26/07/03 02:05:22.77 VNVzJjOpM.net
>>523
やっぱそうなんや
家賃２万だとしたら半額近くくらいになるんか
525:優しい名無しさん
26/07/03 13:39:18.71 O0uaIGvT0.net
死因が病死や事故の物件はやはり避けてますか？
526:優しい名無しさん
26/07/03 14:17:08.69 VYOlHOCE0.net
>>525
いざ入居して気になったことがない
当選しやすいしお得！
みたいな意見出そうなのに一向に出ないからあれなんだと思う
臭いとか
527:優しい名無しさん
26/07/03 14:26:30.67 TM4cN4L10.net
>>525
そんなことを言ったら、病床の多い病院に入院できないだろ。
528:優しい名無しさん
26/07/03 15:15:20.54 y6JbgH6g0.net
>>527
病院人肉溶けて床に染み込むことないじゃん
529:優しい名無しさん
26/07/03 15:21:19.64 TM4cN4L10.net
>>528
見つかったときにそうなっていれば、床から張り替えているだろうに。
530:優しい名無しさん
26/07/03 18:25:07.93 UNZ5VPGG0.net
>>525
それで当選しやすくなるならむしろ進んで申し込む
531:優しい名無しさん
26/07/03 18:54:46.56 U6MehXU9M.net
再起不能レベルに内装が棄損されてない限りはリフォームしてくれないって聞いて応募やめた
好立地のとこでも過去の倍率がやたら低かったし住めたもんじゃないんだろうなと察した
532:優しい名無しさん
26/07/03 20:37:09.18 TM4cN4L10.net
>>531
そもそも都営住宅に何を求めているんだよ
533:優しい名無しさん
26/07/04 01:54:39.39 2ebTSc1J0.net
>>525
自分は事故物件しか申し込みしなかったよ
最寄り駅がJRと都営三田線の徒歩圏内なのでロケーションは良い
築40年オーバーだけどリフォーム済で中は綺麗な11階建て
古さを感じるのは風呂場だけだけど、今時の給湯システムにはなってる
回覧板あるし長期放置は無いと思う
534:優しい名無しさん
26/07/04 02:04:45.24 rQcVOnjd0.net
高輪の二本榎のとこは立地最強だけどマジでオススメできないらしいな
535:優しい名無しさん
26/07/04 06:40:31.39 cmOWOZCS0.net
今度は何処に申し込もう
7月は何日から？
536:優しい名無しさん
26/07/04 09:07:22.30 dEsiL5Ts0.net
免除申請の仕組みを理解してて都営応募申し込み時に障害年金受給を端から申告してない人が既にいる可能性ない？
自己申告だよね？
537:優しい名無しさん
26/07/04 10:03:28.88 h90pE5gqH.net
>>536
詳しいことは控えるけど申し込みの際に都や年金機構のほうに照会かけるので未申告でもばれる
538:優しい名無しさん
26/07/04 10:28:55.35 dEsiL5Ts0.net
>>537
ありがとうならよかった
じゃあ入居以降に障害年金受給者になったパターンのって知ってますか？
なったことを申告しなくても免除申請時に毎年都と年金機構には照会かけてるのか
入居時は審査に時間かけてる（単に当選者多い）けど、年1の免除申請でもちゃんと各所へ不正してないか照会してるのか気になった
ペット対応は杜撰だしやったもん勝ちやんけって感じること多いんよ
539:優しい名無しさん
26/07/04 10:36:27.16 h90pE5gqH.net
>>538
入居以降に年金受給者になることは珍しくないし、内部的には老齢も障害も同じ。
手帳を取得した際や更改時（廃止時も含む）、年金機構が支給あるいは支給停止決定した場合は、それぞれXX連絡票っていう帳票が来るのですぐわかる（ちなみに生活保護が開始した際にもすぐ捕捉できる）
ちなみに毎年6月に税務調査の帳票が出てくるが、それと収入申告に相違がある場合は調査している
540:優しい名無しさん
26/07/04 11:14:51.20 dEsiL5Ts0.net
>>539
なるほど老齢年金組がいるから処理が同じなんだ
詳しくありがとう
やったもん勝ちがいるのではと気になったけどちゃんとしてるみたいでよかった
てかこの手のはお役所ルーチン事務処理だから機能してるんだね
ペット飼いや共用部分での喫煙者や立ち退かない震災避難民も対人イレギュラー対応処理だから下手なのか
541:優しい名無しさん
26/07/04 11:51:38.49 h90pE5gqH.net
>>540
イレギュラーではない、例えばペットの恒常的飼育や敷地内禁煙など禁止されている事項であるので警告をしても改善がない場合は立ち退きを命ずることができるしそれも最初の入居規定で明確に示している
実際、立ち退き拒否をしている特例入居者に対しては訴訟を提起している
お願いするべきことがあるとすれば、情報提供をしてほしいということ
ペットを飼っている入居者がいるという通報がなかったりすると、把握は現実的に難しい
逆に通報が寄せられれば必ず確認はするし、状況に改善がなければ立ち退きに向けて手続きを進めることになると警告もしている
一つアドバイスすると、違反行為をしている個人が特定できているかどうかというところが大きいので、通報するならそこのポイントはおさえてもらいたい
あと、実際それにより何が問題となっているかが重要なので、例えば糞尿や動物臭などを起因として多数に衛生上の問題が生じている懸念が現在進行形で存在するなど具体的な状況も伝えてもらいたい
完全に特定が難しい場合は動きづらいが、例えば敷地内喫煙などは110通報で対応もできるかと思うので、そういった通報の事実などがあると対応しやすくはなる
役所には役所の手続きの進め方というものがあり、そこには必ず挙証資料や証拠が必要なので
542:優しい名無しさん
26/07/04 11:59:49.92 h90pE5gqH.net
公的機関はその行政決定をした場合、審査請求や訴訟に耐えうるだけの材料があるのかどうか、という判断基準が一番上にある
なので、震災による特例入居者の立ち退きも「一方的とみなされないよう、懇切丁寧に退去事由の説明をし、当初の約束通りの期間で退去を求める」ための期間まで設け、生活保護法等他法の案内も行うことも含め、十分な猶予を与えている
それでもなお退去しないということで訴訟に踏み切っているし、逆に上記の猶予や説明を設けずして退去訴訟に踏み切っても、被災は本人の故意によるものではないので勝てない可能性がある
もし負けたら訴訟事案を起案決裁した職員が全員飛ばされるし、そういう法律的な視点からも対応内容を検討したり、実際の対応に踏み込んでいる
543:優しい名無しさん
26/07/05 11:15:54.22 H8Aejrhm0.net
わからん
とにかく当選したい
544:優しい名無しさん
26/07/05 14:34:38.20 wd/ijOXeM.net
>>543
不人気物件に応募するしかない