い込むべし。
新法だった場合には、納屋の撤去費用くらいは請求できるかもね。
478:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:02:01 2pdUheoK0
価値の無い物を
価値がある様に思わせていただけ
本質的な価値は、人の死などに左右されない
人の死亡率は１００％当たり前の出来事
479:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:11:38 reQSuOOyO
小田急線の代々木八幡駅近くに、売物件とずっと横断幕が付いた新めの戸建てがある。
線路沿いで車窓の真ん前なんだが、正にアレが事故物件なのかな？
480:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:29:06 g2cRvR8p0
>>474煽るのもいいけど、少し頭冷やすか勉強してろ 俺もミスしてたし
＞こういうときこそ貧乏人や一軒程度もって細々やってる大家の身になって考えるべきでしょよ
＞こういうときこそ貧乏人や
ハイここで前後はほとんど分けられるでしょう
だから、
>一軒程度もって細々やってる大家
だけで別に大家が貧乏人とはいってません
だけど大家＝金持ちでは決してありません、せいぜい持ち家持ってる人層は、持ってない人層よりは金を持ってる割合が多いレベル？
渋谷大地主殺人事件のように大都会は知らないが、大家は大企業がやるような利益の出るようなものではありません
CMでは建設業と仲介業の大企業しかありません。（レオパレスは普通の賃貸業ではありませんから、即日追い出しが問題になるのです）
大家は借主に比べて家賃数ヶ月未払いになっても合法的に居座られたりするリスクを背負ってばかりと言うことも知ってください。常識ですから
不労所得は全てだめと言うなら預金の金利ももらうなよ
預金もないような人なら…ごめん
481:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:30:18 pdj7N+Ca0
100万円くらいで結審か。裁判やるだけ無駄判決だろどうせ。
482:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:50:23 OMHLxEuV0
>>480
大家→貧乏人の件は悪かった。
でも何であなたが言う利益の出ない大家を、土地持ちはわざわざやるのよ？
理由は多分、土地活用とか胡散臭い宣伝に騙されて、情弱の土地持ちが大家始めるのが大半、というところだと思うが、
それこそ自己責任じゃないのか？
漏れは投資信託等に金を預けてるが、大損こいたからって例えば証券会社や運用会社を訴えるなんてことは考え付かないけどな？
だって自己責任だから。
だから大家が儲からないからといって、かわいそうだなんて微塵も思わないな。
483:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:50:27 M8uDpmSn0
自分とこの貸した家で自殺が起こって気づかないとか
管理責任とかねぇの？
484:名無しさん＠十周年
09/07/07 05:53:47 UMmvIDztP
どうやって自殺するのがいいんだろうな。。。
485:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:03:07 w2j0qDjH0
家族が自殺した人に、よく追い打ちがかけられるな。
鬼かよ、この大家は。そういうリスクこみで、みんな大家やってるんだろ。
486:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:17:15 liHaVBhO0
> 土地と建物は約１５００万円の価値があった
この割合が問題だろう
そこから地価の下落分を引いて、築10年なら建物の価値もあんまり無いだろうから引いて・・・
800万の請求ってことは、価値は1100万あったはずという主張だろ？
それはアホだろ、絶対負けるわｗ
487:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:34:11 OMHLxEuV0
自殺時、警察も実況見分に来て、近所の噂になったはずなのに、大家が知らないなんて、不自然すぎるな。
しかも不動産会社が先に知っていたなんて・・・
裁判ではそこも追及されるんじゃないか？
488:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:41:59 bz/QRY8D0
何でこんな叩かれてるかわからん
まあ旦那はまさに泣きっ面に蜂だが
大家が泣き寝入りすべきとまではいえない
安楽死施設作ればいーんだよ
489:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:44:49 Ay9AHqptO
>>482
お前ってﾏｼﾞで知識無いな。寝かせとくと、ただただ税金を取られていくだけだからだよ。
490:名無しさん＠十周年
09/07/07 06:55:11 OMHLxEuV0
>>489
漏れはソフトウェア開発技術者の資格は持ってるが、宅建は持ってないので、不動産の知識は無いかもしれないが、
何もかも知識が無いわけではないと思う。
491:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:05:42 9L8B0zm00
>>490
「マジで（不動産に関して）知識がない」でいいじゃないかw
俺はソフトウェア開発技術者の資格に加えて、高度区分の資格も持っているが
そこらへんに関しては「不動産で商売をやるのは自己責任」という知識しかないぞ。
……あれ？意見が一致してしまった。
492:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:09:35 0WydNGdBO
>>31
何を気にしなくちゃならないんだ？
オカルトの押し付けするな
493:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:10:10 ZHXLHgSHO
実際こんな物件に住んだら
なにかあるの？
友達が一億相場の家二千万で買ったんだけど
当然自殺物件
494:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:12:16 0WydNGdBO
>>62
胸のすく正論
495:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:12:38 tmSptSnH0
自殺されても、固定資産税は1500万のときのまま。
上物壊しても土地だけでくるし、ほんと、いくらかは貰わないとやってられない。
まあ東北の田舎の、家賃五万の戸建てだから投資物件ではないにしろ
100万でも200万でも、もらわなやってられん、ということなんだろう。
496:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:13:30 yh8IgkHqO
>>487
大家って別に住み込みでいる訳では無いし
東京にいて地方の安い物件を買って貸してる人も居るだろうから
近所が騒ごうが解らない事もあるだろう
497:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:14:59 iIr3htQ1O
自殺だとねがさがるんだよ
498:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:16:53 bz/QRY8D0
>>493
そんな下がるの？
金あったら絶対買っちゃうなw
賃貸だと相場から1万引きだった
499:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:17:31 rjP6/LVBO
っていうか、ニュースになってるってことは
今まで支払い求める大家はあんまりいなかったってことか？
こんなん、額の大小はともかくとして
「払うか、払わないか」で言えば支払うのが当たり前だと思うんだが。
500:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:20:04 n7EMMnjbO
大家にしてみたら大迷惑だな。
501:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:25:09 tmSptSnH0
>>499
凡例はあるみたい。でも、だいたいにおいて自殺者本人は死んでるから（ｗ
裁判起こす適当な人がいなかった、ってのが実情だと思う。
これが自殺者の両親に裁判起こしたらさすがに無理だよね
金額は800満額はありえないから、200万とかそこらになると思うよ。
ま、しはらい義務ないんだけどね。
502:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:30:25 OMHLxEuV0
>>496
大家が遠隔地居住ではないと仮定して、
自殺の話を大家にした近所の人を探し出して、その人が証言すれば、
大家の主張は崩れますよね？
503:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:30:54 tSTMyDz5O
