06/10/14 20:17:54 nWOs+0kO0
>>399
大和ハウス工業が「ダイタ甲府丸の内ビル（？）」なるものを建設するらしいですよ。
規模などは不明。
438:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/14 22:55:56 irWbMtzJ0
噂どおり いよいよ建設が本格的ですね
規模は噂では２０階前後↑↓
大和ハウスの手がけるビルはスケールに期待！！
439:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/14 23:06:03 irWbMtzJ0
仮に２５階建てとして高さ７５～８５ｍかぁ
440:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/15 09:41:45 ETWXme980
あんな狭いところにそんな物が建つのか？
441:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/15 09:50:24 OrHgtqiKO
>>440
せめて七、八階が妥当なところでは？
442:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/18 23:13:15 Z1VVA7z6O
レスが付かないね。
443:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/18 23:27:12 N10jEdhA0
戦国時代
URLﾘﾝｸ(hobby8.2ch.net)
444:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/19 03:10:12 icIhaw+F0
＞可住地人口密度3000人超という、
これって恐ろしく多いの少ないの
445:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/19 20:24:52 rBVgzZzHO
>>437
秀英予備校だそうです。
446:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/29 23:48:44 uuaHyfn00
４２７・４２８の方のおっしゃることは分かりやすいですね。
確かに駅が北側にありすぎて現状では北口の再開発が困難なのでしょうか？
甲府駅を設置する際、一番望ましい場所はどこだったんでしょうね？Ｒ２０近辺か昭和ＩＣ近辺とかですかね？
今後の甲府の発展と言うか望ましい再開発はどのようになったら成功するのでしょうかね？
私的には甲府駅にとらわれず酒折や竜王その他西甲府（仮名）駅なんかをもっと再開発し都市機能を備えたらいかがかと思うのですが…
また甲府市って縦長じゃないですか、甲斐市・中央市・笛吹市・昭和・市川三郷との合併し４５万都市位になっても人口密度的にも良く
市営バスや公共施設の設置がしやすいのかと思います。
何か良い案があったら提案してみて下さい。
447:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/30 20:29:03 Q7oPR9jW0
個人的に甲府駅の最適地だったと思われる場所は、
当時の繁華街・柳町(中央４丁目)のちょっと南西かな(相生小跡地の辺？)
本当はもっと南のがいいけどあんまり市街地から離すわけにもいかないだろうから。
甲府城の広大な敷地はそのままにしてほしかった。
URLﾘﾝｸ(www.pref.yamanashi.jp)
県のマスタープランでは、甲府駅付近と昭和IC付近を中核地域としているね。
２つも核があるのは甲府都市圏の弱点だと思う。
せめて、この２つをLRTか地下鉄で結んでほしいと思う。
448:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/30 21:39:33 eXIMujqT0
なるほどです。
昭和ＩＣ近辺・貢川本町辺りを経由してＬＴＲってのもいいですよね～
これからの発展を目指す上では望ましい発展地域は甲府駅周辺以外ではどの辺でしょうか？
約１０年位前に中央リニア新幹線の駅が玉穂地域に建設され甲府駅間を都市モノレールで結ぶって言う
記事を読んだことがありました（幕張やさいたま新都心並みの街が描かれていた）が現時点でリニアが実現に今一歩進んでない現状を見ると…
独立したコンパクトシティを南西部か酒折辺りに作ったらどうでしょうね？？？
449:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/30 22:02:35 Q7oPR9jW0
リニアは１０年後に実験終了、
それから建設するにしても完成は早くても３０年後ですかね。
老後の楽しみ的な物になってしまいました。
今後、竜王駅・石和駅の再開発、
また、竜王駅の北側を愛宕町下条線が甲府駅北口まで開通するので、
竜王－(西甲府)－甲府－酒折－石和、の沿線は案外期待出来るかも。
南西部は昔、田園地帯？だったせいか綺麗に碁盤の目になってますね。
開発しやすいと思います。
甲府駅－昭和ICの真ん中で立地的にも最高ですね。
地下鉄かLRT作ってほしいですよね。
450:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/31 21:19:02 Mg2pchgB0
ＪＲ西甲府駅・竜王駅辺りは開発がしやすい地域だと聞きました。
また酒折駅の北口開発と期待したい部分は多いのですが、やはり甲府駅の北口地区再開発が
及び紅梅地区再開発が一番楽しみです。
紅梅ビル（仮名）も計画より規模が大きく事を期待してます。
ファッションテナント・ホテル・マンション等を複合するらしいのですが３０階１００ｍオーバーなんか
できたら嬉しいしスクランブル交差点の東側の県民会館も建て直しツインタワーにしたら結構ランドマーク的になりそうなんだけどなー
451:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/10/31 23:08:00 OK3KNIRp0
西甲府駅はいつになったら出来るんでしょうかね。
美術館や中央病院、東海甲府・甲府城西の最寄り駅になるので、
