09/03/10 18:47:26.74 bux3lu+5
不動産からの賃料、売却益などを収入源とする証券を発行し資金調達する
多様な手法はアメリカで開発されました。リートはその代表的なものです。
「不動産の証券化」によって、収益力にもとづく透明な価格が設定されるのが建前でしたが、
実際には、地価をつり上げるための悪質な手法が横行しました。
Ｊリートは、「証券化」によってリスクを隠され、銀行、保険会社、個人など多数の投資家に
ばらまかれました。都市部を中心としたバブルの熱狂、それがはじけて、
実体経済に対して深刻な影響をもたらすに至った経緯は、
まさに「日本版サブプライムローン」です。（丸）
〔２００８・１２・２４（水）〕