>>501
家賃の３ヶ月分もとれないと思うぞ
504:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:36:07 U7eoDAVC0
自殺がどれだけ周りに迷惑かけるか自殺願望者に知らしめるためにも請求が通って欲しい
そして賠償額を公表して欲しい
特に電車飛び込みの場合
505:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:37:51 FXTvPs2IO
このぐらいはリスク背負えよ大家は（笑）情けない
506:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:45:15 liHaVBhO0
>>501
損害賠償請求だろ、損害額200万も認められるかね？
1200万の土地家屋が10年たって500万の価値がある？
宮城の住宅地価は半分ぐらいになってるよ
507:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:46:19 8tD8R5Zii
>>505
それで大家をやる奴が減れば困るのは賃貸人だ。
508:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:48:16 w2j0qDjH0
【自殺】訳アリだけど激安物件【殺人】
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)
超格安な賃貸物件を教え合うスレ
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
509:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:50:55 liHaVBhO0
>>507
土地を寝かせておくって選択があり得ない以上、賃貸をやらないということは売る事になるわけで
売れば恐らく住宅としての供給になるんだよ
個人はリスクを取れなくても企業は賃貸需要があればリスクを取りに行くからね
もし需要が無いなら大家をやる人が減ってもさほど問題がないということになる
現状で供給過剰だってことだろうから
510:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:51:00 43DuLxNaO
>>504
賛同する
511:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:55:13 fFU4n2o6O
賃貸オーナーやるなら自殺もリスクのうちなんて言ってるバカが居るが、家を借りて住むって言うのが前提なわけ。
つまり、生きていく為に家を借りるっていう事だ。
よって、自殺すると言うリスクを認める事は出来ない。
当然、自然死はこの限りではない。
この違い理解出来ないだろうなぁ、バカには。
512:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:55:18 tmSptSnH0
>>506
確かに、上物の価値は時間とともに下がっていくね。
今更ながら>>1 みたら8年も連続で住んでくれてるんだよね。
大家にとって長期で借りてくれる人はほんとありがたいんだ。自殺さえなければねえ。
で、話戻すけど土地と家で（自殺さえなければ）時価が1500万だとする。
家賃五万だから、新築一戸建てみたいなものではなくてど田舎の一戸建てだよね。
土地にはほとんど価値がない様子だし、大家側はいくらかお金を貰って泣いてください、となると思う。
200が100になるかもしれないし、300になるかもしれない。いずれにせよまあそんなもんでしょ。
判例でてるっていうから、どっかにあるならそれも見てみたいな。
513:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:55:47 g2cRvR8p0
>>490
宅建とかの知識なんてまったく関係なくて、普通に毎年毎年家とか倉庫の固定資産税とられるという知識があればわかる
(倉庫とかまで税金採ってくとか聞いたら国は国民から税金を搾り取るだけという話が本気に思えるｗ)
固定資産税でただ毎年何万何十万と払ってくよりはマシかと思って作る
あとよう知らんけど銀行が作りましょう作りましょうと言うらしいw
で金貸して大家が死んだらそれを借金のかたにとって一丁上がりらしいｗ
>>505
だから一方的にリスク負えといったら自分たちの家賃に跳ね返るだけｗ
そしてリスク分散できて家賃を低価格で提供できる大地主と賃貸者という二極化が進むだけｗ
>>502
そんな証人が出てもだから？で終わかもよ。自殺したのは本当なんだから
>>借り主は大家に理由を説明しないまま、同１１月に契約を解除し、退去した
という不誠実行為がなかった？ということで心象や減額項目になるかも
514:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:55:54 sWUlLrYY0
相続放棄しようにも期間が過ぎていそうだな。
515:名無しさん＠十周年
09/07/07 07:56:03 43DuLxNaO
>>509
つまり大家に損害を与えたことは認めるってことね
516:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:03:08 w2j0qDjH0
まあ農地にしておくと固定資産税は大幅に免除されるからな。
うちの近所の土方の家は土地持ちで、本人はダンプ乗ってるが
土地は農地にしてて、休日は遊び半分でトラクターで農耕してる。
本気で農作物作る気はないｗ
517:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:03:18 22b4QgrG0
これからも自殺が減る事は無いだろう。
政府が安楽死施設でも作らないと同じようなケースが増える。
518:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:06:45 7xGKL42JO
>>505
損害を与えた側に賠償責任が生ずるのは当然なのですよ
あなたの所有物を誰かが破壊したら、あなたは、破壊した本人に賠償請求しませんか？
破壊されるリスクは当然と考えて賠償請求しないの？
519:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:07:16 g2cRvR8p0
>>509
今、企業がやってないのは借主の権利が過剰と言われて貸主の権利が低くなってるからやってないじゃないの
未払いで数ヶ月居座っても裁判所で合法と言われるんだから
企業はそんなリスク背負えないですよｗ
だからレオパレスは壁薄くしたりして、激安？の建物建てて、壁薄いのに騒音立てたらレオパレスにかね払ったり、
未払い状態になると1日もたたずに追い出したりしてるｗ
住居を賃貸してるんじゃありません！鍵を貸してるんですだっけｗｗ？
520:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:09:03 udbSlG8cO
大家にとって最大のリスクは自殺や殺人などの事故
金利上昇リスクや空室リスクは考えていても事故リスクには無頓着なんじゃないか？
特に築浅で事故が起きたら悲惨だぞ
取り壊すしかないからな
521:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:11:27 udbSlG8cO
>>519
522:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:13:11 i5LfYc/Z0
大家なんて大抵は管理会社に任せきりだから言われるまで気づかない
523:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:17:36 StgFIl+VO
>>519
過剰な消費者保護でノンバンクは壊滅状況だね
524:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:20:57 Ency0f6a0
月額５万円の民家なんて、自殺がなくても借りてはすぐにつかないだろ。
だいたいどんな家か想像がつく。
日本人なら痛みを分かち合えよ。家族もかわいそうじゃないか。妻に自殺されたんだから。
妻を殺害したというのなら分かるが。
525:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:22:08 IEnZJw/Q0
大家が勝訴して、お金が払えない元借主が、その民家で焼身自殺
でおｋ
526:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:23:28 XhBoX1uw0
これからは生活苦（笑）でアパート内自殺したカスの遺族に
損害賠償を求める訴訟が多発する予感
527:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:25:33 Rn0CFf7/O
人はいつか死ぬもの。
こんなんでいちいち下がる物件はゴミを高値で売りつけるのと同じ。
528:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:26:12 Ency0f6a0
