09/12/31 13:27:44.06 NH+lCEKZ
常盤貴子似の美人ブロガーが書く「ふわふわメレンゲ」
ｽﾚﾘﾝｸ(hokkaidou板)
206: 霧箱(東京都)
09/12/31 13:28:21.80 e26Ju6nn
>>202
更新料関係の訴訟判決は７つでててうち４つは実は大家側勝利だったりするけど。
まー裁判で個別対応が一番だろ。あれって土地土地の習慣じみたものもあるからな。
207: さつまあげ(鹿児島県)
09/12/31 13:28:36.70 dw/RM5Js
>>202
貸してるのは４世帯アパートだから本格派の人とは比べものにならないが
自分の所は更新料とかそんなシステムはない。一番ありがたいのは長く
いてくれる人。
208: マジックインキ(東京都)
09/12/31 13:28:39.28 uPVsa/Pi
まあ押し付けられたとは思わないけど不動産賃貸だって利潤追求でしょ
敷金取り上げるわけじゃないし
ただたしかにうちも築30年とか40年の古い物件は礼金更新料取らないけど
209: 釜(catv?)
09/12/31 13:28:42.53 k1lTD7Qf
建築協力金で商業ビル建てるのが最強
210: ガムテープ(catv?)
09/12/31 13:29:04.23 5yJnoN53
>>177 あなたは、僕だって苦労してるんだよ、みんな知ってーー
っていってるのに、一方で、
悔しかったらおまえらもやれよｗｗｗ
っていってるわけ
（しかも、自分で始めたわけじゃないらしい）
これがあなたの論
で論点一つ目
平等については、「くやしかったらおまえもやれよｗｗｗ」
の方、前提条件が同じだったらその発言はおｋ
しかし、あなた前提条件が違うことを隠してるでしょ
それが汚いっていってるだけ
平等について貴方は無意識だけど、成立してませんよ、
難しい言葉で言うと、所与性のドグマですよ
わかる？？あーーーん？？
211: フェルトペン(鳥取県)
09/12/31 13:29:32.97 WEQMR0Tf
>>203
転職繰り返すこと前提かよ
212: スタンド(東京都)
09/12/31 13:30:18.05 isp9Sql1
俺は自分でアパート借りてるから、更新料とか礼金は理不尽だなあと思ってる。
それを取る根拠に欠けるじゃん。美学ってほどではないし、
反対という言葉はちょっと違うけど、制度としてフェアなのかなってね。
親が儲かってるなら（儲かってねえよ、たぶん）それでいいのかもしれんが。
213: マジックインキ(東京都)
09/12/31 13:31:22.42 uPVsa/Pi
>>202
更新料違法はないでしょ
214: 付箋(茨城県)
09/12/31 13:32:14.28 HVViaglc
>>206
大家も勝ってるのか
もう通達しちゃったから取り消し辛いな
>>207
俺は物壊さない人がいいなｗ
エアコン毎年修理してるような気がする
215: バールのようなもの(宮崎県)
09/12/31 13:32:34.55 iKA13nj2
>>200
恒産はあっても恒心はない。砂丘の民らしい（ｗ
216: マジックインキ(東京都)
09/12/31 13:33:26.54 uPVsa/Pi
フェアーとか何だとかそういうのがおめでたいでしょ
まあその人の考え方次第
217: さつまあげ(鹿児島県)
09/12/31 13:33:55.74 dw/RM5Js
>>214
自分のアパートの他に親が昔住んでた一軒家を貸しているんだけどそこは
テレビアンテナも貸すときに外した。最初からついてると台風で壊れたとかなる
から最初からないということにして。
218: インパクトレンチ(鳥取県)
09/12/31 13:34:57.18 Py3vAGHR
>>215
少し馬鹿にされただけでたまらず的外れな煽りを返してくるお前が言ってもな
219: スタンド(東京都)
09/12/31 13:37:35.72 isp9Sql1
おめでたいとか嫌な性格だな、見下して楽しいのかね。
220: メスシリンダー(東京都)
09/12/31 13:37:40.68 geQOLvJx
アパートとか土地とか持ってると相続税とか厳しいんじゃないのか？
221: バールのようなもの(宮崎県)
09/12/31 13:38:02.76 iKA13nj2
>>212
東京に居たとき部屋を借りてたが、敷金２礼金２で更新料まで取られて、加えて更新ごとに2000円ず
つ賃料アップするのはさすがにどうかと思った。インフレならともかく、このデフレのときに。
222: 付箋(茨城県)
09/12/31 13:38:36.87 HVViaglc
>>217
それも考えたんだけどな
地デジアンテナ付！と宣伝打つと有利な時期があってわざわざ付けちまった
俺も今の人が出て行ったら外すわ
223: 手帳(関西)
09/12/31 13:38:59.96 RyKR8prp
経営が苦しいなら売ればいい
224: ノギス(東日本)
09/12/31 13:40:51.97 WS7S/wHl
5万で借りようと思って大家と会って話したら、
生活きついみたいで5.5万にしてくれと涙目で頼まれて、
思案中
225: 霧箱(東京都)
09/12/31 13:41:00.75 e26Ju6nn
>>210
しつこいアホだなぁ
>>86と>>134を１００回読め。
それでも理解できないなら諦めろ。
ただし呪うは他人様じゃないぞ。
自分の間抜けっぷりだ。
そこ履き違える貧乏人の多いこと多いこと。
だから二言目には自民党が悪い、経団連が悪いとなる。
226: バールのようなもの(宮崎県)
09/12/31 13:41:45.47 iKA13nj2
>>218
いや、1億資産があっても人間って変わらないんだなって感心しただけ。しかも24でのその歪みように。
227: メスシリンダー(東京都)
09/12/31 13:42:45.23 geQOLvJx
>>210
マンション投資とかで検索してみろ
228: 墨壺(山口県)
09/12/31 13:43:10.99 chYI07Og
>>217
同僚がアパート入居時の点検のとき、前の住人のエアコンが残置されていた。
不動産屋： あっ、この部屋エアコンが付いてますね。エアコンリース代 別途月２０００円です。
同僚：エアコン使いませんので外してください。
不動産屋涙目
229: のり(埼玉県)
09/12/31 13:43:13.45 sqOMJ6rW
アパートって
建ててから
毎年賃料さがるわけじゃん、
そんなんで
最終的に利益でんの？
毎年維持費がふえる一方なのに。
あと管理人が70のじじばばになったら管理も大変だろうよ
230: さつまあげ(鹿児島県)
09/12/31 13:43:16.34 dw/RM5Js
>>222
一軒家はともかくアパートとかはアンテナはついていた方がいいね。
231: マジックインキ(東京都)
09/12/31 13:44:15.74 uPVsa/Pi
>>220
土地は景気いいときなら路線価より高く売れる「ハズ」だから悪くない
ただし流動性に問題があるので相続税の納期限の問題もある
アパートは意外に評価額が低い割りに収益性が高いものもある
ただし物納条件がすごく厳しくなったしもらう方は現金が一番いいね
特に相続人が何人もいると必ずもめるｗ
232: さつまあげ(鹿児島県)
09/12/31 13:44:23.44 dw/RM5Js
>>228
一軒家の方は何もついてないけどアパートの方はエアコンつけてる。
233: さつまあげ(鹿児島県)
09/12/31 13:45:42.62 dw/RM5Js
>>229
賃料に関しては景気とかそうゆうのに関係して下がるって訳じゃない。
今の世の中は下がってる方向なんだけど。だから不動産やさんに任
せたりしてる。
234: フェルトペン(鳥取県)
09/12/31 13:45:54.43 WEQMR0Tf
>>226
どこが歪んでんの？ お前の信仰する美学（笑）とやらが馬鹿にされて拗ねてるようにしか見えないよさっきからｗ
理想を掲げるのは勝手だけど現実を直視した方がよっぽど利口だよ
235: 餌(東京都)
09/12/31 13:49:43.85 4gmVQILJ
ｳﾁも鳥取に物件持ってるけど実質利回り１％くらいだよ。
236: マジックインキ(東京都)
09/12/31 13:50:52.99 uPVsa/Pi
毎年2000円値上げとかエアコンリース代とか意味わかんねえわ
それはよっぽどの物件だよｗ
237: バールのようなもの(宮崎県)
09/12/31 13:51:39.66 iKA13nj2
>>234
鳥取で24で1億の資産持ちが現実を直視しろとはねえ。当社比3倍くらいの苦労でもして来たってっての？
238: ビュレット(大阪府)
09/12/31 13:52:21.92 lqSeyTLL
東京都は金もってるがクズってことを自覚した方がいい
前もこんな自分のためだけのレス延々としてただろ
239: マジックインキ(東京都)
09/12/31 13:53:39.78 uPVsa/Pi
>>237
そういう差が出るのが現実って話だよｗ
当社比○○倍とか平等思想がおかしい
240: フェルトペン(鳥取県)
09/12/31 13:53:51.55 WEQMR0Tf
やっぱいつもの奴かよ はてなにでもいけばいいのに
241: ガムテープ(catv?)