早く出来てほしいですよね。
お城が好きなので、県民会館は城に戻してほしい気もします。
セインツ25の航空障害灯は遠くからでもはっきり見えますね。
中心で航空障害灯が灯っているのはセインツⅠとセインツ25だけ？
ちょっと寂しいですね。
452:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/01 06:06:45 PNjJ2tA70
航空障害灯って点滅してるのと点灯したままのがありますが高さに関係してるんですよね？
これからも丸の内・相生や北口にも高層建築は増えてくると思いますよ。
特にマンション建設は止まらないよって建設関係の職人さんが言っていた。
付け加えで低層部をショップやテナント型にすれば良いんだがと。
個人的にはＤグラフォートやサーパス２０Ｆオーバーのツインタワーとか
セインツⅢ３０Ｆオーバーとか出来たらいいですね。
あと文化ホールの規模が寂しいので県民会館は建て替えなり大規模リフォームして
市内一大きい音響ホールを備えた複合ビルを建てて欲しいです。
現状の文化ホールでは韮崎市の東京エレクトロン韮崎ホールや都留市のホールより
レベルが低いかと思うので。。。
453:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/01 18:24:41 RxgKErYh0
山梨県で地価が一番高い甲府駅前で、
路線価は坪１２０万ほどと新聞に出ていたと思う。
駅前でなければ更に安いわけで、マンションでなく
個建の方が良い様におもうけどな・・山梨では。
454:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/01 20:53:31 wUSRoEJH0
簡単に買える金額じゃねーだろ個建てったって
だからマンション需要の方が人気あるんだよ。
今時郊外でもマンションの方が人気あるよ。
宜しくね
455:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/01 22:22:26 wc+Hn8kG0
航空障害灯は60ｍ以上の建築物に設置だね
セインツ25は90m以上だから点滅式の航空障害灯を付ける
でも今は工事中だからクレーンの先端のみ点滅式で、建物は点灯でOKだったかな
150mを超えると白色のフラッシュになるからさらにかっこ良くなる
456:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/02 14:40:44 0x2HjRez0
地方都市の郊外マンションって何だよ？と思うね。
マンションは駅近で便が良いが地価が高いので・・が
基本的考え方である。
要は「築１０で売れなくなるような物」は買わないことだ。
457:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/03 07:39:19 2SHGTBbuO
>>455 富士屋ホテルやアピオにも点いてるな。
てかセインツⅠは最近航空障害灯を一つしか点けてない。富士屋ホテルも屋上だけだし…
アレって良いの？
458:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/03 08:49:35 Zj49t/DN0
マンションって「駅から徒歩１０分以内」でないと
価値が下がり将来転売もしにくいと言う。
駅から１０分のを買ったら、その後・駅から５分が、
さらにその後・駅から３分が売り出されたら・・
「駅から１０分」では魅力が落ちてしまう。
459:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/03 09:48:40 h/XlVRR60
富士屋ホテルは６０ｍだしアピオは７０ｍの高さがあるから
航空障害灯をつける義務があるんだろうけど、数年前、航空灯の
規制が緩和されたって話を聞いたことがある。
その頃からセインツは９階付近の障害灯が消え、屋上が消え
現在に至ってるよ。
セインツの障害灯が全部点灯していたときは、双葉サービスエリアから
見ると駅前のランドマークみたいできれいだったなぁ。
マンション側が電気代ケチってたりして．．．
あと点滅式の航空障害灯は８０ｍ以上の建築物から、フラッシュ式は
海沿いや河川付近等、霧が発生しやすいところにつけるんじゃないかな？
460:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/03 15:40:45 VoyPfWi90
>>447
地下鉄は無理やろ。
地下鉄って鉄道の中でも莫大なコストがかかる。それだけの需要見込みがないと
難しいと思うよ。
実際地下鉄が走る都市は下位政令指定都市以外の政令指定都市だしな。
大きな街じゃないと難しいのではなかろうか？？
461:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 07:56:17 hy2JpRvg0
↑考えるまでもなくナンセンスですよ。
甲府の地価は暴落し・更に下落中だけれど、
建築資材などは値上がりしてきているという。
「必要性があり」＋「良いマンション」なら
買い時かもしれない？
462:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 08:19:53 7eAFF47E0
４５３・４５６・４５８・４６１のヤツ
オマエ自分の意見に随分自信持ってるみたいだけど…
オマエの意見はほとんど間違え。
重要があるって統計上の見込みがあるから建てるし
地価が安く買いやすいから建てれるんじゃねーの？
いずれにしても勉強しなおせ。
オマエたぶん甲府市民以外のヤツだと思うけどさバカすぎ！
463:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 09:21:24 /O8VmsAG0
>>461
は路線価と実勢の区別も付いていないみたいだね
土地も所詮個別の売買、その土地の個別の要因に地価は大きく左右されるよ
中心街ともなればなおさら
デベロッパーはお前より賢いから黙って見てろって
464:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 17:45:03 hy2JpRvg0