しかし、こんなボロ屋を借りる人が、８００マンなんて大金持ってると思ってるのかね。
頭おかしいんじゃないのか。
うちの近所の女学生が自殺した借り家、今はクリーニング店になってるな。
居住地としてではなく、工場か倉庫なんかにしてリフレッシュするんだな。
529:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:28:56 xm2Sb/wU0
一般的に３００万って何だ？
貸す努力をしてそれでもダメなら提訴なら分かるが
それくらいのリスクは織り込み済みで賃貸業やってるんじゃないのか
530:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:29:11 s8I8kk430
大家の男性＝仙台市泉区
泉区辺りの土地持ちは元はただの鈍百姓。成金だから金に対する執着は凄いものがある。
531:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:29:38 FpyhrcTk0
こういういわくつきで安いのって不動産屋に聞けば紹介してくれんの？
532:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:30:16 LPk0gzdmO
三者一両損
みたいな法律がまだ無いのが行政の怠慢
533:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:33:17 I2MGLOANO
こういう物件はふつう値下げして貸している
534:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:36:05 7xEz5kuWO
これは大家になんの責任もないだろ。
535:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:36:18 g2cRvR8p0
>>525
その又遺族が増えた損害賠償を払えなくてその土地でｒｙ
>>524
宮城らしいので宮城は仙台以外は田舎らしいので賃貸アパート3万もよくあることでしょう
だから借家5万もおかしくないというかもしかして結構なものかも？
>>527
家は日本の税法上10数年たったら資産価値が0円と言うゴミらしいですよｗ
>>528
裁判にするぐらいだから、警察からも別に金の生活苦ではないとか聞いたとか十分ありうる
近所でも金持ちと言ってたかもしれない
536:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:37:37 M4JX/UT40
>>531
絶対買うのなら紹介してくれるかもしれないけど、自殺のことを話したとたん
買うのをやめられたら、噂が広がり不動産屋困る。直近でないかぎり重要事項説明に
いれなくていいだろｗ
別な欠点を言って、掘り出し物です、あなただけに紹介しますとか言うｗ。
537:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:38:44 Ency0f6a0
「東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った」
URLﾘﾝｸ(www.book.janjan.jp)
本書は東急不動産から不利益事実を隠して問題物件をだまし売りされた著者が
消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した闘いの記録です。
賃貸不動産板
URLﾘﾝｸ(namidame.2ch.net)
建設住宅業界板
URLﾘﾝｸ(namidame.2ch.net)
538:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:39:30 2vLE1lF+O
ホテルで自殺すると1000万単位の請求をされるよ。
部屋を作り直すからという理由で。
539:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:39:49 qTKXgP2X0
まあ世の中なんて裁判やれば勝てるだろうってことはゴロゴロあるけど、そういう金の儲け方はチンピラじゃねの
540:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:42:08 k3utePHnO
入居するときに生命保険加入を義務化して、その保険料を家賃に乗せればＯＫ。
数百万の簡易保険みたいのなら大した手間は要らない。
541:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:42:48 nMBWMPGz0
自殺保険作ったらいいんじゃね？
賃貸物件で自殺したら大家に保険降りるとかいうの。
結局賠償請求して勝訴しても遺族が払ってくれるとは限らんし。
542:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:44:48 nTdErSMA0
>>536
馬鹿かお前 自殺や殺人があった物件は
事前に入居者に知らせる義務があるの 自殺は賠償請求できるけど
自然死は無理 現状回復する為の金は請求できるけどね
543:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:52:42 Sansc5Bl0
このご時世に自殺程度で80%も下がるものなのか？
「自殺ありましたけど家賃二万円引きしますよ」で幾らでも集まるんじゃね？
544:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:55:33 rN7Q/i1PO
不労所得がどうこうってレス多いけど、賃貸って別にほったらかして金生まれるわけじゃないよ。
建物のローンから、日常のものだとゴミステーションの管理やら敷地の清掃やら、ご近所トラブルの処理やら。
大半を管理会社に任せてても、それなりに金も労力もいる。
特に田舎は、マイナスイメージついた時はほんとに大変だよ。空けといたって維持費や税金はかかるし。
この大家も、どうせ請求の満額は出ないと見込んで、せめて必要な額を下回らないように高めに設定してるんだろ。
まあ、そんなに不労所得が羨ましいなら、うちに婿に来なよ。
ゴミステーションで、分別せずに出されたゴミを分けたり、炎天下で駐車場の草むしりしたり、騒音まきちらすガチムチの
トラック運転手に近所の苦情を伝えたりさせてやるよ。
545:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:58:14 M4JX/UT40
>>542
ソース出してみろ この野郎
546:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:59:12 ilkMk3wN0
>>543
食材だってたとえ品質は良いですよと謳っても、中国産と国産ってだけで何倍も差が付くし、売れるだろ？
たとえばうんこが大量に盛られてしまったどんぶりとか、どんだけ綺麗になってても使いたくないだろ？
まぁ都会なら入る奴は居るだろうが、家の余ってる田舎じゃ辛いよ。
547:名無しさん＠十周年
09/07/07 08:59:41 /elH8uDv0
貸し主もその位のリスクは背負うべきだろ。
548:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:01:52 RbOYBF6GO
>>543
考えが甘い。
実際、意外な物件の安さで興味を持つが、「自殺」のことを話すと激安でも皆避ける。
※事故物件は事前に話す義務がある。
549:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:03:15 24NPvdwd0
そんなことは契約書に明記されていないだろうから、どうなんだろうね。
550:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:03:24 0Xq8QlTAO
これは大家が気の毒だな。借り主は全額支払うしかないだろ。
551:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:04:21 WcBBu3hU0
これは認められる、額は知らないが。
しかし、貧乏ったれ妬みレスが多いなぁ。
リスクっていうけど、
それを家賃に入れたらすごい額になるぞ。
俺も大家なら訴えるなぁ。
552:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:04:39 QBPrrpszO
>>542
それ、直近の場合のみだよな？
確か自殺後に誰か住めば、その次の借り主には言う必要無かったような…。
だから、数ヶ月自殺物件に住むってアルバイトがあるって聞いたけど。
ソースは２ちゃんなw
553:549
09/07/07 09:05:25 24NPvdwd0
「そんなこと」って居住者が自殺した場合は賠償云々ってことね
554:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:05:41 /Ex7mthr0
>>545
事故物件は告知義務があるし、告知義務違反だと裁判したら負けるよ
判例集でも読んでみ