09/12/31 13:54:32.61 5yJnoN53
>>225
詭弁がうまいねえ
私があなたの論のどこを理解していないのか示してくださいよぉぉｗｗ
私は示しましたよｗｗ
それができなきゃもっとあなた自身の投資を語ってよｗｗ
>>227 え？何がおっしゃりたいの？？
242: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 13:55:06.23 C8aCQCbI
ルサンチマンスレきたー
243: フェルトペン(鳥取県)
09/12/31 13:55:53.68 WEQMR0Tf
下手な学歴スレよりずっとくるなあこのスレ
244: ビュレット(大阪府)
09/12/31 13:55:58.28 lqSeyTLL
>>241
前俺こいつと議論したけど詭弁ばっかだよ
わかっててやってるからたちが悪い
自分に都合の悪い事実は伏せながら、議論を誘導しようとする、ディベートみたいな気分でやってやがる
245: 霧箱(東京都)
09/12/31 13:56:09.60 e26Ju6nn
>>237
苦労しないと儲けてはいけないなんて考え方がそもそもグローバリゼーションのゲンダイでは時代遅れ。
だいたいそんなことほざく人間だって、アジアの新興国などの労働者に比べたら
同じ労働量でも何倍もの賃金を受取ってる。
自分は搾取されてるだけの被害者みたいに思ってるだろうが、
世界では明らかに経済戦争で海外の富を奪っている日本人の一員。
受取る量は少なくてもそのおこぼれに確実にありついてる。
それなのに、他人の批判はおかしいだろ。まずは自己批判が先だろ。
246: 朱肉(アラバマ州)
09/12/31 13:56:41.50 bVASVZUA
>>235
へ？？？？どういうこと？
空きまくり？
247: マジックインキ(東京都)
09/12/31 13:57:24.04 uPVsa/Pi
＞自分は搾取されてるだけの被害者みたいに思ってるだろうが、
＞世界では明らかに経済戦争で海外の富を奪っている日本人の一員。
＞受取る量は少なくてもそのおこぼれに確実にありついてる。
まあそのとおりなんだ
248: フェルトペン(鳥取県)
09/12/31 13:58:18.00 WEQMR0Tf
>>246見かねてレスしちゃった馬鹿のレスなんて気にしなくておｋ
249: 餌(東京都)
09/12/31 13:58:29.38 4gmVQILJ
まぁ、空きもあるけどね。
借入返済がほとんど。
あと、修繕費。
バブル時に建てたから借入額や、大雑把な設計で収益性が低いというのもある。
250: ラジオペンチ(福岡県)
09/12/31 13:58:32.52 phvF2E29
近くに大学でも無い限り大変だよ。
251: 霧箱(東京都)
09/12/31 13:58:58.64 e26Ju6nn
ID:lqSeyTLLとID:5yJnoN53
気が合いそうでよかったじゃん。
負け組同士傷の舐めあいしてろよ。
てか>>241は普通にレスおっても確実に「バカ」であることが普通はわかるだろうけど。
大阪は以前俺に論破された悔しさで俺のこと覚えてるのか？怖いなぁｗ
俺はお前なんか全く覚えてないけどｗ今度からコテでもつけて持論を展開してくれよ？
あと屑に屑って言われる筋合いはないからさ＾＾
252: ビュレット(大阪府)
09/12/31 13:59:28.28 lqSeyTLL
>>249
借りいれ返済だったら利回りから抜くだろ
資産額増えてんだから
253: マジックインキ(東京都)
09/12/31 13:59:45.97 uPVsa/Pi
オマイラいつも同じスレでやりあってるのかｗ
254: テンプレート(catv?)
09/12/31 13:59:45.99 n7FwGdgM
安普請のアパートの床のようにギスギスしてんなこのスレ
255: 餌(東京都)
09/12/31 13:59:55.05 4gmVQILJ
>>250
ｳﾁは駅弁だから、なんとかなってるが、
Ｆランの隣とかだと定員割れで死ねるよ。
256: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:00:23.43 lqSeyTLL
>>251
論破するとか、お前論点ヤバくなったらずらして、挙句俺が致命的な点ついたら
貧乏人の嫉妬はどうのこうのっていってケムに巻いて逃げ出しただろうが
257: マジックインキ(東京都)
09/12/31 14:01:18.43 uPVsa/Pi
>>254
まさにスレタイどおりの展開なんだよｗ
258: 朱肉(アラバマ州)
09/12/31 14:01:46.24 bVASVZUA
大東建託の借り上げ保証ってどうなん？
259: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:01:49.03 e26Ju6nn
>>256
だから覚えてないっていってるんだけど分からないの？
お前の脳内大勝利は滑稽なだけだからやめてくれよｗ
せめてレスでもひっぱってきてくれよ。
260: ラジオペンチ(福岡県)
09/12/31 14:02:08.86 phvF2E29
>>255
国立の場合は移転があるんだよね。ここ20年位で移転した先なら大丈夫だろうけど。
261: 餌(東京都)
09/12/31 14:02:53.04 4gmVQILJ
>>252
誰も買わない物件の資産額なんて増えてもね・・・
262: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:03:19.99 lqSeyTLL
>>259
覚えてても覚えてない、っていうだろうな、お前は。
どちみち引っ張ってきても自分じゃないっていって、
嘘つけるところは突き通す、それがお前だもんな
お前合法ってことば大好きだからすぐわかるんだよ
ちなみに俺と以前議論したスレは法改正関連のスレな、法改正の話してんのに
延々、今は合法だからいいんだ、貧乏人の嫉妬がどうのとか語り続けたのがお前
263: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:04:00.59 lqSeyTLL
>>261
そういうところが浅ましいんだろ
誤魔化すな
264: 液体クロマトグラフィー(空)
09/12/31 14:05:45.85 h33KmT4v
>>207
自殺か何かの事故物件に入居してる
家賃安すぎるので、これは早めに出た方が大家はうれしいの？
265: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:06:29.40 e26Ju6nn
>>262
だから過去レスひっぱってきて、
本当に俺が「ひ～負けまちた～」ってなってるかどうか証明すりゃいいだけだろ。
勝ち負けなんてお前みたいな感情論が優先されるアホの話など信用に足らないよ。
ウダウダいわないでいいからレスをひぱってこい。
あとちゃんと、それが「俺である」という客観的で説得力ある証明もつけてな。
現状お前のやってることは
・なんかのスレで俺がお前に論破されて話題そらしの詭弁に終始した奴であるという妄想認定
・そもそもそれがお前の勝ちだったかどうかすらわからない脳内勝利認定
だけだから。他人に納得させたいならちゃんと証拠ださないとね
266: 万年筆(東京都)
09/12/31 14:06:41.55 D+is7bp2
基地外住人を合法的に追い出す方法無いの？
もちろん金を払わずに
267: ガムテープ(catv?)
09/12/31 14:06:56.32 5yJnoN53
>>251 大阪の人とはゆっくりお願いしますが、
とりあえず、質問に答えてよ
わかりやすく書いたでしょ
268: 付箋(茨城県)
09/12/31 14:07:03.71 HVViaglc
盛り上がって参りましたｗ
店子さんにとって大家は２ちゃんやってるだけで家賃が降ってくる夢の職業なんだな
269: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:07:14.12 lqSeyTLL
>>265
だから、お前はどうせ誤魔化すから不可能だつってんの
で、お前は不可能なのわかっててニヤニヤしながら書き込ん出るクズなの
おｋ？
270: フェルトペン(鳥取県)
09/12/31 14:07:31.29 WEQMR0Tf
>>266
そんなんがあったら誰も苦労しねえよ･･･
271: 白金耳(東京都)
09/12/31 14:08:02.94 26cAAqM5
一瞬＋かとオモタ
272: 三角架(中部地方)
09/12/31 14:08:32.34 /vpvszna
土地もちにとって景気が上がるのが一番困る
資産価値があがって評価額が上がると固定資産税にも跳ね返りまくる
バブルなんてきたら死ぬわ
273: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:09:33.19 e26Ju6nn
>>267
何質問って？
俺の財産の内わけとかを回答しないといけないの？
嫌だよそんなの。はい答えたよ。
あと詭弁って「自分の気にいらないこと」じゃないぞ？
お前バカだから本気でそうおもってる節があるけどｗ
274: シャーレ(東京都)
09/12/31 14:11:31.21 mHHPvE+3
ID:5yJnoN53
俺、なんかこの人知ってる気がする
個人的に２ちゃんでよくある錯覚だから冗談でいってるだけだけど、
考え方がAというライターに似ているな
そんな考え方をする人もけっこう多いということだろうが
275: 鉤(静岡県)
09/12/31 14:11:43.18 sCxGRPXD BE:405694962-PLT(16536)
sssp://img.2ch.net/ico/anime_zonu02.gif
>>266
アパートの更新の際にものすごい値上げをすれば良いんじゃないか？
276: 大根(東京都)
09/12/31 14:11:56.19 PtZFfIR9
>>272
まるで土地持ちが景気回復を願ってないような書き込みだねｗ
土地持ちは反社会的といってるようなもので感心しないな
277: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:12:20.02 e26Ju6nn
>>269
いやいや「以前俺が論破した東京都に違いない（キリッ！」って
バカなことほざいてるのはお前なんだから、それを証明するのはお前の責任だし、
「証明は不可能だ（キリッ」って言ってしまうじゃ、それは単なる妄想による決め付けだって
自白してしまってることに他ならないだろ。
屑だなんだの言う以前のレベルだろお前。
なんでこんなバカに屑呼ばわりされないといけないんだよ＾＾；
278: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:12:47.99 lqSeyTLL
>>276
安定志向に陥って変化を恐れてるだけだからあがりゃああがったで文句いうぞ
279: ガムテープ(catv?)