>>462
「地価が安く買いやすいから建てれるんじゃねーの？ 」って、
そうですかね？
地価が安い時より地価が高い時の方が建築は進んだのですが。
例えば、バブル時とデフレ時を比べても・・
465:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 17:58:06 F4nYoty00
マンションが好きな人は、韓国へ行け！
↓
URLﾘﾝｸ(up.kabubu.net)
素晴らしいマンションライフが君達を待っているぞ！
466:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 18:06:52 xmN0NhwK0
なんかさー、もう少し落ち着かない？
そんな言葉遣いするほどのことでは・・・読んでて心がザラつくｗ
もう少しオブラートに包んだ書き方をお願い。
確かに現状から、ちょっと、かなり、ずれている意見のような気がするけどね。
467:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 18:47:35 vlaLLD/70
甲府は益々マンション建設が盛んになっていくらしいよ。
甲府駅近くのマンションの分譲ギャラリーで来店者にアンケートや要望など聞いた統計では
当初の来店者数を大きく上回り、１戸建てより老後も安心なマンションライフを希望する初老の方や
核家族型が増えた最近では近所付き合いに疲れてきた若年層夫婦・家族など…
いずれにしても希望は超高層・高層のタワーマンションに人気が集中したそうだから
分譲側もほってはおかないだろうし、超高層・高層のタワーマンションをこれからも計画立てて行くはずだと思う。
甲府市郊外はマンション群が出来そこに街を作ろうと逆の発想も出てきてる様だし、当分の間はマンション建設の勢いは止まらないでしょう。
468:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 18:53:12 vlaLLD/70
景色や景観上のお得感もあるんだろうけどねタワーマンションの方が。
１０階～１５階程度のマンションだと中途半端な感じがしてきたんだろうね甲府市民も。
だから低層部にテナントなどを配置したタワーマンションを希望する人が多いんだと思う。
俺もタワーマンションに住んでみたい一人なんだけさ
469:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 19:24:57 /O8VmsAG0
マンション購入者の客層の割合が知りたいな
自分の回りでは一人暮らしの金持ちや最近結婚した３０代夫婦が多い
都会からの移住者や近所付き合いの嫌いな田舎からの移住者が
相当数いるようなら、まだまだ建設は続くだろうね
470:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 19:55:58 HwCqV5Y/0
購入者は６０台が結構いるよ
一戸建てだとセキュリティに難があるしメンテナンスも大変
わざわざ持ち家売ってマンション買う人もいる
最近のはバリアフリー万全だから年配者でも問題なく暮らせる
471:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/04 19:58:23 vlaLLD/70
都内や関東近県の医者やＩＴ関係の金持ちも別荘地気分で購入してるらしい。
３０代・４０代の夫婦・家族も防犯上も安心だし県外・市外からの移住者も増えてるみたいだから
当分は建設ラッシュは止まらないでしょうね。
472:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 04:54:48 nn7tHbhE0
八王子は駅前に４０階建ての商業施設＋マンションとＪＲのホテルと映画館ができる。来年から着工
地価も上昇に転じているらしい
人口減少時代はこれから本格化するけど、東京だけはハシからハシまで人口増加
これじゃ地方が発展するワケがないよ
473:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 05:15:14 nn7tHbhE0
今や首都圏主要駅ではどこの駅に降り立っても、駅ビル＋歩行者デッキ＋高層マンションで個性が全くない。
街の魅力が感じられない
八王子の再開発地のすぐ近くに住むおれとしては、超高層ビル計画を聞いて最初はうれしかった
しかし、ある議員が「八王子に高層マンションは似合わない」と主張していたのだが
たしかに最近そう思うようになってきた。
多摩地区は低中層の建物でまとめて上品で落ち着いた町並みをめざすべきだった
山梨もそうだろ。摩天楼が似合うのは東京都心だけ。
田舎は田舎然として低層建物や公園を整備した落ち着いた街をめざすべき
いまや高層マンションは垢抜けない田舎のスシンボルにさえなりつつある
岐阜の４０階マンションｗ いくら高層マンショを建てても垢抜けない田舎である。
高層ビルで喜ぶのは一部のオタクと田舎者だけ。
むしろ高層ビルにたいするコンプレックスを捨て、
公園や低層商業施設でまとめて落ち着いた街を演出すべき
この前久々に甲府へ行ったら駅の近くに高層マンションが建っててショックだった
いまやどこへ行っても、似たようなデザインの高層マンションばかり
俺としては甲府はそうなってほしくなかったけどｗ
474:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 05:38:59 nn7tHbhE0
国立市なんかは、条例で景観のために建物の高さを制限しているんじゃなかったか。批判もあるけどな。
折角の田舎の景観を壊すような中途半端な高さのマンションは建てられないように
条例で規制すべきだろ。
高さ制限がキツイなら景観条例みたいのをつくる、色を合わせるとか。
空き地で部分的にディベロッパーの開発のやりたい放題にさせると、不ぞろいな汚い街になっちゃうよ
八王子みたいに。
475:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 11:07:43 ntPM3PA+0
福島や盛岡もむやみに高層マンション建てて景観ぶち壊し
山形東口なんか甲府北口級の惨状だぞ、でかいピルがぽつんと建っているだけ