ちなみに、告知義務は「次に買う（借りる）人」に対してのみなので
多くの不動産屋は、自分の会社の社員に一旦借りさせ、その義務を逃れるという手を使うけど。
555:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:06:47 liHaVBhO0
>>515
この請求の仕方だったら、損害はゼロだと思ってるよ
ただ、風評で新規の借り手がつかなかったという部分に関してならあり得るかもね
でも、この原告は「物件の価値800万も減った」と主張してるから、それはないだろってこと
本人曰く今の価値は300万、＋800万だと1100万だよ、あり得ないｗ
訴え方間違ってると思うよ
556:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:08:29 ytLDBMDZ0
瑕疵担保っつーんだよな。
訳あり物件は、事前に契約者に説明する義務がある。
557:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:08:59 ilkMk3wN0
>>545
ググればアホみたいに出てくるじゃん。馬鹿なの？
宅建業法３５条＋４７条を踏まえて判例も出てる。
>>552
それについては解釈が分かれるみたいだね。
ただバレても裁判で100%敗北はありえないけど、トラブルになったり、余計な出費を迫られる可能性は高いので田舎ではお勧めしない。
558:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:12:01 HF3RoRMu0
たしかに大家ｶﾜｲｿｽ
559:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:18:47 RaWi/VvaO
でも妻に自殺されてがっくり来てる時に更にこんな訴えられ方したら…
560:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:19:36 dowI3yXPO
ソース出せ厨はどうして検索するって事しないんだろうね
しかし、過去5年位分は少なくとも事故歴開示義務ほしいな
561:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:24:34 jbVQk1yY0
借り手という意味なら、この提訴で余計借りる奴いなくなるんじゃないのかとｗ
562:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:27:35 2bG1bedl0
俺は何度も幽霊に遭遇してるんだけど、
あいつら基本的に無害だよ
この前は夜中に部屋の中を超スピードで
走り回ったあげく、「汚い部屋だなぁ」と言われた
その間、俺は寝てるふりしてガクブルしてました
563:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:30:28 buCNgK1Q0
大家の気持ちはわからんでもないが
ちょっと気になる
564:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:32:05 w2j0qDjH0
ようするに、自殺するヤツは場所を選んで自殺しろと、
大家は遠回しに警告を発してるんだろうな。
これが私憤ではなく公憤なら価値があるんだが。
565:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:32:52 g2cRvR8p0
>>544
ゴミって普通に市の係りに渡しちゃいけないのか？
あと右翼団体ｗ(やくざ？)夫妻が踏み倒して言ったりｗ
>>559
ああ、妻が自殺したのか…だったらなおさら金持ってないとは大家は思ってはいないと言うことか？
>>561
近所のがその家では死人が出たのよならわかるけどｗ
それについて毀損の裁判やってるのよという近所人はどんだけイジワルよｗｗ
566:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:35:38 jWcdHdKW0
大家、自殺したの知るの遅すぎだろｗ
こんな不動産屋任せの貸し方してたら騙されるぞ
567:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:36:32 M4JX/UT40
>>557
アホみたいにでてくる？ ブログをソースだと？
大昔の地裁の自殺マンション売買事件１件は出てきたけどｗ
568:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:36:57 w2j0qDjH0
オレが大家なら、自殺者がでた家庭に、こんな請求はぜったいできないな。
いくら自分が損をこうむるとしてもだ。人間としてできないよ。
まあ保険金が大量に亭主に入ってたんなら別だがｗ
569:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:38:19 ZtlcUcO1O
８０％の減額ってw
ないからw
20％の減額でいいだろ
こんな事例ごろごろしてんのに何をいまさら
ニー速に取り上げるまぜもないだろ
570:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:38:42 Vnl+wF5SO
>>562
無害じゃねえしｗ
すげーこわい
他にそんな話ない？
571:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:39:02 jWcdHdKW0
分譲マンションでも、飛び降り自殺があったマンションは資産価値さがるからなぁ
持ち主の家族がマンションから自殺したら、住民から恨まれて住んでられないだろうな
572:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:39:14 WcjEeoAx0
>>1
おいおい、そんな訳ねーだろ。
俺の近所で殺人事件（ヤクザが拳銃で仲間を射殺）があったけど、
その家の借り手は直ぐ見つかったぞ。
そんなに借り手が居ないなら、もともと借り手がいないだけだろ。
573:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:41:18 M4JX/UT40
>>572
それは報復を狙っているヤクザが借りたのでは？ｗ
574:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:42:23 H9ihtIOJ0
実は俺の向かいと２軒東隣が自殺物件、
北隣は事故死亡、西隣は先月病死、
残っている家は、俺の家以外全部層化、
家から数メートル先にある交差点は何人も人を殺している交通事故名所。
我ながら生まれてずっとここに住み続けてる俺ってすごいな。
うちだけがなんか守られてるって感じ。
575:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:42:47 /9U8IS710
まあ、土地と住宅の私有を禁止して、すべて日本国民の共有にすれば、こんな問題は生じないんですけどね。
さっさとそういう制度にしてくださいよ＜政府
576:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:43:09 /6jVSVAe0
今住んでる賃貸マンション、結構な人気物件で、誰か出ると
すぐ次が入る。常に満室状態なんだけど、一つだけずっと
空いてる部屋がある。
日当たりも良さそうだし、入るときに「この部屋は？」と聞いたら
「その部屋はちょっと押さえられてるようです」みたいに言葉濁されて
今の部屋にしたんだけど、入居してから5年ちょっと、ずっとその部屋は
空き部屋のまま（カーテンも何もないので駐車場から中が丸見え）。
これってやっぱそういう関係なのかな。
577:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:47:06 RcxDZ2qS0
大家は甘え
578:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:48:12 zWjHfKUR0
何かの相談で、住んでいる部屋は実は殺人事件のあった部屋だったので引っ越したい。
引っ越し代とかを、事件を隠していた大家に請求できるかというのがあったな。
回答者に岡本太郎がいて、他人が殺された場所だからと言って、なぜ自分が出て行くのか。
殺されたのは他人であり、自分は関係ない。他人に影響されるなんてくだらないみたいなこと
言ってた。
岡本太郎
他人の人生に自分が振り回されるなんてくだらない。他人が殺されたらかといって、
自分が出て行く道理はない。殺されてもよし、殺されなければなおよし、自分は自分の
人生として歩むべきだ。
579:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:48:19 /6jVSVAe0
>>567
宅建法の35条で定められている「重要事項」ではないけれど、
47条の解釈で自殺は告知義務があるという解釈が一般的の
ようで、そういう判例が多いらしい。
「自殺の告知義務」は明文化されていないので、裁判で争わ
ないといけないみたい。ちなみに自然死はまったく告知義務は
ないらしい。