09/12/31 14:13:37.43 5yJnoN53
>>254 うまいなｗｗ
280: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:13:52.72 lqSeyTLL
>>277
えっと、じゃあとりあえず節穴してくれるかな？
281: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:15:04.32 e26Ju6nn
>>272
景気回復して、資産価値あがって土地の流動性もあがれば
土地が高く売れる上に、家賃だって無駄に下げる必要性もなくなるだろ。
アホですか？
282: 三角架(中部地方)
09/12/31 14:15:42.53 /vpvszna
>>276
ある程度はあがって雇用も安定すれば入居者もいっぱいになるからいいんだけど
この間みたいなプチバブルではじけて恐慌とかなると不安定でどうにもならんよ
退居した部屋をリフォームするかの選択でも悩む
283: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:16:16.70 e26Ju6nn
>>280
なんで俺がフシアナしないといけないんだよアホ。
それに以前にもフシアナなんて一切してないから、
今したところで意味はないよ。証明にもなりません。
284: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:16:18.29 lqSeyTLL
>>281
田舎の土地持ちは売りたくねーんだよ
売らない前提なら、評価額の変化は避けたいだろう
285: 液体クロマトグラフィー(空)
09/12/31 14:16:19.04 h33KmT4v
本物の大家は>>264答えて
286: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:17:01.19 lqSeyTLL
>>283
誰が以前の話してんの？
次以降役に立つだろ
287: 大根(東京都)
09/12/31 14:17:39.55 PtZFfIR9
>>278
俺は土地持ちだから
景気よくなって文句は言わないよ
不要な土地は高く売れるし
変化を恐れるって言うけどあんたたちの言ってる変化は金持ちを引きずりおろすって言う変化だろ
願い下げだよｗ
288: 木炭(アラバマ州)
09/12/31 14:18:04.36 lHSs8SC4
>>266
定期借家を使う
289: シール(岐阜県)
09/12/31 14:19:15.45 OspvRoKV
今日びフシアナが煽りの道具になるとかなんかほのぼのするわｗ
290: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:19:25.73 lqSeyTLL
>>287
ちょっと自意識過剰すぎないか
291: レポート用紙(関西)
09/12/31 14:19:46.85 +vNouAFU
人口80万都市の実測でコンビニ、小学校、ホームセンターが徒歩5分。
駅、総合病院、中学校、市役所が15分の物件。
300坪の18件のアパートをそろそろマンションに建て替え予定。
そうは儲からんが入居率65%でも年収300万円。
そのぐらいのベースで考えてないと、
おちおちオナニーもしてられんわ。
292: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:20:39.40 lqSeyTLL
>>291
65%って…お前地域廃れさせてる自覚あんの？
293: 釣り針(長崎県)
09/12/31 14:20:40.71 gEOyDzw/
アパマンはよっぽどうまくやらんと儲からないぞ
ヘタすりゃ大損こいて借金まみれになる
リスクがバカ高い
素直にやめておきな
294: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:20:51.55 e26Ju6nn
>>285
事故物件なんて一人入居者かませたら、告知義務ないから。
だから時々悪い不動産屋なんて名義だけ関係者のにして
それで告知義務回避してるところもあるくらい。
つまりお前が一人目の入居者であり「周りには事故物件であるとバレテイナイ、
もしくは新規入居者にその情報がいかない」という条件つきならば、
お前にははやくでていただいて、賃料設定を上げたいだろうな。
もう周りの住民からなにからみんな知ってて、ネットの事故物件サイトで調べれば分かっちゃうようなのだったら、
ずっといてもらったほうがいいだろうな。当然、次の入居者がはいる可能性は下がるんだから。
295: 三角架(中部地方)
09/12/31 14:22:12.58 /vpvszna
1億の評価の土地だと最低でも毎年140万以上がぶっ飛ぶ
いままで頑張って維持してきたのにいまさら売れるぼけぇｗ
景気もあがってほしいけどそんなに昔みたいに土地バブルは起こりにくい
東京のような場所なら買ってすぐ売るみたいなことしても平気だろうけど田舎じゃ買い手が見当たらん
296: げんのう(東京都)
09/12/31 14:22:33.87 E+QKfH+2
アパートより駐車場にした方がコストパフォーマンス良さそうだね
297: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:22:40.61 e26Ju6nn
>>286
俺：証明しろ
↓
お前：じゃあフシアナして
これなら以前俺がフシアナしてなきゃ論理的に繋がらないだろ。
本当に頭悪いなお前。いい加減人に嫉妬するのやめて、自分の不遇は
その自分の脳みそのせいであるということを認めろよ。
298: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:24:06.38 lqSeyTLL
>>297
次以降お前がそういう言い訳する穴閉じるっていってんだよ
とっとと晒すか消えるかしろよクズ
299: スターラー(埼玉県)
09/12/31 14:24:24.80 c7S0YYL0
駐車場が1番割が良いんじゃないの？トラブルは個人間の責任だし
アパートと違って事故物件とか無いし。舗装なんて5年に1度位で良さそうだし
立地条件良ければ寝てるだけで金入ってくるんじゃいか
300: 三角架(中部地方)
09/12/31 14:24:53.20 /vpvszna
>>296
駐車場にしとくと税金がやすいんだよ
相続のときにも結構お得だしね
301: フェルトペン(東京都)
09/12/31 14:25:11.63 0ujUWD9c
更新料返せ更新料返せ更新料返せ
302: 大根(東京都)
09/12/31 14:25:24.35 PtZFfIR9
5年に1度も舗装しねえよ。。。
303: 大根(東京都)
09/12/31 14:26:38.98 PtZFfIR9
駐車場の税金安いって。。。
304: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:26:40.16 e26Ju6nn
>>298
駄目だこいつ・・・
とことん脳みそ悪いわ。
論拠から話の論理的整合性から全くない。
ただ思い込みと感情論でしか語ってない。
こんなアホのいう論破なんて脳内勝利としか思えないわ悪いけど。
てかお前に論破できる奴なんていないよ。論破じゃなくて思い込みだよそれは。
まともに税金払えるようになってから偉そうなこといえよゴミ
305: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 14:26:51.73 C8aCQCbI
CATVはルサンチマン。韓半島の中の下層か日本のサヨクみたいｗ
306:ずいかく〔瑞鶴〕 ◆ISIDAueLJs
09/12/31 14:26:55.72 T/2V0tvK BE:192910469-2BP(2112)
sssp://img.2ch.net/ico/button2_02.gif
でも リーマンショック以降 空き室増えたからなあ
通勤途中のアパートやマンションが
夜１０時くらいでもぜんぜん電気ついてなくてまっくらだ・・・
307: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:27:03.00 lqSeyTLL
>>304?
308: ペーパーナイフ(福岡県)
09/12/31 14:27:06.15 WEQMR0Tf
駐車場は車離れとかで厳しいんじゃないの
309: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:27:54.98 e26Ju6nn
>>300
駐車場は税金高いよ。不動産は上モノがあるかないかだろ
税金が安くなるかならないかの分岐点は。
あとは生産緑地にしちまうかな。
310: ガムテープ(catv?)