高崎も市役所高層にしたら維持費だけで財政が火の車
その惨状を見た民間の高層ビル計画が次々と縮小された
高層ビル構想が聞かれなかった甲府を煽りにきていた上の連中は今どう思っているんだろうな
476:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 17:04:24 oSbs5xuw0
人の好みはいろいろなれど・・、
高層マンションの上の方だと不安定で不安の感じで、
落ち着かないよ。 「空に住んでいる」感じだ。
寝ていて「俺は地上１５０ｍだ」と思うと・・・だ。
477:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 19:16:38 eVTkuX7L0
>>476
ふーん、そういうもんかね
出不精になるとは聞いたことがあるな
478:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 20:50:15 AK0fLzjr0
タワーマンションなら甲府周辺からなら富士山がキレイに見えるだろうな～
俺はうらやましいと思うがね。
479:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 20:56:50 S9KREREsO
盆地なんだからマンションバッカ建てると余計に熱がこもるぞ
480:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/05 23:00:12 tZGqQ2+20
>>479
あんたうまいこというね。
481:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/06 14:07:54 gnHnfumV0
高層マンションは３０階建て３００世帯、４０階建て４００世帯
くらいだのがバランスいい。
ノッポのペンシル型で、「ただ高ければ良い」のではないと思う。
甲府駅前のはヒョロ高い感じがするけど・・？
482:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/06 14:53:11 Xsp+UP550
住みたい街ランキングによく登場する、吉祥寺 国立 自由が丘 なんかは高層マンションはほとんど無い。
吉祥寺なんか多摩地区有数の繁華街だけど。
マンションなら、高くてもせいぜい10階建てくらいの横に広がった
デザインで庭を小奇麗に整備する。このほうが高級感でるとおもうけど
483:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/06 14:55:14 Xsp+UP550
いや１０階でも高いなｗ
せいぜい５～６階建て。そして高級感をだすとなかなか良いかんじになる
484:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/06 17:51:54 gnHnfumV0
↑５～６階建ては第一種住宅専用地域などで、
高いのが建てられないからだ。
都心ではチョッと無い感じがすけどね・・
485:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/06 18:17:50 q/w0McDp0
５～６階建てにして庭を綺麗に整備するというのは、
南西部あたりの郊外なら良いと思うな。買う人多いんじゃないの？
中心は高層マンションにして。
486:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/07 07:52:21 t8tuE+cX0
↑
低層か・中層か・高層かは、地価と建築費と規制法規の
総合的パフォーマンスで決まるものです。
要は、「最適＝一番効果的」な階層に落ち着くのです。
487:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/09 18:01:03 fwszEDIf0
人間は高所への潜在的願望があるので、
高層マンションの人気があると思う。
単に絶景だとか安いとかではないと思う。
488:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/09 18:55:45 yImj8Ex30
美術館通りのマックの西側にマンションが建ちそう
489:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/10 19:10:22 fVvzxkld0
あの辺なら、また高層だろう
近くにオリンピックマンション（６０ｍ）あるから
たぶんタワー型の１００ｍサイズで間違いないな
Ｄグラフォート辺りが来そうだけどね。
490:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/10 19:35:41 wtVNQH1Z0
>>488
（株）早●組施工のなんとかプロジェクトって看板でてたよ。
よくわからんけど、マンションでないんでない？？？？
491:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/10 19:49:36 UAPh9LXq0
>>491
そうなの？
毎日あの道通ってるんだけど、看板確認してなかった
面積的に、マンションかなあ、と
492:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/10 23:58:11 HQc+90zZ0
平屋のコンビニが出来るよｗきっと
493:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/11 01:42:30 CiDu/Z0iO
マンションな話でここまで盛り上がれるのは甲府人だけだろうな…
494:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/11 09:28:38 rAPrTxLM0
↑そんなことなかんべ。
数年前に東京で話題になっていた高層マンションなどが、
甲府にまで及んできたということでは？
県都で、地価下落１位が秋田で２位が甲府だと書かれてたけど、
甲府の地価下落が止まるといいな～と思うよ。
495:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/11 20:35:19 LQEIlWgf0
>>493
福島と岐阜は？
496:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/12 18:39:25 4wtx8+eS0
↑駅近の中層マンションでも盛り上がるのではないか？
高層マンションは、できても駅前の数棟だけでしょう？
駅前でも地価は高層にするほど高くはないし・・
497:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/12 19:39:34 paxhADDr0
それで結局、マックの西の空き地はマンションなの？
498:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/12 19:43:33 /60jj0fh0
.
499:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/12 22:10:38 zoQmgP2yO
>>497
そんなに気になるじゃー自分で現地見て確認してこーし！
500:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/13 08:57:34 u9NW09c50
甲府丸の内・駅より数分で、平米単価４０万弱だけど、
都内の１／２、都心億ションの１／４くらい、安いよ。
給与差のない公務員なら甲府に住んだ方が楽チンだな。
501:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/13 19:06:56 HDT8d/E20
もう静岡県に編入しろ
富士山だってろくに見えないじゃないか
502:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/15 02:13:41 FeqDJQsl0
最近「まとめサイト」のアップデートがチェックできなくて残念です。
管理人さん甲府探訪の折りは、宜しくお願いします。
今日気づいたのですが、荒川橋東詰から甲府駅方向を見渡すとなかなか
かっこいい風景が見られますよ。
SAINTS.25がなかなかよい感じです。
503:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/17 18:24:50 Wuxe1OFh0
甲府北口のPFI事業の民間企業入札ゼロだそうです。
非常に残念。
504:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/17 20:49:07 KxE6AGsO0
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
505:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/18 07:41:51 hmztY/hv0
>>503
何故、ゼロなのですか？
報道によると談合で１社は参加できなくても
あとの１社は参加できるのに・・
506:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/18 13:29:51 sSbzwYvj0
規模も小さく将来的に見えも利益が見込めないという事でしょうか。
507:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/18 14:01:37 JdRNVxXV0
てかだれが官民でやろうとするよ？
北口にこだわらなくとも土地安く買えるんだからどこもああだこうだうるさい官とやりたがらないだろう
ＮＨＫも本当に移転するのか疑わしいし…民間に売り払ったほうが早くできると思うんだがなあ
山梨の公務員は怠け者多いしいつまでたってもできないね
508:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/18 17:11:01 hmztY/hv0
↑「公務員は地方では勝組み」でノホホンとしているのが多い。
「給与は税金からだ」という点を忘れないでもらいたいね。
509:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/22 12:58:50 GLGStlLq0
SAINTS.25の最上階は全部チャイニーズの方が買い占められたらしいですよ。
510:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/22 22:44:12 DS4ufmym0
自分が馬鹿だと気づいた人間は馬鹿じゃないと
言うけど、団塊が自分達の馬鹿さに気づくことは
一生ないだろう。
511:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/26 08:39:16 tI1oQKEb0
北口のハナマサが潰されて広々した
512:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/26 11:11:45 BPkSSd050
セインツⅢ３０階オーバー計画
513:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/26 14:48:20 VYD0nKe+0
「高層は大地震で想定外の揺れがおき危険である」
との説が出てきたので、チョット？だと思うけど。
514:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/26 17:03:42 Lu8tNjTT0
首都圏の高層マンションに比べればセインツは高層とは言えませんけど
515:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/26 19:25:12 tI1oQKEb0
何で二束三文の土地があり余ってるのにﾏﾝｼｮﾝ建てるんだろうか。ﾏﾝｼｮﾝ出来ても人口減るのはなぜ？
516:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/27 17:37:47 GxFwLQSE0