【参考】
URLﾘﾝｸ(www.houko.com)
580:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:49:12 2bG1bedl0
>>570
一番むかついた幽霊は
俺が夜にあおむけでボーっとしてる時に、いきなり上に乗っかってきた
めっちゃ鼻息荒くして、体中を触られた（この間俺は金縛り状態）
んで、この際いい機会だから、幽霊を観察しようと思った
その時見た幽霊は、まず、体が黒くて
目？の部分だけがほんわり光ってて、顔が無かった
1時間も俺の上でハァハァ言ってるから、
心の中でお経唱えたり（南無方蓮華経の部分だけ）して
頑張ったんだけど、結局3時間近く俺の体を弄んだ
きっと生前はホモだったんだろう。まじ迷惑
581:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:49:45 IKvhZNlp0
殺人とか病死ならまだしも自殺ってちょっとひくよな
582:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:50:32 sUuZdD+00
何回か転がせば告知の義務がなくなる件
583:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:51:57 ccLBiplU0
俺は殺人の方がやだなぁ
584:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:52:47 /9U8IS710
>>574
「死神」さんですか？
585:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:56:07 zWjHfKUR0
>>582
斡旋業者の社員に契約させて、解約させてみたいな書類転がしして、説明義務を外すって聞いた。
586:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:56:58 /Ex7mthr0
>>574
長く住んでるとそういうことになるね。
当たり前だけど、20年住んだら周りの人も20年年をとるし、
そうなったら病気にもかかるし人も死ぬ。
長く住めば住むほど「不幸ごと」は増える。
凄く当たり前の話。
587:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:58:23 eUS9ckWy0
>>562
まさかとは思いますが、この「幽霊」とは、あなたの想像上の存在にすぎないのではないでしょうか。
もしそうだとすれば、あなた自身が統合失調症であることにほぼ間違いないと思います。
588:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:58:37 btOIIh8B0
一戸建てなら怖いｗ
呪怨思い出してしまいそう
589:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:59:14 TnwucLJa0
東京の都心なんて、どこでもちょっと掘ればすぐ昔の墓場に突き当たるよ。
590:名無しさん＠十周年
09/07/07 09:59:16 CZiyG+pl0
後ろと左右が墓で道路を挟んで向かい側も墓な立地に住んでるが特に何もない
591:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:00:21 /9U8IS710
>>582,585
告知義務の制限を外せばいいだけの話。
自民党と地主・不動産業者が癒着しているから、現政権では不可能だが。
592:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:01:32 74SXhTZS0
事故物件も３回借主が変わるか１０年過ぎであれば告知しない不動産屋もいる。
事件の告知義務は宅建法にあるんだが、実際は不動産屋次第なんだよな。
この件は家主の言い分が正しいよ。
593:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:02:09 DYF8HcmXi
俺の住んでる部屋が事故物件
新宿で1LDKで3万4千円だぜ
でも最近頭痛が酷いんだ…
594:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:04:07 qxPusNG20
血も涙もない大家だと思ったが､借り手の方も説明くらいするのが常識｡
自殺から退去まで半年以上の間があるわけで､ずっと動揺してたとも言えない｡
こういう問題で訴訟してみるのは､社会的にも意義があるかもね｡
自殺する以上､精神的に追い込まれてたのは分かるが･･････
時と場所は､本当に考えてもらわんと困る｡
595:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:07:01 /+stjVlm0
自殺でもすぐに発見されたならいいと思う。
自然死でも2ヶ月くらい放置されてたとかの方が、
悲惨な状態になってるよ・・・。
596:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:07:33 eIdYB95x0
>>487
この頃実況見分どころか処理もあっという間にやるよ
うちのマンションで飛び降り自殺あったけど知ってるのは管理人ほか数人のみ
597:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:09:47 21e7zsO50
本当に日本人は世界の癌細胞だな。
598:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:09:51 J78E+y/y0
>>590
お墓ってのは基本的に手入れされて祖先が祭られてる所だから怨念とかは少ないそうだ。
見た目は薄気味悪いかもしれないけどね。
問題はお払いされていない曰く付きの場所とかだよ。見た目何も無いから分からない。
599:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:11:02 Bst4Aji+0
まあ自殺があったら事故物件て発想がおかしいんだろうけど。
建物の雰囲気が陰気で自殺したとかいう可能性もないわけじゃないだろうけど、ふつうは無関係だろうに。
600:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:12:47 /6jVSVAe0
>>598
墓地の隣は日当たりがいいし、好む人も少なくないみたいね。
601:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:13:23 Z7pW/XHC0
気にする理由が分からん
まさかオカルト的な事信じてる奴居ないよな？
602:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:13:47 pWHlQz+k0
Yahooで「事故物件 リスト」で検索すれば、事故物件の一覧は出てくる。
603:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:09 F6f0PCGgO
戦時中は空襲で死体の山だらけと聞いた事がある。
別に死体の存在なんて気にしなければ良いのにな。
604:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:29 XfuPFL+10
まぁ、そういうﾘｽｸが嫌なら賃貸業なんかｽﾝﾅって事だ。
そうすりゃ、建築関係も少しは景気回復するだろ。
605:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:41 fVGM1XeUO
お前らは見た事ないから気楽な事が言えるんだよ
俺なんか、夜中金縛りにあって部屋の隅に女の子が正座してこっち見てるとか当たり前だからな
ちゃんと不動産屋が教えてくれてたら借りなかったよ、この部屋
606:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:42 EV+SUZ9U0
基本静かでマンションとかになってさえぎられる恐れが少ない
いいじゃん、墓地横。
お香の匂いとか気にならない人なら無問題
607:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:14:50 3KMunj+q0
俺も気にならないな。でも気にする人がいて値下がりするのはわかる。
608:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:16:44 ZkVCR7AGP
綺麗な状態で死んでたならともかく、腐敗してるようだと床下まで腐敗液が染み付いてる可能性があるからな
そりゃ気持ち悪いじゃん
609:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:17:01 Vnl+wF5SO
>>580
ありがとう
全然無害じゃねえｗｗｗｗｗｗ
こえ～～～～
３時間ペッティングはきついな。
そんなはっきり容姿がわかるものなんだな。幽霊って。
マジこわいわ。
610:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:17:35 0OTQUNjV0
>>605
お前、脳の病気なんじゃね？まじで。
611:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:17:54 yyWa1v+/O
>>605
緊縛監視プレイか
人気出そうだな
612:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:18:17 Duy9Sq0M0
>>606
シーズン中のお線香の煙の量は尋常じゃないよ。
613:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:18:28 JfoAwPWK0
>>604
それは全ての事に言えることだろ。
痴漢に遭うのが嫌なら電車に乗るな。
そう言うのと同じだろ。
614:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:19:22 ub2eLq0a0
みんながみんな気にしなければいいけどね。
どこにでも居るけど自分を基準に考える奴がいるから。
615:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:20:24 mXhoBfiJO
>>605
女の子なら幽霊でもかまわないからやりまくりたい。
616:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:20:49 Oyd2Vpf70
>>605
そういのって昔は分裂症、今は統合失調症って言うらしいぞ。
早めに病院へ行くことをおすすめする。
617:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:25:39 dLHiX8NUO
東京の不動産会社勤務だが、事故物件って結構すぐに人が入る
でもすぐ退去しちゃうのも事実
出るみたいよ 都市伝説とかじゃなくて
618:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:25:39 MVCwx2hg0
保険金で借主が物件買い取るのがよろしかと
619:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:26:35 QDmLTYdXO
>>605
部屋を最初に見せて貰った時に分からなかったの？
620:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:27:17 fVGM1XeUO
お前らは見ないから気楽な事が言えるんだよ…
621:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:27:19 VRbyKcjKO
>>603
東京江東区在住の俺からしてみると土地にまで拘ってたら
住む所なくなっちまうぞｗって話になるわな。
ただこの建物で自殺者が出ました、だと話が変わってきちゃうな。
建て替えればいくらか薄まるだろうけど。
622:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:27:32 /6jVSVAe0
>>616
単なる金縛りだろ。俺も前によくあった。いわゆる「脳だけ目覚めて
身体が目覚めていない」って状態でしょ。夢のイメージと実際に見えている
部屋の映像がダブって見えるだけ。
疲れてるときになりやすいから、最初はビックリしたけど、慣れちゃうと
怒りしか湧いてこなかったな。捕まえてやろうと思ってあっちの手を掴んでても
目が醒めていくとスッと消えちゃう。脳内で感じてるだけだからね。
で、こういうことを話すと「お祓いしろ」とか言う馬鹿の多いこと。あほくさ。
＝＝＝
余談だが、お祓いを勧めた自称霊能者に、合成で作った心霊写真を見せたら
「川で死んだ子供の霊が見える」とか言ってたので笑った。
623:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:27:38 Z7pW/XHC0
>>617
つ マイナスプラシーボ効果
624:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:28:18 R0wI/77cO
都心じゃ大して気にならないけど片田舎じゃキツイんだよなｗ
うちの親も昔アパート経営してたけど、住人にガス自殺されちゃって結局やめちゃったもんなぁｗ
625:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:34:29 dLHiX8NUO
これを大家の側に立つか住民側に立つかでその人間の生活水準がわかるな笑
626:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:41:09 5UdRtSZx0
めぼしい都市はほとんど空襲で焼けたんだから、そこいらあたり霊だらけだろ。
627:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:41:18 i/2SAG3v0
何とも言えないな。
賃貸業上のリスクと言えばリスクだろうし、
現実に資産価値は落ちちゃってるだろうし、
裁判で蹴りつけるしかないんじゃね。
ただ、自殺する人は、なるべく人に迷惑かけないようにしてほしいね
628:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:42:33 Ct1ysylE0
鳩山邦夫先生が高く買ってくれるから安心しろよ。
629:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:43:04 tmSptSnH0
なんども書くけど、脊椎で書いてる奴は
・東北の田舎
・都市部ではない
ってことを頭にいれてからレスするべき。
田舎じゃ自殺物件なんて誰もはいらない。
入るにしても相当値引きしないとだから税金入れたら赤字。
都市部の単身者向けマンションと同じだと思って比較しても無理だよ。
>>625
どっちのいいぶんもわかるんだよねぇ。
奥さん自殺した人に裁判起こすか？って考えもあるし、大家としても損害は看過できないし。
630:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:45:13 MVCwx2hg0
>>626
そういうのは借主に説明しなくても良いけど自殺や殺人は説明義務があるからねぇ
631:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:46:42 BDXOJfOn0
>>628
むしろ自殺した人の奥さんに買い取らせれば良くね？
現状の価値３００万円＋損害賠償８００万円の合計１，１００万円で
632:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:48:50 o+rgrLHvO
>>605
未だに金縛りを霊の仕業だと思ってる奴がいるなんて
633:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:50:51 QYnW97I+O
これは大家に同情するわ
商売先を潰された様なもんだし解体するにも金はかかる
自殺するなら山奥で熊に食われるか海で鮫に食われるかだな
634:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:52:59 dhKB1BMb0
俺は旅館やホテルに止まる時は必ず御札を探す
いままで御札が当たった事は無いが
ユニットバスの屋根裏からエロ本をゲットしたりすることはある
635:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:54:50 eUS9ckWy0
>>629
脊髄反射なら分るが「脊椎で書く」って何だ？
636:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:55:01 IKvhZNlp0
>>634
貼ってあると部屋変えてくれという注文が相次いで
今はほとんど貼っていないか全室はってあるらしい
637:名無しさん＠十周年
09/07/07 10:55:30 iktzw43Z0
霊感ゼロだから、月1万とか2万とかにしてくれて
かつまあまあキレイな物件だったら借りるかも
死に方にもよるけど。服毒とかあんまり汚くない死に方希望
首吊りは糞尿が出てることが多いらしいし
638:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:00:24 dhKB1BMb0
>>636
どうなんだろうな？自殺があっても御札ないってのもどうだ？
過去に2回ほど、あやしげな旅館とホテルで原因不明の体のだるさを
感じた事がある、3日くらいで直るんだが、やばい部屋は
入室した時になんか感じるんだよね、起きてみてやられたーって感じ
639:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:03:06 3n18K86i0
しかし、紙一枚で出てこれなくなる幽霊というのも情けない様な。
640:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:07:07 g2cRvR8p0
>>567
というかワイドショーや週刊誌にいくらでもそういう事例とか載ってるし
>>572
東京の山の手ならいくらでもワケありでも超格安物件探す層は居るけど
田舎で借家！探す層でそんなの居ないだろ
>>575
共産主義ｗｗの中国に言ってらっしゃいな
>>577
人様の家借りるなんて甘えｗ
>>594
普通に考えて提供する側に告知義務があるなら、提供される側にもあるよね
>>426
だからそういう50年前とか極端な話はノー
法律でも直近の話しか義務はないんだし
641:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:20:25 /9U8IS710
悪徳資本家に鉄鎚を下せる政権を樹立したいね。
642:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:29:46 lslyQtM+O
>>570
無理目な条件で、新宿とかの大きな不動産屋のやる気なさそうな店員に探してもらうと面白い。
そうやって、１日がかりで都心の格安物件を暇そうな店員兄ちゃんと回ってみた。
すると、「この物件、もうずっと住んでないっす。だって、こことか、見落としがちな場所にホコリ積もってますもん。一年やそこらじゃこんなに積もりません。」
「ここ、ちょっと空気良くないっす。きっと、湿気すごいっすよ。恵比寿駅徒歩５分でこの家賃って、ヤバいっす。何度も敷金礼金値下げして決まらなかったんじゃないすか？」
643:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:31:46 mlrYmFmGO
>>634
俺なんか大阪でマンション借りることになった時に
不動産屋に紹介されたオススメの部屋に御札が貼ってあったｗ
644:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:35:56 Xu4dZPi60
>>634
なんかドラクエみたいで楽しそうだな。
645:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:38:11 ZVksVJc50
家貸しなんて楽な商売なんだから、そのくらいのリスクは背負え
646:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:50:13 B1ehPZuU0
訴えられたことを苦に夫もその物件で自殺。
647:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:50:23 /9U8IS710
>>645
不動産会社管理会社への委託を禁止し、
必ず地主（本当の所有者）が毎日住み込んで管理するように義務付けるだけで十分だと思う。
当然ながら、複数の物件の管理は不可能になるし、不在地主を一掃できる。
648:名無しさん＠十周年
09/07/07 11:54:07 MVCwx2hg0
>>647
アホか？大量の人が住むところ失うぞ
649:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:01:13 /qTv/ek30
賃貸でも売買でも重要事項説明で自殺や殺人などの告知義務があるのは直近1回の契約だけ。
2回目以降は告知義務はないので何も言わなくても合法。
じゃなかったら新宿の○○プラザとか渋谷のノ○○玄坂とか廃墟になってるだろｗ
なので資産価値の減少を訴えるならその額で手離して減少額を確定しないと嘘になる
650:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:03:32 bWcJCMwTO
間に一回貸借契約挟めば、事故物件であることを借り主に知らせる必要ないから、この資産価値算出はおかしい
黙って貸せばいいんだよ
周知のこととなってしまい風評被害が出たんなら話は別だが
651:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:10:53 v4b4pVbP0
入居者が首吊り自殺したため、相場の半額の家賃で
中目黒の２ＬＤＫのマンションに独り暮らししている
おいらが来ましたよ～
もう５年も住んでるけどもちろん幽霊なんざ出たことない。
是非１度この目で見てみたいもんなんだけどね（ マジで ）
652:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:13:13 FEzZ4vhn0
事故物件は一人挟んだら、告知義務はないけど。
「事故物件でしたか？」と聞いて「いいえ違います。」というのはもちろん認められんよ。
653:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:19:35 /9U8IS710
>>648
管理しきれなくなった物件は、タダで召し上げ、入居者が自主管理。
654:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:21:08 5PPIlOnF0
病院なんていつも人が死んでるところだし
広島長崎とか原爆の焼け野原の上にあるんですが。
655:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:22:20 x41fhEY+0
借り手でも何でも無い奴が自殺ならわかるけどねぇ
貸し手責任だろ
656:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:24:07 oRPJJouL0
また二重取りか！
657:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:24:42 1vib3hPc0
賃貸住宅ってのは「他人の家」
お前らも自分の家で他人に勝手に自殺されたら困るだろ
他人が自殺して、死者の体液と排泄物と腐臭で惨憺たる状態になった事のある家であっても
全然気にしないで日々生活出来まーすw って奴も中にはいるだろうが、まあ少数派だな
658:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:28:25 lslyQtM+O
>>657
そういうの嫌なら、他人に貸さなけりゃ良いだろ？
なんで、こんな簡単なことに気づかないの？
659:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:30:24 g2cRvR8p0
>>635
そういうことでしょ
つい感情の反射で書いてる
当事者両方の立ち場を考えないでかく
660:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:31:21 U4a6gm+U0
１.大家が嫌いな乞食
２.オカ板住民
３.エセ仲介屋
４.強欲大家
５.法律マニア
えと、法律マニアさんに聞きたいんだけど、重要事項説明上の告知義務は宅建業法上の話だよね。
そもそも、宅建業法は仲介業者みたいな反復継続して一般人に貸す"業者"に適用されるのであって、"貸主"は関係無いよね。
すると、仲介業者が介在しない、貸主－借主間の直接契約の場合、告知義務の法的根拠は何だろう？
(告知するのが常識と思うけどｗ URとか都営とか事故物件・事故住宅って出してるし。)
661:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:31:21 ijmdUyt20
事故物件になるのが嫌なら賃貸業すんなよ
662:
09/07/07 12:31:25 GCzmB4000
ウチの空き家（住宅地）は、事故物件ではないが、
賃貸できるようにリフォームするには
200万。
それでも、借り手があるかは、疑問。
じゃあ、解体更地にするのは？
300万・・・・
それでも、買い手があるかは疑問。
そういう時代。
663:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:32:13 rN7Q/i1PO
>>658
貸さなかったら、土地買えない人間は日本に住めないってことにならん？
664:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:32:21 /Ex7mthr0
>>658
借りる側にも最低限のマナーくらいあるだろうに。。。
665:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:33:15 NfmMFzByO
>>651
自殺したのは男？女？
666:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:34:49 g2cRvR8p0
>>653
はいはい、中国ばんざーい ｗｗ
>>657
自殺するなら人の家借りなきゃいいんだろ
なんで他人のものを壊すの？(法的にだよｗ)
シール張っただけで器物破損と一緒ｗ
667:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:35:02 uB+Uq/bpO
>>658みたいな奴が増えると嫌な世の中になるな…
とりあえず、樹海の奥で逝ってくれ。
668:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:36:59 fjmBYVfo0
鎧姿の霊や着物の女の霊とかまではよくある話だけど
動物の皮をまとった原始人の霊とかは出てこないのは何でですか？
669:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:37:06 aIzU20i30
風呂場で自殺されて中でとろけてスープ状のゲロになられでもしたら
風呂場そうとっかえだからなあ
670:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:38:37 3n18K86i0
>>660
通りすがりの不動産屋ですが、業者でない大家の場合には宅地建物取引業法の重要事項説明義務は無いでしょう。
というか、自分でやる大家は誰もそんな説明はやってない。
あくまでも信義則の問題じゃね？
671:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:38:53 g2cRvR8p0
>>658
自殺するなら人の家借りなきゃいいんだろ
なんで他人のものを壊すの？(法的にだよｗ)
シール張っただけで器物破損と一緒ｗ
>>667
>>661もな
車壊されたくなかったらレンタルさせなきゃいいだろ並だ
じゃあお前、レンタカー今後乗るなよそんなに言ってるんだから
タクシーもゲロはかれたくなきゃ乗せるなよってかｗｗｗ
672:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:39:23 7uz4CqSuO
大家さん…
673:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:39:30 9NVO3PCyO
特掃ブログ
674:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:39:31 kXvOVDCMO
>>668
その頃は天国も地獄もなかったからだよ
675:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:40:42 R47eGwpq0
>>668
霊にも賞味期限があるからじゃねえの？
たぶんこれから200年後とかにはPCの前で
膝までズボン降ろしてる霊がわんさとでるよ
676:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:41:09 LyBg7lTbP
自殺するリスクも負ってると見るべきだろうな。
あくまで他人に貸してるんだから。
火災を起こすリスクと基本的に同じ。
火災保険と同列に自殺保険も保険会社が作れば良い。
677:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:42:41 lYPiank00
自殺もある意味病死だろ
精神的な
678:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:42:42 /qTv/ek30
>>660
大家が法人格で契約するなら商法
個人格ならなし。
借家法はもちろん適用されるけど、どちらも告知義務はなし。
まぁ車で考えたら分かりやすい。
商法だから事故車とか人身事故の内容とか告知しないだろ？
人ひき殺した車なんかごまんと走ってるけどな。
679:名無しさん＠十周年
09/07/07 12:52:09 U4a6gm+U0
>>670 >>678
サンキュです。
貸主-借主間の直接契約の場合は重要事項説明は必要無かったのですよね。
つー事は、業者間で土地建物の直接取引の場合、
仮に言わないで契約締結した場合も同様ですね。お互いプロだし。
結局、信頼関係なんですよね。
680:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:00:30 Ns5HE1i00
しかしほんと僻み・ねたみ多いなｗ ２ちゃんねるはやっぱこうじゃなくちゃ。
自殺されるのがイヤなら他人に貸すな、なんていったらおまいらも部屋貸してもらえなくなるんだぜ。
>>676
日本人の十万人あたりの自殺率は十万人あたり23.7人。世界八位。
自殺者数は32249人。んで、ついでに火災発生件数も数えてみたんだけど
これがなんと32383件なんだと。 URLﾘﾝｸ(www.fdma.go.jp)
なんかこれ林野火災とか車とかも入ってるから、実際は自殺者のほうが多そうだね。
そうすると「自殺されるリスクも考慮して保険に入っておくべき」っていうのはちょっと説得力あるんだけど
それ払うのって賃貸で借りる側なんだぜｗ
アパート賃貸で入ったら二年で二万ぐらいの保険入らされるだろうけど、それが二倍で四万だと、ちょっと高いよ
681:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:00:55 /qTv/ek30
>>679
その業者ってのが何業かワカランからなんとも言えないけど。
一昔前は中間省略で売買してれば告知義務なんかすっ飛ばせたんだけどねｗ
682:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:42:01 /9U8IS710
>>663
三代に渡って日本国籍を有する日本国民は、日本国内のどこにでもタダで住宅に入居する権利を有する。
これで解決。
683:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:43:22 jUskOYogO
>>647
なんだこいつ馬鹿かよ
684:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:44:10 /9U8IS710
>>683
不公平社会を憂い、日本を改革する者。
685:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:45:25 giuRdr5L0
こーゆーのは認められて欲しいね。
686:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:50:23 PoHXsdTJ0
借主に支払い能力がなければ、短冊が一つ増えるだけだなｗ
さらに資産価値下落、悪評付きｗ
687:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:54:39 sTxEuyS60
>>440
志村ーカイジカイジ
688:名無しさん＠十周年
09/07/07 13:59:18 i/2SAG3v0
家主としては厳しいところだよな。
ただ、８００万というのは難しいだろうね。
実際は家賃、数か月分で手打ちって感じじゃないのかな。
勿論支払能力あればだけどね
689:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:01:40 mxqDFUOF0
>事故物件になれば一般的に約８０％減額され
俺なら買うけど？ １２００万円も浮くんだよ？
690:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:06:22 gR7NJ/2FO
>>680
貸したくて仕方ないのは大家の方。
貸さないなんてなったら困るのは大家や、手数料とれない不動産屋もだろ。
691:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:15:10 GLJMw4KkO
通常使用の範囲を越えて家主に実質上の被害を与えたわけだから道徳上は家主の言い分は正しいよな
これは全面的に家主の言い分認められるべきだろ
692:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:26:40 5PxsT/35O
これは至極もっともなんだが、実際に払ってもらえるかというとなあ・・・
693:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:28:59 4YXCSXmb0
精神的瑕疵物件て、
「探してるんだがどうよ？」って不動産業者に言えば
すぐに紹介してくれるもんですか？
買って更地にしたいんだけど、マジで
694:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:31:11 +CusV4nX0
気にしないって奴多いけど
気にしないんだったら普通の価格でイイヨネ？
と思ってしまった。
まあ普通の価格ならこんなところの物件なんて
全く必要ない訳だけどｗ
695:名無しさん＠十周年
09/07/07 14:52:28 RHt54i9w0
これは大家が負ける
基本は借主保護だから
その代わり馬鹿高い家賃払ってるんだからさ
696:名無しさん＠十周年
09/07/07 15:05:44 mCjmoHV10
>>695
家賃には、通常の生活を営む上で生じる経年による資産価値の目減り分は含まれているが
自殺やら殺人やらの想定外のトラブルによる評価目減り分は含まれない
老衰死や病死はあくまで通常の生活を営んだ結果であって、問題にならない
自殺を隠して退去した借り主は、床下とか天井裏とか見えないところにでっかい
損傷を与えて黙って退去したのと同じ事。大家が負ける道理がない。