09/12/31 14:28:55.23 5yJnoN53
>>273 相手を馬鹿にすれば引き分けには持ち込めると思ってるだろｗｗｗ
早く論を示せよ馬鹿ｗｗｗｗ
資産も示せないニートだろｗｗｗ
自分が負け組みだからってオレまで負け組みとか言うなよｗｗｗｗ
この詐称ニートがｗｗｗ
早く就職しろよｗｗ
311: 丸天(福井県)
09/12/31 14:28:57.30 A4Df+tVk
東京と大阪が熱いバトルを繰り広げていると聞いて飛んできますた
312: 三角架(中部地方)
09/12/31 14:28:57.93 /vpvszna
>>303
アパートよりはやすいだろー
相続税も6賭けになるぞ
313: じゃがいも(関東地方)
09/12/31 14:29:10.03 bVTycypW
うちの駐車場なかなか埋まらなかったんだが
コインパーキングなら1スペース月10万になるとかいう話聞いて
そっちのほうがいいいんじゃないかと思った
314: 液体クロマトグラフィー(東京都)
09/12/31 14:29:21.11 vvo2ENVM
>>293
三年で1500万くらい補修に金掛けたけど、家賃は３年で15％位下げたから
回収つくまでに何年かかるかもう見当もつかん
でも建て直すよりはマシなんだよな……
315: レポート用紙(関西)
09/12/31 14:29:23.75 +vNouAFU
>>292
そりゃあ満室～80%がベストだが、今のご時世はこんなもんだろ。
それに不動産の収益予測ほど低くしとかないと、
完全にパンクするからな。
316: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:29:25.96 e26Ju6nn
>>307
他人のせいにばかりしてる貧乏バカにもいつか春が来るといいですね＾＾
317: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:31:04.94 lqSeyTLL
>>315
家賃ボりすぎだっつってんだよ
家賃下げる標準空室率とか知らんの？
318: 三角架(中部地方)
09/12/31 14:31:16.88 /vpvszna
管理会社ぬきでやってっる
中抜きなしで問題なし
319: 餌(東京都)
09/12/31 14:31:25.94 4gmVQILJ
ＩＤ真っ赤な野郎どもがｽﾚﾀｲどおりに進行させるスレにしか見えないｗ
320: 白金耳(茨城県)
09/12/31 14:31:41.68 AoIxIpkA
田舎に住んでるんで
洗車コーナー？やろうと思う
321: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 14:32:00.91 C8aCQCbI
東建てどうなの？
地方なのに最近アパートが建ちまくってるんだけどｗ
322: 三角架(東京都)
09/12/31 14:32:59.03 gRMBFvdU
>>178
いいな。そういう性格好きだ
323: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:33:13.21 e26Ju6nn
>>310
？
何？論を示すって？お前の気に入る回答はどんだけまってもでないよ貧乏お馬鹿ちゃん。
俺の資産内訳？そんなもん公開する必要性も義務もないよね？
てか資産も示せない？って意味がわからないけど、資産を示す？変な日本語。
バカは日本語から勉強しなおす必要性があるね。
あとは全てお前の妄想の羅列だな。大阪と一緒。
判断基準が「感情」と「妄想決め付け」
バカが貧乏な理由がよくわかるわ。他人に嫉妬してみっともない・・・
324: 餌(東京都)
09/12/31 14:33:22.45 4gmVQILJ
とりあえず、ID:lqSeyTLLが貧乏人役
325: ガムテープ(catv?)
09/12/31 14:33:38.73 5yJnoN53
>>309
いそがしいところすまないけど、早く論を示してよ
結局君ってさ、自分を認めてもらいたくて、そのわりにひとのこと何も
考えてないだけでしょ？？
それだけなのに、金もって成功したふりしちゃってんの？？
さびしいの？ｗ
くやしいのうｗｗ
326: 大根(東京都)
09/12/31 14:33:40.82 PtZFfIR9
>>312
それはないｗ
土地だけ比較すれば当然駐車場の方が高い
6がけって意味不明だしｗ
327: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:34:13.31 e26Ju6nn
>>312
上モノのってるほうが固定資産税安いですが？
328: 餌(東京都)
09/12/31 14:35:23.81 4gmVQILJ
ID:5yJnoN53も貧乏人役か。
貧乏人同士で喧嘩してるんだな。
金持ち喧嘩せずとはよく言ったもんだｗ
329: 大根(東京都)
09/12/31 14:35:45.33 PtZFfIR9
多分立派な建物が乗ってるんだと思うけど相続税6がけはないだろｗ
330: レポート用紙(関西)
09/12/31 14:37:02.81 +vNouAFU
>>317
そんなもん知らねぇしいらねぇって。
第一、家賃下げても入居率は上がらんよ。
今はそれが実状でな、
金の無い奴はレオパとかに住んでる。
ウチはそんな世帯を相手にしてないんだよ。
331: ドライバー(東京都)
09/12/31 14:37:10.10 tMtSAzAi
>>272
バブルが来るなら借金しまくって土地買いまくればいい
そいでマスゴミがこれはバブルではない、超経済だ！とか言い出した頃に全部売る
やり方は分かってるんだから楽勝だろ
332: 三角架(中部地方)
09/12/31 14:38:31.16 /vpvszna
>>329
事業用用地として申告すればいいんだよ！
おれはこの手法ですごく相続税を抑えるつもり！
駐車場については50坪くらいのしかないからよくわからん
１台しかとまらないしね
333: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:39:14.82 e26Ju6nn
結局
貧乏人A ID:5yJnoN53
貧乏人B ID:lqSeyTLL
が
その他の大家連中にルサンチマンで膨らませた被害妄想ぶつけるだけのスレタイどおりのスレだな。
334: 大根(東京都)
09/12/31 14:39:17.92 PtZFfIR9
大阪の貧乏人が噛み付きまくってるなｗ
335: 液体クロマトグラフィー(東京都)
09/12/31 14:39:48.86 vvo2ENVM
>>330
下げても入らなそうではあるよな。ド新築で相場価格で結構空いてるし
なんとなく長居できそうな作りにして、そこそこ下げるってセンスがあると入る気もするんだけど
俺にはセンスがない
336: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 14:41:18.72 C8aCQCbI
貧乏人はさ、生活保護受けなよ。東京都が部屋貸してくれるぞ？
ネットカフェ難民のゆとり氷河期＆初代氷河期派遣さんｗ
337: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:41:42.03 e26Ju6nn
>>334
なんか知らないけど、俺は以前その大阪に論破（笑）されたことがあるんだってさｗ
しかもそのレスももってこないし、俺がそいつであるという証拠も皆無ｗ完全な思い込みｗｗｗ
妄想の激しい子みたいだから適当にあしらっておくのが吉だよ。
338: フェルトペン(神奈川県)
09/12/31 14:42:22.11 EX/cMtN5
幼なじみの雄（27）の父親が200億程度の不動産資産を持ってるが今でも儲かってるみたいだよ
働く必要もないだろうに本人はタクシー運転手やってるが
339: 三角架(中部地方)
09/12/31 14:42:35.65 /vpvszna
だれも入居者がいなくなったらと考えると夜も眠れない
そのときにせめて取り壊す費用くらい捻出できればいいのだけれどね
鉄筋コンクリートで築年数かなりたってるからないのと同じだな
340: 大根(東京都)
09/12/31 14:43:19.44 PtZFfIR9
N53のほうは金あるんだよ
でもブサヨ
頭はいいみたいだけどブサヨｗ
341: ガムテープ(catv?)
09/12/31 14:43:44.20 5yJnoN53
>>323 お前が嫉妬ばかりしてるからって他人も嫉妬してるって思うなよｗｗ
悪いがお前で遊んでるだけｗｗｗ
だってお前の頭の中子供なんだもんｗｗ
変な日本語とか揚げ足取りでしょ？？
君の人生がやり直せないのは同情するけどいばんなよｗ
てか、君自己責任論者でしょ？？
342: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 14:44:35.03 C8aCQCbI
頭狂とcatvはどっちも俺より頭が悪そうに見えるけどｗ
343: ウケ(静岡県)
09/12/31 14:44:35.98 HonG0S7L
貧乏人の妬みってすげーなｗ
344: 液体クロマトグラフィー(空)
09/12/31 14:45:09.41 h33KmT4v
・少子化
・団塊世代が続々と死去 → 空き物件や土地が大量放出
この２つが今後同時に起こるから、今までのやり方じゃダメだろう
ツカサのネットルームみたいなのやってくれ
345: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:45:15.99 e26Ju6nn
>>338
そんだけ持ってて働いてるだけ偉いわｗ
鳩山総理の個人資産超えてるじゃんｗ
>>340
こいつのどこに知性を感じさせるレスがあるの？
専門的なことは一切ない上に、感情論と思い込みが論拠じゃん。
確実にバカだよｗ頭いいならもうちょっとマシなこと書くし
収入もあるだろうから、大家だなんだを理由に他人に噛み付かないよ。こんなに。
346: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:45:25.30 lqSeyTLL
>>337
とりあえずお前は節穴しろよ
347: やかん(東京都)
09/12/31 14:45:51.22 LRNMm9y3
うちも経営してるよ
２棟ね
早めに借金返して悠々自適いいねえ
348: 虫ピン(東日本)
09/12/31 14:45:51.92 eld0FnzW
過疎の中核都市で人口減る一方なのに、ここ1年アホ見たくアパート・マンション建ってるんだが
最近大手建設会社は詐欺まがいなこと言って地主をうまくだましてるのか？
349: レポート用紙(関西)
09/12/31 14:46:01.37 +vNouAFU
>>335
偉そうに言わせてもらうが、
ウチは老若男女のバランスを考えてる。
老夫婦が居れば若夫婦が入居しやすい。
若夫婦が居れば女性が入居しやすい。
女性が居れば他の世帯が入居しやすい。
そんな感じで経営してるな。
350: ガムテープ(catv?)
