09/05/15 01:46:18 7GwahHFY0
>>105
あのなあ売買価額って基本的にはその資産から得られる将来キャッシュフローを基にして計算するんだよ
赤字を垂れ流している宿ばっかだからこそ高収益の宿の利益を食っちまって１０９億円の評価にしかならなかったわけ
高収益の宿の不動産を売り飛ばしたってのこった宿は赤字を垂れ流すだけだからむしろマイナスのキャッシュフローを生み出す不採算事業になる
だからバルクで民間企業に買ってもらって不採算事業をうまく切り捨てて収益体質を改善してもらうのがBESTなんだよ
ちなみに「固定資産税評価額」なんてものをビジネスの世界で参考にすることなんてほとんど無い おそらく難癖つけるために引っ張り出してきた数字