↑そうですね。
二足三文の土地でもね、がけっぷちの個建てが
あるよ。・・人それぞれと言うことでしょう。
517:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/28 15:26:45 j1Ioijnp0
高層とは３０階以上で、大規模は２００世帯以上くらいでしょうか？
とすると、甲府のは普通のマンションで・・それが良いのですよ、
普通がベストです。
518:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/28 21:37:34 cU0NoUMR0
単純な階数とか戸数でいえばそうなんだろうけど、
周辺に高い建物が無いんだから十分「高層」で大規模でしょう。
519:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/28 21:57:08 9iiy6amm0
建築物の高さ
４５Ｍ以下 一般的な建築物（１５階建位）
４５Ｍ～６０Ｍ 高層 アピオ 富士屋ホテル セインツタワー
６０Ｍ以上 超高層 セインツ２５
大規模
感覚的なもので基準はない
520:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/29 18:43:13 EqmjIxRA0
建物ではありませんが甲府駅北口は新第２合同庁舎に向けてぺデストリアンデッキになるんですね。。。
いつ頃、完成なんだろう…
521:☆丸ぼうろ☆筑紫探題 ◇QlyzIo40Dc
06/11/29 19:03:38 elkb4r+o0
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522:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/30 08:13:28 cvBHZAEo0
ぺデストリアンデッキってなーに？
教えて。
523:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/30 11:59:09 jP9CyPDMO
>522
大きな駅にはペデストリアンデッキが設置されるケースが多いですね。
言ってみれば、駅の２階部分から北口に直接つながる広場みたいなものだよ。
１階部分がバスやタクシー乗り場で、２階部分は公園や広場やイベントスペースになってるケースが多いね。バリアフリー対策として１階と２階はエレベーターで移動できるように配慮されてるみたい。甲府の北口はどの程度の広さになるんだろう？
524:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/11/30 16:54:26 cvBHZAEo0
↑ありがとう！！
525:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/02 00:52:54 CQs6HpaAO
ペデストリアンデッキが出来て、いろいろな建物ができると甲府駅北口も生まれ変わるね。楽しみだな。
526:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/02 03:25:57 v9+fq4IX0
甲府は人口減ってるけど、核家族化の進展によって世帯数は増加してる。
だからまだマンションは売れる、というのがマンション業者の考え方。らしいよ。
527:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/02 06:48:42 4HZh/0M10
↑「それだけじゃないのでは？」と思える。
日本全体で人口は減少しているけど、日本中で
マンションが作られている。
駅近の利便性やマンション生活の簡便さなども
ある感じがする・・
528:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/05 00:02:36 sJSoV9t70
＞５２３
現、ＪＲ甲府駅北口に向かう高架通路がそのまま延長し西側は
ベルクラシック手前に第２市庁舎が出来、その３階部分に直結
東側はＹＢＳ本社前辺りの歴史公園付近までデッキになるらしい
デッキ中央部にも時計台や噴水が出来ると聞いたよ
北側は道路を高架しスタディセンター（仮）に直結みたいです。
現在の高架橋横には高さは不明ですが２０階位の
高層のファッションビル及びホールが予定されてるみたい
って甲府市ＨＰの北口再開発に載っていた。
ＮＨＫ・ＪＲ東日本も再開発の街区に移転するみたいだよ
529:523
06/12/06 00:13:28 kBjdBX0yO
>528
甲府駅北口のペデストリアンデッキは、かなり大規模なものになりそうですね。もう工事は始まっているんですか？
530:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/06 01:51:29 tO+EqZJM0
>>528
アーバンスタディセンターならその計画自体白紙化していたと思うが…。
ランドマーク型商業施設も白紙化されているはずですよ。
531:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/06 02:40:36 kBjdBX0yO
>530
じゃあ甲府駅北口には庁舎とＮＨＫ以外には建物が建たない可能性があるわけですね？どうなるんだろう？
532:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/06 15:28:58 Z/S/YyGJ0
なんか期待しすぎてから計画が崩れるのは残念ですね～
計画通りとは行かなくとも、ぜめて８０％は計画を実施してほしい
他の２０％は民間に任せて。市も県もだらしがなさすぎだよ。
533:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/06 15:54:17 rq2Lw4Iw0
>>474
それやりまくってチグハグは街になってるのが浜松。
534:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/06 16:04:00 2Z0wVIdx0