09/12/31 14:46:34.89 5yJnoN53
>>333
勝手に貧乏人にしないでくれる？？
資産とか話してくれれば君が金持ってるかわかるからさｗｗ
金持ちってそういうのわかるじゃんｗｗ
詭弁についてだけど、論点のすりかえって詭弁じゃん
早くこたえろよｗｗｗ
351: ドライバー(東京都)
09/12/31 14:47:57.02 tMtSAzAi
>>338
そんなこと赤の他人に言うかね？
50万持ってるフリーターが金目当てで拉致られたこのご時世に
352: 液体クロマトグラフィー(空)
09/12/31 14:48:31.41 h33KmT4v
・エコヒステリーが続けば、1人暮らしから大家族へ
・大学の淘汰
これもあるな
353: ドライバー(東京都)
09/12/31 14:49:24.32 tMtSAzAi
あー、早く大地震起きてプチブルこっちに落ちてこないかなあ
354: 大根(東京都)
09/12/31 14:49:30.08 PtZFfIR9
まあええやん人の200億の話は
ＢＮＦだってＴＶで散々儲けた話してたしｗ
昨日はラジオに出てこなかったけど
355: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:49:34.87 e26Ju6nn
>>341
う～ん、俺はお前との対話で貧乏人の心は嫉妬で満ち満ちてるんだなぁ～と
再確認しただけだなぁ。
お前は大変だねぇ。日頃から貯めに貯めてるルサンチマンがどうしても
俺らみたいな資本化連中を敵視させてしまうだねぇ。
俺は他の大家や金持ちにお前みたいにくいつかないけどねぇ。
いや、ホント哀れだなぁ。金がないと心が荒むねぇ。
356: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:50:42.79 e26Ju6nn
>>346
お前がフシアナしろよ。
そしたら俺も「あぁあのフシアナバカか？」って思い出せるだろ？
357: 集魚灯(関東・甲信越)
09/12/31 14:50:48.71 rhO4JFl9
某運送会社のデポ用として土地貸してるオレが最強ですね
358: ガムテープ(catv?)
09/12/31 14:51:57.06 5yJnoN53
>>328勝手に貧乏人にしないでくれるｗｗ
ぷんぷん！
ネット上なら金持ちもけんかするだろｗｗ
359: 液体クロマトグラフィー(東京都)
09/12/31 14:52:21.74 vvo2ENVM
>>349
部屋数が建物あたり10とかなんで、そこまでバランス取れねえわ……
360: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 14:53:17.41 C8aCQCbI
>>344
そう思ったけど、現実は不況で一人暮らしの老人が増えてるらしいｗ
自称資産家の頭狂さんは嘘つきでないことを証明するために
固定資産税をいくら収めてるか書類の写真アップしてみなよｗ
361: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:53:21.51 e26Ju6nn
>>350
ん？登記でものせろっての？
俺が嘘書いたらお前はどうやって嘘と証明するわけ？
逆に本当のこと書いても、どうせ信用できないだろ？
つまりそんな不確かなことを論拠（何の？）にしようとしてる時点でお前の脳みその出来がわかるわけ。
確実なことは、お前は嫉妬の塊で、資本化連中を敵視してしまう悲しい貧乏人ってことだ。
362: 液体クロマトグラフィー(空)
09/12/31 14:54:15.67 h33KmT4v
大阪の不動産屋で奇抜なやつあったろ。ＴＶでもよく紹介されるやつ。人気のない部屋をテーマパークみたいに改装するやつ
そういうのをやった方がいい
改装したって普通のアパートじゃつまらないだろう。もっと考えろ
363: 付箋(茨城県)
09/12/31 14:54:56.59 HVViaglc
>>343
いや貧乏人の妬みというかそもそも勘違いなんだって
東京に巨大なビルでも持ってるオーナーなら別だが
２ちゃんに居るしょぼい賃貸住宅の大家なんてたかが知れてる
ソース：俺
364: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 14:55:14.00 C8aCQCbI
よし、おまえら資産公開しろ。
365: 大根(東京都)
09/12/31 14:55:18.27 PtZFfIR9
それは地域性もあるでしょｗ
366: 振り子(愛知県)
09/12/31 14:55:29.37 2EXo8nR/
NE!
367: やかん(東京都)
09/12/31 14:56:45.02 LRNMm9y3
ﾈｯﾄできるか問い合わせ多いよね
うちは光装備だよ
368: 大根(東京都)
09/12/31 14:56:59.60 PtZFfIR9
ソースお前じゃダメだ
369: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:57:04.16 lqSeyTLL
>>356
は？
お前が自己同一性の証明求めたんだろ？
なら節穴が確実だろうが
370: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:57:20.85 e26Ju6nn
こんなこと言ってるバカが金持ちなわけないじゃんｗ
平等・不平等とかに拘る人間は、自分が不平等な立場だと思ってる人間。
つまり負け組だろ。
何度も言うが、余裕ある人間なら他人が合法的手段でどう儲けようが気にしないっての。
対してこいつは気にしまくりｗ
100 名前： ガムテープ(catv?)[] 投稿日：2009/12/31(木) 12:34:36.72 ID:5yJnoN53
>>86
論点が違うんだよね
あなたの主張は、儲けるならお前もやればいい
って話だよね？？
でさ、確認したいのはさ、あなた自分で不動産業始めたの？？
最初からけっこう金持ってたんじゃないの？？
自由主義者ってこういう人多いんだよね？？
371: やっとこ(中部地方)
09/12/31 14:58:31.57 Nq6VWL96
新規なら好立地で大規模でやらないとダメな気がする
うちはJR主要幹線の快速停車駅近で病院近の土地を駐車場経営してる
今後、土地の値下がりはありえるが、日銭が馬鹿にならん、固定資産税もかかるけどさ
今後は駅近病院近じゃないとダメだね、少子高齢化・自動車保有減少
持ち家持ち土地減少、賃貸居住増加、移民増加、金の流れに乗らないとね
郊外や地方の意味のない土地の価値はますます下がる
372: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:58:40.21 e26Ju6nn
>>369
証明を求めたって、論拠なしに決め付けしてるからだろ間抜け。
先にどうだこうだ言ってきたのはお前だろ論拠もなしに。
そのその論拠をもめたら、俺が証明求めだしたっておかしいだろカス。
どういう脳みそしてんだよお前は。
373: ガムテープ(catv?)
