09/05/15 09:41:26 swR6i4Yg0
>>177よりもこっちのほうがわかりやすかな
かんぽの宿の売却凍結はどうなのか
URLﾘﾝｸ(plaza.rakuten.co.jp)
日本郵政が保有する「かんぽの宿」の売却問題で、鳩山邦
夫総務大臣が反対を表明し、日本郵政も売却凍結を表明し
ました。
この売却には総務大臣の認可が必要になるため、事実上売
却できなくなったためでしょう。
鳩山総務相が反対しているのは、
１．売却額(１００億円)が安すぎないか。
２．なぜ一括売却なのか。
３．なぜ売却先がオリックスなのか。
４．なぜ今売却しないといけないのか。
という４点ほどのようです。
私は、この話がニュースになったときに、どちらかといえ
ば総務大臣が余計なことをしていると考えました。
その理由としては、売却額が安いとする理由として建設に
2400億円かかったから安すぎるとしている点です。
簡単な例として、不動産の価格で考えましょう。
不動産の価格は物件の収益力で決まります。
ですから、同じ東京都心でも、中央区銀座と千代田区霞ヶ
関では違う価格になるのが普通です。事業の価値算定も
同じで、その事業が将来に渡って生み出すキャッシュフ
ローをリスクで割引き算出します。