浜松の市街地空洞化問題は深刻だが甲府は深刻レベルを通り越してるし。
甲府で分譲マンション建てるなら自走式駐車場は戸数の２倍～３倍完備じゃないと
535:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/07 17:54:08 96FFRWzT0
甲府市の地価は１６年くらい下落し続つけ・・
昨年の下落率は秋田市の次＝全国ワースト２！
東京より遠方の鳥取や徳島などにも負けている。
これって「甲府市は如何に魅力がないか」とか
「如何に深刻化な状況か」の象徴だと思います。
頑張りましょう！！！
536:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/07 18:52:42 RyEpf1ks0
昭和町で建設中の大規模施設は何？
537:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/08 15:10:31 IvzDfEKg0
おれんち
538:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/08 17:44:53 FBwsz7dc0
ＶＦ甲府の練習場
それとも イ○ンの県下最大のＳＣですか？
539:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/08 20:09:59 IzVZHEBe0
昭和のスレはどっちでもいいだろ？
甲府のスレ限定じゃないの？
昭和に大規模な施設なんてありえないよ…
まさか東京インテリアじゃねーだろうな｡｡｡
だとしたらちっぽけ過ぎて話しにならねーよ！
540:名無しの歩き方＠お腹いっぱい
06/12/08 23:39:28 R58+twfs0
>>536
これとは別のやつ?
URLﾘﾝｸ(mytown.asahi.com)
541:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/09 03:45:39 ZGdzcVJb0
東京インテリアかな。甲府昭和ICそばの２０号沿い。山梨じゃ大きいほうでしょ。
542:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/09 03:49:03 7o3S0OpC0
８時ちょうどのあずさ２号で～私は私はあなたから！旅立ちます
543:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/09 08:37:02 9UIxWbGs0
どうでもいいけんどどういで甲府は人口が減ってるずらか。ﾏﾝｼｮﾝ増えてるに
544:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/09 18:40:57 ttQt3UkD0
↑
甲斐市・中央市が増加中
甲府市は横ばい｡｡｡
しかしマンションの建設ラッシュにより
世帯数は超増加中！！！！！
いずれは甲府都市圏合併（甲府市・甲斐市・中央市・笛吹市・昭和町）
だから人口増加は間違えないんだろうが…
問題は甲府駅北側の発展だよね。
駅が北の山側に位置しすぎてるから？
新知事がなんとかしなきゃ
545:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/09 22:02:43 uF045ZRX0
もういまさら駅はどうにもならないよね。
駅を百メートルほど西側にずらして、高架にして、
平和通りと武田通りを結べないものか･･･。
546:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/10 03:48:21 K26qZLm80
山本知事は駅北口開発に積極的だが、果たして年明けの知事選で知事が変わればどうなるんだろう。北口開発よりも、財政の無駄を省きたいみたいだから開発遅れるんだろうな
547:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/10 08:09:37 +Du1XukU0
年明けの知事選で山本・横内・（元）電通マンの３人が出馬らしいのですが
一番、都市の開発に積極的なのは誰なのでしょうかね？
私は山本知事が造った大赤字の箱物《県立博物館》が一番許せないのですが…
でも山本知事が一番開発には力を入れてるのであれば応援はしたいのですがね
他・２名の開発への姿勢を知りたいです。
投票へのヒントに｡｡｡
548:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/10 13:40:06 ZZPcEPcUO
>547
他の２名は甲府駅北口の再開発には消極的で、特に横●さんは図書館併設した学習拠点は白紙撤回だってね。だから俺はこの２人には投票し…(ry
549:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/10 14:37:24 A4asGzhD0
「脱ダム・脱箱・脱土建に投票しよう」と思っています。
550:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/12 16:50:13 pR+AMK2N0
紅梅ビルの具体的な外観は決定したのだろうか？
そろそろパセオ周辺に動きが出てきた様に見えますが。
計画だと２１階となってましたが…
実際には３０階に変更って紅梅地域の美容室の人が言ってました。
なんか理由はマンション棟を規模拡大らしいのですが｡｡｡
詳細を知ってる方いらっしゃいますか～？
551:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/14 09:48:31 fW20/gZz0
３階～６階部分の商業施設＋７階～８階部分に飲食店街
１３階～２８階がマンションになると聞いた。
９階～１２階が不明だけど一部駐車場？
３０階の規模拡大なら個人的にはホールを増設して欲しい。
552:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/14 17:47:25 38qmsume0
公共事業で箱物を作りたがる人には投票しない！
図書館くらいなら許すけど・・