09/12/31 14:58:50.59 5yJnoN53
>>345 思い込みとか感情って書けば相手にレッテルをはれて引き分けに持ち込めると
お考えでしょう
難しい言葉を使うと理解しづらいから簡単な言葉で伝えるのが基本です
あなたはアドホックに論点を摩り替え質問に答えませんが、それで引きわけっぽく
みせて目的は達せられていますか
374: 大根(東京都)
09/12/31 14:59:11.11 PtZFfIR9
たまに変わった金持ちいるよ
鳩山なんかそうじゃないｗ
375: 液体クロマトグラフィー(東京都)
09/12/31 14:59:18.02 vvo2ENVM
>>362
万人が選ばない内装にするのは勇気いるんだよ……
376: 霧箱(東京都)
09/12/31 14:59:20.68 e26Ju6nn
>>363
だからそんなショボイレベルでも嫉妬対象になるのが貧乏人のすごいところなんだって。
377: ビュレット(大阪府)
09/12/31 14:59:26.65 lqSeyTLL
>>372
お前が証明求めたから、確実な節穴出せつってんだよ
俺が何いったかなんて関係ねーだろ
相変わらず詭弁ばっかだな
378: 付箋(茨城県)
09/12/31 15:00:14.31 HVViaglc
>>364
27歳 貯金150 株評価額50
家の修繕などの緊急予備費100
死にたい
379: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:02:11.81 e26Ju6nn
>>377
はぁ？？
だから今フシアナしたところで、以前のお前の妄想してる東京都が俺である証明はできないだろ間抜け。
詭弁？屑すぎるなこの貧乏人は。
380: 虫ピン(東日本)
09/12/31 15:02:18.58 eld0FnzW
外観や部屋周りの他に立地・駐車場・車の出やすさもあるし
DQN居れば他が逃げていくしアパート経営って本当難しいと端から見て思う
381: 大根(東京都)
09/12/31 15:02:32.39 PtZFfIR9
>>373
で、あんたは霧箱君を論破すること以外に主張はあるの？
382: さつまあげ(鹿児島県)
09/12/31 15:02:38.23 dw/RM5Js
>>264
経験ないからしらない。自分の場合はチョコチョコ人が入れ替わるより
ずっといて欲しいけど。ラクだから。
383: やかん(東京都)
09/12/31 15:02:56.41 LRNMm9y3
>>375
ひと部屋だけ変えればいいじゃん
うちは１０１だけそうしてる
家具とか付いてて内装を
ｽｲｰﾂっぽい女に依頼
384: おろし金(神奈川県)
09/12/31 15:03:05.57 2yiIPdXY
貧乏人頑張れ、俺は新宿から３０分の駅前ビルで毎年２億のテナント料でのんびり暮らしてる
385: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:03:06.30 e26Ju6nn
>>378
これは本当にショボイｗｗｗ
さすがの大阪やガムテープもスルーしてくれるかもな。
386: ビュレット(大阪府)
09/12/31 15:03:46.66 lqSeyTLL
>>379
これが、他の誰かからお前のクズっぷりを証明しろって言われてたらお前に節穴しろっていうのは暴論だわ
でも、他ならぬお前自身からの要望だろうが、当然出すべきだろう
387: ドライバー(東京都)
09/12/31 15:04:52.93 tMtSAzAi
>>378
フローを言えよ
388: 大根(東京都)
09/12/31 15:05:12.23 PtZFfIR9
>>386
で、君も霧箱君を論破する以外に主張はあるの？
389: 液体クロマトグラフィー(東京都)
09/12/31 15:05:20.52 vvo2ENVM
>>383
やっぱその方式だよな。検討してみっかな……
390: ばね(神奈川県)
09/12/31 15:05:23.40 FtTlqYO4
税金高いとかアホ抜かすやつ多いけど
うまく活用できないと負担になるようにあえて税金かけてるんだぜ
限りある生産設備を無能が維持してるのは社会の損失だろ？
391: ビュレット(大阪府)
09/12/31 15:06:26.37 lqSeyTLL
>>388
主張？
地主はその存在の責務として、地域の発展に貢献しろってくらいだが
空室35%とかふざけてるから空室の資産税上げて欲しいもんだね
392: 大根(東京都)
09/12/31 15:06:40.23 PtZFfIR9
所得税の累進もそうなの？ｗ
393: 大根(東京都)
09/12/31 15:07:58.80 PtZFfIR9
やっぱブサヨか
394: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:08:09.00 e26Ju6nn
>>386
だからお前がいう東京都がフシアナしてるなら、俺にフシアナしろというのにも意味はあるわな
しかし、以前にも何も俺はフシアナなんてしたことがない。つまり今俺がフシアナしても
お前の妄想してる以前の東京都が俺である証明には一切ならない。
それなのに証明のためのフシアナが俺からの要望ということこそが詭弁。
本当にバカだよねお前って。俺は将来の証明の担保を求めてるんじゃないの。
お前が妄想で論破したとかいってる以前のどっかの東京都と俺が同一人物だって決め付けてるから
その証明をしろっつってんだよ。本当にわからないのか間抜け？
395: ばね(神奈川県)
09/12/31 15:08:29.91 FtTlqYO4
>>392
固定資産税の話じゃねーの？
396: 付箋(茨城県)
09/12/31 15:09:32.57 HVViaglc
>>383
これ面白いな
でも田舎は東京と違ってスイーツ自体いないんだよな・・・
>>385
だから死にたいって言ってんだろ
１０～１２万の一軒家を３つ貸してるだけだし
>>387
フローというか風呂ー壊されたばっかりだわｗ
自転車操業の極み
397: ビュレット(大阪府)
09/12/31 15:09:38.81 lqSeyTLL
>>394
だからさ、お前はお前の自己を主張したい、しかもそれを俺に求めたんだろ？
だったらお前は同定に協力するわな？わかる？
お前が以前出していない、っていうのも、今この場でお前が言ってるだけだろ？
他人にとって何の意味もないだろ？
398: 三角架(中部地方)
09/12/31 15:09:39.06 /vpvszna
本業が儲かってないときに助かる
損益通算できるしオールブルーなら改装費用も出るしね
399: 大根(東京都)
09/12/31 15:10:17.79 PtZFfIR9
>>395
いやそうだけさ、大規模土地とか
でも税負担は効率化のみが目的じゃなくて富の再分配っていう目的もあるでしょ
400: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:10:18.47 e26Ju6nn
>>393
自己責任論とか、平等じゃないとか言い出してる時点でわかるべｗ
こいつは負け組貧乏人だよ。資本家敵視せずにはいられないんだよ。
401: ドライバー(東京都)
09/12/31 15:11:02.37 tMtSAzAi
大家はリスクが高いよな
どうせならアフィ頑張ったほうがいいだろ
402: ガムテープ(catv?)
09/12/31 15:11:49.52 5yJnoN53
>>370
＞＞何度も言うが、余裕ある人間なら他人が合法的手段でどう儲けようが気にしないっての。
対してこいつは気にしまくりｗ
はっきり言いましょう。合法的手段で儲けることを私は一切否定していません。
私が問題にしているのは、最初から有利な点を持っていることを隠して他人と自由に
競争していることを主張していることです。
ホリエモンは、相続税をなくすような過激な主義者ですが、筋はとおっています。
それに対して、>>370さんは自分の成功を独力かのように主張しておられます。
それは違うだろうと。
声高にしゃべるなよ小僧。ただそれだけです。
上で書いてるように、言い方は悪いですが、貴方であそんでるだけ。
あなたの＞＞平等・不平等とかに拘る人間は、自分が不平等な立場だと思ってる人間。
こそ決め付け、思い込みですよ。
不平等を研究している’大金持ちの’学者が世界にどれだけいるか知ってらっしゃるのでしょうか
403: クレヨン(東日本)
09/12/31 15:12:08.19 yko7RJLH
美人で巨乳の大家さん住み込みの物件はありませんか？
404: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:12:55.37 e26Ju6nn
>>397
詭弁の見本だなお前。
そうやってなんでも他人のせいにしてる屑だから貧乏なんだよ。周りに人もよらない。金も集まらない。
んでその悪循環がさらにお前を惨めにさせ、ルサンチマンを増大させ、資本家は敵みたいな妄想にとりつかれる。
本当に哀れな奴だ。
405: 大根(東京都)
09/12/31 15:13:12.82 PtZFfIR9
いい加減ブサヨ貧乏人煽るのもやめとけよ
意味ねえし
406: ビュレット(大阪府)
09/12/31 15:14:06.74 lqSeyTLL
>>404
詭弁って、お前の都合の悪い意見のことじゃないんだよ？
407: ガムテープ(catv?)
09/12/31 15:14:42.37 5yJnoN53
>>393 あなたのいう、ブサヨの定義を教えていただきたいですね
レッテル張りはたのしいですか
408: やかん(東京都)
09/12/31 15:15:47.27 LRNMm9y3
>>389
>>396
べつにｽｲｰﾂじゃなくてもいいんだけどなｗ
もちろん自分で家具とか揃えてもいいんだけど
もし知り合いとか親せきに女子大生とかOLくらいの女いたら
買い物に付き合ってもらって棚とかﾃｰﾌﾞﾙとか基本的なものだけ揃える
IKEAとかMUJIあたりで揃えて「家具付きです」って宣伝だと女子大生とか入ってくれるよ
うちはそれで家賃高め設定だけど私立薬学部の１年JD入った
409: 墨壺(広島県)
09/12/31 15:16:00.58 qQi9RA3i
大晦日にお前らなにムキになってんの
410: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 15:16:19.15 C8aCQCbI
資産公開となるとすぐだんまりになるのなｗ
自称アパート経営の頭狂と自称金持ちのcatvワロスｗｗｗｗｗｗ
>>378
正直でよろしい
411: 液体クロマトグラフィー(東京都)
09/12/31 15:18:49.41 vvo2ENVM
>>408
まあＩＫＥＡは真っ先に考えたわ……
412: 釜(dion軍)
09/12/31 15:18:52.31 t3ZmOa0k
土地持ち＆遊ばせてる土地がある奴は、やってみてもいい。
無駄な税金払わなくて済むし。
土地買ってまでやろうとする奴はご愁傷様。
413: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:19:13.88 e26Ju6nn
>>402
典型的ブサヨｗｗｗ
あ、ところで俺も相続税を無くすことは主張してるね。
ホリエがそんなこと主張していたとはね。
文章の整合性からは逆でないとおかしいけど（笑）
ま、そんなバカなことを置いておいても
非合法な手段で実刑くらった人間の主張が論拠とはこれはまた皮肉ですな。
414: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:21:51.21 e26Ju6nn
>>410
じゃあお前も登記や通帳や証券の画像ものせて資産公開してみたら？ん？ほれ。
>>361の俺の指摘を回避しつつ、公開資産を証明するにはそうするしかないわけだけど。
そんなことのリスクをこんなくだらないところでやるわけがないだろ一般の人間が。
バカはこれだからな。
415: 付箋(茨城県)
09/12/31 15:22:30.99 HVViaglc
とりあえず左団扇で儲かると思ってる奴は年明けたらすぐに地元の信金へ行けよ
そして支店長を呼び出して、アパート経営をしたいから金を１億貸してくれ！！と情熱を持って説得しろ
しかる後に支店長が君に融資してくれたら君の構想が正しかったということだ
まもなく２ちゃんして飯食って寝るだけで金が貯まる夢の生活が開幕するだろう
416: フェルトペン(dion軍)
09/12/31 15:22:43.34 R3cG/69u
敷金礼金、更には更新料取るカス共士ね
417: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:23:03.22 e26Ju6nn
>>405
そうだな。でもあっちから絡んでくるからあぼーんするわ。
年の瀬で自分から嫌な思いしにくるなんてアホな奴らだなぁ。
金持ちに噛み付いたところで自分の所得が増えるわけでもないのに（笑）
418: ドライバー(東京都)
09/12/31 15:23:41.84 tMtSAzAi
お前らの糞の役にも立たないケンカに消費するのはやめろや
もっと面白い話が読みたいんだよおれは
419: ガムテープ(catv?)
