09/12/09 20:41:45.32 EvrRPWv8● BE:284012238-PLT(12072) ポイント特典
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中国の政府系シンクタンク、中国社会科学院は７日に発表した２０１０年の「経済青書」で、
「中国の不動産価格はすでに合理的な域を越えており、中国の約８５％の家庭は住宅を買う
能力がない」と指摘。「開発業者による不当な利益追求を容認してきた地方政府にも原因が
ある」と、政府系機関としては珍しく政府を批判した。
同青書によると、国際基準では住宅価格は家庭年収の３倍から６倍が一般的とされるが、
中国の住宅価格はすでに都市部住民家庭の平均年収の８倍を超えている。
農民工（出稼ぎ労働者）の場合は、２０倍を超えるとし、「高い不動産価格は、農民の
都市部への進出を制限し、中国の都市化を遅らせる原因になっている」という。
北京や上海などの大都市では、今年夏以後、面積１００平方メートル前後の住宅が５００万元
（約６５００万円）以上で取引されるケースも多くあるが、購入する人のほとんどは
値上がり後の転売を目的にしており、入居者のいない空室が目立っている。
その一方で、住宅を購入できないため結婚を延期せざるを得ない若者も多く、社会問題と
なっている。
同青書は、価格の安い公的住宅の建設を増やすほか、不動産の売買が金持ちのマネーゲームの
対象となるのを防止するため、不動産投資に対する規制を強化するよう提案している。
ソースは
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