民間が自分の金でドンドン建てるは大いに結構だ。
553:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/16 16:15:11 A2tCcces0
>>550
甲府都市計画の案の縦覧
都市計画課（市役所本庁舎１号館５階）…237・５８１９
都市計画法第17 条第１項の規定に基づき、甲府都市計画高度利用地区の変更および
第一種市街地再開発事業の決定（紅梅地区）に係る案を縦覧できます。
縦覧期間中に意見書を提出することができます。
▼縦覧期間…１月27 日 ２月９日 （土・日曜日を除く）
554:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/17 01:05:20 hz4dEIKS0
紅梅は山梨で一番高いビルを建てる事が第一目標だからねえ
当初は21階で充分と思っていたらセインツ.25ができちゃったから急遽規模拡大
おかげで完成が当初より1年延びそうだけどね
21階で70mという試算だったから30階だと100mかな
自治体絡みだからマンション部分はUR都市機構が販売すると思うけど
555:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/17 10:09:24 30mySu290
↑ＵＲ都市機構が販売するそうですが
大和・住友も範囲内にあるようです。
高さの規模ですが１００ｍを少し超える模様です。
556:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/17 21:54:46 IPoJdatSO
>>555
大和って？
大和ハウス工業？
それよりなんどか話題に上がっている商業施設部分はテナント決まったのでしょうか？
また今後、紅梅地区以外でも甲府駅周辺で市街地再開発事業を始めようとする機運は高まっていくものなのでしょうか？
557:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/19 23:02:25 ujWJ60nX0
最初ドンキで決まりかけたものの商店街の反発があって断念
パルコは郊外にイオンができる（売場面積がIY昭和店の倍）ので断念
ヨドバシにも声かけたらしいが需要が見込めないと言われて断念
山交百貨店新館の話もあったけどちょっと離れすぎということで断念
一時期西武跡地に移転の話もあったパセオで落ち着きそう
558:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/19 23:18:08 LrOwBSFZ0
パルコは断念したんですね～
郊外のイオンとは別物のようにも思えますが…
パルコには来て欲しかった～
以前には丸井の出店も浮上したのに
結局はパセオで落ち着くってわけですね。
せめてロフトあたり入ってくれないかな。
559:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/19 23:20:20 LrOwBSFZ0
＞５２５
ところで…
北口のベストリアンデッキはいつ工事始まるんだろ？？？？？
560:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/20 02:28:20 bMMSKj8c0
>>557
甲府駅周辺、ご愁傷様でした。
その筋の関係者の方でしょうが、ご回答ありがとうございました。
561:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/25 13:29:27 jZeO2qgI0
甲府のような地価の低い所では
高層建築は必要ないですよ。
土建屋が好むだけでしょう。
562:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/26 17:09:43 n5Ag/sPk0
紅梅再開発
来春いよいよスタート！
北口は知事選後…一段落ついてからか～
563:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/30 18:15:04 kZ1C8HP7O
１年ぶりに甲府帰ってきたがセインツもポレスターも出来てるじゃねえか
まあまだ入居始まっていないから真っ暗だかな
564:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/30 20:48:59 yeaauauMO
>>563
頭悪そうな発言やめてください。
565:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
06/12/31 09:29:30 V9TW5h5Z0
盆地は箱庭
566:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
07/01/01 02:33:31 obPJlgWZO
あけおめ
567:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
07/01/01 03:09:13 TSoq3+m8O
紅梅は２３階だよ、高さは８０Ｍくらいだろう。
568:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
07/01/05 08:41:46 iudqJ/zt0
甲府のような地価がやすい都市では、
１０階建・４０ｍ程で町並みをそろえたら綺麗な町になる。
２３階建・８０ｍなんて景観破壊になるのでは？
569:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
07/01/06 23:14:25 LzaMzuwR0
盆地だから
景観はあまり気にしなくていい
高いところからフジヤマが見えれば
問題無い｡｡｡
570:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
07/01/08 10:10:24 DHsVBSxA0
日本の街並みは勝手きままできたない。
甲府の駅前もバラバラで文化などない。
世界文化遺産ベネチアを見て、数百年後に
文化遺産になれるような構想と気概で
甲府を造っていけたら素ん晴らしいのだが！