09/12/31 15:23:47.58 5yJnoN53
>>413 あなたのいう、ブサヨｗｗの定義を教えていただきたいですね
ただの煽りですか、幼稚な頭脳を示すのはたのしいですか
私はあなたの筋の通っていないところを指摘しているだけですよ
ホリエモンのたとえは、どんな腐った人間でも筋が通っているところがあるところも
あるんですよ
あなたはないでしょ？
420: ビュレット(大阪府)
09/12/31 15:24:30.23 lqSeyTLL
吐いた唾飲み込むわ、自分のケツも吹かないわ、やっぱすげぇクズだな
421: やっとこ(神奈川県)
09/12/31 15:24:37.26 Q6hQUR84
アパート経営もアイデアとマーケティングの時代だな
422: パステル(アラバマ州)
09/12/31 15:24:44.37 ILV6w4Gz
来年は少しでもいいから景気が上向きになってくれんかのう
テナントの倒産や店子の夜逃げとかもう勘弁してほしいわ
銀行への返済はあと三年で終わるがこのままだとマジでやばい
423: 大根(東京都)
09/12/31 15:25:31.32 PtZFfIR9
>>417
ブサヨ貧乏人を論破しても金増えないしｗ
424: ガムテープ(catv?)
09/12/31 15:28:32.16 5yJnoN53
>>423 ニュー即って
ブサヨ、詭弁って言えば勝てる、もしくは引き分けにできるって空気だよね
425: 液体クロマトグラフィー(東京都)
09/12/31 15:29:16.74 vvo2ENVM
>>421
新築はそこそこマーケティングされて出てくるんだろうけど
問題は10年過ぎてからだよなあ
426: 大根(東京都)
09/12/31 15:29:32.83 PtZFfIR9
勝てるとか引き分けじゃなくて嫌悪してるだけだけどね
427: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:30:20.16 e26Ju6nn
>>420
お前みたいな低脳でも理解できるように流れを書いてやるよカス
大阪： 突然現れ、俺に「お前は以前俺が論破した屑の東京都だろう！（キリッ」と言い出す
↓
俺： 誰、お前？何のこと？覚えてないんだけど？そのレス貼るとかしてくれない？
↓
大阪： どうせお前が違うというからそんなことはしない！（キリッ
↓
俺： おいおい証明できないのに思い込みで屑とかおかしいだろ？証明しろよ。
↓
大阪： じゃあフシアナしろ。
↓
俺： いや、以前にも一度もフシアナなんてしたことないからそれじゃ証明できないよ。
↓
大阪： 証明しろといってるのはお前なんだから、お前はフシアナしろ！
↓
俺： だから無意味だってｗ
↓
大阪： 本当にお前は詭弁ばかりだな（キリッ
どんだけお前が屑でバカかよくわかるだろこれでｗ
428: ビュレット(大阪府)
09/12/31 15:33:09.56 lqSeyTLL
>>427
おいおい、お前が以前節穴やってねーとか、お前が節穴するまで誰にもわからんだろう
しかも証明して欲しいのはお前だろ？
なのに協力拒むとか、勢いだけでしゃべって
自分に何か帰ってきたら誤魔化して有耶無耶にする、それがお前だ
429: ガムテープ(catv?)
09/12/31 15:33:36.12 5yJnoN53
>>426 嫌悪してるなら書きこまなければいいじゃないですかぁ？
430: 平天(catv?)
09/12/31 15:35:06.37 pPnDZ9l8
下らんことで盛り上がらせたら天下一だよなおまえら
ちんこを盛り上がらせてぇよ
431: 液体クロマトグラフィー(空)
09/12/31 15:36:36.33 h33KmT4v
家具とかじゃなくて核シェルター付きで2012年対応とか
もやし的な栽培ルーム付きで食糧危機対応とか
テーマ決めて広告出せばよくない？
432: フェルトペン(神奈川県)
09/12/31 15:40:58.04 p6E4ZwdQ
100億のビル経営してるけど何か質問ある？
433: 平天(catv?)
09/12/31 15:42:54.15 pPnDZ9l8
>>432
絨毯に醤油こぼしたんだけど新しいの買った方がいいかな？
434: 付箋(茨城県)
09/12/31 15:42:54.03 HVViaglc
>>432
俺なんか５おくせん万だが？
435: エビ巻き(愛知県)
09/12/31 15:43:52.46 F1eTjeWR
>>432
カード番号と有効期限くらいかなあ
436: アルコールランプ(大阪府)
09/12/31 15:44:28.31 1XbzxoA0
ウチは1960年代後半に祖父が建てたアパートを引き継いで
儲かってるけど、これからの時代にアパート経営はオススメできない。
土地購入費、建設費が高すぎてペイできない。
ましてローンで建てるなんて論外。
437: 絵具(東京都)
09/12/31 15:46:18.39 Ro9w56Gx
>>434
胸騒ぎがする。エキゾチックだな。
438: フェルトペン(神奈川県)
09/12/31 15:46:30.93 p6E4ZwdQ
>>433
そのまま使っときなさい
>>434
負けたぜ
439: 鉛筆(埼玉県)
09/12/31 15:46:32.22 4N12nKqH
>>436
マンション建設されまくってるし、明らかに供給過剰だと思うんだよなあ
その割には値段下がらないよなあ
440: 目打ち(東京都)
09/12/31 15:47:41.02 LFRzZndH
>>433
水でこすり出せば大丈夫です、ってこち亀に書いてあった
441: 平天(catv?)
09/12/31 15:50:58.90 pPnDZ9l8
水でトントンしたけどダメだったから精子かけてみたんだよ
442: 炊飯器(catv?)
09/12/31 15:51:30.80 qXdPsdBn
アパートは儲けるために建てるんじゃなくて固定資産税を払うために建ててあるんだ
田舎で半分くらい空き室だよ
もちろん正業はほかにある
443: 液体クロマトグラフィー(群馬県)
09/12/31 15:51:50.68 C8aCQCbI
霧箱(東京都)の顔が真っ赤になっていることはよくわかった。wう
444: パステル(アラバマ州)
09/12/31 15:54:08.55 ILV6w4Gz
>>436
だよなあ
土地が永遠に右肩上がりで資産が目減りしない事を前提とした商売だよね
445: エビ巻き(愛知県)
09/12/31 15:57:01.82 F1eTjeWR
>>442
そのうちアパートの固定資産税を払うために正業やってるようになるよ
446: 霧箱(東京都)
09/12/31 15:58:03.99 e26Ju6nn
>>443
＞ｗう
頭に血がのぼっちゃったのはわかるけどさｗ
落ち着いてキーボード打とうね？（笑）
447: 篭(関東・甲信越)
09/12/31 15:59:20.67 /tEqFY0z
固定資産税って１坪あたりどれくらいなのかな？
448: 三角架(東京都)
09/12/31 15:59:47.90 gRMBFvdU
>>194
ｋｗｓｋ
449: シール(中部地方)
09/12/31 16:01:16.95 cm1qSXb3
建築費は輸入材なんかつかえばすごく安くなりそうなもんなんだがな
土地だってまともな広さがないといびつになるだろうし。
もっと安くなればいいのに・・
450: ガムテープ(catv?)
09/12/31 16:03:03.91 5yJnoN53
>>446
ブサヨについてご教授お願いします
451: フェルトペン(関西地方)
09/12/31 16:03:34.82 kTiO+Sst
>>447
うちのとこは年間で坪2.3万円じゃないかな
土地の種別で変わるからアパートは安くなるね、最強は農地だけど
452: シュレッダー(福岡県)
09/12/31 16:06:28.48 ejNg01VR
いい加減敷金礼金法律で禁止しろ
453: フェルトペン(関西地方)
09/12/31 16:07:15.91 kTiO+Sst
>>452
家賃滞納者をすぐ追い出せる法律ができれば廃止されると思うよ
454: 付箋(茨城県)
09/12/31 16:07:34.49 HVViaglc
>>450
ご教示かも
455: 液体クロマトグラフィー(東京都)
09/12/31 16:08:38.31 vvo2ENVM
>>453
だね
456: ゆで卵(東京都)
09/12/31 16:09:33.55 RDfdJTmX
供給過剰ならなんで家賃下がらないんだろうな
457: ガムテープ(catv?)
09/12/31 16:11:04.02 5yJnoN53
>>453 そちらのほうがいいですね
458: ペーパーナイフ(宮城県)
09/12/31 16:13:09.95 UwhZLTV+
昨日家に家賃1月まで待ってくれって直接電話来て凄まじく萎えた。
そういうことは不動産屋に言ってくれ。大晦日に電話してくるなと・・・
大家やってるとつくづく人の生活に責任持ってると感じる。
家賃払う気無い奴は電話すらしてこないから小心者には
賃貸経営は無理。会社勤めよりストレス溜まるぞ
459: ペーパーナイフ(宮城県)
09/12/31 16:14:48.07 UwhZLTV+
昨日じゃない今日だ。大家の電話番号なんて一体どこから聞いたのかと・・・
460: 大根(東京都)
09/12/31 16:15:56.93 PtZFfIR9
>>457
なんだお前やっぱ貧乏人じゃねえか
ブサヨの上にうそつきかｗ
それから土地の公租公課、固定資産税は課税標準額×0.014＋都市計画税課税標準額×0.03（小規模住宅は半額の特例）
461: ビュレット(大阪府)
09/12/31 16:16:26.24 lqSeyTLL
>>448
67 名前： ノイズn(鳥取県) [sage] 投稿日：2009/11/02(月) 23:44:41.92 ID:geWM2QK0
>>46
TOEIC930 外資金融で働いてる
121 名前： モズク [sage] 投稿日：2009/11/02(月) 23:53:10.31 ID:UGRE377A
鳥取の外資系糞ﾜﾛﾀ
164 名前： ノイズe(埼玉県) [] 投稿日：2009/11/03(火) 00:02:38.77 ID:+lAGlZ+M
鳥取で外資系金融って
なかなか思いつかんギャグだなｗ
171 名前： ノイズw(コネチカット州) [] 投稿日：2009/11/03(火) 00:03:52.25 ID:ORqRjwh2
鳥取でてこーい
207 名前： ノイズe(埼玉県) [] 投稿日：2009/11/03(火) 00:14:27.81 ID:+lAGlZ+M
鳥取の人は何を思って外資系金融なんて言っちゃったんだろうな
（鳥取県）て出てるの忘れちゃったのかな？
214 名前： ノイズe(catv?) [] 投稿日：2009/11/03(火) 00:16:17.12 ID:Y7RwEKg4
外資の鳥取糞ワロタ
462: 大根(東京都)
09/12/31 16:18:08.89 PtZFfIR9
>>458
規模の問題じゃないの？
一人くらい待っても余裕でしょ
カツカツだと負担になるかも知れんけど
電話番号は住所とか契約書に書いてないの？
463: アルコールランプ(大阪府)
09/12/31 16:19:39.87 1XbzxoA0
>>456
・経営者が資産家で家賃収入が無くても食っていけるから放置している
・借入金で建てた、土地を高値掴みした等で損益分岐点が高いため、
安易に家賃を下げられない
・家賃を下げると質の悪い入居者（家賃滞納など）が入るのを嫌がる
・遺産相続で共同所有していて、決定できない
・家賃を下げてまで入居させるくらいなら、潰して売り払ったほうがいいので
入居者募集をストップ→家賃が下がらない
思いつくままに書いてみた。
464: フェルトペン(神奈川県)
09/12/31 16:21:54.14 p6E4ZwdQ
>>456
経営者には横のつながりみたいのがあって
賃料を下げられないようになってるんだよ
465: ビュレット(大阪府)
09/12/31 16:21:56.02 lqSeyTLL
>>463
土地に関してそんな非効率がまかり通る法制度はやはりおかしい
改革が必要だ
466: 大根(東京都)
09/12/31 16:23:03.58 PtZFfIR9
お前みたいのに社会保障費かけるほうが非効率だよｗ
ユニクロ乞食がｗ
467: ビュレット(大阪府)
09/12/31 16:24:39.99 lqSeyTLL
つーか俺別に貧乏じゃないんだが、なんか俺貧乏じゃないと都合悪いの？
468: 駒込ピペット(中国地方)
09/12/31 16:24:54.14 BPa5mUq5
ありがとう アパート経営破産
469: フェルトペン(関西地方)
09/12/31 16:25:41.18 kTiO+Sst
>>465
やってみればわかるけど、今はコンビニのフランチャイズとかと同じでやってから後悔って人が増えてる
一国一城の主とか不労所得、アパート経営、いい響きだけど実情は労力やリスクのわりに儲からない
儲かってるとこもあるけどね、それはやっぱり立地条件だね
470: ガムテープ(catv?)
09/12/31 16:26:03.92 5yJnoN53
>>460 さん元気ですね
>>452ではなくて、>>454でした。
ご教示のほうがいいですね
レス間違えてすいません
471: ビュレット(大阪府)
09/12/31 16:27:36.90 lqSeyTLL
>>469
レス番間違い？
472: ピンセット(長屋)
09/12/31 16:38:58.13 KuLVTxpD
メディカルビル所有してるけど結構儲かるね。
473: 蒸発皿(東京都)
09/12/31 16:42:21.24 SuNTnwub
外資金融で働く鳥取ってスゴイなぁ
鳥取にドこの会社が進出しているのか教えて欲しい
474: さつまあげ(鹿児島県)
09/12/31 16:44:07.81 dw/RM5Js
>>453
それも警察が縄を掛けて強制的に連れて行くくらいのじゃないと意味がない。
475: シール(中部地方)
09/12/31 16:48:53.03 cm1qSXb3
知り合いが１年家賃滞納してネトゲにはまってたな
なかなかやりおるわい
476: カッター(大阪府)
09/12/31 16:52:47.61 md7FHKhF
ちなみに
BNFはあの物件をもう売り抜けたってことを
お前らは知るべき
477: 滑車(アラバマ州)
09/12/31 16:54:03.10 Sp8TdFvl
実際どんくらい儲かるんだ？
10部屋くらいのアパートで。
家賃収入-(固定資産税+ローン+不動産委託費)で
478: 磁石(チリ)
09/12/31 16:55:15.72 TLa/taRL
ヤクザとか外国人とか体良く断れるもんなの？
479: 試験管立て(千葉県)
09/12/31 16:56:10.90 HU5Tq/SD
俺も糞田舎に山持ってるけどあんなところにアパートやビル立ててもしょうもないな
売っても二束三文だしつかえねー
480: 大根(東京都)
09/12/31 16:56:47.97 PtZFfIR9
>>477
それで判断のしようがないだろ。。。
481: フェルトペン(関西地方)
09/12/31 16:58:37.01 kTiO+Sst
>>477
8部屋埋まってれば10年で回収、その後に利益って感じじゃないかな
10年後は家賃下げたり修繕補修にいくらいるかは知らないが
482: 炊飯器(catv?)
09/12/31 16:59:47.73 qXdPsdBn
>>445
妬みガすげーなｗ
483: アルコールランプ(大阪府)
09/12/31 16:59:54.31 1XbzxoA0
>>478
外国人留学生なら実家が金もってたり、大学が保証人に
なったりで取りっぱぐれのないお客さんだよ。
ヤクザは厄介だろうけれど。
484: クリップ(東京都)
09/12/31 17:01:58.28 /DVbbRn5
儲からない？関係ないね
それより更新料返せよ屑大家
485: 黒板消し(広島県)
09/12/31 17:02:19.74 enkh2EXZ
ジーサンバーサンが地主だったからマンション経営してるけど
新婚の時からずっと住んでくれてる世帯がいて、今は子供もいるのもあるし
家賃あげるのは可哀想だから入居以来一切あげてないとかいってた
そんなのもあってあんま儲からないと言ってた
それでなくてもレオパレスなんかの不動産チェーンが金やるから土地と物件売ってくれってしつこいらしい
486: 蒸し器(青森県)
09/12/31 17:02:52.35 ZBP9wd18
>>477
まずその程度なら自分で管理してリフォーム・修繕の業者の手配もできないと利益は見込めない
487: 浮子(愛知県)
09/12/31 17:06:54.51 +FojcIIo
信じられないことに田舎では新築が2年家賃無料キャンペーンとかキチガイなことやってて
家賃下げざるを得ない
もうひとつのボロアパートは役所が話しを聞きつけ生活保護受給者を斡旋してくるし、
自力で来る人は訳のわからない外国人ばっかり
立替のめどが立たない
488: さつまあげ(鹿児島県)
09/12/31 17:07:28.52 dw/RM5Js
>>477
自分のところの４軒アパートで２００万円以上ははいる。が、全部別通帳にしていて
使ったことはない。
489: 魚群探知機(関東・甲信越)
09/12/31 17:08:08.59 yvosv+cm
ワンルーム16部屋。全然儲かってない。
持ち家という意識があるせいか、あちこちずさんになってしまって(汗
完全に利益だけを追求してもローン・固定資産税込みで平均年収行くかどうか。
490: クレパス(静岡県)
09/12/31 17:10:46.18 Uo93PXFV
アパート二棟経営しているけれど、それなりに儲かっているぞ
貸倉庫もあるしな
ただ、儲かろうとしてやっているんじゃなくて相続税対策のためにやっている